تقدير أعمال تصميم المناظر الطبيعية. دليل الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء. الأسعار الأساسية لتصميم الأشكال المعمارية الصغيرة وعناصر تنسيق الحدائق
تنسيق الحدائق عبارة عن مجموعة من الإجراءات التي يتم تنفيذها لتحسين الحالة الجمالية والبيئية لمنطقة معينة. يمكن أن يكون الهدف من هذه التدابير هو المناطق الحضرية المخصصة لتطوير المباني متعددة الطوابق وأراضي الضواحي: أراضي المنازل الخاصة والحدائق وحدائق الخضروات وما إلى ذلك. سيساعد التقدير الجيد للمناظر الطبيعية على تحقيق الهدف الأصلي بالطريقة المثلى. المشاركة في الوقت المناسب المتخصصين المؤهلينفي هذه العملية سوف تسمح لك بتجنب إهدار الوقت والمال غير الضروري.
إذا كنت بحاجة إلى تقدير للمناظر الطبيعية، فلا تتردد في الاتصال بمنظمتنا متعددة التخصصات للحصول على المساعدة. نحن نعمل ليس فقط مع الأفراد، ولكن أيضًا مع الكيانات القانونيةيمكننا ضمان جودة وكفاءة جميع الأعمال المنجزة، ولدينا العديد من التوصيات من المحاكم الروسية.
تقدير الوثائقيجعل من الممكن التخطيط بعناية لجميع العمليات الإضافية، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف الأنشطة القادمة. يعد التقدير عالي الجودة للمناظر الطبيعية ضمانًا لصلاحية وملاءمة جميع التكاليف المرتبطة بتحسين الحالة الجمالية والبيئية للمنطقة المعالجة.
من بين مزايا توثيق التقديرات المكتوبة جيدًا، لا يسع المرء إلا أن يلاحظ الفرص التي توفرها هذه المواد في عملية التنقيح: تتيح لك بيانات التقدير تنفيذ السيطرة الفعالةمن الأعمال المنجزة في جميع مراحل تنفيذها.
عند التخطيط لتحسين منطقة معينة، يجب على المتخصص أن يأخذ في الاعتبار جميع ميزاتها المحددة. ولهذا السبب، قد يختلف كل أمر فردي لتطوير وثائق التقدير في القرارات المتخذة والطرق المختارة. بشكل عام، يتضمن تقدير التحسين الأنشطة التالية:
- ترتيب المسارات
- المناظر الطبيعية.
- تركيب أنظمة الصرف الصحي.
- توفير الإضاءة في المنطقة المختارة؛
- إنشاء خزانات اصطناعية.
- ترتيب الهياكل المعمارية المساعدة والعناصر الفنية والزخرفية:
- الأسوار.
- منحوتات
- شرفات المراقبة.
- أحداث أخرى.
إذا كان لديك بالفعل تقدير للمناظر الطبيعية، فسيتمكن المتخصصون لدينا من تقييم أحكامه من حيث الجدوى والصلاحية والامتثال لمتطلبات الوثائق التنظيمية الحالية.
تظهر الممارسة أن المقاولين لا يتعاملون دائمًا مع تطوير وثائق التقدير مستوى عالجودة. في كثير من الحالات، تكون الانتهاكات في التقدير بسبب حادث أو انخفاض مؤهلات المؤدي، ولكن يحدث أيضًا أن يتم تحريف أحكام الوثيقة عمدًا من أجل الإثراء بسبب الاستيلاء الجزئي مالالمخصصة للمناظر الطبيعية.
لكي تثق في جودة الوثائق التي تم تطويرها، يجب عليك طلب المساعدة على الفور من منظمة الخبراء المستقلة لدينا. يسمح التشريع الحالي لأطراف ثالثة لا تشارك بشكل مباشر في البناء بالمشاركة في عملية تطوير و/أو مراقبة التقديرات.
تقدير للمناظر الطبيعية. التكلفة والشروط
التكلفة ووقت التطوير وثائق المشروعقد تختلف اعتمادا على تفاصيل حالة معينة، ومع ذلك، في أبسط الحالات، يمكن تنفيذ جميع التدابير اللازمة في غضون يوم عمل واحد وسوف تكلف بضعة آلاف روبل فقط. كل هذا يشكل جزءًا صغيرًا من تكلفة ووقت تنفيذ أعمال تنسيق الحدائق نفسها، لذا فإن التقدير المختص الذي تم إعداده مع الأخذ في الاعتبار مبادئ العقلانية وملاءمة الأنشطة المخططة، دائمًا ما يؤتي ثماره عدة مرات.
إذا كنت بحاجة إلى تقدير عالي الجودة للمناظر الطبيعية، فلا تتردد في الاتصال بنا - وسوف نساعدك! سيكون المتخصصون لدينا قادرين على تنفيذ جميع التدابير اللازمة بكفاءة وسرعة، وسيساعدون في مراقبة وتحسين عملية تجميل المنطقة المختارة.
الأسعار وفية وبأسعار معقولة جدًا، الاستشارة الأولية مجانية تمامًا..
حكومة موسكو
لجنة الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني لمدينة موسكو
مجموعة
الأسعار الأساسية ل عمل التصميم
للمناظر الطبيعية الشاملة
(المتنزهات والحدائق والساحات والشوارع وغيرها)،
نفذت مع جذب الأموال
ميزانية مدينة موسكو
MRR-3.2.14.03-10
نظام التسعير في مجمع المشروع
2010
تم وضع "المجموعة" حيز التنفيذ لتحل محل MRR-3.2.14.02-06.
مقدمة
"مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم على المناظر الطبيعية الشاملة للمناطق (المتنزهات والحدائق والساحات والشوارع، وما إلى ذلك)، والتي يتم تنفيذها بمشاركة ميزانية مدينة موسكو" (المشار إليها فيما يلي باسم "المجموعة" ) يحدد الشروط والقواعد لتشكيل الأسعار الأساسية لأعمال التصميم على تحسين المناطق بناءً على المؤشرات الطبيعية (هكتار، ألف متر مربع، متر خطي، وحدات، إلخ) مع مراعاة تكاليف العمالة للمطورين.
قامت "المجموعة" بتطوير الأسعار الأساسية لأعمال التصميم من أجل التحسين الشامل للمرافق التي تطلبها المدينة، بتمويل من ميزانية مدينة موسكو.
تكلفة أعمال التصميم الرئيسية للمناظر الطبيعية في المنطقة السكنية في منطقة صغيرة، كتلة، مجمع التخطيط الحضريتم تحديده وفقًا للقسم 3.2 من "مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في مدينة موسكو. MRР-3.2.06.06-06 ".
لقد طورت هذه "المجموعة" الأسعار الأساسية لتلك الأنواع من أعمال تصميم المناظر الطبيعية التي لم يتم تضمينها في تكلفة التطوير السكني.
في "المجموعة" يتم تطوير الأسعار الأساسية لتحسين الأشياء وأنواع العمل التالية:
مرافق المدينة (المتنزهات والحدائق والساحات والشوارع، وما إلى ذلك)؛
المساحات الحضرية الهامة (مناطق الترفيه، مناطق حماية المياه، المرافق المغلقة)؛
المناطق الخاصة (الساحات، الطرق السريعة، المعارض)؛
أشكال صغيرة من الهندسة المعمارية.
لا توفر "المجموعة" الأسعار الأساسية للعمل على التحسين الشامل لمناطق المركز التاريخي لموسكو والمعالم التراثية الثقافية (المعالم التاريخية والثقافية) للشعوب الاتحاد الروسيوالمناطق الطبيعية المحمية بشكل خاص. يجب تحديد تكلفة العمل على التحسين الشامل لهذه المناطق وفقًا للملحق 3 من مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في مدينة موسكو. MRР-3.2.06.06-06 ".
عند تطوير المجموعة، تم استخدام الإجراءات القانونية التالية لحكومة موسكو والوثائق التنظيمية المتعلقة بالتصميم:
- "بشأن تحسين الإطار التنظيمي والمنهجي في التصميم في موسكو" بتاريخ 05/04/1996 رقم 415-РЗП؛
- "حول أنشطة التكوين الإطار التنظيميالتحسين الشامل في مدينة موسكو" بتاريخ 10 يوليو 2001 رقم 642-PP؛
- "حول التحسين الشامل لموسكو: اللون، والإضاءة المعمارية، وهندسة المناظر الطبيعية" بتاريخ 26 نوفمبر 1996، العدد 940؛
- "بشأن المخطط العام للتحسين الشامل لمدينة موسكو" بتاريخ 02.09.2003 رقم 746-PP؛
- "حول المخطط العام لزخرفة الزهور لمدينة موسكو" بتاريخ 14 يناير 2003، رقم 8-PP؛
- "بشأن التدابير الرامية إلى تحسين تنظيم العمل على زخرفة الزهور في مدينة موسكو" بتاريخ 21 أكتوبر 2008، رقم 959-PP؛
- "مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في موسكو. MRР-3.2.06.06-06 ".
وفي إعداد "المجموعة" تم استخدام خبرة معاهد التصميم التابعة للجنة الهندسة المعمارية في موسكو لتطوير مشاريع لتحسين المدينة، وكذلك المجمعات الطبيعية، مع مراعاة المتطلبات والإمكانيات الحديثة للمدينة.
1. أحكام عامة
1.1. "التحصيل" هو أساس منهجي لتحديد تكلفة أنواع العمل المتضمنة في مفهوم التحسين الشامل.
1.2. وفي هذا السياق يشمل مصطلح "التحسين الشامل" ما يلي:
التنظيم المعماري والتخطيطي للإقليم؛
تنسيق الحدائق في المنطقة (إنشاء تراكيب طبيعية جديدة وإعادة بناء تراكيب المناظر الطبيعية الحالية، مع مراعاة الحفاظ على المجتمعات الطبيعية الموجودة)؛
المعدات الهندسية للمنطقة (الإضاءة الخارجية، وإمدادات مياه الري، والصرف الصحي)؛
الإضاءة المعمارية والفنية (المباني والهياكل وتركيبات المناظر الطبيعية وغيرها من الأشياء). يتم حساب تكلفة أعمال التصميم هذه وفقًا لـ "منهجية حساب تكلفة تطوير مشروع الإضاءة المعمارية لتشكيل بيئة ضوئية وإنشاء مجموعات ضوئية في مدينة موسكو. MRR-3.2.30.02-05 "؛
تصميم الألوان الزخرفية لواجهات المباني والمنشآت. يتم تحديد تكلفة أعمال التصميم هذه وفقًا لـ "منهجية تحديد تكلفة تطوير أنظمة الألوان المعمارية لمشاريع البناء في موسكو. MRR-3.2.18.02.05-10"؛
إنشاء وتحسين المنشآت المائية المختلفة (نافورات، برك، حمامات سباحة، وغيرها). يتم حساب تكلفة أعمال التصميم هذه وفقًا لـ "إجراء تحديد تكلفة تصميم النوافير في ظروف موسكو (الإصدار الثاني)." MRR-3.2.18.01.03-09 "؛
سكن صغير الأشكال المعماريةوالأثاث الحضري ()، بما في ذلك:
وضع عناصر المعلومات المرئية (اللوحات الإعلانية واللافتات وما إلى ذلك)؛
وضع الأعمال الفنية الضخمة والزخرفية (بما في ذلك النحت الزخرفي والجمعوي والنحت المسرحي).
إعادة تأهيل المجمعات الطبيعية.
1.3. يتم حساب السعر الأساسي لأعمال التصميم للتحسين الشامل اعتبارًا من 01/01/2000 بناءً على المؤشرات الطبيعية، مع مراعاة تكاليف العمالة للمطورين.
1.4. يتم احتساب السعر الأساسي لمرحلة "المشروع التفصيلي" بمعامل ك.ب = 1، يتم توزيع السعر الأساسي حسب مراحل التصميم وفقًا لـ "مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في مدينة موسكو. MRР-3.2.06.06-06 ".
1.5. الأسعار الأساسيةتتضمن هذه "المجموعة" الأنواع التالية من أعمال التصميم الأساسية للتحسين:
خطة عامة؛
رسومات التخطيط التخطيطي؛
رسومات زراعة وتخطيط المناظر الطبيعية.
التخطيط العمودي - تنظيم الإغاثة؛
شبكة الطرق
المصارف (مصارف العواصف) ؛
إضاءة خارجية؛
تنظيم البناء (نقاط البيع)؛
تقدير الوثائق.
ويرد التوزيع النسبي لتكلفة أعمال التصميم الرئيسية للتحسين في.
