Направете сами основен и „козметичен“ ремонт на основата. Ремонт на основата на стара дървена къща - основата на вашия дом отново ще бъде надеждна! Направи си сам ремонт на пукнатини в основата

Днес лентовите основи са един от най-издръжливите видове основи; сградите, издигнати върху тях, могат да издържат повече от 50 години. Въпреки това дори най-здравите структури постепенно се разрушават. Нашата компания предоставя професионална работаза ремонт на ивични основи. Зад гърба си имаме стотици успешно извършени ремонти; всички наши служители са висококвалифицирани. Ние ви гарантираме достъпни цени, стриктно спазване на срокове и високо качество на резултатите.

Ние ще извършим качествен и бърз ремонт на лентови основи, ако:

в него са открити пукнатини;
има разпадане на основата;
основата „прилича на пластилин“;
има покачване на основата, което не се определя от технологията и други недостатъци.

Характеристики на ремонта на ивични основи

Лентовите основи могат да имат различен дизайн: монолитни, сглобяеми опции. Монтажът на сглобяеми конструкции се извършва с помощта на кран от стоманобетонни фабрични блокове. Монолитната основа се произвежда директно на строителната площадка. От гледна точка на големината на натоварването лентовата основа може да бъде плитка или вдлъбната.

По време на ремонтните дейности нашите служители вземат предвид индивидуални характеристикилентови основи, установяване и отстраняване на причината, предизвикала разрушаването.

Пример за ремонт на ивична основа

Ремонтът на лентова основа означава нейното укрепване.

Около периметъра на къщата се изкопава изкоп, а старата основа се превръща във вътрешна стена за нея. Дълбочината на изкопа винаги е по-голяма от дълбочината на старата основа.
Освободената част от лентовата основа се отървава от остатъците от почвата. С помощта на длето или перфоратор се нанасят нарези, за да се подобри качеството на адхезия на новия бетонов разтвор към втвърдения бетон.
С помощта на перфоратор се правят дупки в старата основа и в тях се вкарва дебела метална армировка, за да се осигури надеждна адхезия между старата основа и свежия слой.
Възглавница от пясък или чакъл се спуска на дъното на изкопа и се уплътнява старателно.
От външната страна на изкопа се издига едностранен кофраж.
Монтира се подсилваща конструкция, запълва се с бетон и се уплътнява с помощта на вътрешен вибратор.
Следващата част от основата се ремонтира по същия начин.

Грешките, допуснати на един от етапите на сложна работа, която изисква специални умения, могат да имат пагубен ефект върху резултата. За да ги избегнете, обърнете се към специализирани специалисти.

Цена за ремонт на лентови основи:

Размер на къщата	Цена
6x6	80 000 – 130 000
6x9	120 000 – 160 000
9x9	от 180 000

Примери за работа по ремонт на лентови основи:

■ площ:Московска област, област Павлово-Посад
Сезон:лятото
Тип почва:пясък
Тип основа:на блокове (*грешка на строителите)
Брой купчини: 18 броя (BC-108-3000mm) *монтаж на мини багер Comatsu PC-55
Дати: 6 дни
Нови аспекти:бяха добавени разширение и веранда. Ремонт на основата на верандата.

По време на експлоатацията на една сграда с течение на времето не само стените на къщата започват да се срутват, но и основата, върху която стои. За да се увеличи максимално живота на сградата, е необходимо да се извършат основни ремонтни дейности, поправете всички щети. Ремонтът на основата на къща със собствените си ръце ви позволява да извършвате работата с най-високо качество и да спестите пари. финансови ресурси. Видовете ремонтни дейности и причините за увреждане на конструкцията на къщата зависят от различни фактори. Нека ги разгледаме по-подробно.

Признаци на повреда на основата

За да оцените тежестта на необходимия ремонт на сградата, трябва да прегледате нейните щети. Има много причини за обновяване на фасадата на къща:

Появата на изкривявания на вратата или прозорците, които водят до неудобство при затваряне/отваряне на крилата на вратите и прозорците, показва, че част от основата е потънала в земята.
Увеличаване на предварително образуваните пукнатини и появата на нови пукнатини по стените на сградата.
Ежегодно наводняване на сутеренния етаж (мазета) с топена вода през пролетта.
Образуване на разрушаване на повърхността на стените.
Рязка промяна в позицията на стените на къщата и стълбите.

Изброените елементи обаче не винаги могат да показват необходимостта от основен ремонт. В някои случаи се появяват пукнатини поради изместване на основата, което може да възникне поради изграждането на конструкция в близост до къщата.

