بيت > مكبر الصوت > أعاد مكسيم بلازكو 299 مليون دولار عينيًا. مؤسس Donstroy مكسيم بلازكو يخسر أكبر مشروع له وهو الائتمان مكسيم بلازكو


أعاد مكسيم بلازكو 299 مليون دولار عينيًا. مؤسس Donstroy مكسيم بلازكو يخسر أكبر مشروع له وهو الائتمان مكسيم بلازكو




أصبحت شركة البناء والتطوير المحلية Don-Stroy على علم بمجموعة واسعة من الناس بسبب إفلاسها، فضلاً عن الوضع المحيط بالمنزل في Mosfilmovskaya في موسكو. وفي الوقت نفسه، لفت الجمهور الانتباه إلى أحد قادته، مكسيم بلازكو. في هذه المقالة سوف نلقي نظرة فاحصة على المطور نفسه وشركته.

سيرة شخصية

تقدم وسائل الإعلام مكسيم بلازكو كمطور ناجح يتمتع بخبرة عشرين عامًا. ولد بالعاصمة في 2 سبتمبر 1969. تلقى تعليم عالىفي معهد موسكو للتنقيب الجيولوجي. اخترت التدريب في تخصص “البحث واستكشاف العناصر المشعة النادرة”.

وفي التسعينيات عمل في كازاخستان مباشرة في تخصصه. علاوة على ذلك، تطورت الأنشطة المهنية والمهنية لمكسيم بلازكو على النحو التالي:

  • في عام 1994 أنشأ شركة "دون ستروي" الشهيرة.
  • منذ عام 2006، يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة إدارة تسمى DS-Holding.
  • المدير التنفيذيشركة نورث ستار للتنمية.
  • منذ خريف 2016 - المدير العام لتطوير GORN.

النجاح المهني

منذ أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، تم بناء أكثر من 20 مجمعًا سكنيًا شاهقًا تحت قيادة المطور. إجمالي مساحة معيشتهم يتجاوز 3 ملايين متر مربع. لقد وضعت هذه المشاريع من فئة رجال الأعمال والدرجة الممتازة معيارًا مرتفعًا إلى حد ما لجميع مشاريع التطوير الروسية.

من بين مشاريع مكسيم إيفجينيفيتش بلازكو يمكن تسليط الضوء على أول ناطحات السحاب السكنية في موسكو. هذه هي المباني التالية:

  • مجمع سكني في شارع أفياتسيونايا، 77-79.
  • مجمع سكني في حارة تشابايفسكي، 3.
  • منزل في شارع موسفيلموفسكايا، 8.
  • مجمع سكني في شارع روساكوفسكايا، 31.

منذ خريف عام 2016، يشغل مكسيم إيفجينيفيتش بلازكو منصب الرئيس التنفيذي لشركة GORN Development. تعتبر شركة تطوير خاصة ذات دورة كاملة. تخصصها هو بناء العقارات السكنية المتميزة في العاصمة. بالفعل في عام 2016، بدأت هذه الشركة في تنفيذ وإدارة مجمع سكني كبير "NESKUCHNY HOME & SPA"، وهو مبنى من الدرجة الممتازة.

الجوائز

عند سرد سيرة مكسيم بلازكو، من الضروري أيضًا سرد الجوائز الرئيسية للمطور:

  • جائزة الدولة، ميدالية "في ذكرى مرور 850 عامًا على تأسيس موسكو" (مُنحت عام 1997).
  • وسام الاستحقاق للكنيسة (مُنح عام 2001).
  • لقب "الباني الفخري" الاتحاد الروسي"(تم استلامه عام 2005).
  • وسام القديس أ. نيفسكي "من أجل العمل والوطن" (مُنح عام 2007).
  • إدراج مكسيم بلاشكو (صور بطل قصتنا منشورة أيضًا في المقالة) في التصنيف وكالة اخبارية"كوميرسانت". هذا هو أفضل 1000 من المديرين المحترفين الأكثر نجاحًا في صناعة البناء الروسية. يجب أن أقول أن مكسيم بلازكو دخل ضمن العشرة الأوائل.

الحالة الشخصية

لقد قرأ الكثيرون الأخبار حول خسارة مؤسس Donstroy مكسيم بلازكو أكبر مشروع. لكن هل الأمر كله بهذا السوء؟ وفي بداية عام 2007، قدرت الثروة الشخصية للمطور الروسي بنحو 550 مليون دولار. بالإضافة إلى ذلك، احتل مكسيم بلازكو المركز 94 في تصنيف أغنى 500 مليونير روسي الذي أعدته مصدر المعلومات"تمويل".

الحياة الشخصية والهوايات

مكسيم ايفجينيفيتش متزوج. تعتبر عائلته كبيرة - المطور لديه أربعة أطفال. رجل الأعمال لديه هوايتان رئيسيتان. وهذا يشمل الغوص والتزلج على جبال الألب.

"دون ستروي"

"مؤسس Donstroy، مكسيم بلازكو، يخسر أكبر مشروع له... فماذا حدث إذن؟

"دون ستروي" هو تطور محلي و شركة بناء. بعض الحقائق عنها:

  • تأسست: 1994.
  • المدير العام (حاليا): ألينا ديريابينا.
  • يقع المقر الرئيسي في موسكو.
  • حجم التداول: 578 مليون دولار (اعتبارًا من مارس 2006).
  • الربح التشغيلي للشركة: 7.6 مليار روبل (بناءً على بيانات 2016).
  • صافي الربحالشركة: 102.8 مليون دولار (اعتبارًا من مارس 2006).

تاريخ تطور الشركة

ترتبط سيرة مكسيم بلازكو ارتباطًا مباشرًا بنظام الدون. في البداية، كانت هذه الشركة، التي تأسست في عام 1994، مملوكة لشريكين تجاريين - مكسيم إيفجينيفيتش وديمتري زيلينوف.

حتى عام 2009، كان يتضمن العديد من الهياكل المختلفة التي يمكنها تنفيذ ليس فقط الإسكان، ولكن أيضًا المشاريع التجارية- البيع بالتجزئة والمكاتب. في عام 2009، فيما يتعلق بإعادة هيكلة القروض (التي تم تقديمها سابقًا للشركة من قبل شركة معروفة) البنك الروسي VEB - اليوم VTB) تم نقل المشاريع السكنية إلى مبنى منفصل. أصبحت CJSC Don-Stroy-Invest.

علاوة على ذلك، بدأ تنفيذ مشاريع الإسكان تحت العلامة التجارية دون ستروي. عدد المساهمين في Don-Stroy-Invest خمسة الكيانات القانونية. ولم يتم الكشف عن أي من معلوماتهم الشخصية. فيما يتعلق بالمشاريع العقارات التجاريةثم بقوا مع ديمتري زيلينوف ومكسيم بلازكو. هذه هي الهياكل التي تسمى "DS Holding" و"DS Development".

نشاط الشركة

"دون ستروي" لمكسيم بلازكو هي منظمة معروفة. وهي واحدة من أكبر عشرة مطورين في العاصمة. تخصصها الرئيسي هو بناء المجمعات السكنية لدرجة رجال الأعمال. خلال نشاط Don-Stroy، قام Maxim Evgenievich Blazhko ببناء أكثر من 30 مجمعًا سكنيًا من هذا القبيل. وبلغت مساحتها الإجمالية 2.5 مليون متر مربع. ومن أهم المباني ما يلي:

  • "قصر النصر" هو ناطحة سحاب سكنية تقع في منطقة خوروشيفسكي بالعاصمة. حتى عام 2007، كان يعتبر أطول مبنى سكني في كل أوروبا.
  • "Scarlet Sails" هو مجمع سكني شاهق في موسكو يتكون من 5 مباني. تم تشييد المبنى الأول في عام 2001. تم الانتهاء من البناء بالكامل في عام 2017. يقع المجمع السكني على ضفة نهر موسكو الخلابة.

وفي عام 2013، بدأت الشركة مشروعًا واسع النطاق لتطوير جسر شيليبيخينسكايا بالعاصمة. وفي العام نفسه، تم إطلاق مشروع طموح بنفس القدر لتحديث وإعادة بناء أحد أقدم مصانع موسكو، سيرب ومولوت.

لنفس عام 2013، بلغ إجمالي الاستثمار في مشاريع الشركة 14.9 مليار روبل. وبهذه المبالغ تم بناء 4.2 مليون متر مربع. متر من السكن.

ومن بين أحدث المشاريع الرائعة لشركة Don-Stroy ما يلي:

  • الهياكل الأخيرة لـ "الأشرعة القرمزية".
  • "قلب العاصمة."
  • "فالكون فورت".
  • "وادي سيتون".
  • "بيت القيقب".
  • "جراند دي لوكس على بليوششيخا".
  • "سمولينسكي دي لوكس".
  • بيت بارين.