1.6. قد يشمل تحسين المساحات الكبيرة، مثل الحدائق ومناطق الترفيه ومناطق حماية المياه والمرافق المغلقة والطرق السريعة في المدينة والمعارض، تطوير أجزاء من المنطقة والمناطق الوظيفية وفقًا لمهمة التصميم. يتم تحديد تكلفة الأجزاء والمناطق الوظيفية لكل منها اعتمادًا على حجم أراضيها بمعامل تكوين العمل ومعامل 1.2 للمقياس M - 1:200 M - 1:100؛ - 1:50.
1.7. لتحديد تكلفة تصميم الأعمال للتحسين المعقد، يُقترح تطبيق عوامل التصحيح على السعر الأساسي، مع مراعاة العوامل المعقدة (المبسطة) التي تؤثر على تعقيد التصميم (انظر).
عند تطبيق عدة معاملات تتضاعف قيمها ويجب ألا يتجاوز المنتج 2.0.
1.8. السعر الأساسي، المعدل باستخدام عوامل التصحيح، هو الأساس لتكوين سعر العقد.
1.9. يتم رفع السعر الأساسي (اعتبارًا من 01/01/2000) إلى المستوى الحالي باستخدام عوامل التحويل (التغيرات التضخمية) لتكلفة التصميم الأساسية، المعتمدة بالطريقة المحددة، ( إلى حارة).
1.10. تكلفة أعمال التصميم المحددة وفقًا لـ "المجموعة" لا تأخذ في الاعتبار التكاليف المرتبطة التالية وتخضع لدفع إضافي من قبل العميل (شريطة أن يتم تضمين هذه الأعمال في مهمة التصميم):
الإضاءة المعمارية والفنية.
التصميم المعماري والألواني لواجهات المباني والمنشآت؛
بناء وتحسين الهياكل المائية (النوافير والمسابح والخزانات)؛
ترحيل وتركيب شبكات المرافق؛
تطوير الجدران الاستنادية والهياكل الهندسية والمناطق الرياضية والترفيهية؛
تكاليف فرض الضرائب على المساحات الخضراء؛ طائرة شجرية.
تطوير الزخارف الزهرية؛
تكاليف شراء الوثائق القياسية؛
تكاليف السفر والنقل المرتبطة بتصميم كائن خارج موقع منظمة التصميم والتي تتطلب اعتماد قرارات التصميم في الموقع خارج هذا الموقع، وكذلك المرتبطة بالحصول على الوثائق؛
نفقات المكالمات الهاتفية الدولية والبعيدة المدى، وكذلك البريد البريدي والبرقي الدولي والبعيد المسافة المتعلقة بالتصميم؛
مصاريف دفع فواتير المنظمات التي توافق على إجراء فحوصات للعمل المنجز وفقًا للإجراء المعمول به أو نيابة عن العميل ؛
تكاليف الدفع مقابل خدمات المنظمات للترجمة من وإلى لغة أجنبية لوثائق التصميم والتقدير:
تكاليف الإنتاج، بناءً على طلب العميل، لمبلغ إضافي من وثائق التصميم والتقدير تتجاوز تلك المنصوص عليها في "اللوائح المتعلقة بالإجراء الموحد للتصميم المسبق والتنفيذ" إعداد المشروع"البناء في موسكو (الطبعة الثانية)" لعدد إلزامي من النسخ (يتم تحديد تكلفة هذه التكاليف المرتبطة على أساس تكاليف العمالة للمصممين)؛
ضريبة القيمة المضافة (VAT)؛
تكاليف منظمات التصميم المرتبطة بتقديم وثائق المشروع إلى هيئات الخبراء والموافقة، من حيث النسخ الإضافية والموافقة على الفواتير (الخدمات الهندسية)؛
1.11. يمكن استخدام "المجموعة" من قبل المؤسسات والمنظمات والشركات الخاصة والأفراد الذين ينفذون بشكل قانوني التصميم المعماري والمناظر الطبيعية بمشاركة أموال من ميزانية مدينة موسكو.
2. طريقة تحديد تكلفة أعمال التصميم الرئيسية للتحسين الشامل للمناطق التي يتم تنفيذها بأموال من ميزانية مدينة موسكو
2.1. يتم تحديد السعر الأساسي لأعمال التصميم الرئيسية بواسطة الصيغة:
|
ج(ب)2000 = أ + مدخل |
(2.1) |
أين:
ج(ب) 2000 - السعر الأساسي لأعمال التصميم الرئيسية في عام 2000، ألف روبل. (محددة وفقا للجدول 3.1)؛
« أ» هي قيمة ثابتة يعبر عنها بالألف روبل؛
« الخامس» - قيمة ثابتة بحجم ألف روبل. لكل وحدة من المؤشرات الطبيعية؛
« X" - قيمة (قوة) المؤشر الطبيعي للكائن قيد النظر.
2.2. يتم تحديد تكلفة أعمال التصميم الأساسية بالأسعار الحالية بالصيغة التالية:
|
(2.2) |
أين:
S العلاقات العامة (ر)- تكلفة أعمال التصميم الرئيسية بالأسعار الحالية؛
نتاج عوامل التصحيح التي تأخذ في الاعتبار عوامل التصميم المعقدة (المبسطة). منتج جميع المعاملات ل أنابالإضافة إلى المعامل مع مراعاة تقليل وقت التصميم والمعامل مع مراعاة نوع إعادة بناء المنشأة القائمة، يجب ألا يتجاوز قيمة 2.0؛
إلى حارة- معامل تحويل التكلفة الأساسية لأعمال التصميم إلى مستوى السعر الحالي. تتم الموافقة على قيمة المعامل المحدد وفقًا للإجراء المعمول به.
3. الأسعار الأساسية لأعمال التصميم الرئيسية لتحسين الأراضي المعقدة
الجدول 3.1
|
اسم الكائن |
المؤشر الطبيعي "إكس"، ها |
معلمات السعر الأساسي |
||
|
أ، |
الخامس ,
|
|||
|
الحدائق والحدائق |
تصل إلى 1 |
206,97 |
||
|
من 1 إلى 5 |
16,16 |
190,81 |
||
|
من 5 إلى 10 |
314,76 |
131,09 |
||
|
من 10 إلى 20 |
555,06 |
107,06 |
||
|
من 20 إلى 50 |
1013,86 |
84,12 |
||
|
من 50 إلى 100 |
2105,86 |
62,28 |
||
|
من 100 إلى 150 |
2800,86 |
55,33 |
||
|
أكثر من 150 |
11100,36 |
|||
|
الساحات والشوارع |
ما يصل إلى 0.5 |
157,44 |
||
|
من 0.5 إلى 1 |
7,56 |
299,75 |
||
|
من 1 إلى 2 |
12,98 |
294,33 |
||
|
من 2 إلى 3 |
41,90 |
279,87 |
||
|
من 3 إلى 5 |
174,41 |
235,7 |
||
|
من 5 إلى 10 |
496,16 |
171,35 |
||
|
أكثر من 10 |
2209,66 |
|||
|
المناطق الترفيهية |
إلى 10 |
1087,45 |
||
|
من 10 إلى 25 |
470,75 |
61,67 |
||
|
من 25 إلى 50 |
683,00 |
53,18 |
||
|
من 50 إلى 100 |
945,00 |
47,94 |
||
|
من 100 إلى 150 |
2390,00 |
33,49 |
||
|
أكثر من 150 |
7413,50 |
|||
|
مناطق حماية المياه |
إلى 10 |
1173,82 |
||
|
من 10 إلى 20 |
413,72 |
76,01 |
||
|
من 20 إلى 50 |
748,12 |
59,29 |
||
|
من 50 إلى 100 |
1458,62 |
45,08 |
||
|
اكثر من 100 |
5966,62 |
|||
|
الأشياء الحاصلة على تصريح أمني* |
ما يصل إلى 400 |
12,57 |
||
|
من 400 إلى 1200 |
0,97 |
0,029 |
||
|
من 1200 إلى 2400 |
2,17 |
0,028 |
||
|
من 2400 إلى 6000 |
4,57 |
0,027 |
||
|
أكثر من 6000 |
166,57 |
|||
|
ساحات المدينة |
تصل إلى 1 |
204,23 |
||
|
من 1 إلى 5 |
16,47 |
187,76 |
||
|
من 5 إلى 10 |
344,97 |
122,06 |
||
|
من 10 إلى 20 |
525,47 |
104,01 |
||
|
فوق 20 |
2605,67 |
|||
|
الطرق السريعة بالمدينة* |
ما يصل الى 500 |
11,90 |
||
|
من 500 إلى 5000 |
2,40 |
0,0190 |
||
|
من 5000 إلى 10000 |
22,40 |
0,0150 |
||
|
من 10000 إلى 50000 |
150,40 |
0,0022 |
||
|
من 50000 إلى 100000 |
200,40 |
0,0012 |
||
|
أكثر من 100000 |
320,40 |
|||
|
المعارض |
تصل إلى 1 |
140,88 |
||
|
من 1 إلى 5 |
10,40 |
130,48 |
||
|
من 5 إلى 10 |
177,25 |
97,11 |
||
|
من 10 إلى 15 |
245,05 |
90,33 |
||
|
من 15 إلى 20 |
620,80 |
65,28 |
||
|
من 20 إلى 25 |
705,80 |
61,03 |
||
|
من 25 إلى 40 |
756,55 |
59,00 |
||
|
من 40 إلى 60 |
950,15 |
54,16 |
||
|
أكثر من 60 |
4199,75 |
|||
ملحوظة.
عند تطوير مخططات هيكل تخطيط المناطق بمقياس 1:2000، يتم تطبيق المعامل K-1.15 على تكلفة العمل.
* 1 متر مربع يؤخذ كمؤشر طبيعي محسوب. م من المساحة الإجمالية للمنطقة ذات المناظر الطبيعية.
4. الأسعار الأساسية لتصميم الأشكال المعمارية الصغيرة وعناصر التحسين
1. يوضح الجدول 4.1 الأسعار الأساسية لتصميم الأشكال المعمارية الصغيرة (SAF)، محسوبة باستخدام تكاليف العمالة الموحدة.
2. ينقسم النطاق الكامل لـ MAFs الوارد في الجدول 4.1 إلى 14 مجموعة. ويتم احتساب الأسعار الأساسية لكل مجموعة من هذه المجموعات.
يتم قبول اسم واحد من MAF أو عنصر التحسين كمؤشر لتصميم التصميم.
3. عند تصميم MAF، يتم استخدام ثلاث فئات من تعقيد التصميم:
ثالثا الفئة - كائنات ذات مخططات حجمية ومكانية منحنية معقدة وهياكل موحدة مسبقة الصنع مصنوعة من مواد تشطيب طبيعية قيمة ومعقدة في الألوان أو حلول الأسطح البلاستيكية المزخرفة.
مقبول كمستوى قياسيثالثا فئة التعقيد في تصميم مرافق MAF.
عند تحديد السعر الأساسي للأشياء المصنفة على أنهاأنا والثاني فئات التعقيد، يتم تطبيق المعاملات التالية على الأسعار الأساسية للجدول:
بالنسبة لي فئات الصعوبة ك = 0.75;
بالنسبة للثاني فئات الصعوبة ك = 0.85.
4. يتم تحديد تكلفة مشروع السياج الفردي حسب السعر الأساسي (النقطة 3) لقسم واحد من السياج:
بالنسبة للأقسام الفردية، يتم ضرب السعر الأساسي بعدد الأقسام الفردية (يتم تحديد عدد الأقسام الفردية من خلال مهمة التصميم ولا يمكن أن يتجاوز 20)؛
لإعادة استخدام التصميمات الفردية لأقسام السياج، يتم تطبيق معامل قدره 0.4 (يتم تحديد عدد الأقسام القابلة لإعادة الاستخدام من خلال مهمة التصميم ويجب ألا يتجاوز عدد الأقسام الفردية)؛
لإعادة الاستخدام المتكرر للأقسام الفردية، يتم تطبيق منتج المعاملات 0.4 × 0.15 = 0.06.
التكلفة الإجمالية لمشروع السياج ستكون مجموع الحسابات المذكورة أعلاه.
عندما يتجاوز طول السياج 2 كم، يتم تطبيق عامل تخفيض قدره 0.9 على تكلفة تصميم جميع الأقسام، باستثناء الأجزاء الفردية والمعاد استخدامها؛ بسياج يزيد طوله عن 3 كم - معامل 0.85؛ بسياج بطول 4 كم أو أكثر - المعامل 0.8.
