Levoberezhny Peak State Farm Building 15 апартамента под наем. LCD “Левобережный. Главоболие жилищен комплекс "Левобережный"
Ляв бряг. До Москва е на един хвърлей камък, но ако отивате в центъра на Химки, това е отклонение. „ПИК” изгражда жилищен комплекс „Левобережный” от 6 години. Къщите са все още в строеж, но облика на жилищния комплекс е оформен. В какво се е превърнал?
Време за четене: 26 минути
Сграда 15 е най-близката до нанасяне купувачите ще получат ключовете през юли 2017 г. (на снимката в центъра)
Левият бряг на канала на името на. Москва звучи красиво, нали? Въображението си представя къщи по насипа, пътеки с плочки, фенери от ковано желязо покрай пътищата. Но сега ще разберем на какво е способно въображението на архитектите от Групата компании ПИК.
"ПИК" и пак "ПИК"
Транспортна достъпност
„Времето за пътуване до най-близката метростанция „Речной вокзал“, казва жител на улица „Совхозная“, „е 15-20 минути и достига 40 минути в сутрешния час пик, когато има задръствания по улиците Лавочкина и Дибенко в Москва. Времето за пътуване до метростанциите Алтуфиево, Планерная и Сходненская зависи от пътната обстановка на Московския околовръстен път.
От центъра на Москва до левия бряг на Химки можете да вземете Ленинградски или Дмитровское шосес изход към Korovinskoye. Без да се вземат предвид задръстванията, да речем, в неделя сутринта, времето за пътуване с кола от градинския пръстен отнема не повече от 25 минути.
Инфраструктура на жилищния комплекс и левия бряг
Що се отнася до социалната инфраструктура, предприемачът изпълнява минималния план. Жилищният комплекс разполага с две детски градини за 140 и 250 места. Изградено е училище за 550 ученика, планира се през третото тримесечие на 2018 г. да бъде завършено второ училище за 1100 ученици. На улица Совхозная се изгражда и клиника за деца и възрастни, предназначена за 600 посещения на смяна.
На улица Bibliotechnaya, 7 се изгражда спортно-възстановителен комплекс с 25-метров плувен басейн, който ще отвори врати през 3-то тримесечие на 2017 г. Но Гражданският кодекс няма нищо общо с това строителство; предприемачът досега влага всичките си усилия в изграждането на многоетажни жилищни сгради.
Според 29-годишната Алиса, обитателка на жилищния комплекс, тук не се предвижда нито търговско-развлекателен мегамол с кино, още по-малко ски писта, за която мениджърите на ПИК обявиха на първите купувачи на апартаменти в ж.к. "Левобережний". . Общият план на района е променен от предприемача.
Търговската инфраструктура в комплекса е представена от малки магазини за хранителни стоки на партерните етажи на къщите. През зимата на 2017 г. беше открит първият верига супермаркети „Пятерочка“. Клон на Сбербанк се намира на 200 метра.
Търговски бизнес е открит на Совхозная, 9 медицински център„Хипократ”, в която част от лекарите са същите като в областната поликлиника, само при тях можете да си запишете час без да чакате на опашка. Разбира се, за пари.
Ако отидете в старата част на левия бряг, има други вериги супермаркети, банки и поща.
През 2016 г., по случай Деня на града, администрацията на Химки откри първия участък от насипа на канала. Москва след реконструкция. Ландшафтният парк Eco-Berg с велосипедни алеи се превърна в място за празнични събития в района и място за отдих за жителите на левия бряг и жилищния комплекс Levoberezhny.
Главоболие жилищен комплекс "Левобережный"
Със започването на строителството на второто училище в ж.к., между корпуси 8 и 18, през януари 2017 г. бяха закрити два големи равнинни паркинга. От "ПИК" предупредиха предварително, че това паркомясто е отредено временно - докато се строят етажни гаражи. Но ето какво се случи: мястото беше отнето, но нито едно многоетажен паркингПИК, който по първоначалния генерален план имаше цели 7, не е строен през цялото си съществуване от 2011 г. насам. Единственият гаражен комплекс на пет нива с 600 паркоместа се строи през пролетта на 2017 г. и ще бъде пуснат в експлоатация до края на лятото.
