الصفحة الرئيسية > الخدمات المصرفية عبر الإنترنت > كيف تبيع شقة غير معروضة للبيع. كيفية بيع شقة - تعليمات خطوة بخطوة. ... أي وسيلة جيدة


كيف تبيع شقة غير معروضة للبيع. كيفية بيع شقة - تعليمات خطوة بخطوة. ... أي وسيلة جيدة




في الأيام الخوالي ، غالبًا ما كان التجار يجتذبون المشترين الأغنياء ونتمنى لك التوفيق بمساعدة السحر. غالبًا ما لم يستخدموا طقوسًا واحدة ، بل عدة طقوس. المؤامرات التي نجت حتى يومنا هذا من أجل بيع سريع وناجح للشقة مفيدة بنفس القدر لكل من أصحاب العقارات وأصحاب العقارات الذين يبيعونها بمفردهم.

قلة من الناس يعرفون ما يجب القيام به وكيفية العثور على مشترٍ بنجاح حتى بالنسبة للشقة التي لا يمكن بيعها لفترة طويلة. حتى لا تفقد الطقوس السحرية قوتها ، يتم إجراؤها بمفردها ، عندما لا يكون أحد في المنزل. ومن الشرط الآخر الواجب ألا يخبر أحداً بما حدث. إنهم لا يناقشون الصفقة القادمة مع المعارف والأقارب حتى لا يخدعوك عن قصد أو عن قصد.

يقام الحفل من أجل بيع شقة فارغة ، منزل لا يعيش فيه أحد الآن. فقط في هذه الحالة يمكن الاتصال بالبراوني. أنت بحاجة إلى ارتداء الملابس كما لو كنت ستخرج. إذا حدث الإجراء في فصل الشتاء ، فحينئذٍ لباس خارجي دافئ ، في الصيف - فستان الشمس أو بدلة خفيفة. حان الوقت لكي تُظهر الكعكة جدية النوايا ، والاستعداد للتخلي عن الممتلكات في أي حال. عندها لن يتدخل وسيساعدك في العثور بسرعة على ملاك جدد لمنزلك.

يتم تنفيذ الطقوس خلال ساعات النهار ، والستائر مشدودة بإحكام. سوف تحتاج:

  • الفروع الجافة من المريمية
  • عشب الليمون؛
  • البتولا.
  • هيذر.

يتم إحراقهم بدورهم ، ويذهبون معهم إلى المنزل ، ولا يفوتهم غرفة واحدة ، مخزن. في هذا الوقت ، يتم نطق الكلمات باستمرار:

تُترك الأغصان المحترقة في المنزل حتى يتم شرائها. بعد البيع ، يتم إخراجهم إلى الشارع ودفنهم تحت شجرة كبيرة. بعد الطقوس ، يأتون إلى الشقة خلال النهار فقط لعرضها على المشترين المحتملين. لا يستحق قضاء الليل فيه ، وإلا ستفقد الطقوس قوتها ، ولن تسمح لك الكعكة المهينة بالذهاب. عواقب سلبيةبعد عدم ظهور اتصال مع وصي المنزل ، يوافق عادة على قبول المالك الجديد للشقة.

المؤامرات للأدوات المنزلية

هناك العديد من الطقوس التي لا تحتاج إلى تحضير. أثبتت العلاجات الشعبية فعاليتها ، لذلك يتم نقلها إلى الأجيال القادمة. إنها مصنوعة باستخدام أشياء عادية موجودة في كل منزل.

مكنسة

واحدة من أسهل الطرق لتسريع بيع العقارات هي طقوس مكنسة. سوف تحتاج إلى شراء مكنسة جديدة واكتساح المسكن بأكمله بها ، ونطق بمؤامرة:

بعد هذه الخطوات البسيطة ، يمكنك بيع أي عقار بسرعة وبشكل مربح.

مؤامرة تنظيف المنزل

قبل بيع المنزل ، يقوم مالك العقار الجيد بتنظيفه. قرأوا قطعة أرض لصفقة ناجحة سريعة وجذب المشترين أثناء التنظيف. يتم غسل الأرضيات بدلو واحد من الماء دون تغيير في جميع الغرف. لا توجد استثناءات حتى بالنسبة للمخازن أو الشرفات أو قطع الأشجار.

