வீடு > ரஷ்ய தரநிலை > சொத்து தனியார்மயமாக்கல் என்றால் என்ன? தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் என்றால் என்ன? தனியார்மயமாக்கல் மற்றும் வாழ்நாள் முழுவதும் வசிக்கும் உரிமையை மறுத்தல்


சொத்து தனியார்மயமாக்கல் என்றால் என்ன? தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் என்றால் என்ன? தனியார்மயமாக்கல் மற்றும் வாழ்நாள் முழுவதும் வசிக்கும் உரிமையை மறுத்தல்





ரஷ்யாவில் வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் 25 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக நடந்து வருகிறது. ஆனால் எது அதிக லாபம் தரும் என்பது பற்றிய விவாதங்கள் இன்னும் உள்ளன: தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட்அல்லது சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நகராட்சி வீட்டுவசதி? திட்டவட்டமான பதில் இல்லை - மக்களின் வாழ்க்கை சூழ்நிலைகள் வேறுபட்டவை, அதாவது சில குடும்பங்களுக்கு ஏற்றது மற்றவர்களுக்கு பொருந்தாது.

இரண்டு வகையான வீட்டுவசதிகளை ஒப்பிடுவதற்கான உதாரணத்தைப் பயன்படுத்தி சிக்கலைப் புரிந்துகொள்ள நாங்கள் முன்மொழிகிறோம்: தனியார்மயமாக்கப்பட்ட மற்றும் தனியார்மயமாக்கப்படாத. இறுதியாக, வழக்கறிஞர்களிடமிருந்து சில தற்போதைய பரிந்துரைகளை வழங்குவோம்.

"தனியார் அபார்ட்மெண்ட்" என்றால் என்ன?

கருத்தின் வரையறையுடன் ஆரம்பிக்கலாம்.

அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கல் என்பது மாநில மற்றும் நகராட்சி நிதிகளில் இருந்து தனியார் உரிமைக்கு வீடுகளை மாற்றும் செயல்முறையாகும். ரியல் எஸ்டேட் தனியார்மயமாக்கலுக்கான அடிப்படையானது தலைப்பின் ஒரு ஆவணமாகும் - வழக்கமான அர்த்தத்தில், இது குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தம் (ஃபெடரல் சட்டம் எண். 1541-1 "தனியார்மயமாக்கல் மீது ..." கட்டுரை 2).

ஆனால் நகராட்சியின் வாரண்டின் அடிப்படையில் நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பில் குடியேறியிருந்தால், பரவாயில்லை - ஆவணத்திற்கு சட்டப்பூர்வ சக்தியும் உள்ளது, இருப்பினும் தற்போது இது மிகவும் அரிதானது.

தனியார்மயமாக்கல் எப்போதும் தன்னார்வமானது. ஒரு நபர் தனது சொந்த பெயரில் நகராட்சி சொத்துக்களை மீண்டும் பதிவு செய்ய கட்டாயப்படுத்த முடியாது. அத்தகைய வற்புறுத்தல் இருந்தால், பரிவர்த்தனை நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யப்படலாம்.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் என்பது ஒரு தனிநபரால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படும் உரிமையாளருக்கு முற்றிலும் சொந்தமான வீடு. ஆனால் பரிவர்த்தனையை பதிவு செய்வதில் பல குடியிருப்பாளர்கள் பங்கேற்கும்போது ஒரு விருப்பம் உள்ளது. இந்த வழக்கில், அபார்ட்மெண்ட் ஆகிறது பகிரப்பட்ட உரிமை. பங்கேற்பாளர்கள் அனைவருக்கும் அவர்களின் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப அப்புறப்படுத்தக்கூடிய சில பங்குகள் இருக்கும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுப் பங்குகளை தனியார்மயமாக்குவதற்கான சில சிக்கல்கள் வீட்டுவசதி மற்றும் வீட்டுவசதிகளில் பிரதிபலிக்கின்றன சிவில் குறியீடு. எனவே, நீங்கள் பதிவைத் தொடங்குவதற்கு முன், நீங்கள் நன்மை தீமைகளை எடைபோட வேண்டும், மேலும் குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்க உங்களுக்கு உரிமை உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

"தனியார்மயமாக்கப்படாத அபார்ட்மெண்ட்" என்றால் என்ன?

கருத்தின் வரையறை பின்வருமாறு:

தனியார்மயமாக்கப்படாத அடுக்குமாடி குடியிருப்பு என்பது மாநில அல்லது நகராட்சி நிதியின் ஒரு பகுதியாகும்.உண்மையில், பொருள்கள் அதிகாரிகளுக்கு சொந்தமானது. தனியார்மயமாக்கப்படாத அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிப்பவர்கள், அல்லது குத்தகைதாரர் மற்றும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்கள் வசிக்கும் உரிமை மட்டுமே உள்ளது. அவர்களால் குடியிருப்பை அப்புறப்படுத்த முடியாது, ஏனென்றால் ... அவர்களுக்கு சொத்துரிமை கிடையாது.

குடியிருப்புக்கான அடிப்படை ஒப்பந்தம் சமூக பணியமர்த்தல்அல்லது வாரண்ட் (2005 வரை செல்லுபடியாகும்). குத்தகைதாரர் பின்னர் குடியிருப்பை தனது சொந்தமாக மீண்டும் பதிவுசெய்தால், வீட்டுவசதி அதன் "தனியார்மயமாக்கப்படாத" நிலையை இழக்கும். ஆனால் அதுவரை நகரம் அல்லது மாவட்டத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பட்டியலிடப்படும்.

அடிப்படை தனியார்மயமாக்கப்படாத வீட்டுவசதி வகைகள்:

  • சேவை குடியிருப்புகள்;
  • தங்கும் விடுதிகள்;
  • மூடிய இராணுவ முகாம்களில் வீடுகள் (ZATO);
  • சாதாரண சபை வீடுகள்;
  • அறைகள் வகுப்புவாத குடியிருப்புகள்ஆ (பார்க்க "").

தனியார்மயமாக்கப்படாத வீட்டுவசதிகளின் முழு பட்டியலிலும், நகராட்சி சொத்துக்களை மட்டுமே உரிமையாளராக மாற்ற முடியும்.

அவர்களின் நிலையை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது? பொதுவாக, அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளரைப் பற்றிய தகவல்கள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை செலுத்துவதற்கான ரசீதுகளில் குறிப்பிடப்படுகின்றன. "உரிமையாளர்" வரி கொண்டுள்ளது விரிவான தகவல்சொத்து யாருடையது என்பது பற்றி.

இரண்டாவது விருப்பம் உரிமையாளரைக் கண்டுபிடிப்பது சதுர மீட்டர்கள்- ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் கோரிக்கை விடுங்கள். நீங்களும் பயன்படுத்தலாம் ஆன்லைன் சேவைரோஸ்ரீஸ்ட்ர். காடாஸ்ட்ரல் தகவல் மற்றும் முகவரி தெரிந்தால் போதும் விரும்பிய அபார்ட்மெண்ட். சேவை புதுப்பித்த தகவலை வழங்கும்.

