У дома > Мособлгаз > Ремонт и възстановяване на основата на дървена къща. Ремонт на основата на дървена къща - от премахване на пукнатини до пълна подмяна. Физико-химични методи за укрепване


Ремонт и възстановяване на основата на дървена къща. Ремонт на основата на дървена къща - от премахване на пукнатини до пълна подмяна. Физико-химични методи за укрепване




Ремонт на основи. Причини за унищожаване. Възстановяване на основи на тухлени и дървени сгради

Във всяка конструкция основата е най-важната част, тъй като именно този структурен елемент носи основното натоварване и предпазва конструкцията от проникване на влага от земята. Но понякога, поради влиянието на неблагоприятни фактори и поради дълъг период на експлоатация, е необходимо да се ремонтира основата - тази работа може да се извърши със собствените ви ръце само ако знаете всички основни нюанси на процеса. В тази статия ще разгледаме някои варианти за решаване на проблема.

Пукнатините са първият признак за проблеми с основата

Причини за разрушаване на основата

Нека да разберем кои фактори оказват отрицателно въздействие върху дизайна:

Слягане Ако се използва конструкция с малка дълбочина, тогава не може да се изключи ситуация, при която почвата ще провисне по време на замръзване и размразяване.

Често има случаи, когато долната част на основата се отмива от подпочвените води, което води до деформация на системата и може да причини разрушаване на отделни участъци
Избутване на основата Такива проблеми се случват само с плитки основии възникват, когато земята замръзне и избута подземна конструкция нагоре. Ето защо такива опции не се използват често, особено ако зимите във вашия регион са студени.
Вдигане на слана Ако основата не е много здрава, тогава когато почвата замръзне, тя може да пробие конструкцията отстрани, което ще доведе до появата на пукнатини и изместване на отделни секции спрямо равнината на основната система. Струва си да се отбележи, че такива ситуации най-често се случват в стари сгради, където материалът вече е отслабен и повърхностният слой е започнал да се срутва
Накланяне на основата Най-често това се дължи на факта, че подземните води отмиват почвата отвън или отвътре и няма опора за страничната равнина. Това е най-опасната ситуация, тъй като може да доведе до разрушаване на цялата структура.

важно!
Възможно е да има и други причини за проблемите.
Преди да започнете да ги премахвате, трябва да разберете проблема, за да предотвратите по-късно подобни проблеми.

Процесите, протичащи в почвата, най-често са причина за структурна повреда

Описание на някои видове работа

Ще говорим за най-често срещаните ситуации и как правилно да отстраним проблема. Много зависи от какъв материал е построена къщата - тухла или дърво. Именно на тази основа ще разделим цялата работа.

Тухлени сгради

Ремонт на основи тухлена къщазапочва с проверка колко бързо протича процесът на разрушаване или слягане. За да направите това, към пукнатините се залепва хартиена лента, която се проверява ежедневно; ако се счупи в рамките на няколко дни, това означава, че е необходимо спешно да се започне укрепване на конструкцията, за да се избегнат големи проблеми.

Първият начин за решаване на проблема е да се насити почвата под основата с циментова замазка.

Технология за ремонт на основи в в такъв случайкакто следва:

  • До конструкцията се изкопава дупка под ъгъл 35 градуса спрямо повърхността.. Дълбочината трябва да бъде такава, че долната част да е разположена до основния камък или близо до възглавницата от натрошен камък. Важно е да освободите място и да осигурите достъп до почвата, която поема основния товар;
  • След това в изкопаната дупка се вкарва тръба с диаметър 150-200 mm, през която ще се извърши циментирането. За работа се приготвя течен циментов разтвор, който се излива до пълното насищане на почвата (т.е. след напълване на тръбата съставът няма да намалее поне 2 часа);

Насищането на почвата с цимент ви позволява да направите основата под основата много по-надеждна и да спрете разрушаването на конструкцията

  • След 48 часа процедурата се повтаря, за да се осигури най-добър резултат.. Ако е необходимо, подобна работа може да се извърши в няколко области на системата. Подобни ремонти лента основаще бъде ефективен в случаите, когато възникнат проблеми поради отслабване на почвата или нейното измиване от подпочвените води;
  • След приключване на работата хартията отново се залепва върху пукнатините, ако се счупи в рамките на две седмици, тогава ще трябва да използвате по-радикални методи на работа.

Ремонт на счупена основа може да се извърши и чрез пробиване на самата конструкция и укрепване на нея и почвата с циментова замазка

По-радикален метод е следният вариант за укрепване на основата:

  • Около цялата конструкция се изкопава изкоп с ширина 20 и дълбочина най-малко 35 сантиметра.. Ако земята не е много твърда, тогава можете да укрепите стените с дъски, важно е ръбовете да не се разпадат;

Понякога се откриват при копаене на окопи големи проблемипод формата на унищожени райони

  • След това в повърхността се пробиват дупки, чийто диаметър трябва да бъде 10 mm и дълбочина приблизително 5 cm по-малка от дебелината. За работа се използва ударна бормашина със свредло с подходяща дължина, инструментът трябва да е достатъчно мощен, тъй като работата включва високи натоварвания;

Техниците използват оборудване със стоп, за да улеснят работата

  • След това парчета армировка се забиват в предварително подготвени отворис диаметър 12 mm, те трябва да изпъкват на повърхността с приблизително 50-100 mm. Следващата стъпка е да се изгради армировъчен колан върху повърхността, който може да бъде заварен или фиксиран със свързваща тел. Важно е дизайнът да е надежден, защото силата на крайния резултат зависи от това;

Когато конструирате, не пестете от материали, по-добре е да постигнете прекомерна, а не недостатъчна надеждност

  • След това, ако е необходимо, се монтира кофражи се извършва изливане, за което се използва бетон клас M200 с пълнител от малък или среден натрошен камък. Важно е целият работен процес да се извърши на един етап, за да се постигне максимална здравина на конструкцията;
  • Такъв стоманобетонен пръстен ви позволява да разпределите натоварването върху старите и новите части на основатаи премахване на проблеми с гниене и слягане.

