بيت > معيار الروسية > قم بتنزيل التقدير لمنزل خاص. مثال لحساب تقدير لبناء منزل مصنوع من كتل الخرسانة الرغوية. منزل كتلة الرغوة


قم بتنزيل التقدير لمنزل خاص. مثال لحساب تقدير لبناء منزل مصنوع من كتل الخرسانة الرغوية. منزل كتلة الرغوة




تقديرات لبناء منزل - الوثيقة الرئيسيةوالتي ينبغي إعدادها قبل بناء المنشأة. يتيح لك وجودها التخطيط الدقيق للنفقات واتخاذ قرار بشأن شراء المواد المناسبة. الجانب السلبي هو ذلك منظمات البناءغالبًا ما يتم استدعاء مبلغ تقريبي، لأنه للتنبؤ بتكاليف بناء الخشب، والإطار، منزل من الطوبصعب. هناك العديد من الفروق الدقيقة التي تؤثر على التكلفة النهائية للبناء. لهذا السبب في الشركات الكبيرةتم إنشاء أقسام كاملة تتعامل مع وضع التقديرات. إذا كانت الشركة لا تقدم مثل هذه الخدمة عليك التواصل مع الشركات الخاصة. سننظر أدناه في جوهر التقدير وكيفية إعداده وتقديم عينة لفهم عام للعملية.

مصطلح "تقدير" فيما يتعلق ببناء المنزل هو وثيقة خاصة، بدونها لا يبدأ أي مقاول العمل. عند تشييد مبنى، فإن أكبر التكاليف هي مواد البناء وتكاليف العمالة لعمال البناء. لهذا السبب يتم أخذ جميع الفروق الدقيقة بعين الاعتبار في عملية حساب السعر:

  • نطاق العمل المنجز.
  • التقنيات المستخدمة.
  • فترة بناء منزل من الطوب أو كتل الرغوة أو الخرسانة الخلوية أو مواد أخرى.
  • عدد العمال المشاركين في العملية.
  • خيارات الاستثمار في المشروع وما إلى ذلك.

يتيح الحصول على تقدير للمالك التحكم في تقدم أعمال البناء وتكاليف بناء المنشأة. ونتيجة لذلك، من الممكن إنشاء جدول زمني للأنشطة وإجبار البناة على الالتزام الصارم بالخطة الموضوعة. في كثير من الأحيان، عندما يبدأ البناء، يتصرف المالكون بأمان ويقدمون طلبات التقديرات إلى العديد من الشركات في وقت واحد. ومع ذلك، فإن الفرق في السعر النهائي يمكن أن يكون كبيرا جدا.

سبب الاختلاف في المؤشرات النهائية هو اختلاف الأسعار من موردي المواد، والتكلفة الفردية لأداء العمل لكل شركة، وما إلى ذلك. مقارنة تقدير الوثائق، التي تم الحصول عليها من شركات مختلفة، يسمح لك بتقدير تكاليف بناء المنشأة بشكل تقريبي واتخاذ التدابير المناسبة لخفض التكاليف.

كيفية وضع تقدير البناء بشكل صحيح؟

أثناء عملية الحساب، يتم تفويت العديد من التكاليف ولا يتم أخذها في الاعتبار من قبل العملاء. ونتيجة لذلك، تبين أن السعر النهائي أعلى من السعر المعلن. على سبيل المثال، يؤدي العنصر البيروقراطي إلى زيادة إضافية تتراوح بين 15 و20 بالمائة من التكاليف. قد تبدو تكاليف النقل ضئيلة، لكنها في الواقع تصل أيضًا إلى 5-10% من الميزانية المخططة.

عند إعداد وثائق التقدير، يجب عليك معرفة ما يلي:

  • يتم الحساب مع مراعاة جميع مواضع المستندات.
  • إذا شاركت شركة أخرى في الحساب، فيجب فحص المعلمات التي تم الحصول عليها وتعديلها لتأخذ في الاعتبار الحقائق الحالية.
  • وينبغي تنسيق تقديرات البناء مع الخبراء في هذا المجال.

بالإضافة إلى النفقات البسيطة، ينبغي التخطيط لمبلغ معين من الأموال للنفقات غير المتوقعة. يتم تخصيص ما يصل إلى 2-4٪ من المبلغ الإجمالي في التقدير. في هذه الحالة يصل المبلغ الحقيقي إلى 4-5٪.

يعد توثيق التقدير هو العنصر الرئيسي في البناء، لذلك يتم إعداده وفقًا لقواعد خاصة. يعمل الكثير منهم ويظلون دون تغيير منذ زمن الاتحاد السوفييتي. على سبيل المثال، تم إعداد التقديرات السابقة من قبل المنظمات التي شاركت في تطوير وثائق المشروع. حصلت المنظمة على 10% لإنشاء المشروع و1% أخرى لتوثيق التقدير.

اليوم، تتم العمليات الحسابية آليا، هناك برامج خاصةوأمام أعين الشركات هناك أمثلة جاهزة. كل ما تبقى هو إدخال المعلمات المطلوبة وإعطاء الأمر لإجراء العمليات الحسابية. على الرغم من توافر البرمجيات، تنشأ الصعوبات في جانب آخر - فقد زاد نطاق المواد، ونما عدد الموردين وشركات البناء. يعتمد الدفع الزائد أو التوفير في وثائق التقدير على مؤهلات الموظفين الذين تولوا هذا العمل. وفي الوقت نفسه، لا ينبغي عليك توفير الكثير على المواد، لأن هذا يؤدي إلى فقدان الجودة.

أنواع التقديرات

في المحاسبة، ليس من الممكن دائمًا حساب التقديرات قبل بدء البناء. ويرجع ذلك إلى الزيادة المنتظمة في أسعار المواد الأولية والمواد وأعمال الناس والأدوات المستخدمة. لا يمكنك أيضًا أن تأخذ في الاعتبار احتمالية حدوث قوة قاهرة، مما يجعل تكلفة العمل أعلى بكثير. لهذا السبب، حتى ظهور الحسابات الدقيقة، من المفيد استخدام الحسابات التقديرية، التي يتم على أساسها إنشاء حسابات الكائنات. ويتم تعديل الأخير حسب الضرورة. يتم إعداد التقديرات باستخدام المعايير المقدرة، والتي تتوفر في وثائق خاصة.

محلي - التقديرات التي تم تحديدها السعر المقدرهيكل مبني. تنطبق هذه الوثيقة على جميع أنواع العمل والنفقات. من الممكن إجراء تقدير لكائن ككل أو فئة من العمل - بناء الأساس، وبناء السقف، وما إلى ذلك.

تقدير الكائن عبارة عن ورقة تحتوي على معلومات حول الهيكل الذي يتم إصلاحه أو إنشائه. المعلومات مأخوذة من التقدير المحلي.

وثائق التقدير الموحدة - الأوراق التي يتم إعدادها على أساس تقديرات الكائنات لأنواع محددة من النفقات.