اليوم، من الناحية التنظيمية الشركة ملكية كبيرةوالتي تضم 30 شركة. تمتلك الشركة أيضًا مشروع التنويع (توسيع قدرات ونطاق ونطاق الملكية) "Scarlet Sails". هذا شبكة تجارية، التي تأسست عام 1999. إنه ينتمي إلى والدة مكسيم إيفجينيفيتش، أولغا بلازكو.

شعار

قامت شركة Don-Stroy بتغيير العديد من الشعارات.

  • ثلاثة مباني شفافة يحدها حدود حمراء. أدناه كانت كلمة "دون". والأسفل من ذلك يوجد تفصيل أحمر مكتوب عليه "Build". الشعار 1994-2010
  • الشعار المقتضب: كلمة "دون ستروي"، بأحرف بيضاء على خلفية حمراء. لقد تغير الخط مقارنة بالخط السابق. الشعار لم يدم طويلا - من 2010 إلى 2011.
  • الشعار التالي هو صورة تخطيطية لمدينة رمادية. وفي أسفل الصورة كتب "دون ستروي". الحروف رمادية أيضًا. تم تغيير الخط مرة أخرى. كما تم اختيار الشعار المدى القصير- من 2011 إلى 2012
  • الشعار الأخير عبارة عن رسم تخطيطي للمباني المكونة من ثلاثة خطوط بيضاء. في الأسفل (في بعض الحالات إلى اليمين) توجد كلمة "دون ستروي". الحروف بيضاء وتم تغيير الخط مرة أخرى. هذا الشعار ساري المفعول منذ عام 2012 حتى الوقت الحاضر.

مشاكل مع إنفاذ القانون

في أغسطس 2008، لجنة التحقيق تحت وزارة الداخلية الروسيةتم فتح قضية جنائية ضد قادة شركة مرتبطة من بنات أفكار مكسيم بلازكو. هذه شركة ذات مسؤولية محدودة الثقة البناء"لا تبني". وكانت الشركة إحدى هياكل الشركة وعملت كمقاول لبناء المجمعات السكنية الراقية.

كان جوهر الشكوى هو أن إدارة Don-Stroy Construction Trust كانت مشتبهًا في قيامها برد ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة) بشكل غير قانوني، والتي تم نقلها إلى الشركات التي، وفقًا للمحققين، كانت لديها علامات وهمية.

ومع ذلك، في سبتمبر 2009، تم تعليق القضية بشكل مثير للريبة. وبحسب الصحافة فإن ذلك كان بسبب صفقة غريبة. وكتبت وسائل الإعلام أنه في خريف نفس العام أندريه خوريف النائب الأول للرئيس الأمن الاقتصاديتحت إشراف وزارة الداخلية الروسية، مقابل لا شيء تقريبًا، حصل من خلال وسطاء على شقة النخبة (مساحة الغرفة - 100 متر مربع) في المجمع السكني بالعاصمة "House on Smolenskaya Embankment". بالصدفة، تم بناء المبنى من قبل دون ستروي. ما هي نتيجة هذا الأمر؟ وفي سبتمبر 2012 تم إغلاقه أخيرًا.

"دون ستروي" والجمهور

العلاقة بين شركة البناء التابعة لمكسيم بلاشكو والجمهور متناقضة تمامًا. واتهم سكان موسكو دون ستروي بالاستيلاء بشكل غير قانوني على الأراضي للبناء. ونظمت مسيرات أكثر من مرة لوقف تصرفات الشركة القابضة. كما ورد في وسائل الإعلام تقرير يفيد بأن المتظاهرين تعرضوا للضرب على أيدي مواطنين مسلحين خلال إحدى هذه المظاهرات العامة. جرت إحدى المسيرات رفيعة المستوى في عام 2012 في خاموفنيكي. احتج الناس على البناء غير القانوني لفندق الشقق كومسومولسكي دي لوكس من قبل دون ستروي. لقد أرادوا تشييد المبنى في موقع حديقة ترافنيكوف. يعد هذا الأخير أحد الأماكن الفريدة في العاصمة - حيث يُزرع هناك 13 نوعًا من النباتات المدرجة في الكتاب الأحمر. هناك العديد من المزروعات الرائعة والنادرة الأخرى في الحديقة.

الأزمة والإفلاس

في 2008-2010 لقد قيل أكثر من مرة عن ديون وإفلاس مكسيم بلازكو. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه في عام 2009، واجهت دون ستروي صعوبات في سداد القروض التي حصلت عليها سابقًا. انتهى كل شيء بالإعلان في أغسطس 2009 عن خطورة الأمر الحالة الماليةأدت الشركة إلى إعادة هيكلة الديون لبنك VTB، حيث حصل دون ستروي على قرض لتطويرها. وكان المبلغ 500 مليون دولار. نظرًا لحقيقة أن الشركة لم تتمكن من سداد القرض، كان عليها أن تنقل إلى البنك حصة مسيطرة في CJSC Don-Stroy-Invest (كما تتذكر، هذه شركة تابعة لشركة Don-Stroy، التي تمتلك مشاريع الإسكان الخاصة بالمطور ) مقابل 500 روبل رمزية فقط. وهكذا، سلمها مكسيم Evgenievich Blazhko إلى VEB (Vnesheconombank).

وفي سبتمبر 2009، أصبح خبر آخر معروفًا. حصة مسيطرة في شركة DS Development LLC التابعة لشركة Don-Stroy (التي تعمل في مجال بناء وإدارة العقارات التجارية)، بالإضافة إلى مجمع الأعمال Nordstar Tower الذي بناه Don-Stroy (مركز مكاتب شاهق على حدود الشمال والمناطق الوسطى من العاصمة، الثانية في الارتفاع بعد مدينة موسكو) تم نقلها إلى سبيربنك. السبب لا يزال هو نفسه - سداد الديون لمؤسسة مصرفية. كما تم نقل الحصة المسيطرة مقابل مبلغ رمزي - "عدة مئات من الروبلات".

في يناير 2010، تم الإعلان عن أخبار حول إعادة هيكلة ديون شركة البناء مكسيم بلازكو لسبيربنك. وكان حجمها 20 مليار روبل. وتم سداد 11 منها عن طريق تحويل مجمع الأعمال Nordstar Tower إلى البنك. وتم تأجيل دفع الـ 9 مليارات روبل المتبقية على النحو المتفق عليه. وهكذا تم سداد ديون مكسيم بلازكو.

ديون المطور

بعد نقل Don-Stroy-Invest إلى المالك الجديد، لم تتم تسوية شؤون M. E. Blazhko بالكامل. في عام 2017، حاول رجل الأعمال تحدي استرداد 1.7 مليار روبل منه لصالح هذا الهيكل. وفي الوقت نفسه يطلب من مكسيم بلازكو نفسه 500 مليون روبل.

قدم رجل الأعمال ثلاثة استئنافات إلى محكمة خوروشيفسكي في موسكو ضد استرداد 1.74 مليار روبل منه. كان المدعون هنا هم المجموعات التي تسيطر عليها Don-Stroy-Invest - SK Don-Stroy وBeleran. وتقول الوثائق إن بلازكو تلقى هذه الأموال (1.7 مليار روبل) من هذه الشركات بموجب اتفاقيات القروض. لكن في نفس الوقت تاريخ اختتامهم كذلك الاستخدام المقصودلم يتم تحديد القروض. ويرتبك محامو المطور في تفسيراتهم: فالبعض يقول إن صاحب المشروع لم يحصل على مبلغ القرض على الإطلاق، والبعض الآخر يقول إنه تفاوض مع المدعين لحل المشكلة.

بالإضافة إلى ذلك، في أبريل 2017، تقدمت مجموعة أخرى تسيطر عليها شركة Don-Stroy-Invest، Asol LLC، باستئناف أمام محكمة خوروشيفسكي في موسكو لاسترداد 17.7 مليون روبل من رجل الأعمال. إلا أن المحكمة رفضت الدعوى بسبب انتهاء المهلة المحددة فترة التقادم. ردًا على الرفض، قدمت نفس المجموعات التابعة لشركة Don-Stroy-Invest (Asol، Beleran، SK Don-Stroy، Euroinvest Settlement Council) سبع مطالبات أخرى.