Гаражът няма да се отоплява; ще трябва да плащате около 1500 рубли на месец за охрана и електричество. Цената на паркомясто на последния етаж започва от 530 000 рубли. На по-ниските етажи - от 900 000. Предвижда се изграждането на плитък подземен паркинг в една от новите сгради, цената на паркомясто в него от май 2017 г. започва от 1080 000 рубли.
Те работят между къщите платен паркинг. Собствениците на земята са различни - и ПИК, и др. Факт е, че не целият обект на улица Sovkhoznaya принадлежи на предприемача. Все още има площи в района, които са закупени от други юридически лицаоще преди началото на строителството на жилищния комплекс. Следователно не всички области тук могат да бъдат развити и подобрени от ПИК; Например, един от паркингите на трета страна-собственик се намира зад сграда 8A на улица Sovkhoznaya, цената за наемане на място за паркиране е 3500 рубли на месец.
Жител на Совхозная 8: „Бихме платили за паркиране, но има свободни места само в покрайнините, а след това гаражите се продават за милион. Тук нямаме бизнес класа.“ И след осем вечерта трябва да обикаляте из района, за да намерите място, а през нощта е същото. (махва с ръка)... Така се оказва, че ще го затворят за половин ден и няма да можете да си тръгнете, или джип ще се качи на поляната или на тротоара.
Проблемът с паркирането, според жителите, остава най-остър в района. При това касае всички без изключение: шофьорите - защото е почти невъзможно да се паркира кола безплатно и законно вечер, и пешеходците - защото всяко свободно пространство е претъпкано с автомобили, включително пешеходни пътеки, тротоари и тревни площи.
Както казва жител на къща № 16 на улица Совхозная, служителите на КАТ участват активно в тази ситуация. Евакуация на автомобили от прилежащи площив Левобережный се извършва ежедневно от ранна сутрин няколко пъти през последните две години, теглещи камиони са забелязани през нощта;
Ако добавим сметките за комунални услуги към глобите за неправилно паркиране или разходите за наем/закупуване на паркомясто, които шокираха жителите на жилищен комплекс Левобережный през зимата и пролетта на 2017 г., тогава разходите за живот в този район не изглеждат привлекателни . Например през март собствениците двустайни апартаментис площ от около 58 кв. метра, те платиха около 8000 рубли за общински апартамент. Жителите на същите апартаменти в квартала са платили само 6000 рубли.
Какво ще кажете за околната среда?
Близостта до депо за твърди отпадъци, инсталация за изгаряне на отпадъци, Бусиновска ТЕЦ и магистрала Москва-Санкт Петербург не може да се нарече полезна по никакъв начин. Дейностите на тези съоръжения не могат да не повлияят на екологичната ситуация в Химки. Но според местните жители, ЕжедневиетоТова не се отразява по никакъв начин в жилищния комплекс Левобережный.
Високоскоростната платена магистрала е затворена от къщи с шумопоглъщащи панели. След увеличаване на цената на билета по М-11, което е сега леки автомобиливарира от 280 до 450 рубли през деня, много шофьори дори предпочитат да избягват този път. Поради това магистралата не е задръствана - изгорелите газове от колите, които тънат в задръствания в този район, не замърсяват въздуха.
Депото за твърди битови отпадъци беше закрито преди 5 години и властите обещават някой ден да започнат рекултивацията му. Любопитните местни жители дори не подозират за съществуването на завод за изгаряне на отпадъци наблизо - заводът не пуши и по никакъв начин не издава местоположението си. Работата на топлоелектрическата централа може да се чуе веднъж на няколко месеца: когато станцията е обезвъздушена, тя леко бръмчи.
Всичко по-горе засяга не само екологията на левия бряг. Това е същият въздух, който дишат московските квартали Бусиново, Дегунино и др. И тук купувачът прави избор.
