بيت > روسيلخوزبانك > المواد التعليمية لوسطاء العقارات التجارية. هل من السهل أن تكون وسيط "النخبة"؟ إيليا مينزونوف، مدير قسم العقارات الفاخرة في الشركة


المواد التعليمية لوسطاء العقارات التجارية. هل من السهل أن تكون وسيط "النخبة"؟ إيليا مينزونوف، مدير قسم العقارات الفاخرة في الشركة




اليوم، في كل زاوية يمكنك العثور على إعلانات لخدمات الوسطاء وأصحاب العقارات. بدأت شركات الوساطة في التطور بمجرد أن سمح القانون بشراء وبيع الممتلكات الخاصة. منذ ذلك الحين، ينمو سوق العقارات الروسي بسرعة ويكتسب شعبية. من هو الوسيط العقاري وما هو نشاطه؟ - يطرح الكثير من الناس هذا السؤال عند شراء أو بيع العقارات الخاصة. يتساءل الناس عما إذا كان الأمر يستحق الاتصال بهم للحصول على المساعدة.

السماسرة اليوم

سمسار العقاراتهو وسيط محترف يتمتع بالترخيص المناسب وسيقوم بسرعة بتحديد الخيار الذي يرضي العميل وتسوية كل شيء قضايا قانونية. في الوقت الحالي، يعتبر الوسطاء أيضًا متخصصين على درجة عالية من الثقافة والتعليم والذين يعرفون القانون. يجب أن يكونوا قادرين على فعل الكثير:

  • تقديم الدعم النفسي؛
  • صياغة جميع المستندات القانونية بشكل صحيح؛
  • تكون قادرة على فهم السياسة والاقتصاد.
  • الحفاظ على قواعد الآداب.
  • فهم الهندسة المعمارية.
  • تعرف على البرامج المصرفية.
  • استكشاف الرهون العقارية.
  • التنقل في تقنيات التأمين.

يتقاضى الوسطاء عمولة مقابل عملهم.

وظائف الوسيط

وتتمثل المهمة الرئيسية للمحامي في اختيار العقارات التي تناسب العميل من حيث الموقع والسعر، أو البيع نيابة عن العميل. تهدف أنشطتها إلى تحقيق مصالح أفراد محددين وتشمل عددًا من الوظائف:

  • شراء وبيع شيء ما؛
  • عرض العقارات؛
  • إجراء التشاور؛
  • إعداد الوثائق القانونية؛
  • الشرح للعميل تفاصيل العقد المنفذ؛
  • إبرام اتفاق.

وسطاء العقارات الناجحين

يجد الكثير من الناس أن سوق العقارات مكان جذاب للعمل. المتخصصون ذوو الخبرة يبتسمون لهذا. وتشمل المهنة التواصل الدائم مع الناس، والبقاء على اتصال طوال الوقت، وأحياناً تخصيص أكثر من 12 ساعة يومياً للمهمة.

لتحقيق النجاح لن يضر معرفة اللغات الأجنبية وامتلاك سيارة شخصية وبالطبع الخبرة في هذا المجال.

بالنسبة للمعاملات الناجحة، يلعب نوع الوسيط دورا هاما. ويجب أن تكون ملابسه نظيفة وأنيقة. مع الاختيار الصحيح للملابس والإكسسوارات، يبدو الوسيط وكأنه متخصص واثق من نفسه، مما يعني أنه يلهم الثقة في عملائه. أحد أسرار النجاح الرئيسية هو أن تكون قادرًا على الاستماع وإيجاد لغة مشتركة مع العميل.

13 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - لدينا بالتأكيد ما نفخر به، لأننا الشركة الرائدة في تومسك في قطاع العقارات ونعمل بنشاط على تطوير الاتجاه الأقاليمي. ستعطي الشركة السبق للعديد من المنافسين، لأن جميع البنوك وأفضل المطورين في المدينة يتعاونون معنا، ...

24 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - دعونا نعلم مهنة مثيرة للاهتمام وضرورية! سنساعدك على كسب الكثير! لنأخذ أشخاصًا طموحين للانضمام إلى فريقنا! المتطلبات: - التعليم لا يقل عن الثانوي التخصصي. - نحن نعتبر المتقدمين من ذوي الخبرة وبدون خبرة في مجال العقارات. - المعايير الرئيسية...