حتى حلول الليل ، تبقى المياه المتسخة كما هي ، تأكد من عدم سكبها. بمجرد أن تأتي 3 ساعات ، اقرأ الافتراء ثلاث مرات:

"أنا أتركك تذهب أيد أمينةلتجنب الملل. اتصل بمستأجر جيد في مكانك - زميل لطيف ، وحررني. آمين".

بعد ذلك ، يتم إخراج دلو من الماء إلى الشارع وسكب محتوياته على الأرض. في منزل خاص ، يتم ذلك خلف البوابة ، في المباني السكنية الخيار الأفضل- العشب ، الزهرة. لا يمكنك النظر إلى الوراء والتحدث حتى تصل إلى المنزل.

مال

لاحظ الكثير أن المال ينجذب إلى المال. يتم تفعيل هذه القاعدة في حالة بيع الشقة. تعويذة العملة هي أبسط طقوس متاحة للجميع. سيتطلب عدة عملات معدنية من فئة خمسة روبل. يتم غمسها في مياه الينابيع النقية ، وتسخينها فوق لهب الشمعة ويتم نطق الكلمات:

”خفف من الماء والنار ، يصلح للبيع السريع. سأضعك في الزوايا ، ساعدني في أموري. آمين".

يتم وضع عملات معدنية في جميع الزوايا اليسرى للغرفة.

أرز

إذا كنت بحاجة إلى بيع شقة في أسرع وقت ممكن ، فإن المؤامرة القوية على الأرز مناسبة للتداول الناجح. بالإضافة إلى الحبوب ، ستحتاج أيضًا إلى الملح والسكر. من الضروري صب نصف كوب من كل مكون في وعاء زجاجي وخلط الخليط الناتج جيدًا. ثم ألصق دبوسًا جديدًا في المنتصف بحيث تكون النقطة في الأسفل. أثناء القيام بقول كلمات المؤامرة:

قم بإزالة الحاوية إلى مكان لا يراه أحد بالقرب من الأبواب الأمامية للمنزل. تتم هذه الطقوس على القمر المتضائل. بعد بيع الشقة ، أعط الصدقة للمحتاجين الستة الذين سيكونون أول من يلفت انتباهك. دفن الوعاء المسحور مع محتوياته في الصباح الباكر ، عندما تبدأ الشمس في الظهور ، في مكان مهجور.

هناك نسخة ثانية من طقوس الأرز. يتم شراء الحبوب يوم الخميس ، ويتم إجراء الحدث نفسه يوم الجمعة. من الضروري سكب القليل من الأرز في جميع أركان الشقة ، يتم نطق تعويذة فوق كل منها:

شقائق النعمان

إذا كنت لا تعرف كيفية بيع العقارات في الضواحي بمساعدة السحر ، فسيكون من المثير للاهتمام التعرف على الطريقة القديمة لجذب مشتري منزل خاص. للقيام بذلك ، يتم تنفيذ طقوس بسيطة مع بذور الخشخاش والمياه المكرسة. الشرط المطلوب- تعلم الإملاء عن ظهر قلب. تم تصميم الطقس لتنظيف الممتلكات من السلبية ، لجذب المشتري.

التسلسل:

  1. صب بذور الخشخاش في كوب ؛
  2. صب في جرة صغيرة من الماء المقدس.
  3. ضع كلتا الوعاءين على الطاولة أمامك ؛
  4. خذ بذور الخشخاش قرصة واحدة في كل مرة واسكبها في جرة ، معلنة مؤامرة ؛
  5. عندما تنفد البذور الموجودة في الزجاج ، أغلق الحاوية بغطاء واختبئ في الزاوية البعيدة ؛
  6. بعد بيع المنزل ، أخرج الجرة ، وقل شكراً واسكب الماء تحت أي شجرة بالقرب من المنزل.

نص المؤامرة:

إبر التنوب

يمكن أن تساعد طقوس مع إبر شجرة عيد الميلاد في بيع شقة قديمة. سوف يحتاجون إلى 7 قطع في أي حالة (طازجة ، مجففة). ضعه في راحة يدك اليمنى واهمس بهدوء:

ثم ضع الإبر تحت العتبة ، بعد إتمام الصفقة ، خذها معك وادفنها في مكان منعزل.

