வீடு > இணைப்பு > மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு எதிரான அடமானம். மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு எதிரான அடமானம்: முன்பணம் செலுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள் என்ன?


மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு எதிரான அடமானம். மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு எதிரான அடமானம்: முன்பணம் செலுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள் என்ன?




காரணமாக கடினமான சூழ்நிலைவீட்டுச் சந்தையில், இளம் குடும்பங்கள் பெருகிய முறையில் கடன் மற்றும் அடமான நிறுவனங்களுக்குத் திரும்புகின்றன. இருப்பினும், பெரும்பாலும் அடமானத்தை செலுத்துவது கடினமாகிவிடும், மேலும் முன்பணம் செலுத்துவதற்கு பணம் திரட்டுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது.

ஒரு வீட்டை வாங்குதல் மற்றும் பிற தேவைகளுக்கு இளம் குடும்பங்களுக்கு உதவுவதற்கான சூழ்நிலையை எளிதாக்குவதற்காக ஒரு மகப்பேறு மூலதன திட்டம் உருவாக்கப்பட்டது. மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானத்திற்கு எவ்வாறு சரியாக விண்ணப்பிப்பதுஇந்த கட்டுரையிலிருந்து நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம்.

மகப்பேறு மூலதனம் என்றால் என்ன, அது ஏன் தேவைப்படுகிறது?

மகப்பேறு மூலதனத் திட்டம் 2007 இல் தொடங்கப்பட்டது மற்றும் இளம் குடும்பங்களின் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துவதையும் பிறப்பு விகிதத்தை அதிகரிப்பதையும் நோக்கமாகக் கொண்ட தேசிய திட்டமான “மக்கள்தொகை” திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக 2017 வரை திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. நிரல் பங்கேற்பாளர்கள் இளம் குடும்பங்கள், இதில் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தது அல்லது நிரல் காலத்தில் தத்தெடுக்கப்பட்டது. பாய் அளவு ஆரம்பத்தில் 2007 இல், மக்கள்தொகை திட்டத்தின் தொடக்கத்தில், 250 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். ஆரம்பத்தில் பாயின் அளவை அமைக்க திட்டமிடப்பட்டது. 2017 இல் மூலதனம் 450 ஆயிரம் ரூபிள் தொகையில். மகப்பேறு மூலதனத்தை செலவிடக்கூடிய குறிப்பிட்ட இலக்குகளை திட்டம் அமைக்கிறது. சட்டமன்ற உறுப்பினரின் இந்த நடவடிக்கை நிதி முறைகேடுகளைத் தடுக்கும் நோக்கத்தில் உள்ளது. IN பொதுவான அவுட்லைன், இவை இலக்குகள் மற்றும் கல்வி. அத்தகைய இலக்குகள் அடங்கும்:

  • கல்வி சேவைகளுக்கான கட்டணம்
  • ஒரு கல்வி நிறுவனத்தின் தங்குமிடத்தில் மாணவர் விடுதிக்கான கட்டணம்
  • வீடு சீரமைப்பு மற்றும் கட்டுமானம்
  • திருப்பிச் செலுத்துதல் அடமானக் கடன்
  • ஒரு வீட்டை வாங்க அல்லது கட்ட கடன் பெறுதல்
  • பகிரப்பட்ட கட்டுமானம் மற்றும் பிற

கல்வி நோக்கங்களுக்காக மற்றும் வீட்டுவசதி வாங்குதல் மற்றும் அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது தொடர்பான பிற நோக்கங்களுக்காக, குழந்தை மூன்று வயதை எட்டிய பின்னரே மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த முடியும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். பெற்றோர்கள் (உதாரணமாக, மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுதல் மற்றும் ஒரு குழந்தையை கைவிடுதல்) சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளைத் தடுக்க சட்டமன்ற உறுப்பினர் இந்த வரம்பை நிறுவினார். இருப்பினும், சட்டம் இந்த விதிக்கு விதிவிலக்குகளை நிறுவுகிறது (காலக்கெடுவிற்கு இணங்க சட்டப்பூர்வ தோல்வி வழக்குகள்). நியாயப்படுத்தப்படாத கழிவுகளிலிருந்து மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பாதுகாப்பதற்காக, அதை பணமாக்குவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

சட்டத்தால் வழங்கப்படாத எந்தவொரு தேவைகளுக்கும் மகப்பேறு மூலதனத்தை செலவிட முடியாது. திட்டத்தின் துவக்கத்தின் தொடக்கத்தில், மகப்பேறு மூலதனப் பணம் பல அலட்சிய பெற்றோரால் வெறுமனே செலவழிக்கக்கூடிய மாநிலத்திலிருந்து ஒரு "பரிசு" என்று கருதப்பட்டது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இருப்பினும், மாநிலத் திட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நெம்புகோல்களின் அமைப்பு, நிதியைப் பெறுவதற்கும் விநியோகிப்பதற்குமான வழிமுறையை தெளிவுபடுத்தியது. இன்று முதல், திறக்கப்பட்டது மாநில திட்டம், சுமார் 60% இளம் குடும்பங்கள் பயன்படுத்திக் கொண்டன தாய்வழி மூலதனம்குறிப்பாக கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் நோக்கத்திற்காக (அடமானம்).

மூலதனத்தை அகற்றுவதற்கான உரிமையைப் பெறுவதற்கு, இதற்குத் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலுடன் சமூக பாதுகாப்பு அதிகாரிகளை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். குழந்தையின் தாய் இறந்தாலோ அல்லது பெற்றோரின் உரிமைகள் பறிக்கப்பட்டாலோ அப்பீல் செய்ய தந்தைக்கு உரிமை உண்டு. தாயின் இறப்பு சான்றிதழ் (அவர் இறந்துவிட்டதாக அறிவிக்கும் நீதிமன்ற முடிவு) அல்லது பெற்றோரின் உரிமைகளை பறிக்கும் நீதிமன்ற முடிவு தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலில் சேர்க்கப்படும். மேலும், குழந்தை தன்னை மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். இருப்பினும், இதற்கு பெற்றோர் அல்லது வளர்ப்பு பெற்றோரின் இறப்புக்கான ஆதாரத்தை வழங்குவது அவசியம். இந்த வகை மூலதனத்தை நீங்கள் ஒரு முறை மட்டுமே பெற முடியும் என்பது முக்கியம் (அதாவது, மூன்றாவது குழந்தையின் பிறப்பில், இரண்டாவது மூலதனம் பெறப்பட்டால், அது மீண்டும் வழங்கப்படாது).

