வீடு > ஆர்.என்.கே.பி > மாநில ஆதரவு நிபந்தனைகளுடன் அடமானத்தின் வாய்ப்பு. எனக்கு குழந்தைகள் இல்லை, ஆனால் எனது வருமானம் குறைந்துவிட்டது. நான் திட்டத்தில் இருக்கிறேனா? மாநில ஆதரவுடன் குடும்ப அடமானம் ahizk


மாநில ஆதரவு நிபந்தனைகளுடன் அடமானத்தின் வாய்ப்பு. எனக்கு குழந்தைகள் இல்லை, ஆனால் எனது வருமானம் குறைந்துவிட்டது. நான் திட்டத்தில் இருக்கிறேனா? மாநில ஆதரவுடன் குடும்ப அடமானம் ahizk




ஜனவரி 1 முதல், வங்கிகள் அரசின் ஆதரவுடன் அடமானத் திட்டங்களில் வேலை செய்வதை நிறுத்திவிட்டன. குறைந்தபட்சம் மார்ச் 1, 2017 வரை வட்டி விகிதங்களுக்கு மானியம் தொடரும் என்று அரசாங்கம் உறுதியளித்த போதிலும், மாநில வேலைத்திட்டம் முடிக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், இல் கட்டுமான நிறுவனங்கள்அரசு ஆதரவின் பற்றாக்குறையை ஈடுசெய்வதற்கான வழிகளை அவர்கள் ஏற்கனவே கண்டுபிடித்துள்ளனர் என்று கூறுகின்றனர் - வங்கிகளுடனான பல்வேறு கூட்டு திட்டங்கள் முதல் சுயாதீனமான பதவி உயர்வுகள் மற்றும் தள்ளுபடிகள் வரை.

கட்டுமான நிறுவனங்களில் அர்பன் குரூப், எஃப்ஜிசி "லீடர்" மற்றும் பலவற்றில் "இஸ்வெஸ்டியா" என்ற மாநிலத் திட்டத்தில் பணி நிறைவு செய்யப்பட்டது.

இன்றுவரை, திட்டம் நீட்டிக்கப்படவில்லை, ஜனவரி 1 முதல், வங்கிகள் மாநில ஆதரவுடன் அடமான திட்டங்களை வழங்கவில்லை, - நகர்ப்புற குழுமத்தின் தகவல் கொள்கை மற்றும் PR இயக்குனர் யானா மக்ஸிமோவா கூறினார்.

VTB இன் பத்திரிகை சேவை அடமானங்களுக்கு மானியம் வழங்குவதற்கான மாநில திட்டத்தை நிறைவு செய்வதையும் அறிவித்தது. இது சம்பந்தமாக, அடமான மானிய திட்டத்தின் கீழ் வங்கிகள் VTB மற்றும் VTB24 மூலம் விண்ணப்பங்களை ஏற்றுக்கொள்வது டிசம்பர் 31, 2016 அன்று நிறைவடைந்தது. அதே நேரத்தில், 2016 ஆம் ஆண்டு இறுதிக்குள் மானியத் திட்டத்தின் கீழ் விண்ணப்பித்து வங்கியின் ஒப்புதலைப் பெற்ற வாடிக்கையாளர்கள் மார்ச் 1 ஆம் தேதி வரை தற்போதைய திட்ட நிபந்தனைகளின் கீழ் அதைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடியும் என்று VTB குறிப்பிட்டது. ஆனால் ஜனவரி 1, 2017 க்குப் பிறகு VTB மற்றும் VTB24 க்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அடமான விண்ணப்பங்கள் நிலையான வங்கி தயாரிப்புகளின் விதிமுறைகளின் கீழ் கருதப்படுகின்றன.

கடந்த ஆண்டு இறுதியில், பிரதிநிதிகள் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் ரஷ்ய அரசாங்கம்முன்னுரிமை அடமானங்களை நீட்டிக்கும் சாத்தியம் குறித்து பல அறிவிப்புகள் வெளியிடப்பட்டுள்ளன. குறிப்பாக, டிசம்பர் தொடக்கத்தில், முதல் துணைப் பிரதமர் இகோர் ஷுவலோவ், பிரதமர் டிமிட்ரி மெட்வெடேவ் மற்றும் துணைப் பிரதமர்களுக்கு இடையிலான சந்திப்பில், மாநிலத் திட்டம் மார்ச் 1, 2017 வரை நீட்டிக்கப்படும் என்று அறிவித்தார். துணைப் பிரதம மந்திரி டிமிட்ரி கோசாக், டிசம்பர் 2016 இல் ரோசியா 24 தொலைக்காட்சி சேனலுக்கு அளித்த பேட்டியில், அரசு "மானியத்திற்காக செலவழித்தது" என்று கூறினார். வட்டி விகிதம்அடமானக் கடன்களில் 10.7 பில்லியன் ரூபிள், அரசாங்கம் இந்த திசையில் தொடர்ந்து நகரும்.

அதே நேரத்தில், கட்டுமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் பொதுப் பயன்பாடுகள் அமைச்சர் மைக்கேல் மென், கடந்த ஆண்டில் மாநிலத் திட்டம் எப்போது பயனுள்ளதாக இருந்தது என்ற கருத்தை மீண்டும் மீண்டும் வெளிப்படுத்தினார். முக்கிய விகிதம் 17% ஐ தாண்டியது. பின்னர் மாநில திட்டத்தின் கீழ் ஆண்டுக்கு 12% வித்தியாசம் கவனிக்கத்தக்கது. இப்போது மாநில ஆதரவு இல்லாத வங்கிகள் மாநில ஆதரவுடன் கிட்டத்தட்ட அதே வட்டி விகிதத்தில் அடமானக் கடன்களை வழங்க தயாராக உள்ளன. எனவே, மைக்கேல் மெனின் கூற்றுப்படி, மாநில திட்டத்தின் தொடர்ச்சி தற்போதைய வடிவம் 2017 இல் சாத்தியமில்லை.

அடமான மானியத் திட்டத்தை நீட்டிக்க அரசிடமிருந்து அதிகாரப்பூர்வ உத்தரவு எதுவும் வரவில்லை என்று வங்கிகள் குறிப்பிட்டன, இதனால் திட்டம் முடிவுக்கு வந்தது.

