வீட்டுவசதிக்கு ஈடாக முதியவர்களை பராமரித்தல். ஒரு குடியிருப்பில் வயதானவர்களை பராமரிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு முடிப்பது. வாழ்நாள் வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு குடியிருப்பில் உரிமைகளை மாற்றுதல்

இன்று ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது மிகவும் விலையுயர்ந்த செயலாகும். இன்று குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் விலை ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த பின்னணியில் தடைசெய்யும் அளவுக்கு அதிகமாக உள்ளது. ஊதியங்கள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பில்.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை வழக்கமான தீர்வுகளைப் பற்றி பேசுகிறது சட்ட சிக்கல்கள், ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கு தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஒரு ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

இதனால்தான் குடிமக்கள் வெவ்வேறு வழிகளில்ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதில் பணத்தை சேமிக்க முயற்சி.

இந்த எளிய வழிகளில் ஒன்று வயதான நபரின் பராமரிப்புக்காக ஒரு குடியிருப்பை மாற்றுவது. சுற்று ஒப்பீட்டளவில் எளிமையானது, ஆனால் சில முக்கிய அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது.

ஒரு சிறப்பு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதே உகந்த தீர்வாக இருக்கும், அதன்படி ஒரு குடிமகனின் மரணத்திற்குப் பிறகு சொத்து உடனடி வாரிசுகளுக்கு அல்ல, ஆனால் பராமரிப்பாளருக்குச் செல்லும்.

இன்று மிகவும் விரிவானது உள்ளது நடுவர் நடைமுறைஇந்த சந்தர்ப்பத்தில். அதனால்தான் முன்கூட்டியே சட்ட ஆலோசனையைப் பெற வேண்டியிருக்கும்.

இதன் மூலம், ரியல் எஸ்டேட்டை சொத்தாக பதிவு செய்யும் போது, முதியவர் இறந்த பிறகு ஏற்படும் சிரமங்களை குறைக்க முடியும்.

பொதுவான அம்சங்கள்

பராமரிக்கப்படும் ஒரு வயதான நபருக்குப் பிறகு ரியல் எஸ்டேட் உரிமையைப் பதிவு செய்வது என்பது பலருக்கு மிகவும் உற்சாகமான தலைப்புகளில் ஒன்றாகும்.

உறவினர்கள், சில காரணங்களால், ஒரு வயதான நபரைப் பராமரிக்க விரும்பாத அல்லது வெறுமனே வாய்ப்பு இல்லாதபோது பெரும்பாலும் சூழ்நிலைகள் எழுகின்றன.

இந்த வழக்கில், இந்த சூழ்நிலையிலிருந்து ஒரு வழி மூன்றாம் தரப்பினருக்கு கவனிப்பு கடமையை மாற்றுவதாகும்.

அத்தகைய உழைப்பு மிகுந்த வேலைக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான ஒரு வழி, மூத்த குடிமகனுக்கு சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை மாற்றுவதாகும். பொதுவாக இது ஒரு அபார்ட்மெண்ட்.

அதன்படி, பல உள்ளன சட்ட நுணுக்கங்கள்ஒத்த செயல்முறை. நீங்கள் முதலில் அவர்கள் அனைத்தையும் சமாளிக்க வேண்டும்.

இல்லையெனில், சிக்கல்களைத் தவிர்ப்பது சாத்தியமில்லை. வழக்குசட்டம் பற்றி - மிகவும் சிக்கலானது.

முன்கூட்டியே தீர்க்கப்பட வேண்டிய முக்கிய அடிப்படை சிக்கல்கள் பின்வருமாறு:

அது என்ன;
பரிவர்த்தனையின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்;
சட்ட அடிப்படையில்.

அது என்ன

சட்டமன்ற மட்டத்தில், ஒரு வயதான நபரைப் பராமரிப்பதன் அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை நேரடியாக மாற்றுவது வழங்கப்படவில்லை.

அதனால்தான் நாம் நிலையான NAP களால் வழிநடத்தப்பட வேண்டும். அதன்படி, இது சில சிரமங்களை ஏற்படுத்துகிறது.

இறப்புக்குப் பிறகு உரிமையை மாற்றுவது தொடர்பான வாய்வழி ஒப்பந்தங்கள் பொருந்தாது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். பரிசுப் பத்திரம் போல.

நியமிக்கப்பட்ட வகையின் ஆவணம், அதில் கையெழுத்திட்ட நபர் உயிருடன் இருந்தால் மட்டுமே அதன் விளைவைக் குறிக்கிறது.

அத்தகைய உறவுகளின் அனைத்து அம்சங்களையும் விரிவாக உள்ளடக்கிய கட்டுரைகளின் விரிவான பட்டியலை இந்த அத்தியாயம் கொண்டுள்ளது.

இந்த விஷயத்தில் முக்கிய விதிகள் பிரதிபலிக்கின்றன. அதன்படி, அத்தகைய விருப்பத்தை உருவாக்கும் சாத்தியம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

இந்த NAP சோதனையாளரின் விருப்பப்படி ஒரு விருப்பத்தை உருவாக்கும் செயல்முறையை செயல்படுத்துவதற்கான சாத்தியத்தை நிறுவுகிறது.

சட்டப்பூர்வமாக நிறுவப்பட்ட பரம்பரை வரிசையை சட்டத்தின் மூலம் மாற்ற இந்த பிரிவு உங்களை அனுமதிக்கிறது. செயல்முறையின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் முன்கூட்டியே அறிந்து கொள்வது மதிப்பு.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கூடுதலாக, அது கிட்டத்தட்ட எந்த சொத்து உயில் முடியும். இந்த புள்ளியும் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளது.

இந்த சிக்கலை ஒழுங்குபடுத்தும் முக்கிய ஆவணம்.

உயிலை உருவாக்கும் குடிமகனுக்கு அதில் வழங்கப்பட்ட அனைத்து தகவல்களையும் ரகசியமாக வைத்திருக்க உரிமை உண்டு.

இந்த உரிமை பாதுகாக்கப்பட்டுள்ளது சிவில் குறியீடு RF, நிறுவப்பட்டுள்ளது. உயில் செய்வதற்கும் நிலையான விதிகள் உள்ளன. இவை கவனிக்கப்பட வேண்டும்.

ஆனால் சட்டத்தின் கீழ் ஒரு வயதான நபரின் வாரிசுகளிடமிருந்து உங்கள் உரிமையைப் பாதுகாப்பது மிகவும் சிக்கலாக இருக்கும். அதன்படி, உடன் சட்டமன்ற விதிமுறைகள்உங்கள் சொந்த உரிமைகளை மீறுவதைத் தவிர்ப்பதற்காக அதை வரிசைப்படுத்துவது அவசியம்.

ஒரு குடிமகன் தனது உரிமைகள் ஏதோவொரு வகையில் மீறப்பட்டதாக நம்பினால், அவர் நிலைமையை தீர்க்க நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டும்.

நிலைமையைத் தீர்ப்பதற்கான முன்-சோதனை செயல்முறை எந்த முடிவுகளையும் கொண்டு வரவில்லை என்று கருதப்படுகிறது. செயல்முறையின் அனைத்து நுணுக்கங்களும் முன்கூட்டியே வரிசைப்படுத்தப்பட வேண்டும்.

அபார்ட்மெண்ட் பரிமாற்றத்தில் முதியோர் பராமரிப்பு

80 வயதுக்கு மேற்பட்ட முதியவரைப் பராமரிப்பதற்கு ஈடாக அபார்ட்மெண்ட் என்பது நிலையான கட்டணம். ஆனால் அதே நேரத்தில், செயல்முறையின் பல்வேறு நுணுக்கங்கள் மற்றும் அம்சங்களின் விரிவான பட்டியலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது மிகவும் முக்கியம்.

பல சர்ச்சைக்குரிய சிக்கல்கள் இருப்பதால், இந்த விஷயத்தில் நீதித்துறை நடைமுறை மிகவும் விரிவானது.

இவற்றை நீங்களே வழங்குவது மிகவும் சிக்கலாக இருக்கும். அதனால்தான் நடைமுறையின் நுணுக்கங்களை முன்கூட்டியே புரிந்துகொள்வது அவசியம்.

இந்த நேரத்தில் நெருக்கமான பூர்வாங்க பரிசீலனை தேவைப்படும் முக்கிய சிக்கல்கள் பின்வருமாறு:

என்ன நுணுக்கங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்;
வாடகைதாரரும் வாடகைதாரரும் ஒருவரையொருவர் எப்படிக் கண்டுபிடிக்க முடியும்;
வடிவமைப்பு அல்காரிதம்.

என்ன நுணுக்கங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்

வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தில் பல நுணுக்கங்கள் மற்றும் பயன்பாட்டின் அம்சங்கள் உள்ளன என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம். முதலாவதாக, இந்த வகை ஆவணத்தின் தனிப்பட்ட பிரிவுகளுக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம்.

இவை முதன்மையாக பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன:

வாடகை செலுத்தும் தொகை;
புதிய உரிமையாளரின் பொறுப்புகள்.

தனித்தனியாக, முடிவு மற்றும் பிற ஒத்தவற்றின் மீது அரசு மிகவும் தீவிரமான மேற்பார்வையை மேற்கொள்கிறது என்பது கவனிக்கத்தக்கது.

