بيت > بنوك الإنترنت > مجمع التخطيط الحضري في الاتحاد الروسي. قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي. جعل مخطط التخطيط المكاني حقيقة واقعة


مجمع التخطيط الحضري في الاتحاد الروسي. قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي. جعل مخطط التخطيط المكاني حقيقة واقعة




تنظيم التخطيط الحضري وبعض العلاقات المرتبطة به في الإقليم الاتحاد الروسي.

يوتيوب الموسوعي

    1 / 3

    ✪ كيفية الحصول على تصريح لبناء مساكن فردية - الجزء الأول لماذا تحتاج إلى إذن؟ 5 خطوات!

    ✪ كيفية الحصول على تصريح بناء مساكن فردية - الجزء الثاني ما هو بناء المساكن الفردية؟ الحصول على إذن خطوة بخطوة.

    ✪#3 تغييرات في قانون تخطيط المدن. إصلاح التسعير 2017

    ترجمات

    الأصدقاء دعونا نناقش لماذا تحتاج إلى إذن؟ بخصوص التصريح، ابحث في جوجل بشكل منفصل وانظر ماذا ولمن سنقوم بعمل فيديو منفصل لهذا الأمر والذي سيكون محزنًا سأتحدث فيه لفترة طويلة عن الكود كمقال وهكذا فلنتحدث عن المشكلة الآن في أي وقت قبل عام 2016، لم يكن الناس لسبب ما بحاجة إلى إذن لبناء مبنى سكني. والآن فجأة يحتاجها الجميع، دعنا نتعمق قليلاً في التفاصيل لفهم ما هي المشكلة... منذ مارس 2016، تم إجراء تغييرات على قانون الأرض وبعد ذلك الرسوم المساحية، حسنًا، الآن جنبًا إلى جنب مع رسوم التسجيل المبسطة التسجيل، نسميها "العفو داشا" لمبنى سكني فردي بدأ يتطلب تصريح بناء، مرحبًا، الآن أنت بالتأكيد بحاجة إلى تصريح المنظمات المستعدة لمساعدتك في الحصول على تصريح بناء مقابل مبلغ صغير وأحيانًا كبير من المال مقاطع الفيديو الخاصة بنا، أود أن أخبرك أن الحصول على تصريح أمر سهل وسريع وغير مكلف، وسأخبرك نقطة بنقطة بجميع المستندات التي يجب الحصول عليها، وما الذي يجب التحقق منه وأين وكيف يجب عليهم ذلك إذا كان لديك سؤال: هل يجب أن تبدأ أعمال البناء والتركيب أم تحصل على إذن أولاً؟ بالتأكيد - احصل على تصريح بناء بمجرد عبورك هذا الخط، سوف تعقد طريقك عدة مرات. سوف تحتاج إلى أخذ المال إلى منظمات مختلفة، لا تخلق مشاكل لنفسك ليس من الصعب؛ لا تحتاج إلى بدء العمل قبل الحصول على التصريح. دعنا نجيب على السؤال عندما لا تحتاج إلى تصريح بناء، كل هذا يحدده قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي محامي تعرفه أو محادثة هاتفية مع الهندسة المعمارية، بل وأكثر من ذلك، تعتمد على خبرة أولئك الذين بنوا منزلًا دون إذن. يتم تنظيم جميع تصرفاتك مع الهندسة المعمارية والهيئات الأخرى من خلال قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي تحتاج إلى دراسة الوثيقة بنفسك وتحديد ما إذا كنت بحاجة إلى تصريح أم لا، دعنا نتحدث معك عن بعض نقاط قانون تخطيط المدن المادة 51، الفقرة 17، لا يشترط إصدار تراخيص البناء في الحالة المكتوبة للأشخاص العاديين = ) إنشاء جراج على قطعة أرض مقدمة للفرد لأغراض غير مرتبطة بتنفيذ الأنشطة التجارية أو البناء على قطعة أرض مخصصة للبستنة، زراعة داشاأعتقد أنه لن يتم طرح السؤال هنا إذا كنت تقوم ببناء مرآب، فلن تحتاج إلى تصريح. إذا كنت تقوم ببناء منزل ريفي، فلن تحتاج إلى تصريح إذا كنت تقوم ببناء مبنى سكني فردي على قطعة أرض للبستنة، أنت بحاجة إلى تصريح، عليك أن تفهم هذا البناء وإعادة الإعمار. بناء رأس المالالأكشاك والسقائف وغيرها... يمكن بناء بار الشاورما بهذه الطريقة. تشييد المباني للاستخدام الإضافي على قطعة أرض مطبخ صيفي، حظيرة، حمام. تغيير مشاريع البناء الرأسمالية و/أو أجزائها... ... ... بلاه بلاه يقال الكثير من الأشياء هناك، الشيء الرئيسي هو أنه إذا كنت تعيد بناء منزلك وتصنع اثنين من واحد مع زيادة المساحة، فإذن لك تحتاج من حيث المبدأ إلى كل شيء وفي جميع الحالات الأخرى، يلزمك الحصول على تصريح بناء