கட்டுமான நிறுவனங்களில், உண்மையில், அவர்கள் கட்டுமான அமைச்சருடன் உடன்படுகிறார்கள். Izvestia ஆல் நேர்காணல் செய்யப்பட்ட டெவலப்பர்களின் பிரதிநிதிகள், மாநில ஆதரவு திட்டத்தை விட வாங்குபவர்களுக்கு நிலைமைகளை வழங்க ஏற்கனவே தயாராக இருப்பதாக தெரிவித்தனர். எனவே, லைடர் நிதி மற்றும் கட்டுமானக் கழகத்தின் அடமானம் மற்றும் மானியத் துறையின் தலைவர் பாவெல் திமோஷென்கோ, இப்போது வங்கிகள் தங்கள் சொந்த திட்டங்களை உருவாக்கியுள்ளன, அவை அடமானத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை சாதகமான விதிமுறைகளில் வாங்க அனுமதிக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, VTB ஆண்டுக்கு 10.85% என்ற விகிதத்தில் 30 ஆண்டுகள் வரை கொள்முதல் தொகையில் 15% குறைந்தபட்ச முன்பணம் செலுத்துகிறது. SMP வங்கியுடனான கூட்டுத் திட்டம், முன்பணம் செலுத்தாமல் அடமானம் எடுக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. அதே நேரத்தில், வீடு வாங்குபவர்கள் டெவலப்பரிடமிருந்து தற்போதைய தள்ளுபடியின் தொகையில் தங்கள் நடப்புக் கணக்கிற்கு நிதியைப் பெறுவார்கள்.

அர்பன் குழுமத்தைச் சேர்ந்த யானா மக்சிமோவா கூறுகையில், VTB உடன் சேர்ந்து, நிறுவனம் தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு 10.6% (அதாவது, மாநில மானியத் திட்டங்களின் கீழ் இருந்ததை விட குறைவாக) ஆண்டுக்கு 15% ஆரம்ப கட்டணத்துடன் அடமானத்தை வழங்க தயாராக உள்ளது. . நிறுவனம் தனது திட்டங்களில் ஒன்றிற்காக வாடிக்கையாளருக்கு "அடமான விடுமுறைகளை" வழங்க தயாராக உள்ளது - வாங்குபவர்கள் அபார்ட்மெண்ட் செலவில் 20% தொகையில் போனஸைப் பெறுவார்கள், இது வீட்டுக் கட்டுமானத்தின் போது அடமானத்தை செலுத்த பயன்படுத்தப்படலாம். காலம்.

Opora Rossii இன் முதல் துணைத் தலைவர், Pavel Sigal, மாநிலத் திட்டத்தின் முடிவில், பெரும்பான்மை அடமான கடன்கள் 13-14% வீதத்தில் வழங்கப்படும்.

இது டெவலப்பர்களை விலைகளைக் குறைக்க ஊக்குவிக்கும் அல்லது வீட்டு விற்பனை குறைவதைத் தடுக்க சிறப்பு விளம்பரங்களை ஏற்பாடு செய்யும். மக்கள்தொகையின் வருமானம் கடந்த 25 மாதங்களாக தொடர்ச்சியாக குறைந்து வரும் சூழ்நிலைகளில், வெகுஜன பிரிவில், அடமானங்களுக்கு மானியம் வழங்க மறுக்கும் மாநிலத்தின் முக்கிய சுமை டெவலப்பர்களால் கருதப்படும், - அவர் நம்புகிறார்.

கன்சல்டிங் நிறுவனமான Colliers International Vladimir Sergunin, பொதுவாக அடமானங்களுக்கான அரச ஆதரவை ஒழிப்பது, குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், குறிப்பாக ஆறுதல் மற்றும் பொருளாதாரம் வகுப்புப் பிரிவில் நேர்மறையான விளைவைக் கொண்டுவராது என்று நம்புகிறார். குறைந்த அளவிற்கு, அரசின் ஆதரவை ஒழிப்பது வணிகம் மற்றும் பிரீமியம் புதிய கட்டிடங்களுக்கான சந்தையை பாதிக்கும். எனவே, நிபுணரின் கூற்றுப்படி, வணிக வகுப்பில், 2014 மற்றும் 2015 உடன் ஒப்பிடும்போது 2016 இல் அடமானங்கள் சம்பந்தப்பட்ட பரிவர்த்தனைகளின் பங்கு குறைந்தது, மொத்த கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகளின் எண்ணிக்கையில் 15-16% ஆகும். மேலும், மாநில ஆதரவை ஒழிப்பது, அடமானப் பலன்களுக்குப் பொருந்தாததால், கடந்த ஆண்டில் தீவிரமாக வளர்ந்து வரும் அபார்ட்மெண்ட் சந்தையை பாதிக்காது என்று விளாடிமிர் செர்குனின் நம்புகிறார்.

அடமானங்களைப் பற்றி சிந்திப்பவர்கள் மற்றும் ஆர்வத்தைத் தேடி அவ்வப்போது சந்தையைப் படிப்பவர்கள் கடன் சலுகைகள், உடன் அடமானம் இருப்பதாக ஏற்கனவே கேள்விப்பட்டிருக்கலாம் மாநில ஆதரவு. அது என்ன? அரசாங்க ஆதரவு அடமானத்திற்கு யார் தகுதியானவர்?

இந்தக் கட்டுரையில், அரசு ஆதரவு அடமானம் என்றால் என்ன, அதற்கு யார் விண்ணப்பிக்கலாம், எந்த வங்கிகள் திட்டத்தில் ஈடுபட்டுள்ளன என்பதை விளக்குவோம்.

மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் - இதன் பொருள் என்ன?

ரஷ்ய அரசாங்கம், மக்கள்தொகையின் வாழ்க்கைத் தரம் மற்றும் வங்கிகளில் தற்போதைய வட்டி விகிதங்களைப் பார்த்து, குடிமக்கள் தங்கள் சொந்த வீடுகளை வாங்க ஊக்குவிக்க தொடர்ந்து புதிய திட்டங்களை உருவாக்கி வருகிறது. இந்த திட்டங்களில் ஒன்று மாநில ஆதரவுடன் இருந்தது.

கடந்த மார்ச் மாதம், அடமானங்களை மிகவும் மலிவுபடுத்தும் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக வட்டி விகிதத்தை 13% ஆகக் குறைப்பதற்கான ஆணையில் ஜனாதிபதி கையெழுத்திட்டார். வங்கிகள் லாபத்தை இழப்பதைத் தடுக்க, இழந்த வருமானத்தை மானியத்துடன் ஈடுசெய்வதாக அரசு உறுதியளித்தது, இதற்காக 20 பில்லியன் ரூபிள் ஒதுக்கப்பட்டது. அதாவது, அரசாங்கம் நமக்கான வட்டியில் ஒரு பகுதியை வங்கிக்கு செலுத்துகிறது.

பின்னர், ஆவணத்தில் உள்ள விகிதம் 12% ஆகக் குறைக்கப்பட்டது, இன்று, 2017 இல், நீங்கள் Sberbank இலிருந்து 11.4% க்கு மாநில ஆதரவுடன் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை எடுக்கலாம்.