عندما يكون عرض المقطع الواحد أقل من 3.5 متر، يتم تطبيق عامل تخفيض على تكلفة التصميم، تحدده النسبةلتر /3.5؛ حيث ل - عرض قسم واحد.
5. عند تصميم MAF وعناصر التحسين في ظروف إعادة الإعمار ذات التراث التاريخي والثقافي القيم (الأسلوب العتيق) يتم تطبيق المعامل 1,2 - 1,3 .
6. وفقا للفقرة 6 يتم تحديد تكلفة تصميم الدرج بعدد درجات من 20 إلى 30.
يتم حساب تكلفة تصميم السلالم التي تصل إلى 10 خطوات بالأسعار الأساسية للفئة الأولى من التعقيد. مع عدد الخطوات من 10 إلى 20 بالسعر الأساسيثانيا فئات التعقيد.
يعتبر الدرج الذي يحتوي على أكثر من 30 درجة سلما مستقلا، وتحدد تكلفته وفقا للسعر الأساسي المحدد في هذا الجدول.
تشمل الأسعار الأساسية السلالم ذات الدرابزين والمنصات التي يصل عرض طيرانها إلى مترين.
إذا كان عرض الطيران أكثر من 2 متر تزيد التكلفة بنسبة 10% لكل متر عرض يزيد عن 2 متر.
7. وفقا للفقرة 6 يتم تحديد تكلفة التصميم
الجدران الاستنادية يصل ارتفاعها إلى 2 متر، ويصل طولها إلى 30 مترا.
تكلفة تصميم الحوائط الاستنادية بطول:
يتم حساب ما يصل إلى 10 أمتار بالسعر الأساسي للفئة الأولى من التعقيد؛
ما يصل إلى 15 مترا وفقا للثاني فئات التعقيد؛
ما يصل إلى 20 مترا على الثالث فئات التعقيد؛
أكثر من 20 مترًا باستخدام المعامل 1,2 إلى السعر فيثالثا فئات التعقيد.
8. أسعار تصميم MAF الأساسية لا تأخذ بعين الاعتبار:
تطوير المواد التوضيحية؛
تصميم ربط شبكات المرافق بالأشكال المعمارية الصغيرة.
الأسعار الأساسية لأعمال التصميم على تطوير الأشكال المعمارية الصغيرة وعناصر تنسيق الحدائق
*إذا كانت مساحة القسم أقل من 6 متر مربع. م ينطبق على السعر الأساسي معامل التصحيح، تحددها العلاقةس /6 بمساحة قسم تزيد عن 7.5 متر مربع. معامل مإس/7.5؛ اين - مساحة القسم المصمم .
المصارف (مصارف العواصف)
تقدير الوثائق
1.
كائنات المدينة:
1.1.
الحدائق والحدائق
1.2.
الساحات والشوارع
2.
2.1.
المناطق الترفيهية
2.2.
مناطق حماية المياه
2.3.
كائنات مع تصريح أمني
3.
مساحات حضرية هامة
3.1.
ساحات المدينة
3.2.
الطرق السريعة بالمدينة
3.3.
المعارض
الملحق 2
مثال 1
حساب تكلفة مشروع السياج.
البيانات الأولية
ارتفاع السياج - 2 م
عرض القسم - 2.5 م
مساحة القسم - 5 متر مربع. م
عدد الأقسام - 1110 قطعة، بما في ذلك. أقسام فردية - 20 قطعة.
حساب تكلفة أعمال التصميم
وفقًا للفقرة 3، ستكون تكلفة تصميم 20 قسمًا فرديًا من السياج بأسعار عام 2000
من 1 صفحة (2000) = 4258 5/6 20 = 70967 فرك.
ج 2 ص (2000) = 4258 5/6 20 0.4 = 28387 فرك.
تكلفة تصميم المقاطع القابلة لإعادة الاستخدام (1110 - 40 = 1070 قطعة).
ج 3 ع (2000) = 4258 1070 5/6 0.4 0.15 0.9 = 205023 فرك.
مع حوالي pr(2000) = (70976 + 28387 + 205023) 2.5/3.5 = 217412 فرك.
تكلفة أعمال التصميم بالأسعار الحالية (فيالربع الثالث 2009).
عامل تحويل السعر من مستوى 2000 إلىثالثا مربع عام 2009 هو 2.607.
مع العلاقات العامة (ر.ت) = 217412 2.607 = 566793 فرك.
مثال 2.
حساب تكلفة تطوير مشروع السياج.
البيانات الأولية
طول السور - 2774 مترا طوليا
عرض القسم - 3 م
مساحة القسم - 6 متر مربع. م
عدد الأقسام - 925 قطعة.
من 925 قطعة. - أقسام فردية - 20 قطعة.
20- إعادة استخدام الأقسام
حساب تكلفة أعمال التصميم
وبموجب البند 3 تكلفة تصميم 20 قسم سياج فردي بالأسعار الأساسية
من 1 صفحة (2000) = 4258 20 = 85160 فرك.
تكلفة أعمال التصميم عند إعادة استخدام أقسام السياج:
ج 2 ص(2000) = 204258 0.4 - 34064 فرك.
تكلفة تصميم المقاطع المتكررة المتعددة (925 - 40 = 885 قطعة)
ج 3 ص(2000) = 8854258 0.4 0.15 0.9 = 203490 فرك.
في المجموع، ستكون تكلفة أعمال التصميم بأسعار عام 2000:
مع حوالي pr(2000) = (85160 + 34064 + 203490) 3/3.5 = 276612 فرك.
تكلفة أعمال التصميم بالأسعار الحالية
مع العلاقات العامة (ر.ت) = 276612 2.607 = 721127 فرك.
تم وضع "المجموعة" حيز التنفيذ لتحل محل MRR-3.2.14.02-06.
مقدمة
"مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم على المناظر الطبيعية الشاملة للمناطق (المتنزهات والحدائق والساحات والشوارع، وما إلى ذلك)، والتي يتم تنفيذها بمشاركة ميزانية مدينة موسكو" (المشار إليها فيما يلي باسم "المجموعة" ) يحدد الشروط والقواعد لتشكيل الأسعار الأساسية لأعمال التصميم على تحسين المناطق بناءً على المؤشرات الطبيعية (هكتار، ألف متر مربع، متر خطي، وحدات، إلخ) مع مراعاة تكاليف العمالة للمطورين.
قامت "المجموعة" بتطوير الأسعار الأساسية لأعمال التصميم من أجل التحسين الشامل للمرافق التي تطلبها المدينة، بتمويل من ميزانية مدينة موسكو.
يتم تحديد تكلفة أعمال التصميم الرئيسية للمناظر الطبيعية على أراضي التطوير السكني لمجمع سكني صغير أو مجمع حضري وفقًا للقسم 3.2 من "مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في مدينة موسكو. MRР-3.2.06.06-06 ".
لقد طورت هذه "المجموعة" الأسعار الأساسية لتلك الأنواع من أعمال تصميم المناظر الطبيعية التي لم يتم تضمينها في تكلفة التطوير السكني.
في "المجموعة" يتم تطوير الأسعار الأساسية لتحسين الأشياء وأنواع العمل التالية:
مرافق المدينة (المتنزهات والحدائق والساحات والشوارع، وما إلى ذلك)؛
المساحات الحضرية الهامة (مناطق الترفيه، مناطق حماية المياه، المرافق المغلقة)؛
المناطق الخاصة (الساحات، الطرق السريعة، المعارض)؛
أشكال صغيرة من الهندسة المعمارية.
لا توفر "المجموعة" الأسعار الأساسية للعمل على التحسين الشامل لأراضي المركز التاريخي لموسكو، ومعالم التراث الثقافي (المعالم التاريخية والثقافية) لشعوب الاتحاد الروسي والمناطق الطبيعية المحمية بشكل خاص. يجب تحديد تكلفة العمل على التحسين الشامل لهذه المناطق وفقًا للملحق 3 من مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في مدينة موسكو. MRР-3.2.06.06-06 ".
عند تطوير المجموعة، تم استخدام الإجراءات القانونية التالية لحكومة موسكو والوثائق التنظيمية المتعلقة بالتصميم:
- "بشأن تحسين الإطار التنظيمي والمنهجي في التصميم في موسكو" بتاريخ 05/04/1996 رقم 415-РЗП؛
- "بشأن التدابير الرامية إلى تشكيل إطار تنظيمي للتحسين الشامل في مدينة موسكو" بتاريخ 10 يوليو 2001 رقم 642-PP؛
- "حول التحسين الشامل لموسكو: اللون، والإضاءة المعمارية، وهندسة المناظر الطبيعية" بتاريخ 26 نوفمبر 1996، العدد 940؛
- "بشأن المخطط العام للتحسين الشامل لمدينة موسكو" بتاريخ 02.09.2003 رقم 746-PP؛
- "حول المخطط العام لزخرفة الزهور لمدينة موسكو" بتاريخ 14 يناير 2003، رقم 8-PP؛
- "بشأن التدابير الرامية إلى تحسين تنظيم العمل على زخرفة الزهور في مدينة موسكو" بتاريخ 21 أكتوبر 2008، رقم 959-PP؛
- "مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في موسكو. MRР-3.2.06.06-06 ".
وفي إعداد "المجموعة" تم استخدام خبرة معاهد التصميم التابعة للجنة الهندسة المعمارية في موسكو لتطوير مشاريع لتحسين المدينة، وكذلك المجمعات الطبيعية، مع مراعاة المتطلبات والإمكانيات الحديثة للمدينة.
1. أحكام عامة
1.1. "التحصيل" هو أساس منهجي لتحديد تكلفة أنواع العمل المتضمنة في مفهوم التحسين الشامل.
1.2. وفي هذا السياق يشمل مصطلح "التحسين الشامل" ما يلي:
التنظيم المعماري والتخطيطي للإقليم؛
تنسيق الحدائق في المنطقة (إنشاء تراكيب طبيعية جديدة وإعادة بناء تراكيب المناظر الطبيعية الحالية، مع مراعاة الحفاظ على المجتمعات الطبيعية الموجودة)؛
المعدات الهندسية للمنطقة (الإضاءة الخارجية، وإمدادات مياه الري، والصرف الصحي)؛
الإضاءة المعمارية والفنية (المباني والهياكل وتركيبات المناظر الطبيعية وغيرها من الأشياء). يتم حساب تكلفة أعمال التصميم هذه وفقًا لـ "منهجية حساب تكلفة تطوير مشروع الإضاءة المعمارية لتشكيل بيئة ضوئية وإنشاء مجموعات ضوئية في مدينة موسكو. MRR-3.2.30.02-05 "؛
تصميم الألوان الزخرفية لواجهات المباني والمنشآت. يتم تحديد تكلفة أعمال التصميم هذه وفقًا لـ "منهجية تحديد تكلفة تطوير أنظمة الألوان المعمارية لمشاريع البناء في موسكو. MRR-3.2.18.02.05-10"؛
إنشاء وتحسين المنشآت المائية المختلفة (نافورات، برك، حمامات سباحة، وغيرها). يتم حساب تكلفة أعمال التصميم هذه وفقًا لـ "إجراء تحديد تكلفة تصميم النوافير في ظروف موسكو (الإصدار الثاني)." MRR-3.2.18.01.03-09 "؛
وضع الأشكال المعمارية الصغيرة والأثاث الحضري () ومنها:
وضع عناصر المعلومات المرئية (اللوحات الإعلانية واللافتات وما إلى ذلك)؛
وضع الأعمال الفنية الضخمة والزخرفية (بما في ذلك النحت الزخرفي والجمعوي والنحت المسرحي).
إعادة تأهيل المجمعات الطبيعية.
1.3. يتم حساب السعر الأساسي لأعمال التصميم للتحسين الشامل اعتبارًا من 01/01/2000 بناءً على المؤشرات الطبيعية، مع مراعاة تكاليف العمالة للمطورين.
1.4. يتم احتساب السعر الأساسي لمرحلة "المشروع التفصيلي" بمعامل ك.ب = 1، يتم توزيع السعر الأساسي حسب مراحل التصميم وفقًا لـ "مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في مدينة موسكو. MRР-3.2.06.06-06 ".
1.5. تشمل الأسعار الأساسية لهذه "المجموعة" الأنواع التالية من أعمال التصميم الأساسية للتحسين:
خطة عامة؛
رسومات التخطيط التخطيطي؛
رسومات زراعة وتخطيط المناظر الطبيعية.
التخطيط العمودي - تنظيم الإغاثة؛
شبكة الطرق
المصارف (مصارف العواصف) ؛
إضاءة خارجية؛
تنظيم البناء (نقاط البيع)؛
تقدير الوثائق.
