வீடு > ரோசெல்கோஸ்பேங்க் > நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீட்டை உருவாக்குவதில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் கடமைகள். தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் செயல்பாடுகளின் செயல்திறனுக்கான ஒப்பந்தம். மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதி இல்லை என்றால்


நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீட்டை உருவாக்குவதில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் கடமைகள். தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் செயல்பாடுகளின் செயல்திறனுக்கான ஒப்பந்தம். மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதி இல்லை என்றால்




தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகள்

முதலீட்டாளரின் நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துபவர் மற்றும் அவரது திட்டங்களை செயல்படுத்தும் போது (நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஆவணங்களை வழங்குதல், வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானம்) தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் என்று அழைக்கப்படுகிறார். அவரது பணியின் போது, ​​அவர் தொழில் ரீதியாக வளர்ந்து வரும் அனைத்து தொழில்நுட்ப மற்றும் சட்ட சிக்கல்களையும் தீர்க்கிறார். பொருளின் உருவாக்கத்தின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார பக்கத்திற்கு தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் முதலீட்டாளருக்கு முழு பொறுப்பு மூலதன கட்டுமானம், நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஆவணங்களின் வெளியீட்டை ஆதரிக்கும் கட்டத்தில் இருந்து தொடங்குகிறது. அவர் தனது முதலாளியின் நிதி நலன்களைப் பாதுகாக்கும் கடமையும் ஒதுக்கப்படுகிறார். கட்சிகளின் உறவுகள் ஒரு ஒப்பந்தத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, இது ஒத்துழைப்பு நிகழும் நிபந்தனைகளையும், ஒவ்வொரு தரப்பினராலும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும் பொறுப்பின் அளவையும் குறிக்கிறது.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் கடமைகளில், துணை ஒப்பந்தக்காரர்களின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதைக் கண்காணிப்பதே முக்கிய பணிகளில் ஒன்றாகும். இது ஒவ்வொரு கட்டத்தின் தீவிர சோதனைகளை உள்ளடக்கியது, இது மேற்கொள்ளப்படும் பணியின் தொழில்நுட்பங்களில் பிழைகள் மற்றும் மீறல்களைக் கண்டறிவதை சாத்தியமாக்குகிறது.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளில் முதலீட்டாளர் திட்டத்தில் முதலீடு செய்யும் நிதியின் செலவைக் கண்காணிப்பது அடங்கும். நிதி ஆதாரங்களை நியாயமற்ற முறையில் செலவழிப்பதைத் தடுப்பது மிகவும் முக்கியம். இந்த தருணத்தை முற்றிலும் விலக்க முடியாது, ஆனால் அது குறைக்கப்பட வேண்டும்.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளருடன் முடிவடைந்த ஒப்பந்தத்தில் முதலீட்டாளர் தனது கடமைகளின் எந்த அளவையும் சேர்க்கலாம். பெரும்பாலும், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் அனைத்து நிலைகளையும் செயல்படுத்த அறிவுறுத்தப்படுகிறார் முதலீட்டு திட்டம். தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் சேவைகளின் பட்டியல் மிகவும் விரிவானது, இது திட்டத்தின் வளர்ச்சியின் போது ஆரம்ப அனுமதிகளின் சேகரிப்பு மற்றும் வசதி செயல்படும் போது அனுமதி வழங்குதல் ஆகிய இரண்டையும் உள்ளடக்கியது. எனவே, தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் திட்டத்தின் ஆரம்பம் முதல் அதன் முழு முடிவு வரை வேலை செய்கிறார். தேவைப்பட்டால், அவர் மற்ற செயல்களைச் செய்யலாம், எடுத்துக்காட்டாக, இயக்க மற்றும் வள விநியோக நிறுவனங்களுடன் ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திடலாம்.

பொதுவாக, தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் சேவை பின்வரும் பணிகளை தீர்க்கிறது என்று நாம் கூறலாம்:

  • ஆரம்பத்தை சேகரித்து தயாரிக்கிறது அனுமதிகள்;
  • திட்ட வளர்ச்சி செயல்முறையை கட்டுப்படுத்துகிறது;
  • திட்டங்களின் பல்வேறு நிபுணர் மதிப்புரைகளை ஒழுங்கமைக்கிறது;
  • கட்டுமானத்திற்கான அனுமதிகளை வரைகிறது;
  • கட்டுமான தளத்தில் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வை நடத்துகிறது;
  • முடிக்கப்பட்ட பொருட்களை செயல்பாட்டில் வைக்கிறது.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் - முன்னணி கட்டுமான அமைப்பாளர்

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரைப் பற்றி பலருக்கு ஒரு துணை அமைப்பாக தவறான கருத்து உள்ளது, இது விரைவாகவும் திறமையாகவும் அனுமதிகளின் தொகுப்பை சேகரிக்கவும், தேவையான ஒப்புதல்களை அடையவும் முடியும். இருப்பினும், உண்மையில், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் நம்பகமான பங்குதாரர்மற்றும் பின்வரும் பகுதிகளில் நிபுணர்:

  • தேவையான நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஆவணங்களை (PPT, GPZU) வழங்குவதற்கான ஆதரவு, ஏற்கனவே உள்ள சுமைகளை அகற்றுதல், தேவையான VRI இன் ஒருங்கிணைப்பு, செயல்பாடு, உயரத்தை அதிகரித்தல் மற்றும் எதிர்கால பொருளின் TEP களை அதிகப்படுத்துதல்;
  • வடிவமைப்பை ஆதரிப்பதற்கான வேலை அமைப்பு, திட்டத்தின் தேர்வில் தேர்ச்சி;
  • கட்டுமான தளத்தில் வேலை அமைப்பு;
  • பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளுடன் வசதியை இணைப்பதற்கான தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகளின் பதிவு;
  • செலவு கட்டுப்பாடு பணம்மற்றும் பலர்.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரான நிறுவனம், நகர்ப்புற திட்டமிடல், வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமான செயல்முறைகளை நிர்வகித்தல், அத்துடன் அவர்களின் பங்கேற்பாளர்கள் அனைவரின் பயனுள்ள கூட்டுப் பணிகளை ஒழுங்கமைத்தல் தொடர்பான அனைத்து முக்கிய பணிகளின் தீர்வுக்கும் ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளது. தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வையையும் ஏற்பாடு செய்கிறார், இது கட்டுமானத்தின் தரத்தை கண்காணித்தல் மற்றும் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான காலக்கெடுவிற்கு இணங்குதல் ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது.


தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் முக்கிய பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவர் கட்டுமான சந்தை, அவர் பன்முகப் பணிகளை மேற்கொள்வதால், பல வருட அனுபவமுள்ள நிபுணர்களுக்கு மட்டுமே சாத்தியமாகும். அதே நேரத்தில், எந்தவொரு கல்வி நிறுவனமும் அத்தகைய சிறப்பை கற்பிக்கவில்லை என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், மேலும் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளைச் செயல்படுத்துவதற்கான பொறுப்பை ஏற்கும் அனைவரும் பல வருட வேலைகளில் நடைமுறையில் தேவையான திறன்களைப் பெறுகிறார்கள்.

கட்டுமானத்தில் ஒரு தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் கட்டுமானத் துறையின் முழு அளவிலான பாடமாகும், இது சமீபத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. ஆவணங்களில் கருத்தின் அதிகாரப்பூர்வ ஒருங்கிணைப்பு 2011 இல் நடந்தது. சிவில் கோட் ஒரு நிறுவனம் அல்லது அதன் படி ஒரு வரையறையுடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்பட்டுள்ளது தனிப்பட்ட(தொழில்முறை அடிப்படையில் செயல்படுதல்), டெவலப்பரால் தகுந்த அதிகாரங்கள் வழங்கப்பட்டு, அவர் சார்பாகச் செயல்படும் வாய்ப்பும் வழங்கப்பட்டது. ஒரு நபர் டெவலப்பர் மற்றும் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளராக இருக்க முடியும் என்பதை சிவில் கோட் அதே நேரத்தில் தீர்மானிக்கிறது. முதலாவதாக மூன்றாம் தரப்பு நிபுணர்களை ஈடுபடுத்த மறுத்து இங்கு தேவையான வேலைகளைச் செய்யும் சந்தர்ப்பங்களில் இத்தகைய திட்டம் செயல்படுத்தப்படுகிறது.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரால் நடைமுறையில் தீர்க்கப்படும் பணிகள்

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் சேவையின் அர்த்தத்தை முழுமையாகப் புரிந்து கொள்ள, அது செய்யும் வேலையைப் பற்றி மேலும் விரிவாகச் சொல்ல வேண்டியது அவசியம். முதல் கட்டத்தில், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் முன் திட்டம் மற்றும் வடிவமைப்பு ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதை எடுத்துக்கொள்கிறார், மேலும் அவர் திட்டத்தை உருவாக்கி ஒப்புக் கொள்ளும்போது அதை நிர்வகிக்கிறார். செயல்பாட்டில் ஈடுபட்டுள்ள அனைத்து தரப்பினரின் பயனுள்ள தொடர்புகளின் அமைப்பு அவரது தோள்களில் விழுகிறது:

  • முதலீட்டாளர்கள் (வாடிக்கையாளர்கள்);
  • வடிவமைப்பாளர்கள்;
  • ஒப்பந்தக்காரர்கள்;
  • வெளியிடுகிறது தேவையான அனுமதிகள்கட்டுப்பாட்டு அதிகாரிகள்.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் உள்ள நலன்களை மதிக்கிறார், அதே நேரத்தில் அவர் பொருளை வழங்குவதை உறுதிசெய்கிறார். காலக்கெடு. இயற்கையாகவே, வடிவமைப்பு மற்றும் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களுடன் இணங்குவதை கண்காணிக்க வேண்டியது அவசியம்.

அதற்கான அங்கீகாரம் பெற்ற நில சதிக்கான (GPZU) நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டத்துடன் ஒரு கட்டிட சதி ஒதுக்கீட்டில் வேலை தொடங்குகிறது. அதன் அடிப்படையில், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் ஒரே நேரத்தில் பல ஆவணங்களைத் தயாரிக்கிறார், அவற்றுள்:

  • குத்தகை ஒப்பந்தம்;
  • ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு நிலத்தை இலவசமாகப் பயன்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தம், திட்டம் உருவாக்கப்பட்டு கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது;
  • நிலம் மற்றும் சொத்து உறவுகளை முறைப்படுத்த அனுமதிக்கும் ஆவணங்கள்;
  • தேவையான வகைக்கு நிலத்தை மாற்ற அனுமதிக்கும் ஆவணங்கள்.

