Къща на рубли за 5 милиарда. Най-скъпата къща на Рубльовка. Елитни къщи. Характеристики на луксозните недвижими имоти
Най-скъпите крайградски недвижими имоти традиционно се намират в западната част на Московска област, където околната среда и транспортна достъпност. Цената на луксозните дворци и цели имоти тук достига няколко милиарда рубли. Кореспондентът на РИАМО проучи данни от Yandex. Недвижими имоти“ и разбра къде се намират най-скъпите луксозни къщи в района на Москва и какво означава да живееш като крал.
Имот в село Калчуга
Където: Одинцовски район, селско селищеБарвихинское, село Калчуга
Цена: 4,635 милиарда рубли
Списъкът започва с цяло имение с площ от 4000 квадратни метрас парк, разположен на 19-ия километър на магистрала Рублево-Успенско, между елитните села Горки-2 и Жуковка. Заедно с къщата се продава и парцел от 400 дка. Цената, която достига почти 80 милиона долара, включва цялата необходима инфраструктура: отопление, водоснабдяване, канализация, електричество и газ.
Дворец в село Жуковка
Където: Област Одинцово, селско селище Барвихинское, село Жуковка.
Цена: 4,635 милиарда рубли
В същата ценова категория е друг селски дворец в Барвиха. Площта на къщата, на стойност над 4,5 милиарда рубли, е 2879 квадратни метра, разположена е върху парцел от 150 акра. Приятните бонуси включват отделен гараж и добро местоположение: само на 9 километра от Московския околовръстен път по елитната Рублевка.
Вила в село Новое Лапино
Където: Област Одинцово, село Лапино, вилно селище Ново Лапино.
Цена: 4,635 милиарда рубли
За същата цена можете да си купите малка триетажна вила с площ от 389 квадратни метра с малка предна градина на 19-ия километър от 1-ва Успенска магистрала. Това вече не е имение или дворец; площта на съоръжението е много по-скромна. Но брокерите описват подробно предимствата му: климатик, топъл под, мраморни первази и дъбови стълбища с осветление между етажите. Къщата разполага с асансьор и подземен паркинг за четири коли. На приземния етаж има входно антре, хол и кухня с пълен набор от домакински уреди.
Селска резиденция в село Раздори
Цяла резиденция, която също се намира в квартал Одинцово, на 6-ия километър на Рубльовка, ще струва милиард повече. Върху парцел от 110 дка е разположена жилищна сграда с площ от 1760 кв.м., в която има няколко офиса, пет спални, библиотека, билярдна зала, киносалон, салон за красота, солариум и СПА център. зона с басейн, сауна и турска баня, както и отделна къща за приеми с голяма сцена, професионална кухня и конферентна зала. Има и гараж за 6 автомобила, миниферма, оранжерии и езера за риболов.
Където: Област Одинцово, селско селище Барвихинское, село Раздори
Цена: 5,794 милиарда рубли
Вили в село Майендорф Гардънс
Където: Област Одинцово, селско селище Барвихинское, село Барвиха, вилно селище Mayendorf Gardens
Цена: 5,794 милиарда рубли - 6,952 милиарда рубли
Друг луксозен имот в Барвиха е триетажна къща с площ от 2400 квадратни метра на 8-ми километър на Рубльовка, в село Mayendorf Gardens. За да живеете в съседство със замъка Майендорф, който принадлежи на администрацията на президента на Руската федерация, ще трябва да платите поне 100 милиона долара. Можете да се нанесете веднага - къщата се продава до ключ, обзаведена. На втория етаж на този дворец има шест спални и същия брой съблекални, офис, три бани и спа зона. На приземния етаж има още две спа зони, басейн, две кухни, трапезария и две всекидневни. Акцентът на къщата е винарната на приземния етаж. Къщата се продава заедно с парцел от 100 дка.
Малко по-скъпо - за 5,819 милиарда рубли се продава четириетажно имение в градините Майендорф на същите 100 акра. Луксозната къща включва будоар, винарска изба и камина, седем спални, шест съблекални, шест бани, две кухни и три бани, като на всеки етаж има перално помещение. Освен това можете да правите водни процедури в басейна, сауната или турската баня.