சில சந்தர்ப்பங்களில், பொருத்தமான வகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க, ஒரு வயதான நபர் மனநல பரிசோதனைக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும்.

இயலாமை கொண்ட ஒருவருடன் இத்தகைய உறவுகள் தோன்றுவது அனுமதிக்கப்படாது.

இந்த வழக்கில், ஒரு பாதுகாவலர் நியமிக்கப்படுகிறார் நீதி நடைமுறை. நிலைமை இதே போன்றது.

அத்தகைய ஆவணம், வாடகை ஒப்பந்தம் போன்றது, பின்வரும் நிபந்தனைகளுக்கு இணங்க வரையப்பட வேண்டும்:

சம்பந்தப்பட்ட வகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட யாரையும் கட்டாயப்படுத்துவதும் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

மேலும், அத்தகைய வற்புறுத்தலின் சரியான முறையைப் பொருட்படுத்தாமல் - உடல் அல்லது உளவியல் வன்முறையைப் பயன்படுத்துவதற்கான அச்சுறுத்தலின் கீழ், இல்லையெனில்.

வீடியோ: ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பதிலாக பராமரிப்பு

மேலே குறிப்பிடப்பட்ட மீறல்களுடன் ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டது என்பதை வாதிகள் நிரூபிக்க முடிந்தால், அது நிறுத்தப்படும் ஒருதலைப்பட்சமாக.

வாடகைதாரரும் வாடகைதாரரும் ஒருவரையொருவர் எப்படிக் கண்டுபிடிக்க முடியும்?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் கவனிப்பு தேவைப்படும் மிகப் பெரிய எண்ணிக்கையிலான மக்கள் உள்ளனர், அதே நேரத்தில் இதுபோன்ற கவனிப்பை ஒழுங்கமைக்கக்கூடிய பல குடிமக்கள் உள்ளனர் என்ற போதிலும், சில சிரமங்கள் உள்ளன.

பல காரணங்களுக்காக கட்சிகள் ஒருவரையொருவர் கண்டுபிடிப்பது அவ்வளவு எளிதானது அல்ல. மேலும், பல வயதான குடிமக்கள், காரணமின்றி, விரைவான பணத்திற்காக பசியுடன் இருக்கும் மோசடி செய்பவர்களுக்கு பயப்படுகிறார்கள்.

இந்த சூழ்நிலையிலிருந்து ஒரு வழி மாநிலத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதாகும்.

நிறைய நகராட்சி நிறுவனங்கள்வயதான மக்களுக்கு இதே போன்ற சேவைகளை வழங்குதல்.

மீண்டும், இந்த வழியில் வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தை செயல்படுத்துவதில் சில முக்கியமான நுணுக்கங்கள் உள்ளன. இருப்பினும், மாநிலத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டால், முதியவர் மிகவும் பாதுகாக்கப்படுகிறார்.

வடிவமைப்பு அல்காரிதம்

செயலாக்க வாடகைக்கு ஒரு சிறப்பு வழிமுறை நிறுவப்பட்டுள்ளது. இது போல் தெரிகிறது:

வழங்கப்பட்டது தரைத்தள திட்டம்குடியிருப்புகள்;
ஆவணங்கள் MFC இல் தயாரிக்கப்படுகின்றன;
செய்யவேண்டியவை ;
மனோதத்துவ மருந்தகம் மற்றும் மருந்து சிகிச்சையிலிருந்து சான்றிதழ்கள் தயாரிக்கப்படுகின்றன;
பின்னர் ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்படுகிறது.

அரசாங்க உதவி மற்றும் சலுகைகள் இருந்தபோதிலும், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் விலைகள் வங்கித் துறை, பல குடிமக்களுக்கு அணுக முடியாத நிலை உள்ளது. எவ்வாறாயினும், இந்த சூழ்நிலையில் எல்லோரும் வர முடியாது, குறிப்பாக ஒரு தனி குடியிருப்பில் வசதியான வாழ்க்கையைப் பற்றி பேசவில்லை என்றால், தெரு மற்றும் விடுதிகளுக்கு இடையேயான தேர்வு பற்றி. அதே நேரத்தில், முற்றிலும் மாறுபட்ட ஒன்றைக் கொண்ட வயதானவர்களில் கணிசமான பகுதியினர் உள்ளனர் - வீட்டு வேலைகள், கவனம் மற்றும் கவனிப்பு ஆகியவற்றில் அடிப்படை உதவி. ஒப்பந்தத்தின்படி வீட்டுவசதிக்கான பரம்பரை உரிமையுடன் இரண்டு சிக்கல்களையும் தீர்க்க முடியும். ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கான விளம்பரங்களில், வீட்டு விண்ணப்பதாரர்கள் மற்றும் ஆதரவும் கவனமும் தேவைப்படும் வயதானவர்களிடமிருந்து இத்தகைய சலுகைகள் அதிகளவில் காணப்படுகின்றன.

வாழ்நாள் வருடாந்திர ஒப்பந்தம்

வீட்டுவசதிக்கு ஈடாக உதவி வழங்குதல் - ரியல் எஸ்டேட்டை மாற்றுவதற்கான அத்தகைய திட்டம் இந்த வடிவமைப்பின் அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது, ரியல் எஸ்டேட் பெற ஆர்வமுள்ள நபர்களுக்கும் பராமரிப்பில் உதவி பெறும் வயதானவர்களுக்கும் இடையே ஒப்பந்தங்கள் முடிக்கப்படுகின்றன. இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டுவசதிக்கான உரிமையுடன் வயதானவர்களுக்கு பராமரிப்பு வழங்கப்படும் நிபந்தனைகளையும், சொத்தை மாற்றுவதற்கான அளவுருக்களையும் வருடாந்திர ஒப்பந்தம் ஒழுங்குபடுத்துகிறது. அத்தகைய ஒப்பந்தங்களில் உள்ள உள்ளடக்கம், மாறாக, நிதி செலுத்துதல்களை உள்ளடக்கியது - அதாவது வாடகை. செலுத்துபவர் தவறாமல் ஒரு தொகையை செலுத்த வேண்டும் வாழ்க்கை ஊதியம். பொதுவாக, ஒவ்வொரு மாதமும் பணம் செலுத்தப்படுகிறது.

வருடாந்திரதாரர் இறந்த பிறகு, சேவை செய்யும் சொத்து இந்த வழக்கில்பணம் செலுத்துபவரின் சொத்தாக மாறும். மீண்டும், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வயதானவர்களைக் கவனித்துக்கொள்வது எப்போதும் ஒரு வாரிசின் உரிமைகளைப் பெறத் திட்டமிடும் ஒரு நபருக்கு ஒரே மற்றும் முக்கிய தேவை அல்ல. பெரும்பாலும், நிதிக் கடமைகளை மீறுவதால் ஆபத்துகள் மற்றும் சர்ச்சைகள் எழுகின்றன.

வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்

கூடுதலாக, மற்றொரு ஒப்பந்த வடிவம் உள்ளது, இது ஒரு பாட்டி அல்லது ஓய்வூதியம் பெறுபவரைப் பராமரிக்கத் திட்டமிடுபவர்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானது. இந்த வழக்கில், வயதான நபருக்கு கவனிப்பும் அக்கறையும் வழங்கப்படுகிறது. அதாவது, வாடகை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை, ஆனால், உதாரணமாக, மளிகைக் கடைக்குச் செல்வது, துணிகளை வாங்குவது, உணவு தயாரிப்பது, சிகிச்சைக்கு உதவுவது மற்றும் வீட்டைச் சுற்றிச் செல்வது. ஒரு பாட்டி அல்லது ஒரு வயதான மனிதனின் அபார்ட்மெண்டிற்கான வாழ்நாள் பராமரிப்பு செயல்படுத்தப்படும் முக்கிய நிபந்தனைகள் இவை. தேவைகளின் பட்டியல் மாறுபடலாம் - எடுத்துக்காட்டாக, இது பெரும்பாலும் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துதல், வழக்கமான சுத்தம் செய்தல் போன்றவை அடங்கும்.

ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள்

பெரும்பாலும் வருடாந்திர பெறுநர் ஒருவராக இருந்தாலும், இந்த கட்சி பல நபர்களால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படலாம். மேலும் அவர்கள் ஒரு குடியிருப்பில் வசிப்பது அவசியமில்லை. அனைத்து பங்குதாரர்களின் மரணத்திற்குப் பிறகுதான் சொத்து பணம் செலுத்துபவருக்கு அனுப்பப்படும் என்பது முக்கியம். இந்த வழக்கில், வருடாந்திர பெறுநர்கள் பிரத்தியேகமாக பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படலாம் தனிநபர்கள். இதையொட்டி, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வயதானவர்களை பராமரிக்கும் நபர் ஒரு தனிநபராகவோ அல்லது சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாகவோ இருக்கலாம். ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த நேரத்தில் சொத்தின் உரிமையாளர், அதாவது வாடகை பெறுபவர் இறந்துவிட்டால், ஆவணம் செல்லாததாகக் கருதப்படும். வாழ்க்கை வருடாந்திர மோசடி செய்பவர்கள் பயன்படுத்தும் தந்திரங்களில் இதுவும் ஒன்றாகும்.