கட்டடக்கலை மற்றும் திட்டமிடல் கருத்தின் வளர்ச்சி மற்றும் ஒப்புதல் முடிந்ததும், பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளுடன் இணைக்கப்பட்ட பொருளுக்கு தொழில்நுட்ப நிலைமைகளை உருவாக்குவது அவசியம். தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளின் செயல்திறனுடன் ஒப்படைக்கப்பட்டவர், இந்த ஆவணங்களைப் பெறுவதோடு, பல்வேறு இயக்க நிறுவனங்களில் வழங்கப்பட்ட அனைத்து தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகளின் செல்லுபடியை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் சேவைகளை வழங்குவது, மற்றவற்றுடன், வசதியை வழங்கும் நிறுவனங்களுடன் தொடர்புகளை நிறுவுவதில் உள்ளது:

  • மின்சாரம்;
  • நீர் (மற்றும் கழிவுநீரை திசை திருப்பவும்);
  • சூடான;
  • எரிவாயு;
  • ரேடியோ சிக்னல்;
  • தொலைபேசி இணைப்பு;
  • வெளிப்புற விளக்குகள் மற்றும் பல.

அனைத்து இயக்க நிறுவனங்களும் நிறைவேற்றப்பட்டதும், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் வடிவமைப்பாளரைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான டெண்டரைத் தயாரித்தல். அனைத்தும் ஒரு தொகுப்பில் சேகரிக்கப்படுகின்றன தேவையான ஆவணங்கள், இதில்:

  • பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளின் இணைப்புக்கான TU;
  • தளத்தின் வளர்ச்சிக்கான நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டம்;
  • தளத்துடன் இணைக்கப்பட்ட கட்டடக்கலை கருத்து;
  • புவி-அடிப்படை மற்றும் பல.

கட்டுமானத்தில், ஒரு தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வடிவமைப்பாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறார், இது தேவையான வேலையை முடிப்பதற்கான காலக்கெடுவைக் குறிப்பிடுகிறது. உருவாக்கப்பட்ட திட்டம் கட்டடக்கலை மற்றும் பிற துறைகளில் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளது. மேலும், தீ, தொழில்துறை மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு உள்ளிட்ட பல்வேறு நிபுணர் மதிப்பாய்வுகள் திட்டம் தொடர்பாக மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

திட்டத்தின் முழு ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, ஒரு தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் அமைப்பு அதை முதலீட்டாளருக்கு மாற்றுகிறது. நிறுவனத்தின் சார்பாக முதலீட்டாளர் அல்லது தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் ஒரு டெண்டரை ஏற்பாடு செய்கிறார், அதில் ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறார், அத்துடன் உபகரணங்கள் வழங்குபவர்கள் மற்றும் கட்டிட பொருட்கள். இந்த கட்டத்தில், கட்டுமானத்தில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் கடமைகள் அவர் போட்டிக்கான பொருட்களை தயார் செய்து போட்டியை நடத்துகிறார்.

திட்டம் உருவாக்கப்பட்டு, அதன் செயல்பாட்டிற்கு பொறுப்பான நபர்கள் தீர்மானிக்கப்படும்போது, ​​தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் கட்டிட அனுமதி வழங்குவதில் வேலை செய்யத் தொடங்குகிறார். அதற்கான ஆவணங்கள் நில சதிகட்டுமானப் பணிகளுக்காக ஒதுக்கப்பட்டுள்ளதை உறுதி செய்ய வேண்டும். மரணதண்டனை காலத்திற்கு கட்டுமான வேலைநகர செயல்பாட்டு சேவைகள் ஏற்கனவே உள்ள தகவல்தொடர்புகளைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்க வேண்டும். கூடுதலாக, உற்பத்தி செய்வது அவசியம் இடங்களில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டிய பணிகளின் ஒருங்கிணைப்பு:

  • மேல்நிலை மின் கம்பிகள்;
  • பல்வேறு பொறியியல் கட்டமைப்புகள்;
  • நிலத்தடி தகவல் தொடர்பு.

வரையறையின்படி, நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஆவணங்கள், வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத்தை வழங்குவதை ஆதரிப்பது தொடர்பான அனைத்து சிக்கல்களையும் தீர்க்க தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் பொறுப்பு. மற்றவற்றுடன், கட்டிட மண்டலத்தில் அமைந்துள்ள மரங்களை நடவு செய்தல் மற்றும் வெட்டுதல் ஆகியவற்றில் அவர் ஈடுபட்டுள்ளார்.

கட்டுமான செயல்முறை மற்றும் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் பொறுப்பு

கட்டுமானத்தின் போது, ​​தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் கட்டுப்பாட்டையும் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வையையும் செய்கிறார். பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் தரம் குறிகாட்டிகள் மற்றும் கட்டிடங்களின் கட்டமைப்பு கூறுகள் மட்டும் காசோலைகளுக்கு உட்பட்டது, ஆனால் பயன்படுத்தப்படும் உபகரணங்களின் நல்ல நிலை. தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் சேவையின் தலைவர் ஆய்வு செயல்பாடுகளுக்கு பொறுப்பானவர், அவர் நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் நோக்கம், அவற்றின் செயல்பாட்டின் நேரம், விலைகள் மற்றும் தரம் ஆகியவற்றைக் கண்காணிக்கிறார்.

கட்டுமானம் முடிந்ததும், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் பணியும் முடிவடைகிறது. பொருள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டு செயல்படத் தேவையான ஆவணங்களை அவர் தயாரிக்கிறார். தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் தனது உரிமையை பதிவு செய்யும் போது தேவைப்படும் அனைத்து ஆவணங்களையும் தனது முதலாளிக்கு மாற்றுகிறார். மற்றவற்றுடன், BTI ஆவணங்கள் மற்றும் உத்தரவாதக் கடமைகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் இதில் அடங்கும்.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளின் செயல்திறன் இலக்காகக் கொண்ட ஒரு சிறப்பு தருணத்தை உள்ளடக்கியது முதலீட்டாளரால் ஒதுக்கப்பட்ட நிதி எவ்வாறு செலவிடப்படுகிறது என்பதைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. பின்வரும் செயல்கள் செய்யப்படுகின்றன என்று இது கருதுகிறது:

  • கட்டுமான விலை ஒப்பந்தக்காரர் மற்றும் துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் ஒப்புக் கொள்ளப்படுகிறது;
  • நிகழ்த்தப்பட்ட பணிக்கான கட்டணத்திற்காக வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல்கள் சரிபார்க்கப்படுகின்றன;
  • நிதியின் செலவினத்தின் மீதான கட்டுப்பாடு மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டிற்கு இணங்குதல்;
  • கணக்கியல் ஆவணங்களின் நம்பகத்தன்மை கண்காணிக்கப்படுகிறது;
  • அறிக்கைகள் சரியான நேரத்தில் தயாரிக்கப்படுகின்றன தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர்பணம் செலவு செய்வது பற்றி.

ஒரு முதலீட்டாளருக்கு ஏன் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் தேவை?

முதலீட்டாளருக்கு தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் சேவைகளுக்கான ஒப்பந்தம் ஒரு பெரிய திட்டமாக இருந்தால் மட்டுமே தேவை என்று ஒரு கருத்து உள்ளது. நிறுவனத்திற்குள் ஒரு பெரிய நீண்ட கால கட்டுமானத்தை நிர்வகிப்பது அவசியமானால், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் சேவையின் அதன் சொந்த அமைப்பு உருவாக்கப்பட்டது. நிச்சயமாக, இந்த திட்டம் தொடர்ந்து பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் சந்தையில் தீவிர வீரர்கள் பெரும்பாலும் உள் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர்களைக் கொண்டுள்ளனர். ஆனால் இன்னும், இந்த நடைமுறை வெளிச்செல்லும் என்று கருதப்படுகிறது, மேலும் எந்தவொரு அளவிலான திட்டங்களையும் செயல்படுத்தும் முதலீட்டாளர்கள் மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனங்களை உள்ளடக்கியது, அவர்கள் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரால் சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுகிறார்கள்.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரை ஈர்க்கும் முதலீட்டாளர், அவர் நிர்வாக செயல்பாடுகளை அவருக்கு மாற்றுவார் என்று எதிர்பார்க்கிறார், அதே நேரத்தில் ஆலோசனை வடிவில் உதவி பெறுவார். தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளுக்கான ஒப்பந்தம் அவர் என்பதைக் குறிக்கலாம் திட்டத்தின் முழு ஆதரவையும் மேற்கொள்கிறது, மேலும் அதன் தனிப்பட்ட நிலைகள் மட்டுமே.

முதலீட்டாளர் திட்டத்தின் ஆரம்பத்திலேயே தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளருடன் உறவுகளை உருவாக்கத் தொடங்க வேண்டும், பல்வேறு முடிவுகள் இன்னும் வரையப்பட்டு ஒப்புதல்கள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. திட்டத்தில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் ஈடுபாட்டின் அடர்த்தி, எதிர்காலத்தில் எவ்வளவு வெற்றிகரமாக மேம்படுத்தப்படும் என்பதையும், எவ்வளவு பணம் மற்றும் நேரம் சேமிக்கப்படும் என்பதையும் தீர்மானிக்கிறது.

மேற்கூறியவற்றைத் தவிர, வடிவமைப்பாளருக்கும் முதலீட்டாளருக்கும் இடையிலான தொடர்புகளை நிறுவுவது தொடர்பான சிக்கலான பணியைத் தீர்ப்பதில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் ஈடுபட்டுள்ளார். முதல் கட்டத்தில், வாடிக்கையாளரின் விருப்பங்களைக் கண்டுபிடிப்பது அவசியம், பின்னர் அவற்றை சரியாக வடிவமைத்து கட்டிடக் கலைஞரிடம் தெரிவிக்க வேண்டும். வடிவமைப்பு நிபுணர்களும் முதலீட்டாளரைத் தொடர்பு கொள்ளலாம். அவர்கள் தங்கள் எண்ணங்களை ஒரு குறிப்பிட்ட மொழியில் வெளிப்படுத்துகிறார்கள், எனவே கட்டுமான தொழில்நுட்பங்களைப் பற்றிய மேலோட்டமான புரிதல் மட்டுமே உள்ளவர்களுக்கு அவை புரிந்துகொள்ளக்கூடிய சொற்றொடர்களில் வடிவமைக்கப்பட வேண்டும். வடிவமைப்பு செயல்பாட்டின் போது, ​​தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளருக்கு சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினரின் நலன்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதோடு, அவர்களின் செயல்கள் ஏற்கனவே உள்ள கட்டமைப்பிற்குள் இருப்பதைக் கண்காணிக்கவும் பணிக்கப்படுகின்றன.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் சேவைகளுக்கு நிறுவப்பட்ட செலவை செலுத்தும் போது, ​​முதலீட்டாளருக்கு தேவையான ஆலோசனைகளை வழங்குவது மற்றவற்றுடன் அடங்கும் என்று கருதப்படுகிறது. இங்கே, எந்தவொரு பிரச்சினையிலும், மிகவும் முழுமையான விளக்கங்கள் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன, ஏனென்றால் மூலதன கட்டுமானத்திற்கு நிதியளிக்கும் கட்சி பொதுவாக இந்த பகுதியில் தேவையான அறிவு இல்லை.

