வீடு > இணைப்பு > பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு சட்டப்பூர்வமாக எவ்வாறு பணம் செலுத்தக்கூடாது? மாற்றியமைத்தல் கட்டணம்: அது என்ன, யார் அதை செலுத்த முடியாது


பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு சட்டப்பூர்வமாக எவ்வாறு பணம் செலுத்தக்கூடாது? மாற்றியமைத்தல் கட்டணம்: அது என்ன, யார் அதை செலுத்த முடியாது




பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு குத்தகைதாரர்கள் நிதிக்கு பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டுமா?

ஆம், அது ஒரு கடமை. தொடர்புடைய வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மட்டும் கட்டணம் விதிக்கப்படவில்லை அவசர நிதிமற்றும் சில வகை குடிமக்கள் சமூக ரீதியாக மிகக் குறைந்த பாதுகாப்புடன் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளனர்.

மற்றும் மோசமான நிர்ணயம் எண். A-57-APG14-2 தேதியிட்ட ஜூன் 4, 2014, இது குறிப்பிடப்படுகிறது, எந்த வகையிலும் சட்டத்தின் விதிகளை ரத்து செய்யாது, இது பிராந்திய ஆபரேட்டரின் நிதியின் சட்டபூர்வமான கேள்விக்கு ஒரு பதில் மட்டுமே. மேலும் அவருக்கு என்ன அதிகாரங்கள் உள்ளன?

மற்றும் எதைப் பற்றி பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும், எந்த வதந்திகளும் இல்லாமல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கூட்டாட்சி சட்டத்தில் கூறப்பட்டுள்ளதுஇது இன்னும் காலாவதியாகவில்லை.

பணம் செலுத்தாத உரிமை யாருக்கு இருக்கிறது?

பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு யார் பணம் செலுத்தத் தேவையில்லை பொதுவான சொத்து MKD இல்? அத்தகைய "சாதிகள்" உள்ளன (டிசம்பர் 29, 2015 இன் பெடரல் சட்டம் எண். 399-FZ). வீட்டு உரிமையாளரின் மறுபரிசீலனை கட்டணம் இதற்கு கட்டாயமில்லை:

சில குடிமக்களுக்கு 50% வரையிலான செலவினங்களுக்கு இழப்பீடு வழங்கப்படும்.: இவர்கள் 1 மற்றும் 2 குழுக்களின் ஊனமுற்றவர்கள், 70 வயது முதல் ஓய்வூதியம் பெறுபவர்கள் (தனி அல்லது குடும்பத்தில் வசிக்கும் நபர்களிடமிருந்து மட்டுமே ஓய்வு வயது), ஊனமுற்ற குழந்தைகள் மற்றும் ஊனமுற்ற குழந்தை உள்ளவர்கள்.

தனித்தனியாக, புதிய கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களைக் குறிப்பிடுவது மதிப்பு.. சட்டம் அவர்களைப் பற்றி எதுவும் கூறவில்லை மற்றும் "சட்டப்பூர்வமாக பணம் செலுத்தாதவர்கள்" பிரிவில் அவர்களை தனிமைப்படுத்தவில்லை.

அவர்களின் விஷயத்தில், ஐந்து முதல் பத்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பே பழுதுபார்ப்பு பற்றி பேசுவோம். ஒரு காரணத்திற்காக அல்லது இன்னொரு காரணத்திற்காக பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படும் கட்டிடம் 5 வருடங்களுக்கும் குறைவானதாக இருந்தால், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்களா? இந்த வழக்கில், அனைத்து வேலை புதிய மீட்க அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்கட்டுமான நிறுவனத்திடம் ஒப்படைக்கப்பட்டது.

பணம் செலுத்தாமல் இருப்பது சாத்தியமில்லை, ஆனால் அவர்களின் நிலைமை சட்டமன்ற உறுப்பினர்களால் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும் என்று நம்புவதற்கு எல்லா காரணங்களும் உள்ளன.

நாங்கள் சட்டத்தின் விதிகளைப் பார்க்கிறோம்

மாற்றியமைத்தல் கட்டணம் கட்டாயமா அல்லது தன்னார்வமா? சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, இந்த பங்களிப்புகள் உண்மையில் தன்னார்வமாக இருந்தன.

2014 இல் (ஜூலை 1 முதல்), ஃபெடரல் சட்ட எண் 271-FZ இல் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன. குறிப்பாக, பிரிவு 13 பத்தி 8.2 உடன் "அலங்கரிக்கப்பட்டது", மேலும் இது மாற்றியமைப்பதற்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்புகளை மட்டுமே குறிக்கிறது.

சட்டம் சரியானதா? இந்த நேரத்தில், தெளிவின்மை உண்மையில் வேலைநிறுத்தம் செய்கிறது, எடுத்துக்காட்டாக, தற்போதைய பழுது மற்றும் மாற்றியமைத்தல் இடையே ஒரு எல்லை இல்லாதது.

அதாவது, நடைமுறையில், நிச்சயமாக, எல்லோரும் சொற்களஞ்சியத்தில் உள்ள வித்தியாசத்தை புரிந்துகொள்கிறார்கள் - தற்போதைய பழுது சிறிய திருத்தங்கள், ஓவியம், ப்ளாஸ்டெரிங், கட்டமைப்பு பழுது போன்றவை. முக்கிய படைப்புகளில் பெரிய அளவிலான படைப்புகள் அடங்கும் - கட்டமைப்புகளில் மேம்பாடுகள், அணிந்த பாகங்களை மீட்டமைத்தல் போன்றவை.

ஆனால் விஷயம் அதுதான் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் இருந்து பணம் செலுத்தும் நெடுவரிசை "தற்போதைய பழுது" என்று அழைக்கப்படுகிறது. ஆனால் எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, குத்தகைதாரர்கள் ஏற்கனவே அதற்கு பணம் செலுத்துகிறார்கள், எனவே அவர்கள் கோபப்படுகிறார்கள்: அவர்கள் ஏன் அதிக கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர்?!

உண்மையில், சட்டத்தின் தெளிவற்ற சூத்திரங்களில் மட்டுமே ஒருவர் கோபப்பட வேண்டும்உடனடியாக புரிந்துகொள்வது எப்போதும் எளிதானது அல்ல. உண்மையில், பணம் நோக்கம் கொண்ட நோக்கத்திற்குச் செல்லும்.

பிரச்சனை என்னவென்றால், தற்போதைய மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு இடையிலான எல்லை பெரும்பாலும் மிகவும் நிபந்தனைக்குட்பட்டது.

வீடுகளில் வசிப்பவர்களின் அதிருப்திக்கு மற்றொரு காரணம்"பொதுவான பானை" என்று அவர்கள் நினைப்பதில் பணத்தை வைப்பது. அதாவது, இரண்டு "உண்டியல்கள்" உள்ளன:

  • ஒரு தனி கட்டிடத்திற்கான ஒரு சிறப்பு கணக்கு (வீட்டு உரிமையாளர்களின் சந்திப்பில் உடன்படிக்கையில் நிறுவப்பட்டது);
  • பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கு.

கடைசி "உண்டியளவு" மிகவும் பெரியது மற்றும் பல வீடுகளின் பங்களிப்புகள் அங்கு பெறப்படுகின்றன என்பது தெளிவாகிறது. நிதியில் செலுத்த வேண்டியது அவசியமா? மாற்றியமைத்தல்எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பலர் மற்றவர்களின் பழுதுபார்ப்புக்கு பணம் செலுத்த விரும்பவில்லையா?

ஆனால் அதிகாரிகளின் கூற்றுப்படி, இது பயப்படக்கூடாது - அனைத்து உள்வரும் தவணைகளின் கடுமையான பதிவு வைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் ஒரு வீடு கூட மற்றொருவரின் இழப்பில் சரிசெய்யப்படாது.

ரஷ்யாவின் வெவ்வேறு பகுதிகளில் உள்ள அகழிகளின் அளவும் மாறுபடும். கட்டிடம் எவ்வளவு பழமையானது, எந்தப் பொருளால் ஆனது, லிஃப்ட் உள்ளதா இல்லையா போன்ற பல நுணுக்கங்களால் அதன் அளவு பாதிக்கப்படுகிறது.

முன்பணம் இல்லை மற்றும் முன்பணம் செலுத்திய பிறகு பணம் இல்லை: வித்தியாசம் உள்ளதா?

பங்களிப்புகள் ஆரம்பநிலை, வேலை எப்போது நடக்கும் தேவையான அளவுகணக்கில் குவியும். HOA இந்த செயல்முறையை முழுமையாக தங்கள் கைகளில் எடுத்துக்கொண்டு தங்கள் சொந்த கணக்கைத் திறக்க முடியும்.