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை செலுத்தும் செயல்முறை

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, மகப்பேறு மூலதனம், வழக்குகளின் முக்கிய பட்டியலில், குழந்தை மூன்று வயதை அடைந்த பின்னரே செலவிட முடியும். இருப்பினும், சட்டமன்ற உறுப்பினர் இந்த விதிக்கு ஒரு விதிவிலக்கை நிறுவினார். இந்த விதிவிலக்கு பொருந்தும் அடமான கடன். எனவே, அடமானம் பெற மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது?

இந்த நிதியை உங்கள் அடமானத்தில் முன்பணம் செலுத்த பயன்படுத்தலாம். அடிப்படையில், முன்பணம் பெறப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பில் சுமார் 10% ஆகும். இளம் குடும்பங்கள் எப்போதும் அத்தகைய தொகையை சேமிக்க முடியாது. இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் ஒரு சான்றிதழைப் பயன்படுத்தலாம் மகப்பேறு மூலதனம். எனவே, ஒருவருக்கு எப்படி கடன் கிடைக்கும்?

மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான சான்றிதழ் பணம் அல்ல, ஆனால் அத்தகைய பணத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமை மட்டுமே என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு. எனவே, நிதியை பணமாக எடுத்து வங்கியில் பணமாக டெபாசிட் செய்ய முடியாது. ஒரு வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ளும்போது, ​​பிந்தையது சான்றிதழில் குறிப்பிடப்பட்ட பணத்தை மத்திய வங்கியின் மறுநிதியளிப்பு விகிதத்திற்கு சமமான வட்டி விகிதத்தில் கடனுடன் சேர்க்கிறது. ஒவ்வொரு வங்கியும் மகப்பேறு மூலதனத் திட்டத்தில் பங்கேற்பதில்லை என்பது சிரமம். இன்றைய நிலவரப்படி, அத்தகைய வங்கிகளில் Raiffeisen Bank, Sberbank, Rosselkhozbank, Accept, AK Bars மற்றும் பல சிறிய வங்கிகள் உள்ளன. பெரும்பாலும், திட்டத்தில் பங்கேற்கும் வங்கிகள் கடன் வட்டி விகிதங்களை நியாயமற்ற முறையில் அதிகரிப்பதன் மூலம் அவற்றின் தனித்துவமான ஏகபோகத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்கின்றன. எனவே, கடன் தொகையில் சான்றிதழில் உள்ள பணத்தைச் சேர்த்த பிறகு, கடன் வாங்கியவர் அதைப் பயன்படுத்தத் தொடங்குகிறார். அடுத்து, ஓய்வூதிய நிதி வங்கிக்கு நிதியை மாற்றுகிறது, இதன் விளைவாக கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது.

தாய்வழி மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஆவணங்கள்

அதை சரியாகப் பெறுவதற்காக மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவும்விண்ணப்பத்துடன் ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதியை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். விண்ணப்பம் திருப்பிச் செலுத்தத் தேவையான தொகையைக் குறிக்க வேண்டும். விண்ணப்பத்தை நேரிலோ, பிரதிநிதி மூலமாகவோ அல்லது அஞ்சல் மூலமாகவோ சமர்ப்பிக்கலாம். பின்வரும் ஆவணங்கள் அதனுடன் இணைக்கப்பட வேண்டும்:

  1. கட்டாய ஓய்வூதிய காப்பீட்டின் காப்பீட்டு சான்றிதழ்
  2. மகப்பேறு மூலதனத்தின் சான்றிதழ்
  3. கடன் ஒப்பந்தத்தின் நகல்
  4. அடையாள ஆவணங்கள்
  5. அடமான ஒப்பந்தத்தின் நகல்
  6. கடனளிப்பவரால் மேற்கொள்ளப்படும் கடன் கணக்கீடு
  7. மாநில சான்றிதழ் குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான உரிமைகளை பதிவு செய்தல்
  8. வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்

விண்ணப்பத்தைப் பெற்ற பிறகு, ஓய்வூதிய நிதி அதை மதிப்பாய்வு செய்கிறது (விண்ணப்பம் மற்றும் இணைக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் ரசீது உண்மை ரசீது அல்லது சான்றிதழால் உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது). விண்ணப்பம் நிதியினால் பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து 1 மாதத்திற்குப் பிறகு கருதப்படும். விண்ணப்பம் வழங்கப்பட்டால், ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு நிதி வழங்கப்படும் நேர்மறையான முடிவுவிண்ணப்ப இடமாற்றங்கள் மீது பணம்ஒரு வங்கிக் கணக்கிற்கு.

அத்தியாவசிய புள்ளிகள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்த மறுப்பது

முதல் பார்வையில், மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான செயல்முறை மிகவும் எளிது. இருப்பினும், இது குறைபாடுகளையும் கொண்டுள்ளது. கடன் பெறும்போது சிக்கல் ஒன்று எழுகிறது. பல வங்கிகள் திட்டத்தில் பங்கேற்பதன் உண்மையைப் பயன்படுத்திக் கொள்கின்றன மற்றும் மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தும் விஷயத்தில் கடன்களுக்கான உயர்த்தப்பட்ட வட்டி விகிதங்களை அமைக்கின்றன. அதனால்தான் ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது அதன் விதிமுறைகளுக்கு நீங்கள் சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் உதவியுடன் அடமானத்தை நேரடியாக திருப்பிச் செலுத்துவதைப் பொறுத்தவரை. இங்கே கூட சில நுணுக்கங்கள் இருந்தன.