May 29, 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - تقدم شركة InvestTorgi خدمات لدعم شراء العقارات من المزادات والمزادات التي تقام كجزء من إجراءات الإفلاس. تتطور شركتنا بنشاط وهي مفتوحة دائمًا للموظفين الجدد الموهوبين والطموحين الذين يريدون...

11 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - مساء الخير، شركة استشارية بحاجة إلى وسيط عقاري تجاري ذو خبرة على أساس دائم. المشاركة الكاملة في تطوير المشروع، وسيتم خصم نسبة إضافية من المبيعات. سنناقش كافة التفاصيل شخصياً..

15 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - تبحث وكالة العقارات المتميزة GARNET عن وسيط مثابر وذكي مهتم بالمبيعات في مجال الاستثمار العقاري. لدى شركتنا قسم يسمى Garnet Invest، والذي يتعامل مع...

16 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - يقدم مركز موسكو العقاري White Square تدريبًا احترافيًا بغرض إعادة التأهيل لوظيفة سمسار عقارات شاغرة لشراء وبيع العقارات. (تدريب مجاني) لماذا؟1) الإحصاءات الرسميةيظهر أن 6.2% اقتصاديا..

6 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - المسؤوليات: تقديم المشورة للعملاء بشأن شراء / بيع العقارات. العمل مع قاعدة العملاء، والعمل مع المكالمات الواردة؛ العمل مع العملاء؛ إجراء عمليات عرض/عرض للعقارات؛ التفاوض وتمثيل المصالح..

28 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - الخبرة العملية المطلوبة: 1-3 سنوات دوام كامل، دوام كامل التعامل مع المكالمات الواردة وطلبات العملاء. اختيار الكائنات وفقا لمتطلبات العملاء؛ إجراء العروض التقديمية للأشياء؛ إبرام العقود؛ اتصالات ما بعد البيع مع...

16 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - أولاً، سأخبركم قليلاً عنا. من نحن؟ نحن رواد سوق العقارات من حيث حجم المعاملات وأكبر شركة عقارية في روسيا. منذ 18 عامًا، كنا نجعل العملاء سعداء والموظفين ناجحين! هدف الشركة هو أن تصبح أكبر شركة اتحادية...

11 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - في Penny Lane Realty - الشركة الرائدة في السوق العقارات الفاخرةموقف الوسيط مفتوح عقارات التجزئة(البيع بالتجزئة في الشوارع) المسؤوليات: التواصل مع العملاء اختيار الكائنات من قاعدة البيانات تنظيم عرض الكائنات إبرام اتفاقية إكمال...

7 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - فيما يتعلق بافتتاح مكتب جديد، تدعو وكالة العقارات الفاخرة الرائدة في موسكو HomeRealty وسيطًا لبيع وتأجير العقارات في المدينة. المسؤوليات: تقديم المشورة للعملاء بشأن تأجير/بيع العقارات العرض التقديمي/العرض...

7 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - فيما يتعلق بافتتاح مكتب جديد، تقوم وكالة العقارات الفاخرة الرائدة في موسكو HomeRealty بدعوة وسيط لبيع / تأجير العقارات في المدينة والأقسام التجارية. المسؤوليات: تقديم المشورة للعملاء بشأن تأجير/بيع العقارات...

6 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - MindsCapital هي وكالة عقارية تقدم نهجًا جديدًا بشكل أساسي لكل عميل في جميع مراحل التفاعل. نظرًا للتدفق المتزايد للعملاء، فإننا نعمل على زيادة عدد موظفينا وفتح وظيفة شاغرة: وسيط تأجير العقارات التجارية...

24 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - الوكالة العقارية الرقمية 33 Slona هي جزء من شركة Mail.Ru Group وتوفر لشركائها خدمة مبتكرة حديثة لبيع وشراء العقارات . مجموعة فريدة من الخدمات والأدوات تقضي على أي منافسة...

13 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - تبحث وكالة العقارات الفاخرة عن متخصصين في قسم العقارات التجارية مستعدين للنمو والتطور مع الشركة. إذا كنت مستقلاً عن الرأي العام، وتعرف كيف تدافع عن وجهة نظرك، ولديك شغف، وهدف، وتريد...

May 23, 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - المسؤوليات: إعداد وإجراء المعاملات مع عقارات الدولة تقديم خدمات شاملة في مجال العقارات تنظيم عروض عقارات مختارة التفاوض مع أصحاب العقارات و العملاء...