موضوع التنظيم القانوني لقانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي

غرض التنظيم القانونيتحدده الفن. 4 القانون المدني للاتحاد الروسي.

1. علاقات التخطيط الحضري - العلاقات المرتبطة بأنشطة التخطيط الحضري، أي مع أنشطة تنمية المناطق، بما في ذلك المدن والمستوطنات الأخرى، والتي يتم تنفيذها في شكل: - التخطيط الإقليمي، - تقسيم المناطق الحضرية، - تخطيط الأراضي- التصميم المعماري والإنشائي، بما في ذلك المسوحات الهندسية، - بناء إعادة إعمار مشاريع البناء الرأسمالية، - الإصلاحات الرئيسية التي تؤثر على الخصائص الهيكلية وغيرها من موثوقية وسلامة مشاريع البناء الرأسمالية، - تشغيل المباني والهياكل (هذا النوع تم تضمينه في مفهوم أنشطة التخطيط الحضري اعتبارًا من 01/01/2013)؛ 2. العلاقات المتعلقة بما يلي: - اتخاذ التدابير اللازمة لضمان سلامة البناء، - منع حالات الطوارئ ذات الطبيعة الطبيعية والتي من صنع الإنسان، - إزالة عواقبها - عند القيام بأنشطة التخطيط الحضري، ما لم يتم تنظيم هذه العلاقات بقوانين خاصة؛ 3. العلاقات المحددة مباشرة في القانون المدني للاتحاد الروسي المتعلقة بما يلي: - الحصول على حالة SRO، - إنهاء حالة SRO، - التحديد الوضع القانوني SRO، - تنفيذ أنشطة SRO، - تحديد إجراءات SRO لممارسة الرقابة على أنشطة أعضائها، - تطبيق الإجراءات التأديبية من قبل SRO على أعضائها، - إجراءات ممارسة سيطرة الدولة (الإشراف) ) على أنشطة SRO؛ 4. العلاقات المتعلقة بإنشاء مصطنعة قطع ارض. 5. العلاقات المتعلقة بجمع ومعالجة المعلومات اللازمة لتحديدها التكلفة المتوقعةبناء.

القوانين السابقة

الجزء الأول فن. ينص 9 من القانون المدني للاتحاد الروسي على وثائق التخطيط الإقليمي التالية:

  • الترددات اللاسلكية؛
  • مخططات التخطيط الإقليمي للكيانات المكونة للاتحاد الروسي؛
  • مخططات التخطيط الإقليمي للبلديات:
    • مخططات التخطيط المكاني للمناطق البلدية،
    • الخطط الرئيسية للمستوطنات الحضرية والريفية،
    • المخططات الرئيسية للمناطق الحضرية.

في 1 سبتمبر 2011، الفن. 57.1 القانون المدني للاتحاد الروسي الذي ينص على الإنشاء نظام معلومات الدولة الفيدرالية للتخطيط الإقليمي، والذي يُعرف بأنه نظام معلومات وتحليلي يوفر الوصول إلى المعلومات الموجودة في الحكومة مصادر المعلوماتوالدولة والبلدية نظم المعلومات، بما في ذلك في نظم المعلومات لدعم أنشطة التخطيط الحضري، والضرورية لضمان أنشطة سلطات الدولة والحكومات المحلية في مجال التخطيط الإقليمي. والأفعال القانونية التنظيمية لسلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي - مدن موسكو الفيدرالية وسانت بطرسبرغ والتي تم إنشاء مناطق إقليمية فيها، ولوائح تخطيط المدن، وإجراءات تطبيق هذه الوثيقة وإجراءات إجراء تغييرات عليها (البند 8 من المادة 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

المناطق الإقليمية هي المناطق التي تحدد قواعد استخدام الأراضي والتنمية الحدود لها وتضع لوائح تخطيط المدن (البند 7 من المادة 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