கடன் மற்றும் அபராதங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி மீதான கடனை அடைக்க மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த முடியாது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். அதாவது, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு குடிமகன் கடனுக்கான அபராதம், வட்டி மற்றும் கடனைக் கொண்ட கடனைக் கொண்டிருந்தால், மகப்பேறு மூலதனம் கடனுக்கான கடனை மட்டுமே செலுத்தும். கடன் வாங்கியவர் மீதிக் கடனைத் தானே திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.

குழந்தையின் தாய் மற்றும் தந்தையின் பெயரில் ரியல் எஸ்டேட் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், மகப்பேறு மூலதனத்தின் உதவியுடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதையும் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். உதாரணமாக, அடமான ஒப்பந்தம் முன்பு கையெழுத்திடப்பட்டது. குழந்தை மூன்று வயதை அடையும் வரை பெற்றோர்கள் (மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி) காத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை - அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தலாம். இருப்பினும், கட்டாய நிபந்தனைகளில் ஒன்று சொத்து அமைந்துள்ளது பொதுவான சொத்துகுடும்பங்கள். அதாவது, கணவன் மற்றும் மனைவி இருவரும் அடமானத்துடன் பெறப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டின் இணை உரிமையாளர்களாக இருக்க வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவது மறுக்கப்படும் பல நிகழ்வுகளையும் நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்:

  • ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதற்கான நடைமுறையை மீறுதல்
  • மகப்பேறு மூலதனத்தின் அளவை விட அதிகமான தொகையைப் பயன்படுத்துவதற்கான அறிகுறி
  • முரணான நிதி பரிமாற்றத்தின் திசையின் அறிகுறி ரஷ்ய சட்டம்
  • குழந்தை தொடர்பான பெற்றோரின் உரிமைகள் மீதான கட்டுப்பாடுகள்
  • குழந்தை தொடர்பான பெற்றோரின் உரிமைகளை பறித்தல்

இருப்பினும், எப்போது செயல்முறையை பின்பற்றுகிறது சரியான வடிவமைப்புமகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானங்கள்மற்றும் பிற எதிர்மறை காரணிகள் இல்லாத நிலையில், நிதி வங்கிக் கணக்கிற்கு மாற்றப்படும்.

எனவே, அனைத்து நுணுக்கங்கள் மற்றும் சிக்கலான அம்சங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது, மகப்பேறு மூலதனம் இளம் குடும்பங்களுக்கு ஒரு சிறந்த மாற்றாகவும், வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு அல்லது அடமானக் கடமைகளை செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பாகவும் இருக்கும்.

பட்டியலில் நிதி நிறுவனங்கள் இரஷ்ய கூட்டமைப்புமகப்பேறு மூலதனத்துடன் பணிபுரியும் உரிமை உள்ளவர்கள், Sberbank முன்னணி இடங்களில் ஒன்றை சரியாக ஆக்கிரமித்துள்ளது. Sberbank இல் இந்த வகையான நன்மையைப் பயன்படுத்துவதன் முக்கிய நன்மை, வீட்டுவசதி செலவில் 100% தொகையில் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு.

ஆயிரக்கணக்கான குடும்பங்கள் ஏற்கனவே பயன்பெற்றுள்ளன சிறப்பு திட்டம்"அடமானம் மற்றும் மகப்பேறு மூலதனம்." இப்போது வரை, ஏற்கனவே உள்ள அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த மட்டுமே நிதியைப் பயன்படுத்த முடியும். ஆனால் 2013 முதல், குடும்ப மூலதனம் முடிக்கப்பட்ட மற்றும் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளுக்கு முன்பணம் செலுத்தவும் பயன்படுத்தப்படுகிறது. பல கடன் திட்டங்கள் உள்ளன, இதில் பலனை மேம்படுத்த பயன்படுத்தலாம் வாழ்க்கை நிலைமைகள்.

Sberbank கடன் திட்டங்கள்

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை எவ்வாறு செலுத்துவது?

ஏற்கனவே உள்ள அடமானக் கடனை அடைக்க குடும்ப மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.

இந்த திசையில் என்ன நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட வேண்டும்?

  • Sberbank கிளையில் பெறவும் நிலையான சான்றிதழ், இதில் பின்வரும் தகவல்கள் உள்ளன:
    1. அடமான இருப்புத் தொகை (முதன்மை மற்றும் வட்டி);
    2. கடன் வகை;
    3. ஏதேனும் இருந்தால், காலாவதியான கடன்கள் குறித்த தரவு.
  • இந்தச் சான்றிதழுடன் அருகிலுள்ள கிளையைத் தொடர்பு கொள்ளவும். ஓய்வூதிய நிதி, எங்கே மூலம் பரிந்துரைக்கப்பட்ட வடிவத்தில்அடமானத்தை செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை நீங்கள் எழுத வேண்டும். விண்ணப்பம் 1-2 மாதங்களுக்குள் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டும், பின்னர் அடமானக் கடனின் ஒரு பகுதியை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் நன்மை வங்கிக்கு மாற்றப்படும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி கடன் தயாரிப்புகளின் விரிவான விளக்கம்

முடிக்கப்பட்ட வீட்டை வாங்குவதற்கான கடன்

45,000 ரூபிள் முதல் சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட/ஒப்பந்த மதிப்பில் 85% வரை உள்ள தொகையை உள்ளடக்கிய 30 ஆண்டுகள் வரை முடிக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான கடன் வழங்கப்படலாம். முன்பணம் குறைந்தது 15% ஆகும்.

நன்மைகள்:

  1. கடன் கட்டணம் இல்லை;
  2. பிணையத்தின் பல்வேறு அபாயங்களுக்கு எதிரான காப்பீடு கட்டாயமாகும்;
  3. நிதியளிக்கப்படும் வீட்டுவசதி அல்லது வேறு ஏதேனும் சொத்து பிணையமாகப் பயன்படுத்தப்படலாம்;
  4. மூன்று பேர் இணை கடன் வாங்குபவர்களாக ஈடுபடலாம் (அவர்களின் வருமானத்தின் அளவு சாத்தியமான கடனின் அளவை பாதிக்கும்);
  5. குறைக்கப்பட்ட வடிவத்தில் நன்மைகள் எதிர்பார்க்கப்படுகின்றன வட்டி விகிதம்மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் வேலைக்கான ஆதாரத்தின் அடிப்படையில் மிகவும் மென்மையான தேவைகள்.

