வீடு > மறுபிறப்பு > மலிவான குடியிருப்புகள் எங்கே? மிகவும் மலிவு மற்றும் விலை உயர்ந்தது: உலக வீட்டு விலைகள் பற்றிய ஆய்வு. பெரிய நகரங்களில் மலிவு விலையில் வீடு


மலிவான குடியிருப்புகள் எங்கே? மிகவும் மலிவு மற்றும் விலை உயர்ந்தது: உலக வீட்டு விலைகள் பற்றிய ஆய்வு. பெரிய நகரங்களில் மலிவு விலையில் வீடு




ரஷ்யாவில், மலிவான வீட்டுவசதி எப்போதும் இரண்டு நிபந்தனைகளுடன் இருக்கும் - நாட்டின் மையத்திலிருந்து பிராந்தியத்தின் தொலைவு மற்றும் அதன் பொருளாதார பின்தங்கிய நிலை. உண்மை, விதிவிலக்குகள் உள்ளன - எடுத்துக்காட்டாக, க்ரோஸ்னி, அங்கு நிறைய முதலீடுகள் உள்ளன மற்றும் நிறைய புதிய கட்டிடங்கள் உள்ளன. நிஸ்விக் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் ரஷ்யாவின் இந்த பிராந்தியத்திற்கு செல்ல விரும்பும் நாட்டில் சிலரே இருப்பதால், மற்றும் பொருட்களை வாங்கும் திறன்உள்ளூர் மக்கள் இன்னும் குறைவாகவே உள்ளனர்.

இருப்பினும், பெரும்பாலும் மலிவான வீடுகள் நாட்டின் முக்கிய பொருளாதார மையங்களுக்கு மிக அருகில் காணப்படுகின்றன, இருப்பினும் நீங்கள் இன்னும் 150-200 கிலோமீட்டர்கள் ஓட்ட வேண்டும்.

மகதனுக்குப் போகிறோமா?

நம் நாட்டின் புறநகரில், வீட்டுவசதி மலிவானது, மற்றும் தலைநகரில் வசிப்பவர்களுக்கு, பொதுவாக - ஒரு பைசா. எடுத்துக்காட்டாக, மகதானிலிருந்து ஐநூறு கிலோமீட்டர் தொலைவில் அமைந்துள்ள ஓம்சுச்சானின் நகர்ப்புற வகை குடியேற்றத்தில், ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் 250,000 ரூபிள் மட்டுமே வாங்க முடியும். இரண்டு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட்- 350,000 க்கு, மற்றும் மூன்று அறைகள் கொண்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் 900,000 ரூபிள் செலவாகும், அதாவது, இங்கு இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதிக்கான விலை சதுர மீட்டருக்கு 5,000 முதல் 12,000 ரூபிள் வரை மட்டுமே.

நகரத்தில் 4,000 க்கும் குறைவான மக்கள் வாழ்கின்றனர், மேலும் மக்கள் தொகை தொடர்ந்து குறைந்து வருகிறது. கோடையின் நடுப்பகுதியில் சராசரி வெப்பநிலை +13 டிகிரியை அடைகிறது, செப்டம்பர் முதல் ஜூன் வரை அது எதிர்மறை மதிப்புகளுக்கு செல்கிறது.

மகதானுக்கு அருகில் உள்ள சோகோல் கிராமத்தில் (இது 50 கிலோமீட்டர் தொலைவில் உள்ளது), இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதியின் சதுர மீட்டருக்கு விலை சுமார் 14,000 ரூபிள் ஆகும். 41 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் இரண்டு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கவும். m இங்கே நீங்கள் 610,000 ரூபிள் மட்டுமே முடியும். மகதனில் உள்ள வீட்டு விலைகள், நாட்டின் ஐரோப்பிய பகுதியில் வசிப்பவரின் பார்வையில், மிகவும் ஜனநாயகமானது மற்றும் சதுர மீட்டருக்கு 26–28,000 ரூபிள் வரை தொடங்குகிறது.

யாகுட் நகரமான நெரியுங்கிரியில், வசதியான வீட்டுவசதிக்கான விலைகள் சதுர மீட்டருக்கு 24,000 ரூபிள் தொடங்கி, கிழக்கு சைபீரியன் கடலின் கரையில் அமைந்துள்ள தொலைதூர சுச்சி பெவெக்கில், விலை 20,000 ரூபிள் தொடங்குகிறது. இதன் பொருள் வடக்கு காற்றால் வீசப்படும் இந்த நகரத்தில் 1,600,000 க்கு, நீங்கள் 80 சதுர மீட்டர் "கோபெக் துண்டு" வாங்கலாம்.

ப்ரிமோரி மற்றும் சைபீரியா

பிரிமோர்ஸ்கி பிரதேசத்தின் தலைநகரில் விலைகள் - விளாடிவோஸ்டாக் 28,000 ரூபிள் தொடங்கும். நிச்சயமாக, இது இரண்டாம் நிலை சந்தையாகவும் இருக்கும், மேலும் அபார்ட்மெண்டின் நிலை முக்கியமானதாக இருக்காது. இங்கு உள்ளூர் தரத்தின்படி அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ "கண்ணியமான" வீடுகளுக்கான விலை சதுர மீட்டருக்கு 45–46,000 இலிருந்து தொடங்குகிறது.

அமுர் பிராந்தியத்தின் கிராமங்களில் வீட்டு விலைகளும் மிகவும் கவர்ச்சிகரமானவை - எடுத்துக்காட்டாக, பிளாகோவெஷ்சென்ஸ்க் நகரத்திலிருந்து 110 கிமீ தொலைவில் உள்ள ரஷ்ய-சீன எல்லையில் அமைந்துள்ள கான்ஸ்டான்டினோவ்கா கிராமத்தில், அவை மீட்டருக்கு 20-22,000 ரூபிள் முதல் தொடங்குகின்றன. அதாவது 42 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பு. m இங்கே 950,000 ரூபிள் மட்டுமே வாங்க முடியும்.

தங்கச் சுரங்கங்களுக்குப் புகழ்பெற்ற மற்றும் இர்குட்ஸ்க் பிராந்தியத்தின் வடக்கே அமைந்துள்ள போடாய்போ நகரில், வசதியான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான விலைகள் சதுர மீட்டருக்கு 27,000 ரூபிள் தொடங்கி, பிராந்திய மையத்திலேயே - 30,000 முதல், ஆனால் கூட இர்குட்ஸ்கின் மையத்தில் அது சங்கடமான வீடுகளாக இருக்கும் மர வீடுவெளிப்புற வசதிகள் மற்றும் அடுப்பு வெப்பத்துடன்.

இங்கே ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் மிகவும் மலிவான வீடுகள் 950,000 ரூபிள்களுக்கு வாங்கப்படலாம், மேலும், இது 18-25 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு சிறிய ஸ்டுடியோ அபார்ட்மெண்ட் ஆகும்.

வடக்கு நகரமான நோரில்ஸ்கில் கவர்ச்சிகரமான வீட்டு விலைகள் ( கிராஸ்நோயார்ஸ்க் பகுதி) - இங்கு 1 மீட்டர் வசதியான வீட்டுவசதிக்கான விலை 20 - 22,000 ரூபிள் முதல் தொடங்குகிறது, ஆனால் எல்லோரும் அங்கு செல்ல விரும்பவில்லை, குளிர்காலத்தில் நகரத்தை உள்ளடக்கிய துருவ இரவு குற்றம்.

Kemerovo அருகே Prokopyevsk நகரில், சதுர மீட்டருக்கு விலை. m. வீட்டுவசதி 30,000 ரூபிள்களில் இருந்து தொடங்குகிறது, பிராட்ஸ்கில் - 34,000 ரூபிள் இருந்து, Biysk (அல்தாய் பிரதேசம்) - 37,000 ரூபிள் இருந்து, Novokuznetsk (Kemerovo பிராந்தியம்) - 39,000 ரூபிள் இருந்து, Seversk நகரில், Tomsk 41 பிராந்தியத்தில் இருந்து -00 தேய்க்க.

அங்கார்ஸ்க் நகரில், வீட்டு விலைகள் குடிசை கிராமம்பொருளாதார வகுப்பு 26,000 ரூபிள் தொடங்குகிறது, இருப்பினும், இது கடினமான பூச்சு இல்லாமல் ஒரு "பெட்டியின்" விலை.