لوائح التخطيط الحضري - أنواع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي المنشأة داخل حدود المنطقة الإقليمية المقابلة، وكذلك كل ما يقع فوق وتحت سطح قطع الأراضي ويستخدم في عملية تطويرها وتشغيل رأس المال اللاحق مشاريع البناء ، الحد الأقصى (الحد الأدنى و (أو) الحد الأقصى) لحجم قطع الأراضي والحد الأقصى من معايير البناء المسموح بها ، وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية ، فضلاً عن القيود المفروضة على استخدام قطع الأراضي ومشاريع البناء الرأسمالية (الفقرة 9 من المادة 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

تخطيط الإقليم

يتم إعداد الوثائق المتعلقة بتخطيط الأراضي فيما يتعلق بالمباني أو الخاضعة للتطوير إقليم(البند 1 من المادة 41 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

يتم إعداد مشروع تخطيط الأراضي لتسليط الضوء على العناصر هيكل التخطيط(الكتل، المناطق الصغيرة، العناصر الأخرى)، تحديد معايير التطوير المخطط له عناصر هيكل التخطيط(البند 1 من المادة 42 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

يتم إعداد مشاريع مسح الأراضي فيما يتعلق بالمباني الخاضعة للتطوير إقليم، وتقع داخل حدود عناصر هيكل التخطيط التي أنشأتها مشاريع تخطيط الأراضي (البند 1 من المادة 43 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

يتم إعداد خطط التخطيط الحضري لقطع الأراضي فيما يتعلق بالمشاريع المبنية أو المخصصة للبناء وإعادة الإعمار لمشاريع البناء الرأسمالية قطع ارض(البند 1 من المادة 44 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

توثيق

كود تخطيط المدن · · المخطط العام · مشروع التخطيط · مشروع مسح الأراضي · GPZU

الأدوات الأساسية للتنظيم الحضري

أنواع التطورات الحضرية

لجنة التنسيق الإدارية. من الجزء 1 الفن. 9 GSK RF 2004 يهدف التخطيط الإقليمي إلى تعريففي وثائق التخطيط الإقليمي الغرض من الأراضيعلى أساس مجموعة من العوامل الاجتماعية والاقتصادية والبيئية وغيرها من العوامل من أجل ضمان التنمية المستدامة للأقاليم، وتطوير الهندسة والنقل والبنى التحتية الاجتماعية، وضمان مصالح المواطنين وجمعياتهم، والاتحاد الروسي، والكيانات المكونة تؤخذ بعين الاعتبار الاتحاد الروسي ، البلديات.

الجزء الأول فن. 9 GSK RF 2004 ينص على وثائق التخطيط الإقليمي التالية:

  • الترددات اللاسلكية؛
  • مخططات التخطيط الإقليمي للكيانات المكونة للاتحاد الروسي؛
  • مخططات التخطيط الإقليمي للبلديات:
    • مخططات التخطيط المكاني للمناطق البلدية،
    • الخطط الرئيسية للمستوطنات الحضرية والريفية،

في 1 سبتمبر 2011، الفن. 57.1 GSK RF 2004، ينص على الإنشاء نظام معلومات الدولة الفيدرالية للتخطيط الإقليمي، والذي يتم تعريفه على أنه نظام معلومات وتحليل يوفر الوصول إلى المعلومات الموجودة في موارد معلومات الدولة وأنظمة معلومات الدولة والبلدية، بما في ذلك أنظمة المعلومات لدعم أنشطة التخطيط الحضري، والضرورية لدعم أنشطة سلطات الدولة والحكومات المحلية في التخطيط الإقليمي للمنطقة.

تقسيم المناطق الحضرية

تقسيم المناطق للتخطيط الحضري (البند 6 من المادة 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي 2004) - تقسيم أراضي البلديات من أجل تحديد المناطق الإقليمية ووضع لوائح التخطيط الحضري.

قواعد استخدام الأراضي وتطويرها - وثيقة تخطيط المناطق الحضرية، والتي تمت الموافقة عليها من خلال القوانين القانونية التنظيمية لهيئات الحكم الذاتي المحلية، والأفعال القانونية التنظيمية لسلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي - المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ والذي يحدد المناطق الإقليمية ولوائح التخطيط الحضري وإجراءات تطبيق هذه الوثيقة وإجراءات إدخال التعديلات عليها (البند 8 من المادة 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي 2004).

المناطق الإقليمية هي المناطق التي تحدد قواعد استخدام الأراضي والتنمية الحدود لها وتضع لوائح تخطيط المدن (البند 7، المادة 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي، 2004).