بيع العقارات عن بعد

لا توجد عوائق أمام السحر ، فحتى صاحب الشقة الذي يقع على مسافة منها قادر على أداء الطقوس. سيتطلب الماء المقدس ، شمعة الكنيسة السميكة ، الشاي الطازج. مراحل:

  • غطي الطاولة بفرش طاولة خفيف ، ضع طبقًا من الماء ؛
  • ضع شمعة خلفها وأضيئها ؛
  • اقرأ التعويذة.

"مثل الشمس ، احترق ، أحضر مشترين إلى منزلي."

اسكب أوراق الشاي ببطء في الماء ، قائلًا:

"المشترون مثل أوراق الشاي. صادقة ومالية تأتي إلي. دعه يشتري بيتا فهو لا يعرف معه الحزن والمشاكل.

تضاء الشمعة لمدة 7 أيام ، ويصب الماء تحت الشجرة. إذا كنت تريد أن تعرف متى سيتم العثور على مشترٍ ، يمكنك أن تلعب لعبة سوليتير للرغبة أو ستخبرك الكهانة عبر الإنترنت بالإجابة على هذا السؤال.

نيكولاي أوجودنيك هو قديس شفيع يتم اللجوء إليه للمساعدة في أي مواقف صعبة. هناك دعاء لبيع شقة ، وجوهرها هو مناشدة السلطات العليا. من الصواب قراءته إذا كان هناك نزعة صادقة تجاه الله في الروح ، وإلا فلن تكون هناك فائدة. أفضل مكان للصلاة هو الكنيسة ، ولكن يتم ذلك أيضًا في المنزل أمام أيقونة القديس.

المعالج السيبيري ن. ستيبانوفا

تحظى الصلوات والطقوس من العراف السيبيري بشعبية ، وتعتبر فعالة للغاية ، والمراجعات عنها إيجابية فقط. لتنفيذها ، ليست هناك حاجة إلى عناصر محددة ، فهم يديرون بوسائل مرتجلة. تتم قراءة قطعة أرض لبيع العقارات على دلو من المياه النظيفة:

بالمياه الساحرة ، يتم غسل الأرضيات في جميع الغرف ، وأركان المنزل. ثم يصب تحت شجرة. إذا قابلت أحد المارة على طول الطريق ، فإن السحر سيفقد قوته ، هكذا وقت أفضلللطقوس - ليلة عميقة.

ستساعد مؤامرة ناتاليا ستيبانوفا من كتابها في تسريع بيع العقارات. يتم استخدامه إذا لم يكن من الممكن بيعه لفترة طويلة أو إذا كان المنزل به طاقة سلبية. من المستحسن التخلص منه في أسرع وقت ممكن ، وستساعد الكلمات القوية وبعض الأشياء العادية في ذلك. بالنسبة للحفل ، ستحتاج إلى عدة عناصر:

  • ممسحة وخرقة جديدة للأرضية ؛
  • دلو ومكنسة
  • الملح والماء.

تسلسل الطقوس:

  1. املأ دلوًا بالماء وأضف بعض الملح ؛
  2. تحريك كل شيء بالمكنسة ؛
  3. اغسل الأرضيات في جميع الغرف باستخدام المياه المجهزة ؛
  4. الركوع أمام دلو من المياه المستعملة ؛
  5. انحنى أمامه واقرأ القصة ثلاث مرات ؛
  6. اخرج إلى الطريق المؤدي إلى عتبة المنزل ، واسكب الماء ؛
  7. ضع مكنسة فوق خفاقة بالقرب من الباب الأمامي.

مساعدة فانجا

في وضع صعبعندما لا تستطيع بيع منزلك قطعة أرض، الطقوس التي خلفتها فانجا ستكون في متناول اليد. لتنفيذه سوف تحتاج:

  • الشمع؛
  • خيوط طبيعية
  • اعواد الكبريت؛
  • مفاتيح المنزل.

