வீடு > Rusfinance வங்கி > Sberbank அடமான காப்பீட்டுக் கொள்கை. Sberbank இல் அடமானத்துடன் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு


Sberbank அடமான காப்பீட்டுக் கொள்கை. Sberbank இல் அடமானத்துடன் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு




இப்போது காப்பீடு பெரும்பாலும் பல்வேறு சொத்துக்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, இது Sberbank ஆன்லைனில் அடமானக் காப்பீட்டை எவ்வாறு செலுத்துவது என்ற கேள்வியை எழுப்புகிறது. இந்த விருப்பம் வசதியானது, நீங்கள் இணையம் வழியாக பணம் செலுத்தலாம், இதற்காக நீங்கள் அதைப் பயன்படுத்தலாம் கைபேசி. நிதியை மாற்ற, நீங்கள் வழிமுறைகளைப் பின்பற்ற வேண்டும். இது இருந்தால், Sberbank இலிருந்து காப்பீட்டைப் பயன்படுத்துவது மிகவும் வசதியாக இருக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்க நிதி நிறுவனம்அடமானம் வழங்கப்பட்டது.

காப்பீடு பற்றி

அடுக்குமாடி குடியிருப்பை உடனடியாக வாங்க முடியாது என்ற காரணத்திற்காக பலர் அடமானம் வைக்கின்றனர். நீண்ட காலத்திற்கு, சராசரியாக 15-20 ஆண்டுகளுக்கு கடன் எடுக்கப்பட்டிருப்பதால், காப்பீடு எடுப்பது நன்மை பயக்கும். இந்த காலகட்டத்தில், ஒரு நபருக்கும், அடமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்கும் எதுவும் நடக்கலாம். உதாரணமாக, திடீரென்று வீடு வெள்ளத்தால் பாதிக்கப்பட்டால், பிரிந்துவிடும் பணம்மீட்க முடியும்.

கடனின் இருப்பு எவ்வளவு குறைவாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு மலிவான பாலிசி செலவாகும். மற்றொரு பிளஸ் என்னவென்றால், இணையதளத்தில் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் அல்லது வங்கியைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் உங்கள் அடமானத்தை விரைவாக காப்பீடு செய்யலாம்.

நீங்கள் பின்வருவனவற்றிற்கான காப்பீட்டைப் பெறலாம்: ரியல் எஸ்டேட், உரிமை, கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம். நீங்கள் வீட்டுவசதிக்கான பாலிசியை எடுத்தால், அதில் ஜன்னல்கள், கதவுகள், கூரைகள், பகிர்வுகள் மற்றும் சுவர்களுக்கான காப்பீடு இருக்கும். தனியார் வீடுகளில், கூரை மற்றும் அடித்தளம் ஆகியவை சேர்க்கப்பட்டுள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்க.

முக்கியமான! Sberbank மக்களுக்கு காப்பீடு செய்ய வழங்குகிறது, மேலும் அதே நிறுவனத்தில் கடன் வாங்கியவர்களுக்கு இது மிகவும் வசதியாக இருக்கும். ஏனெனில் இந்த நடைமுறை குறைக்கலாம் ஆண்டு வட்டி 1% கடன்.

அடமான அபாயங்களின் பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

  1. அந்நியர்களிடமிருந்து சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள்.
  2. இயற்கை பேரழிவுகள்.
  3. உடனடியாக கண்டறிய முடியாத கட்டமைப்பு குறைபாடுகளை கண்டறிதல்.
  4. மரங்கள் போன்ற சொத்துக்களின் மீது பெரிய பொருள்கள் விழுகின்றன.
  5. தீ, எரிவாயு வெடிப்பு அல்லது மின்னல் தாக்குதலால் ஒரு வீட்டை இழக்க வழிவகுத்தது.
  6. வெள்ளம்.
  7. கடுமையான ஹிட் அண்ட் ரன் வாகனம்ஒரு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட்.
  8. சொத்தின் உரிமையாளரைச் சார்ந்து இல்லாத பிற எதிர்மறை நடவடிக்கைகள்.

மேலும் படியுங்கள் VK க்கு பணத்தை மாற்றுதல்: நடைமுறை

நாம் மனித வாழ்க்கையைப் பற்றி பேசினால், பின்வரும் வழக்குகள் ஏற்கனவே சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. முதலில், இயலாமை, மோசமான அறுவை சிகிச்சை அல்லது தீவிர நோய் காரணமாக இயலாமை பற்றி பேசுகிறோம். இரண்டாவதாக, இது கடன் வாங்கியவரின் மரணத்தை குறிக்கிறது - உறவினர்கள் அடமானத்தை செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை. மூன்றாவதாக, அந்த நபர் பணியமர்த்தப்பட்ட நிறுவனத்தின் கலைப்பு காரணமாக வேலை இழப்பு ஏற்பட்டால் அது காப்பீடு செய்யப்படுகிறது.

அடமானம் வைத்திருக்கும் எவரும் காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுக்கலாம், பின்னர் அதை Sberbank ஆன்லைனில் செலுத்த வேண்டும். நிச்சயமாக, நீங்கள் தனிப்பட்ட மற்றும் சொத்து ஆகிய ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். அந்த நபருக்கு நிதி நிறுவனத்தில் கடன் இருக்கிறதா என்பதையும் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். பாலிசி வழங்கப்பட்டவுடன், ஒரு நபர் அதை வங்கி அலுவலகத்தில் அல்லது அஞ்சல் மூலமாகப் பெறலாம். அதன் பிறகு, நீங்கள் பணம் செலுத்துவது பற்றி சிந்திக்க வேண்டும், ஒரு வருடத்திற்கு அது 4-5 ஆயிரம் ரூபிள் மட்டுமே இருக்க முடியும்.

Sberbank ஆன்லைன் மூலம் காப்பீட்டுக்கு பணம் செலுத்த முடியுமா?

Sberbank Online மூலம் ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தின் காப்பீட்டிற்கு பணம் செலுத்த முடியுமா என்பதில் மக்கள் பெரும்பாலும் ஆர்வமாக உள்ளனர். ஆம், ஒரு நபர் இந்த நிறுவனத்தில் கடன் வாங்கினால் இது சாத்தியமாகும். ஏனெனில் காப்பீட்டுக் கொள்கைக்கான விலை அடமானத்திலேயே சேர்க்கப்படுகிறது, மேலும் குடிமகன் அனைத்தையும் ஒன்றாகச் செலுத்துவார்.இப்போது செயல்முறையை எளிதாக்குவதற்கான செயல்முறையைப் பார்ப்போம்.

சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களை கவலையடையச் செய்யும் ஒரு கேள்வி உள்ளது, 2019 இல் Sberbank இல் அடமானத்திற்கு ஆயுள் காப்பீடு கட்டாயமா? எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அத்தகைய பிரிவு மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்திற்கான கடன் ஒப்பந்தத்தில் உச்சரிக்கப்படுகிறது.

அடமானத்திற்கான முன்னுரிமை விகிதம், கடன் வாங்குபவர் தனது வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை கட்டாயமாக காப்பீடு செய்தால் மட்டுமே செல்லுபடியாகும். இல்லையெனில், அதிகரிக்க வங்கிக்கு உரிமை உண்டு கடன் விகிதம் 1% மூலம்.

காப்பீடு செய்ய அல்லது காப்பீடு செய்ய வேண்டாம்

முதலில், அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கு ஆயுள் காப்பீடு செய்வது அவசியமா என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்? எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பல வங்கிகள் அத்தகைய காப்பீட்டை வலியுறுத்துகின்றன. அவர்களின் கோரிக்கைகள் சட்டபூர்வமானதா? யாருக்கு அதிகம் தேவை: வங்கி அல்லது கடன் வாங்குபவருக்கு?

தனிநபர் காப்பீடு என்பது அபாயங்களின் முழு குழுவையும் உள்ளடக்கியது:

  • கடன் வாங்கியவரின் மரணம்;
  • தொடர்ச்சியான சுகாதார சீர்குலைவு மற்றும் இயலாமை;
  • காயங்கள் மற்றும் கடுமையான நோய்கள்;
  • பகுதி ஊனம்.