Преди да се паникьоснете и да започнете да ремонтирате основата Вила, се препоръчва да се наблюдават пукнатините: колко и колко често се разминават. За да си помогнете с наблюдението, можете да използвате тишу хартия или обикновена салфетка, върху която трябва да запишете датата на поставяне на „маяка“ и да я залепите върху пукнатината. Ако образуванието се увеличи, хартията ще се разкъса и колкото по-бързо се случи това, толкова по-бързо ще трябва да се поправи.

Причини за ремонт

Какво може да причини срутването на основата на една къща? Изброяваме следните причини:

Видове ремонтни дейности

В момента има различни начиниреконструкция на основата или нейното укрепване. Тъй като за изграждането на къщи се използват различни материали: дърво, тухли, стоманобетон и т.н., ремонтът на основата на къща със собствените си ръце ще се извърши по определен метод.

Най-често по време на строителството на сгради се полага лентова основа. Ако го разгледаме по-подробно, той изглежда като цялостна конструкция, в някои области на която е неприемливо да се превишават строителните натоварвания. Основата на такава конструкция може да се деформира повдигаща се почва, следователно, преди да поставите основата на къща, трябва внимателно да проучите почвата и дълбочината на нейното замръзване.

За да се ремонтира основата на дървена къща, къщата ще трябва да бъде напълно повдигната и едва след повдигането ще бъде положена основата на сградата. Този метод на реконструкция обаче е подходящ само за дървени сгради.

Ако конструкцията се е наклонила поради слягане на почвата, тогава в резултат на ремонта е необходимо да се балансира силата на удара чрез увеличаване на площта на конструкцията. Началото на ремонта трябва да се извърши там, където се открие най-високото ниво на ролка. Инструкции за ремонтни дейности:

Необходимо е да се маркира двуметров участък от конструкцията и да се изкопае изкоп близо до него. Дълбочината му (един метър) трябва да надвишава най-ниската точка на повредената част;
Частта от основата, която е изложена на земята, трябва да бъде почистена от полепнали замърсявания, мазилка и други отлагания;
Почистената повърхност на стената трябва да се третира с грунд, предназначен за дълбоко проникване;
На повредената стена се подготвят отвори, в които се завинтват анкери. Минималният брой вертикални редове е 3, хоризонталното разстояние между елементите трябва да бъде 60-120 см;
Към анкерите е заварена армировъчна мрежа, заварена от метални пръти. Техният диаметър не трябва да надвишава 10-14 mm;
Течен разтвор от бетонна смес се излива във всички образувания, които се появяват в резултат на разрушаване;
Ако получената повреда има широка площ, в този случай е необходимо да се монтира кофраж, който се запълва с бетон;
Известно време след изсъхване на разтвора към него е прикрепен слой хидроизолация;
Изкопът се уплътнява със слоеве пръст, като всеки слой трябва да се уплътнява.

При ремонт на конструкция дървена сградаПредполага се, че къщите ще бъдат повдигнати; във всички останали случаи ще се излее бетонов разтвор или ще се увеличи площта на конструкцията. Всичко зависи от степента на увреждане и причината за неговото образуване. Препоръчва се периодично да се проверява състоянието на конструкцията за целостта, което ще избегне сериозно увреждане на повърхността на стените.

Хирургична интервенция при реконструкция

Ако е необходим спешен ремонт на колонната основа на селска къща, тогава трябва да прибягвате до следните действия:

Отстранете почвата от повредената зона на стената;
Изкопайте дупка до самата основа (ъгълът не трябва да е по-малък от 35 градуса) и използвайте тръба (метална или азбестова), за да изпомпвате течната бетонна смес. Налива се, докато платното спре да го поема. След 1-2 часа процедурата трябва да се повтори и това трябва да се направи още няколко пъти след 1-2 дни;
На пукнатината са монтирани хартиени маяци (описани са в самото начало на статията, ако хартията се счупи, това означава, че слягането на сградата продължава и в тази ситуация ще е необходимо кръгово бетониране на основата);
Ако маякът остане непроменен, тогава конструкцията може да бъде покрита с почва и уплътнена.

Ремонт на основи тухлена къщае невъзможно без първоначалното инсталиране на хартиени маяци, което ще помогне да се определи скоростта, с която нарастват пукнатините.

По принцип ремонтът на основите трябва да се извършва веднъж на няколко години и ремонтните дейности трябва да се извършват по планирана процедура. Ще трябва сами да ремонтирате селска или частна (дача) къща или да потърсите помощ от екип от строители, които ще извършат всички необходими ремонти срещу заплащане. За съжаление, в този случай е невъзможно да се говори за високо качество на извършената работа и добър резултат. Както се казва: „времето ще покаже“.

Въпреки това е много трудно да ремонтирате основата на сграда със собствените си ръце. Тази процедура изисква определени знания и умения. Освен това няма значение какъв вид основа подлежи на ремонт: лентови, колонни, стоманобетонни плочи, подсилени, дървени и др.