طقوس للبيع العقاراتبسيط ، يتم تنفيذه على القمر المتضائل على عدة مراحل:

  1. قم بإذابة الشمع على اكتمال القمر ، ضع الخيوط في المنتصف ، انتظر حتى تبرد الشمعة محلية الصنع ؛
  2. عندما يبدأ القمر في التضاؤل ​​، خذ شمعة واحدة بيدك اليمنى والمفاتيح بيدك اليسرى ؛
  3. التنصت برفق على الجدران ، قل المؤامرة 7 مرات ؛
  4. أشعل شمعة وانتظر حتى تحترق تمامًا ؛
  5. يتكرر الحفل لمدة ثلاثة أيام.

نصح الرائي الشهير لبيع سريع للعقار بقراءة مؤامرة من أجل الملح. يأخذونها في أيديهم ويفركونها في أيديهم ، وينطقون الكلمات:

بعد ذلك ، ينهار الملح تحت الباب الأماميوعلى جميع عتبات النوافذ.

القدرات السحرية موروثة ، وأحيانًا يشارك حراسها أسرارهم. يتم تنفيذ طقوس فعالة من Sophia Vedunya في وقت مبكر من صباح يوم الجمعة. سيحتاج إلى مكنسة جديدة وماء مقدس. التسلسل:

  1. استيقظ قبل الفجر.
  2. أخبر نفسك عقليًا أنك تتخلى عن منزلك ؛
  3. يرش الماء المقدس على المكنسة.
  4. مع أول أشعة الشمس ، ابدأ في اكتساح المنزل ، وقل قطعة أرض.

"أقوم بتنظيف جميع القمامة ، وتنظيف المنزل حتى يلمع بالنظافة ، ويشعر المشتري بالراحة فيه. آمين".

لتعزيز التأثير ، يتم تنفيذ الإجراء بشكل مستمر لمدة ثلاثة أيام. هناك طقوس أكثر تعقيدًا من Ivan Vedun ، والتي تحدث في إحدى الغرف. يُنصح باختيار الشخص الذي ستجري فيه المفاوضات مع المشترين المحتملين. تم تصميم الحبكة لجذب العميل ، وإثارة المشاعر الإيجابية فيه ، والرغبة في شراء العقارات. سوف تحتاج:

  • العصي رائحة
  • أربع عملات من نفس الفئة ؛
  • خزان المياه الضحلة
  • بوصلة لتحديد مكان الشرق.

يتم تنفيذ الطقوس على عدة مراحل:

  1. ضع عملات معدنية في جميع أركان الغرفة ؛
  2. الوقوف في وسطها باتجاه الشرق وإضاءة عصا عطرية ؛
  3. اركع لأسفل وأنزل يدك اليسرى في وعاء من الماء حتى تلمسها أصابعك فقط ؛
  4. خذ نفسا عميقا قل شعار "UuuuMmmmAaaa" ؛
  5. قل نص المؤامرة بصوت عال ورش الماء أمامك ؛
  6. اجمع العملات المعدنية في المحفظة التي ستأخذها معك إلى اجتماع مع المشترين.

بعد إتمام الصفقة ، أعطهم للمتسولين أو ألقهم في المياه الجارية. نص:

تنتمي هذه الطقوس إلى السحر الأسود ، فهي قادرة على جعل الشخص يقرر الشراء. عندها لن يكون قادرًا على فهم كيف حدث ذلك.

لا يعرف الجميع الخطر المحفوف بالطقوس التي تقمع إرادة شخص آخر ، وعواقبها. يعتبر العنف ضد أي شخص بأي شكل من الأشكال اعتداء عليه مسار الحياة، وهو انتهاك لهدف أعلى. التدخل الخارجي لا يمر مرور الكرام. ستظهر المشاكل في أي مجال من مجالات الحياة: العمل والصحة والأسرة.

مؤامرات لجذب المشترين

هناك مؤامرات لأصحاب العقارات التي تساعد ليس فقط في بيع المباني السكنية ، ولكن أيضًا العقارات التجارية. أنها تسمح لك بإيجاد مشتر لمكتب ، مخزن ، مستودع. يتم تنفيذ الطقوس على منديل أحمر اليمين. للبيع أماكن كبيرة ، هذا هو الخيار الأنسب. يتم نقل الشيء عبر جميع الغرف ، أولاً 3 مرات في اتجاه عقارب الساعة ، ثم 3 مرات في الاتجاه المعاكس. يربطونه في مكان لا يلفت الأنظار ، يقولون التعويذة:

"أنا لا أدعو الشياطين ، لا أريد الخسائر ، أنا متماسك فقط من أجل التداول الناجح. المصطلح قصير ، لكن المال كبير.

