لماذا المنزل الخاص أفضل من الشقة؟ أيهما أفضل: شقة أم منزل؟ أحياء جديدة وتطويرات خاصة
يحلم الكثير من الناس بالعيش في منازلهم. ويهيمن على معظمهم أولئك الذين نشأوا في شقق صغيرة ويتذكرون لحظات مشرقة من الطفولة حول الرحلات إلى الريف لحضور حفلات الشواء. اليوم الفريق مراجعة معدل الذكاء سوف يناقش إيجابيات وسلبيات منزله مقارنة بالشقة.
منزل خاص أو شقة - قارن بين الإيجابيات والسلبيات
معارضو الشقق يرونهم كما في هذه الصورة:
فناء عادي
مبنى مكون من خمسة طوابق بمدخل قذر وجيران مزعجون وجدران مغطاة بالرسومات. نعم، لا أريد حقًا أن أعيش في إحدى زنزانات هذا المبنى الشيوعي. أولاً، دعونا نجمع كل عيوب الشقق في قائمة واحدة.
عيوب العيش في شقة:
- الجيران، الذين قد يكون من بينهم المشاغبون والسكارى؛
- الضوضاء من الشارع
- رسوم شهرية مرتفعة ل مرافق عامة;
- سقوف منخفضة؛
- منطقة صغيرة؛
- قلة المساحات الخضراء
- مشاكل وقوف السيارات.
- بعض الضغوط الاجتماعية على حياتك الخاصة؛
- تلوث الغاز وسوء البيئة.
- ارتفاع سعر المتر المربع.
- من الصعب الاحتفاظ بالحيوانات الأليفة.
ولكن إذا كان كل شيء بهذا السوء، فإن الناس سوف يستقرون في المنازل بأي ثمن. وهذا يعني أن هناك مزايا كبيرة!
إيجابيات الشقة:
- البنية التحتية المنزلية على مسافة قريبة؛
- إمكانية الوصول إلى وسائل النقل الجيدة؛
- إنترنت سريع؛
- التسليم من المتاجر والمقاهي عبر الإنترنت متاح؛
- لا يضيع البريد ويصل بسرعة؛
- مزيد من الأمن من اللصوص.
- الاتصالات المركزية
- سلامة أعلى بكثير من الحرائق؛
- يتم حل جميع مشاكل الشوارع والمنازل العامة عن طريق المرافق العامة؛
- من الأسهل ترك شقة فارغة لفترة طويلة - لن يتمكن المشردون من الدخول إليها؛
- الشقة أسهل للإيجار.
- يمكنك أيضًا بيعه بشكل أسرع، فالسوق أكثر سيولة؛
- عندما يتم هدم منزل، تلتزم الدولة بشراء شقتك بسعر السوق أو توفير ما يعادلها.
لقد تعاملنا مع الشقق، والآن دعونا نتحدث عن المنازل الخاصة. منزل خاصالمواطنون الروس يعتبرونه قصرًا. "بيتي هو قلعتي!". وهذا نابع من العقلية السوفيتية والتاريخية مشاكل الإسكان.
بيتي هو قلعتي! إيجابيات منزلك:
- لا ترى أو تسمع جيرانك؛
- منطقة معيشة كبيرة
- ارضنا؛
- المساحات الخضراء والهواء النقي.
- لا ضجيج من الشارع.
- هناك الكثير من أماكن وقوف السيارات، يمكنك الحصول على العديد من السيارات؛
- انخفاض سعر المتر المربع.
- يمكنك الحصول على العديد من الحيوانات الأليفة.
- مكانة معينة في المجتمع.
حقا ليس هناك الكثير من المزايا. ولكن ماذا عن الجوانب السلبية، لماذا لا يغادر الناس المدينة بشكل جماعي؟
مساوئ المنزل الخاص:
- الإصلاحات على نفقتك الخاصة؛
- صيانة الأراضي على نفقتك الخاصة؛
- وضع الاتصالات على نفقتك الخاصة؛
- إمكانية الوصول إلى وسائل النقل الرهيبة.
- لا توجد بنية تحتية على مسافة قريبة، باستثناء المتاجر العامة؛
- توصيل الطعام غالبا ما يكون مستحيلا؛
- مكتب البريد لا يعمل بشكل جيد عندما لا يوجد سوى ساعي بريد واحد عجوز للقرية بأكملها؛
- إنه أمر مخيف أن تعيش بمفردك.
- لا يمكن تركها فارغة لمدة ستة أشهر، ويمكن أن تصبح ملجأ للمشردين؛
- عندما يصبح المنزل في حالة سيئة، لن يعطيك أحد منزلًا جديدًا؛
- الارض العزيزة؛
- غالبًا ما يكون الإنترنت ضعيفًا - ADSL أو Yota بشكل عام؛
- كل شيء ينمو باستمرار ويبدو مهملاً إذا لم تهتم بالمنطقة؛
- الإزالة الذاتية للثلوج في الشتاء؛
- انقطاع التيار الكهربائي بشكل متكرر - بعد أي إعصار، يُترك القطاع الخاص بدون كهرباء، ويتم إصلاح الخطوط المؤدية إلى المباني الشاهقة أولاً؛
- يعد تنظيف مساحة أكبر أمرًا أكثر صعوبة بالنسبة لربة المنزل في فصلي الربيع والخريف، حيث يتم سحب كل الأوساخ إلى الردهة.
هل تلاحظ وجود نمط هنا؟ إذا لم تكن قد لاحظت، دعونا نبقي أصابعنا متقاطعة.
تعود جميع عيوب الشقة عمليًا إلى مساحة صغيرة وضعف الصداقة البيئية وضعف عزل الصوت. ان هذا العيوب المتعلقة بالراحة المعيشية الإضافية. إذا كنت تأخذ منزلا خاصا، ثم الشكاوى الرئيسية ضدها هي التكلفة العالية وتعقيد التشغيل إلى جانب ضعف البنية التحتية .
ومن هنا نأتي إلى الحكمة الشعبية القديمة التي تقول إن عليك أن تدفع مقابل الراحة. كيف يترجم هذا في الممارسة العملية؟
"انتقل والداي من موسكو إلى كوخ في منطقة موسكو منذ وقت طويل. لدي فكرة واضحة إلى حد ما عن مشاكل المنزل الخاص، ولا أريد ذلك لنفسي. لنبدأ بالتكلفة. تكاليف الكوخ العادي من 20 مليون روبل. لن أقول كم تكلفنا أكثر، لا يهم. من المهم أن تكون كل الأراضي اللائقة القريبة من المدينة، والتي يمكنك من خلالها الوصول إلى موسكو في فترة زمنية قصيرة، تستحق وزنها ذهباً. في الوقت نفسه، بعد أن استثمرت الكثير من المال، يمكنك استئجارها، حسنًا، الآلاف مقابل 80-100 شهرًا، وفقط إذا وجدت عميلاً. في الأساس، يمكنك تأجيرها فقط لموسم الصيف. إذا حاولت بيع منزل بسعر عادي، وليس مقابل أجر ضئيل، فقد تستغرق هذه العملية 2-3 سنوات. من هنا يتضح أن الأكواخ ليست استثمارًا. تفضل.
تكاليف التشغيل . هل تعتقد أنه لا توجد فواتير الخدمات لمنزلك؟ نتلقى فواتير “لسقي الماشية”. عندما رأيت ذلك، لقد دهشت. أقول يا أمي أي نوع من الري لم تزرع شجيرة واحدة في حياتك. هل الماشية راعية أم ماذا؟ وجاء الجواب - أن الدفع أسهل من إثارة المشاكل معهم. كهرباء مركزية، إمدادات مياه مركزية. لا توجد فواتير فقط للإصلاحات الرئيسية التي تقوم بها على نفقتك الخاصة، وتكلف عدة مرات أكثر من تكلفة الشقة.
