У дома > Връзка > Приспадане за минали години в декларацията. Как да получите данъчно приспадане за минали години? Какво е приспадане за минали години и откъде идва?


Приспадане за минали години в декларацията. Как да получите данъчно приспадане за минали години? Какво е приспадане за минали години и откъде идва?




За да разберете, трябва да запомните, че при попълване на декларацията данъчните основи са посочени в тази и други колони. Тоест тук трябва да посочите данъчна основа, от които все още не сте получили обратно 13 процента. Ако имате декларация за предходната година, тогава трябва да погледнете ред 260, лист I. Ако не, тогава ще го разгледаме с пример. Да приемем, че апартаментът, който сте закупили, струва 1 450 000. Вече сте подали молба до данъчната служба за приспадане. През първата година сумата, с която сте получили приспадане, е 200 000 (т.е. това е сумата на вашата печалба за годината, която се облага с данък). През втората година, да приемем, че тази сума вече е била 200 000 и 250 000, сега получаваме 1 450 000 = 1 000 000.

Попълване на нов формуляр за декларация 3-NDFL: приспадане на имущество за 2014 г

И така, разберете приспадането от предишни годинивъзможно по четири начина:

  • Свържете се с данъчната служба, те трябва да ви предоставят информацията, която търсите, но не забравяйте да вземете документите със себе си.
  • Ако сте запазили файла с декларацията за предходната година, можете да вземете информацията от там
  • Помолете вашия работодател да ви отпечата сертификати 2-NDFL за годините, за които сте получили приспадане, и сумирайте сумите на данъчната основа от тях.
  • Е, най-лесният начин е през Лична зонаданъкоплатец, като следвате връзката https://lkfl.nalog.ru/lk/. След като въведете вашия TIN и парола, изберете елемента от менюто Обратна връзка, след това се свържете с нас в свободна форма и изкажете писмено същността на проблема си.

Как да попълните декларация и да получите приспадане на имущество през 2018 г

Така, ако общата сума на данъчната отстъпка е 45 500 рубли, а в момента на физическото лице вече са дадени 15 000 рубли, тогава остатъкът е 35 500 рубли Как да разберете приспадането за минали години Понякога се случва, че по някаква причина някои данъкоплатци допускат грешки при изчисляване на полагащата им се данъчна отстъпка за минали години. За да елиминирате възможността получените резултати да са неверни, можете изобщо да не правите изчисленията, а просто да отидете в данъчната служба и да поискате информация относно точния размер на остатъка.

Какво да напиша във формуляра за данък върху доходите на физическите лица в колоната „приспадане за минали години“?

След това ще трябва да въведете следните данни: Първо, искам да отбележа факта, че за да разберете каква сума е прехвърлена от предходната година, трябва да определите следния факт: от каква сума са върнати тринадесет процента за теб. трябва да погледнете предишната декларация. Така че в реда на сумата от миналата година трябва да запишете сумата (данъчна основа), от която тези тринадесет процента все още не са върнати.


Например. Жилищна цена 2 000 000; приспадането за предходни години възлиза на 500 000 рубли. В резултат на това 2 000 000 - 500 000 = 1 500 000 - това ще бъде пренесената сума от предходната година.

Правила за изчисляване на удръжки за минали години

важно

Приспадане за предходни години на деклариране и сумата, пренесена от предходната година. Тези понятия повдигат много въпроси при попълване връщане на данъци 3-NDFL за връщане на приспадане на данък върху имуществото.


За да разберете веднъж завинаги, трябва да отговорите на въпросите:
  • Какво е?
  • От къде идва?
  • Как се изчислява?
  • Как да попълните 3-NDFL?
  • Какво точно и къде трябва да напиша в декларацията?

Какво е приспадане? Изразът „приспадане за предходни години на деклариране“ се отнася до темата приспадане на имущество. Това означава, че можете да върнете данък върху доходите или данък върху доходите на физическите лица при закупуване на всяко жилище: къща, апартамент, стая, поземлен имот.
И отново възникват нови въпроси. Какво е данък общ доход? И как мога да го върна? Подоходният данък е част от средствата, които лицаТе плащат на държавата от доходите си.

внимание

Как да изчислим размера на приспадането за предходни години на деклариране? Откъде е преведената сума от миналата година? Един прост пример вече беше обсъден. Трябва да усложните проблема и да направите изчисление. И така, купихме апартамент на стойност 3 милиона рубли.


Съответно можете да се възползвате от приспадане на собственост от 2 милиона рубли. През първата година, годината на закупуване на апартамента, заплатата на купувача беше 300 хиляди рубли.


На следващата година той спечели 400 хиляди рубли. А година по-късно доходът му стана 500 хиляди рубли. В примера декларацията се подава конкретно за тази трета година, като се предполага, че вече е получено възстановяване за всички предходни години.

Трябва да съберете приходите за предходни години. Тази сума ще бъде приспадане за предходни години от декларацията. Трябва да се повтори, че през годината, за която сега се подава декларацията 3-NDFL, са спечелени 500 хиляди рубли.

Декларация 2018 приспадане за минали години какво да пиша

В същия раздел кликнете върху иконата „къща“ и попълнете местожителството си, според данните от паспорта. Не забравяйте да посочите кода OKTMO (можете да разберете на уебсайта на Федералната миграционна служба на Русия, като използвате електронната услуга „Разберете OKTM“). 5 Отидете в раздела „Доходи, получени в Руската федерация“. В знака „Източници на плащания“ щракнете върху иконата „+“ и попълнете информация за вашия работодател (ние вземаме информация от удостоверение за данък върху доходите на физическите лица 2). Ако има няколко работодатели, добавете ги, като щракнете върху иконата „+“.
6 По същия начин попълнете таблицата с информация за доходите. Кликнете върху „+“ и въведете данните от сертификата 2-NDFL: код на дохода, размер на дохода, код на приспадане (ако има), сума на приспадане (ако има) за всеки месец поотделно. Всеки ред с доходи във вашето удостоверение е отделна колона в таблицата за доходите в декларацията.
Сума на приспадане в в такъв случайравна на 260 000 рубли, тъй като цената на апартамента е значително повече от два милиона рубли. По този начин, след формализиране на намаляването на размера данъчна основаза закупуване на имот, на Андрей Петрович първо ще бъдат кредитирани 8500 рубли.

Тогава през следващата година, както и през всяка следваща година, той ще получава същата сума, докато не му бъдат изплатени 260 000 рубли. Приспадането, което ще остане след натрупване на 8 500 рубли за първата година, ще бъде равно на 251 500, за втората година - 243 000 (251 500 - 8 500), за третата - 234 000 и т.н.