في الختام ، بصقوا ثلاث مرات على الكتف الأيسر. تساهم الطقوس على منديل اليمين في أي أمور تتعلق بالتمويل ، ومناسبة للمعاملات العقارية. يحمي من المحتالين والمحتالين. قبل لقاء العميل ، اغسل وجهك بالماء النظيف الذي يضاف إليه القليل من عسل الزيزفون. امسحي وجهك بمنديل أصفر أو أحمر ليجف. يقول الكلمات:

احمل منديلًا معك عندما تذهب إلى اجتماع مع عميل. لتحقيق مصلحة المشترين من أجل تسريع بيع العقارات ، لا يمكنك التحدث فقط عن شيء شخصي ، الشقة نفسها ، ولكن أيضًا عن الأشياء الفردية المتعلقة بها.

تشمل الطقوس القوية طقوسًا لمفاتيح الشقة. لتنفيذه ، ستحتاج إلى غلي الماء في أي وعاء مناسب وتغميس مفاتيح المنزل المعروض للبيع فيه. تنطق الكلمات فوق الماء المغلي:

انتظر حتى يبرد السائل ، ثم اسكبه في برطمان ملفوف بورق نظيف أو ورق معدني. قبل عرض أماكن المعيشة حيث تم تنفيذ الإجراء السحري على المفاتيح المغلية ، قم بترطيب يديك في الماء المشوه. ويتم الشيء نفسه قبل التوقيع على المستندات عند بيعها. ثم سيكون هناك قريبًا مشترين للمنزل ، وستكون الصفقة مربحة.

سعر:من 0 ₽

الايجابيات:التوفير في العمولات للوسطاء

سلبيات:تحتاج إلى البحث عن مشترٍ بشكل مستقل ، وإعداد المستندات

خوارزمية البيع

1. تجهيز الشقة للبيع

قم بالتنظيف ، إذا لزم الأمر ، قم بإجراء إصلاحات طفيفة ، خالية من الأثاث (إذا تم بيعها بدونها).

التقط 10-15 صورة جيدة للشقة.

تقدير تكلفة شقة على إعلانات مماثلة في منزلك أو في مكان قريب.

تحضير المستندات:

  • شهادة ملكية أو مستخرج من USRN ؛
  • شهادة عدم وجود ديون للإسكان والخدمات المجتمعية ؛
  • موافقة موثقة من الزوج / gi للبيع ؛
  • مقتطف من كتاب المنزل عن الأشخاص المسجلين في الشقة ؛
  • جواز سفر فني للشقة.

يعد تسجيل الخروج من الشقة حجة جيدة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقارك بشكل أسرع.

2. ضع اعلانا للبيع

3. انتظر المكالمات

إذا لم يفعلوا ، فمن الممكن:

  • مبالغ فيها - سوف تضطر إلى تقليل التكلفة ؛
  • لا يجذب الإعلان الأشخاص - قم بتصحيح الوصف ، والتقط صورًا أفضل ، ووصف مزايا السكن على العروض المنافسة ، وحاول الترويج للإعلان على المواقع مقابل رسوم.

4. عرض الشقة

اجعل العرض مريحًا للبائعين - على سبيل المثال ، قم بشراء مجموعة من أغطية الأحذية حتى لا يضطروا إلى خلع أحذيتهم.

كن مستعدًا لإظهار نسخ من المستندات الخاصة بالشقة حتى لا يشك المشترون المحتملون في أنها ملكك.

إذا كان المشتري يحب الشقة ، فيمكنه بالفعل عند التفتيش أن يطلب خصمًا. حتى تنازل بسيط في السعر سيزيد من فرصة البيع.

5. استعد لصفقة

بمجرد الموافقة على بيع الشقة ، تحتاج إلى إعداد المستندات. بادئ ذي بدء ، يمكنك أن تطلب من المشتري وديعة - وهذا جزء من تكلفة الشقة ، والتي سيدفعها أثناء معالجة المستندات. يتم وضع الإيداع في وثيقة منفصلة - اتفاقية الإيداع.