важно!
Ако има проблеми само от едната страна, подобен работен процес се извършва само там.
Това ви позволява да намалите интензивността на труда.

Ремонт колонна основасе извършва по подобен начин, с единствената разлика, че трябва да направите кофраж около всяка опора и след това да излеете бетон. Това ви позволява да увеличите носещата способност на елементите няколко пъти.

Дървена конструкция

Има много чести случаи, когато е необходимо да се ремонтира основата на стар дървена къща. Най-често основите са в толкова лошо състояние, че се налага цялостна реконструкция.

Процесът се извършва, както следва:

  • На първо място, е необходимо да се опрости дизайнът колкото е възможно повече: Извадете всички мебели от конструкцията. След това трябва да пробиете дупки в основата за местоположението на метални канали, които трябва да бъдат монтирани на стъпки от един и половина до два метра, в зависимост от надеждността на конструкцията и характеристиките на нейния дизайн;

Ако долната корона е изгнила, тогава е по-добре да направите дупки директно в нея, така че конструкцията да лежи върху здрави трупи

  • Що се отнася до повдигането на конструкцията, има два основни варианта. Първото е използването на ръчни крикове, ще ви трябват доста от тях, когато работите, трябва постоянно да наблюдавате равномерността на процеса, така че конструкцията да не се накланя. Вторият вариант включва използването на специално оборудване, работата с него ще отнеме няколко минути, но ще трябва да платите на специалисти, които предоставят такива услуги;

Можете да повдигнете къщата с ръчни инструменти, но това ще отнеме много усилия

  • След повдигане се уверете, че конструкцията е стабилнаи няма да падне върху вас по време на работа. След това се изкопава изкоп с необходимата ширина и дълбочина, в него се изсипва възглавница от натрошен камък и се монтира армировъчна рамка, изработена от армировка;
  • Изливането на основата не се различава от обикновената работа от този вид. Необходимо е конструкцията да престои най-малко 3 седмици, за да може бетонът да придобие якостни характеристики. След това повърхността е хидроизолирана и кутията на къщата се спуска върху нея.

Вторият вариант за решаване на проблема е ремонт на основата с винтови пилоти, този вид работа има следните характеристики:

  • На първо място, трябва да вдигнете къщата, това се извършва по същия начин, както е описано по-горе, така че няма да се спираме подробно на този процес;
  • След това трябва да завиете пилотите, техният брой и дължина се изчисляват в зависимост от структурните характеристики и дълбочината на замръзване на почвата. Елементите са разположени от външната страна на старата основа и могат да бъдат опаковани със специално оборудване или ръчно;
  • След завинтване горният ръб на елементите се подравнява, ако е необходимо, изпъкналите елементи се изрязват до необходимата височина, важно е да се постигнат минимални разлики;
  • След това трябва да заварите рамката от канала и профилната тръбатака че да се формира надеждна основа, върху която впоследствие ще бъде монтирана къщата. Размерът и дебелината на продуктите трябва да са достатъчни, за да издържат натоварвания без загуба на надеждност;
  • Нанасяне на защитно антикорозионно покритие- важна част от работата по защита на метални елементи; използвайте само висококачествени съединения за тази работа.

Една пилотна конструкция ще струва много по-малко от бетонна основа

Разбира се, когато се ремонтират апартаменти, няма основа като такава, но когато работите в частния сектор, ще трябва да обърнете най-голямо внимание на тази част от структурата.

Заключение

Естествено, ремонтът на основата на дървена къща може да се извърши по аналогия с тухлена, не е необходимо да се повдига. Най-важното е да изберете опцията за укрепване на конструкцията, при която ще постигнете най-добър резултат. Видеото в този преглед ще ви помогне да разберете още по-добре произведенията и ако имате въпроси, задайте ги в коментарите по-долу.

Строителство дървени къщидоста често срещано явление в нашите географски ширини поради наличието на материал и ниските разходи за строителни работи. Доста често хората купуват за малко пари или наследяват стари дървени сгради, които изискват реставрация. Какво да правим със самата сграда е повече или по-малко ясно, но как правилно да я ремонтираме стара основаНе всеки опитен майстор знае. Този материал е посветен на въпроси, свързани с ремонта: как да направите основа с най-ниски разходи и максимална ефективност.

Кога наистина е необходим ремонт?

Фактът, че основата изисква реставрация, най-често може да се познае без извършване на измервания или изследвания. Под стария дървена сградаосновата често провисва, причинявайки изкривяване и деформация на стените. Необходимо е допълнително укрепване на основата на дървена къща, за да се компенсира натоварването и да се противодейства на следните фактори, които влияят негативно на конструкцията:

  • влиянието на времето - строителните материали просто губят физическите си свойства под въздействието на естественото остаряване;
  • висока влажност на почвата, често в резултат на лош дренаж;
  • чести температурни промени;
  • сезонен фактор (обилни валежи);
  • повдигане на повърхностните слоеве на почвата, което ни принуждава да търсим начини като;
  • нискокачествени материали, от които е направена конструкцията или нарушение на строителната технология.

Ако основата под дървена къща не бъде реконструирана навреме, експлоатационните характеристики на сградата ще се влошат допълнително и домашният комфорт рано или късно ще свърши. Един ден ситуацията ще се влоши толкова много, че няма да има какво да се възстанови и къщата ще трябва да бъде построена наново, което е многократно по-скъпо от навременния ремонт на основата.

Първоначалната визуална оценка обикновено е достатъчна, за да се определи обхватът на необходимата работа. Когато ремонтирате основата на стара дървена сграда, може да е достатъчно да застроите частично най-повредената зона, но има случаи, когато почти всичко трябва да се ремонтира, а пълната реконструкция ще изисква допълнително оборудване и значителни познания в строителството, в по-специално, трябва да знаете как да издигнете сградата, без да рискувате да разрушите нейните стени и покрив. Освен това, преди да започнете ремонта на основата на дървена къща, трябва да се уверите, че всички необходими материалии инструменти.