لوائح التخطيط الحضري - أنواع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي المنشأة داخل حدود المنطقة الإقليمية المقابلة، وكذلك كل ما يقع فوق وتحت سطح قطع الأراضي ويستخدم في عملية تطويرها وتشغيل رأس المال اللاحق مشاريع البناء ، الحد الأقصى (الحد الأدنى و (أو) الحد الأقصى) لحجم قطع الأراضي والحد الأقصى من معايير البناء المسموح بها ، وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية ، فضلاً عن القيود المفروضة على استخدام قطع الأراضي ومشاريع البناء الرأسمالية (الفقرة 9 من المادة 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي 2004).

تخطيط الإقليم

يتم إعداد الوثائق المتعلقة بتخطيط الأراضي فيما يتعلق بالمباني أو الخاضعة للتطوير إقليم(البند 1 من المادة 41 من القانون المدني للاتحاد الروسي 2004).

يتم إعداد مشروع تخطيط الأراضي لتسليط الضوء على عناصر هيكل التخطيط (الكتل، المناطق الصغيرة، العناصر الأخرى)، وتحديد معالم التطوير المخطط له عناصر هيكل التخطيط(البند 1 من المادة 42 من القانون المدني للاتحاد الروسي 2004).

يتم إعداد مشاريع مسح الأراضي فيما يتعلق بالمباني والقابلة للتطوير إقليم، وتقع داخل حدود عناصر هيكل التخطيط التي أنشأتها مشاريع تخطيط الأراضي (البند 1 من المادة 43 من القانون المدني للاتحاد الروسي، 2004).

يتم إعداد خطط التخطيط الحضري لقطع الأراضي فيما يتعلق بالمشاريع المبنية أو المعدة للبناء وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية

تشريعات الاتحاد الروسي

مجموعة من القوانين الفيدرالية الأساسية للاتحاد الروسي

☰

قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي بتاريخ 29 ديسمبر 2004 N 190-FZ (بصيغته المعدلة في 27 ديسمبر 2019)

قانون تخطيط المدن للاتحاد الروسي

اعتمده مجلس الدوما في 22 ديسمبر 2004
وافق عليه مجلس الاتحاد في 24 ديسمبر 2004

الفصل الأول. أحكام عامة

الفصل 2. صلاحيات سلطات الدولة في الاتحاد الروسي، وسلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، والحكومات المحلية في مجال أنشطة التخطيط الحضري

الفصل 2.1. توحيد التسعير والتقدير في مجال أنشطة التخطيط الحضري، السجل الاتحادي لمعايير التقدير

الفصل 3. التخطيط الإقليمي

الفصل 3.1. معايير التخطيط الحضري

الفصل 4. تقسيم المناطق الحضرية

الفصل 5. تخطيط الأراضي

الفصل 5.1. أنواع أنشطة التنمية المتكاملة والمستدامة للإقليم وإجراءات تنفيذها

الفصل 6. التصميم المعماري والإنشائي والبناء وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية

الفصل 6.1. التنظيم الذاتي في مجال المسوحات الهندسية والتصميم المعماري والإنشائي والتشييد والتعمير والإصلاحات الكبرى وهدم مشاريع البناء الرأسمالية

الفصل 6.2. تشغيل المباني والمنشآت

الفصل 6.3. تطوير الأراضي لغرض بناء وتشغيل المنازل المستأجرة

الفصل 6.4. هدم مشاريع البناء الرأسمالية

الفصل 7. دعم المعلومات لأنشطة التخطيط الحضري

الفصل 9. ملامح أنشطة التخطيط الحضري في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي - المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول

قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي N 190-FZ ( الإصدار الحالي 2020)

التشريع الروسي 2020
مجموعة القوانين الفيدرالية للاتحاد الروسي (القانون الاتحادي للاتحاد الروسي)
آخر تحديث: 20/03/2020


قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي بتاريخ 29 ديسمبر 2004 N 190-FZمع أحدث التغييرات، ساهم القانون الاتحاديبتاريخ 27 ديسمبر 2019 رقم 472-FZ.

مقدمة

تم نشر النص الأصلي لقانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي (GrK RF) في " صحيفة روسيسكايا"(رقم 290، 30/12/2004)، "التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي" 2005/01/03، رقم 1 (الجزء 1).

تم تحديد إجراءات تطبيق القانون المدني للاتحاد الروسي بموجب القانون الاتحادي المؤرخ 29 ديسمبر 2004 N 191-FZ "بشأن دخول قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ"

يعد القانون المدني للاتحاد الروسي أحد أكثر القوانين تغيرًا ديناميكيًا، حيث تم إجراء العشرات من التعديلات عليه منذ اعتماده.

قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي- معقد الفعل التشريعي، تهدف إلى تنظيم العلاقات في مجالات:

  • التخطيط الإقليمي,
  • تخطيط المناطق الحضرية,
  • تخطيط الأراضي,
  • تصميم وبناء مشاريع البناء الرأسمالية وإعادة بنائها، تجديد كبير، وكذلك لتشغيل المباني والهياكل ،
  • ضمان سلامة البناء وتشغيل المباني والهياكل، ومنع حالات الطوارئ ذات الطبيعة الطبيعية والتي من صنع الإنسان والقضاء على عواقبها،
  • الاستحواذ وإنهاء حقوق SRO في المنطقة المسوحات الهندسيةالتصميم المعماري والإنشائي، البناء، إعادة الإعمار، الإصلاحات الكبرى لمشاريع البناء الرأسمالية لإصدار شهادات القبول للعمل على المسوحات الهندسية، إعداد وثائق المشروع، للبناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية التي تؤثر على سلامة مشاريع البناء الرأسمالية،
  • إنشاء قطع أراضي صناعية وبناء مشاريع بناء رأسمالية على قطع الأراضي هذه.

جي آر كيه آر إفهو القانون الرئيسي في مجال العلاقات العامة ووفقا للفقرات. 3، 4، المادة 3 من القانون المدني للاتحاد الروسي والقوانين واللوائح الأخرى الأفعال القانونيةلا يمكن لموضوعات الاتحاد الروسي وهيئات الحكم الذاتي البلدية، التي تحتوي على قواعد تنظم العلاقات في مجال أنشطة التخطيط الحضري، أن تتعارض مع قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي.

قد تشمل التشريعات الأخرى (ذات الصلة) المطبقة في أنشطة التخطيط الحضري، على سبيل المثال، القانون المدني للاتحاد الروسي، وقانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي، كود المياهالاتحاد الروسي، قانون الغابات في الاتحاد الروسي، القانون الاتحادي "بشأن الرفاهية الصحية والوبائية للسكان" وقوانين أخرى. العلاقات المتعلقة بالتخطيط الحضري تشمل في المقام الأول علاقات الأرضينظمها قانون الأراضي في الاتحاد الروسي.

قانون تخطيط المدن للاتحاد الروسي

الفصل الأول. أحكام عامة

الفصل 2. صلاحيات هيئات الدولة
سلطات الاتحاد الروسي والهيئات الحكومية
سلطات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي والسلطات المحلية
الحكم الذاتي في مجال أنشطة التخطيط الحضري

الفصل 2.1. التسعير والتقنين المقدر
في مجال التخطيط الحضري،
السجل الفيدرالي لمعايير التقدير

الفصل 3. التخطيط الإقليمي

الفصل 4. تقسيم المناطق الحضرية

الفصل 5. تخطيط الأراضي

الفصل 5.1. أنشطة متكاملة ومستدامة
تنمية الإقليم وإجراءات تنفيذها

الفصل السادس: التصميم المعماري والإنشائي والتشييد
إعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية

الفصل 6.1. التنظيم الذاتي في المجال الهندسي
المسوحات والتصميم المعماري والإنشائي ،
البناء، إعادة الإعمار، الإصلاحات الكبرى،
هدم مشاريع البناء الرأسمالية

الفصل 6.2. تشغيل المباني والمنشآت

الفصل 6.3. تطوير الأراضي لأغراض البناء
وتشغيل المنازل المستأجرة

الفصل 6.4. هدم مشاريع البناء الرأسمالية

الفصل 7. دعم المعلومات
أنشطة التخطيط الحضري

الفصل 8. المسؤولية عن انتهاك القانون
بشأن أنشطة التخطيط الحضري

الفصل 9. ملامح تنفيذ التخطيط الحضري
الأنشطة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي - المدن
الأهمية الفيدرالية لموسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول

الرئيس
الاتحاد الروسي
بوتين

يجب أن يعرف المشاركون في البناء ما هو قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي، وما هي الأقسام التي يتكون منها، وما الذي ينظمه. وهذه في جوهرها مجموعة من القوانين التشريعية التي تصف قواعد تطوير وتخطيط وتحسين المستوطنات، وإصدار تراخيص البناء، وتشكيل البنية التحتية، وأساسيات الحماية بيئةوالمسؤوليات والفروق الدقيقة في التفاعل بين موضوعات العلاقات القانونية.

