பிரதேச பயன்பாட்டு விகித சூத்திரம். டெவலப்மெண்ட் காரணி என்ற சொல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பக்கங்களைப் பார்க்கவும். சுகாதாரத் தரங்களுடன் இணங்குதல்: கழிவறைகள், உரம் பெட்டிகள் மற்றும் பிற இடங்கள்




குடியேற்றத்தின் கட்டடக்கலை மற்றும் திட்டமிடல் அமைப்பு
  1. குடியேற்றத்தின் திட்டமிடல் அமைப்பு, அதன் கூறுகள்
  2. கட்டடக்கலை மற்றும் திட்டமிடல் கலவை, வரையறை, கருத்துக்கள், அதன் கூறுகள்
  3. கட்டடக்கலை மற்றும் திட்டமிடல் கலவையின் மிக முக்கியமான வழிமுறைகள் மற்றும் நுட்பங்கள்
குடியேற்றத்தின் போக்குவரத்து மற்றும் திட்டமிடல் அமைப்பு
  1. குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் கட்டமைப்பு மற்றும் கட்டடக்கலை மற்றும் திட்டமிடல் அமைப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையாக தெருக்கள்
குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் தங்குமிடம்
  1. குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் அச்சுக்கலை மற்றும் ஆக்கபூர்வமான பண்புகள்
  2. குடியிருப்பு கட்டிடங்களை வைப்பதற்கான சுகாதார-சுகாதார மற்றும் தீ தடுப்பு தேவைகள்
குடியிருப்பு பகுதியின் அமைப்பு, குடியிருப்பு மேம்பாடு
  1. கட்டிடக்கலை மற்றும் திட்டமிடல் கட்டமைப்பு மற்றும் குடியிருப்பு பகுதியின் கலவை
கலாச்சார நோக்கங்களுக்காக கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள்
  1. மக்கள்தொகைக்கான கலாச்சார மற்றும் சமூக சேவைகளை ஒழுங்கமைப்பதற்கான நிபந்தனைகள்
  2. வர்த்தகம், கேட்டரிங் மற்றும் நுகர்வோர் சேவை நிறுவனங்கள்
  3. கூட்டுறவு கட்டிடங்கள் மற்றும் சமூக மைய வளாகங்கள்
சமூக மையம்
  1. பொது மையத்தின் கட்டமைப்பு, செயல்பாடுகள், கட்டடக்கலை மற்றும் இடஞ்சார்ந்த அமைப்பு
குடியேற்றத்தின் மறுசீரமைப்பு
  1. குடியிருப்பு பகுதியின் புனரமைப்புக்கான நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துவதற்கான வரிசை மற்றும் நிலைகள்
  2. புனரமைப்புக்கான சமூக மற்றும் கட்டடக்கலை திட்டமிடல் பணிகள்
குடியேற்றங்களின் பிரதேசத்தின் பொறியியல் தயாரிப்பு மற்றும் ஏற்பாடு
  1. குடியேற்றங்களின் பிரதேசத்தின் பொறியியல் தயாரிப்பின் முக்கிய பணிகள்
  2. குடியிருப்புகளின் பிரதேசங்களை தயாரிப்பதற்கான பொறியியல் நடவடிக்கைகளின் வகைகள்
நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டங்களில் இயற்கையை ரசித்தல்
  1. குடியிருப்புகளின் சுற்றுச்சூழலைப் பாதுகாத்தல் மற்றும் மேம்படுத்துவதற்கான நடவடிக்கைகள்
கிராமப்புற குடியேற்றத்தின் தொழில்துறை மண்டலத்தின் கலவை
  1. உற்பத்தி வசதிகளை வைப்பதற்கான அடிப்படையாக ஒரு விவசாய நிறுவனத்தின் அமைப்பு
  2. தொழில்துறை வளாகங்கள், குடியிருப்பு பகுதி, விவசாய நிலம் மற்றும் சாலைகளுக்கு இடையிலான செயல்பாட்டு உறவுகள்
  3. உற்பத்தி வசதிகளை வைப்பதற்கான சுகாதார மற்றும் சுகாதாரமான கால்நடை மற்றும் தீ நிலைமைகள்
  4. உற்பத்தி வளாகத்தின் பிரதேசத்தை திட்டமிடுவதற்கும் கட்டியெழுப்புவதற்கும் பொதுவான விதிகள்
நகரத்தின் தொழில்துறை மண்டலத்தை உருவாக்குவதற்கான அடிப்படைகள்
  1. நகரத்தின் தொழில்துறை மண்டலத்தை உருவாக்குவதற்கான பொதுவான தேவைகள்
தொழில்துறையின் இருப்பிடத்திற்கான நகர்ப்புற திட்டமிடல் தேவைகள்
  1. தொழில்துறையின் இருப்பிடத்திற்கான நகர்ப்புற திட்டமிடல் தேவைகள்
குடியேற்றங்களின் தளவமைப்பின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார மதிப்பீடுமுடிவுரை
நிபந்தனைகளும் விளக்கங்களும்
இலக்கியம்

மதிப்பீட்டிற்கான மதிப்பெண் அட்டை திட்டமிடல் தீர்வுகள்குடியிருப்பு மற்றும் தொழில்துறை மண்டலம்

குடியிருப்பு மற்றும் தொழில்துறை மண்டலங்களின் தளவமைப்பின் உகந்த அளவை மதிப்பிடுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் முக்கிய தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளைக் கருத்தில் கொள்வோம்.
மக்கள்தொகை அடர்த்தி குடியேற்றத்தின் பரப்பளவில் 1 ஹெக்டேருக்கு வசிப்பவர்களின் எண்ணிக்கையாக வெளிப்படுத்தப்படுகிறது.

வீட்டு அடர்த்தி குணகம் ஒரு பரிமாணமற்ற குறிகாட்டியாகும் மற்றும் வீட்டுப் பங்குகளின் அடர்த்தியை பிரதிபலிக்கிறது. இது குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் அனைத்து தளங்களின் பரப்பளவிற்கும் தளத்தின் பரப்பளவிற்கும் விகிதமாக கணக்கிடப்படுகிறது.
மொத்த வீட்டு அடர்த்தி குணகம் சூத்திரத்தால் கணக்கிடப்படுகிறது:

Pbr = Pzh:P1, (3) Pzh என்பது குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் உள்ள மொத்த பரப்பளவு (அனைத்து கட்டிடங்களின் அனைத்து தளங்களின் பரப்பளவு, m2);
P1 என்பது குடியேற்றத்தின் குடியிருப்பு பகுதி, m2.
நிகர வீட்டு அடர்த்தி குணகம் Pnt = Pzh:P2, (4) சூத்திரத்தால் கணக்கிடப்படுகிறது, இதில் P2 என்பது குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் உள்ள குடியேற்றத்தின் பகுதியின் (சதி, தொகுதி, மாவட்டம்) குடியிருப்பு பகுதியின் பரப்பளவு ஆகும். அமைந்துள்ளது, மீ2.
மொத்த குடியிருப்பு வளர்ச்சியின் அடர்த்தி குணகம் குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் வகைகள், வீட்டு மனைகள் மற்றும் குடியிருப்புகளின் அளவு, தெருக்கள் மற்றும் டிரைவ்வேகளின் பரப்பளவு, பசுமையான இடங்களின் கீழ் பகுதி ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. பொதுவான பயன்பாடு, நில அடுக்குகளின் பகுதிகள் வளர்ச்சிக்கு பொருத்தமற்றவை, ஆனால் குடியேற்றத்தின் எல்லைக்குள் அமைந்துள்ளன. நிகர வீட்டு அடர்த்தி குணகத்தின் மதிப்பு குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் வகைகள் மற்றும் குடியிருப்பு பகுதியின் பகுதியால் மட்டுமே பாதிக்கப்படுகிறது.