Друго имение в Meiendorf Gardens се продава за 6,952 милиарда рубли, с по-голяма площ от 3300 квадратни метра, разположено върху парцел от 125 декара, с гараж и всички необходими комуникации.
Къща в село Жуковка-21
Където: Област Одинцово, селско селище Барвихинское, вилно селище Жуковка-21
Цена: 6,126 милиарда рубли
Авторите на обявата не са си направили труда да опишат подробности за къщата, която се продава за 6,1 милиарда рубли. Общата площ на имението, разположено в елитно село между магистралите Рублево-Успенское и Илинское (9 километра от Московския околовръстен път), е 1700 квадратни метра, разположено е на парцел от 200 акра с всички комуникации.
Имение в Красногорск
Където: ЖГрадски район Красногорск, вилно селище Тимошкино Парк
Цена: 7,576 милиарда рубли
На второ място в списъка на най-скъпите къщи в района на Москва е имение с площ от 900 квадратни метра, на 17 километра от Московския околовръстен път по Новорижското шосе. Парцел от 49 акра се продава заедно с къщата за почти 130 милиона долара. Къщата разполага с пет спални, шест бани и съблекални, две всекидневни, едната от които с камина, кухня, комбинирана с трапезария, както и билярдна зала и домашно кино.
Английска резиденция в Барвиха
Където: Област Одинцово, селско селище Барвихинское, село Барвиха
Цена: 8,691 милиарда рубли
Най-скъпата къща в района на Москва днес може да се купи за 8,7 милиарда рубли. Според обявата за тези пари те предлагат „жилище в английски стилв строго охранявано село”, разположен на 11-ия километър на Подушкинското шосе на парцел от 200 дка. Общата площ на къщата е 3500 квадратни метра. В същото време повече информация за обекта в свободен достъпНе.
За сравнение, за същите 8,5 милиарда рубли можете да закупите 37 частни острова в Северна Гърция с площ от 180 хиляди квадратни метра (на стойност приблизително 234 милиона рубли всеки), три редки спортни коли Ferrari 250 GTO Berlinetta 1962 (2,5 милиарда рубли всяка) ) или чифт 100-футови златни яхти History Supreme със златен аквариум на борда, фрагмент от метеорит и кост на динозавър (на цена 4,8 милиарда рубли).
Видяхте ли грешка в текста?Изберете го и натиснете "Ctrl+Enter"
Продадена е най-скъпата къща в Русия 5,8 милиарда рублив село Раздори, Одинцовски район.
Имотът се намира във вилната общност на Флоренция в 5 кмот Московския околовръстен път по магистрала Рублево-Успенско. Жилищна площ 1760 м²намиращ се на обект в 110 дка, като собственикът твърди, че има възможност за увеличаване на парцела няколко пъти.
Заслужава веднага да се отбележи, че площта на къщата за продажба, макар и голяма, е съвсем обичайна за магистрала Рублево-Успенско. Ето имотите и 10000 и от 15000 м 2 .
На парцел земяразположени: приемна сграда със сцена и конферентна зала, гараж на ул 6 коли, миниферма, целогодишни оранжерии и езера с възможност за риболов.
Двуетажната къща със сутерен разполага със СПА зона с басейн, сауна и хамам, солариум, салон за красота, кино, билярдна зала, оръжейна, библиотека, мин 5 спалнисъс собствени санитарни възли и съблекални, както и 3-4 стаи. Агенцията за недвижими имоти не предоставя снимки на самата къща, а се ограничава до снимки на интериора и прилежащата площ.
Най-скъпата къща в Русия се продава за 5,8 милиарда рубли. в село Раздори, Одинцовски район
Средната къща в района на Москва струва 14 528 860 рублиНа 5,8 милиардаможете да си купите почти 400 такива къщи. Средна къща от Руска федерацияоценено на 5 273 211 rub., така че за посочената сума би било възможно да се закупи 1100 вили в обл.