அரசாங்கத்தின் முடிவானது இரண்டாவது முக்கியமான குறிக்கோளையும் கொண்டுள்ளது - பல வங்கிகள் அடமான விகிதங்களை 20% உயர்த்திய 2016 நெருக்கடியின் பின்னணியில் விற்பனை குறிப்பிடத்தக்க அளவில் குறைந்துள்ள டெவலப்பர்களை ஆதரிப்பது.

திட்டத்தின் விதிமுறைகள் "மாநில ஆதரவுடன் அடமானம்"

நிரல் எவ்வளவு காலம் இயங்கும்? இந்த நேரத்தில், நிரல் மீண்டும் நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது, இது 2020 வரை செயல்படும் என்று தகவல் உள்ளது.

மத்திய வங்கி 9.5% அளவிற்குக் குறைந்தால் மட்டுமே நிரல் திட்டமிடலுக்கு முன்பே முடிவடையும் - ஆனால் இது எங்களை அச்சுறுத்தவில்லை என்று தெரிகிறது.

அரசாங்க ஆதரவு அடமானத்தை யார் பெறலாம்?

இன்றுவரை அரசு திட்டம்கடன் வாங்குபவர்களின் வகைக்கு எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு குடிமகனும் அதிகாரப்பூர்வமாக நம் நாட்டில் பணிபுரியும் குறைந்த கட்டணத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கான கட்டுப்பாடுகள் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதில் ஈடுபட்டுள்ள வங்கிகளால் அமைக்கப்படலாம், ஆனால் அவை தேவைகள் மட்டுமே கடன் நிறுவனம்மற்றும் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நிபந்தனைகள்.

மாநில அடமான ஆதரவு திட்டம் 2017: நிபந்தனைகள்

மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் என்பது அரசாங்க ஆணை எண் 220 இல் நிர்ணயிக்கப்பட்ட பெறுவதற்கான நிபந்தனைகளைக் குறிக்கிறது:

  • அடமானக் கடன்கள் முதன்மை வீடுகள் மற்றும் வளர்ச்சியில் உள்ள சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன. அரசாங்க ஆதரவுடன் அடமானங்கள் இரண்டாம் நிலை வீடுகள்பொருந்தாது!
  • நுழைவுக் கட்டணத்தின் அளவு 20% க்கும் குறைவாக இருக்கக்கூடாது;
  • அடமான கடன் நாணயம் - ரூபிள் மட்டுமே;
  • கடனுக்கான வட்டி விகிதம் 12% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது கட்டாய காப்பீடுகடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கை (மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர், ஏதேனும் இருந்தால்) மற்றும் பிணைய பொருள்;
  • அடமானக் கடனின் அதிகபட்ச காலம் 30 ஆண்டுகள்;
  • கொடுப்பனவுகளின் வகை - மட்டும் (சமமான கொடுப்பனவுகள்);
  • ஒப்பந்தத்தின் முழு காலத்திலும் கடனின் அளவை அதிகரிக்க வங்கிக்கு உரிமை இல்லை.

மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்கள்: பங்கேற்கும் வங்கிகள்

நிதி அமைச்சகத்தால் பதிவு செய்யப்பட்ட வங்கிகளின் பட்டியலில் சுமார் 50 நிறுவனங்கள் உள்ளன. முழு பட்டியல்மாநில ஆதரவு திட்டத்தின் கீழ் கடன் கொடுக்க விரும்பும் வங்கிகள் நிதி அமைச்சகத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டு, நிறுவனத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் வெளியிடப்படுகின்றன. பட்டியலில் உள்ள பல வங்கிகள் இன்னும் அரசாங்க அங்கீகாரத்தைப் பெறவில்லை அல்லது திட்டத்தின் கீழ் குறிப்பிட்ட சில பகுதிகளுக்கு மட்டுமே கடன் வழங்குகின்றன.

2017 ஆம் ஆண்டில், மாநில ஆதரவுடன் 100% கடன்கள் மூலதனத்தில் மாநில பங்களிப்பைக் கொண்ட அல்லது எப்படியாவது அரசாங்கத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படும் வங்கிகளால் வழங்கப்படுகின்றன:

  • ஸ்பெர்பேங்க்
  • ரோசெல்கோஸ்பேங்க்
  • VTB 24
  • டெல்டா கடன்
  • ரைஃபைசென்
  • காஸ்ப்ரோம்பேங்க்
  • மாஸ்கோ தொழில்துறை வங்கி
  • ரோஸ்வ்ரோபேங்க்
  • Primsotsbank
  • MTS வங்கி, முதலியன

மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவது எப்படி?

முடிவுக்கு கடன் ஒப்பந்தம்நீங்கள் 2017 முழுவதும் வங்கியில் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஆவணங்களைச் சேகரிக்கவும், அரசாங்க ஆதரவு அடமானங்களில் பங்கேற்கவும் இன்னும் நிறைய நேரம் உள்ளது. யாருக்கு அவர்கள் ஒப்புதல் அளிக்கிறார்கள் - ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதில் தாமதம் செய்யாதீர்கள். மற்றும் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுதல். எதிர்காலத்தில், விகிதங்கள் மட்டுமே அதிகரிக்கும், எனவே அது மாறும் வரை காத்திருக்க வேண்டாம் மாநில அடமானம் 3 சதவீதத்திற்கும் கீழ். மாநில ஆதரவுடன் - ஒரு விசித்திரக் கதையும் கூட.

ஆவணங்களை விரைவாகப் பெறுவது எப்படி? கூடுதல் பணம் செலுத்துவதன் மூலம் நேரத்தைச் சேமிக்கவும், டெவலப்பர்களை நேரடியாகத் தொடர்பு கொள்ளவும் அல்லது கடன் தரகர்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.

எடுத்துக்காட்டுகள்

உதாரணமாக, பல வங்கிகளுக்கு மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்களை கணக்கிடுவதற்கு நாங்கள் முன்மொழிகிறோம்.

ஸ்பெர்பேங்க்

2016 இல் Sberbank இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்களைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடலாம் கடன் கால்குலேட்டர், இதில் முக்கிய நிபந்தனைகள் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன: முதல் தவணையின் அளவு, வட்டி விகிதம், பெற்றோர் சான்றிதழைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியம் போன்றவை:

Sberbank இல், அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில், மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்கள் பிராந்தியங்களுக்கு 3 மில்லியன் ரூபிள் மற்றும் மாஸ்கோ, மாஸ்கோ பிராந்தியம், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் லெனின்கிராட் பிராந்தியத்திற்கு 8 மில்லியன் ரூபிள் மட்டுமே.