وبحسب ممثلي الجماعات. الالتزامات الماليةوقد جاءتهم البركات حتى خلال الفترة التي كانوا فيها تحت سيطرته (قبل نقل VEB). ولكن الأمر ليس كذلك الدين الوحيدرجل اعمال. في عام 2014، أصدر بنك كابيتال الروسي 1.7 مليار روبل لشركة River Tower LLC (أحد هياكل المطورين). ولم يتم سداد الدين في الوقت المحدد. في عام 2017، قدر البنك ديون مكسيم إيفجينيفيتش له بمبلغ 2.3 مليار روبل.

"المنزل في موسفيلموفسكايا"

يعد المبنى الشاهق الواقع في شارع موسفيلموفسكايا أحد أشهر المشاريع الحضرية لشركة التطوير هذه. بعد تقارير عن إفلاس مكسيم بلازكو، كان الوضع حول هذا المبنى هو الأكثر مناقشة.

حول متعدد الطوابق مجمع سكنياكتشف عامة الناس ذلك في صيف عام 2010. ثم قررت حكومة موسكو، كجزء من عملها في مشروع مكافحة البناء غير المصرح به تحت رئاسة عمدة المدينة، هدم الجزء العلوي من المبنى. وبطبيعة الحال، لم يتم أخذها من السماء. وتبين أن البناة تجاهلوا التصريح الصادر لهم، وقاموا بشكل غير قانوني بإضافة 8-9 طوابق إلى ارتفاع المبنى (حوالي 40 متراً)!

وفي نهاية شهر يوليو من العام نفسه، بدأت عملية تفكيك سقف المبنى وأدواره العليا غير القانونية. ثم ذكرت صحيفة فيدوموستي ذلك حقيقة مثيرة للاهتمام: أراد قادة "دون ستروي" م. بلازكو ود. زيلينوف التسوية على هذه المستويات غير المصرح بها. لكن تدخل سلطات العاصمة في الوقت المناسب كان يهدف إلى حرمان المطورين من شقق بنتهاوس من مستويين، تبلغ مساحة كل منها 1000 متر مربع على الأقل.

ومع ذلك، في ربيع عام 2011، غيرت حكومة موسكو قرارها فجأة. ومع ذلك، تم الحفاظ على الطوابق العليا من المنزل في Mosfilmovskaya. وفي نهاية العام نفسه، تم تشغيل المبنى الشاهق.

كانت هناك أخبار أخرى غير سارة مرتبطة بـ "House on Mosfilmovskaya". خسرت شركة دون ستروي القضية المرفوعة ضده. كان جوهر الإجراءات هو أن المستثمر المشارك هذا المشروع(هيكل مرتبط بمصنع نوفوليبيتسك للمعادن) طالب بإعادة العقوبة إليه بسبب عدم الالتزام بالمواعيد النهائية لبناء المنشأة. أعاد دون ستروي 103 ملايين دولار (عقوبة + المبلغ الذي استثمرته تلك الشركة).

في الوقت نفسه، كان مشروع "المنازل في موسفيلموفسكايا" موضع تقدير كبير:

  • كان مشروع البناء من بين أفضل ثلاثين مشروعًا معماريًا روسيًا مؤخرا(حسب التقييمات التي جمعتها مجلة عفيشة).
  • حصل مشروع "Houses on Mosfilmovskaya" على المركز الخامس في مسابقة Emporis Skyscraper Award المرموقة لعام 2012.

مكسيم بلازكو شخصية مثيرة للجدل إلى حد ما في مجال الأعمال الروسية. من ناحية، يتمتع رجل الأعمال بجوائز شخصية فخرية، وتقوم شركته بتنفيذ مشاريع واسعة النطاق تحظى بتقدير كبير من قبل المتخصصين. لكن من ناحية أخرى، يتهم الجمهور رجل الأعمال بالبناء غير القانوني، وهو نفسه متورط في العديد من القضايا القضائية المتعلقة بعدم سداد القروض الكبيرة.

تأسست شركة DON-Stroy في عام 1994 وهي مملوكة لمكسيم بلازكو وديمتري زيلينوف. يوحد حوالي 30 شركة في بناء وبيع العقارات السكنية والتجارية.

ولد صاحب الشركة ونشأ في منطقة ششوكينو الرائعة، وليس بعيدا عن محطة مترو Oktyabrskoye Pole. لا يزال والديه يعيشان هنا - الأب يفغيني دميترييفيتش والأم أولغا لفوفنا. هنا تخرج مكسيم إيفجينيفيتش بلازكو من المدرسة رقم 1212 (مدرسة ألمانية ذات توجه رياضي).

ربما لهذا السبب أصبحت ششوكينو المنطقة المفضلة لدى دون ستروي؟ وهذا ما يكتبونه عن أنفسهم:

يبدأ تاريخ DON-Stroy في عام 1994، عندما بدأت الشركة، كجزء من برنامج إعادة الإعمار الشامل لمنطقة ششوكينو، في بناء مرافق الإسكان التجاري والبلدي ومرافق البنية التحتية الاجتماعية. على مدار عدة سنوات، تم بناء عدد من المجمعات السكنية من فئة رجال الأعمال (نوفايا زفيزدا، سيفيرنايا زفيزدا، إلسينور، سوكولوفسكوغو-10) في المنطقة، لتشكل حي كونستيليشن. أول مبنى تجاري في ش. مارشالا فاسيلفسكي، 13، مبنى. 3، تم تكليفه في عام 1997.

في عام 1999، مع بداية البناء على نطاق واسع مجمع سكنيتقوم الشركة بإنشاء "الأشرعة القرمزية" على ضفاف نهر موسكو النوع الجديدالسكن الفاخر - كائن فريدمع بنية تحتية قوية ومساحة كبيرة ذات مناظر طبيعية. وقد انعكس هذا المفهوم وتطويره في المشاريع اللاحقة، وتشكيلها صف جديدالعقارات الرأسمالية - بريميوم. وتشمل هذه الفئة الحي السكني "فوروبيوفي جوري" في شارع موسفيلموفسكايا ومجمع "قصر النصر" في سوكول، الذي بني في 2000-2005، وكذلك "البيت في سوكولنيكي" و"السماء السابعة"، الجاري تنفيذهما اليوم.

يا لها من "منطقة ذات مناظر طبيعية كبيرة" ذات بنية تحتية قوية، يمكنك رؤيتها من خلال المشي عبر هذه التطورات الجديدة في منطقة شتشوكينو. تم بناء كل هذه المنازل الرائعة من الناحية المعمارية على موقع مباني خروتشوف المهدمة، أو ببساطة على موقع الحدائق العامة، والملاعب الرياضية، والاستيلاء على الحدائق الأمامية المحيطة، وارتفاعها يطغى ببساطة على كل شيء من حولها. يتم بناء المنزل الموجود في Biryuzova، 41، على أرض تم الاستيلاء عليها بالقوة. اتضح أن هذه هي البنية التحتية المتطورة. من المستحيل العيش في هذه المنازل، لأنه ببساطة لا يوجد مكان للمشي فيه. في السابق، كان بإمكانك الجلوس خارج المنازل. وكانت المنازل محاطة بصفين من الأشجار، لحمايتها من الضوضاء والتلوث الغازي، وزُرعت الزهور في الحدائق الأمامية. كانت المنطقة خضراء ومريحة وعاشت فيها. والآن تواجه الواجهات الطرق السريعة المزدحمة مباشرة. عندما تغادر المدخل، تجد نفسك على الفور على الطريق! لا أستطيع أن أتخيل كيف يمكن ولادة وتربية الأطفال في مثل هذه المنازل، لأنه لا يوجد مكان للذهاب إليه بعربة أطفال! وإذا قمت بطرحها، فمن الخطوة الأولى، يمكنك أن تجد نفسك تحت السيارة.

وقد اتخذت المجالس البلدية مرارا وتكرارا قرارات بالإجماع بشأن عدم مقبولية مثل هذا البناء. ولكن كل هذا عبثا.