كل شتاءحوالي 4-5 مرات يتم استدعاء كاسحة الثلج مقابل 4-5 آلاف روبل، وذلك ببساطة لأن البوابة مغطاة بالثلج، ولا يمكن للسيارة الخروج. منذ عامين، سئم والداي من هذا، واشتروا نوعًا من وحدات إزالة الثلج ذاتية الدفع مقابل ألف وخمسمائة دولار لتنظيف المسارات في الموقع.
في الصيف الوضع ليس أفضل. في كل زيارة لوالدي، أستمع إلى قصص مذهلة عن الأوزبك الموجودين في الموقع طوال الوقت تقريبًا. يقومون بقطع الفروع، وجز العشب، وإعادة تركيب أسلاك الاتصال الداخلي التي مزقتها الرياح، وما إلى ذلك. لكن ليس لديهم أوزبكيون خاصون بهم. وقد سئم العديد من الجيران من دفع 2-3 آلاف مقابل كل عطس، وقاموا ببساطة ببناء منازل في الموقع واستقروا الخدم هناك بأجر شهري وإقامة على مدار العام.
على الطريق الأسفلتقام الجيران بتوزيع ألف دولار عند البوابة. وليس كلهم، ولكن العاديين فقط. جميع أنواع الأجداد السوفييت الذين لم يكن لديهم المال رفضوا ببساطة الدفع وحصلوا على الطريق مجانًا، تمامًا مثل الأرض في عصرهم. على مدار 7 سنوات، تم تمزيقها ويجب صنع واحدة جديدة. إذا قمت ببناء طريق خاص، فمن المؤكد أن شاحنات كاماز سوف تسير على طوله 10 مرات في اليوم، وهي ملاحظة يومية مثيرة للاهتمام.
سياج خارجيتكلفتها، لا أتذكر كم، لكنها كانت باهظة الثمن، وكانت الأسعار بآلاف الدولارات. قررنا عدم إنفاق المال على الأسوار الداخلية؛ فهي خشبية. والشيء المثير هنا هو أنه لا أحد يقوم بإصلاحها حتى تنهار، ومن ثم تبدأ الفضيحة حول من يجب أن يدفع. إذا كنت تعتقد أنك لن تتواصل مع جيرانك في منزل خاص، فهذا اعتقاد خاطئ. إذا قمت بحفظ الأرض، فسوف ينتهي بك الأمر مع جيران فقراء يتعين عليك القتال معهم باستمرار. حسنًا، إذا كان لديك الكثير من المال الذي لا تحتاج إلى توفيره على الأرض، فيمكنك بناء أسوار حجرية بطول ثلاثة أمتار حول المحيط بأكمله - فقط اذهب، تهانينا. خيار آخر هو الجيران "الرائعين" بشكل مفرط. قام الجار عبر الشارع ببناء حديقة بالقرب من السياج وحفر أعمدة خرسانية، كما لو كانت أرضه الشخصية، والآن أصبح من غير المناسب قيادة السيارة عبر البوابة. هناك أيضًا أولئك "الرائعون" الذين يأخذون قطعة أرض صغيرة ويبنون منازل من أربعة طوابق بالقرب من السياج - ثم تنظر من خلال نوافذهم.
بصلح.بطريقة ما، احترقت الأسلاك بسبب انخفاض الجهد أو أي شيء آخر، لا أتذكر. مرة أخرى، احترق جهاز التلفزيون بسبب عاصفة رعدية، وهذا لا يحدث في الشقق. تكلفة استبدال الأسلاك 70 ألفًا - ألف لكل نقطة. لقد قمت بالأعمال الكهربائية في شقتي مقابل 300 روبل للنقطة الواحدة. إذا اكتشف السيد أن لديك منزلًا، فإنك تلقائيًا "تحصل على المال". فقط البرجوازية لديها منازل في روسيا، ويجب أن تعاني البرجوازية. هذا هو منطق العمال.
أنا شخصياً لا أخطط لشراء أو بناء أي منزل لنفسي. حب حياتي هو الشقق الشاهقة ذات الإطلالات البانورامية على المياه. إن الاستوديو الصغير في الطابق الأربعين أفضل من أي كوخ ضخم، وذلك ببساطة لأنك تعيش في الأعلى وتملكه أفضل عرضمن النافذة أكثر من 39 عائلة في الأسفل.
بناء مرتفع منزل خاص في روسيا خيار جيدللمتقاعدين الذين ليس لديهم ما يفعلونه أفضل والذين يحبون الحفر في الأرض وإصلاح الأسوار وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، في روسيا، لا توجد قرى ريفية طبيعية تقريبا (باستثناء النخبة الفائقة بأسعار جامحة). لذا فإن مشاكل النقل والبنية التحتية والسكارى المحليين مضمونة. لا يوجد أي شيء مشترك بين الضاحية الروسية والضواحي الأوروبية أو الأمريكية التي تشاهدها في الأفلام.
تاريخ العيش في منزل خاصشارك ألكسندر:
"كنت في الثالثة عشرة من عمري عندما انتقلت العائلة من شقة مكونة من غرفتين في بلدة بالقرب من موسكو إلى منزل خاص في الضواحي، ورثته عن جدي. المنازل الخاصة مصممة خصيصًا لكبار السن، وهي غير مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في طور النمو. إذا كنتما زوجين وتكرهين طفلك، فقد حان الوقت للانتقال إلى منزل خاص، ويفضل أن يكون متهالكًا وبعيدًا عن المدينة.
باعت والدتي الشقة التي كان نصفها مسجلاً لي (في الوصاية، قالت لي أن أوافق، لأن والدتي تعرف أفضل) مقابل 25 ألف دولار واستخدمت المال في تجديد المنزل. وبما أنها لم تكن لديها خبرة في الإصلاح، فقد استمر التجديد... حسنًا، كيف يمكنني أن أقول ذلك... إلى الأبد، لأنهم قرروا إعادة بناء المنزل بجدية، ولم يكن هناك ما يكفي من المال. بالمناسبة، كان هذا قبل بداية طفرة أسعار العقارات، وبعد 5 سنوات كان سعر شقتي 100 ألف دولار. ولكن هذا ليس نقطة.
كانت لدينا أسلاك ومصابيح إيليتش معلقة في رواقنا بالمطبخ، ولم يكن لدينا ما يكفي من المال لصرفها، وقد علقت جدتي 12 نوعًا مختلفًا من ورق الحائط من بقايا الطعام التي تم الحصول عليها من مكان ما خلال أوقات النقص. بشكل عام، إذا حكمنا بصريا، كان هناك ما يكفي من المال، فقط للسياج، وتبطين الجدران الداخلية بألواح البطانة، والاستبدال الجزئي للأثاث وإعادة التطوير الجزئي. وبعد عامين، جفت هذه البطانة وعلقت فوق سرير والدي مسافة نصف متر، مهددة بكسر رأسه في لحظة واحدة.
من الخارج، بدا المنزل جميلًا، وقد خلقت المساحة الخضراء الكبيرة انطباعًا لطيفًا في البداية. لكن في الداخل... أولاً، كنت أخجل من دعوة الأصدقاء أو الصديقة إلى مثل هذا الكوخ. ثانيا، لن يذهب أحد إلى هناك على بعد 5 كيلومترات. تجمع الجميع في الشقق، عاش الجميع بجوار المدرسة. وكان علي أن أصل إليه كل يوم. ثالثا، يتم بناء المنازل الخاصة مع غرف مجاورة. في كل مرة كنت بحاجة للذهاب إلى المرحاض ليلاً، كنت على يقين من أنني سأزعج شخصًا ما، أو أوقظ شخصًا ما، أو أتعثر. كل شيء صرير عند المشي، هناك صمت في الليل، من المستحيل المشي بهدوء.