النسخة الأخيرة من القانون المدني للاتحاد الروسي صالحة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2017. وهو يحدد القواعد الأساسية للتنمية، ويشير أيضًا بدقة إلى المناطق المسموح بها لإعادة الإعمار والبناء وغيرها من الإجراءات ذات الطبيعة المماثلة. الوثيقة ذات أهمية خاصة في مجال التخطيط الحضري. كان الهدف الرئيسي من إنشاء القانون المدني الجديد للاتحاد الروسي في عام 2017 هو القضاء على التعسف وانتهاك القانون في قطاع البناء.

سننظر أدناه في ماهية القانون المدني للاتحاد الروسي، وما تنظمه الوثيقة، وما هي الأقسام التي تتكون منها، وكيفية تنفيذ تخطيط المدن، وما هي الهيئات التي تقوم بأعمال تحرير الوثيقة.

إذا نظرنا إلى التعريف، فإن القانون المدني للاتحاد الروسي (قانون تخطيط المدن للاتحاد الروسي) هو قانون يحدد القواعد والقواعد في مجال أنشطة التخطيط الحضري على أراضي الاتحاد الروسي. ويحدد المتطلبات الأساسية للأعمال التالية:

  • التخطيط المعماري والإنشائي.
  • تخطيط الإقليم.
  • التخطيط الإقليمي.

تمتد قوة القانون المدني للاتحاد الروسي أيضًا إلى قطاع البناء - بناء وإصلاح وترميم مشاريع البناء الرأسمالية. تم إعداد الوثيقة لعدد من الأسباب:

  • تبسيط اللوائح والقوانين التشريعية الأخرى.
  • زيادة أحجام البناء.
  • تطوير سوق الإسكان بأسعار معقولة للناس.

يشير القانون المدني للاتحاد الروسي بوضوح إلى اختصاصات المشاركين في قطاع التخطيط الحضري، ويشير إلى التسلسل الهرمي للتبعية وصلاحيات الهيئات الحكومية المختلفة. وهذا يبسط عملية تنفيذ آليات العلاقات بين الأعضاء.

ماذا ينظم؟

الغرض من قانون تخطيط المدن هو تنظيم:

  1. علاقات التخطيط الحضري المرتبطة بالعمل الذي يهدف إلى تطوير مناطق معينة (المدن والمستوطنات الأخرى) - المسوحات الهندسية، والتخطيط الإقليمي، وبناء وترميم مشاريع البناء الرأسمالية، والتصميم المعماري والإنشائي، وتخطيط الأراضي، والإصلاحات الرئيسية (الأعمال التي تؤثر على سلامة المنشأة).
  2. العلاقات المتعلقة بالوقاية من حالات الطوارئ والقضاء على عواقبها، فضلا عن اعتماد تدابير لضمان سلامة البناء.
  3. العلاقات المتعلقة بالحصول على حالة SRO وإنهائها، وأنشطة SRO، وتحديد الوضع القانوني، واستخدام التدابير التأديبية وإنشاء إجراء SRO.
  4. العلاقات المتعلقة بتطوير قطع الأراضي الاصطناعية.

هيكل قانون تخطيط المدن

يتكون القانون المدني للاتحاد الروسي من تسعة فصول رئيسية وفصلين إضافيين. يصفون:

  1. الأحكام العامة.
  2. صلاحيات هياكل السلطة الحكومية في الاتحاد الروسي، وهياكل السلطة الحكومية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكم الذاتي المحلي.
  3. التخطيط الإقليمي.
  4. تقسيم المناطق الحضرية.
  5. تخطيط الإقليم.
  6. بناء وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية والتصميم المعماري والإنشائي.
  • التنظيم الذاتي في قطاع البناء وترميم المباني الإنشائية الرأسمالية، والتصميم المعماري والإنشائي، والتنظيم في مجال المسوحات الهندسية.
  • تشغيل المرافق (المباني والمنشآت).
  1. ضمان أنشطة التخطيط الحضري في قطاع المعلومات.
  2. المسؤولية عن انتهاك قانون القانون المدني للاتحاد الروسي.
  3. ملامح إجراء الأنشطة في قطاع التخطيط الحضري في المدن ذات الأهمية الفيدرالية (سانت بطرسبرغ، موسكو).

كيف يتم تخطيط المدينة؟

التخطيط الإقليمي للمدينة هو مجموعة من الأعمال.