உண்மை, ஒன்று உள்ளது "ஆனால்"- காலக்கெடு சரியாக இருந்தால், ஆனால் நிதி இல்லை என்று மாறிவிட்டால், உரிமையாளர்கள் வங்கியில் இருந்து கடன் வாங்க வேண்டும்.

ஒப்பந்தம் இல்லாவிட்டால், வீட்டின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நாங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டியதா? அத்தகைய கருத்தும் உள்ளது: ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்படாவிட்டால் மற்றும் முதல் கட்டணம் செலுத்தப்படவில்லை என்றால் (அவர்தான் ஒப்பந்த உறவுகளின் இருப்பு குறித்து கட்சியின் திறம்பட உறுதிப்படுத்தல்), பின்னர் பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை.

அதே நேரத்தில், அவர்கள் சிவில் கோட் பிரிவு 425 ஐக் குறிப்பிடுகின்றனர், இது ஒப்பந்தத்தை ஏற்றுக்கொள்வதை ஒழுங்குபடுத்துகிறது.

கட்டுரை 425. ஒரு ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும்

  1. ஒப்பந்தம் நடைமுறைக்கு வந்து, அதன் முடிவின் தருணத்திலிருந்து கட்சிகளுக்குக் கட்டுப்படும்.
  2. சட்டத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால் அல்லது தொடர்புடைய உறவுகளின் சாரத்திலிருந்து பின்பற்றப்படாவிட்டால், ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்கு முன்னர் எழுந்த அவர்களின் உறவுகளுக்கு அவர்களால் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் பொருந்தும் என்பதை நிறுவ கட்சிகளுக்கு உரிமை உண்டு.
  3. ஒப்பந்தத்தின் காலத்தின் காலாவதியானது ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள கட்சிகளின் கடமைகளை முடிவுக்குக் கொண்டுவருவதை சட்டம் அல்லது ஒப்பந்தம் வழங்கலாம்.
    அத்தகைய நிபந்தனை இல்லாத ஒரு ஒப்பந்தம் அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தரப்பினரால் கடமைகளை நிறைவேற்றும் தருணம் வரை செல்லுபடியாகும் என அங்கீகரிக்கப்படுகிறது.
  4. ஒப்பந்தத்தின் காலாவதியானது அதன் மீறலுக்கான பொறுப்பிலிருந்து கட்சிகளை விடுவிக்காது.

நான் அதை மிகவும் விரும்புகிறேன், ஆனால் உண்மையில் எல்லாம் மீண்டும் மோசமான ஃபெடரல் சட்டம் எண் 271-FZ மற்றும் மீது தங்கியுள்ளது.

அவர்கள்தான், ஒப்பந்தம் அல்ல, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்கு பணம் செலுத்தலாமா வேண்டாமா என்று ஆணையிடுகிறது. AT சட்ட நடவடிக்கைகள்கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியம் தெளிவாக உள்ளது.

சட்டத்தை ஏற்றுக்கொண்ட பிறகு, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் முடிவு செய்ய எட்டு மாதங்கள் ஒதுக்கப்பட்டன பொது கூட்டம்யாருக்கு அவர்கள் பங்களிப்புகளை மாற்றுவார்கள் - பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு அல்லது அவர்களின் கட்டிடத்தின் சிறப்புக் கணக்கிற்கு.

ஏனெனில் இது வீட்டின் ஆளும் குழுவின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் (எல்சிடியின் பிரிவு 44), ஆனால் அது இறுதி அதிகாரம் அல்ல.

எந்த முடிவும் எடுக்கவில்லை என்றால், பெரிய விஷயமில்லை.- பிராந்திய கணக்கு ஏற்கனவே உள்ளது மற்றும் நகராட்சியால் தயவுசெய்து வழங்கப்படுகிறது.

பழுதுபார்ப்பதற்கு நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா? நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, "பணம் செலுத்தாமல் இருக்க முடியுமா" என்ற கேள்விக்கு மதிப்பு இல்லை - பழுதுபார்ப்புக்கு சட்டப்பூர்வமாக பணம் செலுத்த வேண்டும். "பங்களிப்பை எங்கு மாற்றுவது" என்பது தேர்வு - இங்கே உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட செயல் சுதந்திரம் வழங்கப்படுகிறது.

செலுத்தத் தகுதியானதா இல்லையா?

நீங்கள் சிக்கலை விரும்பவில்லை என்றால் அது மதிப்புக்குரியது முதலில்(ஏனெனில் தண்டனையின் பயம் மட்டுமே பல குடிமக்களை நிறுவப்பட்ட விதிகளுக்கு இணங்க கட்டாயப்படுத்த முடியும்).

மற்றும் இரண்டாவதாக, நீங்கள் வாழக்கூடிய வீட்டில் வசிக்க விரும்பினால் அது மதிப்புக்குரியது - எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அனைத்து தவணைகளும் கண்டிப்பாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன மற்றும் வீடுகளின் பழுது அவர்களின் செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

எனவே, குடிமக்கள் மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு பணம் செலுத்துவதில்லை, ஆனால் அவர்களே.

விளைவுகள்

பாதகமான:

  • படிப்படியாக மோசமடைந்து வரும் கட்டிடம் (அதில் வாழ்வது விரும்பத்தகாதது மட்டுமல்ல, சில சமயங்களில் பாதுகாப்பற்றது. லிஃப்டில் நுழையும் போது அது பாதுகாப்பாக விரும்பிய தளத்தை அடையுமா இல்லையா என்பதை சிலர் யூகிக்க விரும்புகிறார்கள்);
  • மேலாண்மை நிறுவனத்தின் அறிவிப்புகள்;
  • தாமதமாக பணம் செலுத்துதல் மற்றும் அபராதம் செலுத்துதல்;
  • விசாரணை.

அபராதங்களின் அளவு ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் எடுக்கப்பட்ட கட்டணங்களைப் பொறுத்தது.

தனித்தனியாக, மேலாண்மை நிறுவனம் எவ்வாறு செயல்படலாம் என்பதைக் குறிப்பிட வேண்டும். காலதாமதமான பங்களிப்புகளை கடனாளிக்கு தெரிவிக்க பயன்பாடுகளுக்கு உரிமை உண்டு(அதிகாரப்பூர்வ ஆவணம், கையொப்பத்தின் கீழ் ஒரு அறிவிப்புடன் அனுப்பப்பட்டது), பின்னர் தடைகளை விண்ணப்பிக்கவும்.

அணைப்பதும் இதில் அடங்கும் பயன்பாடுகள். மற்றும் மைனர் குழந்தைகளின் இருப்பு ஒரு தடையாக இருக்காது.

மற்றும் நடவடிக்கைகள் பின்பற்றப்படும் (பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகளின் பிரிவு 80). "கனரக பீரங்கி" வரை (வெளியேற்றம் கோருதல்), ஏனெனில் நிர்மாண மற்றும் வீடமைப்பு பிரதி அமைச்சர் A. Chibis கருத்துப்படி, நிலைமை கிட்டத்தட்ட அவநம்பிக்கையானது.

ரஷ்யர்களில் ஏறக்குறைய கால் பகுதியினர் சட்டத்தின் விதிகளுக்கு இணங்குவது அவசியம் என்று கருதவில்லை. கட்டாய பங்களிப்புகள்ஒரு பெரிய மாற்றத்திற்கு. சட்டத்தை மீறும் ஒருவரை அதிகாரிகள் அனுமதிப்பார்களா என்பது சொல்லாட்சிக் கேள்வி.

எனவே, "நான் வீட்டு மேம்பாட்டு நிதியில் செலுத்த வேண்டுமா?" என்ற கேள்வியை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளும்போது, ​​இதைப் பற்றி மேலும் ஒரு விஷயத்தைப் பற்றி சிந்தியுங்கள் - சிறந்த வழிபணம் செலுத்தாததால் ஏற்படும் சிக்கல்களைத் தவிர்க்கவும்அதை அனுமதிப்பதில்லை.

இதைச் செய்ய, சட்டத்தின் வார்த்தைகள் இன்னும் சரியானதாக இருக்காது என்பதை உணர வேண்டும், ஆனால் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் நீங்கள் உங்களுக்கும் உங்களுக்கும் மட்டுமே செலுத்துகிறீர்கள்- வசதியான மற்றும் பாதுகாப்பான தங்குவதற்கு.

கடைசியாக மார்ச் 2019 இல் புதுப்பிக்கப்பட்டது

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் (MKD) தனியார்மயமாக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டை வைத்திருக்கும் ஒவ்வொரு ரஷ்யனுக்கும், விதிவிலக்கு இல்லாமல், ஒரு பெரிய மாற்றத்திற்கான ரசீது மாதந்தோறும் வருகிறது. அதற்கு பணம் செலுத்துவதா இல்லையா, இரண்டாவது வழக்கில் என்ன நடக்கும், அத்துடன் இது தொடர்பான பல கேள்விகள் இந்த கட்டணம்இந்த கட்டுரையில் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டது.