طرق التجميع

هناك عدة طرق حسابية. للقيام بالاختيار الصحيح، يجب أن تعرف ميزات كل منها:

  • طريقة كثيفة العمالة. تستخدم هذه التقنية للهياكل ذات الأبعاد الصغيرة. شركة بناءيعلن للعميل عن التكاليف النهائية التي تنتظره في حالة الطلب. بالإضافة إلى ذلك، يتم حل مشاكل تسليم المواد مباشرة من قبل المقاول. وبهذه الطريقة لا يتم إبرام أي عقد، ولا يضمن المقاول أي شيء. ونتيجة لذلك، تحتوي وثائق التقدير على "مزالق" يكاد يكون من المستحيل ملاحظتها دون دراسة مفصلة.
  • طريقة عالمية. باستخدام هذه التقنية، تتضمن الوثيقة قسمًا يتم فيه سرد الأعمال الرئيسية حسب المراحل. بمساعدة هذه الوثائق، من الأسهل الحفاظ على السيطرة على عملية البناء والتكاليف. بالإضافة إلى ذلك، يحصل العميل على معلومات عن تكلفة المواد المستخدمة، بالإضافة إلى بيانات التكلفة. بمساعدة وثائق التقدير، من الممكن إبقاء التكاليف تحت السيطرة. على سبيل المثال، يتضمن هيكل التكاليف العامة الأجرالموظفين ومدفوعات الضرائب والنفقات الإضافية.
  • وثائق تقديرية مفصلة. من خلال اسم الطريقة من السهل الحكم على ميزاتها. يعد إعداد مثل هذا التقدير ضروريًا عند القيام بأعمال البناء. بالإضافة إلى ذلك، يتم عرض بيان تفصيلي للتقديرات الخاصة ببناء المنشأة للعميل الوضع الحقيقيالشؤون و القيمة الحالية مواد بناء(أداة، عمل). إن فهم الوثائق ليس بالأمر الصعب حتى بالنسبة للعميل غير المطلع على تعقيدات إعداده.

مكونات التقدير

كما ذكرنا سابقًا، عند إعداد التقديرات، يتم أخذ العديد من المكونات في الاعتبار - نوع المقاول، ونوع الأنشطة المنجزة، وخصائص العمل، بالإضافة إلى جوانب أخرى من النشاط. ولهذا السبب فإن كل تقدير يتم إعداده من قبل شركات مختلفة له اختلافات كبيرة، وسوف تختلف المعايير النهائية لبناء أنواع مختلفة من المباني.

بالإضافة إلى ذلك، فإن وثائق التقدير التي تم إعدادها أثناء بناء المنشأة لتلبية احتياجاتك الخاصة ستختلف عن تلك التي أعدتها شركات المقاولات. وفي الحالة الأخيرة، يتم التغاضي عن عدد من العناصر. إذا قررت إجراء تقدير بنفسك، فيجب عليك فهم تكوينه والالتزام بالهيكل:

  • معلومات عامة عن الوثيقة. توجد هذه المعلومات في صفحة العنوان (الأولى) من الوثائق. كقاعدة عامة، تحتوي على معلومات حول المقاول والعميل، وكذلك اسم وتاريخ الإعداد. بالإضافة إلى ذلك، تمت الإشارة إلى التفاصيل التي من شأنها تأكيد الموافقة على وثائق التقدير.
  • قسم البناء. يتم هنا تجميع المعلومات وفقًا لموضوعات محددة، مما يجعل الأوراق سهلة الفهم والتفسير. يمكن أن يكون للأقسام أسماء مختلفة - "التشطيب"، "الإصلاح" وما إلى ذلك.
  • قائمة المواد. عند ملء هذا القسم، يتم استخدام منهجية الموارد التي تمت مناقشتها أعلاه، بالإضافة إلى نظام مؤشرات أداء أعمال البناء (المستخدم في البناء). لكل من المواقف يتم تقديمها معلومات شخصية- الرقم التسلسلي، رمز المصدر حسب الدليل، وما إلى ذلك. تقدير المستنداتللكائن - الأوراق التي تحتوي على معلومات حول الكائن الذي يتم إنشاؤه (استعادته). يتم أخذ البيانات من الحسابات والأوراق المحلية. ويرد هنا أيضًا العدد المطلوب من المواد والتكلفة (لكل وحدة محددة) والسعر الإجمالي.
  • قائمة الأعمال على تقدير البناء. في هذا القسم، لكل عنصر، الرقم التسلسلي والرمز والاسم ووحدة القياس، وعدد وتكاليف العمالة للعمال والسائقين، وعدد ساعات العمل، ومتوسط ​​فئة العمال المشاركين، والتعريفات، والأجور، وما إلى ذلك على مبينة.
  • قائمة بالآليات ووسائل النقل والأجهزة اللازمة لأداء العمل مع مراعاة تقديرات البناء الحالية. تتم الإشارة إلى المعلومات التالية لكل عنصر - الرقم التسلسلي والرمز والاسم عربة(الجهاز، الآلية)، وحدة القياس، عدد الوحدات للتشغيل، عدد المعدات المطلوبة لأداء العمل، تكلفة الوظيفة، وهكذا.
  • إجمالي التكاليف وفقا لوثائق التقدير. يشير عمود منفصل إلى حجم صندوق الرواتب وسعر المواد المستخدمة وتكاليف استخدام الآليات والأجهزة.
  • المعاملات المختلفة والبدلات والخصومات والتكاليف العامة بالإضافة إلى المعلمات الأخرى التي يتم حسابها كنسبة مئوية معينة من المبلغ الإجمالي للتقدير.
  • مبلغ ضريبة القيمة المضافة هو معلمة يتم حسابها من المعلمات النهائية لوثائق التقدير، مع مراعاة المعلومات الإضافية.

ويشير التقدير أيضًا إلى المبلغ الإجمالي للتقدير والاسم الكامل وتوقيع المعد والجهة التي قامت بالتفتيش. عادة ما تكون هذه الأقسام كافية للحصول على إجمالي تكاليف أعمال البناء.

كيف يتم حساب تقديرات البناء؟

منزل مصنوع من الخشب

من أجل استثمار الأموال بشكل صحيح في بناء منزل مصنوع من الخشب، من المهم تحديد جودة المواد المستخدمة وتكاليف النقل والتركيب. عند حساب التكاليف، من المفيد مراعاة نوع الهياكل المستخدمة، وتكلفة وحدة الإنتاج، وعدد العناصر المطلوبة، والسعر الإجمالي لحجم المواد بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، يتم إضافة تكاليف النقل والتحميل إلى هذا المبلغ.

يستخدم الخشب كمادة رئيسية. عند وضع التقديرات، من المهم حساب حجم الأخشاب المطلوبة، والتي يتم بيعها لكل متر مكعب. متر. في هذه المرحلة تنشأ الصعوبات. للتعامل معها، يجب أن تعرف محيط الكائن (المشار إليه في الوثائق الفنية)، ثم تضرب المعلمة الناتجة بالارتفاع. ثم يتم ضرب الرقم النهائي في مساحة المقطع العرضي. يتم الحصول على الحجم الإجمالي بالمتر المكعب - وهذه المادة كافية لبناء الجسم. بعد ذلك، يبقى إدراج الرقم في التقدير، مع مراعاة سعر السوق.

هناك مرحلة لا تقل أهمية وهي حساب تكاليف التسقيف والتشطيب والأساس. الأمر يستحق البدء من أساس المبنى. لحل المشكلة، اضرب المحيط في سمك القاعدة وارتفاعها. ونتيجة لذلك، تبقى بيانات الحجم في متناول اليد. بمجرد الانتهاء من الحساب، كل ما تبقى هو معرفة سعر السوق للمتر المكعب من الخرسانة، ثم ضرب المعلمة الناتجة بالقيمة الحالية.

حساب مواد التسقيف أمر سهل. خذ مساحة السطح من المشروع، ثم اضرب المعلمة بتكلفة المتر المربع من المادة المحددة. من الصعب حساب تكاليف التشطيب، لأنها تنطبق هنا أنواع مختلفةمواد. عند الحساب، يتم ضرب تكلفة الجدار بسعر المتر المربع لكل مادة على حدة. بعد الانتهاء من الحسابات، يبقى فقط الجمع بين التكاليف وتلخيص النتائج.