ஐரோப்பா மற்றும் விலைகளில் - ஐரோப்பிய

ரஷ்யாவின் ஐரோப்பிய பகுதியைப் பொறுத்தவரை, மலிவான வீடுகள் தொலைதூர நகரங்கள் மற்றும் நகரங்களில் அல்லது பொருளாதார ரீதியாக வளர்ந்த நகரங்களைச் சுற்றியுள்ள பல்வேறு தோட்டக்கலை இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மைகளில் காணப்படுகின்றன, மேலும் அனைத்து முன்னேற்றமும் பராமரிப்பும் உரிமையாளர்களின் தோள்களில் விழுகிறது.

நகர அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பொறுத்தவரை, 2018 ஆம் ஆண்டில் மிகவும் மலிவான வீடுகளை இவானோவோ பிராந்தியத்தின் கினேஷ்மா நகரில் வாங்கலாம் - 23,000 ரூபிள் இருந்து. ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மீ.; ஸ்டாரி ஓஸ்கோலுக்கு அருகிலுள்ள குப்கின் நகரில் - 31,618 இலிருந்து; ஸ்டாவ்ரோபோல் பிராந்தியத்தில் எசென்டுகி மற்றும் ஜெலெஸ்னோவோட்ஸ்கில் - 36,500 ரூபிள் இருந்து. ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மீ மற்றும் 37,500 ரூபிள். ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மீ., முறையே; ஸ்டாவ்ரோபோலிலேயே, ஒரு சதுர மீட்டருக்கு வீட்டு விலை 37,300 ரூபிள் முதல் தொடங்குகிறது. டாகன்ரோக்கில் ஒப்பீட்டளவில் மலிவான வீடுகள் - இங்கே நீங்கள் 39,000 ரூபிள் பற்றி கேட்கப்படுவீர்கள். ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மீ.

யாரோஸ்லாவ்ல் பிராந்தியத்தில், ரைபின்ஸ்கில் மலிவான வீடுகளை வாங்கலாம் - இங்கே அது 38,000 ரூபிள் செலவாகும். ஒரு சதுர மீட்டருக்கு m. துலா பிராந்தியத்தில், இது நோவோமோஸ்கோவ்ஸ்க் நகரம் ஆகும், அங்கு விலைகள் 39,000 ரூபிள்களில் தொடங்குகின்றன. ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மீ. சரடோவ் மற்றும் நிஸ்னி டாகில் - முறையே 41,700 மற்றும் 42,500 ரூபிள் இருந்து.

ஆனால் மாஸ்கோவில் உள்ள விலைகளுடன் எதையும் ஒப்பிட முடியாது, இது 2018 இல் சிறிது குறைந்து இப்போது 170,00 ரூபிள் தொடங்குகிறது. ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மீ, மற்றும் மதிப்புமிக்க மற்றும் தொலைதூர பகுதிகளில் - 150,000 ரூபிள் இருந்து.

இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்கள், மலிவான வீடுகள் காலப்போக்கில் முற்றிலும் தேய்மானம் என்று எச்சரிக்கின்றன, குறிப்பாக நீங்கள் மானியம், தாழ்த்தப்பட்ட பகுதியில் வாங்கினால், மக்கள் எப்போதும் வெளியேறும் இடங்கள், வேலைவாய்ப்பில் சிக்கல்கள் உள்ளன, எனவே இந்த மக்களுக்கு பணம் இல்லை. எல்லா நேரத்திலும் மலிவாக இருக்கும் வீடுகளை வாங்குங்கள்.

ஆனால் மாகாணங்களில் மலிவான வீடுகள் ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு ஒரு தெய்வீகமாக இருக்கும் என்பதை அங்கீகரிப்பது மதிப்பு, ஏனென்றால் பெரும்பாலும் சிறிய நகரங்களில் அதன் பராமரிப்பு மற்றும் பயன்பாட்டு செலவுகள் ஒரு பெரிய நகரத்தை விட மிகவும் மலிவானவை.

வாழ்த்துக்கள்! ரியல் எஸ்டேட் மிகவும் நம்பகமான முதலீடுகளில் ஒன்றாக நாங்கள் பாரம்பரியமாக கருதுகிறோம். கடல் கடற்கரையில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் குறிப்பாக மதிப்புமிக்கவை மற்றும் ... ரஷ்யாவிலிருந்து தொலைவில் உள்ளன. அத்தகைய கொள்முதல் விலை எவ்வளவு? இன்று நான் உலகில் மலிவான ரியல் எஸ்டேட் எங்கே என்று எழுதுவேன் (கடந்த ஆண்டு முடிவுகளின்படி).

ஒரு காலத்தில், அல்பேனியா நடைமுறையில் சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு மூடப்பட்ட நாடாக இருந்தது. ஆனால், கடந்த இருபது ஆண்டுகளாக இங்கு மழைக்குப் பின் காளான்கள் போல் ரிசார்ட்டுகள் வளர்ந்து வருகின்றன.

உதாரணமாக, ஷெங்ஜின் முன்பு மீனவர்களுக்கு ஒரு பாழடைந்த கிராமமாக இருந்தது. இன்று இது அட்ரியாடிக் கடற்கரையில் ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய ரிசார்ட் ஆகும்: ஒரு சூடான காலநிலை, ஊசியிலையுள்ள காடுகள், மணல் கடற்கரைகள் மற்றும் அழகிய காட்சிகள்.

கடற்கரையை ஒட்டி இப்பகுதி தீவிரமாக அபிவிருத்தி செய்யப்பட்டு வருகிறது. மூலம், 2015 இல் இந்த பகுதியில் ரியல் எஸ்டேட் விலை அட்ரியாடிக் கடற்கரையில் மிகக் குறைவாக இருந்தது.

கடற்கரையிலிருந்து ஓரிரு மீட்டர் தொலைவில் உள்ள சொகுசு குடியிருப்பில் "சதுர" அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலை €700 இலிருந்து தொடங்குகிறது. இந்த அளவிலான குடியிருப்பு வளாகங்களில் முழு ரிசார்ட் உள்கட்டமைப்பும் அடங்கும்: உணவகங்கள், கஃபேக்கள், பார்க்கிங், வெளிப்புற குளங்கள், விளையாட்டு மைதானங்கள்.

மலிவான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலை (2வது மற்றும் 3வது வரி) ஒரு சதுர மீட்டருக்கு €500 இலிருந்து தொடங்குகிறது. உண்மை, அல்பேனியாவில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் "பெரிய அளவில்" கட்டப்படுகின்றன (இங்கே காட்சிகள் 40 சதுர மீட்டரில் இருந்து தொடங்குகிறது).

பல்கேரியா

வல்லுநர்கள் சன்னி கடற்கரையை மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய பல்கேரிய ரிசார்ட்டுகளில் ஒன்றாக அழைக்கின்றனர். அருகிலுள்ள பெரிய நகரம் (Bourgas) 35 கிமீ தொலைவில் உள்ளது. கோடையின் பெரும்பகுதிக்கு, கடற்கரையின் இந்த பகுதி அழகாக இருக்கிறது, மேலும் பல்கேரியாவின் தங்க மணல் கடற்கரைகள் உலகம் முழுவதும் பிரபலமானவை.

இப்போது பகுதி தீவிரமாக கட்டமைக்கப்படுகிறது - முதலீட்டாளர் தேர்வு செய்ய நிறைய உள்ளது. இங்கு "சதுரத்தின்" சராசரி விலை €1,300. ஆனால் நீங்கள் விரும்பினால், மலிவான விருப்பத்தை நீங்கள் காணலாம்.
கடலில் ஒரு சிறிய வீட்டை 30,000 யூரோக்களுக்கு வாங்கலாம் (இது ரஷ்யர்கள் அடிக்கடி வாடகைக்கு விடப்படும் சொத்து).

இரண்டாம் நிலை சந்தையில், ஒரு அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலை € 20,000, இரண்டு அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் - € 22,000 இலிருந்து. சிறிய ஸ்டுடியோ அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உயரமான கட்டிடம்கடலில் இருந்து சில கி.மீ.

மூலம், 2015 இல் பல்கேரிய ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை 20% அதிகரித்துள்ளது. அத்தகைய முதலீடுகளின் லாபம் ஆண்டுக்கு 5-7% என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

இத்தாலி

ஸ்கேலியாவின் வசதியான ரிசார்ட் இத்தாலிய பிராந்தியமான கலாப்ரியாவில் (அபெனைன் தீபகற்பத்தின் தெற்கு பகுதி) அமைந்துள்ளது. இத்தாலியில், இந்த அமைதியான இடம் ஒரு ஆழமான மாகாணமாக கருதப்படுகிறது. எனவே, உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் மிக அதிகமாக இல்லை.