குடியிருப்புகள் பெரும்பாலும் பல்வேறு வகையான குடியிருப்பு கட்டிடங்களுடன் கட்டமைக்கப்படுவதால், ஒவ்வொரு கட்டுமான மண்டலத்திற்கும் நிகர வீட்டு அடர்த்தி குணகம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
கட்டிட குணகம் குடியிருப்பு மற்றும் தொழில்துறை மண்டலங்களின் கட்டிட அடர்த்தியை பிரதிபலிக்கிறது. இது கட்டிடங்களால் நேரடியாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பகுதிகளின் கூட்டுத்தொகையின் விகிதமாக கணக்கிடப்படுகிறது (m2) அவை m2 இல் அமைந்துள்ள பிரதேசத்தின் பகுதிக்கு. கட்டுமான குணகம் பரிமாணமற்றது, இது மொத்த குறிகாட்டியாகவும் நிகர குறிகாட்டியாகவும் வரையறுக்கப்படுகிறது.
நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகள் (மொத்தம்) மற்றும் பிராந்திய மண்டலங்களின் அடுக்குகள் (நிகரம்) 2008 இல் திருத்தப்பட்ட SNiP க்கு இணங்க குடியிருப்பு மற்றும் தொழில்துறை மண்டலத்தின் உருவாக்க காரணி அல்லது கட்டிட அடர்த்தி காரணி கொடுக்கப்பட்டதை விட அதிகமாக எடுக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. அட்டவணை 26. அட்டவணையில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டதை விட குறைவாக மதிப்பிடப்பட்ட குணகங்கள் குறைவாகவும், சுட்டிக்காட்டப்பட்டதை விட குணகங்கள் அதிகமாகவும் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன - அதிக.

அட்டவணை 26 - குடியிருப்புகள் மற்றும் பிராந்திய மண்டலங்களின் பிரிவுகளின் கட்டிட அடர்த்தியின் குறிகாட்டிகள்

பிராந்திய மண்டலங்கள் வளர்ச்சி காரணி கட்டிட அடர்த்தி குணகம்
வாழும் துறை:
பல அடுக்கு மாடி கட்டிடம் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் 0,4 1,2
மேலும் புனரமைக்கக்கூடியது. 0,6 1,6
குறைந்த மற்றும் நடுத்தர உயரம் கொண்ட பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் வளர்ச்சி 0,4 0,8
அருகிலுள்ள நில அடுக்குகளுடன் தடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் வளர்ச்சி 0,3 0,6
ஒரு-இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் வளர்ச்சி தனிப்பட்ட நிலங்களுடன் 0,2 0,4
பொது மற்றும் வணிக மண்டலம்:
மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் கட்டிடம் 1,0 3,0
சிறப்பு பொது கட்டிடம் 0,8 2,4
உற்பத்தி பகுதி
தொழில்துறை
அறிவியல் மற்றும் உற்பத்தி *
வகுப்புவாத கிடங்கு

0,8
0,6
0,6

2,4
1,0
1,8

* பரிசோதனைக் களங்கள் மற்றும் பலகோணங்கள், இருப்புப் பிரதேசங்கள் மற்றும் சுகாதாரப் பாதுகாப்பு மண்டலங்களைத் தவிர்த்து.
குறிப்புகள்:
1. குடியிருப்பு, பொது மற்றும் வணிகப் பகுதிகளுக்கு, தேவையான நிறுவனங்கள் மற்றும் சேவை நிறுவனங்கள், கேரேஜ்கள் ஆகியவற்றைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, காலாண்டின் (மொத்த) பகுதிக்கு கட்டிடக் குணகங்கள் மற்றும் கட்டிட அடர்த்தி குணகங்கள் வழங்கப்படுகின்றன; கார் பூங்காக்கள், பசுமையான இடங்கள், விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் பிற இயற்கையை ரசித்தல் வசதிகள்.
தொழில்துறை மண்டலங்களுக்கு, ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பொருள்கள் உட்பட தொழில்துறை வளர்ச்சியின் காலாண்டுகளுக்கு சுட்டிக்காட்டப்பட்ட குணகங்கள் வழங்கப்படுகின்றன.
2. கட்டிட அடர்த்தி குணகங்களை கணக்கிடும் போது, ​​கட்டிடத்தின் வெளிப்புற பரிமாணங்களால் தரைப்பகுதி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அட்டிக் தளங்கள் உட்பட, மேல்-தரை தளங்கள் மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் நிலத்தடி தளங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை. நிலத்தடி வசதிபூமியின் மேற்பரப்பு (வான்வழி பிரதேசம்) நிலத்தை ரசித்தல், தளங்களை ஒழுங்கமைத்தல், வாகன நிறுத்துமிடங்கள் மற்றும் பிற வகையான இயற்கையை ரசித்தல் ஆகியவற்றிற்கு பயன்படுத்தப்பட்டால் அது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது.
3. காலாண்டுகளின் எல்லைகள் சிவப்பு கோடுகள்.
4. குடியிருப்பு, பொது மற்றும் வணிக மண்டலங்களின் தற்போதைய காலாண்டுகளை புனரமைக்கும்போது (மாடிகள், மாடிகளின் மேற்கட்டுமானம் உட்பட), இந்த குடியிருப்புகளில் வசிக்கும் மக்களுக்கு தேவையான அளவு நிறுவனங்கள் மற்றும் சேவை நிறுவனங்களை வழங்குவது அவசியம். அண்டை நாடுகளில் இருக்கும் சேவை நிறுவனங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள அனுமதிக்கப்படுகிறது - அவற்றின் அணுகல்தன்மையின் ஒழுங்குமுறை ஆரங்களுக்கு உட்பட்டு (பாலர் நிறுவனங்கள் தவிர மற்றும் ஆரம்ப பள்ளிகள்) தற்போதுள்ள கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு நிலைமைகளின் கீழ், கட்டிடத்தின் அடர்த்தி அதிகரிக்கப்படலாம், ஆனால் 30% க்கு மேல் இல்லை, சுகாதார மற்றும் சுகாதார மற்றும் தீ பாதுகாப்பு தரங்களுக்கு உட்பட்டது.

