கட்டப்பட்ட வீட்டிற்கு 13 சதவீதத்தை எவ்வாறு திருப்பித் தருவது. வீடு கட்டுவதற்கு சொத்து வரி விலக்கு. வரி விலக்கு பெற, நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்
கடைசியாக ஜூன் 2019 இல் புதுப்பிக்கப்பட்டது
உதாரணமாக:
உதாரணமாக:
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பத்தி 3, பத்தி 1, கட்டுரை 220 இன் படி, நீங்கள் பெறலாம் சொத்து விலக்குஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு வாங்கும் போது மட்டும், ஆனால் வீடு கட்டும் போது. இந்த வழக்கில், ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான செலவுகள் மற்றும் கட்டுமானத்திற்காக வழங்கப்பட்ட கடனுக்கான வட்டி ஆகிய இரண்டிற்கும் விலக்கு பெற உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.
ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது எந்தெந்த சந்தர்ப்பங்களில் விலக்கு பெறலாம்?
நீங்கள் பின்வருவனவற்றைச் செய்தால், வீட்டுக் கட்டுமானத்திற்கான சொத்துக் கழிவை நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்:
1. குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டப்பட்டது
சட்டத்தின் படி, குடிமக்கள் பதிவு செய்வதற்கான உரிமையுடன் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்காக வரி விலக்கு வழங்கப்படுகிறது. அதில் பதிவு செய்வதற்கான உரிமை இல்லாமல் நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்டியிருந்தால், நீங்கள் ஒரு துப்பறிவை நம்ப முடியாது (மே 3, 2017 N 03-04-05/27085 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்).
உதாரணமாக:இவானோவ் I.I. தனிநபருக்கு ஒரு மனை வாங்கினார் வீட்டு கட்டுமானம்(தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானம்), அதன் மீது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டப்பட்டது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு பெற்றது. இவானோவ் ஒரு வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்காக சொத்து விலக்கு பெறுவதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.
உதாரணமாக:சிடோரோவ் எஸ்.எஸ். நான் வாங்கினேன் நாட்டின் குடிசை பகுதிமற்றும் அதன் மீது ஒரு குடிசை கட்டப்பட்டது, அதில் பதிவு செய்ய உரிமை இல்லாமல் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடமாக பதிவு செய்தது. சிடோரோவ் எஸ்.எஸ். சொத்துக் குறைப்பைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடியாது.
2. முடிக்கப்படாத ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை வாங்கி முடித்தோம்
இந்த வழக்கில், நீங்கள் வாங்கிய வீட்டை வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் முடிக்கப்படாத கட்டுமானப் பொருளாகக் குறிப்பிட வேண்டும் (இல்லையெனில், நீங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்கான செலவுகளுக்கு மட்டுமே விலக்கு பெற முடியும், ஆனால் கட்டுமான செலவுகளுக்கு அல்ல).
உதாரணமாக:இவானோவ் ஏ.ஏ. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு மாடி குடியிருப்பு கட்டிடத்தை வாங்கினார். வாங்கிய பிறகு, இவானோவ் வீட்டை புனரமைத்தார், இரண்டாவது மாடியைச் சேர்த்தார். இவானோவ் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான செலவினங்களில் மட்டுமே சொத்து விலக்கு பெற முடியும் (வீட்டை புனரமைப்பதற்கான செலவுகள் துப்பறிவில் சேர்க்கப்படாது).
உதாரணமாக:செர்ஜிவ் எஸ்.ஏ. வாங்கியது, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், முடிக்கப்படாத கட்டுமானத் திட்டம் - முடிக்கப்படாதது இரண்டு மாடி குடிசை. வாங்கிய பிறகு, செர்கீவ் குடிசையை முடித்து அதன் உரிமையை பதிவு செய்தார். குடிசை வாங்குதல் மற்றும் முடித்தல் மற்றும் முடித்தல் ஆகிய இரண்டிற்கும் செர்ஜீவ் ஒரு துப்பறியும் பெற முடியும்.
ஒரு வீட்டைக் கட்டும்போது கழிப்பதில் என்ன செலவுகளைச் சேர்க்கலாம்?
வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான வரி விலக்கில் நீங்கள் சேர்க்கக்கூடிய செலவுகளின் பட்டியல் கலையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. 220 வரி குறியீடு RF. இவற்றில் அடங்கும்:
- கையகப்படுத்தல் செலவுகள் நில சதிகட்டுமானத்திற்காக;
- முடிக்கப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடத்தை வாங்குவதற்கான செலவுகள்;
- கட்டுமான மற்றும் முடித்த பொருட்களை வாங்குவதற்கான செலவுகள்;
- கட்டுமான மற்றும் முடித்த பணிகள் அல்லது சேவைகள் தொடர்பான செலவுகள்;
- தொகுப்பு செலவுகள் வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்கள், அத்துடன் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளுடன் இணைப்பதற்கான செலவு.
நீங்கள் ஒரு துப்பறிவைப் பெறுவதைக் கவனிக்க வேண்டியது அவசியம் அனைத்து செலவுகளும் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும், அதாவது, தேவையான அனைத்து ரசீதுகள், காசோலைகள், ரசீதுகள் மற்றும் (அல்லது) பிற கட்டண ஆவணங்களை கையில் வைத்திருக்க வேண்டும்.
என்ன கட்டுமான செலவுகளை விலக்கில் சேர்க்க முடியாது?
இதற்கான செலவினங்களுக்காக நீங்கள் துப்பறியும் பெற முடியாது:
- ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட வீட்டின் மறுவடிவமைப்பு அல்லது புனரமைப்பு;
- ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட வீட்டின் புனரமைப்பு (ஒரு தளம் அல்லது நீட்டிப்பு சேர்க்கப்பட்டது);
- பிளம்பிங், மழை, எரிவாயு அல்லது பிற உபகரணங்களை நிறுவுதல்;
- தளத்தில் கூடுதல் கட்டிடங்கள் அல்லது கட்டமைப்புகளை நிர்மாணித்தல் (எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கேரேஜ், வேலி, குளியல் இல்லம், கொட்டகை போன்றவை)
உதாரணமாக:சிடோரோவ் வி.வி. அவரது தளத்தில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம், ஒரு செங்கல் கேரேஜ் மற்றும் ஒரு குளியல் இல்லத்தை கட்டினார். சிடோரோவ் வீட்டைக் கட்டுவதற்கும் முடிப்பதற்கும் ஆகும் செலவுகளை மட்டுமே வரி விலக்கில் சேர்க்க முடியும்.
நான் எப்போது விலக்கு பெற முடியும்?
ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது துப்பறியும் உரிமை எழுகிறது கட்டப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையை பதிவு செய்த பின்னரே, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பத்தி 6, பத்தி 3, கட்டுரை 220 இன் படி கட்டாய ஆவணம்விலக்கு பெறுவது என்பது ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து எடுக்கப்பட்ட ஒரு சான்றிதழாகும் (சான்றிதழ் மாநில பதிவுஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான உரிமைகள்). அதே நேரத்தில், நீங்கள் வரி அதிகாரத்திற்கு நீங்கள் உரிமை பெற்ற ஆண்டின் இறுதியில் மட்டுமே விலக்கு பெற விண்ணப்பிக்க முடியும். எனவே, 2018 ஆம் ஆண்டில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான ஒருங்கிணைந்த மாநில உரிமைகள் பதிவேட்டில் (உரிமைகளைப் பதிவுசெய்ததற்கான சான்றிதழ்) நீங்கள் ஒரு சாற்றைப் பெற்றிருந்தால், நீங்கள் 2019 இல் விலக்குக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.
உதாரணமாக:இவானோவ் I.I. 2014 இல் குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டத் தொடங்கியது. 2017 ஆம் ஆண்டில், இவானோவ் வீட்டின் கட்டுமானத்தை முடித்தார், 2018 ஆம் ஆண்டில் அவர் முடிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையைப் பதிவுசெய்தார் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாற்றைப் பெற்றார். 2019 ஆம் ஆண்டில், இவானோவ் வரி அதிகாரத்தைத் தொடர்புகொண்டு ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான சொத்து விலக்கு பெறலாம்.
அதே நேரத்தில், வீட்டைப் பதிவுசெய்த பிறகு அடுத்த ஆண்டுக்கான விலக்குகளுக்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. சொத்து விலக்குக்கான உரிமைக்கு கால வரம்பு இல்லை, இருப்பினும், கழிப்பிற்கு ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆண்டிற்கு முந்தைய கடந்த மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே வரியைத் திரும்பப் பெற முடியும் (இந்த தகவலைப் பற்றி நீங்கள் கட்டுரையில் மேலும் படிக்கலாம்: " சொத்து விலக்கு பெறுவதற்கான ஆவணங்களை எப்போது, எந்த ஆண்டுகளில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்” ).