ஒப்பந்தம் எவ்வாறு முடிவடைகிறது?

இந்த வகையான பரிவர்த்தனைகள் மிகவும் தனிப்பட்டவை, எனவே பொது விதிகள்வரைவு ஆவணம் இல்லை. இன்னும், வழக்கறிஞர்கள் சில புள்ளிகளுக்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்த அறிவுறுத்துகிறார்கள். மிக முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், எதிர்கால வாரிசு அபார்ட்மெண்டிற்கு வயதானவர்களுக்கு கவனிப்பை வழங்கும் நிபந்தனைகள். அதாவது, அனைத்து தேவைகளும் விரிவாக கணக்கிடப்பட்டு ஒரு ஆவணத்தில் வடிவமைக்கப்பட வேண்டும். ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, இது உணவு வழங்கல், மருந்துகளை வாங்குதல், வீட்டு வேலைகளில் உதவுதல் போன்றவையாக இருக்கலாம். மேலும், தற்போதைய தேவைகளுக்கு உங்களை நீங்களே கட்டுப்படுத்திக் கொள்ளக்கூடாது - ஒருவேளை எதிர்காலத்தில் புதிய உபகரணங்களை சரிசெய்ய அல்லது நிறுவ வேண்டிய அவசியம் ஏற்படும். இவை அனைத்தும் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும், அத்துடன் பயன்பாட்டு பில்களின் அளவு.

அடுத்து, சொத்து உரிமையாளர் வீட்டுவசதிக்கான சான்றிதழ் உட்பட அனைத்து ஆவணங்களையும் சேகரிக்க வேண்டும் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, குடியிருப்போர் எண்ணிக்கை மற்றும் பதிவு சான்றிதழ். அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் முதியவர்களைக் கவனித்துக்கொள்ளத் திட்டமிடுபவர்கள் எதிர்காலத்தில் ஒப்பந்தத்திற்கு சவால் விடுவதைத் தடுக்க, மனநல மருத்துவரிடம் பரிசோதனை செய்து சான்றிதழ் பெறுவது நல்லது. இந்த ஆவணங்களின் தொகுப்புடன், நீங்கள் ஒரு நோட்டரிக்குச் சென்று ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரையலாம்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சுமை

பரிவர்த்தனை முடிந்ததும், வாரிசுக்கு உரிமை ஆவணங்கள் வழங்கப்படும். ஆனால் தற்போதைய உரிமையாளரின் மரணத்திற்குப் பிறகுதான் சொத்தின் முழு உரிமையும் தொடங்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இதன் பொருள் என்னவென்றால், வாடகை செல்லுபடியாகும் காலத்தில், பணம் செலுத்துபவர் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க வேண்டும், பழைய மனிதனுக்கு உதவி வடிவில், மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு சுமையைப் பெறுகிறது. உரிமையாளரின் மரணம் காரணமாக ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு ஈடாக ஓய்வூதியம் பெறுபவரின் கவனிப்பு நிறுத்தப்படும்போது, சுமையும் அகற்றப்படும். ஒரு புதிய சொத்து உரிமையாளருக்கு, அவர் இல்லாமல் தனது சொந்த விருப்பப்படி வீட்டுவசதிகளை அப்புறப்படுத்த முடியும் என்பதாகும் சட்ட கட்டுப்பாடுகள். ஆனால், மீண்டும், பல வருடாந்திர பெறுநர்கள் இருக்கலாம், எனவே அவர்களில் ஒருவரின் மரணம் சுமை அகற்றப்படுவதைக் குறிக்காது.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை எப்படி நிறுத்துவது?

பொதுவாக, அத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் பரஸ்பர ஒப்புதலால் அல்லது நீதிமன்றங்கள் மூலம் நிறுத்தப்படும். நிறுத்தப்படுவதற்கு பல காரணங்கள் இல்லை - இது ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை நிறைவேற்றுவதில் தோல்வி, அல்லது சொத்து உரிமையாளரை திறமையற்றவராக அங்கீகரிப்பது. மூலம், இந்த காரணத்திற்காக, வக்கீல்கள் வயதானவர்கள் மருத்துவ பரிசோதனைக்கு உட்படுத்தப்பட்டு மனநல மருத்துவரிடம் இருந்து சான்றிதழைப் பெற பரிந்துரைக்கின்றனர். மோசடி செய்பவர்களுக்கு ஒப்பந்தம் செல்லாது என முன்வைக்க வாய்ப்பில்லை என இது அவசியம். பெரும்பாலும் ஒரு குடியிருப்பில் வயதானவர்களை கவனித்துக்கொள்வது வெளிப்படையான மீறல்களுடன் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இருப்பினும், ஒவ்வொரு விஷயத்திலும் ஒருதலைப்பட்சமான முடிவு சாத்தியமில்லை. உரிமையாளர் அதை நிறுத்துவதற்கு என்ன மீறல்கள் இருக்க வேண்டும் என்பதை சட்டம் தெளிவாக வரையறுக்கவில்லை. நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, பணம் செலுத்துபவர்கள் பணம் செலுத்தாத வழக்குகளில் நீதித்துறை அதிகாரிகள் வயதானவர்களை பாதியிலேயே சந்திக்கின்றனர் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள், நீண்ட கால தாமதங்களுடன் அவற்றை உருவாக்கவும் அல்லது ஒப்பந்தத்தின் பிற உட்பிரிவுகளை நிறைவேற்ற வேண்டாம். ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தால், வாரிசு சொத்து உரிமைகளை இழக்கிறார், மேலும் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவர் செய்த அனைத்து செலவுகளும் ஈடுசெய்யப்படாது.

ஓய்வு பெற்றவர்களுக்கு நன்மைகள்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதியை அந்நியருக்கு மாற்றுவது மற்றும் அவருடன் உங்கள் வீட்டில் வாழ்வது எந்தவொரு நபருக்கும், குறிப்பாக பலவீனமான ஓய்வூதியதாரருக்கு அவநம்பிக்கையான நடவடிக்கையாகத் தோன்றும். இன்னும் உள்ளே ஒத்த திட்டங்கள்பயனுள்ள விஷயங்கள் நிறைய உள்ளன. நிச்சயமாக, முதலில், இதன் பொருள் ஒழுங்கை பராமரிப்பது, வீட்டு வேலைகளுக்கு உதவுவது மற்றும் நிதி சிக்கல்களில் இருந்து விடுபடுவது. இதனால்தான் அபார்ட்மென்ட் அடிப்படையிலான வயதானவர்களுக்கான பராமரிப்பு இன்று ஐரோப்பாவில் மிகவும் பிரபலமாக உள்ளது மற்றும் ரஷ்யாவில் பரவுகிறது. இது ஒரு முதியவரை பல தொல்லைகளில் இருந்து காப்பாற்றி, கண்ணியத்துடன் வாழ வாய்ப்பளிக்கிறது கடந்த ஆண்டுகள், அருகில் நெருங்கிய மக்கள் இல்லை என்றால். மற்றொரு விஷயம் என்னவென்றால், எல்லாமே தனிப்பட்ட நபரைப் பொறுத்தது. வயதானவர்களுக்கு வீட்டுவசதிக்கு ஈடாக உதவ விரும்பும் நேர்மையான மற்றும் பொறுப்பான இளம் தம்பதிகளிடமிருந்து பல சலுகைகள் உள்ளன, ஆனால் எதிர்பார்க்கும் மோசடி செய்பவர்களும் உள்ளனர். குறுகிய நேரம்வேறொருவரின் சொத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.

ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு ஆபத்துகள்

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், பரம்பரைப் பெற விரும்பும் நபர்களின் சந்தேகத்திற்கிடமான செயல்கள் முதல் கட்டங்களில் வெளிப்படுத்தப்படுகின்றன. வழக்கமான கொடுப்பனவுகள் இல்லாமை, பிற கடமைகளின் முறையற்ற செயல்திறன் மற்றும் வெறுமனே முரட்டுத்தனமாக நடத்துதல் - இவை அனைத்தும், ஒரு பட்டம் அல்லது வேறு, ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கு ஒரு காரணமாக இருக்கலாம். ஆனால் ஒரு அந்நியரால் பராமரிக்கப்படும் அதிக ஆபத்துகள் உள்ளன. விரைவான லாபம் ஈட்டுவதற்காக மோசடி செய்பவர்கள் ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களின் வாழ்க்கையில் முயற்சித்த வழக்குகள் உள்ளன. அதிர்ஷ்டவசமாக, சட்ட அமலாக்க முகமைஉரிய நேரத்தில் உரிய நடவடிக்கை எடுக்கப்பட்டதால் அசம்பாவிதம் தவிர்க்கப்பட்டது. புதிய வாரிசுகள் தாத்தா பாட்டிகளை தங்கள் சொந்த குடியிருப்பில் இருந்து முதியோர் இல்லங்களுக்கு வெளியேற்றும் பொதுவான சூழ்நிலைகளும் உள்ளன. ஆனால் அத்தகைய செயல்களுக்கு ஒப்பந்தம் வழங்கவில்லை என்றால், எதிர்கால உரிமையாளர்களுக்கு உரிமையாளரை வலுக்கட்டாயமாக வெளியேற்ற எந்த உரிமையும் இல்லை.