Sberbank இல் 2016 இல் மாநில ஆதரவுடன் ஒரு அடமானத்தை கணக்கிடும்போது, ​​கால்குலேட்டரில் உள்ள நெடுவரிசையை நீங்கள் காணலாம்: சம்பளம் பெறுபவர் அல்லது பொது நிலைமைகள். இந்த திட்டம் ஒரே இடத்தில் உள்ளது இந்த நிலைபொருத்தமற்ற. அதாவது, 6 மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பணி அனுபவம் உள்ள 21 முதல் 75 வயது வரை உள்ள எவரும் Sberbank க்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

VTB 24

மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்கள் அதே விகிதத்தில் வழங்கப்படுகின்றன - ஆண்டுக்கு 11.4%. பதிவு விதிமுறைகள் திட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஒத்திருக்கிறது: முதல் தவணை 20% முதல், கடன் காலம் 30 ஆண்டுகள் வரை, அதிகபட்ச தொகை- வசிக்கும் பகுதிக்கு ஏற்ப 3 மற்றும் 8 மில்லியன்.

ஒரே வித்தியாசம் 2 ஆவணங்களை மட்டுமே வழங்குவதற்கான சாத்தியம், ஆனால் நுழைவு கட்டணம் குறைந்தது 40% ஆக இருக்க வேண்டும்.

மாஸ்கோ தொழில்துறை வங்கி

வங்கி அமைச்சகத்தில் மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் வட்டி விகிதத்திற்கான பொதுவான நிபந்தனைகளிலிருந்து சில வேறுபாடுகளைக் கொண்டுள்ளது:

  • உறுப்பினர்கள் சம்பள திட்டம் 20% பங்களிப்புடன் 11.39% வீதத்தையும், 40% பங்களிப்புடன் 11.3% வீதத்தையும் பெற உரிமையுண்டு.
  • 20% பங்களிப்புடன் 11.49% என்ற விகிதத்திலும், 40% பங்களிப்புடன் 11.4% என்ற விகிதத்திலும் பொதுவான விதிமுறைகளில் வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது.
  • குறைக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பு (2 ஆவணங்கள்) மற்றும் 50% கட்டணத்துடன் விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​ஆண்டுக்கு 11.9% வீதம் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

மற்றொரு வேறுபாடு கடன் வாங்குபவர்களின் வயதில் உள்ளது: வங்கி அமைச்சகம் 22 முதல் 65 வயது வரையிலான நபர்களை விண்ணப்பிக்க அனுமதிக்கிறது.

வீட்டுப் பிரச்சினை மிகவும் கடினமான பிரச்சினைகளில் ஒன்றாகும். இன்று ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவது மிகவும் கடினம், அதன் முழு செலவையும் அமைக்கிறது சொந்த நிதி. குறிப்பாக தங்கள் காலில் இன்னும் உறுதியாக இல்லாத இளம் குடும்பங்களுக்கு, அத்தகைய கொள்முதல் சாத்தியமில்லை. பல வருடங்கள் கழித்து தேவையான தொகையை நீங்கள் குவிக்கலாம், மற்றும் செலவு செய்யலாம் வாடகை குடியிருப்புகள்சிக்கலான சூழ்நிலைகள்.

எனவே, இந்த விவகாரத்தில் அரசு மிக நெருக்கமாக ஈடுபட்டுள்ளது. இன்று அரசு ஆதரவுடன் புதியவை உருவாக்கப்பட்டு செயல்படுத்தப்பட்டு வருகின்றன. இத்தகைய திட்டங்கள் பொதுவாக நிலைமைகளை எளிதாக்குகின்றன அடமான கடன்.

அரசு ஆதரவு அடமானம் என்றால் என்ன

அரசாங்க ஆதரவு அடமானம் என்பது, மேலும் அடமானத்தை வாங்கும் செயல்முறையாகும் சாதகமான நிலைமைகள்ஒரு குறிப்பிட்ட வகை குடிமக்களுக்கு. மாநில ஆதரவின் சாராம்சம் பங்கு பணம்மாநில பட்டியல்கள் ஓய்வூதிய நிதி இரஷ்ய கூட்டமைப்புஅடமானக் கடனில். நெருக்கடியைத் தவிர்க்கும் வகையில் இத்தகைய திட்டம் உருவாக்கப்பட்டது. பலருக்கு எந்த காரணத்திற்காகவும் அடமானம் கிடைக்காததால், வீட்டுவசதிக்கான தேவை குறைகிறது, இது கட்டுமான அளவு குறைவதற்கு வழிவகுக்கிறது.

2017 இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்

நிச்சயமாக, மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவதற்கான தேவைகள் சிறியவை அல்ல:

  1. அடமான விகிதம் அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பில் குறைந்தது 20% இருக்க வேண்டும்,
  2. 30 ஆண்டுகளுக்குள் கடன் வழங்கப்படாமல் இருக்க வேண்டும்.
  3. வட்டி விகிதம் 11.5%,
  4. உள்ளூர் நாணயத்தில் அடமானங்கள்,
  5. அடமானக் கடனுக்கான செலவு 2017 இல் 8 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டக்கூடாது,
  6. 2017 ஆம் ஆண்டிற்கான அடமானக் கடனுக்கான வங்கி கமிஷன் இல்லை,
  7. கடனின் அளவு சார்ந்து இல்லை ஊதியங்கள்கடன் வாங்குபவர்
  8. சொத்து பதிவு செய்யப்படுவதற்கு முன் வட்டி இல்லை.

ஆனால் 2017 ஆம் ஆண்டில் மாநில ஆதரவுடன் அடமானக் கடன் வழங்குவதில் மிகவும் இனிமையான தருணங்கள் இல்லை:

  1. சொத்து தேர்வு மீதான கட்டுப்பாடு, அதாவது. புதிய கட்டிடங்களில் மட்டுமே வீடுகளை வாங்க முடியும். ஏனெனில் புதிய வீடுகளின் கட்டுமான அளவை அதிகரிக்க திட்டம் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் இதற்கு தேவை தேவைப்படுகிறது,
  2. செயல்படுத்திய வங்கிகள் மிகக் குறைவு இந்த திட்டம்ஏனெனில் அது புதுப்பிக்கப்பட்டது.

மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவதற்கு கடன் வாங்குபவரின் தேவைகள்:

  1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை;
  2. பெண்களுக்கு வயது வரம்புகள் - 21 முதல் 50 ஆண்டுகள் வரை, ஆண்களுக்கு - 21 முதல் 60 ஆண்டுகள் வரை;
  3. குறைந்தபட்சம் 5 வருட பணி அனுபவம், தற்போதைய நிலையில் குறைந்தபட்சம் 6 மாதங்கள் வேலை செய்திருக்க வேண்டும்.