உதாரணமாக:இவானோவ் எஸ்.ஏ. 2016 இல் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்டி அதன் உரிமையை பதிவு செய்தார். 2016 மற்றும் 2017 இல், இவானோவ் இல்லை உத்தியோகபூர்வ வேலைவாய்ப்பு. எனக்கு அதிகாரப்பூர்வமாக 2018 இல் வேலை கிடைத்தது. எனவே, இவானோவ் 2019 முதல் கட்டுமானப் பிடிப்பைப் பயன்படுத்தத் தொடங்குவதற்கும் திரும்புவதற்கும் உரிமை உண்டு வருமான வரி, அவர் 2018 இல் செலுத்தினார். இவானோவ் துப்பறிவதை முழுவதுமாக முடிக்கவில்லை என்றால், அவர் அதை அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் தொடர்ந்து பயன்படுத்த முடியும் (2020 இல், 2019 க்கு வரியைத் திருப்பித் தரவும், 2021 இல் - 2020 க்கு, முதலியன)
விலக்கு பெறுவதற்கான ஆவணங்களின் பட்டியல்
சொத்து பதிவு செய்ய வரி விலக்குவீடு கட்டும் போது உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:
- பிரகடனம் 3-NDFL;
- ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்;
- ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகல்கள். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இந்த ஆவணங்கள் இருக்கும்:
- தனிநபர்களின் சேவைகளுக்கு - உடன்படிக்கையின் நகல் ஒரு தனிநபர், ரசீது நகல் (அல்லது பணமில்லாத கொடுப்பனவுகளுக்கு - நிதி பரிமாற்றம் குறித்த ஆவணத்தின் நகல்);
- நிறுவனங்களின் சேவைகளுக்கு - உடன் ஒப்பந்தத்தின் நகல் கட்டுமான நிறுவனம், கட்டண உத்தரவுகளின் நகல்கள் (அல்லது ரொக்கக் கொடுப்பனவுகளுக்கு - பண ரசீதுகள் ஆர்டர்கள், ரசீதுகள்);
- பொருட்கள் வாங்குவதற்கு - ரசீதுகளின் நகல்கள் (விற்பனை ரசீதுகள்);
- வரி திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பம்;
- செலுத்தப்பட்ட வரியை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் (சான்றிதழ் 2-NDFL);
- அடையாள ஆவணத்தின் நகல்;
கட்டுமானக் கடனுக்கான வட்டிக்கு நீங்கள் விலக்கு பெற்றால், நீங்கள் இணைக்க வேண்டும்:
- கடன் ஒப்பந்தம்;
- கடனுக்கான வட்டி கழிக்கப்பட்டதற்கான சான்றிதழ்.
விலக்கு தொகை
ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் புதிய கட்டுமானம் அல்லது நிறைவுக்கான துப்பறியும் அளவு, மற்ற வகை சொத்துக் கழிவுகளில் உள்ள அதே கொள்கையின்படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. (வரி விலக்கு அளவு பார்க்கவும்).
வீடுகளை நிர்மாணிப்பதற்கும் முடிப்பதற்கும் ஆகும் மொத்த செலவினங்களில் 13% வரை நீங்கள் திரும்பப் பெறலாம், அதே நேரத்தில் துப்பறியும் அதிகபட்ச தொகை 2 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும் (அதாவது, நீங்கள் அதிகபட்சமாக 2 மில்லியன் ரூபிள் x 13% = 260 ஆயிரம் திரும்பப் பெறலாம். ரூபிள்).
ஒவ்வொரு ஆண்டும், நீங்கள் வருமான வரி வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு மாற்றியதை விட அதிகமாக நீங்கள் திரும்பப் பெற முடியாது, துப்பறியும் தொகை முழுமையாகப் பெறும் வரை மீதமுள்ள துப்பறியும் அடுத்த ஆண்டிற்கு மாற்றப்படும்.
ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன்னர் அடமானத்துடன் வீட்டுவசதி கட்டும் விஷயத்தில், அடமான வட்டி செலுத்துவதற்கான செலவினங்களுக்கான வருமான வரி கட்டுப்பாடுகள் இல்லாமல் முழுமையாகத் திரும்பப் பெறப்படும். கட்டுமானத்திற்கான அடமானக் கடன் ஜனவரி 1, 2014 க்குப் பிறகு வழங்கப்பட்டால், வட்டி விலக்கு 3 மில்லியன் ரூபிள் அளவுக்கு வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது (அதாவது, அடமான வட்டி x 13% = 390 ஆயிரம் ரூபிள்களில் இருந்து அதிகபட்சமாக 3 மில்லியன் ரூபிள் திரும்பப் பெறலாம். )
கட்டுமானத்திற்கான கடன்களுக்கு (அடமானங்கள்) வட்டி செலுத்தும் செலவுக்கான விலக்கு
நீங்கள் வெளியிட்டிருந்தால் இலக்கு கடன்ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்காக (இது குறிப்பிடப்பட வேண்டும் கடன் ஒப்பந்தம்), பின்னர் பணம் செலுத்தியதற்கான விலக்கு பெற உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது கடன் வட்டி.
உதாரணமாக:பெட்ரோவ் ஏ.வி. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுவதற்கு அடமான கடன் வாங்கினார். கட்டுமானம் மற்றும் அடமான வட்டி செலவுகள் ஆகிய இரண்டிற்கும் விலக்கு கோர பெட்ரோவுக்கு உரிமை உண்டு.
"அடமான வட்டிக்கான விலக்கு" பிரிவில் கடன் வட்டிக்கான விலக்கு பற்றி மேலும் படிக்கலாம்.
ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து (உரிமையைப் பதிவுசெய்ததற்கான சான்றிதழ்) சாற்றைப் பெற்ற பிறகு ஏற்படும் செலவுகளைச் சேர்க்க முடியுமா?
பெரும்பாலும், ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான உரிமையின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் (உரிமையைப் பதிவுசெய்ததற்கான சான்றிதழ்) ஒரு சாற்றைப் பெற்ற பிறகும், ஒரு வீட்டை முடிப்பதற்கான செலவுகள் தொடர்கின்றன. அதன்படி, கேள்வி எழுகிறது - இந்த வழக்கில் கழிப்பின் ஒரு பகுதியாக முடித்த செலவுகளைச் சேர்க்க முடியுமா? ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் (சான்றிதழ்) இருந்து ஒரு சாற்றைப் பெற்ற பிறகு, ஏற்படும் செலவினங்களின் தொகையில் விலக்கு கோருவது சாத்தியமா, பின்னர் கட்டுமானம் மற்றும் முடிப்பதற்கான கூடுதல் செலவுகளால் அதை அதிகரிக்க முடியுமா?
ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் இந்த பிரச்சினையில் பல முறை தங்கள் நிலைப்பாட்டை மாற்றிக்கொண்டனர். படி கடைசி கருத்துஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் மற்றும் ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகம், வீட்டின் உரிமையைப் பதிவுசெய்த பிறகு செய்யப்பட்ட ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை முடிப்பதற்கான செலவுகள், வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்கான விலக்கு ஏற்கனவே வழங்கப்பட்டிருந்தாலும், சொத்து துப்பறிவில் சேர்க்கப்படலாம். உங்களுக்கு (ஏப்ரல் 22, 2016 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதங்கள் எண் BS-4- 11/7253@, ஏப்ரல் 22, 2016 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகம் எண். 03-04-05/23340). மேலும், ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் (சான்றிதழ்) இருந்து ஒரு சாற்றைப் பெற்ற பிறகு, சொத்து விலக்கு தற்போதைய தொகையில் அறிவிக்கப்படலாம், பின்னர் எதிர்காலத்தில் ஏற்படும் செலவுகளுக்கு அதிகரிக்கலாம்.
குறிப்பு:முடிக்கும் செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டாலும், 2 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் தொகையில் விலக்கு பெற முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம். (260 ஆயிரம் ரூபிள் திரும்ப வேண்டும்).
உதாரணமாக: 2017 இல் குசோவ்லேவ் ஈ.ஏ. சுயாதீன கட்டுமானத்தின் விளைவாக, ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையை பதிவு செய்வதற்கான சான்றிதழைப் பெற்றேன் (செலவுகள் 1.5 மில்லியன் ரூபிள்). 2018 ஆம் ஆண்டில், அவர் 2017 ஆம் ஆண்டிற்கான வருமானத்தை வரி அலுவலகத்தில் தாக்கல் செய்து விலக்கு பெற்றார். 2018 இல், குசோவ்லேவ் ஈ.வி. வீட்டை முடிக்க மேலும் 300 ஆயிரம் ரூபிள் செலவழித்தது. இந்த வழக்கில், 2019 ஆம் ஆண்டில், 2018 ஆம் ஆண்டிற்கான வரி அலுவலகத்திற்கு வருமானத்தை சமர்ப்பிக்க அவருக்கு உரிமை உண்டு, அதில் அவர் 2018 ஆம் ஆண்டில் செலவுகளை முடிப்பதற்காக கோரப்பட்ட துப்பறியும் தொகையை அதிகரிக்கிறது (அதாவது, 1.8 மில்லியன் ரூபிள் துப்பறிவதை அறிவிக்கவும்).
வரிக் குறியீட்டின் விதிகளின்படி இரஷ்ய கூட்டமைப்பு, முடிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது மட்டுமல்ல, ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது செலவினங்களை திருப்பிச் செலுத்தும் உரிமை நாட்டின் குடிமக்களுக்கு உள்ளது. கட்டுமான பணிஒரு நிலத்தில். இழப்பீட்டுக்கு விண்ணப்பிப்பது உரிமையாளரின் தனிப்பட்ட நிதியிலிருந்து நேரடியாக வீடுகளை நிர்மாணிப்பதற்கும், கடன் நிறுவனங்களிடமிருந்து இலக்குக் கடனைப் பெறும்போது செலுத்தப்பட்ட தொகையை ஈடுகட்டுவதற்கும் சாத்தியமாகும். வங்கி வட்டி. இந்த உள்ளடக்கத்தில், ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது வரி விலக்கு பெறுவது எப்படி என்பதை விரிவாகப் பார்க்கிறோம், இழப்பீடுக்காக நீங்கள் என்ன செலவினங்களைக் கோரலாம் என்பதைப் பற்றி பேசுகிறோம், மேலும் முக்கியமான விஷயங்களைப் பற்றி விவாதிக்கவும்.