இயற்கையாகவே, தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் மதிப்பின் மூலம் முதலீட்டாளரின் செலவினங்களில் அதிகரிப்பு பதிவு செய்ய வேண்டியது அவசியம், ஆனால் இந்த கூடுதல் முதலீடுகளின் விளைவு எப்போதும் குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்பாகும். தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளை மையப்படுத்தியதன் முடிவுகளில் ஒன்று, நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஆவணங்கள், வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத்தை வழங்கும் செயல்முறையின் சரியான அமைப்பாகும், இதன் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் எதிர்பாராத செலவுகள் இல்லை.

கட்டுமானப் பணிகளைச் செய்யும்போது, ​​முன்னர் அங்கீகரிக்கப்பட்ட காலக்கெடு மற்றும் வரவு செலவுத் திட்டங்களின் மீறலைத் தூண்டும் பல்வேறு நுணுக்கங்கள் தொடர்ந்து தோன்றும். இவை அனைத்தையும் தீர்க்கும் பணி தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரிடம் ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளது கடினமான சூழ்நிலைகள்முதலீட்டாளரால் முதலீடு செய்யப்பட்ட நிதியின் மிகக் குறைந்த செலவினத்திற்கு வழிவகுக்கும். இருப்பினும், தற்செயல்களைக் குறைப்பது மட்டுமே இங்கு குறிக்கோள் அல்ல. இதுபோன்ற அனைத்து சிக்கல்களும் கூடிய விரைவில் தீர்க்கப்பட வேண்டும், ஏனென்றால் தவறவிட்ட கட்டுமான காலக்கெடு பெரும்பாலும் இன்னும் பெரிய இழப்புகளுக்கு வழிவகுக்கும். பெரும்பாலும், திட்டத்தின் செயல்பாட்டின் போது, ​​​​அதன் இத்தகைய அம்சங்கள் தோன்றும், இது முழு வளர்ச்சி மூலோபாயத்தையும் மறுபரிசீலனை செய்வதையும் தீவிரமாக மாற்றுவதற்கு அவசியமாகிறது. திட்ட ஆவணங்கள். திட்டத்தில் மிகவும் ஆழமாக மூழ்கியிருக்கும் ஒரு தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரை ஈடுபடுத்தும் டெவலப்பர் நம்பகமான கூட்டாளியை மட்டுமல்ல, கட்டுமான தளத்தில் தனது நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் உண்மையான அறங்காவலரையும் பெறுகிறார். இந்த கட்டத்தில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடு அவர்:

  • வேலை முழுமையாக மேற்கொள்ளப்படுகிறதா என்பதையும், அவற்றைச் செயல்படுத்தும்போது ஏதேனும் தர மீறல்கள் உள்ளதா என்பதையும் கண்காணிக்கிறது;
  • செலவு நிதி ஆதாரங்களின் செயல்திறனை கண்காணிக்கிறது;
  • இதன் விளைவாக, செயல்பாட்டின் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் திட்டத்தின் லாபத்தைப் பாதுகாப்பதை தீர்மானிக்கிறது.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் மீதான கட்டுப்பாடு அவரது கடமைகளின் பட்டியலை வரையறுக்கிறது, இது கட்டுமானத் துறையில் அவரது அறிவை மட்டும் குறிக்கிறது. தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் ஒரு தொழில்முறை மேலாளராகவும் இருக்கிறார், எந்தவொரு கட்டுமான செயல்முறையையும் ஒழுங்கமைக்க மற்றும் எந்தவொரு சிக்கலான பேச்சுவார்த்தைகளையும் நடத்தும் திறன் கொண்டவர்.

டெக்னிக்கல் வாடிக்கையாளராக பணிபுரிய எஸ்ஆர்ஓவில் சேர வேண்டியது அவசியமா?
SRO இல் உறுப்பினர் என்று எங்கும் வழங்கப்படவில்லை தேவையான நிபந்தனைதொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளைச் செய்ய விரும்புவோருக்கு. இருப்பினும், அதே நேரத்தில் கூட்டாட்சி சட்டங்கள், சிவில் மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீடுகள் SRO இன் அனுமதியின்றி தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் சில வேலைகளில் ஈடுபட முடியாது என்று பரிந்துரைக்கும் விதிமுறைகளைக் கொண்டுள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, கட்டுமானத் திட்டங்களின் தரக் கட்டுப்பாடு இதில் அடங்கும், இது அதன் முக்கிய செயல்பாடுகளில் ஒன்றாகும்.

நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஆவணங்கள், வடிவமைப்பு மற்றும் பொருள்களின் கட்டுமானத்தை வழங்குவதில் உங்களுக்கு தொழில்முறை உதவி தேவைப்பட்டால், மூலதன கட்டுமானத் திட்டங்களைச் செயல்படுத்துவதற்கான தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளைச் செய்வதில் நம்பகமான பங்காளியாக செயல்பட UKS LARG தயாராக உள்ளது.

1. வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் நிலை

1.1 வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் - ஒரு சட்ட நிறுவனம் மற்றும் முதலீட்டாளரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தனிநபர் (அல்லது முதலீட்டாளராக) முதலீடு மற்றும் கட்டுமானத் திட்டங்களைச் செயல்படுத்துவதற்கு. வாடிக்கையாளர் அவருக்கு வழங்கப்பட்ட உரிமைகளுக்குள், ஒரு ஒப்பந்தக்காரருடன் (ஒப்பந்ததாரர்) ஒரு கட்டுமான ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறார்.

1.2 ஒரு முதலீட்டாளர் அல்லாத வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர், ஒப்பந்தம் மற்றும் (அல்லது) சட்டத்தின்படி மாநில ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்ட அதிகார வரம்புகளுக்குள் மற்றும் காலத்திற்கான மூலதன முதலீடுகளை வைத்திருத்தல், பயன்படுத்துதல் மற்றும் அகற்றுதல் ஆகியவற்றின் உரிமைகளை பெற்றுள்ளார். இரஷ்ய கூட்டமைப்பு.

1.3 வாடிக்கையாளர்களின் செயல்பாடுகளைச் செய்வதற்கும், பொருளாதார வழியில் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளைச் செய்வதற்கும், வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் ஒரு மாநில உரிமத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

1.4 வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பரின் செயல்பாடு, முதலீட்டாளருடனான ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்படாவிட்டால், உள்ளூர் அதிகாரிகளில் பொருளை ஆணையிடுவதைப் பதிவுசெய்த பிறகு முடிவடைகிறது.

1.5 வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் மற்றும் கட்டுமானத்தில் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப அதன் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கிறார்.

2. வாடிக்கையாளரை உருவாக்குபவரின் பணிகள்

வாடிக்கையாளர் டெவலப்பரின் பணிகளில் பின்வருவன அடங்கும்:

2.1 முதலீட்டு திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான அமைப்பு (திட்டத்திற்கு முந்தைய தயாரிப்பு, முதலீடு மற்றும் கட்டுமான செயல்பாட்டில் பங்கேற்பாளர்களின் திறன்களை பகுப்பாய்வு செய்தல், வடிவமைப்பு, ஆய்வு, ஆராய்ச்சி, மேம்பாடு, கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல், முடித்தல் வேலை, நில அதிர்வு ஆய்வுகள் மற்றும் உற்பத்தி வசதிகளின் கட்டுமானம் மற்றும் பழுது தொடர்பான பிற பணிகள் மற்றும் உற்பத்தி அல்லாத நோக்கம்) வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பரின் பணிகளில் முழு அளவிலான நிறுவன மற்றும் நிர்வாகப் பணிகள் அடங்கும், இது ஆயத்த தயாரிப்பு கட்டுமானத்தை உறுதி செய்கிறது (முதலீட்டாளருடனான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவருக்கு மாற்றப்பட்ட நிதியின் இழப்பில்).

2.2 செயல்திறனை உறுதி செய்தல் மூலதன முதலீடுகள்முற்போக்கான உற்பத்தியின் வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத்தில் பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்பங்கள், வசதிகளின் வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் தரநிலைகளுக்கு இணங்குதல், தொழில்நுட்ப நிலை மற்றும் வசதியின் தரத்திற்கான பிற தனிப்பட்ட முதலீட்டாளர் தேவைகள், போட்டி முடிவைப் பெற அனுமதிக்கிறது. சுற்றுச்சூழல், வாழ்க்கை, உடல்நலம் மற்றும் சொத்துக்களுக்கான தயாரிப்புகள், பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்த மாநில தரங்களால் நிறுவப்பட்ட தேவைகள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட பிற தேவைகள் கட்டாயமாகும்.

3. வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பரின் செயல்பாடுகள்

வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் வசதியின் வடிவமைப்பு, கட்டுமானம் மற்றும் ஆணையிடுதல் ஆகியவற்றின் செயல்பாட்டில் பின்வரும் செயல்பாடுகளைச் செய்கிறார்:

3.1 முன் திட்ட தயாரிப்பு மற்றும் கட்டுமான திட்டமிடல்.

3.1.1. வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் முதலீட்டாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறார். முதலீட்டு செயல்பாட்டின் அனைத்து நிலைகளிலும் முதலீட்டு திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான பொறுப்பை ஏற்றுக்கொள்கிறது. ஒப்பந்தம் என்பது முதலீட்டாளருக்கும் வாடிக்கையாளருக்கும் இடையிலான ஒரு ஒப்பந்தமாகும், அதன்படி முதலில் நிதி பரிமாற்றம் செய்யப்படுகிறது, மேலும் பிந்தையது முதலீட்டு திட்டத்தை செயல்படுத்துதல் மற்றும் தேவையான காலக்கெடுவிற்குள் முதலீட்டாளருக்கு பொறியியல் சேவைகளை வழங்குதல் போன்ற பணிகளை மேற்கொள்கிறது.

3.1.2. இடங்கள், முக்கியமாக போட்டி அடிப்படையில், முதலீட்டு திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான வேலைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான உத்தரவுகள். சில வகையான செயல்பாடுகளைச் செய்ய உரிமம் பெற்ற தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் ஒரு வேலை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு ஒப்பந்தக்காரராக ஈடுபட்டுள்ளன மற்றும் (அல்லது) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் படி முடிக்கப்பட்ட ஒரு மாநில ஒப்பந்தம்.

3.2 திட்ட ஆவணங்களை வழங்குதல் மற்றும் கட்டுமானத்தின் அமைப்பு.

3.2.1. வடிவமைப்பு நிலைகளை வரையறுக்கிறது. முக்கியமாக ஒப்பந்த டெண்டர்களின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் ஒரு தேர்வு செய்கிறது, வடிவமைப்பு அமைப்பு. அதே நேரத்தில், வாடிக்கையாளர் டெவலப்பர் கட்டுமானத்திற்காக திட்டமிடப்பட்ட வசதியின் முன்மொழியப்பட்ட தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளை மதிப்பீடு செய்கிறார், டெண்டர் சலுகையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது, அத்துடன் நிறுவன மேலாண்மை அமைப்பு, GOST R இன் படி திட்ட தயாரிப்புகளுக்கான தரக் கட்டுப்பாட்டு அமைப்பு உட்பட. ISO 9000, நிதி நிலைவடிவமைப்பு அமைப்பு.