13 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - وكالة العقارات الفاخرة تتطلب متخصصين على استعداد للنمو والتطور مع الشركة. إذا كنت مستقلاً عن الرأي العام، وتعرف كيف تدافع عن وجهة نظرك، ولديك شغف، وهدف، وترغب في النمو والتطور مهنيًا...

11 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - تقوم مجموعة كالينكا ببيع العقارات الفاخرة في موسكو ومنطقة موسكو منذ عام 1999. السوق الروسيةاكتسبت مجموعة كالينكا سمعة قوية كشركة رائدة في صناعة العقارات. خبراؤنا هم أول من وضع تصنيف للعقارات...

30 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - أنشأت مجموعة شركات Relocom نفسها كشركة تتطور بشكل مطرد في سوق موسكو منذ عام 2010. على مدى 9 سنوات من العمل، أصبحنا روادًا في السوق ومن بين أفضل 10 من حيث حجم المعاملات مع العقارات المكتبية. يرتبط معظم الموظفين الجدد...

يونيو 10, 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - مطلوب وسيط ل مشروع فريد من نوعه"جزيرة الأحلام" http://dreamisland.ru/ المسؤوليات: البحث عن مستأجرين جدد الاتصال البارد وإرسال العروض التجارية السفر حول مركز التسوق لجذب مستأجرين جدد تنسيق المصطلحات التجارية...

23 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - الخبرة العملية المطلوبة: 1-3 سنوات دوام كامل وجدول زمني مرن المسؤوليات: إعداد وتنفيذ المعاملات العقارية التجارية توفير شامل للخدمات العقارية تنظيم العروض من العقارات المختارة تنفيذ...

10 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - الوكالة العقارية الرقمية هي فريق ناجح من المحترفين الذين يعملون في سوق العقارات في موسكو ومنطقة موسكو. منذ عام 2017، نمت الشركة من مستوى البداية إلى طاقم عمل يضم أكثر من 150 شخصًا. لدينا سوقنا الخاص..

May 23, 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - المسؤوليات: إعداد وإجراء المعاملات مع العقارات الفاخرة تقديم خدمات شاملة في مجال العقارات تنظيم وجهات النظر لعقارات مختارة التفاوض مع أصحاب العقارات و استنتاج العملاء...

29 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - الشركة القابضة تبحث عن وسطاء موهوبين لبيع العقارات الحضرية الفاخرة للانضمام إلى فريقها. المتطلبات: خبرة ناجحة في بيع العقارات السكنية الحضرية الفاخرة لمدة 3 سنوات على الأقل معرفة بسوق العقارات الحضرية الفاخرة خبرة ناجحة في مجال بيع العقارات السكنية الحضرية الفاخرة...

29 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - شركتنا بوربون بارتنرز متخصصة في العقارات التجارية للمطاعم والمقاهي منذ عام 2013. عملاء شركتنا هم: شبكات كبيرةكنتاكي فرايد تشيكن وبرغر كينغ، بالإضافة إلى المشاريع الجديدة رفيعة المستوى (Berezutsky Brothers، #FARSH، VaiMe وSOS.cafe، ...

9 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - المتطلبات: خبرة في سوق العقارات (السكنية، الحضرية، المتميزة)؛ القدرة على إقامة علاقات تجارية. أنيق مظهر; الدافع لتحقيق النتائج والدخل المرتفع. الكلام الصحيح نحويا؛ مقاومة الإجهاد؛ المسؤوليات: حاضر...

22 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - المسؤوليات: تقديم المشورة للعملاء بشأن قضايا العقارات التجارية. إجراء الاجتماعات والمفاوضات وتنظيم عروض الممتلكات؛ إجراء معاملات بيع وشراء العقارات التجارية؛ الدعم في جميع مراحل الصفقة؛ لها خاصيتها...

22 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - تجارة التجزئة هي أكثر أنواع الأعمال استقرارًا ولها تاريخ يصل إلى 3000 عام. الإيجار في مراكز التسوق- محرك بيع بالتجزئةفي روسيا. سيتم قبول السيرة الذاتية حتى 30 مايو 2019. لأفضل المديرين، النمو الوظيفي السريع. شركتنا لديها أكثر من 50000...