ويرد التوزيع النسبي لتكلفة أعمال التصميم الرئيسية للتحسين في.
1.6. قد يشمل تحسين المساحات الكبيرة، مثل الحدائق ومناطق الترفيه ومناطق حماية المياه والمرافق المغلقة والطرق السريعة في المدينة والمعارض، تطوير أجزاء من المنطقة والمناطق الوظيفية وفقًا لمهمة التصميم. يتم تحديد تكلفة الأجزاء والمناطق الوظيفية لكل منها اعتمادًا على حجم أراضيها بمعامل تكوين العمل ومعامل 1.2 للمقياس M - 1:200 M - 1:100؛ - 1:50.
1.7. لتحديد تكلفة تصميم الأعمال للتحسين المعقد، يُقترح تطبيق عوامل التصحيح على السعر الأساسي، مع مراعاة العوامل المعقدة (المبسطة) التي تؤثر على تعقيد التصميم (انظر).
عند تطبيق عدة معاملات تتضاعف قيمها ويجب ألا يتجاوز المنتج 2.0.
1.8. السعر الأساسي، المعدل باستخدام عوامل التصحيح، هو الأساس لتكوين سعر العقد.
1.9. يتم رفع السعر الأساسي (اعتبارًا من 01/01/2000) إلى المستوى الحالي باستخدام عوامل التحويل (التغيرات التضخمية) لتكلفة التصميم الأساسية، المعتمدة بالطريقة المحددة، ( إلى حارة).
1.10. تكلفة أعمال التصميم المحددة وفقًا لـ "المجموعة" لا تأخذ في الاعتبار التكاليف المرتبطة التالية وتخضع لدفع إضافي من قبل العميل (شريطة أن يتم تضمين هذه الأعمال في مهمة التصميم):
الإضاءة المعمارية والفنية.
التصميم المعماري والألواني لواجهات المباني والمنشآت؛
بناء وتحسين الهياكل المائية (النوافير والمسابح والخزانات)؛
ترحيل وتركيب شبكات المرافق؛
تطوير الجدران الاستنادية والهياكل الهندسية والمناطق الرياضية والترفيهية؛
تكاليف فرض الضرائب على المساحات الخضراء؛ طائرة شجرية.
تطوير الزخارف الزهرية؛
تكاليف شراء الوثائق القياسية؛
تكاليف السفر والنقل المرتبطة بتصميم كائن خارج موقع منظمة التصميم والتي تتطلب اعتماد قرارات التصميم في الموقع خارج هذا الموقع، وكذلك المرتبطة بالحصول على الوثائق؛
نفقات المكالمات الهاتفية الدولية والبعيدة المدى، وكذلك البريد البريدي والبرقي الدولي والبعيد المسافة المتعلقة بالتصميم؛
مصاريف دفع فواتير المنظمات التي توافق على إجراء فحوصات للعمل المنجز وفقًا للإجراء المعمول به أو نيابة عن العميل ؛
تكاليف الدفع مقابل خدمات المنظمات للترجمة من وإلى لغة أجنبية لوثائق التصميم والتقدير:
تكاليف إنتاج كمية إضافية من وثائق التصميم والتقدير، بناءً على طلب العميل، بما يتجاوز العدد الإلزامي للنسخ المنصوص عليه في "اللوائح المتعلقة بالإجراء الموحد للتصميم المسبق وإعداد التصميم للبناء في موسكو (الثاني) الطبعة)" (يتم تحديد تكلفة هذه التكاليف المرتبطة على أساس تكاليف العمالة للمصممين)؛
ضريبة القيمة المضافة (VAT)؛
تكاليف منظمات التصميم المرتبطة بتقديم وثائق المشروع إلى هيئات الخبراء والموافقة، من حيث النسخ الإضافية والموافقة على الفواتير (الخدمات الهندسية)؛
1.11. يمكن استخدام "المجموعة" من قبل المؤسسات والمنظمات والشركات الخاصة والأفراد الذين ينفذون بشكل قانوني التصميم المعماري والمناظر الطبيعية بمشاركة أموال من ميزانية مدينة موسكو.
2. طريقة تحديد تكلفة أعمال التصميم الرئيسية للتحسين الشامل للمناطق التي يتم تنفيذها بأموال من ميزانية مدينة موسكو
2.1. يتم تحديد السعر الأساسي لأعمال التصميم الرئيسية بواسطة الصيغة:
|
ج(ب)2000 = أ + مدخل |
(2.1) |
أين:
ج(ب) 2000 - السعر الأساسي لأعمال التصميم الرئيسية في عام 2000، ألف روبل. (محددة وفقا للجدول 3.1)؛
« أ» هي قيمة ثابتة يعبر عنها بالألف روبل؛
« الخامس» - قيمة ثابتة بحجم ألف روبل. لكل وحدة من المؤشرات الطبيعية؛
« X" - قيمة (قوة) المؤشر الطبيعي للكائن قيد النظر.
2.2. يتم تحديد تكلفة أعمال التصميم الأساسية بالأسعار الحالية بالصيغة التالية:
|
(2.2) |
أين:
S العلاقات العامة (ر)- تكلفة أعمال التصميم الرئيسية بالأسعار الحالية؛
نتاج عوامل التصحيح التي تأخذ في الاعتبار عوامل التصميم المعقدة (المبسطة). منتج جميع المعاملات ل أنابالإضافة إلى المعامل مع مراعاة تقليل وقت التصميم والمعامل مع مراعاة نوع إعادة بناء المنشأة القائمة، يجب ألا يتجاوز قيمة 2.0؛
إلى حارة- معامل تحويل التكلفة الأساسية لأعمال التصميم إلى مستوى السعر الحالي. تتم الموافقة على قيمة المعامل المحدد وفقًا للإجراء المعمول به.
3. الأسعار الأساسية لأعمال التصميم الرئيسية لتحسين الأراضي المعقدة
الجدول 3.1
|
اسم الكائن |
المؤشر الطبيعي "إكس"، ها |
معلمات السعر الأساسي |
||
|
أ، |
الخامس ,
|
|||
|
الحدائق والحدائق |
تصل إلى 1 |
206,97 |
||
|
من 1 إلى 5 |
16,16 |
190,81 |
||
|
من 5 إلى 10 |
314,76 |
131,09 |
||
|
من 10 إلى 20 |
555,06 |
107,06 |
||
|
من 20 إلى 50 |
1013,86 |
84,12 |
||
|
من 50 إلى 100 |
2105,86 |
62,28 |
||
|
من 100 إلى 150 |
2800,86 |
55,33 |
||
|
أكثر من 150 |
11100,36 |
|||
|
الساحات والشوارع |
ما يصل إلى 0.5 |
157,44 |
||
|
من 0.5 إلى 1 |
7,56 |
299,75 |
||
|
من 1 إلى 2 |
12,98 |
294,33 |
||
|
من 2 إلى 3 |
41,90 |
279,87 |
||
|
من 3 إلى 5 |
174,41 |
235,7 |
||
|
من 5 إلى 10 |
496,16 |
171,35 |
||
|
أكثر من 10 |
2209,66 |
|||
|
المناطق الترفيهية |
إلى 10 |
1087,45 |
||
|
من 10 إلى 25 |
470,75 |
61,67 |
||
|
من 25 إلى 50 |
683,00 |
53,18 |
||
|
من 50 إلى 100 |
945,00 |
47,94 |
||
|
من 100 إلى 150 |
2390,00 |
33,49 |
||
|
أكثر من 150 |
7413,50 |
|||
|
مناطق حماية المياه |
إلى 10 |
1173,82 |
||
|
من 10 إلى 20 |
413,72 |
76,01 |
||
|
من 20 إلى 50 |
748,12 |
59,29 |
||
|
من 50 إلى 100 |
1458,62 |
45,08 |
||
|
اكثر من 100 |
5966,62 |
|||
|
الأشياء الحاصلة على تصريح أمني* |
ما يصل إلى 400 |
12,57 |
||
|
من 400 إلى 1200 |
0,97 |
0,029 |
||
|
من 1200 إلى 2400 |
2,17 |
0,028 |
||
|
من 2400 إلى 6000 |
4,57 |
0,027 |
||
|
أكثر من 6000 |
166,57 |
|||
|
ساحات المدينة |
تصل إلى 1 |
204,23 |
||
|
من 1 إلى 5 |
16,47 |
187,76 |
||
|
من 5 إلى 10 |
344,97 |
122,06 |
||
|
من 10 إلى 20 |
525,47 |
104,01 |
||
|
فوق 20 |
2605,67 |
|||
|
الطرق السريعة بالمدينة* |
ما يصل الى 500 |
11,90 |
||
|
من 500 إلى 5000 |
2,40 |
0,0190 |
||
|
من 5000 إلى 10000 |
22,40 |
0,0150 |
||
|
من 10000 إلى 50000 |
150,40 |
0,0022 |
||
|
من 50000 إلى 100000 |
200,40 |
0,0012 |
||
|
أكثر من 100000 |
320,40 |
|||
|
المعارض |
تصل إلى 1 |
140,88 |
||
|
من 1 إلى 5 |
10,40 |
130,48 |
||
|
من 5 إلى 10 |
177,25 |
97,11 |
||
|
من 10 إلى 15 |
245,05 |
90,33 |
||
|
من 15 إلى 20 |
620,80 |
65,28 |
||
|
من 20 إلى 25 |
705,80 |
61,03 |
||
|
من 25 إلى 40 |
756,55 |
59,00 |
||
|
من 40 إلى 60 |
950,15 |
54,16 |
||
|
أكثر من 60 |
4199,75 |
|||
ملحوظة.
عند تطوير مخططات هيكل تخطيط المناطق بمقياس 1:2000، يتم تطبيق المعامل K-1.15 على تكلفة العمل.
* 1 متر مربع يؤخذ كمؤشر طبيعي محسوب. م من المساحة الإجمالية للمنطقة ذات المناظر الطبيعية.
4. الأسعار الأساسية لتصميم الأشكال المعمارية الصغيرة وعناصر التحسين
1. يوضح الجدول 4.1 الأسعار الأساسية لتصميم الأشكال المعمارية الصغيرة (SAF)، محسوبة باستخدام تكاليف العمالة الموحدة.
2. ينقسم النطاق الكامل لـ MAFs الوارد في الجدول 4.1 إلى 14 مجموعة. ويتم احتساب الأسعار الأساسية لكل مجموعة من هذه المجموعات.
يتم قبول اسم واحد من MAF أو عنصر التحسين كمؤشر لتصميم التصميم.
3. عند تصميم MAF، يتم استخدام ثلاث فئات من تعقيد التصميم:
ثالثا الفئة - كائنات ذات مخططات حجمية ومكانية منحنية معقدة وهياكل موحدة مسبقة الصنع مصنوعة من مواد تشطيب طبيعية قيمة ومعقدة في الألوان أو حلول الأسطح البلاستيكية المزخرفة.
مقبول كمستوى قياسيثالثا فئة التعقيد في تصميم مرافق MAF.
عند تحديد السعر الأساسي للأشياء المصنفة على أنهاأنا والثاني فئات التعقيد، يتم تطبيق المعاملات التالية على الأسعار الأساسية للجدول:
بالنسبة لي فئات الصعوبة ك = 0.75;
بالنسبة للثاني فئات الصعوبة ك = 0.85.
4. يتم تحديد تكلفة مشروع السياج الفردي حسب السعر الأساسي (النقطة 3) لقسم واحد من السياج:
بالنسبة للأقسام الفردية، يتم ضرب السعر الأساسي بعدد الأقسام الفردية (يتم تحديد عدد الأقسام الفردية من خلال مهمة التصميم ولا يمكن أن يتجاوز 20)؛
لإعادة استخدام التصميمات الفردية لأقسام السياج، يتم تطبيق معامل قدره 0.4 (يتم تحديد عدد الأقسام القابلة لإعادة الاستخدام من خلال مهمة التصميم ويجب ألا يتجاوز عدد الأقسام الفردية)؛
لإعادة الاستخدام المتكرر للأقسام الفردية، يتم تطبيق منتج المعاملات 0.4 × 0.15 = 0.06.
التكلفة الإجمالية لمشروع السياج ستكون مجموع الحسابات المذكورة أعلاه.
عندما يتجاوز طول السياج 2 كم، يتم تطبيق عامل تخفيض قدره 0.9 على تكلفة تصميم جميع الأقسام، باستثناء الأجزاء الفردية والمعاد استخدامها؛ بسياج يزيد طوله عن 3 كم - معامل 0.85؛ بسياج بطول 4 كم أو أكثر - المعامل 0.8.