வாடகை செலுத்துபவருக்கு ஆபத்துகள்

விந்தை போதும், வாடகை செலுத்துபவர்களுக்கு குறைவான ஆபத்துகள் இல்லை. முதலில், நீங்கள் உங்கள் கணக்கைக் கணக்கிட வேண்டும் நிதி வாய்ப்புகள். வாடகைக் கொடுப்பனவுகளில் தாமதங்கள் தீங்கிழைக்கும் நோக்கத்தால் மட்டுமல்ல, அத்தகைய வாய்ப்புகள் இல்லாத காரணத்தாலும் ஏற்படுகின்றன. இது வாடகை செலுத்துதலுடன் தொடர்புடையது அல்ல - மருந்து செலவு, மளிகை சாமான்களை வாங்குதல் மற்றும் நேர இழப்புடன் உதவி வழங்குவது ஆகியவை பெரும்பாலும் பணச் செலவுகளை ஏற்படுத்துகின்றன. இருப்பினும், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை பராமரிப்பது பெரும்பாலும் வாடகை மற்றும் பயன்பாடுகளை செலுத்துவதை உள்ளடக்கியது. வயதானவர்கள் அத்தகைய உதவியை மறுக்கும் வழக்குகள் உள்ளன, அதன் பிறகு அவர்கள் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த நீதிமன்றத்திற்கு விரைகிறார்கள். அத்தகைய உரிமைகோரல் திருப்தி அடைந்தால், முந்தைய செலவுகள் அனைத்தும் திரும்பப் பெறப்படாது, மேலும் பரம்பரை அதன் பொருத்தத்தை இழக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு. இத்தகைய சூழ்நிலைகளுக்கு எதிராக காப்பீடு செய்வது மிகவும் எளிது - உரிமையாளரின் பணம் மற்றும் கையொப்பங்களைக் குறிக்கும் ஒரு பத்திரிகையை வைத்திருங்கள்.

வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான சமூக பாதுகாப்பு

அந்நியர்களின் சேவைகளை நாடத் துணியாத வயதானவர்களுக்கு, பின்னர் அவர்களின் ரியல் எஸ்டேட்டை அவர்களுக்கு மாற்றுவதற்கு, அரசு சமூக உதவியை வழங்குகிறது. இந்த வழக்கில், சமூக பாதுகாப்பு அதிகாரிகள் ஒரு குடியிருப்பில் வயதானவர்களுக்கு கவனிப்பை வழங்குவார்கள், மேலும் எதிர்காலத்தில் சொத்து உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் வீட்டுப் பங்குக்கு மாற்றப்படும். இத்தகைய சேவைகள் பெரிய நகரங்களில் தீவிரமாக பரவி, ஆபத்தான பரிவர்த்தனைகளில் இருந்து ஒற்றை ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களை விடுவிக்கின்றன.

முடிவுரை

அனைத்து அபாயங்கள் இருந்தபோதிலும், அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் மாதிரியானது இரு தரப்பினருக்கும் மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது. அதன் தூய வடிவத்தில், இது வயதானவர்களுக்கு அவர்களின் மரணம் வரை கவனிப்பு மற்றும் நிதி உதவிக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது, மேலும் வாடகை செலுத்துபவர்கள் - ரியல் எஸ்டேட், இதன் செலவுகள் சந்தை விலைகளுடன் ஒப்பிட முடியாது. உண்மை, இங்கே எல்லாம் வாரிசு அபார்ட்மெண்ட் வயதானவர்களுக்கு எவ்வளவு காலம் கவனிப்பார் என்பதைப் பொறுத்தது. காலப்போக்கில் செலவுகள் அதிகரித்து, சிரமத்தை உண்டாக்கும் என்பதே உண்மை நிதி நிலைசெலுத்துபவர். இன்னும் பல நுணுக்கங்கள் உள்ளன. உதாரணமாக, மரணத்திற்குப் பிறகு, ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் நேரத்தில் வயதான மனிதனின் இயலாமையை வலியுறுத்தும் ஓய்வூதியதாரரின் உறவினர்கள் தோன்றலாம். ஆனால், மீண்டும், நன்கு வடிவமைக்கப்பட்ட ஒப்பந்தம், இது மருத்துவர்களின் சான்றிதழைக் கொண்டுள்ளது, இது போன்ற நடவடிக்கைகளைத் தவிர்க்க உங்களை அனுமதிக்கும்.

சொந்த வீடு வாங்குவது என்பது சிலருக்கு ஒரு முக்கியப் பிரச்சினை. வயதானவர்களுக்கு அபார்ட்மெண்ட் அடிப்படையிலான பராமரிப்பு வழங்குவது ஒரு விருப்பமாகும். விதியின் திருப்பங்கள் ஒரு வயதான நபரை உறவினர்கள் மற்றும் அன்புக்குரியவர்களின் உதவியின்றி விட்டுச்செல்லும். பரஸ்பர ஒப்பந்தம் சொத்தின் உரிமையாளருக்கு தேவையான கவனிப்பையும், பாதுகாவலர் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரின் மரணத்திற்குப் பிறகும் பெற அனுமதிக்கிறது.

சமூக பாதுகாப்பு சிக்கல்கள்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வயதானவர்களை பராமரிப்பது சமூகத்தால் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி பார்க்கப்படுகிறது. ஒருபுறம், இது ஒரு வணிக நலன் மற்றும் இது கண்டனத்தை ஏற்படுத்துகிறது, ஆனால் மறுபுறம், இந்த விருப்பம் ஒரு ஓய்வூதியதாரருக்கு தனது சொந்த குடியிருப்பில் முழுமையான முதுமை மற்றும் கவனிப்பை வழங்க முடியும்.

அபூரணம் சமூக திட்டம்ரஷ்யாவில் ஒரு தனிமையான முதியவருக்கு கண்ணியமான மற்றும் சரியான நேரத்தில் உதவி வழங்க முடியாது. நிரம்பி வழிகிறது, மற்றும் அற்ப ஓய்வூதியம் கட்டண சேவைகளைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்காது. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான முதியோர் பராமரிப்பு நல்ல விருப்பம்உங்களின் கடைசி நாட்களை உங்கள் சொந்த வீட்டில் வாழ்ந்து, கவனிப்பையும் கவனத்தையும் பெறுங்கள்.

IN ஐரோப்பிய நாடுகள்ஒரு வயதான நபர் கூடுதல் மானியங்கள் மற்றும் நன்மைகளைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது. பொதுமக்களின் நடவடிக்கைகள் மற்றும் வணிக துறைஓய்வூதியம் பெறுபவரின் சொந்த குடியிருப்பில் தடையின்றி வாழ்வதை நோக்கமாகக் கொண்டது. ஒரு உதாரணம் சுவிட்சர்லாந்து, அங்கு செயல்பாட்டு குறைபாடுகள் உள்ளவர்கள் வீட்டுத் தழுவலுக்கு விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு. விண்ணப்பதாரரின் ஓய்வூதியத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், வளாகத்தை சித்தப்படுத்துவதற்கான செலவை நகராட்சி அதிகாரிகள் ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள்.

மற்ற நாடுகளின் இயல்பான இருப்பை உறுதி செய்வதன் நன்மைகள்:

மாநில அடிப்படையிலும் வணிக அளவிலும் தங்கும் விடுதிகளின் எண்ணிக்கையும் உள்கட்டமைப்பும் மேம்படுத்தப்பட்டுள்ளன.
ஏராளமான தொண்டு நிறுவனங்கள் உள்ளன, அவை பொருத்தப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வயதான உடலின் செயல்பாட்டு கோளாறுகளுக்கு முதலுதவி அளிக்கின்றன.
நோய்வாய்ப்பட்ட மற்றும் இறக்கும் முதியோர்களுக்கான பராமரிப்பு முழு மருத்துவ ஆதரவுடன் வீட்டிற்கு மாற்றப்பட்டுள்ளது.
சமூக சேவைகளின் வளர்ச்சிக்காக ஒழுக்கமான பட்ஜெட் நிதி ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.

இரு தரப்பினருக்கும் இடையிலான உறவை முறைப்படுத்துவதற்கான வழிகள்

ரஷ்யாவில், வீட்டுவசதி பெறுவதற்கான உரிமையுடன் ஒரு வயதான நபரைப் பராமரிப்பது பல குடும்பங்களின் பிரச்சினைகளுக்கு ஒரு தீர்வாகும். அதே நேரத்தில், மாநில சட்டங்களின் கட்டமைப்பு மற்றும் அரசியலமைப்பு அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளுக்கு தடை இல்லை.

அதனால் இல்லை என்று சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகள்இரு தரப்பினரும் ஒரு தகுதிவாய்ந்த ஒப்பந்தத்தில் நுழைய வேண்டும். இதன் விளைவாக, வயதான நபர் மோசடியிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகிறார், மேலும் வயதான நபரின் மரணத்திற்குப் பிறகு பாதுகாவலருக்கு வீட்டுவசதி பெறுவதற்கான உத்தரவாதம் உள்ளது.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது, அனைத்து அபாயங்கள் மற்றும் தவறான புரிதல்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது, முக்கியமான புள்ளிகளைக் குறிப்பிடுவது மற்றும் இரு தரப்பினருக்கும் அடையக்கூடிய முடிவைக் குறைக்கும் அம்சங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம்.