Как да изчислим удръжките за минали години Алгоритъмът за изчисляване на удръжките за минали години е доста прост. В тази връзка абсолютно всеки данъкоплатец може да се справи с изчисляването на размера на оставащия данъчен кредит.
За да разберете колко приспадане ще бъде дадено на физическо лице, трябва да определите 13% от разходите, свързани с придобиването на собственост, но не забравяйте за наличието на максимално допустими граници. Преди да изчислите баланса на обезщетението за предходни години, препоръчваме да вземете предвид следните нюанси по отношение на данъчните облекчения за тип имущество:

  1. Максималният лимит на отстъпката е 2 000 000 рубли. В случаите, когато стойността на имота е повече от два милиона, кандидатът за приспадане по закон може да разчита само на обезщетение, равно на 13% от максимално допустимия лимит - 260 000 рубли.
  2. Лимитът на приспадане е 3 000 000 рубли. Много хора, поради високите цени на недвижимите имоти, теглят ипотечен или друг вид кредит.

Размерът на приспадането на имуществото, приет за счетоводство за предходния данъчен период, е приспадане за предходни години от декларацията. Тъй като миналата година приходите бяха 400 хиляди рубли, а предходната година - 300 хиляди рубли, тогава, когато тези две цифри се сумират, резултатът е 700 хиляди рубли.

Остатъкът от приспадането на имуществото, прехвърлено от предходната година, е 1 милион 300 хиляди рубли. Размерът на данъчната основа през текущата година е доходът, получен през годината - 500 хиляди рубли. Остава само да се изчисли остатъкът от приспадането на данъка върху имуществото, който се пренася за следващата година. Отново трябва да извадите. Доходите за предходни години се изваждат от сумата на данъчното облекчение от 2 милиона рубли. Това е 700 хиляди рубли. А също и за тази година- 500 хиляди рубли. И резултатът е число - 800 хиляди рубли. През всички следващи години декларацията 3-NDFL се попълва по същата схема.
Би било правилно да го наречем данък върху доходите на физическите лица или данък върху доходите на физическите лица. Ставката на този данък за руски граждани е 13%.
По правило данъкът върху доходите на физическите лица се удържа от данъчни агенти, които са работодатели. Например, ако гражданин получава заплата от 10 хиляди рубли, работодателят най-вероятно ще удържи от него 13% данък, което е 1300 рубли.

И той ще получи 8700 рубли в ръцете си. Този данък върху дохода подлежи на възстановяване. Днес има пет вида данъчни облекчения:

  • стандартен;
  • социални;
  • Имот;
  • професионален;
  • удръжки за ценни книжа.

За да се възползвате от приспадането на имуществото и да върнете удържания данък върху доходите, трябва да попълните декларация 3-NDFL.

Откъде идва приспадането за минали години на деклариране? Към днешна дата размерът на приспадането на имущество е 2 милиона рубли.

Той купи жилище за 1 450 000 рубли.

  • Първо, той трябва да разбере доходите си за този период, които са били обложени с данъци и за които е получил удръжки. Да кажем, че през 2015 г. неговият доход, от който е върнал своите 13%, е 200 000 рубли, през 2016 г. - 250 000 рубли, през 2017 г. - 300 000 рубли. Общата сума за 2015-2016 г. е 450 000 рубли; тази цифра, 450 000, е приспадане за предходни години.
  • Сумата за отчетната 2017 г. (300 000 рубли) не е включена тук, тъй като ще получите приспадане специално за нея

За да разберете сумата, пренесена от предходната година в декларацията 3-NDFL, трябва да изпълните следната аритметична задача. 1 450 000 (разходи за жилище) - 450 000 (приспадане за предходни години) = 1 000 000 рубли. Това ще бъде сумата, пренесена от предходната година.

Попълване на нов формуляр за декларация 3-NDFL: приспадане на имущество за 2014 г

Сега внимание! 300 хиляди рубли е приспадане за предходни години от декларацията.


Един милион 700 хиляди рубли е сумата, която се пренася за следващата година.
Как да изчислим размера на приспадането за предходни години на деклариране? Откъде е преведената сума от миналата година? Нека си купят апартамент на стойност 3 милиона рубли.
Съответно можете да се възползвате от приспадане на имущество от 2 милиона рубли.
През първата година, годината на закупуване на апартамента, заплатата на купувача беше 300 хиляди рубли.
На следващата година той спечели 400 хиляди рубли. И година по-късно приходите станаха 500 хиляди рубли.

внимание

В примера декларацията се подава конкретно за тази трета година, като се има предвид, че вече е получено възстановяване за всички предходни години.

Трябва да съберете доходите си за предходни години. Тази сума ще бъде приспадане за предходни години от декларацията.

През годината, за която сега се подава декларацията 3-NDFL, са спечелени 500 хиляди рубли.

Приспадане за минали години в декларацията: какво да правя през 2017 г

За да разберете, трябва да запомните, че при попълване на декларацията данъчните основи са посочени в тази и други колони. Тоест тук трябва да посочите данъчната основа, от която 13 процента все още не са ви върнати. Ако имате декларация за предходната година, тогава трябва да погледнете ред 260, лист I.


важно

Ако не, тогава нека го разгледаме с пример. Да приемем, че апартаментът, който сте закупили, струва 1 450 000.

Вече сте подали молба до данъчната служба за получаване на приспадане. През първата година сумата, с която сте получили приспадане, беше 200 000.

(т.е. това е сумата на приходите ви за годината, която се облага с данък). През втората година, да приемем, че тази сума вече е 250 000.

Добавяме 200 000 и 250 000, получаваме 450 000 Сега 1 450 000 - 450 000 = 1 000 000.

Това е сумата, прехвърлена от друга година.

Какво да напиша в колоната за приспадане за минали години в декларацията

  • Удръжки

Не винаги е възможно да получите приспадане на данъка върху доходите на физическите лица за една година наведнъж, така че възникват въпроси: как да декларирате приспадане за минали години в декларацията и какво да правите с удръжките през 2017 г.

Отговорите на тези въпроси са в статията. Процедурата за получаване на приспадане на данък върху имуществото за данък върху доходите на физическите лица през 2017 г. Ако възникне въпрос относно данъка приспадане на данъка върху доходите на физическите лицаза минали години в декларацията и какво да напишем в декларацията за 2017 г., като правило говорим за имуществено приспадане на данъка върху доходите на физическите лица.

Вижте също: Имоти данъчно приспаданепрез 2017 г.: промени, пояснения Това се дължи на значителния размер на самото приспадане и дохода на данъкоплатеца, което не винаги позволява използването на цялото приспадане наведнъж данъчен период.

Следователно остатъкът от приспадането се пренася за следващата година.

Графа удръжка за минали години в декларацията какво да напиша

Приспадане за предходни години на декларация и прехвърлената сума от предходната година Тези понятия повдигат много въпроси при попълване на данъчната декларация 3-NDFL за връщане на приспадането на данъка върху имуществото.
За да разберете веднъж завинаги, трябва да отговорите на въпросите:

  • Какво е?
  • От къде идва?
  • Как се изчислява?
  • Как в крайна сметка да попълните 3-NDFL?
  • Какво точно и къде трябва да напиша в декларацията?