عندما يكون عرض المقطع الواحد أقل من 3.5 متر، يتم تطبيق عامل تخفيض على تكلفة التصميم، تحدده النسبةلتر /3.5؛ حيث ل - عرض قسم واحد.
5. عند تصميم MAF وعناصر التحسين في ظروف إعادة الإعمار ذات التراث التاريخي والثقافي القيم (الأسلوب العتيق) يتم تطبيق المعامل 1,2 - 1,3 .
6. وفقا للفقرة 6 يتم تحديد تكلفة تصميم الدرج بعدد درجات من 20 إلى 30.
يتم حساب تكلفة تصميم السلالم التي تصل إلى 10 خطوات بالأسعار الأساسية للفئة الأولى من التعقيد. مع عدد الخطوات من 10 إلى 20 بالسعر الأساسيثانيا فئات التعقيد.
يعتبر الدرج الذي يحتوي على أكثر من 30 درجة سلما مستقلا، وتحدد تكلفته وفقا للسعر الأساسي المحدد في هذا الجدول.
تشمل الأسعار الأساسية السلالم ذات الدرابزين والمنصات التي يصل عرض طيرانها إلى مترين.
إذا كان عرض الطيران أكثر من 2 متر تزيد التكلفة بنسبة 10% لكل متر عرض يزيد عن 2 متر.
7. وفقا للفقرة 6 يتم تحديد تكلفة التصميم
الجدران الاستنادية يصل ارتفاعها إلى 2 متر، ويصل طولها إلى 30 مترا.
تكلفة تصميم الحوائط الاستنادية بطول:
يتم حساب ما يصل إلى 10 أمتار بالسعر الأساسي للفئة الأولى من التعقيد؛
ما يصل إلى 15 مترا وفقا للثاني فئات التعقيد؛
ما يصل إلى 20 مترا على الثالث فئات التعقيد؛
أكثر من 20 مترًا باستخدام المعامل 1,2 إلى السعر فيثالثا فئات التعقيد.
8. أسعار تصميم MAF الأساسية لا تأخذ بعين الاعتبار:
تطوير المواد التوضيحية؛
تصميم ربط شبكات المرافق بالأشكال المعمارية الصغيرة.
الأسعار الأساسية لأعمال التصميم على تطوير الأشكال المعمارية الصغيرة وعناصر تنسيق الحدائق
*إذا كانت مساحة القسم أقل من 6 متر مربع. م، يتم تطبيق عامل التصحيح على السعر الأساسي، والذي تحدده النسبةس /6 بمساحة قسم تزيد عن 7.5 متر مربع. معامل مإس/7.5؛ اين - مساحة القسم المصمم .
المصارف (مصارف العواصف)
تقدير الوثائق
1.
كائنات المدينة:
1.1.
الحدائق والحدائق
1.2.
الساحات والشوارع
2.
المناطق الخاصة:
2.1.
المناطق الترفيهية
2.2.
مناطق حماية المياه
2.3.
كائنات مع تصريح أمني
3.
مساحات حضرية هامة
3.1.
ساحات المدينة
3.2.
الطرق السريعة بالمدينة
3.3.
المعارض
الملحق 2
مثال 1
حساب تكلفة مشروع السياج.
البيانات الأولية
ارتفاع السياج - 2 م
عرض القسم - 2.5 م
مساحة القسم - 5 متر مربع. م
عدد الأقسام - 1110 قطعة، بما في ذلك. أقسام فردية - 20 قطعة.
حساب تكلفة أعمال التصميم
وفقًا للفقرة 3، ستكون تكلفة تصميم 20 قسمًا فرديًا من السياج بأسعار عام 2000
من 1 صفحة (2000) = 4258 5/6 20 = 70967 فرك.
ج 2 ص (2000) = 4258 5/6 20 0.4 = 28387 فرك.
تكلفة تصميم المقاطع القابلة لإعادة الاستخدام (1110 - 40 = 1070 قطعة).
ج 3 ع (2000) = 4258 1070 5/6 0.4 0.15 0.9 = 205023 فرك.
مع حوالي pr(2000) = (70976 + 28387 + 205023) 2.5/3.5 = 217412 فرك.
تكلفة أعمال التصميم بالأسعار الحالية (فيالربع الثالث 2009).
عامل تحويل السعر من مستوى 2000 إلىثالثا مربع عام 2009 هو 2.607.
مع العلاقات العامة (ر.ت) = 217412 2.607 = 566793 فرك.
مثال 2.
حساب تكلفة تطوير مشروع السياج.
البيانات الأولية
طول السور - 2774 مترا طوليا
عرض القسم - 3 م
مساحة القسم - 6 متر مربع. م
عدد الأقسام - 925 قطعة.
من 925 قطعة. - أقسام فردية - 20 قطعة.
20- إعادة استخدام الأقسام
حساب تكلفة أعمال التصميم
وبموجب البند 3 تكلفة تصميم 20 قسم سياج فردي بالأسعار الأساسية
من 1 صفحة (2000) = 4258 20 = 85160 فرك.
تكلفة أعمال التصميم عند إعادة استخدام أقسام السياج:
ج 2 ص(2000) = 204258 0.4 - 34064 فرك.
تكلفة تصميم المقاطع المتكررة المتعددة (925 - 40 = 885 قطعة)
ج 3 ص(2000) = 8854258 0.4 0.15 0.9 = 203490 فرك.
في المجموع، ستكون تكلفة أعمال التصميم بأسعار عام 2000:
مع حوالي pr(2000) = (85160 + 34064 + 203490) 3/3.5 = 276612 فرك.
تكلفة أعمال التصميم بالأسعار الحالية
مع العلاقات العامة (ر.ت) = 276612 2.607 = 721127 فرك.
حكومة موسكو
لجنة الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني لمدينة موسكو
مجموعة
الأسعار الأساسية لأعمال التصميم
للمناظر الطبيعية الشاملة
(المتنزهات والحدائق والساحات والشوارع وغيرها)،
نفذت مع جذب الأموال
ميزانية مدينة موسكو
MRR-3.2.14.03-10
نظام التسعير في مجمع المشروع
2010
تم وضع "المجموعة" حيز التنفيذ لتحل محل MRR-3.2.14.02-06.
مقدمة
"مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم على المناظر الطبيعية الشاملة للمناطق (المتنزهات والحدائق والساحات والشوارع، وما إلى ذلك)، والتي يتم تنفيذها بمشاركة ميزانية مدينة موسكو" (المشار إليها فيما يلي باسم "المجموعة" ) يحدد الشروط والقواعد لتشكيل الأسعار الأساسية لأعمال التصميم على تحسين المناطق بناءً على المؤشرات الطبيعية (هكتار، ألف متر مربع، متر خطي، وحدات، إلخ) مع مراعاة تكاليف العمالة للمطورين.
قامت "المجموعة" بتطوير الأسعار الأساسية لأعمال التصميم من أجل التحسين الشامل للمرافق التي تطلبها المدينة، بتمويل من ميزانية مدينة موسكو.
يتم تحديد تكلفة أعمال التصميم الرئيسية للمناظر الطبيعية على أراضي التطوير السكني لمجمع سكني صغير أو مجمع حضري وفقًا للقسم 3.2 من "مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في مدينة موسكو. MRР-3.2.06.06-06 ".
لقد طورت هذه "المجموعة" الأسعار الأساسية لتلك الأنواع من أعمال تصميم المناظر الطبيعية التي لم يتم تضمينها في تكلفة التطوير السكني.
في "المجموعة" يتم تطوير الأسعار الأساسية لتحسين الأشياء وأنواع العمل التالية:
مرافق المدينة (المتنزهات والحدائق والساحات والشوارع، وما إلى ذلك)؛
المساحات الحضرية الهامة (مناطق الترفيه، مناطق حماية المياه، المرافق المغلقة)؛
المناطق الخاصة (الساحات، الطرق السريعة، المعارض)؛
أشكال صغيرة من الهندسة المعمارية.
لا توفر "المجموعة" الأسعار الأساسية للعمل على التحسين الشامل لأراضي المركز التاريخي لموسكو، ومعالم التراث الثقافي (المعالم التاريخية والثقافية) لشعوب الاتحاد الروسي والمناطق الطبيعية المحمية بشكل خاص. يجب تحديد تكلفة العمل على التحسين الشامل لهذه المناطق وفقًا للملحق 3 من مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في مدينة موسكو. MRР-3.2.06.06-06 ".
عند تطوير المجموعة، تم استخدام الإجراءات القانونية التالية لحكومة موسكو والوثائق التنظيمية المتعلقة بالتصميم:
- "بشأن تحسين الإطار التنظيمي والمنهجي في التصميم في موسكو" بتاريخ 05/04/1996 رقم 415-РЗП؛
- "بشأن التدابير الرامية إلى تشكيل إطار تنظيمي للتحسين الشامل في مدينة موسكو" بتاريخ 10 يوليو 2001 رقم 642-PP؛
- "حول التحسين الشامل لموسكو: اللون، والإضاءة المعمارية، وهندسة المناظر الطبيعية" بتاريخ 26 نوفمبر 1996، العدد 940؛
- "بشأن المخطط العام للتحسين الشامل لمدينة موسكو" بتاريخ 02.09.2003 رقم 746-PP؛
- "حول المخطط العام لزخرفة الزهور لمدينة موسكو" بتاريخ 14 يناير 2003، رقم 8-PP؛
- "بشأن التدابير الرامية إلى تحسين تنظيم العمل على زخرفة الزهور في مدينة موسكو" بتاريخ 21 أكتوبر 2008، رقم 959-PP؛
- "مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في موسكو. MRР-3.2.06.06-06 ".
وفي إعداد "المجموعة" تم استخدام خبرة معاهد التصميم التابعة للجنة الهندسة المعمارية في موسكو لتطوير مشاريع لتحسين المدينة، وكذلك المجمعات الطبيعية، مع مراعاة المتطلبات والإمكانيات الحديثة للمدينة.
1. أحكام عامة
1.1. "التحصيل" هو أساس منهجي لتحديد تكلفة أنواع العمل المتضمنة في مفهوم التحسين الشامل.
1.2. وفي هذا السياق يشمل مصطلح "التحسين الشامل" ما يلي:
التنظيم المعماري والتخطيطي للإقليم؛
تنسيق الحدائق في المنطقة (إنشاء تراكيب طبيعية جديدة وإعادة بناء تراكيب المناظر الطبيعية الحالية، مع مراعاة الحفاظ على المجتمعات الطبيعية الموجودة)؛
المعدات الهندسية للمنطقة (الإضاءة الخارجية، وإمدادات مياه الري، والصرف الصحي)؛
الإضاءة المعمارية والفنية (المباني والهياكل وتركيبات المناظر الطبيعية وغيرها من الأشياء). يتم حساب تكلفة أعمال التصميم هذه وفقًا لـ "منهجية حساب تكلفة تطوير مشروع الإضاءة المعمارية لتشكيل بيئة ضوئية وإنشاء مجموعات ضوئية في مدينة موسكو. MRR-3.2.30.02-05 "؛
تصميم الألوان الزخرفية لواجهات المباني والمنشآت. يتم تحديد تكلفة أعمال التصميم هذه وفقًا لـ "منهجية تحديد تكلفة تطوير أنظمة الألوان المعمارية لمشاريع البناء في موسكو. MRR-3.2.18.02.05-10"؛
إنشاء وتحسين المنشآت المائية المختلفة (نافورات، برك، حمامات سباحة، وغيرها). يتم حساب تكلفة أعمال التصميم هذه وفقًا لـ "إجراء تحديد تكلفة تصميم النوافير في ظروف موسكو (الإصدار الثاني)." MRR-3.2.18.01.03-09 "؛
وضع الأشكال المعمارية الصغيرة والأثاث الحضري () ومنها:
وضع عناصر المعلومات المرئية (اللوحات الإعلانية واللافتات وما إلى ذلك)؛
وضع الأعمال الفنية الضخمة والزخرفية (بما في ذلك النحت الزخرفي والجمعوي والنحت المسرحي).
إعادة تأهيل المجمعات الطبيعية.
1.3. يتم حساب السعر الأساسي لأعمال التصميم للتحسين الشامل اعتبارًا من 01/01/2000 بناءً على المؤشرات الطبيعية، مع مراعاة تكاليف العمالة للمطورين.
1.4. يتم احتساب السعر الأساسي لمرحلة "المشروع التفصيلي" بمعامل ك.ب = 1، يتم توزيع السعر الأساسي حسب مراحل التصميم وفقًا لـ "مجموعة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في مدينة موسكو. MRР-3.2.06.06-06 ".