ثم اضطررت للذهاب من هذه الحفرة إلى المعهد، وقضاء 4 ساعات يوميا على الطريق (لم أصل إلى النزل بسبب الحد الأدنى للمسافة الإقليمية). كم أحسدت زملائي الذين يعيشون في شقق بالقرب من وسائل النقل! لم يكن لدى والدي المال لإيجار لي. بشكل عام، خرجت من هذا الجحيم بأسرع ما يمكن. الآن لدي شقتي الصغيرة المكونة من غرفة واحدة، ولن أستبدلها بأي منزل في المناطق النائية.
حديقة، حديقة نباتية، أرضك الخاصة - كل هذا رائع. عندما يكون عمرك أكثر من 50 عامًا. أسوأ ما يمكن أن تفعله مع شبابك هو أن تقضيه في منزل خاص. إذا اشتريت منزلاً لنفسي، فسيكون كوخًا يحتوي على الأقل على بركة خاصة ومناظر طبيعية ونوافير. وإلا أفقر شقة استوديوأفضل من منزلك."
حول مخاطر امتلاك منزلكمارينا يقول:
"خلال 10 سنوات، احترق اثنان من منازل جيراننا. كلاهما أصيبا بالبرق. كلاهما خشبي، ويقع ضمن دائرة نصف قطرها 300 متر من منطقتنا. من الجيد أن هذا ليس ملكنا، وليس لدينا المال لإعادة البناء، ولا نملكه أيضًا بيت خشبي. هناك مانع صواعق، لا أعرف مدى نجاحه، لكنه أكثر أمانًا معه. تأكد من تثبيت مانعة الصواعق. أصيبت ربة منزل بالجنون من الحزن. لقد قاموا ببناء منزل جديد أصغر منذ وقت طويل، لكنها الآن تقف على الطريق وتتسول كل يوم. لقد كانت امرأة محترمة ومجتهدة».
هذا ما يحدث بدون مانعة الصواعق تكاليف صيانة منزلك
الكوخ جيد من الناحية النظرية. من الناحية العملية، هذا ثقب أسود سيذهب إليه المال والوقت والجهد.
النفقات السنوية:
- القص في الحديقة؛
- فروع التقليم
- جمع القمامة؛
- مرافق الشبكة المركزية؛
- في قرية كوخ، الدفع مقابل خدمات شركة الإدارة؛
- إزالة الثلج؛
- ضوء في الفناء
- ضريبة الأملاك.
تكاليف الإصلاح الدورية:
- إصلاح السياج
- طلاء أو تغطية الواجهة
- الأعمال الداخلية؛
- إصلاح العناصر المترهلة والفاسدة (البوابة، الشرفة، الأبواب، البوابات، إطارات النوافذ)؛
- استبدال الأسلاك بعد الأعاصير (الاتصال الداخلي والأضواء).
إذا اشتريت قطعة أرض وقمت ببناء كوخ من الصفر، فسوف تأتي المحادثة حول الاتصالات.
إذا لم تكن هناك اتصالات فيجب إحضارها، وهي:
- أنابيب المياه؛
- انبوب الغاز؛
- هاتف أرضي اختياري؛
- إنترنت؛
- الاتصال بالشبكة الكهربائية.
- المجاري أو خزان الصرف الصحي.
- طريق الأسفلت للوصول إلى البوابة.
كل هذا باهظ الثمن بجنون في روسيا. لكن هذه النفقات ليست كافية. سيتعين على المالك "إحضاره إلى ذهنه" طوال الوقت. يتعلق هذا بشكل أساسي بقضايا الراحة والسلامة والاستقلالية.
يمكنك عاجلاً أم آجلاً إنفاق الأموال على:
- تركيب الأضواء على الموقع.
- الاتصال الداخلي عبر الفيديو
- جزازة العشب؛
- منفاخ الثلج
- حصادة الأوراق؛
- مولد الديزل
- مضخة مياه
- الألواح الشمسية؛
- أشجار الفاكهة والشجيرات.
- ألواح الرصف
- عناصر تصميم المناظر الطبيعية
- كاميرات المراقبة؛
- إنذار (زر الذعر) ؛
- أنظمة مثل "المنزل الذكي"؛
- مانعة الصواعق؛
- الفضائيات.
القائمة ليست كاملة؛ فنحن لا نأخذ في الاعتبار حتى المباني الملحقة مثل الدفيئة وبيت الضيافة والجراج وورشة العمل والساونا.
تلخيص لما سبق نلاحظ أن صيانة منزل عادي وليس خرابًا تتكلف في المتوسط من 100 إلى 400 ألف روبل سنويًا إذا لم يكن هناك خدم ولم تتم جميع الأعمال يدويًا. كل شيء فردي. ربما تنفق هذا العام 10 آلاف، العام المقبل 15، وفي السنة الثالثة يحدث شيء ما، وستحتاج بشكل عاجل إلى البحث عن 300 "قطعة". التكاليف هنا لا يمكن التنبؤ بها. وهذا أعلى بكثير من الرسوم المشتركة لشقة في المدينة.
الشتاء في منزل خاص الاستثمار في منزلك أمر سيء أيضًا؛ فإذا كان السعر مرتفعًا، فلن تتمكن من بيعه أو تأجيره بسرعة. بشكل عام، يعد الكوخ في روسيا متعة للأشخاص المتميزين في سن ما قبل التقاعد الذين ليس لديهم مشاكل مع المال والذين لا يضطرون للذهاب إلى العمل في المدينة كل يوم. لذا لا تتفاجأ في المرة القادمة التي ترى فيها إعلانًا يقول "سأغير منزلي إلى شقة". السناجب والخضر رائعة، ولكن لا يستطيع الجميع تحمل تكاليفها!
أرتيمي تساريف
23284
5
إذا كنت تواجه مسألة شراء منزل جديد، فمن المحتمل أنك فكرت أكثر من مرة في ما تختاره: شقة أم منزل؟ كل من هذه الخيارات له إيجابياته وسلبياته. لكننا جميعا مختلفون، ولكل منا عاداته وتفضيلاته. وما يعتبره شخص ما ميزة قد يتبين أنه عيب خطير بالنسبة لشخص آخر. مهما كان الأمر، سنحاول في هذه المقالة النظر في جميع جوانب هذه المشكلة حتى تتمكن أخيرًا من تحديد أيهما أفضل: شقة أم منزل خاص.
الصورة من موقع Flickr.com، دفيكار
ماذا سيكون أرخص: شراء شقة أو بناء منزل بنفسك؟ سنقوم بمقارنة العيش في منزل وشقة وفقًا للمعايير التالية: سعر السكن وتكاليف الصيانة والبيئة والبنية التحتية والراحة والأمان. بشكل عام، سنخبرك بكل الإيجابيات والسلبيات.
شقة أم منزل: أيهما أرخص؟
في معظم الحالات، يكون شراء شقة أقل تكلفة من شراء منزل. لكن السؤال مثير للجدل إلى حد كبير، لأن الشقق، مثل المنازل، مختلفة. كل هذا يتوقف على المنطقة والموقع والتجديد وما إلى ذلك.
تكلفة صيانة الشقة أقل بكثير من منزل خاص. قائمة النفقات هي نفسها:
- التدفئة؛
- إمدادات المياه؛
- كهرباء؛
- إزالة القمامة والثلوج.
- تلفزيون؛
- الإنترنت، الخ.