என்ன வேறுபாடு உள்ளது?

வீட்டுவசதிகளின் சட்ட நிலை குடியிருப்பாளர்களின் சொத்து மற்றும் சொத்து அல்லாத உரிமைகளை பாதிக்கிறது. நீங்கள் தனியார்மயமாக்கலைத் தொடங்குவதற்கு முன், உங்களுக்கு முன் இருக்க வேண்டும் ஒப்பீட்டு பண்புகள்- தனியார்மயமாக்கப்பட்ட மற்றும் தனியார்மயமாக்கப்படாத வீட்டுவசதிக்கு இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகள். இந்தத் தரவுகளின் அடிப்படையில், தீர்மானிக்க எளிதானது: தனியார்மயமாக்கல் அவசியமா அல்லது எல்லாவற்றையும் முன்பு போல் விட்டுவிடுவது சிறந்ததா?

உங்கள் கவனித்திற்கு தனியார்மயமாக்கப்பட்ட மற்றும் நகராட்சி அபார்ட்மெண்ட் இடையே வேறுபாடு:

  1. தனியார்மயமாக்கப்படாத வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் நடைமுறையின் அடிப்படையில் தனியார் சொத்தாக மாறலாம். அபார்ட்மெண்ட் ஏற்கனவே தனியார்மயமாக்கப்பட்டிருந்தால், மாற்ற வேண்டிய அவசியமில்லை.
  2. ஒரு முனிசிபல் அபார்ட்மெண்ட் உள்ளூர் அதிகாரிகளின் அதிகாரத்தின் கீழ் உள்ளது, அதாவது வசதியை பராமரிப்பதற்கான செலவுகள் நிர்வாகத்தால் ஏற்கப்படுகின்றன. முதலாளி மற்றும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்கள் தேவையற்ற செலவுகளிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறார்கள். தனியார் வீடுகளை நீங்களே பராமரிக்க வேண்டும்.
  3. தனியார்மயமாக்கப்படாத குடியிருப்பில் தங்குவது நகராட்சியுடன் சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது. வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கப்பட்டவுடன், ஒப்பந்தம் அதன் சக்தியை இழக்கிறது. தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிப்பவர்கள், அவர்கள் வசிக்கும் இடத்தில் உள்ள உள்நாட்டு விவகாரத் துறையில் பதிவு செய்கிறார்கள். தலைப்பு ஆவணம் என்பது ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து எடுக்கப்பட்ட ஒரு சாறு (2016 முதல், இது முந்தைய உரிமைச் சான்றிதழ்களை மாற்றியது).
  4. தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் தனது சதுர மீட்டரை நகராட்சியைப் பொருட்படுத்தாமல் அப்புறப்படுத்தலாம் - அவற்றைப் பறிக்கலாம், விற்கலாம், நன்கொடையாக வழங்கலாம், பரிமாற்றம் செய்யலாம், அடமானம் வைக்கலாம், உயில் கொடுக்கலாம். அவனுடைய குடும்பம்.

நடைமுறையின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகளின் அடிப்படையில் கூடுதல் ஒப்பீடுகள் செய்யப்படலாம்.

தனியார்மயமாக்கலின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

தனியார்மயமாக்கல் அனைவருக்கும் ஏற்றது என்று நினைப்பது முற்றிலும் உண்மையல்ல. எதிராக! செயல்முறை நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறை பக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது. பலர் நன்மைகளில் கவனம் செலுத்துகிறார்கள். ஆனால் தீமைகளையும் நாம் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், குறிப்பாக இருந்து எதிர்மறை புள்ளிகள்மறுப்பை நோக்கி செதில்களை எளிதாக முனையலாம்.

2019 இல் அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலின் நன்மைகள்:

  • ஒரு நபர் ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையாளராக மாறுகிறார் - நன்மை என்னவென்றால், வீட்டுவசதி ஒரு செயலற்ற வருமான ஆதாரமாக பயன்படுத்தப்படலாம். உதாரணமாக, வாடகை அல்லது வணிக குத்தகை.
  • வீட்டுவசதி வாங்குவது இல்லை - தனியார்மயமாக்கல் ஒரு இலவச மற்றும் வரம்பற்ற செயல்முறையாகக் கருதப்படுகிறது (ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 1 எண் 1541-1 "தனியார்மயமாக்கலில் ..."). விண்ணப்பதாரர் மட்டுமே செலுத்துகிறார் அரசு சேவைகள், அபார்ட்மெண்ட் இலவச சொத்து ஆகும் போது.
  • ரியல் எஸ்டேட் முழுவதையும் அகற்றுதல் - விற்பனை, வாடகை, பரிமாற்றம், நன்கொடை, உயில், கடனுக்கான பிணையம் போன்றவை.
  • இலவச மறுவடிவமைப்பு - தனியார்மயமாக்கப்படாத வீட்டுவசதிக்கு மாறாக, தனிப்பட்ட சதுர மீட்டரின் உரிமையாளர் பழுதுபார்த்து மறுவடிவமைப்புக்கு ஏற்பாடு செய்யலாம். நிச்சயமாக, BTI மற்றும் வீட்டு அதிகாரிகளின் ஒப்புதலுடன்.
  • குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்றப்படும் அபாயத்தை குறைத்தல் - வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கப்பட்டால், யாரும் உரிமையாளரை வெளியேற்ற மாட்டார்கள். பெரிய பழுதுபார்ப்பு அல்லது வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு கடன் இருந்தாலும். தனியார்மயமாக்கப்படாத பகுதிகளில் வசிப்பவர்கள் நகராட்சியின் முடிவின் மூலம் வெளியேற்றப்படலாம், அதாவது. கிட்டத்தட்ட எந்த நேரத்திலும்.

2019 இல் அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலின் தீமைகள்:

  • அதிகரித்த வீட்டு பராமரிப்பு செலவுகள் - நிதி செலவுகள் முதன்மையாக வாடகை மற்றும் கட்டணங்களை பாதிக்கும் பெரிய சீரமைப்பு. இது சில குடும்பங்களுக்கு விரும்பத்தகாத கண்டுபிடிப்பாக மாறும், குறிப்பாக ஒற்றை ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு.
  • தேய்ந்து போன வீட்டுவசதிகளை தனியார்மயமாக்குதல் - அனைத்து நகராட்சி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும் உயரடுக்கு பகுதிகளில் அமைந்துள்ளன என்று நீங்கள் நம்பக்கூடாது, மேலும் வளாகத்தில் ஐரோப்பிய தரமான சீரமைப்பு மற்றும் நவீன மறுவடிவமைப்பு உள்ளது. தேய்ந்துபோன கழிவுநீர் அமைப்புகள், நீர் விநியோகத்தில் குறுக்கீடுகள், தவறான மின்சாரம் - இதுதான் தனியார்மயமாக்கப்படாத பெரும்பாலான பொருட்களை வேறுபடுத்துகிறது. எனவே, "பாழடைந்த" குடியிருப்பு வளாகங்களை உரிமையாளராக மாற்றுவதில் அதிக அர்த்தமில்லை.
  • ரியல் எஸ்டேட் வரி - வாழ்க்கை இடத்தின் புதிய உரிமையாளரின் பொறுப்பு 0.1 முதல் 2% வரை வரி செலுத்த வேண்டும். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புகுடியிருப்புகள் (பெரும்பாலும் இது 0.3% ஆகும்). நகராட்சி குடியிருப்புகளில் வசிப்பவர்கள் இந்த வரியை செலுத்துவதில்லை.