விரைவில் மக்கள்தொகையின் சமூக அடுக்குகளுக்கு மேம்பட்ட நிலைமைகளுடன் புதிய அடமானக் கடன் திட்டங்களும் இருக்கும். ஆனால் இப்போதைக்கு, இவை வெறும் திட்டங்கள் மட்டுமே, அவை எப்போது செயல்படுத்தப்படும் என்பது இன்னும் தெரியவில்லை. எனவே, உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குவதற்கு அரசு ஆதரவு அடமானம் ஒரு சிறந்த வாய்ப்பாகும்.

ரஷ்யாவில், ஏழை மக்களுக்கு ஒரு சமூக அடமானம் உள்ளது. இது சாதாரண நிலைமைகளின் கீழ் கடன் பெற முடியாத நபர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு முழு அளவிலான செயல்பாடு ஆகும். மாநில ஆதரவுடன் அடமானம், அதன் அனைத்து தகுதிகளுக்கும், பல கடுமையான கட்டுப்பாடுகளை உள்ளடக்கியது.

2019 இல் என்ன திட்டங்கள் செயல்படுகின்றன, அவற்றின் முக்கிய நுணுக்கங்கள் என்ன என்பதைப் பார்ப்போம்.

மாநில மானியங்களின் படிவங்கள்

மாநில ஆதரவுடன் (சமூக) அடமான திட்டங்கள் குறைந்த வருமானம் உள்ளவர்களை வங்கியில் இருந்து கடன் வாங்க அனுமதிக்கின்றன ஒரு பெரிய தொகைவீடு வாங்க வேண்டும்.

செலவில் ஒரு பகுதி மாநிலத்தால் ஈடுசெய்யப்படுகிறது.

பல வகையான சமூக மானியங்கள் உள்ளன:

  1. வரவு செலவுத் திட்டத்தின் இழப்பில் வட்டி விகிதங்களைக் குறைப்பதன் மூலம் கடன் வழங்குதல்.
  2. அபார்ட்மெண்ட் செலவின் ஒரு பகுதிக்கு மாநில ஆதரவை வழங்குதல்.
  3. இலிருந்து வீடு வாங்குவதற்கு மானியம் வழங்குதல் சமூக நிதிதவணை முறையில்.

இந்த வகையான உதவிகள் ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த நுணுக்கங்களையும் நுணுக்கங்களையும் கொண்டுள்ளது. கூடுதலாக, நாடு மக்கள்தொகையின் வெவ்வேறு குழுக்களை இலக்காகக் கொண்ட பல திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது. உதாரணமாக, இளம் குடும்பங்கள், இராணுவம், அரசு ஊழியர்கள் மற்றும் சிலர் தனித்தனியாக வரவு வைக்கப்படுகிறார்கள்.

நீங்கள் ஒரு திட்டத்திற்கு மட்டுமே மாநில ஆதரவைப் பெற முடியும். பயன்பாட்டிற்கு இது பொருந்தாது மகப்பேறு மூலதனம்.

அடமானங்களுக்கான மாநில ஆதரவின் குறிக்கோள்கள்

திட்டத்தின் சாராம்சம் பின்வருமாறு:

  1. ஏழைகள் மற்றும் பிற பாதிக்கப்படக்கூடிய குடிமக்களின் நல்வாழ்வின் வளர்ச்சிக்கான நிலைமைகளை உருவாக்குதல்.
  2. ரியல் எஸ்டேட் சந்தை, வங்கித் துறையை செயல்படுத்துதல்.
  3. வசதியான சமூக வீட்டுவசதி (முதலீடு) கட்டுமானத்தைத் தூண்டுதல்.

ஐந்து இலாபகரமான திட்டங்கள்

மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்கள் பல ஆண்டுகளாக வழங்கப்பட்டுள்ளன. 2016 இல், நிலைமைகள் சிறிது மாறியது. தற்போதைய காலத்திற்கு அவை அப்படியே இருக்கின்றன. ஒரு நிரலைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​அது எழுதப்பட்ட குழுவில் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

மிகவும் பிரபலமான ஐந்து திட்டங்களின் முக்கிய அம்சங்களைப் பார்ப்போம்.

இந்த விஷயத்தில் உங்களுக்குத் தேவையா? எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் விரைவில் உங்களைத் தொடர்புகொள்வார்கள்.

இளம் குடும்பம்


35 வது ஆண்டு நிறைவைத் தாண்டாத வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு அடமானத் திருப்பிச் செலுத்தும் சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, உள்ளூர் நிர்வாகத்தில் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கு குடும்பம் வரிசையில் இருக்க வேண்டும்.

மானியத்தின் அளவு விண்ணப்பதாரரின் குடும்பத்தின் அமைப்பைப் பொறுத்தது:

  1. குழந்தை இல்லாத தம்பதிகளுக்கு 35% தொகை வழங்கப்படும் மொத்த செலவுவீட்டுவசதி.
  2. குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு - 40%.

அடமானத்தில் முன்பணம் செலுத்துவதற்கு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு ஏற்கனவே உள்ள தொகைக்கு கூடுதலாக இந்த வகையான ஆதரவு பயன்படுத்தப்படுகிறது.

உங்கள் பங்கைச் செலுத்துவதற்கான உங்கள் திறனை நீங்கள் நிரூபிக்க வேண்டும்:

  • வருமான அறிக்கைகள் (ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு);
  • அசல் தொகை உள்ளது என்று கூறும் ஆவணம் (வங்கி அறிக்கை).

இராணுவ கடன்

01/01/2005 க்குப் பிறகு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட படைவீரர்கள் தங்கள் தனிப்பட்ட கணக்கில் ஆண்டுதோறும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையைப் பெறுகிறார்கள். எடுத்துக்காட்டாக, மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு முன்பணம் செலுத்த நீங்கள் அதைப் பயன்படுத்தலாம்.

ஃபாதர்லேண்டின் தேவைப்படும் பாதுகாவலர்களுக்கு மட்டுமே இந்த மானியம் வழங்கப்படுகிறது. காவல்துறை அதிகாரிகள் ராணுவத்திற்கு சமமானவர்கள். 10 வருட சேவைக்குப் பிறகுதான் அவர்களுக்கு மானியம் கிடைக்கும்.

வங்கிகள் ராணுவ வீரர்களுக்கு அடமானங்களை 45 வயது வரை திருப்பிச் செலுத்தும் நிபந்தனையுடன் வழங்குகின்றன.

இளம் விஞ்ஞானிகள் மற்றும் கல்வியியல் பணியாளர்களுக்கு உதவி

அறிவியல் மற்றும் கல்வித் துறையில் பணிபுரிய தங்களை அர்ப்பணித்த குடிமக்களும் அரசின் ஆதரவுடன் அடமானம் பெற உரிமை உண்டு.