செலுத்துங்கள் இல்லையா

கேள்விக்கான பதில் - பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டுமா அல்லது இல்லை அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்- LC RF இன் கட்டுரை 158 இல் உள்ளது. அதன் அடிப்படையில், தாழ்வாரங்கள், படிக்கட்டுகள், லிஃப்ட் போன்றவை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமானது என்பதால், பணம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம். இந்த சொத்து அவர்களுக்கு பொதுவானது பகிரப்பட்ட உரிமை. இதன் பொருள், அதை நல்ல நிலையில் பராமரிப்பது, இந்த சொத்தை வைத்திருப்பவரின், அதாவது குடியிருப்பாளர்களின் பொறுப்பாகும்.

மார்ச் 3, 2016 அன்று, அரசியலமைப்பு நீதிமன்றம் "i" க்கு முற்றுப்புள்ளி வைத்தது, அது பணம் செலுத்துவது அவசியமா என்ற கேள்வியில், மாற்றியமைப்பதற்கான நிதி சேகரிப்பு சட்டப்பூர்வமாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்பதை அங்கீகரித்தது.

உரிமையாளர்கள் மட்டுமல்ல - உண்மையான குடியிருப்பாளர்கள், ஆனால் அதில் வசிக்காதவர்களும் கூட பணம் செலுத்த வேண்டும் என்பது சுவாரஸ்யமானது. மேலும், பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான ரசீதுகள் குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு மட்டுமல்ல, அதற்கும் வருகின்றன வணிக வசதிகள்(கடைகள், அழகு நிலையங்கள், உடற்பயிற்சி அறைகள் போன்றவை), இவை MKD இல் அமைந்துள்ளன. அதே நேரத்தில், ஒரு வீட்டில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கான கட்டணமும் (இது ஒரு தனிப்பட்ட நபர், இது சட்டபூர்வமானது, இது வாழும் இடத்தின் உரிமையாளர், இது வணிகமானது) ஒரே மாதிரியாக இருக்கும்.

ஆனால் குத்தகையின் கீழ் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பவர்கள் அதன் உரிமையாளர்கள் அல்ல என்பதால் அவர்கள் பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை. சொத்தை சரியான நிலையில் பராமரிக்க வேண்டிய கடமை உரிமையாளரிடம் உள்ளது, அதை தற்காலிகமாக பயன்படுத்துபவர்கள் அல்ல. மற்றொரு விஷயம் என்னவென்றால், உரிமையாளர் இந்த தொகையை சேர்க்கலாம் மொத்த செலவுகுத்தகை, ஆனால் அத்தகைய தருணங்கள் ஏற்கனவே ஒப்பந்த சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன மற்றும் ஒப்பந்தத்தில் பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன. இதை ஒப்புக்கொள்வது அல்லது ஏற்காதது குத்தகைதாரரின் உரிமை.

மறுசீரமைப்பு கட்டணத்தின் அளவு

குறைந்தபட்ச பங்களிப்பு தொகை கூட்டமைப்பின் பாடங்களின் மட்டத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, எனவே இது ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திற்கும் வேறுபட்டது.

பிராந்தியம் அளவு, r/m2
மாஸ்கோ 15
மாஸ்கோ பகுதி 8,3
செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் 2,5
வோரோனேஜ் 6,6
டியூமன் 20
கசான் 5
யெகாடெரின்பர்க் 6,1
நோவோசிபிர்ஸ்க் 5,6
சமாரா 5,07
மர்மன்ஸ்க் 3
கபரோவ்ஸ்க் 1
ஆண்டுதோறும், மாற்றியமைப்பதற்கான கட்டணத்தின் அளவு சரிசெய்யப்படுகிறது (புதிதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டது), இது வெளியிடப்படுகிறது நெறிமுறை செயல்பிராந்திய அதிகாரிகள்.

ரசீது பொதுவாக மொத்தத் தொகையைக் குறிக்கிறது, இது பின்வரும் சூத்திரத்தின்படி கணக்கிடப்படுகிறது:
S = k*n, இங்கு k என்பது பிராந்தியத்திற்கான குணகம் மற்றும் n என்பது எண் சதுர மீட்டர்கள்மொத்த (மற்றும் குடியிருப்பு அல்ல!) வீட்டுப் பகுதி

கணக்கீடு உதாரணம். கசானில் வசிக்கும் பாவ்லோவா எஸ்.ஐ., ரசீது படி, 165 ரூபிள் செலுத்த வேண்டும். அதன் பகுதி இரண்டு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட் 33 சதுர மீட்டர் ஆகும். m. இந்த சூத்திரம் 33 சதுர மீட்டர் * 5 r / sq.m ஐப் பயன்படுத்தி பங்களிப்பின் சரியான தன்மையை சரிபார்க்க அவள் முடிவு செய்தாள். = 165 ப. இதன் பொருள், பிராந்திய மறுசீரமைப்பு நிதியானது பங்களிப்பின் அளவை சரியாகக் கணக்கிட்டுள்ளது.

அவர் ஒரு பிழையைக் கண்டறிந்தால், நிதிக்கு அனுப்பப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ அறிக்கையில், மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கான தனது கோரிக்கையை வெளிப்படுத்தலாம், இது கண்டறியப்பட்ட பிழையைக் குறிக்கிறது. இருப்பினும், தொடக்கத்தில் இருந்து மாற்றங்கள் LC இல் (2012 முதல்), ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்பை கட்டாயமாக செலுத்துவது குறித்து, அத்தகைய நடைமுறை கவனிக்கப்படவில்லை. தரவுத்தளம் தானாகவே உருவாக்கப்படும், எனவே பிழைகள் அனுமதிக்கப்படாது. அல்லது மாறாக - குடிமக்கள் மற்றொரு பிரச்சினையில் அதிக அக்கறை கொண்டுள்ளனர் - மாற்றியமைப்பிற்கு எவ்வாறு பணம் செலுத்தக்கூடாது.

அத்தகைய ரசீதுகள் பிராந்திய ஆபரேட்டரால் (நிதி) அனுப்பப்படும், அவர்தான் நிதியை சேகரித்து, விநியோகிக்கிறார் மற்றும் பயன்படுத்துகிறார். இந்த நோக்கங்களுக்காக குத்தகைதாரர்கள் உருவாக்கினால் சொந்த நிதிசிறப்புடன் எம்.கே.டி கணக்கு திறக்க, பின்னர் அவற்றின் விநியோகம் இந்த MKD ஐ நிர்வகிக்கும் அமைப்பால் கையாளப்படுகிறது. இந்த விஷயத்தில், பங்களிப்பின் அளவு குறைந்தபட்சத்தை விட அதிகமாக இருக்கும், ஆனால் வீட்டு உரிமையாளர்கள் இதை பொது வாக்கெடுப்பு மூலம் தீர்மானிக்கும் போது மட்டுமே.

சில சமயங்களில் குத்தகைதாரர்களின் கூட்டம் குறைந்தபட்ச பிராந்திய கட்டணத்தை விட பெரிய அளவில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை சேகரிக்க முடிவு செய்யும் போது ஒரு சம்பவம் உள்ளது. நிச்சயமாக, கருத்து வேறுபாடுள்ள உரிமையாளர்கள் இருப்பார்கள், ஆனால் அவர்கள் எதையும் செய்ய சக்தியற்றவர்கள் (MKD இன் உரிமையாளர்களில் 2/3 பேர் அத்தகைய முடிவுக்கு வாக்களித்திருந்தால்), இல்லையெனில் முழுமையற்ற கட்டணம் குற்றவியல் கோட், HOA ஆல் சேகரிக்கப்படும் அபராதத்துடன் அச்சுறுத்துகிறது. , முதலியன

பழுதுபார்ப்புக்கு பணம் செலுத்தாவிட்டால் என்ன ஆகும்?

ரசீதுகளைப் புறக்கணிப்பது வார்த்தையின் உண்மையான அர்த்தத்தில் உங்களுக்கு அதிக விலை கொடுக்கலாம்:

  • பகுதி 14.1 இன் படி. கலை. RF வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் 155, மத்திய வங்கி மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தின் 1/300 தொகையில் ஒவ்வொரு காலாவதியான நாளுக்கும் நீங்கள் பிராந்திய நிதிக்கு அபராதம் (அபராதம்) செலுத்த வேண்டும்.

    மாஸ்கோவில், இந்த பங்களிப்பு முந்தைய மாதத்திற்கு தற்போதைய மாதத்தின் 20 வது நாளுக்கு முன் செலுத்தப்பட வேண்டும். பிராந்தியங்களில், நேரம் வேறுபட்டிருக்கலாம் - நகராட்சிகளின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்களில் இதைப் பின்பற்றுவது நல்லது.

  • பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கடனை மீட்டெடுப்பதற்காக உங்களுக்கு எதிராக ஒரு உரிமைகோரல் தாக்கல் செய்யப்படலாம், பின்னர் நீங்கள் அபராதத்துடன் கடனை மட்டும் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும், ஆனால் சட்ட செலவுகளையும் செலுத்த வேண்டும்.

இந்த வகையான கொடுப்பனவுகள் பயன்பாடுகளைக் குறிக்கிறது, மேலும் அவற்றின் மீதான கடன்களுக்கு, குடிமக்களுக்கு பின்வரும் தடைகள் பயன்படுத்தப்படலாம்:

  • ரஷ்ய கூட்டமைப்பை விட்டு வெளியேற தடை;
  • சொத்து பறிமுதல்;
  • சொத்து பறிமுதல்.

நடைமுறையில், கடைசி இரண்டு பயன்படுத்தப்படவில்லை, முதல் மிகவும் அரிதானது.

வழக்கமாக, பிராந்திய மறுசீரமைப்பு நிதி போன்ற பயன்பாடுகள், "நினைவூட்டல்கள்" மூலம் செயல்பட விரும்புகின்றன: கடனின் இருப்பு பற்றிய அறிவிப்புகள் கடனாளியின் முகவரிக்கு வரத் தொடங்குகின்றன, மேலும் இந்த நிகழ்வு தோல்வியடைந்த ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு, ஒரு சப்போனா வருகிறது.

எப்படியிருந்தாலும், உங்கள் வீட்டுவசதி எடுக்கப்படாவிட்டாலும், நீங்கள் இன்னும் பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டும் மற்றும் முன்னுரிமை சரியான நேரத்தில். ஒவ்வொரு காலாவதியான நாளுக்கும் - நீங்கள் மேலும் மேலும் செலுத்த வேண்டும்.

தற்போதைய பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வீட்டு பராமரிப்புக்கான கடனுக்கு மாறாக, பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளின் மீதான கடன் புதிய உரிமையாளருக்குச் செல்கிறது, அதே போல் பிற பயன்பாடுகள் (பிந்தையது முந்தைய உரிமையாளரின் கடனாகவே இருக்கும்). எனவே, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு முன், பயன்பாட்டு பில்களுக்கான அனைத்து ரசீதுகளையும் சரிபார்க்கவும். அல்லது விற்பனையாளர் தனது சார்பாக கடன்களைப் பற்றி மறு-ஆபரேட்டருக்கு ஒரு கோரிக்கையை அனுப்புமாறு கோருங்கள் (பதிலைப் பெற்றவுடன், அதைப் படிக்கவும், தீர்வுகளின் நிலையைப் பற்றிய துல்லியமான மற்றும் புதுப்பித்த யோசனை உங்களுக்கு இருக்கும்).

உதாரணமாக. Kostyanets D. மார்ச் 2019 இல் V. Drozdov என்பவரிடமிருந்து ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கினார். ஏற்கனவே ஏப்ரல் மாதத்தில், ஒரு புதிய உரிமையாளராக, அவர் பழைய உரிமையாளரிடமிருந்து 3,454.56 ரூபிள் கடன் இருந்ததை மாற்றியமைத்ததற்கான கட்டணத்திற்கான ரசீதைப் பெற்றார். அவர் மற்றவர்களின் கடன்களை ஏன் செலுத்த வேண்டும் என்ற தவறான புரிதலை தெளிவுபடுத்துவதற்கான கோரிக்கையுடன் பிராந்திய நிதிக்கு திரும்பினார். அவர் தனியாருக்குச் சொந்தமான சொத்துக்களுக்கான கடனைச் செலுத்துவதாகவும், கோஸ்ட்யாண்ட்ஸ் டியின் கடனைச் செலுத்தவில்லை என்றும் அவருக்கு விளக்கப்பட்டது. அவர் தனது உரிமைகோரல்களை முன்னாள் உரிமையாளருக்கு சிவில் நடவடிக்கைகளில் அனுப்பலாம். கடன் இருப்பதைப் பற்றிய தகவல்களை கோஸ்டியானெட்ஸ் மறைத்ததன் காரணமாகும். பிராந்திய நிதி மறுசீரமைப்பு கடனை "எழுத" மறுத்தது.

எப்படி கொடுக்காமல் இருக்க முடியும்

இந்தக் கட்டணத்தைச் செலுத்துவதில் இருந்து உங்களுக்கு விலக்கு அளிக்கும் ஒரே நடைமுறை, பணமதிப்பிழப்பு ஆகும். அதாவது, நீங்கள் மாநில அல்லது நகராட்சி சொத்துக்கு சொத்து திரும்பும்போது, ​​அதன் மறுசீரமைப்பு பட்ஜெட் (மாநில அல்லது பிராந்திய) செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. நீங்கள் அதை இனி விற்க முடியாது, ஏனென்றால் நீங்கள் உரிமையாளராக இருக்க மாட்டீர்கள், ஆனால் நீங்கள் மாற்றியமைப்பிற்கு பணம் செலுத்த மாட்டீர்கள்.

மேலும், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளவர்கள் மாற்றியமைக்க பணம் செலுத்துவதில்லை:

  • அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட வீடுகளில்;
  • மாநில அல்லது நகராட்சியின் சொத்தாக மாறும் வீடுகளில் (உதாரணமாக, இந்த இடத்தில் நெடுஞ்சாலைகள் அமைக்கப்படும்);
  • 3 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் கொண்ட வீடுகள்;
  • MKD, இதில் சுவர்கள், அடித்தளம், கூரை ஆகியவை 70% க்கும் அதிகமாக தேய்ந்துவிட்டன;
  • வீடுகள், மாற்றியமைப்பதற்கான செலவு லாபமற்றது மற்றும் நிலையான செலவை விட அதிகமாக உள்ளது (இது 1 சதுர மீட்டருக்கு ஓரளவு பழுதுபார்க்கும் விலையில் பிராந்தியத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது).

இயற்கையாகவே, தனிப்பட்ட வீடுகளின் உரிமையாளர்கள் மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதில்லை.

சிறிது நேரம் ஒரு நபர் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்காக பணம் செலுத்தி, பின்னர் அவரது வீடு இடிக்க "தண்டனை" விதிக்கப்பட்டால் (மற்றும் உரிமையாளர்கள் இடிப்பு / புனரமைப்புக்கான நிதியை விநியோகிக்க மறுத்தால்), செலுத்தப்பட்ட பணத்தைத் திரும்பப் பெற அவருக்கு உரிமை உண்டு. அதே நேரத்தில், மற்றொரு உரிமையாளரால் அவருக்கு செலுத்தப்பட்ட அந்த நிதியும் கூட.

உதாரணமாக. ஜூலை 1, 2016 அன்று, இவானென்கோ ஜி.யின் அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள வீடு இடிக்கப்பட்டதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டது. அந்த தருணம் வரை, இவானென்கோ ஒவ்வொரு மாதமும் மாற்றியமைக்க பணம் செலுத்தினார். அவருக்கு முன் - 03/01/2014 வரை - முன்னாள் உரிமையாளரும் தவறாமல் பணம் செலுத்தினார். 23,760 ரூபிள் தொகையில் செலுத்தப்பட்ட நிதியை அவரிடம் திருப்பித் தருமாறு கோரிக்கையுடன் இவானென்கோ பிராந்திய நிதிக்கு திரும்பினார். இந்த தொகையை சுட்டிக்காட்டி, மாஸ்கோவிற்கு m2 க்கு கட்டணம் 15 ரூபிள் ஆகும், அதாவது 33 m2 அபார்ட்மெண்டிற்கு, அவர் ஒவ்வொரு மாதமும் 15 * 33 = 495 (r) செலுத்தினார். மொத்தத்தில், 07/01/2012 முதல் (அந்த தருணத்திலிருந்து மஸ்கோவியர்கள் ரசீதுகளைப் பெற பணம் செலுத்தத் தொடங்கினர்) 07/01/2016 வரை, 48 மாதங்கள் * 495 r = 23,760 r செலுத்தப்பட்டது.

மாற்றியமைப்பதற்கான கொடுப்பனவுகள் நீண்ட காலமாக வராத சூழ்நிலைகள் உள்ளன மற்றும் பிராந்திய நிதி, பணம் செலுத்தாததைப் பற்றி உணர்ந்து, உரிமையாளர்கள் முந்தைய ஆண்டுகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டும் மற்றும் அவற்றுடன் தொடர்புடைய அபராதம் செலுத்த வேண்டும். அத்தகைய கடன்களின் காலம் 3 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இருந்தால், வசூலிப்பதற்கான வரம்பு காலம் முடிவடைவதால் உரிமையாளர் பணம் செலுத்த முடியாது. பிராந்திய ஆபரேட்டர், மேலாண்மை நிறுவனம், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள் போன்றவை 3 ஆண்டுகள் வரையிலான காலத்திற்கு மட்டுமே தொகைகளை கோர முடியும்.