На жилищния комплекс Левобережный може да се прости много за транспортната му достъпност и близостта до Москва - две големи магистрали водят от центъра на столицата, никога няма задръствания на изходите към района от околовръстния път, можете да стигнете до левия бряг от улица Москва Дибенко. Именно там ще отвори врати новата метростанция Ховрино. Близост до насипа на канала. Москва ви дава възможност да се разхождате край водата през топлия сезон. Но трябва да признаем, че „Левобережный“ се превърна в истински жилищен район, чиито жители имат достъп само до най-необходимите инфраструктурни съоръжения: хранителни магазини, детски градини, училища и клиника. Не за никакви центрове за развитие на деца, спортни комплекси или център за пазаруванена разработчика не му пукаше. Всичко това е достъпно само от другата страна на Московския околовръстен път.
Новият жилищен комплекс Левобережный в Химки е мащабен строителен проект в близост до Москва, който включва изграждането на 22 монолитни панелни 17-26-етажни жилищни сгради. Комплексът е напълно изграден.
Информация за разработчика
Разработчикът на жилищния комплекс беше групата компании PIK - един от големите предприемачи не само в района на Москва, но и в цялата страна, който успя да реализира много проекти за изграждане на жилищни имоти. GC има репутация на разработчик, на когото можете да се доверите.
Апартаменти в ж.к
Общо в ж.кЛевобережный (Химки) продаде около 6300 едно-, дву-, три-, четиристайни апартаменти и ателиета с площ от 22 до 115 кв.м. м, което позволява на купувача да избере най-подходящия вариант. Оформленията са проектирани с мисъл за семейния живот, с килери, дрешници и големи кухни. Някои сгради имат апартаменти с отворен план, което ви позволява да зонирате пространството според собствен проект. Жилището се отдава пълноценно довършителни работи, и без него.
Компетентният подход към планирането с рационална организация на пространството и дизайна на апартаментите е ключът към щастливия и комфортен живот за всички жители на комплекса. На официалния сайт на жилищния комплекс можете да намерите планови решенияи довършителни материали.
Местоположение
Жилищният комплекс Левобережный се отличава с удобна транспортна достъпност. Намира се само на 1 км от Московския околовръстен път. От чл. Метростанциите Rechnoy Vokzal и Khovrino обслужват обществения и търговския транспорт. На 5 мин. ЖП гарата се намира на пешеходно разстояние. Ляв бряг. Можете да стигнете до там за 30 минути. стигнете до гара Ленинградски. В близост до комплекса минават магистралите Лихачевское и Ленинградское.
Инфраструктура
Територията на жилищния комплекс постепенно се облагородява, извършва се озеленяване. За паркиране се създава гаражен комплекс и наземен паркинг. Вече има спортни и детски площадки. Недалеч от микрорайона има супермаркети, търговски център Мега и ледената арена.
Първите етажи на сградите са предназначени за социални, битови и търговски услуги. На територията на блока е предвидено изграждането на поликлиника, 5 детски градини (2 от тях вече са построени) и 2 училища (едното вече работи).
Недалеч от микрорайона Левобережни в град Химки има парк Еко-Берег и гора, където вечер или през почивните дни можете да си починете чудесно с цялото семейство на чист въздух. „Еко-берег” е красив парк, до който се стига от комплекса само за няколко минути. Това е едно от любимите места за почивка на местните жители. Паркът е добре поддържан и озеленен, територията му е внимателно охранявана. Има всичко необходимо за чудесно прекарване на свободното време: зона за барбекю, скейт парк, спортни и детски площадки, четирикилометров маршрут с дървена настилка.
Основните предимства на жилищния комплекс Левобережный
- Надеждност и дългогодишен успешен опит на развойната компания
- Богат избор от апартаменти различни оформления, площи и покрития
- Достатъчно развита инфраструктура
- Безопасна екологична ситуация
Закупуването на недвижими имоти в жилищен комплекс Левобережный в Химки близо до Москва е не само придобиване на собствена жилищна площ, но и отличен начин за дългосрочна финансова инвестиция.