ஒரு வயதான நபருக்கு அவரது வீட்டைப் பெறுவதற்கான உரிமைக்கு ஈடாக, அவரது நிலை மற்றும் உடனடி உறவினர்கள் பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் சேகரிக்க வேண்டியது அவசியம்.

செயல்களின் அல்காரிதம்:

ஒரு நபரின் உடல் மற்றும் உளவியல் நிலை குறித்த தரவு சேகரிப்பு;
உறவினர்களைப் பற்றி விசாரணை செய்தல்;
ஓய்வூதியம் பெறுபவருக்கு உதவ விருப்பமுள்ள வேட்பாளர்கள் இல்லை என்ற நம்பிக்கை.

வாழும் உறவினர்களுடன், செயல்முறை மிகவும் கடினமாகிறது. வயதான நபருக்கு சரியான கவனம் இல்லாததை நிரூபிக்க வேண்டியது அவசியம்.

வருடாந்திர ஒப்பந்தம் - நன்மை தீமைகள்

பாதுகாப்பானது வருடாந்திர ஒப்பந்தம் என்பதை நடைமுறை காட்டுகிறது. இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு தகுதி வாய்ந்த வழக்கறிஞரைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். பரம்பரை உரிமையுடன் கூடிய முதியோர் பராமரிப்பு வருடாந்திரம் ஓய்வூதியதாரருக்கு மாற்றப்படுவதை உள்ளடக்கியது பணம் தொகைஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அதற்கு சமமான தொகையில் பொருட்களை வாங்குவது.

குறிப்பு: அவை சரிபார்க்கப்பட்டன, நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்வது கடினம், உயில் தேவையில்லை.

பரிவர்த்தனை பல காரணங்களுக்காக அதன் பங்கேற்பாளர்களுக்கு நன்மை பயக்கும்:

ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு அபார்ட்மெண்ட் முறையாக குத்தகைதாரரின் சொத்தாக மாறும். ஒரு வயதான நபரின் மரணம் ஏற்பட்டால், வாடகை செலுத்துபவர் மற்ற உறவினர்களின் உரிமைகோரல்களிலிருந்து பாதுகாப்பிற்கான உத்தரவாதத்துடன் குடியிருப்பின் உரிமையை எடுத்துக்கொள்கிறார்.
குடியிருப்பின் வயதான உரிமையாளருக்கு மாத வருமானம் வழங்கப்படுகிறது. வாடகைதாரரின் தரப்பில் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால், ஓய்வூதியம் பெறுபவருக்கு ஒப்பந்தத்தை நிறுத்தவும், சொத்தை உரிமையாளருக்குத் திரும்பவும் உரிமை உண்டு.
ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது, சடங்கு அடக்கம் உட்பட தேவையான அனைத்து சேவைகளையும் நீங்கள் குறிப்பிடலாம்.

சேவைகளின் தோராயமான அளவு குறைந்தபட்ச ஊதியத்தில் குறிக்கப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளில் இது மட்டுமே எதிர்மறையானது. ஒப்பந்தத்தின் காலப்பகுதியில், எண்ணிக்கை கணிசமாக அதிகரிக்கலாம். செலுத்துபவர் குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்த முடியாவிட்டால், வயதான ஓய்வூதியதாரருக்கு முன்னர் செலுத்தப்பட்ட தொகைகளுக்கு இழப்பீடு இல்லாமல் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த உரிமை உண்டு. குத்தகைதாரரின் மரணம் ஏற்பட்டால், ஒப்பந்தம் அதன் சக்தியை இழக்கிறது மற்றும் மரபுரிமையாக இல்லை.

பரிவர்த்தனை பொருள்கள் மற்றும் செயல்களின் அல்காரிதம் ஆகியவற்றைத் தேடுங்கள்

ரஷ்யாவில், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கு ஈடாக ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு கவனிப்பு வழங்க தயாராக உள்ளவர்கள் அதிக எண்ணிக்கையில் உள்ளனர். ஒரு முதியவர் கவனிப்பு மற்றும் கவனிப்புக்காக தங்கள் வீட்டை விட்டுக்கொடுக்க தயாராக இருக்கிறார். விருப்பம் இருந்தபோதிலும், வருடாந்திர ஒப்பந்தங்கள் மிகவும் அரிதாகவே முடிக்கப்படுகின்றன. பயத்திற்கான காரணம் மோசடி; இதையொட்டி, வாடகைக்கு எடுப்பவர் தாங்க முடியாத சுமையை எடுக்க பயப்படுகிறார்.

கவனித்துக் கொள்ள பொருத்தமான நபரைக் கண்டுபிடிக்க, அவர்கள் தனியார் விளம்பரங்கள், நிறுவனங்களின் சேவைகள் மற்றும் நண்பர்களை நேர்காணல் செய்கிறார்கள். குடும்பத்தினர் மற்றும் நண்பர்களின் பரிந்துரைகள் மிகவும் நம்பகமான விருப்பமாகும். ஒருவரையொருவர் கண்டுபிடித்து, பரிவர்த்தனையின் தரப்பினர் உறவை முறையாக முறைப்படுத்த வேண்டும்.

வாடகை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது செயல்களின் வழிமுறை:

யாரை தொடர்பு கொள்வது	தேவையான நடவடிக்கைகள்
சட்ட ஆலோசனை	ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை வரைவதில் உதவி, தெளிவு முக்கியமான புள்ளிகள்இரு தரப்பினருக்கும், ஒரு பட்டியலைத் தொகுத்தல் தேவையான ஆவணங்கள்ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க
மாநில அமைப்புகள்	ரியல் எஸ்டேட் பற்றிய சான்றிதழ்கள் மற்றும் ஆவணங்களின் சேகரிப்பு: சொத்தின் விலை, குறிப்பிட்ட முகவரியில் பதிவுசெய்யப்பட்ட நபர்களின் எண்ணிக்கை, சொத்துக்கான உரிமை
நோட்டரி அலுவலகம்	கட்சிகளின் அடையாளங்களை உறுதிப்படுத்தும் அசல் ஆவணங்களை வழங்குதல், ஒப்பந்தத்தை வரைதல்.

முடிக்கப்பட்ட சொத்து ஒரு அரசாங்க நிறுவனத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் குத்தகைதாரரின் சொத்தை ஒரு சுமையுடன் குறிக்கும் சான்றிதழைப் பெற வேண்டும். மற்ற தரப்பினரின் மரணத்திற்குப் பிறகு பணம் செலுத்துபவர் முழு உரிமையாளராகிறார்.

ஒரு வயதான நபரை அவரது வீட்டைப் பெறுவதற்கான உரிமைக்கு ஈடாகப் பராமரிப்பது ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும். கட்டண ரசீதுகள், கடைகள், மருந்தகங்கள் மற்றும் பயன்பாட்டு நிறுவனங்களின் ரசீதுகளை சேகரிப்பது அவசியம். வாடகைக்கு எந்த உரிமைகோரல்களும் இல்லை என்பதைக் குறிக்கும் முதியவரிடமிருந்து ரசீதுகளைப் பெறுவது நல்லது. சர்ச்சைக்குரிய சிக்கல்கள் ஏற்பட்டால், ஆவணங்களின் இருப்பு பணம் செலுத்துபவரின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான சான்றாகும்.

பிற வகையான உறவுகள்

வாழ்நாள் முழுவதும் சார்பு ஒப்பந்தம் ஒரு வருடாந்திரத்திற்கு மாற்றாக இருக்கலாம். அதன் வித்தியாசம் வயதானவர்களை பராமரிப்பதிலும் அவர்களுக்கு வீட்டு சேவைகளை வழங்குவதிலும் உள்ளது. வாடகை கருதுகிறது நிதி உதவிஅல்லது குறிப்பிட்ட தொகைக்கு பொருட்களை வாங்குதல். சார்புநிலை, ஓய்வூதியம் பெறுபவரின் ஆரோக்கியத்தை கவனித்துக் கொள்ள உங்களை கட்டாயப்படுத்துகிறது.

எதிர்மறையான பக்கம் ஆதாரம் இல்லாதது. மணிக்கு சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினைகள்சேவைகளைப் பற்றிய ஆவணங்களை வழங்குவது மிகவும் கடினம். அபார்ட்மெண்ட் அண்டை வீட்டார் சாட்சிகள் ஆகலாம். இருப்பினும், நீதிமன்றம் எப்போதும் அவர்களின் சாட்சியத்தை நம்புவதில்லை. எனவே, இரு தரப்பினருக்கும் இடையிலான நம்பகமான உறவு மட்டுமே பரிவர்த்தனைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்க முடியும்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கு ஈடாக தனிமையில் இருக்கும் வயதானவர்களை பராமரிப்பது விருப்பத்தின் மூலம் முறைப்படுத்தப்படலாம். இந்த பரிவர்த்தனை முறை குறைந்த நம்பகத்தன்மை கொண்டது. உறவினர்கள் அல்லது அண்டை வீட்டாரின் செல்வாக்கின் கீழ், ஒரு வயதான நபர் ஒரு ஆவணத்தை அழிக்கலாம் அல்லது மரணத்திற்கு ஒரு மணி நேரத்திற்கு முன்பே மற்றொரு குடிமகனுக்கு மாற்றலாம். பாதுகாவலர், பல ஆண்டுகள் செலவழித்து, முயற்சி செய்தும், ஒன்றும் இல்லாமல் போய்விடுவார். கூடுதலாக, உறவினர்கள் நீதிமன்றத்தில் உரிமையை சவால் செய்யலாம்.

ஒரு வயதான நபருக்கு நீங்கள் கவனிப்பு தேவைப்பட்டால், அபார்ட்மெண்டிற்கான பரிசுப் பத்திரத்தை நீங்கள் வரையலாம். பொதுவாக, ஒருவருக்கொருவர் மிகுந்த நம்பிக்கை கொண்ட நபர்களிடையே ஒரு ஆவணம் வரையப்படுகிறது.

ஒப்பந்த அம்சம்:

ஒப்பந்தத்தை முடித்த பிறகு வயதான வீட்டு உரிமையாளர் தனது சொத்தை இழக்கிறார்;
ஒப்பந்தம் அறிவிக்கப்பட்டது;
அன்பளிப்புப் பத்திரம் நெருங்கிய உறவினரால் பெறப்படாவிட்டால் ஒப்பந்தம் 13% வரிக்கு உட்பட்டது;
பதிவு செய்ய முடியாத நபர்களின் பட்டியல் உள்ளது.

ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, வயதானவர் தனது குடியிருப்பை இழக்கிறார், பெறுநர் இனி தார்மீகக் கொள்கைகளைத் தவிர வேறு எந்தக் கடமைகளையும் சுமக்க மாட்டார்.

அரசாங்க பாதுகாப்பு வழிமுறைகளின் குறைபாடு மோசடி மற்றும் மோசடிகளுக்கு வளமான நிலமாகும். ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு ஈடாக ஒரு ஓய்வூதியதாரரைப் பராமரிப்பது தேவை. ஓய்வூதியதாரருக்கு உதவ விருப்பமும் வாய்ப்பும் இருந்தால், ஒரு ஒப்பந்தத்துடன் உறவை முறைப்படுத்துவது நல்லது. உங்கள் உதவி மற்றும் ஆதரவிற்கான நன்றியுணர்வு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பெறும்.

காணொளி

இன்று நாம் ஒரு குடியிருப்பில் வயதானவர்களை கவனித்துக்கொள்வது என்ற தலைப்பில் ஆர்வமாக இருப்போம். இந்த காட்சி நிஜ வாழ்க்கையில் அடிக்கடி நிகழ்கிறது, உறவினர்கள் மற்றும் முற்றிலும் அந்நியர்களிடையே. இருப்பினும், சம்பந்தப்பட்ட பரிவர்த்தனைகளை எவ்வாறு சரியாகச் செய்வது என்பது அனைவருக்கும் புரியவில்லை. அவை சட்டப்பூர்வமாக கருத முடியுமா? அல்லது முதியோர்களுக்கு நல்ல அடிப்படையில் மட்டும் உதவி செய்ய வேண்டுமா? இதையெல்லாம் நாம் இன்னும் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

சட்டபூர்வமானது

இன்று, முதியவர்களைக் கவனிப்பது மிகவும் கடுமையான பிரச்சினை. முதுமை என்பது ஒரு நபர் கணிக்க முடியாத வகையில் நடந்துகொள்ளும் காலம். சிலர் புத்திசாலித்தனமாகவும், தங்களைத் தாங்களே கவனித்துக் கொள்ளக்கூடியவர்களாகவும் இருக்கிறார்கள், மற்றவர்கள் படுத்த படுக்கையாகவோ அல்லது போதுமானதாக இல்லாதவர்களாகவோ ஆகின்றனர். எவ்வாறாயினும், வயதானவர்களைக் கவனிப்பது என்பது இளைய தலைமுறையினரை அமைதியற்ற ஒரு பெரும் சுமை. அவர் ஒரு சமூக அலகின் கனவுகளையும் திட்டங்களையும் முற்றிலுமாக அழிக்க வல்லவர். மேலும் வலிமையான தம்பதிகளைக் கூட விவாகரத்துக்கு அழைத்து வாருங்கள். குறிப்பாக ரஷ்யாவில், இளைஞர்கள் சுதந்திரமாக வாழ்வது கூட கடினம், வயதானவர்களின் இணையான மேற்பார்வை மற்றும் கவனிப்பைக் குறிப்பிடவில்லை.

எனவே, "ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒரு வயதான நபரை நான் கவனித்துக்கொள்கிறேன்" போன்ற விளம்பரங்களை நீங்கள் அடிக்கடி காணலாம். குடிமக்கள் முதியவரின் சொத்துக்கு ஈடாக அவருக்கு பொறுப்பேற்க ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.

அத்தகைய செயல் சட்டப்பூர்வமாக கருதப்படுகிறது. முக்கிய விஷயம் அதை சரியாக வடிவமைக்க வேண்டும். நிகழ்வுகளின் வளர்ச்சிக்கு பல விருப்பங்கள் உள்ளன. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வயதான ஒற்றை நபர்களுக்கான கவனிப்பை எவ்வாறு ஏற்பாடு செய்வது என்பதில் நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ள தகவலை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். குறிப்பிடப்பட்ட பரிவர்த்தனையின் அனைத்து அம்சங்களையும் நுணுக்கங்களையும் நாங்கள் கருத்தில் கொள்வோம்.

சொத்து பரிமாற்ற முறைகள்

"நான் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வயதானவர்களை கவனித்துக்கொள்கிறேன்" - இந்த வகை விளம்பரங்கள் நவீன ரஷ்யாமேலும் மேலும் பொதுவானதாகி வருகின்றன. நாம் ஏற்கனவே கண்டுபிடித்தபடி, பொதுவாக இதுபோன்ற செயல்பாடு சட்டப்பூர்வமாக கருதப்படுகிறது. மேலும் இது வெவ்வேறு வழிகளில் செய்யப்படலாம்.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு யோசனையை உயிர்ப்பிக்க, பின்வரும் சட்டப்பூர்வமாக குறிப்பிடத்தக்க செயல்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன:

அக்கறையுள்ள நபரின் பெயரில் உயில் வரைதல்;
உரிமையுடன் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பதிவு வாழ்நாள் முழுவதும் குடியிருப்புகுடியிருப்பில் முதியவர்;
பரிசு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சொத்து பரிமாற்றம்;
ஆயுள் வருடாந்திர ஒப்பந்தம்;
ஒரு சார்புடன் வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பு ஒப்பந்தம்.

ஒவ்வொரு முறையும் அதன் நன்மை தீமைகள் உள்ளன. ஆனால் பொதுவாக அவை ஏறக்குறைய ஒரே மாதிரியாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. எதை தேர்வு செய்வது? ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வயதானவர்களை எவ்வாறு சரியாக பராமரிப்பது?

சாசன ஆவணங்கள்

முதல்வரின் மரணத்திற்குப் பிறகு ஒருவரிடமிருந்து மற்றொருவருக்குச் சொத்தை மாற்றுவதற்கான பொதுவான வழி உயில் என்பது இரகசியமல்ல. வயதானவர்களுக்கு பராமரிப்பு ஏற்பாடு செய்யும் போது இந்த நுட்பம் தீவிரமாக பயன்படுத்தப்படுகிறது.

முதியவரைப் பார்த்துக் கொள்பவர்களுக்கு மட்டும் இது மிகவும் ஆபத்தான செயல். விஷயம் என்னவென்றால், உயிலை எளிதில் ரத்து செய்து மீண்டும் எழுதலாம். அதாவது, ஒரு வயதான நபர் முதலில் ஒரு சான்று ஆவணத்தை எழுத முடியும், பின்னர் பராமரிப்பு மற்றும் கவனிப்பைப் பெறத் தொடங்கலாம், பின்னர் ரகசியமாக உயிலை மீண்டும் எழுதலாம். இது நியாயமற்றது, ஆனால் இந்த நடைமுறை நிஜ வாழ்க்கையில் நிகழ்கிறது.

வயதானவர்களுக்கு, உயில் ஆர்வங்கள் மற்றும் தேவைகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதற்கான உத்தரவாதமாக செயல்படுகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, தற்போதைய சட்டத்தின் கீழ், முதியோர்களைப் பராமரிப்பதற்கான தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால், வாரிசுகள் தகுதியற்றவர்களாக கருதப்படலாம். பின்னர் எந்த அபார்ட்மெண்ட் என்ற கேள்வியும் இருக்க முடியாது.

உயில் செய்தல்

குடிமக்கள் விருப்பத்தின் பேரில் மாற்றப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வயதானவர்களுக்கு பாதுகாப்பு வழங்க முடிவு செய்தார்களா? இந்த காகிதத்தை எவ்வாறு வரையலாம் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது மதிப்பு. பொதுவாக, ஒரு உயில் நோட்டரி முன்னிலையில் கையொப்பமிடப்படுகிறது. "ஒப்பந்தம்" முடிவடையும் போது ஆர்வமற்ற சாட்சிகள் உடனிருப்பது நல்லது.

செயல்களின் அல்காரிதம் பின்வருமாறு இருக்கும்:

ஆவணங்களைச் சேகரித்தல் (அவற்றைப் பற்றி பின்னர்).
உயில் வரைதல். ஆவணம் கையால் எழுதப்பட வேண்டும்.
ஒரு நோட்டரியைத் தொடர்புகொள்வது.
ஒரு சான்று ஆவணத்தில் கையொப்பமிடுதல்.

அவ்வளவுதான். இப்போது நீங்கள் முதியவரைப் பராமரிக்க ஆரம்பிக்கலாம். ஆனால், ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, ஒரு வயதான நபர் ஒரு உயிலை மீண்டும் எழுத முடியும்.

உயிலுக்கான ஆவணங்கள்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒரு வயதான நபரை நீங்கள் கவனிக்க வேண்டுமா? அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளை நீங்கள் காகிதத்தில் வரைந்தால், நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும். உயில் உதாரணத்தைப் பயன்படுத்தி அதைப் பார்ப்போம். மற்ற எல்லா நிகழ்வுகளிலும் (பரிசு செய்யும் போது அல்லது வாடகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது), இதேபோன்ற ஆவணங்களின் பட்டியல் தேவைப்படும்.

இது பின்வரும் கூறுகளை உள்ளடக்கியது:

ஒரு வயதான நபரின் அடையாள அட்டை;
குடிமகனைப் பராமரிக்கும் நபர்களின் பாஸ்போர்ட்;
ஒரு வகை அல்லது மற்றொரு ஒப்பந்தம் (உதாரணமாக, ஒரு உயில்);
அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான தலைப்பு ஆவணங்கள் (2017 முதல் - ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கப்பட்டது);
குடும்ப அமைப்பு சான்றிதழ்.

ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போது முதியவர் போதுமான நிலையில் இருக்கிறார் என்ற மருத்துவச் சான்றிதழை வைத்திருப்பது நல்லது. இல்லையெனில், பழைய மனிதனின் உறவினர்கள் குடியிருப்பை மாற்றுவதற்கான விருப்பத்தை அல்லது பிற ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய முயற்சி செய்யலாம்.

நன்கொடை ஒப்பந்தம்

ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கான வயதானவர்களை பராமரிப்பது பரிசு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சொத்தை மாற்றுவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படலாம். இந்த வகையான ஒப்பந்தம் குறிப்பாக வயதானவர்களைக் கவனிப்பவர்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்குப் பிறகு, அபார்ட்மெண்ட் பராமரிப்பாளர்களின் சொத்தாக மாறும்.

அதன்படி, வயதானவர்கள் தங்களை மிகவும் பாதிக்கப்படக்கூடிய நிலையில் காண்கிறார்கள் - பரிசுப் பத்திரத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, அவர்களுக்கு உதவி மற்றும் மேற்பார்வை வழங்கப்படும் என்பதற்கு எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை. ஆம், யாரும் உங்களை அபார்ட்மெண்டிலிருந்து வெளியேற்ற மாட்டார்கள் (இதை பரிசுப் பத்திரத்தில் எழுதுவதே முக்கிய விஷயம்), ஆனால் ஆதரவும் இல்லாமல் இருக்கலாம். துரதிர்ஷ்டவசமாக, இந்த நடைமுறை நிஜ வாழ்க்கையில் உள்ளது.

உண்மையில், ஒரு உயில் செய்யும் போது, அவர்கள் "வாய்மொழியாக" வயதானவர்களை பராமரிப்பவர்களின் உரிமையில் குடியிருப்பை மாற்றுவதாக உறுதியளிக்கிறார்கள், மேலும் ஒரு பரிசை வழங்கும்போது, அவர்கள் "வாய்மொழியாக" வயதானவர்களை கவனிப்பது பற்றி பேசுகிறார்கள்.

ஒரு குடியிருப்பை நன்கொடையாக வழங்குவதற்கான நடைமுறை

மாஸ்கோவில், ஒரு வயதான நபரின் பராமரிப்புக்காக அடிக்கடி குடியிருப்புகள் உரிமையாக மாற்றப்படுகின்றன. சில நேரங்களில் இந்த நோக்கத்திற்காக ஒரு பரிசு பரிவர்த்தனை மேற்கொள்ளப்படுகிறது. உங்களுக்கு நன்கு தெரிந்தவர்களுடன் - நிச்சயமாக உங்களை ஏமாற்றாதவர்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது சிறந்தது. உறவினர்களுடன் கூட செல்லலாம்.

நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கி, ஒரு குடியிருப்பை மற்றொரு நபருக்கு மாற்ற, நீங்கள் கண்டிப்பாக:

ஆவணங்களின் தொகுப்பை உருவாக்கவும். அவர்களின் பட்டியல் எங்கள் கவனத்திற்கு வழங்கப்பட்டுள்ளது.
திறமையான பரிசு ஒப்பந்தத்தை வரையவும். வீட்டுவசதியில் முதியவர் - முன்னாள் உரிமையாளர் - வாழ்நாள் முழுவதும் வசிக்கும் உரிமையில் இது ஒரு விதியைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
பரிவர்த்தனையை முடிக்க நோட்டரியைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.
தேவைப்பட்டால், நோட்டரி சேவைகள் மற்றும் பரிவர்த்தனை கட்டணம் செலுத்தவும்.
நன்கொடை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுங்கள்.
ஒப்பந்தத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்களை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
முன்னர் முன்மொழியப்பட்ட ஆவணங்கள் + பூர்த்தி செய்யப்பட்ட பரிசுப் பத்திரத்துடன் Rosreestr ஐத் தொடர்பு கொள்ளவும்.
சொத்து உரிமைகளை மீண்டும் பதிவு செய்வதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்.
சில நாட்களுக்குப் பிறகு (3 முதல் 5 நாட்கள் வரை), ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாற்றை எடுக்கவும். இது குடியிருப்பின் உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறது.

தயார்! பட்டியலிடப்பட்ட செயல்களுக்குப் பிறகு, வயதான நபரைப் பராமரிப்பதாக உறுதியளித்தவர்கள் பரிசில் குறிப்பிடப்பட்ட வீட்டுவசதிகளின் முழு உரிமையாளர்களாக மாறுகிறார்கள். மேலும் முன்னேற்றங்கள் குடிமக்களின் மனசாட்சியைப் பொறுத்தது - சிலர் வெறுமனே முதியவர்களை வெளியேற்றுகிறார்கள், மற்றவர்கள் அவர்களை கவனமாக கவனித்துக்கொள்கிறார்கள்.

ஆயுள் ஆண்டு

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கு ஈடாக வயதானவர்களைக் கவனித்துக்கொள்வது வாடகை ஒப்பந்தங்கள் மூலம் சிறப்பாக ஏற்பாடு செய்யப்பட்டுள்ளது. ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, அத்தகைய ஒப்பந்தங்களில் பல வகைகள் உள்ளன.

வாழ்நாள் வருடாந்திர ஒப்பந்தத்துடன் தொடங்குவோம். இது ஒரு ஒப்பந்தமாகும், இதில் குடிமக்கள் முதியவருக்கு பராமரிப்புக்காக ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை மாதந்தோறும் செலுத்துகிறார்கள், மேலும் பிந்தையவர்கள் சொத்தை பராமரிப்பாளர்களுக்கு இலவசமாக அல்லது இலவசமாக மாற்றுகிறார்கள். மலிவு விலை. இந்த ஒப்பந்தம்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 583 இல் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. அதாவது, இது முற்றிலும் சட்டபூர்வமானது.

வாழ்நாள் முழுவதும் வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தை முடித்த பிறகு, பணம் செலுத்துபவர்கள் உண்மையில் வீட்டு உரிமையாளர்களாக மாறுகிறார்கள். அதே நேரத்தில், கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் நல்ல நம்பிக்கையுடன் நிறைவேற்றப்படாவிட்டால், உரிமையின் உரிமையை பறிக்க முடியும். எப்படி? வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்வதன் மூலம். இந்த நடைமுறை ஏற்படுகிறது.

கூடுதலாக, ஆயுள் வருடாந்திரத்தின் விதிமுறைகள் மீறப்பட்டால், சிலர் ஒப்பந்தத்தில் அபராதம் விதியை சேர்க்கிறார்கள். சராசரியாக இது வீட்டுச் செலவில் 30 முதல் 50% வரை இருக்கும். அபராதம் செலுத்தப்பட்ட வாடகைக்கு கூடுதலாக வசூலிக்கப்படுகிறது.

மேலும், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வயதானவர்களை பராமரிப்பது சார்ந்திருப்பவர்களுடன் வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்தி ஏற்பாடு செய்யப்படலாம். முந்தைய சூழ்நிலையைப் போலன்றி, அத்தகைய ஒப்பந்தம் வீட்டுவசதிக்கு ஈடாக ஒரு நபருக்கு நேரடி கவனிப்பை வழங்குவதற்கு வழங்குகிறது.