எனவே, உடன் என்பது தெளிவாகிறது சாதகமான பலன்கள்தனியார்மயமாக்கல், வெளிப்படையான குறைபாடுகளும் உள்ளன. அனைத்து நுணுக்கங்களையும் எடைபோட்ட பிறகு, நீங்கள் முடிவு செய்யலாம்: தனியார்மயமாக்கலைத் தொடங்குவது மதிப்புள்ளதா அல்லது மீண்டும் பதிவு செய்வதைத் தவிர்ப்பது சிறந்ததா?

ரஷ்யாவில் உள்ள அனைத்து வீடுகளிலும் 80% க்கும் அதிகமானவை ஏற்கனவே தனியார்மயமாக்கப்பட்டு பயன்பாட்டில் இருப்பதாக புள்ளிவிவரங்கள் காட்டுகின்றன. மீதமுள்ள குடியிருப்புகள் இன்னும் மாநில மற்றும் நகராட்சி நிதியில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. ஒருவேளை, வீட்டுவசதிகளை தனியார்மயமாக்கும் முடிவை சிலர் இன்னும் சந்தேகிக்கிறார்கள்.

எங்கள் போர்ட்டலின் வழக்கறிஞர்கள் பலவற்றைத் தயாரித்துள்ளனர் பயனுள்ள குறிப்புகள்:

  1. சொத்தின் குத்தகைதாரர், உறவினர்கள் இல்லாத ஒற்றை ஓய்வூதியம் பெறுபவராக இருந்தால் அல்லது அவரது சொத்தை அவர்களுக்கு வழங்க விரும்பவில்லை என்றால், தனியார்மயமாக்கல் தேவையில்லை. இல்லையெனில், நீங்கள் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்த வேண்டும் உயர் விகிதம்+ ஆண்டு சொத்து வரி செலுத்தவும்.
  2. ஒரு குடும்பம் பாழடைந்த அல்லது பாழடைந்த வீட்டில் வசிக்கிறார்களானால், குடியிருப்பாளர்களை மீள்குடியேற்ற நிர்வாகத்தின் முடிவுக்காக அவர்கள் காத்திருக்க வேண்டும். பெரும்பாலும் உங்களுக்கு புதிய, வசதியான வாழ்க்கை இடம் வழங்கப்படும். எனவே இது தனியார்மயமாக்கப்படலாம் - அடிப்படையானது அதே சமூக வாடகை ஒப்பந்தமாக இருக்கும் (பார்க்க "

கடந்த நூற்றாண்டின் 90 களின் ஆரம்பம் அரசு சொத்துக்கள் மற்றும் அரசு வீட்டுப் பங்குகளை பெருமளவிலான தனியார்மயமாக்கலால் குறிக்கப்பட்டது, மேலும் சில காலக்கெடு நிறுவப்பட்டது, இது வீட்டுவசதி இலவச தனியார்மயமாக்கலின் விளைவை மட்டுப்படுத்தியது. அவை ஏற்கனவே பல முறை மாறிவிட்டன, எனவே இன்று பல குடிமக்கள் கேள்வி கேட்கிறார்கள்: "அபார்ட்மெண்ட்களை தனியார்மயமாக்குவதற்கான இறுதி காலக்கெடு என்ன?"

வரையறை

தனியார்மயமாக்கல் என்றால் என்ன? ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின்படி, குடிமக்களின் வீட்டுவசதிக்கான உரிமை அதன் இலவச தனியார்மயமாக்கலின் விளைவாக எழலாம், அதாவது, ஒரு சிறப்பு சட்ட நடைமுறை மூலம் மாநில அல்லது நகராட்சி வீட்டுவசதிகளை தனியார் உரிமைக்கு மாற்றுவது. தனியார்மயமாக்கலுக்குப் பிறகு, வீட்டுவசதி உரிமையாளருக்கு (பொதுவாக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு) அதை அப்புறப்படுத்த உரிமை உண்டு, அதாவது, கொடுக்க, விற்க, உயில், அடமானம், முதலியன. உங்கள் வாழ்க்கையில் ஒரு முறை மட்டுமே நீங்கள் வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்க முடியும்.

அதே வழியில், நிலத்தை தனியார்மயமாக்கிய பின்னரே நில அடுக்குகளுடன் எந்தவொரு நடவடிக்கையும் சாத்தியமாகும், அதற்கான நடைமுறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீட்டால் நிறுவப்பட்டுள்ளது. ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக காலவரையின்றி அல்லது வாழ்நாள் முழுவதும் பரம்பரை உரிமையுடன் நில அடுக்குகளைப் பயன்படுத்தும் குடிமக்கள் அவற்றை இலவசமாக தனியார்மயமாக்குவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது.

ரஷ்யாவில் வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் செயல்முறையின் நிலை

இன்று, ரஷ்யாவில் உள்ள வீட்டுப் பங்குகளில் ஏறத்தாழ மூன்றில் ஒரு பங்கு இன்னும் தனியார்மயமாக்கப்படவில்லை. அதே நேரத்தில், நகராட்சி வீட்டுவசதி பெரும்பாலும் ஏற்கனவே தனியார் கைகளுக்கு மாற்றப்பட்டுள்ளது. எனவே, காத்திருப்போர் பட்டியலில் உள்ள குறைந்த வருமானம் உள்ளவர்கள், பாழடைந்த கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் மற்றும் பிற வகை குடிமக்களுக்கு அதைப் பெறுவதற்கு உரிமையுள்ள குடிமக்களுக்கு வழங்குவதற்கு உள்ளூர் அதிகாரிகளிடம் சமூக வீட்டு நிதி இல்லை. இதனால், காத்திருப்புப் பட்டியலில் இருப்பவர்கள் நீண்ட வருடக் காத்திருப்புக்கு ஆளாக நேரிடுகிறது, இருப்பினும், குத்தகைதாரர்களின் எண்ணிக்கையில் இயற்கையான சரிவு காரணமாக வீட்டுப் பங்குகளின் தனியார்மயமாக்கப்படாத பகுதி ஒரு சமூக வீட்டுப் பங்குகளை உருவாக்குவதற்கான அடிப்படையாக மாறக்கூடும். . இது துல்லியமாக இந்த பரிசீலனைகள்தான் தனியார்மயமாக்கல் காலக்கெடுவை நீட்டிப்பதை எதிர்க்கும்படி பல சட்டமன்ற உறுப்பினர்களை தொடர்ந்து நிர்ப்பந்தித்தது.