تسبب البناء في كل عنوان في فضائح واحتجاجات بين السكان المحليين. تم إغلاق الطرق وعقدت مسيرات بالآلاف. لا أحد يريد أن يكون في ظل الأثرياء الجدد. تم جمع آلاف التوقيعات على الرسائل. تم إرسال رسائل إلى رئيس البلدية. قاتل السكان بأفضل ما في وسعهم. أحد الأمثلة، في سوكولوفسكي 1. أثناء البناء، تم قطع 600 شجرة. والآن لا يوجد مكان لزراعة شجرة واحدة على الأقل - كل شيء مشغول بالمنزل نفسه وموقف السيارات. كان المبنى المكون من خمسة طوابق الذي تم هدمه في هذا الموقع (كان يسمى تجريبيًا) محاطًا بحديقة حقيقية. على جانب الفناء كانت هناك منطقة ترفيهية واسعة النطاق، والتي كانت تحتوي في السابق على ملعب رياضي. لكن الأهم من ذلك هو وجود بساتين الليلك وأشجار كرز الطيور. نما بستان كرز الطيور بشكل كبير لدرجة أنه كان من المستحيل التسلق عبر حاجز الجذوع الرقيقة. وفي الربيع، كانت رائحة أشجار الكرز المزهرة تغطي الفناء بأكمله. لقد وجد أكثر من زوجين في الحب العزلة هنا. تم قطع بستان كرز الطيور، ولم يستخدم حتى كحطب، كما كان الحال في "بستان الكرز" لتشيخوف في السابق. الآن لا يوجد أي أثر لأي من هذا، وقد جلس عملاق مكون من 21 طابقًا في مكان خالٍ تمامًا، وسحق كل شيء من حوله. ارتفاعه حوالي 70 مترا. لكن المسافة إلى أقرب المنازل ظلت كما هي، 15 مترًا. وكسر المنزل صفه بالزحف على الطريق.

واتهمت الشركة بالبناء بالمخالفات والاستيلاء على الأراضي وحالات الطوارئ في مواقع البناء التي توفي خلالها أشخاص. أثناء الحريق في مجمع Scarlet Sails، توفي 10 أشخاص (حسب بيانات غير رسمية - 64)

تتميز أنشطة هذه الشركة بخاصية واحدة مشتركة - الإجرام! يقود دون ستروي تجارب لا نهاية لها... لكن الشركة تفلت من كل شيء. ربما لأن Evgeny Dmitrievich Blazhko هو صهر فلاديمير يوسيفوفيتش راتينج، الشخص الرئيسي في قاعة المدينة لبناء موسكو.

ملكنا الرئيس الجديدبدأت معركة لا يمكن التوفيق بينها ضد الفساد. لكن راتينج لا يمكن الشك فيه، لأنه، كونه المقرب من ميدفيديف في موسكو، قدم له أرقاما جيدة جدا خلال الانتخابات! وكان مسؤولاً عن عمل مقر الانتخابات.

هناك مثال أدبي لكيفية جلد أرملة ضابط صف نفسها. في في هذه الحالةلا أعتقد أن هذا سيحدث مرة أخرى. لذلك، يقوم Don-Stroy الآن بالبناء بحرية في Biryuzova، 41 - منزل جديد.

ولتطهير موقع البناء، تم هدم المرائب (الملكية الخاصة). باينها كده. أنه في المجتمع الذي يتم بناؤه الآن، الملكية الخاصة مقدسة ولا يجوز المساس بها. ليس حقيقيًا. الفساد وغياب القانون لا يمكن المساس بهما. كما تم هدم بعض الكراجات ووقوف السيارات فيها. شاهدت الشرطة هذا الإجراء بلا مبالاة. تجري أعمال البناء في موقع الصدع الكارستي الذي يمكن أن يبتلع المنطقة بأكملها. أثناء أعمال التنقيب في الحفرة، سميت المدافن المشعة التابعة لمعهد الطاقة الذرية باسمها. كورتشاتوفا. لا شيء يوقف الشركة. الآن أصبح المنزل غير المكتمل غير متوازن بشكل ملحوظ، وتم تعليق العمل... العمال مشغولون بإصلاح الشقوق التي تنتشر من موقع البناء إلى المنازل المجاورة. وقررت المحكمة، التي نظرت في الهدم غير القانوني للممتلكات الخاصة، تعويض المواطنين عن الخسائر. و هذا كل شيء. علاوة على ذلك، فإن المرائب، بالطبع، لا يتم تقييمها بالقيمة السوقية، ولكن مثل نوع من الحظائر المتداعية. واعتبر هدم منزل تم بناؤه بشكل غير قانوني “غير مناسب”.

لن تحسد سكان المنازل المحيطة. تجري أعمال البناء بشكل خطير بالقرب من منازلهم. وتم حفر الحفرة على عمق كبير لدرجة أن الأرض المحيطة بأكملها بدأت تزحف. الشيء المضحك هو أن موقع البناء خصص عنوان شخص آخر. بعد كل شيء، يوجد 41 منزلاً في شارع المارشال بيريوزوف منذ عام 1955. وهي مليئة بالسكان. والآن يقوم نظيره ببيع الشقق. على رسم جميل المشاريع المعمارية، المنزل الجديد محاط بغابة صنوبر، ولا توجد منازل قريبة! تلميح واعد!

في الواقع، "برنامج إعادة الإعمار الشامل لمنطقة شتشوكينو" ببساطة غير موجود. والسكان لا يعرفون شيئا عن ذلك. لا يوجد سوى شركة بناء، وهو برنامج في حد ذاته. برنامج خطير على ششوكينو وسكانها. لذا فإن دون ستروي، وكذلك مالكه، وهو طالب رياضيات ممتاز، لا يمكن أن يتوقعا أي حب متبادل.

إذا كان لا يزال هناك نوع من الحديقة العامة بالقرب من منزلك. ضع في اعتبارك أن الحديقة في خطر. يمكن الاستيلاء عليها في أي وقت من قبل بناة المساكن من فئة رجال الأعمال و تم تشكيل فئة جديدة من العقارات الرأسمالية - بريميوم.

مكسيم بلازكو. صور تاس

وفقًا لفيدوموستي، سيتم شراء شركة River Tower المفلسة التابعة لمكسيم بلازكو دون منافسة من قبل شركة مرتبطة بشركة Riverstretch Trading & Investments، وهي الشركة البحرية القبرصية التابعة لرئيس Rosneft Igor Sechin، والتي تم إنشاؤها لانتزاع العقارات من المطور. وبعد أن وضع جهاز الأمن الفيدرالي بلازكو تحت الإقامة الجبرية، وافق على منح أصول بقيمة 275 مليون دولار لمرشحي RT&I سيرجي سوداريكوف وأندريه تشويكوف، حسبما أشارت الوكالة. "روسبريس". وتسيطر الشركة القبرصية أيضًا على أصول التطوير الخاصة بمجموعة O1 الذي غادر روسيامفلس بوريس مينتس.

تم إعلان بطلان مزاد بيع عقار شركة River Tower LLC: تم تقديم طلب واحد فقط للمشاركة في المزاد، حسبما ذكرت الشركة على الموقع الإلكتروني لشركة United. السجل الفدراليمعلومات الإفلاس. وبقدر لا بأس به من الثقة، يمكننا القول إن الاتفاق سيتم إبرامه مع مشارك واحد؛ والقانون يسمح بذلك، على سبيل المثال شخصين قريبين من دائني برج النهر ومنظمي المزاد.

تعود ملكية River Tower بنسبة 90% إلى مكسيم بلازكو، مؤسس شركات التطوير Donstroy وNordstar Development وGorn Development. في فبراير 2014، سمحت لجنة تخطيط المدن والأراضي في موسكو لشركة River Tower ببناء مجمع متعدد الوظائف بمساحة 267000 متر مربع بالقرب من طريق زفينيجورودسكوي السريع. م، منها 172.000 متر مربع. م هو مركز تسوق وترفيه بمساحة 95000 متر مربع. م – المكاتب . تم تمويل المشروع من قبل بنك كابيتال الروسي (يمتلك 10% من ريفر تاور). وقال شخص مقرب من البنك في عام 2016 إن الدين المستحق عليه كان 4 مليارات روبل. رفعت شركة Capital Capital دعوى إفلاس ضد River Tower، ثم قامت فيما بعد بتعيين حقوق المطالبة ضد شركة Blazhko إلى وكالة تأمين الودائع (DIA). تشير مواد المطالبة إلى مطالبات DIA بمبلغ 2.3 مليار روبل. تم رهن عقار River Tower لصالح مطار الدوحة الدولي، على النحو التالي من بطاقة المزاد.

وتقول إن حقوق الإيجار لثلاث قطع أراضي بمساحة 6.5 هكتار و 1300 متر مربع معروضة للبيع. م المباني غير السكنيةبالقرب من طريق زفينيجورودسكوي السريع وعقد استثماري مع حكومة موسكو. خطط أمين إفلاس برج النهر لكسب 1.5 مليار روبل مقابل ذلك. قدمت شركة Skadi LLC طلبًا للمشاركة في المزاد. يقوم شخص مقرب من دائني River Tower وأحد معارف Blazhko بربط هذه الشركة بشركة Riverstretch Trading & Investments (RT&I) القبرصية.

