في أي الشركات يمكن استثمار الشيكات العقارية؟ هل لا تزال عمليات التحقق من "الملكية" تعمل؟ تعليق المحامي. هل تستحق ذلك؟




بموجب قرار مجلس وزراء جمهورية بيلاروسيا بتاريخ 28 فبراير 2019 رقم 134، تم تحديد فترة تداول شيكات "الملكية" إلى 31 ديسمبر 2020.

هل من الممكن الحصول على الشيكات العقارية في هذا الوقت؟

حدد قرار المجلس الأعلى لجمهورية بيلاروسيا بتاريخ 10 أبريل 1995 رقم 3703-XII الموعد النهائي لإصدار "الملكية" IPC حتى 01/07/1997. هؤلاء المواطنين الذين وقت محددلم يكن لديهم الوقت لاستلام "عقارات" ILP، فقد فقدوا حقهم في استلامها.

تكلفة فحص "الملكية" اليوم

قرار مجلس وزراء جمهورية بيلاروسيا بتاريخ 6 يوليو 2005 رقم 756 ج
تم التثبيت بتاريخ 1 يناير 2005 التكلفة الاسميةتأمين دخل شخصي واحد "عقار" غير مستخدم بمبلغ 4400 روبل (غير مقوم).

كيف يمكنني التصرف في شيكات "الملكية"؟

اليوم، يمكن التصرف في حقوق الملكية الشخصية "الملكية" غير المستخدمة على النحو التالي:

إعادة إصدار الشيكات المملوكة بغرض القسمة أو الجمع أو التحويل إلى شخص آخر.

وضع الشيكات تحت تصرف شخص أو منظمة موثوقة؛

استخدام الشيكات عند شراء كائنات الدولة المخصخصة (الأسهم والمصالح والأسهم في ملكية هذه الأشياء)؛

يرث ويورث الشيكات.

كيفية استبدال شيكات "الملكية" بالأسهم المفتوحة الشركات المساهمة?

يتم تنفيذ تبادل الأسهم لـ IPP "Property" في أي قسم من أقسام OJSC "JSSB Belarusbank" الذي يقوم بهذه العملية وفقًا لقائمة الشركات المخصخصة، والتي يتم تبادل أسهمها مقابل IPP "Property" في قسم OJSC " JSSB Belarusbank" حيث يتم فتح حساب (جاري) خاص للفرد. لتنفيذ عملية تبادل أسهم الشركات المخصخصة مقابل الملكية الخاصة الفردية "الملكية"، يقدم الفرد جواز سفر مواطن من جمهورية بيلاروسيا وشهادة الملكية الخاصة الخاصة "الملكية".

في حالة فقدان شهادة شيك "الملكية"، يحق للمواطنين الاتصال بفروع Belarusbank JSB للحصول على نسخة طبق الأصل من الشهادة.

عند التبادل، يمكنك استخدام فحوصات "الملكية":

المتراكمة شخصيا؛

تلقى عن طريق الميراث.

يتم تحصيلها شخصياً واستخدامها من قبل المواطن، ومن ثم إعادتها بنفس المبلغ إلى حسابه الخاص (الجاري) بسبب المعاملات الفاشلة، إنهاء العقود، تصفية الكيانات النشاط الرياديبما في ذلك شيكات "الممتلكات" المرتجعة من المتخصصة صناديق الاستثمار;

أعيد إصدارها من الأقارب المقربين (الآباء، والأطفال، والأزواج، والأشقاء، والأحفاد، والأجداد، والحمات، والد الزوج، والد الزوج، والحمات)، الذين استحقوا لهم شخصيًا، ولكن بمبلغ لا يزيد عن 250 شيكاً خلال كامل فترة الخصخصة الحرة . ليس من الضروري تقديم المستندات التي تؤكد العلاقات الأسرية. ومع ذلك، إذا قدم المواطن معلومات كاذبة في الطلب فيما يتعلق بشيكات "الملكية"، فقد يتم اعتبار المعاملة المبرمة غير صالحة.

في حالة تغيير مكان الإقامة، يحق للفرد تحويل حساب جاري خاص إلى فرع OJSC "JSSB Belarusbank" في مكان الإقامة الجديد. لتنفيذ عملية نقل حساب شيك خاص، يتقدم مالك "ملكية" IPP بطلب إلى أي قسم من OJSC "JSSB Belarusbank" الذي يقوم بعمليات مع "ملكية" IPP مع وثيقة هوية وشهادة IPP " ملكية".