تقدير لبناء مبنى الإطار

يتم حساب التكاليف أثناء تشييد مبنى الإطار وفقًا لنفس المبدأ الذي تمت مناقشته أعلاه. الفرق يكمن في المواد المستخدمة. لإجراء العمليات الحسابية، يجدر الحصول على معلومات حول شكل وحجم الهيكل في متناول اليد. ومن الجدير أيضًا النظر في تكاليف التسقيف والتشطيب وتركيب الأساس. يشمل التقدير تكاليف النقل والتحميل. نقطة مهمة- تخصيص نسبة معينة من تكاليف القوة القاهرة. هذه النقاط كافية عند وضع تقدير لبناء مبنى الإطار.

منزل كتلة الرغوة

لحساب التقدير بدقة، يجدر تحديد المواد التي سيتم استخدامها أثناء أعمال البناء. هناك ثلاثة أنواع من كتل البناء - الخرسانة الرغوية أو الخرسانة الخلوية أو الخرسانة الطينية الممتدة. القرار الأفضلاليوم - استخدام الخرسانة الخلوية (بما في ذلك من حيث السعر). إذا تم بناء منزل بمساحة 300 متر مربع أو أكثر، فإن السعر الإجمالي للخرسانة الخلوية سيكون من 30 ألف روبل.

عينة

لتسهيل وضع تقديرات البناء، من المهم أن يكون لديك نموذج مستند جاهز أمام عينيك.

يشير اختيار كتل الرغوة لبناء منزل إلى توفير معقول للمطور. لتقييم فوائد مثل هذا الحل، يجب عليك أولا حساب تقدير تسليم المفتاح. سيساعد ذلك في تخطيط النفقات المستقبلية ومعرفة ما إذا كانت هناك مدخرات كافية للبناء فيها ميزانية الأسرة. بالإضافة إلى ذلك، توفر القائمة التفصيلية للمواد صورة موضوعية للبناء القادم وتقترح طرقًا لتوفير المال دون الإضرار بالمنزل.

يتم وضع التقديرات على أساس تصميم المنزل. كمثال للحساب المستقل للمواد، فكر في مبنى صغير مصنوع من كتل الرغوة على أساس شريطي، يتكون من ثلاث غرف ومطبخ وشرفة.

تقدير للمؤسسة

نظرًا لأن الخرسانة الرغوية مادة خفيفة الوزن، فيمكن استخدامها عند بناء حمام أو مطبخ صيفي أو كوخ صغير. أكوام المسمار. وفقًا للخبراء، فإن الأساس أكثر ملاءمة لبناء منزل مكون من طابقين أو طابقين نوع الحزام. يمكن أن تكون متجانسة أو مسبقة الصنع أو غائرة أو ضحلة. يبدو مثل هذا الأساس للمنزل كثيف العمالة ومكلفًا للغاية ، ولكنه يتمتع بميزة كبيرة. يتيح الأساس الشريطي إمكانية وضع قبو أو قبو أسفل مبنى سكني مصنوع من كتلة الرغوة.

تعتبر القاعدة المتجانسة، التي يصعب تصنيعها وموثوقة في التشغيل، مناسبة تمامًا للعينة. سيحتوي تقدير أعمال البناء على جميع تكاليف تركيبه.

1. لقسم مع التربة غير الرفعيختار أساس سطحييجب حفر الخندق بعمق 0.6 متر بعمق 20 سم لعمل وسادة رملية.

بالنسبة للكتل التي يبلغ قياسها 600×300×200 ملم، نضبط عرض القاعدة على 0.5 متر، وسيتم صب أساس المنزل من الخارج في القوالب، بحيث يكون ارتفاعه النهائي 0.6+0.4=1.0 متر.

2. تحديد طول الشريط:

  • (8×2)+(6×2) = 36 م الجدران الخارجية؛
  • 8+6=14 م، قواطع داخلية؛
  • 4+(1.3×2) = 6.6 م شرفة.

الطول الإجمالي 48.6 متر.

3. نحسب حجم الخرسانة المطلوبة لصب أساس متجانس: 48.6 (طول الشريط) × 1.0 (ارتفاع القاعدة) × 0.5 (عرض القاعدة) = 24.3 م3.

4. في تقدير البناء، نقوم بإدراج المكونات اللازمة لخلطها بنفسك (إذا رغبت في ذلك، يمكنك طلب حل جاهز مصنوع في المصنع). يتم تحديد كميتها على أساس درجة الخرسانة M300. ستحتاج إلى 1 م 3 من الخليط:

  • 385 كجم من الأسمنت M400؛
  • 1080 كجم من الحصى/الحجر المكسر؛
  • 705 كجم من الرمال الخشنة
  • 200-220 لتر من الماء.

لمعرفة الكمية المطلوبة من كل مادة، نقوم بضرب معلمات التعبئة القياسية بحجم التعبئة:

  • 385×24.3= 9.367 طن أسمنت؛
  • 1080×24.3= 26.244 طن حجر مكسر
  • 705×247.3= 17.132 طن رمل؛
  • 540 لترًا من الماء (حسب محتوى الرطوبة في المكونات).

5. نحسب كمية الرمل المراد حشوها تحت أساس منزل مصنوع من كتل الرغوة:

48.6 (طول الشريط) × 0.5 (العرض) × 0.2 (سمك الوسادة) = 4.86 م3. نقوم بتقريب النتيجة إلى 5 وفي المجموع نحصل على 17.132 + 5 = 22.132 طنًا من الرمال.

6. عند بناء أساس متجانس، يلزم التعزيز دائمًا. بالنسبة لعينتنا، نختار إطارًا من صفين طوليين، قضيبين يبلغ قطر كل منهما 12 مم. بالنسبة للصفوف المستعرضة، ستكون هناك حاجة إلى تقوية بمقطع عرضي يبلغ 10 ملم. مع درجة عبور 0.5 متر، يكون المقطع العرضي للإطار 30 × 0.65 متر، وطول القضبان 0.35 متر (أفقي) و 0.7 متر (عمودي). في المجموع، بالنسبة لتصميم واحد (حلقة)، ستحتاج إلى 0.35 × 2 + 0.7 × 2 = 2.1 م. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمفاصل الموجودة على وصلات العبور، تحتاج إلى توفير إطارات 3 × 4 = 12 قطعة. 1 متر لكل منهما 12 متر أو 2 قضبان طول كل منهما 6 متر.

7. نحدد المبلغ الإجمالي للتعزيز لتقدير بناء منزل مصنوع من الخرسانة الرغوية: 48.6 × 4 + 12 = 206.4 م أو 35 قضيبًا طول كل منها 6 م وقطر كل منها 12 مم.

8. احسب عدد حلقات القافز: 48.6/0.5+1=98 مجموعة أو 35 قضيبًا طول كل منها 6 أمتار.

9. لربط التسليح، استخدم سلكًا فولاذيًا ناعمًا بمعدل 0.5 متر لكل وصلة. بالنسبة للقافزات، ستحتاج إلى 98 × 4 = 392 قطعة، للإطارات 12 × 4 = 48 قطعة، بإجمالي 440 ربطة × 0.5 م = 220 مترًا.

تقدير الكتل الخرسانية الرغوية لبناء الصندوق

في مشروع المنزل 6x8، نخطط لوضع جدران حاملة في نصف كتلة. بالنسبة للأقسام الداخلية، ربع الحجر يكفي.

  • 0.06 م - مساحة الملعقة أو جانب كتلة الرغوة (200×300=60000 مم)؛
  • 0.18 م – مساحة السرير أو قاعدة البلوك (300×600=180000 مم).