Цената на апартаментите е от 6 250 000 до 13 800 000 рубли.
Проектът е мащабен, който обаче за "ПИКА"в ред. Строежът е в ходповече от една година, много къщи вече са построени. Към юни 2016 г., съгласно проектната декларация, сграда 6 е в процес на подготовка за предаване, завършват се вътрешни работи и се извършва озеленяване. Но като се има предвид, че все още не всичко е готово, не е изключено срокът на доставка да бъде изместен малко назад - до третото тримесечие текуща година. В същото време тече активно строителство на корпуси № 15 и 25. В 15-ти корпус тече изграждането на 22-ри етаж. Корпус 25 е построен, извършват се остъкления и вътрешни работи. Инвеститорът възнамерява да пусне в експлоатация и двете сгради в средата на 2017 г. и изглежда този срок ще бъде спазен. На етапа на разкопките на сгради 24.1 и 24.2. Но тъй като завършването им е планирано за 2018 г., е твърде рано да се оцени темпът на строителството.
Плюсовете и минусите, дължащи се на местоположението на микрорайона, са описани достатъчно подробно в описанието на обекта. За да обобщим, можем да кажем това "Левобережний"се характеризира с поносима екологична обстановка (единственият проблем е в близкото депо за твърди битови отпадъци - то е официално затворено, но миризмата оттам все още смущава жителите), известна липса на социална инфраструктура и средна транспортна достъпност(за щастие има платен пътен възел, безплатна магистрала и жп гара наблизо).
Въпреки това, за тези, които се интересуват от апартаменти в "Левобережний", със сигурност си струва да се обърне внимание на ситуацията, която се развива около този проект. Във форумите в Интернет можете да намерите много критични отзиви, оставени от купувачи на местни апартаменти. И трябва да се каже, че тази критика не е безпочвена. Няма да навлизаме в подробности: всеки, който се интересува, може да прочете всичко сам - във форумите има много информация. С две думи, същността на претенциите на акционерите към Група компании ПИКе, че предприемачът, по време на изпълнението на проекта, промени първоначалния план и прехвърли площите, първоначално предназначени за инфраструктурни съоръжения, за изграждане на жилищни сгради. Така се появиха редица проблеми: гъстотата на жителите се увеличи, социална сфератя е слабо представена и не може да се справи с натоварването, няма достатъчно места за паркиране, всички дворни алеи и локални улици са пренаселени, трафикът непрекъснато се увеличава, в резултат на което жителите губят време в задръствания на входа и изхода на микрорайона. В същото време се строят нови къщи и затова ситуацията става още по-сложна.
Избор на апартаменти в "Левобережний"достатъчно широк за избор на различни опции в зависимост от нуждите на клиентите. Цената, по стандартите на Химки, е доста привлекателна. В момента има малко нови сгради на левия бряг. Човек може да назове само ниското село "Набережни", но и двете са разположени от "Левобережний"доста далеч. Останалите алтернативни жилищни комплекси се изграждат на десния бряг на канала. Москва, а изборът тук е доста широк: „Десен бряг“, „Nuova Vita“, „Пушкин“, „Достоевски“ и др.
Актуализирано на 07 април 2015 г
"Левобережний"- район, който се изгражда в южната част на града, на улица Совхозная. Част от къщите са построени и се обитават, други са в процес на строителство.
Улица Совхозная е активна зона за развитие, наблизо има още няколко жилищни комплекси. Между сградите на новата сграда се изгражда училище и има магазин. Голяма част от инфраструктурата - магазини, училище, детска градина, клиника, църква - намира се на улица Bibliotechnaya, която минава на 300 метра от новата сграда. В противоположния край на тази улица, на километър от новата сграда, се намира жп гара Левобережье. По Bibliotechnaya също се движат микробуси и автобуси, свързващи тази част на Химки с Москва, със станции и. Наблизо е Лихачевското шосе, което води до Московския околовръстен път.