மேற்கூறிய காரணங்களில் ஒன்றின் காரணமாக கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் கடனாளி சிரமப்பட்டால், காப்பீட்டு நிறுவனம் அவருக்கான கடனை அடைக்கும். இந்த நிதி வங்கியால் பெறப்படுகிறது. ஆனால் கடன் நிறுவனம் பணத்தின் ஒரு பகுதியை கடன் வாங்குபவருக்கு அனுப்ப முடியும், இதனால் அவர் சிகிச்சைக்கு பணம் செலுத்துகிறார், மாறாக திரும்புகிறார் பணியிடம்மற்றும் மீண்டும் பணம் செலுத்தப்பட்டது.

இதனால், கடனளிப்பவருக்கு காப்பீடு கடனை செலுத்தாத அபாயத்தை குறைக்கிறது. பாதகமான சூழ்நிலைகளில், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் சுமை அவரது அன்புக்குரியவர்கள் மீது விழாது என்று கடன் வாங்குபவர் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறார். உடல்நலம் அல்லது தற்காலிக வேலை இழப்பு ஏற்பட்டாலும் கூட, அவர் காப்பீட்டின் உதவியுடன் கடனின் ஒரு பகுதியை செலுத்த முடியும். 30 ஆண்டுகள் வரை கடன் வழங்கப்படுவதால், தொடக்கம் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுமுற்றிலும் சாத்தியமற்றதாகத் தெரியவில்லை.

Sberbank இல் அவர்கள் என்ன சொல்கிறார்கள்

Sberbank இல் மேலாளர்கள் சில சமயங்களில் அடமானத்துடன் ஆயுள் காப்பீடு கட்டாயம் என்று வலியுறுத்துகின்றனர். ஆனால், கடன் வாங்குபவர்கள், ஆயுள் காப்பீடு செய்வதா அல்லது காப்பீடு செய்யாதா என்ற கேள்வியைப் பற்றி பெரும்பாலும் கவலைப்படுவதில்லை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, உள்ளே கடந்த ஆண்டுகள்தனிநபர் காப்பீடு என்பது முற்றிலும் தேவையற்ற ஒன்றாக கருதப்படுவதில்லை. குறிப்பாக அது உங்களுக்கு வாய்ப்பளிக்கும் போது இலாபகரமான விதிமுறைகள்அடமான கடன் மற்றும் கடன் விகிதத்தை குறைக்க.

Sberbank ஊழியர்கள் ஆயுள் காப்பீட்டை மட்டும் சுமத்தாமல், Sberbank ஆயுள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தில் பாலிசி வழங்கப்பட வேண்டும் என்று வலியுறுத்தும்போது மோதல்கள் எழுகின்றன. ஆனால் ஆண்டு விகிதங்கள்அவளுக்கு குறைந்த அளவு இல்லை

  • கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு - 1,99% ;
  • தன்னிச்சையான வேலை இழப்பு தொடர்பாக ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு - 2,99% ;
  • வாழ்க்கை மற்றும் சுகாதார காப்பீடு, அளவுருக்களின் சுயாதீன தேர்வு - 2,5% .

காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையிலிருந்து வட்டி கணக்கிடப்படுகிறது, மேலும் அது கடனின் அளவிற்கு சமமாக இருக்கும். மேலும் கடனைப் பெறுபவர் குறிப்பிடத்தக்க கொடுப்பனவுகளை எதிர்கொள்வார்.

வங்கி மேலாளர்களிடம் எப்படி நடந்து கொள்ள வேண்டும்

Sberbank அங்கீகாரம் பெற்ற எந்தவொரு காப்பீட்டு நிறுவனத்திலும் கடன் வாங்குபவர் தனது வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்ய உரிமை உண்டு.இந்த விதி கடன் ஒப்பந்தத்தில் ஒரு தனி விதியாக உச்சரிக்கப்படுகிறது.

Sberbank இன்சூரன்ஸ் தவிர, இதுபோன்ற நான்கு நிறுவனங்கள் உள்ளன:

  • LLC IC VTB இன்சூரன்ஸ்;
  • SAO "VSK";
  • LLC ISK யூரோ-போலிஸ்;
  • OAO SOGAZ.

அவர்களின் விகிதங்கள் பொதுவாக ஸ்பெர்பேங்க் இன்சூரன்ஸ் விகிதங்களை விட குறைவாக இருக்கும். ஆனால், சட்டம் இருந்தபோதிலும், Sberbank மேலாளர்கள் சில நேரங்களில் தங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தில் ஒரு பாலிசியை வழங்க வலியுறுத்துகின்றனர். எது அவர்களைத் தூண்டுகிறது என்று சொல்வது கடினம்: எளிய திறமையின்மை அல்லது பணம் சம்பாதிக்க ஆசை கூடுதல் சேவைகள். ஆனால் துரதிர்ஷ்டவசமாக, இதுபோன்ற முன்னுதாரணங்கள் நடக்கின்றன. இந்த வழக்கில் சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்நீங்கள் ரஷ்யாவின் Sberbank இன் வலைத்தளத்தைப் பார்க்க வேண்டும். இந்தக் கடன் நிறுவனத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் எந்தவொரு காப்பீட்டு நிறுவனத்திலும் நீங்கள் உடல்நலம் மற்றும் ஆயுளைக் காப்பீடு செய்யலாம் என்று அது கூறுகிறது.

இது உதவாது என்றால், வங்கி ஊழியர்களிடம் இருந்து கடன் வழங்குவதற்கான எழுத்துப்பூர்வ மறுப்பைக் கோருவது அவசியம். ஒரு விதியாக, மேலாளர்களின் அனைத்து ஆட்சேபனைகளையும் நீக்கி, ஆக்கபூர்வமான உரையாடலைத் தொடங்க அத்தகைய நடவடிக்கை போதுமானது. இல்லையெனில், நீங்கள் Sberbank நிர்வாகத்தை நேரடியாக தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் அல்லது நீதிமன்றத்தில் கடன் வழங்க சட்டவிரோத மறுப்புக்கு எதிராக மேல்முறையீடு செய்ய வேண்டும்.

வீடியோ: அடமான காப்பீடு பற்றி

சுருக்கவும்

நீங்கள் Sberbank இல் வீட்டுவசதிக்கு கடன் வாங்கும்போது, ​​தனிப்பட்ட காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. காப்பீட்டை மறுக்க உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.எந்த சட்டமும் அதன் இன்றியமையாத இருப்பை வழங்கவில்லை.

மணிக்கு தன்னார்வ காப்பீடுரசீது பெற்றவுடன் ஆரோக்கியம் மற்றும் வாழ்க்கை அடமானக் கடன்நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறைகள் உள்ளன. ஒப்பந்தத்தின் கீழ் காப்பீட்டுத் தொகையின் மொத்தத் தொகையே மிகப்பெரிய தீமை. பங்களிப்புகள் ஆண்டுதோறும் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, Sberbank இல் அடமானத்துடன் ஆயுள் காப்பீட்டு செலவு குறிப்பிடத்தக்கது, கடன் திட்டங்கள் 30 ஆண்டுகளாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, இது ஒரு ஈர்க்கக்கூடிய அதிகப்படியான கட்டணமாக மாறும்.

ஆனால் நாம் அதை கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டால் காப்பீடு இல்லாத நிலையில் Sberbank கடன் விகிதத்தை 1% அதிகரிக்கிறது, பின்னர் காப்பீடு செய்ய ஒரு காரணம் உள்ளது. Sberbank Insurance இல் இதைச் செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை. இதில் அங்கீகாரம் பெற்ற மற்றவர்களிடமிருந்து சிறந்த நிலைமைகளைப் பார்ப்பது புத்திசாலித்தனம் கடன் நிறுவனம்காப்பீட்டாளர்கள்.