இது முக்கியமாக இளைஞர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. விண்ணப்பதாரர் 35 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும், அறிவியல் மருத்துவர்களுக்கு, வயது 40 ஆக நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த குடிமக்கள் சட்டத்தின்படி, தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த வேண்டும் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

மாநில ஆதரவுக்கான சான்றிதழை முன்பணமாகப் பயன்படுத்தலாம். இத்திட்டம் 35 வயது வரை உள்ள ஆசிரியர்களுக்கும் பொருந்தும். அடமானம் வாங்குகிறார்கள் குறைந்தபட்ச சதவீதம்- 8.5. கூடுதலாக, பட்ஜெட் மொத்த தொகையில் 20% மொத்தமாக செலுத்துகிறது.

ஆனால் அபார்ட்மெண்ட் செலவில் 10% உடனடியாக செலுத்த ஆசிரியர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

சமூக திட்டம்

மேம்படுத்த வேண்டிய அவசியத்தை நிரூபித்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எந்தவொரு குடிமகனும் இதைப் பயன்படுத்தலாம் வாழ்க்கை நிலைமைகள். திட்டம் மூன்று வழிகளில் செயல்படுத்தப்படுகிறது:

  1. சமூக நிதியிலிருந்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை கையகப்படுத்துதல், இதன் விலை சந்தை மதிப்பை விட 1.5 - 2.5 குறைவாக உள்ளது.
  2. பட்ஜெட் செலவில் வட்டி விகிதத்தை குறைத்தல்.
  3. மானியத்துடன் கூடிய முன்பணம்.

பயனாளியே மொத்தத் தொகையில் 10% வங்கிக் கணக்கில் வைத்திருக்க வேண்டும்.

AT சமூக அடமானம்அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்யும் குடிமகன் மட்டுமே பங்கேற்க முடியும்.

அம்மா பணம்

பெரும்பாலும், குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் அடமானத்தை செலுத்த இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகளின் பிறப்புக்குப் பிறகு மாநிலத்தால் ஒதுக்கப்பட்ட நிதியைப் பயன்படுத்துகின்றன.

சான்றிதழை முன்பணமாக அல்லது முன்னர் வழங்கப்பட்ட அடமானத்தின் மீதியை திருப்பிச் செலுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது.

மற்ற வகைகளுடன் இணக்கமானது சமூக கடன்பட்ஜெட் மூலம்.

2019 இல் அனைத்து மாநில திட்டங்களின் பொதுவான நிபந்தனைகள்

பயனாளியும் அவர்களது உத்தேச புதிய வீடும் சந்திக்க வேண்டிய பல நிபந்தனைகள் உள்ளன.

  1. பட்ஜெட் நிதிகள் முதன்மை வீட்டுச் சந்தையில் மட்டுமே செலவிடப்படுகின்றன (இராணுவத்தைத் தவிர).
  2. நுழைவு கட்டணம் - 20% இலிருந்து (இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் தவிர).
  3. ஆண்டு விகிதம் - 12% வரை
  4. அடமானம் மாநில நாணயத்தில் மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது.
  5. கடன் காலம் 30 ஆண்டுகளுக்கு வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.
  6. கட்டாய சொத்து காப்பீடு.
  7. நிறுவப்பட்ட சூத்திரத்தின்படி எதிர்கால வீட்டுவசதி பரப்பளவைக் கணக்கிடுதல்:
    • 32 சதுர. ஒரு குடிமகனுக்கு மீ.
    • 48 - இரண்டு;
    • ஒவ்வொரு அடுத்த குடும்ப உறுப்பினருக்கும், 18 சதுர மீட்டர் சேர்க்கப்படும். மீ.
குடிமக்கள் தாங்களாகவே கூடுதல் இடத்துக்கு பணம் செலுத்துகிறார்கள்.

2019 இல் ஐந்து இலாபகரமான சலுகைகள் மற்றும் அவற்றின் நிபந்தனைகள்


பல நிதி நிறுவனங்கள் அரசாங்க நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ளன. அவர்களின் முன்மொழிவுகள் சில நுணுக்கங்களில் வேறுபடுகின்றன.

அனைவருக்கும் பொதுவானது பின்வருபவை: மாநில அடமான திட்டம் நிதி நிறுவனங்களுக்கு கட்டுப்பாடுகளை விதிக்கிறது. பட்ஜெட்டுடனான ஒத்துழைப்பு ஒப்பந்தங்களில் சேர்க்க அனுமதிக்காது கூடுதல் விதிமுறைகள்வங்கியின் வருமானத்தை அதிகரிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டது.

வங்கி திட்டங்கள், வீட்டுவசதி, கடன் விதிமுறைகளின் தேர்வு தொடர்பான அரசாங்க விதிமுறைகளால் நிறுவப்பட்ட விதிகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளுக்கு முழுமையாக இணங்குகின்றன.

Sberbank நிலைமைகள்

இந்த நிதி நிறுவனம் வழங்கி வருகிறது அடமானம்அரசாங்க ஆதரவுடன். 2019 ஆம் ஆண்டிற்கான நிபந்தனைகள் நடைமுறையில் முன்பு போலவே உள்ளன:

  • விகிதம் 11.4%;
  • 300 ஆயிரம் ரூபிள் அளவு பதிவு;
  • மத்திய வங்கியால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச தொகை: 3 மில்லியன் ரூபிள் வரை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பில், 8 மில்லியன் ரூபிள் வரை. - மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில்;
  • முன்பணம் - 20% முதல்
  • 21 வயதுக்கு மேற்பட்ட குடிமக்களுக்கு வழங்கப்பட்டது;
  • மாதாந்திர பங்களிப்பு மொத்த குடும்ப வருமானத்தில் 45% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

"VTB"

Sberbank க்கு ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளவற்றிலிருந்து வேறுபட்ட நிபந்தனைகளை மட்டுமே நாங்கள் வழங்குகிறோம். VTB கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்த அனுமதிக்கிறது. இதற்கு கூடுதல் கட்டணம் எதுவும் இல்லை.

இந்த நிதி நிறுவனம் ஆரம்ப பங்களிப்பை 40% ஆக உயர்த்தியது. ஆனால் இரண்டு கவர்ச்சிகரமான நிலைமைகள் உள்ளன:

  1. பதிவு செய்வதற்கான குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள்: பாஸ்போர்ட் மற்றும் வருமானத்தின் அதிகாரப்பூர்வ தரவு.
  2. இணை கடன் வாங்குபவர் திட்டம் உங்களை உறவினர்களை அழைத்து வர அனுமதிக்கிறது.

ரோசெல்கோஸ்பேங்க்


இங்கு கட்டணம் குறைக்கப்பட்டுள்ளது. இது 10.9% மட்டுமே. முதல் மாதத்திலிருந்து நீங்கள் முழுத் தொகையையும் செலுத்தலாம், அபராதம் மற்றும் அபராதம் வழங்கப்படாது.