May 27, 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - فيما يتعلق بافتتاح اتجاه جديد في قسم العقارات السكنية في موسكو، تم فتح مسابقة لشغل الوظيفة الشاغرة: وسيط للعقارات السكنية الفاخرة المسؤوليات العقارية: مبيعات العقارات السكنية الفاخرة المفاوضات مع العميل...

6 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - "NEW BUILDING BUREAU" هو فريق شاب وفعال من المحترفين الذين يحتل المركز الأول في الترشيحات المرموقة وقد حصل بالفعل على تقدير من العملاء والمطورين. في نهاية عام 2018، حصلنا على مكانة رائدة في مبيعات ناطحة سحاب NEVA...

6 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - المسؤوليات: استشارة العملاء شخصيًا وعبر الهاتف بشأن بيع وحيازة العقارات السكنية. الدعم الكامل لمعاملات بيع العقارات الأولية والثانوية: اختيار الخيارات العقارية للعملاء، ...

أبريل 30, 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - مسؤوليات العمل: اختيار الأشياء العقارية التجارية. تحليل سوق العقارات. العمل مع قاعدة العملاء، وجذب العملاء، والعمل مع المكالمات الصادرة والواردة؛ زيارات الموقع؛ التفاعل مع العملاء في كافة مراحل المعاملات...

6 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - المسؤوليات: ​- بيع العقارات في فئة النخبة. - دعم العملاء في المعاملات؛ - التفاعل مع بائعي العقارات. المتطلبات: - خبرة في منصب مماثل لمدة سنة على الأقل. - فهم القواعد القانونية الأساسية...

6 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - المسؤوليات: المفاوضات المختصة مع العملاء عبر الهاتف وفي الاجتماعات الشخصية العروض العقارية (موقع الأشياء، يمكنك الاختيار، مناسب لنفسك) استشارة العملاء إجراء المعاملات ‎إبرام العقود المتطلبات: الرغبة...

5 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - الوكالة العقارية بحاجة إلى متخصصين على استعداد للنمو والتطور مع الشركة. إذا كنت مستقلاً عن الرأي العام، وتعرف كيف تدافع عن وجهة نظرك، ولديك شغف، وهدف، وترغب في النمو والتطور مهنيًا...

4 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - مطلوب متخصصين في مبيعات/تأجير العقارات التجارية لفريق موجه نحو الأعمال التجارية من الأشخاص ذوي التفكير المماثل. نحن نقدم أفضل الظروفللمحترفين ذوي الخبرة! المسؤوليات: العمل مع عملاء الشركة للعثور على عقارات استثمارية...

14 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - تدعو شركة AN Apex Real Estate، التي تعمل في سوق العقارات التجارية في موسكو منذ عام 2002، مديرًا إلى أحد أقسام العقارات التجارية الحالية. يفضل الخبرة كرئيس قسم ولكنها ليست ضرورية.

23 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - تقدم Nika Estate خدمات عقارية واستشارية احترافية للغاية في سوق العقارات المتميز في موسكو ومنطقة موسكو لأكثر من 6 سنوات. يتمتع بخبرة مبيعات ناجحة في جميع المعالم الشهيرة في موسكو والمناطق المجاورة...

11 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - لدى Penny Lane Realty فرصة عمل لوكيل/وسيط للعقارات الحضرية الفاخرة. المسؤوليات: العمل مع أصحاب الشقق: المفاوضات، توقيع الاتفاقية، إدخال الشقة في قاعدة بيانات الوكالة، تنسيق وإجراء العروض،...

May 22, 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - عمل مستقر لأولئك الذين يركزون دائمًا على أفضل النتائج، والذين يسعون جاهدين للتطوير المهني وإيجاد طرق لحل معظم المشكلات غير القياسية.​ الفن العقارية هي وكالة عقارية. نبيع شقق درجة رجال الأعمال والنخبة في المباني الجديدة...

21 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - لدى وكالة العقارات الفاخرة Slavyansky Dvor وظيفة شاغرة لوكيل/وسيط عقارات تجارية. المسؤوليات: تقديم المشورة للعملاء بشأن شراء / بيع العقارات. التعامل مع المكالمات الواردة. العمل مع العملاء؛ تنفيذ...

31 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - إذا كنت بائعًا ومفاوضًا بالفطرة وتستمتع كثيرًا بعقد الصفقات، فمرحبًا بك في فريقنا من المحترفين الناجحين لتحقيق أرباح غير محدودة! نحن نقدم: أفضل نسبةمن المعاملات (+ جزء ثابت لائق)، ...