إذا قرر المشتري الاستفادة من الرهن العقاري ، فسيقوم بتقييم قيمة شقتك على نفقته الخاصة. خلاف ذلك قرض سكنيلن تتم الموافقة عليه.

فأنت بحاجة إلى إبرام عقد لبيع شقة. إذا لم تتمكن من القيام بذلك بنفسك ، فستحتاج إلى مساعدة أصحاب العقارات أو المحامين.

ستحتاج أيضًا إلى فتح حساب مصرفي مقدمًا أو خلية تريد من خلالها تلقي أموال لشقة. يمكنك أيضًا استخدام Sberbank ، والتي تسمى "خدمة المدفوعات الآمنة": يقوم المشتري بإيداع الأموال في حساب خاص ، ويقوم البنك بتحويلها إلى حساب البائع فقط بعد التأكد من تسجيل المعاملة لدى Rosreestr.

6. توقيع الوثائق

في يوم المعاملة ، تحتاج إلى توقيع عقد بيع. يدفع المشتري تكلفة الشقة ، وينقل عقد البيع للتسجيل في Rosreestr. لتسجيل العقد ، يتعين عليك دفع رسوم حكومية بقيمة 2000 ين ياباني (كقاعدة عامة ، يدفعها المشتري).

7. احصل على المال

بعد تسجيل العقد مع Rosreestr ، تتلقى المال. يتم التوقيع على وثيقة قبول ونقل الشقة وتسليم المفاتيح.

الطريقة رقم 2: بمساعدة أصحاب العقارات

سعر: 1- 5٪ من تكلفة الشقة أو مبلغ ثابت مثلا 50-100 ألف.

الايجابيات:سيجد أصحاب العقارات مشتريًا بأنفسهم ويقومون بإعداد جميع المستندات

سلبيات:بحاجة لدفع أصحاب العقارات

خوارزمية البيع

1. ابحث عن سمسار عقارات

2. توقيع اتفاقية مع سمسار عقارات

ستوفر الوثيقة قائمة بالخدمات والتكلفة. انتبه إلى البنود المتعلقة بالإنهاء المبكر للعقد - في بعض الأحيان يتم فرض غرامة على ذلك. يمكن أن يحدث هذا إذا غيرت رأيك أو إذا كنت لا تحب سمسار العقارات لسبب ما.

قبل توقيع العقد ، يجوز للسمسار أن يطلب مستندات ملكية للشقة - شهادة ملكية أو مقتطف من USRN.

ماذا سيفعل سمسار العقارات؟

  • تساعد في تقييم الشقة وتحديد قيمتها ؛
  • سيقدم إعلانًا مختصًا للبيع ؛
  • ضعها على المواقع الشعبية وفي قواعد البيانات المهنية ؛
  • سيعمل على الترويج للإعلان ؛
  • ينظم عروض السكن.
  • ينظم صفقة بيع وشراء.

3. بيع شقة واستلام النقود

سيقوم سمسار العقارات بإعداد المستندات الخاصة بالمعاملة. تحتاج إلى التوقيع عليها وانتظار تسجيل العقد من أجل استلام الأموال.

4. رسوم السمسار

كقاعدة عامة ، سيتلقى سمسار العقارات الدفع بعد إتمام الصفقة. آلية الدفع محددة في العقد معه.

الطريقة رقم 3: البيع السريع بسعر مخفض

سعر: 5- 30٪ من سعر الشقة

الايجابيات:بيع سريعة

سلبيات:رسوم خدمة عالية

عادةً ما تتم مثل هذه المعاملات عندما تحتاج إلى بيع شقتك بسرعة وشراء شقة أخرى ، حتى يشتريها شخص آخر أو يرتفع سعرها. قد تسمى هذه الصفقة صفقة تجارية. غالبًا ما يتم شراء شقة بمثل هذا الخصم من قبل منظم المعاملة (وسيط أو وكيل أو وكالة عقارية). ثم تباع الشقة بسعر قريب من السوق.

من بين الشركات المعروفة ، يتم تقديم مثل هذه الخدمة ، على سبيل المثال ، من قبل وسيط PIK: فهو مستعد لشراء شقة في غضون 10 أيام ، بشرط الحصول على خصم 10 ٪ من القيمة السوقية.