القوائم

الشركات المساهمة المفتوحة التي يتم عرض أسهمها للتبادل مقابل حقوق الملكية الفردية "الملكية" في أقسام منفصلةجي إس بي "بيلاروس بنك"

الفرع رقم 700 (مدن موغيليف، بيلينيتشي، بيخوف، دريبين، كليتشيف، كروغلوي، سلافغورود، تشوزي، شكلوف):

OJSC "سترويكومبليكس" (مينسك)

الشركة المساهمة "الخدمات الزراعية"

الشركة المساهمة "أجروبرومنالادكا"

OJSC "مصنع تشوسكي للخرسانة الجاهزة"

شركة بيلينيتشي المساهمة "Agroservice"

الشركة المساهمة "مصنع غرودنو للزجاج"

OJSC "Govyady - Agro"

الشركة المساهمة "Mogilevlift"

OJSC "خدمة إعادة الخدمة"

الشركة المساهمة المشتركة "Berezastroymaterialy"

OJSC "بقالة موغيليف"

الشركة المساهمة "موجيليفوبلافتوترانس"

الشركة المساهمة "أرجون"، كروغلوي

الشركة المساهمة "بيلينيتشي"

OJSC "ستروماش" (مينسك)

الفرع رقم 703 (مدن بوبرويسك، جلوسك، كيروفسك، أوسيبوفيتشي):

OJSC "سترويكومبليكس" (مينسك)

OJSC "مصنع بريست الكهروميكانيكية"

شركة بوبرويسك المساهمة "Agromashservice"

الشركة المساهمة "Mashpischeprod" (مارينا جوركا، منطقة مينسك)

OJSC "مصنع تشوسكي للخرسانة الجاهزة"

هيئة الأوراق المالية " الثقة البناءرقم 25" (بارانوفيتشي، منطقة بريست)

مصنع خدمات المستهلك OJSC Osipovichi

JSC "صندوق البناء والتركيب رقم 19" (ليدا، منطقة غرودنو)

شركة بيلينيتشي المساهمة "Agroservice"

JSC "مصنع ديفيد جورودوك الكهروميكانيكية"
(ديفيد جورودوك، منطقة بريست)

الشركة المساهمة "مصنع غرودنو للزجاج"

OJSC "PMK-97 Vodstroy"، كيروفسك

OJSC "PMK-95 Vodstroy"، أوسيبوفيتشي

OJSC "حديقة السيارات رقم 3، موغيليف"

فندق OJSC السياحي، بوبرويسك

الشركة المساهمة "Mogilevlift"

الشركة المساهمة المشتركة "Berezastroymaterialy"

OJSC "بقالة موغيليف"

الشركة المساهمة "Spetszhelezobeton" (ميكاشيفيتشي، منطقة بريست)

الشركة المساهمة "موجيليفوبلافتوترانس"

الشركة المساهمة "بيلينيتشي"

OJSC "ستروماش" (مينسك)

الشركة المساهمة "مصنع بارانوفيتشي للخطوط الأوتوماتيكية"

الفرع رقم 714 (مدن كريتشيف، غوركي، كليموفيتشي، كوستيوكوفيتشي، كراسنوبولي، مستيسلافل، خوتيمسك، تشيريكوف):

OJSC "سترويكومبليكس" (مينسك)

OJSC "مصنع بريست الكهروميكانيكية"

الشركة المساهمة "Mashpischeprod" (مارينا جوركا، منطقة مينسك)

OJSC "مصنع تشوسكي للخرسانة الجاهزة"

JSC "Construction Trust No. 25" (بارانوفيتشي، منطقة بريست)

JSC "صندوق البناء والتركيب رقم 19" (ليدا، منطقة غرودنو)

شركة بيلينيتشي المساهمة "Agroservice"

JSC "مصنع ديفيد جورودوك الكهروميكانيكية"
(ديفيد جورودوك، منطقة بريست)

الشركة المساهمة "مصنع غرودنو للزجاج"

OJSC "حديقة السيارات رقم 3، موغيليف"

الشركة المساهمة "Mogilevlift"

الشركة المساهمة المشتركة "Berezastroymaterialy"

OJSC "بقالة موغيليف"

الشركة المساهمة "Spetszhelezobeton" (ميكاشيفيتشي، منطقة بريست)

الشركة المساهمة "موجيليفوبلافتوترانس"

الشركة المساهمة "بيلينيتشي"

OJSC "ستروماش" (مينسك)

الشركة المساهمة "مصنع بارانوفيتشي للخطوط الأوتوماتيكية"

OJSC "Kostyukovichsky rayagropromtekhenergo"

OJSC "PMK-90 Vodstroy"، كوستيوكوفيتشي

OJSC Klimovichi PMK Selspetsmontazh

OJSC "القاعدة التجريبية "شيريكوف"

هل من الممكن إرجاع شيكات "الملكية" المستثمرة في أسهم الشركة المساهمة العامة؟

لا ينص التشريع على آلية لإعادة الشيكات المتبادلة بأسهم الشركات المساهمة المفتوحة التي تم إنشاؤها في عملية تحويل المؤسسات الوحدوية الحكومية. بعد استبدال حقوق الملكية الشخصية "الملكية" بأسهم الشركات المساهمة المفتوحة، تعتبر الشيكات ملغاة ولا يمكن إعادتها.