பிராந்திய, உள்ளூர் நகர்ப்புற திட்டமிடல் விதிமுறைகள் மற்றும் நில பயன்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டிற்கான விதிகள் நகராட்சிகள்தளத்தின் பரப்பளவு தொடர்பாக கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் அதிகபட்ச அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டுமான அளவை வகைப்படுத்தும் கூடுதல் குறிகாட்டிகள் நிறுவப்படலாம்; முழு தளங்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் குறிப்பிட்ட பகுதிகளில் உள்ள கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் அனுமதிக்கப்பட்ட உயரம், அத்துடன் உள்ளூர் நகர்ப்புற திட்டமிடல் அம்சங்களை (குடியேற்றத்தின் தோற்றம், வரலாற்று சூழல், நிலப்பரப்பு) கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும் பிற கட்டுப்பாடுகள்.

திட்டமிடல் திட்டத்தை வகைப்படுத்தும் ஒரு முக்கியமான தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார காட்டி பிரதேசத்தின் சமநிலை ஆகும். பிரதேசத்தின் சமநிலையில், அதன் அனைத்து வகையான பயன்பாட்டிற்கும் பகுதிகள் காட்டப்பட்டுள்ளன. ஒரு குடியிருப்பு பகுதிக்கு, இருப்புநிலைக் குறிப்பைத் தொகுக்கும்போது, ​​குடியிருப்புப் பகுதிகளின் மொத்தப் பகுதிகள் பல்வேறு வகையான வளர்ச்சிக்காக தனித்தனியாகக் கணக்கிடப்படுகின்றன. ஒரு பொது பிரதேசத்தின் பகுதிகள் (தெருக்கள், சாலைகள், சதுரங்கள், அத்துடன் வளர்ச்சிக்கு பொருந்தாத பகுதிகள் - பள்ளத்தாக்குகள், நீர்த்தேக்கங்கள் போன்றவை, ஆனால் ஒரு குடியேற்றத்தின் எல்லைக்குள் அமைந்துள்ளன) தனித்தனியாக கணக்கிடப்பட்டு காட்டப்படுகின்றன. இந்த குறிகாட்டிகள் அனைத்தும், ஹெக்டேர் மற்றும் சதவீதங்களில் வெளிப்படுத்தப்பட்டு, ஒரு சிறப்பு அட்டவணையில் உள்ளிடப்பட்டுள்ளன. தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளுக்கு கூடுதலாக, மக்கள் தொகை மற்றும் அதன் வீட்டுப் பங்குகளை வழங்குதல் பற்றிய தரவு வழங்கப்படுகிறது.

முக்கிய தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் மற்றவர்களால் கூடுதலாக வழங்கப்படலாம்: நேரியல் கட்டிட அடர்த்தி, கலாச்சார மற்றும் சமூக வசதிகளால் சேவையின் சராசரி மற்றும் அதிகபட்ச ஆரம் போன்றவை.

தொழில்துறை மண்டலத்தின் தளவமைப்பு மற்றும் வளர்ச்சியை மதிப்பிடுவதற்கான குறிகாட்டிகள். உற்பத்தி பகுதியில் பல்வேறு உற்பத்தி செயல்முறைகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. எனவே, ஒரு தொழில்துறை மண்டலத்தைத் திட்டமிடுவதற்கும் கட்டியெழுப்புவதற்கும் பொருளாதார சாத்தியக்கூறுகளை மதிப்பிடும்போது, ​​முதலில், அவர்கள் சரியான அமைப்புக்காக உருவாக்கப்பட்ட நிலைமைகளை பகுப்பாய்வு செய்கிறார்கள். தொழில்நுட்ப செயல்முறைகள். பின்னர், தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் கணக்கிடப்படுகின்றன, அவற்றில் முக்கியமானது பிரதேசத்தின் சமநிலை, தொழில்துறை வளாகங்களின் வளர்ச்சியின் குணகம், ஒவ்வொரு வளாகத்திலும் பிரதேசத்தின் பயன்பாட்டின் குணகம், கட்டுமான செலவு மற்றும் முன்னேற்றம்.

உற்பத்தி மண்டலத்திற்கான பிரதேசத்தின் சமநிலையில், தொழில்துறை வளாகங்கள், சுகாதாரப் பாதுகாப்பு மண்டலம், சாலைகள், டிரைவ்வேகள், வாகன நிறுத்துமிடங்கள் மற்றும் உற்பத்தி மண்டலத்திற்குள் உள்ள பிற பகுதிகளின் பகுதிகள் கணக்கிடப்படுகின்றன.

ஒவ்வொரு தொழில்துறை வளாகத்திற்கும் ஒரு குடியிருப்பு பகுதியில் உள்ள அதே வழியில் கட்டுமான குணகம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
பிரதேசத்தின் பயன்பாட்டின் குணகம் என்பது ஒவ்வொரு வளாகத்திலும் (நேரடியாக கட்டிடம் கட்டுவதற்கு, நடைபயிற்சி முற்றங்கள், விளையாட்டு மைதானங்கள், பாதைகள், இயற்கையை ரசித்தல் தளத்தின் எல்லைக்கு) வளாகத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பகுதிக்கு பயனுள்ளதாகப் பயன்படுத்தப்படும் பகுதியின் விகிதமாகும். இது ஒற்றுமைக்கு நெருக்கமாக இருப்பதால், வளாகத்தின் பிரதேசம் மிகவும் முழுமையாகவும் பயனுள்ளதாகவும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
திட்டமிடல் திட்டத்தின் தனிப்பட்ட குறிகாட்டிகளின் இடைநிலை தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார மதிப்பீடு வடிவமைப்பு செயல்பாட்டில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, பல்வேறு விருப்பங்களை ஒப்பிடுகிறது. இறுதி திட்டம் முடிந்ததும் மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது வடிவமைப்பு வேலைதொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளின் அறிக்கையை உருவாக்கவும் (அட்டவணை 27).