கட்டுமானத்தின் போது நீங்கள் பணத்தைத் திரும்பப் பெறக்கூடிய சூழ்நிலைகள்
அட்டவணை 1.தனிப்பட்ட வருமான வரி திரும்பப்பெற நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் சூழ்நிலைகள்
| சூழ்நிலைகள் | உதாரணமாக |
|---|---|
| சூழ்நிலை 1. உங்கள் சொந்த அல்லது கடன் வாங்கிய நிதியில் நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்டியிருந்தால். சட்டத்தின் கடிதத்தின்படி, உரிமையாளர் வாழத் திட்டமிடும் ஒரு வீடு கட்டப்படும்போது, மாநிலத்திலிருந்து இழப்பீடு செலுத்தப்பட வேண்டும், எனவே, குடிமக்கள் அதில் பதிவு செய்யப்படலாம். இல்லையெனில், நீங்கள் ஒரு விலக்கு பெற எதிர்பார்க்க முடியாது. குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு மட்டுமே இது பொருந்தும். | நீங்கள் ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பைக் கட்ட புறநகர்ப் பகுதிகளில் நிலம் வாங்கியுள்ளீர்கள், ஒரு குடிசையைக் கட்டியுள்ளீர்கள், ஒருங்கிணைந்த தகவல்களுடன் ஒரு சான்றிதழைப் பெற்றீர்கள் மாநில பதிவுமனை. இப்போது நீங்கள் சொந்தமாக வீடு கட்டுவதற்கு வருமான வரி திரும்பப் பெற விண்ணப்பிக்கலாம். |
| நிலைமை 2. நீங்கள் ஒரு முடிக்கப்படாத கட்டிடத்தை வாங்கி அதை உயிர்ப்பித்து, அதை வாழக்கூடிய வீடாக மாற்றிவிட்டீர்கள் என்று கற்பனை செய்து கொள்வோம். இந்த சூழ்நிலையில், நீங்கள் இனி வெறும் நிலத்தை மட்டும் வாங்கவில்லை, ஆனால் முடிக்கப்படாத சொத்தை வாங்குகிறீர்கள், எனவே, ஒரு துப்பறியும் பெற ஒரு முடிக்கப்படாத கட்டிடத்தை வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் வழங்க வேண்டும், இல்லையெனில் நீங்கள் பணத்தைத் திரும்பப் பெற முடியும். ஏற்கனவே நிற்கும் வீட்டை வாங்குவது, ஆனால் அதைத் தொடர்ந்து முடிக்க அல்ல. | நீங்கள் ஒரு மாடி வீட்டை வாங்கியுள்ளீர்கள், முந்தைய உரிமையாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை பூர்த்தி செய்து, நிலைமைக்கு ஏற்றது. விரைவில் நீங்கள் கட்டமைப்பில் புனரமைப்பு மாற்றங்களைச் செய்து, மேலே மற்றொரு தளத்தைச் சேர்த்தீர்கள். வீட்டை அதன் அசல் நிலையில் வாங்குவதற்கு செலவழித்த பணத்திற்கு மட்டுமே இழப்பீடு கோர முடியும்; புனரமைப்பு இந்த பட்டியலில் சேர்க்கப்படவில்லை. |
நீங்கள் ஒரு நிலத்தை வாங்கி அதில் கட்டினால் நாட்டு வீடு, வசிப்பிடத்திற்கு ஏற்றது, பின்னர் குடியிருப்புக்கு பொருத்தமான ஒரு கட்டமைப்பாக பதிவு நடைமுறையை மேற்கொண்டது, ஆனால் அதில் பதிவு செய்வதற்கான வாய்ப்பை வழங்கவில்லை, நீங்கள் மாநில இழப்பீட்டுக்கு விண்ணப்பிக்க முடியாது.
எங்களிடம் இருந்து நிலம் வாங்குவதற்கான விலக்கு பற்றி மேலும் அறியலாம். நீங்கள் எந்தத் தொகையை எதிர்பார்க்கலாம், திரும்பப் பெறுவதற்கான சூழ்நிலைகள் மற்றும் எந்தக் காலக்கெடுவில் துப்பறிவு பெற முடியும் என்பதைக் கருத்தில் கொள்வோம்.
ஒரு பொருளை விற்பனை செய்வது மற்றும் வாங்குவது குறித்த அதிகாரப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தின் கீழ், நீங்கள் முடிக்கப்படாத மூன்று மாடி குடிசையை வாங்கி, கட்டுமானத்தை முடித்து அதை உங்கள் சொத்தாக பதிவுசெய்த பிறகு, செலவழித்த நிதியை மட்டும் திரும்பப் பெற முடியாது. வாங்கும் போது, ஆனால் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள பொருளை நிறைவு செய்வதற்கும் அதன் முடிவிற்கும்.
திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள செலவுகளின் பட்டியல்
சட்டத்தின் கடிதத்தின் படி, ஒரு குடியிருப்பு சொத்தின் கட்டுமானத்தின் போது சில செலவினங்களின் பட்டியல் உள்ளது, அதற்காக நீங்கள் பகுதியளவு திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். அவை அனைத்தும் வரி சட்ட உறவுகளை நிர்வகிக்கும் நாட்டின் முக்கிய விதிகளின் பிரிவு 220 இல் வழங்கப்பட்டுள்ளன.
அவர்களில்:
- அடுத்தடுத்த வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக ஒரு நிலத்தை வாங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்ட செலவுகள்;
- கட்டுமானப் பணிகள் முடிவடைந்தவுடன் குடியிருப்புக் கட்டிடமாக இருக்கும் முடிக்கப்படாத கட்டிடத்துடன் கூடிய நிலத்தை வாங்குவதற்கு வழங்கப்பட்ட நிதி;
- ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான பொருட்களை வாங்குவதற்கான செலவுகள், அத்துடன் தேவையான முடித்த கூறுகள்;
- வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களை தயாரிப்பதற்கு செலவிடப்பட்ட நிதி;
- கட்டிடத்திற்கு பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் பிற தகவல் தொடர்பு அமைப்புகளை நிறுவுதல் மற்றும் இணைப்பதற்காக கொடுக்கப்பட்ட பணம்.
குறிப்பு! செலவுகள் பற்றிய வாய்மொழி விளக்கம் பணத்தைப் பெறுவதற்கு போதுமான அடிப்படை அல்ல. நிதியைத் திரும்பப் பெற, நீங்கள் காசோலைகள் அல்லது ரசீதுகள் வடிவில் செய்யப்பட்ட செலவினங்களுக்கான ஆவண ஆதாரங்களை வழங்க வேண்டும்.
பங்களிப்புகளைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு அடிப்படையாக இல்லாத செலவுகளின் பட்டியல்
இப்போது நீங்கள் மாநிலத்திலிருந்து நிதிக்கு விண்ணப்பிக்கக்கூடிய செலவுகளின் பட்டியலைப் பார்ப்போம்:
- ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட மற்றும் பதிவு செய்யப்பட்ட வீட்டிற்கு புனரமைப்பு மற்றும் பிற மேம்பாடுகளுக்கு பணம் செலவழிக்கும்போது;
- முடிக்கப்பட்ட வீட்டில் மறுவடிவமைப்பு செய்யும் போது;
- ஒரு கழிப்பறை, குளியல் அல்லது மழை, மின்சார, எரிவாயு வெப்பமூட்டும் கொதிகலன் போன்ற தேவையான உபகரணங்களை நிறுவும் போது;
- நீட்டிப்புகள் மற்றும் பயன்பாட்டு பெட்டிகள், அத்துடன் குளியல் இல்லம் அல்லது கேரேஜ் போன்ற வேறு ஏதேனும் தனி பொருட்கள் தளத்தில் கட்டப்பட்டிருந்தால்.
ஒரு உதாரணம் தருவோம். நீங்கள் உங்கள் சொந்த நிலத்தில் ஒரு குடிசை கட்டியுள்ளீர்கள், பின்னர் ஒரு செங்கல் கேரேஜ் மற்றும் ஒரு மர குளியல் இல்லத்தை நிறுவியுள்ளீர்கள். இழப்பீட்டுக்கு தகுதியான செலவுகளின் பட்டியலில் கடைசி இரண்டு பொருட்களைச் சேர்க்க உங்களுக்கு உரிமை இல்லை, ஏனெனில் சட்டத்தின்படி ஒரு குடியிருப்பு சொத்து (வீடு) கட்டுமானத்திற்காக செலவிடப்பட்ட நிதி மட்டுமே அதில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
கட்டுமான செலவுகளுக்கு மாநில இழப்பீடு பெறும் உரிமையின் தோற்றம்
ஒரு குடிமகன் ஒரு வீட்டைக் குடியிருப்புச் சொத்தாகப் பதிவு செய்யும் போது, தானே கட்டிய வீட்டை அதன் செலவுகளுக்கு பண இழப்பீடு கோர உரிமை உண்டு. வரி செலுத்துவோர் பதிவு நடைமுறையை வெற்றிகரமாக முடித்துள்ளார் என்பதை நிரூபிக்க, ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சான்றிதழுடன் தொடர்புடைய கட்டமைப்புகளை வழங்குவது அவசியம்.
2014 ஆம் ஆண்டில் உங்கள் சதித்திட்டத்தில் நீங்கள் ஒரு குடிசை கட்டியிருந்தால், 2015 ஆம் ஆண்டில் நிதி இழப்பீடுக்காக மத்திய வரி சேவைக்கு விண்ணப்பிக்க உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.
ஒரு உதாரணம் தருவோம். 2012 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்டும் செயல்முறையை நீங்கள் தொடங்கி, 2014 ஆம் ஆண்டின் நடுப்பகுதியில் அதன் கட்டுமானத்தை முடித்தீர்கள். கட்டப்பட்ட குடிசையை ஒரு சொத்தாகப் பதிவுசெய்தல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் நுழைவது 2015 இல் நடந்தது; 2016 க்குப் பிறகுதான் சில நிதிகளைத் திரும்பப் பெற அதிகாரிகளிடம் விண்ணப்பிக்க முடியும்.