كيف تبيع شقة بسرعة؟ ما هي المستندات المطلوبة لبيع شقة؟ كيف تبيع شقة بنفسك بدون وسطاء؟

تحيات أصدقاء! هذا ألكسندر بيريزنوف ، رائد الأعمال ومؤسس مجلة الأعمال HiterBober.ru.

قررت كتابة هذا المقال ، لأنني بعت شققي مرتين ، قمت بذلك بمفردي وبمساعدة وسيط (سمسار عقارات).

اكتسبت بعض الخبرة في هذا الأمر وبدأت في مساعدة الأصدقاء على بيع وشراء العقارات.

ونتيجة لذلك ، قمت بتطوير تعليماتي الخاصة خطوة بخطوة ، والتي يمكن لأي شخص من خلالها بيع شقته بسهولة بسرعة وبأفضل سعر ممكن في الوقت الحالي.

انطلق ، أيها الأصدقاء!

1. كيف تبدأ ببيع شقة وأي عقار آخر

قلة من الناس يعرفون أنه من الضروري البدء في بيع العقارات بهدف. على هذا يتوقف توقيت بيع شقتك ، وأشكال الحساب المقبولة ومقدار الوديعة (عند وضعها).

هذا يعني أنك لا تبيع بالضرورة شقة واحدة ، ربما لديك أكثر من شقة. وحتى أصحاب العقارات الذين يتصلون بالمالكين بالسؤال: "هل تبيع شقة؟"، أحيانًا يسمعون ردًا: "نعم ، أنا أبيع ، ولكن أي واحد؟"

الغرض من بيع الشقة

ضع في اعتبارك بعض الأغراض المحتملة لبيع شقة:

  • الانتقال إلى شقة أكثر اتساعًا (بتكلفة إضافية) ؛
  • الخروج إلى مساحة معيشة أصغر ؛
  • الحاجة إلى النقد لتلبية الاحتياجات العاجلة (تعليم الأطفال ، العلاج ، الزواج) ؛
  • شراء سيارة أو بدء عمل تجاري ؛
  • الانتقال إلى مدينة أخرى (إلى بلد آخر أو إلى ضاحية) ؛
  • تغيير الشقة منزل خاص;
  • استثمار الأموال في أداة مالية أكثر ربحية (كتبت بالفعل عن ذلك في إحدى المقالات السابقة).

اعتمادًا على الغرض ، يتم أيضًا تحديد شروط بيع الشقة.

إذا كنت ترغب أساسًا في الانتقال إلى منزل خاص ، ولكن هذا النشاط التجاري لا يناسبك ، يمكنك بيع شقتك بنفسك لعدة أشهر أو حتى سنوات.

ولكن هناك أيضًا حالات طارئة.

لنفترض أنك عثرت عن طريق الخطأ على عقار أكثر اتساعًا بسعر مغري لطالما حلمت بشرائه. وحيث أن السعر جذاب ، ولكي لا تضيع هذه الفرصة ، فقد دفعت وديعة مقابل ذلك.

الآن ، في غضون شهر ، يجب عليك بيع شقتك حتى لا تخسر الأموال المقدمة في شكل وديعة.

من الممكن بيع العقارات بسرعة دون خداع وبروتين طويل. ستساعدك العلامات الشعبية والمؤامرات الفعالة على بيع شقة بسرعة وتجنب المتاعب أثناء المعاملة.

يمكنك تسريع عملية بيع الشقة بنفسك. من الممكن ألا تتم الصفقة بسبب عدم رغبة الكعكة في مساعدتك. يمكنك التخلص من العقبات إذا تحدثت بروح منزلك. يوصي خبراء الموقع باسترضائه ودعوته للانتقال إليه منزل جديدحيث هو مرتاح. استخدم تعاويذ مجربة و البشائر الشعبيةحتى يتم بيع الشقة "بدون عوائق".