За сумата, поискана от собственика на къщата в Раздор, можете да закупите:
- почти 600 вили в Краснодарски край (средна ценау дома - 9 698 202 рубли)
- повече от 1600 - във Владимирска област (3 552 021 рубли)
- почти 2200 - в района на Иваново (2 653 664 рубли)
- около 3400 къщи в района на Курган (1 713 580 рубли).
Брокерите отбелязват, че в момента има малко купувачи на пазара за луксозни недвижими имоти на стойност няколко милиарда рубли, така че става все по-трудно да се реализират такива оферти, в резултат на което продавачите са принудени да намалят цените. През 2016 г. най-скъпата къща беше продадена във вилната общност Mayendorf Gardens в Барвиха за 7,1 милиарда рубли
Поне в някои отношения Русия може да натрие носа на Америка. Дори въпреки силното обезценяване на рублата, цената на най-скъпата къща в района на Москва надвишава цената на всеки модерен американски имот. Sravni.ru намери седем невероятно скъпи имения за продажба. Може само да се гадае кой точно може да си позволи да закупи такъв имот.
В района на Москва няма море, планини и целогодишно слънце, но къщите тук са много по-скъпи, отколкото в чуждестранните курорти. Трудно е да се отгатне кой може да си позволи да купи имение за няколко милиарда рубли. За сравнение, целият бюджет за 2015 г. на град Орехово-Зуево, където живеят 120 хиляди души, е 3,6 милиарда рубли. Бюджетите на други градове в близост до Москва са от същия порядък.
Такъв скъп недвижим имот не може да се купи с ипотека - той е неликвиден, ще бъде изключително трудно за банката да го продаде, ако кредитополучателят не изпълни задълженията си - и малко руски бизнесмени имат „истински“ пари (а не активи) в такъв сила на звука. Според непотвърдена информация избягалият украински президент Виктор Янукович е купил къща в градините на Майндорф. Двама участници в представения рейтинг се намират в това село. Очевидно подобни целева аудиторияте се изчисляват.
7. Къща в село Заречье – 3 772 431 000 рубли. (65 милиона долара)
Имотът на три нива е част от елитния селищен комплекс „Международен фонд за развитие на университета”. Площта на къщата е 2000 кв.м. м. По време на строителството, високо качество Строителни материали. Има басейн, спа комплекс, къща за прием на гости, гараж с автомивка, апартамент за персонал.
6. Къща в село „Майндорф гардънс” – 4 236 730 200 рубли. (73 милиона долара)
Имение на три нива с площ от 2600 кв. м на магистрала Рублево-Успенское, на 8 км от Московския околовръстен път. Къщата е монолитна и е обзаведена. Разполага с голяма съблекалня, фитнес, солариум, басейн, сауна, винарска изба и складово помещение. Селото е заобиколено от езера, подобни на тези в Алпите.
5. Къща в село Сколково – 4 642 992 000 рубли. (80 милиона долара)
Имението в стил Арт Деко е построено по проект на архитекта Нана Геташвили. Разполага с мъжки и дамски съблекални, столова за 14 души, кино, фитнес зала, склад за подаръци, хамам, басейн, стаи за деца и др. В близост има помещение за персонал и два гаража за 14 коли. Площта на обекта е 2,8 хектара. Москва е само на 2 км.
4. Къща в село Калчуга – 4 642 992 000 рубли. (80 милиона долара)
В Калчуга, на магистрала Рублево-Успенско, са живели Йосиф Сталин и Феликс Дзержински. Може би някои купувачи ще намерят този факт важен, за да дадат предпочитание на това място пред близките Барвиха и Горки-2. Имението за продажба се състои от три нива с обща площ от 400 кв.м. м, площ на парцела - 400 дка. Къщата е построена във формата на замък, до нея има езерце. Наблизо е река Москва.
3. Къща в Новогорски микрорайон на Химки - 5 049 253 800 рубли. (87 милиона долара)
Къщата Tuen се намира в едно от селата на Ленинградское шосе, на 5 км от Московския околовръстен път. Застроена площ – 347,9 кв. м, тя е направена в нормански стил. Отличителна черта– оригинално завършване на комини, както и ковани шпилове. Площта на парцела е 19.82 дка. В близост има живописен парк.