3.2.2. கட்டுமான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கான உரிமங்கள், திட்ட ஆவணங்களை உருவாக்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்ட தொடர்புடைய நிறுவனங்களுடன் முடிவடைகிறது. ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் மேம்பாட்டு நேரம், தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள், திட்ட ஆவணங்களின் கலவை மற்றும் அளவு ஆகியவற்றிற்கான தேவைகளை நிறுவுகிறார், வேலை ஒப்பந்த விலையை நிர்ணயிக்கிறார், வளர்ச்சி மற்றும் செயல்படுத்தலுடன் தொடர்புடைய அபாயங்களை காப்பீடு செய்வதற்கான நிபந்தனைகள் திட்ட ஆவணங்கள், ஒப்பந்தக் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறிய கட்சிகளின் சொத்துப் பொறுப்பு, வளர்ந்த திட்ட ஆவணங்களின் பயன்பாட்டு விதிமுறைகள் மற்றும் உரிமை, ஒப்பந்தம் (ஒப்பந்தம்) மற்றும் பிற நிபந்தனைகளை செயல்படுத்துவதில் இரகசியத்தன்மை நிலைமைகள்.

3.2.3. வடிவமைப்பு பணியை அங்கீகரிக்கிறது. திட்ட ஆவணங்களின் வளர்ச்சிக்கான ஆரம்ப தரவை வழங்குகிறது. அவற்றின் முழுமையையும் தரத்தையும் உறுதி செய்கிறது.

3.2.4. வேலைகளை நிறைவேற்றுவதற்கும் திட்ட ஆவணங்களை வழங்குவதற்கும் காலண்டர் திட்டத்தை வடிவமைப்பு நிறுவனத்துடன் ஒருங்கிணைக்கிறது, அதன் செயல்பாட்டை கண்காணிக்கிறது.

3.2.5. திட்ட ஆவணங்களை உருவாக்குதல் மற்றும் செயல்படுத்துதல், அத்துடன் ஒப்பந்தக்காரர்களால் பணி ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்வது, சேமித்தல் மற்றும் பரிமாற்றம் ஆகியவற்றின் செயல்பாட்டில் வடிவமைப்பு தீர்வுகளின் தேவையான தரத்தை உறுதி செய்வதில் கட்டுப்பாட்டை மேற்கொள்கிறது.

3.2.6. கட்டிடக்கலை மேலாண்மை அமைப்புகளில் வடிவமைக்கப்பட்ட பொருள்களின் கட்டடக்கலை மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் தீர்வுகளின் பரிசீலனை மற்றும் ஒப்புதலை ஒழுங்கமைக்கிறது.

3.2.7. வடிவமைக்கப்பட்ட வசதியின் தாக்கத்தை மதிப்பிடுவதற்கு மாநில சுற்றுச்சூழல் நிபுணத்துவம் உட்பட திட்ட ஆவணங்களின் நிபுணத்துவத்தை வழங்குகிறது சூழல், அதற்காக அவர் தேர்வு அமைப்புகளை நிர்ணயித்து தொடர்புடைய ஒப்பந்தங்களை முடிக்கிறார்.

3.2.8. நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப, திட்ட ஆவணங்களின் ஒருங்கிணைப்பு, ஒப்புதல் மற்றும் மறு ஒப்புதல், அத்துடன் தேர்வின் கருத்துகளின் அடிப்படையில் திட்ட ஆவணங்களில் மாற்றங்களை அறிமுகப்படுத்துதல் ஆகியவற்றை ஏற்பாடு செய்கிறது.

கட்டுமான அமைப்பின் துறையில்:

முக்கியமாக ஒப்பந்த டெண்டர்களின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், கட்டுமானத்திற்கான பொது ஒப்பந்ததாரரை (ஒப்பந்ததாரர்) தேர்ந்தெடுக்கிறது. ஒரு பொதுவான ஒப்பந்தக்காரரை (ஒப்பந்ததாரர்) தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​வாடிக்கையாளர் டெவலப்பர் டெண்டர் சலுகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வசதியை நிர்மாணிப்பதற்கான நிபந்தனைகள், ஒப்பந்தக்காரரால் செயல்படுத்தப்பட்ட கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் தொழில்நுட்பம், தேவையான உபகரணங்கள் மற்றும் கிடைக்கும் தன்மை ஆகியவற்றை மதிப்பீடு செய்கிறார். வாகனங்கள், உள் அமைப்புதர கட்டுப்பாடு கட்டுமான பொருட்கள், ஒரு விதியாக, GOST R ISO 9000 (கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள், கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள்), ஒப்பந்தக்காரரின் நற்பெயர் மற்றும் நிதி நிலை ஆகியவற்றின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது;

நிறுவனங்கள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் மூலதன கட்டுமானம், விரிவாக்கம், புனரமைப்பு அல்லது தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்களுக்கான ஒப்பந்தத்தை பொது ஒப்பந்ததாரர் (ஒப்பந்ததாரர்) உடன் முடிக்கிறார். ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் கட்டப்பட்ட பொருளின் கட்டுமான நேரம் மற்றும் தரத்திற்கான தேவைகளை நிறுவுகிறார், கட்டுமானத்தின் நிலைகளை தீர்மானிக்கிறார், திட்ட ஆவணங்களின்படி, கட்டுமானப் பொருட்கள், கட்டமைப்புகளின் கலவை மற்றும் வரம்பு ஆகியவற்றைக் கருதுகிறார். தொழில்நுட்ப உபகரணங்கள்மற்றும் ஒப்பந்தக்காரரால் வழங்கப்பட்ட பிற வகையான பொருள் வளங்கள், அதற்கான செயல்முறை ஆணையிடுதல், வேலைக்கான ஒப்பந்த விலை, கட்டுமானத்துடன் தொடர்புடைய அபாயங்களை காப்பீடு செய்வதற்கான நிபந்தனைகள், ஒப்பந்தக் கடமைகளை நிறைவேற்றாத தரப்பினரின் சொத்து பொறுப்பு, ஒப்பந்தத்தின் செயல்திறனில் இரகசியத்தன்மை நிலைமைகள் போன்றவற்றை தெளிவுபடுத்துகிறது. வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் ஒருவராக செயல்படலாம். பொது ஒப்பந்ததாரர், தொடர்புடைய வகை கட்டுமான நடவடிக்கைக்கான உரிமம் இருந்தால்;

முதலீட்டுத் திட்டத்தில் பணியைச் செய்ய, பொது வடிவமைப்பாளர் மற்றும் பொது ஒப்பந்ததாரர் சம்பந்தப்பட்ட துணை ஒப்பந்ததாரர்களின் பட்டியலை வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் ஒப்புக்கொள்கிறார்;

வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்கான வடிவமைப்பு அமைப்பின் வடிவமைப்பாளர் மேற்பார்வையின் தேவை குறித்து முடிவெடுக்கிறது, அதை செயல்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறது மற்றும் அதற்கான தேவையான நிபந்தனைகளை உருவாக்குகிறது;

ஒரு முதலீட்டுத் திட்டத்தைச் செயல்படுத்தும் போது எழும் கருத்து வேறுபாடுகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறது. ஒப்பந்தக் கடமைகள்;

மாற்றத்துடன் தொடர்புடைய திட்ட ஆவணங்களை சரிசெய்வதற்கான பணிகளை ஏற்பாடு செய்கிறது ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்புகட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள வசதிகளின் வடிவமைப்பு, கட்டுமானம் மற்றும் செயல்பாட்டிற்கு, வசதிகளை நிர்மாணித்தல் மற்றும் ஆணையிடும் செயல்பாட்டில் கருத்துகள் மற்றும் பரிந்துரைகள்.

3.3 கட்டுமான நிதி.

3.3.1. வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் செய்த பணி, வழங்கப்பட்ட தயாரிப்புகள் மற்றும் வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்காக அவர் சம்பந்தப்பட்ட நிறுவனங்களால் பணம் செலுத்துவதற்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களை சரிபார்க்கிறார்.

3.3.2. பணியின் அளவு மற்றும் செலவு குறித்து அவர் கையொப்பமிட்ட ஆவணங்களின் அடிப்படையில் பணியை ஏற்றுக்கொள்கிறார் மற்றும் செலுத்துகிறார்.

3.3.3. கணக்கியல், செயல்பாட்டு மற்றும் புள்ளிவிவர பதிவுகளை பராமரித்தல், நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க, அனைத்து வகையான செயல்பாடுகள் குறித்த அறிக்கைகளை சரியான நேரத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தரநிலைகளின்படி வரைந்து சமர்ப்பித்தல்.

3.3.4. வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்காக மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனங்களின் (முதலீட்டாளர்கள்) பங்கு பரிமாற்றங்கள் (பங்களிப்புகள்) மற்றும் இந்த கட்டுமானத்திற்கு நிதியளிக்க அவற்றின் பயன்பாடு ஆகியவற்றை உறுதி செய்கிறது.

3.3.5. நிதி ஆதாரங்களின் பயன்பாடு, தேவை பற்றிய முதலீட்டாளர் அறிக்கைகளை சமர்ப்பிக்கிறது நிதி வளங்கள்அடுத்த காலத்திற்கு, அத்துடன் கோரிக்கையின் பேரில் - முதலீட்டுத் திட்டத்தை (கட்டுமான நிலை) செயல்படுத்துவது குறித்த செயல்பாட்டுத் தகவல், அத்துடன் முதலீட்டாளருடனான ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற அறிக்கைகள்.

3.3.6. செயல்படுத்தும் காப்பீட்டு நிறுவனங்களுடன் முடிவடைகிறது சட்ட அடிப்படையில்முதலீட்டுத் திட்டத்தின் வளர்ச்சி மற்றும் செயல்படுத்தல் தொடர்பான தொடர்புடைய காப்பீடுகள், காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்களை மேற்கொள்வது.

3.3.7. ஒப்பந்தக்காரர்களுடனான ஒப்பந்தங்கள் (ஒப்பந்தங்கள்) (திட்ட ஆவணங்கள், ஒப்பந்த கட்டுமானப் பணிகள், உபகரணங்கள் வழங்கல் மற்றும் முதலீட்டுத் திட்டத்தைச் செயல்படுத்துவதற்கான பிற ஒப்பந்தங்களின் மேம்பாட்டிற்காக) நிதியுதவியை சரியான நேரத்தில் திறப்பதை உறுதி செய்கிறது.

3.4 தளவாடங்கள்.