தனியார்மயம் எப்போது முடிவுக்கு வரும்?

வீட்டுவசதி இலவச தனியார்மயமாக்கல் 1992 இல் தொடங்கியது. முதலில், இந்த செயல்முறை பொதுவாக திறந்த நிலையில் இருந்தது. இருப்பினும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட புதிய வீட்டுவசதி கோட் அதன் இறுதி தேதியை நிறுவியது - ஜனவரி 1, 2007, இது தொடங்குவதற்கு முன்பே. இந்த வருடம்மூன்று முறை மாற்றப்பட்டது: முதலில் - 03/01/10, பின்னர் - 03/01/13, இறுதியாக - 03/01/15.

இந்த ஆண்டு பிப்ரவரி இறுதியில், ஸ்டேட் டுமாவில் உள்ள ஏ ஜஸ்ட் ரஷ்யா கட்சியின் பிரிவின் தலைவர்களில் ஒருவரான இவான் கிராச்சேவ், தனது பிரிவு தனியார்மயமாக்கலை மேலும் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு நீட்டிக்க ஆதரவாக இருப்பதாகக் கூறினார் - 03/01/ 18. இருப்பினும், இந்த முன்மொழிவை ஐக்கிய ரஷ்யா கட்சியின் பிரிவு எதிர்த்தது. இடை-பிரிவு பேச்சுவார்த்தைகளின் விளைவாக, ஒரு சமரசம் கண்டுபிடிக்கப்பட்டது, இதன் விளைவாக சமூக வாடகை அடிப்படையில் குடிமக்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்களை தனியார்மயமாக்குவதற்கான காலக்கெடு 03/01/16 வரை மட்டுமே நீட்டிக்கப்பட்டது.

தனியார்மயமாக்கலின் முடிவில் சமீபத்திய மாற்றத்திற்கு என்ன காரணம்?

வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் என்றால் என்ன? கடினமான பொருளாதார காலங்களில் குடிமக்களை ஆதரிக்க இது ஒரு வழியாகும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அனைத்து ரஷ்யர்களும் முந்தைய ஆண்டுகளில் தங்கள் உரிமையைப் பயன்படுத்த முடியவில்லை. ஆச்சரியப்படுவதற்கில்லை விளக்கக் குறிப்புகாலக்கெடுவை மாற்றுவதற்கான மசோதா, பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளில் வசிக்கும் குடிமக்கள் மற்றும் வீட்டுவசதிகளை இலவசமாக தனியார்மயமாக்குவதற்கான சட்டப்பூர்வ உரிமையை மீள்குடியேற்றத்திற்காக காத்திருக்கும் குடிமக்களைப் பறிப்பது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது என்று கூறுகிறது.

சமூக வீட்டுவசதிக்காக காத்திருப்போர் பட்டியலில் உள்ளவர்கள் அதே சூழ்நிலையில் தங்களைக் காணலாம். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அவர்கள் 03/01/16 க்குப் பிறகு அதைப் பெற்றால், அதை தனியார்மயமாக்க அவர்களுக்கு உரிமை இருக்காது, அதாவது இந்தத் தேதிக்கு முன்னர் வீட்டுவசதிகளை தனியார்மயமாக்க முடிந்தவர்களுடன் ஒப்பிடும்போது அவர்கள் தங்கள் உரிமைகளில் பின்தங்கியிருப்பார்கள்.

கூடுதலாக, தனியார்மயமாக்கலின் நீட்டிப்பு கிரிமியர்கள் மற்றும் செவாஸ்டோபோல் குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து ஏராளமான கோரிக்கைகளின் தலைப்பாக இருந்தது, ஏனெனில் ரஷ்ய தரநிலைகளின் அடிப்படையில் ஆவணங்களைத் தயாரிக்க அவர்களுக்கு சிறிது நேரம் இல்லை. உண்மையில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பிற்குள் இரண்டு புதிய நிறுவனங்கள் தோன்றிய தருணத்திலிருந்து ஒரு வருடம் மட்டுமே கடந்துவிட்டது. வெளிப்படையாக, இந்த காலம் தெளிவாக போதுமானதாக இல்லை. இன்று, கிரிமியர்கள் அமைதியாக தொடர்புடைய விண்ணப்பங்களை சமர்ப்பிக்கிறார்கள், அவை 2 மாதங்களுக்குள் கருதப்படுகின்றன.

காலக்கெடுவின் மாற்றம் அரசாங்க நிறுவனங்களில் வரிசைகளைக் குறைக்கும், இது தனியார்மயமாக்கல் செயல்முறையை விரைவுபடுத்தும். அது சீராக செல்ல, சமூக வீட்டுவசதிகளை தனியார் உரிமையில் பதிவு செய்வது தொடர்பான அனைத்து நுணுக்கங்களையும் நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் மீண்டும் நீட்டிக்கப்படுமா?

ரஷ்யாவில் வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலின் எதிர்கால சூழ்நிலையை கணிப்பது இன்னும் கடினம். சமரசத்தின் விளைவாக தற்போதைய காலக்கெடு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. சிக்கலைத் தீர்க்க மூன்று சாத்தியமான காட்சிகள் உள்ளன:


வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலின் நன்மை தீமைகள்

ஒரு நகராட்சி அல்லது மாநில வீட்டு நிதி அபார்ட்மெண்டில் வசிக்கும் ஒரு குடிமகனுக்கு அதை அப்புறப்படுத்த உரிமை இல்லை. அரசு சொத்தாக இருப்பதால், அபார்ட்மெண்ட், பயன்பாடுகள் அல்லாத பணம் செலுத்தும் வழக்கில் அல்லது குழந்தை இல்லாத பொறுப்பான குத்தகைதாரர் இறந்த பிறகு நகராட்சிக்கு அனுப்பப்படும்.

அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கல் என்றால் என்ன? இது உங்கள் வீட்டை வங்கிக்கு விற்கவோ, நன்கொடையாகவோ, வாடகைக்கு விடவோ அல்லது அடமானம் வைக்கவோ வாய்ப்பளிக்கும். இறுதியாக, ஒரு முதியவர் மற்றும் ஒற்றை அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் அவரது மரணத்திற்குப் பிறகு குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கு ஈடாக ஒருவருடன் (சார்ந்தவர் அல்லது வாடகை செலுத்துதல்) வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தில் நுழையலாம்.