Какво е приспадане? Фразата „приспадане за предходни години на деклариране“ се отнася до темата за приспадане на имущество. Това означава, че можете да върнете данък върху доходите или данък върху доходите на физическите лица, когато купувате всяко жилище: къща, апартамент, стая, земя. И отново възникват въпросите: какво е данък общ доход? И как мога да го върна? Подоходният данък е частта от средствата, които хората плащат на правителството върху своите доходи.

Действителният размер на разходите, направени за закупуване на жилище, е размерът на данъчното приспадане, равен на цената на апартамента или 2 милиона.

rub., ако цената надвишава тази сума. Размерът на данъчната основа е вашият доход за годината: 300 000 рубли. Балансът на приспадането на данъка върху имуществото, който ще бъде прехвърлен за следващата година, е както следва: 2 000 000 - 300 000 = 1,7 милиона Година 2: „сумата на приспадането на имота, която е приета за счетоводство за предходния данъчен период“ е вашето приспадане. по декларация за минали години.

Миналата година приходите бяха 300 000 рубли, така че тази цифра е написана и тук.

„Остатъкът на приспадането на данъка върху имуществото“, който беше прехвърлен от предходната година - 1,7 милиона рубли. „Размерът на данъчната основа“ е доходът за текущата година: 400 000 рубли.

От сумата от 2 милиона изваждаме приходите за предходната година (беше 300 хиляди) и за текущата година (400 хиляди).

Общо: 2 000 000 - (300 000 + 400 000) = 1 300 000.
Това трябва да стане след края на данъчния период, през който недвижимият имот е придобит (или построен) (клауза 7, член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Формулярът на декларацията е одобрен със заповед на Федералната данъчна служба на Русия от 24 декември 2014 г. № ММВ-7-11/

Мостра от него заглавна страницае представено по-долу Може да се интересувате и от следните материали: Остатъкът от неизползвани удръжки, пренесени за следващия период, се отразява на ред 2.10 на лист D1 от декларацията.

Как да отразите прехвърлянето на удръжки от минали години в декларацията за 2017 г. За да прехвърлите приспадането от минали години в декларацията, ще ви кажем какво да правите през 2017 г. по-долу. Вижте, на лист D1 на декларацията в раздел 2 „Изчисляване на приспадане на данък върху имуществото“ има специални редове:

  • ред 2.3. - „Салдото на приспадането на данъка върху имуществото, прехвърлено от предходния данъчен период (с изключение на лихви по заеми (кредити)) (160)“;
  • ред 2.4.

Откъде идва приспадането за минали години на деклариране? Към днешна дата размерът на приспадането на имущество е 2 милиона рубли.

И 13% от тази сума могат да бъдат върнати. И това е 260 хиляди рубли.

Сега трябва да сравните това със заплатата. Нека да бъде 25 хиляди рубли на месец или 300 хиляди рубли на година. Удържаният данък върху доходите на физическите лица за годината ще бъде 39 хиляди рубли. Сега трябва да сравним данъчната полза и данъка върху дохода. Обезщетението е повече от шест пъти повече от действителния ви доход за годината.

Как да бъдем? За изминалата година можете да получите възстановяване само на действителния размер на дохода - 300 хиляди рубли.

Тоест се връщат 39 хиляди. Каква полза ще остане неизразходвана? Трябва да извадите 2 милиона 300 хиляди, получавате 1 милион 700 хиляди рубли. Кога можете да използвате ползата отново? Чак догодина, когато се появи нов доходи съответно удържан данък върху доходите на физическите лица.

Ако сте започнали да използвате приспадането през 2014 г., тогава прозорците за попълване на суми за минали години няма да са активни. Ако получите приспадане, например, както в примера от 2013 г., тогава трябва да попълните съответните колони: приспадане за минали години (пишем сумата, от която е изчислен данъкът върху доходите на физическите лица миналата година); сумата, прехвърлена от предходната година (можете да разгледате декларацията за миналата година или можете самостоятелно да извадите от общата сума, в примера това е 1 500 000 рубли. Сумата, от която е удържан данъкът върху доходите на физическите лица миналата година); приспадане за предходни години и сумата, прехвърлена от предходната година по отношение на лихвата (ние също гледаме колко е предоставена в предишната декларация. 12 Запазване, преглед, проверка, печат.

Купуването на апартамент е много скъп бизнес. След извършване на необходимите формалности често се изискват средства за извършване на ремонт и закупуване на мебели. Освен това в повечето случаи имотите се купуват с ипотека, която трябва да се обслужва, да се внасят определени средства и т.н. Животът в апартамент също изисква разходи - сметките за комунални услуги заемат значителна част от месечните разходи на всеки човек. Следователно въпросът за допълнителните доходи след закупуване на недвижим имот е много актуален. Това, което му помага да реши, е възможността да получи данъчно облекчение при закупуване на апартамент за предходните 3 години.

Какво е?

Действащите разпоредби предвиждат възможност всеки гражданин на Руската федерация да подаде документи за възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица, платен за последните три години след закупуване на апартамент. Тази възможностсе предоставя на закупилите парцел за строеж и всякакъв друг имот за живеене. Това право е предоставено на гражданите на Данъчния кодекс на Руската федерация и целта му е да стимулира увеличаването на сделките за покупка и продажба на недвижими имоти, като една от основните индустрии, които са двигатели на икономическия растеж.

По този начин, ако купувачът на помещенията е работил официално най-малко през последните три години, което означава, че е платил всички данъци, установени от закона, и е закупил жилищен недвижим имот, тогава той има право да получи приспадане на данък върху имуществото. Максималната му стойност е 13% от разходите за закупуване на жилище или лихва по ипотека. Ако е закупен парцел, върху който е построена вила, тогава при определяне на размера на обезщетението ще бъдат взети предвид разходите за свързването му към комуналните мрежи, проектирането и изчисляването на оценките. Сумата, която трябва да бъде върната на заявителя, не трябва да надвишава действително внесения в бюджета данък върху доходите на физическите лица.

Кога мога да получа приспадане на данък върху имуществото?