مبلغ الدفع مقابل المرافق عند العيش في مبنى سكنيسيكون أقل بكثير مما كان عليه في القطاع الخاص. الأمر نفسه ينطبق على تكاليف الصيانة. ستكون تكلفة صيانة الشقة أقل بكثير من تكلفة المنزل بأكمله والمباني المختلفة (الساونا وشرفة المراقبة) بالإضافة إلى قطعة الأرض الشخصية. بالإضافة إلى ذلك، من الأسهل بكثير حل المشكلات المتعلقة بصيانة الشقة، في حالة ظهورها، يجب عليك ببساطة الاتصال بخدمات المرافق. في منزلك، يجب التعامل مع جميع المشكلات مباشرة من قبل مالكها. المياه والغاز وإمدادات الكهرباء وإزالة القمامة وإزالة الثلوج وإصلاح المنازل والمباني وما إلى ذلك.
في أغلب الأحيان، يكون المنزل الخاص أغلى من الشقة. المصدر: فليكر.كوم
الشقة أم المنزل: أيهما أكثر صداقة للبيئة؟
في منزل خاص خارج المدينة، يكون الهواء بالطبع أنظف مما هو عليه في وسط المدينة أو حتى في الضواحي، حيث المباني السكنيةفي كثير من الأحيان المجاورة لمختلف المؤسسات الصناعيةوتقاطعات الطرق المزدحمة. إذا كان لديك أطفال، فمن المحتمل أنك واجهت مشكلة العثور على مكان للمشي في الهواء النقي، لأن الهواء في المدينة من الصعب جدًا الاتصال به. إذا اخترت منزل الأجازةستتاح لك الفرصة لاستنشاق الهواء النظيف والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخضراء والصمت.
شقة أو منزل: البنية التحتية
عند تقييمها بهذا المعيار، تفوز الشقة للوهلة الأولى. حتى لو لم يكن لديك سيارة شخصية وتعيش داخل المدينة، يمكنك دائمًا الوصول إلى روضة الأطفال والمدرسة، مركز التسوق، العيادات على النقل العامأو سيارة أجرة، والتي سوف تكلفك رخيصة نسبيا.
ومن ناحية أخرى، في المدن الكبرىقد يكون الوضع عكس ذلك تماما. على سبيل المثال، إذا كنت تعمل في منطقة صناعية في أحد أطراف المدينة، ولكنك ترغب في العيش في منطقة سكنية نائية، فإن السفر بأي وسيلة نقل قد يستغرق الكثير من الوقت والمال. يعلم الجميع مدى صعوبة حركة المرور في المدن الكبرى خلال ساعات الذروة. في بعض الأحيان يكون الوصول من قرية في الضواحي عبر طريق سريع مجاني أسرع بكثير وأسهل من التحرك في جميع أنحاء المدينة، مع وجود اختناقات مرورية وازدحام مروري مستمر على الطرق.
بالإضافة إلى ذلك، توفر القرى الريفية الحديثة للمقيمين جميع وسائل الراحة. هناك الخاصة روضة أطفال، المدرسة، المستشفى، المحلات التجارية، الخ.
اقرأ عن كيفية اختيار شقة هنا.
تعتمد راحة المنزل أو الشقة بشكل أكبر على المنطقة. المصدر: فليكر.كوم
شقة أو منزل: أين هو أكثر راحة للعيش؟
بشكل عام، هذه مسألة ذوق: بعض الناس يشعرون بالراحة في الشقة، والبعض الآخر - في منزل خاص.
الراحة هي غياب الجيران والسلام والهدوء. في منزل خاص، لن تعتمد على الآخرين؛ لن يوقظك أحد في الصباح الباكر على صوت الموسيقى الصاخبة أو ضجيج المطرقة. وفي الوقت نفسه، يمكنك أنت نفسك البقاء مستيقظًا مع أصدقائك دون المخاطرة بإزعاج الآخرين.
شقة أم منزل: أيهما أكثر أمانًا؟
يُنصح بتركيب نظام أمان في المنزل والشقة. ولكن في القطاع الخاص، سيتعين عليك أيضًا الاهتمام بقضبان النوافذ والسياج الجيد. لن يضر الحصول على كلب. بالمناسبة، إبقائها خارج المدينة أكثر ملاءمة بكثير من الشقة.
إيجابيات وسلبيات الشقة.
المزايا تشمل:
- كفاءة
- بساطة المحتوى
- تطوير البنية التحتية في المدينة.
أساسي ناقص الشقق -بيئة سيئة.
ميزة أخرى للشقة هي مساحتها وتصميمها. من المستحيل زيادة مساحة الشقة، كما في حالة المنزل الخاص مثلاً، حيث يتم حل هذه المشكلة عن طريق تشييد مباني وملحقات إضافية. من الصعب أيضًا تغيير تصميم الشقة، وهذا سيتطلب عددًا من المستندات. إذا كنت تعيش في مبنى سكني، فسوف تكون محاطًا بالجيران، الأمر الذي غالبًا ما يجلب أيضًا بعض المضايقات. من النافذة، عادة ما يفكر سكان المدينة في المنازل المجاورة ومواقف السيارات وتقاطعات الطرق.
إيجابيات وسلبيات منزل خاص.
المزايا الرئيسية:
- هواء نقي
- لا ضجيج ولا جيران
العيوب الرئيسية:
- تكاليف صيانة عالية
- أمان
- البنية التحتية المتخلفة والبعد عن المدينة.
إذا لم يتمكن سكان المدينة من التأثير على المناظر الطبيعية المحيطة بأي شكل من الأشكال، فالمالك المنزل الخاصهناك حرية كاملة في العمل. في قطعة الأرض الخاصة بك، يمكنك وضع حديقة أو حديقة نباتية أو فراش زهور، أو بناء شرفة مراقبة، أو حمام سباحة، أو ببساطة وضع حديقة خضراء. يمكنك أيضًا تغيير تصميم منزلك بسهولة بالطريقة التي تريدها. من الممكن زيادة مساحة المعيشة من خلال التوسعات المختلفة والمباني الإضافية، على سبيل المثال، الحمام، بيت الضيافة أو المرآب.
يجد بعض الناس أن العيش في شقة أكثر راحة، بينما لا يستطيع البعض الآخر تخيل الحياة بدون منزل خاص.
آراء و خبرة شخصيةرجال الأعمال.
إلى الإشارات المرجعية
بعد عامين من الزفاف، نشأ السؤال: منزل أو شقة. وفي خريف عام 2017، ستكون سبع سنوات بالضبط قد مرت منذ أن بدأنا العيش على بعد 15 كم من طريق موسكو الدائري. لدينا تاون هاوس بمساحة حوالي 300 متر متر مربعستة أفدنة من الأرض مع حديقة وجيران اجتماعيين مع أطفال صغار.
مزايا منزلك: الهواء النقي (ووجبة الإفطار على الشرفة الأرضية)، والقدرة على التبديل بسرعة (من العمل على الكمبيوتر إلى حديقة الزهور الخاصة بك)، وساحة خاصة بك يلعب فيها الأطفال، وغياب الأسوار الصلبة. وإذا اخترت منزلا في منطقة جيدة، فسيكون هناك أيضا بنية تحتية مريحة (رياض الأطفال، المدرسة، الأقسام، النادي الرياضي).
يستغرق الطريق المؤدي إلى طريق موسكو الدائري عادةً حوالي 15 دقيقة. ثم هناك الاختناقات المرورية المعتادة في موسكو. أخطط لأسبوعي على النحو التالي: أبقى في المنزل لعدة أيام (أعمل على الكمبيوتر، على الهاتف). بضعة أيام - في موسكو (أقوم بجدولة عدة اجتماعات متتالية في المدينة).
تتبع أيام التسوق مسارًا مخططًا له، وأقوم بتحليل خزانة الملابس في منزل العميل. مع الأخذ في الاعتبار العادات المتقدمة والجدول الزمني المجاني، لا توجد مشاكل معينة في الحركة.