எந்தவொரு நபரும் உரிமையாளரின் விருப்பப்படி தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் பதிவு செய்யப்படலாம் அல்லது பதிவு செய்யலாம்; ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி அது உயில் அல்லது மரபுரிமையாக இருக்கலாம்.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் மறுவடிவமைப்பு செய்யப்படலாம், இதனால் உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகள் மேம்படும்.

இருப்பினும், தனியார்மயமாக்கலுக்கும் முரண்பாடுகள் உள்ளன.

எனவே, நீங்கள் ஒரு பாழடைந்த வீட்டில் வசிக்கிறீர்கள் மற்றும் மீள்குடியேற்றத்திற்காக காத்திருக்கிறீர்கள் என்றால், தனியார்மயமாக்கலில் ஈடுபடுவதில் எந்த அர்த்தமும் இல்லை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, 03/01/16 க்குப் பிறகு வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் நிறுத்தப்பட்டாலும், ஃபெடரல் இலக்கு திட்டம் "வீடு" இன்னும் யாரும் ரத்து செய்யவில்லை. எனவே, பாழடைந்த கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு சமூக வீடுகள் இலவசமாக வழங்கப்படும்.

வகுப்புவாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வசிப்பவர்கள் அவற்றை தனியார்மயமாக்குவது லாபகரமானது அல்ல, ஏனெனில் நகராட்சி அவர்களை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு மாற்ற வேண்டும். சமூக நிதிஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்ட் அல்லது தனியார்மயமாக்கப்பட்ட தங்கும் அறையை விற்பதை விட வீட்டுவசதி மிகவும் எளிதானது.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் ஆண்டுதோறும் செலுத்துகின்றனர் சொத்து வரிமற்றும் பொதுவான சொத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கு பணம் செலுத்துங்கள். எனவே, ஒற்றை மற்றும் வயதான குடிமக்களுக்கு குறைந்தபட்ச வருமானம்தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் ஒரு சுமையாக மாறும், இருப்பினும் இந்த செலவுகள் வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பு அல்லது வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தின் கீழ் எந்தவொரு அறங்காவலராலும் மூடப்படவில்லை.

இறுதியாக, உரிமையாளர் உயில் செய்யவில்லை என்றால் அனைத்து வாரிசுகளும் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பைக் கோரலாம். ஒரு குறிப்பிட்ட நபருக்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் செல்ல, நீங்கள் ஒரு பட்டியலை உருவாக்க வேண்டும், இது மிகவும் சிக்கலான பணியாகும்.

ஒரு குடியிருப்பின் தனியார்மயமாக்கல்: ஆவணங்கள்

தனியார்மயமாக்கப்படாத குடியிருப்பில் எந்தவொரு மறுவடிவமைப்பையும் மேற்கொள்ளும்போது, ​​அவை அனைத்து நிறுவப்பட்ட நடைமுறைகளின்படி சட்டப்பூர்வமாக்கப்பட வேண்டும். இல்லையெனில், தனியார்மயமாக்கல் அனுமதிக்கப்படாது, மேலும் குத்தகைதாரர் அதன் அசல் தோற்றத்திற்கு அபார்ட்மெண்ட் திரும்ப வேண்டும்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையில் நேரடியாகப் பங்கைக் கோரும் நபர்கள் அல்லது அவர்களின் வழக்கறிஞர், ஆவணங்களின் தொகுப்புடன் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க BTI (அல்லது MFC) ஐத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், இதில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான ஆர்டர் அல்லது சமூக வாடகை ஒப்பந்தம். அவை கிடைக்கவில்லை என்றால், இந்த ஆவணங்கள் EIRC இலிருந்து ஆர்டர் செய்யப்படுகின்றன (அவை உருவாக்கப்பட்ட நகரங்களில், எடுத்துக்காட்டாக மாஸ்கோவில்).
  • ரோஸ்ரீஸ்டரிடமிருந்து பெறப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் மற்றும் BTI இலிருந்து வழங்கப்பட்ட தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்.
  • அபார்ட்மெண்ட் தனிப்பட்ட கணக்கு, இது பயன்பாட்டு பில்கள் செலுத்தப்பட்டுவிட்டன மற்றும் அவற்றில் கடன் இல்லை என்பதைக் குறிக்கிறது.
  • அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையில் ஒரு பங்கைக் கோரும் ஒவ்வொரு நபரின் அடையாளத்தையும் உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
  • அபார்ட்மெண்டில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைவரும் வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து வழங்கப்பட்ட சாற்றில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.
  • முன்னர் தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்ற தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட குடிமக்கள், தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்காதது குறித்து படிவம் எண் 2 இல் சான்றிதழ்களை வழங்குகிறார்கள்.
  • Rosreestr இன் சொத்து மேலாண்மை துறை அல்லது மாவட்ட நிர்வாகத்தால் வழங்கப்பட்ட Rosreestr இலிருந்து ஒரு சாறு.
  • ஒரு தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் உரிமைகளின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்.
  • ஒவ்வொரு தனியார்மயமாக்கல் பங்கேற்பாளருக்கும் அவர்களின் உரிமையில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் பட்டியல் மற்றும் அவற்றை கையகப்படுத்துவதற்கான காரணங்களுடன் படிவம் எண் 3 இல் உள்ள ஒருங்கிணைந்த மாநில உரிமைப் பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கப்பட்டது.

ஒரு பாதுகாவலருடன் ஒரு குழந்தை தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், பின்வருபவை வழங்கப்படுகின்றன:

  • அவரது நியமனத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
  • தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்க அனுமதி;
  • சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட மைனர் குழந்தைகள் இருந்தால், ஆனால் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்றப்பட்டால், அவர்கள் தனியார்மயமாக்கலில் கட்டாய பங்கேற்பாளர்கள், எனவே வழங்கப்படுகிறது: தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்க அனுமதி; குழந்தையின் முந்தைய மற்றும் புதிய வசிப்பிடத்திலிருந்து வீட்டு புத்தகங்களிலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது போன்ற ஒரு நடைமுறையைச் செய்ய, ஒரு வழக்கறிஞரால் ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட்டால், அவர் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையில் ஒரு பங்கைக் கோரும் அனைவரிடமிருந்தும் அறிவிக்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்களைப் பெற்றிருக்க வேண்டும்.

குறைந்தது இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு, தனியார்மயமாக்கல் பங்கேற்பாளர்களின் எண்ணிக்கைக்கு சமமான பல பிரதிகளில் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் வரையப்படுகிறது.

இதைத் தொடர்ந்து உரிமையைப் பதிவு செய்வதற்கும் பொருத்தமான சான்றிதழைப் பெறுவதற்கும் பதிவு அறைக்கு விண்ணப்பம் செய்யப்பட வேண்டும்.