Характеристики на щетите

За да определите дали основата на стара къща е подходяща за ремонт, трябва да оцените степента на нейните щети. Общо има четири нива на поддръжка:

  1. Малки щети. Реконструкцията на основата на дървена къща в такива случаи е най-лесна за извършване, тъй като освен олющената мазилка няма значителни щети и носещата способност на основата е запазена.
  2. Средна степен на разрушение. Характеризира се с образуването на пукнатини с различни размери. В такива случаи, преди да поправите основата под къщата, трябва да проучите нейното поведение: може би пукнатините няма да се разширят и тогава те могат просто да бъдат ремонтирани. В противен случай мащабът на работата ще бъде значително по-голям и ще трябва да търсите начини да добавите основа към старата. дървена къщаза цялостното му укрепване.
  3. Катастрофални щети. Появата на такива дефекти може да разруши конструкцията на сградата. Най-вероятно ще трябва да смените основата на дървена къща със собствените си ръце или да я укрепите. Технологията на ремонта се определя въз основа на вида на основата, характеристиките на почвата и бюджета за строителни работи.
  4. Щети непоправими. За такива основи ремонтът няма смисъл - от практическа гледна точка е икономически по-изгодно просто да се разруши сградата и да се изчисти мястото за нова къща.

Характеристики на лентова основа и нейния ремонт

За сложни, наситени с влага почви, които са податливи на повдигане и до днес, строителните експерти препоръчват изливането на ивична основа. Тъй като строителната конструкция, изработена от дърво, няма голяма маса, тази основа може да бъде направена плитко заровена, което не само ще спести цимент и армировка, но и ще избегне вредното въздействие на нестабилната почва. Но дори надеждната лентова основа под дървена къща губи своите експлоатационни свойства с течение на времето и трябва да бъде ремонтирана. ремонтна дейност.


На първо място е необходимо да се инспектира основата, за да се разбере как сложна работаможе да се наложи.За тези цели се изкопава тесен изкоп около периметъра от основата. При потънали участъци старата основа може да се повдигне и укрепи. Ако някои части са унищожени, те се отстраняват и се свързват помежду си чрез доставка на армировка или анкерни крепежни елементи. След това, за да се актуализира структурата на основата, изкопаният изкоп се запълва с бетонов състав с течна консистенция, предназначен да запълни всички дефекти и пукнатини. Сместа се излива в секции с дължина един и половина до два метра, които са свързани с армировъчни пръти. В резултат на това, без да поставяме нова основа под конструкцията на стара дървена къща, ще можем да укрепим старата конструкция и да предотвратим слягането на околната почва за много години напред.

Подмяната на основата под дървена сграда с нейното равномерно потъване се извършва с помощта на монолитен бетонен пояс с допълнителна армировка. Дълбочината му трябва да бъде приблизително 25 сантиметра, а дъното на изкопа е покрито с пясъчно-трошена каменна възглавница, която действа като дренаж. Основата на конструкцията е снабдена с капкообразувател, за да се предотврати разрушаването от излишната влага.

В случай на неравномерни изкривявания ще е необходимо използването на хидравлични крикове. Преди да повдигнете сградата, под крика се монтира опора от метални профили или дървен материал. Сградата трябва да се повдига много бавно, за да не се разрушат вътрешната декорация, подовата настилка и покривното покритие. След повдигане старите конструктивни елементи се армират допълнително и се залепват към новото покритие. Между конструкцията на къщата и основата се монтира хидроизолационен слой.

Ремонт на опори за пилоти

Ако сградата е монтирана върху бетонни пилотиили тухлени стълбове, които са запазили функционалност, ремонт пилотна основапод дървена рамка се извършва чрез производство на бетонен армировъчен колан по подобна технология, както за лентови основи, разгледани в предишната част.

Подпорите обаче не винаги са запазени и къщата ще трябва да бъде повдигната, преди основата да може да бъде възстановена. Ако купчината не е разрушена по време на процеса на повдигане, тя може да бъде ремонтирана и използвана допълнително, в противен случай опората се поставя отново. Наклонените пилоти могат да бъдат приведени във вертикално положение с помощта на малък изкоп и закрепени със смес на базата на чакъл и цимент.

Подпорите със сериозни деформации и разрушаване се заменят със специални тръби от азбестоциментов състав.За да поставите основата под основата на стара дървена къща, тя се поставя в изкопан изкоп с лек наклон, свързан с дупка за купчината. Кухината на монтираната опора се запълва с цимент и се фиксира върху легло от чакъл и пясък. Подпората също е подсилена с цимент отвън. За да се запознаете по-добре с процеса на инсталиране, можете да гледате видеоклип с подробни инструкции.

Цялостна подмяна на основите на сградата с нови

Много собственици на стари имения се интересуват от това как напълно да сменят основата под дървена къща. Тази процедура е много трудоемка, но в случаите, когато носещата конструкция е в лошо състояние, ремонтът няма особен смисъл.

Най-популярният метод е, при който дървена къща е монтирана върху лентова основа с основа, излята на необходимата височина. Преди да смените основата, около периметъра на стените на сградата се изкопава непрекъснат изкоп, в който се излива стоманобетон. Ще са необходими и хидроизолационни работи, а преди окончателното укрепване на основата, тя е изолирана и покрита с облицовка.

Вторият метод за основен ремонт на основата на стара дървена къща включва използването винтови пилоти. С якостни характеристики, сравними с лентова основа, актуализираната основа на винтови пилоти е по-икономична и не изисква много време и усилия за монтаж. Подпорите на дървена къща се монтират със собствените си ръце с помощта на лостове, специално проектирани за тази цел. Дълбочината на монтаж на купчината за основата под стара дървена къща трябва да бъде на нивото на замръзване на почвения слой. Монтираните купчини са свързани чрез електрическо заваряване с помощта на канална лента, създавайки единна конструкция.