Избираемост възстановяване на данъка върху доходите на физическите лицавъзниква само когато има потвърдени разходи в няколко области. В частност:

  • Закупуване или изграждане на жилищни недвижими имоти, които включват апартаменти, къщи (вили), стаи и други видове помещения, в които човек може да живее и които отговарят на съществуващите санитарни правила.
  • Закупуване на парцел със съществуващ жилищна сградаили без него. Във втория случай видът на разрешеното използване на парцела трябва да позволява изграждането на жилищни помещения върху него.
  • Ипотечни лихви. В този случай кредитните ресурси трябва да се използват за закупуване или строителство на жилищни недвижими имоти. Някои банки предлагат на кредитополучателите заеми, обезпечени с недвижим имот за извършване на работа текущи ремонтиили закупуване на мебели. Ако има заеми за такива цели, компенсацията на данъка върху доходите на физическите лица няма да бъде извършена.
  • Извършване на довършителни работи на жилище, в случай на закупуване от предприемач без такъв. При регистриране на собственост върху жилище, закупено на вторичния пазар, разходите за ремонт също не се компенсират.

Активен регламентиУстановено е, че приспадането на данък върху доходите на физическите лица е забранено в следните ситуации:

  • Ако жилището е закупено от лица, които могат да се считат за взаимозависими (съпрузи, близки роднини и др.).
  • Когато лице в предишни периоди се е ползвало от правото да получи приспадане на данък върху имуществото. По закон е забранено издаването му повече от веднъж.

Как се определя размерът на приспадането на данъка върху имуществото за предходни данъчни периоди?

Размерът на вече платения данък, който кандидатът може да възстанови, е ограничен от два критерия. Първият е разходите, направени в процеса на закупуване на жилище или неговото строителство. Вторият е размерът на данъка върху доходите на физическите лица, който е преведен в бюджета.

Действащото законодателство предвижда възможност за връщане на не повече от 13% от сумата, изразходвана за закупуване или изграждане на жилище. Въпреки това, максималната сума при изчисляване на размера на обезщетението не трябва да бъде повече от два милиона рубли. С други думи, ако цената на обекта беше пет милиона рубли, тогава размер на данъка върху доходите на физическите лица, подлежащ на възстановяване, все още ще бъде 260 хиляди рубли (13% от два милиона).

В рамките на една година можете да получите приспадане в размер, който не надвишава трансфери на данък върху доходите на физическите лицапрез тази година (тази сума обикновено е около 13% от общ доход). Можете да получавате обезщетение няколко години, докато не бъде изплатена цялата дължима по закона сума от бюджета.

Когато купувате жилище с ипотека, трябва да вземете предвид датата на покупката. Ако това събитие е настъпило преди края на 2013 г., тогава данъкът върху доходите на физическите лица подлежи на обезщетение върху цялата сума на лихвите; действащите разпоредби не предвиждат ограничения. Ако придобиването е извършено след 1 януари 2014 г., тогава размерът на лихвата, който се взема предвид при предоставяне на приспадане, е ограничен до три милиона рубли, т.е. ще бъдат възстановени не повече от 390 хиляди рубли.

Характеристики на предоставянето

Важно е да запомните, че можете да кандидатствате за удръжки само веднъж в живота си. Това правиловажи за жилища, закупени преди края на 2013 г. Размерът на разходите обаче не е абсолютно важен. Дори ако има факт на обезщетение само от 10 хиляди рубли, не можете да кандидатствате втори път. Ако имуществото е придобито по-късно, правото на приспадане може да се използва неограничен брой пъти, като общият му размер не трябва да надвишава установения от закона.

Трябва да се има предвид, че законодателството предвижда два вида удръжки на имущество. Първият е основният, той възстановява преди това платения данък върху доходите на физическите лица върху цялата цена за закупуване на жилище, а вторият е ипотеката. Основната му задача е да възстанови данъка върху доходите на физическите лица върху ипотечните лихви, които вече са били платени от кредитополучателя. Следователно, ако преди 2014 г. гражданин е използвал правото си да получи основното приспадане, това не го лишава от възможността да получи възстановяване на данък върху доходите на физическите лица при закупуване на недвижим имот с помощта на ипотека. По този начин, когато го купувате, трябва да оцените всички възможности за плащане за него. Напълно възможно е покупката с ипотека да излезе по-евтино заради полученото обезщетение.

Как да получите приспадане на имущество за минали години?

За да получите възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица, трябва да изпълните следните процедури:

  • Събиране и представяне на оправдателни документи в данъчната служба;
  • Изчакайте резултатите от проверката на тяхната коректност от регулаторния орган и потвърждение, че можете да получите приспадане за апартамента;
  • Получаване на преведени средства.

Можете сами да съберете и подготвите всички необходими формуляри или да се обърнете към професионалисти. В първия случай има голяма вероятност за грешка, която може да доведе до отказ за приспадане. Трябва да се има предвид, че отказът не означава невъзможност за повторно подаване на пакета документи. Има обаче загуби на време, а предвид инфлацията те се превръщат и в парични загуби.

Като се свържете със специалисти, можете да получите услуга до ключ, когато всички документи са генерирани, правилно изпълнени и предадени на регулаторния орган. Това значително ще спести време и ще увеличи вероятността положително решение(отказът в тази ситуация е възможен само ако се направи опит за възстановяване на сумата отново или лимитираната сума е надвишена).

Списък на необходимите документи

За да кандидатствате за приспадане на имущество, е необходим следният списък с информация:

  • Паспорт или друг документ, който идентифицира кандидата.
  • Формуляр 3-NDFL с изчисляване на всички суми и специално подготвено заявление до данъчната служба. Всички формуляри са определени от закона, така че трябва стриктно да спазвате правилата за попълването им. В противен случай това може да стане основание за отказ за връщане на част от платения данък върху доходите на физическите лица.
  • Документи, които потвърждават размера на разходите, направени от кандидата за закупуване на недвижим имот и довършване на закупения апартамент от предприемача.
  • Информация за суми преотстъпен данък(сертификат формуляр 2-NDFL).

Документ за самоличност Декларация във формуляр 3-NDFL Документ, потвърждаващ размера на разходите
Помощна форма 2-NDFL

Възможно ли е да се пренесат удръжки от имущество от минали периоди?

Можете да получите възстановяване на данък върху доходите на физическите лица по всяко време, считано от момента, в който кандидатът разполага със следните документи:

  • Потвърждение за плащане на недвижими имоти, включително по договора за участие;
  • Акт за собственост или друга форма, потвърждаваща, че имотът е регистриран и правата върху него в момента се притежават от лицето, което кандидатства за приспадане.

Ако обезщетение не е поискано директно в годината на придобиване на имота, това може да бъде направено по-късно за произволен брой години; по този въпрос не са предвидени ограничения. В случай, че купувачът няма достатъчно доходи, за да възстанови данък върху доходите на физическите лица в рамките на една година, останалата сума ще бъде прехвърлена към следващата.

Трябва да се има предвид, че всеки от съпрузите има право на приспадане, така че регулаторният орган може да изиска информация за това как се разпределя размерът на компенсацията за данък върху доходите на физическите лица между съпрузите, за да се избегнат двойни плащания от бюджета.

За да се подготви по-лесно пакет от документи за възстановяване, експертите препоръчват да се попълват декларации за предходните 3 години. Това ви позволява да опростите процедурата за определяне на размера на приспадането и да ускорите получаването му.