அதே நேரத்தில், பதிவு நடைமுறைக் காலத்திற்குப் பிறகு அடுத்த ஆண்டுக்கு தாக்கல் செய்வது கட்டாயமில்லை; கடந்த 36 மாதங்களுக்கான விலக்கு பெற ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கலாம் என்பதால் உங்களுக்கு இன்னும் நேரம் உள்ளது.
ஒரு உதாரணம் தருவோம். 2013 இல், நீங்கள் உங்கள் தளத்தில் ஒரு குடிசையை உருவாக்கி, உரிமையைப் பதிவு செய்யும் நடைமுறையை மேற்கொண்டீர்கள். 2013 மற்றும் 2014 இல் நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்யவில்லை, மேலும் 2015 இல் மட்டுமே உங்களுக்கு "வெள்ளை" வேலை கிடைத்தது. ஊதியங்கள்மற்றும் ஒரு வேலை ஒப்பந்தம். 2016 ஆம் ஆண்டில் மட்டுமே உங்கள் வருமான வரித் திருப்பிச் செலுத்துதலை நீங்கள் செயல்படுத்த முடியும் மற்றும் 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான அனைத்து கட்டணங்களையும் பெற முடியும். அதே நேரத்தில், முழுமையாக வழங்கப்படாத உங்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகை அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளுக்கு எடுத்துச் செல்லப்படும்.
உங்கள் கைகளில் ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து ஏற்கனவே ஒரு சான்றிதழை நீங்கள் வைத்திருந்தால், ஆண்டு இறுதி வரை நீங்கள் காத்திருக்க விரும்பவில்லை என்றால், நீங்கள் வேலை செய்யும் இடத்தில் நிதிக்கு விண்ணப்பிக்கவும். ஆம், நீங்கள் ஒரு கட்டணத்தையும் பெறமாட்டீர்கள், ஆனால் படிப்படியாக 13% திரும்பப் பெறுவீர்கள் ஊதியங்கள்நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய முழுத் தொகையும் வழங்கப்படும் வரை ஒவ்வொரு மாதமும்.
பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை?
சட்டத்தால் தேவைப்படும் விதிகளின்படி சொத்துக் குறைப்புக்கு விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை வரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
- ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து கட்டப்பட்ட வீட்டுவசதி பற்றிய தகவலுடன் கூடிய சான்றிதழ்.
- அறிவிப்பு படிவம் 3-NDFL, பணம் செலுத்துபவரால் சுயாதீனமாக நிரப்பப்பட்டது.
- கட்டண ஆவணங்களின் நகல் மற்றும் செலவுகள் ஏற்படுவதைக் குறிக்கும் பிற ஆவணங்கள். அவை வடிவத்தில் இருக்கலாம்:
- தனிநபர்களுடன் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் நகல்கள் அல்லது அவர்களிடமிருந்து ரசீதுகள், பாஸ்போர்ட் தரவு மற்றும் விவரங்களைக் குறிக்கும்;
- கட்டுமான நிறுவனங்களுடன் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் நகல்கள், கட்டண உத்தரவுகள் போன்றவை;
- கட்டுமான மற்றும் முடிக்கும் பணியின் போது பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களுக்கான கட்டணம் செலுத்துவதற்கான விற்பனை ரசீதுகள்;
- சொத்து உரிமையாளரால் எழுதப்பட்ட அறிக்கை, அதில் அவர் விலக்கு கோருகிறார்;
- வேலை செய்யும் இடத்தில் கணக்கியல் துறையின் சான்றிதழ் 2-NDFL;
- பாஸ்போர்ட்டின் அனைத்து பக்கங்களின் நகல்.
- ஒரு குடிமகன் இலக்கு வைக்கப்பட்ட கடனுக்கான வட்டியை ஈடுகட்ட ஒரு விலக்கு பெற்றால் கடன் அமைப்புஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட, நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:
- வங்கிக்கும் கடனாளிக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தம்;
- வங்கிக்கு வட்டி செலுத்தியதற்கான சான்றிதழ்.
படிவங்களை எப்படி நிரப்புவது என்று தெரியவில்லையா? எங்கள் போர்ட்டலில் இந்த தலைப்புகளை நீங்கள் அறிந்து கொள்ளலாம். படிப்படியான வழிமுறைகள், மாதிரி படிவங்கள், அத்துடன் ஒரு அறிவிப்பை நிரப்பும்போது அடிப்படை தவறுகளை எவ்வாறு தவிர்ப்பது.
வீடியோ - வரி விலக்குகளுக்கான முழுமையான தொகுப்பு
ரசீதுக்கு அதிகபட்ச தொகை கிடைக்கும்
ஒரு நில சதித்திட்டத்தில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்காகவோ அல்லது முடிப்பதற்காகவோ வழங்கப்படும் இழப்பீட்டுத் தொகை, சொத்து விலக்குகளுக்கான நிலையான திட்டத்தின் படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது, அதாவது, மற்ற வகை சொத்துக்களைப் போலவே.
நீங்கள் திரும்பப் பெறக்கூடிய அதிகபட்சம், பொருளின் கட்டுமானத்தின் போது ஏற்படும் மொத்த செலவில் 13% க்கும் அதிகமாக இல்லை, மேலும் இது 2,000,000 ரூபிள் அளவுக்கு அதிகமாக அனுமதிக்கப்படாது.
ஒவ்வொரு ஆண்டும் உங்கள் வருமானத்தில் இருந்து கழிக்கப்பட்ட மொத்த நிதிக்கு மிகாமல் ஒரு தொகையை ஒரே நேரத்தில் நாட்டின் வரவு செலவுத் திட்டத்தில் திருப்பித் தர உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் நீங்கள் பணத்தை முழுமையாகப் பெறவில்லையெனில், மீதமுள்ள தொகை அடுத்த 12 மாதங்களுக்குப் பணம் செலுத்துவதற்கு மாற்றப்படும்.
ஒரு உதாரணம் தருவோம். 2014 ஆம் ஆண்டில், நீங்கள் அந்த இடத்தில் ஒரு வீட்டைக் கட்டியுள்ளீர்கள். கட்டுமான நடைமுறை மற்றும் முடிக்கும் பணிக்காக செலவழிக்கப்பட்ட மொத்த நிதி 10,000,000 ரூபிள் ஆகும். 2 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் தொகையில் செலவினங்களை உள்ளடக்கியதன் அடிப்படையில் வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான உரிமை உங்களுக்கு உள்ளது. இருப்பினும், நீங்கள் திருமணமானவர் என்பதால், உங்கள் கணவர் இரண்டு மில்லியனில் 13% தொகையில் நிதியைத் திரும்பப் பெறலாம், மேலும் 10 மில்லியனில் நான்கு பேருக்கு மட்டுமே இழப்பீடு வழங்கப்படும்.
நீங்கள் அடமானம் எடுத்து ஒரு வீட்டைக் கட்டியிருந்தால், 2014 இல் அல்ல, ஆனால் 2013 இல், நீங்கள் செலுத்திய அனைத்து வட்டியையும் கட்டுப்பாடுகள் இல்லாமல் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தலாம், ஏனெனில் இதுபோன்ற கட்டுப்பாடுகள் 2014 இல் மட்டுமே ஜனவரி முதல் தேதியிலிருந்து நடைமுறைக்கு வந்தன.
மேலே உள்ள சிக்கலைப் போலவே, வீடு 2014 இல் வாங்கப்பட்டிருந்தால், வட்டியை ஈடுகட்ட அதிகபட்சமாக 13% 3,000,000 ரூபிள் பெறலாம், அதாவது 390,000 ரூபிள்.
வீட்டுவசதி பதிவு செய்யும் உரிமையுடன் வீடு பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால் மட்டுமே கடன் வட்டிக்கான இழப்பீடு பெற உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. மற்றவற்றுடன், அடமான வட்டிக்கு மட்டுமின்றி, கட்டுமானத்தின் போது ஏற்படும் செலவுகளுக்கும் விலக்கு அளிக்க உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட்டை பதிவு செய்த பிறகு ஏற்படும் செலவுகளை செலவு பட்டியலில் சேர்க்க முடியுமா?
பெரும்பாலும், வரி செலுத்துவோரின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாற்றைப் பெறுவதற்கு முன்பு, வேலைகளை முடித்தல் மற்றும் பொருட்களை வாங்குவதற்கான செலவுகள் சில காலத்திற்கு தொடர்ந்து நிகழ்கின்றன. எனவே, கேள்வி எழுகிறது, வரி திருப்பிச் செலுத்தும் செலவுகளின் பட்டியலில் அவற்றைச் சேர்க்க முடியுமா, மேலும், ஏற்கனவே ஒரு முறை அறிவிக்கப்பட்ட பிறகு, கழிப்பிற்குத் தேவையான தொகையை மாற்ற முடியுமா?
ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ், இந்த நிதிகளை பட்டியலில் சேர்ப்பது குறித்த கேள்விக்கான பதில் நேர்மறையானதாக இருக்கும் என்று முடிவு செய்தது, கூடுதலாக, அவை சேர்க்கப்படும் நேரத்தில் விலக்கு ஏற்கனவே வழங்கப்பட்டிருந்தாலும், தொகையை மாற்றலாம் மற்றும் சமநிலை பெற முடியும். இந்த வழக்கில், தற்போதைய செலவுகளின் அளவு மட்டுமே தொகையில் மாற்றம் சாத்தியமாகும்.