எதிர்கொள்ள வேண்டிய முதல் விஷயம் அடமானக் கடன் வாங்குபவர்- இருந்து சொந்த நிறுவனம் Sberbank Life Insurance LLC (பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர் திட்டம்). இது மிகவும் ஆக்ரோஷமாக, அச்சுறுத்தும் மற்றும் ஏமாற்றும் வகையில் செய்யப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், Sberbank இல் உள்ள அடமானக் காப்பீட்டு விகிதங்கள் மற்ற அங்கீகாரம் பெற்ற காப்பீட்டாளர்களை விட கணிசமாக அதிகமாக உள்ளது. மேலே உள்ள இணைப்பில் இது ஏன் நிகழ்கிறது மற்றும் அதன் நன்மைகள் என்ன என்பதை நீங்கள் படிக்கலாம் கடன் அதிகாரிஸ்பெர்பேங்க்.

இதன் விளைவாக, சில கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் உரிமைகளைப் பற்றி வாதிடுவார்கள் அல்லது புரிந்து கொள்ளாமல் இருப்பார்கள் என்ற பயத்தில் வேண்டுமென்றே லாபமற்ற அடமானக் காப்பீட்டு விருப்பத்தை ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். இருப்பினும், அனுமதிக்கப்பட்ட பிற நிறுவனங்களின் வடிவத்தில் எப்போதும் ஒரு மாற்று உள்ளது. எனவே, அனைத்திலும் அடமானக் காப்பீட்டிற்கான நிபந்தனைகளைக் கண்டறிந்து, மிகவும் இலாபகரமான மற்றும் மலிவான சலுகையைத் தேர்ந்தெடுப்பதே ஒரே வழி.

நிறுவனங்களை அழைக்கும்போது, ​​கவனமாக இருங்கள். Sberbank உடன் நீண்ட காலமாக தங்கள் அங்கீகாரத்தை இழந்த காப்பீட்டாளர்கள் உள்ளனர் (உதாரணமாக, Rosgosstrakh, Uralsib, Soglasie, Renaissance, Spassky Gates). ஆனால் மேலாளர்கள் வேண்டுமென்றே அல்லது அறியாமையால் இதை மறைக்கிறார்கள். அங்கீகாரம் வரப்போகிறது என்று நிபுணர்கள் கூறும் நேரங்கள் உள்ளன, மேலும் Sberbank நிச்சயமாக கொள்கையை ஏற்றுக்கொள்ளும். அது உண்மையல்ல. அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களின் பட்டியலைச் சரிபார்ப்பது உட்பட அனைத்துத் தேவைகளுக்கும் இணங்க நீங்கள் வழங்கிய கொள்கையை கடன் மேலாளர்கள் மிகவும் கவனமாகப் படிக்கின்றனர்.

எங்கள் அனுபவம் காட்டியுள்ளபடி, Sberbank அடமானக் காப்பீட்டிற்கான கட்டணங்களைப் பற்றிய கேள்வியுடன் பல நிறுவனங்களுக்கான அழைப்புகள் நிறைய நேரம் எடுக்கும். இந்த வழக்கில், நீங்கள் எப்போதும் சரியான கணக்கீடு பெற முடியாது. கீழே நாங்கள் 10 முன்னணி காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் தொகை குறித்து கணக்கெடுப்பை நடத்தினோம் அடமான காப்பீடு Sberbank க்கான. ஆய்வு எங்களுக்கு 5 மணி நேரம் எடுத்தது, கட்டுப்படுத்த இரட்டை அழைப்பு செய்யப்பட்டது. இருப்பினும், எல்லா நிறுவனங்களும் பதிலைப் பெற முடியவில்லை, மேலும் சில சமயங்களில் அவர்கள் மீண்டும் அழைத்தபோது கூறப்பட்ட சலுகை வேறுபட்டது.

காப்பீட்டு நடைமுறையின் சட்டபூர்வமான தன்மை மற்றும் Sberbank இல் அதன் பதிவு நிலைகள் பற்றி இன்று நாங்கள் உங்களுக்கு கூறுவோம்.

ஃபெடரல் சட்டம் "அடமானத்தில்", அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் காப்பீட்டைக் குறிக்கிறது

சட்டப்படி இரஷ்ய கூட்டமைப்புஅடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது வங்கிக்கு உறுதிமொழியாக மாற்றப்பட்டால், கையகப்படுத்தப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டின் பொருள் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும், அதே போல் மற்ற ரியல் எஸ்டேட்.

இந்த நடைமுறை வாடிக்கையாளருக்கும், அது கொடுக்கும் வங்கிக்கும் சொத்துக்களை இழக்கும் அபாயத்தைத் தடுக்கலாம் கூடுதல் உத்தரவாதம்வங்கி பயனாளியாக நியமிக்கப்படுவதால், அவரது பணம் திரும்ப வழங்கப்படும்.

அடமான ஒப்பந்தத்தில் வேறுவிதமாக குறிப்பிடப்படாவிட்டால், வாடிக்கையாளரின் இழப்பில் காப்பீட்டை சட்டம் வழங்குகிறது.

கடன் வாங்குபவரின் தனிப்பட்ட காப்பீட்டைப் பொறுத்தவரை, சட்டத்தின்படி அது கட்டாயமில்லை.

இருப்பினும், கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டின் விஷயத்தில், வாடிக்கையாளர் ஆரம்பத்தில் காப்பீட்டை எதிர்காலத்தில் புதுப்பிக்க வேண்டும், அதை மறுத்த பிறகு, கடன் வழங்கத் தொடங்கிய பின்னரும் அதை அதிகரிக்க வங்கிக்கு உரிமை உண்டு.

அடமானம் பெறும்போது நான் காப்பீடு எடுக்க வேண்டுமா?

அனைத்து வங்கிகளும், சட்டங்களின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப மற்றும் அவற்றின் நலன்களின் அடிப்படையில், ஒரு விதியை நிறுவுகின்றன. கட்டாய காப்பீடுஅடமான ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது.

வங்கிக்கு மாற்றப்பட்ட சொத்து தவறாமல் காப்பீடு செய்யப்படுகிறது.

அதே சமயம் கடன் வாங்கியவர் தன் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை தானாக முன்வந்து காப்பீடு செய்யலாம்.

இருப்பினும், இந்த விதிக்கு இணங்கத் தவறினால், Sberbank இன் வட்டி விகிதத்தை ஆண்டுக்கு 1% அதிகரிக்கும்.

காப்பீடு என்பது வங்கிக்கு மட்டுமல்ல, வாடிக்கையாளருக்கும் உத்தரவாதம் கடினமான சூழ்நிலைகள்.

கருதப்படும் அபாயங்கள் மற்றும் காலம்

எதிர்பாராத சூழ்நிலைகள் எதிர்பாராத விதமாக நிகழ்கின்றன, பின்னர் நிதிக் கண்ணோட்டத்தில் வாடிக்கையாளர் பணம் செலுத்துவது கடினம். மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்மற்றும் அதே நேரத்தில் பிரச்சினைகளை தீர்க்கவும்.

அடமானம் இன்னும் செலுத்தப்படும் வீட்டுவசதி முற்றிலும் அழிக்கப்பட்டால் அல்லது சேதமடைந்தால், இந்த சூழ்நிலையிலிருந்து வெளியேறுவது, வங்கியுடன் உறவுகளைப் பேணுவது மிகவும் கடினம். இது உதவும் காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகள்.

சொத்துக்களை காப்பீடு செய்யும் போது, ​​அத்தகைய அபாயங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன:

  • ரியல் எஸ்டேட் இழப்பின் நிதி அபாயங்கள்;
  • இயற்கை பேரழிவுகளிலிருந்து;
  • நீரின் செயல்பாட்டிலிருந்து;
  • மூன்றாம் தரப்பு தலையீட்டிலிருந்து;
  • மூன்றாம் தரப்பினரின் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளிலிருந்து;
  • தீ, வெடிப்பு மற்றும் பிற பேரழிவுகளிலிருந்து.

வாடிக்கையாளரின் வேண்டுகோளின்படி சொத்துக்களை காப்பீடு செய்யும் போது அபாயங்களின் நிலையான பட்டியலை விரிவாக்க முடியும்.

அடமானத்துடன் வாங்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் காப்பீட்டிற்கு கூடுதலாக, கடன் வாங்கியவர் தனது வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்யலாம், இதில் இயலாமை, காயம் அல்லது நோய் அபாயங்கள் அடங்கும்.