அதே நேரத்தில், உரிமையாளர் ரசீதுகளைப் பெறவில்லை என்று நம்பக்கூடாது, எனவே பங்களிப்புகளை செலுத்த எந்த காரணமும் இல்லை. உரிமையாளர் ரசீதுகளுக்காக செயலற்ற முறையில் காத்திருப்பது மட்டுமல்லாமல், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் மாநில தகவல் அமைப்பின் இணையதளத்தில் (https://dom.gosuslugi.ru) அல்லது பிராந்திய ஆபரேட்டரின் இணையதளத்தில் இணையத்தில் பங்களிப்புகள் பற்றிய தகவல்களைக் கண்காணிக்க வேண்டும். (ஒவ்வொரு ஆபரேட்டருக்கும் அதன் சொந்த அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் உள்ளது மற்றும் அதை எளிமையாகக் கண்டறியவும் தேடல் இயந்திரம்இணையத்தின் (கூகிள், யாண்டெக்ஸ், முதலியன), சொற்றொடர்களை உள்ளிடவும்: "பிராந்திய ஆபரேட்டர்", "ஓவர்ஹால்" மற்றும் பிராந்தியத்தின் பெயர், தளத்திற்கான இணைப்பு முதல் வரிகளில் தோன்றும்) தனிப்பட்ட கணக்கு. கடன், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் அளவு, அபராதம், முதலியன பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன. செலுத்த வேண்டிய கடமையை நிறைவேற்ற இந்தத் தரவு போதுமானது என்று நம்பப்படுகிறது, மேலும் குடிமகன் இணையத்தைப் பயன்படுத்துகிறாரா இல்லையா என்பது முக்கியமல்ல.

யாருக்கு நன்மைகள்?

குறைந்த வருமானம் உள்ளவர்களுக்கு மானிய வடிவில் நன்மைகள் வழங்கப்படுகின்றன. வீட்டுச் செலவுகளின் அதிகபட்ச அனுமதிக்கக்கூடிய பங்கிற்கான தரத்தை விட பயன்பாட்டு சேவைகளின் அளவு அதிகமாக இருந்தால், LC இன் கட்டுரை 159 இன் படி அவை பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

01.01.2016 முதல், உள்ளூர் அதிகாரிகளின் முடிவின் மூலம், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பங்களிப்பு செலுத்துவதில் இருந்து மக்கள் தொகையில் சில பிரிவுகளுக்கு முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ விலக்கு அளிக்கப்படலாம்.

அத்தகைய தள்ளுபடி முறையை அறிமுகப்படுத்துவது நகராட்சியின் விருப்பப்படி உள்ளது, அதாவது உள்ளூர் அதிகாரிகளின் உரிமை, அவர்களின் கடமை அல்ல.

பட்டியலிடப்பட்ட வகைகளில் ஒன்றைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் இந்த தள்ளுபடிகள் தானாகவே பொருந்தாது. அதைப் பெற, நீங்கள் பிராந்திய மறுசீரமைப்பு நிதிக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக விண்ணப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் தொடர்புடைய ஆவணங்களுடன் உங்கள் நிலையை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

புதிய வீடுகள் புதுப்பித்தலுக்கு பணம் செலுத்துமா?

அத்தகைய கடமை அபத்தத்தின் உச்சமாக இருக்கும், எனவே LCD புதிய கட்டிடங்களில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களை இந்த வசதி தொடங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து 5 ஆண்டுகளுக்கு மாற்றியமைக்க பணம் செலுத்துகிறது. ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தில் பிராந்திய அதிகாரிகளால் மாற்றியமைக்கும் திட்டத்தின் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு அத்தகைய வீடு செயல்படுத்தப்பட்டது (வீடு 5 வயதுக்கு குறைவாக இருந்தால், ஆனால் அது வெளியிடப்படுவதற்கு முன்பு பயன்படுத்தத் தொடங்கியது. பிராந்திய திட்டம், அத்தகைய விதிவிலக்கு பொருந்தாது, பங்களிப்புகள் செலுத்தப்பட வேண்டும்).

புதிய கட்டிடங்கள் தேவைப்படலாம் தற்போதைய பழுது, ஆனால் இந்த செலவுகளுக்கு பயன்பாட்டு மசோதாவில் ஒரு தனி நெடுவரிசை ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.

"பெரிய" என்ற சொல்லுக்கு பழுது என்று பொருள்:

  • உள் தொடர்புகள் (நீர் அகற்றல், எரிவாயு, நீர், மின்சாரம் போன்றவை);
  • உயர்த்தி மற்றும் அதன் தண்டு;
  • கூரைகள்;
  • பாதாள அறைகள்;
  • முகப்பில்;
  • அடித்தளம்.

5 ஆண்டுகளாக, இந்த கட்டமைப்புகள், தகவல்தொடர்புகள் மற்றும் வசதிகள் ஒரு பெரிய மறுசீரமைப்பு தேவைப்படும் இடத்திற்கு அணிய முடியாது, எனவே புதிய கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் இந்த காலகட்டத்தில் கட்டணம் செலுத்துவதில்லை என்பது மிகவும் நியாயமானது.

பங்களிப்புகளைச் செலுத்த எவ்வளவு நேரம் ஆகும்

பங்களிப்புகளுக்கான காலவரையறைகளை சட்டம் வழங்கவில்லை. வீட்டில் ஏற்கனவே பழுதுபார்க்கப்பட்டதா, எதிர்கால காலங்களுக்கு பழுதுபார்ப்பு தேவையா (பிராந்திய திட்டத்தால் வழங்கப்படுகிறது) போன்றவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல், குறைந்தபட்சம் குறைந்தபட்ச தொகையை நீங்கள் மாதந்தோறும் செலுத்த வேண்டும்.

உண்மை, HOA, UK, LCD (பிராந்திய ஆபரேட்டரால் அல்ல) சிறப்புக் கணக்கில் மாற்றியமைக்கப்பட்ட நிதி திரட்டப்பட்ட வீடுகளுக்கு, ஒரு தனி வீட்டிற்கான நிதியின் அளவுக்கான குறைந்தபட்ச குறியை அடைந்தவுடன் (இந்தத் தொகை நிறுவப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டங்களின்படி), வீட்டின் உரிமையாளர்களின் முடிவின் மூலம் கொடுப்பனவுகள் இடைநிறுத்தப்படலாம்.

பழுது எப்போது இருக்கும் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது எப்படி

அங்கே ஒரு விரிவான தகவல்பிராந்தியத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு வீடு, பிரதேசம், குடியரசு, இது பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. உங்கள் வீடு திட்டத்தால் வழங்கப்பட்டால், பழுதுபார்க்கும் காலம் (மூன்று ஆண்டுகளுக்குள்), மேற்கொள்ளப்பட்ட வேலை வகைகள் மற்றும் பிற தரவு பற்றிய தகவல்கள் கிடைக்கும். கூடுதலாக, பழுதுபார்ப்பதற்கு குறைந்தது ஆறு மாதங்களுக்கு முன்பு, பிராந்திய நிதியானது நிகழ்வைப் பற்றி எச்சரிக்கிறது மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட செலவு, வேலையின் நோக்கம் போன்றவற்றைப் பற்றி MKD இன் உரிமையாளர்களுக்கு தெரிவிக்கிறது. உரிமையாளர்கள் ஒரு கூட்டத்தில் இதைப் பற்றி விவாதித்து, பழுதுபார்ப்பின் முன்னேற்றம் மற்றும் விளைவுகளை மேற்பார்வையிட உரிமையாளர்களிடமிருந்து ஒரு பிரதிநிதியைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார்கள்.

கட்டுரையின் தலைப்பைப் பற்றி உங்களிடம் கேள்விகள் இருந்தால், கருத்துகளில் அவர்களிடம் கேட்கவும். உங்கள் எல்லா கேள்விகளுக்கும் சில நாட்களுக்குள் நாங்கள் நிச்சயமாக பதிலளிப்போம். இருப்பினும், கட்டுரைக்கான அனைத்து கேள்விகளையும் பதில்களையும் கவனமாகப் படிக்கவும், இதேபோன்ற கேள்விக்கு விரிவான பதில் இருந்தால், உங்கள் கேள்வி வெளியிடப்படாது.