அத்தகைய ஒப்பந்தத்தில் ஒரே ஒரு குறிப்பிடத்தக்க குறைபாடு உள்ளது - அதை உடைப்பது மிகவும் எளிதானது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, கவனிப்பின் சான்றுகள், ஒரு விதியாக, ஒரு வயதான நபரின் அண்டை மற்றும் அறிமுகமானவர்களின் சாட்சியமாகும். அதன்படி, முதியவர்களை மக்கள் கவனிப்பதில்லை என்பதை நிரூபிப்பது கடினம் அல்ல.

சார்ந்தவர்களுடனான பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் ரத்து செய்யப்பட்ட பிறகு, வாடகைதாரர்கள் பணம் செலுத்தினர் பணம்அவர்கள் இனி திரும்பி வரமாட்டார்கள். எனவே, இந்த நுட்பம் மிகவும் ஆபத்தானதாக கருதப்படுகிறது.

வருடாந்திர ஒப்பந்தங்களின் நன்மைகள்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் முதியோர் பராமரிப்பைக் கண்டறியவும் நவீன உலகம்கடினமாக இல்லை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, சிலருக்கு, அத்தகைய ஒரு படி மட்டுமே தனி வீடுகளைப் பெறுவதற்கான ஒரே வழி.

எப்போது சிறந்தது ஆவணங்கள்அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளுக்கு, வாடகை ஒப்பந்தங்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்பட வேண்டும். அவர்களுக்கு தீமைகளை விட நன்மைகள் அதிகம்.

வாடகை பெறுபவர்களின் தரப்பிலிருந்து நேர்மறையான அம்சங்கள்வருடாந்திர ஒப்பந்தம் பின்வரும் நுணுக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது:

தாமதமாக பணம் செலுத்தினால், நீங்கள் இழப்பீடு கோரலாம்;
வாடகைதாரர் வீட்டை விற்றால், இது முதியவர்களை பராமரிக்கும் பொறுப்பிலிருந்து அவரை விடுவிக்காது;
அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்குப் பிறகு மீறல்கள் கண்டறியப்பட்டால், குத்தகைதாரர் அவர்களுக்கு பொறுப்பு;
பரம்பரையுடன் வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, வயதானவர்கள் தங்கள் நாட்கள் முடியும் வரை தங்கள் "சொந்த கூட்டை" விட்டு வெளியேறக்கூடாது;
எந்த நேரத்திலும், கடமைகளின் மோசமான செயல்பாட்டிற்கு உட்பட்டு, நீங்கள் வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தை நிறுத்தலாம்;
தொடர்புடைய ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், குத்தகைதாரர் வைப்புத்தொகையை செலுத்துகிறார்.

நிச்சயமாக, வாடகை செலுத்துபவர்களும் உரிமைகள் மற்றும் சலுகைகளை இழக்கவில்லை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, எந்தவொரு ஒப்பந்தமும் இரு தரப்பினருக்கும் நன்மை பயக்கும் ஒன்றை வழங்க வேண்டும்.

எங்கள் விஷயத்தில் இது:

சொத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்த அதிகாரப்பூர்வ ஆவணங்களின் கிடைக்கும் தன்மை, அத்துடன் ஏற்படும் செலவுகள் (காசோலைகள், ரசீதுகள் போன்றவை);
நிதியைப் பெறுவதைப் பற்றி அன்னியிடமிருந்து ஒரு சாற்றை நீங்கள் கோரலாம்;
ஒவ்வொரு மாதமும், ஒரு வயதான நபர் வழக்கமாக ஒரு ரசீது எழுத வேண்டும், கவனிப்பை வழங்குபவர்களுக்கு எதிராக எந்த உரிமைகோரல்களும் இல்லை என்று குறிப்பிட வேண்டும்;
ஒரு வயதான நபரின் பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்புக்கு ஈடாக வீட்டுவசதி உரிமையைப் பெறுவதற்கான சாத்தியம்.

அதாவது, ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, வருடாந்திர ஒப்பந்தம் மிகவும் தர்க்கரீதியான மற்றும் பாதுகாப்பான முறையாகும். ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு வயதான நபரை நீங்கள் கவனிக்க வேண்டும் என்றால், அத்தகைய ஒப்பந்தத்திற்கு முன்னுரிமை கொடுக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

வாடகை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் செயல்முறை

வாடகை ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு சரியாக வரைவது என்பது பற்றி சில வார்த்தைகள். பரிசுப் பத்திரம் அல்லது உயிலைக் கையாள்வதை விட இதைச் செய்வது கடினமானது அல்ல. ஆனால் செயல்முறையின் சில அம்சங்கள் இன்னும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

எனவே, வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வயதானவர்களுக்கான கவனிப்பு பின்வருமாறு ஆவணப்படுத்தப்படும்:

ஆவணங்களின் தொகுப்பை சேகரிக்கவும். நாங்கள் ஏற்கனவே அதைப் பற்றி பேசினோம்.
வாடகை ஒப்பந்தத்தை வரையவும். இதற்கு அனுபவம் வாய்ந்த வழக்கறிஞரை அணுகுவது நல்லது.
ஒரு நோட்டரி முன்னிலையில் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுங்கள்.
முன்கூட்டியே தயாரிக்கப்பட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் பதிவு செய்வதற்கான சான்றளிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்துடன் Rosreestr அல்லது MFC ஐ தொடர்பு கொள்ளவும்.
அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் புதிய உரிமையாளர்களுக்கான உரிமையின் சான்றிதழை Rosreestr உடன் பதிவு செய்யவும்.

ஒட்டுமொத்த செயல்முறை எந்த சிரமத்தையும் ஏற்படுத்தாது. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், வருடாந்திர ஒப்பந்தம் கூடுதலாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்வது. இந்த சூழ்நிலையில் நோட்டரைசேஷன் என்பது ஒப்பந்தம் முற்றிலும் சட்டபூர்வமானது என்பதற்கான உத்தரவாதமாகும்.

வருடாந்திர நுணுக்கங்கள்

யாரோ ஒருவர் கூறுகிறார்: "ஒரு வயதானவரைப் பராமரிப்பதற்காக நான் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பேன்"? வாடகை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது பற்றி நீங்கள் சிந்திக்க வேண்டும். ஆனால் அத்தகைய ஒப்பந்தம் அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளது.

அதாவது:

வாடகைதாரரால் சொத்து சேதமடைந்தால், இதற்கான அனைத்துப் பொறுப்பும் வாடகைதாரரிடம் உள்ளது (+ சேதம் ஈடுசெய்யப்படாது);
வருடாந்திர ஒப்பந்தம் மரபுரிமையாக இல்லை;
வருடாந்திரதாரர் தற்செயலாக சொத்தை சேதப்படுத்தினால், இது முதியவரைப் பராமரிப்பவர்களை அவர்களின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் இருந்து விடுவிக்காது;
வாடகை 2 குறைந்தபட்ச ஊதியம் மற்றும் குறியிடப்பட்டுள்ளது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 2, கட்டுரை 620).

கூடுதலாக, ஒவ்வொரு வருடாந்திர ஒப்பந்தமும் தனிப்பட்டது. அதை சரியாகத் தயாரிக்க, ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது நோட்டரியைத் தொடர்புகொள்வது நல்லது.

"வாடிக்கையாளர்களை" எங்கு தேடுவது

செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் அல்லது ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் உள்ள வேறு எந்த நகரத்திலும் வயதான நபரைப் பராமரிப்பதற்காக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பெற விரும்புகிறீர்களா? பின்னர் தேவைப்படும் வயதானவர்களைத் தேடுவது மதிப்பு. ரஷ்யாவில் அவற்றில் சில உள்ளன. அபார்ட்மெண்டிற்கு ஈடாக உதவ தயாராக இருப்பவர்களும் கூட.

சிறப்பு நிறுவனங்களில் "வாடிக்கையாளர்களை" நீங்கள் தேடக்கூடாது - சமூகம், ஒரு விதியாக, இளைய தலைமுறையின் வணிகத்தை மேற்கோள் காட்டி, அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளை வெறுக்கிறது. ஆனால் முதியோர்களை சொத்துக்களுக்காக பராமரிப்பதில் மக்கள் உதவி வழங்கும் விளம்பரங்களை சாதாரண செய்தித்தாள்கள் அல்லது Avito போன்ற சிறப்பு இணையதளங்களில் காணலாம். வயதானவர்களும் சில சமயங்களில் தங்கள் அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் பிற சொத்துக்களை கவனிப்பதற்கு ஈடாக கொடுக்க தயாராக இருப்பதாக செய்திகளை அனுப்புகிறார்கள்.

"வாடிக்கையாளர்களை" கண்டுபிடிப்பதற்கான பொதுவான வழி, "வாய் வார்த்தை" முறையைப் பயன்படுத்தி அன்புக்குரியவர்கள் மற்றும் உறவினர்களுடன் தகவல்களைப் பரிமாறிக் கொள்வதாகும். தேவைப்படும் வயதானவர்களை பொதுவாக நண்பர்கள் அல்லது சக ஊழியர்களிடையே காணலாம். அல்லது ஏற்கனவே ஆய்வு செய்யப்பட்ட சூழ்நிலையை எதிர்கொண்ட நபர்களின் பரிந்துரைகளை நீங்கள் வெறுமனே கேட்கலாம்.

வகைகள்

ஆசிரியர் தேர்வு