மேலும், ஒரு வாடிக்கையாளரின் மரணம் ஏற்பட்டால், அவரது உறவினர்கள் அல்லது உத்தரவாததாரர்களுக்கு அடமானம் செலுத்த வேண்டியதில்லை, மேலும் காப்பீட்டுத் தொகைகள் அதை ஈடுசெய்யலாம்.

Sberbank அடமான காப்பீட்டு கோரிக்கைகள்

பதிவு செய்வதற்கு ஒரு முன்நிபந்தனை அடமான ஒப்பந்தம் Sberbank இல், வாங்கிய சொத்துக்கான காப்பீட்டுக் கடமைகளின் இணையான முடிவாகும்.

கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம் அவரது கோரிக்கையின் பேரில் காப்பீடு செய்யப்படுகிறது, இருப்பினும், நிறைவேற்றப்பட்டவுடன் கொடுக்கப்பட்ட நிபந்தனைவங்கி ஆண்டுக்கு 1% வட்டி விகிதத்தை குறைக்கிறது.

Sberbank இல் காப்பீட்டுக்கான வட்டி விகிதங்கள்

காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க, Sberbank ஆல் அங்கீகாரம் பெற்ற காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் அடமானத் தொகையில் 0.15% என்ற ஒற்றை வட்டி விகிதத்தை நிர்ணயம் செய்கின்றன.

காப்பீட்டாளர்கள் அதிக வட்டி விகிதங்களை நிறுவ முடியாது, ஏனெனில் அவை வங்கியுடன் ஒத்துழைப்பதற்கான நிலையானது.

பயனுள்ள காணொளி:

அடமானத்திற்கான வீட்டுக் காப்பீடு எவ்வளவு செலவாகும்?

அடமானத்துடன் வாங்கிய வீட்டைக் காப்பீடு செய்யும் போது, ​​வங்கியின் கருத்து கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது, இது வழங்கப்பட்ட அடமானத்தின் விலையை ஈடுசெய்யக்கூடிய தொகையைக் குறிக்கிறது. காப்பீட்டு ஆபத்து.

அத்தகைய காப்பீட்டின் விலை, பல்வேறு காரணிகளைப் பொறுத்து, அடமானத் தொகையில் 0.7% முதல் 1.5% வரை இருக்கலாம்.

கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கை மற்றும் சுகாதார காப்பீடு

கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் காப்பீடு விருப்பமானது என்பதால், காப்பீட்டின் அளவை அவரே தீர்மானிக்க முடியும், அதில் வருடாந்திர அல்லது மொத்த தொகை பங்களிப்புகள் நேரடியாக சார்ந்திருக்கும்.

தீர்மானிப்பதற்காக அதிகபட்ச தொகைகடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீடு அவரது வயது, கடுமையான நோய்களின் இருப்பு, வேலை செய்யும் இடம், காயம் ஏற்படுவதற்கான வாய்ப்பு மற்றும் அடமானத்தின் அளவு போன்ற பல்வேறு காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

அடிப்படையில், கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டுச் செலவு அடமானத்தில் வழங்கப்பட்ட தொகையில் 0.3% முதல் 1.5% வரை இருக்கும்.

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது அதை உடனடியாக செலுத்தலாம் அல்லது வருடாந்திர தவணைகளில் கணக்கிடலாம்.

Sberbank அங்கீகாரம் பெற்ற காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் பட்டியல்

இப்போது ரஷ்யாவின் ஸ்பெர்பேங்க் சில காப்பீட்டு நிறுவனங்களுடன் ஒத்துழைக்கிறது (அவற்றின் பட்டியலை கீழே காணலாம்), அதன் சேவைகளை நாடு முழுவதும் மற்றும் பிரத்தியேகமாக தங்கள் சேவைகளின் பிராந்தியங்களில் கடன் வாங்குபவர்கள் பயன்படுத்தலாம்.

கடன் வாங்குபவர் தனது சொந்த விருப்பப்படி ஒரு நிறுவனத்தை ஈர்க்க முடியும், ஆனால் முதலில் வங்கி அதன் அங்கீகாரத்தை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

Sberbank ஆல் அங்கீகாரம் பெற்ற காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

கடன் வாங்கியவர்களின் ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டில் ஈடுபட்டுள்ள காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் - தனிநபர்கள்உள்ளே கடன் பொருட்கள்ஜாடிசொத்துக் காப்பீட்டில் ஈடுபட்டுள்ள காப்பீட்டு நிறுவனங்கள்
- LLC IC "Sberbank ஆயுள் காப்பீடு";
- முழுமையான காப்புறுதி LLC (முன்னர் ISK யூரோ-பாலிசி LLC);- OOO SF அடோனிஸ்;
- OOO SF அடோனிஸ்;- CJSC "AIG";
- AlfaStrakhovanie JSC;- AlfaStrakhovanie JSC;
- CJSC "VSK";- CJSC "VSK";
- எல்எல்சி இன்சூரன்ஸ் நிறுவனம் "ஹீலியோஸ்";- எல்எல்சி "காப்பீட்டு நிறுவனம் "ஹீலியோஸ்";
- OOO "Zetta இன்சூரன்ஸ்";- CJSC இன்சூரன்ஸ் நிறுவனம் DIANA;
- SPAO "Ingosstrakh";- OOO "Zetta இன்சூரன்ஸ்";
- JSC "லிபர்ட்டி இன்சூரன்ஸ்";- SPAO "Ingosstrakh";
- லிபர்ட்டி இன்சூரன்ஸ் (JSC);
- JSC IC PARI;- JSC தேசிய காப்பீட்டு நிறுவனம் TATARSTAN (JSC NASKO);
- JSC IC பிராந்தியம்;- எல்எல்சி ஐசி இன்டிபென்டன்ட் இன்சூரன்ஸ் குரூப்;
- SPAO "RESO-Garantiya";- JSC IC PARI;
- PJSC IC "Rosgosstrakh";- JSC IC பிராந்தியம்;
- JSC "SOGAZ";- SPAO "RESO-Garantiya";
- OAO SG Spasskiye Vorota;- PJSC IC "Rosgosstrakh";
- JSC RAC "Sterkh";- CJSC IC RSHB-காப்பீடு;
- ஓஓஓ" காப்பீட்டு நிறுவனம் Surgutneftegaz.- LLC "காப்பீட்டு நிறுவனம்" SDS ";
- - LLC IC "Sberbank காப்பீடு";
- - JSC "SOGAZ";
- - JSC" காப்பீட்டு குழு"ஸ்பாஸ்கி கேட்";
- - JSC RAC ஸ்டெர்க்;
- - OOO SO Surgutneftegaz;
- - LLC நாடுகடந்த காப்பீட்டு நிறுவனம்;
- - JSC "SK "சுல்பன்".

காப்பீடு பெற மலிவான இடம் எங்கே?

Sberbank-ஆயுள் காப்பீட்டில் மிகவும் சாதகமான நிபந்தனைகள் வழங்கப்படுகின்றன, ஏனெனில் இந்த அமைப்பு குறிப்பாக அடமான ஒப்பந்தத்தில் நுழைபவர்களுக்கு காப்பீடு செய்யும் நோக்கத்திற்காக உருவாக்கப்பட்டது.

நிலையானதை விட அதிகமாக இருக்கும் தொகைகளையும் சதவீதங்களையும் அமைக்க நிறுவனத்திற்கு உரிமை இல்லை.

காப்பீட்டுக் கொள்கையை உருவாக்குதல்

பதிவு செய்வதற்கான முக்கிய ஆவணம் காப்பீட்டுக் கொள்கைஅடமான ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​​​அத்தகைய நடைமுறைக்கு வங்கியின் அனுமதி தேவைப்படுகிறது, மேலும் தனிப்பட்ட காப்பீட்டிற்கு, முழுமையான மருத்துவ பரிசோதனையின் சான்றிதழ் அல்லது மருத்துவ அட்டையில் இருந்து சாறு தேவை.