ஒரு சதுர மீட்டருக்கான விலை €500 முதல் €1500 வரை பரந்த அளவில் "மிதக்கிறது". விலை, வழக்கம் போல், கடல் அல்லது நகர மையத்திலிருந்து அபார்ட்மெண்டின் தொலைவு, பகுதியின் கௌரவம் மற்றும் ஜன்னலிலிருந்து பார்வை ஆகியவற்றால் பாதிக்கப்படுகிறது.

நீங்கள் 25,000 யூரோக்களுக்கு ஒரு நல்ல அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கலாம். உண்மை, நீங்கள் கடலுக்கு 15-20 நிமிடங்கள் நடக்க வேண்டும், மேலும் குடியிருப்புகள் சிறியதாக இருக்கும். ஆனால் அத்தகைய பட்ஜெட் விருப்பம் கூட விற்பனைக்கு முன் தளபாடங்கள் மற்றும் உபகரணங்களுடன் முழுமையாக பொருத்தப்பட்டுள்ளது.

துருக்கியே

இன்று நாம் துருக்கியுடன் தெளிவற்ற உறவுகளைக் கொண்டிருந்தாலும், அதை லேசாகச் சொல்வதானால், ரஷ்யர்கள் இந்த நாட்டில் சொத்து வாங்குவதை யாரும் தடை செய்யவில்லை. முதலீட்டு கவர்ச்சிதுருக்கிய ரிசார்ட்ஸ் - ஐரோப்பாவில் மிக உயர்ந்த ஒன்றாகும். நிச்சயமாக, பட்ஜெட் பிரிவில் கவனம் செலுத்தாவிட்டால்.

துருக்கியில் மலிவான விருப்பம் அலன்யா நகரம் (அன்டலியாவிலிருந்து 120 கிமீ). நன்கு அழகுபடுத்தப்பட்ட மணல் கடற்கரைகள், தெளிவான கடல், நகரம் மற்றும் அதன் சுற்றுப்புறங்களில் உள்ள பல இடங்கள் - மற்றும் மிகவும் மலிவு விலை. இன்னும், நல்ல இருப்பிடத்திற்கு நன்றி, அலன்யாவில் "உயர்ந்த சீசன்" நவம்பர் வரை நீடிக்கும்.

ஆடம்பர அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் "சதுரத்தின்" விலை €1050 இலிருந்து தொடங்குகிறது. ரியல் எஸ்டேட் மலிவானது, வழக்கம் போல், இரண்டாம் நிலை சந்தையில் காணலாம். மேலும், ரஷ்ய இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதி போலல்லாமல், அலன்யாவில் உள்ள வீடுகள் பத்து ஆண்டுகளுக்கு மேல் பழமையானவை.

நகரின் புறநகர்ப் பகுதியில் உள்ள ஐந்து மாடிக் கட்டிடத்தில் உள்ள ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை 25,000 யூரோக்களுக்கு வாங்கலாம். இங்குள்ள "நகரின் புறநகர்ப் பகுதி" என்பது கடலில் இருந்து 20 நிமிடம் நடந்து செல்லவும், மையத்திலிருந்து 8 கிலோமீட்டர் தொலைவும் என்பதை நான் தெளிவுபடுத்துகிறேன். ஒரு விதியாக, அத்தகைய "அல்லாத மதிப்புமிக்க" பொருள்கள் தளபாடங்கள் மற்றும் உபகரணங்களுடன் விற்கப்படுகின்றன ("திணிப்பு" விலை ஏற்கனவே சொத்தின் விலையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது).

ஸ்பெயின்

ஸ்பானிஷ் கடற்கரையில் கோஸ்டா பிளாங்கா மாகாணத்தின் மிகப்பெரிய நகரம் - டோர்விஜா. ஊடகங்களில் இது "ஸ்பெயினின் ரஷ்ய தலைநகரம்" என்று அடிக்கடி அழைக்கப்படுகிறது என்பதை நீங்கள் கேள்விப்பட்டிருக்கலாம். இந்த நகரத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு இரண்டாவது சொத்து உரிமையாளருக்கும் வெளிநாட்டு குடியுரிமை உள்ளது. உண்மை, ரஷ்யன் மட்டுமல்ல, ஜெர்மன், பிரிட்டிஷ் மற்றும் ஸ்வீடிஷ் கூட.

இங்குள்ள கடற்கரைகள் சிறந்தவை, காலநிலை அற்புதமானது, மேலும் தனித்துவமான உப்பு ஏரிகளும் உள்ளன. ஆனால் பல்கேரியா, அல்பேனியா மற்றும் துருக்கியுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​டோர்விஜாவில் ரியல் எஸ்டேட் "கடிக்கிறது". ஆனால் அது இன்னும் மாஸ்கோ அல்லது சோச்சியை விட மலிவானதாக மாறிவிடும்.

இங்கு ஒரு நல்ல வீட்டை €30,000க்கு வாங்கலாம் (ஒரு குளம் இல்லாமல் மற்றும் கடலில் இருந்து இரண்டு நூறு மீட்டர்கள்). ஏறக்குறைய அதே தொகைக்கு புறநகரில் உள்ள ஒரு ஸ்டுடியோ அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வங்கியிலிருந்து ரியல் எஸ்டேட் செலவாகும் (ஆனால் அங்கு, பெரும்பாலும், பழுதுபார்ப்பு செய்யப்பட வேண்டும்).

குடிசைகளின் விலை € 45,000 (ஒரு குளத்துடன்), வசதியான வில்லாக்கள் - € 75,000 இலிருந்து தொடங்குகிறது.

உலகில் எந்த நாட்டில் நீங்கள் சொத்து வாங்க விரும்புகிறீர்கள்? புதுப்பிப்புகளுக்கு குழுசேரவும் மற்றும் சமூக வலைப்பின்னல்களில் நண்பர்களுடன் பயனுள்ள கட்டுரைகளுக்கான இணைப்புகளைப் பகிரவும்!

ரஷ்யாவிற்கு மிக அருகில் உள்ள எஸ்டோனிய மாகாணமான ஐடா-விருமா, அதன் மிகக் குறைந்த வீட்டு விலைகளுக்கு பிரபலமானது. ஒரு சதுரத்திற்கு €100-150? எளிதாக. ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு €3000-4000? தயவு செய்து. உண்மை, பெரும்பான்மை குடியேற்றங்கள், இது அபத்தமான விலைக் குறிச்சொற்களை பெருமைப்படுத்துகிறது, கடலில் இருந்து தொலைவில் அமைந்துள்ளது. ஒரு டஜன் அல்லது இரண்டு கிலோமீட்டர்கள் - கார் மூலம் எளிதில் கடக்கக்கூடிய தூரம், ஆனால் இன்னும் காலில் இல்லை. விதிவிலக்குகள் உள்ளன. உதாரணமாக, அஸெரி கிராமம், பின்லாந்து வளைகுடாவின் கரையில் அமைந்துள்ளது. மக்கள் தொகை 1500 பேர். எல்லோரும் ரஷ்ய மொழி பேசுகிறார்கள். ஒன்றிரண்டு கடைகள், மருந்தகம், ஏடிஎம்கள் உள்ளன.

பத்து வயது வெளிநாட்டு கார் போன்ற விலையுயர்ந்த அபார்ட்மெண்ட் உங்கள் விருந்தினர்களிடமிருந்து உற்சாகமான ஆச்சரியங்களை ஏற்படுத்தாது என்பது தெளிவாகிறது. லியோனிட் ப்ரெஷ்நேவின் ஆட்சியில் இருந்து தப்பிய ஒரு பொதுவான மூன்று-ஐந்து மாடி கட்டிடத்தில் இது ஒரு இழிவான "ஒட்னுஷ்கா" அல்லது "கோபெக் பீஸ்" ஆக இருக்கும். இருப்பினும், அத்தகைய வீடுகளை கூட சரிசெய்ய முடியும். ஆனால் கடல் எளிதில் அடையக்கூடியது, காற்று புதியது மற்றும் ஷெங்கன் விசா உத்தரவாதம்.

ஒப்பிட்டு.தாலினின் மதிப்புமிக்க கடலோர மாவட்டமான பிரிட்டாவில் (அஸெரியிலிருந்து சுமார் 125 கிலோமீட்டர் தொலைவில்), கடற்கரைக்கு அருகில் அமைந்துள்ள ஒரு புதிய வணிக வகுப்பு வீட்டில் வீடு கட்டுவதற்கு € 3,000-4,000 செலவாகும் - ஆனால் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு அல்ல, ஆனால் ஒரு "சதுரத்திற்கு".