Малко объркан. Сега попълвам данъчна декларация за доходите 3-NDFL за цялата 2012 г., за да получа остатъка от данъчното приспадане, което ми се дължи във връзка със закупуването на недвижим имот през 2011 г. Първият път подадох в средата на 2012 г. доходи за 2011 г., но доходите възлизат на сума, разбира се, по-малка от 2 милиона рубли, т.е. Все още имам право на остатъка от приспадането на имуществото. Данъчната служба има специална програма на уебсайта си, с която просто не мога да се справя.

Имам нужда програмата да вземе предвид доходите ми в размер на 944 579,42 рубли за 2011 г., за които вече получих възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица. И за 2012 г. доходът ми възлиза на 1 370 322,94, но мога да получа само приспадане от сумата (2 милиона рубли - 944 579,42 рубли) = 1 055 420,58 рубли. Въпрос: как да посоча правилно тези доходи и удръжки в програмата в раздела „Удръжки“, така че програмата да не показва всеки път съобщение, както е на приложената снимка по-долу (когато щракнете върху „Коректно“, курсорът отива към маркираното в червено поле)?

Имате приспадане от минали години данъчен агентпопълнена, а същевременно и приспадане по декларация. Трябва да премахнете приспадането от данъчния агент, ако не сте получили приспадане след уведомление от данъчната служба (в месечната ви заплата).
Е, ако миналата година в декларацията е получено приспадане за тази сума, то не може да бъде прехвърлено за следващата година.

За да попълните правилно информацията за получените доходи, ще ви е необходим сертификат 2-NDFL. Издава се от данъчен агент, тоест организация или индивидуален предприемач, от който сте получили доходи и от които данъчният агент е удържал данък върху дохода. Например заплати, дивиденти, подаръци, финансова помощ, наеми и др.

Давам пример за удостоверение за доходи 2-NDFL за 2012 г. за гражданин Иванов, за когото попълваме декларация 3-NDFL. Всички снимки могат да се кликват.

Удостоверение за доход 2-NDFL

Облагат се различни доходи данък общ доходна различни ставки. Например, заплата– в размер на 13%, дивиденти – 9%, материални ползи от спестявания от лихви – 35%. В сертификата 2-NDFL за всяка ставка е посветен отделен раздел № 3.

Всеки доход има определен код. Информацията за месечния доход е посочена в сертификата 2-NDFL в кодирана форма. Например код 2000 е заплата по трудов договор, 2010 е доход от граждански договори (ГДД), 2012 е отпуск, 2300 е отпуск по болест, 1400 е доход от наем, 2720 е подарък и т.н.

При изчисляване на данъка върху доходите на физическите лица се вземат предвид редица удръжки. Удръжките са обезщетения, част от дохода, необлагаем данък върху личните доходи. Например, финансовата помощ, издадена от организация, не се облага с данък в размер на 4000 рубли. Същото важи и за подаръците. Ако сте получили подарък от организация на стойност 10 000 рубли, тогава сертификатът 2-NDFL ще посочи код на дохода 2720 сума 10000 и код за приспадане 501 сума 4000, съответно 6000 от стойността на подаръка ще бъдат обложени с данък.
В допълнение, отделен раздел от сертификата 2-NDFL посочва стандартните, социални и имуществени удръжки, получени от данъчния агент.

Изобщо не е необходимо да помните всички тези кодове за доходи и удръжки; всички числа за декларацията се вземат изцяло от сертификата.

Така че на базата на тези данни ще продължим попълването на декларацията.

1. В менюто отляво изберете елемента „Доходи, получени в Руската федерация“.

2. В горната част, под бутона „Запазване“, щракнете върху жълтото число „13“. Това означава, че тук ще попълним информация за доходите, обложени със ставка от 13%. внимание! Ако попълвате декларация във връзка с продажба на имущество, например кола или апартамент, които са били собственост по-малко от три години, тогава в този раздел можете да посочите само информация за доходи от продажба на имущество. Не е необходимо да се посочва доход от заплата. Ако искате да поискате имуществено, социално или стандартно приспадане, тогава трябва да попълните информация за всички получени доходи.

3. В блока „Източници на плащания“ използвайте зеления плюс, за да създадете данъчни агенти. Колкото имате сертификати 2-NDFL от всички места на работа и получен доход в размер на 13%.

4. В появилия се прозорец попълнете данните на данъчния агент, като вземете всичко от удостоверението. Поставете отметка в квадратчето „Изчисляване на стандартните удръжки с помощта на този източник“ за организацията, където са ви предоставени стандартни удръжки, ако има такива.

5. В блока „Източници на плащане“ има таблица, в която въвеждаме месечен доход с кодове и удръжки с кодове от раздел 3 на удостоверението. Използваме бутоните „плюс“ за добавяне, бутона „минус“ за изтриване, бутоните „редактиране на дохода“ и „повтаряне на дохода“.

6. Попълнете „Общи суми по източници на плащания“, също от удостоверението, раздел 5, параграфи 5.2, 5.3, 5.4.

7. След това попълнете информация за доходите, обложени със ставки от 9 и 35%, ако има такива. За да направите това, щракнете върху числата "9" и "35" под бутона "Запазване". Повтарям, ние вземаме всички данни от сертификата 2-NDFL. внимание! Раздели за ставки 9 и 35% трябва да бъдат попълнени, ако данъчният агент не е удържал изцяло данъка върху личните доходи от вас. Това се вижда от удостоверението, ако сумата е в клауза 5.7. Ако ред 5.7 в сертификата 2-NDFL не е попълнен, не е необходимо да въвеждате тези данни в декларацията.








8. Отидете в левия елемент от менюто „Удръжки“. В горната част има четири бутона за раздели за стандартни, имуществени, социални удръжки и минали загуби за транзакции с ценни книжа.

9. За деца са налични стандартни данъчни облекчения. Нека поставим точка там, където трябва: приспадане за дете (деца) - ако имате деца и не сте самотен родител; приспадане за дете (деца) на самотен родител - тук всичко е ясно; знак? – за единствения родител (настойник), ако такъв статус се е променил през годината (в появилия се прозорец попълнете месеците, в които сте имали статус единствен родител).

10. Попълнете информацията за броя на децата. В нашия пример Иванов има три деца, за първите две приспадането е по 1400 рубли, за третото дете - 3000 рубли. Общо 5800 rub. на месец не се облагат, докато общият доход от началото на годината не достигне 280 000 рубли. Иванов получи приспадане от януари до септември, общата сума за годината = (5800 х 9 месеца) = 52200 рубли.

11. Още стандартни удръжкисе дават с кодове 104 и 105. Ако имате право на тях, това може да се види от сертификата 2-NDFL, раздел 4.

