بيت > روسيلخوزبانك > إيجابيات وسلبيات العيش في شقة صغيرة. كيف تعيش في شقة صغيرة؟ منزل خاص أو شقة - قارن بين الإيجابيات والسلبيات


إيجابيات وسلبيات العيش في شقة صغيرة. كيف تعيش في شقة صغيرة؟ منزل خاص أو شقة - قارن بين الإيجابيات والسلبيات




لقد انخرط معارضو ومؤيدو العيش في منزل خاص منذ فترة طويلة في نقاش حاد حول ما هو الأفضل: جنة من ثلاث غرف مع جميع وسائل الراحة أو ستة أفدنة مع منزل في الهواء الطلق؟ إن حجج كلا الجانبين ثقيلة جدًا، ولكنها غالبًا ما تكون فردية بحتة.

في العقد الماضي، زاد عدد عشاق الحياة الريفية في بلدنا بشكل ملحوظ، والقرى الريفية حول المدن الكبيرة تنمو مثل الفطر، وهناك المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يرغبون في بناء منازلهم وترك المدينة الصاخبة. ولكن أيضا في المباني متعددة الطوابقيتم شراء الشقق في المباني الجديدة بسرعة هائلة، وأصبحت تكلفة المتر المربع من السكن أكثر تكلفة كل عام، والأسر الشابة سعيدة بقبولها.

من الصعب الإجابة بشكل لا لبس فيه على سؤال ما هو الأنسب للإقامة الدائمة: منزل أم شقة. كل من هذه الخيارات له مزاياه وعيوبه. وقبل اتخاذ القرار النهائي، فإن الأمر يستحق دراسة جميع الإيجابيات والسلبيات بعناية. إذن لن تضطر إلى الندم على الخطوة التي اتخذتها لاحقًا.

إيجابيات العيش في شقة

وبطبيعة الحال، تختلف الظروف المعيشية في المدن الكبيرة والصغيرة بشكل كبير عن بعضها البعض. المدن الضخمة ذات البنية التحتية المتطورة ليست على الإطلاق مثل مدن المقاطعات الهادئة والمريحة حيث يعرف الجميع بعضهم البعض. ولذلك، فمن المفيد دائما أن تأخذ في الاعتبار حقيقة مكان وجود الشقة، في أي منطقة، في أي مبنى وفي أي مدينة. قد يعتمد الكثير على هذا، ولكن هناك أيضًا شيء مشترك بين الشقق.

  1. أولاً، إنه قريب من المنزل البنية الأساسية للمواصلات. تتيح هذه الحقيقة المهمة لأولئك الذين يتعين عليهم الذهاب إلى العمل كل صباح أن يشعروا بالثقة التامة. العيش خارج المدينة، سوف تحتاج إلى حل هذه المشكلة بطريقة أو بأخرى. يمكن أن يشكل عدم وجود سيارة أو اختناقات مرورية ضخمة عند مدخل المدينة عقبة خطيرة أمام الانتقال إلى القطاع الخاص.
  2. ثانيا، هذا هو موقع المرافق الاجتماعية الهامة بالقرب من المنزل. تعمل رياض الأطفال والمدارس والمدارس الفنية والمعاهد والمستشفيات والصيدليات والمراكز الرياضية ومراكز فنون الأطفال على تبسيط حياة الأسرة التي لديها أطفال من أي عمر إلى حد كبير. ضرورة اصطحاب الطفل إلى المدرسة كل صباح ومساء أو روضة أطفالغالبًا ما يتساءل المرء عن إمكانية العيش خارج المدينة لعائلة يعمل فيها كلا الوالدين من الصباح حتى المساء.
  3. ثالثاً: الشقق مزوّدة بخدمات اتصالات مركزية. جميع الأسئلة المتعلقة بإمدادات المياه والكهرباء والغاز، وكذلك المخاوف بشأن التخلص من النفايات والتخلص منها مياه الصرفتقع على أكتاف الخدمات المتخصصة. يحتاج أصحاب الشقق فقط إلى دفع فواتيرهم في الوقت المحدد وعدم القلق بشأن أي شيء آخر. يجب حل مشكلات استبدال الأنابيب في الرافعات أو إصلاح السقف أو إزالة الثلج في الفناء أو ضمان نظافة المدخل من قبل الأشخاص المناسبين بالطريقة المحددة.
  4. رابعا، المدن لديها المحلات التجارية والترفيه و مراكز التسوقوالمسارح والمعارض ودور السينما وقاعات الحفلات الموسيقية والنوادي وغيرها من المرافق الثقافية التي تكاد تكون غائبة تماما في القطاع الخاص أو المناطق الريفية.
  5. خامسا، أصبحت القدرة على الاتصال بالإنترنت عالي السرعة والتلفزيون الرقمي وغيرها من إنجازات الحضارة المعلوماتية حجة جدية للكثيرين.

كل هذه العوامل غالبا ما تصبح حاسمة عندما تواجه الأسرة سؤالا جديا حول ما يجب اختياره، منزلا أو شقة. لكن العيش في شقة في المدينة له أيضًا عيوبه الكبيرة.

عيوب العيش في شقة

لا يلاحظ كل من يعيش في شقة جميع العيوب. ولكن في معظم الحالات، أولئك الذين اختاروا بوعي العيش في منزل خاص يقدمون الأسباب التالية.

  1. غالي السعر خدمات. لا تأخذ الإيصالات في الاعتبار بيانات العدادات فحسب، بل أيضًا تخصيص النفقات للاحتياجات المنزلية العامة، وكذلك فرض رسوم عليها تجديد كبيرمنازل. في كثير من الأحيان يكون الإيجار منخفضا شقة من غرفتينتبين أنها أعلى بكثير من جميع تكاليف صيانة منزل بمساحة 100 م 2.
  2. الاعتماد على من يعيش فيه الشقق المجاورة. مشاكل مثل: الجيران الصاخبين، والتجديدات الفاسدة التي يسببها أولئك الذين يعيشون في الطابق العلوي، والذين يحبون الشرب أو التدخين في المدخل - هم رفاق متكررون للغاية لأولئك الذين يعيشون في مبنى سكني.
  3. تلوث الهواء الشديد، والضوضاء المستمرة من السيارات المارة، وعدم وجود أماكن لوقوف السيارات في الفناء وأكثر من ذلك بكثير لا تضيف الفرح.

عند الاختيار بين منزل أو شقة، تختلف إيجابيات وسلبيات كل شخص، يجب أن تأخذ في الاعتبار جميع الصعوبات المحتملة.

مزايا وعيوب العيش في منزل خاص

من بين محبي العيش في منازلهم أشخاص من مختلف الأعمار والحالة الاجتماعية. سعى بعض الناس عمدًا طوال حياتهم إلى الابتعاد عن المدينة الصاخبة، بينما اضطر آخرون ببساطة إلى اتخاذ مثل هذه الخطوة بسبب ظروف مختلفة. ولكن وفقًا لأصحاب العقارات ذوي الخبرة، غالبًا ما يستبدل الناس شقتهم بمنزل وليس العكس.

مزايا العيش في منزل خاص واضحة جدًا بالنسبة للكثيرين:

  • الهواء النقي، والقرب من الطبيعة، والسلام والهدوء في الحياة الريفية؛
  • الشعور بالحرية، وعدم الاعتماد على الجيران، والقدرة على الخروج إلى الفناء في أي وقت وتفعل ما تحب؛
  • توفر مكان خاص لوقوف السيارات لسيارة أو دراجة نارية أو دراجة هوائية أو أي معدات أخرى؛
  • فرصة رائعة لوضع طفل صغير في عربة الأطفال لينام كل يوم في باحة المنزل، دون الحاجة إلى السير معه في شوارع المدينة المتربة لعدة ساعات متتالية؛
  • يمكنك الحصول على أي حيوانات أليفة، والاحتفاظ بها في الشقة سيكون مشكلة كبيرة؛
  • يتيح لك وجود حديقة وحديقة نباتية زراعة الفواكه والخضروات والتوت العضوية، والتي يمكن تناولها في الصيف مباشرة من الفروع أو الأسرة؛
  • الاستقلال النسبي عن المرافق العامة، والقدرة على ضبط أوضاع التدفئة وإمدادات المياه الساخنة بشكل مستقل، وغياب "اختبارات الضغط" الصيفية والإغلاق المتكرر لإمدادات المياه الساخنة؛
  • مع إمدادات الحرارة المنظمة بشكل صحيح، فإن صيانة المنزل أرخص عدة مرات من فواتير الخدمات لشقة أصغر.

تعتبر مسألة تكلفة المرافق ذات أهمية كبيرة بالنسبة للكثيرين. لذلك، عند تحديد ما هو أرخص، منزل أو شقة، يجب عليك بالتأكيد أن تأخذ في الاعتبار الفرق في منطقتهم، وكذلك حقيقة أنه في المنزل سيتعين عليك الدفع فقط مقابل ما تم استخدامه بالفعل.

إذا تم بناء المنزل بجودة عالية ومعزول جيدًا ومدفأ باستخدام معدات حديثة، فلن تنشأ أي مشاكل معه. لذلك، عند شراء أو بناء منزل، ينبغي إيلاء اهتمام خاص لجودة الاتصالات.

لكن العيش خارج المدينة له أيضًا عيوبه الصغيرة، والتي غالبًا ما تمنع العديد من سكان المدينة من التنقل.

منزل خاص. هل هناك أي عيوب؟

يعتبر الكثيرون أن العيب الأول والأهم للعيش في القطاع الخاص هو البعد عن كل مزايا الحضارة. إن الافتقار إلى وسائل النقل والمدارس ورياض الأطفال والمستشفيات والمحلات التجارية والصيدليات وغيرها من سمات الحياة في المدينة يجعل أولئك الذين يريدون الهروب من صخب المدينة الكبيرة يفكرون بجدية فيما إذا كان الأمر يستحق ذلك.

بالإضافة إلى ذلك، يتطلب منزلك اهتمامًا أكبر من الشقة. في فصل الشتاء، تحتاج إلى إزالة الثلوج من الفناء، واكتساح الأوراق المتساقطة في الخريف، وجز العشب في الصيف، وإصلاح السقف إذا لزم الأمر، وتغيير السباكة، ومراقبة حالة جميع الاتصالات. إذا لم تفعل كل هذا بانتظام، فسرعان ما سيبدأ المنزل الأقوى والمبني جيدًا في الانهيار.

اهتم ب مؤامرة شخصيةقد يستغرق الأمر أيضًا الكثير من الوقت، لذلك إذا كان الوالدان في الأسرة يعملان، فقد لا يكون من السهل عليهما الحفاظ على حديقة الخضروات في حالة جيدة.

ولكن بالنسبة للكثيرين، مثل هذا العمل هو مجرد فرحة. يجب على الجميع أن يقرروا بأنفسهم مدى ملاءمتهم للعيش في منزل خاص. إلا أن هناك فئات معينة من المواطنين سيجدون صعوبة في التكيف مع العيش في مثل هذه الظروف، وهم:

  • النساء العازبات أو الأمهات الشابات اللاتي لديهن أطفال؛
  • كبار السن أو الضعفاء الذين يعانون من أمراض خطيرة؛
  • العائلات الشابة التي لديها أطفال صغار، حيث يعمل الكبار في المدينة، ويذهب الأطفال إلى رياض الأطفال أو المدرسة؛
  • الرجال أو النساء الذين لا يحبون العمل البدني ويفضلون مشاهدة التلفزيون في المساء على إزالة الثلوج.

لا يوجد قرار واحد وصحيح للجميع بشأن ما هو الأفضل - منزل أم شقة. هناك الكثير من المعجبين بكلا الخيارين، وكل منهم يقدم حججًا مقنعة للغاية. يجب على كل شخص أن يتخذ قراره ويحدد مصيره.

هل تعلم كيف يؤثر العيش في شقة صغيرة جدًا على صحتك ومزاجك؟ وتبين أن المقيدة الظروف المعيشيةيؤثر سلباً على الصحة النفسية للبالغين. التوتر المستمر والفضائح مع الأحباء وإدمان الكحول وحتى إدمان المخدرات - هذا ما تستلزمه الظروف المعيشية الضيقة. تم التوصل إلى هذا الاستنتاج من قبل داك كوبيك، مدير الصحة والتصميم في كلية بوسطن للهندسة المعمارية.

ومع ذلك، يحتاج الآباء إلى الاستماع أكثر إلى هذا البيان، لأن العيش في مثل هذه "الشقق الصغيرة" أسوأ بالنسبة للأطفال. هذا البيان مدعوم من قبل أستاذة علم النفس سوزان سيجيت. ووفقا لملاحظاتها عن الأطفال الذين يعيشون في شقق رخيصة وصغيرة لفترة طويلة، فقد نشأوا منعزلين ومنعزلين. ودرست بشكل سيء. لكن العيش في شقق صغيرة ليس له تأثير سيء على تطور شخصية الطفل فحسب، بل على صحته الجسدية أيضًا.

كيف تعوق الظروف المعيشية المزعجة صحتك؟!

يبدو أن الشقة الصغيرة جدًا لا تسبب أي ضرر. نعم، لا توجد مساحة كافية، ولكن كل شيء موجود: مرحاض، وحمام، ومطبخ، ومكان للنوم! لكن المساحة، بما في ذلك الحجم ("مكعب الهواء")، هما العاملان الرئيسيان اللذان يؤثران على راحة المعيشة وصحة الإنسان.

وفقا للعديد من الدراسات العلمية، أصبح من الواضح أن ما المزيد من الناسيعيش في نفس الغرفة، كلما زاد خطر الإصابة بأمراض الجهاز العصبي!

يتعرض الأشخاص الذين يعيشون في شقق صغيرة إلى الإصابة بالأمراض الحادة والمزمنة. أطفال ما قبل المدرسة أكثر حساسية لهم. على سبيل المثال، مع انخفاض السعة المكعبة من 25.5 م3 إلى 18.5 م3 للشخص الواحد، يزداد خطر الإصابة بأمراض الجهاز التنفسي بنسبة 32.5%.

إذا أخذنا أطفالًا من جميع الأعمار، فكما أثبت علماء الصحة، كلما زادت سعة المكعب بمقدار شخص واحد، قل مرضهم. كل هذا يرجع إلى جودة الهواء الأفضل في غرفة أكبر.

ما نوع مساحة المعيشة التي يجب أن يتمتع بها كل شخص؟

فكر في نمر أو أسد غاضب في قفص، يزأر بشراسة على الجمهور! بطريقة أو بأخرى، يمكن مقارنة ذلك بشخص مدينة يعيش في شقة صغيرة. لاحظ العلماء أن هؤلاء الأشخاص غالبًا ما يكونون عدوانيين وسريع الانفعال. وهذا على وجه التحديد لأن الشرط، أي. المنطقة لا تكفي لحياة إنسانية مريحة.

هل وقفت في الطابور أمام كشك الهاتف لفترة طويلة؟ من المؤكد أن الأمر كان على هذا النحو: يبدو أن ذلك الشخص كان يتحدث عبر الهاتف منذ الأبد، وتمتد الدقائق لفترة طويلة جدًا، ويبدو أن "صندوق الثرثرة" يفعل ذلك عن قصد، بدافع الحقد.

هذا هو الحال تقريبًا، لكن الشخص الموجود في المقصورة لا يدرك ذلك.

أجرى عالم النفس الأمريكي باري روبيك تجربة مثيرة للاهتمام. قام بقياس مدة المحادثات الهاتفية بين 200 شخص، وهذا ما حدث: في المتوسط، تحدث الشخص لمدة دقيقة ونصف دون دور، ولكن عندما كان هناك دور، استمرت المحادثة 4 دقائق.

يعتقد عالم النفس أن هذا يرجع إلى غريزة الشخص "الإقليمية" على مستوى اللاوعي. أولئك. ينظر الشخص إلى كشك الهاتف على أنه منطقة خاصة به، ويحاول، دون أن يدرك ذلك، حمايته من الغزو الخارجي.

لماذا كل هذا؟ باختصار، لدى كل من الحيوانات والناس آلية وقائية قديمة (غريزة) - مساحة شخصية مجانية. إذا حرمت شخصًا من المساحة الشخصية لفترة طويلة، فسوف يظهر عدم الراحة والعدوان والقلق وما إلى ذلك.

بالطبع، مع الأشخاص المقربين والأعزاء، مثل هذا التقارب لا يسبب مشاعر مماثلة، بل على العكس تماما. ولكن هذا أيضا لا يمكن أن يستمر طويلا، لأن الشخص لا يزال يميل بطبيعته إلى الحفاظ على استقلاليته وحرمته. هل تتذكر كيف يحدث أحيانًا أنك تريد فقط أن تكون بمفردك؟ عندما يكون هذا مستحيلا، والسبب الأكثر شيوعا هو الظروف المعيشية الضيقة، فإن كل هذا التهيج والغضب والسخط والمشاجرات تظهر حتى مع أحب الناس.

كيف تعيش في شقة صغيرة؟

للقيام بذلك، عليك فقط أن تدرك أن كل شخص يحتاج إلى مساحة خاصة به. ولهذا، بطبيعة الحال، تحتاج إلى أن تأخذ شققا فسيحة. ولكن ماذا لو كان لديك المال؟

ثم كل ما تبقى هو الاتفاق على الأقل مع أفراد العائلة حول "منطقتك". أولئك. للقيام بذلك، لا تحتاج إلى التوقيع على أي "اتفاقيات"، ولكن دع الجميع يضعون هذه القاعدة لأنفسهم: عندما يكون الشخص في "منطقته الشخصية"، فلا يمكنك إزعاجه إلا إذا كانت هناك حاجة.

بالمناسبة، يمكنك ملاحظة كيفية استدعاء هذه المناطق كل يوم:

  • "مطبخ أمي"

  • "مكتب الأب"
  • "مكان للدراسة"
  • "كرسي الجد"
  • "ركن الأطفال (الخزانة)"، إلخ.

ما هي منطقة المنزل الأمثل؟

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تستوفي الشقة أيضًا المعايير المادية والصحية: النظافة الشخصية، والنوم، والتغذية، وما إلى ذلك. لتلبية هذه المعايير، هناك حاجة إلى المباني ذات الأبعاد المطلوبة.

بالنسبة لجميع أنواع العائلات، حدد المهندسون المعماريون رسميًا أن المساحة المفضلة للشخص الواحد هي 14.7 مترًا مربعًا. ولكن وفقا لاستطلاعات الرأي للعائلات، فإن كل واحد منهم يرغب في زيادة المساحة المتاحة بعدة متر مربع.

وفقا للبحث الذي أجراه خبراء حفظ الصحة الذين استخدموا الأساليب الكيميائية والفسيولوجية الصحية لهذا الغرض، اتضح أن الحد الأدنى لسعة الهواء المكعبة يجب أن يكون 25-30 م 3، ويجب أن يكون الحجم الموصى به 50-60 م 3.

أولئك. لضمان الحد الأدنى من مكعب الهواء، يجب أن تكون مساحة الشقة. مساحة لا تقل عن 9 م2 للشخص الواحد، مع ارتفاع السقف 2.8 م.

ملخص

بناءً على ما سبق، يجب أن نفهم أن المساحة مهمة جدًا للإنسان. المساحة الشخصية هي غريزة يجب إشباعها.

لتحديد المطلوب مكان عيش \ سكن، عليك أن تنطلق من حجم الأسرة. لذلك ستحتاج لعائلة مكونة من شخصين إلى 20-25 مترًا مربعًا على الأقل، ولعائلة مكونة من ثلاثة أشخاص - 30-35 مترًا مربعًا. إذا كان حجم مساحة المعيشة أكبر، فسيكون ذلك أفضل.

تعتقد الممثلة الفرنسية دينور كاثرين أيضًا أنه يجب أن يكون هناك الكثير من الأسرة والحمامات. لديها 8 منهم، وهذا ليس سببا للتوقف! كما تقول الممثلة: "لا ينبغي لي أن أضع الضيوف على السجاد إذا جاء عدد كبير منهم!"

ملاحظة. الشباب، على سبيل المثال الطلاب، يتعاملون بشكل جيد مع الظروف الضيقة. لكن مع تقدم العمر، من 30 سنة فما فوق، كلما زادت الظروف الضيقه تؤثر سلبا على الشخص ونفسيته. لذلك، لكي تكون الحياة مريحة للأطفال والكبار وكبار السن، عليك أن تعيش في شقة عادية وواسعة.

كيف تؤثر المساحات الصغيرة علينا.

واحدة من الاتجاهات الرئيسية السنوات الأخيرةعلى السوق الروسيةالعقارات هي زيادة في الطلب على الشقق الصغيرة أو الاستوديوهات فقط. وفقا لمحللين من شركة Metrium Group، زاد عدد الاستوديوهات الصغيرة في السوق الأولية 70 مرة. وهذه مؤشرات مثيرة للاهتمام للغاية. بعد كل شيء، عندما بدأت الصعوبات الأولى في سوق الإسكان المحلي، لم يكن بإمكان الخبراء أن يتخيلوا أن شعبية الاستوديوهات سترتفع.

بدورهم، يخلص خبراء شركة Inkom-Real Estate إلى أنه إذا أخذنا سوق موسكو للمباني الجديدة كمثال، فإن حصة الاستوديوهات تبلغ حاليًا 5.1 بالمائة. أيضًا، وفقًا لتقديرات Inkom-Real Estate، في مشاريع الدرجة الاقتصادية والراحة بالقرب من موسكو، تبلغ حصة الاستوديوهات الصغيرة الحجم 15-20 بالمائة، وفي بعض المجمعات السكنية تصل إلى 40 بالمائة.

ما هي الميزة الرئيسية للاستوديوهات السوق الحديثةالعقارات؟ بادئ ذي بدء، هذا سعر جذاب للمشترين. وهكذا، في بعض المباني الجديدة في موسكو، تبدأ تكلفة الاستوديو الذي يصل إلى 20 مترًا مربعًا من 2.7 مليون روبل. ومن الواضح أن مثل هذا السكن يحظى بشعبية كبيرة بين المشترين الفقراء. صحيح أن هذا الاتجاه له أيضًا جانب سلبي. وبالتالي، بسبب التصغير المفرط، يصبح السكن غير مريح وغير مناسب للإقامة الدائمة.

كما لاحظ المحللون من شركة Metrium Group، في الاستوديوهات المدمجة يتم تخصيص 2-3 أمتار مربعة للممر، وحوالي 2-3 أمتار أخرى للحمام. وبالتالي، بمساحة إجمالية تبلغ 15-17 مترًا مربعًا لكل غرفة مع منطقة مطبخ، لم يتبق سوى 9-13 مترًا مربعًا. أي أنه لم يتبق عمليا "مساحة للعيش". بعد كل شيء، بعد تثبيت الأثاث الأكثر ضرورة، تصبح المساحة ضيقة حتى بالنسبة لشخص واحد.

في الوقت نفسه، فإن جميع المضايقات المحتملة للاستوديوهات الصغيرة الحجم تفوق في نهاية المطاف الأسعار الجذابة في المباني الجديدة حيث يتم تقديم العقارات بهذا التنسيق. وفقًا لشركة Inkom-Real Estate، يبلغ متوسط ​​تكلفة الشقة المكونة من غرفة واحدة في سوق الإسكان الجماعي الأساسي في موسكو 6.2 مليون روبل، وهو أعلى بنسبة 30 بالمائة. متوسط ​​السعراستوديوهات. في منطقة موسكو، يمكن أن يصل الفرق بين الاستوديو والشقة المكونة من غرفة واحدة إلى مئات الآلاف من الروبل. وبالنسبة للعديد من المشترين، يلعب هذا الاختلاف في السعر دورا حاسما عند اختيار - شقة أو استوديو.

حاليًا، تأتي غالبية طلبات شراء الشقق صغيرة الحجم من ممثلي أربع فئات من المشترين. الفئة الأولى هي العائلات الشابة التي تشتري منزلها الأول كخيار مؤقت. الفئة الثانية هي اختيار الآباء استوديو لأطفالهم الطلاب البالغين. الفئة الثالثة هي زوار المناطق الذين يرغبون في بناء مهنة في العاصمة. وأخيرًا، الفئة الرابعة هي الشباب الذين لم يبدأوا تكوين أسرة بعد ويدفعون ثمن شراء العقارات من أموالهم الخاصة.

يعد الاستوديو الصغير الحجم وغير المكلف أمرًا جيدًا بالطبع. ولكن من المهم أن تتذكر: لكي يكون العيش في استوديو صغير مريحًا، ليس فقط حجمه وتصميمه هو المهم، ولكن أيضًا عدد القطع المماثلة فيه مجمع سكني. عندما تصل حصة الشقق الصغيرة الحجم في بعض المشاريع في منطقة موسكو إلى 40 في المائة، فهذا بالفعل أكثر من اللازم. وهذا بدوره يؤثر سلبا على تصوير الشقة. إذا كان عدد الاستوديوهات الصغيرة في طابق واحد أعلى بعدة مرات من الأرقام المعتادة - أربع إلى ست شقق - يتحول المبنى الجديد إلى نوع من الحي اليهودي بكثافة عالية جدًا من السكان.

كيف يبدو العيش في شقة صغيرة: ضيقة وغير مريحة وبحد أدنى من الراحة، أو العكس؟ هل هناك حيل تصميمية يمكن أن تجعل أصحاب المشاريع الصغيرة سعداء؟ لقد وجدنا بعض التقنيات الفعالة!



لا يشغل المطبخ الصغير عادةً مساحة تزيد عن 4-6 أمتار مربعة. في بعض الأحيان يكون حجمه صغيرًا جدًا بحيث يصعب وضع الأجهزة المنزلية اللازمة فيه. في هذه الحالة، عليك أن تفكر في تخطيط ووضع جميع العناصر في الغرفة. الخيار الأكثر راحة هو موقع وحدة المطبخ و الأجهزة المنزليةعلى طول الجدران.



عندما يكون المطبخ صغيرا، ليس هناك شك في وضع غرفة طعام فيه. ولكن هناك حيل للمساحات الصغيرة. على سبيل المثال، بدلا من الطاولة، قم بتثبيت طاولة بار مقتضبة، وإخفاء الكراسي أو البراز تحتها.



في المنازل الصغيرة، غالبا ما تثار مسألة تخزين الأشياء. تحتاج إلى وضع الكثير من الأشياء والأشياء، والخزانة الكبيرة لا تؤدي إلا إلى تشويش المساحة. في هذه الحالة، من الأفضل إنشاء نظام تخزين متعدد الوظائف حسب الطلب. قد لا يكون عميقًا، لكنه فسيح ويتكون من خلايا وأدراج وحجيرات كثيرة.



في الغرف الصغيرة، تبدو المنابر مثالية. يمكن استخدامها لوضع غرفة نوم أو منطقة دراسة. يقوم هذا العنصر الداخلي بتقسيم المساحة بشكل مثالي ويتوافق بشكل جيد مع وظائف نظام التخزين.



حتى لو كانت الشقة ذات أسقف منخفضة، يمكنك ترتيب سرير في الطابق الثاني. سيوفر هذا المساحة بشكل كبير ويجعلها أكثر راحة. الشيء الرئيسي هو الاهتمام بالسور الواقي الذي سيحميك من السقوط عن طريق الخطأ من السرير أثناء النوم.



عندما لا تكون هناك إمكانية أو رغبة في رفع السرير إلى السقف، ويجب إخفاء مكان النوم، فستأتي تقنية أخرى للإنقاذ. سوف تحتاج إلى بناء مكعب سيكون بمثابة غرفة نوم صغيرة. يُنصح بصنع جدران مثل هذا "المبنى" من مواد مرآة أو زجاجية لجعل الجزء الداخلي أكثر تهوية.

في شقة صغيرة، ليس من الممكن دائمًا وضع جميع قطع الأثاث الضرورية؛ وهذا هو المكان الذي تكون فيه أنظمة التخزين أسفل السرير مفيدة. هنا يمكنك تخزين العناصر الموسمية والأحذية والكتب والإكسسوارات.



يمكن أن تكون الحياة في شقة صغيرة ممتعة ومريحة إذا تعاملت مع تنظيم المساحة بشكل صحيح. يجب على أصحاب السيارات الصغيرة إلقاء نظرة بالتأكيد .

يحلم الكثير من الناس بالعيش في منازلهم. ويهيمن على معظمهم أولئك الذين نشأوا في شقق صغيرة ويتذكرون لحظات مشرقة من الطفولة حول الرحلات إلى الريف لحضور حفلات الشواء. اليوم الفريق مراجعة معدل الذكاء سوف يناقش إيجابيات وسلبيات منزله مقارنة بالشقة.

منزل خاص أو شقة - قارن بين الإيجابيات والسلبيات

معارضو الشقق يرونهم كما في هذه الصورة:

فناء عادي

مبنى مكون من خمسة طوابق بمدخل قذر وجيران مزعجون وجدران مغطاة بالرسومات. نعم، لا أريد حقاً أن أعيش في إحدى زنزانات هذا المبنى الشيوعي. أولاً، دعونا نجمع كل عيوب الشقق في قائمة واحدة.

عيوب العيش في شقة:

  • الجيران، الذين قد يكون من بينهم المشاغبون والسكارى؛
  • الضوضاء من الشارع
  • ارتفاع فواتير الخدمات الشهرية.
  • سقوف منخفضة؛
  • منطقة صغيرة؛
  • قلة المساحات الخضراء
  • مشاكل وقوف السيارات.
  • بعض الضغوط الاجتماعية على حياتك الخاصة؛
  • تلوث الغاز وسوء البيئة؛
  • ارتفاع سعر المتر المربع.
  • من الصعب الاحتفاظ بالحيوانات الأليفة.

ولكن إذا كان كل شيء بهذا السوء، فإن الناس سوف يستقرون في المنازل بأي ثمن. وهذا يعني أن هناك مزايا كبيرة!

إيجابيات الشقة:

  • البنية التحتية المنزلية على مسافة قريبة؛
  • إمكانية الوصول إلى وسائل النقل الجيدة؛
  • إنترنت سريع؛
  • التسليم من المتاجر والمقاهي عبر الإنترنت متاح؛
  • لا يضيع البريد ويصل بسرعة؛
  • مزيد من الأمن من اللصوص.
  • الاتصالات المركزية
  • سلامة أعلى بكثير من الحرائق؛
  • يتم حل جميع مشاكل الشوارع والمنازل العامة عن طريق المرافق العامة؛
  • من الأسهل ترك شقة فارغة لفترة طويلة - لن يتمكن المشردون من الدخول إليها؛
  • الشقة أسهل للإيجار.
  • يمكنك أيضًا بيعه بشكل أسرع، فالسوق أكثر سيولة؛
  • عندما يتم هدم منزل، فإن الدولة ملزمة بشراء شقتك بسعر السوق أو توفير ما يعادلها.

لقد تعاملنا مع الشقق، والآن دعونا نتحدث عن المنازل الخاصة. منزل خاصالمواطنون الروس يعتبرونه قصرًا. "بيتي هو قلعتي!". وهذا نابع من العقلية السوفيتية والتاريخية مشاكل الإسكان.


بيتي هو قلعتي!

إيجابيات منزلك:

  • ولا ترى أو تسمع جيرانك؛
  • منطقة معيشة كبيرة
  • ارضنا؛
  • المساحات الخضراء والهواء النقي.
  • لا ضجيج من الشارع.
  • هناك الكثير من أماكن وقوف السيارات، يمكنك الحصول على العديد من السيارات؛
  • انخفاض سعر المتر المربع.
  • يمكنك الحصول على العديد من الحيوانات الأليفة.
  • مكانة معينة في المجتمع.

حقا ليس هناك الكثير من المزايا. ولكن ماذا عن الجوانب السلبية، لماذا لا يغادر الناس المدينة بشكل جماعي؟

مساوئ المنزل الخاص:

  • الإصلاحات على نفقتك الخاصة؛
  • صيانة الأراضي على نفقتك الخاصة؛
  • وضع الاتصالات على نفقتك الخاصة؛
  • إمكانية الوصول إلى وسائل النقل الرهيبة.
  • لا توجد بنية تحتية على مسافة قريبة، باستثناء المتاجر العامة؛
  • توصيل الطعام غالبا ما يكون مستحيلا؛
  • مكتب البريد لا يعمل بشكل جيد عندما لا يوجد سوى ساعي بريد واحد عجوز للقرية بأكملها؛
  • إنه أمر مخيف أن تعيش بمفردك.
  • لا يمكن تركها فارغة لمدة ستة أشهر، ويمكن أن تصبح ملجأ للمشردين؛
  • عندما يصبح المنزل في حالة سيئة، لن يعطيك أحد منزلًا جديدًا؛
  • الارض العزيزة؛
  • غالبًا ما يكون الإنترنت ضعيفًا - ADSL أو Yota بشكل عام؛
  • كل شيء ينمو باستمرار ويبدو مهملاً إذا لم تهتم بالمنطقة؛
  • الإزالة الذاتية للثلوج في الشتاء؛
  • انقطاع التيار الكهربائي بشكل متكرر - بعد أي إعصار، يُترك القطاع الخاص بدون كهرباء، ويتم إصلاح الخطوط المؤدية إلى المباني الشاهقة أولاً؛
  • يعد تنظيف مساحة أكبر أمرًا أكثر صعوبة بالنسبة لربة المنزل في فصلي الربيع والخريف، حيث يتم سحب جميع الأوساخ إلى الردهة.

هل تلاحظ وجود نمط هنا؟ إذا لم تكن قد لاحظت، دعونا نبقي أصابعنا متقاطعة.

تعود جميع عيوب الشقة عمليًا إلى مساحة صغيرة وسوء البيئة وضعف عزل الصوت. ان هذا العيوب المتعلقة بالراحة المعيشية الإضافية. إذا كنت تأخذ منزلا خاصا، ثم الشكاوى الرئيسية ضدها هي التكلفة العالية وتعقيد التشغيل إلى جانب ضعف البنية التحتية .

ومن هنا نأتي إلى الحكمة الشعبية القديمة التي تقول إن عليك أن تدفع مقابل الراحة. كيف يترجم هذا في الممارسة العملية؟

"انتقل والداي من موسكو إلى كوخ في منطقة موسكو منذ وقت طويل. لدي فكرة واضحة إلى حد ما عن مشاكل المنزل الخاص، ولا أريد ذلك لنفسي. لنبدأ بالتكلفة. تكاليف الكوخ العادي من 20 مليون روبل. لن أقول كم تكلفنا أكثر، لا يهم. من المهم أن تكون كل الأراضي اللائقة القريبة من المدينة، والتي يمكنك من خلالها الوصول إلى موسكو في فترة زمنية قصيرة، تستحق وزنها ذهباً. في الوقت نفسه، بعد أن استثمرت الكثير من المال، يمكنك استئجارها، حسنًا، الآلاف مقابل 80-100 شهرًا، وفقط إذا وجدت عميلاً. في الأساس، يمكنك تأجيرها فقط لموسم الصيف. إذا حاولت بيع منزل بسعر عادي، وليس مقابل أجر ضئيل، فقد تستغرق هذه العملية 2-3 سنوات. من هنا يتضح أن الأكواخ ليست استثمارًا. تفضل.

تكاليف التشغيل . هل تعتقد أنه لا توجد فواتير الخدمات لمنزلك؟ نتلقى فواتير “لسقي الماشية”. عندما رأيت ذلك، لقد دهشت. أقول يا أمي أي نوع من الري لم تزرع شجيرة واحدة في حياتك. هل الماشية راعية أم ماذا؟ وجاء الجواب - أن الدفع أسهل من إثارة المشاكل معهم. كهرباء مركزية، إمدادات مياه مركزية. لا توجد فواتير فقط للإصلاحات الرئيسية التي تقوم بها على نفقتك الخاصة، وتكلف عدة مرات أكثر من تكلفة الشقة.

كل شتاءحوالي 4-5 مرات يتم استدعاء كاسحة الثلج مقابل 4-5 آلاف روبل، وذلك ببساطة لأن البوابة مغطاة بالثلج ولا تستطيع السيارة الخروج. منذ عامين، سئم والداي من هذا، واشتروا نوعًا من وحدات إزالة الثلج ذاتية الدفع مقابل ألف وخمسمائة دولار لتنظيف المسارات في الموقع.

في الصيف الوضع ليس أفضل. في كل زيارة لوالدي، أستمع إلى قصص مذهلة عن الأوزبك الموجودين في الموقع طوال الوقت تقريبًا. يقومون بقطع الفروع، وجز العشب، وإعادة تركيب أسلاك الاتصال الداخلي التي مزقتها الرياح، وما إلى ذلك. لكن ليس لديهم أوزبكيون خاصون بهم. وقد سئم العديد من الجيران من دفع 2-3 آلاف مقابل كل عطس، وقاموا ببساطة ببناء منازل في الموقع واستقروا الخدم هناك بأجر شهري وإقامة على مدار العام.

على الطريق الأسفلتقام الجيران بتوزيع ألف دولار عند البوابة. وليس كلهم، ولكن العاديين فقط. جميع أنواع الأجداد السوفييت الذين لم يكن لديهم المال رفضوا ببساطة الدفع وحصلوا على الطريق مجانًا، تمامًا مثل الأرض في عصرهم. على مدار 7 سنوات، تم تمزيقها ويجب صنع واحدة جديدة. إذا قمت ببناء طريق خاص، فمن المؤكد أن شاحنات كاماز سوف تسير على طوله 10 مرات في اليوم، وهي ملاحظة يومية مثيرة للاهتمام.

سياج خارجيتكلفتها، لا أتذكر كم، لكنها كانت باهظة الثمن، وكانت الأسعار بآلاف الدولارات. قررنا عدم إنفاق المال على الأسوار الداخلية؛ فهي خشبية. والشيء المثير هنا هو أنه لا أحد يقوم بإصلاحها حتى تنهار، ومن ثم تبدأ الفضيحة حول من يجب أن يدفع. إذا كنت تعتقد أنك لن تتواصل مع الجيران في منزل خاص، فهذا اعتقاد خاطئ. إذا قمت بحفظ الأرض، فسوف ينتهي بك الأمر مع جيران فقراء يتعين عليك القتال معهم باستمرار. حسنًا، إذا كان لديك الكثير من المال الذي لا تحتاج إلى توفيره على الأرض، فيمكنك بناء أسوار حجرية بطول ثلاثة أمتار حول المحيط بأكمله - فقط اذهب، تهانينا. خيار آخر هو الجيران "الرائعين" بشكل مفرط. قام الجار عبر الشارع ببناء حديقة بالقرب من السياج وحفر أعمدة خرسانية، كما لو كانت أرضه الشخصية، والآن أصبح من غير المناسب قيادة السيارة عبر البوابة. هناك أيضًا أولئك "الرائعون" الذين يأخذون قطعة أرض صغيرة ويبنون منازل من أربعة طوابق بالقرب من السياج - ثم تنظر من خلال نوافذهم.

بصلح.بطريقة ما، احترقت الأسلاك بسبب انخفاض الجهد أو أي شيء آخر، لا أتذكر. مرة أخرى، احترق جهاز التلفزيون بسبب عاصفة رعدية، وهذا لا يحدث في الشقق. تكلفة استبدال الأسلاك 70 ألفًا - ألف لكل نقطة. لقد قمت بالأعمال الكهربائية في شقتي مقابل 300 روبل للنقطة الواحدة. إذا اكتشف السيد أن لديك منزلًا، فإنك تلقائيًا "تحصل على المال". فقط البرجوازية لديها منازل في روسيا، ويجب أن تعاني البرجوازية. هذا هو منطق العمال.

أنا شخصياً لا أخطط لشراء أو بناء أي منزل لنفسي. حب حياتي هو الشقق الشاهقة ذات الإطلالات البانورامية على المياه. الاستوديو الصغير في الطابق الأربعين أفضل من أي كوخ ضخم، فقط لأنك تعيش في الأعلى وتملكه أفضل عرضمن النافذة أكثر من 39 عائلة في الأسفل.

بناء مرتفع

منزل خاص في روسيا خيار جيدللمتقاعدين الذين ليس لديهم شيء أفضل يفعلونه والذين يحبون الحفر في الأرض وإصلاح الأسوار وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، في روسيا، لا توجد قرى ريفية طبيعية تقريبا (باستثناء النخبة الفائقة بأسعار جامحة). لذا فإن مشاكل النقل والبنية التحتية والسكارى المحليين مضمونة. لا يوجد أي شيء مشترك بين الضاحية الروسية والضواحي الأوروبية أو الأمريكية التي تشاهدها في الأفلام.

تاريخ العيش في منزل خاصشارك ألكسندر:

"كنت في الثالثة عشرة من عمري عندما انتقلت العائلة من شقة مكونة من غرفتين في بلدة بالقرب من موسكو إلى منزل خاص في الضواحي، ورثته عن جدي. تم تصميم المنازل الخاصة خصيصًا لكبار السن، فهي ليست مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في طور النمو. إذا كنتما زوجين وتكرهين طفلك، فقد حان الوقت للانتقال إلى منزل خاص، ويفضل أن يكون متهالكًا وبعيدًا عن المدينة.

باعت والدتي الشقة التي كان نصفها مسجلاً لي (في الوصاية، قالت لي أن أوافق، لأن والدتي تعرف أفضل) مقابل 25 ألف دولار واستخدمت المال في تجديد المنزل. وبما أنها لم تكن لديها خبرة في الإصلاح، فقد استمر التجديد... حسنًا، كيف يمكنني أن أقول ذلك... إلى الأبد، لأنهم قرروا إعادة بناء المنزل بجدية، ولم يكن هناك ما يكفي من المال. بالمناسبة، كان هذا قبل بداية طفرة أسعار العقارات، وفي غضون 5 سنوات ستكلف شقتي 100 ألف دولار. ولكن هذا ليس نقطة.

كانت لدينا أسلاك ومصابيح إيليتش معلقة في ردهة المطبخ، ولم يكن لدينا ما يكفي من المال لذلك، علقت جدتي 12 نوعًا مختلفًا من ورق الحائط من بقايا الطعام التي تم الحصول عليها من مكان ما في أوقات النقص. بشكل عام، إذا حكمنا بصريا، كان هناك ما يكفي من المال، فقط للسياج، وتبطين الجدران الداخلية بألواح البطانة، والاستبدال الجزئي للأثاث وإعادة التطوير الجزئي. وبعد مرور عامين، جفت هذه البطانة وعلقت فوق سرير والدي مسافة نصف متر، مهددة بكسر رأسه في لحظة واحدة.

من الخارج، بدا المنزل جميلًا، وقد خلقت المساحة الخضراء الكبيرة انطباعًا لطيفًا في البداية. لكن في الداخل... أولاً، كنت أخجل من دعوة الأصدقاء أو الصديقة إلى مثل هذا الكوخ. ثانيا، لن يذهب أحد إلى هناك على بعد 5 كيلومترات. تجمع الجميع في الشقق، عاش الجميع بجوار المدرسة. وكان علي أن أصل إليه كل يوم. ثالثا، يتم بناء المنازل الخاصة مع غرف مجاورة. في كل مرة كنت بحاجة للذهاب إلى المرحاض ليلاً، كنت على يقين من أنني سأزعج شخصًا ما، أو أوقظ شخصًا ما، أو أتعثر. كل شيء صرير عند المشي، هناك صمت في الليل، من المستحيل المشي بهدوء.

ثم اضطررت للذهاب من هذه الحفرة إلى المعهد، وقضاء 4 ساعات يوميا على الطريق (لم أصل إلى النزل بسبب الحد الأدنى للمسافة الإقليمية). كم أحسدت زملائي الذين يعيشون في شقق بالقرب من وسائل النقل! لم يكن لدى والدي المال لإيجار لي. بشكل عام، خرجت من هذا الجحيم بأسرع ما يمكن. الآن لدي شقتي الصغيرة المكونة من غرفة واحدة، ولن أستبدلها بأي منزل في المناطق النائية.

حديقة، حديقة نباتية، أرضك الخاصة - كل هذا رائع. عندما يكون عمرك أكثر من 50 عامًا. أسوأ ما يمكن أن تفعله مع شبابك هو أن تقضيه في منزل خاص. إذا اشتريت منزلاً لنفسي، فسيكون كوخًا يحتوي على الأقل على بركة خاصة ومناظر طبيعية ونوافير. وإلا أفقر شقة استوديوأفضل من منزلك."

حول مخاطر امتلاك منزلكمارينا يقول:

"خلال 10 سنوات، احترق اثنان من منازل جيراننا. كلاهما أصيبا بالبرق. كلاهما خشبي، ويقع ضمن دائرة نصف قطرها 300 متر من منطقتنا. من الجيد أن هذا ليس ملكنا، وليس لدينا المال لإعادة البناء، ولا نملكه أيضًا بيت خشبي. هناك مانع صواعق، لا أعرف مدى نجاحه، لكنه أكثر أمانًا معه. تأكد من تثبيت مانعة الصواعق. أصيبت ربة منزل بالجنون من الحزن. لقد قاموا ببناء منزل جديد أصغر منذ وقت طويل، لكنها الآن تقف على الطريق وتتسول كل يوم. لقد كانت امرأة محترمة ومجتهدة».


هذا ما يحدث بدون مانعة الصواعق

تكاليف صيانة منزلك

الكوخ جيد من الناحية النظرية. من الناحية العملية، هذا ثقب أسود سيذهب إليه المال والوقت والجهد.

النفقات السنوية:

  • القص في الحديقة؛
  • فروع التقليم
  • جمع القمامة؛
  • مرافق الشبكة المركزية؛
  • الخامس قرية كوخالدفع مقابل خدمات شركة الإدارة ؛
  • إزالة الثلج؛
  • ضوء في الفناء
  • ضريبة الأملاك.

تكاليف الإصلاح الدورية:

  • إصلاح السياج
  • طلاء أو تغطية الواجهة
  • الأعمال الداخلية؛
  • إصلاح العناصر المترهلة والفاسدة (البوابة، الشرفة، الأبواب، البوابات، إطارات النوافذ)؛
  • استبدال الأسلاك بعد الأعاصير (الاتصال الداخلي والأضواء).

إذا اشتريت قطعة أرض وقمت ببناء كوخ من الصفر، فسوف تأتي المحادثة حول الاتصالات.

إذا لم تكن هناك اتصالات فيجب إحضارها، وهي:

  • أنابيب المياه؛
  • انبوب الغاز؛
  • هاتف أرضي اختياري؛
  • إنترنت؛
  • الاتصال بالشبكة الكهربائية.
  • المجاري أو خزان الصرف الصحي.
  • طريق الأسفلت للوصول إلى البوابة.

كل هذا باهظ الثمن بجنون في روسيا. لكن هذه النفقات ليست كافية. سيتعين على المالك "إحضاره إلى ذهنه" طوال الوقت. يتعلق هذا بشكل أساسي بقضايا الراحة والأمن والاستقلالية.

يمكنك عاجلاً أم آجلاً إنفاق الأموال على:

  • تركيب الأضواء على الموقع.
  • الاتصال الداخلي عبر الفيديو
  • جزازة العشب؛
  • منفاخ الثلج
  • حصادة الأوراق؛
  • مولد الديزل
  • مضخة مياه
  • الألواح الشمسية؛
  • أشجار الفاكهة والشجيرات.
  • ألواح الرصف
  • عناصر تصميم المناظر الطبيعية
  • كاميرات المراقبة؛
  • إنذار (زر الذعر) ؛
  • أنظمة مثل "المنزل الذكي"؛
  • مانعة الصواعق؛
  • الفضائيات.

القائمة ليست كاملة؛ فنحن لا نأخذ في الاعتبار حتى المباني الملحقة مثل الدفيئة وبيت الضيافة والجراج وورشة العمل والساونا.

تلخيص لما سبق نلاحظ أن صيانة منزل عادي وليس خرابًا تكلف في المتوسط ​​من 100 إلى 400 ألف روبل سنويًا إذا لم يكن هناك خدم ولم تتم جميع الأعمال يدويًا. كل شيء فردي. ربما تنفق هذا العام 10 آلاف، ثم 15، وفي السنة الثالثة يحدث شيء ما، وستحتاج بشكل عاجل إلى البحث عن 300 "قطعة". التكاليف هنا لا يمكن التنبؤ بها. وهذا أعلى بكثير من الرسوم المشتركة لشقة في المدينة.


الشتاء في منزل خاص

كما أنه مضر لمنزلك؛ فبسعر مرتفع، لن تتمكن من بيعه أو تأجيره بسرعة. بشكل عام، يعد الكوخ في روسيا متعة للأشخاص المتميزين في سن ما قبل التقاعد الذين ليس لديهم مشاكل مع المال والذين لا يضطرون للذهاب إلى العمل في المدينة كل يوم. لذا لا تتفاجأ في المرة القادمة التي ترى فيها إعلانًا يقول "سأغير منزلي إلى شقة". السناجب والخضر رائعة، ولكن لا يستطيع الجميع تحمل تكاليفها!