அட்டவணை 27 - தீர்வுக்கான திட்டமிடல் திட்டத்தின் (மாஸ்டர் பிளான்) சாத்தியக்கூறு ஆய்வு


p/n
பெயர் அலகு
rev.
பண்பு
இருக்கும் திட்டம்
1 2 3 4 5
1 குடியேற்றத்தின் பகுதி ஹெக்டேர்
2 மக்கள் தொகை:
- குடியேற்றத்தில் வசிப்பவர்களின் எண்ணிக்கை; மக்கள்
- மக்கள்தொகை பண்புகள்:
- 7 வயதுக்குட்பட்ட குழந்தைகள்; %/நபர்
- 7 முதல் 15 வயது வரையிலான குழந்தைகள்; %/நபர்
- 55 வயதுக்கு மேற்பட்ட பெண்கள்; %/நபர்
- 60 வயதுக்கு மேற்பட்ட ஆண்கள்; %/நபர்
- 16 முதல் 55 வயது வரையிலான பெண்கள்; %/நபர்
- 16 முதல் 60 வயது வரையிலான ஆண்கள்; %/நபர்
- நகரத்தை உருவாக்கும் பண்பு:
- நகரத்தை உருவாக்கும் குழு; %/நபர்
- சேவை குழு; %/நபர்
- அமெச்சூர் அல்லாத குழு; %/நபர்
- மக்கள் தொகை அடர்த்தி நபர்/எக்டர்
3 வாழும் துறை:
- மேனர் வீடுகளின் எண்ணிக்கை: பிசிஎஸ்.
- குடியிருப்பு பகுதியின் பகுதி; ஹெக்டேர்
- குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் கீழ் பகுதி; மீ2
- வாழும் இடம்; மீ2
- தடுக்கப்பட்ட வீடுகளின் எண்ணிக்கை: பிசிஎஸ்.
- குடியிருப்பு பகுதியின் பகுதி; ஹெக்டேர்
- குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் கீழ் பகுதி; மீ2
- வாழும் இடம்; மீ2
- குறைந்த மற்றும் நடுத்தர உயர பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு (பிரிவு) குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் எண்ணிக்கை; பிசிஎஸ்.
- குடியிருப்பு பகுதியின் பகுதி; ஹெக்டேர்
- குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் கீழ் பகுதி; மீ2
- வாழும் இடம்; மீ2
- பல மாடி அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் எண்ணிக்கை, பிசிஎஸ்.
- குடியிருப்பு பகுதியின் பகுதி; ஹெக்டேர்
- குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் கீழ் பகுதி; மீ2
- வாழும் இடம்; மீ2
- குடியிருப்பு வளர்ச்சியின் குணகம்; b/r
- குடியிருப்பு வளர்ச்சியின் அடர்த்தியின் குணகம்; b/r
- ஒரு நபருக்கு வீட்டு இருப்பு பகுதி மீ2/நபர்
4 பொது மற்றும் வணிக மண்டலம்:
- பொது மற்றும் வணிக மண்டலத்தின் பகுதி; ஹெக்டேர்
- பொது மையத்தின் பகுதி; ஹெக்டேர்
- மத்திய சதுரத்தின் அளவு; ஹெக்டேர்
- பொது மற்றும் வணிக மண்டலத்தின் பொருள்கள்:
- நிர்வாகம்; பிசிஎஸ்.
- சங்கம்; பிசிஎஸ்.
- அஞ்சல் மற்றும் பிற பிசிஎஸ்.
5 உற்பத்தி பகுதி:
- உற்பத்தி மண்டலத்தின் பரப்பளவு; ஹெக்டேர்
- உற்பத்தி பகுதியின் இடம்; செயின்ட்./மீ
- உற்பத்தி பகுதியின் கலவை:
- களஞ்சியம், முதலியன, உற்பத்தி திறன், நிலப்பரப்பு துண்டுகள்/எக்டர்
6 பொழுதுபோக்கு பகுதி:
- பொது பயன்பாட்டிற்கான இயற்கையை ரசித்தல்; ஹெக்டேர்
- இயற்கையை ரசித்தல் வரையறுக்கப்பட்ட பயன்பாடு; ஹெக்டேர்
- சிறப்பு நோக்கங்களுக்காக இயற்கையை ரசித்தல்; ஹெக்டேர்
- மொத்த நிலப்பரப்பு பகுதி ஹெக்டேர்
- ஒரு குடிமகனுக்கு இயற்கையை ரசித்தல் பகுதி மீ2/நபர்
7 சிறப்பு நோக்க மண்டலம்:
- கல்லறை; செயின்ட்
- விலங்கு புதைகுழி; செயின்ட்
- வீட்டுக் கழிவுகள் மற்றும் பிறவற்றைக் கொட்டுதல் செயின்ட்
8 பொறியியல் மற்றும் போக்குவரத்து உள்கட்டமைப்பு மண்டலம்:
- தெரு-சாலை அமைப்பு:
- நிலக்கீல் கான்கிரீட் நடைபாதை கொண்ட சாலைகள் கொண்ட தெருக்கள்; ஹெக்டேர்
- நிலக்கீல் கான்கிரீட் நடைபாதை கொண்ட சாலைகளின் நீளம்; மீ
- நிலக்கீல் கான்கிரீட் நடைபாதை கொண்ட சாலைகளின் அகலம்; மீ
- நிலக்கீல் கான்கிரீட் நடைபாதை கொண்ட சாலைகளின் பகுதி; ஹெக்டேர்
- சரளை மற்றும் சரளை சாலைகள் கொண்ட தெருக்கள்; ஹெக்டேர்
- சரளை மற்றும் நொறுக்கப்பட்ட கல் கொண்ட சாலைகளின் நீளம்; மீ
- சரளை மற்றும் நொறுக்கப்பட்ட கல் கொண்ட சாலைகளின் அகலம்; மீ
- சரளை மற்றும் நொறுக்கப்பட்ட கல் பூச்சு கொண்ட சாலைகளின் பகுதி; ஹெக்டேர்
- அழுக்கு சாலைகள் கொண்ட தெருக்கள்; ஹெக்டேர்
- செப்பனிடப்படாத சாலைகளின் நீளம்; மீ
- செப்பனிடப்படாத சாலைகளின் அகலம்; மீ
- செப்பனிடப்படாத சாலைகளின் பகுதி; ஹெக்டேர்
- பொது போக்குவரத்து நிறுத்தங்கள்; துண்டுகள்/எக்டர்
- இன்டர்சிட்டி டிஆர்டிஏ நிறுத்து; துண்டுகள்/எக்டர்
- பேருந்து நிலையங்கள்; துண்டுகள்/எக்டர்
மற்ற போக்குவரத்து அமைப்புகள்:
- தண்ணிர் விநியோகம்; உண்மையில் இல்லை
- கழிவுநீர்; உண்மையில் இல்லை
- வெப்ப வழங்கல்; உண்மையில் இல்லை
- வாயுவாக்கம்; உண்மையில் இல்லை
- மின்சாரம்; உண்மையில் இல்லை
- மற்றவை
9 பிரதேசத்தின் பொறியியல் தயாரிப்பு:
- வடிகால்; உண்மையில் இல்லை
- வெள்ள பாதுகாப்பு; உண்மையில் இல்லை
- மண் ஓட்டங்களிலிருந்து பாதுகாப்பு; உண்மையில் இல்லை
- பள்ளத்தாக்கு உருவாக்கத்திற்கு எதிரான போராட்டம்; உண்மையில் இல்லை
- நிலச்சரிவு எதிர்ப்பு பணிகள்; உண்மையில் இல்லை
- மேற்பரப்பு ஓட்டத்தின் அமைப்பு; உண்மையில் இல்லை
- காற்றுப் படுகையின் நீர்ப்பாசனம்; உண்மையில் இல்லை
- ஆறுகள், ஏரிகள், பள்ளத்தாக்குகளின் கரைகளை மேம்படுத்துதல்; உண்மையில் இல்லை
- இயற்கையை ரசித்தல்; உண்மையில் இல்லை
- பாதுகாப்பு சூழல்; உண்மையில் இல்லை
- குடியேற்றத்திற்கு அருகிலுள்ள நிலங்களில் தீ தடுப்பு; உண்மையில் இல்லை
- மற்றவை