12. След това отидете в раздела „Социални удръжки“ - бутон под формата на червена отметка. Отбелязваме квадратчето „Предоставяне на социални данъчни удръжки“, ако искате да ги поискате, и въвеждаме сумите до направените разходи. внимание! Удръжките са ограничени. Прочетете повече в статията „Социални данъци – не трябва ли държавата да ви дължи?“

13. В раздела „Удръжки за собственост“ поставете отметка в квадратчето, ако е необходимо, и внимателно попълнете всички полета. Взимаме данните от документите за покупка на имот. Прочетете повече в статията „Как да получите 260 хиляди рубли от държавата. Част 2"

14. В долния десен ъгъл кликнете върху бутона „Напред към въвеждане на суми“. Вписваме размера на направените разходи за закупуване (строителство) на жилище и платената лихва по кредита. внимание! Имущественото приспадане за закупуване на имот е ограничено, от една страна, до размера на действителните разходи, а от друга страна, до максималната сума от 2 000 000 рубли. Разходите за лихви не са ограничени.

Всичко! Декларацията е готова. За да го видите, изберете бутона "Преглед" в горното меню. Ще бъде генериран машинночетим формуляр на 3-NDFL данъчна декларация с баркодове. Това е единственият формуляр, който се приема от данъчната служба. Всичко, което трябва да направите, е да го разпечатате в два екземпляра. Печат само от едната страна на хартията. След това закрепете внимателно, така че телбодите да не покриват баркода. Подпишете всеки лист и поставете датата във формат 01/15/2013. Подайте декларация с всички необходими документи. На първия лист посочете броя на листовете на декларацията и броя на листовете на приложените документи.

Препоръчвам да подадете декларацията си не по пощата, а лично, за да донесете на данъчния инспектор оригинали и копия на всички документи. Данъчният инспектор ще завери копията и ще ви върне оригиналите (с изключение на сертификати 2-NDFL). Освен това инспекторът може веднага да каже кои документи липсват, кои грешки да коригира и т.н. И ако изпращате документи по пощата, процесът на получаване на приспадане ще се забави.

Как да попълните 3-NDFL декларация за приспадане на имущество за 2017 г.? Това е въпросът, който интересува мнозина във връзка с някои промени при подаване на документация. Ще се опитаме да разберем всички аспекти на получаването на приспадане, а също така ще разгледаме пример за попълване на 3-NDFL декларация. Освен това, нека разгледаме по-отблизо списъка необходими документи.

Най-вероятно ще трябва да изтеглите следните файлове:

  1. Можете да изтеглите образец за попълване на декларация през 2017 г.
  2. Програмата за попълване на 3-NDFL за 2017 г. можете да изтеглите тук.

Получаване на обезщетение, регламентирано от членове двеста двадесет и седми, двеста двадесет и осми и двеста двадесет и девет от Данъчния кодекс на Руската федерация (печалба от продажба или отдаване под наем на площ, продажба на автомобил, покупка на жилищни помещения , такси за обучение), е необходимо да подадете декларация 3-NDFL.

Продавачи на движимо и недвижимо имущество подлежат на деклариране, ако продаваното имущество е собственост по-малко от три години. Освен това продавачът на превозното средство трябва да представи споразумение на Федералната данъчна служба, което ще потвърди разходите за покупката му.

Декларация 3-NDFL е документ, състоящ се от заглавна страница, раздели 1 и 2, както и листове с първите четири главни букви от азбуката, а след това D1 и D2, E1, E2, Ж, Ж1, З и И. Препоръчително е да започнете да попълвате от крайния документ - това значително ще опрости процеса.

Първото нещо, което трябва да попълните, са данните в листове A-G1 и едва след това раздели 1 и 2. Това ще ви позволи да изведете получената печалба и понесената загуба възможно най-правилно.

важно! Трябва да се отбележи, че не всички листове трябва да бъдат попълнени. Така например при подаване на декларация за получаване на приспадане при продажба на движимо или недвижим имот, платецът попълва само листове “А” и “Г2”.

Лист А отразява информация за доходите, получени на територията на Руската федерация, а D2 взема предвид печалбата от продажбата на жилищна площ или кола.

Останалите части на декларацията се попълват от данъкоплатеца при получаване на други доходи, а именно:

  • извън Руската федерация (лист втори или част Б);

Лист D отразява доходите, които не подлежат на данъчно облагане. Следното отразява удръжките, получени от данъкоплатеца по-рано, а именно:

  • имущество (лист D1 и D2);
  • социални и стандартни (лист Е1 и Е2);
  • стандарт (лист G1);
  • професионален (лист G).

Функции за пълнене

Лист три отразява резултатите от операциите с ценни книжа, а лист I – печалба от участие в инвестиционни дружества.

В раздел 2 попълнете междинните суми въз основа на резултатите от изчисленията на пълната сума, която подлежи на данъчно облагане.

И в самото начало на документа раздел 1 отразява общата сума на данъка, който се дължи в бюджета или от него.

Пример за попълване на декларация за приспадане на имущество

Ако искате да получите индивидуално изчисление във вашия случай, можете да използвате услугите на наш специалист. Skype консултация или попълване на 3-NDFL точно сега!

Сега независимо изчислете вашето приспадане за предходни години от декларацията и баланса на приспадането на имуществото, което се пренася за следващата година.

Похвалете се с резултатите си в коментарите под това видео.

 
Изчисляване на ред 200 на лист D1 3-NDFL
Категория База Къде в 3-NDFL
Необлагаеми доходиПараграфи 7, алинеи 8 и алинеи 28, 33, 39 и 43 на чл. 217 Данъчен кодекс на Руската федерацияКлауза 10 от лист G 3-NDFL
Стандартни и социални удръжкиЧленове 218 и 219 от Данъчния кодекс на Руската федерацияПодточка 3.5.1 и точка 4 от лист E1
Инвестиционни удръжкиПодточка 2, клауза 1, чл. 219.1 Данъчен кодекс на Руската федерацияТочка 3.1 от лист E2
Разходи или загуби по транзакции с ценни книжа/деривативни финансови инструменти, включително по индивидуална инвестиционна сметкаЧленове 214.1, 214.3, 214.4, 214.9 от Данъчния кодекс на Руската федерацияПодточка 11.3, лист 3
Разходи за участие в инвестиционни партньорстваЧленове 214.5 и 220.1 от Данъчния кодекс на Руската федерацияТочка 7.3 от лист I
Професионални удръжки и някои другичл.221 и подр. 1 и 2, ал. 1 чл. 220 Данъчен кодекс на Руската федерацияПодточка 3.2 от лист Б
Позиция 4 от лист D2
Подточка 8.1 от лист G
Приспадане на имущество за разходи за ново строителство или придобиване на обект, предоставени през отчетния период от данъчен агент (работодател) въз основа на уведомление от Федералната данъчна службаЧлен 220 от Данъчния кодекс на Руската федерацияПодточка 2.5 от лист D1
Приспадане на имущество за лихвени плащания по:
целеви заеми/кредити от кредитни и други организации на Руската федерация;
кредити за рефинансиране (on-lending) кредити/кредити за ново строителство или придобиване на обект.