1. في منزل مصنوع من كتل الرغوة، اختر جدارًا بارتفاع 2.8 مترًا، وسيتطلب ذلك 14 عنصرًا في نصف كتلة. مع الأخذ في الاعتبار وصلات التماس (14 قطعة، 0.5 سم)، نحصل على 2.87 م، في الواقع، سيكون ارتفاع الجدران داخل الغرفة 2.6-2.7 م (انخفض بسبب السقف والممله).

(8+7.3+8+6+4+1.3)×2.8 م=96.88 م2 – مساحة الحوائط الحاملة.

للبناء سوف تحتاج إلى: 96.88/0.06 (ملعقة صغيرة) = 1615 قطعة من كتل الرغوة نصف الحجرية.

2. تحديد مساحة القواطع الداخلية : (8+3+3)×2.8م=39.2م2. لبناءها، يلزم كتل رغوية مكونة من ربع عنصر: 39.2/0.18 (سرير S) = 218 قطعة.

3. في المجموع، في تقدير البناء نشير إلى العدد التالي من كتل الخرسانة الرغوية: 1615 + 218 = 1833 قطعة.

4. اكتشف حجم الغراء الجاف للدرزات في جدران كتل الرغوة الحاملة. لدينا 14 وصلة أفقية (2.8/0.2=14) و58 وصلة رأسية (34.6/0.6=57.6 م) بسماكة 0.005 م.

  • الطول الكلي للدرزات الأفقية: 34.6 × 14 = 484.4 م، كمية الغراء الخاصة بها: 484.4 × 0.3 × 0.005 = 0.7266 م3.
  • طول الطبقات الرأسية هو 58 × 2.87 = 166.64 م، على التوالي، الغراء المطلوب هو 166.64 × 0.3 × 0.005 = 0.24969 م3.

إجمالي الاستهلاك هو 0.7266 + 0.2499 = 0.9765 م3 أو 1000 كجم.

5. نقوم بحساب الغراء لبناء الفواصل الداخلية بطول إجمالي 14 م لدينا 10 طبقات أفقية (2.8/0.3=9.3) و 24 طبقات رأسية (14/0.6=23.4).

إجمالي طول الوصلات: (14×10)+(24×2.8)=207.2 م.

حجم المادة اللاصقة للجدران الداخلية: 207.2×0.2×0.005=0.2072 م3 أو 270 كجم.

6. إجمالي الاستهلاكمحلول لاصق جاف لمنزل مصنوع من كتل الرغوة: 1000 + 270 = 1270 كجم أو 51 كيسًا بوزن 25 كجم.

عند وضع تقديرات للسقف، من الأفضل إشراك المتخصصين. هذا هيكل معقد يصعب التعامل مع بنائه بمفردك. ستكون هناك حاجة أيضًا إلى رأي المحترفين عند حساب تكاليف السباكة والعزل وتكسية المنزل.

جدول تكاليف البناء الرئيسية

من خلال الجمع بين جميع بنود التكلفة معًا، نحصل على تقدير لبناء منزل جاهز من كتل الرغوة.

إذا قمت بتنفيذ أعمال البناء بنفسك، فلن تكون هناك حاجة إلى دقة أكبر في الحسابات. ويكفي مراعاة بنود التكلفة الرئيسية ومعرفة الأسعار المعمول بها في المنطقة.

مواد بناء كمية السعر روب/وحدة السعر الإجمالي، روبل

صندوق في المنزل
كتلة رغوة الجدار 40.82 م3 3000 122460
كتل على شكل حرف U 20 قطعة 300 6000
لاصق لوضع كتل الرغوة 650 كجم أو 26 كيس 220 5720
تعزيز قضيب d10 512 م 15 7680
عزل معدني بسمك 50 ملم 5.5 مكعبات 2450 13475
تواجه الطوب 122.5 متر مربع 1000 122500
هاون الاسمنت 2 متر مكعب 2300 4600
شبكة 120 متر مربع 80 9600

مؤسسة
أسمنت 30 متر مكعب 3800 114000
تعزيز قضيب d12 200 م 20 4000
- د10 270 م 16 4320
أسلاك الفولاذ 220 م 0,50 110
روبيرويد 4 لفات 300 1200
رمل 2.8 متر مكعب 500 1400
صخرة محطمة 2.8 متر مكعب 1700 4760
شعاع 150×150 0,65
— 120×150 0,15
— 100×150 1,5
— 50×150 0,6 5000 14500
لوح 30×100 5 م3 5500 27500
الصوف المعدني 100 ملم 8 م3 2300 18400
بخار 1 لفة 1500 1500
بلاط معدني 68 م2 350 23800
المجموع 507 525

كيف توفر المال عند بناء منزل مصنوع من الخرسانة الرغوية؟

بادئ ذي بدء، سيساعد الاختيار الصحيح لأبعاد كتل الخرسانة الرغوية على تقليل الميزانية. في المناطق الباردة، تتمثل المهمة الرئيسية للبناء في الحفاظ على الحرارة في المنزل. تعتبر كتل الرغوة 600 × 300 × 200 مم هي الأنسب لهذه الأغراض. إنها ملائمة لوضعها بأي شكل من الأشكال، مع تغيير سمك الصندوق في المنزل إلى الحجم المطلوب. سيكون عدد الكتل دائمًا هو الحد الأدنى الممكن وبدون تكاليف غير ضرورية.

لتقليل تقديرات البناء لتكلفة كتل الرغوة والمواد الأخرى، من الأفضل الاتصال بالشركة المصنعة مباشرة. يمكن تخفيض أسعار كميات الجملة بنسبة 5-15%. لا ينبغي عليك توفير المال عن طريق شراء الخرسانة الرغوية الرخيصة ذات الجودة المشكوك فيها للبناء. ستغطي التكلفة الإضافية لتصحيح الجدران غير المستوية في المنزل الفارق وقد تتجاوز التقدير.

يبدو سعر الخرسانة الجاهزة المنتجة في المصنع أكثر تكلفة من الملاط محلي الصنع لبناء منزل. لكن التوفير في العجن اليدوي يمكن أن يؤدي إلى خسائر كبيرة في وقت العمل وتكاليف العمالة غير الضرورية.

عند حساب التكلفة التقريبية لبناء منزل مصنوع من الخرسانة الرغوية، تحتاج دائمًا إلى إضافة المزيد من المواد السائبة. عند التفريغ، عادة ما ينهار الرمل أو الحجر المسحوق أو الحصى ويبقى على الأرض. تؤدي المشتريات والنقل الإضافية إلى زيادة تكلفة البناء بأكمله.

عند اختيار خليط لوضع الكتل، فمن المستحسن إعطاء الأفضلية للمواد اللاصقة ذات الأغراض الخاصة. سعرها بالتأكيد أعلى من الملاط الأسمنتي. ولكن الاستهلاك هو أمر من حيث الحجم أقل. بالإضافة إلى ذلك، فإن البناء الخرساني الرغوي مع الغراء يحتفظ بالحرارة بشكل أفضل.

عند بناء منزل من الكتل الرغوية المغطاة بالطوب، يمكنك إجراء العمليات الحسابية بشكل أسهل باستخدام الآلة الحاسبة الإلكترونية عبر الإنترنت. عند طلب تقدير لمنزل جاهز مصنوع من كتل الرغوة، فمن المستحسن الاتصال بالعديد من المقاولين في وقت واحد. تختلف أسعار الخدمات من شخص لآخر، لذلك ليس من الصعب اختيار خيار مقبول من حيث التكلفة ووقت التسليم. إذا لزم الأمر، يمكنك دائمًا إجراء تعديلات على تقديرات المنزل.

يعلم الجميع أن أي عمل تجاري يجب أن يبدأ بالحسابات. عندما تستعد لتعليق ورق الحائط في منزلك، احسب التكاليف التي ستحتاجها لورق الحائط والغراء والمعجون وأعمال الرسام. إذا كنت ترغب في بناء طاولة بيديك، فاحسب تكلفة الألواح والمسامير وغراء PVA.