லாட்வியா, வென்ட்ஸ்பில்ஸ்: €7,000 இலிருந்து

முக்கிய லாட்வியன் ரிசார்ட்டான ஜுர்மலாவில் வீட்டு விலைகள் மிகவும் பணக்கார ரஷ்யர்களின் ஆர்வத்தை கூட குளிர்விக்கும். இருப்பினும், பால்டிக் நாடு ஜுர்மாலாவில் மட்டும் வாழவில்லை. எடுத்துக்காட்டாக, வென்ட்ஸ்பில்ஸ், உள்ளூர் தரத்தின்படி, 45,000 மக்களைக் கொண்ட துறைமுக நகரத்தை எடுத்துக்கொள்வோம். நீலக் கொடி (சுற்றுச்சூழல் நட்புக்கான விருது) குறிக்கப்பட்ட சிறந்த மணல் கடற்கரைகள் உள்ளன, அதில் இருந்து படகுகள் ஸ்வீடன் மற்றும் ஜெர்மனிக்கு புறப்படும் துறைமுகம், தேசிய மற்றும் சர்வதேச உணவு வகைகளுடன் கூடிய உணவகங்கள், ஈர்ப்புகளுடன் கூடிய குழந்தைகள் விளையாட்டு மைதானம் மற்றும் திறந்தவெளி நீர் கூட. பூங்கா.

ஒரு வார்த்தையில், வளர்ந்த நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்புடன் கூடிய முழு அளவிலான ரிசார்ட். மற்றும், மகிழ்ச்சியுடன், குறைந்த வீட்டு விலைகள். "இரண்டாம் நிலை" இல், 7,000 யூரோ - 10,000 மதிப்புள்ள "க்ருஷ்சேவ்" வகையின் 40 மீட்டர் அடுக்குமாடி குடியிருப்பைக் காணலாம். Ventspils குடியிருப்புகளில் ஆர்வமா? இந்த கடலோர நகரத்தின் மையத்தில் வெறும் 600,000 ரூபிள்களுக்கு ஒரு ஸ்டுடியோவை வாங்கிய செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கிலிருந்து டெனிஸைப் படியுங்கள்.

ஒப்பிட்டு.ஜுர்மாலாவில் உள்ள மஜோரி, டிஜின்டாரி மற்றும் புல்தூரி ஆகிய மதிப்புமிக்க மாவட்டங்களின் முதல் வரிகளில் புதிய கட்டிடங்கள் சதுர மீட்டருக்கு €3500-6000 வழங்கப்படுகின்றன. அவர்களுக்கும் வாங்குபவர் உண்டு. பெரும்பாலும் வெளிநாட்டு.

பல்கேரியா, சன்னி பீச்: €13,000 இலிருந்து

சன்னி பீச் பற்றி மேலும் அறிமுகம் தேவையில்லை. சோவியத் காலத்திலிருந்தே இந்த ரிசார்ட் அறியப்படுகிறது, சோவியத் ஒன்றியத்தின் குடிமக்களிடையே இது ஒரு மதிப்புமிக்க விடுமுறை இடமாக கருதப்பட்டது. கடந்த தசாப்தங்களில், சன்னி பீச் மாறும் வகையில் கட்டமைக்கப்பட்டு, படிப்படியாக அண்டை நாடான நெஸ்ஸெபார், செயின்ட் விளாஸ், எலெனைட் ஆகியவற்றுடன் இணைக்கப்பட்டது.

வெகுஜன வளர்ச்சியின் முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், ரிசார்ட் இன்று பெருமை கொள்ளக்கூடிய பரந்த அளவிலான சலுகைகள். பல்வேறு குடியிருப்பு வளாகங்களில் நீங்கள் மிகவும் மலிவான தங்குமிட விருப்பங்களைக் காணலாம். எடுத்துக்காட்டாக, சன்னி பீச்சின் புறநகரில் (கடலுக்கான தூரம் சுமார் ஒரு கிலோமீட்டர்), கட்டடக்கலை மற்றும் உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் இல்லாத ஒரு வீட்டில், நீங்கள் ஒரு ஸ்டுடியோவை €13,000 - 15,000 அல்லது ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சுமார் €450க்கு வாங்கலாம். மீ. மேலும், குடியிருப்பு வளாகம் நவீனமானது, ஐந்து முதல் ஏழு ஆண்டுகளுக்கு மேல் பழமையானதாக இருக்கும்.

உண்மை, இந்த செலவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் காட்சிகள் "குழந்தைத்தனமாக" இருக்கும். விற்பனையின் அறிவிப்பில் அறிவிக்கப்பட்ட 27 "சதுரங்களில்", பால்கனியில் ஒரு ஜோடியைக் கழிக்கவும், ஹால்வே மற்றும் குளியலறையில் அதே எண், மற்றும் பல - சமையலறைக்கு. அதன் விளைவாக வாழும் இடம்உங்களிடம் சுமார் 14 சதுர மீட்டர் இருக்கும். ஒரு வார்த்தையில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் இல்லை - மாறாக தனிப்பட்ட எண்ஒரு எளிய ஹோட்டலில்.

ஒப்பிட்டு.விலை உயர்ந்த கோல்டன் சாண்ட்ஸ் ரிசார்ட்டின் முதல் வரிசையில் அமைந்துள்ள சொகுசு வளாகங்களிலும் ஸ்டுடியோக்கள் விற்பனைக்கு உள்ளன. பொதுவாக அவை பெரியவை - சுமார் 40 சதுர மீட்டர். மீ மற்றும் இயற்கையாகவே அதிக விலை - ஒரு "சதுரத்திற்கு" € 1000 இலிருந்து. மொத்த செலவு கணக்கிட எளிதானது.

அல்பேனியா, ஷெங்ஜின்: €18,000 இலிருந்து

"ஐரோப்பாவின் கடைசி மர்மம்" - அல்பேனியா அடிக்கடி அழைக்கப்படுகிறது, இது பல ஆண்டுகளாக பொதுமக்களுக்கு மூடப்பட்ட நாடாக இருந்தது. இரும்புத்திரை வீழ்ச்சியடைந்த 20 ஆண்டுகளில், நிறைய மாறிவிட்டது: ஒவ்வொரு ஆண்டும் சுமார் 3 மில்லியன் மக்கள் அல்பேனியாவின் அட்ரியாடிக் கடற்கரைக்கு வருகிறார்கள், இதில் 10-15 ஆயிரம் ரஷ்யர்கள் உள்ளனர். இருப்பினும், இந்த ஆர்வத்தை கூட இன்னும் பெரியதாக அழைக்க முடியாது.

அட்ரியாட்டிக்கில் வீட்டு விலைகள் மிகக் குறைவாகவே உள்ளன. ஷெங்ஜின் போன்ற சிறிய ரிசார்ட் நகரத்தில் கடலில் இருந்து இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது வரியில் அமைந்துள்ள உயரமான கட்டிடத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஒரு சதுர மீட்டருக்கு €450க்கு வாங்கலாம். மீ. இந்த பணத்திற்கு நீங்கள் பெறுவீர்கள்: புதிய வீடு(ஏற்கனவே 21 ஆம் நூற்றாண்டில் கட்டப்பட்டது), ஒரு எளிய பூச்சு, தரைத்தளம்(மேலே உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அதிக விலை கொண்டவை), மலைகள் அல்லது முற்றத்தின் பார்வை. மொத்த செலவுவீடுகள் பல்கேரியாவை விட சற்று அதிகமாக இருக்கும், ஏனெனில் அல்பேனியர்கள் காட்சிகளைச் சேமிக்கப் பழகவில்லை - 40 "சதுரங்கள்" பரப்பளவில் ஸ்டுடியோக்கள் கூட இங்கு கட்டப்படுகின்றன.

ஒப்பிட்டு. சதுர மீட்டர்சரண்டாவில் உள்ள ஒரு சொகுசு வளாகத்தில் (முதல் வரி, கடல் மற்றும் கிரேக்க தீவு கோர்புவின் பரந்த காட்சிகள், இத்தாலிய கட்டிட பொருட்கள், பாதுகாக்கப்பட்ட பச்சை பகுதி, தனியார் கடற்கரை, நீச்சல் குளம், SPA, உடற்பயிற்சி கூடம், பார்க்கிங்) இரண்டு மடங்கு அதிகமாக செலவாகும். இருப்பினும், "உயர்நிலை"க்கான கூடுதல் கட்டணத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டாலும், "சதுரத்திற்கு" € 900-1000 மட்டுமே இயங்கும்.