Възстановяване на хидроизолация

Най-лесният начин за водоустойчивост е инжектирането на инжекционен разтвор. Излива се през определени отвори, които се подготвят предварително в бетонната повърхност на стената. По този начин може да се предотврати навлизането на влага от почвата.

Хидроизолацията на стените е необходима както на етапа на строителство на сграда, така и при конструктивни ремонти. Факт е, че той е предназначен да предпазва фасадата и конструкцията от увреждане от подпочвените води, което впоследствие ще доведе до намаляване на експлоатационния живот на конструкцията и разрушаване на сградата.

В някои случаи, за да се предотврати утаяването на конструкцията, е необходимо да се постави нова част от нея. По този начин част от товара ще бъде прехвърлена към добавената площ с помощта на метални или стоманобетонни греди. Те ще преминат през сутерена на сградата. Положената основа трябва да бъде анкерирана, в резултат на което ще бъдат направени проходни закрепвания.

Когато извършвате ремонтни работи, трябва да изчислите всяко действие, което искате да предприемете. Факт е, че често резултатът от процедурите остава непроменен или, напротив, влошава ситуацията. В такава ситуация може да се наложи промяна на самата конструкция, което от своя страна може да доведе до реконструкция на стени, тавани и други строителни конструкции.

Ако не можете да определите сами необходим списъкработа, свържете се със специалист. Един професионалист може с един поглед да определи цялата гама работа, която е необходима за пълно възстановяване на основата и удължаване на живота на определена сграда. След като получите пълна консултация, можете сами да извършите допълнителни ремонти. Съответно отговорността за работата и последствията от нея ще бъде възложена на вас.

Добрата основа е ключът към дългосрочната експлоатация на сградата, така че всяка основа, която е ремонтирана правилно, може да издържи дълго време.

Поради нарушаване на инсталационната технология това води до най-катастрофалните последици, в резултат на което конструкцията може да бъде частично или напълно разрушена.

Напълно възможно е да разрешите някои проблеми сами, като по този начин предотвратите влошаването на ситуацията.

Причини за нарушаване целостта на основата

Всички причини, влияещи върху разрушаването на основи и основи, формално се разделят на 2 групи. Първият предполага загуба на носеща способност, свързана с отслабването на почвата, която служи като негова опора. Във втория случай това е нарушение на целостта на самата конструкция. Това се случва поради некачествена инсталация или под въздействието на негативни фактори, които имат пагубен ефект върху него.

Причини за разрушаване на основата

Фактори	кратко описание на
Намаляване на носещата способност на почвата	Това се случва поради ерозия или наводняване на почвата. Пренасища се с влага и губи характерните си способности.
Образуване на кухини в почвата	Основната причина е измиването, но процесът протича в различен ред. Носещата способност на почвата остава на нивото си, а под самата конструкция се образува празнина, в резултат на което основата се срутва.
Наличието на отрицателни вещества в почвата, които разрушават структурата	Мергелите и варовиците в почвата се считат за основни разрушители бетонна основана молекулярно ниво.
„Работа на непълно работно време“	Подземна празнина, която се образува в район, разположен близо до мини, петролни кладенци и места за прием на подземни води.
Въздействие на подпочвените води	Взаимодействието с водата води до окисляване на металите, така че дори ако носещата способност остане непроменена, основата може да се срути. Специално трябва да се спомене вода с алкални и киселинни примеси.
Неправилна инсталационна технология	Списъкът с такива причини за унищожение може да отнеме много време. Основната причина се счита за неправилно определяне на дълбочината на полагане, което се обяснява с спестяванията на собственика. Друга често срещана причина възниква, когато изливате лентова основа със собствените си ръце. Вместо висококачествена бетонна смес се използват пясъчно-варови тухли, шлакобетон и други материали, които се считат за неподходящи за използване в подсиления състав на основата на къща.

Основни видове деформации

Слягането е една от честите причини за повреда на основата

Преди да помислите за въпроса как да поправите основата, трябва да анализирате какво точно може да е причинило разрушаването и да определите естеството на дефектите в момента.

Има широка гама от различни възможности за деформация на основата, което може да повлияе на живота на сградата като цяло. Ето основните от тях:

За точно определениепричината за разрушаването на основи и основи може да изисква редица изследователски работи.

Независимо определяне на причините

Точното определяне на причините за разрушаване на основи и основи и тяхното последващо отстраняване изисква редица действия и наблюдателни операции.

Това е необходимо, за да се изключи фактът, че деформацията се е образувала поради изолиран инцидент, който не може да се повтори.

Например, много снежна зима с обилни валежи, което прекомерно увеличи натиска върху основата на сградата. IN в такъв случай, ремонтът може да се извърши чрез възстановяване на декоративния вид. Други ще изискват по-сложна процедура.