عند بناء منزل، عليك أن تأخذ كل شيء في الاعتبار مراحل البناءوتكاليفها. تتركز هذه المؤشرات في مسودة العمل في قسم وثائق التقدير.

كيفية عمل تقدير لبناء منزل دون خسارة ومراجعة؟

يعرف المصممون والمقدرون ورؤساء العمال والفئات الأخرى من المهندسين والبنائين كيفية وضع تقدير لبناء المنزل. الأشخاص العاديون الذين لا يشاركون في أعمال البناء، ولكنهم بدأوا في بناء منزل، لديهم فكرة عن هذا الأمر. إن رغبتهم واضحة: فهم لا يريدون دفع مبالغ زائدة. إذا كان الشخص مثابرا وهادفا، فلن يكون من الصعب عليه إجراء الحسابات بنفسه. تتوفر تقديرات عينة لبناء منزل على نطاق واسع على شبكة الإنترنت.

يتم إعداد وثائق التقدير بناءً على الحسابات، والذي يعرض النقاط مع المؤشرات:

  • رقم سري؛
  • أعداد التقديرات والحسابات.
  • أسماء مرحلة البناء
  • التكلفة المقدرة، والتي تتكون من تكاليف أعمال البناء والتركيب، واستخدام المواد، والنفقات الأخرى؛
  • التكلفة الإجمالية المقدرة.

تعتبر التقديرات الموقعة من إدارة المترجم والعميل وثيقة نقدية، وهي الأساس للأداء الفعلي للعمل، والمشاركة في المناقصة، وما إلى ذلك.

عند وضع تقدير لبناء منزل، يتم أخذ جميع العناصر المهمة والثانوية بعين الاعتبار. في بعض الأحيان يبدو للعميل أن إدراج عنصر نفقة معين ليس ضروريًا على الإطلاق. ولكن أثناء البناء، "تلوح في الأفق" النفقات غير المتوقعة التي لم تؤخذ في الاعتبار في الوثائق. يفهم العميل ذلك ويقوم بتضمين 5-10% في وثائق التكاليف العامة غير المتوقعة. قد تكون هذه الأموال تهدف إلى الحصول على تصاريح من سلطات الإطفاء، وعمال الغاز، والكهربائيين، وموردي المياه وغيرها من السلطات المرخصة، أو أنواع أخرى من النفقات.






مثال تقريبي لتقدير بناء منزل مصنوع من الخشب ومغطى بالبلاط المعدني

سنحاول أن نقدم لك تقدير عينة لبناء منزل مصنوع من الخشب بمساحة 150 متر مربع.

اسم الكائن: بيت خشبي
تكنولوجيا:بناء السجل
المساحة الكلية: 150 متر مربع
عام التكلفة المتوقعة: 1 مليون 630 ألف 244 روبل (1630244 روبل)
قاعدة:وثائق التصميم والرسومات

  • 1. القيام بالأعمال الجيولوجية والهيدروجيولوجية والطبوغرافية عمل المسحعلى موقع بناء منزل (متر مربع) 200x100= 20000 روبل
  • 2. أعمال الأرضلإزالة طبقة الدبال من التربة (مكعب) 10x450=4500 فرك.
  • 3. حفر خندق للأساس بعرض 600 مم (متر مكعب)
    50x575=28750 فرك.
  • 4. تسوية الخندق يدوياً مع ضغط التربة (م2)
    22x689=14960 فرك.
  • 5. ردم الرمل والحجر المسحوق في الخندق (م3) 12x1200=14,400.
    يتضمن هذا أيضًا تكلفة المادة 12x600 = 7200
    الإجمالي لهذا المنصب 14400 +7200 = 21600
  • 6. تركيب وتفكيك القوالب بعد التصلب الكامل (م2)
    60x100=6000;
    وهذا يشمل أيضًا تكلفة استئجار القوالب المؤقتة 60x250=15000؛
    المجموع لهذا المنصب 6000 + 15000 = 21000



  • 7. ربط التسليح الطولي للفولاذ D12 والتسليح العرضي D8 (م3). يتم توفير استهلاك 60 كجم من المعدن المدرفل لكل 1 م 3 من الخرسانة.
    العمل 20x1800=36000;
    متطلبات التركيبات D12 وD8 20x60=1200 كجم. إذا كان سعر التعزيز للطن الواحد هو 26000 روبل، فإن تكلفة المادة هي 1.2 × 2600 = 31200.
    المجموع للمركز السابع 36000+31200=67200
  • 8. صب خليط الخرسانة 20x2500=50000;
    تكلفة الخرسانة 20×5000=100000
    التكلفة الإجمالية للعنصر الثامن. 50000+100000=150000
  • 9. تنفيذ العزل المائي لجدران الأساسات العمودية (باستخدام البيتومين الساخن مرتين) (م2) 80×150=12000
    تكلفة المواد 80×45=3600
    المجموع للمركز التاسع 12000+3600=15600
  • 10. سنفرة جذوع الأشجار بالمستوى (بالعدادات الخطية) 572x66=37752
  • 11. الانتهاء من طحن جذوع الأشجار على الوجهين (م2) 572x400=228800
  • 12. محاذاة الزوايا (قطعة) 8x1500=12000
  • 13. سجلات المتداول (قطعة) 2x1500=3000
  • 14. تنفيذ أعمال تطهير الجذوع بالمحاليل الخاصة (العدادات الخطية) 580x15=8700
    تكلفة خزانات الصرف الصحي 580×20=11600
    المجموع 8700+11600=20300
  • 15. تركيب منزل خشبي على الأساس (م2) 150x550=82500؛
    المواد 150x1500=225000;
    المجموع للعنصر الخامس عشر. 82500+225000=307500
  • 16. تجعيد السحب على الوجهين، (الخطي م) 572 × 50 = 28600؛
    المادة 572x3=1716;
    المجموع للعنصر السادس عشر 28600+1716=30316
  • 17. السد على الوجهين لمنزل خشبي، (م خطي) 572x140=80080؛
    المادة 572x3=1716;
    المجموع للعنصر السابع عشر. 80080+1716=81796
  • 18. قطع فتحات النوافذ والأبواب وتركيب النوافذ والأبواب (قطعة)
  • 14x2000=28000;
    المادة 14x2500=35000;
    المجموع للعنصر الثامن عشر. 28000+ 35000=63000
  • 19. تركيب العوارض، تركيب الأرضيات، وضع الطابق السفلي (م2)
    128x80=10240;
    المواد 5522.38x6.7=37000;
    المجموع للعنصر التاسع عشر. 10240+ 37000=47240
  • 20. تكسية الحوائط، السقف، السقف، تشطيب الأرضيات (م2) 390x325=126750
    المواد 7586.2x5.8=44000
    في المجموع لمدة 20 مادة. 126750+44000=170750
  • 21. اللوحة (م2) 144x50=7200;
    الطلاء والمواد الأخرى 144x70=10080؛
    المجموع 7200+10080=17280
  • 22. تجميع السقف مع تركيب الغلاف (م2) 135x750=101250؛
    المواد 5400x2.5=13500;
    المجموع 101250+13500=114750
  • 23. تركيب بلاط معدني (م2) 135x300=40500;
    تكلفة البلاط المعدني والمثبتات 135x350=47250؛
    المجموع 40500+47250=87750
  • 24. تشطيب القاعدة بالحجر (م2) 22x2200=48400;
  • 25. تركيب أبواب المدخل المعدنية مجموعتين (م2) 2x3500=7000؛
    المادة 2x4500=9000;
    المجموع للعنصر الخامس والعشرون. 7000+9000=16000

المجموع حسب التقدير: 1,630,244 روبل روسي
مشتمل:

  • - للمواد: 592.862 روبل روسي
  • — لتنفيذ العمل: 1037382 روبل روسي

كما ترون، فإن إجراء تقدير تقريبي لبناء منزل ليس بالأمر الصعب للغاية إذا كنت تعرف استهلاك المواد والأسعار القياسية و الاسعار الحالية. توفر المقالة أيضًا عينة من التقديرات لمبنى سكني مصنوع من الكتل الهوائية (انظر الشكل).