துருக்கியே. அலன்யா: €20,000 இலிருந்து

துருக்கிய அலன்யா மில்லியன் கணக்கான ரஷ்யர்களுக்கு அதன் பரந்த மணல் கடற்கரைகள், நவம்பர் வரை சூடான கடல் மற்றும் அனைத்தையும் உள்ளடக்கிய அமைப்புடன் ஈர்க்கும் ஹோட்டல்களுக்கு மிகைப்படுத்தாமல் அறியப்படுகிறது. சொத்து வாங்குபவர்கள் சுற்றுலாப் பயணிகளின் விருப்பங்களைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள். ரஷ்யர்களைப் பொறுத்தவரை, துருக்கியின் மிகவும் கோரப்பட்ட பகுதி அலன்யா. இது பெரும்பாலும் மலிவு வீட்டு விலைகள் காரணமாகும்.

அலன்யா ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் புதிய கட்டிடங்களின் பெரிய தேர்வு உள்ளது - ரிசார்ட்டின் அனைத்து பகுதிகளிலும் கட்டுமானம் நடந்து வருகிறது. இருப்பினும், ஒரு டஜன் ஆண்டுகளுக்கு முன்பு கட்டப்பட்ட வீடுகளில், இரண்டாம் நிலை சந்தையில் மலிவான சலுகைகளைக் காணலாம். € 20-25 ஆயிரத்திற்கு நீங்கள் மஹ்முட்லர் பகுதியில் (அலன்யாவின் மையத்திலிருந்து சுமார் 8 கிமீ தொலைவில்) கடலில் இருந்து 600-800 மீட்டர் தொலைவில் அமைந்துள்ள ஒரு படுக்கையறை அபார்ட்மெண்ட் வாங்கலாம். இது 5-7 தளங்களில் ஒரு சாதாரண நகர்ப்புற குடியிருப்பு கட்டிடமாக இருக்கும், ஜன்னலிலிருந்து பார்வை மற்ற ஒத்த வீடுகளில் இருக்கும், நீங்கள் அதிர்ஷ்டசாலி என்றால், நீச்சல் குளம் மற்றும் விளையாட்டு மைதானத்துடன் ஒரு சிறிய வேலி முற்றம் கிடைக்கும். பெரும்பாலும் "இரண்டாம் நிலை" இல் உள்ள குடியிருப்புகள் தளபாடங்கள் மற்றும் உபகரணங்களுடன் விற்கப்படுகின்றன, இது விலையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

ஒப்பிட்டு.ஒரு புதிய உயர்தர வளாகத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், முதல் வரிசையில் அமைந்துள்ள பெரிய, எனவே அதிக விலை கொண்ட அண்டலியாவின் ரிசார்ட், சதுர மீட்டருக்கு சுமார் €1300-1500 செலவாகும். இதன் விளைவாக, நீங்கள் 60 மீட்டர் அபார்ட்மெண்டிற்கு சுமார் € 80-100 ஆயிரம் செலுத்த வேண்டும்.

இத்தாலி. அளவுகோல்: €23,000 இலிருந்து

இத்தாலியில் மலிவான ரியல் எஸ்டேட், கலாப்ரியா பிராந்தியத்தில் "அபெனைன் பூட்டின் கால்விரல்" மீது தேடப்பட வேண்டும். இந்த பகுதி நாட்டின் ஏழ்மையானதாகக் கருதப்படுகிறது, மேலும் இது வடக்கு லிகுரியா மற்றும் டஸ்கனி போன்ற வெளிநாட்டு சுற்றுலாப் பயணிகளிடையே பிரபலமாக இல்லை ... ஆனால் இத்தாலியர்கள் தங்கள் குடும்பங்களுடன் இங்கு ஓய்வெடுக்க விரும்புகிறார்கள். ஏப்ரல் முதல் நவம்பர் வரை சூடான கடல், ஒதுக்குப்புறமான கடற்கரைகள், காடுகளால் சூழப்பட்ட மலைகள் மற்றும் திராட்சைத் தோட்டங்களால் சூழப்பட்ட பள்ளத்தாக்குகள், சுவையான பண்ணை பொருட்கள், பழைய அழகிய நகரங்கள்... ஒரு வார்த்தையில், உண்மையான மாகாண இத்தாலி, ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் மற்ற பகுதிகளுக்கு நினைத்துப் பார்க்க முடியாதவை - ஒரு சதுர மீட்டருக்கு €700 முதல். மீ.

கடல் வழியாக மலிவு ரியல் எஸ்டேட் கனவு காணும் வாங்குபவர்கள் சுமார் 10 ஆயிரம் பேர் நிரந்தரமாக வசிக்கும் ஸ்கேலியா நகரத்திற்கு கவனம் செலுத்த வேண்டும். இரண்டாம் நிலை சந்தையில், 20-30 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு கட்டப்பட்ட ஒரு வீட்டில், நீங்கள் 23,000-25,000 யூரோக்களுக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கலாம். வீட்டுவசதி கச்சிதமாக இருக்கும் - ஒரு சமையலறை, ஒரு நுழைவு மண்டபம், ஒரு ஒருங்கிணைந்த குளியலறை கொண்ட ஒரு வாழ்க்கை அறை (ஒரு படுக்கையறை). மற்றும் ஒரு சிறிய பால்கனியில், நீங்கள் பழைய மரச்சாமான்களை பரிசாகப் பெறுவீர்கள், அது கடலுக்கு ஒரு கிலோமீட்டர் இருக்கும்.

ஒப்பிட்டு.சான் ரெமோ போன்ற லிகுரியாவின் மதிப்புமிக்க பகுதிகளில் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு €4,000-6,000. m. அதன்படி, ஒரு சிறிய ஸ்டுடியோவுக்கு கூட யூரோவில் ஆறு இலக்கத் தொகை செலவாகும்.

ஸ்பெயின். Torrevieja: €25,000 இலிருந்து

IN கடந்த ஆண்டுகள்கோஸ்டா பிளாங்காவில் உள்ள இந்த கடற்கரை ரிசார்ட் "ஸ்பெயினின் ரஷ்ய தலைநகரம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. Torrevieja இல் சொத்து உரிமையாளர்களிடையே தோழர்களின் செறிவு உண்மையில் அதிகமாக உள்ளது. இருப்பினும், நகரம் காஸ்மோபாலிட்டன், இது மற்ற வெளிநாட்டினரால் நிரம்பியுள்ளது - பிரிட்டிஷ், ஜேர்மனியர்கள், ஸ்வீடன்கள் ... ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஒவ்வொரு இரண்டாவது வாங்குபவரும் வெளிநாட்டிலிருந்து டொரெவிஜாவுக்கு வந்தார்.

கிலோமீட்டர் வெள்ளை மணல் கடற்கரைகள், வருடத்திற்கு 320 வெயில் நாட்கள், உப்பு ஏரிகள் அல்லது அருகிலுள்ள தேசிய இருப்புக்கள் ஆகியவை நகரத்தின் பிரபலத்திற்கு "குற்றம்" ... ஆனால் பெரும்பாலும், வாங்குபவர்களில் சிங்கத்தின் பங்கு துல்லியமாக இங்கு வருகிறது. மலிவு வீட்டு விலைகள். 25,000-30,000 யூரோக்களுக்கு - ஸ்பெயினுக்கு அபத்தமான பணம் - இங்கே நீங்கள் ஒரு சிறிய ஸ்டுடியோவை வாங்கலாம், நீங்கள் அதிர்ஷ்டசாலி என்றால், ஒரு படுக்கையறை அபார்ட்மெண்ட் கூட வாங்கலாம். வீடு பழையதாக இருக்கும், ஆனால் ஒழுக்கமானதாக, ஒரு குளம் இல்லாமல், ஆனால் கடைகளுக்கு அருகில் மற்றும் கடற்கரையில் இருந்து 500-800 மீட்டர். பல மலிவான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வங்கிகளால் விற்கப்படுகின்றன - இந்த விஷயத்தில், வீட்டுவசதிக்கு ஒப்பனை பழுது தேவைப்படும்.

ஒப்பிட்டு.கோஸ்டா டெல் சோலில் உள்ள அதிநவீன, நாகரீகமான மற்றும் நாகரீகமான ரிசார்ட்டுகளில் ஒன்றான மார்பெல்லாவில், ஒரு புதிய வளாகத்தில் ஒரு ஸ்டுடியோ €100,000 க்கும் அதிகமாக செலவாகும்.

மாஸ்கோவில் வாழ்வது மிகவும் விலை உயர்ந்தது, நேர்மையான முறையில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்க முடியாது என்ற கருத்து, தலைநகர் மற்றும் பிற பகுதிகளில் வசிப்பவர்களின் மனதில் உறுதியாகப் பதிந்துள்ளது. எவ்வாறாயினும், ஒரு நெருக்கடி, விந்தை போதும், வியத்தகு முறையில் எதையாவது மாற்றுவதற்கான வாய்ப்பின் நேரம். மலிவு விலையில் திட்டங்கள் தோன்றும், மாஸ்கோவின் கனவு உண்மையில் நெருக்கமாகிறது. மலிவான மத்தியில் மாஸ்கோவின் முதல் 5 சிறந்த மாவட்டங்கள் - பொருள் "Gazeta.Ru" இல்.