Мониторинг на растежа на пукнатините

Принципът е да се гарантира, че получената пукнатина се увеличава или нейният размер остава непроменен. Това ще изисква специални маяци, които са направени от гипсова мазилка и се нанасят върху пукнатината. Дебелината му не трябва да надвишава 2 - 3 см, а дължината му 10 - 12 см трябва да бъде разположена строго в центъра на празнината. Трябва да се има предвид, че за по-добра връзка с повърхността се препоръчва да се почисти. След поставяне на маяците в началото и в края на всяка пукнатина и записване на датата и номера им на лист хартия, остава само да се наблюдава тяхното състояние.

Ако видите пукнатина в основата, поставете маяци и ги наблюдавайте

На определен интервал от няколко дни трябва да оцените състоянието и да запишете всичко на хартия. Ако маяците се спукат, пукнатината продължава да расте. Като се направи приблизително увеличаване на размера му, е възможно да се предвиди възможно разрушаване и да се приемат подходящи методи за укрепване на основата.

Шурфение

Методът включва повече информация, но е много по-сложен. Принципът е, че няколко дупки (ями) се изкопават близо до основата. Средният размертрябва да достига дълбочината на основата на възглавницата, а дължината е приблизително 1 m.

Ширината се избира индивидуално и е свързана с лекотата на използване. За да се елиминира възможността от срутване, препоръчително е да се направи дървен кофраж.

При ремонт на основата е необходимо да се монтират ями в най-проблемните зони. Докато сте вътре в ямата, можете да оцените състоянието на основите и основите, качеството и целостта на хидроизолацията, да определите дълбочината на основата, нивото на подземните води и, ако желаете, да вземете почвени проби за анализ на съдържанието на киселини и алкали (за това трябва предварително да закупите комплект за извършване на такива анализи).

Само след идентифициране на разрушителния фактор, който влияе негативно на основата, можете да започнете ремонтни дейности.

Като се имат предвид всички характеристики на това как да се ремонтира основа тип колан, можете да свършите цялата работа сами. Този тип фундамент е най-популярен при изграждането на къщи и сгради, така че трябва да започнете с него. Основната причина, налагаща реконструкцията му е наличието на пукнатини по повърхността.

Причините за възникването им включват следното:

монтаж на тухлен цокъл без използване на армировъчна мрежа;
ръждив метал като армировка;
липса на вентилация;
производство на фундамент без армировка и основна рамка;
основа, направена върху насипна почва;
използване на бетон, смесен в неправилни пропорции или от нискокачествен цимент;
липса на дренажи или неправилната им инсталация.

Лека пукнатина в конструкцията изисква навременна реакция от собственика и реставрация. Това се дължи на проникването на влага в структурата и постепенното разрушаване на основата под нейното влияние. Това е особено опасно през зимата. За да научите как да ремонтирате основата на къща на склон, гледайте това видео:

Отделно трябва да се припомни, че ако се появят пукнатини, не трябва да копаете под основата. Почвата на това място може да провисне и основата ще се напука още повече.

Възможни варианти за ремонт

Ремонтът на основата, включващ запечатване на пукнатини, може да се извърши по 2 метода: първият метод е да се използва шпакловка. Вторият включва използването на циментова замазка. Първо трябва да почистите всички получени несъвършенства, след което да инжектирате приготвената смес, която се получава чрез смесване на цимент с пясък в съотношение 1 към 2. Готовата повърхност се търка с линейка с леко намокряне с вода. След пълно втвърдяване можете да го боядисате.

Ако основата е постоянно наводнена, първо инсталирайте дренаж около сградата

Ремонтът на основата на къща, която е подложена на периодично наводнение, се извършва с инсталирането на допълнителен дренаж, необходим за източване на водата от стените на сградата. Ако това е проблематично, можете да се ограничите да направите бариера за калник, която насочва водата по канавка или висококачествена сляпа зона с ширина над 80 см.

Ако появата на пукнатина е свързана с монтажа на основата над нивото на замръзване на почвата, е необходимо да се извърши ремонт на лентовата основа, свързана с нейната изолация. По цялата основа се изкопава жлеб, който трябва да се напълни с мокър пясък. Горната част е покрита с топлоизолация, след което е направена сляпа зона.

В случаите, когато разрушаването на основата е значително, може да се наложи основно възстановяване. В този случай се изкопава жлеб, подобно на описания по-горе метод, старата повърхност се почиства от отлепена мазилка и хидроизолация и се обработва с грунд. За да научите как да смените основа, разположена във влажна почва, гледайте този видеоклип:

Отворите се пробиват на разстояние 80–100 см един от друг и в тях се вкарва армировка. Правят се 3–5 реда такива карфици. Покрива се цялата повърхност за ремонт метална рамкаот армировка. След това се прави кофражът и се излива нов слой основа, след което се прави сляпата зона.