ஒரு உதாரணம் தருவோம். 2014 இல், நீங்கள் ஒரு நிலத்தில் உங்களை உருவாக்கினீர்கள் இரண்டு மாடி வீடு, மற்றும் அதை அவர்களின் குடியிருப்பு சொத்தாக பதிவு செய்தார், அதே நேரத்தில் கட்டுமான செலவுகள் ஒன்றரை மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். 2015 இல், கடந்த ஆண்டிற்கான அறிவிப்பை அதிகாரிகளிடம் சமர்ப்பித்து பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவீர்கள். அதே ஆண்டில், நீங்கள் இன்னும் அரை மில்லியனுக்கு வீட்டின் கூடுதல் முடித்தல் வேலைகளைச் செய்கிறீர்கள், 2016 ஆம் ஆண்டில் நீங்கள் அதிகாரிகளுக்கு மற்றொரு அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்க முடியும் என்று மாறிவிடும், ஏற்கனவே 2015 க்கு, நீங்கள் முழு உரிமையையும் கோருவீர்கள். துப்பறியும் தொகை 2 மில்லியன் மற்றும் 200 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து விடுபட்ட 13% பெற.
சுருக்கமாகச் சொல்லலாம்
நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, ஒரு நில சதித்திட்டத்தில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதன் காரணமாக சொத்து விலக்குகளை திரும்பப் பெறுவது ஒரு நிலையான திட்டத்தின் படி செய்யப்படுகிறது, இது அனைத்து வகையான ஒத்த ரியல் எஸ்டேட் போன்றது. அதைப் பெற, நீங்கள் ஆவணங்களின் நிலையான தொகுப்பையும் சேகரித்து அவற்றைத் துறைக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும் வரி சேவைநீங்கள் வசிக்கும் இடத்திற்கு ஏற்ப. மாநில இழப்பீடு மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளை மேற்கொள்வதில் நீங்கள் வெற்றிபெற விரும்புகிறோம்!
வீடுகளை நிர்மாணிப்பதற்கும் முடிப்பதற்கும் மொத்த செலவினங்களில் 13% வரை நீங்கள் திரும்பப் பெறலாம், அதே நேரத்தில் துப்பறியும் அதிகபட்ச தொகை 2 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும் (அதாவது, நீங்கள் அதிகபட்சமாக 2 மில்லியன் ரூபிள் x 13% = 260 ஆயிரம் திரும்பப் பெறலாம். ரூபிள்). ஒவ்வொரு ஆண்டும், நீங்கள் வருமான வரி வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு மாற்றியதை விட அதிகமாக நீங்கள் திரும்பப் பெற முடியாது, துப்பறியும் தொகை முழுமையாகப் பெறும் வரை மீதமுள்ள துப்பறியும் அடுத்த ஆண்டிற்கு மாற்றப்படும். எடுத்துக்காட்டு: 2015 இல், Sergeev A.A. குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டினார். வீட்டைக் கட்டுவதற்கும் முடிப்பதற்கும் ஆகும் செலவுகள் மொத்தம் 10 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். கட்டுமான செலவினங்களின் தொகையில் சொத்து துப்பறியும் உரிமையை Sergeev பெற்றுள்ளார், ஆனால் 2 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் இல்லை, ஏனெனில் இது அதிகபட்ச விலக்கு தொகை. செர்கீவ் அதிகாரப்பூர்வமாக திருமணம் செய்து கொண்டால், அவரது மனைவியும் 2 மில்லியன் ரூபிள் தொகையில் விலக்கு கோர முடியும். (கட்டுரையில் கூடுதல் விவரங்கள் "மனைவிகளால் வீடு வாங்கும் போது வரி விலக்குகளின் அம்சங்கள்").
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கியதில் இருந்து 13 சதவிகிதம் திரும்ப என்ன ஆவணங்கள் தேவை?
"கழிவு" என்ற பிரிவில் கடன் வட்டிக்கான விலக்கு பற்றி மேலும் படிக்கலாம் அடமான வட்டி" ஒருங்கிணைந்த மாநில உரிமைப் பதிவேட்டில் (உரிமையைப் பதிவுசெய்ததற்கான சான்றிதழ்) சாற்றைப் பெற்ற பிறகு ஏற்படும் செலவுகளைச் சேர்க்க முடியுமா? உரிமையாளர்) ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு. அதன்படி, கேள்வி எழுகிறது: இந்த வழக்கில் கழிப்பின் ஒரு பகுதியாக முடித்த செலவுகளைச் சேர்க்க முடியுமா? ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் (சான்றிதழ்) இருந்து ஒரு சாற்றைப் பெற்ற பிறகு, ஏற்படும் செலவினங்களின் தொகையில் விலக்கு கோருவது சாத்தியமா, பின்னர் கட்டுமானம் மற்றும் முடிப்பதற்கான கூடுதல் செலவுகளால் அதை அதிகரிக்க முடியுமா? ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் இந்த பிரச்சினையில் பல முறை தங்கள் நிலைப்பாட்டை மாற்றிக்கொண்டனர்.
ஒரு தனியார் குடியிருப்பு வீட்டைக் கட்டிய பிறகு 13% வருமானம்.
கழித்தல் தொகை ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். தலைப்பைப் பற்றிய முழுமையான விவாதத்திற்கு, பின்வரும் உதாரணத்தை நாங்கள் தருகிறோம். இந்த அபார்ட்மெண்ட் 4 மில்லியனுக்கு தம்பதிகளால் வாங்கப்பட்டது. சட்டத்தின்படி, நிபந்தனையுடன், இந்த தொகை ஒவ்வொரு மனைவியாலும் முதலீடு செய்யப்பட்டது.
கவனம்
இதன் பொருள் அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் தங்கள் பங்கின் மீதான வட்டியைத் திருப்பித் தரலாம். இதன் விளைவாக, எப்போது தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துதல்இந்தத் தொகைக்கு, ஒவ்வொரு மனைவியும் 260,000 திரும்பப் பெற முடியும் ரஷ்ய ரூபிள். இப்போது தேவையான ஆவணங்களுக்கு. கூடுதலாக, பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:
- திருமணச் சான்றிதழின் நகல்.
- சம பங்குகளில் சொத்து துப்பறியும் கொடுப்பனவுகளை விநியோகிக்க இரு மனைவியிடமிருந்தும் எழுதப்பட்ட விண்ணப்பம்.
விண்ணப்பம் 3-NDFL பிரகடனத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் இரு மனைவிகளின் கையொப்பங்களுடன் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்.
முக்கியமான அம்சம்! உதாரணமாக, அபார்ட்மெண்ட், 4 மில்லியன் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட செலவாகும் என்றால், நீங்கள் கூடுதல் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டியதில்லை.
ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது 13 சதவிகிதத்தை எவ்வாறு சரியாக திருப்பித் தருவது
விண்ணப்பமானது பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் தனிப்பட்ட கணக்கு எண்ணைப் பிரதிபலிக்க வேண்டும். கவனம்! வரி விலக்குக்கான பல விண்ணப்பதாரர்கள் தவறான ஆவணங்கள் காரணமாக அதைப் பெறவில்லை. இதனால், பெரும்பாலும் வங்கியின் தனிப்பட்ட கணக்கு எண் தவறாகக் குறிப்பிடப்பட்டு, அதை அட்டை எண்ணுடன் குழப்புகிறது. அட்டை எண்ணும் கணக்கு எண்ணும் இரண்டும் வேறு! சான்றிதழ் 2-NDFL மற்றும் அறிவிப்பு 3-NDFL ஆகியவை அவற்றின் அசல் வடிவத்தில் வரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன.
மீதமுள்ள ஆவணங்களை உங்களுடன் இரண்டு பிரதிகளில் எடுத்துச் செல்ல பரிந்துரைக்கப்படுகிறது - அசல் மற்றும் நகல். ஒரு நகல் மட்டுமே சமர்ப்பிக்கப்படும், ஆனால் சில நேரங்களில் வரி அதிகாரிகள் அசலையும் வழங்க வேண்டும். இந்த ஆவணங்களுக்கு கூடுதலாக, சான்றளிக்க வேண்டியது அவசியம் வரி தொழிலாளர்கள்நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது மற்ற ரியல் எஸ்டேட் வாங்கியிருந்தால், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கியதில் இருந்து 13 சதவீதத்தை திரும்பப் பெறுவதற்கான ஆவணங்களின் பட்டியல் மாறுபடலாம்.
வீடு கட்டுவதற்கு சொத்து வரி விலக்கு
முக்கிய விலக்கைப் பெற்ற பிறகு, அடமானச் செலவுகளில் 13% (3 மில்லியன் ரூபிள் வரை) திரும்ப உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. 13 சதவிகிதம் (%) திரும்பப் பெற என்ன ஆவணங்கள் தேவை
- ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்;
- வாங்கியதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் கட்டிட பொருட்கள்(விற்பனை ரசீதுகள், ரசீதுகள், ரசீதுகள்);
- ஒரு கட்டுமான நிறுவனத்துடனான ஒப்பந்தம் அல்லது நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் சான்றிதழ்கள் (தகவல்தொடர்புகளை இடுதல், ஒரு வீட்டை முடித்தல் அல்லது கட்டுதல், மதிப்பீடு அல்லது திட்டத்தை வரைதல்).
- பிரகடனம் 3-NDFL;
- படிவம் 2-NDFL இல் வருமான சான்றிதழ்;
- வரி திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பம்;
- கடன் ஒப்பந்தம்;
- கடனுக்கான வட்டி செலுத்துவதற்கான சான்றிதழ்;
- பாஸ்போர்ட்டின் நகல்;
- வங்கி கணக்கு விவரங்கள் அல்லது உங்கள் பாஸ்புக்கின் நகல்.
பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் காலம் 13 சதவீதம் (%) ஆய்வு மூலம் வரியைத் திரும்பப் பெறும்போது, திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 6 மாதங்கள் வரை நீடிக்கும்.
நான் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினேன், 13 சதவீத பணத்தைத் திரும்பப் பெற என்ன ஆவணங்கள் தேவை?
தகவல்
அடுத்த ஆண்டுக்கு முன்னதாக வீடு கட்டும் போது வரியில் 13 சதவீதத்தை (%) திரும்பப் பெறலாம். ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் மூலமாகவோ அல்லது உங்கள் முதலாளியிடமிருந்தோ கழிப்பிற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். அனைத்து செலவுகளும் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும். தனிப்பட்ட நிதியில் மட்டுமே கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்பட்டது.
அரசு எவ்வளவு பணம் திரும்பும்? வரம்பு வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது:
- கட்டுமானம் மற்றும் முடிக்க இரண்டு மில்லியன் (முக்கிய விலக்கு);
- அடமானக் கடனுக்கான வட்டியைச் செலுத்த மூன்று மில்லியன்.
உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்டி, அதில் 3 மில்லியன் ரூபிள் செலவழித்தீர்கள். , ஆண்டுக்கு 12% வீதத்தில் வங்கியிடமிருந்து அடமானத்தில் எடுக்கப்பட்டது. முதல் ஆண்டில் நீங்கள் வட்டிக்கு 480 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்தினீர்கள். வீட்டைக் கட்ட 3 மில்லியன் செலவானது, ஆனால் நீங்கள் 2 மில்லியன் ரூபிள் மட்டுமே கழிப்பீர்கள். ஏற்கனவே செலுத்தப்பட்ட தொகையில் மட்டுமே வட்டிக்கு, அதாவது 480 ஆயிரம்.
தேய்க்க.
- 2 மில்லியன் ரூபிள் * 13% = 260,000 ரூப்.
- 480 ஆயிரம் ரூபிள். * 13% = 62,400 ரூப்.
நீங்கள் 322,400 ரூபிள் பெறலாம்.
வீடு கட்டும் போது சொத்து கழித்தல்
இதைச் செய்ய, நீங்கள் கூடுதலாக வழங்க வேண்டும்:
- ஓய்வூதிய ரசீது சான்றிதழின் நகல்.
அனைவரையும் பற்றிய விவரங்கள் தேவையான ஆவணங்கள்கீழே உள்ள வீடியோவில் இருந்து நீங்கள் கற்றுக்கொள்ளலாம்: பணம் பெறுவதற்கான அம்சங்கள் வரி விலக்கு பெறுவதற்கான ஆவணங்களின் பட்டியலின் படி நீங்கள் அனைத்தையும் செய்திருந்தால், நிதி எப்போது திரும்பப் பெறப்படும் என்று நீங்கள் யோசித்துக்கொண்டிருக்கலாம். இந்த கேள்விக்கு பதிலளிக்க முயற்சிப்போம். அது முக்கியம்! சட்ட பிரதிநிதிகளால் வரி அலுவலகம்விண்ணப்பத்தை பரிசீலித்து, விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்த நாளிலிருந்து நான்கு மாதங்களுக்குள் பணத்தை செலுத்த வேண்டும். பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால், இது சட்டத்தை மீறுவதாகும்.
உயர் அதிகாரிகளுக்கு நீங்கள் பாதுகாப்பாக புகார் எழுதலாம். பணத்தை எங்கே பெறுவது? பணம்விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வங்கிக் கணக்கில் வரவேண்டும். கணக்கு இணைக்கப்பட்டிருந்தால் வங்கி அட்டை, பின்னர் ஏடிஎம்மில் இருந்து பணம் எடுக்கலாம்.
ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது வரி விலக்குகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான அம்சங்கள்
நான் எப்போது விலக்கு பெற முடியும்? ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது துப்பறியும் உரிமை, கட்டப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையைப் பதிவு செய்த பின்னரே எழுகிறது, ஏனெனில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பத்தி 6, பத்தி 3, கட்டுரை 220, துப்பறிவு பெறுவதற்கான கட்டாய ஆவணம். ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு (ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான உரிமையின் மாநில பதிவு சான்றிதழ்) . அதே நேரத்தில், நீங்கள் வரி அதிகாரத்திற்கு நீங்கள் உரிமை பெற்ற ஆண்டின் இறுதியில் மட்டுமே விலக்கு பெற விண்ணப்பிக்க முடியும். எனவே, 2017 ஆம் ஆண்டில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான ஒருங்கிணைந்த மாநில உரிமைகள் பதிவேட்டில் (உரிமைகளைப் பதிவுசெய்ததற்கான சான்றிதழ்) நீங்கள் ஒரு சாற்றைப் பெற்றிருந்தால், நீங்கள் 2018 இல் விலக்குக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.
எடுத்துக்காட்டு: இவனோவ் I.I. 2014 இல் குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டத் தொடங்கியது. 2016 ஆம் ஆண்டில், இவானோவ் வீட்டின் கட்டுமானத்தை முடித்தார், 2017 ஆம் ஆண்டில் அவர் முடிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையைப் பதிவுசெய்தார் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாற்றைப் பெற்றார். 2018 ஆம் ஆண்டில், இவானோவ் வரி அதிகாரத்தைத் தொடர்புகொண்டு ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான சொத்துக் குறைப்பைப் பெறலாம்.
ஒரு வீட்டைக் கட்டும்போது கழிப்பதில் என்ன செலவுகளைச் சேர்க்கலாம்? வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான வரி விலக்கில் நீங்கள் சேர்க்கக்கூடிய செலவுகளின் பட்டியல் கலையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 220. இவற்றில் அடங்கும்:
- கட்டுமானத்திற்காக நிலத்தை கையகப்படுத்துவதற்கான செலவுகள்;
- முடிக்கப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடத்தை வாங்குவதற்கான செலவுகள்;
- கட்டுமான மற்றும் முடித்த பொருட்களை வாங்குவதற்கான செலவுகள்;
- கட்டுமான மற்றும் முடித்த பணிகள் அல்லது சேவைகள் தொடர்பான செலவுகள்;
- வடிவமைப்பு மதிப்பீடுகளை வரைவதற்கான செலவுகள், அத்துடன் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளுடன் இணைப்பதற்கான செலவுகள்.
விலக்கு பெறுவதற்கு, நீங்கள் அனைத்து செலவுகளையும் ஆவணப்படுத்த வேண்டும், அதாவது, தேவையான அனைத்து ரசீதுகள், காசோலைகள், ரசீதுகள் மற்றும் (அல்லது) பிற கட்டண ஆவணங்களை கையில் வைத்திருக்க வேண்டும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டும் போது 13 சதவிகிதம் திரும்ப என்ன காசோலைகள் தேவை?
வணக்கம், ஆம், நிதியிலிருந்து வரி விலக்குகளுக்கான உரிமையை நீங்கள் வைத்திருக்கிறீர்கள் மகப்பேறு மூலதனம்முக்கியமாக கடன் மற்றும் அடமான வட்டியை செலுத்த பயன்படுத்தப்பட்டது. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது நிலத்தை வாங்கும் போது சொத்து வரி விலக்கு வழங்குதல், செலவில் கையகப்படுத்தப்பட்டவை உட்பட அடமானக் கடன், பின்வரும் தேவைகளுக்கு உட்பட்டு மேற்கொள்ளப்படுகிறது: - ரியல் எஸ்டேட் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் அமைந்திருக்க வேண்டும்; - விலக்குக்கு விண்ணப்பிக்கும் குடிமகன் இருக்க வேண்டும் வரி குடியிருப்பாளர்இரஷ்ய கூட்டமைப்பு; - தனிநபர் வருமான வரி 13% விகிதத்தில் நிறுத்தப்பட்ட வருமானத்தை அவர் பெற வேண்டும்.
இந்த சிக்கலை இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம். ஆயத்தமான, கட்டப்பட்ட சொத்தை வாங்கினார், ஏற்கனவே வசிக்கத் தயாராக இருக்கும் ஒரு வீட்டை வாங்கினால் (சொத்தின் ஒரு பங்கை வாங்கும்போது கூட), நீங்கள் வாங்கிய சொத்தின் அசல் மற்றும் ஆவணங்களின் நகல்களை வரி அலுவலகத்திற்கு கொண்டு வர வேண்டும். இவற்றில் அடங்கும்:
- ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகள் மாநில பதிவு சான்றிதழ்.
- சொத்து வாங்குதல் மற்றும் விற்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம். IN இந்த ஒப்பந்தம்ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் விலை குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.
- வீட்டுவசதி ஏற்றுக்கொள்வதையும் மாற்றுவதையும் உறுதிப்படுத்தும் ஒரு செயல்.
முடிக்கப்படாத அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகள் பி இந்த வழக்கில்சொத்து உரிமைகளை வாங்குவதையும் கையகப்படுத்துவதையும் உறுதிப்படுத்தக்கூடிய முக்கிய ஆவணம் ஏற்றுக்கொள்ளுதல் மற்றும் பரிமாற்றம் ஆகும், ஆனால் வீட்டுவசதிக்கான மாநில பதிவு சான்றிதழ் அல்ல, ஏனெனில் இது மிகவும் பின்னர் வழங்கப்படுகிறது.