هل سيكون هناك أي تعويض نقدي عن شيكات الممتلكات غير المستخدمة؟

ينص قانون جمهورية بيلاروسيا المؤرخ 6 يوليو 1993 رقم 2468-XII "بشأن شيكات الخصخصة الشخصية لجمهورية بيلاروسيا" على أنه بعد انتهاء فترة تداول شيكات الخصخصة، يمكن تقديم الشيكات التي لم يستخدمها أصحابها للاسترداد في مكان الإصدار. يتم تحديد فترة وإجراءات دفع التعويض عن شيكات الخصخصة غير المستخدمة وقيمتها من قبل مجلس وزراء جمهورية بيلاروسيا بالاتفاق مع رئيس جمهورية بيلاروسيا.

فقط "ملكية" IPP المتراكمة شخصيًا هي التي ستخضع للتعويض.

هل من الممكن استخدام شيكات "الملكية" لخصخصة المباني السكنية؟

لا، وفقًا لمرسوم رئيس جمهورية بيلاروسيا المؤرخ 7 يونيو 2007 رقم 6 "بشأن تبسيط تداول واستخدام شيكات الخصخصة المسجلة "الإسكان"، تم إيقاف إصدار شيكات "الإسكان" اعتبارًا من 1 يناير، 2007، فيما يتعلق بهذا، إعادة إصدار شيكات «الملكية» » في شيكات «السكن» غير ممكنة.

الغرض المقصود من شيكات "الملكية" هو تبادلها لأسهم الشركات المساهمة المفتوحة التي تم إنشاؤها في عملية تحويل المؤسسات الوحدوية الحكومية.

هل من الممكن إرجاع شيكات السكن التي تم استبدالها بشيكات عقارية؟

اليوم هذه العمليةأمر مستحيل، لأن وفقًا لقرار وزارة الإسكان والخدمات المجتمعية ووزارة المالية ووزارة العدل واللجنة الحكومية للممتلكات في جمهورية بيلاروسيا بتاريخ 04.04.2007 رقم 18/8/16/53/34/ 26 لائحة "بشأن إجراءات إعادة إصدار شيكات "الملكية" لشيكات "السكن" أصبحت غير صالحة.

كيفية إرجاع الشيكات "العقارية" المستثمرة في أسهم صناديق الاستثمار المتخصصة (SIFs)؟

وقد تمت الآن تصفية صناديق الاستثمار المتخصصة. أصدر رئيس جمهورية بيلاروسيا مرسومًا يسمح بإعادة صناديق الاستثمار الخاصة الفردية "العقارات" إلى مواطني جمهورية بيلاروسيا الذين استثمروها سابقًا في أسهم صناديق استثمار الاستثمار الخاصة.

تتم إعادة صندوق الاستثمار الفردي "الملكية" من صناديق استثمار الاستثمار التي تم تبادلها سابقًا بالأسهم على هذا الأساس.

ومن الغريب أن الأفراد ليسوا في عجلة من أمرهم ليصبحوا مالكين المؤسسات الصناعية. حسنا، أنت لم تسبب الإثارة الشغب فرادىالأسهم التي تم بيعها خلال الاكتتاب العام الأولي للأشخاص: بعد كل شيء، كان عليهم دفع كامل المبلغ مقابلها. ومع ذلك، ما يقرب من نصف المواطنين لم يودعوا بعد شيكات "العقارات" الخاصة بهم. بتعبير أدق، لم يستبدلوها بالأسهم. على الرغم من أن هذه الخصخصة تتم في البلاد منذ أكثر من عشرين عامًا. قررت لجنة أملاك الدولة أنه لا ينبغي للسكان إهمال هذه الفرصة، ووسعت قائمة الشركات التي يمكن استبدال أوراقها المالية بالشيكات.

الصورة من أرشيف الموقع

قصة طويلة

تبين أن قصة خصخصة الشيكات كانت طويلة. وكانت هناك خطط متكررة لإكماله. ولكن مع ذلك، ساد الرأي: كان من القبيح إلى حد ما أن نصنع الوتر الأخير عندما لم يكن ما يقرب من نصف شيكات "الملكية" قد تم تحويله بعد إلى أسهم. لذا، تستمر العملية ببطء - سنة بعد سنة، وبسرعتها الخاصة. متخصصون في لجنة الدولةعلى الممتلكات أظهرت تباطؤها في الأرقام. على مدى عقدين من الزمن، استخدم الناس 259 مليون شيك. وبقي حوالي 240 مليون آخرين في متناول اليد. ويتم كل عام تحويل ما بين 400 إلى 800 ألف شهادة خصخصة إلى أسهم.

لماذا يحدث النقل إلى أيدي القطاع الخاص "بشروط حرة مشروطة" ببطء؟ اجتمعت عوامل كثيرة. كما أن العمر المتقدم جدًا لأصحاب الشيكات له تأثير أيضًا. ومع ذلك، فقد تم البدء في التسعينيات، وتم منح عدد الشهادات اعتمادًا على المنصب ومدة الخدمة. باختصار، تم الحصول على أفضل عروض "الملكية" من قبل الأشخاص الذين كانوا في ذروة حياتهم المهنية قبل ربع قرن. واليوم أصبح الكثير منهم متقاعدين بالفعل. نشأ هؤلاء الأشخاص في الغالب على التقاليد السوفييتية، وهم حذرون ومحتقرون لسوق الأوراق المالية والأسهم والأوراق المالية المماثلة. علاوة على ذلك، تسمى هذه الأوراق المالية فقط الأوراق المالية. ولكنها في الواقع تمثل سجلاً إلكترونيًا في جهة الإيداع. باختصار، الموضوع مجرد للغاية. ولكي نكون صادقين، فإن الأمر ليس واضحًا تمامًا بالنسبة لمعظم الناس.