Често срещана ситуация, когато има нужда от ремонт на основата, е разклатените фундаментни стълбове.

Това се случва поради нарушение на правилните инсталационни процеси или силно повдигане на почвата.

Реконструкцията често изисква инсталирането на нови опори.

За подробна информация относно изпълнението на работата вижте стъпка по стъпка инструкциядействия:

Когато повдигате къщата си с крик, трябва да вземете предвид възможността за изкривяване или напукване на носещи стени, когато страните са силно повдигнати. Следователно тези действия трябва да се извършват с помощта на няколко механизма или на малки интервали от не повече от 10 см.

Ремонт на улегнала основа

Методи за реконструкция на основи, които са станали хилави с течение на времето, се случват доста често. Това се случва главно при сгради, разположени на тухлена или развалина основа. Тези материали често се напукват и образуват дълбоки пукнатини по повърхността, които с времето значително разрушават основата. За да научите как да поправите утаяващата основа, гледайте този видеоклип:

Оптималната възможност за ремонт на такива конструкции е да се замени срутващата се секция с монолитна бетонна плоча.

за да направите това, трябва да повдигнете къщата с крик и да я фиксирате в това положение;
зоната на срутване се демонтира и под нея се изкопава изкоп, дълбок до дъното на старата конструкция;
дупки се пробиват, както е описано по-рано, в тях се забиват парчета армировка;
след което действия, подобни на тези, свързани с основна реконструкциялента основа.

Целият процес на извършване на ремонтни дейности на основата е от значение за най-честите причини за проблеми с основата на къща. Но трябва да се има предвид, че всяка текуща ситуация изисква отделно разглеждане и приемане на мерки, свързани с реконструкцията. Освен това има много случаи, когато две къщи, стоящи една до друга с еднакви щети, се деформират по напълно различни причини.

Ето защо, за да сте сигурни, че ремонтираната ви къща няма да бъде подложена на повторно унищожаване, трябва внимателно да извършите всички тестове и необходимите лабораторни изследвания на почвата, свързани с укрепването и реконструкцията на мазето на сградата.

Отваряне на пукнатини в конструкциите на частна къща или друго съоръжение индивидуално строителствонай-често това е доказателство, че основата на сградата се нуждае от ремонт.

Реконструкцията на тази много важна част от сградата не е лесна задача, но в много случаи може да бъде решена от собственика на къщата без участието на високоплатени специалисти с каквото и да е специално оборудване.

Но преди да започнете да ремонтирате лентовата основа със собствените си ръце, трябва да разберете точно естеството на деформациите или повредите, както и причината за тях. В противен случай можете не само да пропилеете енергията, времето и парите си, но и да влошите вече неприятната ситуация.

Най-често проблемите с основата се дължат на следните причини:

1. Основата е загубила силата си

Това събитие може да възникне поради следното:

А) Основните материали са били изложени на химически агресивна среда.

Живеем в трудна екологична ситуация и не е изненадващо, че почвената влага може внезапно да промени неутралната си реакция на кисела или алкална. С течение на времето такъв разтворител ще остави само армировка от основата.

Б) Допуснати са технологични грешки или са използвани неподходящи/некачествени материали.

Възможно е хидроизолацията или армировката да са изпълнени неправилно. Освен това частните собственици често изграждат основа не от „правилните“ материали, а от това, което имат или са успели да купят евтино.

Например от пясъчно-варови тухли или шлакобетон. Най-често такива грешки се допускат при изграждането на малки обекти, които не се използват като постоянно жилище: гаражи, стопански постройки, различни сгради в градински парцел.

За да не харчите пари за ремонт на лентовата основа на селска къща в бъдеще, използвайте само подходящи материали с добро качество по време на строителството.

2. Подлежащата почва е загубила частично своята носимоспособност

В по-голямата част от случаите виновникът за това нежелано явление е почвената влага. Наводненията, причинени от покачване на подпочвените води или обилни валежи, омекотяват почвата, което я кара да започне да провисва.

Ако основата има разнородна структура, някои от нейните компоненти могат да бъдат измити. Коварството на „обогатената“ с химикали вода може да се прояви и тук. Например, киселинните разтвори много активно разрушават включванията на мергели и варовици, превръщайки почвата в крехка пореста маса.

Неочакваните движения на земята могат да бъдат резултат от неоправдано поставяне на фундаментната основа над дълбочината на замръзване.

Наситената с влага почва също става нестабилна след няколко цикъла на замразяване и размразяване.