3.4.1. ஒப்பந்தக்காரருடனான ஒப்பந்தத்தின் (ஒப்பந்தம்) இணங்க இந்த வழங்கல் அவருக்கு ஒதுக்கப்பட்டால், வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் சிறப்பு தொழில்நுட்ப மற்றும் பிற உபகரணங்கள் மற்றும் பொருட்களுடன் வசதிகளை நிர்மாணிக்கிறார். இந்த நோக்கத்திற்காக, கட்டுமானப் பொருட்கள், கட்டமைப்புகள், தொழில்நுட்ப உபகரணங்கள் மற்றும் பிற வகையான பொருள் வளங்களை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள், பொருட்களைச் செயல்படுத்தும் உற்பத்தி நிறுவனங்கள் அல்லது நிறுவனங்களுடன் இது முடிவடைகிறது. ஒரு ஒப்பந்தத்தை (ஒப்பந்தம்) முடிக்கும்போது, ​​வாடிக்கையாளர் டெவலப்பர், வழங்கப்பட்ட பொருள் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதாரங்களின் நேரம், விநியோகத்தின் நோக்கம் மற்றும் தரம் ஆகியவற்றிற்கான தேவைகளை நிறுவுகிறார், அவற்றின் விநியோகத்தின் வரிசையை தீர்மானிக்கிறார், பொருள் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவுடன் தொடர்புடைய அபாயங்களை காப்பீடு செய்வதற்கான நிபந்தனைகள். முதலீட்டுத் திட்டத்தின், ஒப்பந்தக் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறிய கட்சிகளின் சொத்துப் பொறுப்பு, ஒப்பந்தத்தின் (ஒப்பந்தம்) செயல்பாட்டில் இரகசியத்தன்மை நிலைமைகள்.

3.4.2. கிடங்கில் உள்ள உபகரணங்கள், தயாரிப்புகள் மற்றும் பொருட்களை ஏற்றுக்கொள்வது, கணக்கியல் செய்தல் மற்றும் சரியான சேமிப்பு, அத்துடன் நிறுவல் அல்லது வேலைக்கான பரிமாற்றம் ஆகியவற்றை மேற்கொள்கிறது.

3.4.3. உபகரணங்கள் மற்றும் கருவிகளில் முழுமையற்ற தன்மை அல்லது குறைபாடுகள், பொருட்களின் தரம், அத்துடன் அவற்றின் சரியான நேரத்தில் விநியோகம் மற்றும் குறுகிய விநியோகம் ஆகியவற்றின் மீது உற்பத்தி ஆலைகள் அல்லது சப்ளையர்களுக்கு உரிமை கோருகிறது.

3.5 தேர்வு நில அடுக்குகள்மற்றும் கட்டுமான தளங்களின் வளர்ச்சி.

3.5.1. வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் ஒரு பொருளை நிர்மாணிப்பதற்கான நிலத்தை வழங்குவதற்கான கோரிக்கையுடன் உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு விண்ணப்பிக்கிறார்.

3.5.2. வடிவமைப்பு மற்றும் கணக்கெடுப்பு பணிக்காக ஒரு நிலத்தை முன்பதிவு செய்யும் செயலை வரைகிறது.

3.5.3. நிலத்தை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான ஆவணங்களைத் தயாரிக்கிறது (நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை மற்றும் சொந்த நிலம் உட்பட).

3.5.4. தொடர்புடைய இயக்க நிறுவனங்களிடமிருந்து அனுமதிகளைப் பெறுகிறது:

மேல்நிலை மின் இணைப்புகள், சரியான வழியில் தகவல் தொடர்பு கோடுகள் பகுதியில் வேலையின் செயல்திறன் ரயில்வே, நிலத்தடி தகவல்தொடர்புகள் (கேபிள், எரிவாயு குழாய், கழிவுநீர்) மற்றும் கட்டுமான தளத்தில் அமைந்துள்ள பிற இடங்களில்;

வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பருக்கு அதன் சொந்த எரிவாயு, நீர், நீராவி மற்றும் ஆற்றல் வழங்கல் வசதிகள் இல்லாத நிலையில், கட்டுமான அமைப்பின் திட்டத்திற்கு இணங்க தற்போதுள்ள ஆதாரங்களில் இருந்து மின்சாரம், எரிவாயு, நீர் மற்றும் நீராவி ஆகியவற்றின் கட்டுமான காலத்தில் பயன்படுத்தவும்;

காடழிப்பு மற்றும் மரங்களை மீண்டும் நடுதல், மற்றும் தேவைப்பட்டால், பதிவு டிக்கெட்டுகளை மாற்றுவதற்கு.

3.5.5 இடிப்பு, இடமாற்றம் அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்ட வீடுகளில் வசிக்கும் குடிமக்களை மீள்குடியேற்றுகிறது. குடிமக்களுக்கு, தேவைப்பட்டால், பறிமுதல் செய்யப்பட்ட பழங்கள் மற்றும் பெர்ரி தோட்டங்கள் மற்றும் பயிர்களின் விலை, தற்போதைய சட்டத்தால் வழங்கப்பட்டுள்ளது, அத்துடன் தனிப்பட்ட சொத்து உரிமைகளின் அடிப்படையில் அவர்களுக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு வீடுகள் மற்றும் கட்டிடங்கள் இடிக்கப்படுவதற்கு உட்பட்டது. .

3.5.6. இடிக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் எஞ்சிய புத்தக மதிப்பின் கணக்கீடுகள் மற்றும் அதைச் சேர்ப்பதற்கான சட்டபூர்வமான தன்மையை சரிபார்க்கிறது. மதிப்பீட்டு ஆவணங்கள்கட்டுமானத்திற்காக. ஒரு ஜியோடெடிக் உருவாக்குகிறது மைய அடிப்படைகட்டுமானத்திற்காக.

3.5.7. மாநில கட்டிடக்கலை கட்டுப்பாட்டு அமைப்புகளுடன் பதிவு செய்கிறது அதிகாரிகள், கட்டுமானத்தின் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வையை மேற்கொள்வது மற்றும் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் செயல்திறனுக்கான அனுமதியைப் பெறுகிறது.

3.6 கட்டுமான மேற்பார்வை.

3.6.1. உற்பத்தி மற்றும் தொழில்நுட்ப உபகரணங்களின் நிறுவல், சோதனை மற்றும் பதிவு, செயல்முறை கிரேன்கள், தூக்கும் வழிமுறைகள், நீராவி கொதிகலன்கள் மற்றும் பிற உபகரணங்கள் மற்றும் அழுத்தத்தின் கீழ் இயங்கும் எந்திரங்கள் தொடர்பான தொடர்புடைய நிறுவனங்களுடன் வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் ஒருங்கிணைக்கிறார்.

3.6.2. கட்டுமானத்தின் மீது கட்டுப்பாடு மற்றும் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வையை மேற்கொள்கிறது, திட்ட ஆவணங்களுடன் செய்யப்படும் பணியின் அளவு மற்றும் தரத்தின் இணக்கம், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு வேலை செலவு மற்றும் நேரம்.

3.6.3. தொழில்நுட்ப மேற்பார்வையை மேற்கொள்ளும் போது, ​​வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் பொறுப்பு:

கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள், பயன்பாட்டு கட்டமைப்புகள், பொருட்கள் மற்றும் வடிவமைப்பு தீர்வுகள், தேவைகளுடன் வழங்கப்பட்ட உபகரணங்கள் ஆகியவற்றின் இணக்கத்தை கட்டுப்படுத்துதல் கட்டிடக் குறியீடுகள்மற்றும் விதிகள், தரநிலைகள், விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் பிற ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள். (வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வை செயல்பாடுகளின் செயல்திறனை வடிவமைப்பு நிறுவனத்திடம் ஒப்படைக்கலாம். இந்த விஷயத்தில், தொழில்நுட்ப மற்றும் கட்டடக்கலை மேற்பார்வையின் செயல்பாடுகள் இணைக்கப்படுகின்றன);

சரியான நேரத்தில் நடவடிக்கைகளை எடுத்தல் மற்றும் திட்ட ஆவணங்களில் அடையாளம் காணப்பட்ட குறைபாடுகளை நீக்குதல், அதன் திருத்தம் (தேவைப்பட்டால்) மற்றும் கட்டுமான செலவில் நியாயமற்ற அதிகரிப்பைத் தடுப்பது;

கட்டுமானத்தில் பயன்படுத்தப்படும் கட்டமைப்புகள், தயாரிப்புகள் மற்றும் பொருட்களின் தரத்தை சான்றளிக்கும் ஆவணங்களின் கிடைக்கும் தன்மையை சரிபார்க்கிறது (தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்கள், சான்றிதழ்கள், ஆய்வக சோதனை முடிவுகள் போன்றவை);

கட்டுமான செயல்பாட்டின் போது ஜியோடெடிக் வேலைகளை செயல்படுத்துவதில் கட்டுப்பாடு;

கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் நிறுவனங்களின் ஊழியர்களுடன் சேர்ந்து, நிகழ்த்தப்பட்ட பணிகள் மற்றும் அடுத்தடுத்த வேலைகளின் உற்பத்தியின் போது மறைக்கப்பட்ட கட்டமைப்பு கூறுகளின் ஆய்வு மற்றும் மதிப்பீடு, அத்துடன் ஆய்வுக்கான சான்றிதழ்கள் வழங்கப்படும் வரை மேலும் வேலைகளை தயாரிப்பதை தடை செய்வதற்கான தேவைகளை உறுதி செய்தல். மறைக்கப்பட்ட வேலை;

பொது ஒப்பந்தம் மற்றும் சிறப்பு (நிறுவுதல்) நிறுவனங்களின் பிரதிநிதிகள் மற்றும் வடிவமைப்பு அமைப்புகளின் பங்கேற்புடன், அது தயாரானவுடன், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் முக்கியமான கட்டமைப்புகளை இடைநிலை ஏற்றுக்கொள்வதை செயல்படுத்துதல் - பாலங்கள், தொட்டிகளின் ஆதரவு மற்றும் மேற்கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள், தாங்கி உலோக மற்றும் வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் கட்டமைப்புகள்மற்றும் பல.;

மாநில மேற்பார்வை அமைப்புகளால் நடத்தப்படும் ஆய்வுகளில் பங்கேற்பது, நிபந்தனையின் கட்டுமானக் கட்டுப்பாடு மற்றும் நிறுவலுக்கு வழங்கப்பட்ட உபகரணங்களின் திட்டத்துடன் இணங்குதல், அதன் நிறுவலின் தரத்தை மதிப்பிடுவதில், சிக்கலான சோதனை மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளல்;

வேலை ஆவணங்களின் கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகளுக்காக முடிக்கப்பட்ட மற்றும் வழங்கப்பட்ட தொகுதிகளின் இணக்கம் மற்றும் தரத்தின் கட்டுப்பாடு;

ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மற்றும் செலுத்தப்பட்ட கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் அளவு மற்றும் செலவு, அத்துடன் ஒப்பந்தக்காரரால் மோசமாக செய்யப்பட்ட கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் அளவு மற்றும் செலவு மற்றும் குறைபாடுகள் மற்றும் மறுவேலைகளை நீக்குவதற்கான செலவுகள்;

முதன்மை நிர்வாக தொழில்நுட்ப ஆவணங்களை பராமரிப்பதன் கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் சரியான தன்மையைக் கட்டுப்படுத்துதல் ( நிர்வாக திட்டங்கள், ஏற்றப்பட்ட கட்டமைப்புகளின் கருவி படப்பிடிப்பு, கட்டிடங்களின் பாகங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் பயன்பாடுகள், பொது மற்றும் சிறப்பு வேலை பதிவுகள்) மற்றும் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் உற்பத்தியில் அடையாளம் காணப்பட்ட குறைபாடுகள் மற்றும் குறைபாடுகள் தொடர்பாக மாற்றங்களைச் செய்தல்;