1.5. تشمل الأسعار الأساسية لهذه "المجموعة" الأنواع التالية من أعمال التصميم الأساسية للتحسين:
خطة عامة؛
رسومات التخطيط التخطيطي؛
رسومات زراعة وتخطيط المناظر الطبيعية.
التخطيط العمودي - تنظيم الإغاثة؛
شبكة الطرق
المصارف (مصارف العواصف) ؛
إضاءة خارجية؛
تنظيم البناء (نقاط البيع)؛
تقدير الوثائق.
ويرد التوزيع النسبي لتكلفة أعمال التصميم الرئيسية للتحسين في.
1.6. قد يشمل تحسين المساحات الكبيرة، مثل الحدائق ومناطق الترفيه ومناطق حماية المياه والمرافق المغلقة والطرق السريعة في المدينة والمعارض، تطوير أجزاء من المنطقة والمناطق الوظيفية وفقًا لمهمة التصميم. يتم تحديد تكلفة الأجزاء والمناطق الوظيفية لكل منها اعتمادًا على حجم أراضيها بمعامل تكوين العمل ومعامل 1.2 للمقياس M - 1:200 M - 1:100؛ - 1:50.
1.7. لتحديد تكلفة تصميم الأعمال للتحسين المعقد، يُقترح تطبيق عوامل التصحيح على السعر الأساسي، مع مراعاة العوامل المعقدة (المبسطة) التي تؤثر على تعقيد التصميم (انظر).
عند تطبيق عدة معاملات تتضاعف قيمها ويجب ألا يتجاوز المنتج 2.0.
1.8. السعر الأساسي، المعدل باستخدام عوامل التصحيح، هو الأساس لتكوين سعر العقد.
1.9. يتم رفع السعر الأساسي (اعتبارًا من 01/01/2000) إلى المستوى الحالي باستخدام عوامل التحويل (التغيرات التضخمية) لتكلفة التصميم الأساسية، المعتمدة بالطريقة المحددة، ( إلى حارة).
1.10. تكلفة أعمال التصميم المحددة وفقًا لـ "المجموعة" لا تأخذ في الاعتبار التكاليف المرتبطة التالية وتخضع لدفع إضافي من قبل العميل (شريطة أن يتم تضمين هذه الأعمال في مهمة التصميم):
الإضاءة المعمارية والفنية.
التصميم المعماري والألواني لواجهات المباني والمنشآت؛
بناء وتحسين الهياكل المائية (النوافير والمسابح والخزانات)؛
ترحيل وتركيب شبكات المرافق؛
تطوير الجدران الاستنادية والهياكل الهندسية والمناطق الرياضية والترفيهية؛
تكاليف فرض الضرائب على المساحات الخضراء؛ طائرة شجرية.
تطوير الزخارف الزهرية؛
تكاليف شراء الوثائق القياسية؛
تكاليف السفر والنقل المرتبطة بتصميم كائن خارج موقع منظمة التصميم والتي تتطلب اعتماد قرارات التصميم في الموقع خارج هذا الموقع، وكذلك المرتبطة بالحصول على الوثائق؛
نفقات المكالمات الهاتفية الدولية والبعيدة المدى، وكذلك البريد البريدي والبرقي الدولي والبعيد المسافة المتعلقة بالتصميم؛
مصاريف دفع فواتير المنظمات التي توافق على إجراء فحوصات للعمل المنجز وفقًا للإجراء المعمول به أو نيابة عن العميل ؛
تكاليف الدفع مقابل خدمات المنظمات للترجمة من وإلى لغة أجنبية لوثائق التصميم والتقدير:
تكاليف إنتاج كمية إضافية من وثائق التصميم والتقدير، بناءً على طلب العميل، بما يتجاوز العدد الإلزامي للنسخ المنصوص عليه في "اللوائح المتعلقة بالإجراء الموحد للتصميم المسبق وإعداد التصميم للبناء في موسكو (الثاني) الطبعة)" (يتم تحديد تكلفة هذه التكاليف المرتبطة على أساس تكاليف العمالة للمصممين)؛
ضريبة القيمة المضافة (VAT)؛
تكاليف منظمات التصميم المرتبطة بتقديم وثائق المشروع إلى هيئات الخبراء والموافقة، من حيث النسخ الإضافية والموافقة على الفواتير (الخدمات الهندسية)؛
1.11. يمكن استخدام "المجموعة" من قبل المؤسسات والمنظمات والشركات الخاصة والأفراد الذين ينفذون بشكل قانوني التصميم المعماري والمناظر الطبيعية بمشاركة أموال من ميزانية مدينة موسكو.
2. طريقة تحديد تكلفة أعمال التصميم الرئيسية للتحسين الشامل للمناطق التي يتم تنفيذها بأموال من ميزانية مدينة موسكو
2.1. يتم تحديد السعر الأساسي لأعمال التصميم الرئيسية بواسطة الصيغة:
|
ج(ب)2000 = أ + مدخل |
(2.1) |
أين:
ج(ب) 2000 - السعر الأساسي لأعمال التصميم الرئيسية في عام 2000، ألف روبل. (محددة وفقا للجدول 3.1)؛
« أ» هي قيمة ثابتة يعبر عنها بالألف روبل؛
« الخامس» - قيمة ثابتة بحجم ألف روبل. لكل وحدة من المؤشرات الطبيعية؛
« X" - قيمة (قوة) المؤشر الطبيعي للكائن قيد النظر.
2.2. يتم تحديد تكلفة أعمال التصميم الأساسية بالأسعار الحالية بالصيغة التالية:
|
(2.2) |
أين:
S العلاقات العامة (ر)- تكلفة أعمال التصميم الرئيسية بالأسعار الحالية؛
نتاج عوامل التصحيح التي تأخذ في الاعتبار عوامل التصميم المعقدة (المبسطة). منتج جميع المعاملات ل أنابالإضافة إلى المعامل مع مراعاة تقليل وقت التصميم والمعامل مع مراعاة نوع إعادة بناء المنشأة القائمة، يجب ألا يتجاوز قيمة 2.0؛
إلى حارة- معامل تحويل التكلفة الأساسية لأعمال التصميم إلى مستوى السعر الحالي. تتم الموافقة على قيمة المعامل المحدد وفقًا للإجراء المعمول به.
3. الأسعار الأساسية لأعمال التصميم الرئيسية لتحسين الأراضي المعقدة
الجدول 3.1
|
اسم الكائن |
المؤشر الطبيعي "إكس"، ها |
معلمات السعر الأساسي |
||
|
أ، |
الخامس ,
|
|||
|
الحدائق والحدائق |
تصل إلى 1 |
206,97 |
||
|
من 1 إلى 5 |
16,16 |
190,81 |
||
|
من 5 إلى 10 |
314,76 |
131,09 |
||
|
من 10 إلى 20 |
555,06 |
107,06 |
||
|
من 20 إلى 50 |
1013,86 |
84,12 |
||
|
من 50 إلى 100 |
2105,86 |
62,28 |
||
|
من 100 إلى 150 |
2800,86 |
55,33 |
||
|
أكثر من 150 |
11100,36 |
|||
|
الساحات والشوارع |
ما يصل إلى 0.5 |
157,44 |
||
|
من 0.5 إلى 1 |
7,56 |
299,75 |
||
|
من 1 إلى 2 |
12,98 |
294,33 |
||
|
من 2 إلى 3 |
41,90 |
279,87 |
||
|
من 3 إلى 5 |
174,41 |
235,7 |
||
|
من 5 إلى 10 |
496,16 |
171,35 |
||
|
أكثر من 10 |
2209,66 |
|||
|
المناطق الترفيهية |
إلى 10 |
1087,45 |
||
|
من 10 إلى 25 |
470,75 |
61,67 |
||
|
من 25 إلى 50 |
683,00 |
53,18 |
||
|
من 50 إلى 100 |
945,00 |
47,94 |
||
|
من 100 إلى 150 |
2390,00 |
33,49 |
||
|
أكثر من 150 |
7413,50 |
|||
|
مناطق حماية المياه |
إلى 10 |
1173,82 |
||
|
من 10 إلى 20 |
413,72 |
76,01 |
||
|
من 20 إلى 50 |
748,12 |
59,29 |
||
|
من 50 إلى 100 |
1458,62 |
45,08 |
||
|
اكثر من 100 |
5966,62 |
|||
|
الأشياء الحاصلة على تصريح أمني* |
ما يصل إلى 400 |
12,57 |
||
|
من 400 إلى 1200 |
0,97 |
0,029 |
||
|
من 1200 إلى 2400 |
2,17 |
0,028 |
||
|
من 2400 إلى 6000 |
4,57 |
0,027 |
||
|
أكثر من 6000 |
166,57 |
|||
|
ساحات المدينة |
تصل إلى 1 |
204,23 |
||
|
من 1 إلى 5 |
16,47 |
187,76 |
||
|
من 5 إلى 10 |
344,97 |
122,06 |
||
|
من 10 إلى 20 |
525,47 |
104,01 |
||
|
فوق 20 |
2605,67 |
|||
|
الطرق السريعة بالمدينة* |
ما يصل الى 500 |
11,90 |
||
|
من 500 إلى 5000 |
2,40 |
0,0190 |
||
|
من 5000 إلى 10000 |
22,40 |
0,0150 |
||
|
من 10000 إلى 50000 |
150,40 |
0,0022 |
||
|
من 50000 إلى 100000 |
200,40 |
0,0012 |
||
|
أكثر من 100000 |
320,40 |
|||
|
المعارض |
تصل إلى 1 |
140,88 |
||
|
من 1 إلى 5 |
10,40 |
130,48 |
||
|
من 5 إلى 10 |
177,25 |
97,11 |
||
|
من 10 إلى 15 |
245,05 |
90,33 |
||
|
من 15 إلى 20 |
620,80 |
65,28 |
||
|
من 20 إلى 25 |
705,80 |
61,03 |
||
|
من 25 إلى 40 |
756,55 |
59,00 |
||
|
من 40 إلى 60 |
950,15 |
54,16 |
||
|
أكثر من 60 |
4199,75 |
|||
ملحوظة.
عند تطوير مخططات هيكل تخطيط المناطق بمقياس 1:2000، يتم تطبيق المعامل K-1.15 على تكلفة العمل.
* 1 متر مربع يؤخذ كمؤشر طبيعي محسوب. م من المساحة الإجمالية للمنطقة ذات المناظر الطبيعية.
4. الأسعار الأساسية لتصميم الأشكال المعمارية الصغيرة وعناصر التحسين
1. يوضح الجدول 4.1 الأسعار الأساسية لتصميم الأشكال المعمارية الصغيرة (SAF)، محسوبة باستخدام تكاليف العمالة الموحدة.
2. ينقسم النطاق الكامل لـ MAFs الوارد في الجدول 4.1 إلى 14 مجموعة. ويتم احتساب الأسعار الأساسية لكل مجموعة من هذه المجموعات.
يتم قبول اسم واحد من MAF أو عنصر التحسين كمؤشر لتصميم التصميم.
3. عند تصميم MAF، يتم استخدام ثلاث فئات من تعقيد التصميم:
ثالثا الفئة - كائنات ذات مخططات حجمية ومكانية منحنية معقدة وهياكل موحدة مسبقة الصنع مصنوعة من مواد تشطيب طبيعية قيمة ومعقدة في الألوان أو حلول الأسطح البلاستيكية المزخرفة.
مقبول كمستوى قياسيثالثا فئة التعقيد في تصميم مرافق MAF.
عند تحديد السعر الأساسي للأشياء المصنفة على أنهاأنا والثاني فئات التعقيد، يتم تطبيق المعاملات التالية على الأسعار الأساسية للجدول:
بالنسبة لي فئات الصعوبة ك = 0.75;
بالنسبة للثاني فئات الصعوبة ك = 0.85.
4. يتم تحديد تكلفة مشروع السياج الفردي حسب السعر الأساسي (النقطة 3) لقسم واحد من السياج:
بالنسبة للأقسام الفردية، يتم ضرب السعر الأساسي بعدد الأقسام الفردية (يتم تحديد عدد الأقسام الفردية من خلال مهمة التصميم ولا يمكن أن يتجاوز 20)؛
لإعادة استخدام التصميمات الفردية لأقسام السياج، يتم تطبيق معامل قدره 0.4 (يتم تحديد عدد الأقسام القابلة لإعادة الاستخدام من خلال مهمة التصميم ويجب ألا يتجاوز عدد الأقسام الفردية)؛
لإعادة الاستخدام المتكرر للأقسام الفردية، يتم تطبيق منتج المعاملات 0.4 × 0.15 = 0.06.