3. Вдигането на почвата надвишава очакваното

И тук водата не може да бъде избегната, тъй като нейното издигане зависи от количеството й в почвата. Основната опасност не са толкова самите сили на повдигане, а неравномерното им разпределение.

Единият ъгъл на къщата може да бъде повдигнат от надигане на почвата с 50 mm, а другият с 150 mm. Последицата от такова изкривяване ще бъде появата на пукнатини в основата или на стената.

Така че, ако почвата е много набъбнала, може да се случи следното:

нивото на подземните води се е повишило или районът е бил наводнен с валежи, стопена вода или течове от водопровод;
в необичайно студена зима почвата замръзна по-дълбоко от обикновено, докато дълбочината на основата беше избрана „от дупето до стената“, без да се вземе предвид резервът за такъв случай;
дълбочината на основата е изчислена, като се вземе предвид наличието на отоплителна система, но по някаква причина сградата не се отоплява през зимата или се отоплява лошо.

Диагностика на проблема

Въпреки че отварянето на пукнатини е тревожен сигнал, когато бъдат открити, не трябва да изпускате всичко и веднага да започнете да отваряте основата. Може би, след като даде леко слягане, почвата се е утаила и деформациите няма да прогресират в бъдеще.

Специални маяци ще ви помогнат да определите какво точно се случва със сградата:

маяк (маркер) е лента от гипс или циментова замазка с добавка на гипс, положена през пукнатина. Дължината му трябва да бъде около 100 - 120 mm, ширината - 30 - 50 mm, дебелината на слоя - от 3 до 5 mm. Използването на полимерни смеси за създаване на маяк не е разрешено, тъй като те са пластмасови и такъв фар просто ще се разтегне, ако пукнатината се отвори допълнително. Важно е да почистите старателно повърхността на стената, с която маркерът ще влезе в контакт, така че последният да има добра адхезия към основата. В крайните зони на пукнатината се поставят маяци, най-малко две за всяка от тях;
върху прясно нанесен маяк използвайте ръба на мистрия, за да изстискате дълга тънка бразда. Ако се появят пукнатини, фарът също ще се напука и чрез изместването на жлебовете на неговите половини една спрямо друга ще бъде възможно точно да се определи как се движат отделните части на сградата;

Ако размерът на пукнатините се увеличи с течение на времето, в проблемната зона по дължината на основата се изкопава вдлъбнатина - яма, с помощта на която могат директно да се изследват скрити строителни конструкции.

Ямата трябва да е дълга около метър и да достига до основата на основата. Склоновете са подсилени с дървени панели.

Ремонт на основи

След идентифициране на причината за деформацията се избира технология за ремонт и укрепване на лентовата основа. Най-често използваните методи са:

1. Топлоизолация

Ако основата на основата е разположена над нивото на замръзване на почвата и въздействието на силите на издигане от замръзване е твърде значително, почвата по дължината на основата се отстранява и се заменя с пясък или дребен натрошен камък.

Дълбочината на засипването трябва да бъде равна на дълбочината на основата.

Преди да запълните изкопа с пясък, трябва да възстановите хидроизолацията на основата, ако е необходимо, и също така да изолирате повърхността му.

Плочите от екструдиран пенополистирол се поставят върху пясък или трошен камък като топлоизолация, след което се изгражда сляпа зона.

2. Изграждане на основата

Ако в резултат на диагностика се разкрие разрушаването на старата основа, под нея се поставя нова. За да направите това, под съществуващата основа се прави вдлъбнатина с дължина не повече от 80 см, която след това се бетонира.

Ако в основата има пукнатини, дължината на изкопа се намалява до една трета от минималното разстояние между пукнатините. Ако е възможно, по-добре е да вземете проба от почвата под основата от двете страни.

Ремонт на лентови основи дървена къщаще изисква по-малко усилия. Достатъчно е да се укрепи основата под крайните точки на трупа и след това работата по изграждането на носещата конструкция в средната част може да се извърши по-свободно - дължината на изкопите в този случай може да се увеличи до 2 m.

3. Циментиране на подлежащата почва

Ако почвата под основата е станала слаба, тя може да се напълни с бетон или циментова замазка. За целта се изкопава или пробива шахта с диаметър 150 - 200 мм, чийто вал е с наклон 35 градуса. Изкопът трябва да достигне до почвата, разположена под основата.

В шахтата се вкарва стоманена или азбестоциментова тръба, в която след това се излива разтворът. Тъй като сместа намалява, трябва да се добави, докато абсорбцията спре. Процедурата трябва да се повтори два или три пъти с интервал от ден или два.

Ако допълнителните наблюдения покажат, че основата продължава да сляга, циментирането на почвата може да се извърши отново.

Мерки за обезвреждане на водата

Ако се реагира своевременно на наводняване на района или повишаване на нивото на подпочвените води, може да не е необходим ремонт на лентовата основа на къщата.