கட்டுமான குணகம் நகர்ப்புற திட்டமிடல் செயல்பாட்டின் முக்கிய குறிகாட்டியாகும். ஒரு குறிப்பிட்ட நிலத்தின் பிரதேசத்தில் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை அமைப்பது திட்டமிடப்பட வேண்டும், தளத்தின் அனைத்து பண்புகள், பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் சாத்தியக்கூறுகள், தகவல் தொடர்பு வழிகள் மற்றும், நிச்சயமாக, தேவைகளுக்கு ஏற்ப சட்டம். கட்டுமானத்தின் போது அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்வெளியே நிற்க பல்வேறு வகையானபிரதேசத்தின் வளர்ச்சி, ஒவ்வொன்றும் அதிகபட்சமாக வாழக்கூடிய வளாகங்களைப் பெறும்போது தளத்தின் பிரதேசத்தை சேமிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. இந்த நோக்கத்திற்காக, கட்டிட குணகம் கணக்கிடப்படுகிறது.

இந்த குணகம் என்பது ஒரு நிலத்தின் முழுப் பகுதிக்கும் எதிர்கால அல்லது இருக்கும் கட்டிடத்தின் மண்டலத்தை உள்ளடக்கிய பகுதிக்கும் இடையே உள்ள எண் விகிதமாகும். இல்லையெனில், அத்தகைய குணகம் கட்டிட அடர்த்தி என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.

வழக்கமாக கணக்கீடு எண்ணை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது சதுர மீட்டர்கள்ஒரு ஹெக்டேர் நிலம் தொடர்பாக பொருத்தமான மற்றும் வசிக்க முடியாத வளாகம். மாநிலத்தின் நலன்கள் மற்றும் நோக்கங்களுக்காக முழு மாவட்டங்களிலும் காலாண்டுகளிலும் அடர்த்தியை நிர்ணயிப்பதில் இத்தகைய கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ஆனால் தனியார் தோட்டங்களின் வளர்ச்சியின் குணகத்தை உருவாக்கும்போது அல்லது கணக்கிடும்போது கூட, நிபுணர்கள் நில உரிமையின் மொத்த பரப்பளவைப் பொருட்படுத்தாமல், ஒரு ஹெக்டேருக்கு சதுர மீட்டர் என்ற விகிதத்தில் இருந்து தொடர்கின்றனர். இன்றைய பெரும்பாலான நகரங்கள் மற்றும் நகரங்களில் வெவ்வேறு வகையான கட்டிடங்களின் அடர்த்தி 20% அல்லது அதற்கும் அதிகமாக உள்ளது. ஆனால் மாஸ்கோவில் கூட இந்த காட்டிஇன்னும் 60% ஐ தாண்டவில்லை.

புதிதாக அமைக்கப்பட்ட கட்டமைப்பின் சில அளவுருக்களை தீர்மானிக்க குணகத்தின் கணக்கீடு அவசியம். கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தின் அளவுருக்கள், பிற நோக்கங்களுக்காக பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் நெட்வொர்க்குகளின் எதிர்கால பணிச்சுமை ஆகியவை அவரைப் பொறுத்தது.

பொதுவாக, பின்வரும் வகையான குணகங்கள் வேறுபடுகின்றன:
  • கட்டுமான குணகம்;
  • கட்டிட அடர்த்தி குணகம்.

குணகம் அடிவாரத்தில் உள்ள கட்டிடங்களின் பரப்பளவுக்கும் நிலத்தின் முழு நிலத்திற்கும் இடையிலான விகிதத்தைக் குறிக்கிறது, அதே நேரத்தில் அடர்த்தி விகிதம் தளத்தின் பரப்பளவுக்கும் அனைத்து அறைகளின் சதுரத்திற்கும் இடையிலான விகிதத்தைக் குறிக்கிறது.

மேலே உள்ள நோக்கத்துடன் கூடுதலாக, அடர்த்தி குணகம் என்பது மாநிலத்தால் வரையறுக்கப்பட்ட அடிப்படை விதிமுறைகளில் ஒன்றாகும், இது செயல்படுத்தும் போது பின்பற்றப்பட வேண்டும். கட்டுமான வேலை.

பொதுவாக, இந்த குணகம் பின்வரும் அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது:
  1. அடர்த்தி மற்றும் சுமைகளின் கணக்கிடப்பட்ட பண்புகளில் குணகக் காட்டி முக்கியமானது நில சதிமற்றும் உள்கட்டமைப்பு.
  2. அனுமதிக்கக்கூடிய குணகம் காட்டி எப்போதும் 0.5 க்கு சமமாக இருக்கும், அதாவது நில ஒதுக்கீட்டின் பிரதேசத்தில் கட்டிடங்கள் இல்லாத பகுதிகளின் கட்டாய இருப்பு.
  3. குணகம் எதிர்கால கட்டமைப்பின் அதிகபட்ச அடுக்குகளை உள்ளடக்கியது.
  4. இந்த குணகம் உள்ளூர் நிர்வாகங்களின் சிறப்பாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட துறைகளின் ஊழியர்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது: கட்டடக்கலை சேவை மற்றும் நில மேலாண்மை துறை.
  5. எதிர்கால கட்டிடத்தின் வடிவமைப்பு மற்றும் பொறியியல் திட்டம் உள்ளிட்ட கட்டுமான ஆவணங்களில் குணக காட்டி குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

கூடுதலாக, கட்டுமானத் திட்டங்களில், கட்டிடங்களிலிருந்து விடுபட்ட பிரதேசத்தின் பகுதியை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம். இந்த பகுதிகளின் எதிர்கால நோக்கம் என்ன என்பதைக் குறிப்பிடுவதும் அவசியம்.

தேவைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால் குற்றவாளிகளின் பொறுப்பை - தளத்தின் உரிமையாளர் மற்றும் கட்டுமான நிறுவனம். அத்தகைய கட்டிடம் சட்ட விரோதமாக அறிவிக்கப்பட்டு நீதிமன்ற உத்தரவுப்படி இடிக்கப்படும்.

உள்ளே இருந்து குடியேற்றங்கள்தொழில்துறை கட்டிடங்கள், சாலைகள் மற்றும் சில நேரங்களில் நெடுஞ்சாலைகளுக்கு அடுத்ததாக குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற வசதிகள் கட்டப்பட்டுள்ளன, மக்கள்தொகையின் அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய தேவையான சதுர மீட்டர் வளாகத்தை கணக்கிடுவது அவசியம். கணக்கீட்டின் நோக்கங்கள் பொது முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை என்பதால், தனிப்பட்ட நபர்கள் இத்தகைய கணக்கீடுகளை மேற்கொள்வது சாத்தியமில்லை.