இந்த ஆவணத்தை காப்பீட்டாளருக்கு வழங்குவது நல்லது, இது நாள்பட்ட அல்லது ஆபத்தான நோய்கள் இல்லாததை உறுதிப்படுத்துகிறது, இது காப்பீட்டுத் தொகையை அதிகரிக்கிறது.

பெரும்பாலும், ஸ்பெர்பேங்க் வல்லுநர்கள் அடமானத்துடன் இணையாக காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதில் ஈடுபட்டுள்ளனர். வாடிக்கையாளர் மட்டுமே வழங்க வேண்டும் தேவையான ஆவணங்கள்மற்றும் காப்பீட்டு வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

இருப்பினும், முன்னுரிமை விதிமுறைகள் அல்லது சில உருப்படிகளை மாற்றுதல் மற்றும் புதியவற்றைச் சேர்த்தால், இந்த நுணுக்கங்கள் அனைத்தும் வாடிக்கையாளருடன் விவாதிக்கப்படும். காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகள் மற்றும் காப்பீட்டு பாலிசியின் செல்லுபடியாகும் காலம் ஆகியவற்றையும் அவர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.

காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் அடமானத்துடன் முடிக்கப்பட்டு வாடிக்கையாளரால் தனிப்பட்ட முறையில் கையொப்பமிடப்படுகிறது. காப்பீடு பாலிசியை ஆண்டுதோறும் புதுப்பிக்க வேண்டும்.

ஆன்லைனில் காப்பீடு செய்வது எப்படி?

சில காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் ஆன்லைனில் காப்பீடு வழங்குகின்றன.

அனைத்தையும் வழங்குவதன் மூலம் இது சாத்தியமாகும் தேவையான தகவல்ஆன்லைனில் கேள்வித்தாளை நிரப்பும்போது.

SPAO "Ingosstrakh" இல் அடமானக் காப்பீட்டுக் கொள்கையின் கணக்கீடு/வழங்கலுக்கான ஆன்லைன் விண்ணப்பப் படிவம்

இருப்பினும், வாடிக்கையாளர் ஏதேனும் நிபந்தனைகளை மாற்ற விரும்பினால், காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் அலுவலகத்தில் எப்படியாவது ஆஜராக வேண்டும்.

இல்லையெனில், தேவையான அனைத்து தயாரிப்புகளும் நிபுணர்களால் செய்யப்படும், மேலும் அடமான ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்குப் பிறகு வாடிக்கையாளர் வங்கி அலுவலகத்தில் ஏற்கனவே ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவார்.

தேவையான ஆவணங்கள்

காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க, இரண்டு வெவ்வேறு ஆவணங்களின் தொகுப்புகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம் - ஒன்று கடன் வாங்குபவரின் அடையாளத்துடன் தொடர்புடையது, மற்றும் இரண்டாவது - ரியல் எஸ்டேட், அடமானத்துடன் வாங்கப்பட்டது.

கடன் வாங்குபவர் தொகுப்பில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • அடமானம் அல்லது தனிப்பட்ட காப்பீட்டில் பெறப்பட்ட சொத்தின் காப்பீடு குறித்த கடனாளியின் கேள்வித்தாளின் வடிவத்தில் நிரப்பப்பட்டது;
  • அடமானத்தை வழங்குவது குறித்த வங்கியின் அறிவிப்பு;
  • கடனாளியின் பாஸ்போர்ட்டின் அனைத்து பக்கங்களின் நகல்;
  • முழுமையான மருத்துவ பரிசோதனையின் சான்றிதழ் (வாழ்க்கை மற்றும் சுகாதார காப்பீடு).

காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு அடமானம் வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள், மாநில நலன்களின் கிடைக்கும் தன்மை ஆகியவற்றைப் பொறுத்து கூடுதல் ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம்.

ஒரு நிபுணரிடமிருந்து வீடியோ:

அடமானத்தில் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான ஆவணங்களின் தொகுப்பில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • உரிமையின் உரிமை அல்லது பரிமாற்றத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தின் நகல் (விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நகல்);
  • தரவு ஒப்பந்தங்களின் பரிமாற்றத்தை ஏற்றுக்கொள்ளும் செயல்;
  • என்ற சான்றிதழ் மாநில பதிவுஅடமானம் தொடர்பாக வங்கியின் சுமையுடன் கூடிய சொத்து உரிமைகள்;
  • குடியிருப்பின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டின் நகல்;
  • மதிப்பீட்டின் சான்றிதழின் நகல் மற்றும் நிபுணர் கருத்து;
  • வீட்டுப் புத்தகத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்ட ஒரு நகல், அதில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைத்து குடியிருப்பாளர்களையும் உள்ளடக்கியது.

சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, காப்பீட்டு நிறுவனம் கடன் வாங்குபவரிடம் இருந்து தனிப்பட்ட முறையில் அல்லது சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகள் மூலம் மற்ற ஆவணங்களைக் கோரலாம்.

அடமானக் காப்பீட்டிற்கு நில சதிஆவணங்களின் மற்றொரு தொகுப்பு நிறுவப்பட்டுள்ளது, அதன் கலவை காப்பீட்டாளரிடமிருந்து தனிப்பட்ட முறையில் பெறப்பட வேண்டும்.

ஒப்பந்தத்தில் என்ன எழுதப்பட்டுள்ளது?

காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் ஒரு அடமான ஒப்பந்தத்துடன் இணையாக முடிக்கப்படுகிறது, அதன்படி, காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகளின் பயனாளியாக வங்கி நியமிக்கப்படும் அளவிற்கு இந்த உண்மை அதில் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது. மேலும், வாடிக்கையாளரின் அனைத்து தனிப்பட்ட தரவு மற்றும் கடன் வழங்குபவர் பற்றிய சட்ட தகவல்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன. காப்பீட்டாளர் மற்றும் அதன் உரிம எண் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட நிலையான நிபந்தனைகள் வாடிக்கையாளர் ரியல் எஸ்டேட் காப்பீடு செய்யும் அபாயங்களின் விளக்கமாகும். சொந்த வாழ்க்கைமற்றும் ஆரோக்கியம். மேலும், கட்டாயம் கூடுதலாக, ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி அல்லது கிளையண்டின் செயல்பாட்டின் பகுதிக்கு குறிப்பிட்ட பிற அபாயங்கள் வழங்கப்படலாம்.

இந்த ஒப்பந்தம், நிபுணர் கமிஷன், காப்பீடு செய்யப்பட்ட வழக்கை அங்கீகரித்து பணம் செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்குகிறது. காப்பீட்டுத் தொகையின் அளவு பொதுவாக ஒவ்வொரு காப்பீட்டு ஆபத்துக்கும் தனித்தனியாகக் குறிக்கப்படுகிறது.

வாடிக்கையாளர்களுக்கான மாதிரி அடமானக் காப்பீட்டுக் கொள்கையுடன் PJSC ஸ்பெர்பேங்க்இன்னும் விரிவாகக் காணலாம்.

இது தேவையானதையும் கணக்கிடுகிறது காப்பீட்டு பிரீமியங்கள், வாடிக்கையாளர் ஆண்டுதோறும் அல்லது மற்றொரு காலத்திற்கு பங்களிக்க வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் அடமான ஒப்பந்தத்தின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக இருப்பதால், அதன் கட்டாய வழக்கமான புதுப்பித்தலுக்கு இது வழங்குகிறது.

அடமானக் காப்பீட்டை புதுப்பித்தல்

ஒவ்வொரு ஆண்டும், கடன் வாங்குபவர் விண்ணப்பிக்க வேண்டும் காப்பீட்டு நிறுவனம்அடமான காப்பீட்டை புதுப்பிக்க.

இதைச் செய்ய, வழக்கமாகச் செய்தால் போதும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகைகள்ஒப்பந்தத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட நிறுவனத்தின் கணக்கில், அவை வழங்கப்பட்ட அடமானத்தின் அளவைப் பொறுத்தது.

வருடத்தில் நிலுவையில் உள்ள அடமானக் கடனின் அளவு மாறியிருந்தால் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல், பின்னர் நீங்கள் காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகளை மீண்டும் கணக்கிட வேண்டும்.