மொத்தத்தில், மாஸ்கோவில் 12 மாவட்டங்கள் உள்ளன, இதில் 125 மாவட்டங்கள் மற்றும் 21 குடியிருப்புகள் உள்ளன. புதிய மாஸ்கோ, வீட்டு விலைகளைப் பொறுத்தவரை, மாஸ்கோ பிராந்தியத்திற்கு அருகில் உள்ளது, எனவே, மதிப்பீட்டைத் தயாரிக்கும் போது, ​​ஜூலை 1, 2012 க்கு முந்தைய தலைநகரின் எல்லைகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்டன. Est-a-Tet இன் ஆய்வாளர்கள் குறிப்பாக Gazeta.Ru க்காக அனைத்து மாவட்டங்களையும் பகுப்பாய்வு செய்து, 20 இடங்களைக் கண்டறிந்தனர். மலிவு சலுகைகள்புதிய கட்டிடங்களில்.

மிகவும் மலிவான மாஸ்கோ மாவட்டங்கள் (81.3 ஆயிரம் ரூபிள் / சதுர மீ), (98.4 ஆயிரம் ரூபிள் / சதுர மீ) மற்றும் செவர்னி (98.7 ஆயிரம் ரூபிள் / சதுர மீ) ஆகும்.

மாஸ்கோவின் மிகவும் அணுகக்கூடிய பகுதியில் - ஜெலினோகிராட் - தற்போது கட்டுமானத்தில் உள்ள இரண்டு ஆறுதல் வகுப்பு திட்டங்களில் வீட்டுவசதி விற்கப்படுகிறது, அவற்றின் மொத்த பரப்பளவு 78.2 ஆயிரம் சதுர மீட்டர். m. 19.8 சதுர மீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்ட ஒரு ஸ்டுடியோ மிகவும் பட்ஜெட் சலுகையாகும். மீ 1.68 மில்லியன் ரூபிள்.

"இந்த என்கிளேவின் தொலைதூர "கோட்டை" இடம் காரணமாக, ஜெலினோகிராடில் சராசரி சலுகை விலை மாஸ்கோவிற்கு அருகிலுள்ள கிம்கியை விட குறைவாக உள்ளது. இருப்பினும், நகரத்தின் உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சியின் நிலை மாஸ்கோ ரிங் ரோடுக்குள் தூங்கும் பகுதிகளை விட எந்த வகையிலும் தாழ்ந்ததாக இல்லை: பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளி, வணிக வளாகங்கள் மற்றும் பிற நன்மைகள் போதுமான அளவில் கிடைக்கின்றன, ”என்கிறார் எஸ்ட் தலைவர் விளாடிமிர் போக்டான்யுக். a-Tet பகுப்பாய்வு மற்றும் ஆலோசனை மையம். மெயின்லேண்ட் மாஸ்கோவை ரயிலில் அல்லது லெனின்கிராட்ஸ்காய் அல்லது பியாட்னிட்ஸ்காய் நெடுஞ்சாலை வழியாக அடையலாம்.

ஒப்பீட்டளவில் மலிவு விலையில் வீடுகள் உள்ள 20 பகுதிகளில், வாழ்க்கை வசதியின் அடிப்படையில் முதல் 5 இடங்களை தேர்வு செய்யும்படி ஆய்வாளர்களிடம் கேட்டோம். மலிவானவற்றில் சிறந்தவற்றின் இந்த சுருக்கப்பட்டியலில் Solntsevo, Yuzhnoye Butovo மற்றும் Danilovsky மாவட்டங்கள் அடங்கும்.

சொல்ன்ட்செவோ
இந்த பகுதி மலிவானவற்றில் இரண்டாவது இடத்தில் உள்ளது, ஆனால் விலைகளின் மலிவு இருந்தபோதிலும், நிபுணர்கள் இருப்பிடத்தை மிகவும் பாராட்டினர். மொத்தத்தில், மொத்தம் 8.5 ஆயிரம் சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் இரண்டு திட்டங்கள் விற்பனைக்கு உள்ளன. m. 22.3 சதுர மீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்ட ஒரு ஸ்டுடியோ மிகவும் பட்ஜெட் சலுகையாகும். மீ 2.83 மில்லியன் ரூபிள். முதன்மை சந்தையில் சராசரி விலை நிலை சதுர மீட்டருக்கு 98.4 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். மீ.

ஜெலெனோகிராட்டில் உள்ளதைப் போல, இங்கு இன்னும் மெட்ரோ இல்லை, ஆனால் 2017 ஆம் ஆண்டளவில் கலினின்ஸ்கோ-சோல்ன்ட்செவ்ஸ்காயா பாதையின் இரண்டு நிலையங்களைத் திறக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது - சோல்ன்ட்செவோ மற்றும் கோவோரோவோ.

இப்பகுதியில் ஏற்கனவே பல ரயில் நிலையங்கள் உள்ளன. ஆனால் பலர் மிச்சுரின்ஸ்கி அல்லது லெனின்ஸ்கி ப்ராஸ்பெக்ட் வழியாக யூகோ-ஜபட்னயா நிலையத்திற்கு வருகிறார்கள்.

மாவட்டத்தில் போரோவ்ஸ்கோய் மற்றும் கீவ்ஸ்கோய் நெடுஞ்சாலைகளை இணைக்கும் நெடுஞ்சாலையின் புனரமைப்புப் பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன. திட்டத்தின் படி, இது 2016 இல் முடிவடைய வேண்டும், வேலையின் போது வண்டிப்பாதையின் அகலம் அதிகரிக்கும், மேலும் இரு வழி நடைபாதைகள் தோன்றும். மேலும் வசதியான நிறுத்தங்களும் இருக்க வேண்டும். பொது போக்குவரத்துமற்றும் குழந்தைகள் முகாம்களுக்கான நுழைவாயில்கள் மற்றும் நெடுஞ்சாலையில் அமைந்துள்ளது.

இதுவரை, வீட்டு விநியோகத்தில் ஒப்பீட்டளவில் சிறிய அளவுகள் உள்ளன - 1.6 ஆயிரம் சதுர மீட்டர். ஆனால் மாவட்டத்தின் பிரதேசத்தில் வோரொன்ட்சோவோ தொழில்துறை மண்டலம் உள்ளது, இது புதுப்பித்தலுக்கு உட்பட்டது, அதாவது புதிய வீடுகள் தோன்றும், மேலும் இதுபோன்ற பெரிய அளவிலான திட்டங்கள் இப்போது ஆரம்பத்தில் சமூக மற்றும் போக்குவரத்து ஆகிய உள்கட்டமைப்புகளின் வளர்ச்சியில் பங்கேற்பதை உள்ளடக்கியது.

டானிலோவ்ஸ்கி
இந்த இடம் கிட்டத்தட்ட 20 மலிவான பட்டியல்களின் விளிம்பில் உள்ளது, உடன் 19வது இடத்தில் உள்ளது சராசரி செலவுபுதிய கட்டிடங்களில் வீடுகள் 154.5 ஆயிரம்/சதுர. m. மிகவும் பட்ஜெட் சலுகை 28.8 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு ஆகும். மீ 4.1 மில்லியன் ரூபிள்.

இப்பகுதி தலைநகரின் தெற்குப் பகுதியில் மையத்தில் இருந்து "முதல் வரியில்" - நேரடியாக எல்லைக்குட்பட்ட பகுதிகளில் அமைந்துள்ளது. இதன் காரணமாக, இது ஏற்கனவே மாஸ்கோவில் உள்ள மதிப்புமிக்க இடங்களில் ஒன்றாகும்.

அதே நேரத்தில், மாவட்டத்தின் முக்கிய தீமை எப்போதும் தொழில்துறை மண்டலங்களாகும், இது பிரதேசத்தின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை ஆக்கிரமித்துள்ளது. ஆனால் அவற்றில் பெரும்பாலானவை எதிர்காலத்தில் நவீனமாக மறுசீரமைக்கப்படும் குடியிருப்பு வளாகங்கள், சமூக மற்றும் வணிக உள்கட்டமைப்பு. இது விரைவில் "எலைட் மாஸ்கோ" வரைபடத்தில் ஒரு புதிய பிரபலமான புள்ளியாக மாறும் என்று நிபுணர்கள் நம்புகின்றனர்.