இந்த அங்கீகரிக்கப்பட்ட பொது சேவைகளின் ஊழியர்கள், மக்கள்தொகையின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக நகரங்களுக்குள் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை வைப்பதற்கான புதிய வழிகளைத் தொடர்ந்து தேடுகிறார்கள், அதே நேரத்தில் அதிகபட்சமாக அனுமதிக்கக்கூடிய மட்டத்தில் கட்டிடத் தரங்களுக்கு இணங்குகிறார்கள். இந்த நோக்கத்திற்காக, அவர்கள் பல்வேறு தொழில்நுட்ப மற்றும் பயன்படுத்துகின்றனர் பொருளாதார பண்புகள்நிலப்பரப்பு.

இன்றுவரை, குணகத்தை தீர்மானிக்க இரண்டு வழிகள் உள்ளன:
  • மொத்த முறை;
  • நிகர முறை.
மொத்த முறை பின்வரும் அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது:
  1. இந்த முறைதிட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சியின் மொத்த பரப்பளவு மற்றும் வாழ்க்கை ஆதரவுக்கு தேவையான அனைத்துக்கும் இடையிலான விகிதத்தை குறிக்கிறது குடியிருப்பு பகுதியில்பிரதேசம்.
  2. முறை மூலம் மொத்த விகிதம்சதவீதமாக வெளிப்படுத்தப்படுகிறது.
நிகர முறையின் கணக்கீடு பின்வருவனவற்றால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது:
  1. இந்த முறையால், கட்டிடத்தின் முழுப் பகுதியின் விகிதத்தின் மூலம் தேவையான குடியிருப்பு வளாகத்தின் பகுதிக்கு கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது. அதாவது, இந்த விஷயத்தில், நோக்கம் கொண்ட கட்டிடங்களின் பரப்பளவு மட்டுமே குடியிருப்பு குடியிருப்புகள்.
  2. குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் பரப்பளவை கால் பகுதி அல்லது மாவட்டத்தின் மொத்த பரப்பளவில் கணக்கிட, கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற சமூக, பொருளாதார மற்றும் கலாச்சார வசதிகளின் பரப்பளவு கழிக்கப்படுகிறது.

எனவே, ஒரு குறிப்பிட்ட காலாண்டில் வசிக்கும் மக்களின் எண்ணிக்கையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, மக்களின் தேவைகளுக்கு தேவையான கட்டிடங்களின் பகுதியை கணக்கிட முடியும்.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் கட்டுமானத்தில் குணகத்தை கணக்கிடுவதற்கு, கட்டிடத்தின் சுவர்களின் வெளிப்புற எல்லைகளால் பகுதி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் தரைப் பகுதிகள் மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன.

குணகம் பின்வரும் சூத்திரத்தின்படி கணக்கிடப்படுகிறது:

KZ \u003d Pz / Pu

இங்கே:
  • KZ - குணகம்;
  • Pz - கட்டிட பகுதி;
  • பு என்பது சதித்திட்டத்தின் பகுதி.

இந்த குணகம் மாநில அமைப்புகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மாஸ்டர் திட்டம்கட்டிடங்கள் மற்றும் விதிகள் 45-3.01-116. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் குணகம் ஒன்றுக்கு மேல் அல்லது பூஜ்ஜியத்தை விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது.

பிராந்திய மண்டலங்களின் கட்டிட அடர்த்தியின் நெறிமுறை குறிகாட்டிகளின்படி, பின்வரும் கட்டிட அடர்த்தி தரநிலைகள் தற்போது நடைமுறையில் உள்ளன:

  1. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு - 0.4.
  2. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு போது - 0.6.
  3. குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்அருகிலுள்ள அடுக்குகளுடன் - 0.3.
பொது நலனுக்கான கட்டிடங்களுக்கு பின்வரும் மதிப்புகள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன:
  1. யுனிவர்சல் கட்டிடம் - 1.0.
  2. சிறப்பு நோக்கம் கட்டிடம் - 0.8.
தொழில்துறை கட்டிடங்களுக்கு பின்வரும் குணகங்கள் நிறுவப்பட்டுள்ளன:
  1. தொழில்துறை கட்டிடங்கள் - 0.8.
  2. அறிவியல் - 0.6.
  3. வகுப்புவாத இலக்கு - 0.6.

தொழில்துறை மேம்பாட்டிற்கு, தரநிலைகள் சோதனை நிலப்பரப்பு மற்றும் பிற சிறப்பு-நோக்கு மண்டலங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை.

தேவையான உள்கட்டமைப்பு, கேரேஜ் கட்டிடங்கள், பொழுதுபோக்கு மற்றும் மேம்பாட்டுப் பகுதிகள் உள்ளிட்ட மக்களுக்கு சேவைகளை வழங்குவதற்கான வசதிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு குடியிருப்பு பகுதிகளின் வளர்ச்சிக்கான செட் குறிகாட்டிகள் வழங்கப்படுகின்றன.

பழைய குடியிருப்புகளை புனரமைக்கும் போது, ​​சமூக, பொருளாதார மற்றும் கலாச்சார வசதிகளில் மக்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். இந்த பொருட்களுக்கான கட்டமைக்கப்பட்ட பகுதிகள் அருகிலுள்ள பகுதிகளில் கிடைக்கும் பொருட்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதைக் குறைக்க முடியும், ஆனால் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திலிருந்து ஒரு நோக்கம் அல்லது மற்றொரு பொருளின் தொலைநிலைக்கான தரநிலை காணப்பட்டால் மட்டுமே.

கூடுதலாக, பின்வரும் சூழ்நிலைகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்:
  1. மக்கள்தொகைக்கான பகுதியை கணக்கிடும் போது, ​​ஒவ்வொரு நபருக்கும் குறைந்தபட்சம் 20 சதுர மீட்டர் வாழ்க்கை இடம் வழங்கப்பட வேண்டும் என்ற விதியிலிருந்து தொடர வேண்டியது அவசியம்.
  2. அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் IZHS (தனிநபர்) ஆகியவற்றுடன் மாறி மாறி கட்டப்பட்ட பகுதி வீட்டு கட்டுமானம்), பின்னர் கணக்கீடுகள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுடன் முழுமையாக கட்டப்பட்ட ஒரு தொகுதி என செய்யப்படுகின்றன.
  3. ஒரு குடியேற்றத்தில் 3 ஆயிரத்துக்கும் குறைவான மக்கள் வாழ்ந்தால், குடியேற்றத்தின் மொத்த பரப்பளவைப் பொருட்படுத்தாமல், கணக்கீட்டில் முழுப் பகுதியும் ஒரே குடியிருப்புப் பகுதியாகக் கருதப்படும்.
கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் பகுதிகள் பின்வரும் தரநிலைகளின்படி தீர்மானிக்கப்படுகின்றன:
  1. SNiP 2.08.02–89 - கட்டிடத்தின் மொத்த பரப்பளவு தொழில்நுட்பம் மற்றும் பிறவற்றைக் கணக்கில் கொண்டு கணக்கிடப்படுகிறது. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம்.
  2. SNiP 2.08.02-89 - கட்டிடத்தின் பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதியை ஒரு வடிவத்தில் அல்லது மற்றொரு வடிவத்தில் செயல்படுத்துவதற்கு ஏற்றது. பொருளாதார நடவடிக்கை.
  3. SNiP 2.08.02-89 - பொறியியல் (தாழ்வாரங்கள், தரையிறக்கம், படிக்கட்டுகள், முதலியன) தவிர, கட்டிடத்தின் அனைத்து வளாகங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

கூடுதலாக, குறிகாட்டிகள் மக்கள் தொகை அடர்த்தி, கட்டுமான வகை, தேவையான நெட்வொர்க்குகளுடன் குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்குதல் போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்தது.