கட்டடக்கலை மேற்பார்வை மற்றும் மாநில கட்டுமானக் கட்டுப்பாட்டு அமைப்புகளின் அறிவுறுத்தல்கள் மற்றும் வழிமுறைகளின் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் அமைப்புகளால் செயல்படுத்தப்படுவதைக் கண்காணித்தல், அத்துடன் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள் மற்றும் கட்டமைப்புகள், தயாரிப்புகள், பொருட்கள் ஆகியவற்றின் தரம் தொடர்பான வாடிக்கையாளர்-பில்டரின் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வையின் தேவைகள் மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் உபகரணங்கள், சில வகையான வேலைகளை ஏற்றுக்கொள்ளும் போது அடையாளம் காணப்பட்ட குறைபாடுகள் மற்றும் குறைபாடுகளை சரியான நேரத்தில் நீக்குவதை உறுதி செய்தல், கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் பொருள்களின் கட்டமைப்பு கூறுகள்;

தனிப்பட்ட கட்டமைப்புகள் மற்றும் கூட்டங்களின் தர ஆய்வுகளில் பங்கேற்பு, கட்டுமான வகைகள் மற்றும் நிறுவல் பணிகள், உபகரணங்கள் மற்றும் வழிமுறைகள் ஏற்றுக்கொள்ளும் குழுக்களால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும் போது;

பாதுகாப்புக்கு உட்பட்ட பொருள்கள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை ஆய்வு செய்வதில் பங்கேற்பது, மற்றும் நிறுவனங்கள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை நிர்மாணிப்பதைப் பாதுகாத்தல் அல்லது தற்காலிகமாக இடைநிறுத்துவதற்கான ஆவணங்களைத் தயாரித்தல், அத்துடன் அவை கட்டுமானத்திற்கு மாற்றப்படும்போது பொருட்களின் தொழில்நுட்ப நிலையை மதிப்பீடு செய்தல். மற்றும் வேலையின் தொடர்ச்சிக்கான நிறுவல் நிறுவனங்கள்;

மாநில மேற்பார்வை மற்றும் கட்டுமான கட்டுப்பாட்டு அமைப்புகள் மற்றும் முதலீட்டாளர் கமிஷன்களால் நடத்தப்படும் ஆய்வுகளில் பங்கேற்பு;

கட்டுமான தளங்களில் அவசரகால நிலைமைகளின் அனைத்து நிகழ்வுகளின் மாநில மேற்பார்வை மற்றும் கட்டுமான கட்டுப்பாட்டு அதிகாரிகளின் அறிவிப்பு மற்றும் விபத்துக்களை அகற்றுவதற்கான பணியின் நோக்கம்;

திட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் அஸ்திவாரங்களின் சிதைவுகளின் புவிசார் அளவீடுகள், கட்டுப்பாட்டு ஜியோடெடிக் ஆய்வுகளின் செயல்திறன் மற்றும் அவற்றின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், நிர்வாக மாஸ்டர் திட்டத்தில் அனைத்து மாற்றங்களையும் செயல்படுத்துவதை உறுதி செய்தல்.

3.7. முடிக்கப்பட்ட கட்டுமானத் திட்டங்களின் செயல்பாட்டிற்கு ஏற்பு.

3.7.1. பொது ஒப்பந்ததாரருடன் வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர்:

முடிக்கப்பட்ட கட்டுமான திட்டங்களுக்கான ஏற்பு குழுவிற்கு தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கிறது;

பொருள்களை ஏற்றுக்கொள்வது குறித்த ஆவணங்களைச் சேமிப்பிற்கான செயல்பாட்டிற்கு மாற்றுகிறது, இல்லையெனில் வழங்கப்படாவிட்டால், பொருளின் பயனருக்கு நெறிமுறை ஆவணங்கள்உள்ளூர் அதிகாரிகள் மற்றும்/அல்லது முதலீட்டாளருடனான ஒப்பந்தம் (ஒப்பந்தம்);

பட்ஜெட் நிதிகளின் செலவில் கட்டப்பட்ட வசதிகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் ஆணையிடுவதற்கும் ஏற்றுக்கொள்ளும் குழுவின் பணிகளில் பங்கேற்கிறது;

முதலீட்டாளர் சார்பாக, ஏற்றுக்கொள்ளும் குழுவை உருவாக்கி, ஒப்பந்தம் (ஒப்பந்தம்) மூலம் வழங்கப்படாவிட்டால், நிறுவனங்கள், தனியார் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் பிற கூடுதல் பட்ஜெட் நிதிகளின் செலவில் கட்டப்பட்ட வசதிகளை நிர்மாணிப்பதன் மூலம் முடிக்கப்பட்ட பணிகளை ஒப்பந்தக்காரரிடமிருந்து ஏற்றுக்கொள்கிறது. முதலீட்டாளர் மற்றும் வாடிக்கையாளர் டெவலப்பர்;

ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பொருளின் ஆணையிடுதலை மேற்கொள்கிறது மற்றும் அவர்களால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் உள்ளூர் அதிகாரிகளிடம் பொருளின் ஆணையை பதிவு செய்கிறது;

சோதனை மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் காலத்தில் பொருளின் செயல்பாட்டு முறையைத் தீர்மானிக்கிறது;

ஏற்றுக்கொள்வதற்கு வழங்கப்பட்ட பொருளின் கருத்தைப் பெறுவதற்கு மாநில மேற்பார்வை அமைப்புகளுக்குப் பொருந்தும்;

முடிக்கப்பட்ட கட்டுமானப் பொருட்களை முதலீட்டாளர் அல்லது முதலீட்டாளரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பயனர் நிறுவனங்களுக்கு மாற்றுதல் அல்லது முதலீட்டாளரால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் அவற்றை விற்பனைக்கு வைக்கிறது;

செய்யப்பட்ட வேலையின் பாதுகாப்பிற்கான நடவடிக்கைகளை ஏற்றுக்கொள்வதன் மூலம் அந்தச் சட்டத்தின் கீழ் ஒப்பந்தக்காரரிடமிருந்து ஏற்றுக்கொள்ளும் கட்டுமான தளங்கள்;

3.7.2. வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் கூடுதல் செயல்பாடுகளைச் செய்ய முடியும்:

ஆரம்ப தரவு சேகரிப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகளின் ஒப்புதல்;

பொறியியல் சேவைகள்;

கட்டுமான அபாயங்களை பராமரிப்பதற்கான அமைப்பின் வளர்ச்சி, காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது, காப்பீட்டு நிபந்தனைகளை ஒப்புக்கொள்வது.

4. வாடிக்கையாளரின் உரிமைகள்

வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர், அவருக்கு ஒதுக்கப்பட்ட செயல்பாடுகளைச் செய்ய, உரிமை உண்டு:

4.1 முதலீட்டுத் திட்டத்தைச் செயல்படுத்துவதில் நிறுவனங்கள், நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களில் முதலீட்டாளரைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துங்கள்.

4.2 தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார மதிப்பீடுகள் மற்றும் முதலீடுகளின் கணக்கீடுகள், டெண்டர்கள் மற்றும் ஒப்பந்த ஏலம், திட்ட ஆவணங்களை உருவாக்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களை (ஒப்பந்தங்கள்) முடித்தல், மூலதன கட்டுமானத்திற்கான வேலை ஒப்பந்தங்கள் (ஒப்பந்தங்கள்) மற்றும் பிற ஒப்பந்தங்கள் (ஒப்பந்தங்கள்) ஆகியவற்றில் முடிவுகளை எடுக்கவும்.

4.3. முதலீட்டுத் திட்டத்தைச் செயல்படுத்துவதற்கான நிலை, திட்ட ஆவணங்களை உருவாக்குதல், கட்டுமானம், வழங்கல் மற்றும் உபகரணங்களை நிறுவுதல், முதலியன, முதலீட்டுத் திட்டம் மற்றும் தயாரிப்பைச் செயல்படுத்துவதற்கான நிறுவப்பட்ட காலக்கெடுவிற்கு இணங்க, திறமையான நிபுணர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களை நிபுணர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்களாக ஈடுபடுத்துங்கள். முதலீட்டு திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் (ஒப்பந்தம்) காலத்தில் முதலீட்டு சுழற்சியின் அனைத்து நிலைகளிலும் தரம்.

4.4 திட்டத்தின் தேவைகள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களால் நிறுவப்பட்ட விதிகள் ஆகியவற்றிலிருந்து ஒரு விலகலுடன் மேற்கொள்ளப்படும் போது, ​​எந்தவொரு வேலை வகைகளின் உற்பத்தியையும் இடைநிறுத்தவும்.

4.5 ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் பிற வேலை செய்பவர்கள் (வடிவமைப்பு அமைப்பு, பொது கட்டுமான ஒப்பந்ததாரர்) அவர்கள் முன்மொழியப்பட்ட வேலையின் விலையின் மதிப்பை நியாயப்படுத்த வேண்டும் (வடிவமைப்பு ஆவணங்களின் வளர்ச்சி, கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவலின் செயல்திறன் மற்றும் பிற பணிகள் மற்றும் சேவைகள்).

4.6 உள்ளே நிறுத்து ஒருதலைப்பட்சமாகதயாரிப்பு தரம், திட்ட ஆவணங்கள், கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் ஆகியவற்றிற்கான தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யத் தவறினால், அவர்களின் சொந்த முயற்சியில், முதலீட்டுத் திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்களுடனான ஒப்பந்தங்கள் (ஒப்பந்தங்கள்) அவர்களின் பணி செயல்திறன் விதிமுறைகளில் தூண்டுதலற்ற அதிகரிப்பு ஏற்பட்டால். வேலைகள், வழங்கப்பட்ட உபகரணங்கள் மற்றும் பிற வகையான வேலைகள், அத்துடன் கட்டுமான நடவடிக்கைகளுக்கான உரிமங்கள் ரத்து செய்யப்பட்டால் .

4.7. முதலீட்டுத் திட்டத்தின் நிர்வாகத்தை வாடிக்கையாளரின் அறங்காவலர்களாக இருக்கும் மற்றொரு சட்ட நிறுவனம் அல்லது குடிமகனுக்கு (திட்ட மேலாளர்) மாற்றவும் மற்றும் அவர் சார்பாக செயல்படவும் மற்றும் முதலீட்டு திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் முழு காலத்திலும் அவரது நலன்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தவும்.

4.8 பொது வடிவமைப்பாளர் மற்றும் பொது ஒப்பந்ததாரரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலின் பேரில் வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமான துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்களுடன் நேரடி தொடர்புகளை ஏற்படுத்துதல்.

4.9 திட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் முதலீட்டாளருடனான ஒப்பந்தத்தை மேம்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்படாவிட்டால், பொருந்தக்கூடிய சட்டத்தின்படி உங்கள் சொந்த விருப்பப்படி திட்ட ஆவணங்களைப் பயன்படுத்தவும்.