10 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - شركة Saffari Estate هي وكالة عقارية متميزة برأس مال أجنبي، تجمع بين المتخصصين في مجال العقارات الفاخرة، وقد تم إنشاؤها لتقديم مجموعة كاملة من الخدمات ذات الصلة للاستشارات والدعم القانوني والتنظيم...

May 26, 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - نظرًا لتشكيل قسم جديد، يحتاج فريق Century 21 Seven إلى chr(39)chr(39)sharkchr(39)chr(39) في العقارات فقط من لديه خبرة في مجال العقارات (وكيل، وسيط، مدير)!! المسؤوليات: إعداد ومراقبة...

31 مايو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - الشركة: Metrium Group هي شركة عقارية واستشارات تأسست عام 2012، وتتركز أنشطتها على سوق العقارات السكنية في منطقة موسكو. توظف الشركة أكثر من 370 موظفا. مجموعة متريوم هي واحدة من الشركات الثلاث الرائدة...

4 يونيو 2019 1970-01-01T03:00:00+03:00 - فيما يتعلق بافتتاح مكتبين جديدين لشركة PROSTOR LLC، تم فتح باب التوظيف التنافسي لمنصب "مدير خدمة العملاء" مؤقتًا. يتم اختيار المرشحين على مراحل: المقدمة – التقييم – المقابلة الشخصية مع المدير. لا تفوت فرصتك...

يقوم الوسيط العقاري بوظائف مختلفة. وفي الوقت نفسه، الحد الأدنى للراتب الشهري هو 40،000 روبل. يجب البحث عن وظيفة في أقسام مثل. المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة المعنية:

جدول توزيع وظائف الوسطاء العقاريين حسب الراتب
  • البلوط بستان
  • زيوزينو
  • زافوروفو
  • دونينو
  • جوكوفسكي
متوسط ​​الراتب للوسيط العقاري في موسكو لمدة شهرين

الجغرافيا الموسعة لمشاهدة العروض في كافة المناطق تشمل أكثر من 893 وظيفة شاغرة لـ”وسيط عقاري”!. تحظى الوظيفة الشاغرة للوسيط العقاري بشعبية كبيرة لدرجة أن عدد الطلبات على الموقع يصل إلى 0 وظيفة شهريًا. في القائمة العامة تصل صفحة طلب وظيفة شاغرة لوسيط عقاري إلى 0 منصب. تعد موسكو مكانًا طبيعيًا تمامًا لكسب المال، حتى كوسيط عقاري. تم إجراء البحث في منطقة موسكو. يمكن للمتخصصين في وسطاء العقارات الاعتماد على راتب قدره 50000 روبل. غالبًا ما يحصل المتخصصون في هذا المنصب على راتب قدره 50000 روبل. موسكو - منطقة كبيرة، هناك 443 وظيفة شاغرة، بينما في جميع مناطق البلاد يوجد 893 فقط. وفي المجموع، يصل عدد الوظائف الشاغرة في جميع مناطق المنطقة إلى 0 نقطة. أقصى أجورللوظائف الشاغرة 150.000 روبل. عند التقدم للحصول على وظيفة، انتبه إلى القادة في عدد الوظائف الشاغرة:

متوسط ​​الراتب للوظيفة الشاغرة "وسيط عقاري" في مدن أخرى
  • "الطوابق، الشركة الفيدرالية"؛
  • "العقارات الكبيرة"؛
  • "مقياس اليورو"؛

متوسط ​​مستوى دخل ممثلي التخصص هو 70500. في منطقة موسكو وحدها، يبلغ عدد الوظائف المطلوبة حوالي 443 وظيفة شاغرة. إجمالي عدد الوظائف الشاغرة في هذه الفئة هو 79 وظيفة. قد يُطلق على منصب الوسيط العقاري أيضًا اسم الوسيط العقاري في بعض الشركات. تقدم موسكو اليوم العديد من فرص العمل. إحدى الوظائف الشاغرة الشائعة في منطقة موسكو هي "الوسيط العقاري". هذه الوظيفة الشاغرة هي الأكثر طلبًا في منطقة مثل موسكو. يعاني أصحاب العمل في منطقة موسكو من نقص في المتخصصين:

  • "وكيل عقارات/سمسار عقارات/وسيط (مرشد)"؛
  • "وكيل عقاري/سمسار عقارات/وسيط"؛
  • "متخصص عقاري" ؛
  • "المحامي العقاري"؛
  • "محامي (عقاري)."