Предоставят се в отчетен периодданъчен агент (работодател) въз основа на уведомление от Федералната данъчна служба

Член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерацияПодточка 2.6 от лист D1

Моля, обърнете внимание: в Лист D1 3-NDFL за 2016 гсумата на следващия ред 210 не трябва да е по-голяма от цифрата на ред 200. Следователно в повечето случаи те са равни.

И ред 220 - Разходи за изплащане на лихви - не трябва да надвишава разликата между показателите на редове 200 и 210.

Това, което вероятно ще трябва да посочите, е балансът на приспадането на имуществото, който се прехвърля към периода 2017 г. и след това (стр. 230).

Ето 2 основни условия за Лист D1 3-NDFL за 2016 ггодина:

Ред 200 ≥ (Ред 210 + Ред 220)

Пример

Да приемем, че E.A. Широкова е данъчен резидент на Руската федерация, а не пенсионер. На 25 януари 2016 г. Rosreestr регистрира нейната еднолична собственост върху апартамента, който се намира в Москва на улица Русаковская.

През 2017 г. Широкова за първи път кандидатства за имуществено приспадане на данък върху доходите на физическите лица. Според сертификата 2-NDFL от компанията, в която работи, 550 000 рубли е сумата на плащанията към нея, от които работодателят е удържал и превел данък върху доходите на физическите лица в бюджета (без всички удръжки).

Така остатъкът от приспадането на имуществото, прехвърлен към 2017 г., възлиза на:

2 000 000 rub. (стр. 120) МИНУС 550 000 rub. (стр. 210) = 1 450 000 rub. (стр. 230).

В резултат на това Широкова ще може да се върне за закупуване на апартамент през 2017 г.:

550 000 × 13% = 71 500 рубли.

Показано по-долу пример за попълване на лист D1 в 3-NDFL за 2016 ггодина, подадена на 01.03.2017 г. от Е.А. Широкова във Федералната данъчна служба № 18 на Москва:

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.

Избор на редакторите


И за да разберете удръжки за минали години, можете да прибягвате до един от следните методи: Във формуляр 3 на данъка върху доходите на физическите лица, в колоната „Сума, прехвърлена от предходната година“, трябва да посочите размера на сумата, която сте изразходвали през предходната година в категории, които изискват данъчно приспадане, но не е получено данъчно приспадане от тази сума. Знаете ли отговора? 0 нужда от помощ? Вижте също: Как да попълните формуляр 3-NDF „Приспадане от данъчен агент през отчетната година“? Как да изчислим „Сумата на данъка за възстановяване от бюджета“ в 3-NDFL? Разказ, легенда за някакво растение (всякакво) за 3 клас, какво да напиша? Как да разберете кода данъчен орган(за подаване на данъчна декларация 3-NDFL)? Възстановяване на ипотечен данък.

Как да попълните декларация за облагане на доходите на физически лица при закупуване на жилище (декларация за 2014 г.)

Ще имаш нужда

  • — компютър с достъп до интернет;
  • — удостоверение за доходи във формуляр 2-NDFL за предходната година;
  • — паспорт и удостоверение за TIN;
  • — удостоверение за държавна регистрация на собственост върху апартамент (къща);
  • — копия на платежни документи, потвърждаващи разходите за придобиване на имущество;
  • - документи, доказващи плащането на лихва върху целта договор за заемили договор за заем, договор за ипотека.

Инструкции 1 Изтеглете и инсталирайте програмата „Декларация 2014“ от официалния уебсайт данъчна службаРусия. Можете да го намерите в секцията „Софтуер“ в най-долната част на началната страница на сайта. 2 Стартирайте програмата. Програмата се отваря в раздела „Задаване на условия“. Маркирайте необходимите стойности.


3 Отидете в раздела „Информация за декларатора“. Попълнете паспортните си данни.

Попълване на нов формуляр за декларация 3-NDFL: приспадане на имущество за 2014 г

Сумата, прехвърлена от миналата година, е сумата от миналогодишната декларация, параграф 2.10 от лист I. Приспадането от данъчния агент през отчетната година е приспадането от работодателя през годината, за която подаваме декларацията. Може да се види в сертификата 2-NDFL.Interest. В първия прозорец се появи кумулативната сума на лихвата за всички години.
Приспадането за предишни декларации е ред 2.9 от всички минали декларации. Приспадането на данъчния агент за предходни години е сумата на лихвените удръжки за всички години. Сумата, прехвърлена от миналата година, е параграф 2.11 от декларацията за миналата година.
Определяме приспадане от данъчния агент през текущата година, ако се е състояло, вземаме данните от работодателя. Щракнете върху ЗАПАЗИ и наименувайте файла. Запазването ще бъде във формат dc4. Може да ви потрябва, ако внезапно откриете грешки и решите да повторите декларацията.
За да не въвеждаме отново всички данни, ще натиснем бутона „Отвори“. Сега щракнете върху „Преглед“.

Приспадане за минали години в декларацията: какво да правя през 2018 г

Приспадане на данък върху имуществото през 2017 г.: промени, пояснения Това се дължи на значителния размер на самото приспадане и доходите на данъкоплатеца, което не винаги позволява цялото приспадане да се използва в един данъчен период. Следователно остатъкът от приспадането се пренася за следващата година. Напомняме ви, че най-често срещаният начин за получаване на данъчно облекчение е покупката или строителството на жилищни недвижими имоти (апартаменти, къщи, стаи). В този случай данъкоплатецът може да получи данъчно приспадане в размер на действително направените разходи (подт.


3 т. 1 чл. 220

Данъчния кодекс на Руската федерация). Моля, имайте предвид, че от 2014 г. законът ви позволява да получавате приспадане на собственост няколко пъти и за различни обекти на недвижими имоти. Има едно условие - общата сума на приспадането не трябва да надвишава 2 милиона рубли. Тоест, ако не сте изразходвали цялата сума на приспадане при закупуване на недвижим имот, можете да направите това при закупуване на друг имот.

Удръжка за платени лихви. Помогне

внимание

Ако за един месец имате няколко суми във вашия сертификат 2-NDFL (например заплата, финансова помощ и плащане за отпуск), ние въвеждаме всяка сума отделно. 7 След като попълните таблицата, въведете данните за доходите в долните колони. Общият размер на дохода ще бъде изчислен автоматично, данъчната основа на дохода, изчисленият размер на данъка и размерът на удържания данък ще бъдат въведени независимо от сертификата 2-NDFL. 8 Отидете в раздела „Удръжки“. Ако получавате стандартни данъчни облекчения, поставете отметка в съответното поле.