خاتمة

يمكن لكل شخص حساب تكاليف البناء. لكن المتخصصين يقومون بذلك بمهارة وكفاءة أكبر. في بعض الأحيان يبالغون في تقدير مبالغ العناصر الفردية. من أجل تنظيم المؤشرات، يمكن للمالكين إجراء الحسابات بأنفسهم أو اللجوء إلى المنظمات الأخرى.

بناء الطوب في روسيا يحافظ على مكانته بثقة. بعد كل شيء، تعد مادة الجدار هذه واحدة من أفضل المواد من حيث مقاومة التآكل والخمود في الماء والبرد والبيئات العدوانية والاحتراق. وفي الوقت نفسه، فإن مستوى التوصيل الحراري لكتلة الطوب مرضٍ تمامًا للمطور الحديث. لذلك، في هذه المادة سوف نفهم كيفية إعداد تقدير بشكل صحيح لبناء منزل من الطوب.

ومن الجدير بالذكر أن وثائق التقدير لا تسمح فقط بتحديد المبلغ التقريبي لتكاليف البناء، ولكن أيضًا للتحكم في عملية التسريب مالفي تنفيذ العمل. بعد كل شيء، ليس من المستحسن دائما التوقف عند مرحلة معينة من البناء بسبب نقص المال.

الأقسام الرئيسية للتقدير

يجب أن تكون أي وثائق تقديرية مفصلة قدر الإمكان من أجل القضاء على الحوادث المحتملة ووقت التوقف عن العمل أثناء بناء المنزل. لذلك، يجب أن يتضمن محتوى التقدير لمنزل من الطوب الأقسام التالية:

  • تكاليف أعمال تحضير التربة. إذا لم يكن الموقع جاهزًا للبناء، فيجب تطهيره وإزالة الطبقة العليا من التربة الخصبة للحفاظ على الأرض لزراعة محاصيل الحدائق أو نباتات الزينة. يتضمن بند النفقات هذا استئجار معدات خاصة، إذا لزم الأمر.
  • تكاليف وضع الأساس للمنزل. من المعروف أنه بالنسبة للمبنى المبني من الطوب تحتاج إلى إنشاء شريط متجانس أو أساس لوحي. وكلما ارتفع المنزل، كلما كانت القاعدة أعمق وأوسع. نعم لاجل منزل من طابقينمن الأفضل عمل أساس بلاطة أو أساس بعمق أكثر من متر من الطوب.
  • تمويل تقوية الجدار. يتضمن ذلك تكلفة مادة الجدار بالحجم المطلوب ويضيف إلى المبلغ تكلفة الحل والعمل المحتمل للمتخصصين.
  • تركيب السقف مصنوع من ألواح من الخرسانة. كقاعدة عامة، لهذه الأغراض، يتم استئجار معدات خاصة من شأنها رفع الأرضيات البلاطة. ولا ينبغي نسيان بند النفقات هذا بالإضافة إلى تكلفة منتجات الخرسانة المسلحة نفسها.
  • تكاليف تركيب الأسقف، بما في ذلك سعر مواد التسقيف، وأخشاب العوارض الخشبية، وألواح التغليف والعزل مع العزل المائي. أيضا لا تنسى التركيبات والسحابات.
  • تكاليف وحدات النوافذ والأبواب للمنزل، وكذلك تركيبها.
  • تمويل تركيب جميع الاتصالات من مياه وصرف صحي وكهرباء.
  • الديكور الداخلي. سيساعدك بند النفقات هذا على معرفة المبلغ الإجمالي اللازم لتثبيت المبنى. وعلى الرغم من أن هذا المبلغ تقريبي، إلا أنه سيظل قريبًا من النتيجة المتوقعة.

نصيحة: لا تنس أن تدرج في تقدير تكاليف النقل لتسليم مواد البناء، وكذلك نفقات عمل الحرفيين المدعوين.

حسابات لبناء الأساس

نظرًا لأن كل شيء واضح فيما يتعلق بالبنود الواردة في التقدير فيما يتعلق بتنظيف الموقع وإعداده، ولكن حسابات مواد الأساس والجدار أكثر إرباكًا، فسنأخذ هذه الجوانب في الاعتبار عند توثيق التقدير. سنعرض الحسابات باستخدام مثال منزل من طابق واحدمصنوعة من الطوب بجوانب 10 × 10 م بعد أن فهمت مبادئ إجراء العمليات الرياضية، ستتمكن من إجراء تقديرات بشكل مستقل في المستقبل لأي نوع آخر من البناء.

لذا فإن تقدير تركيب الأساس يجب أن يشمل العناصر التالية:

  • حفر خندق لشريط أو بلاطة. الخيار الأخيرإنه ذو صلة بشكل خاص، لأنه حتى لو كان حفر الخندق بنفسك لا يزال ممكنًا بطريقة أو بأخرى على الأقل، فإن حفر حفرة الأساس لمونوليث سيستغرق وقتًا طويلاً. لذلك من الأفضل استخدام حفارة، والتي يجب أن تدفع على أساس الإيجار / الساعة.
  • ثم من الضروري تضمين تركيب القوالب في بند النفقات. علاوة على ذلك، كل من العمل نفسه وتكلفة المواد التي ستكون هناك حاجة لملء الشريط. تستخدم الألواح ذات الحواف كمواد. لحساب كميته، فمن الضروري معرفة طول الأساس بأكمله. وهي عبارة عن 4 جدران كل منها 10 أمتار بالإضافة إلى جميع القواطع الداخلية. لنتخيل أن الطول الإجمالي للأساس داخل المنزل سيكون 18 مترًا. في المجمل لدينا (4x10)+18= 58 مترًا من القوالب. أنت الآن بحاجة إلى الضرب في ارتفاع القاعدة للحصول على عدد الألواح لكل متر مربع. لنأخذ أساسًا بعمق 1 متر كالأساس ونضيف إليه ارتفاع القاعدة 50 سم. في المجموع، لدينا 1.5 متر من ارتفاع القوالب. 58x1.5=87 م2. والآن نضرب القيمة بـ 2، لأن القوالب تتكون من جدارين. في المجموع نحصل على 174 مترًا مربعًا من الألواح. ولكن يتم حساب الخشب بالمتر المكعب أو القطع. لذلك، اضرب الرقم الناتج بسمك اللوحة، محسوبة بالأمتار. وإذا كان سمك اللوحة القياسية 25-30 سم، فأنت بحاجة إلى ضرب 0.25-0.3 م، لذلك، هناك حاجة إلى 174x0.25 = 43.5 م 3 من الألواح. كل ما تبقى هو ضرب النتيجة بسعر متر مكعب واحد من اللوحة. ولا تنس تضمين جميع أدوات التثبيت في التقدير.
  • أنت الآن بحاجة إلى حساب كمية الخرسانة أو المواد الاستهلاكية لخلطها.

هام: مع الأخذ في الاعتبار أنه من الأفضل ملء الشريط دفعة واحدة، فمن الأفضل شراء خليط خرساني جاهز، لأنه لن يكون من الممكن تحضير مثل هذه الكمية من الخليط بنفسك بأيدينا. ويحظر SNiP صب الأساس الشريطي على مراحل. وإلا فإن الأساس سيكون هشا. لذلك، سننظر في التقدير باستخدام مثال حسابات كمية الخرسانة.