Заключение

Както виждаме, може да се извърши ремонт на основата на дървена къща различни начини, изборът между които се определя от състоянието на старата основа и външни условия. Ако е необходимо, са предоставени методи, които обясняват как да смените основата под дървена къща нов дизайн, напълно отговарящ на съвременните стандарти за строителство.

Ремонтът на основата е скъпо и сложно начинание; за да го направите правилно, трябва да знаете принципа на конструкцията, причините и признаците на повреда на основата. дърво частна къщаТова е много често срещано в нашия район, което не е изненадващо, тъй като дървото е достъпен материал, разходите за строителство са сравнително ниски, а завършената къща ще бъде екологична и топла. Това са абсолютните предимства на дървената конструкция. Има и недостатъци, но те не се появяват веднага, а след известно време на работа.


Най-често собствениците на дървени къщи се сблъскват с факта, че къщата „се пука по шевовете“. Прозорците и вратите се изкривяват, стените провисват и се появяват пукнатини. Всички тези визуални дефекти са причинени от една причина - разрушаването на основата. За да се удължи живота на къщата, е необходимо да се премахне това разрушаване своевременно. Това ще изисква укрепване или реконструкция на основата (реставрация), пълна ( основен ремонт) или частично (отстраняване на пукнатини).

Струва си да се отбележи, че ремонтът на основата на стара дървена къща не е лесно начинание, така че е препоръчително да го поверите на професионалисти. Но можете да свършите работата сами. Основното тук е факторът време. Проблемът трябва да се отстрани веднага щом бъде открит.

Причини за разрушаване на основата

Преди да започнете подробно проучване как да ремонтирате основата на дървена къща, трябва да разберете какво е причинило нейната деформация. Два фактора могат да допринесат за това:

промяна в носещата способност на почвата. Това се случва поради увеличаване на натоварването върху основата и следователно върху почвата под нея. Причината може да е неправилен дренаж на дъждовна / стопена вода или повишаване на нивото на подземните води, което води до ерозия на почвата. Изграждането на други сгради в близост до къщата също увеличава натоварването на почвата. В резултат на това почвата изглежда изстискана изпод основата на къщата, което в крайна сметка може да доведе до слягане на къщата или нейното изкривяване.

загуба на здравина на материала, от който е направена основата. Сред основните причини са следните: неправилен избор на тип основа, излагане на вода, неправилна марка бетон, използван по време на строителството, неправилно изчисляване на дълбочината на замръзване на почвата, нарушаване на строителната технология.

Идентифицирането на причината за повреда на основата осигурява отправна точка за разследване.

Видове деформация на основата

Вторият момент, който трябва да се вземе предвид, е определянето на степента на увреждане на основата. Според критерия за поддръжка те могат да бъдат разделени на 4 вида.

1. Минимални щети.

Те включват частично ексфолирано довършване на основата на дървена къща. Такива дефекти не оказват значително влияние върху носещата способност на основата. Освен това те се виждат с невъоръжено око и могат да бъдат премахнати без проблем.

2. Умерени щети.

Те включват появата на пукнатини в основата на къща поради слягане или разрушаване на основата. В този случай трябва да внимавате, тъй като... crack crack discord. На първо място се определя посоката му. По правило хоризонталните пукнатини в основата са най-малко опасни, но вертикалните или зигзагообразните пукнатини трябва да ви предупредят. Ще се установи и дали слягането на основата е временно или прогресивно.

Естеството на разрушаването може да се определи с помощта на маяци, инсталирани на пукнатината (вижте снимката).

Можете да използвате обикновена хартия като маяци, но си струва да запомните, че когато влагата попадне, хартията се намокри и вече няма да дава пълна картина на поведението на пукнатината. Гипсовите мазилки са подходящи за употреба. Но най-лесният начин е да нанесете малко шпакловка върху стената и с шпатула да начертаете права линия и да направите маркировка. Такъв фар е добър, защото се счупва при най-малкото движение на повърхността. Инсталирането на маяк не само ще ви позволи да забележите увеличаването на пукнатината, но и ще определите скоростта на унищожаване.

важно. Маякът трябва да бъде монтиран на чиста, суха стена, за да се предотврати движението му. Дебелината на маяка не трябва да надвишава 5 mm.

Ако основата временно се утаи, маяците ще останат неподвижни. Тоест, има голяма вероятност почвата под основата да се е преместила малко, да е заела мястото си и да не възнамерява повече да се движи. Следователно, трябва само да направите Поддръжкапукнатини в основата.

Ремонт на пукнатини:

  • разширете пукнатината;
  • почистете го от падащи части и прах;
  • третирайте с грунд;
  • запечатайте шева със специална смес или циментова замазка.

Унищожаването на маяците показва, че повредата в основата или стената се увеличава. Това означава, че запечатването на пукнатини няма да помогне, време е да се вземат спешни мерки - този вид деформация може да се класифицира като катастрофална.

3. Катастрофални щети.

Това са дефекти в основата, които могат да доведат до разрушаване на къщата. Разбира се, препоръчително е да ремонтирате основата под дървена къща своевременно, но има моменти, когато моментът е пропуснат.

Тогава технологията за извършване на ремонтни работи ще се определя от вида на основата. Най-популярните от които са колонни и панделки. Във всеки отделен случай всеки собственик решава за себе си дали трябва да укрепи основата или напълно да я смени.

4. Неотстраними деформации.

В този случай състоянието на основата е толкова плачевно, че няма какво да се ремонтира. Обикновено е по-лесно и по-евтино да се унищожи стара къщаи да се изгради на негово място нова вила, отговарящи на всички изисквания на съвременния човек.

Ремонтът на лентовата основа на дървена къща е малко по-сложен, така че ще се спрем на него по-подробно.