2. Къща в село „Майндорф гардънс” – 5 223 366 000 рубли. (90 милиона долара).
Къща с площ от 3,3 хиляди квадратни метра. m, разположен на магистрала Рублево-Успенско в село Одинцово. Имението е направено във френски стил. Фасадата е бяла със златни елементи. Вътре има много циментова замазка и кристал. Площта на обекта е 1,1 хектара. Преди плащане на 5 милиарда рубли. кандидатите трябва да проверят съседните сгради. От другата страна на пътя на картата има туберкулозна клиника. Въпреки че е възможно и той да е елитен.
Джентълменският комплект на столичния милиардер включва асансьор в къщата, склад за кожи, автономен спа комплекс и всъщност самата резиденция на магистрала Рублево-Успенское. Ще се опитаме да разберем какво се крие зад тези многометрови огради и какво е забележително за именията силни на светатова.
Почти всички най-много скъпи къщина Рубльовка са на частна продажба. По-голямата част от собствениците на имоти не желаят да афишират нито самоличността си, нито съответно очакваните доходи, предпочитайки да останат анонимни. Недвижимите имоти на Рубльовка могат да се продават в продължение на няколко години и купувачите се намират, както се казва, сред техните собствени, тоест тесен кръг от подобни милионери.
Характеристики на луксозните недвижими имоти
Не всеки успява да посети оглед на такива резиденции, още по-малко да направи снимка не само на вътрешната декорация, но дори и на екстериора на къщата. Елитните брокери (и не само) внимателно проверяват тези, които искат да разгледат недвижими имоти на Рубльовка, а собствениците не са съгласни да го покажат на всички, както и да го продадат.
Такава преднамереност е разбираема: новите жители просто са длъжни да се впишат в средата на квартала. И не се състои от обикновени бизнесмени и шоумени - това е изцяло елит. И същите елитни къщи на Рубльовка им отговарят. Е, вероятно е излишно да говорим не просто за високи, а за главоломни цени на такива имоти.
Въпреки това ще се опитаме да идентифицираме най-скъпите къщи на Рубльовка, ще разберем защо са забележителни и къде се намират. Финансовата част на статията е базирана на данни от брокери и информация от популярни и най-„честни“ медии. Конкретни адреси, разбира се, не се съобщават, но да разберете „какво и как“ за страдащите, дори в елитни, но все пак малки села, не е проблем.
Mayendorf Gardens (Barvikha) ≈ 4,2 милиарда рубли
Цената на къщата на Рубльовка се оценява на повече от 4 милиарда рубли. Като се има предвид общата площ на имота е 2400 кв. м, - за един жилищен метър продавачът иска почти 2 милиона рубли. В допълнение към къщата има доста голям парцел от 100 декара.
Най-скъпата къща се намира на Рубльовка, на седем километра от Московския околовръстен път. Имотът е получил статут на „Затворена продажба без брокер“ и само тези, които могат да потвърдят своите доходи и висок социален статус, могат да поискат оглед. Днес първото зависи пряко от второто, така че парите ще решат дали ще ви бъде позволено да видите това имение на Рубльовка.
За продажбата на имота знае тесен кръг от хора, като информация нито за собственика, нито за посредниците, ако има такива, не се съобщава. Къщата също няма фотогалерия като такава, но за тези пари не бихте очаквали нищо по-малко от дворец.
Друг елитен имот ≈ 4,1 милиарда рубли
Друг имот от 2600 кв. метра, разположен до първия участник в нашия списък с най-скъпите къщи на Rublyovka. За един квадратен метър жилищна площ собственикът иска 1,5 милиона рубли. Парцелът, както и в първия случай, е 100 дка.
Къщата е на частна продажба, но с участието на фирма за недвижими имоти, която се занимава изключително с луксозни имоти - Knight Frank. Така че има някаква информация за имението. Вътре има 5 огромни спални, 7 бани, няколко съседни стаи, плувен басейн, спа комплекс, офис, приемна зала, библиотека, стая за оръжия и винарска изба.