مصدر الصورة: لوري فوتوبانك

يبدو عمل وكيل بيع الشقق الفاخرة جذابا للغاية للكثيرين - أولا وقبل كل شيء، مقدار العمولة التي يتلقاها الوسيط في حالة المعاملة بمشاركته. ومع ذلك، لا يعلم الجميع مقدار الجهد الذي يتطلبه النجاح في هذا المجال. لقد طلبنا من المشاركين في سوق العقارات أن يخبرونا ما هي الصعوبات والمزالق الرئيسية في عمل وسيط بيع الشقق الفاخرة. اكتشفنا أيضًا ما ينصحون به أولئك الذين يفكرون في بدء مهنة في هذا المجال أثناء الأزمات.

إيليا مينزونوف، مدير قسم العقارات الفاخرة في الشركة :

يجد الكثير من الناس أن وظيفة الوسيط في سوق العقارات الفاخرة جذابة. يبدو وكأنه المال السهل. ما هو الأمر الصعب للغاية - الاتفاق مع العميل على العرض والذهاب معًا وتفقد الشقة ثم التوقيع على الاتفاقية؟ ومع ذلك، فهذا تحريف كامل لمهنتنا. وبالتالي، عند البحث عن سكن لعميل واحد في سوق عقارات النخبة، يستغرق الوسيط من 3 إلى 4 أشهر. وليس حقيقة أن الخيار الذي اختاره سيتم اختياره في النهاية. كقاعدة عامة، لا يعمل واحد، ولكن 2-3 سماسرة عقارات في وقت واحد مع المشتري، الذي يريد أيضًا الحصول على عمولته. المنافسون ليسوا نائمين! ولذلك، فمن المهم للغاية أن تكون الأول. - عمل شاق ومضني للغاية.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتمتع سمسار العقارات الفاخرة بمعرفة متعمقة بالسوق ككل. بعد كل شيء، في كثير من الأحيان العملاء، عندما يأتون إلى المكتب، لا يفهمون تماما ما يريدون. لذلك، عليك أن تفهم احتياجات المشتري جيدًا لكي تقدم له خيارًا مناسبًا حقًا. وهو ضروري أيضًا للتنقل بين أحدث الاتجاهات وتقديم المشورة للعملاء بكفاءة، واللعب معهم من أجل تحقيق المكاسب، أو على العكس من ذلك، إقناعهم بالتخفيف من طموحاتهم وشهواتهم...

وفقا لذلك، يجب أن تكون طبيب نفساني جيد ومفاوض. الإحصائيات لا ترحم - 10٪ فقط من الحالات عندما يقول العميل "نعم، أحب هذه الشقة، سأأخذها" تنتهي بتوقيع اتفاقية. وفي الـ 90٪ المتبقية، هناك عدد كبير من العوامل التي تعيق الصفقة - حجم الوديعة، وطريقة تحويل الأموال، والتحقق من المستندات، وما إلى ذلك. ومع ذلك، في معظم الحالات، هو استحالة الاتفاق على البيع كمية. ويجب أن يكون السمسار قادرا على إثبات العميل وإظهاره وإقناعه بأن المبلغ معقول، أو في النهاية تحقيق خصم لعميله. هذا جدا عمل شاقلا يعرف الجميع كيفية التواصل بكفاءة مع الأشخاص من هذا المستوى.

لا يهم ما إذا كنت تقرر أن تصبح سمسار عقارات أثناء الأزمة أم لا - أولاً وقبل كل شيء، عليك أن تكون مستعدًا ليس للحصول على المال السهل، ولكن للعمل الصعب الذي يستمر 24 ساعة تقريبًا، سبعة أيام في الأسبوع. لا يمكن للجميع تحمله. كما تظهر الممارسة، فإن 80٪ من الوسطاء، دون كسب فلسا واحدا في 3-4 أشهر، يتركون المهنة. لذلك، الشيء الأكثر أهمية هو تقييم قدراتك بشكل صحيح. من الواضح أنه إذا تم رفضك في 10 مقابلات، فمن غير المرجح أن يكون بيع العقارات الفاخرة هو هدفك. وسيط العقارات الفاخرة هو أسلوب حياة، وطريقة تفكير. في الوقت نفسه، يمكن أن يكون السماسرة أشخاصًا من مجموعة متنوعة من المجالات؛ حتى لو لم تقم بالبيع مطلقًا، فمن المحتمل جدًا أن تتمكن من أن تصبح وسيطًا ناجحًا. الشيء الأكثر أهمية هو الرغبة في التعلم باستمرار ومثابرتك. لا توجد أسرار أخرى.