عيوب امتلاك منزلك الخاص: الاعتماد عليه دخل ثابتمستوى "فوق المتوسط". فواتير الخدمات والتكاليف العامة لصيانة المنزل أعلى من تكلفة الشقة. تتراوح تكلفة صيانة الأراضي وصيانة الموقع والنفقات الأخرى في المتوسط من 15 إلى 30 ألفًا شهريًا. بشكل منفصل، خدمات البستاني وإزالة الثلوج والحفاظ على المنزل في حالة جيدة.
كما أن تكاليف البنية التحتية الاجتماعية أعلى أيضاً. تبلغ تكلفة روضة الأطفال الجيدة في المتوسط 60 ألف روبل شهريًا، والمدارس - من 120 ألف روبل شهريًا، والنادي الرياضي - 100 ألف روبل سنويًا، والقسم الرياضي للطفل - حوالي 30 ألف روبل شهريًا. عادة ما يتحدث الأطفال في المدارس المحلية عن "السيارات الرائعة" وأحدث موديلات الهواتف.
العيب الرئيسي للعيش في منزلك هو الوقت الذي تقضيه في السفر إلى موسكو. يمكن أن تؤدي أي اجتماعات غير مخطط لها خلال ساعات الذروة إلى حدوث اختناقات مرورية.
ديانا لارتسكايا
مؤسس مدرسة DL Image School، خبير RANEPA
بينما أنت شاب وشغوف بعملك، فمن الأفضل أن تعيش في شقة في المدينة بدلاً من العيش في منزل ريفي. الشيء الرئيسي هو أنه يمكنك الوصول بسهولة إلى منزلك ومكان عملك. سأصل إلى المكتب خلال نصف ساعة. جميع المواقع التي أحتاجها تكون على مسافة متساوية تقريبًا إذا كنت تقود سيارتك من المركز. وهذا أمر مريح للغاية، خاصة عندما يكون التقويم بأكمله مليئًا بالاجتماعات.
إذا كنت تعيش في موسكو، فيمكنك الاستغناء عن سيارة شخصية باستخدام سيارات الأجرة ومشاركة السيارات ووسائل النقل العام. في حالة منزلك، يتم استبعاد هذا الاحتمال: عدم امتلاك سيارة أمر غير مريح وينطوي على نفقات كبيرة.
يعيش والداي في منزل خارج المدينة ويسعدان بهذه الحياة. إنهم يقدرون حقًا راحة البال وفرصة قضاء المزيد من الوقت في الطبيعة وتحسين المنطقة المحيطة بالمنزل. ربما تتغير آرائي مع تقدم العمر، لكني أشعر الآن وكأنني مقيم في العاصمة.
المنزل عبارة عن كائن حي مستقل غالبًا ما يتعطل فيه شيء ما: إما أن يكون هناك خطأ ما في الغاز، أو في التدفئة، أو أن البوابة تبدأ في الفتح بشكل سيء. في الشتاء تحتاج إلى إزالة الثلج، وفي الصيف تحتاج إلى جز العشب. يتم التعبير عن التكاليف الرئيسية في المقام الأول ليس بالمال، ولكن بالوقت الشخصي.
اناتولي إميليانوف
المدير التنفيذيالوكالات الرقمية لمسة واحدة
أعيش في شقة في منطقة مغلقة مجمع سكنيوأنا أحب ذلك. في أحد الصيف، عندما كنا نخضع للتجديدات، استأجرنا أنا وزوجي منزلاً في أبريليفكا (منطقة موسكو). لقد سئمنا من القيادة لأننا كنا نقضي ما لا يقل عن ثلاث ساعات يوميًا على الطريق.
كان علينا حل الكثير من المشكلات التي لا يفكر فيها ساكن الشقة: التدفئة، وتنظيف حمام السباحة، وسم الفئران، وما إلى ذلك. أدركت أنني لم أكن مستعدًا عاطفياً لمثل هذه التغييرات.
علاوة على ذلك، عمري 37 عامًا فقط. أقضي معظم وقتي في العمل. يحب أصدقائي وعائلتي أيضًا السفر إلى الأماكن الأكثر دفئًا. إذا كنت تقضي أقل من شهرين أو ثلاثة أشهر في العام في منزل، فلا فائدة من شرائه.
من الرائع أن يكون لديك منزل صيفي. يستأجر العديد من الروس شققًا في إسبانيا لفصل الصيف مع مرافق شواء ومسبح. سيكون من الرائع أن يكون لدى روسيا أيضًا مثل هذه المنازل أو الشقق.
إينا ألكسيفا
المدير العام لوكالة شركاء العلاقات العامة
أنا أعيش في روستوف على نهر الدون. بالتأكيد خياري هو المنزل. قضيت طفولتي بأكملها هكذا. كطالب عشت كثيرا شقق مستأجرة. لا أستطيع تحمل هذه "الصناديق". يتعين عليك دائمًا أن تنسجم مع جيرانك (وهذا يمثل تحديًا حقيقيًا للانطوائي). الموسيقى الصاخبة، الخوف من إغراق من هم فوق، أو من غمر من يعيشون على الأرض بالأسفل.
الميزة الوحيدة للشقة هي السعر والتوافر للشراء والصيانة. في روستوف نا دونو، تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفتين من 2 إلى 2.5 مليون روبل، والمنازل من نفس المنطقة - من 4 ملايين روبل. وفي الوقت نفسه، فإن تكلفة صيانة السكن لصاحب المنزل أعلى بكثير.
ماذا يفعل لسكان الشقة؟ شركة الإدارة- إخراج القمامة وتنظيف الفناء وإزالة الثلج وإصلاح السياج وتقليم الأشجار وغير ذلك الكثير - يعتني بها صاحب المنزل. لكن الراحة تستحق العناء.
أليكسي بوزانوف
صاحب الموقع الأدبي “بوكليا”
أعيش في منزل خاص، حيث أنني لم أولد وترعرعت في شقة. أريد الحرية والخصوصية. المنزل لديه عيب صغير من وجهة نظر رجل الأعمال: أنت تنمو عليه. بيع المنزل أصعب من بيع الشقة. وبناء على ذلك، إذا كان العمل يتطلب التحرك أو بشكل عام يريد تغيير المجال أو المنطقة أو البلد، فسيكون هناك المزيد من المشاكل.
لن أشتري منزلاً، بل سأستأجره. لكن في منطقتي، المنازل التي تناسبني من حيث السعر والموقع والتصميم ليست متاحة للإيجار. بعد أن اشتريت منزلاً وعشت فيه لبعض الوقت، بدأت أفهم أن الأحلام عنه والواقع هما شيئان مختلفان.
عندما اشتريت منزلاً، اعتقدت أنني سأجلس كل مساء بجوار النار وأذهب إلى النهر. لكن كل شيء تحول بشكل مختلف. البيت هو وظيفة بدوام كاملللحفاظ على النظام والنظافة في المبنى والمنطقة. يمكنك حل المشكلة بنفسك أو استئجار العمال. الخيار الأول يدمر الأحلام، والثاني يزيد تكاليف الصيانة.
اشتريت منزلي من السوق الثانوية: اخترت المنطقة التي ولدت فيها، وهي ليست بعيدة عن والديّ. لجلب المبنى إلى الحالة التي أحلم بها، وفقًا للحسابات الأولية، من الضروري إنفاق نفس مبلغ تكلفة المنزل عند الشراء.