தீமைகள் அடங்கும்:

  1. கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கடுமையான தேவைகள். அடமானத்தைப் பெற, வேலை செய்யும் கடைசி இடத்தில் குறைந்தபட்ச பணி அனுபவம் 6 மாதங்கள் இருக்க வேண்டும், மொத்த பணி அனுபவம் குறைந்தது 1 வருடமாக இருக்க வேண்டும்;
  2. வருமானத்தை உறுதிப்படுத்த, ஆவணங்களின் விரிவான தொகுப்பு வழங்கப்படுகிறது: படிவம் 2-NDFL இல் சான்றிதழ், வரி வருமானம், ஓய்வூதியம் பெற்றதற்கான சான்றிதழ். உத்தியோகபூர்வ வருமானம் மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது: கூலிமுக்கிய/இரண்டாம் பணியிடத்தில், வணிகத்திலிருந்து லாபம் மற்றும் ஒரு எண் சமூக கொடுப்பனவுகள்: ஓய்வூதியம், தற்காலிக ஊனமுற்ற நலன்கள்.

கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளை வாங்குவதற்கான கடன்
இதற்கான பெரும்பாலான நிபந்தனைகள் கடன் திட்டம்அனைத்து நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் கொண்ட முந்தையதைப் போலவே. முக்கிய வேறுபாடுகளில் உறுதிமொழியை பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறை அடங்கும்.

நிதியளிக்கப்பட்ட வளாகத்தைத் தவிர வேறு எந்த வளாகமும் பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படும். முழு கடன் காலத்திலும் ஒரு ஒற்றை உள்ளது கடன் விகிதம். அடமானம் பதிவு செய்யப்படும் வரை கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள வீட்டுவசதிகளை பிணையமாக பதிவு செய்யும் போது, ​​வட்டி விகிதம் 1% அதிகரிக்கிறது. கடன் தொகை 300,000 ரூபிள் குறைவாக இருந்தால், பிணையமாக வீட்டுவசதி பதிவு தேவையில்லை.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி Sberbank இலிருந்து அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள் என்ன?

Sberbank இலிருந்து அடமானம் பெறுவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு:

  1. சான்றிதழை வைத்திருப்பவர் மட்டுமே மகப்பேறு மூலதன நிதியை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பதாரராக முடியும் இந்த ஆவணம்வங்கியில்.
  2. Sberbank வாங்கும் நோக்கத்திற்காக அடமானக் கடனை வழங்குகிறது சதுர மீட்டர்கள்இரண்டாம் நிலை வீட்டுச் சந்தை மற்றும் புதிய கட்டிடங்களில்.
  3. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, ​​ஒரு பொது பதிவு செய்ய கட்டாயமாகும் பகிரப்பட்ட உரிமைகடன் வாங்கியவரின் குடும்பத்தின் அனைத்து உறுப்பினர்களும்: கணவன், மனைவி மற்றும் அனைத்து குழந்தைகள் (விரும்பினால்), அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட பங்கை நிறுவுதல்.

கடனை வழங்கிய நாளிலிருந்து 6 மாதங்களுக்குள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் அருகிலுள்ள கிளையை நீங்கள் கடன் மற்றும் வட்டியை திருப்பிச் செலுத்த மகப்பேறு மூலதன நிதிகளை மாற்றுவது தொடர்பான விண்ணப்பத்துடன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

அடமானம் பெறுவதற்கான ஆவணங்களின் பட்டியல்

Sberbank இலிருந்து அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​உங்களுக்கு பல ஆவணங்கள் தேவைப்படும்: ஒரு நிலையான தொகுப்பு மற்றும் கூடுதல் ஒன்று, "அடமானம் மற்றும் மகப்பேறு மூலதனம்" திட்டத்தின் விதிகளுக்கு இணங்க.

ஆவணங்களின் நிலையான தொகுப்பு:

  1. வங்கியின் லெட்டர்ஹெட்டில் கடன் வாங்குபவரின் விண்ணப்பப் படிவம்;
  2. ஒரு தனிநபரின் இணை கடன் வாங்குபவரின்/உத்தரவாததாரரின்/ அடமானம் வைப்பவரின் விண்ணப்பப் படிவம்;
  3. கடனாளியின் கடவுச்சீட்டின் அனைத்துப் பக்கங்களின் நகல்களும், கடனாளி, உத்தரவாதம் வழங்குபவர் மற்றும்/அல்லது உறுதிமொழி அளிப்பவரின் அசல் விளக்கத்துடன்;
  4. வேலைவாய்ப்பு தொடர்பான ஆவணங்கள் மற்றும் நிதி நிலமைகடன் வாங்குபவர்/இணை கடன் வாங்குபவர்/உத்தரவாததாரர், இது கடனாளியின் வருமானத்தின் அளவைக் குறிக்கிறது மற்றும் அவர்களிடமிருந்து உத்தரவாதம் மற்றும் விலக்குகள்:
    • நிறுவனங்களில் பணிபுரிபவர்கள் வங்கி லெட்டர்ஹெட்டில் கடந்த ஆறு மாதங்களாக வேலைக்கான சான்றிதழை வழங்குகிறார்கள்;
    • தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு பணிபுரிபவர்கள் - வங்கியின் லெட்டர்ஹெட்டில் 6 மாதங்களுக்கு ஒரு சான்றிதழ், படிவம் 2-NFDL இல் ஒரு ஆவணம் மற்றும் வேலை ஒப்பந்தம்.
  5. வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான ஆவணங்கள், குறிப்பாக, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், சான்றிதழின் நகல் மாநில பதிவுஅபார்ட்மெண்ட் விற்பனையாளரின் உரிமை உரிமைகள், யூனிஃபைட்டிலிருந்து பிரித்தெடுக்கப்பட்டது மாநில பதிவுஉரிமைகள் மனைமற்றும் அவருடனும் மற்றவர்களுடனும் பரிவர்த்தனைகள்;
  6. முன்பணத்தின் கிடைக்கும் தன்மையை சான்றளிக்கும் சான்றிதழ் (இது கணக்கு அறிக்கை அல்லது கட்டண ரசீதுகளாக இருக்கலாம்).