4.10. முதலீட்டாளர் நிதியுதவி தற்காலிகமாக நிறுத்தப்பட்டால், உரிமைகளைப் பெறுவதன் மூலம், சொந்த அல்லது கடன் வாங்கிய நிதியின் இழப்பில் முதலீட்டுத் திட்டத்தை செயல்படுத்த தொடர்ந்து நிதியளிக்கவும். பகுதி உரிமைமுதலீட்டாளருடனான கூடுதல் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில், முதலீடு செய்யப்பட்ட நிதிகளில் பொருள்.

5. வாடிக்கையாளரை உருவாக்குபவரின் பொறுப்பு

5.1 வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் முழு சொத்து மற்றும் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற பொறுப்புகளை ஏற்கிறார்:

முதலீட்டாளருடனான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அனைத்து கடமைகளையும் நிறைவேற்றுதல் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்களுடனான ஒப்பந்தங்கள் (திட்ட ஆவணங்கள், ஒப்பந்த கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள் மற்றும் பிற வகையான வேலைகளின் வளர்ச்சிக்காக);

நிறுவப்பட்ட கால வரம்புகளுக்குள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட முதலீட்டுத் திட்டத்தின் தரம் (திட்ட ஆவணங்கள், கட்டப்பட்ட வசதி மற்றும் பிற வகையான முதலீட்டுத் திட்டங்கள்);

பொருள்களை ஆணையிடுவதற்கான விதிமுறைகளில் கடமைகளை நிறைவேற்றுதல்;

முதலீட்டு திட்டத்தை செயல்படுத்துவதில் பங்கேற்பாளர்களிடையே ஒப்பந்தங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கடமைகளுக்கு இணங்குதல். வாடிக்கையாளர்கள் மற்ற ஒப்பந்ததாரர்களுக்கு அவர்களுடனான ஒப்பந்தங்களின் கீழ் தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் ஏற்படும் இழப்புகள், இழந்த இலாபங்கள் உட்பட இழப்பீடுகளை வழங்குகிறார்கள்;

செயல்பாடுகளின் செயல்திறன் மற்றும் வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பருக்கு வழங்கப்பட்ட உரிமைகளின் பயன்பாடு.

கிரெஸ்டின் பி.ஏ.

மாஸ்கோ மாநில கட்டுமான பல்கலைக்கழகத்தின் மாஸ்டர் மாணவர்

கட்டுமானத்தில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் முக்கிய செயல்பாடுகள் மற்றும் கட்டுமானக் கட்டுப்பாட்டின் அடிப்படை

சிறுகுறிப்பு

தற்போது, ​​கட்டுமானப் பணியில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் பங்கு முக்கியமானது. பலர் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரை ஒட்டுமொத்த திட்டத்தின் வெற்றியை சார்ந்திருக்கும் மூலக்கல்லாக அழைக்கிறார்கள். தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் பல்வேறு மாநில அமைப்புகளை கடந்து செல்லும் வரிசையில் அனுமதிகள் மற்றும் ஒப்புதல்கள் தயாரிப்பதில் ஒரு தொழில்முறை செயல்திறன், அத்துடன் பல சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த ஒரு பங்குதாரர். ஒரு தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் செய்யும் முக்கிய செயல்பாடுகளை கட்டுரை வெளிப்படுத்துகிறது. இந்தக் கட்டுரை கட்டிடக் கட்டுப்பாட்டின் அடிப்படைகளையும் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.

முக்கிய வார்த்தைகள்:முதலீட்டாளர், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர், கட்டுமான செயல்முறை, தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள்

கிரெஸ்டின் பி.ஏ.

இளங்கலை, மாஸ்கோ மாநில சிவில் பொறியியல் பல்கலைக்கழகம்

கட்டுமானத்தில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் முக்கிய செயல்பாடுகள் மற்றும் கட்டிடக் கட்டுப்பாட்டின் அடிப்படைகள்

சுருக்கம்

நம் காலத்தில், கட்டுமானப் பணியில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் பங்கு முக்கியமானது. பலர் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரை அனைத்து வெற்றிகளையும் பொதுவாக திட்டத்தின் உருவாக்கத்தின் அடித்தளமாக அழைக்கிறார்கள். தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் என்பது பல்வேறு மாநில அமைப்புகளை அனுப்புவதற்கான அனுமதிகள் மற்றும் ஒப்புதல்கள் நடைமுறைகளைத் தயாரிப்பதில் ஒரு தொழில்முறை செயல்திறன், அத்துடன் பல சிக்கல்களைக் கையாள்வதில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த ஒரு பங்குதாரர். தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரால் செய்யப்படும் அடிப்படை செயல்பாடுகளை கட்டுரை கையாள்கிறது. மேலும், இந்தக் கட்டுரை கட்டிடக் கட்டுப்பாட்டின் அடிப்படைகளை முன்வைக்கிறது.

முக்கிய வார்த்தைகள்:முதலீட்டாளர், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர், கட்டுமான செயல்முறை, தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள்

கட்டுமானச் செயல்பாட்டில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் பங்கைப் புரிந்துகொள்வதற்கு, கட்டுமானப் பணியில் நேரடியாக ஈடுபட்டுள்ள சில வணிக நிறுவனங்களைக் கருத்தில் கொள்ள நேரம் ஒதுக்குவது முக்கியம், ஏனெனில் அதில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் பங்கேற்பு தொடர்பு மற்றும் ஒத்துழைப்பைக் குறிக்கிறது. கீழே உள்ள பெரும்பாலான நிறுவனங்கள்.

கட்டுமானப் பணியில் ஏராளமான வணிக நிறுவனங்கள் ஈடுபட்டுள்ளன, அதாவது:

  1. முதலீட்டாளர்
  2. வாடிக்கையாளர் (தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர்)
  3. டெவலப்பர்
  4. பொது ஒப்பந்தக்காரர்
  5. துணை ஒப்பந்ததாரர்
  6. வடிவமைப்பாளர்
  7. மற்றவை

ஒரு தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளின் பிரத்தியேகங்களைப் புரிந்துகொள்வதற்கு, படம் 1 இல் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ள அவர் செய்யும் முக்கிய செயல்பாடுகளை ஒருவர் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

அரிசி. 1 - வாடிக்கையாளரின் முக்கிய செயல்பாடுகள்

இப்போது டெவலப்பருக்கும் ஒப்பந்தக்காரருக்கும் இடையிலான உறவைக் கருத்தில் கொண்டு செல்லலாம்.

ஒப்பந்ததாரர் ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு தரப்பினர் (ஒப்பந்தக்காரர்) மற்ற தரப்பினரின் (வாடிக்கையாளர்) சார்பாக, நிர்ணயிக்கப்பட்ட வேலையைச் செய்து, இந்த வேலையின் முடிவை வாடிக்கையாளரிடம் ஒப்படைத்து, வாடிக்கையாளர் ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் பணம் செலுத்துவதற்கும் உறுதியளிக்கும் ஒப்பந்தமாகும். அதற்கான கட்டணம்.

ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள்: வாடிக்கையாளர் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர்.

ஒப்பந்ததாரர் தொடர்பாக, தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் பின்வரும் பணியை எதிர்கொள்கிறார்: அவர் ஊதியம் செலுத்த வேண்டும் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரரிடமிருந்து செய்யப்படும் வேலையை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும். வேலையை ஏற்றுக்கொள்ளும் போது, ​​தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் குறைபாடுகள் இருந்தால், அவற்றைக் கண்டறிந்து அவற்றை அகற்ற ஒப்பந்தக்காரரிடம் சுட்டிக்காட்டுகிறார்.

மேலும், ஒப்பந்ததாரர் தொடர்பாக, தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர்:

  1. ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நேரத்தில் மற்றும் முறைப்படி வேலையை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும்
  2. பணியின் செயல்திறனைச் சரிபார்க்கும் உரிமை, அவற்றை எவ்வாறு செய்வது என்பதற்கான வழிமுறைகளை வழங்குதல், பணியின் சாரத்தை ஒட்டுமொத்தமாக மாற்றாமல், நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் முடிவுக்கான தேவைகளைக் குறிப்பிடவும்.
  3. ஒப்பந்த நிறுவனம் சரியான நேரத்தில் வேலையைத் தொடங்கவில்லை என்றால் அல்லது வேலையை மெதுவாகச் செய்தால், அது சரியான நேரத்தில் வேலை முடிவடைவதை பாதிக்கும் வகையில் ஒப்பந்த நிறுவனத்தின் சேவைகளை மறுக்கும் உரிமை.
  4. மற்றும் பல.

மற்றவற்றுடன், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் செலவுகளைக் குறைப்பதற்காக முதலீட்டாளரின் நிதி ஓட்டங்களையும் கட்டுப்படுத்துகிறார். வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளும் அடங்கும் திறமையான மேலாண்மைதிட்டம், குறிப்பாக நிதி மேலாண்மை, அறிக்கையிடல், முதலியன. ஒரு தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் நிதியளித்தல், கணக்கியல், அறிக்கையிடல் மற்றும் தணிக்கைத் துறையில் செய்யும் சில செயல்பாடுகள் கீழே உள்ளன:

  1. கணக்கியல், செயல்பாட்டு மற்றும் புள்ளிவிவர பதிவுகளை பராமரிக்கிறது
  2. செய்யப்பட்ட வேலைக்கான சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துதல் மற்றும் ஒப்பந்தங்களால் வழங்கப்படும் பிற கொடுப்பனவுகளை கட்டுப்படுத்துகிறது
  3. சட்டப்பூர்வ அறிக்கையை வழங்குகிறது
  4. தனிப்பட்ட செலவினங்கள் மற்றும் வேலை மற்றும் சேவைகளின் வகைகளுக்கான செலவு பகுப்பாய்வை நடத்துகிறது மற்றும் அதற்கான நடவடிக்கைகளை எடுக்கிறது பயனுள்ள பயன்பாடுமுதலீட்டாளரால் ஒதுக்கப்பட்ட நிதி
  5. ஏற்பாடு செய்கிறது தணிக்கை, முதலீட்டாளருடன் உடன்பாடு
  6. மற்றும் பல.

கட்டுமான தளத்தின் தயாரிப்பு மற்றும் பயன்பாடு மற்றும் கட்டுமானத்தின் முன்னேற்றத்தின் மீதான கட்டுப்பாடு மற்றும் மேற்பார்வை துறையில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் செய்யும் முக்கிய செயல்பாடுகளுடன் ஒரு அட்டவணை கீழே உள்ளது.

அட்டவணை 1 - வாடிக்கையாளரால் செய்யப்படும் முக்கிய செயல்பாடுகள்

கட்டுமான நிறுவனத்தில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறார் மற்றும் முதலீட்டாளர், ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் வடிவமைப்பாளர்களுக்கு இடையேயான இணைப்பு என்று முடிவு செய்யலாம். முன்னணி ரஷ்ய கட்டுமான நிறுவனங்களில் பெரும்பாலானவை சந்தையில் திறமையான மற்றும் நன்கு நிறுவப்பட்ட நிறுவன-தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளருடன் ஒத்துழைப்பின் முக்கியத்துவத்தை ஏற்கனவே உணர்ந்துள்ளன, ஏனெனில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் செயல்பாட்டில் பங்கேற்பது முதலீட்டாளருக்கு கட்டுமானத்தை கட்டுப்படுத்துவதை எளிதாக்குகிறது. பணப்புழக்கங்கள்மற்றும் பல முக்கிய பணிகள்.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் முக்கிய செயல்பாடுகளை பட்டியலிட்டு, கட்டுமானக் கட்டுப்பாட்டின் அடிப்படைகளின் சாரத்தையும் நீங்கள் வெளிப்படுத்த வேண்டும்.