رومان ألكين
مؤسس مجموعة شركات أورثو دكتور
أنا وزوجي لدينا عمل عائلي: بيع منتجات فولوغدا بالجملة والتجزئة في سانت بطرسبرغ. عندما افتتحنا العمل، عشنا في شقة في سانت بطرسبرغ. في عام 2016، بسبب احتياجات العمل، غادرنا إلى فولوغدا. في البداية استأجرنا شقة، ثم اشترينا منزلا صغيرا على بعد 15 كم من المدينة التي نعيش فيها الآن.
كل شيء في المنزل مُرضي بنسبة 100٪: الهواء النظيف والصمت والحمام و10 أفدنة من الأرض ومكان للشواء و الملاعب الرياضية. البنية التحتية الوحيدة هي متجر، ولكن هناك خطوط مواصلات جيدة: تقع المدينة على بعد 20 دقيقة بالسيارة أو 40 دقيقة بالحافلة.
سعر المنزل يتوافق مع تكلفة شقة من غرفة واحدة أو غرفتين. صيانة 50 مترًا مربعًا لشخصين تكلف نفس فواتير خدمات الشقة.
في غضون عام، نخطط للعودة إلى سانت بطرسبرغ (مرة أخرى بسبب العمل) وسوف نعيش مرة أخرى في شقة. للعثور على منزل هناك، عليك أن تستقر على بعد 15 كم على الأقل من المدينة - وإلا فإن السكن سيكون باهظ الثمن.
الخيار الأفضل لهذه المدينة: الحصول على شقة في سانت بطرسبرغ ومنزل فيها منطقة لينينغراد. تعد المسافة عاملاً محددًا كبيرًا: لا تذهب إلى المسرح مرة أخرى، ولا تزور الطبيب، ولا تسجل في الدورات التدريبية أو التدريبية. وإذا تعطلت السيارة، فإن العودة إلى المنزل تمثل مشكلة حقيقية.
ايرينا ستاتسينكو
المالك المشارك لسلسلة البيع بالجملة والتجزئة "Dary Vologda"
لمدة 32 عامًا تمكنت من العيش فيها مناطق مختلفةموسكو. ولكن بعد ذلك، انتقل بشكل غير متوقع للأقارب والأصدقاء للعيش في منطقة موسكو (تشيرنوغولوفكا). هذه قرية علمية مريحة تم بناؤها خصيصًا بعيدًا عن المدن الكبيرة القريبة من موسكو. لدى Chernogolovka كل ما تحتاجه للحياة. ويمكن للأطفال هنا الذهاب إلى المدرسة بأنفسهم (لا يتمتع سكان موسكو بهذا الرفاهية).
في السنوات القليلة الأولى كنت أعيش في شقة. وفي عام 2017، انتقل إلى المنزل. لديها مساحة أكبر. من الممكن أخذ حمام شمس على العشب أو شواء اللحوم لتناول العشاء.
منزلنا يقع بجوار الغابة. وعلى بعد مائتي متر توجد بحيرة خلابة. ولكي لا أقضي الكثير من الوقت في الذهاب إلى العمل، قمت بنقل مكتب الوكالة من وسط موسكو إلى تشيرنوغولوفكا. لم يكن هذا القرار سهلاً بالنسبة لي، ولكن نتيجة لذلك، أصبح لدي عدة ساعات فراغ يوميًا يمكنني قضاءها مع عائلتي في الطبيعة.
في رأيي، لا فائدة من شراء منزل. أولاً، يعد استئجارها أكثر ربحية من الناحية الاقتصادية (ندفع 60 ألف روبل فقط شهريًا، بما في ذلك جميع تكاليف المرافق). ثانيًا، من الأسهل الانتقال إلى مكان آخر إذا لم يعجبك شيء ما فيه.
أليكسي إيفانوف
لقد عشت لفترة طويلة جدًا في مناطق مختلفة من سانت بطرسبرغ - بما في ذلك المركز. ونتيجة لذلك، توصلت إلى توافق في الآراء بين شقة في المدينة ومنزل ريفي: اشتريتها منزل من طابقينداخل حدود المدينة. الآن هناك الكثير من هذه العروض في السوق، خاصة في الجزء الشمالي من سانت بطرسبرغ.
امتلاك منزلك الخاص أمر مريح. أنت رئيس نفسك وأنت في منطقتك. أنت مسؤول مسؤولية كاملة عن حالة منزلك ولا ينبغي أن تنتظر أحداً ليقوم بشيء ما من أجلك. إذا لزم الأمر، يمكنك دائما إضافة شيء ما.
الشقة لا توفر هذه الحرية. هناك جيران صاخبون، وإيجارات مرتفعة، وضعف الاتصالات، وغيرها من العيوب. وفي الوقت نفسه، فإن تكلفة المنزل لن تكون أكثر تكلفة من شقة من أربع غرف. وسوف توفر المزيد من وسائل الراحة.
عند اختيار المنطقة، أردت أن تكون خضراء ومريحة قدر الإمكان من حيث النقل: لا توجد أشجار عمليا في المركز، وفي الصيف أذهب إلى المكتب بالدراجة.
حينا لديه جيران هادئون جدا. حتى لو كان شخص ما يحتفل بالأعياد، فمن الصعب أن تسمعه. جودة الطرق ممتازة حيث يقع المنزل في المدينة. ليس هناك شك في إزعاج الحركة. لا توجد سيارة - يمكنك الوصول إلى هناك بواسطة وسائل النقل العام.
أليكسي بانيكوف
المدير العام لمجموعة شركات Fotosklad.ru
ليس لدي بيت خاص بي، لكني عشت بالفعل في الكثير من الأماكن. جربت خيارات مختلفة: منزل خاص في وسط المدينة، شقق في الضواحي والمركز، شقة في مبنى خروتشوف، في العلية. توصلت إلى استنتاج مفاده أنه من المريح جدًا العيش في منزل خاص.
الآن أستأجر منزلاً بمساحة 80 مترًا مربعًا تقريبًا. لا أحد يركض فوق رأسك أو تحت قدميك (كان الأمر لطيفًا في العلية، لكن الحمام كان يدوس مثل الفيلة)، والأهم من ذلك أنك تفتح الباب - وأنت بالفعل في الشارع. وبالإضافة إلى ذلك، لدي ثلاثة أطفال. الهواء النقي والمساحة الحرة مهمان جدًا بالنسبة لهم.
هناك واحدة صغيرة أخرى بالقرب من منزلنا. ويضم المكتب المؤقت لشركتي. لذلك كل شيء في متناول اليد. مع مرور الوقت، أخطط لشراء منزلي الخاص. ولكن أولا سوف تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن البلد.
كيريل براغين
رئيس استوديو الويب GoodSellUs
لقد كنت أرغب في الحصول على منزلي الخاص لفترة طويلة. لكن في الوقت الحالي، لا أعتقد أنه من المستحسن الانتقال خارج المدينة. هناك سببان رئيسيان: البنية التحتية والاجتماعات الشخصية.
بالطبع، ليس من الضروري أن أكون في متاجري الخاصة طوال الوقت. لكن في بعض الأحيان تحتاج إلى الذهاب بسرعة إلى أحدهم. لكن القيام بذلك أثناء العيش في منطقة موسكو يمثل مشكلة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، في العام ونصف العام المقبل، نخطط لفتح نقاط جديدة. هذا يعني أننا الآن بحاجة إلى اختيار المباني بنشاط. المكتب والبنوك على بعد ساعة من شقتنا.
يوجد أيضًا في مكان قريب روضة أطفال ونوادي يحضرها الأطفال. في عام 2018، ذهبت الابنة الكبرى إلى المدرسة. نود أن تكون المدرسة ذات جودة عالية، وليس أي مدرسة أخرى. ومن العوامل المقيدة الخطيرة الأخرى توافر العيادات والرعاية الطبية الطارئة.