இதற்கான விண்ணப்பத்தை முழுமையாக செலுத்துவதற்கு 10 நாட்களுக்கு முன் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் பகுதி திருப்பிச் செலுத்துதல்அடமானங்கள்.

அதன் பிறகு, வாடிக்கையாளருக்கு புதுப்பிக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை வழங்கப்படுகிறது, அல்லது அடமானக் கட்டணம் முடிந்தவுடன் காப்பீடு முற்றிலுமாக நிறுத்தப்படும்.

காப்பீடு காலாவதியானால் என்ன நடக்கும்?

அடமான ஒப்பந்தத்துடன் சேர்ந்து வழங்கப்படும் காப்பீடு, கடனின் முழு காலத்திலும் செல்லுபடியாகும்.

அடமான ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன், கடன் வாங்குபவருக்கு தனிப்பட்ட காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டுமா என்ற தேர்வு இன்னும் இருந்தால், அதில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, முழு கடன் காலத்திலும் அதன் தற்போதைய செயல்பாட்டை கண்காணிக்க வேண்டியது அவசியம்.

கடன் வாங்கியவர் புதுப்பிக்கவில்லை என்றால் காப்பீட்டு பொறுப்புகுறிப்பிட்ட காலத்திற்குள், Sberbank ஒரு அடமானத்தை கோருவதற்கு உரிமை உண்டு.

செலுத்தப்படாத தொகையை செலுத்தாத பட்சத்தில் அடமான தொகைகள்இந்த சிக்கலை விரைவில் தீர்க்க வேண்டியது அவசியம், இல்லையெனில் Sberbank உறுதியளிக்கப்பட்ட பொருளின் மீது தடைகளை விதிக்கலாம், இது சுமைக்கு உட்பட்டது, அது திரும்பப் பெறும் வரை.

தொடர்புடைய வீடியோக்கள்:

நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

Sberbank வாடிக்கையாளர்களுக்கு காப்பீடு எடுப்பதன் நன்மை தீமைகள் கீழே உள்ள அட்டவணையில் காட்டப்பட்டுள்ளன.

நன்மைமைனஸ்கள்
இயலாமையின் போது அடமானத்தை ஈடுசெய்யும் காப்பீட்டுக் கொடுப்பனவுகளால் தனிநபர் காப்பீட்டின் போது சொத்து இழப்பு அபாயத்தைக் குறைத்தல்.பணம் செலுத்துதல் மற்றும் நிதிப் பொறுப்பு அதிகரிக்கும்.
சரிவு வட்டி விகிதங்கள்ஸ்பெர்பேங்க்.ஆவணங்களின் கூடுதல் தொகுப்பை சேகரிக்க வேண்டிய அவசியம்.
விசுவாசமான காப்பீட்டு நிபந்தனைகள்.வழக்கமான மருத்துவ பரிசோதனை தேவை.

நம் நாட்டில் பலர் கடன் மூலம் வீடு வாங்க விரும்புகிறார்கள். இயற்கையாகவே, Sberbank இல் அடமானத்திற்கு காப்பீடு தேவையா என்பதில் அவர்கள் ஆர்வமாக உள்ளனர்? இந்த சேவையைப் பற்றிய கூடுதல் விவரங்கள் கட்டுரையில் விவாதிக்கப்படும்.

காப்பீட்டு வகைகள்

Sberbank இல் அடமானக் காப்பீடு 2 வகைகளாகும்:

  • வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம்;
  • சொத்து.

முதல் வகை சேவை கட்டாயமாக கருதப்படுவதில்லை, ஆனால் மறுப்பு ஏற்பட்டால் அதிகரிக்கிறது. Sberbank இல் அடமான காப்பீடு கட்டாயமாகும். ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதன் மூலம், ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகும் காலத்திற்கு வாடிக்கையாளர் அதை உறுதிமொழியாக மாற்றுகிறார். எனவே, Sberbank இல் அடமானக் காப்பீட்டை மறுப்பது வேலை செய்யாது. வாங்கிய பொருளுக்கு காப்பீடு வழங்கப்படுகிறது.

அலங்காரம்

கடன் ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் காப்பீடு வழங்கப்படுகிறது. நீங்கள் பாலிசியைப் புதுப்பிக்க வேண்டும் என்றால், Sberbank இணையதளத்தில் இதைச் செய்யலாம். வாடிக்கையாளர்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய 2 தயாரிப்புகள் உள்ளன:

  1. "பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர் ஆன்லைனில்".
  2. அடமானக் காப்பீடு ஆன்லைன்.

முதல் பாலிசி உடல்நலம் அல்லது இறப்பு அபாயங்களுக்கு எதிரான பாதுகாப்பாக செயல்படுகிறது. இரண்டாவது இழப்பு, ரியல் எஸ்டேட் சேதம் ஆகியவற்றிலிருந்து பாதுகாக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, இது ஒரு உறுதிமொழியாகும்.

பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர் ஆன்லைன் திட்டம்

இந்த சேவைக்கு விண்ணப்பிக்க:

  1. Sberbank வலைத்தளத்திற்குச் செல்லவும்;
  2. "உங்களையும் சொத்துக்களையும் காப்பீடு செய்யுங்கள்" என்ற பிரிவைப் பார்வையிடவும்;
  3. நீங்கள் சேவையைக் கண்டுபிடித்து அதை இணைக்க வேண்டும்.

இந்த திட்டம் குழுக்கள் 1 மற்றும் 2 இயலாமை மற்றும் இறப்புக்கான அபாயங்களை உள்ளடக்கியது. இழப்பீட்டுத் தொகை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கடனின் தொகைக்கு சமம். பாலிசி 1 வருடத்திற்கு செல்லுபடியாகும்.

ஆன்லைன் அடமானக் காப்பீட்டுத் திட்டம்

இந்தத் திட்டத்தின் கீழ் உள்ள கொள்கை தளத்தில் புதுப்பிக்கப்பட்டது. இதைச் செய்ய, நீங்கள் பொருத்தமான பகுதியைக் கண்டுபிடித்து சேவையை செயல்படுத்த வேண்டும். இது இணை பொருளின் அபாயங்களை உள்ளடக்கியது:

  • சுவர்கள்;
  • பகிர்வுகள்;
  • ஜன்னல்;
  • கதவுகள்;
  • கூரை.

காப்பீட்டுக் கொள்கை இதற்கான இழப்பீட்டை திருப்பிச் செலுத்துகிறது:

  • தீ;
  • எரிவாயு வெடிப்பு;
  • மின்னல் தாக்குதல்;
  • இயற்கை பேரழிவுகள்;
  • மூன்றாம் தரப்பினரின் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள்.

பாலிசி 1 வருடத்திற்கு செல்லுபடியாகும்.

காப்பீட்டு நிறுவனங்கள்

Sberbank இல் அடமான காப்பீடு வழங்கப்பட்டால், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது சேதத்திற்கான முழு இழப்பீடு உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது. செயல்பாடு "Sberbank இன்சூரன்ஸ்" நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

வாடிக்கையாளர்கள் 17 நிறுவனங்களில் இருந்து தேர்வு செய்யலாம்:

  1. "VTB காப்பீடு";
  2. "இங்கோஸ்ஸ்ட்ராக்";
  3. "ரெசோ-உத்தரவாதம்";
  4. "முழுமையான காப்பீடு";
  5. ரோஸ்கோஸ்ஸ்ட்ராக்.

ஒவ்வொரு நிரலும் அதன் சொந்த நிபந்தனைகளை வழங்குகிறது, வாடிக்கையாளர்களுக்கான தேவைகளை முன்வைக்கிறது. ஒப்பந்தம் Sberbank இல் வரையப்பட்டது, அதன் பிறகு சேவை செயல்படத் தொடங்குகிறது. காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது, ​​​​ஒவ்வொரு நிறுவனமும் இழப்புகளுக்கு இழப்பீடு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

இடர் கணக்கியல்

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • பொருளுக்கு சேதம்;
  • திருட்டு;
  • தீ, வெள்ளம்;
  • எரிவாயு வெடிப்பு;
  • பேரழிவு.