يؤثر وغير متطورة سوق الأوراق المالية، وفراغ لائق حول أحداث الأسهم في سوق الأوراق المالية. ومع ذلك، لا يوجد شيء تقريبا. نعم في مؤخرالقد كان هناك بعض التعافي. ولكن لا تزال الأسهم الفردية ليست سلعة سائلة. إن طرحها للبيع ليس مشكلة. ويبقى السؤال الغامض: من سيشتريها؟ لا توجد مبيعات - من الصعب تحديدها القيمة السوقيةمخزون. وليس من الواضح لصاحبها ما إذا كانت تزداد تكلفة أو تنخفض أو تزداد ثراءً أو فقراً. باختصار، العديد من الأسهم في الواقع البيلاروسي هي نوع من الأصول الوهمية للغاية. وهذه مشكلة لا تتعلق فقط بمشروع خصخصة القسائم، بل أيضًا بالمخزون و سوق الاستثمار. وببساطة، لا يفهم المواطنون كيف يمكنهم كسب المال من الأسهم. لهذا السبب ليسوا متحمسين بشكل خاص لشرائها. وحتى استبدال "الملكية" بالشيكات. وبطبيعة الحال، هناك أيضا دخل الأرباح. ولكن بالنسبة للجزء الاكبر أوراق قيمةإنه متواضع جدًا. بالتأكيد ليس من الممكن أن تصبح مستأجراً. صحيح، في السنوات الاخيرةو على التبادلات الدوليةذكي أسهم أرباحفي الواقع، لا يحدث ذلك أبدًا. ويحصل أصحابها على دخلهم الرئيسي من ارتفاع الأسعار.



كيفية حل مشكلة

لكن جمود أصحاب «العقار» محبط إلى حد ما. بعد كل شيء، لديهم بالفعل الفرصة للحصول على أسهم مجانا. نعم، لا يتم عرض الأوراق المالية الفضية العائلية للتبادل. يمكن للمرء أن يناقش طويلاً وبصعوبة مدى عدالة القيود المفروضة على خصخصة القسائم. ولكن لا خصم ذلك التجربة الروسية: ثم حدث التجريد من الأصول الاستراتيجية بحرية وبسرعة. فقط المواطنون العاديون لم يحصلوا على أي شيء تقريبًا من الثروة الوطنية: كل شيء مثير للاهتمام وقيم ولذيذ من الناحية المالية وقع في أيدي رواد الأعمال الجدد ذوي الحيلة الذين قاموا بالضغط من خلال ثغرات واسعة في التشريع. والشيء الوحيد الذي حصل عليه الرجل العادي من هذه الخصخصة هو الفخر مجلة فوربسمواطنيهم موجودون.

الآن في روسيا حتى في افضل مستوىاعترف بأن الخصخصة في التسعينيات كانت قانونية، ولكنها غير عادلة. وهم لا يستطيعون معرفة ذلك. ولذلك اتخذنا في بلادنا الطريق المحافظ. ويبدو أن هذا هو سبب تأخير العملية أيضًا. ففي نهاية المطاف، لا يمكن إهداء شيكات "الملكية" إلا للأقارب المقربين؛ ولا يمكن بيعها على الإطلاق. وتم وضع حواجز قوية أمام تجميع الكتل الكبيرة في أيدي المواطنين الأكثر جرأة. في الواقع، كان على الجميع إدارة حصتهم من الثروة الوطنية بشكل مستقل. وشعبنا تقليديا على مهل. خاصة في مجالات الحياة الجديدة وغير المألوفة بالنسبة لهم. وهذا هو سوق الأوراق المالية. تعاملت الغالبية العظمى مع نفس شيكات "الإسكان" بسرعة وكفاءة: بعد كل شيء، تم استبدالها بأصول مفهومة ومرغوبة بشكل مؤلم - مساحة للعيش.

وطبعاً استخدام شيكات «الملكية» هو حق للمواطنين وليس واجباً عليهم. كل شخص حر في التصرف حسب تقديره الخاص. لكن الخبراء ينصحون بالإسراع. لن تستمر الخصخصة إلى أجل غير مسمى. ومن المقرر أن ينتهي في 30 يونيو 2019. وعلى الرغم من عدم وجود أسماء كبيرة تقريبًا بين الشركات المعروضة للتبادل، إلا أن الاختيار لائق تمامًا. وهناك شركات قوية جدا.