இவானோவ் ஒரு வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்காக சொத்து விலக்கு பெறுவதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். எடுத்துக்காட்டு: சிடோரோவ் எஸ்.எஸ். ஒரு கோடைகால குடிசையை வாங்கி, அதில் ஒரு குடிசை கட்டினார், அதில் பதிவு செய்ய உரிமை இல்லாமல் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடமாக பதிவு செய்தார். சிடோரோவ் எஸ்.எஸ். சொத்துக் குறைப்பைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடியாது. 2. நீங்கள் ஒரு முடிக்கப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடத்தை வாங்கி அதை முடித்துவிட்டீர்கள். இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் வாங்கிய வீடு, வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் முடிக்கப்படாத கட்டுமானப் பொருளாக குறிப்பிடப்பட வேண்டும் (இல்லையெனில், செலவுகளுக்கு மட்டுமே நீங்கள் விலக்கு பெற முடியும். ஒரு வீட்டை வாங்குவது, ஆனால் கட்டுமான செலவுகளுக்காக அல்ல). எடுத்துக்காட்டு: இவனோவ் ஏ.ஏ. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு மாடி குடியிருப்பு கட்டிடத்தை வாங்கினார். வாங்கிய பிறகு, இவானோவ் வீட்டை புனரமைத்தார், இரண்டாவது மாடியைச் சேர்த்தார். இவானோவ் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான செலவினங்களில் மட்டுமே சொத்து விலக்கு பெற முடியும் (வீட்டை புனரமைப்பதற்கான செலவுகள் துப்பறிவில் சேர்க்கப்படாது). உதாரணம்: Sergeev S.A.
ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது மிகவும் விலையுயர்ந்த செயலாகும். அதிர்ஷ்டவசமாக, நீங்கள் 13 சதவிகிதம் (%) சொத்து வரி விலக்கு பெறலாம் (பிரிவு 3, பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 220). வீடு கட்டும் அல்லது வாங்கும் பணத்தின் ஒரு பகுதியை யார், எப்படி திருப்பித் தரலாம் என்பதை இங்கே விரிவாகக் கூறுவோம்.
ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்டும் போது அல்லது வாங்கும் போது நீங்கள் கழிப்பைப் பயன்படுத்தலாம் என்று கொடுக்கப்பட்டது:
- நீங்கள் 183 நாட்களுக்கு மேல் பிரதேசத்தில் வசிக்கும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனாக இருந்தால்;
- நீங்கள் வரி செலுத்தினால், அதாவது. அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை.
ஒரு குடிமகன் வேலையில்லாமல் இருந்தால் அல்லது ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக இருந்தால், அதாவது. தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்தவில்லை, பின்னர் விலக்கு கோர அவருக்கு உரிமை இல்லை.
சொத்து வரி விலக்குகளில் பின்வருவன அடங்கும்:
- வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களின் வளர்ச்சிக்கான செலவுகள் (வடிவமைப்பு மதிப்பீடுகள்);
- கட்டுமானம் மற்றும் முடிப்பதற்கான பொருட்களை வாங்குவதற்கான செலவுகள்;
- முடிக்கப்படாத வீடு உட்பட ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான செலவுகள்;
- கட்டுமான செலவுகள்;
- வேலை முடிப்பதற்கான செலவுகள்;
- பயன்பாடுகளுக்கான செலவுகள் (மின்சாரம், நீர், எரிவாயு வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர்);
- வட்டி செலுத்துதல் வீட்டு கடன்(வீடு அடமானத்துடன் வாங்கப்பட்டிருந்தால்);
- மறுநிதியளிப்பு வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டியை திருப்பிச் செலுத்துதல்.
சொத்துக்கான ஆவணங்களைப் பெறும்போது மட்டுமே நீங்கள் 13 சதவீதத்தை (%) திரும்பப் பெற முடியும். அடுத்த ஆண்டுக்கு முன்னதாக வீடு கட்டும் போது வரியில் 13 சதவீதத்தை (%) திரும்பப் பெறலாம்.
ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் மூலமாகவோ அல்லது உங்கள் முதலாளியிடமிருந்தோ கழிப்பிற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.
அனைத்து செலவுகளும் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும். தனிப்பட்ட நிதியில் மட்டுமே கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்பட்டது.
அரசு எவ்வளவு பணம் திரும்பும்?
வரம்பு வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது:
- கட்டுமானம் மற்றும் முடிக்க இரண்டு மில்லியன் (முக்கிய கழித்தல்);
- அடமானக் கடனுக்கான வட்டியைச் செலுத்த மூன்று மில்லியன் .
உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்டி, அதில் 3 மில்லியன் ரூபிள் செலவழித்தீர்கள். , ஆண்டுக்கு 12% வீதத்தில் வங்கியிடமிருந்து அடமானத்தில் எடுக்கப்பட்டது. முதல் ஆண்டில் நீங்கள் வட்டிக்கு 480 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்தினீர்கள்.
வீட்டைக் கட்ட 3 மில்லியன் செலவானது, ஆனால் நீங்கள் 2 மில்லியன் ரூபிள் மட்டுமே கழிப்பீர்கள். ஏற்கனவே செலுத்தப்பட்ட தொகையில் மட்டுமே வட்டிக்கு, அதாவது 480 ஆயிரம் ரூபிள்.
- 2 மில்லியன் ரூபிள் * 13% = 260,000 ரூப்.
- 480 ஆயிரம் ரூபிள். * 13% = 62,400 ரூப்.
நீங்கள் 322,400 ரூபிள் பெறலாம்.
ஆண்டு முழுவதும் முழுத் தொகையையும் பெற, நீங்கள் பொருத்தமான வருமான வரியைச் செலுத்த வேண்டும் (குறைந்தபட்சம் RUB 322,400).
முக்கிய விலக்கைப் பெற்ற பிறகு, அடமானச் செலவுகளில் 13% (3 மில்லியன் ரூபிள் வரை) திரும்ப உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.
13 சதவிகிதம் (%) திரும்பப் பெற என்ன ஆவணங்கள் தேவை
- ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்;
- கட்டுமானப் பொருட்களை வாங்குவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் (விற்பனை ரசீதுகள், ரசீதுகள், ரசீதுகள்);
- ஒரு கட்டுமான நிறுவனத்துடனான ஒப்பந்தம் அல்லது நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் சான்றிதழ்கள் (தகவல்தொடர்புகளை இடுதல், ஒரு வீட்டை முடித்தல் அல்லது கட்டுதல், மதிப்பீடு அல்லது திட்டத்தை வரைதல்).
- பிரகடனம் 3-NDFL;
- படிவம் 2-NDFL இல் வருமான சான்றிதழ்;
- வரி திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பம்;
- கடன் ஒப்பந்தம்;
- கடனுக்கான வட்டி செலுத்துவதற்கான சான்றிதழ்;
- பாஸ்போர்ட்டின் நகல்;
- வங்கி கணக்கு விவரங்கள் அல்லது உங்கள் பாஸ்புக்கின் நகல்.
வருவாய் விதிமுறைகள் 13 சதவீதம் (%)
ஆய்வின் மூலம் வரியைத் திரும்பப் பெறும்போது, திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 6 மாதங்கள் வரை நீடிக்கும். ரிட்டர்ன் அங்கீகரிக்கப்பட்டால், இருபது நாட்கள் முதல் மூன்று மாதங்களுக்குள் பணம் வந்துவிடும்.
நீங்கள் வேலை செய்யும் இடத்திற்குத் திரும்பினால், ஆண்டு முழுவதும் பணம் திருப்பித் தரப்படும். ஊதியத்தில் இருந்து வருமான வரி பிடித்தம் செய்யப்படாது.
இந்த புள்ளிகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், வீடு கட்டும் போது 13 சதவிகிதம் (%) சொத்து வரி விலக்கை எளிதாகத் திரும்பப் பெறலாம். உங்கள் பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பைத் தவறவிடாதீர்கள்.
வரி செலுத்தும் மற்றும் பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்தாத ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களுக்கு வரி விலக்குகள் வழங்கப்படலாம் (துறப்பு: பணத்தைத் திரும்பப் பெற அனுமதிக்கப்படுகிறது வரி நிதிரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 23 ஆம் அத்தியாயம் நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன் - அதாவது 2001 வரை). கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள ஒரு பொருள் வரி விலக்குக்கான ஒரு உரிமைக்கு சமம், எத்தனை வரி காலகட்டங்கள் செலுத்தப்படும் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல்.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் ஒரு வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்கான தனிப்பட்ட வருமான வரி இழப்பீடு வழங்கப்படலாம்:
- மூலம் உண்மையான செலவுகள்டெவலப்பர்கள், இதில் அடங்கும்:
- வடிவமைப்பு ஆவணங்களை உருவாக்குவதற்கும் மதிப்பீடுகளை மேம்படுத்துவதற்கும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு பணம் செலுத்துதல்;
- தேவையான கட்டுமானப் பொருட்களுக்கான கட்டணம்;
- கட்டுமானம் முடிக்கப்படாத ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான செலவுகள்;
- இன்னும் முடிக்கப்படாத ஒரு வீட்டை முடிக்க அல்லது முடிப்பதற்கான செலவுகள் (வீட்டை வாங்கும் போது இதே போன்ற பொருட்கள் கிடைக்கவில்லை என்பது உறுதி செய்யப்பட்டால்);
- அனைத்து வகையான பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளுடன் இணைக்கும் பணிக்காக அல்லது மின்சாரம் மற்றும் பிற நன்மைகளின் தன்னாட்சி ஆதாரங்களை நிர்மாணிப்பதற்கான கட்டணம்.
- கடன் மீது திரட்டப்பட்ட வட்டியை உண்மையான செலுத்துதல் அல்லது கடன் வாங்கிய நிதி, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளிடமிருந்து பெறப்பட்டது. கட்டுமானத்தில் உள்ள வசதிக்காக மட்டுமே கடன் நிதி செலவிடப்பட வேண்டும்.
- தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டுமானத்திற்காக ஒரு நிலத்தை கையகப்படுத்தும் போது (வாங்கும் போது) மற்றும் இந்த நிலத்தில் கட்டப்படும் வீட்டிற்கு வரி செலுத்துபவரின் உரிமையின் சான்றிதழ் இருந்தால்.
உரிமையைப் பதிவுசெய்த பிறகு வரி செலுத்துபவரால் ஏற்படும் அந்தச் செலவுகள் மட்டுமே பணத்தைத் திரும்பக் கோர முடியும். செலவுகளை உறுதிப்படுத்துவது வங்கி கட்டண ஆவணங்கள், விற்பனை ரசீதுகள், வரி செலுத்துவோர்-விண்ணப்பதாரரிடமிருந்து பணத்தைப் பெறுவதில் ஒப்பந்ததாரர் அமைப்புகளின் தலைவர்களிடமிருந்து ரசீதுகள்.
கட்டுமானத்திற்கான வரி விலக்குகளின் அளவைக் கணக்கிடுவதற்கு அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச செலவுகள் 2 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். அதன்படி, திரும்பப் பெறப்பட்ட வரி அளவு 13% அல்லது ரூபிள் சமமாக - 260 ஆயிரம். இந்த தொகை கடனுக்கான வட்டியின் உண்மையான செலுத்துதலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது.
வரிச் சலுகையைப் பயன்படுத்த முடியாதுபின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் வரி செலுத்துவோர்:
- தனிப்பட்ட நிதியிலிருந்து செலவுகள் செலுத்தப்படவில்லை (அரசு மானியங்கள் பயன்படுத்தப்பட்டால், பொருள் உதவிமுதலாளி அல்லது மகப்பேறு மூலதன நிதி).
- முடிக்கப்படாத வீட்டை வாங்குவது ஒருவரையொருவர் சார்ந்த தனிநபரிடமிருந்து செய்யப்பட்டது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின்படி உறவுகள் - பெற்றோர் மற்றும் குழந்தைகள், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், பாதுகாவலர்கள் மற்றும் வார்டுகள்).
ஆவணங்களை தயாரித்து சமர்ப்பிப்பதற்கான நடைமுறை
ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது தனிப்பட்ட வருமான வரியைத் திரும்பப் பெறுதல், தேவையான ஆவணங்களைச் சேகரித்தல் மற்றும் ஆண்டிற்கான வரிக் கணக்கை நிரப்புதல், கடந்த வருடம்இழப்பீடு கோருகிறது.
சேகரிக்க தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு:
- புகைப்படத்துடன் கூடிய பாஸ்போர்ட் பக்கங்களின் நகல் மற்றும் சொத்தின் விண்ணப்பதாரர்-உரிமையாளரின் நிரந்தர பதிவு.
- வரித் திருப்பிச் செலுத்தத் திட்டமிடப்பட்டுள்ள சரியான ஆண்டிற்கான படிவம் 2-NDFL இல் வேலை செய்யும் இடத்திலிருந்து ஒரு சான்றிதழ்.
- கட்டுமானத்தில் உள்ள வசதியின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
- கட்டுமான செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
- தனிப்பட்ட கணக்கு விவரங்கள் மாநில வங்கி(ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஸ்பெர்பேங்க் மற்றும் சேமிப்பு புத்தகம்- முன்னுரிமையில்).
ஆவணங்கள் சேகரிக்கப்பட்டவுடன், நீங்கள் வரிக் கணக்கை நிரப்ப வேண்டும். இது கையெழுத்தில் அல்லது சிறப்பு கணினி நிரலைப் பயன்படுத்தி நிரப்பப்படலாம்.
அறிக்கையிடல் காலத்தைத் தொடர்ந்து காலண்டர் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரி சேவையின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்களில் பின்வரும் தகவல்கள் வெளியிடப்படுகின்றன: சிறப்பு திட்டம், பயன்படுத்த மிகவும் வசதியானது மற்றும் வேலை செய்ய எளிதானது. இதைப் பயன்படுத்த, நீங்கள் கையேட்டை கவனமாகப் படித்து, ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான விலக்குகளுக்காக பிரகடனத்தின் எந்தப் பக்கங்கள் நிரப்பப்பட வேண்டும் என்பதை நீங்களே கவனிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிரல் உலகளாவியது மற்றும் அனைத்து வகையான விலக்குகளுக்கும் ஒரு அறிவிப்பை நிரப்புவது அடங்கும். .
வரி செலுத்துவோர் அதை சொந்தமாக நிரப்புவதில் உள்ள சிக்கல்களைச் சமாளிக்க முடியாவிட்டால் அல்லது விரும்பவில்லை என்றால், அவர் மூன்றாம் தரப்பினரின் சேவைகளைப் பயன்படுத்தலாம்.
ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் போது, ஒரு வரி செலுத்துவோர் ஒரு முறை மட்டுமே வரி விலக்குகளுக்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க முடியும் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். அதாவது, கடந்த பல ஆண்டுகளாக வரித் திரும்பப்பெறுதல் எதிர்பார்க்கப்பட்டால், பல வரி அறிக்கைகள் உட்பட ஆவணங்கள் - ஒவ்வொரு ஆண்டும் அதன் சொந்தமாக ஆர்டர் செய்யப்பட வேண்டும். வரி காலங்கள். பிரகடனத்தில் ஒரு நபர் பிழை அல்லது தவறான தன்மையைக் கண்டறிந்தால், சரிபார்ப்பிற்காக புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பைச் சமர்ப்பிக்க வரி செலுத்துபவருக்கு உரிமை உண்டு.
தனிநபர் வருமான வரி திருப்பிச் செலுத்துதலை செயல்படுத்துதல்
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 88 இன் தேவைகளுக்கு இணங்க, வரி வருவாயின் மேசை தணிக்கை வருமானத்தை தாக்கல் செய்த நாளிலிருந்து மூன்று மாதங்களுக்குள் முடிக்கப்பட வேண்டும். மேசை தணிக்கை என்பது வரி அறிக்கை மற்றும் அதனுடன் இணைக்கப்பட்ட மற்றும் விண்ணப்பதாரர்-வரி செலுத்துபவரால் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களின் ஆய்வு ஆகும். தணிக்கை ஒரு வரி நிபுணரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
குறிப்பிட்ட காலத்தின் காலாவதிக்குப் பிறகு (அரிதான சந்தர்ப்பங்களில், நடைமுறையில், முந்தையது) வரி அதிகாரிகள்தணிக்கையின் முடிவுகள் மற்றும் செலுத்தப்பட்ட நிதியைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான முடிவை வரி செலுத்துபவருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக தெரிவிக்க கடமைப்பட்டுள்ளனர். அறிவிப்பை அனுப்புவதற்கான காலம் வரம்பற்றது மற்றும் மூன்று மாதங்களை எட்டும். ஒரு விதியாக, தணிக்கையின் முடிவுகள் வரி செலுத்துவோருக்கு வேறு எந்த வடிவத்திலும் தெரிவிக்கப்படுவதில்லை.
முடிவு நேர்மறையாக இருந்தால் மேசை தணிக்கைவரி செலுத்துபவரால் குறிப்பிடப்பட்ட நடப்புக் கணக்கில் நிதி வரவு வைக்கப்படுகிறது. என்றால் வரி வருமானம்சரிசெய்தலுக்குத் திரும்பினால், வரி செலுத்துவோர் கண்டறியப்பட்ட குறைபாடுகளை சரிசெய்ய வேண்டும் அல்லது அவற்றை சவால் செய்ய வேண்டும்.
ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான வரி திருப்பிச் செலுத்துதல் பல நுணுக்கங்களையும் நுணுக்கங்களையும் கொண்டுள்ளது. எனவே, கணக்கிடும் போது உண்மையான செலவுகள்வரி செலுத்துவோர், இன்ஸ்பெக்டர் சுயாதீனமாக கட்டணம் செலுத்தும் ஆவணங்களில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட தொகைகளை செலவினங்களுக்குக் கூறுவதற்கான சாத்தியத்தை தீர்மானிக்கிறார். பெரும்பாலும் கட்டுமானத்தின் போது, அத்தகைய ஆவணங்களின் எண்ணிக்கை பல நூறுகளை எட்டலாம், மேலும் ஆய்வாளர்களிடமிருந்து கேள்விகள் தோன்றுவது தவிர்க்க முடியாததாக இருக்கலாம். உட்பட தனது நலன்களைப் பாதுகாக்க வரி செலுத்துபவருக்கு உரிமை உண்டு நீதி நடைமுறை, இது சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகளில் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.
என்ன செய்வது, என்றால் செலவினங்களின் அளவு செலுத்தப்பட்ட வரியின் அளவை விட அதிகமாக உள்ளதுகடந்த ஆண்டில்? இந்த வழக்கில், திருப்பிச் செலுத்தப்படாத செலவுகளின் ஒரு பகுதி அடுத்தவருக்கு மாற்றப்படும் அறிக்கை காலம், மற்றும் பல வரை முழு திருப்பிச் செலுத்துதல்நிதியை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கடன். அதாவது, வரி செலுத்துபவருக்கு பணத்தைத் திரும்பப் பெற உரிமை இருந்தால் அதிகபட்ச தொகை- 260 ஆயிரம் ரூபிள், ஆனால் அறிக்கையிடல் காலத்தில் அவர் 90 ஆயிரம் ரூபிள் தனிப்பட்ட வருமான வரியை மட்டுமே செலுத்தினார், பின்னர் 260-90 = 170 ஆயிரம் ரூபிள் அடுத்த அறிக்கையிடல் காலத்திற்கு மாற்றப்படும், மேலும் 90 ஆயிரம் ஒரு மேசைக்குப் பிறகு திருப்பித் தரப்படும். பிரகடனத்தின் தணிக்கை.