ரஷ்யாவில் நிலத்தை தனியார்மயமாக்குதல்

கடந்த நூற்றாண்டின் கடைசி காலாண்டில், பல ரஷ்யர்கள் வளர்ந்தனர் கோடை குடிசைகள்வேலை செய்யும் இடத்தில் பெறப்பட்டது. தோட்டக்கலை கூட்டாண்மையில் உறுப்பினராகி, பொதுவாக 6 ஏக்கர் பரப்பளவில் ஒரு சிறிய நிலத்தின் உரிமையைப் பெறுவது போதுமானதாக இருந்தது.

ஆனால் முன்னதாக, ஒரு புதிய உரிமையாளருக்கு (முந்தையவரின் வாரிசு) ஒரு சதித்திட்டத்தை மாற்றுவதற்காக, அவருக்கு ஒரு புதிய தோட்டக்காரரின் புத்தகத்தை வழங்க முடியும், மேலும் புதிய உரிமையாளர் உரிமைகளை ஏற்றுக்கொண்டார், பின்னர் தத்தெடுத்த பிறகு 2001 இல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீடு, அத்தகைய நடைமுறை இனி சாத்தியமில்லை. இன்று நிலத்தின் உரிமையைப் பெற இரண்டு வழிகள் மட்டுமே உள்ளன - குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முறைப்படுத்துதல் அல்லது தளத்தை தனியார்மயமாக்குதல்.

சில நிபந்தனைகளின் கீழ், ஒரு நிலத்தை காலவரையின்றி அல்லது வாழ்நாள் முழுவதும் பரம்பரையாகப் பயன்படுத்தும் ஒவ்வொரு ரஷ்யரும் பின்வரும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு, அதன் உரிமையை இலவசமாகப் பெறலாம்:


"டச்சா மன்னிப்பு" கீழ் நில அடுக்குகளை தனியார்மயமாக்குவது என்ன?

செப்டம்பர் 1, 2006 இன் சட்ட எண் 93 இன் படி நில உரிமையை பதிவு செய்வதற்கான ஒரு சிறப்பு நடைமுறை இது, "டச்சா மன்னிப்பு" என்று பிரபலமாக செல்லப்பெயர் பெற்றது, இருப்பினும் இது டச்சாக்களின் கீழ் நில அடுக்குகளை பதிவு செய்ய மட்டுமல்லாமல், சிலவற்றின் உரிமையையும் பெற அனுமதிக்கிறது. மனை.

பொருள் " dacha மன்னிப்புதோட்டக்கலை கூட்டாண்மை மற்றும் டச்சா கூட்டுறவுகளில் உள்ள நிலங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீட்டை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முன்பு அவற்றின் பயனர்களுக்கு வழங்கப்பட்டன. இந்தச் சட்டம் ஏற்கனவே பத்து மில்லியன் குடிமக்கள் நிலத்திற்கான தங்கள் உரிமைகளைப் பதிவுசெய்து, அதில் குறிப்பிடத்தக்க வகையில் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட முறையில் கட்டுவதற்கு அனுமதித்துள்ளது.

ஆனால், நமது சமீபத்திய வரலாற்றில் அடிக்கடி நிகழ்ந்தது போல, சட்டத்தில் மாற்றங்கள் நிறைந்தவை, அதை விரும்பிய அனைவருக்கும் "பொது மன்னிப்பு" க்கு ஒதுக்கப்பட்ட காலக்கெடுவை சந்திக்க முடியவில்லை. எனவே, ஸ்டேட் டுமா, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை தனியார்மயமாக்குவதைப் போலவே, தாக்கப்பட்ட பாதையைப் பின்பற்றி, 03/01/2018 வரை “மன்னிப்பு” நீட்டிக்கப்பட்டது. அதே நேரத்தில், சட்ட எண். 93 இன் கீழ் வரும் சில வகை சொத்துக்களுக்கு காலவரையற்ற எளிமைப்படுத்தப்பட்ட பதிவு நடைமுறையை அறிவிக்கும் வடிவத்தில் சட்டமன்ற உறுப்பினர்கள் ரஷ்யர்களுக்கு கூடுதல் பரிசை வழங்கினர். இவை முதலில், தோட்டக்கலை மற்றும் கோடைகால குடிசை அடுக்குகள், அத்துடன் அவற்றின் மீது அந்த கட்டிடங்கள், கட்டுமான அனுமதி பெற தேவையில்லை.

நிலத்தை தனியார்மயமாக்கல் பணம்

என்றால் நில சதிஅதற்கான உரிமைகளை எளிமையாகப் பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறையின் கீழ் வராது, பின்னர் அது மாநிலத்திடமிருந்து வாங்கப்பட வேண்டும். நிலத்தின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டு வகை தொடர்பான பல்வேறு விருப்பங்கள் மற்றும் நடைமுறைகள் இருக்கலாம். மீட்பின் விலையும் வித்தியாசமாக இருக்கலாம்: இது சந்தை விலையிலிருந்து மாறுபடும், இது மிகவும் லாபகரமானது அல்ல, காடாஸ்ட்ரல் விலை மற்றும் சிறப்பு குறைக்கும் காரணிகளைப் பயன்படுத்துகிறது. இங்கே, நிச்சயமாக, சிறப்பு வழக்கறிஞர்களுடன் ஆலோசனை இல்லாமல் ஒருவர் செய்ய முடியாது.

வாங்கும் போது அதிக கட்டணம் செலுத்தாமல் இருக்க, தளத்தின் எல்லைகளை சரியாக தீர்மானிப்பது முக்கியம், அதாவது, அதன் கணக்கெடுப்பை மேற்கொள்வது மற்றும் அதன் பரிமாணங்களை ஆவணப்படுத்துவது. "பழைய" ஆவணங்கள் ஒரு பகுதியை மட்டுமே பட்டியலிடும்போது நில பயன்பாட்டு நடைமுறை பல எடுத்துக்காட்டுகளை வழங்குகிறது, ஆனால் அண்டை பகுதிகளை ஆய்வு செய்து வேலிகளை நிறுவிய பிறகு, அது பல நூறு சதுர மீட்டர் குறைக்கப்படுகிறது. சட்டப்பூர்வ பகுதிக்கு சதித்திட்டத்தை விரிவுபடுத்துவது சாத்தியமில்லை (அண்டை வீட்டுக்காரர்கள் ஏற்கனவே தங்கள் அடுக்குகளின் எல்லைகளை ஆவணப்படுத்தியுள்ளனர், மேலும் உங்களுடையதாக இருந்த நிலம் ஏற்கனவே அவர்களுடையதாகிவிட்டது).

வாங்கிய சதித்திட்டத்தின் உண்மையான பரப்பளவு கிடைக்கக்கூடிய ஆவணங்களில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டதை விட அதிகமாக இருக்கும்போது எதிர் சூழ்நிலைகளும் பொதுவானவை. இது மீண்டும் வாங்கப்பட்டவற்றின் உண்மையான அளவை நிர்ணயிக்கும் செயல்முறையின் முக்கியத்துவத்தை வலியுறுத்துகிறது. நில அடுக்குகள்.