لقد تعاملت بالفعل مع Blazhko. اشترت شركة RT&I ديونها من بنك Sberbank بمبلغ 600 مليون دولار، وكان الضمان لها هو مركز الأعمال Nordstar Tower في Begovaya ومركز التسوق والترفيه. "رمح"في المحطة م "Shchukinskaya" - تم نقل كلاهما إلى الدائن للديون. بوريس مينتس لديون موسكوفسكي بنك الائتمان(25 مليار روبل) قامت بالفعل بنقل السيطرة على مجموعة O1 إلى RT&I، التي تمتلك O1 Properties - واحدة من أكبر أصحابمكاتب من الدرجة الأولى في موسكو.

قال المشاركون في السوق أن RT&I يعمل لصالح روسنفتومجموعة المنطقة، ولم تؤكد الشركات ذلك مطلقًا.

يقع مكتب Skadi، وفقًا لسجل الدولة الموحد للكيانات القانونية، في مركز الأعمال Legend of Tsvetnoy (المملوك لشركة O1 Properties). مالكها الرئيسي هو أوميريسا القابضة، التي كانت مملوكة حتى 13 أغسطس 2018 لصندوق الشركات الروسي. ذكرت نشرة O1 Properties Eurobond أن هذه الشركة تخضع لسيطرة حاملي سنداتها المتداولة في بورصة موسكو. ومن بينها صناديق التقاعد ولم يتم ذكر أسمائها. بشكل غير مباشر، كان 4.1٪ منها في وقت نشر نشرة الإصدار مملوكة لمينتز.

ورفض ممثلو Blazhko وDIA التعليق. ظل الطلب المقدم إلى RT&I دون إجابة. وقال ممثل لشركة O1 Properties إنه لا علاقة لـSkadi ولا صندوق الشركات الروسي بالشركة. لم يتمكن Skadi من الحصول على تعليقات: رقم الهاتف الخاطئ مدرج في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية.

يقول نيكولاي كازانسكي، الشريك الإداري لشركة كوليرز إنترناشونال، إن 1.5 مليار روبل لعقار ريفر تاور هو سعر جذاب للغاية: بشكل عام، يمكن أن تصل قيمة أصول الشركة إلى 3 مليارات روبل. ومع ذلك، نظرًا لأن سوق العقارات التجارية اليوم أقل جاذبية من السوق السكني، فسيكون من الأفضل استخدام الموقع لبناء منطقة سكنية صغيرة، كما يشير. وقال اثنان من المستشارين إن بلاشكو حاول دون جدوى التفاوض مع سلطات المدينة لإعادة تطوير العقار للإسكان. سيكون المالك الجديد قادرًا على التوصل إلى اتفاق مع مكتب العمدة، كما يعتقد شخص مقرب من دائني ريفر تاور (لم يتمكن مكتب العمدة من الاستجابة للطلب).

حسبما أفادت الوكالة "روسبريس"، منذ أقل من عام، أفلس "برج" آخر من Blazhko - Nordstar Tower LLC - وهي الشركة التي تمتلك مركز الأعمال الذي يحمل نفس الاسم في شارع Begovaya في موسكو.

بعد أن فقد أعماله بالكامل تقريبًا خلال الأزمة الأخيرة، اختار مكسيم بلازكو، المالك المشارك لشركة Don-Stroy، أحد أكبر مطوري موسكو، عدم الاستسلام والعودة إلى البناء. في محاولة لإنشاء شركة جديدة، قام رجل الأعمال بإشراك أفراد عائلته في هذه العملية. ربما بدا له أن الأمر سيكون آمنًا. لكن في الأزمة الحالية، يواجه المطور مرة أخرى خطر فقدان مواقعه: الآن، على حد قوله التقييمات الخاصةويصل إجمالي الديون المستحقة للدائنين إلى 60 مليار روبل.


قبل أربع سنوات، أعلن مكسيم بلازكو عن مشروع تطوير كبير في روزا، بالقرب من موسكو. أصبح الطلب قويًا: بناء 7.8 مليون متر مربع على مساحة 4.7 ألف هكتار في مستوطنة فولكوفسكوي. م. كان مطور المشروع هو شركة Nordstar Tower LLC، وهي شركة أنشأها السيد Blazhko في محاولة لإعادة إحياء الشركة بعد خسارة أصولها في عام 2009. ثم استولى الدائنون على الأصول الرئيسية لمجموعة Don-Stroy التي أنشأها هو وديمتري زيلينوف: تلقى VTB جميع المشاريع السكنية للشركة، وتلقى Sberbank جزءًا من العقارات التجارية. لكن في مشروع السيد بلازكو الجديد، لم يكن شريكه في دون ستروي موجودًا في روزا. ورفض السيد زيلينوف التواصل مع كوميرسانت، مشيرًا إلى حقيقة أنه لم يعد يشارك في الأعمال التجارية. قام مكسيم بلازكو بإشراك أفراد عائلته وأصدقائه في أعمال التطوير الجديدة - والدته أولغا بلازكو، التي تمتلك سوبر ماركت سكارليت سيلز، وزوجته يانينا غريبينشيكوفا، التي تحاول بناء سلسلة من متاجر الحيوانات الأليفة، ويوري جينباتشوف، العازف المنفرد السابق من منتجات VIA Gems الشهيرة. اكتشفت "كوميرسانت" كيف يشارك المقربون من رجل الأعمال في مشاريعه ومن يمكن أن تنتقل إليهم السيطرة على أصوله في حالة التخلف عن السداد مرة أخرى.

الارتباطات الزوجية


بدأ ذكر اسم يانينا غريبينشيكوفا في أكتوبر 2016 فيما يتعلق بالإجراءات المتعلقة بأصول مكسيم بلازكو. ثم قدمت دعوى إفلاس لشركة Northstar Tower LLC. تمتلك هذه الشركة مركز أعمال برج نوردستار (135.5 ألف متر مربع في شارع بيجوفايا في موسكو)، والذي تسيطر عليه هياكل السيد بلازكو. وفي عام 2015، أصبح هذا المبنى مركزًا للمعاملات بينه وبين هياكل "روسنفت". في ذلك الوقت، كان المستأجر الرئيسي لشركة Nordstar هو TNK-BP (شركة تابعة لشركة Rosneft)، والتي احتلت مساحة 37.7 ألف متر مربع في مركز الأعمال. م، لم أستطع الاتفاق مع المالك لإجراء تغييرات على عقد الإيجار الحالي. كما قال مصدر كوميرسانت سابقًا، في ذلك الوقت تم تحديد الرسوم بمبلغ 550 دولارًا لكل متر مربع. م سنويًا ، يتوقع المستأجر تحويل الدفعة إلى الروبل على خلفية الانخفاض الحاد في قيمة العملة العملة الوطنية. لكن لم يكن من الممكن الاتفاق على التنازلات؛ وكان السبب الرئيسي وراء إحجام شركة نورث ستار عن مقابلة صاحب العمل في منتصف الطريق هو ديون الشركة المقومة بالدولار المستحقة على سبيربنك.

في ديسمبر 2015، تنازل سبيربنك عن مطالباته بشأن القروض إلى برج نوردستار بمبلغ 25.9 مليار روبل. قبرص البحرية Riverstretch للتجارة والاستثمارات المحدودة. لم يتم الكشف عن المستفيدين من هذه الشركة، وفقًا لمحاوري كوميرسانت، فإن الهيكل يعمل لصالح شركة روزنفت. وأوضح السيد بلازكو نفسه سابقًا أنه في يونيو 2016، قامت شركة Rosneft بسداد جزء من ديون Northstar Tower لشركة Riverstretch. رفضت شركة روزنفت التعليق على العلاقة مع هياكل السيد بلازكو. وكما ذكرت صحيفة فيدوموستي سابقًا، تمتلك شركة Riverstretch Trading and Investments Limited الآن أيضًا مجمع Shchuka للتسوق والترفيه (100 ألف متر مربع) في شمال غرب موسكو كضمان لديون أخرى تم شراؤها من سبيربنك. وأكد السيد بلاشكو هذه المعلومات لصحيفة كوميرسانت.

وربط محاورو فيدوموستي في السابق الدعوى التي رفعتها يانينا جريبينشيكوفا على هذه الخلفية برغبة المالك في منع برج نوردستار من المرور تحت سيطرة روزنفت. وذكر السيد بلازكو نفسه أنها تتصرف فقط لتحقيق مصالحها الخاصة. السيدة جريبينشيكوفا هي زوجة مكسيم بلازكو. على النحو التالي من عقد الزواج المبرم بينهما في عام 2012 (كوميرسانت لديها نسخة)، تم إضفاء الطابع الرسمي على العلاقة في عام 1994. وفقًا للاتفاقية، تم الاعتراف بالسيدة غريبنشيكوفا كحاملة للسندات الصادرة عن شركة Don Development and Management CJSC بقيمة اسمية إجمالية قدرها 558.97 مليون روبل روسي. وحقوق المطالبة ضد هذه الشركة بمبلغ 191.09 مليون روبل. الآن Yanina Grebenshchikova، وفقًا لموقع Kartoteka.ru، هي مؤسسة Gorn LLC وBC Nordstar LLC، حيث يشغل Maxim Blazhko منصب المدير العام.