لافتات لبيع العقارات

  • لا يمكنك إخبار أي شخص عن البيع حتى لا يضر الحسد.
  • يجب أن يوافق جميع أفراد الأسرة على البيع ، وإلا فسيتم استبعاد الحظ ولن يكون هناك مشتر.
  • الشخص المناسبيطلب الكثير ، يفكر لفترة طويلة ، يشتري بدون مساومة.
  • إذا قمت بتعليق تمثال حصان أو حدوة حصان فوق باب شقة للبيع ، فسوف تهرول لتضع عقد بيع.
  • القمر يتضاءل - الشقة معروضة للبيع. في النمو يذهب المشترون ينتشرون.
  • أنت تعطي المشتري الشاي ليشربه ، وتعامله بفطيرة ، وسيشتري شقة ويجلب الحظ السعيد.
  • ما البائع - مثل هذه الصفقة. إذا كنت تريد البيع ، فقم بالبيع. إذا تم التغلب على الشكوك ، فسوف يمر المشترون.
  • يجب أن تكون الشقة التي يتم بيعها محبوبًا ، وإلا طاقة سيئةلن يسمح لمالك جديد بالدخول.
  • تجول في المنزل ثلاث مرات في دائرة ، وانحني لكل زاوية واشكر المسكن. ثم سيأتي المالك الجديد.
  • قبل المغادرة ، لا تجلس على أي شيء ، وإلا فإن الشقة ستكون في انتظارك فلن تبيع.
  • قبل المغادرة ، اغسل الأرضيات - اتصل بالحظ السعيد ، وقم ببيع الشقة بسرعة.

مؤامرات بيع سريع للشقة

1. قبل طرح شقة للبيع ، كنسها بالمكنسة من الغرفة الأبعد إلى العتبة بالكلمات:

"أنا أقوم بتنظيف القمامة ، وأجذب المشترين. في منزل نظيف ، سيبدأ المالك بسرعة ، وستكون الصفقة عادلة ".

لا تخرج القمامة بعد غروب الشمس وإلا سيتأخر البيع.

2. عد جميع الزوايا في الشقة ، خذ نفس الكمية من حبوب الدخن ، قل:

"تطير الطيور الصغيرة حول العالم ، وترى كل شيء ، وتلاحظ كل شيء. سأعالجهم بالحبوب ، وسأطلب من المشتري العثور عليهم وإحضارهم إلى عتبة المنزل.

معالجة الطيور بالحبوب بالقرب من المدخل حتى تتم معاملة بيع العقار بسرعة وبدون خداع.

3. نضع قشرة من الخبز الأسود في المطبخ وقل:

"لم يعد هناك علاج للبراوني في هذا المنزل ، فقد حان الوقت له للاستعداد لآخر. براوني ، تعال وساعد في بيع الشقة ، وتسلق صندوقك بنفسك ، اذهب معي إلى مكان جديد.

ضع أي حذاء بالقرب من الباب حتى تجد الشقة مشترًا سريعًا.

4. قبل تنظيف الشقة وتجهيزها للبيع ، تكلم بالماء للمسح:

"أترك المنزل نظيفًا ، بأفكار جيدة ، أنقله إلى المالكين الجدد. نظرًا لأن الشقة ستكون نظيفة ، وبالتالي سيتواصل المشترون ، فلن يتم تركهم دون شراء.

اغسل الأرضيات حتى لا يتبقى غبار في الزوايا ، ومن ثم يصبح بيع الشقة أسهل.

5. ضع عملة معدنية في كل غرفة ، أغلق الباب بالمفتاح وقل:

"أترك القطع النقدية لأدفعها ، وأطرح شقة للبيع."

جمع الأموال عندما يتصل المشتري الأول. تعال وأظهر الشقة قبل أن يدخل. اجمع كل القطع النقدية وقل:

"المشتري على عتبة ، أتمنى له السعادة ، أترك طاقة الرفاهية."

قم بإخفاء الأموال في مكان منعزل حتى تكون أنت والمالك الجديد دائمًا محظوظين بالتمويل.

يمكنك بيع شقة بمساعدة المؤامرات ، ولكن لا يحب الجميع معرفة الثروات. في هذه الحالة ، يمكنك اللجوء إلى صلاحيات أعلى للحصول على المساعدة. صلي في المنزل أو في الكنيسة للقديسين لمساعدتك على عقد صفقة عادلة والعثور بسرعة على مشترٍ لك متر مربع.حظًا سعيدًا ولا تنس الضغط على الأزرار و

07.10.2018 04:08

بيع العقارات بسعر جيد وفي نفس الوقت عدم الوقوع في حيل المحتالين سيساعد بشكل فعال ...