Когато влажността на почвата се увеличи поради обилни валежи или топене на сняг, около къщата се правят няколко плитки окопи, през които водата ще тече, заобикаляйки сградата. Също така трябва внимателно да инспектирате слепия участък и, ако е необходимо, да го възстановите.

За отводняване на подземните води около къщата е монтирана дренажна система.

Състои се от перфорирани тръби, положени в изкопи и покрити с чакъл. Отводняването трябва да бъде проектирано така, че водата да се отвежда към дъждовна канализация или друго подходящо място.

Видео за ремонт на основи

Някои къщи остават неповредени от векове. Животът на други не надвишава десет години. Има случаи, когато унищожаването на сгради започва още преди завършването на строителството. Основната причина за тази разлика обикновено е качеството на основата. Какво да направите, ако сградата вече е издигната и с течение на времето първите признаци на разрушаване на нейната основа стават видими? Ремонтът на основата на тухлена къща може да се извърши самостоятелно. За да направите това, първоначално е необходимо да се определят причините, които са причинили това унищожение.

Основните причини за разрушаването на основата

Сред причините за разрушаването на основата на тухлена къща има три основни - човешка дейност, дефекти в конструкцията на основата и влиянието на природни фактори. В първия случай, по време на експлоатацията на сградата, човек може да позволи основата да бъде напоена с чешмяна вода. В същото време почвата и основата на конструкцията се намокрят и замръзват през зимата. Лошият дизайн на основата или некачественият хоросан също могат да причинят нейното разрушаване.

1. Слягане на почвата; 2. Избутване на основата; 3. Измръзване; 4. Обръщане на основа

Последният фактор се проявява главно чрез сезонно издигане на почвата, при което сградата може да се издигне през зимата и да падне през топлия сезон. И ако първият и вторият фактор могат да бъдат избегнати, тогава третият във всеки случай трябва да се вземе предвид, особено когато става въпрос за колонна основа.

При значителни температурни промени, характерни за нашите географски ширини, в резултат на издигане на почвата, често има случаи, когато външната основа се издига до 10 см през сезона, докато вътрешната остава на мястото си.

Но това, което е много по-лошо за сгради с всякакъв тип основа, е потъването на конструкцията в земята под собственото й тегло.

Първите признаци на разрушаване на основата

Ясна индикация, че нещо не е наред с основата, са пукнатини и вдлъбнатини в основата.

По време на процеса на свиване на основата може да се появи пукнатина, която няма да прогресира и ще изисква само козметичен ремонт. За да направите това, просто залепете хартиена лента през пукнатината и наблюдавайте нейната цялост в продължение на 10 дни. Ако след това време лентата остане непокътната, достатъчно е да пъхнете счупени тухли в пукнатината и да я бетонирате. В противен случай ще стане ясно, че основата ще продължи да се поддава на разрушение и затова е необходимо да се работи в тясно сътрудничество за нейното възстановяване.

Ремонтът на основата със собствените си ръце може да се извърши само за лентови и колонни (пилотни) видове. Ремонтът на стоманобетонни и бетонни конструкции ще изисква специфични знания и умения, както и наличието на специално скъпо строително оборудване, поради което едва ли ще е възможно да го направите сами.

Единственото нещо, към което можете да прибегнете в този случай, е да го укрепите. Схемите с обяснения са дадени по-долу:

Ремонт на основата с помощта на армировка на основата

Основата на всяка основа е наслоен камък. Тук започва засаждането както на колонни, така и на ивични основи. С този вид разрушаване те се опитват да спрат слягането възможно най-бързо. За да направите това, върху пукнатините се поставят хартиени или гипсови маяци под формата на ленти и върху тях се посочва датата на монтажа. При бързо свиване, маяците ще се спукат в рамките на няколко дни.

Следващата стъпка е да се изкопае наклонена дупка (35°) до лентовата или колонна основа до дълбочината на полагане на основния камък. След това е необходимо да поставите азбестоциментова или метална тръба с диаметър 15-20 см в дупката и да я напълните с тънък цимент или бетонен разтвор, докато почвата се насити напълно с него. След тази процедура е необходимо да спрете всяка работа за един до два часа и да наблюдавате дали почвата ще абсорбира излишния разтвор. Ако разтворът потъне в земята, запълнете дупката отново след няколко дни.

По правило, за да се насити напълно почвата с разтвора, е необходимо да се повтори процедурата два до три пъти. Два дни след последния етап на пълнене маяците отново се монтират върху пукнатините. Ако се движат, е необходимо отново да продължите да запълвате почвата с разтвор.