தனியார்மயமாக்கல்

தனியார்மயமாக்கல்

(தனியார்மயமாக்கல்)தனியார் உரிமையாக மாற்றுதல் மற்றும் முன்னர் பொதுச் சொத்துக்கள் அல்லது நிறுவனங்களின் கட்டுப்பாடு. தனியார்மயமாக்கப்பட்ட சொத்துக்கள், இங்கிலாந்தில் உள்ள கவுன்சில்களுக்குச் சொந்தமான வீடுகள் அல்லது அரசுக்குச் சொந்தமான பொது நிறுவனங்களுக்குச் சொந்தமான வீடுகள் போன்ற மாநில அல்லது உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்குச் சொந்தமானதாக இருக்கலாம். தனியார்மயமாக்கல் இன்னும் அதிகமாக பயன்படுத்தப்படலாம் என்று நம்பப்படுகிறது பயனுள்ள பயன்பாடுதனியார் உரிமையாளர்களின் வழிகாட்டுதலின் கீழ் சொத்துக்கள், மத்திய அதிகாரிகளின் அதிகாரத்தை குறைக்க, அரசாங்க வருவாயை அதிகரிக்க, மேலும் சமூகத்தில் தனியார் உரிமையை விரிவுபடுத்தும் முயற்சி.


பொருளாதாரம். அகராதி. - எம்.: "இன்ஃப்ரா-எம்", பப்ளிஷிங் ஹவுஸ் "வெஸ் மிர்". ஜே. கருப்பு பொது ஆசிரியர்: டாக்டர் ஆஃப் எகனாமிக்ஸ் ஒசட்சயா ஐ.எம்.. 2000 .

தனியார்மயமாக்கல்

(இருந்து lat.தனியார் - தனிப்பட்ட)

உற்பத்திச் சாதனங்கள், சொத்து, வீடு, நிலம் ஆகியவற்றின் உரிமையை மறுதலிக்கச் செய்யும் செயல்முறை இயற்கை வளங்கள். விற்பனை மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது அல்லது தேவையற்ற பரிமாற்றம்கார்ப்பரேட், கூட்டு-பங்கு மற்றும் தனியார் சொத்து ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் உருவாக்கம் மூலம் கூட்டு மற்றும் தனிநபர்களின் கைகளில் அரசு சொத்தின் பொருள்கள்.

Raizberg B.A., Lozovsky L.Sh., Starodubtseva E.B.. நவீன பொருளாதார அகராதி. - 2வது பதிப்பு., ரெவ். எம்.: இன்ஃப்ரா-எம். 479 பக்.. 1999 .


பொருளாதார அகராதி. 2000 .

ஒத்த சொற்கள்:

பிற அகராதிகளில் "தனியார்மயமாக்கல்" என்றால் என்ன என்பதைப் பார்க்கவும்:

    தனியார்மயமாக்கல் என்பது சொத்து மாற்றத்தின் ஒரு வடிவமாகும், இது (முழு அல்லது பகுதி) மாநில (நகராட்சி) சொத்துக்களை தனியார் கைகளுக்கு மாற்றும் செயல்முறையாகும். தேசியமயமாக்கல் மற்றும் தனியார்மயமாக்கல் தெளிவாக இல்லை, இருப்பினும் நெருக்கமாக... விக்கிபீடியா

    - (தனியார்மயமாக்கல்) ஒரு அரசுக்கு சொந்தமான நிறுவனத்தை (பார்க்க: தேசியமயமாக்கல்) தனியார் தொழில்முனைவோருக்கு விற்கும் செயல்முறை, தனியார்மயமாக்கல் அரசியல் மற்றும் அரசியல் காரணங்களுக்காக மேற்கொள்ளப்படலாம். பொருளாதார காரணங்கள்.… … நிதி அகராதி

    தனியார்மயமாக்கல்- - நிறுவனங்கள் அல்லது சொத்துக்கான உரிமையை அரசிலிருந்து தனியார் சட்டத்திற்கு மாற்றும் செயல்முறை அல்லது தனிநபர்கள். தனியார்மயமாக்கல் என்பது நம் காலத்திற்கு முன்பே தோன்றிய ஒரு நிகழ்வு. பண்டைய கிரேக்கத்தில் தனியார் நிர்வாகத்தில் மீண்டும்... ... வங்கி என்சைக்ளோபீடியா

    - (தனியார்மயமாக்கல்) ஒரு அரசுக்கு சொந்தமான நிறுவனத்தை (பார்க்க: தேசியமயமாக்கல்) தனியார் தொழில்முனைவோருக்கு விற்கும் செயல்முறை. தனியார்மயமாக்கல் அரசியல் மற்றும் பொருளாதார காரணங்களுக்காக மேற்கொள்ளப்படலாம்.… ... வணிக விதிமுறைகளின் அகராதி

    - (தனியார்மயமாக்கல்) விற்பனை அல்லது ஒப்பந்த அடிப்படையில் அரச சொத்துக்களை தனியார் துறைக்கு மாற்றுதல். ஹீத் ஆண்டுகளில் (1970-74) சில அரை மனதுடன் மற்றும் சிறிய அளவிலான சோதனைகளுக்குப் பிறகு, இங்கிலாந்தில் தனியார்மயமாக்கல் பெரிய அளவில்... ... அரசியல் அறிவியல். அகராதி.

    தனியார்மயமாக்கல்- - தனியார்மயமாக்கல் தனியார் தனிநபர்கள் மற்றும் தனிநபர்களின் குழுக்களுக்கு சொத்து உரிமைகளை மாநிலத்தின் மூலம் மாற்றுதல். விற்பனை அல்லது தேவையற்ற பரிமாற்றம் மூலம் செயல்படுத்தப்படுகிறது. ரஷ்ய வரலாற்றில் ... ... தொழில்நுட்ப மொழிபெயர்ப்பாளர் வழிகாட்டி

    தனியார்மயமாக்கல்- (தனியார்மயமாக்கல்) தனியார் தனிநபர்கள் மற்றும் தனிநபர்களின் குழுக்களுக்கு சொத்து உரிமைகளை மாநிலத்தின் மூலம் மாற்றுதல். விற்பனை அல்லது தேவையற்ற பரிமாற்றம் மூலம் செயல்படுத்தப்பட்டது. ரஷ்ய தனியார்மயமாக்கலின் வரலாற்றில், இது தொடங்கியது சோவியத் காலம், மூன்று நிலைகளை வேறுபடுத்தி அறியலாம்: ... ... பொருளாதார-கணித அகராதி