الإعداد والموافقة اللاحقة على مخططات التخطيط لأراضي الاتحاد الروسي

تمت الموافقة على مثل هذه المخططات من قبل الحكومة الروسية. إذا كنا نتحدث عن المنشآت الدفاعية أو تلك المتعلقة بالأمن، فإن الموافقة عليها تتم بطريقة خاصة تحددها تشريعات الاتحاد الروسي. يتم إنشاء المخططات مع الأخذ في الاعتبار المسوحات الهندسية واللوائح الحالية في صناعة البناء والتشييد، واللوائح المتعلقة بتخطيط أراضي الاتحاد الروسي، والمقترحات المقدمة من الأطراف المعنية وغيرها من الوثائق.

قبل الموافقة عليها، تتم مراجعة مشاريع المخططات والموافقة عليها (قبل الموافقة عليها) مع الهياكل الحكومية المعنية، مع مراعاة المادة. 12 القانون المدني للاتحاد الروسي. يجب نشر مشاريع المخططات بالطريقة المحددة للنشر الرسمي للقوانين التنظيمية للاتحاد الروسي وغيرها من الوثائق. يتم تنظيم العملية قبل ما لا يقل عن 3 أشهر من الموافقة عليها مع وضعها لاحقًا على الموقع الرسمي لحكومة الاتحاد الروسي.

يحق للهيئات المهتمة تقديم مقترحاتها بشأن مشاريع خطط التخطيط الإقليمي للاتحاد الروسي. ويجب نشر هذا الأخير مع مراعاة الإجراء الحالي ونشره على الموارد الرسمية للحكومة.

يتم نقل مخططات التخطيط لأراضي الاتحاد الروسي، في غضون ما يصل إلى 3 أيام من تاريخ الموافقة، إلى أعلى الهيئات التنفيذية لسلطة الدولة في الكيانات والسلطات المكونة للاتحاد الروسي الحكومة البلدية، المسؤولة عن المناطق التي تم إنشاء مخططات التخطيط لها. أصحاب الحقوق كائنات خطية، هياكل البناء الرأسمالية و أرضقد تتحدى مخططات التخطيط المكاني إذا التغييرات التي تم إجراؤهايتم انتهاكها بأي شكل من الأشكال. وتتم حماية المصالح بمشاركة السلطات القضائية.

يحق للهيئات الحكومية في الاتحاد الروسي، والهيئات الحكومية المحلية، وكذلك الأطراف المعنية (المواطنين العاديين والشركات) تقديم مقترحات لإجراء تغييرات على المخططات. يتم تنفيذ هذا العمل مع مراعاة متطلبات القانون المدني للاتحاد الروسي. يتم تحديد تفاصيل وإجراءات إعداد مسودة مخططات التخطيط للاتحاد الروسي، فضلاً عن الفروق الدقيقة في إجراء التغييرات، من قبل حكومة الاتحاد الروسي. إذا كنا نتحدث عن الأشياء المتعلقة بقطاع الدفاع والأمن، فإن إجراءات التغييرات والنشر تأخذ في الاعتبار التشريعات الحالية المتعلقة بأسرار الدولة.

الموافقة على مشروع مخططات التخطيط لأراضي الاتحاد الروسي

يجب أن يتم الاتفاق على مشروع مخططات التخطيط لأراضي الاتحاد الروسي مع سلطات الدولة في الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي في الحالات التي تنطوي فيها المقترحات الجديدة على تعديلات على الوثائق الحالية المتعلقة بالتخطيط الإقليمي، وحدود الأراضي الزراعية، والأراضي البيئية والأراضي المملوكة للموضوع. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري الاتفاق على القضايا المتعلقة بوضع هياكل البناء الرأسمالية ذات الأهمية الوطنية، والتي قد تؤثر سلباً على البيئة في المستقبل.

قد لا يتم الاتفاق على قضايا أخرى عند إعداد مشروع مخطط تخطيط الموقع. يجب ألا تتجاوز فترة الموافقة 3 أشهر من تاريخ تقديمها إلى أعلى الهيئات الحكومية في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي فيما يتعلق بالمناطق التي يتم إعداد مشروع مخطط تخطيط الأراضي لها. ينطبق هذا أيضًا على المناطق التي قد يكون للهيكل المخطط لها تأثير سلبي.