التنمية ليست مجال الاهتمام الوحيد للسيدة غريبنشيكوفا. أسست أيضًا مع آنا ستويت شركة Zootovary from A to Z LLC (50%)، وZoom A-Ya LLC (50%)، وZoomir from A to Z LLC (50%)، وTaste of Life LLC (50%). بحسب بيانات موقع Kartoteka.ru. النشاط الرئيسي للشركات الثلاث الأولى هو بيع بالتجزئةالحيوانات الأليفة والطعام لهم في المتاجر المتخصصة. تمكنت "كوميرسانت" من اكتشاف العديد من متاجر "YA Pet Products" في موسكو، بما في ذلك في "بايك".

تحت عنوان "الأشرعة القرمزية"


مشروع آخر مثير للإشكالية لـ Maxim Blazhko هو مجمع متعدد الوظائف (MFC) عند تقاطع طريق Zvenigorodskoye السريع وطريق Silikatny Proezd الثالث. خطط دون ستروي لتطوير هذا الموقع في عام 2007. في البداية، تم التخطيط لمشروع سكني هنا، حيث كان السيد بلاشكو وديمتري زيلينوف على استعداد لاستثمار 400 مليون دولار، ولكن بعد أزمة عام 2009، تغيرت الخطط. وفي عام 2014، وافقت سلطات موسكو على ظهور مجمع زفينيجورودسكي متعدد الاستخدامات على هذا الموقع بمساحة 267 ألف متر مربع. م، منها 172 ألف متر مربع. م - منطقة التسوق والترفيه بمساحة 95 ألف متر مربع. م - مركز الأعمال. وفي الوقت نفسه، وافق مكتب رئيس البلدية على نقل حقوق هذا المشروع إلى شركة River Tower LLC. هذا الكيان القانوني، وفقًا لموقع Kartoteka.ru، مملوك بنسبة 90٪ لمكسيم بلازكو من خلال شركة Rita LLC، و10٪ أخرى مملوكة لبنك رأس المال الروسي.

لكن زفينيجورودسكي لم يتم بناؤه. في نوفمبر 2016، قدمت محكمة التحكيم في موسكو إجراء مراقبة ضد شركة River Tower LLC. كان البادئ في الإجراءات في البداية هو بنك رأس المال الروسي، الذي يعتبر الآن الدائن الرئيسي للشركة. المجموع محكمة التحكيماعترف بمطالبات البنك بمبلغ 8.16 مليار روبل على أنها مبررة. لكن برج النهر لم يقترض كل هذه الأموال مباشرة. ويترتب على مواد المحكمة أنه في عام 2013، تلقت شركة Sorta LLC قرضين من البنك لشراء مساحة في Zvenigorodsky. ويقدر البنك المبلغ الحالي للديون بـ 5.89 مليار روبل، منها 4.03 مليار دين رئيسي، و1.46 مليار فائدة، و397.8 مليون روبل عقوبة. وفي مارس 2017، أمرت المحكمة بتحصيل هذا الدين ضد شركة River Tower LLC، التي كانت بمثابة الضامن للقروض. وفقًا لموقع Kartoteka.ru، فإن شركة Sorta LLC، من خلال شركة Avtomotor LLC، مملوكة لشركة Yuri Genbachev. يدعي أحد محاوري كوميرسانت أن السيد جينباشيف هو عضو سابق في شركة VIA "Gems" التي كانت تحظى بشعبية كبيرة وصديق مقرب لوالدة يانينا غريبنشيكوفا. وفي ديسمبر 2016، تم تقديم إجراء مراقبة أيضًا فيما يتعلق بشركة Sorta LLC نفسها. قدمت "رأس المال الروسي" مطالبات لهذه الشركة بمبلغ 6.2 مليار روبل، كما يلي من مواد المحكمة. لم يكن من الممكن الاتصال بيوري جينباتشوف بنفسه: ذكر سورتا أنه موظف مستقل ونادرا ما يأتي إلى المكتب.

مستثمر مشارك آخر في بناء Zvenigorodsky هو Admiral LLC. وفي يناير 2014، أبرمت هذه الشركة اتفاقية مماثلة مع شركة River Tower LLC، لاستثمار 300 مليون روبل في المشروع. في فبراير من هذا العام، اعترفت محكمة التحكيم بمطالبات الأدميرال بمبلغ 416.58 مليون روبل على أنها مبررة. وفقًا لموقع Kartoteka.ru، يتم التحكم في شركة Admiral LLC من خلال سلسلة من الكيانات القانونية من قبل أولغا بلازكو، والدة مكسيم بلازكو (التي تقوم أيضًا بتطوير سلسلة محلات السوبر ماركت Scarlet Sails). ولم يكن من الممكن الاتصال بها.

ترتبط أولغا بلازكو بمشروع آخر لابنها. تشير Kartoteka.ru إلى أنها أنشأت شركة Multiservice LLC، والتي تم أيضًا إدخال إجراء مراقبة بشأنها في مارس 2017، بناءً على طلب من العاصمة الروسية. وفقًا لمواد المحكمة، أصدر بنك الدولة في عام 2011 قرضين لهذه الشركة بمبلغ إجمالي قدره 1.49 مليار روبل. وفقا لمصدر كوميرسانت مطلع على الوضع، عملت هذه الشركة كمستثمر في مجمع سيريبرياني بور الريفي، الواقع في شارع تامانسكايا في موسكو. وفقا لمصدر كوميرسانت، الآن في الميزانية العمومية لمجمع ZAO Serebryany Bor، الذي تسيطر عليه Multiservice، هناك أربعة مباني تقع على قطعتين متجاورتين، وتبلغ المساحة الإجمالية لهذا العقار 3.3 ألف متر مربع. م، الأرض - حوالي 2 هكتار. القيمة السوقيةويقدر محاور كوميرسانت المشروع بـ 3.6 مليار روبل. وفيما يتعلق بمجمع CJSC Serebryany Bor، تقدمت شركة Capital الروسية أيضًا بطلب لإشهار إفلاسها في أغسطس من العام الماضي.

في العاصمة الروسية نفسها، يقدر إجمالي ديون شركات River Tower LLC وSorta LLC وMultiservice LLC، مع مراعاة الفوائد والغرامات المستحقة، بنحو 9.99 مليار روبل. وكما أوضح ممثل البنك، فإن ضمان هذه القروض هو الآن مشروع بناء Zvenigorodsky، والحق في استئجار قطعة أرض بمساحة 6.5 هكتار في شارع Avtomotornaya وعقارات المصنع الواقعة عليها، وثلاثة قطع ارضفي شارع تامانسكايا بمساحة إجمالية قدرها 1.99 هكتار وأربعة مباني تقع هنا. وفقًا لمحاور كوميرسانت، المطلع على أنشطة الشركة، تفاوض الطرفان في أكتوبر 2016 على نقل موقع بناء زفينيجورودسكي إلى العاصمة الروسية، لكن لم يكن من الممكن التوصل إلى اتفاق. الآن تشير "رأس المال الروسي" إلى أنه في إطار إجراءات الإفلاس، من المستحيل حبس الرهن على العقار المحدد. وأوضح أحد ممثلي البنك أنه "يمكن بيع الممتلكات أو الحقوق المتعلقة بها في مزاد كجزء من قضية الإعسار".

مشاريع جديدة


ويشارك أفراد عائلة مكسيم بلاشكو أيضًا في مشاريعه الأخرى، ولا سيما بناء مجمع Neskuchny Home&Spa السكني في شارع Donskoy Proezd الخامس. تم إصدار تصريح بناء هذه المنشأة لشركة Stroy-kompleks LLC. وفقًا لموقع Kartoteka.ru، فإن المالك الرئيسي لهذه الشركة هو شركة Kompleks-Stroy LLC، وأحد مؤسسيها شركة Soling LLC، وكان المدير العام لهذه الشركة سابقًا يوري جينباتشيف. على النحو التالي من مواد المحكمة، في عام 2007، اقترضت شركة Soling الأموال من بنك Svyaz لبناء Neskuchnoye، وكان المقترضون الآخرون للمشروع هم شركة LLC Firma Diorit، التي تسيطر على هذه الشركة، وشركة ذات مسؤولية محدودة، التي أسستها وتسيطر عليها شركة Soling LLC. مركز المشاريع التحليلية”. في عام 2012، رفعت شركة VEB، التي تسيطر على بنك Svyaz-Bank، دعوى قضائية ضد شركة Soling and Kompleks-Stroy LLC، وشركة Stroy-Kompleks LLC وشركة Asol CJSC، التي عملت كضامنين للقرض. وقدر البنك المبلغ الإجمالي للمطالبات بـ 8.3 مليار روبل.