கட்டுமானக் கட்டுப்பாடு என்பது திட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வேலை மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை, காலக்கெடு, தொகுதிகள் மற்றும் தரம் ஆகியவற்றுடன் கண்டிப்பாக இணங்குவதை உறுதி செய்வதற்காக மேற்கொள்ளப்படும் நிபுணர் மற்றும் சரிபார்ப்பு நடவடிக்கைகளின் சிக்கலானது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் படி, கட்டுமானம், புனரமைப்பு, கட்டுமானத்தின் செயல்பாட்டில் கட்டிடக் கட்டுப்பாடு மேற்கொள்ளப்படலாம். மாற்றியமைத்தல்மூலதன கட்டுமான வசதிகள், திட்ட ஆவணங்கள், தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளின் தேவைகள், முடிவுகள் ஆகியவற்றுடன் செய்யப்படும் பணியின் இணக்கத்தை சரிபார்க்கும் பொருட்டு பொறியியல் ஆய்வுகள், அத்துடன் நில சதித்திட்டத்தின் நகர திட்டமிடல் திட்டத்தின் தேவைகள்.

கட்டுமானக் கட்டுப்பாடு, கட்டுமானத்தை மேற்கொள்ளும் நபரால் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் கட்டுமானம், மறுசீரமைப்பு அல்லது புனரமைப்பு விஷயத்தில், கட்டுமானக் கட்டுப்பாடு தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் அல்லது டெவலப்பர் அல்லது ஒரு தனிநபரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது அல்லது சட்ட நிறுவனம்ஒரு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில்.

கட்டிடக் கட்டுப்பாட்டில் உள்ளார்ந்த முக்கிய நோக்கங்கள் படம் 2 இல் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

அரிசி. 2 - கட்டிடக் கட்டுப்பாட்டின் நோக்கங்கள்

வழங்கப்பட்ட பொருளின் அடிப்படையில், பின்வரும் முடிவை எடுக்க முடியும். முதலாவதாக, கட்டுமானத்தில் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் முக்கிய பங்கு வெளிப்படையானது, இது போன்ற கடினமான மற்றும் விலையுயர்ந்த செயல்பாட்டில் மிக முக்கியமான இணைப்பாகும். இரண்டாவதாக, கட்டுமானக் கட்டுப்பாடு, கட்டுமான செயல்பாட்டில் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க மற்றும் உழைப்பு-தீவிர கூறுகளில் ஒன்றாகும், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் தோள்களில் விழுகிறது. எனவே, தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரால் கட்டுமானக் கட்டுப்பாட்டை திறமையாக செயல்படுத்துவது, கட்டுமான செயல்முறை தொடர்பான அனைத்து தகவல்களையும் முதலீட்டாளருக்கு விரைவாக தெரிவிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, மேலும் மிகைப்படுத்தல் இல்லாமல் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதை உறுதிப்படுத்தவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது. மதிப்பிடப்பட்ட செலவுகட்டுமானம் மற்றும் நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் உயர் தரத்தை உறுதி செய்தல்.

இலக்கியம்

  1. M.A. Kostenko வணிகச் சட்டம். விரிவுரைகளின் சுருக்கம். டாகன்ரோக்: TTI SFU, 2007.
  2. A. N. Asaul, V. A. Koshcheev கட்டுமானத்தில் மாநில தொழில்முனைவு (மாநில கட்டுமான ஆணை) செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்: 2009, 300p.
  3. கட்டுமானத்தில் பொறியியல் செயல்பாடுகளின் வகைகள் Alaeva A.V., Filippov G.B., Slepkova T.I. சேகரிப்பில்: 21 ஆம் நூற்றாண்டு: VI சர்வதேச அறிவியல் மற்றும் நடைமுறை மாநாட்டின் அடிப்படை அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப செயல்முறைகள். n.-i c. "கல்வி". நார்த் சார்லஸ்டன், எஸ்சி, யுஎஸ்ஏ, 2015, பக். 123-130.
  4. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்
  5. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீடு
  6. தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் [ மின்னணு வளம்] URL: http://www.acstroy.com/technical-customer (09/10/2015 அணுகப்பட்டது).

குறிப்புகள்

  1. கோஸ்டென்கோ எம்.ஏ. வணிக சட்ட விரிவுரை குறிப்புகள், தாகன்ரோக், TTIYFU, 2007
  2. அசால் ஏ.என்., கோஷீவ் வி.ஏ. கன்ஸ்ட்ரக்ஷன் துறையில் மாநில வணிகம் (மாநில கட்டுமான ஒழுங்கு), - SPb.: ANOIPEV, 2009, 300p.
  3. கட்டுமானத்தில் பொறியியல் செயல்பாடுகளின் வகைகள் அலேவா ஏ.வி. பிலிப்போவ் ஜி.பி., ஸ்லெப்கோவா டி.ஐ. இல்: 21 வயது: VI சர்வதேச அறிவியல் மற்றும் நடைமுறை மாநாட்டின் அடிப்படை அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப செயல்முறைகள். n.-i c. "கல்வி". NorthCharleston, SC, USA, 2015. pp 123-130. சிவில் குறியீடு ரஷ்ய கூட்டமைப்பு
  4. நகர திட்டமிடல் குறியீடு
  5. தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் URL: http://www.acstroy.com/technical-customer (விண்ணப்பத்தின் தேதி 09/10/2015).

ஒரு கட்டுமான வாடிக்கையாளராக (ஒப்பந்ததாரருடன்).

வாடிக்கையாளர்

கட்டுமானத்தில், வாடிக்கையாளர் (ஒரு வசதியின் கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்புக்கு உத்தரவிடுபவர்) ஒப்பந்தக்காரருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறார். நீராவி அனுசரிப்பு. 3 ச. 37 சிவில் குறியீடுரஷ்யா (GK RF). ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட், ஒரு வேலை ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள் (கட்டுமான ஒப்பந்தம் உட்பட) வாடிக்கையாளர் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர் என குறிப்பிடப்படுகின்றன:

"ஒரு வேலை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு தரப்பினர் (ஒப்பந்ததாரர்) மற்ற தரப்பினரின் (வாடிக்கையாளரின்) அறிவுறுத்தல்களின்படி சில பணிகளைச் செய்து அதன் முடிவை வாடிக்கையாளரிடம் ஒப்படைக்கிறார், மேலும் வாடிக்கையாளர் வேலையின் முடிவை ஏற்றுக்கொண்டு அதற்கான பணத்தைச் செலுத்துகிறார். ." (பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 702).

அதாவது, ஒரு வாடிக்கையாளராக, துணை ஒப்பந்ததாரருடன் கட்டுமான ஒப்பந்தத்தை முடித்தால், ஒப்பந்தக்காரரும் வாடிக்கையாளராக முடியும்.

உதாரணமாக

நிறுவனம் A உடன் கட்டுமான ஒப்பந்தம் எண். 1 உடன் நுழைந்தது கட்டுமான நிறுவனம்உற்பத்திப் பட்டறையின் கட்டுமானத்திற்காக பி.

இந்த ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற, நிறுவனம் B, கட்டுமான நிறுவனம் C உடன் கட்டுமான ஒப்பந்தம் எண். 2 இல் நுழைந்தது, உற்பத்திப் பட்டறையின் கட்டுமானத்தின் ஒரு பகுதியின் செயல்திறனை ஒப்படைத்தது.

ஒப்பந்தம் 1 இல்:

நிறுவனம் A - வாடிக்கையாளர்

நிறுவனம் பி - ஒப்பந்தக்காரர்

ஒப்பந்தம் 2 இல்:

நிறுவனம் பி - வாடிக்கையாளர்

நிறுவனம் பி - ஒப்பந்தக்காரர்

டெவலப்பர்

அவருக்கு சொந்தமான நிலத்தில் வசதிகளை நிர்மாணிப்பதை உறுதி செய்யும் நபர் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் கட்டுரை 1). அது பிரதான அம்சம்கட்டுபவர் - கட்டுமானம் நடைபெறுகிறது என்று தனது சொந்த நிலத்தில். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இது கட்டுமானத்தில் வாடிக்கையாளராக செயல்படுகிறது, ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒப்பந்தக்காரர்களை ஈர்க்கிறது. சில நேரங்களில் இது வாடிக்கையாளர் பில்டர் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வசதி கட்டப்படும் நிலத்தின் உரிமையை டெவலப்பர் கொண்டிருக்க வேண்டியதில்லை. டெவலப்பர் பொருளின் கட்டுமானத்தை உறுதி செய்ய முடியும், எடுத்துக்காட்டாக, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலத்தில்.

டெவலப்பர் வசதியை நிர்மாணிப்பதற்காக முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்க முடியும். இந்த வழக்கில், டெவலப்பர் பெறுகிறார் இலக்கு நிதிமுதலீட்டாளர்களிடமிருந்து, கட்டுமானத்தின் முன்னேற்றத்தைக் கட்டுப்படுத்துகிறது மற்றும் கட்டுமானப் பணியின் முடிவை முதலீட்டாளர்களுக்கு மாற்றுவதை உறுதி செய்கிறது (அவர்களின் பங்கில்).

உதாரணமாக

டெவலப்பர் அலுவலக மைய கட்டிடத்தை கட்டுகிறார். டெவலப்பர் ஒரு முதலீட்டாளரை ஈர்த்தார். டெவலப்பர் மூலம் முதலீட்டு ஒப்பந்தம்கட்டப்பட்ட கட்டிடத்தில் 1000 மீட்டர் அலுவலக இடத்தின் உரிமையை முதலீட்டாளருக்கு மாற்ற உறுதியளிக்கிறது.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர்

கட்டுமானத்தில் வாடிக்கையாளரின் செயல்பாட்டை கட்டணத்திற்குச் செய்யும் நபர். இதைச் செய்ய, இந்த நபர் கட்டுமானத்தில் ஒரு வாடிக்கையாளரின் செயல்பாட்டைச் செய்ய டெவலப்பருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் கட்டுரை 1).

கட்டுமானத்தின் தனித்தன்மையால் ஈர்ப்பு ஏற்படுகிறது. இந்தத் தொழில் மிகவும் சிக்கலானது மற்றும் பொறுப்பானது என்பதால், சில சமயங்களில் கட்டுமானத்தில் போதுமான அனுபவம் இல்லாத (அல்லது போதுமான சொந்த வளங்கள் இல்லாத) வாடிக்கையாளர் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் (தொழில்நுட்ப மேற்பார்வை, தொழில்நுட்ப ஒழுங்கு) செயல்படும் ஒரு தொழில்முறை நிறுவனத்தை நியமிக்கிறார். ஒரு வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடு. இந்த தொழில்முறை அமைப்பு செயல்படுகிறது