شارك مستشار قسم مراقبة الملكية وتداول الأسهم بافيل أباناسينوك أحدث البيانات. ويتم اليوم تداول أسهم 135 شركة مساهمة مفتوحة. وفي هذا العام وحده، أضافت 13 شركة أسهمها في يناير و22 في يوليو. علاوة على ذلك، يمكن استبدال الأوراق المالية الخاصة بـ 12 منها بالشيكات في جميع أنحاء البلاد. أما بالنسبة للبقية، فيطبق مبدأ الإقليمية. تتضمن القائمة أسهم بعض الشركات المثيرة للاهتمام للغاية. على سبيل المثال، OJSC Berezastroymaterialy، OJSC Polotsk-Steklovolokno. ويقول المختص: هذا العام انتعشت خصخصة القسائم إلى حد ما. وباع المواطنون خلال النصف الأول من العام نحو 400 ألف شيك. تقريبا نفس ما حدث في العام الماضي بأكمله.

الخصخصة الشخصية يتحقق من "الملكية"(IPH "الملكية") هي أوراق مالية لجمهورية بيلاروسيا. وهي مؤمنة بممتلكات الدولة ويتم تسجيلها في الحسابات المصرفية. مدة صلاحية الشيكات تحدد بقرار من مجلس الوزراء. وتم إصدار شيكات "الملكية" لإتاحة الفرصة للمواطنين ليصبحوا مالكين لجزء من أملاك الدولة من خلالها. إن مبلغ الشيكات المخصص لشخص معين هو تعبير عن حصته في إجمالي أموال الموضوع نقل مجانيالمواطنين.

تم تحديد مسألة وقواعد تعميم شيكات "الملكية" بموجب قانون جمهورية بيلاروسيا "بشأن شيكات الخصخصة الشخصية" المؤرخ 6 يوليو 1993 والقوانين التشريعية الأخرى.

وبموجب القانون تم توزيع الشيكات على النحو التالي:

  • الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 16 إلى 20 سنة - 20 شيكًا؛
  • من 20 إلى 30 سنة - 30 شيكًا؛
  • من 35 إلى 40 سنة - 40 شيكًا؛
  • أكثر من 35 سنة - 50 شيكًا.

لكل طفل أقل من 16 سنة يتم إضافة 10 شيكات إضافية لشيكات أحد الوالدين في حالة وفاة الوالد الآخر أو حرمانه من حقوقه تجاه الطفل - 30 شيك. بالنسبة للأيتام تم إضافة 50 شيك لممثلهم القانوني.

تم منح 50 شيكًا للمعاقين من الفئتين الأولى والثانية، وكذلك لمعاقي الحرب الوطنية العظمى والمعاقين بسبب مرض مهني أو إصابة عمل.

بالإضافة إلى ذلك، تم إضافة شيك واحد إلى المبلغ المستحق عن كل سنة خبرة في العمل.

مشحونة أيضًا بشكل إضافي:

  • 30 فحصًا - للأشخاص ذوي الإعاقة خلال الحرب العالمية الثانية وللأشخاص ذوي الإعاقة بسبب مرض أو إصابة مهنية؛
  • 15 شيكًا - للمشاركين في الحرب العالمية الثانية ومن يعادلهم؛
  • 10 شيكات لإعادة تأهيل ضحايا القمع السياسي في الاتحاد السوفييتي.
  • لأصحاب الودائع في سبيربنك اعتبارًا من 1 يناير 1991، تم منح شيكات إضافية بطريقة خاصة يحددها مجلس وزراء جمهورية بيلاروسيا.

تم إصدار "ملكية" حزب العمال المستقل من قبل الإدارات على أساس إقليمي، بناءً على طلبات المواطنين، وفقًا للقوائم المعتمدة من قبل مجالس النواب المحلية.

يحق للمالكين القانونيين التصرف في الشيكات العائدة لهم على النحو التالي:

  • بيع (الكمية بأكملها أو جزء منها) مع إعادة التسجيل الإلزامي لملكية المشتري بالطريقة المنصوص عليها في القانون (من المهم معرفة - يتم استبعاد الشيكات المباعة لأي شخص بخلاف الأقارب المقربين من التداول بعد البيع، أي أنها تفقد معناها بالنسبة للمالك الجديد)؛
  • استخدام الشيكات لشراء أسهم في ممتلكات الدولة المخصخصة؛
  • إعطاء ونقل الميراث إلى الأقارب المقربين ؛
  • تحويل الشيكات إلى منظمة أو شخص مرخص له بموجب اتفاقية ثنائية.

في الماضي، كان من الممكن تغيير فحوصات "الملكية" إلى "" والعكس، لكن الآن هذا غير مسموح به.

يحق للمالكين أيضًا استبدال الشيكات بالأوراق المالية لصناديق الاستثمار المتخصصة (SIF).

وفي وقت لاحق، أظهرت الصناديق الاستثمارية الإسلامية والمنظمات المماثلة التي تولت إدارة استثمار الملكية الخاصة الفردية عدم فعاليتها وبدأت في الإعلان على نطاق واسع عن عدم ربحيتها. الأنشطة الاستثماريةوبعد عام 2007، «تركوا المسرح» أخيراً. وتولت الدولة أعمال إعادة الشيكات المتراكمة في حسابات SIF.