في عام 2012، أبرمت شركة VEB اتفاقية تسوية مع مجموعة من هذه الشركات بشأن إعادة هيكلة الديون، وفي مارس 2016، تم إبرام اتفاقية إضافية لها. وفقًا لأحدث نص لهذه الاتفاقيات، قدر إجمالي ديون شركة Soling LLC للبنك بنحو 5.59 مليار روبل. يجب أن تشمل ضمانات البنك الممتلكات الشخصية للسيد بلازكو التي تبلغ قيمتها ما لا يقل عن 3 مليارات روبل، والتي كان عليه أن يتعهد بها لشركة VEB قبل الأول من يوليو من هذا العام، بما في ذلك 100% من شركة Gorn LLC، و100% من شركة Soling LLC، و99.95% من شركة Kompleks-Stroy LLC. ، 34% Asol CJSC، قطعتي أرض في منطقة دونسكوي الخامسة بمساحة إجمالية 4.9 هكتار، القيمة المساحيةوالتي تبلغ قيمتها بحسب الخريطة المساحية العامة 4.47 مليار روبل. وأوضح VEB لـ Kommersant أن الوضع مع هذا الدين يتم الآن تحليله، وبناءً على نتائج هذا العمل، سيتخذ البنك قرارًا في المستقبل.

تقول الشريكة الإدارية لمجموعة Metrium Group Maria Litinetskaya أن مبيعات المساكن في مشروع Neskuchny Home&SPA مستمرة منذ نهاية العام الماضي، وقد تمكنت الشركة من بيع 30 شقة، وهو ما يمثل 11٪ من حجم العرض الذي تم طرحه للبيع في البداية المطور. وفقا لحساباتها، فإن متوسط ​​\u200b\u200bميزانية الشراء في Neskuchny هو 29.5 مليون روبل، وسعر المساكن المباعة هو 307 ألف روبل. ل 1 متر مربع م.

الديون الشخصية


مشكلة أخرى لمكسيم بلازكو هي الديون الشخصية. منذ بداية عام 2017 خوروشيفسكي محكمة المقاطعةاستوفت موسكو جزئياً ثلاث مطالبات من JSC SK Donstroy وLLC Beleran بمبلغ إجمالي قدره 1.8 مليار روبل. في المجمل، رفعت هذه الشركات، بالإضافة إلى المجلس التنظيمي لتسوية Euroinvest LLC وشركة Asol JSC، أربع دعاوى قضائية ضد السيد بلازكو في محكمة خوروشيفسكي. كانت جميع الكيانات القانونية الأربعة خاضعة لسيطرة شركة Don-Stroy Invest. ورفضت هذه الشركة التعليق. الآن لم يتم الكشف عن المستفيدين النهائيين من Don-Stroy Invest، وتتواصل الشركة مع VTB.

وكما ذكر محاورو كوميرسانت سابقًا، فإن العلاقة الصعبة مع هياكل VTB هي التي أصبحت الآن سبب التقاضي في محكمة خوروشيفسكي. وفقًا لمحاور كوميرسانت، فإن جميع الالتزامات المالية للسيد بلازكو تجاه IC Donstroy وBeleran وAsol جاءت خلال الفترة التي كان لا يزال يسيطر فيها على هذه الشركات. ولفترة طويلة، تفاوض الطرفان لتسوية كل هذه الديون، لكن لم يكن من الممكن التوصل إلى اتفاق.

لدى العاصمة الروسية أيضًا مطالبات ضد مكسيم بلازكو شخصيًا. وبحسب ممثل البنك. مؤسسة ماليةرفعت مطالبات ضد رجل الأعمال بمبلغ إجمالي قدره 499.5 مليون روبل. بموجب خمس اتفاقيات ضمان تم إبرامها لضمان الوفاء بالتزامات القرض لشركة River Tower LLC. قدم السيد بلازكو خمس دعاوى مضادة ضد رأس المال الروسي. في أكتوبر 2016، قدم البنك طلبًا لإفلاس مكسيم بلازكو، ولكن في يناير من هذا العام تم إيقاف الإجراءات.

يقول بافيل جيراسيموف، الشريك في مكتب المحاماة "بادفا وإبشتين"، إن تحصيل الديون من خلال المحكمة من المقترض شخصيًا يكون بنفس فعالية تحصيل الديون من الكيانات القانونية. ويذكّر بأن "مسألة ما إذا كان المدين سيعيد ما وافقت المحكمة على تحصيله هو من مستوى مختلف"، مضيفاً أن المدين الذي لا يريد السداد أو لا يوافق على المطالبات يمكن أن يلجأ إلى الإفلاس الشخصي. ووفقا له، في إجراءات السيد بلازكو في محكمة خوروشيفسكي، فإن احتمال حدوث مثل هذا السيناريو مرتفع.

في الواقع، نشأت جميع ديون مكسيم بلازكو الحالية من القروض التي حصل عليها قبل أزمة 2008-2009. يقول إيرينا دوبروكوتوفا، رئيس مجلس إدارة "Best-Novostroy"، إنه يمكنه سدادها جزئيا إذا كان لا يزال لديه مواقع سيتم بناء المساكن فيها بدرجة عالية من الاستعداد. وتتذكر أنه خلال الأزمة الحالية في موسكو كانوا يبيعون أفضل من شقةمن المكاتب. لكن المشاريع السكنية هي التي استحوذت عليها VTB كجزء من إعادة هيكلة ديون Don-Stroy في عام 2009. وتعتقد السيدة دوبروكوتوفا أنه يمكن إنقاذ الوضع من خلال البدء في بناء المساكن في روزا، بالقرب من موسكو. ولكن هنا أيضًا، لم يكن مكسيم بلازكو محظوظًا: وفقًا لمصدر كوميرسانت المطلع على إعداد المشروع، بينما كان رجل الأعمال ينسق نقل ملكية الأرض في روزا تحت قيادة التنمية السكنيةلقد تغير التشريع، ونتيجة لذلك سيتعين عليه إعادة تسجيل قطع الأراضي من جديد، الأمر الذي قد يستغرق من ثلاث إلى خمس سنوات.

ألكسندرا ميرتسالوفا، إيكاترينا جيراشينكو، خليل أمينوف


أوليغ روبينيكوفيتش، إيكاترينا جيراشينكو

كما علمت كوميرسانت، قامت لجنة التحقيق وجهاز الأمن الفيدرالي بتسوية حرفيًا في غضون يومين قرضًا بقيمة 275 مليون دولار، والذي قدمه مؤسس دون ستروي مكسيم بلازكو، التي تمتلك عددًا من العقارات الكبيرة، لم تعد لعدة سنوات إلى سبيربنك، ثم إلى شركة Riverstretch Trading & Investments Ltd القبرصية الخارجية، التي اشترت الحق في المطالبة بها. مباشرة بعد أن وجد السيد بلازكو نفسه تحت الإقامة الجبرية، دخل ممثلوه في اتفاق تسوية مع الدائن، الذي حصل، في سداد الدين، على أحد أصول المشتبه به - مجمع شوكا للتسوق والترفيه (TRK) في الشمال. غرب موسكو.

قضية جنائية بموجب الجزء 2 من الفن. تم افتتاح المادة 201 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي (إساءة استخدام السلطة) ضد مكسيم بلازكو من قبل إدارة التحقيق الرئيسية (GID) التابعة للجنة التحقيق التابعة للاتحاد الروسي في 20 أكتوبر. كان الأساس وراء ذلك هو بيان ممثلي شركة Riverstretch Trading & Investments Ltd والتفتيش الذي أجراه مجلس الاستقرار المالي.

على النحو التالي من مؤامرة القضية، في عام 2011، حصلت شركة Shchuka CJSC، برئاسة مكسيم بلاشكو، على قرض بمبلغ 275 مليون دولار من سبيربنك وفقًا لشروط الاتفاقية، وكان المقترض ملزمًا بتزويد المُقرض كل ثلاثة أشهر القوائم الماليةوتحويل 80٪ من المدفوعات بموجب جميع اتفاقيات الإيجار لمباني مجمع التسوق والترفيه Shchuka إلى حسابه.