ربما يمكن حل مشكلات البنية التحتية عن طريق شراء سكن في مجتمع كوخ رائع. لكن هذه أموال مختلفة تمامًا: تكلفة الأكواخ والصيانة والرسوم السنوية والضرائب. لذلك، نحن نبقى في المدينة ونبحث عن كوخ لرحلات نهاية الأسبوع والعطلات الصيفية.
بوريس زاك
صاحب سلسلة المتاجر المصنوعة يدوياً "Plyushkin-Ville"
لقد انتهت الأوقات التي كان فيها العمل مرتبطًا بموقع معين. على مدى السنوات الأربع الماضية، أعيش في كازان (يلعب زوجي لعبة الهوكي بشكل احترافي ولديه عقد مع نادٍ محلي)، ويعيش شريكي التجاري في موسكو. لدينا مكتب، ولكن نظرًا لتفاصيل أعمال العلاقات العامة، يتم تنفيذ جميع الأعمال بشكل أساسي عبر الإنترنت: على الوسائط البعيدة، بواسطة بريد إلكترونيوفي الرسل.
يوما ما سوف نعود إلى موسكو. هناك لدينا فسيحة شقة من غرفتينفي مبنى جديد في الشمال الغربي من أقرب منطقة موسكو. موقع جيد وبنية تحتية متطورة وجيران طيبون.
ليس لدينا بيت صيفي أو أرض نبني عليها. سعر السوق لشقتنا حوالي 10 ملايين روبل. وبهذا المبلغ يمكنك شراء منزل جميل أو على الأقل جزء من منزل مستقل. ومع ذلك، ليس لدي الرغبة ولا الطاقة ولا الوقت للمشاركة في مشروع البناء الخاص بي.
يكتب
على السؤال "أيهما أفضل - منزل خاص أم شقة؟" لا توجد إجابة واضحة. كل شخص يقوم بالاختيار بناءً على احتياجاته الخاصة واحتياجاته الفرص المالية. لا يستطيع بعض الناس العيش بدون وسائل الراحة والترفيه في مدينة كبيرة، بينما يفضل البعض الآخر حياة هادئة في منزل ريفي. لكن في النهاية، راحة المنزل تحددها المسألة النقدية، التي تعتبر العامل الحاسم في شراء العقارات. بعد كل شيء، الفرق ملحوظ: كل من المنزل المتهالك والمنزل الريفي الحديث يقعان ضمن فئة المنزل الريفي. من المؤكد أن شقة مرموقة في وسط المدينة وعائلة صغيرة في مبنى خروتشوف لن توفر نفس الظروف المعيشية.
ولكن حتى من دون فرصة بناء الفيلا الخاصة بك، يمكنك أن تصبح مالكًا لمنزل خاص جيد مع الأراضي المحيطة به. صحيح أن هناك مزايا وعيوب هنا. بعد ذلك، تتم مناقشة جميع القضايا بالتفصيل، حتى ما هو الأفضل - بناء منزل أو شراء شقة.
إيجابيات وسلبيات منزل خاص
من بين سكان الطبقة المتوسطة في أوروبا وأمريكا، العيش في منازلهم أمر شائع. لكن لدينا صورة نمطية مفادها أن المباني الريفية مخصصة إما للفقراء أو للأثرياء (البيوت والفيلات). إنه مفهوم خاطئ تمامًا، نظرًا لأحدث الاتجاهات، حيث تختار العائلات الحضرية منزلًا خاصًا. دعونا نفكر في مزايا هذا الحل.
إيجابيات منزل خاص
يعد امتلاك منزل مثاليًا لأولئك الذين سئموا من ضجيج المدينة المستمر والتجديدات المستمرة لجيرانهم ونقص المساحة الشخصية. منزل خاص يحل هذه المشاكل. لا داعي للقلق بشأن انتهاكات الخصوصية، والضوضاء المزعجة من الجيران، ولا داعي للقلق بشأن إقامة حفلات طويلة بنفسك. يجب ألا تكون هناك مشاكل مع الضيوف، خاصة إذا كانت هناك غرف إضافية أو بيوت ضيافة. لعشاق أسلوب حياة الناسك، سوف يساعد السياج العالي على الاختباء من أعين المتطفلين.
حتى مع وجود مساحة معيشة متساوية، فإن الشكوك حول أيهما أفضل - منزل أم شقة، ترجيح كفة الميزان نحو المنزل. وذلك لأن المساحة لا تقتصر على جدران المبنى. هناك قطعة أرض مجاورة، وكيفية استخدامها متروك للجميع أن يقرروا بأنفسهم. يمكنك زراعة حديقة أو زراعة الأزهار أو زراعة الخضروات (ميزة إضافية كبيرة، نظرًا للملاءمة البيئية لأسرة الحديقة نفسها). إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك بناء شرفة مراقبة مع مرافق الشواء والحمام وحتى ممارسة تربية النحل. ولكن سيتم الحصول على ميزة لا جدال فيها من قبل أصحاب السيارات الذين لن يضطروا إلى مشاركة مواقف السيارات ودفع ثمن المرآب، إذا كان من الأسهل امتلاك سياراتهم الخاصة.
من خلال شراء قطعة أرض غير مطورة، يمكنك المشاركة في تصميم منزل أحلامك. إذا كان لديك واحدة بالفعل، فمن الممكن دائمًا إضافة غرف إضافية وشرفات وما إلى ذلك. هذا حل ممتاز لعائلة كبيرة مكونة من ثلاثة أجيال. ولكن ما هو الأفضل - كوخ أو شقة؟ الجواب واضح: في المنزل الكبير يوجد دائمًا مكان للمتقاعدين وأحفادهم.
تنفيذ أعمال الترميمولا يقتصر الأمر على التصميم الداخلي؛ فالواجهة الخارجية للمنزل مُصممة أيضًا لتناسب ذوقك، وهو ما لا يمكن قوله عن المباني الشاهقة. تصميم المناظر الطبيعية المختار بشكل صحيح يكمل الصورة تمامًا. هذا هو المكان الذي يمكن أن يواجه فيه أولئك الذين يحبون الزراعة والحفر مشكلة خطيرة، لكن بالنسبة للمالكين الكسالى يكفي قص العشب بشكل منهجي.
التدفئة المستقلة. ممكن استخدامه تسخين الغاز، بعد أن قمت بتثبيت العداد مسبقًا. سيسمح لك ذلك بتنظيم الكمية المطلوبة من الحرارة بشكل مستقل وتوفير بعض المال. ومن الممكن أيضًا التحول إلى نوع بديل من الوقود، على سبيل المثال، عن طريق شراء غلاية تعمل بالوقود الصلب، ولكن سيتعين عليك الاهتمام بشراء الحطب. لذلك، يجب تحديد ما إذا كان من الأفضل شراء منزل أو شقة مع الأخذ بعين الاعتبار مناخ المنطقة.
تعتبر الطبيعة الجميلة والهواء النقي ميزة لا يمكن إنكارها لصالح المنزل. سيقدر ذلك بشكل خاص العدائين، لأن ممارسة الرياضة على طول الطرق السريعة في المدينة مع استنشاق غازات العادم ستغطي جميع فوائد التربية البدنية. إذا لم يكن من الصعب الوصول إلى صالة الألعاب الرياضية، فمن الملائم تخصيص غرفة وشراء الإمدادات اللازمة. لذلك، يجب أن يعتمد تحديد مكان العيش - في منزل أو في شقة - على احتياجاتك الخاصة.