வயது அடமானக் கடன் வாங்குபவர்பாலினம் சார்ந்து இல்லை. முக்கிய நிபந்தனை என்னவென்றால், 65 வது ஆண்டு நிறைவுக்கு முன் நபர் முழுத் தொகையையும் வங்கிக்குத் திருப்பித் தர வேண்டும். இருப்பினும், விண்ணப்பத்தின் ஒப்புதலைத் தீர்மானிக்க வங்கி 90 நாட்கள் வரை எடுக்கும்.

வாடிக்கையாளர் காப்பீட்டை மறுத்தால், விகிதம் தானாகவே 7% அதிகரிக்கிறது (சாதாரணமாக மாறும்).

"புதிய கட்டிடம்"

இரண்டு ஆதாரங்களில் இருந்து நிதியளிக்கப்பட்ட திட்டம்: பட்ஜெட் மற்றும் குடிமக்களின் வருமானம். இது குறைந்த ஊதியம் பெறும் மக்களை இலக்காகக் கொண்டது. கடன்களை அடைப்பதற்கான உரிமை வழங்கப்பட்டது:

  • தாய்வழி பணம்;
  • வரி விலக்கு.

வரி விலக்கு என்றால் என்ன

ஒவ்வொரு வரி செலுத்துபவரும் விண்ணப்பிக்கலாம் வரி அதிகாரம்அடமானத்தில் செலவழிக்கப்பட்ட தொகையின் ஒரு பகுதியை திரும்பப் பெறுவதற்காக. பரிவர்த்தனையிலிருந்து பணத்தின் ஒரு பகுதியை பட்ஜெட் பெறுகிறது - வரி. அவருக்கு பட்டியலிடப்பட்டதில் 13% திரும்பக் கொடுப்பார்.

சட்டத்தின்படி, அடமானத் தொகை 2 மில்லியன் ரூபிள் வரை வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. அதாவது, பிரதான கட்டணத்திலிருந்து 260 ஆயிரம் ரூபிள் திரும்பப் பெறலாம். (2 மில்லியனில் 13%). ஆனால் வட்டி செலுத்துதல் மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை.

வட்டி செலுத்துதல்கள் பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகின்றன:

கடனுக்கான வட்டி செலுத்துதலின் அளவு x 13% = வரி திரும்பப் பெறுதல்.

உதாரணமாக, 450 ஆயிரம் ரூபிள் செலவழித்திருந்தால், அவர்கள் உங்களிடம் திரும்புவார்கள்:

450,000 × 13% = 58.5 ஆயிரம் ரூபிள்

இந்த நடவடிக்கை மாநில நிறுவனத்தால் தானாக மேற்கொள்ளப்படுவதில்லை. நீங்கள் ஒரு அறிக்கையுடன் வரி அலுவலகத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

மாஸ்கோ வங்கி

14.7% கடனை வழங்குகிறது. ஆனால் திரும்பும் காலம் கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது - 50 ஆண்டுகள் வரை. தலைநகரில் வசிப்பவர்களுக்கு இந்த தொகை அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளது. இது 8 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். ஆரம்ப கட்டணம்- இருபது%. அனைத்து சிக்கல்களிலும் பட்ஜெட்டுடன் வேலை செய்கிறது.

கூடுதல் அடமான செலவுகள்

இவற்றில் அடங்கும்:

  1. ஆவணங்களை வரைவதற்காக ஒரு நோட்டரிக்கு வருகை (தொகை பிராந்தியத்தைப் பொறுத்தது).
  2. வீட்டுவசதி மதிப்பீடு (ஒப்பந்தத்தின் கீழ்).
  3. காப்பீட்டுக் கொள்கைகளை வாங்குதல்.
மேற்கண்ட செயல்பாடுகள் வங்கிகளின் தேவை. அவர்கள் சட்டத்திற்கு எதிரானவர்கள் அல்ல.

அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான யுனிவர்சல் அல்காரிதம் - 5 எளிய படிகள்


மாநில ஆதரவுடன் கடன் வழங்குவது, அடமானம் பெறுவதற்கான வழக்கமான நடைமுறையிலிருந்து நடைமுறையில் வேறுபட்டதல்ல.

அனைத்து நடவடிக்கைகளும் கண்டிப்பாக திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. அவை இப்படி இருக்கும்:

படி 1: ஆவணங்கள் சேகரிப்பு

இது மிக முக்கியமான படியாகும். அவசரம் பரிந்துரைக்கப்படவில்லை. சட்டத் தேவைகளை கவனமாகப் படியுங்கள். அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் அடையாள அட்டைகளின் நகல்களை உருவாக்கவும். வருமானம், சொத்து, தற்போதைய வீட்டுவசதி சான்றிதழ்களை சேகரிக்கவும். மாநில உதவிச் சான்றிதழைப் பார்க்க மறக்காதீர்கள். சில வங்கிகளுக்கு வேலைக்கான சான்று தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் நிறுவன நிர்வாகத்திடம் கேட்க வேண்டும் வேலை புத்தகம்அல்லது அதன் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்.

பத்திரங்களின் எண்ணிக்கை கடன் நிறுவனத்தின் நிபந்தனைகளைப் பொறுத்தது.

படி 2. நாங்கள் ஒரு வங்கியைத் தேர்ந்தெடுக்கிறோம்

இங்கே கடன் வாங்குபவரின் நிபந்தனைகள் மற்றும் விருப்பத்தேர்வுகள் முக்கியம். நெருக்கமான கருத்தில் தேவைப்படும் முக்கிய தரவு மேலே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. விகிதங்கள் மற்றும் நீங்கள் உடனடியாக டெபாசிட் செய்ய விரும்பும் தொகையின் சதவீதத்தை கருத்தில் கொள்ளும்போது உங்கள் வலிமையை மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்.

படி 3. எதை வாங்குவோம்

பட்ஜெட் உத்தரவாதத்தைப் பயன்படுத்தும் குடிமக்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் வரம்புக்குட்பட்டவர்கள். புதிய கட்டிடங்களில் மட்டுமே பணத்தை முதலீடு செய்ய அனுமதிக்கப்படுகிறது. ஒரு விதியாக, அவர்களின் வட்டம் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. வங்கிகள் தங்கள் டெவலப்பர்களுடன் ஒத்துழைக்கின்றன, அவர்கள் இதைப் பெறுகிறார்கள் பட்ஜெட் வளங்கள். இந்த வழியில், அரசு தனது பணத்தை பாதுகாக்கிறது.