Ако позицията на маяците се е променила леко, преминете към следващия етап на укрепване на основата. По лентовата основа или по периметъра на пилотите колонна основаТрябва да изкопаете канавка с ширина 20-35 см. Дъските се полагат под формата на кофраж на дъното и по външния ръб на канавката. Между тухлите или основите се забиват метални щифтове, към които се закрепва метална мрежа. Резултатът е един вид армировка, която се запълва с разтвор от бетон с фин пълнител от натрошен камък и чакъл. Този дизайн ще спомогне за значително укрепване на носещата способност на даден ъгъл на къщата и ще разпредели натоварването му хоризонтално и по този начин ще спре слягането.

Този метод на допълнително укрепване е по-приемлив за колонна основа. След като укрепите две вертикални пилоти по този начин, можете да поставите дървена или стоманобетонна купчина под тях в хоризонтално положение, което ще помогне да се увеличи носещата способност на тази част от основата с още 2-3 пъти.

Как да възстановите напукана основа

При поява на пукнатини в областта на мазето на стените и изкривяване на една или повече носещи конструкции, на първо място, е необходимо да се определи естеството на разрушаването на основата и да се избере по най-добрия начиннеговото укрепване.

Ако основата е податлива на разрушаване по целия периметър, поради промени в натоварването или висока влажност, трябва да се изкопае изкоп по периметъра на лентовата или пилотната основа.

1. пясъчна възглавница; 2. стара основа; 3. метална мрежа; 4. котва; 5. място на унищожаване; 6. кофраж; 7. бетон

След това трябва да почистите старателно повърхността от стара мазилка и мръсотия и да закрепите металната мрежа на известно разстояние от стената с помощта на анкери, предварително забити в основата и основата. Тази структура е бетонирана, внимателно уплътнена на слоеве.

Фундаменти от каменна зидария, монолитен бетон, развалинен бетон и почвен бетон се укрепват с помощта на стоманобетонна разширена клетка. Тя е внимателно свързана със старата зидария чрез анкериране с очакването, че новите секции на основата ще работят заедно със старата част.

Понякога е необходимо да се увеличи носещата способност на основата в нейните слаби зони. За да направите това, по тези части на основата се полага нова основа. В бъдеще тя ще поеме част от товара от старата основа благодарение на анкери, които минават през нея и са прикрепени към метал и стоманобетонни пилоти, преминавайки през сутерена на сградата.

Принципът на подмяна на основата на части

В случаите, когато основата стане напълно неизползваема, тя трябва да бъде заменена с напълно нова. За да направите това, е необходимо напълно да разтоварите старата основа и да поддържате стабилността на къщата. Има няколко начина да направите това. Това може да стане с помощта на временни дървени „столове“, като ги инсталирате перпендикулярно на фундаментните коловози. Конструкцията може да се закрепи и с помощта на каменни стълбове, които временно се поставят под стените. Те помагат за прехвърляне на товара от пода към земята. Можете също така да използвате скоби. Те поддържат стената на мазето и пренасят товара от нея върху земята под ъгъл.

Преди да започнете да подменяте основата, трябва да инсталирате маяци на стената, за да забележите възможна деформация, причинена от ремонтни дейности. Едва след това можете да започнете да копаете яма. Основата трябва да бъде положена на секции с дължина не повече от два метра.

При задълбочаване на основата стените трябва да бъдат укрепени с помощта на подпори. След това основата се изкопава и площта под нея се почиства от пръст. Стените на вдлъбнатината се укрепват с помощта на дъски с дистанционни елементи под формата на кофраж и започва подготовката на основата на нова основа. Основата на старата зидария е старателно почистена от развалини и пръст. На полуразрушени места е счупен. Старата и новата зидария са „зашити” с помощта на твърд циментов разтвор и трошен камък.

Само след като завършите основата в една област, можете да преминете към следващата. Ако е необходимо, фундаментните работи могат да се извършват едновременно в няколко зони. Това може да се направи в случаите, когато разстоянието между работните зони е най-малко 5-6 m.

В края, малко за това, за което трябва да помислите първо

В някои случаи се случва всички ремонтни дейности, извършени за укрепване на основата, да не доведат до желания резултат. Все още се появяват пукнатини по стените, мазето е наводнено с вода, а сградата провисва на стари или нови места. В този случай си струва да вземете решение за промяна на дизайна на основата, което ще доведе до реконструкция на стени, тавани и др.

Такива нежелани последствия могат да бъдат избегнати, ако се консултирате със специалист преди да започнете работа. Можете сами да извършите ремонт. Но практическите съвети от професионалистите никога не са били излишни за никого.

Ремонт на основата на тухлена къща със собствените си ръце

Правилни технически начини за ремонт на основата на тухлена къща със собствените си ръце. Причини за разрушаване на основата. Тънкости и нюанси на работа

Категории

Избор на редакторите