عيوب منزل خاص
العيب الكبير الذي يؤثر وجوده بشكل كبير على شراء المساكن في الضواحي هو عدم وجود مركبات شخصية. أصحاب السيارات مستقلون من حيث الحركة، لكن يجب على الآخرين الوصول إلى وجهتهم بواسطة وسائل النقل العام. لا داعي للقلق على سكان المدينة بشأن التأخر في ركوب الحافلات الصغيرة والحافلات التي تسافر باستمرار على طول الطرق القياسية. شراء العقارات في المناطق الريفيةسيتعين عليك حفظ جدول الحافلات الصغيرة، وإلا فإن التأخر سيؤدي إلى انتظار طويل للرحلة التالية. وكلما كانت البنية التحتية أقل تطورا، كلما كانت الأمور أسوأ.
يعد نقص المرافق التعليمية والطبية عيبًا كبيرًا يجب أخذه بعين الاعتبار. سيكون الوضع الأكثر صعوبة بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال والتي تحتاج إلى النقل إلى المدرسة والنوادي والأقسام المختلفة وما إلى ذلك. لا يوجد عادة أي ترفيه في القرى، وسيتعين عليك أن تنسى رحلة مسائية إلى السينما أو المطعم أو النادي، أو سيتعين عليك الوصول إلى هناك بالسيارة.
المنازل الخاصة ليست آمنة بشكل خاص. تزداد مخاطر التعرض للسرقة أثناء الغياب الطويل بشكل ملحوظ مقارنة بالمبنى السكني. فهل من الأفضل العيش في شقة أم في منزل؟ إذا كنت تعتني بنظام الأمان عن طريق تثبيت المنبه، فيمكنك النوم بسلام أكثر. الخيار المثالي هو تركيب كاميرات مراقبة ونظام خاص يعمل على إضاءة الضوء في الغرفة، مما يخلق تأثير وجود المالكين. أو اطلب من أقاربك الاعتناء بالمنزل حتى عودتك.
يجب حل أي حالات طارئة على نفقتك الخاصة. إذا كان من الضروري حل تسرب السقف في مبنى سكني من قبل مكتب الإسكان، ففي مبنى خاص، تقع جميع المشاكل على أكتاف المالك. بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى مراقبة كمية مصارف الصرف الصحي حتى تتمكن من الاتصال بخدمة الصرف الصحي في الوقت المناسب.
المشاكل المذكورة أعلاه ليست ذات صلة بالمدن الريفية. كقاعدة عامة، لديهم بنية تحتية اجتماعية متطورة وطرق ممتازة وقربهم من المدن الكبيرة. يمكنك تقييم جميع مزايا المدينة الريفية باستخدام مثال قرية كوخ"BEREZKA كل المواسم" على الرابط: http://berezka4s.ru/
من الصعب الإجابة بشكل لا لبس فيه على عذاب "ما هو أكثر ربحية - بناء منزل أو شراء شقة". بطبيعة الحال، بناء كوخ في المدينة وفي المنطقة الطرفية يختلف في سياسة التسعير. ليس السعر فقط هو المهم قطعة أرضوالضرائب وما إلى ذلك، ولكن أيضًا جودة مواد البناء التي يؤدي ارتفاعها حتماً إلى زيادة السعر. من المستحيل أن نقول على وجه اليقين ما هو الأرخص - شراء شقة أو بناء منزل.
إيجابيات وسلبيات الشقة
فكيف تقرر - منزل أو شقة؟ هناك إيجابيات وسلبيات لكل نوع. إذا كانت مزايا المنزل الخاص ليست مثيرة للإعجاب، وعيوبه حرجة ببساطة، فلا داعي للتفكير لفترة طويلة - فأنت بحاجة إلى الحصول على شقة. جميع عيوب مباني الضواحي تصبح تلقائيًا مزايا للعقارات متعددة الشقق.
إيجابيات الشقة
كل شيء في المدينة الشروط اللازمةلإقامة أكثر راحة. من الواضح أين هو الأفضل - في شقة أم في منزل بعيد عن المدينة؟ يتمتع سكان الشقق دائمًا بإمكانية الوصول السريع إلى المحلات التجارية والمستشفيات والصيدليات والمرافق الترفيهية المختلفة. وتختفي مشكلة إيجاد المدارس ورياض الأطفال، وهو ما لا يمكن قوله عن العديد من القرى. لا توجد مشاكل في النقل أيضًا؛ لا تحتاج إلى الاستيقاظ مبكرًا عن المعتاد للوصول إلى العمل في الوقت المحدد.
المدن الكبرى لديها كل الظروف للنشاط الحياة الاجتماعية. وقت الفراغ هنا أكثر إثارة وإثارة. يمكنك في أي وقت الاجتماع مع الأصدقاء في مقهى أو الذهاب إلى السينما أو المسرح أو زيارة المجمعات الرياضية. هناك العديد من الفرص للتنمية الشاملة للأطفال في بيئة حضرية، ولا ينبغي أن تكون هناك مشاكل في اختيار النادي أو القسم الرياضي. من الخطأ القول أن الشقة أو المنزل أكثر ربحية؛ فكل ذلك يلبي احتياجات الجميع.
بغض النظر عما قد يقوله المرء، فإن أمان الشقة لا يزال أعلى من أمن منزل خاص منعزل. إن وجود الجيران يمكن أن يحميك من المتسللين، كما أن تركيب جهاز إنذار سيمنع اللصوص من التسلل إلى الداخل بالتأكيد. من الصعب تحديد مدى ثراء أصحابها من خلال المظهر. أما بالنسبة للمنزل الخاص، فإن العكس هو الصحيح: فزخرفة الواجهة باهظة الثمن وارتفاع السياج يتحدثان بشكل مباشر عن حالة المالك.
ليس كل المنازل لديها إمدادات المياه والصرف الصحي، والشقق ليس لديها هذا العيب. تقع المسؤولية عن حالة المسكن بالكامل على عاتق المالك؛ وفي المباني متعددة الشقق، يتم حل معظم المشاكل من قبل إدارات الإسكان.
تعتبر الشقة خيارًا مثاليًا لأصحابها الكسالى. خلف مؤامرة شخصيةمن الضروري الاعتناء بها والحفاظ عليها نظيفة باستمرار. خلاف ذلك، سوف تصبح الحديقة مليئة بالأعشاب الضارة، والتي سوف تزاحم معظم الزهور المزروعة أو محاصيل الخضروات. بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم الوقت والرغبة في ترتيب الأمور، تختفي مشكلة "أين من الأفضل أن تعيش في منزل أو شقة".
سلبيات الشقة
كل شيء واضح هنا - العيش في شقة لا يوفر جميع مزايا قصرك الخاص. من المستحيل الاستمتاع بالطبيعة الجميلة خارج النافذة وغناء الطيور والهواء النقي. الإنسان محدود بين أربعة جدران، وكل شيء في الخارج محدود الأراضي العامة. ليس من السهل اتخاذ قرار - منزل خاص أو شقة: لكل منهما إيجابيات وسلبيات. خذ نفس الجيران الذين يمكن أن يغرقوا عن غير قصد.
من المستحيل تحديد ما إذا كان منزلك أو شقتك أفضل. لكن لديهم عيبًا آخر: القيود المفروضة على تخفيض فواتير الخدمات العامة. قد يتطلب تركيب العدادات أو الغلايات الخاصة الموفرة للطاقة إجراءات قانونية طويلة وتكاليف إضافية.
لا يستطيع الكثيرون أن يقرروا - شقة أو منزل خاص بهم، هناك إيجابيات وسلبيات في كل من الخيار الأول والثاني. هناك حل وسط جيد حول موضوع "المنزل أو الشقة الخاصة": في ضواحي المدينة، غالبًا ما يتم بناء منازل مكونة من طابقين أو ثلاثة طوابق، حيث يمكن للعديد من العائلات الانتقال إليها بسهولة. أنت هنا أقرب إلى الطبيعة، وليس من الصعب الوصول إلى المركز. لذلك يمكن دائما إيجاد الحل.