إذا لخصنا بإيجاز تاريخ خصخصة الشيكات في بيلاروسيا، فسنحصل على الصورة التالية: تلقى كل مواطن على حدة عددًا قليلاً من الشيكات بحيث لا يمكنه المطالبة شخصيًا بالسيطرة حتى على أصغر الشركات التي تمت خصخصتها. أمثلة هامةولم تكن هناك حاجة أيضًا لمراقبة التنظيم الذاتي للمواطنين. كانت أنشطة الصناديق الاستثمارية والأمناء الناشئة، بشكل عام، عواقب سلبية، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى عدم ربحية أنشطتهم الناتجة وإساءة استخدام ثقة المودعين.

كقاعدة عامة، فإن أصحاب الشيكات الصغيرة إما لم يستخدموها على الإطلاق أو استثمروها في المنظمات التي كانوا موظفين فيها. وقد تم تسهيل هذا الأخير إلى حد كبير من خلال إدارة العديد من الشركات المملوكة للدولة الخاضعة للخصخصة. وعلى النقيض من المنتج المستقل، يمكن أن تكون أسهم الشركات موضوع شراء وبيع مجاني.

في الوقت الحالي، لا يزال حوالي 40٪ من حقوق الملكية الفردية "الملكية" غير مباعة في أيدي المواطنين. وبموجب القانون، فإنهم يخضعون للتعويض من قبل الدولة، بعد انتهاء الخصخصة بالشيك، بقيمة اسمية قدرها 4400 روبل (وفقاً لقرار مجلس الوزراء رقم 756 تاريخ 6/7/2005)، وهو مبلغ إجمالي حوالي 800 مليار روبل.

بموجب قرار مجلس وزراء جمهورية بيلاروسيا "بشأن تداول شيكات الخصخصة الشخصية "الملكية" بتاريخ 1 فبراير 2016 رقم 79، تم تحديد فترة تداول IPC "الملكية" في 30 يونيو 2019.

بالنسبة للمواطنين الذين لم يقموا باسترداد شيكاتهم بعد، هناك طريقتان لاستخدامها:

  • الاتصال بالفرع الذي تم فتح الحساب الجاري فيه للحصول على معلومات حول الشركات المساهمة، والتي يمكن شراء حصة فيها للحصول على دخل شخصي؛
  • توقع سداد الحكومة للشيكات غير المستخدمة.

إذا لاحظت وجود خطأ في النص، فيرجى تحديده والضغط على Ctrl+Enter

الشيكات "الممتلكات" لها موعد نهائي. وسوف يكملون استئنافهم في منتصف عام 2019. ولنتذكر أن هذا نوع من حصة كل مواطن في ممتلكات الدولة. هذا العام، تم توسيع قائمة الشركات التي يتم تبادل شيكات "العقارات" إليها إلى 104. ما هي الشركات الممثلة وكيفية إجراء تبادل مربح؟ فهمت كسينيا ليبيديفا الفروق الدقيقة. يعد مصنع الحشو واللباد في سميلوفيتشي أحد الشركات التي يمكن الحصول على أسهمها مقابل شيكات "الملكية". مصنع مع تاريخ غني: في مارس من العام المقبل ستبلغ من العمر 90 عامًا. إنهم ينتجون أحذية من اللباد هنا. يبدو أن الأحذية تعود إلى القرن الماضي. ولكن في التصميم الحديث لا يزال الطلب عليه كبيرًا هذه الأيام. ويتم تصدير 70% من منتجات المصنع. ومع ذلك، فإن جغرافية إمدادات الأحذية من Smilovichi تتوسع باستمرار. بالفعل أكثر من 10 دول. تشمل قائمة خبراء أحذية الصوف الطبيعي روسيا ولاتفيا وكازاخستان وكندا وفنلندا. لا تزال الأحذية المصنوعة من اللباد تُصنع يدويًا. تستخدم الآلات فقط لتثبيت النعال والديكورات. ينصح الخبراء البيلاروسيين الذين لا يزال لديهم شيكات "الملكية" في أيديهم بإلقاء نظرة فاحصة على الشركات المماثلة. ويدفع العديد منهم بالفعل أرباحًا جيدة للمساهمين. أندريه أوهيمينيا، رئيس مجلس إدارة شركة بيلاروسيا العملة والبورصة: "في عام 2016 في نظام التداولوقد أبرمت البورصة حوالي 3000 صفقة بقيمة تزيد عن 50 مليون روبل. يوجد في السوق خارج البورصة حوالي 2000 معاملة تبلغ قيمتها حوالي 60 مليون روبل." وفي هذا العام، تم توسيع قائمة الشركات التي يتم تبادلها بشيكات "الملكية". وتمت إضافة 13 شركة مساهمة جديدة. مع القائمة الكاملةيمكن العثور عليها في فروع Belarusbank. أندريه كونوفالوف، كبير المتخصصين في القسم تجارة التجزئة OJSC "JSSB "Belarusbank": "يجب على مواطن بيلاروسيا الاتصال بوحدة هيكلية للبنك وتقديم شهادة شيكات "الملكية" وجواز سفر هوية إلى المختص. نوقع الاتفاقية المقابلة. يستغرق الإجراء 10-15 دقيقة. وفي حالة فقدان شهادة شيكات "الملكية"، يقوم البنك بإصدار نسخة منها." وعلى الرغم من بساطة إجراءات الصرف، إلا أنه الآن، بعد مرور 20 عامًا على إصدار شيكات "الملكية"، أصبح عدد السكان يبلغ نصف عدد السكان تقريبًا أندريه ناجورني، مستشار المحاسبة والتصرف في أسهم لجنة أملاك الدولة في بيلاروسيا: “حوالي 240 مليون شيك. هذا هو ما يقرب من 40٪. ويبلغ عدد الشيك المعروض للصرف حوالي 19 مليونًا. ولكن استنادا إلى إحصائيات الصرف من السنوات السابقة، لا يتم تبادل أكثر من 500 ألف شيك سنويا. لذلك فإن هذا العدد من الأسهم كافٍ في الوقت الحالي." وقد تم بالفعل تأجيل الموعد النهائي لتبادل شيكات "الملكية" عدة مرات، ومن المخطط أن يتوقف تداولها نهائيًا في منتصف عام 2019، ومن المهم اتخاذ قرار بشأنها على الشركة التي سيتم مبادلة أسهمها بالأوراق المالية المسجلة.