புதிய கட்டிடங்களில் மலிவான வீடுகளுடன் மாஸ்கோவின் 20 மாவட்டங்கள்

எண். p / p பகுதி சராசரி விலை, ரூப்./சதுர. மீ குறைந்தபட்சம் கொள்முதல் பட்ஜெட், மில்லியன் ரூபிள் (சதுர பகுதி, சதுர மீ) விநியோக அளவு, ஆயிரம். மீ
1 ஜெலினோகிராட் 81 380 1.68 (19.8 சதுர மீட்டர்) 78.2
2 சொல்ன்ட்செவோ 98 412 2.83 (22.3 சதுர மீட்டர்) 8.5
3 வடக்கு 98 720 3.34 (30.7 சதுர மீட்டர்) 24.8
4 நெக்ராசோவ்கா 99 835 3.44 (30.6 சதுர மீட்டர்) 41
5 டிமிட்ரோவ்ஸ்கி 111 548 4 (32.3 சதுர மீட்டர்) 20.2
6 தெற்கு புடோவோ 115 657 4.1 (40.6 சதுர மீட்டர்) 28
7 ஓஸ்டான்கின்ஸ்கி 118 963 2.5 (24.9 சதுர மீட்டர்) 5
8

பல ரஷ்யர்களுக்கு தரமான வீடுகள் தேவைப்படுவதால், வீட்டுவசதி பிரச்சினை இப்போது மிகவும் அழுத்தமான ஒன்றாகும். எலைட் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை சில குடிமக்களால் மட்டுமே வாங்க முடியும், மீதமுள்ளவை மலிவு விலையில் ஏதாவது வாங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன. ரஷ்யாவில் நீங்கள் சரியான விருப்பத்தை தேர்வு செய்யக்கூடிய பல பகுதிகள் உள்ளன.

பேரம் பேசும் விலையில் வீடு

ரஷ்யாவின் எந்த நகரத்தில், நாடு முழுவதும் உள்ள விலைகளை மதிப்பீடு செய்தால், மிக அதிகம் இலாபகரமான விருப்பங்கள்க்ரோஸ்னியின் புதிய கட்டிடங்களில் உள்ளது. 1 சதுர மீட்டர் உள்ளது. மீட்டர் விலை 22,000 ரூபிள். நகரம் தீவிரமாக கட்டமைக்கப்படுகிறது, ஆனால் மக்கள் இன்னும் நன்கு அறியப்பட்ட நிகழ்வுகளின் விளைவுகளை அனுபவித்து வருகின்றனர். இதன் காரணமாக, விடுமுறைக்கு வருபவர்களின் வெளியேற்றம் கவனிக்கத்தக்கது, மேலும் நிரந்தர வசிப்பிடத்திற்குச் செல்ல விரும்பும் மக்களும் இல்லை.

ரஷ்யாவில் மலிவான வீடுகள் எங்கே? அதே காரணங்களுக்காக, மலிவு விலையில் ரியல் எஸ்டேட் மகச்சலா, மாகஸில் வாங்கலாம். இங்கே 1 சதுர மீட்டர் விலை. மீட்டர் 26,000 ரூபிள் ஆகும். ஆனால் குறைந்த விலையின் காரணமாக, அனைத்து குடிமக்களும் நாட்டின் அமைதியான பகுதிகளிலிருந்து இந்த நகரங்களுக்கு செல்ல தயாராக இல்லை.

தீர்வு அம்சங்கள்

தனிமைப்படுத்தப்பட்ட நகரங்களை இடமாற்றம் செய்ய அரசாங்கம் திட்டமிட்டுள்ளதால், மக்கள் மீள்குடியேற்றப்படும் சுமார் 340 புள்ளிகளை கலைக்க ஏற்கனவே முடிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. இந்த பிராந்தியங்களில் வீட்டுவசதி மலிவானதாகிவிட்டது. உதாரணமாக, Asbest இல் ( Sverdlovsk பகுதி), 3 அறைகள் (50 சதுர மீ) கொண்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் 1 மில்லியன் ரூபிள் செலவாகும், எனவே 1 சதுரத்திற்கு. m 20,000 ரூபிள் எடுக்கப்படுகிறது.

மற்ற நகரங்களிலும் ரியல் எஸ்டேட் விலையில் குறைவு காணப்படுகிறது. இதில் லிபெட்ஸ்க், அஸ்ட்ராகான் ஆகியவை அடங்கும். ரஷ்யாவில் மிகவும் மலிவு வீடு எங்கே? செல்யாபின்ஸ்க், டோக்லியாட்டியில் லாபகரமான வாழ்க்கை இடத்தை வாங்கலாம்.

தலைநகருக்கு அருகில்

இயற்கையாகவே, எல்லோரும் வாழ முடியாது, எனவே பலர் தலைநகருக்கு அருகில் வீடுகளைத் தேடுகிறார்கள். மாஸ்கோவிற்கு அருகில் ரஷ்யாவில் மலிவான வீடு எங்கே? ஸ்மோலென்ஸ்க் ரியல் எஸ்டேட் கிடைக்கிறது. இங்கே 1 சதுர மீட்டர். மீட்டர் விலை 24,000 ரூபிள் இருந்து. கடைசி தகவல்எதிர்காலத்தில் மாஸ்கோவிற்கு அருகிலுள்ள வீட்டுவசதிக்கான விலைகள் சுமார் 5% குறையும் என்று ஆய்வாளர்கள் குறிப்பிடுகின்றனர்.

வாழ விரும்புபவர்கள் கிராமப்புறம்மாஸ்கோவிற்கு அருகில், நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டையும் கவனித்துக் கொள்ளலாம். இங்கு மலிவு விலையில் வீடுகள் உள்ளன. தலைநகரில் ஒரு அறை குடியிருப்புகள்இரண்டு மில்லியன் ரூபிள் செலவாகும். வடக்கு இஸ்மாயிலோவோவில் அத்தகைய வீடுகள் உள்ளன. மறுவடிவமைப்பு சாத்தியமற்றது மற்றும் அதன் அதிகரிப்பு காரணமாக குறைந்த விலைகள் அமைக்கப்பட்டன.

வாங்கும் போது என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்?

எல்லா மக்களும் எங்காவது வாழ வேண்டும் என்பதால், நாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் எப்போதும் தேவையாக இருக்கும். ஆனால் ரஷ்யாவில் குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளின் விலை எல்லா இடங்களிலும் வேறுபட்டது. எனவே, வீடுகளைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​​​பல பகுதிகளைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

ரஷ்யாவில் மலிவான வீடுகள் எங்கே என்று நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு எளிய விதியைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். முக்கிய நகரங்களில் இருந்து 300-400 கிமீ தொலைவில், ரியல் எஸ்டேட் எப்போதும் மலிவானது. நகரத்திலிருந்து வீட்டுவசதி எவ்வளவு அதிகமாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு மலிவானது என்று மாறிவிடும்.

பெரிய நகரங்களில் மலிவு விலையில் வீடு

ரஷ்யாவின் எந்த பகுதிகளில் மலிவான வீடுகள் உள்ளன? Novokuznetsk மற்றும் Stavropol இல் மிகவும் மலிவு ரியல் எஸ்டேட் விற்கப்படுகிறது. 1 சதுர மீட்டருக்கு. மீ இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதி, விலை 37-40 ஆயிரம் ரூபிள் வரம்பில் எடுக்கப்படுகிறது.

ஆனால் இந்த நகரங்களில் அதிக விலையுயர்ந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக, உயரடுக்கு ரியல் எஸ்டேட்அல்லது புதிய கட்டிடங்கள். அவற்றின் விலை 45-50 ஆயிரம் ரூபிள் வரம்பில் உள்ளது. அத்தகைய நகரங்களில் உள்ள ஏராளமான பொருள்கள் க்ருஷ்சேவ்ஸ் உட்பட பழைய கட்டிடங்கள். போதிய அளவு வீடுகள் கட்டப்படாததால், இங்கு புதிய கட்டடங்களின் விலை அதிகமாக மதிப்பிடப்படுகிறது.

மலிவான ரியல் எஸ்டேட் கொண்ட நகரங்கள்

ரஷ்யாவில் மலிவான வீடு எங்கே? மலிவு விலையில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கக்கூடிய பல நகரங்களை 2016 வழங்கியது. மதிப்பீட்டில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • கினேஷ்மா (இவானோவோ பகுதி): 1 சதுரம். ஒரு மீட்டர் சுமார் 24 ஆயிரம் ரூபிள் செலவாகும்;
  • Prokopievsk (கெமரோவோ பகுதி): 30 ஆயிரம் ரூபிள்;
  • குப்கின் (பெல்கோரோட் பகுதி): 32 ஆயிரம் ரூபிள்;
  • பிராட்ஸ்க் (இர்குட்ஸ்க் பகுதி): 35 ஆயிரம் ரூபிள்;
  • ஏங்கல்ஸ் மாவட்டம் (சரடோவ் பகுதி): 36 ஆயிரம் ரூபிள்.