За клиентите е строго определен не само финансовият праг за влизане в шоуто, но и висок социален статус в обществото.
Село "Пейзаж" ≈ 4 милиарда рубли
За един квадратен метър жилищна площ (2500 кв. м) от имение на Рубльовка собственикът иска да получи 1,5 милиона рубли. Къщата се предлага със стандартен парцел от 100 дка и други прилежащи околности.
Имотът, както и в други случаи, е на частна продажба. С него се занимават уважавани брокери от агенция Absolute Realty, които придружават сделки само с луксозни недвижими имоти и са успели добре в това отношение.
Отделно заслужава да се отбележи външен видимоти. Това наистина е един от най красиви къщина Рубльовка: класически дизайн, проектиран по поръчка на италиански архитекти. Имената на последните по очевидни причини не се разкриват.
Фасадата на къщата е декорирана с мрамор с изключително качество и шлифовка. На отрицателните етажи има фитнес зала, басейн, душ кабина с баня, както и сервизни помещения. На приземния етаж на сградата са разположени две луксозни всекидневни, а над тях има четири спални с отделни санитарни възли. Тук можете да добавите и невероятна градина, в която най-добрите експерти в своята област са се постарали, както и изобилие от красиви пътеки със статуи по периметъра.
Село "Горки-2" / имение "Евразия" ≈ 3,2 милиарда рубли
Това е най голяма къщав нашия списък както по жилищна площ (10 000 кв. м.), така и личен парцел(почти 600 декара). За един квадратен метър от имението собственикът иска малко повече от 300 хиляди рубли.
През 2008 г. списание Forbes оцени цената на къща на Рубльовка на почти 6 милиарда рубли, но до днес цената е почти наполовина. Продажбата на имота е поверена на плещите на елитна агенция за недвижими имоти - JQ Estate. Не се споменава никакъв строг праг за влизане, така че за булката е достатъчно просто да представи банково извлечение с подредена сума в сметката.
Самото имение е разделено на няколко къщи. Основната сграда е с площ от 3500 кв.м. метра, а останалата част е няколко къщи за гости и стая с басейн. Около последния има турска сауна, фитнес зала и малка къщаза персонала.
Село „Жуковка 21” ≈ 2,8 милиарда рубли
Хубаво имение, построено по индивидуален проект, има общ жилищно пространствоюг на 2100 кв. метра и парцел от 100 дка. Той е оценен от известната компания за недвижими имоти Knight Frank на почти 3 милиарда рубли. За един квадратен метър къща собственикът се надява да получи около 1,5 милиона рубли.
Една от забележителните характеристики на имението са неговите две прекрасни зимни градини, върху които най-добрите градинари в столицата работиха няколко месеца. Останалата част от комплекта може да се нарече стандартна за този тип имоти: голяма всекидневна, 3 спални с отделни бани, домашно кино, СПА комплекс, басейн, сауна, фитнес зала и стая за оръжия.
Село "Горки-2" ≈ 2,2 милиарда рубли
Друг елитен представител на недвижимите имоти на село Горки-2 с далеч не малка цена. В сравнение с други респонденти, тази резиденция е с малка жилищна площ от 1200 кв.м. м. За един метър собственикът иска почти 2 милиона рубли. Липсата на жилищна площ се компенсира от добър парцел от 270 дка с подходяща околност.
Резиденцията е построена по индивидуален проект през 2008г. Периметърът на къщата е декориран с висококачествени клинкерни тухли, а в околността има много красиво изкуствено езерце, тенис корт и няколко фонтана. Последният, между другото, може да функционира през зимата.
Къщата е с класически интериор: на минус етаж са разположени СПА комплекс, фитнес зала, кино, сауна и гараж, а на другите два хол, 4 спални и таванско помещение. Резиденцията се продава с обзавеждане, голяма част от което е изработено по поръчка от благородна дървесина. Интериорът също така съдържа аукционни партиди, за да подчертае статуса на собственика. Агенцията продава къщата луксозни недвижими имоти JQ имоти.