இவ்வாறு, குடியேற்றங்களின் எல்லைக்குள் குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத குடியிருப்புகளை நிர்மாணிப்பது மாநிலத்தால் நிறுவப்பட்ட தரநிலைகளின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

அத்தகைய தரநிலைகளின் நோக்கம் ஒன்றுதான் - போதுமான வீடுகள் மற்றும் நகரத்தில் வாழும் மக்களுக்கு தேவையான அனைத்தையும் வழங்குவது, தற்போதைய எண்ணிக்கை மற்றும் எதிர்கால வளர்ச்சியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.

- முழு மக்கள்தொகை பகுதி அல்லது மாவட்டத்தின் பிரதேசத்தில் கட்டமைப்புகளை நிர்மாணித்தல். அனைத்து மேம்பாட்டு உரிமைகளும் காணப்படும் கட்டுரைகளால் பாதுகாக்கப்படுகின்றன சிவில் குறியீடு. கட்டுமானத்தின் போது அனைத்து தேவைகளுக்கும் இணங்க, விதிமுறைகள் மற்றும் திட்டமிடல் திட்டத்தை கடைபிடிக்க வேண்டியது அவசியம். மூன்று வகையான கட்டிடங்கள் உள்ளன: தொடர்ச்சியான, சாதாரண மற்றும் திறந்த. அவள் அதிகமாகப் பெறப் போகிறாள் வாழும் இடம்மற்றும் பெரிய லாபம் ஈட்ட வேண்டும்.

கட்டிட அடர்த்தி - அது என்ன?

  1. கட்டிட அடர்த்தி என்பது கட்டிட சதவீதம் அல்லது கட்டிட விகிதம் என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது.இது தளம் அல்லது காலாண்டின் பிரதேசத்தின் அலகு மீது விழும் வெளிப்புற சுவர்களின் பரிமாணங்களில் தரையில் மற்றும் கட்டிடங்களின் கட்டமைப்பின் பகுதியின் கட்டுமானத்தின் அனைத்து தளங்களின் மொத்த பரப்பளவை வகைப்படுத்துகிறது. இது ஆயிரம் மீ 2 / எக்டரில் அளவிடப்படுகிறது.
  2. "ஒரு தொகுதி அல்லது குடியிருப்பு பகுதியின் கட்டிட அடர்த்தி" என்ற வரையறையும் உள்ளது". இது கட்டிடத்தின் அனைத்து தளங்களின் மொத்த பரப்பளவாகும், அவற்றின் பகுதிகள் வெளிப்புற சுவர்களின் பரிமாணங்களில் தரையில் மேலே உள்ளன, உள்ளமைக்கப்பட்ட மற்றும் இணைக்கப்பட்ட அல்லாத அடுக்குமாடி பகுதியும் அடங்கும், இது மீ 2 இல் அளவிடப்படுகிறது மற்றும் விழுகிறது. ஒரு தொகுதி அல்லது குடியிருப்பு பகுதியின் 1 ஹெக்டேர்.

கட்டிட அடர்த்தி 20% முதல் கிட்டத்தட்ட 60% வரை இருக்கலாம். கட்டிட அடர்த்தியின் வேறுபாடு அது எங்கு நிகழ்கிறது என்பதைப் பொறுத்தது. அதிக அடர்த்தி, கட்டுமானம் நடைபெறும் பகுதியின் அடித்தளம் பெரியது என்பதையும் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு. ஒரு வரைபடத்தை ஆர்டர் செய்யும் போது, ​​கட்டிடக் கலைஞர்கள் குறிப்பிட வேண்டும் மிக உயர்ந்த நிலைஅடர்த்தி.

வளர்ச்சி குணகம் என்பது ஒரு கட்டிடத்தின் பரப்பளவிற்கும் நிலத்தின் பரப்பிற்கும் இடையே உள்ள கடிதப் பரிமாற்றமாகும்.

  • இந்த காட்டி கட்டிடத்தின் அடர்த்தி மற்றும் பொறியியல் மற்றும் போக்குவரத்து வளாகத்தின் பணிச்சுமையை ஒழுங்குபடுத்துகிறது.
  • ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய விகிதம் 0.5 ஆகும். தளத்தில் இலவச பிரதேசம் இருக்க வேண்டும் என்பதே இதன் பொருள். இதை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல், தளத்தில் ஒரு பெரிய சுமை உருவாக்கப்படுகிறது.
  • கட்டிடக் காரணி என்பது ஒரு கட்டமைப்பில் அதிகபட்சமாக அனுமதிக்கப்பட்ட மாடிகளின் எண்ணிக்கையை உள்ளடக்கியது.
  • இந்த குறிகாட்டியின் மதிப்பு நிலம் மற்றும் கட்டடக்கலை துறைகளின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, வளர்ச்சி நடக்கும் பகுதி.
  • கணக்கிடப்பட்ட காட்டி நிலத்தின் கட்டுமான ஆவணத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டும் - பதிவு பாஸ்போர்ட். அது அனைத்தையும் பிரதிபலிக்க வேண்டும் தேவையான தகவல்ஒரு குறிப்பிட்ட பிரதேசத்தின் நோக்கம், அதன் மீது கட்டிடங்களை கட்டுவதற்கான சாத்தியம் அல்லது இயலாமை மற்றும் மாடிகளின் உகந்த அனுமதி பற்றி, கட்டிடங்களின் பரப்பளவைக் குறிப்பிட மறக்காதீர்கள்.

டெவலப்பர் நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகளை மீறினால், மற்றும் குணகம் குறிப்பிட்ட மதிப்பை மீறினால், நீங்கள் ரஷ்யாவின் சிவில் மற்றும் நில சட்டத்தின்படி பதிலளிக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், கட்டிடம் சட்டவிரோதமானது மற்றும் மேலும் அழிவுக்கு உட்பட்டது.

கட்டிட அடர்த்தி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

காலாண்டுக்கு ஒருமுறை மேற்கொள்ளப்படும் இப்பகுதியின் வளர்ச்சி சிறிய அளவில் நெடுஞ்சாலைகள் மற்றும் தெருக்களுக்கு அடுத்ததாக அமைந்துள்ளது. இந்த வழக்கில், தேவையான அனைத்து வசதிகளும் சேவை நிறுவனங்களும் தொலைதூர பகுதியில் அமைந்துள்ளன. அவற்றைப் பெற, நீங்கள் நெடுஞ்சாலைகளைக் கடக்க வேண்டும்.

தற்போதைய வளர்ச்சியானது ஒரே நேரத்தில் மைக்ரோடிஸ்ட்ரிக்ட்களின் வளர்ச்சியில் கவனம் செலுத்துகிறது, அதன் அளவு தொகுதிகளின் பரப்பளவை மீறுகிறது மற்றும் அதிக நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது. காலாண்டு வளர்ச்சியுடன் காலாவதியான மாவட்டங்கள் வழக்கமான முன்னேற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. தேவையான அனைத்து நிறுவனங்களின் இருப்பிடம் மற்றும் சிறந்த வளர்ச்சி, தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் எவ்வளவு வசதியானவை என்பதை தீர்மானிக்க.


இந்த குறிகாட்டிகளில் கட்டிட அடர்த்தி அடங்கும், இது பல்வேறு சூத்திரங்களால் கணக்கிடப்படுகிறது - மொத்த மற்றும் நிகர.

  • மொத்த முறையைப் பயன்படுத்தி கட்டிட அடர்த்தியின் கணக்கீடு:
    1. இது பிராந்தியத்தின் முழுப் பகுதியின் விகிதமாக வழங்கப்படுகிறது, இது வளர்ச்சிக்கு நோக்கம் கொண்டது, தேவையான காலாண்டு அல்லது மைக்ரோ டிஸ்டிரிக்ட் பகுதிக்கு.
    2. சதவீதமாக வெளிப்படுத்தப்பட்டது.
  • நிகர முறையைப் பயன்படுத்தி கட்டிட அடர்த்தியைக் கணக்கிடுதல்:
    1. இது அடுக்குமாடி கட்டிடங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ள பகுதிக்கு, காலாண்டின் தேவையான மக்கள்தொகை கொண்ட பகுதிக்கு, வளர்ச்சிக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட சதித்திட்டத்தின் முழுப் பகுதியின் விகிதத்தால் குறிப்பிடப்படுகிறது.
    2. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் கீழ் உள்ள பகுதி மைக்ரோடிஸ்ட்ரிக்டின் மொத்த பரப்பளவிற்கும் பல்வேறு கட்டமைப்புகள், கட்டிடங்கள் மற்றும் பொது, கலாச்சார மற்றும் கல்வி நோக்கங்களுக்காக நிறுவனங்களுக்கான பகுதியின் குறிகாட்டிக்கும் உள்ள வித்தியாசத்தால் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது.

இவை மற்றும் பிற தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் சரியாக கணக்கீடுகளை செய்ய உங்களை அனுமதிக்கும் தேவையான வசதிகள், ஒரு குறிப்பிட்ட நுண் மாவட்டத்தில் பொது, கலாச்சார மற்றும் கல்வி நோக்கங்களுக்காக கட்டிடங்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள்.

பில்ட் ரேட் ஃபார்முலா

இந்த குணகம் கட்டப்பட்ட தளத்தின் பகுதிகளுக்கும் கட்டிடங்கள் இல்லாத பகுதிகளுக்கும் இடையிலான விகிதத்தைக் காட்டுகிறது (இயற்கையை ரசித்தல், பொருளாதார நடவடிக்கைகள், திறந்த பார்க்கிங்). கட்டுமான குணகத்தை சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடலாம்:

KZ \u003d Pz / Pu, எங்கே

  • Pz - கட்டப்பட்ட பகுதி (சுவர்களின் வெளிப்புற எல்லைகளுடன்), m2;
  • பு என்பது பிரதேசத்தின் பரப்பளவு, m2.

    வளர்ச்சி விகிதம் (KZ)- கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பகுதியின் விகிதம் தளத்தின் பரப்பளவுக்கு ... ஆதாரம்: 10.01.2000 N 1 தேதியிட்ட மின்மோசோப்ஸ்ட்ரோயின் உத்தரவு, அதன் பிராந்திய கட்டிடத்தை அறிமுகப்படுத்தியது TSN PZP 99 MO) ... அதிகாரப்பூர்வ சொல்

    அடுக்கு கட்டிட காரணி- கட்டிடத்தின் பரப்பளவுக்கும் நிலத்தின் பரப்பளவிற்கும் இடையிலான விகிதத்தைக் காட்டும் குணகம் ... வீட்டு என்சைக்ளோபீடியா

    அடுக்கு கட்டிட காரணி- (FLOOR AREA RATIO FAR) கட்டிடப் பகுதிக்கும் நிலப்பரப்புக்கும் இடையிலான விகிதத்தைக் காட்டுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, FAR 2:1 என்பது 1 சதுர மீட்டருக்கு. ஒரு அடி பூமி 2 சதுர மீட்டர்களைக் கணக்கிடலாம். கட்டிடத்தின் அடி பரப்பளவு. நிலத்தில் பாதிதான் கட்ட வேண்டும் என்றால்...... முதலீடு மற்றும் மதிப்பீட்டு விதிமுறைகளின் சொற்களஞ்சியம்

    கட்டிட அடர்த்தி குணகம் (KpZ)- தளத்தின் பரப்பளவிற்கு கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் அனைத்து தளங்களின் பரப்பளவின் விகிதம் ... ஆதாரம்: அறிமுகத்தில் 01/10/2000 N 1 தேதியிட்ட Minmosoblstroy இன் உத்தரவு மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் பிராந்திய கட்டிட விதிமுறைகள் (TSN PZP 99 MO) ... அதிகாரப்பூர்வ சொல்

    நகரப் பகுதிகளின் முதலீட்டு ஈர்ப்பு குணகம்- குணகம் முதலீட்டு ஈர்ப்பு(கிப்) குணகம் உருவாக்கப்படும் நகரத்தின் கட்டமைக்கப்பட்ட பகுதிகளுக்காக நிறுவப்பட்டது மற்றும் மேம்பாட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான உரிமைக்கான ஏலத்தின் பொருளின் ஆரம்ப விலையை தீர்மானிக்கப் பயன்படுகிறது ... ... அதிகாரப்பூர்வ சொல்

    கட்டுமான நில பயன்பாட்டு குணகம்- நில சதித்திட்டத்தில் உள்ள அனைத்து கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகளின் மொத்த பரப்பளவின் விகிதம் (இருக்கும் மற்றும் கூடுதலாக கட்டக்கூடியவை) நிலத்தின் பரப்பளவிற்கு. கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகளின் மொத்த பரப்பளவு ... ... அதிகாரப்பூர்வ சொல்

    கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் அனைத்து தளங்களின் பரப்பளவு மற்றும் தளத்தின் பரப்பளவு விகிதம். (பார்க்க: TSN 30 303 2000 MO. நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகளின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு.)