الشيكات "الممتلكات" لها موعد نهائي. وسوف يكملون استئنافهم في منتصف عام 2019. ولنتذكر أن هذا نوع من حصة كل مواطن في ممتلكات الدولة. هذا العام، تم توسيع قائمة الشركات التي يتم تبادل شيكات "العقارات" إليها إلى 104. ما هي الشركات الممثلة وكيفية إجراء تبادل مربح؟ فهمت الفروق الدقيقة كسينيا ليبيديفا.

يعد مصنع الحشو واللباد في سميلوفيتشي أحد الشركات التي يمكن الحصول على أسهمها مقابل شيكات "الملكية". مصنع ذو تاريخ غني: سيبلغ عامه التسعين في مارس المقبل. إنهم ينتجون أحذية من اللباد هنا. يبدو أن الأحذية تعود إلى القرن الماضي. ولكن في التصميم الحديث لا يزال الطلب عليه كبيرًا هذه الأيام.

ويتم تصدير 70% من منتجات المصنع. ومع ذلك، فإن جغرافية إمدادات الأحذية من Smilovichi تتوسع باستمرار. بالفعل أكثر من 10 دول. تشمل قائمة خبراء أحذية الصوف الطبيعي روسيا ولاتفيا وكازاخستان وكندا وفنلندا.

لا تزال الأحذية المصنوعة من اللباد تُصنع يدويًا. تستخدم الآلات فقط لتثبيت النعال والديكورات.

ينصح الخبراء البيلاروسيين الذين لا يزال لديهم شيكات "الملكية" في أيديهم بإلقاء نظرة فاحصة على الشركات المماثلة. ويدفع العديد منهم بالفعل أرباحًا جيدة للمساهمين.

أندريه أوخيمينيا، رئيس مجلس إدارة العملة والبورصة البيلاروسية:"في عام 2016، تم إبرام حوالي 3000 معاملة بقيمة تزيد عن 50 مليون روبل في نظام التداول في البورصة - حوالي 2000 معاملة بقيمة حوالي 60 مليون روبل."

وفي هذا العام، تم توسيع قائمة الشركات التي سيتم تبادلها لفحص الممتلكات. تمت إضافة 13 شركة مساهمة جديدة. يمكن العثور على القائمة الكاملة في فروع Belarusbank.

أندريه كونوفالوف، كبير المتخصصين في قسم أعمال البيع بالتجزئة في JSC ASB Belarusbank:"يحتاج مواطن بيلاروسيا إلى الاتصال بالوحدة الهيكلية للبنك وتقديم شهادة شيكات "الملكية" وجواز سفر هوية إلى المختص. ويستغرق الإجراء من 10 إلى 15 دقيقة شهادة شيكات "الملكية"، سيقوم البنك بإصدار نسخة منها."

وعلى الرغم من بساطة إجراءات الصرف، إلا أنه الآن، بعد مرور 20 عامًا على إصدار شيكات "الملكية"، أصبح ما يقرب من نصف هذه الأوراق المالية في أيدي السكان.

أندريه ناجورني، مستشار المحاسبة وإدارة الأسهم في لجنة أملاك الدولة في بيلاروسيا: "يتم عرض حوالي 240 مليون شيك للتبادل، أي حوالي 40%. ولكن بناءً على إحصائيات الصرف في السنوات السابقة حيث لا يتم تبادل أكثر من 500.000 شيك سنوياً، وبالتالي فإن هذا العدد من الأسهم كافٍ في الوقت الحالي.

وسبق أن تم تأجيل الموعد النهائي لتبادل شيكات «الملكية» عدة مرات. ومن المخطط أنه في منتصف عام 2019 سوف يتوقفون عن التداول نهائيًا. قبل هذا الوقت، من المهم اتخاذ قرار بشأن الشركة التي ستقوم بتبادل الأوراق المالية المسجلة مقابل أسهمها.