ناديجدا خازوفا، المدير العام :

بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم قاعدة ثابتة من العملاء والأشياء، فمن الصعب للغاية البدء أثناء الأزمة. بالطبع، يعرف الجميع كيفية حساب العمولات، ولكن لا يفهم الجميع الحجم الحقيقي للمعاملات في سوق العقارات الحصري. يختلف تمامًا عما هو عليه في قطاع الدرجة الاقتصادية، وعادةً ما يقوم الوسيط الناجح المتوسط ​​في قطاع العقارات الفاخرة بإجراء معاملة واحدة فقط كل شهرين.

لتصبح وسيطا ناجحا في السوق ، يجب أن تكون متعلمًا جيدًا وأن تتطور باستمرار، وأن يكون لديك فهم ممتاز للسياسة والاقتصاد، وأن تعرف تفاصيل الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم، وأن يكون لديك فهم للتصميم، ومهارات تفاوض جيدة، وأن تكون قادرًا على إجراء المراسلات التجارية، و الرد على المكالمات بشكل احترافي. من الضروري أن تفهم كيف وبأي طريقة يمكنك بناء التواصل مع العميل، ومعرفة كيف ومتى تحدد موعدًا للاجتماعات والعروض، سواء كنت تريد الاتصال بالعميل شخصيًا أو التواصل مع مساعد، والتكيف مع عميلك، نظرًا لأن جدول أعمالك المزدحم في كثير من الأحيان يتضمن العملاء في هذا القطاع اجتماعات وعروضًا في الساعة 8 صباحًا أو 10 مساءً. بالنسبة للوكيل الذي يعمل في هذا القطاع، فهذه هي ساعات العمل العادية.

    سمسار العقارات- الوسيط الذي يقوم بترتيب عملية شراء أو بيع العقارات للمشتري أو البائع مقابل عمولة. يمكن للوسطاء المساعدة في ترتيب التمويل للشراء من خلال اتصالاتهم مع البنوك والمدخرات والقروض و... ... القاموس المالي والاستثماري التوضيحي

    وسيط- الشخص الذي يعمل كوسيط لشخص آخر ويؤدي وظائف معينة مقابل رسوم (على سبيل المثال، وسيط عقاري أو رهن عقاري). عادةً ما يجمع هذا الوسيط المشترين والبائعين معًا. العمل كوسيط ل...... القرض العقاري. مسرد للمصطلحات

    وسيط- (الوسيط) الشخص الذي يعمل كوسيط لشخص آخر ويقوم بمهام معينة مقابل أجر، مثل وسيط العقارات أو الرهن العقاري. عادةً ما يجمع هذا الوسيط المشترين والبائعين معًا. العمل كوسيط... قاموس مصطلحات الاستثمار والتقييم

    وسيط- (الوسيط) الوسيط هو الشخص الوسيط الذي يقوم بتسهيل المعاملات بين الأطراف المعنية مهنة الوسيط: أنواع أنشطة الوساطة، وسيط الأوراق المالية، وسيط التأمين، وسيط الائتمان، أنشطة الوساطة المحتويات... ... موسوعة المستثمر

    وسيط- (الوسيط) وسيط في سوق العقارات، يتمثل نشاطه في تنظيم وإجراء المفاوضات بشأن شراء أو بيع أو تأجير أو تبادل العقارات، وكذلك فيما يتعلق بتمويلها، مقابل أجر (عمولة). 5… معجم المصطلحات المتعلقة بالخبرة وإدارة العقارات

    وسيط عقارات- وسيط الرهن العقاري وسيط بين المقترض المضمون بالعقارات والمقرض. الوسيط لا يقدم القروض على الحساب الصناديق الخاصةولا تقدم خدمات كبيرة في صيانتها.. موسوعة البنوك والتمويل