200,000 ரூபிள் தாண்டிய கடன் தொகைக்கு, மனைவியிடமிருந்து உத்தரவாதம் தேவை.

"அடமானம் மற்றும் மகப்பேறு மூலதனம்" திட்டத்திற்கான ஆவணங்களின் கூடுதல் தொகுப்பு:

  1. மகப்பேறு (குடும்ப) மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான மாநில சான்றிதழ்.
  2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் கிளையால் வழங்கப்பட்ட விண்ணப்பதாரரின் கணக்கில் குடும்ப மூலதனத்தின் இருப்பு பற்றிய ஆவணம். அடமானக் கடனை வழங்குவதற்கான சாத்தியக்கூறு குறித்த தீர்மானத்தை வங்கி ஏற்றுக்கொண்ட நாளிலிருந்து 4 மாதங்களுக்குள் இது வழங்கப்பட வேண்டும்.
  3. விண்ணப்பதாரரின் வருமானச் சான்றிதழ் மற்றும் அவருடன் கடன் வாங்குபவர்கள்.

திருப்பிச் செலுத்தும் எடுத்துக்காட்டுகள் அடமான கடன்கள்மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துதல்

கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளை வாங்குதல்

6 மாதங்களுக்கு கடனாளியின் சராசரி மாத வருமானம் 40,000 ரூபிள் என்று சொல்லலாம். 120 மாத கடன் காலத்துடன், 50% முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் 06/13/2014 அன்று செலுத்துதல் தொடங்கும். இந்த வழக்கில், பின்வரும் பேஅவுட் அல்காரிதத்தைப் பெறுகிறோம்:

முடிக்கப்பட்ட வீடுகளை வாங்குதல்

6 மாதங்களுக்கு கடனாளியின் சராசரி மாத வருமானம் 30,000 ரூபிள் என்று சொல்லலாம். 60 மாத கடன் காலத்துடன், 50% முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் 06/13/2014 அன்று செலுத்துதல் தொடங்கும். இந்த வழக்கில், பின்வரும் பேஅவுட் அல்காரிதத்தைப் பெறுகிறோம்:

கடன் பெறுவது மற்றும் முன்பணம் செலுத்துவது எப்படி?

Sberbank இல் அடமானத்தில் மகப்பேறு மூலதனத்தை முன்பணமாகப் பயன்படுத்த விரும்புவோர் வங்கிக்கு இரண்டு ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும்: சான்றிதழ் மற்றும் மகப்பேறு மூலதனத்தின் இருப்பு பற்றிய ஓய்வூதிய நிதியத்தின் பிராந்திய அலுவலகத்திலிருந்து ஒரு ஆவணம்.

இந்த சான்றிதழ் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் அருகிலுள்ள கிளைக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது, அங்கு நிறுவப்பட்ட படிவத்தின் படி, மகப்பேறு மூலதனத்தை முன்பணமாக மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை நீங்கள் எழுத வேண்டும். விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்த பிறகு, தேவையான நிதி வங்கிக்கு மாற்றப்படும்.

கடனில் ஆர்வம் அடமான திட்டங்கள்ஸ்பெர்பேங்க்? கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்த எதிர்பார்க்கிறீர்களா?

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை வழக்கமான தீர்வுகளைப் பற்றி பேசுகிறது சட்ட சிக்கல்கள், ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கு தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஒரு ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது என்று பார்ப்போம் இந்த வழக்கில் 2019 இல் இந்த வங்கியில். பெரும்பாலான குடும்பங்களுக்கு அடமானம் - ஒரே விருப்பம்வீடு வாங்குதல்.

ஆனால் தாய்வழி மூலதனம் உட்பட கூடுதல் பணத்தை ஈர்ப்பது பெரும்பாலும் அவசியம். வங்கிகளில் இருந்து அத்தகைய அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை உழைப்பு-தீவிரமானது மற்றும் விரிவான ஆவணங்களை உள்ளடக்கியது. Sberbank அதன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு என்ன நிபந்தனைகளை வழங்குகிறது?

உனக்கு என்ன தெரிய வேண்டும்

மகப்பேறு மூலதனம் என்பது வீட்டுவசதி வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் உதவியாகும். எது என்பதை தீர்மானிப்போம் ஒழுங்குமுறைகள்அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது சான்றிதழைப் பயன்படுத்துவதற்கு பகுப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய நன்மை தீமைகளை நாங்கள் குறிப்பிடுவோம்.

தேவையான விதிமுறைகள்

மகப்பேறு மூலதனம் அளவீடு என புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது மாநில ஆதரவு 2 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட ரஷ்ய குடும்பம்.

இந்த திட்டத்தின் காலம் 2007 முதல் 2019 வரை. அடமானம் என்பது ஒரு வடிவமாகக் கருதப்படுகிறது பிணைய ரியல் எஸ்டேட்கடன் வாங்கியவர் வசம் இருக்கும்.

ஒப்பந்தத்தின்படி அவர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால், சொத்து கடனாளிக்கு செல்கிறது, மேலும் அதை விற்க அவருக்கு உரிமை உண்டு.

அடமானக் கடன் என்பது கூறுகளில் ஒன்றாகும் அடமான அமைப்பு. ஒரு நபர் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு கடனைப் பெறும்போது, ​​இந்த ரியல் எஸ்டேட் பிணைய பொருளாகிறது.