சொத்து முழுவதுமாக அழிக்கப்பட்டால், கடன் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படும். பகுதி சேதங்களுக்கும் இழப்பீடு வழங்கப்படுகிறது. கவரேஜ் அளவு தனிப்பட்ட அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

விதிமுறை

காப்பீடு வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள் நிறுவனத்தைப் பொறுத்தது. அனைத்து கொள்கைகளும் வங்கியால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதில்லை. இது கடனளிப்பவரின் அனைத்து தேவைகளுக்கும் பொருந்துவது முக்கியம். Sberbank பொதுவான அபாயங்களை உள்ளடக்கிய நிறுவனங்களுடன் வேலை செய்கிறது. இது நிதி திரும்பப் பெறுவதை உறுதி செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது.

Sberbank இணையதளத்தில் நீங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் பட்டியலைக் காணலாம். அதே நேரத்தில், ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த காப்பீட்டாளர்கள் மீது கடன் வழங்குபவர் சுமத்தக்கூடாது. வாடிக்கையாளர் சுயாதீனமாக ஒரு நிறுவனத்தை தேர்வு செய்யலாம்.

கொள்கையின் அம்சங்கள்

Sberbank இல் அடமானக் காப்பீடு வழங்கப்படுவதற்கு முன், முக்கியமான அம்சங்களுக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம்:

  • கவரேஜ் தொகை - ஒரு நிலையான ஒப்பந்தத்தின் கீழ், அதிக கட்டணம் செலுத்தும் கடனுக்கு சமமான தொகை கருதப்படுகிறது;
  • நிறுவனத்தின் பிரீமியத்தின் அளவு - Sberbank கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு ஒற்றை விகிதம் வழங்கப்படுகிறது - வீட்டு விலையில் 0.15%;
  • பாலிசியின் காலம் பொதுவாக ஒப்பந்தத்தின் காலத்திற்கு சமமாக இருக்கும்;
  • நீட்டிப்பு நிலைமைகள் - சில நிறுவனங்கள் 1 நாளுக்குப் பிறகு வட்டி விகிதத்தை அதிகரிக்கின்றன;
  • முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல் - வழக்கமாக கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தினால் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் திரும்பப் பெறப்படும். இந்த தகவல் ஒப்பந்தத்தில் இல்லை என்றால், திரும்பப் பெறுவது கடினமாக இருக்கலாம்.

அனைத்து நிபந்தனைகளும் உங்களுக்கு பொருந்தினால் மட்டுமே காப்பீடு எடுக்கப்பட வேண்டும். சரியான ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு பல நிறுவனங்களின் விதிகளை அறிந்து கொள்வது நல்லது.

என்ன அவசியம்?

Sberbank க்கான அபார்ட்மெண்ட் காப்பீட்டிற்கு என்ன தேவை? இந்த சேவையுடன் ஒரு அடமானம் ஒன்றாக வழங்கப்படுகிறது. பாலிசியைப் பெற, உங்களுக்கு பாஸ்போர்ட் தேவை, கடன் ஒப்பந்தம், பொருளின் மதிப்பின் மதிப்பீட்டைக் கொண்ட சான்றிதழ். கடைசி 2 ஆவணங்களின்படி, பாலிசியின் விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. காப்பீட்டு பிரீமியம் பாதிக்கப்படுகிறது:

  • சொத்து நிலை;
  • காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் காலம்;
  • அபாயங்களின் எண்ணிக்கை.

விலை

Sberbank இல் அடமானக் காப்பீடு எவ்வளவு செலவாகும்? சொத்தின் நிலை மற்றும் அபார்ட்மெண்டின் மதிப்பைப் பொறுத்து விலை நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. நிறுவனம் அனைத்து வாடிக்கையாளர்களுக்கும் தனிப்பட்ட கணக்கீடுகளை செய்கிறது.

தேர்வு செய்ய 2 விருப்பங்கள் உள்ளன:

  • அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் முழு செலவிற்கும் பாலிசி வாங்கப்படுகிறது;
  • வங்கியில் செலுத்த வேண்டிய தொகைக்கு பாலிசி வாங்கப்படுகிறது.

சராசரி விகிதம் கடன் தொகையில் 0.225% ஆகும். உதாரணமாக, ரியல் எஸ்டேட் 3 மில்லியன் ரூபிள் செலவாகும், முதல் கட்டணம் 1 மில்லியன் ரூபிள், மற்றும் பாலிசி கடன் தொகைக்கு வாங்கப்பட்டது, பின்னர் Sberbank இல் அடமான காப்பீடு 4,500 ரூபிள் செலவாகும். ஆவணத்தின் விலை மற்ற நிறுவனங்களில் ஏறக்குறைய ஒரே மாதிரியாக இருக்கும்.

பாலிசி 1 வருடத்திற்கு செல்லுபடியாகும். அது காலாவதியாகும்போது, ​​நீட்டிப்பைப் பயன்படுத்தவும் அல்லது மற்றொரு நிறுவனத்தில் புதிய ஆவணத்தை வழங்கவும் முடியும். இது வருடாந்திர கட்டணத்தின் மூலம் பெறப்படுகிறது. காப்பீட்டில் எந்த நன்மையும் இல்லை.

திரும்பு

அடமானத்தின் காலத்தை தாண்டிய காலப்போக்கில் பணம் செலுத்துவதற்கு கடன் வாங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு. இந்த சிக்கலில் சில நுணுக்கங்கள் உள்ளன:

  • பாலிசி 11 மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேல் செல்லுபடியாகும் என்றால், முழுத் தொகையும் திருப்பித் தரப்படும்;
  • கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டு, பாலிசி காலத்தின் மற்றொரு பாதிக்கு செல்லுபடியாகும் என்றால், வாடிக்கையாளர் காப்பீட்டு பிரீமியத்தில் பாதியைப் பெறுகிறார்;
  • பாலிசி காலத்தின் பெரும்பகுதி கடந்துவிட்டால், நிதியைத் திருப்பித் தருவதில் அர்த்தமில்லை.

Sberbank அடமான காப்பீட்டை எவ்வாறு திருப்பித் தருவது? நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும், கடன் இல்லாததை உறுதிப்படுத்தும் வங்கி அறிக்கையை இணைக்கவும். ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டிற்கும் பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம்.

ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு

Sberbank இல் அடமானத்துடன், இது ஒரு கட்டாயத் தேவை அல்ல. ஆனால் வழக்கமாக ஊழியர்கள் கடனை செலுத்தாத அபாயங்களைக் குறைக்க ஒரு சேவையை பதிவு செய்ய வலியுறுத்துகின்றனர். காப்பீடு எடுக்கப்படாவிட்டால், விகிதம் 1% உயரும்.

Sberbank இல் அடமான ஆயுள் காப்பீடு கூடுதல் நிதிச் சுமையை சுமத்துவதை உள்ளடக்கியது, மேலும் கட்டாய காப்பீடுசொத்து. ஆனால் அதன் நன்மைகள் காரணமாக, சேவை தேவை என்று கருதப்படுகிறது.

உங்களுக்கு ஏன் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு தேவை?

உடல்நலம் மற்றும் இறப்பு ஏற்பட்டால் வங்கிக்கு நிதி திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு பாலிசி உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. ஒரு அடமானம் நீண்ட காலத்திற்கு வழங்கப்படுவதால், Sberbank அத்தகைய அபாயங்களிலிருந்து தன்னைப் பாதுகாத்துக் கொள்கிறது. வாடிக்கையாளருக்கு, காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதால், விபத்துகள் ஏற்பட்டால் அவரது கடன் பொறுப்புகள் உத்தரவாததாரர்கள் மற்றும் உறவினர்களுக்கு மாற்றப்படாது என்பதற்கான உத்தரவாதமாக பாலிசி கருதப்படுகிறது.

கடன் வாங்கியவர் தற்காலிகமாக வேலை செய்ய முடியாவிட்டால், அவரது கடனும் நிறுவனத்தால் செலுத்தப்படுகிறது. அத்தகைய சேவையை வழங்க மறுத்தால், விகிதம் அதிகரிக்கிறது. அபாயங்களின் பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • இறப்பு;
  • இயலாமை;
  • வேலை இழப்பு.