Удръжките също се отразяват във вашия сертификат 2-NDFL. Въвеждаме необходимите стойности. 9 В ситуация, в която приспадането не е предоставено за цялата година (например детето е завършило колеж през юни), премахнете отметката от съответното поле и въведете стойностите​​​в тези месеци, когато е предоставено приспадането. 10 В същия раздел щракнете върху иконата „къща“. Програмата ви подканва да попълните информация за обекти.

Ако имаме DDU или концесия, избираме инвестиция. От падащия списък изберете името, вида на имота и характеристиките на данъкоплатеца. Попълнете адреса на обекта, изберете региона от падащия списък, като щракнете върху квадратчето.

Ако имаме покупко-продажба, поставяме датата на удостоверението за собственост. Ако е инвестиция, тогава датата на сертификата за приемане. Определяме и датата на заявлението за разпределяне на удръжката. Попълнете цената на жилището и размера на платената лихва (ако имате ипотека).

Щракнете върху „да“, ето какво се случи: Ако го попълним за първи път (първата година). Задаваме цената на обекта (дяла) от договора (ако е повече от 2 милиона, самата програма ще я намали до 2 милиона). Удръжката за минали години по декларацията е 0, тъй като все още не сме я получили.
Във формуляра 3NDFL трябва да посочим „Прехвърлена сума от предходната година“. Това е сумата, която ви е останала от миналата година и за която все още не сте получили данъчно приспадане от 13%. Например: Първа година, първи сертификат: И така, 1-ва година. Купихме апартамент миналата година и за първи път получаваме приспадане за този период. Втората година, вторият сертификат, в колоната „Прехвърлена сума от предходната година“ пишем следната цифра: авторът на въпроса избра този отговор като най-добър „Приспадане за предходни години на декларацията“ - това е данъкът база, от която са върнати 13%. Тази сума е взета от декларацията 3-NDFL, която беше подадена миналата година. (стр. 140+ стр. 240, лист I) „Преведената сума от миналата година“ е остатъкът, за който 13% все още не са върнати. (ако имате известие от данъчната служба, можете да погледнете там, ред 260, лист I) Пример: 1 година: апартаментът е закупен миналата година и приспадането за този период е получено за първи път.

Приспадане на лихвата за предходни години е

Ще попълним 3-NDFL декларация за пример за закупуване на апартамент на стойност 5 000 000 плюс лихва върху ипотека в размер на 500 000 Тази статия е продължение на първата част от попълването, където попълнихме лични данни. След като попълните личната си информация (пълно име, паспорт, адрес, доход от работното място), отидете в раздела УДЪРЖАНИЯ (долу вляво).

важно

Ето как изглежда, когато се отвори: Автоматично се отваря в раздела за стандартни удръжки. Ще разгледаме попълването на стандартните удръжки в друг раздел. Ако нямате право на стандартни удръжки (за себе си, за дете), премахнете отметката от квадратчето „Предоставяне на стандартни удръжки“ и отидете в раздела „Къща“ за удръжки на имущество.


Поставете отметка в квадратчето „предоставете приспадане на имущество“. Кликнете върху знака плюс и добавете информация за закупения артикул. Попълване на раздела за обекта Ако имаме договор за покупко-продажба, изберете договора за покупко-продажба.

Какво представлява приспадането на лихвата за минали години?

След това ще трябва да въведете следните данни: Първо, искам да отбележа факта, че за да разберете каква сума е прехвърлена от предходната година, трябва да определите следния факт: от каква сума са върнати тринадесет процента за теб. трябва да погледнете предишната декларация. Така че в реда на сумата от миналата година трябва да запишете сумата (данъчна основа), от която тези тринадесет процента все още не са върнати. Например. Жилищна цена 2 000 000; приспадането за предходни години възлиза на 500 000 рубли. В резултат на това 2 000 000 - 500 000 = 1 500 000 - това ще бъде пренесената сума от предходната година.
Кликнете върху иконата „+“ и попълнете необходимата информация. Обърнете внимание на разпределението на дяловете. Съпрузи, ако жилището е общо съвместна собственост, имат право да разпределят приспадането във всяко съотношение, цената на обекта е написана изцяло и размерът на лихвата в съответствие с дела. Тоест, ако цената на жилището е 2 000 000 (това е максимумът, от който може да се върне данък върху доходите на физическите лица), лихвата за всички години е 10 000, а делът на съпруга се определя на 75%, тогава в колоната за цена на обекта пишем 2 000 000, а в колоната за лихви 7 500 Ако получавате приспадане от 2014 г., т.е. документите, потвърждаващи правото на получаване на приспадане на данъка върху имуществото, са с дата от 1 януари 2014 г., тогава „. дял” полето няма да е активно и не е необходимо да го попълвате (тогава попълваме колоната за цената на жилището според размера на дяловете). 11 В същия раздел попълнете сумите на вече получените удръжки през предходни години.

Действителният размер на направените разходи за закупуване на жилище е сумата на данъчното приспадане, равна на цената на апартамента, или 2 милиона рубли, ако цената надвишава тази сума. Размерът на данъчната основа е вашият доход за годината: 300 000 рубли. Балансът на приспадането на данъка върху имуществото, който ще бъде прехвърлен за следващата година, е както следва: 2 000 000 - 300 000 = 1,7 милиона.

Година 2: „сумата на приспадането на имуществото, което е прието за счетоводство за предходния данъчен период“ е вашето приспадане според декларацията за предходни години. Миналата година приходите бяха 300 000 рубли, така че тази цифра е написана и тук. „Остатъкът на приспадането на данъка върху имуществото“, който беше прехвърлен от предходната година - 1,7 милиона рубли. „Размерът на данъчната основа“ е доходът за текущата година: 400 000 рубли. От сумата от 2 милиона изваждаме приходите за предходната година (беше 300 хиляди) и за текущата година (400 хиляди). Общо: 2 000 000 - (300 000 + 400 000) = 1 300 000.
За да разберете, трябва да запомните, че при попълване на декларацията данъчните основи са посочени в тази и други колони. Тоест тук трябва да посочите данъчната основа, от която 13 процента все още не са ви върнати. Ако имате декларация за предходната година, тогава трябва да погледнете ред 260, лист I.

Ако не, тогава нека го разгледаме с пример. Да приемем, че апартаментът, който сте закупили, струва 1 450 000. Вече сте подали молба до данъчната служба за приспадане. През първата година сумата, с която сте получили приспадане, е 200 000 (т.е. това е сумата на вашата печалба за годината, която се облага с данък). През втората година, да приемем, че тази сума вече е 250 000.

Събираме 200 000 и 250 000, получаваме 450 000, сега 1 450 000 = 1 000 000. Това е сумата, прехвърлена от друга година.