அத்தகைய கொள்முதல் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

நன்மை தீமைகளை எடைபோடுவதற்கான நடைமுறையின் அனைத்து அம்சங்களையும் பட்டியலிடுவோம்:

மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு எதிரான அடமானம் எளிதான செயல் அல்ல எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, முதலில் குடும்பம் ஒரு சான்றிதழைப் பெற வேண்டும். இதற்காக நீங்கள் தனி ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும்
மூலதனத்தின் ஒரு பகுதியைப் பயன்படுத்துவது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது என்பதை நினைவில் கொள்க கடன் வழங்கப்படுவதற்கு முன். அடமானத் தொகை முழுமையாக இருக்க வேண்டும்
ஓய்வூதிய நிதியும் பணத்தை வழங்காது. நிதி எவ்வாறு செலுத்தப்படுகிறது என்பதை கடன் வாங்குபவர் பார்க்க மாட்டார். அவை ஓய்வூதிய நிதிக் கணக்குகளிலிருந்து வங்கிக் கணக்குகளுக்கு எழுதப்படுகின்றன. பின்னர் எழுதுதல் ஆவணத்தில் பிரதிபலிக்கும்
நிலை பெற்றோருக்கு மட்டுமல்ல, அவர்களின் குழந்தைகளுக்கும் கிடைக்கும்
அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் வாங்கிய வீட்டுவசதியின் பங்கை பெற்றோர்கள் பதிவு செய்ய வேண்டும் குழந்தைக்கு என்ன வயது அல்லது அபார்ட்மெண்ட் என்ன அளவு என்பது முக்கியமல்ல. பகுதியை நீங்களே தீர்மானிக்க முடியும்
மகப்பேறு மூலதனப் பணத்தில் நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பு சொத்து வாங்கலாம் அல்லது வழங்கப்பட்ட கடனின் கடனை திருப்பிச் செலுத்துங்கள். ஆனால் முதல் வழக்கில், வட்டி விகிதத்தை 14% வரை அதிகரிக்க முடியும். எனவே மகப்பேறு மூலதன நிதி உதவுமா என்பது தெரியவில்லை. எனவே, மானியத்தை நீங்கள் செலுத்திய பிறகு பயன்படுத்துவது நல்லது ஒரு ஆரம்ப கட்டணம்
பயன்பாடு செயலாக்க அதிக நேரம் எடுக்கும் ஒரு நிலையான திட்டத்தை தேர்ந்தெடுக்கும் போது விட
இப்போது வங்கிகள் எடுக்க தயாராக உள்ளன பல தாள்களைத் தயாரிக்கும் பொறுப்பு

தற்போதைய தரநிலைகள்

பட்டியலிடுவோம் சட்டமன்ற நடவடிக்கைகள்இந்த சிக்கலைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது இது உதவும்:

சுகாதார மற்றும் சமூக மேம்பாட்டு அமைச்சகம் மற்றும் ரஷ்யாவின் தொழிலாளர் அமைச்சகத்தின் பின்வரும் உத்தரவுகள் பொருத்தமானவை:

Sberbank இலிருந்து மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது

மகப்பேறு மூலதனத்தை வழங்குவதற்கான உரிமையைக் கொண்ட வங்கிகளில் Sberbank கடைசி இடத்திலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ளது. பொதுவாக, இந்த நன்மை அதன் விலையில் 100 சதவீதத்திற்கு வீடுகளை வாங்க பயன்படுத்தப்படுகிறது.

இப்போது மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தி முன்பணம் செலுத்த ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது.

கடன் திட்டங்கள்

மகப்பேறு மூலதனம் பல நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படலாம். பெரும்பாலும், குடும்பங்கள் அத்தகைய நிதிகளை அடமானத்துடன் வீடுகளை வாங்க அல்லது ஏற்கனவே வழங்கப்பட்ட கடனை செலுத்த பயன்படுத்துகின்றன.

Sberbank 2 திட்டங்களை வழங்க தயாராக உள்ளது. அடமானம் மற்றும் மகப்பேறு மூலதனம் ஏற்கனவே வாங்கியவர்களுக்கு அல்லது குடியிருப்பு சொத்துக்காக கடன் வாங்க திட்டமிட்டுள்ளவர்களுக்கு ஏற்றது.

நிகழ்ச்சிகள்:

  1. இரண்டாம் நிலை சந்தையில் முடிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்தை வாங்குதல்.
  2. இன்னும் கட்டுமானத்தில் இருக்கும் ஒரு சொத்தை வாங்குதல்.

மானியப் பணம் கடனையும் வட்டியையும் செலுத்துகிறது, மேலும் முன்பணம் செலுத்தவும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ஆனால் வங்கி வாடிக்கையாளர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றவில்லை என்றால் அபராதம், அபராதம் மற்றும் அபராதம் செலுத்த சான்றிதழைப் பயன்படுத்த முடியாது.

ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கான நிபந்தனைகளும் கிட்டத்தட்ட ஒரே மாதிரியானவை. வட்டி விகிதம் மற்றும் தேவையான சான்றிதழ்களின் பட்டியல் மட்டுமே வேறுபடுகின்றன.

முன்நிபந்தனைகள்

Sberbank இலிருந்து மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான கட்டாய நிபந்தனைகள்:

ஒவ்வொரு சூழ்நிலையிலும் கடன் தொகை தனித்தனியாக கணக்கிடப்படுகிறது. மற்றும், மூலம், கடன் ரூபிள் மற்றும் ஒரு நேரத்தில் மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது.