إذا لم تصدر أعلى هيئة قرارها خلال الفترة المحددة على المستوى التشريعي، فيُعتبر أنها وافقت على تنفيذ مشروع مخطط التخطيط لأراضي الاتحاد الروسي. تقوم أعلى هيئة لسلطة الدولة في الاتحاد الروسي في الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي بنقل مشروع المخطط إلى السلطات المحلية فيما يتعلق بالمناطق التي تم إعداد الوثائق الخاصة بها. وتقوم السلطات المحلية بدورها بمراجعة الوثائق المستلمة ودراسة جوانب تغيير حدود قطع الأراضي وقواعد استخدام الأراضي والقضايا المتعلقة بالمباني التي قد يكون لبنائها تأثير سلبي على البيئة.

تُمنح السلطات المحلية ما لا يزيد عن 30 يومًا من تاريخ إعداد المستندات لإعداد الاستنتاج. إذا لم يتم اتخاذ أي قرار خلال هذه الفترة، فمن المفترض افتراضيًا أنهم يوافقون على مشروع مخطط التخطيط هذا لأراضي الاتحاد الروسي.

أعلى وكالة تنفيذيةتقوم سلطات الدولة في الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، على أساس الاستنتاج الوارد من السلطات المحلية (إذا تم تقديمه)، بإعداد استنتاج نهائي بشأن مشروع مخطط التخطيط لأراضي الاتحاد الروسي. ويجوز أن يحتوي على حكم بشأن عدم الاتفاق مع المشروع مع تبرير مثل هذا القرار. إذا لم توافق عدة كيانات مختلفة على المشاريع، يتم إنشاء لجنة التوفيق في غضون 30 يومًا، والتي تعمل لمدة 3 أشهر. وتتمثل مهمتها في حل قضايا تنسيق القضايا مع الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. نتيجة عملها هي:

  • إصدار وثيقة تؤكد الموافقة على مشروع مخطط التخطيط لأراضي الاتحاد الروسي، والتحضير للموافقة على المخطط مع التعديلات التي تم إجراؤها (مع مراعاة توصيات السلطات المحلية).
  • إعداد المواد في شكل نص ورسوم بيانية حول القضايا التي تتطلب الموافقة ذات الأولوية.

قد تحتوي الأوراق والمواد المحددة على مقترحات لاستبعاد مواد من المشروع بشأن القضايا التي لم يتم الاتفاق عليها. يمكن أن تنعكس على الجزء الرسومي من أجل عرض النقاط التي تستحق أكبر قدر من الاهتمام بشكل مرئي. يشار أيضًا إلى خطة للتوفيق بين القضايا التي نشأت بعد الموافقة على مخطط تخطيط أراضي الاتحاد الروسي.

على أساس الأوراق المقدمة إلى لجنة التوفيق، يتم تحديد مسألة الموافقة الإضافية على مخطط التخطيط لأراضي الاتحاد الروسي أو رفضه. وفي الحالة الأخيرة، يمكن إرسال الوثيقة للمراجعة والتغييرات اللاحقة للموافقة عليها من قبل جميع المشاركين. في هذه الحالة، يتم تحديد الإجراء العام للموافقة على مشروع المخطط من قبل حكومة الاتحاد الروسي.

جعل مخطط التخطيط المكاني حقيقة واقعة

إذا تم الاتفاق على كافة القضايا، في المرحلة الأخيرة يتم تنفيذ الخطة خلال 3 أشهر من تاريخ الموافقة. وتحدد خطة تنفيذ المخطط القضايا التالية:

  • ويجري توضيح المواعيد النهائية لإعداد الوثائق المتعلقة بتخطيط الأراضي لبناء مشاريع البناء الرأسمالية، وحدود قطع الأراضي لوضع هذه الهياكل.
  • فترة إعداد المشروع وتوقيت بناء منشأة بناء رأسمالية ذات أهمية وطنية.
  • المبررات المالية والاقتصادية للمخطط التخطيطي.

من يقوم بتحرير الكود وكم مرة يقومون بذلك؟

كما هو مذكور في بداية المقال، فإن قانون تخطيط المدن هو قانون أحد كيانات الاتحاد الروسي، الذي يوافق على التغييرات التي تم إجراؤها ويمنحها القوة التشريعية. يتم تقديم التوصيات لإجراء التعديلات من قبل الهيئات المعتمدة في مجال البناء، وبعد ذلك يتم دراستها من قبل السلطات المحلية. بناءً على الاستنتاج، تتخذ الكيانات المكونة للاتحاد الروسي قرارًا بشأن إمكانية الموافقة على التغييرات.

تم اعتماد قانون تخطيط المدن في 22 ديسمبر 2004، وبعد ذلك يتم إجراء تغييرات عليه بانتظام بمتوسط ​​تكرار مرتين في السنة.