التكلفة الإجمالية لمشروع السياج ستكون مجموع الحسابات المذكورة أعلاه.
عندما يتجاوز طول السياج 2 كم، يتم تطبيق عامل تخفيض قدره 0.9 على تكلفة تصميم جميع الأقسام، باستثناء الأجزاء الفردية والمعاد استخدامها؛ بسياج يزيد طوله عن 3 كم - معامل 0.85؛ بسياج بطول 4 كم أو أكثر - المعامل 0.8.
عندما يكون عرض المقطع الواحد أقل من 3.5 متر، يتم تطبيق عامل تخفيض على تكلفة التصميم، تحدده النسبةلتر /3.5؛ حيث ل - عرض قسم واحد.
5. عند تصميم MAF وعناصر التحسين في ظروف إعادة الإعمار ذات التراث التاريخي والثقافي القيم (الأسلوب العتيق) يتم تطبيق المعامل 1,2 - 1,3 .
6. وفقا للفقرة 6 يتم تحديد تكلفة تصميم الدرج بعدد درجات من 20 إلى 30.
يتم حساب تكلفة تصميم السلالم التي تصل إلى 10 خطوات بالأسعار الأساسية للفئة الأولى من التعقيد. مع عدد الخطوات من 10 إلى 20 بالسعر الأساسيثانيا فئات التعقيد.
يعتبر الدرج الذي يحتوي على أكثر من 30 درجة سلما مستقلا، وتحدد تكلفته وفقا للسعر الأساسي المحدد في هذا الجدول.
تشمل الأسعار الأساسية السلالم ذات الدرابزين والمنصات التي يصل عرض طيرانها إلى مترين.
إذا كان عرض الطيران أكثر من 2 متر تزيد التكلفة بنسبة 10% لكل متر عرض يزيد عن 2 متر.
7. وفقا للفقرة 6 يتم تحديد تكلفة التصميم
الجدران الاستنادية يصل ارتفاعها إلى 2 متر، ويصل طولها إلى 30 مترا.
تكلفة تصميم الحوائط الاستنادية بطول:
يتم حساب ما يصل إلى 10 أمتار بالسعر الأساسي للفئة الأولى من التعقيد؛
ما يصل إلى 15 مترا وفقا للثاني فئات التعقيد؛
ما يصل إلى 20 مترا على الثالث فئات التعقيد؛
أكثر من 20 مترًا باستخدام المعامل 1,2 إلى السعر فيثالثا فئات التعقيد.
8. أسعار تصميم MAF الأساسية لا تأخذ بعين الاعتبار:
تطوير المواد التوضيحية؛
تصميم ربط شبكات المرافق بالأشكال المعمارية الصغيرة.
الأسعار الأساسية لأعمال التصميم على تطوير الأشكال المعمارية الصغيرة وعناصر تنسيق الحدائق
*إذا كانت مساحة القسم أقل من 6 متر مربع. م، يتم تطبيق عامل التصحيح على السعر الأساسي، والذي تحدده النسبةس /6 بمساحة قسم تزيد عن 7.5 متر مربع. معامل مإس/7.5؛ اين - مساحة القسم المصمم .
المصارف (مصارف العواصف)
تقدير الوثائق
1.
كائنات المدينة:
1.1.
الحدائق والحدائق
1.2.
الساحات والشوارع
2.
المناطق الخاصة:
2.1.
المناطق الترفيهية
2.2.
مناطق حماية المياه
2.3.
كائنات مع تصريح أمني
3.
مساحات حضرية هامة
3.1.
ساحات المدينة
3.2.
الطرق السريعة بالمدينة
3.3.
المعارض
الملحق 2
مثال 1
حساب تكلفة مشروع السياج.
البيانات الأولية
ارتفاع السياج - 2 م
عرض القسم - 2.5 م
مساحة القسم - 5 متر مربع. م
عدد الأقسام - 1110 قطعة، بما في ذلك. أقسام فردية - 20 قطعة.
حساب تكلفة أعمال التصميم
وفقًا للفقرة 3، ستكون تكلفة تصميم 20 قسمًا فرديًا من السياج بأسعار عام 2000
من 1 صفحة (2000) = 4258 5/6 20 = 70967 فرك.
ج 2 ص (2000) = 4258 5/6 20 0.4 = 28387 فرك.
تكلفة تصميم المقاطع القابلة لإعادة الاستخدام (1110 - 40 = 1070 قطعة).
ج 3 ع (2000) = 4258 1070 5/6 0.4 0.15 0.9 = 205023 فرك.
مع حوالي pr(2000) = (70976 + 28387 + 205023) 2.5/3.5 = 217412 فرك.
تكلفة أعمال التصميم بالأسعار الحالية (فيالربع الثالث 2009).
عامل تحويل السعر من مستوى 2000 إلىثالثا مربع عام 2009 هو 2.607.
مع العلاقات العامة (ر.ت) = 217412 2.607 = 566793 فرك.
مثال 2.
حساب تكلفة تطوير مشروع السياج.
البيانات الأولية
طول السور - 2774 مترا طوليا
عرض القسم - 3 م
مساحة القسم - 6 متر مربع. م
عدد الأقسام - 925 قطعة.
من 925 قطعة. - أقسام فردية - 20 قطعة.
20- إعادة استخدام الأقسام
حساب تكلفة أعمال التصميم
وبموجب البند 3 تكلفة تصميم 20 قسم سياج فردي بالأسعار الأساسية
من 1 صفحة (2000) = 4258 20 = 85160 فرك.
تكلفة أعمال التصميم عند إعادة استخدام أقسام السياج:
ج 2 ص(2000) = 204258 0.4 - 34064 فرك.
تكلفة تصميم المقاطع المتكررة المتعددة (925 - 40 = 885 قطعة)
ج 3 ص(2000) = 8854258 0.4 0.15 0.9 = 203490 فرك.
في المجموع، ستكون تكلفة أعمال التصميم بأسعار عام 2000:
مع حوالي pr(2000) = (85160 + 34064 + 203490) 3/3.5 = 276612 فرك.
تكلفة أعمال التصميم بالأسعار الحالية
مع العلاقات العامة (ر.ت) = 276612 2.607 = 721127 فرك.
1. التصميم المعماري والإنشائي والبناء والتعمير والإصلاحات الرئيسية للمرافق بناء رأس المالفي مدينة موسكو يتم تنفيذها وفقا ل كود تخطيط المدنالاتحاد الروسي والتشريعات الفيدرالية الأخرى. تمارس سلطات الدولة في مدينة موسكو ضمن حدود صلاحياتها الإدارة العامةوالتنظيم في مجال التصميم المعماري والإنشائي، والبناء، وإعادة الإعمار، والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية وفقًا للتشريعات الفيدرالية وهذا القانون.
2. يتم تنفيذ عملية وضع وبناء وتشييد وتركيب مرافق تحسين الأراضي المحددة في الجزء 5 من المادة 11 من هذا القانون وفقًا لهذا القانون واللوائح الأخرى الأفعال القانونيةمدينة موسكو.
المادة 46. المسوحات الهندسية لإعداد وثائق التصميم والبناء وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية
أداء المسوحات الهندسيةلإعداد وثائق التصميم والبناء وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية (المشار إليها فيما يلي باسم المسوحات الهندسية)، وتشكيل وصيانة صندوق الدولة للمواد وبيانات المسح الهندسي، مع مراعاة احتياجات نظم المعلومات لدعم التخطيط الحضري يتم تنفيذ الأنشطة وفقًا للتشريعات الفيدرالية.
المادة رقم 47. التصميم المعماري والإنشائي
1. يتم إعداد وثائق التصميم لمشاريع البناء الرأسمالية بالطريقة التي يحددها التشريع الاتحادي.
2. يتم إجراء إجراءات إعداد وثائق المشروع على أساس المدينة أمر الحكومة، تم إنشاؤها من قبل حكومة موسكو وفقًا للتشريعات الفيدرالية.
3. يتم وضع إجراءات تحديد الشروط الفنية وتقديم المعلومات عنها، وتحديد رسوم الاتصال، وربط مشاريع البناء الرأسمالية بشبكات الدعم الهندسي والفني من قبل حكومة موسكو، إذا لم يتم إنشاؤها من قبل حكومة الاتحاد الروسي.
4. يتم إعداد وثائق المشروع وفقًا لخطة التخطيط الحضري قطعة أرض. في حالة ما إذا كانت قطعة الأرض هذه، وفقًا لخطة التخطيط الحضري لقطعة أرض، مخصصة لبناء مجمع أو مجموعة من المباني والهياكل والهياكل، يجب أن تحتوي وثائق التصميم على تخطيط وظيفي شامل ومعماري ومناظر طبيعية والحل الهندسي للتطوير والمناظر الطبيعية وخدمات النقل والدعم الهندسي لقطعة الأرض هذه، بما في ذلك:
1) الحل المعماري والتركيبي للتطوير، بما في ذلك الموقع والغرض والمعلمات والحلول المعمارية للمباني والهياكل والهياكل؛
2) موقع ومعلمات الممرات ومواقف السيارات السطحية والأقاليم الاستخدام الشائع، مساحات عامة؛
3) موقع ومعايير المرافق.
4) تنظيم المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية للإقليم؛
5) التخطيط الرأسي وتنظيم الإغاثة في الإقليم؛
6) تنظيم أعمال البناء والدعم الهندسي والمناظر الطبيعية للمنطقة.
5. يجب أن تتضمن وثائق التصميم حلول التصميم والتدابير التي تضمن حالة مواتية للبيئة المعيشية في المناطق المحيطة خلال الفترة التحضيرية للبناء، خلال الفترة الرئيسية للبناء، وإعادة الإعمار، والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية، خلال الفترة أعمال تحسين الأراضي بعد الانتهاء من البناء، بما في ذلك توفير:
1) سلامة السكان والأراضي والمباني والهياكل؛
2) الأمن بيئة، امتثال المعايير الصحيةحماية المساحات الخضراء.
3) الوصول دون عوائق للسكان (بما في ذلك الأشخاص ذوي الإعاقة) إلى وسائل التواصل الاجتماعي ووسائل النقل و البنية التحتية الهندسية، إلى الأماكن العامة، ل المباني السكنيةوالمباني العامة والإدارية والتجارية والصناعية؛
4) خدمات النقل والدعم الهندسي المتواصل للإقليم؛
5) المناظر الطبيعية المناسبة ومظهر الإقليم؛
6) استيفاء المتطلبات الأخرى للحالة المواتية للبيئة المعيشية المنصوص عليها في التشريعات الفيدرالية وهذا القانون والقوانين الأخرى وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية لمدينة موسكو، بما في ذلك المعايير الإقليمية.
المادة 48. فحص الدولة لوثائق التصميم ونتائج المسح الهندسي. الفحص غير الحكومي لوثائق التصميم والفحص غير الحكومي لنتائج المسح الهندسي
1. يتم إجراء فحص الدولة لوثائق التصميم ونتائج المسح الهندسي بالطريقة التي يحددها قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي والقوانين القانونية لحكومة الاتحاد الروسي. يتم تحديد الإجراء الخاص بتنظيم فحص الدولة لوثائق التصميم ونتائج المسح الهندسي بموجب القوانين القانونية الصادرة عن حكومة موسكو وفقًا للتشريعات الفيدرالية.
2. تمارس الهيئة المخولة بإجراء فحص الدولة صلاحيات في مجال تنظيم وإجراء فحص الدولة لوثائق التصميم ونتائج المسح الهندسي، التي ينقلها الاتحاد الروسي إلى السلطات الحكومية في مدينة موسكو وفقًا لقانون التخطيط الحضري لمدينة موسكو. الاتحاد الروسي.
3. نتيجة فحص الدولة لوثائق التصميم، والتي تجريها هيئة مخولة بإجراء فحص الدولة، أو تابعة لها وكالة حكومية، هو استنتاج حول امتثال (استنتاج إيجابي) أو عدم امتثال هذا المشروع (استنتاج سلبي) لمخطط التخطيط الحضري لقطعة الأرض، ومتطلبات اللوائح الفنية، بما في ذلك اللوائح الصحية والوبائية، متطلبات بيئيةونتائج المسوحات الهندسية وكذلك متطلبات تشريعات مدينة موسكو بما في ذلك في مجال حماية واستخدام المناطق الطبيعية والخضراء وحماية المساحات الخضراء ومتطلبات المعايير الإقليمية بما في ذلك من حيث ضمان إمكانية الوصول والقدرة على التكيف لاحتياجات الأشخاص ذوي الإعاقة في المرافق الاجتماعية والهندسية، البنية الأساسية للمواصلاتوالمناطق العامة والمباني السكنية والعامة والإدارية والصناعية، وكذلك من حيث ضمان بيئة معيشية مناسبة أثناء البناء والتعمير، تجديد كبيرمشاريع البناء الرأسمالية.