ரஷ்யாவின் பிராந்தியங்களில் மலிவான வீடுகள் பெரிய நகரங்களிலிருந்து வெகு தொலைவில் அமைந்துள்ளன. நீங்கள் Essentuki, Biysk, Stavropol, Zheleznovodsk, Rybinsk ஆகிய இடங்களில் மலிவு விலையில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கலாம்.

மலிவான அபார்ட்மெண்ட் வாங்குதல்

பல நகரங்கள் வழங்குகின்றன கிடைக்கக்கூடிய விருப்பங்கள். ரஷ்யாவின் எந்தப் பகுதியில் மலிவான வீடுகள் உள்ளன என்ற கேள்விக்கு பதிலளிக்க, நீங்கள் பல விருப்பங்களை ஒப்பிட வேண்டும். ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மலிவாக வாங்க, கிடைக்கக்கூடிய விருப்பங்களை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் அச்சு ஊடகம், இணையத்தில் தேட வேண்டும். துருவங்கள் பற்றிய அறிவிப்புகளும் உதவும். இங்குள்ள ஒவ்வொரு ஆதாரமும் உதவியாக இருக்கும்.

ஒவ்வொரு சுவாரஸ்யமான விருப்பம்விற்பனையாளரை அழைப்பதன் மூலம் நீங்கள் இன்னும் விரிவாகப் படிக்க வேண்டும். முகவரி, பகுதி, தளவமைப்பு, தளம், பழுதுபார்ப்பு, வீட்டின் வகை, நிறுத்தங்கள், கடைகள், விலை ஆகியவற்றைக் கேட்டு நிர்ணயம் செய்வது அவசியம். காரின் உரிமையாளர்கள் பார்க்கிங் லாட்கள் மற்றும் சர்வீஸ் சென்டர்களின் இருப்பு பற்றி அறிய ஆர்வமாக இருப்பார்கள். எந்தவொரு விற்பனையாளருடனும் பேச முடியாவிட்டால், நீங்கள் பின்னர் இந்த விருப்பத்திற்குத் திரும்ப வேண்டும்.

ஒரு சொத்து வாங்கும் போது, ​​ஒரு தொழில்முறை வழக்கறிஞருடன் ஆவணங்களை சரிபார்க்க வேண்டும். ஒப்பந்தத்தை சேமிக்க, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் வீடு வாங்க விரும்பினால், நீங்கள் விளம்பரங்களை வைக்க வேண்டும். அதிக விலைக்கு வாய்ப்பு இருந்தாலும், உரிமையாளர்களுடன் ஒப்பந்தம் செய்ய வேண்டும்.

வீடு வாங்கும் போது, ​​நுழைவாயில்களில் ஏற்படும் சத்தம், பள்ளிகள் மற்றும் கடைகளின் இருப்பிடம் குறித்து அக்கம்பக்கத்தினரிடம் கேட்பது அவசியம். அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு முன் அதை கவனமாக ஆய்வு செய்வது அவசியம். பல பொருட்களைப் பற்றிய தகவல்கள் இருந்தால் மட்டுமே, முடிவுகளை எடுக்க முடியும்.

எது சிறந்தது - புதிய கட்டிடம் அல்லது இரண்டாவது வீடு?

சொத்துகளில் முதன்மை வீடுகள் இன்னும் பதிவு செய்யப்படவில்லை. பொதுவாக, அத்தகைய சந்தை இன்னும் முடிக்கப்படாத பொருட்களை வழங்குகிறது. அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விற்பனை சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. அதன் படி, டெவலப்பர் வீட்டின் கட்டுமானத்தை முடிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார், அதை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர வேண்டும், மேலும் பகிர்ந்த கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளருக்கு அதை மாற்றவும்.

வீடு செயல்படத் தயாராக இருக்கும்போது, ​​​​அதை ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் மாற்றுவதற்கான ஒரு செயல் வரையப்படுகிறது. வாங்குபவர் வீட்டு உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் கையொப்பத்தை வைக்க வேண்டும். சான்றிதழைப் பெற்ற பிறகு, அபார்ட்மெண்ட் "இரண்டாம் நிலை" ஆகிறது. அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட் தனியார், மாநில மற்றும் நகராட்சி ஆகும்.

பொருத்தமான குடியிருப்பைத் தேர்வுசெய்ய, நீங்கள் பல முக்கியமான அளவுகோல்களுக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டும்:

  • விலை: முதன்மை சந்தை விலையில் 1 சதுர மீட்டருக்கு. மீட்டர் கட்டுமானத்தின் கட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, மேலும் இரண்டாம் நிலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஒரு நிலையான உருவம் உள்ளது;
  • விதிமுறைகள்: ஒரு "இரண்டாம் நிலை" அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, ​​நீங்கள் உடனடியாக அதற்குள் செல்லலாம், ஆனால் "முதன்மை" ஒன்றைக் கொண்டு நீங்கள் கட்டுமானம் முடிவடையும் வரை காத்திருக்க வேண்டும்;
  • முதலீடு: இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதிக்கு குறைந்த முதலீடு தேவைப்படுகிறது, ஏனெனில் பொருள் ஏற்கனவே குடியிருப்பு என்று கருதப்படுகிறது;
  • வகைப்படுத்தல்: இரண்டாம் நிலை சந்தையில் கூடுதல் விருப்பங்கள் வழங்கப்படுகின்றன;
  • அபாயங்கள்: இரண்டாம் நிலை சந்தை அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, ​​பரிவர்த்தனை நிறுவனத்துடன் தொடர்புடையது, இது அபாயங்களுக்கு வழிவகுக்கும்;
  • பதிவு: ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் பதிவு செய்ய, நீங்கள் மாநில பதிவு சான்றிதழ் வைத்திருக்க வேண்டும்;
  • முதலீட்டு வருமானம்: கட்டுமான கட்டத்தில் நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கினால், அது முடிந்த பிறகு நீங்கள் அதிக வருமானம் பெறலாம்;
  • அடமானம்: அனைத்தும் இல்லை நிதி நிறுவனங்கள்முதன்மை சந்தையுடன் வேலை செய்யுங்கள்;
  • புதிய வீட்டுவசதியின் விளைவு: முதன்மை குடியிருப்பின் நன்மை சட்டப்பூர்வ "தூய்மை" ஆகும்.

புதிய கட்டிடங்கள் மற்றும் இரண்டாம் நிலை வீடுகளின் நன்மைகள்

முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை வீடுகள்நன்மைகள் உண்டு. புதிய கட்டிடங்கள் பின்வரும் நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளன:

  • நவீன பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன;
  • வீடுகள் நீடித்தவை;
  • குடியிருப்புகள் விசாலமானவை;
  • வசதியான தளவமைப்பு;
  • பொருத்தப்பட்ட தகவல் தொடர்பு.

ஆனால் அத்தகைய வீட்டுவசதிக்கான தேவை இன்னும் செலவுடன் தொடர்புடையது. புதிய கட்டிடம் அதிகமாக உள்ளது குறைந்த விலைஇரண்டாம் நிலை சந்தையின் அதே பொருளை விட. புதிய பாதுகாப்பு விதிகளின் பயன்பாடு, அத்துடன் தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் பொருட்களைப் பயன்படுத்துதல். இந்த உருப்படிக்கு உத்தரவாத காலம் உள்ளது. சுவர்கள், ஜன்னல்கள், கதவுகள் மற்றும் மீது 5 வருட காலம் நிறுவப்பட்டுள்ளது பொறியியல் அமைப்புகள்- 3 ஆண்டுகள். இந்த காலகட்டத்தில் ஏதேனும் சிக்கல்கள் இருந்தால், நீங்கள் கட்டுமான நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொண்டு செயலிழப்பை நீக்கக் கோரலாம்.

இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதி பின்வரும் குறைபாடுகளைக் கொண்டுள்ளது:

  • பரிவர்த்தனை முடிந்த பிறகு நீங்கள் வீட்டில் குடியேறலாம்;
  • அவசர பழுது தேவையில்லை;
  • பெரிய தேர்வு.

எந்த வீடு வாங்கப்பட்டாலும், பரிவர்த்தனையின் சிக்கலை கவனமாக அணுகுவது அவசியம். ஒரு திறமையான நிபுணருடன் ஒரு பொருளை வடிவமைப்பது விரும்பத்தக்கது, ஏனெனில் இது பல சிக்கல்களின் தோற்றத்திலிருந்து உங்களைக் காப்பாற்றும்.