    وسيط- التوسط في معاملات شراء وبيع الأسهم والسندات والعقارات والسلع. يتصرف نيابة عن العملاء وعلى نفقتهم، ويحصل على رسوم معينة للوساطة. هناك فئات مختلفة من الوسطاء: وسطاء الأوراق المالية، وسطاء التأمين، وسطاء الشحن ... قاموس موجز للمصطلحات الحرجية والاقتصادية الأساسية

    وسيط- مسؤوليات العمل. شراء وبيع شحنات البضائع في المزادات والأسواق البضائع المتاحةأو سوق المشتقات للسلع، كذلك أوراق قيمةو الوثائق المالية، مشتمل عملة أجنبية, الخدمات التجارية (الائتمان، الاستنتاج... ... دليل المؤهلات لوظائف المديرين والمتخصصين وغيرهم من الموظفين

    عضو وسيط الائتمان السوق الماليالذي يعمل كوسيط بين البنوك والمقترضين في عملية تنفيذ عمليات الإقراض للأفراد و الكيانات القانونية. في تَقَدم وسطاء الائتمانتتفاعل مع العديد من... ... ويكيبيديا

    تفتقر هذه المقالة إلى روابط لمصادر المعلومات. يجب أن تكون المعلومات قابلة للتحقق، وإلا فقد يتم التشكيك فيها وحذفها. يمكنك تحرير هذه المقالة لتضمين روابط لمصادر موثوقة. هذه العلامة... ... ويكيبيديا

    سوق العقارات عبارة عن مجموعة من المشاركين (المشتري، البائع، المالك، المستشار، المطور، الوسيط، الوكيل، السمسار، مدير الممتلكات، الجهات التنظيمية الحكومية، إلخ) والمعاملات (الشراء، البيع، ... ... ويكيبيديا

نظراً لحجم العمل المتزايد، تعلن وكالة BIG Realty عن تعيين موظفين إضافيين في قسم العقارات التجارية!

ندعو أصحاب العقارات المتدربين دون خبرة عملية لملء الوظيفة الشاغرة "وسيط عقارات تجارية". نحن مهتمون بالمرشحين الذين يهدفون إلى الحصول على دخل شهري يتراوح بين 300000 إلى 500000 روبل.

تتمثل سياسة شؤون الموظفين في وكالة Big Realty في جذب الأشخاص المتنقلين والواثقين من أنفسهم والهادفين والمثابرين للتعاون. الشيء الأكثر أهمية هو الاستعداد للانخراط في أعمال العملاء النشطة والعمل والدراسة كثيرًا وبشكل مكثف.

العمل على تقديم الخدمات العقارية في سوق العقارات المكتبية - تأجير وبيع المكاتب ومباني البيع بالتجزئة والمستودعات في موسكو ومنطقة موسكو.

تركز Big Realty Agency على جذب المهنيين الشباب الذين حصلوا على تعليمهم العالي أو يكملونه.

إن الخبرة في مجال العقارات ليست شرطًا أساسيًا لتصبح جزءًا من فريق وكالتنا. ومع ذلك، فإن المهارات الأولية مثل القدرة على إجراء المحادثات الهاتفية بكفاءة، والقدرة على الدفاع عن وجهة نظر الفرد والقدرة على إقناع العميل والدفاع عن العمولة - شرط ضروريللمتدرب للعمل في الشركة.

لا نريد أن نرى أولئك الذين:

  • يريد حياة هادئة وسلمية. نجري الكثير من المكالمات ونعقد الكثير من الاجتماعات مع المالكين والعملاء.
  • يحب التذمر والاعتراض، ويطرح الكثير من الأسئلة غير المهمة.
  • يضيع الوقت بالكلام الفارغ والتكهنات والمكائد.

السمسار هو مهنة مضادة للأزمات ومطلوبة وتوفر الفرصة لتحقيق أرباح عالية مستمرة!

إذا كنت ترغب في تغيير حياتك أو تغيير وظيفتك، ولديك الرغبة في العثور على مهنة جديدة، وتكون إيجابيًا وعاطفيًا - تعال إلى Big Realty!

تتمثل المهمة الرئيسية لوكالة Big Realty في خلق فرص لأصحاب العقارات لتحقيق أرباح كبيرة. نحن مهتمون جدًا بالنجاح المالي لأصحاب العقارات لدينا، نظرًا لأن نجاحهم هو نجاح وكالة Big Realty.

نريد من أصحاب العقارات لدينا أن يعملوا معنا لفترة طويلة وبشكل منتج!