    - (லத்தீன் பிரைவேட்டஸ் பிரைவேட்டஸிலிருந்து) மாநில அல்லது நகராட்சி சொத்துகளை மாற்றுதல் (நில அடுக்குகள், தொழில்துறை நிறுவனங்கள், வங்கிகள் மற்றும் பிற நிதி நிறுவனங்கள், போக்குவரத்து வழிமுறைகள், தகவல் தொடர்பு, ஊடகங்கள், கட்டிடங்கள், நிகழ்வுகள், கலாச்சார... ... பெரிய கலைக்களஞ்சிய அகராதி

    - [ரஷ்ய மொழியின் வெளிநாட்டு வார்த்தைகளின் அகராதி

    - (லத்தீன் தனியார் நிறுவனத்திலிருந்து), மாநில அல்லது நகராட்சி சொத்து (நிலம், தொழில்துறை நிறுவனங்கள், வங்கிகள் மற்றும் பிற நிதி நிறுவனங்கள், போக்குவரத்து, தகவல் தொடர்பு, வெகுஜன ஊடகங்கள், கட்டிடங்கள், பங்குகள், ... ... நவீன கலைக்களஞ்சியம்

புத்தகங்கள்

  • வகை: நிறுவன பொருளாதாரம் வெளியீட்டாளர்: நௌகா, உற்பத்தியாளர்: அறிவியல்,
  • தனியார்மயமாக்கல். உலகளாவிய போக்குகள் மற்றும் தேசிய பண்புகள், தனியார்மயமாக்கல் என்பது 20 ஆம் நூற்றாண்டின் கடைசி காலாண்டில் உள்ளடக்கிய பொருளாதாரத்தில் அரசின் பங்கு மற்றும் இடத்தை மறுமதிப்பீடு செய்வதற்கான ஒரு சிக்கலான மற்றும் தெளிவற்ற செயல்முறையாகும். உலகின் பெரும்பாலான நாடுகளில்... வகை: பொருளாதாரம்பதிப்பகத்தார்:
  • தனியார்மயமாக்கல் என்பது சொத்து மாற்றத்தின் ஒரு வடிவமாகும், இது மாநில (நகராட்சி) சொத்தை தனியார் கைகளுக்கு மாற்றுவது மற்றும் விற்பனை செய்வது (முழு அல்லது பகுதி) ஆகும். குறைந்தபட்சம் இரண்டு கட்சிகள் தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கின்றன, மேலும் கட்சிகளில் ஒன்று அரசு போன்ற ஒரு அமைப்பாக இருக்க வேண்டும்.

    தேசியமயமாக்கல் மற்றும் தனியார்மயமாக்கல் ஆகியவை தெளிவற்றவை அல்ல, இருப்பினும் நெருங்கிய தொடர்புடைய கருத்துக்கள்:

    தேசியமயமாக்கல் என்பது மாநில ஏகபோகத்தை ஒழிக்கும் செயல்முறையாக, பல கட்டமைப்பை உருவாக்குவதாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும். கலப்பு பொருளாதாரம், அதன் பரவலாக்கம், நேரடி பொருளாதார நிர்வாகத்தின் செயல்பாடுகளில் இருந்து மாநிலத்தை விடுவித்தல். எனவே, தேசியமயமாக்கல் என்பது ஒருபுறம், கட்டளை-நிர்வாகத்திலிருந்து மாறுதல் பொருளாதார முறைகள்தலைமை, மற்றும் மறுபுறம் - சொத்து உறவுகளின் வடிவங்கள் மற்றும் உள்ளடக்கம். இதையொட்டி, நேரடி சொத்து உறவுகளின் தேசியமயமாக்கல் மூன்று முக்கிய ஒன்றுக்கொன்று தொடர்புடைய அம்சங்களாக குறைக்கப்படலாம்; முதலாவதாக, பல்வேறு வகையான பண்ணைகளை உருவாக்குதல்; இரண்டாவதாக, மீதமுள்ள பண்ணைகளின் மாற்றத்திற்கு மாநில அதிகார வரம்பு, நிர்வாக கட்டளை கட்டளைகளிலிருந்து அவர்களை விடுவித்தல்; மூன்றாவதாக, தனியார்மயமாக்கலுக்கு, அதாவது, கூட்டு மற்றும் தனிப்பட்ட குடிமக்களுக்கு அரசின் சொத்தின் ஒரு பகுதியை மாற்றுவது. இதன் விளைவாக, தனியார்மயமாக்கல் என்பது ஒரு வகையான நாடுகடத்தலாக கருதப்பட வேண்டும். இருப்பினும், தனியார்மயமாக்கல் இல்லாமல் தேசியமயமாக்கல் சாத்தியமாகும். இந்த வழக்கில், உரிமையின் மாற்றம் இல்லை, ஆனால் அதிகாரப் பரவலாக்கத்தின் செயல்முறை உள்ளது அரசு கட்டுப்பாட்டில் உள்ளதுசொத்து.

    தேசியமயமாக்கலை கொள்கையளவில் ஏற்றுக்கொள்ளலாம் பல்வேறு வடிவங்கள், இது பல அளவுகோல்களின்படி வகைப்படுத்தப்படலாம்: பணியாளர்களுக்கு அல்லது அனைவருக்கும் கையகப்படுத்துதலுக்கான அணுகல்; பணம் அல்லது சிறப்பு காசோலைகள் வடிவில் சொத்துக்களை மறுபகிர்வு செய்வதற்கான ஒரு பொறிமுறையை செயல்படுத்துதல்; விற்பனை நுட்பங்கள்; மாற்றங்கள் நிறுவன கட்டமைப்புகள்நிறுவனங்கள் மற்றும் சில பங்கேற்பாளர்களின் பங்கேற்பின் அளவு பங்கு சந்தைமற்றும் தனியார்மயமாக்கல் மற்றும் பிற அறிகுறிகளில் நிறுவன முதலீட்டாளர்கள். உண்மையில், இந்த விருப்பங்களில் பெரும்பாலானவை பொதுவாக இணைந்து பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

    தனியார்மயமாக்கல் என்பது பொதுவாக ஒன்று அல்லது மற்றொரு அரசு நிறுவனத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படும் பொதுச் சொத்தை தனியார் துறைக்கு மாற்றுவதைக் குறிக்கிறது. கூட்டாட்சி சட்டம்டிசம்பர் 21, 2001 N 178-FZ "அரசு மற்றும் நகராட்சி சொத்துக்களை தனியார்மயமாக்குவது", மாநில மற்றும் நகராட்சி சொத்துக்களை தனியார்மயமாக்குவது என்பது கட்டணத்திற்கு சொந்தமான சொத்தை அந்நியப்படுத்துவதாகும். இரஷ்ய கூட்டமைப்பு(கூட்டாட்சி சொத்து), ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்கள், நகராட்சிகள், தனிநபர்கள் மற்றும் (அல்லது) சட்ட நிறுவனங்களின் உரிமையில்.

    தலைகீழ் செயல்முறை தேசியமயமாக்கல் அல்லது நகராட்சி என்று அழைக்கப்படுகிறது.