Укрепване на основата на частна къща - начини за нейното укрепване

Методът на укрепване се избира, когато деформациите на основата са отстраними и почвата отдолу е стабилна. Или ако има нужда от допълнение към къщата и съществуващата основа не може да се справи с нарастващото натоварване.

Технология за укрепване на лентови основи - инструкции

  • изкопайте изкоп около периметъра на основата. Ширината му трябва да е достатъчна за удобна работа и да вземе предвид факта, че дебелината на основата ще се увеличи;
  • почистете повърхността на основата от почвата;

съвет. Можете да почистите добре повърхността с помощта на метална четка.

  • пробийте отвори. Диаметърът му трябва да надвишава диаметъра на армировката с 1 мм. Това е необходимо за по-плътно монтиране на метални пръти;
  • ударете армировката в дупките. Така новата основа ще бъде надеждно свързана със съществуващата;
  • направете подсилен колан. За да направите това, армировката е заварена към монтираните части;

съвет. Препоръчително е да заварявате армировката само на няколко места и да извършвате основната част от лентата с помощта на тел. Този тип закрепване не изисква специални умения или инструменти. Но ако е налице, армировъчният колан не се деформира при изливане и втвърдяване на бетон.

  • монтиран е кофраж;
  • излива се бетон. След като бетонът се втвърди, кофражът се отстранява и подсилената основа стои още няколко дни;
  • новата основа се хидроизолира;
  • се прави сляпа зона, която ще позволи на водата да се оттича от основата.

Укрепването на основата на дървена къща ви позволява да преразпределите натоварването на конструкцията върху по-голяма площ. В резултат на това основата ще спре да потъва или да се срутва.

Цялостна подмяна на основата на къщата

Често основата провисва толкова много, че водата може лесно да потече в стаята. В този случай трябва да разберете как да издигнете основата на дървена къща? Или старата основа вече не може да се справи с натоварването върху нея и тогава основата се реконструира.

Подмяна на основата под дървена къща - технология

  • максимално намаляване на постоянното и променливо натоварване на основата. За да направите това, всичко, което може да бъде изнесено от къщата, се отстранява, препоръчително е дори да демонтирате пода и да разглобите печките. Изключение правят пещите на отделно излята основа. Естествено, жителите също биват изгонени по време на ремонта;
  • изчисляване на натоварването (тегло на къщата). Теглото може лесно да се определи, като имате данни за плътността на дървесината, от която е построена къщата и общата кубатура на използваната дървесина. Кубатурата се изчислява въз основа на размерите на къщата и дебелината на стените;

съвет. Малка и лека дървена къща е издигната с помощта на свод. За да направите това, в ъгъла на къщата се поставя лъч 80x80. След това дървеният материал лежи върху дънера. С натискане на гредата можете да повдигнете къщата като голям лост.

  • избор на вале за вдигане на къща. Зависи от теглото на конструкцията, товароподемността на крика и техния брой;
  • копаене на ями (окопи). Избухва по целия периметър на къщата или само на местата, където къщата трябва да бъде повдигната. Наличието му улеснява достъпа до основата. В допълнение, появата на вода в ямата ще даде възможност да се разбере нивото на подземните води;
  • жак заведение. За да повдигнете къщата гладко, трябва да инсталирате крика правилно. Монтира се само на безопасни места, без унищожаване или повреда;
  • повдигане на къщата. Трябва да повдигнете къщата внимателно, бавно и най-важното равномерно;

съвет. За да се предпазите в случай, че крикът не може да се справи с товара или е монтиран неуспешно, трябва да поставите дървени клинове между къщата и основата. Препоръчително е да поставите клинове на всеки 15-20 mm.

Важно:За да поставите основата на дървена къща, трябва да повдигнете цялата конструкция. Като се има предвид, че къщата е дървена, максималното натоварване ще падне върху долните корони. За да ги предпазите от увисване, трябва да затегнете долната корона със стоманен обръч или да я напълните с дъски.

  • демонтаж на старата основа. Ако бюджетът е много ограничен и състоянието на някои части от основата е задоволително, тогава може да се извърши частичен демонтаж, т.е. премахнете само разрушената основа. Това обаче няма да намали значително разходите за работа, но качеството на работата може да пострада;

съвет. Старата основа трябва да бъде демонтирана до земята.

  • монтаж на пясъчно-циментова възглавница за бъдещата основа. Въпреки факта, че основата е положена за завършена къща, възглавницата е важен компонент от нея;
  • монтаж на бетонни или тухлени опори в ъглите на къщата. Възможен е и монтаж на пилоти. Те ще намалят натоварването на основата в бъдеще. Височината на опората е равна на височината на новата основа;
  • укрепване. След монтирането на колоните се монтира армировката. Подсилващият колан ще даде здравина на основата. Напомняме ви, че монтажът му на брониран колан за основата се извършва с помощта на тел, а не заваряване;
  • монтаж на кофраж;
  • изливане на бетон. Основата трябва да престои няколко дни, за да придобие сила. След това кофражът се отстранява и основата се оставя отворена за още 1-2 дни;
  • хидроизолация. За да предпазите дървото на къщата от гниене, трябва да поставите слой хидроизолация върху основата. Покривният филц е отличен за тези цели;
  • понижаване на къщата. Къщата пада толкова бавно, колкото се е издигала;
  • Довършителни работи. Това включва пълна хидроизолация, облицовка, дренаж и слепи зони.

От описанието става ясно, че подмяната на основата под дървена къща е доста рисковано и отнемащо време начинание, за изпълнението на което е препоръчително да поканите специалисти.

Как да вдигнете къща и да я преместите на нова основа на практика можете да видите във видеото

Използвайки методите, описани по-горе, можете да ремонтирате лентовата основа на дървена къща. Но какво да кажем за тези, които имат колонна основа?