வாடிக்கையாளர் கடன் வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள்:

ஏலம் 11 முதல் 13.5 சதவீதம் வரை
கடன் தொகை 300 ஆயிரம் - 15 மில்லியன் (முன்பணம் செலுத்தும் தொகை மற்றும் பிற காரணிகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன)
வழங்கப்பட்ட நிதி 80 சதவீதத்திற்கு மேல் இருக்காது அபார்ட்மெண்ட்/வீட்டின் ஒப்பந்த மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட விலையிலிருந்து. Sberbank இல் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​மகப்பேறு மூலதனம் குறைந்தபட்சம் 25% ஆகும்
கடன் விதிமுறைகள் மாறுபடும் 1 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை
கடன் செயலாக்க கட்டணம் வங்கி கட்டணம் வசூலிப்பதில்லை
வாடிக்கையாளர்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையை திருப்பி செலுத்தலாம் தடைகள் இல்லாமல்
சொத்து அடகு வைக்கப்பட்டது காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்
கட்டணம் செலுத்தும் காலத்தை கணக்கிடும் போது கடனின் அளவு கடனாளியின் உத்தியோகபூர்வ லாபத்தை மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும். உறுதிப்படுத்தப்படாத வருமானம் ஒழுங்கற்ற வருமானமாக கணக்கிடப்படலாம். கடனை வழங்க முடிவு செய்யும் போது வங்கி அத்தகைய நிதிகளில் கவனம் செலுத்தாது

மேலும் இலாபகரமான விதிமுறைகள்கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் நபர்களால் கடன் பெறப்படுகிறது:

  • 10 ஆண்டுகள் வரையிலான காலத்திற்கு;
  • 50% க்கும் அதிகமான முன்பணத்துடன்;
  • மற்றும் Sberbank மூலம் வருவாய் பெறவும்.

2 ஆவணங்களின் அடிப்படையில் அடமானத்தை எடுப்பது நல்லது:

  • கடனை வழங்குவதில் உங்களுக்கு விரைவான முடிவு தேவைப்பட்டால்;
  • முதல் தவணைத் தொகையை நிதியைப் பயன்படுத்தி செலுத்தினால்;
  • நிறுவனத்திற்கு சான்றிதழ்களை சமர்ப்பிக்கும் போது, ​​குடிமகன் மீதமுள்ள தொகையில் ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து ஒரு சாறு இல்லை மற்றும் வருவாய் சான்றிதழ் இல்லை.

பதிவு நடைமுறை

செயல்கள்:

அனைத்து அடமான விவரங்களையும் நீங்கள் தெளிவுபடுத்தியவுடன், உங்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கலாம். இது 2-5 நாட்களுக்குள் மதிப்பாய்வு செய்யப்படும். மேலே உள்ள ஆவணங்களுடன் கூடுதலாக, நீங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான மாதிரி சான்றிதழையும் சமர்ப்பிக்க வேண்டும், ரஷ்ய ஓய்வூதிய நிதியத்திலிருந்து ஒரு ஆவணம், இது நிதி சமநிலையைக் குறிப்பிடுகிறது.
அடுத்து நீங்கள் முடிக்க வேண்டும் அல்லது (இது Rosreestr இல் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது), பொருள் முடிக்கப்படாவிட்டால்
வங்கி நிறுவனம் உரிமையாளரின் கடமைகளுக்கு பணத்தை மாற்றும் தடுக்கப்பட்ட கணக்கிற்கான விற்பனையாளருக்கான சான்றிதழ். நீங்கள் முன்பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை, ஏனெனில் இது மகப்பேறு மூலதனத்துடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படும். சான்றிதழின் உரிமையாளர் வீட்டு உரிமையைப் பெறும்போது விற்பனையாளர் நிதியைத் திரும்பப் பெற முடியும்
Rosreestr மூலம் உரிமையாளரின் உரிமைகளை பதிவு செய்த பிறகு வங்கி பணத்தை மாற்றி வெளியிடும் அடமான ஒப்பந்தம், இது Rosreestr இல் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. கடனை முழுவதுமாக செலுத்தும் வரை சொத்து மீது ஒரு உரிமை வைக்கப்படுகிறது. அபார்ட்மெண்ட் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்
கடன் வாங்கியவர் கையில் இருக்கும்போது கடன் ஒப்பந்தம் மற்றும் அடமான ஒப்பந்தம், அது ஓய்வூதிய நிதிக்கு செல்கிறது, அங்கு அது முதல் தவணை செலுத்த வங்கி நிறுவனத்திற்கு நிதியை வெளியிடுவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கிறது.

மகப்பேறு மூலதனத்தை பணமாக்க வேறு வழியில்லை. விண்ணப்பதாரர் முன்பு நிதியைப் பயன்படுத்த முடியாது.

நீங்கள் இடம், ரியல் எஸ்டேட் இடம் அல்லது வேலை செய்யும் நிறுவனம் அங்கீகாரம் பெற்ற இடத்தில் Sberbank க்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கலாம்.

கட்டணம் வருடாந்திரம் - வாடிக்கையாளர் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்துகிறார். வங்கி அனுமதித்தாலும் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல்அபராதம் அல்லது கமிஷன்களை விதிக்காமல்.

ஒரு நபர் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்தவில்லை என்றால், அபராதத் தொகை ஆண்டுக்கு 20% ஆகும். கடனில் செலுத்தப்பட்ட தொகைக்கு, பெறுவதற்கு நபருக்கு உரிமை உண்டு.

தேவையான நிபந்தனைவங்கி - சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர் பதிவு செய்த 6 மாதங்களுக்குள் மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.

அடமான ஒப்பந்தத்தின் முடிவு

அடமான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பே, கடன் வாங்கியவர் அவர் எந்த வகையான ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவார் என்பதை தெளிவாக தீர்மானிக்க வேண்டும்.

கமிஷன் வீட்டுவசதிகளை மதிப்பீடு செய்து சான்றிதழ்களின் தொகுப்பை உருவாக்கும், அதன் அடிப்படையில் கடன் நிதி வழங்குவது குறித்து முடிவு செய்யப்படும்.

முதலில் வாடிக்கையாளர் வழங்க வேண்டும்.

பின்னர் வங்கியுடன் ஒரு ஒப்பந்தம் மட்டுமே வரையப்படுகிறது. பூர்வாங்க ஒப்பந்தத்தை Sberbank அங்கீகரிக்கவில்லை என்றால், அது கடன் ஒப்பந்தத்தை முடிக்காது.

MK ஐப் பயன்படுத்தி கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சாத்தியம்

மகப்பேறு மூலதனத்தின் மூலம் கடன் கடமைகளை செலுத்துதல் பின்வருமாறு மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

கட்டுமானத்திற்கு வங்கி பணம் தருகிறதா?

வீடு கட்டும் போது கடன் பெறுவதற்கு தனி விதிகளை சட்டம் வகுக்கவில்லை.