4. يعد إجراء فحص الدولة لوثائق المشروع أمرًا إلزاميًا في الحالات التي يحددها التشريع الاتحادي، في حالات البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية في مجالات التحسين الشامل في المناطق السكنية والعامة والتجارية التي لا تخضع لإعادة التنظيم، خاصة المناطق الطبيعية المحمية والمناطق الطبيعية والخضراء، في مناطق حماية مواقع التراث الثقافي والمناطق التاريخية، في حالات أخرى عندما أثناء البناء، وإعادة الإعمار، والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية، وحقوق الإنسان في بيئة معيشية مواتية، وحقوق أخرى ومصالح مشروعة قد يتم انتهاكها من قبل الأفراد والكيانات القانونية.
5. يتم إجراء الفحص غير الحكومي لوثائق التصميم والفحص غير الحكومي لنتائج المسح الهندسي في الحالات وبالطريقة التي يحددها التشريع الاتحادي.
المادة رقم 49. تراخيص البناء، وتصاريح وضع مرافق تحسين الأراضي
1. تصريح البناء وفقًا لقانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي هو وثيقة تمنح المطور الحق في تنفيذ أعمال البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشروع بناء رأسمالي.
2. يعد الحصول على تصريح بناء إلزاميًا في الحالات التي يحددها التشريع الاتحادي، وكذلك في حالات البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية في مجالات التحسين الشامل في المناطق السكنية والعامة والتجارية التي لا تخضع لإعادة التنظيم ، في المناطق الطبيعية المحمية بشكل خاص، والمناطق الطبيعية والخضراء، في مناطق حماية مواقع التراث الثقافي والمناطق التاريخية، في حالات أخرى عندما أثناء البناء، وإعادة الإعمار، والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية، وحقوق الإنسان في بيئة معيشية مواتية، وحقوق أخرى والمصالح المشروعة للأفراد والكيانات القانونية قد تنتهك الأشخاص
3. يتم إصدار تراخيص البناء وفقًا لقانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي من حيث شكل تراخيص البناء، وقائمة المستندات المقدمة للحصول على تصريح بناء، وتوقيت وإجراءات النظر في طلبات الإصدار تراخيص البناء، ومدة صلاحية تراخيص البناء، وأسباب رفض إصدار تراخيص البناء، والمتطلبات الأخرى للتشريعات الفيدرالية.
4. يتم إصدار تصريح البناء من قبل السلطة التنفيذية لمدينة موسكو المخولة بإصدار تراخيص البناء، باستثناء تصاريح بناء مشاريع البناء الرأسمالية، والتي يتم إصدارها وفقًا لقانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي من قبل السلطة التنفيذية الاتحادية المعتمدة.
5. في الحالات التي يحددها التشريع الاتحادي، يتم تحديد إجراءات إصدار تراخيص البناء من قبل الهيئة التنفيذية المعتمدة لمدينة موسكو من قبل حكومة موسكو.
6. المعلومات الخاصة بإصدار تراخيص البناء خلال 10 أيام بعد صدور رخصة البناء تخضع للنشر الرسمي بالطريقة المقررة للنشر معلومات رسميةالسلطات التنفيذية الإقليمية لمدينة موسكو، تنشر على المواقع الرسمية للسلطات التنفيذية الإقليمية لمدينة موسكو على الإنترنت.
7. لا يشترط الحصول على رخصة بناء:
1) لوضع مرافق تحسين الأراضي؛
2) تنفيذ أعمال إعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية للمرافق ومرافق شبكة الطرق التي لا تتطلب إعداد وثائق التصميم؛
3) القيام بأعمال تغيير مشاريع البناء الرأسمالية و (أو) أجزائها، إذا كانت هذه التغييرات لا تؤثر على الخصائص الهيكلية وغيرها من موثوقيتها وسلامتها، ولا تنتهك حقوق الأطراف الثالثة ولا تتجاوز الحد الأقصى للمعايير البناء المسموح به وإعادة الإعمار الذي تحدده خطط تخطيط المدن لقطع الأراضي ذات الصلة.
8. أنواع ومعايير وخصائص كائنات تحسين الأراضي، وإجراءات الحصول على تصاريح لوضع هذه الأشياء، وكذلك أنواع العمل المحددة في الفقرتين 2 و 3 من الجزء 7 من هذه المادة، والتي لا يؤدي تنفيذها تتطلب الحصول على تصريح بناء، ويتم تحديد إجراءات تنفيذ هذا العمل من قبل حكومة موسكو وفقًا للتشريعات الفيدرالية وهذا القانون والقوانين الأخرى لمدينة موسكو.
9. الأشخاص الذين يقومون بوضع الأشياء المحددة في الفقرة 1 من الجزء 7 من هذه المادة، الذين يقومون بالأعمال المحددة في الفقرتين 2 و3 من الجزء 7 من هذه المادة:
1) ملزمون بالالتزام بما يلي:
أ) متطلبات السلامة التي تحددها اللوائح الفنية والتشريعات الفيدرالية الأخرى؛
ب) المتطلبات الواردة في خطط التخطيط الحضري لقطع الأراضي ذات الصلة؛
ج) متطلبات المعايير الإقليمية من حيث تنسيق الحدائق في الإقليم وضمان بيئة معيشية مواتية، بما في ذلك أثناء فترة العمل؛
د) الإجراء الذي وضعته حكومة موسكو للحصول على تصاريح لوضع الأشياء وأداء العمل وإجراءات وضع الأشياء وأداء العمل؛
2) يتحمل، وفقًا للقانون، المسؤولية عن انتهاك المتطلبات المحددة في الفقرة 1 من هذا الجزء، بما في ذلك المسؤولية الإدارية عن انتهاك المتطلبات المحددة في الفقرات الفرعية "ب" و"ج" و"د" من الفقرة 1 من هذا الجزء الذي أنشأه قانون مدينة موسكو بشأن المخالفات الإدارية.
المادة 50. البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الكبرى لمشاريع البناء الرأسمالية
1. يتم تنظيم البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية من خلال قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي، والأفعال القانونية التنظيمية الأخرى للاتحاد الروسي، وهذا القانون، بالإضافة إلى القوانين القانونية لحكومة موسكو المقابلة للتشريعات الفيدرالية و هذا الرمز.
2. تتم مراقبة البناء أثناء البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية وفقًا لقانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي. ترتيب السلوك مراقبة البناءيتم تأسيسها من قبل حكومة موسكو، إذا لم يتم تحديد هذا الإجراء بموجب القوانين القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي.
3. يتم تنفيذ الإشراف الحكومي على البناء في مدينة موسكو وفقًا لمتطلبات قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي من قبل السلطة التنفيذية لمدينة موسكو المخولة بتنفيذ الإشراف على البناء الحكومي، بالطريقة التي يحددها حكومة الاتحاد الروسي، باستثناء الحالات التي يحددها التشريع الاتحادي، عندما يتم الإشراف على بناء الدولة من قبل هيئة تنفيذية اتحادية معتمدة.
4. في المناطق المحيطة بموقع البناء، يتم مراقبة الامتثال لمتطلبات ضمان بيئة معيشية مواتية، بما في ذلك سلامة المباني والهياكل، والامتثال للمتطلبات وفقًا للإجراء الذي حددته حكومة موسكو سلامة البيئةوحماية البيئة وحالة المناظر الطبيعية في الأراضي والمساحات الخضراء أثناء البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية.
5. يتحمل الأشخاص المذنبون بانتهاك متطلبات ضمان بيئة معيشية مواتية أثناء البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية مسؤولية إدارية وفقًا لقانون الجرائم الإدارية لمدينة موسكو.
6. في موعد لا يتجاوز 10 أيام قبل بدء المرحلة التحضيرية للبناء، بما في ذلك أعمال الهدم وتفكيك المباني والهياكل القائمة، يلتزم المطور بوضع منصة معلومات على حدود موقع البناء، يمكن الوصول إليها للعرض من المنطقة المحيطة والتي تحتوي على:
1) معلومات عن مطور المشروع، حول البناء المخطط له وتوقيته، بما في ذلك صورة بيانية للمنشأة المخططة ومخطط للمنطقة المحيطة بموقع البناء، والذي يعرض أنشطة تنسيق الحدائق المخطط لها لفترة البناء؛
2) معلومات حول رخصة البناء.
3) معلومات حول المطور (العميل) والمنفذ (المقاول) لأعمال البناء؛
4) العناوين و أرقام هواتف الاتصالالسلطة التنفيذية لمدينة موسكو، المخولة بتنفيذ الإشراف على أعمال البناء الحكومية، السلطات التنفيذية لمدينة موسكو، التي تمارس الرقابة على حالة المناطق المحيطة بموقع البناء.
7. نسخة من مخطط التخطيط الحضري لقطعة الأرض ووثائق التخطيط الحضري الأخرى وأقسام وثائق المشروع المقرر نشرها في نظام معلوماتأنشطة التخطيط الحضري، يتم تقديم تصاريح البناء من قبل المؤدي (المقاول) للعمل بناء على طلب المعتمد المسؤولينهيئات مراقبة الدولة، وهيئة الحكومة المحلية ذات الصلة، ونائب مجلس الدوما لمدينة موسكو من الدائرة الانتخابية ذات الصلة، والأطراف المعنية الأخرى.
8. يتم التكليف بمشروع بناء رأسمالي على أساس تصريح تشغيل المنشأة، والذي يتم إصداره للمطور من قبل السلطة التنفيذية لمدينة موسكو التي أصدرت تصريح بناء هذه المنشأة . يتم إصدار الإذن بتشغيل المنشأة وفقًا لقانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي بالطريقة التي حددتها حكومة موسكو. يتم اتخاذ قرار رفض إصدار تصريح لتشغيل المنشأة في الحالات التي يحددها قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي.
9. كائن بناء رأس المال، الموقع، المعلمات، الحل المعماريالتي لا تتوافق مع متطلبات خطة التخطيط الحضري لقطعة الأرض، قد يتم الاعتراف بوثائق التصميم على أنها بناء غير مصرح به وفقًا لـ القانون المدنيالاتحاد الروسي.
- الفصل الأول (المواد 1-10)
- المادة 1.
- المادة 2.
- المادة 3.
- المادة 4.
- المادة 5.
- المادة 6.
- المادة 7.
- المادة 8.
- المادة 9.
- المادة 10.
- الفصل الثاني (المواد 11-18)
- المادة 11.
- المادة 12.
- المادة 13.
- المادة 14.
- المادة 15.
- المادة 16.
- المادة 17.
- المادة 18.
- الفصل الثالث (المواد 19-22)
- المادة 19.
- المادة 20.
- المادة 21
- المادة 22
- الفصل الرابع (المواد 23-27)
- المادة 23.
- المادة 24.
- المادة 25
- المادة 26
- المادة 27
- الفصل الخامس (المواد 28-30)
- المادة 28
- المادة 29
- المادة 30.
- الفصل السادس (المواد 31-33)
- المادة 31.
- المادة 32.
- المادة 33.
- الفصل السابع (المواد 34-37)
- المادة 34.
- المادة 35.
- المادة 36.
- المادة 37. ملغاة
- الفصل الثامن (المواد 38-44)
- المادة 38
- المادة 39
- المادة 40.
- المادة 41.
- المادة 42
- المادة 43.
- المادة 44.
- الفصل التاسع (المواد 45-50)
- المادة 45.
- المادة 46
- المادة 47
- المادة 48
- المادة 49
- المادة 50
- الفصل العاشر (المواد 51-57)
- المادة 51
- المادة 52
- المادة 53
- المادة 54
- المادة 55
- المادة 56
- المادة 57
- الفصل الحادي عشر (المواد 58-65)
- المادة 58
- المادة 59
- المادة 60
- المادة 61
- المادة 62
- المادة 63
- المادة 64
- المادة 65
- الفصل الثاني عشر ((المواد 71-74))
- المادة 71
- المادة 72
- المادة 73.
- المادة 74.
- الفصل الرابع عشر (المادة 75)
- المادة 75
- الفصل الخامس عشر (المواد 76-78)
- المادة 76
- المادة 77.
- المادة 78