Sberbank-Insurance பின்வரும் திட்டங்களின் கீழ் செயல்படுகிறது:

  • நிலையான திட்டம் - 1.99%;
  • உடல்நலம் மற்றும் வேலை இழப்பு, 2.9%;
  • அளவுருக்களின் சுயாதீன தேர்வு - 2.5%.

தலைப்பு காப்பீடு

சொத்து உரிமைகளின் காப்பீட்டை உள்ளடக்கிய Sberbank சலுகைகள். வீட்டுவசதிக்கான அடமானத்தை செலுத்தும் வாடிக்கையாளர் அதன் உரிமைகளை இழந்தால், காப்பீட்டாளர் கடனைச் செலுத்துவதற்கான அனைத்து பொருள் கடமைகளையும் எடுத்துக்கொள்கிறார்.

அடமானத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கிய கடன் வாங்குபவர் பல சந்தர்ப்பங்களில் சொத்து உரிமைகளை இழக்கிறார்:

  • ஆவணங்களில் பிழைகள் உள்ளன, இதன் காரணமாக பரிவர்த்தனை செல்லாது;
  • புதிய உரிமைதாரர்கள் கண்டறியப்பட்டனர், ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது அவர்களின் நலன்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை;
  • பரிவர்த்தனை யாருடைய சார்பாக செயல்படுத்தப்படுகிறதோ அவர் சட்டப்பூர்வமாக திறமையற்றவராக அங்கீகரிக்கப்படுகிறார்;
  • மோசடி நடவடிக்கைகள் பயன்படுத்தப்பட்டன.

தலைப்பு காப்பீடு மிகவும் பொருத்தமானது இரண்டாம் நிலை வீடுகள், ஏனெனில் புதிய கட்டிடங்களில், கடன் வாங்குபவர்கள் முதல் உரிமையாளர்கள். சேவைக்கான விகிதம் 0.3-0.5%.

ஆவணங்கள்

மாஸ்கோ மற்றும் வேறு எந்த நகரத்திலும் உள்ள ஸ்பெர்பேங்கில் அடமானக் காப்பீடு பின்வரும் ஆவணங்களின் பட்டியலுடன் வழங்கப்படுகிறது:

  • அறிக்கை;
  • பாஸ்போர்ட்;
  • கடன் ஒப்பந்தம்.

சில நேரங்களில் அது விற்பனை ஒப்பந்தத்தை வழங்க வேண்டும்.

நன்மை தீமைகள்

காப்பீடு பின்வரும் நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது:

  • தளத்தின் மூலம் புதுப்பித்தல்;
  • வங்கிக்கு செல்ல தேவையில்லை காப்பீட்டு நிறுவனம், அனைத்து செயல்களும் காப்பீட்டாளரால் சுயாதீனமாக செய்யப்படுவதால்;
  • கொள்கை மின்னணு முறையில் வழங்கப்படுகிறது;
  • பாலிசியின் விலை கடனின் அளவைப் பொறுத்தது;
  • சாதகமான விகிதங்கள்;
  • நம்பகமான தகவல் பரிமாற்றம்;
  • காப்பீட்டு பிரீமியத்தை திரும்பப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு.

குறைபாடுகளில், பின்வரும் அம்சங்கள் வேறுபடுகின்றன:

  • அடமானத்துடன், ஒரு சேவையை வழங்குவது அவசியம்;
  • ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு கட்டாயமாக கருதப்படவில்லை என்றாலும், நீங்கள் அதை மறுத்தால் கடன் விகிதம் 1% அதிகரிக்கிறது;
  • பாலிசி 1 வருடத்திற்கு செல்லுபடியாகும், அதன் பிறகு புதுப்பித்தல் தேவைப்படுகிறது;
  • ஆன்லைனில் 1.5 மில்லியன் ரூபிள் இழப்பீடு தொகையுடன் ஆவணத்தை நீட்டிக்க முடியாது;
  • கூடுதல் செலவுகள்.

வீட்டுக்கடன்

அடமானக் காப்பீடு Sberbank வழங்கும் அனைத்து திட்டங்களுக்கும் பொருந்தும்:

  1. மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்கள். முதல் கட்டணம் குறைந்தது 20% ஆகும். அதிகபட்ச காலம் 30 ஆண்டுகளுக்கு சமம். அதிக கட்டணம் தனித்தனியாக ஒதுக்கப்படுகிறது, ஆனால் 11.4% இலிருந்து. கடனை வழங்குவதில் கமிஷன் எதுவும் விதிக்கப்படவில்லை, ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டிற்கான செலவுகள் உள்ளன.
  2. முடிக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் வாங்குதல். இரண்டாம் நிலை சந்தையில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது அத்தகைய கடன் வழங்கப்படுகிறது. இந்த தொகை 300 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து 12.5% ​​என்ற விகிதத்தில் மற்றும் 30 ஆண்டுகளுக்கு மிகாமல் வழங்கப்படுகிறது. முதல் கட்டணத்தின் அளவு பல காரணிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, ஆனால் வீட்டு செலவில் 15% க்கும் குறைவாக இல்லை. முதல் தவணை மகப்பேறு மூலதனத்தால் செலுத்தப்படுகிறது.
  3. கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளை வாங்குதல். இந்த திட்டத்தின் கீழ் கடனுக்கான விதிமுறைகள் புதிய கட்டிடங்களில் வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு நிதி வழங்குவதை உள்ளடக்கியது. அதன் தொகை, கையகப்படுத்தல் போன்றது முடிக்கப்பட்ட பொருள், 300 ஆயிரம் ரூபிள் சமம். குறைந்தபட்ச விகிதம் 13% ஆகும். அடமானங்கள் 30 ஆண்டுகள் வரை வழங்கப்படுகின்றன. மகப்பேறு மூலதனத்தின் இழப்பில் முதல் கட்டணம் செலுத்தப்படலாம்.
  4. வீட்டின் தனிப்பட்ட கட்டுமானம். 300 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து 13.5% ஒரு கடன் வழங்கப்படுகிறது. முதல் கட்டணம் வீட்டு செலவில் 30% க்கு சமம். 30 ஆண்டுகள் வரை கடன் வழங்கப்படுகிறது.
  5. கட்டுமானம் அல்லது வாங்குவதற்கான அடமானம் நாட்டு வீடு. முன்பணம் 30% மற்றும் கடன் காலம் 30 ஆண்டுகள். தொகை 300 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து.
  6. இராணுவ அடமானம். ராணுவ வீரர்களுக்கு வழங்கப்பட்டது. தொகை 1 மில்லியன் 900 ஆயிரம் ரூபிள் அதிகமாக இல்லை. விகிதம் 12.5%.

தேவைகளில் 21 ஆண்டுகள் வருமானம் அடங்கும், திரும்பும் நேரத்தில் அதிகபட்சம் 75 ஆண்டுகள் இருக்க வேண்டும். குறைந்தது 6 மாத பணி அனுபவம் பெற்றிருக்க வேண்டும். இணை கடன் வாங்குபவர்களை அழைக்க வேண்டியது அவசியம் - 3 நபர்கள் வரை.

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க, உங்களுக்கு பாஸ்போர்ட், விண்ணப்ப படிவம், உரிமை, உரிமைகள் பதிவு சான்றிதழ் தேவை. பொருளின் மதிப்பீடு மற்றும் மதிப்பு, பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மற்றும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் பற்றிய நிபுணர் கருத்தும் உங்களுக்குத் தேவை. அடமானத்தின் பதிவுடன் சேர்ந்து, ஒரு காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டது. ஆனால் வீட்டுக் காப்பீடு கட்டாயமாக இருந்தால், கடன் வாங்கியவரின் வேண்டுகோளின் பேரில் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது. இந்த சேவைகளால், பொருள் செலவுகள் அதிகரிக்கும். எனவே, அத்தகைய சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான பொருள் வாய்ப்புகள் இருக்குமா என்பதை கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டியது அவசியம்.