கட்டுமானமானது வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதை சாத்தியமாக்குகிறது, அதாவது மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.

ஒரு அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான நடைமுறையானது முடிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்தை வாங்கும் போது ஏற்படும் நடைமுறையிலிருந்து வேறுபட்டதல்ல. ஒரே எச்சரிக்கை என்னவென்றால், கட்டப்படும் வீடுகளை பிணையமாகப் பயன்படுத்த முடியாது.

இன்று, பல பெரிய குடும்பங்கள் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த முயற்சிக்கின்றன, இதைச் செய்வதற்கான எளிதான வழி கடன் பெறுவதாகும். மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி எந்த வங்கிகளில் அடமானம் பெறலாம், எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ் நீங்கள் அடமானம் பெறலாம் என்பதை அறிய இன்று உங்களை அழைக்கிறோம்.

உங்களுக்காக பொருத்தமான வங்கி நிறுவனத்தை நீங்கள் ஏற்கனவே தேட ஆரம்பித்திருந்தால், எல்லா வங்கிகளும் MK உடன் வேலை செய்யத் தயாராக இல்லை என்ற உண்மையை நீங்கள் எதிர்கொண்டிருக்கலாம். உண்மை என்னவென்றால், இந்த செயல்முறை அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளால் கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

அத்தகைய கடன்களை வழங்குவதற்கான தேவைகள் தரமானவை, நடைமுறை போலவே. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், இது குழந்தைகளுக்கான பங்கு வழங்கப்படும் வீட்டுவசதியாக இருக்கும், நிதி பரிமாற்றத்திற்கான ஓய்வூதிய நிதியத்திலிருந்து ஒப்புதல் பெற முடியாது.

வாசகர்களுக்கு நினைவூட்டுவோம், ரஷ்ய சட்டத்தின்படி, இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட ஒரு குடும்பம் MK ஐப் பெற உரிமை உண்டு, 2019 இல் அதன் தொகை 453,026 ரூபிள் ஆகும், மேலும் விவரங்கள். குடும்பத்தின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த, அதாவது முன்பணம் செலுத்துவதற்கு அவை பயன்படுத்தப்படலாம் வீட்டு கடன்அல்லது அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல்.

மூலதன மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி PVக்கு முழுமையாகச் செலுத்த முடியாது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும் சொந்த நிதி. கூடுதலாக, உங்களிடம் ஏதேனும் நிலுவைத் தொகை இருந்தால், அதாவது. அபராதம் மற்றும் அபராதம், அல்லது வங்கி நிறுவனம் கடனை வழங்குவதற்கு அல்லது செயலாக்குவதற்கு ஒரு கமிஷனை ஒதுக்குகிறது, பின்னர் இந்த செலவுகள் திருப்பிச் செலுத்தப்படாது.

இன்று பல அமைப்புகள் உள்ளனஅந்த சலுகை பெரிய குடும்பங்கள்சாதகமான கடன் நிலைமைகள் பின்வரும் நிறுவனங்களை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளலாம்:

  1. ரஷ்யாவின் ஸ்பெர்பேங்க் - 12.5% ​​இலிருந்து;
  2. VTB24 - 10.4 இலிருந்து;
  3. டெல்டா கிரெடிட் வங்கி - 10% இலிருந்து;
  4. ஃபோரா வங்கி - 10.25% இலிருந்து;
  5. Altaicapitalbank மற்றும் AltaiBusinessBank - 10.5% இலிருந்து;
  6. Rosselkhozbank - 10.25% இலிருந்து;
  7. மாஸ்கோ தொழில்துறை வங்கி - 10% இலிருந்து;
  8. Koshelev-வங்கி - 11% இலிருந்து;
  9. FC Otkritie - 11.5% இலிருந்து;
  10. பைக்கால்கிரெடோபேங்க், சுர்குட்நெப்டெகாஸ்பேங்க் - 15% இலிருந்து;
  11. கடன் உரல் வங்கி - 15.75% இலிருந்து;
  12. AltaiKapitalbank - 17% இலிருந்து.

கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க என்ன தேவை?

இங்கே படிப்படியான வழிமுறைகள்:

  • முதலில், நீங்கள் விரும்பும் வங்கியைத் தொடர்புகொண்டு ஒரு பணியாளரிடம் பேசுங்கள். அவர் உங்களுக்கு அனைத்து நிபந்தனைகளையும் தேவைகளையும் விளக்குவார், மேலும் ஆவணங்களின் தொகுப்பு என்ன சேகரிக்கப்பட வேண்டும் என்று உங்களுக்குத் தெரிவிப்பார்.
  • தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் நீங்கள் சேகரித்த பிறகு, அவற்றை வங்கி நிபுணரிடம் கொடுத்து உங்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்.
  • அது அங்கீகரிக்கப்பட்டால், நீங்கள் பொருத்தமான வீட்டைத் தேடுகிறீர்கள்,
  • அதன் பிறகு, நீங்கள் விற்பனையாளரைச் சந்தித்து கையொப்பமிடுங்கள் ஆரம்ப ஒப்பந்தம்அடமானம் மூலம் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை, தேவைப்பட்டால், முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துங்கள்,
  • அடுத்து, நீங்கள் அனைத்து ஆவணங்கள் மற்றும் விற்பனையாளருடன் வங்கிக்குச் சென்று கடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுங்கள்.
  • சொத்து மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு, காப்பீடு செய்யப்பட்டு, சொத்தாக பதிவு செய்யப்படுகிறது.
  • இதற்குப் பிறகுதான் நீங்கள் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் ஒரு கிளையைத் தொடர்புகொண்டு, கடன் கணக்கிற்கு பணத்தை மாற்றக் கோர வேண்டும். இதற்காக கடன் வாங்குபவருக்கு 2-3 மாதங்கள் அவகாசம் அளிக்கப்படுகிறது.

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வங்கிகள் குடும்பங்களை பாதியிலேயே தங்கவைத்து, சாதகமான சலுகைகளை வழங்குகின்றன