يمكن استبدال شيكات الخصخصة "الملكية" بأسهم الشركات البيلاروسية حتى 30 يونيو 2019، على الأرجح لن يكون هناك تمديد جديد لشروط تداولها، آنا كورنييفيتش، رئيسة قسم المحاسبة والتصرف في أسهم الشركة؛ وقالت لجنة أملاك الدولة، في مؤتمر صحفي عقدته لجنة السياسة النقدية في سبوتنيك.

وفقًا للجنة أملاك الدولة، اعتبارًا من 1 يناير 2017، يمكن استبدال شيكات "الملكية" في بيلاروسيا بأسهم في 91 شركة مساهمة. اعتبارًا من 10 يناير 2017، أرسلت لجنة أملاك الدولة بالإضافة إلى ذلك أسهم 13 شركة مساهمة مع حصة الدولة لتبادل شيكات الخصخصة المسجلة "الملكية".

"إن خصخصة القسائم تتقدم ببطء في بلادنا، لكنها ليست بلا نهاية وستستمر حتى 30 يونيو 2019. يمكننا القول بدرجة عالية من الاحتمال أن هذه الفترة ستكون الأخيرة، ولن تكون هناك فترة تمديد جديدة". قال كورنييفيتش.

كم عدد الشيكات التي يملكها المواطنون في أيديهم؟

وأشار كورنييفيتش إلى أن خصخصة الشيكات بدأت في بيلاروسيا في عام 1994، ثم حصل حوالي 5 ملايين مواطن على شيكات "الملكية". تم إصدار إجمالي 428 مليون شيك خصخصة شخصي، تم استخدام 54% منها.

يوجد حاليًا 239 مليون شيك في الحسابات (أي لا يتم استبدالها بأسهم)، وهو ما يمثل حوالي 40% من إجمالي الشيكات الصادرة.

تم تمديد إصدار الشيكات خمس مرات تقريبًا في بيلاروسيا. وأشار كورنييفيتش إلى أن "خصخصة الشيكات لدينا تأخرت، وقد نسي بعض المواطنين بالفعل أن هذه العملية جارية، وخاصة أولئك الذين كانوا صغارًا في ذلك الوقت وكان من الممكن أن ينسوا هذه العملية اليوم".

وفقا لها، من أجل استبدال الشيكات بأسهم الشركات، عليك الذهاب إلى أقرب فرع لبنك بيلاروسيا مع جواز سفرك وشهادة الشيك. إذا فقدت الشهادة، فهذا ليس مشكلة كبيرة، حيث يتم تخزين البيانات الإلكترونية في نظام Belarusbank.

وأضاف كورنييفيتش أنه في بيلاروسيا لا يوجد طلب على شيكات خصخصة "الملكية"، لأنه بموجب القانون، لا يمكن استخدام الشيكات المستلمة أثناء معاملات الشراء والبيع لتبادل الأسهم. يمكن توريث الشيكات أو التبرع بها، ولا يجوز القيام بذلك إلا للأقارب المقربين الذين يحدد القانون دائرتهم.

ماذا سيحدث عند الانتهاء من خصخصة القسيمة؟

وبموجب القانون، بعد انتهاء مدة تداول شيكات «الملكية»، تضمن الدولة تعويض المواطنين الذين لم يستخدموها مطلقاً.

وسيتم تحديد مبلغ التعويض وإجراءات دفعه لاحقًا من قبل الحكومة.

وأشار كورنييفيتش أيضًا إلى أن القيمة الاسمية لشيك "ملكية" واحد اليوم تبلغ 44 كوبيل.

في المتوسط، وفقا لها، هناك حوالي 80 شيكًا لكل مواطن، ومع ذلك، مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن الشيكات تم منحها في وقت واحد مع مراعاة الأقدمية والعمالة الخاصة والمزايا الاجتماعية، هناك أشخاص حصلوا على 160 شيكًا.

من الأفضل استبدال الشيكات بالأسهم

يعتقد كورنيفيتش أنه لا ينبغي للمواطنين أن يتوقعوا على الفور عائدًا مرتفعًا من الأوراق المالية المكتسبة مقابل شيكات "الملكية". وأشارت إلى أنه "ليست هناك حاجة للسعي للحصول على دخل فوري. الأوقات صعبة الآن، والشركات تحاول الاستثمار في التنمية، ويتم تخصيص مبالغ صغيرة لتوزيع الأرباح".

ومع ذلك، وفقا لممثل لجنة ممتلكات الدولة، بعد مرور بعض الوقت، يتم تداول الأسهم في السوق، ويمكن أن تزيد بشكل كبير في السعر. لذلك، على المواطنين «ألا يتكاسلوا ويستبدلوا الشيكات بالأسهم».

كما أعربت عن أملها في أن يزداد نشاط المواطنين مع اقتراب انتهاء الموعد النهائي لتداول الشيكات العقارية. واللجنة مستعدة لذلك.

يمكن العثور على النسخة الكاملة للمؤتمر الصحفي في الفيديو من MPC Sputnik.