  • كل شيء بسيط هنا، ما عليك سوى ضرب الطول الإجمالي للمؤسسة وارتفاعها وعرضها. لدينا بالفعل طول إجمالي يبلغ 58 مترًا، ويبلغ ارتفاع القاعدة مع القاعدة 1.5 مترًا، وسيكون عرضها لوضع الطوب 60 سم (بشرط أن يكون سمك الطوبين 51 سم). لذلك نضرب 58x1.5x0.60 = 52.2 م3. هذا هو بالضبط حجم محلول الخرسانة الجاهز المطلوب لملء الشريط بأكمله. الآن نقوم بضرب الحجم بسعر م 3 من الخرسانة الجاهزة.

  • تكاليف التجهيزات.

هام: ينظم SNiP أنه عندما يكون عرض الأساس أكثر من 40 سم، فمن الضروري استخدام تعزيز ستة قضبان طولية. أي ثلاثة في الأعلى وثلاثة في الأسفل بخطوة 20 سم. وإلا فإن صلابة الأساس وموثوقيته ستكون موضع شك.

  • لتبسيط المهمة، يمكنك استخدام الآلة الحاسبة عبر الإنترنت على بوابة البناء. ولكن إذا كنت تنجذب نحو الرياضيات، فسنجري العمليات الحسابية بأنفسنا. ومن المعروف أن الشريط مقوى بحزامين (سفلي وعلوي). في هذه الحالة، يجب أن يكون موقع القضبان العمودية بزيادات قدرها 50 سم. بمعرفة الطول الإجمالي للمؤسسة، نضرب العدد في اثنين (الأوتار السفلية والعلوية). 58x2=116 م والآن نضرب هذا الرقم في ستة (عدد شرائح التسليح الطولية في حزامين. 116x6=696 م من التعزيز الطولي بمقطع عرضي 12 ملم. الآن دعونا نحسب لقطات القضبان لـ الحياكة الرأسية للأحزمة مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أنها تحتاج إلى وضعها على مسافة 50 سم من بعضها البعض، نقسم الطول الإجمالي للقاعدة على 0.5 ونحصل على 58:0.5 = 29 م لقطات من قضيب عمودي لحياكة طولية واحدة، ولدينا ثلاثة منها، لذلك نضرب الرقم بثلاثة 29 × 3 = 77 م ويبقى ضرب القيمة الناتجة في ارتفاع القضيب (1.4 م - ارتفاع الأساس - 5 سم في الأعلى و 5 سم في الأسفل لعطلة التعزيز. في المجموع، لدينا 77 × 1.4 = 107.8 م من القضيب بمقطع عرضي 6-8 مم.

هام: يُنصح بإضافة عامل 0.2 إلى الأحجام الناتجة لمخزون القضبان. والآن نضرب الأحجام الناتجة بالتكلفة لكل متر مربع. في التقدير، لا تنس أن تدرج تكاليف التسليم وعمل المحترف الذي سيقوم بربط التعزيز.

تكاليف مواد الجدار

قررنا أن جدراننا الخارجية ستوضع في قالبين من الطوب. باستخدام مثال تحطيم الجدران الخارجية، سننظر في كيفية حساب حجم المادة. ونحن نعلم بالفعل أن سمك جدار من الطوبين يساوي 51 سم، وطول جدراننا هو 10 م و10 م. سيكون الارتفاع مشروطا 2.5 م. في هذه الحالة، لدينا 7 فتحات نافذة بمعلمات 1.2x1.5 م وباب واحد 1x2 م.

هام: يمكن إجراء الحسابات باستخدام طريقة مراعاة سمك اللحامات ودون أخذ هذه المعلمة في الاعتبار. في الحالة الأولى، يمكن أن يتجاوز حجم الطوب الفعلي بنسبة 25-30٪، ولكن يمكن استخدامه للأضرار المحتملة ووضع الأقسام الداخلية. في الحالة الثانية، ستكون الحسابات أكثر دقة، ولكن سيتعين عليك إضافة 10-15٪ أخرى إلى المعركة المحتملة.

تبدو طريقة الحساب الأولى كما يلي:

  • نحدد الطول الإجمالي للجدران الخارجية - 10x4 = 40 م؛
  • نحسب مساحة الجدران بضرب الطول في الارتفاع - 40x2.5 = 100 م2؛
  • نحسب المساحة الإجمالية لجميع فتحات النوافذ والأبواب - (1x2)+(1.2x1.5)x7=14.6 m2؛
  • الآن من المساحة الكلية للجدران نطرح مساحة الفتحات - 100-14.6 = 85.4 م2 صافي البناء بالطوبعلى طول الجدار الخارجي.
  • الآن نعرض عدد الطوب في متر مربعالبناء وللقيام بذلك نحدد مساحة نهايته: 0.12*0.065=0.0078. يبقى تقسيم القيمة الناتجة على واحد: 1/0.0078=128. نضرب النتيجة في اثنين (وضع طوبتين). ونتيجة لذلك، لدينا 128*2=256 طوبة لكل 1 متر مربع.
  • يبقى ضرب حجم الطوب بالمتر المربع بعدد م 2 من البناء - 85.4 × 256 = 21862.4 قطعة.
  • نضرب الإجمالي في سعر الطوب ونضيف تكاليف التسليم إلى التقدير.

تبدو طريقة الحساب الثانية كما يلي:

  • هنا، لإكمال الحساب، ستحتاج إلى زيادة الأبعاد المقدرة للطوب بمقدار 5 مم (سمك وصلة البناء القياسي). ستبدو الحسابات كما يلي: (0.12+0.005)*(0.065+0.005)=0.00875. أي أن عدد الطوب لكل م2 سيكون: 1/0.00875*2=229 قطعة. يبقى ضرب مساحة البناء بعدد الكتل لكل م 2 - 229 * 100.6 = 23037.4 قطعة. ومن الضروري إضافة مخزون يتراوح بين 1500-2000 قطعة إلى الكمية. لدينا ما يقرب من 25 ألف قطعة. نحن أيضًا نضرب الإجمالي بالسعر.
  • ومن الجدير بالذكر أنه من أجل حساب تكاليف الجدران، يجب أن يؤخذ الحل بعين الاعتبار أيضًا. وفق أنظمة البناءلكل متر مربع من البناء بطوبين يستغرق حوالي 200 لتر أو 0.222 م 3.

هام: سوف يستهلك الطوب المجوف المزيد من الأسمنت، حيث سيتم ملء فراغاته بالملاط. وهذا يعني الاستهلاك المفرط للخليط.

تقدير السقف

من السهل حساب التكاليف هنا. معرفة معلمات السقف من وثائق المشروع، اعرض حجم مواد التسقيف واضربها بالسعر لكل وحدة حجم. بنفس الطريقة نحسب حجم العزل المائي والعزل. يشمل التقدير الخشب المستخدم في تركيب العوارض الخشبية والأغلفة، بالإضافة إلى جميع أدوات التثبيت. وينبغي أيضًا تضمين استئجار المعدات الخاصة لوضع السقف وتكاليف عمل الحرفيين في الوثائق.

في المجمل، لدينا فكرة تقريبية عن كيفية وضع خطة لتكاليف ونفقات البناء.

اليوم، بعد تحديث الإطار التقديري والتنظيمي - GESN وTER وFER، لن يكون من الصعب إجراء تقدير لبناء منزل وحساب التكلفة الدقيقة للعمل.