ومع ذلك، وفقًا لمديرية التحقيق الرئيسية التابعة للجنة التحقيق، في أكتوبر 2015، أصدر السيد بلاشكو تعليماته لموظفيه بالتوقف عن سداد المدفوعات إلى سبيربنك. بدلاً من ذلك، بناءً على أوامره، بدأت الأموال من استئجار مباني مجمع التسوق والترفيه Shchuka في الذهاب إلى حسابات Shchuka CJSC المفتوحة في بلدان أخرى مؤسسات الائتمان. في ديسمبر 2015، منح سبيربنك الحق في المطالبة بالديون لشركة Riverstretch Trading & Investments Ltd القبرصية الخارجية، والتي يُزعم أنها تعمل لصالح Rosneft.

[Vedomosti.Ru، 31/07/2017، "يريد دائن مركز التسوق Shchuka تلقي المدفوعات بدلاً من المالك": أصبح Blazhko على علم بأن RT&I هو دائن في العام الماضي. وقالت مصادر قريبة من الصفقة في ذلك الوقت إن سبيربنك خصص لها التزامات هياكل رجل الأعمال بحوالي 480 مليون دولار؛
من غير المعروف بالضبط من يقف وراء RT&I. وقال النائب الأول لرئيس مجلس إدارة سبيربنك، مكسيم بوليتاييف، في عام 2016، إن القروض تم شراؤها من قبل هيكل روسنفت، وأكد ذلك ثلاثة مستشارين عملوا مع أصول بلازكو. ولم تؤكد روسنفت ذلك. وفي يوم الجمعة 28 يوليو/تموز، رفض ممثلها التعليق. وقال بلازكو لصحيفة كوميرسانت إن شركة RT&I ليس لها أي علاقة مع شركة Rosneft.
قد تكون RT&I مرتبطة بمجموعة شركات المنطقة، وفقًا لما ذكرته RBC في عام 2016. وأوضح ممثل المجموعة لفيدوموستي أن المجموعة شاركت في هيكلة صفقة الديون، لكن الصفقة لم تكن في مصلحتها.
في بطاقة المكتب التمثيلي الروسي لشركة RT&I في SPARK-Interfax، تتم الإشارة إلى صفحة مركز أعمال Concord على أنها موقع الويب الخاص به. وهي مملوكة لشركة UFG Real Estate، ولكن في نهاية عام 2015، قال ثلاثة مستشارين إن المجمع تم شراؤه من قبل مجموعة المنطقة. من الرسالة وكالة التصنيفبعد ذلك، تم شراء السندات المضمونة بمدفوعات الإيجار، بما في ذلك كونكورد، من قبل صندوق معاشات التقاعد التابع لشركة Rosneft - Neftegarant، الذي تديره شركة Region Management Company. - أدخل K.ru]

[Vedomosti.Ru، 29/10/2017، "تم وضع مؤسس Donstroy مكسيم بلازكو تحت الإقامة الجبرية": لم تؤكد شركة Rosneft نفسها علاقتها مع شركة Riverstretch Trading & Investments. توصلت RBC سابقًا، بالإشارة إلى البيانات الواردة من السجل القبرصي، إلى استنتاج مفاده أن المستفيد من هذه الشركة هو مجموعة شركات المنطقة، التي تدير صندوق التقاعد"روسنفت". ثم أخبر ممثل مجموعة المنطقة فيدوموستي أن المجموعة شاركت فقط في هيكلة صفقة الديون، لكن الصفقة لم تكن في مصلحتها. - أدخل K.ru]

وشهد التحقيق في تصرفات مكسيم بلازكو "إساءة استخدام السلطة بما يتعارض مع المصالح المشروعة للمنظمة التي يرأسها من أجل الحصول على فوائد ومزايا لنفسه والإضرار بالحقوق والمصالح المشروعة لشركة Riverstretch Trading & Investments Ltd". وقد تكبد الأخير، وفقا للمحققين، أضرارا بلغت ما لا يقل عن 299 مليون دولار، أو 17.4 مليار روبل.

استغرق الأمر من ضباط FSB الذين يقدمون الدعم العملياتي في هذه الحالة أربعة أيام فقط للتعرف على المشتبه به. يوم الثلاثاء الماضي، تم استدعاء مؤسس شركة Don-Stroy والمدير العام لشركة JSC Shchuka، مكسيم بلازكو، للاستجواب لأول مرة في Tekhnicheskiy Lane، حيث المكتب الرئيسيالتحقيق معه، وتم إيقافه على الفور.

في 26 أكتوبر، قدم المحقق التماسا إلى محكمة مقاطعة باسماني لوضع مكسيم بلازكو تحت الإقامة الجبرية. وخلال جلسة المحكمة، اعترض ممثل مكتب المدعي العام على هذا الإجراء الوقائي، مشيراً إلى أن هذا الامور على ما يرامحول علاقات القانون المدني. ومع ذلك، انحازت المحكمة إلى التحقيق، وأرسلت مكسيم بلازكو إلى الإقامة الجبرية لمدة شهرين، والتي يخدمها في شقته في موسكو. ومنعته المحكمة من مغادرة محل إقامته، وتلقي وإرسال المراسلات، واستخدام الاتصالات والإنترنت، باستثناء الاتصال بخدمات الطوارئ، دون الحصول على إذن كتابي من المحقق. للسيطرة على تحركات مكسيم بلازكو، قام ضباط FSIN بوضع سوار إلكتروني عليه.

قال ميخائيل فورونين، الشريك الرئيسي في نقابة المحامين في يوكوف وشركاه، الذي يمثل مصالح السيد بلازكو، لصحيفة كوميرسانت إنه، مثل المدعي العام، لا يرى أي أسباب للملاحقة الجنائية لموكله في هذه القضية. "كان هناك نزاع مدني حول مبلغ الدين وإجراءات سداده. علاوة على ذلك، تمت تسويته بالفعل، وسحب مقدم الطلب الدعوى المدنية المقدمة كجزء من القضية الجنائية. ووفقا له، بعد القبض على المدعى عليه، وقع الطرفان اتفاقا يتم بموجبه نقل مبنى مجمع شوكا للتسوق والترفيه (المساحة الإجمالية 100 ألف متر مربع) إلى الدائن كتعويض. دعونا نلاحظ أنه في عامي 2009 و2013، حاول السيد بلازكو بيع مجمع التسوق والترفيه شوكا مقابل 344 مليون دولار و450 مليون دولار على التوالي، لكنه لم يجد مشترين.

وأكدت TRC المعلومات المتعلقة بشركة Kommersant العالمية، وأضافت أن شركة Riverstretch Trading & Investments Ltd اعترفت بأنه ليس لديها أي مطالبات ضد السيد Blazhko. ولم تتمكن كوميرسانت من الحصول على تعليقات على الفور من الشركة الخارجية وروسنفت.

كما قالت كوميرسانت بالفعل، نشأ الصراع بين هياكل "روسنفت" و"مكسيم بلازكو" قبل عدة أشهر من شراء القبارصة الديون من سبيربنك. يتلخص جوهرها في حقيقة أن شركة TNK-BP التابعة لشركة Rosneft استأجرت 37.7 ألف متر مربع. م في مركز الأعمال برج نوردستار الواقع في شارع بيجوفايا في موسكو، والذي يملكه السيد بلازكو، حاول إجراء تغييرات في شروط عقد الإيجار. والحقيقة هي أن الاتفاق بين الطرفين تم بالدولار، وتم الدفع بالروبل. ومع ذلك، في عام 2015، بسبب الانخفاض الحاد في سعر صرف الروبل، تضاعف سعر الإيجار تقريبًا - ربما أصبحت المساحة في برج نوردستار في ذلك الوقت هي الأغلى في موسكو. ولم تنجح محاولات عمال النفط لخفض الإيجارات وتحويل المدفوعات إلى الروبل.

تجدر الإشارة إلى أنه اليوم، أحد مؤسسي مجموعة تطوير دون ستروي، مكسيم بلازكو، بالإضافة إلى مركز التسوق شتشوكا ومركز الأعمال نوردستار تاور (147.8 ألف متر مربع)، الذي تم التخلي عنه بسبب الديون ، تحاول بناء مجمع متعدد الوظائف على طريق زفينيجورودسكي السريع، حيث تم الحصول على قرض بقيمة 5 مليارات روبل من بنك رأس المال الروسي، ومجمع ناطحة سحاب سكنية متميزة "Neskuchny Home & Spa" في شارع دونسكوي الخامس. لتنفيذه، تم أخذ قرض من VEB. ويبلغ الدين المستحق للبنك 5.59 مليار روبل. يبلغ إجمالي ديون شركات السيد بلازكو حوالي 60 مليار روبل، وجميع أصوله مرهونة للدائنين.