Ремонт на колонна основа на дървена къща - технология

  • къщата се издига до изчислената височина. Височината трябва да е достатъчна за извършване на работата и в същото време да не допринася за силно увисване на долната корона.
  • наклонените стълбове са демонтирани. Струва си да се отбележи, че остарелият опорен стълб трябва да бъде премахнат, а наклоненият просто се изравнява.
  • почвата се избира на мястото, където ще бъдат монтирани нови стълбове. Напомняме ви, че стълбовете се монтират в ъглите на сградата и на кръстовището/пресечната точка на стените.
  • под стълба се поставя пясъчно-циментова възглавница.
  • Стълбът се укрепва.
  • излива се бетон.
  • монтират се стоманени или дървени греди, които поемат целия товар от тежестта на къщата и го пренасят върху стълбовете.
  • сградата се руши.

Ако трябва да смените един или два стълба, можете да го направите по следния начин. Прави се изкоп на мястото, където е монтиран стълбът, който трябва да се смени. Ъгълът на наклона е 35°. В нея се вкарва тръба и се пълни с разтвор. След втвърдяване старият стълб се отстранява и новият се нивелира. Процесът е представен по-ясно на снимката.

Струва си да се отбележи, че ремонтът или пълната подмяна на пилотна основа е много по-проста и по-бърза от лентовата основа и отнема само няколко дни, след което можете да управлявате къщата както обикновено.

Ремонт на тухлени и каменни основи - подмяна с монолит

Във времена на тотален дефицит, т.е. По време на строителството на основната част от къщите основите са изградени от тухли (както лентови, така и колонни). Поради своята крехкост, ремонтът на тухлената основа на дървена къща обикновено включва подмяна тухлена зидариякъм по-издръжлив материал - бетон. Тази технология за укрепване е приложима за основи от трошен камък. Методът е описан във форума „Къща и дача“ и съдейки по прегледите, техниката се показа добре на практика.

За извършване на ремонтни дейности ще са ви необходими

  1. Бетоново решение.
  2. Фитинги.
  3. Ъгъл за направа на опори.
  4. Крикове за повдигане на къща с товароподемност 20 тона.

Разглобяваме старата развалина основа (или тухла) на малки участъци от половин метър.

Освободените фрагменти в основата на къщата са необходими за монтиране на крик и допълнително прехвърляне на тежестта на къщата върху метални опори.

На мястото на разрушената основа се прави основна плоча за крика. Платформата трябва да е здрава и стабилна, тя се излива от бетон със задължителна армировка. Ако почвата е твърда, можете да използвате бетонни тротоарни плочи. Окачване на къща с крикове. Трябва да повдигате последователно във всички отвори. Когато къщата е окачена, е необходимо да се монтират опори, предварително заварени от ъгъла, върху които спускаме къщата. Схема стоманена опораза дома - размери и принцип на проектиране. След прехвърляне на тежестта на къщата върху подпорите, кофражът се монтира отвътре. Вътре в опорите се полага и завързва армировка. След завършване на армировката се монтира външната част на кофража и се излива бетон.

По този начин се подменя основата под дървена къща.

Заключение

След като прочетете тази статия, придобихте представа как да поправите повредена основа, как да укрепите основата на дървена къща и в кои случаи тя трябва да бъде напълно заменена. Използвайки тази информация, вие ще получите достатъчно знания, за да свършите работата сами.

Никоя сграда не може да съществува вечно и един ден и най-здравата къща ще изисква ремонт.Най-уязвимата част от всяка конструкция е основата: тя трябва постоянно да издържа на голямо натоварване от теглото на сградата, освен това се влияе от влажност, температурни колебания и други разрушителни фактори. Ремонтът на основата на дървена къща е трудоемък процес, но с негова помощ можете значително да увеличите издръжливостта на конструкцията.

Защо е необходим ремонт?

Ремонтът на основата под дървена къща се изисква рядко: ако се спазва строителната технология, сградата може да продължи много десетилетия. Но един ден собственикът ще забележи, че къщата е започнала да провисва към земята или да се накланя на една страна, това показва, че основата й е започнала да се влошава. Ремонтът на основата на дървена къща започва с проверка: необходимо е да се изкопае изкоп по целия периметър и внимателно да се провери основата, като се идентифицират повредените участъци.

Също така е важно да се определят причините за щетите, за да се отстранят, в противен случай много скоро отново ще се наложи ремонт на основата на дървена къща. Най-честите причини, поради които основата може да стане неизползваема:
  1. Увеличаване на теглото на сградата. Например добавянето на таванско помещение без укрепване на основата може да доведе до това, че то не може да издържи на повишеното натоварване и да започне да се напуква. С течение на времето този процес ще създаде риск от срутване на цялата къща.
  2. Нарушаване на строителната технология. Ако строителите решат да спестят от качеството на материалите или да пренебрегнат дренажните работи, с течение на времето основата ще започне да се срутва. Това е основната опасност при закупуване на стара къща, за чието строителство се знае малко. Дългоочакваната покупка може да се превърне в сериозно разочарование.
  3. Изместване или слягане на почвата поради грешен избор на тип основа.
  4. Времеви фактор. Всеки материал се износва с времето и в този случай е достатъчно да смените част от основата и да укрепите места, които все още запазват достатъчна здравина.

Ремонтът на основата на дървена къща със собствените си ръце може да се извърши по няколко начина, в зависимост от естеството и степента на щетите. В някои случаи можете да направите без повдигане на къщата, но по-често трябва да използвате крикове, за да смените основата и да не повредите стените.

Методи и възможности за ремонт на основи

Ако сами ремонтираме основата на дървена къща, е необходимо да установим възможно най-точно причините за проблема и да очертаем начини за отстраняването му.

Ремонтът на основата на дървена къща без повдигане на къщата е възможен, ако сградата се утаи равномерно поради износване лента основа. По периметъра на сградата се изкопава изкоп, след което е необходимо да се отстранят разпаднатите части на основата.