110 கருத்துகள்

வீடுகளின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதில் பெரும்பாலான கருத்து வேறுபாடுகள் தொடர்புடைய குறியீட்டின் குடியிருப்பாளர்களின் அறியாமையுடன் தொடர்புடையவை.

எதற்காகக் கொடுக்கிறார்கள், எவ்வளவு கட்டணம் வசூலிக்கிறார்கள் என்பது மக்களுக்குப் புரியவில்லை. துரதிருஷ்டவசமாக, இது பெரும்பாலும் மேலாண்மை நிறுவனங்களால் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

அன்பான வாசகர்களே!எங்கள் கட்டுரைகள் வழக்கமான தீர்வுகளைப் பற்றி பேசுகின்றன சட்ட சிக்கல்கள்ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கு தனிப்பட்டது.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால் உங்கள் சிக்கலை எவ்வாறு சரியாகத் தீர்ப்பது - வலதுபுறத்தில் உள்ள ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும் அல்லது அழைக்கவும் இலவச ஆலோசனை:

மறுசீரமைப்பு பற்றி வீட்டுக் குறியீடு என்ன சொல்கிறது?

வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 169 இரஷ்ய கூட்டமைப்புஎன்று நேரடியாக கூறுகிறார் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் வீட்டை மாற்றியமைப்பதற்காக ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்த வேண்டும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு பாடமும் அதன் சொந்த கொடுப்பனவுகளை அமைக்கிறது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், எனவே, வெவ்வேறு பிராந்தியங்கள் மற்றும் பிராந்தியங்களில், தொகைகள் கணிசமாக வேறுபடலாம்.

குத்தகைதாரர்கள் சரியாக என்ன செலுத்துகிறார்கள், எந்த சந்தர்ப்பங்களில் அவர்கள் பணம் செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறார்கள் என்பதையும் சட்டம் விவரிக்கிறது.

யார் செலுத்த வேண்டும்?

வீட்டை மாற்றியமைப்பதற்கான அனைத்து செலவுகளையும் உரிமையாளர்கள் செலுத்த வேண்டும். மேலும், அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் மட்டுமல்ல, உரிமையாளர்களும் கூட குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம், பொது வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள்.

அந்த வழக்கில், நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்தால், வீட்டை மாற்றியமைப்பதற்கான அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் நில உரிமையாளரின் இழப்பில் செய்யப்படுகின்றன.மற்றும் முதலாளி அல்ல.

இரண்டு வகை குடிமக்கள் மட்டுமே பெரிய வீட்டு பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதில் இருந்து சட்டம் விலக்கு அளிக்கின்றனர்.:

  1. யாருடைய குடியிருப்பாளர்கள் வீடுகள் பழுதடைந்துள்ளனமற்றும் இடிப்புக்கு உட்பட்டது;
  2. யாருடைய குடியிருப்பாளர்கள் வீடுகள் மாநிலத்தின் உரிமையில் செல்லும் அடுக்குகளில் அமைந்துள்ளனஅல்லது நகராட்சி.

இடிக்கப்பட வேண்டிய வீட்டின் மறுபரிசீலனை நிதி ஏற்கனவே இருந்தது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் பணம், பின்னர் அவர்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள பகுதியின் விகிதத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களிடையே விநியோகிக்கப்படும் மற்றும் அவர்களுக்குத் திரும்பும். உரிமையாளர் மாறியிருந்தால், புதிய குத்தகைதாரர் முந்தைய உரிமையாளர் செலுத்திய நிதியைப் பெறுவார்.

மறுசீரமைப்பில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?

பல அடுக்குமாடி மற்றும் பல மாடி கட்டிடங்களை மாற்றியமைப்பதற்காக நிதியால் பெறப்பட்ட நிதிக்கு பின்வரும் சேவைகள் வழங்கப்படுகின்றன:

  • சேதத்திற்கான பொதுவான சொத்துக்களை ஆய்வு செய்தல், கசிவுகள் மற்றும் பிற சாத்தியமான சிக்கல்கள்;
  • கூரை, லிஃப்ட் மற்றும் லிஃப்ட் தண்டுகள் பழுது, பாதாள அறைகள் மற்றும் வீட்டின் முகப்பில்;
  • பொதுவான வீட்டு மீட்டர்களை நிறுவுதல்மின்சாரம், சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர், மற்றும் எரிவாயு;
  • அமைப்புகளின் செயல்பாட்டை உறுதி செய்தல்: -எலக்ட்ரோ, -காஸ், -நீர் மற்றும் வெப்ப வழங்கல், சுகாதாரம்;
  • கழிவு சரிவு கிருமி நீக்கம், அத்துடன் அதன் சரியான நேரத்தில் பழுது மற்றும் மாற்றுதல்;
  • நிறுவல் தீயணைப்பு அமைப்புவீடுகளின் தாழ்வாரங்களில்(தீ மற்றும் தீ பெட்டிகளின் போது ஒலி அலாரங்கள்);
  • படிக்கட்டுகள் பழுது, நுழைவாயில்கள் மற்றும் லிஃப்ட் அருகில் உள்ள பகுதிகள்.

மேலும், மறுசீரமைப்பு நிதியில் இருந்து நிதி மூலம், வீட்டிற்கு நுழைவாயில்கள் மற்றும் அணுகுமுறைகள் இருக்க முடியும் மாற்றுத்திறனாளிகளுக்கு சிறப்பு கைப்பிடிகள் மற்றும் சரிவுகள் உள்ளன.

உத்தரவாதங்கள்

சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிக்கான பங்களிப்புகளை பிராந்திய மற்றும் நகராட்சி அதிகாரிகள் கண்காணிக்கின்றனர்மற்றும் அதன் செயல்படுத்தல். இதைச் செய்ய, ஒரு மாநில வீட்டு மேற்பார்வை உள்ளது, இது மூலதன பழுதுபார்ப்புக்காக சேகரிக்கப்பட்ட நிதியின் அளவு பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் சமர்ப்பிக்கிறது. மறுசீரமைப்பு சேவைகளின் விநியோகம் மற்றும் வழங்கல்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களால் நிறுவப்பட்ட சில விதிமுறைகளுக்குள்.

இப்போது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பல பிராந்தியங்களில் அவர்கள் அதிகபட்ச வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் மாற்றியமைத்தல் பற்றிய தகவல்களை முழுமையாக வழங்குவதற்கு முயற்சி செய்கிறார்கள் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இதைச் செய்ய, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் தங்கள் வீட்டில் மேற்கொள்ளப்படும் வேலைகளின் பட்டியலைக் காணக்கூடிய வலைத்தளங்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன, அத்துடன் மரணதண்டனை நேரம் குறித்த நம்பகமான தகவல்களைப் பெறலாம். இருப்பினும், இந்த நடைமுறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு பாடத்திலும் இல்லை.

பழுதுபார்ப்பு கட்டணம் சட்டப்பூர்வமானதா?

முன்னர் குறிப்பிட்டபடி, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மறுசீரமைப்பு நிதிக்கு நிதியின் பங்களிப்பு அனைத்து உரிமையாளர்களின் நேரடி பொறுப்பாகும்.

கட்டணங்கள் கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட வரிசையில் செய்யப்படுகின்றன: வாடகைதாரர் மாதாந்திர பயன்பாட்டு பில்களைப் பெறுகிறார், இதில் ஒரு தனி வரி மாற்றத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய தொகையை குறிக்கிறது.

ரஷ்ய போஸ்டின் எந்தக் கிளையிலும், அதே போல் பெரும்பாலான வங்கிகளிலும் அத்தகைய கட்டணங்களை வட்டி இல்லாத கட்டணம் செலுத்துவது சாத்தியமாகும். Sberbank வாடிக்கையாளர்கள் பண மேசைகள் மற்றும் டெர்மினல்களில் மட்டுமல்லாமல், Sberbank ஆன்லைன் சேவையைப் பயன்படுத்தி இணையத்திலும் மாற்றியமைக்க பணம் செலுத்தலாம்.

பங்களிப்புகளுக்கு எதிரான வாதங்கள்

பெரும்பாலான அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிக்கு பணத்தை வழங்க விரும்பவில்லைஅடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் துல்லியமாக நிதிகளின் மேலும் விதியைக் கண்காணிப்பது கடினம் என்ற காரணத்திற்காக.

ஜஸ்ட் ரஷ்யா கட்சி ஏற்கனவே ஒரு மனுவை தயார் செய்து தொடங்கிவிட்டது மீதான சட்டத்தை நீக்குவதற்கு ஆதரவாக கையெழுத்து சேகரிப்பு கட்டாய கொடுப்பனவுகள்மாற்றியமைப்பதற்காக.

தங்கள் வீடுகளில் தடுப்பு ஆய்வுகள் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு வெறுமனே அவசியம் என்பதை குடியிருப்பாளர்கள் புரிந்துகொள்வதால், இந்த சூழ்நிலையிலிருந்து வெளியேறும் வழி ஒவ்வொரு வீட்டிற்கும் ஒரு தனி கணக்கைத் திறக்கலாம்.

இந்த வழக்கில் குடியிருப்பாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான கொடுப்பனவுகளிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படவில்லை, இருப்பினும், பணம் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிக்கு அனுப்பப்படவில்லை, ஆனால் ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டின் கணக்கில்.

இதனால், பணம் செலுத்துபவர்கள் தங்கள் பணம் எங்கு செல்கிறது மற்றும் பெரிய வீட்டு பழுதுபார்ப்புகளுக்கு எவ்வாறு சேவைகள் வழங்கப்படுகின்றன என்பதைக் கண்காணிக்க முடியும்.

நீங்கள் எப்படி சட்டப்பூர்வமாக பணம் செலுத்த முடியாது?

ஒரு வீட்டின் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கொடுப்பனவுகளைத் தவிர்ப்பதற்கு பல சட்டப்பூர்வ காரணங்கள் இல்லை, ஏனெனில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டில் தொடர்புடைய கட்டுரை உள்ளது, இது ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான கடமையை நிர்ணயிக்கிறது.

இருப்பினும், இந்த விவகாரத்தில் நீங்கள் கடுமையாக உடன்படவில்லை என்றால், நீங்கள் முயற்சி செய்யலாம் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிக்கு நேரடியாக விண்ணப்பிக்கவும். விண்ணப்பத்தில், நீங்கள் இந்த நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைய மறுக்கிறீர்கள் என்று குறிப்பிட வேண்டும்.

மேலும், உங்கள் செயல்கள் நிதியின் பதிலைப் பொறுத்தது. எதிர்மறையாக இருந்தால், வழக்குத் தொடர உங்களுக்கு உரிமை உண்டுநீங்கள் வழங்க ஒப்புக்கொள்ளாத சேவைகள் உங்கள் மீது சுமத்தப்படுகின்றன என்பதைக் குறிப்பிடவும்.

புதிய கட்டிடங்கள் மற்றும் அவசரகால வீடுகளை மாற்றியமைப்பதற்கு நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா?

பல குடிமக்களுக்கு, புதிய கட்டிடங்கள் மற்றும் அவசரகால வீடுகளை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதிக்கு பணம் செலுத்துவது பொருத்தமற்றதாகத் தோன்றுகிறது, ஏனெனில் சிலர் சமீபத்தில் செயல்பாட்டுக்கு வந்துள்ளனர், மற்றவர்கள் விரைவில் இடிக்கப்பட வேண்டிய வீடுகளின் பட்டியலில் சேர்க்கப்படுவார்கள்.

துரதிர்ஷ்டவசமாக, சட்டம் அத்தகைய விவரங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை. புதிய கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் பொது விதிகளின்படி மறுசீரமைப்பு நிதிக்கு நிதி வழங்க வேண்டும்.

அவசர வீடுகளில் விஷயங்கள் கொஞ்சம் சிக்கலானவை. அந்த வழக்கில், வீட்டை இடிக்க திட்டமிடவில்லை என்றால், குத்தகைதாரர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும். இடிப்பதற்கான வீடுகளின் பட்டியல் வருடத்திற்கு ஒருமுறை புதுப்பிக்கப்படும் வீட்டை மாற்றியமைப்பதற்காக திரட்டப்பட்ட அனைத்து நிதிகளும் அதை இடிப்பதற்காக செலவிடப்படும்.

ஓய்வூதியம் பெறுவோர் மற்றும் ஊனமுற்றோருக்கு சலுகைகள் உள்ளதா?

  • ஓய்வூதியம் பெறுவோர் 70 வயதுக்கு மேல்;
  • பெரிய குடும்பங்கள்;
  • ஊனமுற்றோர் மற்றும் WWII வீரர்கள்;
  • செர்னோபில் அணுமின் நிலையத்தின் பேரழிவின் கலைப்பாளர்கள் மற்றும் கதிரியக்க கதிர்வீச்சுக்கு வெளிப்படும் குடிமக்கள்;
    தொழிலாளர் படைவீரர்கள்;
  • இதில் குடும்பங்கள் ஊனமுற்ற குழந்தை உள்ளது;
  • இராணுவ விதவைகள்இரண்டாம் உலகப் போரில் பங்கேற்றவர்.

மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பயனாளிகளின் பட்டியல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியத்தைப் பொறுத்து விரிவாக்கப்படலாம், ஏனெனில் ஒவ்வொரு பாடத்திற்கும் மற்ற வகை குடிமக்களை சேர்க்க உரிமை உண்டு, எடுத்துக்காட்டாக, கிராமப்புற ஆசிரியர்கள்.

நன்மைகள் பின்வருமாறு செயல்படுகின்றன: வீட்டின் மறுசீரமைப்புக்கான கட்டணத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதம் மாநிலத்தால் செலுத்தப்படுகிறது, மீதமுள்ளவை உரிமையாளரால் செலுத்தப்படுகின்றன. செர்னோபில் அணுமின் நிலையத்தில் ஏற்பட்ட பேரழிவின் கலைப்பாளர்கள், இரண்டாம் உலகப் போரில் பங்கேற்பாளர்கள், தொழிலாளர் வீரர்கள் மற்றும் போர் ஊனமுற்றோர் ஆகியோர் அதிக முன்னுரிமை சதவீதத்தைக் கொண்டுள்ளனர். அவர்கள் வீட்டை மாற்றியமைப்பதற்காக ஒதுக்கப்பட்ட தொகையில் 50% மட்டுமே பங்களிக்கிறார்கள். மீதமுள்ள சலுகை பெற்ற குடிமக்கள் கட்டணத்தில் 70% செலுத்துகின்றனர்.

என்றால் முன்னுரிமை சதவீதம் குறைக்கப்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும் வீட்டிற்கு ஓரளவு வருமானம் உண்டு. பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் வருமானம் வீட்டுக் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படலாம்:

  • வீட்டில் கடைகள் அமைந்துள்ளன,
  • மருந்தகங்கள்,
  • உரிமையாளர்கள் வாடகை செலுத்தும் துரித உணவு சங்கிலிகள்,
  • கட்டண நிலத்தடி வாகன நிறுத்துமிடங்கள் உள்ளன.

பெருநகரங்கள் மற்றும் பெரிய நகரங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு இது பொருத்தமானது.

தனியார்மயமாக்கப்படாத அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிப்பவர்கள், வீட்டு உரிமையாளர்கள் பணம் செலுத்த வேண்டுமா?

முக்கியமான! சட்டத்தின்படி, வீட்டுவசதிகளை மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்புகள் உரிமையாளர்களால் பிரத்தியேகமாக செய்யப்பட வேண்டும் என்பதால், குத்தகைதாரர்கள் அவ்வாறு செய்ய மாட்டார்கள். தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்புகள்இந்த கடமையிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டது. நகராட்சிகள் மூலம் கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறது.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை பழுதுபார்ப்பதை மறுக்க முடியுமா?

  1. உங்கள் வீட்டிற்கு தனி கணக்கை உருவாக்கவும், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவது எங்கே. உண்மையில், இது மாற்றியமைக்கும் கட்டணத்தில் இருந்து விலக்கு அளிக்காது, ஆனால் குறைந்த பட்சம் பணம் எங்கு செல்கிறது, எதற்காக செலவழிக்கப்படுகிறது, எந்த விதிமுறைகளில் இந்த அல்லது அந்த சேவை வழங்கப்படுகிறது என்பதைக் கண்காணிக்க முடியும்.

    இந்த நேரத்தில், இந்த விருப்பம் மிகவும் வெற்றிகரமானதாகத் தெரிகிறது புதிய வீடுவருடாந்திர ஆய்வு, கிருமி நீக்கம், குப்பைக் கிணறுகளை சுத்தம் செய்தல் மற்றும் சிறிய பழுதுபார்ப்பு தேவை.

  2. மறுசீரமைப்பு நிதி தள்ளுபடிக்கு விண்ணப்பிக்கவும். மறுசீரமைப்பு நிதியினால் வழங்கப்படும் சேவைகளுடன் தங்களுடைய கருத்து வேறுபாட்டை வெளிப்படுத்த குடியிருப்பாளர்களுக்கு உரிமை உண்டு. நிதி நேர்மறையான பதிலைக் கொடுக்கும் பட்சத்தில், மூலதனப் பழுதுபார்ப்புக் கொடுப்பனவுகளில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுவீர்கள்.

    இருப்பினும், பெரும்பாலும் நிதி எதிர்மறையான பதிலை அளிக்கிறது, மேலும் நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று மாற்றியமைக்கும் நிதியின் சேவைகள் உங்கள் மீது சுமத்தப்படுகின்றன என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும். இந்த முறை பயனுள்ளதா இல்லையா என்று சொல்வது கடினம்.

  3. மீண்டும் மீண்டும் செலுத்தாத வகையில், மாற்றியமைக்கப்பட்ட கொடுப்பனவுகளில் உங்கள் கருத்து வேறுபாட்டை வெளிப்படுத்த நீங்கள் முடிவு செய்தால் மாதாந்திர தொகை, உங்களிடமிருந்து கடனை வசூலிப்பதற்கான உரிமைகோரலுடன் நிதி நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லும்.

    பின்னர், ஒரு வழக்கறிஞரின் உதவியுடன், ஏற்கனவே நீதிமன்றத்தில், நீங்கள் உங்கள் நிலையைப் பாதுகாப்பீர்கள், நல்ல காரணங்கள் இருந்தால், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிக்கு பணம் செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு பெறலாம்.

நிச்சயமாக, மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான கொடுப்பனவுகள் மீதான சர்ச்சைகள் காரணம் இல்லாமல் இல்லை.

மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிக்கு பணத்தைப் பங்களிக்க நீங்கள் தயாராக இருந்தால், நிதி விநியோகம் குறித்து முடிந்தவரை வெளிப்படையாக இருக்க முயற்சிக்கவும்.

மறுபுறம், வழக்கறிஞர்கள், அனைத்து வகையான இடைத்தரகர்களையும் கைவிட்டு, உங்கள் சொந்த கணக்கைத் திறக்க அறிவுறுத்துகிறார்கள், வீட்டில் தேவையான மாற்றத்திற்கான சேமிப்பை எங்கே வைப்பது. எவ்வாறாயினும், அத்தகைய கொடுப்பனவுகளுக்கான நிலுவைத் தொகை பிரச்சினைக்கு ஒரு தீர்வாகாது.

04.06.2014 N 57-APG14-2 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஆயுதப் படைகளின் தீர்மானத்தின்படி, வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் கட்டாயமில்லை. இது கலையுடன் எவ்வாறு ஒத்துப்போகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 169 பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டிய கடமையா?

V. Chistyakov, Lipetsk

பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான கடமை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் விதிமுறைகளால் வெளிப்படையாக வழங்கப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், 05.08.2015 N 24470-OD / 04 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் கட்டுமான அமைச்சகத்தின் கடிதத்தின்படி, "ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்தும் பிரச்சினையில்", வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கும் பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கும் இடையில் ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது மற்றும் ஒரு பெரிய மாற்றத்தை ஒழுங்கமைப்பது குறித்த ஒப்பந்தம் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், MKD இல் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளது ( கூட்டாட்சி சட்டம்தேதியிட்ட 29.06.2015 N 176-FZ "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டில் திருத்தங்கள் மற்றும் சில சட்டமன்ற நடவடிக்கைகள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின்" MKD இல் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கும் பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தின் கட்டாய முடிவின் விதிமுறை வீட்டுக் குறியீட்டிலிருந்து விலக்கப்பட்டுள்ளது).

கலை விதிகளின்படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் 169, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்க மாதாந்திர பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டும், இந்த விதிமுறையின் பகுதி 2 இல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, பகுதி 8 கலை. கலையின் 170 மற்றும் பகுதி 4. 181 LCD RF, பகுதி 8.1 கட்டுரையின்படி நிறுவப்பட்ட தொகையில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 156, அல்லது, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் தொடர்புடைய முடிவு எடுக்கப்பட்டால், பெரிய அளவில்.

அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் செலுத்தப்படுவதில்லை மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப இடிப்புக்கு உட்பட்டது, அதே போல் ஏற்றுக்கொள்ளும் சந்தர்ப்பத்திலும் நிர்வாக அமைப்புமாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்காக திரும்பப் பெறுவது குறித்த மாநில அதிகாரம் அல்லது உள்ளூர் சுய-அரசு முடிவு நில சதிஇந்த அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள மற்றும் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு குடியிருப்பு வளாகத்தையும் கைப்பற்றும்போது, ​​ரஷ்ய கூட்டமைப்புக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகங்களைத் தவிர, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கமான அல்லது நகராட்சி(பிரிவு 2, LC RF இன் கட்டுரை 169).

கலையின் பத்தி 8. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 170, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டம் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், சிறப்புக் கணக்குகளில் இந்த நிதிகளை உருவாக்கும் வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் தொடர்பாக குறைந்தபட்ச மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை நிறுவலாம் என்று நிறுவுகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டிற்கான மாற்றியமைக்கும் நிதியின் அளவை மாற்றியமைக்கும் நிதியின் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச தொகையை விட அதிகமாக அமைக்க உரிமை உண்டு. அடைந்ததும் குறைந்தபட்ச அளவுமறுசீரமைப்பு நிதி, அத்தகைய உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், இந்த பங்களிப்புகளை செலுத்துவதில் நிலுவையில் உள்ள உரிமையாளர்களைத் தவிர, மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான கடமையை நிறுத்துவது குறித்து முடிவு செய்ய உரிமை உண்டு.

மேலும், அரசியலமைப்பு நீதிமன்றம்ஏப்ரல் 12, 2016 அன்று, மூலதனப் பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் மீதான ஆணையில் (ஆர்எஃப் எல்சியின் பிரிவு 169 இன் பகுதி 1, பிரிவு 170 இன் 4 மற்றும் 7 மற்றும் பகுதி 4 மற்றும் 179 இன் பகுதி 4 ஆகியவற்றின் அரசியலமைப்பை சரிபார்க்கும் வழக்கில் ஆணை) மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் குறித்த தீர்மானம், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான அங்கீகரிக்கப்பட்ட பங்களிப்புகள் நிறுவப்பட்டது வீட்டு குறியீடு, சட்டப்பூர்வ, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பிற்கு இணங்க, உரிமையின் உரிமையானது பொதுவான சொத்து மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பாதுகாப்பை கவனித்துக்கொள்வதை உள்ளடக்கியது என்பதைக் குறிக்கிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பு நீதிமன்றத்தின் முடிவு உள்ளது நேரடி நடவடிக்கை, மதிப்பாய்வுக்கு உட்பட்டது அல்ல, மேல்முறையீடு செய்ய முடியாது, அதாவது, பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகள் செலுத்தப்பட வேண்டும் மற்றும் இந்த விஷயத்தில் மாநிலத்தின் முடிவே இறுதியானது.

குறிப்பாக, வீடுகளில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் வரிசை புறநிலை மற்றும் வெளிப்படையானதாக இருக்க வேண்டும் என்று ஆணை கூறுகிறது. இந்தப் பிரச்சினையில் உள்ளூர் அரசாங்க முடிவுகளுடன் உடன்படாத குடியிருப்பாளர்கள் அந்த முடிவுகளை சவால் செய்யலாம் நீதித்துறை உத்தரவு, இது விண்ணப்பதாரர் என்.வி. 06/04/2014 அன்று ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தில் பெசுக்லி (விண்ணப்பதாரர் 01/31/2013 தேதியிட்ட பெல்கோரோட் பிராந்தியத்தின் சட்டத்தை சவால் செய்ய ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்தார் "பொது சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான ஒரு அமைப்பை உருவாக்குவது குறித்து அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்பெல்கோரோட் பிராந்தியம்", இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் முரண்பாடாக இருப்பதை அங்கீகரிப்பதன் மூலம், மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டிய கடமையை இது சட்டவிரோதமாக உரிமையாளர்கள் மீது சுமத்துகிறது.

எனினும் உச்ச நீதிமன்றம்ரஷ்ய கூட்டமைப்பு, அதன் தீர்மானமான N A-57-APG14-2 இல், இந்த தேவையை முற்றிலுமாக மறுத்தது, குறிப்பாக ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்பு செலவுகளை செலுத்த வேண்டிய கடமை இந்த வீட்டில் உள்ள அனைத்து வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கும் பொருந்தும் என்பதை சுட்டிக்காட்டுகிறது. இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையின் உரிமையின் தருணம். எனவே, போட்டியிடும் சட்டம் விண்ணப்பதாரரின் உரிமைகள் மற்றும் நியாயமான நலன்களை மீறுவதில்லை, ஏனெனில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்களின் கடமை நிறுவப்படவில்லை.

மேற்கூறியவற்றின் அடிப்படையில், மாற்றியமைத்தல் கட்டணம் தற்போது கட்டாயமாக உள்ளது (விதிவிலக்குகளுக்கான குறிப்புகள் LC RF இன் கட்டுரை 169 இல் வழங்கப்பட்டுள்ளன).