வங்கியுடன் பேசுவது, அவர்களின் பரிந்துரைகளைக் கேட்பது எளிதான வழி. அவற்றின் அடிப்படையில், உங்கள் விருப்பத்திற்கும் வழிமுறைகளுக்கும் ஒரு குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

வழங்கப்படும் வீடுகளை விட நீங்கள் விரும்பும் அந்த வீடுகளைப் பற்றி ஐந்து முறை கேட்கலாம்.

படி 4. வங்கியுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைதல்


அனைத்து ஒப்புதல்களும் நிறைவேற்றப்பட்டவுடன், முன்வைக்கப்பட்ட நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யும் வீட்டுவசதி கண்டறியப்பட்டது, கடன் ஒப்பந்தம் கழிக்கப்பட வேண்டும்.

சிறிய அச்சில் அச்சிடப்பட்ட பகுதிகளை கவனமாக பாருங்கள்.

ஒரு மணி நேரம் பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால் அபராதம் விதிக்க ஒப்புதல் வடிவத்தில் எதிர்கால சிக்கல்கள் மறைக்கப்படலாம்.

ஒப்பந்தத்தில் ஒரு உட்பிரிவு உள்ளதா என்று கேளுங்கள் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல்அடமானங்கள். இது பின்னர் கைக்கு வரலாம்.

படி 5. உரிமையைப் பதிவு செய்தல்

பணப் பரிமாற்றத்திற்குப் பிறகு, வாங்குபவர் தனது சொத்துக்கான உரிமையை சரிசெய்ய வேண்டும்.

இதை செய்ய, விற்பனை ஒப்பந்தம் Rosreestr கிளைக்கு எடுக்கப்பட வேண்டும். அங்கு அது சரி செய்யப்படும், இது கொடுக்கும் கூடுதல் உத்தரவாதங்கள்சொத்து மீது.

முழு கடனையும் செலுத்தும் வரை, உண்மையில், நீங்கள் ஒரு கடன் நிறுவனத்திற்கு சொந்தமான வீட்டைப் பயன்படுத்துவீர்கள். அது அங்கு நிறுத்தி வைக்கப்பட்டுள்ளது. எனவே, அதை காப்பீடு செய்ய வேண்டும்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான வங்கியின் உரிமை சட்டப்பூர்வமாக அடமானமாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. காகிதம் ஒரு நோட்டரி மூலம் வழங்கப்படுகிறது, அது வங்கியில் சேமிக்கப்படுகிறது. இந்த ஆவணம் உத்தரவாதம் அளிக்கிறது நிதி நிறுவனம்முதலீடு செய்யப்பட்ட தொகை திரும்ப.

அடமானம் வைக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்கவோ, நன்கொடையாகவோ, போன்றவற்றை செய்யவோ முடியாது. மிக முக்கியமான சந்தர்ப்பங்களில், நிபுணர்களுடன் கலந்தாலோசிக்க வேண்டும்.

அடமான திட்டங்கள் மற்றும் வளர்ச்சி வாய்ப்புகளின் முடிவுகள்


அடமானங்களைப் பெறுவதில் வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கும் குடிமக்களுக்கும் இடையிலான ஒத்துழைப்பின் செயல்திறன் மேற்கொள்ளப்பட்ட நடவடிக்கைகளால் நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது.

எனவே, 2015 ஆம் ஆண்டில், நாட்டில் வசிப்பவர்களுக்கு அவர்களின் சொந்த மீட்டர்களை வழங்குவதில் அதிகரிப்பு பதிவு செய்யப்பட்டது. காட்டி 22 சதுர மீட்டரிலிருந்து உயர்ந்தது. மீ. ஒரு நபருக்கு 24 சதுர மீட்டர் வரை. மீ. வாங்குவதற்கு வசதியாக இருக்கும் குடும்பங்களின் பங்கு புதிய அபார்ட்மெண்ட், மேலும் வளர்ந்து வருகிறது.

அந்த ஆண்டில், அது 30% உயர்ந்தது.

  1. முக்கிய நேர்மறையான விளைவு, குறைந்த வருமானம் கொண்ட மக்கள் வீட்டுப் பிரச்சினையைத் தீர்க்கும் திறன் ஆகும்.
  2. கடன் நீண்ட காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது, அதன் மீது அதிக பணம் செலுத்துவது சிறியது.
  3. கட்டண அட்டவணை விசுவாசமானது.
  4. வங்கிகளுடனான மக்களின் தொடர்பு கடுமையான அரசின் கட்டுப்பாட்டில் உள்ளது.

எதிர்மறை புள்ளிகள்

தீமைகள், துரதிர்ஷ்டவசமாக, அனைத்தும் கடக்கப்படவில்லை.

  1. சில கடன் வழங்குபவர்கள் விண்ணப்ப செயல்முறையை தாமதப்படுத்துகின்றனர்.
  2. பட்டியல் தேவையான ஆவணங்கள்இன்னும் குறிப்பிடத்தக்கது.
  3. அடமான பணம் போது வழக்குகள் உள்ளன கடன் நிறுவனம்வெளியிட அவசரப்படவில்லை.

அதே நேரத்தில், குடிமக்கள் மத்தியில் இந்த வகையான ஒத்துழைப்பில் ஆர்வம் அதிகரித்து வருகிறது. வீடு வாங்குவதற்கான அரசின் உத்தரவாதங்களை மக்கள் நம்பத் தொடங்கியுள்ளனர்.

அன்பான வாசகர்களே!

வழக்கமான தீர்வுகளை நாங்கள் விவரிக்கிறோம் சட்ட சிக்கல்கள், ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனித்துவமானது மற்றும் தனிப்பட்ட சட்ட உதவி தேவைப்படுகிறது.

உங்கள் பிரச்சனைக்கு உடனடி தீர்வு காண, தொடர்பு கொள்ளுமாறு பரிந்துரைக்கிறோம் எங்கள் தளத்தின் தகுதி வாய்ந்த வழக்கறிஞர்கள்.

கடைசி மாற்றங்கள்

ஏப்ரல் முதல் நவம்பர் 2018 இறுதி வரை, ரஷ்யர்கள் வெளியிடலாம் மென்மையான கடன்முடிக்கப்பட்ட வாங்குவதற்கு மர வீடுஉற்பத்தியாளரிடமிருந்து. வங்கிகளுக்கு தேவையான மானியங்களை அரசு வழங்கியது, கடனுக்கான ஆரம்ப வட்டியில் 5% உள்ளடக்கியது.

நம்பகமான தகவலை உங்களுக்கு வழங்குவதற்காக சட்டத்தில் உள்ள அனைத்து மாற்றங்களையும் எங்கள் நிபுணர்கள் கண்காணிக்கின்றனர்.

எங்கள் புதுப்பிப்புகளுக்கு குழுசேரவும்!

மாநில ஆதரவுடன் அடமானம்

பிப்ரவரி 4, 2017, 01:57 மார்ச் 3, 2019 13:50