Повърхността се потупва, за да се отстранят повредените фрагменти, след което може да започне ремонт. Има няколко метода за възстановяване на здравината на основата:

  • В основата се правят дупки, в които се вкарва армировка, след което изкопът постепенно се запълва с бетонов разтвор. Тя трябва напълно да запълни кухините, като осигури възможно най-силното свързване на основата. Тъй като основата става по-широка, е необходимо да се създаде нова сляпа зона, която ще премахне влагата от нея.
  • Друга възможност е да се създаде пълноценен нов подсилен колан, който ще осигури пълно закрепване. По периметъра на къщата се изкопава изкоп, чиято ширина е 20-30 см, а на дъното се изсипва слой пясък, който трябва да се уплътни.

Положена е армировката, монтиран е кофраж отвън, височината е равна на сутерена на къщата. Излива се бетон, след което трябва да изсъхне напълно. След това основата става много по-дебела, така че е необходимо да се монтират капкови облицовки върху нея.

Основен ремонт с кота

Ремонтът на тухлената основа на дървена къща рядко е завършен без повдигане на сградата: стълбовете се разрушават неравномерно, в резултат на което сградата започва да се утаява на една страна. Как да вдигнем дървена къща за ремонт на основата?

Повдигането се извършва с крикове, доста е трудно технологичен процес. Сградата се издига много бавно и постепенно, в противен случай, ако възникне несъответствие, дървените трупи или гредите могат да се спукат.

Преди тази операция е необходимо да се демонтират вратите и прозорците, най-често подовата конструкция се разглобява. Препоръчва се сградата да се повдига от 4 страни наведнъж и след повдигането се монтира на временни опори.

След това можете да извършите работа, за да премахнете опорите, повредени от времето, да инсталирате кофража и да излеете нова основа. Къщата ще бъде на опори през цялото време, докато новата основа изсъхне; само след пълно изсъхване ще бъде възможно да се спусне сградата на място също толкова бавно и постепенно.

Много компании за ремонт на основата на дървена къща са готови да предложат своите услуги, но ако имате цялото необходимо оборудване, можете сами да се справите с тази работа. Важно е да отделите време и да следвате технологията на цялата работа, тогава сградата няма да бъде повредена по време на издигането и ще бъде напълно възстановена.

Смяната на основата не търпи отлагане. Ако собственикът забележи дори леко изкривяване в къщата, е необходимо да започне ремонт възможно най-скоро. Повредата на основата създава заплаха от срутване на цялата конструкция, след което възстановяването на сградата ще бъде невъзможно.

Ако експлоатационните характеристики са незадоволителни, ремонтът на основата на дървена къща е по-евтин от разрушаването на сградата за изграждането на нов дом. По-разумно е собственикът да поръча технически преглед на старата основа, за да получи най-точната информация за състоянието на силовите конструкции на съоръжението. Всеки експерт е предупреден за отговорност (фалшивото заключение е изпълнено с истинска присъда по член 307 от Наказателния кодекс на Руската федерация), информацията ще ви позволи да премахнете всички причини в комплекс.

Възстановяването на подземните силови конструкции на вилата е невъзможно без установяване на истинските причини за унищожаване или намаляване на носещата способност. Основата, почвата и земните конструкции са неразривно свързани помежду си, така че реконструкцията е възможна само след пълно проучване на всички фактори, разгледани по-долу.

Кога наистина е необходим ремонт?

Сутеренната част на старата основа обикновено е декорирана неразделно с фасадата, подземната конструкция не се вижда по подразбиране. Поради това дефектите се откриват по-често чрез задръстване/изкривяване на врати, прозорци, пукнатини по вътрешните стени и други вторични признаци. Освен това деформациите, които възникват, трябва да се наблюдават известно време след откриването им. За да направят това, те поставят маяци върху пукнатини и виждат как се държат с течение на времето.

Повечето от причините, които изискват ремонт на стара основа, могат да бъдат идентифицирани визуално чрез премахване на облицовката от фасадите и сутерена. Те са:

  • изграждане на вкопана плоча или пояс в непосредствена близост;
  • увеличаване на сглобяемите товари (увеличаване на броя на етажите, тежки облицовки, покриви);
  • намаляване на якостта на бетона;
  • отслабване на почвата или самата основа с течение на времето.

Например подземен резервоар може да изтече близо до вашия дом. При изливането на MZLF бетонът не съответства на класа. В първия случай носещият слой е наситен с вода и набъбването от замръзване се увеличава. Във втория вариант повърхността започва да се разпада след няколко сезонни цикъла на замразяване и размразяване. Изкопаване на почвата от ямата съседен парцелчесто води до наклон към подземната мина.

За проверка се откъсва яма, излагайки лентата на MZLF или заровената основа в една зона. Под подметката се прави изкоп (0,5 м под конструкцията), а в стената се пробива проходен отвор. Необходими са тестови ями в следните области:

  • максимално натоварени части от сградата;
  • деформации и пукнатини в стените;
  • извън застроената зона, за да сравните резултатите.

След това се определя якостта на конструктивните материали (обикновено чрез неразрушителни методи) и се изследват почвите за определяне на проектната устойчивост на носещия слой.

важно! Индивидуалният предприемач трябва да вземе предвид, че няма стандартни решения за укрепване, ремонт и реконструкция на основи (основа + почва отдолу). Опитът, натрупан от строителите, им позволява да решат проблема, като вземат предвид специфичните условия на работа, състоянието на силовите конструкции и геологията на обекта.

Специфика на реконструкцията

Възстановяването на подземни конструкции трябва да започне с изготвяне на работен план за поддръжката. Дори и да е непрофесионално, това ще ви позволи да избегнете сериозни грешки и да извършите работата по цялостен начин. Има два условни етапа на ремонт:

  • подготовка - осигуряване на стабилност на надземната част на жилището, за да се гарантира безопасността на работниците вътре в къщата;
  • СМР - частичен демонтаж на използваната конструкция, ремонт или цялостна подмяна на фундамента.

На първия етап стените и таваните временно се закрепват, основите се разтоварват и под тях се поставят опори, ако е необходимо. След това армировката се прикрепя към старата основа, създават се тунели под нея и се подсилват по различни начини.