سواء كنت مطورًا خاصًا - تبني منزلًا لنفسك، أو مستثمرًا كبيرًا - تبني منزلًا بألف شقة - تبني منزلًا بدون حساب التقديركما يقولون: "أعز على نفسك". بعد كل شيء، يشمل التقدير جميع التكاليف اللازمة لبناء منزل.

سنلقي نظرة في هذه المقالة على المراحل الرئيسية لوضع تقدير لبناء منزل خاص وسيكون بإمكانك تنزيله.

في مثالنا، لن نأخذ في الاعتبار جميع العوامل المعقدة المحتملة للبناء، وسوف نفترض أن إعداد التقديرات يتم في ظل ظروف البناء القياسية. لنأخذ مساحة المنزل 100م2 (10*10).

بالطبع، إذا كنت لن تضع خيمة أو مأوى مؤقت، فلا يمكنك الاستغناء عن مراعاة تكلفة أعمال الحفر في التقدير. ففي نهاية المطاف، من أجل وضع الأساس، من الضروري، بالمعنى الحرفي للكلمة، "تمهيد الأرض".

سنقوم بحفر التربة للأساس باستخدام طريقة ميكانيكية. حجم الحفرة 100 م3 (10*10*1)، حيث 10 طول ضلع المنزل، و1 عمق الحفرة. لحساب تكلفة هذه الأعمال، لنأخذ السعر:

FER01-01-013-03 تطوير التربة مع التحميل على الشاحنات القلابة باستخدام حفارات بسعة دلو: 1 (1-1.2) م3، مجموعة التربة 3 - 100 م3

انتبه إلى "مجموعة التربة 3". في الجزء الفني من المجموعة FER01 حفريات، تتم الإشارة إلى جميع مجموعات التربة، في حالتنا هي "الرمال الحصوية"، وهي أكثر شيوعًا في الجزء الأوسط من روسيا. بالمناسبة، ليس عبثا أن نحفر حفرة بعمق 1 متر، لأن عمق تجميد التربة في نفس المنطقة يبلغ 900 ملم.

مؤسسة

لنأخذ شريطًا متآلفًا كأساس الأساس الخرساني المسلح. نقوم بتصميم الأساس للجدران الخارجية أي. على طول محيط المنزل، وكذلك تحت الجدران الحاملة - تقليديا، هذان جداران يتقاطعان في وسط المنزل. لنحسب الحجم: 10 * 6 * 0.5 = 24 م 3، حيث 10 م هو طول الجدران الخارجية والداخلية، 6 م هو عدد الجدران الحاملة (4 - على طول محيط المنزل و 2 - تتقاطع في المنزل)، و 0.5 م - هذا هو سمك الأساس. الآن دعونا نحدد السعر التقديري لبناء منزل:

FER06-01-001-22 إنشاء الأساسات الشريطية: خرسانة مسلحة بعرض علوي يصل إلى 1000 مم - 30 م3

أعمدة

الخيار الأمثل والأكثر شيوعًا هو تركيب أعمدة خرسانية مسلحة عند تقاطعات الجدران الحاملة. أولا، تضيف الأعمدة قوة إلى الهيكل، في حالتنا، المنزل، وثانيا، عن طريق البناء كوخيمكنك إعادة بنائه بأمان إلى مبنى من طابقين.

دعونا نحسب حجم أعمدتنا: 9 * 3.5 * 0.4 * 0.4 = 5.04 م 3، حيث 9 قطع. - عدد الأعمدة (8 على طول المحيط و1 في المركز)، 3.5 م ارتفاع العمود، و0.4 م طول العمود وعرضه. للحصول على تقدير لبناء منزلنا، نأخذ السعر التالي:

FER06-01-026-15 إنشاء أعمدة خرسانية مسلحة في قوالب خشبية ذات قلب فولاذي (تسليح صلب) محيط: يصل إلى 2 م - 5.04 م 3

الجدران الحاملة

قبل حساب حجم العمل المتضمن في بناء الجدران، دعونا نقرر بأنفسنا أننا سنصنع جميع الجدران الحاملة (تذكر أننا صنعنا الأساس لها) من كتلة جمرة مشتركة (w19*h19*d39) ونضعها في صفين، أي. سيكون سمك الجدار 400 ملم.

بجميع المعلمات المعروفة (طول الجدران يساوي طول الأساس، وارتفاع الجدران يساوي ارتفاع الأعمدة، والسمك يساوي سمك البناء)، نحصل على الحجم مساحة البناء 60 * 3.5 * 0.4 = 84 م3 .

دعنا نستمر في وضع تقديرنا لبناء منزل ونأخذ السعر التالي لوضع الجدران الحاملة:

FER08-03-002-01 تركيب جدران من الحجارة الخرسانية خفيفة الوزن بدون تكسية: لارتفاعات الأرضيات حتى 4 م - 84 م 3

أشعة

من أجل الصلابة الهيكلية، يجب أن تكون أعمدتنا متصلة في الأعلى بعارضة. يمكن تنفيذ بناء الحزم في وقت واحد مع الأعمدة أو مرحلة بعد الأعمدة، ولكن بعد ذلك ستكون هناك صعوبات في تركيب القوالب الخاصة بها. وهكذا، في هذه المرحلة، تعمل الجدران كالجزء السفلي من القوالب، مما يبسط إلى حد كبير عمل ربط التعزيز ووضع الخليط الخرساني.

دعونا نحسب مقدار العمل. طول العوارض يساوي طول الأساس، وقسم الحزم يساوي قسم الأعمدة - 400 * 400 ملم. من هنا نحصل على 10.6 م3. للحصول على تقدير لبناء منزل، اختر السعر:

FER06-01-034-02 إنشاء عوارض للأسقف والرافعات والربط على ارتفاع من المنصة الداعمة: حتى 6 أمتار مع ارتفاع شعاع يصل إلى 500 مم - 10.6 م 3

بالمناسبة، لم يكن من قبيل الصدفة أننا قمنا بتأجيل عملية تركيب الحزم. نحن نجمع بين ربط الإطار المقوى للحزم وصب الخرسانة مع ربط الإطار المقوى للأرضية والخرسانة.

السقف، بالإضافة إلى كونه سقف الطابق الأول في منزلنا، يمكن أيضًا أن يكون في المستقبل بمثابة أرضية العلية أو الطابق الثاني. ولهذا السبب سنجعلها خرسانة مسلحة!

بالنسبة لتقديرنا لبناء منزل، يتم حساب الحجم بكل بساطة - يتم ضرب مساحة المنزل بسمك الأرضية - 100 * 0.16. دعونا نختار السعر:

FER06-01-041-01 بناء أرضيات بدون عوارض بسماكة: حتى 200 مم على ارتفاع من منطقة الدعم يصل إلى 6 م - 16 م 3

سَطح

في المرحلة الأولى سنضيف تركيب العوارض الخشبية للتقدير بالسعر التالي:

FER10-01-002-01 تركيب العوارض الخشبية - 5 م 3

وفي الثانية، سنغطي سقفنا بالحديد المجلفن. دعونا نضيف حوالي 30٪ إلى مساحة المنزل ونحصل على مساحة سطحنا مع الأخذ في الاعتبار البروزات والانحدار. لنأخذ التقدير التالي:

FER12-01-007-09 تركيب الأسقف الفولاذية المجلفنة: مع مزاريب جدارية - 130 م 2

خاتمة

حسنًا، هذا كل شيء - منزلنا جاهز! لا ينبغي إلقاء اللوم على المؤلف لأنه لم يأخذ في الاعتبار جميع جوانب هذا البناء ووضع التقدير؛ وكانت المهمة ببساطة هي إظهار كيفية إعداد التقدير وحساب مقدار العمل.

وكما وعدتكم في بداية المقال..