Структурно укрепване на почвата

Основните технологии за структурно укрепване на старата основа са:

  • пясъчна възглавница - след направата на яма в зоната на потъване се отстраняват меки почви (тиня, тиняст пясък, торф), като се заменят с несвиваеми материали (AGS, натрошен камък, пясък), като се уплътняват слой по слой с вибрираща плоча;
  • противофилтрационна завеса - правене на окопи по пътя на подземните води, запълването им глинести почви, използван заедно с пръстеновидния дренаж на сградата;
  • укрепване на почвата - задълбочаване на спираловидни несменяеми снаряди в почвата, служещи като брониран пояс, стабилизиращ слягане, свързващ няколко слоя;
  • странично натоварване - актуално за невкопани основи върху насипи, около които се създават странични пълнежи, които не позволяват на почвата да се отдалечи;
  • шпунт - дъските се монтират отстрани на фундаментната лента или се изгражда тухлена зидария, за да се предотврати изпъкването на почвата изпод основата на MZLF.

Дюбелите, възглавниците и армировката в оперативната зона са по-търсени сред частните предприемачи.

Физико-химични методи за укрепване

Основата може да бъде ремонтирана чрез възстановяване на носещата способност на почвата под основата, ако лентата/плочата няма проблеми с целостта. Основните физични и химични методи за това са:

  • силициране - инжектиране под налягане (0,3 - 0,6 MPa) през тръби с малък диаметър от течно стъкло;
  • електрохимична технология - използва се за пясъчни глинести, глинести почви, през които преминава постоянен ток с едновременно подаване на реагенти;
  • термичен метод - използва се в льосови почви с високи характеристики на потъване, горивото се изпомпва в кладенци, изгаря се под земята (400 - 800 градуса), почвите се синтероват, стените на ямата плуват, якостта достига 2 MPa;
  • битумизиране - само за големи пукнатини в скали при високи скорости на филтрация;
  • глинизиране – глинеста суспензия се използва за утаяване на фини/наносени пясъци;
  • смолизиране - инжектиране на смоли с втвърдители за намаляване на пропускливостта на почвата (обикновено за фиксиране на пясък);
  • циментиране - запълване на празнини под изравнена основа с циментово мляко (понякога се добавя кварцов пясък под налягане от 10 MPa.

Индивидуалните предприемачи често използват циментиране поради наличието на материали, необходими за работата.

важно! Ако почвата няма достатъчна носеща способност, тогава ремонтът на основата ще бъде напразен без укрепване на почвата. Ето защо е важно да разберете причината за разрушаването на старата основа, преди да започнете ремонта.

След укрепване на почвата под основата е необходимо да се оцени реалистично силата и конфигурацията на стоманобетонната конструкция. Възстановяването е възможно по няколко начина:

  • прехвърляне на част от сглобяемите товари или целия товар от къщата към пилоти, завинтени близо до използваната основа;
  • бетониране на корпуса около частично срутена конструкция;
  • пълна подмяна на основата след повдигане на дървена къща с крикове;
  • преместване на дървена вила на нова основа, изградена по проектните размери.

В 70% от случаите се използват винтови пилоти, които могат да бъдат заредени ръчно или процесът може да бъде механизиран с конвенционална електрическа бормашина чрез закупуване на допълнителен мултипликатор.

Реконструкция с пилоти

Възстановяването на стара основа с помощта на винтови продукти SVS, SVL може да бъде пълно или частично. В първия случай се използва следният метод:

  • шофиране на пилоти - с изчислена стъпка (в рамките на 1,5 m) в прави участъци, в ъгли, Т-образни връзки на стени, включително отвътре на сградата след частично отваряне на подовата настилка;
  • укрепване на рамката - стенните материали са фиксирани в проектното положение с дъски, прикрепени към всяка корона на дървената къща, рамкови рамкиращи пръти;
  • повдигане - последователно вертикално движение на къщата с крикове над проектното ниво;
  • фиксиране - под подметката на жилището се поставят временни постаменти, изработени от бетонни блокове, дървен материал или дървени блокове;
  • скара - направена според главите на пилотите метален трупот канал или I-лъч;
  • след което къщата се спуска върху нова основа, задният двор се украсява, прави се сляпа зона и се монтират отливи над фалшивата основа.

Местното укрепване се извършва от „бикове“ - греди по главите на няколко винтови пилоти, завинтени в ъглите на вилата под ъгъл. Технологията е приблизително същата като предишната, повдига се не цялата къща, а един ъгъл от нея.

Укрепване на основата с пилоти.

Ремонт на черупки

Ако има леко износване на бетона или тухлената зидария на основата, реконструкцията може да се извърши със защита от атмосферни влияния. За да направите това, се правят локални инжекции от циментова замазка и повърхностите се измазват върху армировъчна мрежа, фиксирана с дюбели в лентата. По-рядко се използва таркетирането, което е аналог на мазилката. Само разтворът се подава под налягане (0,5 MPa), лентите се нанасят отгоре надолу (ширина 1 - 1,5 m, дебелина на слоя 2 - 4 cm).

Има няколко технологии за укрепване на черупката:

  • зидария от двете страни на лентата, лежаща върху съществуващата основа (част от бетона е отрязана) или собствена основа на лентата; армировката се вкарва в проходните отвори и се вгражда в зидарията, за да се свържат двете конструкции заедно;
  • изливане на бетон в кофража след предварително армиране и свързване на арматурни пръти, освободени от съществуващата основа към новата рамка.

В някои случаи разширяването на подметката е достатъчно. За да направите това, почвата се отстранява от отделни участъци от старата основа, плочата се бетонира, извършва се хидроизолация и операцията се повтаря на съседния участък, като се движи по периметъра.

Допълнителна информация можете да намерите в нашата видео колекция, която предоставя информация за ремонта и реконструкцията на основите на дървени къщи: