uy > Internet-banking > Yillik sharoitlarda harbiy ipoteka. Harbiy ipoteka - yillik miqdor. Qulay ipoteka uy-joy - qog'ozda


Yillik sharoitlarda harbiy ipoteka. Harbiy ipoteka - yillik miqdor. Qulay ipoteka uy-joy - qog'ozda




Maslahat olish uchun

ILIS Group MChJ shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish va qayta ishlash siyosati

Ushbu shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish va qayta ishlash siyosati (keyingi o'rinlarda "Maxfiylik siyosati" deb yuritiladi) batafsil tushuntiradi, sayt manzillarida joylashgan sayt (bundan buyon matnda "biz", "bizning", "sayt") foydalanadi. Siz qoldirgan yoki foydalanuvchi sessiyalaringiz davomida olingan ma'lumotlar (keyingi o'rinlarda "Sizning ma'lumotlaringiz"). Maxfiylik siyosati "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" 2006 yil 27 iyuldagi 152-FZ-sonli Federal qonunining 18.1-moddasi 2-bandiga (keyingi o'rinlarda "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" gi deb yuritiladi) muvofiq tuzilgan, shuningdek, boshqa Shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish va qayta ishlash sohasidagi normativ-huquqiy hujjatlar va "ILIS Group" MChJ (keyingi o'rinlarda "Kompaniya") olishi mumkin bo'lgan barcha shaxsiy ma'lumotlarga (keyingi o'rinlarda Ma'lumotlar deb ataladi) nisbatan amal qiladi. saytdan foydalanish paytida shaxsiy ma'lumotlar mavzusi. Saytdan foydalanishingiz ushbu Maxfiylik siyosatini qabul qilganingizni bildiradi. Saytda elektron shaklda berilgan roziligingiz Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi talablariga to'liq javob beradigan va uning Kompaniya tomonidan olinganligi faktini tasdiqlashga imkon beradigan rozilik ekanligi haqida xabardor qilingansiz va rozilik bildirasiz. Shaxsiy ma'lumotlarni yig'ish, tizimlashtirish, to'plash, saqlash, aniqlashtirish, yangilash, o'zgartirish, foydalanish, sayt ma'muriyatiga o'tkazish, shaxsiylashtirish, blokirovka qilish, yo'q qilish, uchinchi shaxslarga o'tkazishni o'z ichiga olgan holda qayta ishlashga o'z xohishingiz va o'zingizning manfaatingiz uchun rozilik berasiz. , shu jumladan, lekin ular bilan cheklanmagan holda quyidagi shaxsiy ma'lumotlar: to'liq ism, aloqa telefon raqami, elektron pochta manzili, yuridik shaxsning nomi, yakka tartibdagi tadbirkor, TIN, OGRN, OGRNIP, yuridik shaxs va yakka tartibdagi tadbirkorning joylashgan joyi, bank rekvizitlari va boshqalar.

Ushbu hujjat saytga tegishli. Kompaniya veb-saytdagi havolalarni kuzatib borishingiz mumkin bo'lgan uchinchi shaxslarning veb-saytlarini nazorat qilmaydi va ular uchun javobgar emas.

Sayt ma'muri Sayt ma'muri va Foydalanuvchi o'rtasidagi Sayt xizmatlarini taqdim etish bo'yicha shartnomani bajarish uchun ma'lumotlaringizdagi shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlaydi (Saytdan foydalanish shartlariga qarang).

Kompaniya Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risidagi qonun talablariga muvofiq qayta ishlangan shaxsiy ma'lumotlarni ruxsatsiz kirish va oshkor qilish, noto'g'ri foydalanish yoki yo'qotishdan himoya qilishni ta'minlaydi.

Kompaniya ushbu Siyosatga o'zgartirishlar kiritish huquqiga ega.

Shaxsiy ma'lumotlar (PD) - to'g'ridan-to'g'ri yoki bilvosita aniqlangan yoki aniqlanishi mumkin bo'lgan jismoniy shaxsga tegishli har qanday ma'lumot; yuridik shaxs(shaxsiy ma'lumotlar mavzusi).

Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash - avtomatlashtirish vositalaridan foydalangan holda yoki PD bilan bunday vositalardan foydalanmasdan amalga oshiriladigan har qanday harakat (operatsiya) yoki harakatlar (operatsiyalar) majmui, shu jumladan yig'ish, qayd etish, tizimlashtirish, to'plash, saqlash, aniqlashtirish (yangilash, o'zgartirish), qazib olish, PD dan foydalanish, uzatish (tarqatish, ta'minlash, kirish), shaxsiylashtirish, blokirovka qilish, o'chirish, yo'q qilish.

Shaxsiy ma'lumotlarni avtomatlashtirilgan qayta ishlash - kompyuter texnologiyalaridan foydalangan holda shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash.

Shaxsiy ma'lumotlarning ma'lumotlar tizimi (PDIS) - ma'lumotlar bazalari va ma'lumotlarni qayta ishlashda mavjud bo'lgan shaxsiy ma'lumotlar to'plami, ular texnologiya va texnik vositalar yordamida qayta ishlanishini ta'minlaydi.

Operator - mustaqil ravishda yoki boshqa shaxslar bilan birgalikda PDni qayta ishlashni tashkil etadigan, shuningdek qayta ishlanadigan PDni qayta ishlash maqsadlarini, shaxsiy ma'lumotlar bilan amalga oshiriladigan harakatlarni (operatsiyalarni) belgilaydigan tashkilot. Operator ILIS Group MChJ bo'lib, 115054, Moskva, st. Dubininskaya, 57-uy, 1-bino, E 2, xona. I, K 7, ofis 30B.

Sizning PD va quyidagi ma'lumotlarga kirish huquqiga egasiz:

– Operator tomonidan PDni qayta ishlash faktini tasdiqlash;

– PDni qayta ishlashning huquqiy asoslari va maqsadlari;

- Operator tomonidan qo'llaniladigan PDni qayta ishlashning maqsadlari va usullari;

- Operatorning nomi va joylashgan joyi, shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar (xodimlar bundan mustasno)

- PDni qayta ishlash shartlari, shu jumladan ularni saqlash shartlari;

- shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti tomonidan "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida"gi qonunda nazarda tutilgan huquqlarni amalga oshirish tartibi;

- Operator nomidan PDni qayta ishlovchi shaxsning ismi yoki familiyasi, ismi, otasining ismi va manzili, agar qayta ishlash bunday shaxsga topshirilgan bo'lsa yoki topshirilsa;

– Operator bilan bog‘lanish va unga so‘rovlar yuborish;

Operator quyidagilarga majbur:

- PD sub'ektidan olinmagan hollarda, bu haqda sub'ektni xabardor qilish;

- PD berish rad etilgan taqdirda, sub'ektga bunday rad etishning oqibatlari tushuntiriladi;

PDni qayta ishlash bo'yicha o'z siyosatini, amalga oshirilganlar to'g'risidagi ma'lumotlarni aniqlash

PDni himoya qilish talablari;

– shaxsiy huquqbuzarlik sub’ektlari, ularning vakillari va XV sub’ektlari huquqlarini himoya qilish bo‘yicha vakolatli organning yozma so‘rovlari va murojaatlariga javoblar taqdim etish.

Barcha ma'lumotlar uchta usulda to'planadi.

Birinchidan, saytimizni ko'rib chiqish uni yaratishga olib keladi dasturiy ta'minot ma'lum miqdordagi "cookie" (brauzeringizning vaqtinchalik fayllar jildiga yuklab olingan kichik matnli fayllar). "Cookie-fayllar" sizga sayt dasturiy ta'minoti tomonidan avtomatik ravishda tayinlangan anonim seans identifikatorini ("sessiya identifikatori"), shuningdek, siz o'qigan forum mavzulari haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi va shu bilan foydalanuvchi tajribangizni yaxshilaydi.

Ikkinchidan, sayt Yandex.Metrika va Google Analytics avtomatik xizmatiga ulangan, ular saytga tashrifingiz parametrlarini o'qiydi. Saytimizdagi muammoli, tushunarsiz va to'siqlarni tahlil qilish, sayt faoliyatidagi qiyinchiliklarni aniqlash, shuningdek, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xatolarni lokalizatsiya qilish uchun bizga ushbu xizmatlar kerak.

Uchinchidan, sayt quyidagi arizalarni topshirish imkoniyatini dasturiy ravishda amalga oshiradi:
chegirma so'rovi;
maslahat so'rash;
uchun ariza fikr-mulohaza;
boshqa ariza shakllari.

Telefon raqamingizni kiritib, siz avtomatik ravishda kiritilgan ma'lumotlarni hamkor tashkilotlarga yuborishga rozilik bildirasiz, sayt ma'muriyati nuqtai nazaridan harbiy xizmatchilar uchun jamg'arma va ipoteka uy-joy tizimi to'g'risida muhim ma'lumotlarga ega SMS-xabarlarni, shu jumladan joriy chegirmalar va maxsus shartlar. Agar siz ushbu axborot byulleteniga obunani bekor qilmoqchi bo'lsangiz, fikr-mulohaza shaklidan foydalanib, istalgan shaklda ariza to'ldirishingiz kerak.

Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

- PD sub'ektining uning shaxsiy ma'lumotlarini qayta ishlashga roziligi bilan;

- PDni qayta ishlash Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan funktsiyalar, vakolatlar va majburiyatlarni amalga oshirish va bajarish uchun zarur bo'lgan hollarda;

- PD sub'ekti yoki uning iltimosiga binoan cheksiz miqdordagi shaxslarga kirish huquqi berilgan PD qayta ishlanadigan hollarda (bundan buyon matnda shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti tomonidan e'lon qilingan shaxsiy ma'lumotlar deb yuritiladi).

PDni qayta ishlash maqsadlari:

– fuqarolik-huquqiy munosabatlarni amalga oshirish.

Quyidagi sub'ektlarning PDlari qayta ishlanadi:

- har qanday shaxslar va yuridik shaxslar.

Saytda taqdim etilgan ma'lumotlardagi noto'g'ri yoki xatolar tufayli sizga etkazilgan har qanday zarar yoki zarar uchun Kompaniya javobgar bo'lmaydi. Saytdagi profilaktika yoki boshqa texnik ishlar tufayli biron bir ma'lumotni olmaganligingiz uchun Kompaniya sizning oldingizda javobgar bo'lmaydi. Olingan ob'ektlarning saqlangan PD qo'shimcha qayta ishlanishi va saqlashga o'tkazilishi mumkin qog'oz ommaviy axborot vositalari, shuningdek, elektron shaklda.

Qog'ozga yozilgan PD qulflanadigan shkaflarda yoki ichida saqlanadi

cheklangan kirish huquqiga ega qulflangan xonalar.

Turli maqsadlarda avtomatlashtirish vositalaridan foydalangan holda qayta ishlangan sub'ektlarning PD,

turli papkalarda saqlanadi.

PDni o'z ichiga olgan hujjatlarni ochiq holda saqlash va joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi

ISPD da elektron kataloglar (fayl hosting).

Ushbu Maxfiylik siyosati veb-saytda joylashtirilgan, Maxfiylik siyosatiga o'zgartirishlar joylashtirish orqali amalga oshiriladi yangi siyosat saytdagi maxfiylik siyosati va u saytda joylashtirilgan paytdan boshlab kuchga kiradi, o'zgarishlar haqida qo'shimcha xabarnoma talab qilinmaydi.


Harbiy ipoteka bo'yicha kredit miqdori har bir mijoz uchun alohida belgilanadi. Bunda qarz oluvchining yoshi, uning NIS tizimida ishtirok etish muddati hisobga olinadi. Askar qanchalik yosh bo'lsa, shunchalik katta miqdor unga kreditorlar tomonidan taklif qilingan.

2016 yilda harbiy ipoteka: NIS ishtirokchilariga badallar*

 Shaxsiy hisobvaraqdagi jamg'armalar ikki qismga bo'linadi.

1. Yillik davlat hissasi(manba - federal byudjet).

2005 yilda yillik harbiy ipoteka subsidiyasining miqdori 37 000 rublni tashkil etdi. Asta-sekin bu ko'rsatkich ortdi (indekslangan) va 2012 yilda u 200 ming rubl chegarasini kesib o'tdi. Per o'tgan yillar Davlat tomonidan ajratilgan mablag'lar miqdori:

  • 2012 yilda - 205,2 ming rubl;
  • 2013 yilda - 222,0 ming rubl;
  • 2014 yilda - 233,1 ming rubl;
  • 2015 yilda - 245,88 ming rubl.

Hukumat 2016 yilda yillik harbiy ipoteka to'lovi miqdorini indeksatsiya qilmaslikka qaror qildi. Miqdor o'tgan yil darajasida qoladi (245 880 rubl).

2. Dinvestitsiyalarning daromadliligi.

Davlat harbiy xizmatchilarga o'z jamg'armalarini yuqori ishonchli aktivlarga (davlat qimmatli qog'ozlari, obligatsiyalar) investitsiya qilish imkonini beradi. Tegishli tashkilotlarni tanlash Rosvoenipoteka tomonidan amalga oshiriladi - u munosib kompaniyalarni tanlash uchun tanlov o'tkazadi.

2016 yilda harbiy ipoteka: miqdor va hisoblash kalkulyatori

Maxsus harbiy ipoteka kalkulyatori yordamida mijozlar shaxsiy kabinetidagi jamg‘armalar miqdori haqida ma’lumot olish imkoniyatiga ega. Buning uchun siz harbiylar NISga qachon a'zo bo'lganligi haqida ma'lumotlarni kiritishingiz kerak. Ekranda faqat indeksatsiyadan tashqari badallar miqdori haqidagi ma'lumotlar ko'rsatiladi.

Rosvoenipoteka veb-saytida ishtirokchilar uchun shaxsiy hisobning holati (shu jumladan indeksatsiya) haqida aniqroq ma'lumotlar mavjud. Harbiy xizmatchi ro'yxatdan o'tishi va foydalanuvchining "Shaxsiy kabineti" ga o'tishi kerak. Hisobdagi qoldiq haqida so'rov yuborish shakli mavjud.


2016-yilda harbiy ipotekaning maksimal miqdori qancha?

Kreditning maksimal miqdori mijozning yoshiga bog'liq. Banklar prognoz hajmini hisobga oladi yillik to'lovlar davlatdan, buning asosida ipoteka miqdori belgilanadi. Qanday bo'lmasin, harbiy xizmatchilarga 2,4 million rubldan ko'p bo'lmagan pul taklif etiladi (aniq LCD displeylarda ba'zi individual dasturlar uchun - 3 million rublgacha).

Kelgusi yil uchun badallarni indeksatsiya qilishning bekor qilinishi munosabati bilan ko'plab banklar o'zlarini sug'urta qiladilar va maksimal hajmi 1,7-1,9 million rublgacha kredit. Dastlabki hisob-kitobda moliya institutlari indeksatsiyani hisobga oldilar, shuning uchun uni keyingi bekor qilish (2017, 2018 yillarda) yanada qattiqlashishiga olib kelishi mumkin. ipoteka shartlari harbiy xizmatchilar uchun.

2015 yil noyabr oyidan boshlab "Harbiy ipoteka" berish uchun quyidagi taklif.

Harbiy ipoteka nima ekanligini ko'plab harbiy xizmatchilar hali ham tushunmaydi. Bu masalada chalkashib ketish oson - davlat qandaydir tarzda ishtirok etadigan bir qancha NIS bor, tijorat banklaridan qandaydir harbiy ipoteka bor, lekin bunda davlat ham ishtirok etayotganga o'xshaydi. Va ular nima bilan ovqatlanishlari va bularning barchasi qanday ishlashi faqat buni boshdan kechirganlar uchun aniq.

Keling, buni aniqlaylik! Va shu bilan birga, biz sizga 2016 yilda harbiy ipoteka berish shartlari, 2017 yilda Moskvada harbiy ipoteka bo'yicha kvartirani qanday sotib olish va hokazolar haqida gapirib beramiz.

NISning mohiyati nimada?

2004 yilda Rossiya Federatsiyasi hukumati qabul qildi 117-sonli Federal qonuni(Harbiy ipoteka to'g'risida qonun) harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash uchun moliyalashtirilgan ipoteka tizimini ishga tushirish to'g'risida. Agar harbiy xizmatchi o'zi unda ishtirok etishdan manfaatdor ekanligiga qaror qilsa (va u manfaatdor, chunki armiyada uy-joy muammosi o'tkir), u NISda qatnashish uchun obuna bo'ladi va bundan buyon davlat har oyda bir marta to'laydi. federal byudjetdan har yili indeksatsiya qilinadigan harbiy pullarning hisob-kitob hisobvarag'iga qonun bilan belgilangan ma'lum miqdor.

DIQQAT!

2016 yilda bir askarga to'g'ri keladigan davlat to'lovlari miqdori NISga to'g'ri keldi Yiliga 245 880 rubl, 2015 yilda bu miqdor bir xil bo'lgan va 2016 yil uchun u indekslanmagan. Mavjud iqtisodiy fon 2017 yilda harbiy ipotekani indeksatsiya qilish ham amalga oshirilmaydi.

Shu nuqtai nazardan, NIS NPFga o'xshaydi va Pensiya jamg'armasi Rossiya. Chegirmalar harbiylarning cho'ntagidan emas, balki Rossiya Federatsiyasi byudjetidan olinadi. Ehtimol, bu yagona haqiqiydir ijtimoiy qo'llab-quvvatlash davlatdan mamlakat fuqarosi, mehnat pensiyasi sifatida. Ammo pensiya uchun to'lov - bu ish staji va NISda qatnashish uchun - shartnoma bo'yicha xizmat. Qanchalik uzoqroq xizmat qilsangiz, hisobingizda shunchalik ko'p davlat mablag'larini to'playsiz.

NIS dasturining harakati shartnoma bo'yicha harbiy xizmatchilarning butun xizmat muddati davomida, ishdan bo'shatilgunga qadar davom etadi, lekin 20 yildan ortiq emas.

NIS dasturining o'zi harbiylarni uy-joy bilan ta'minlash muammosini qandaydir tarzda hal qilishni boshlash uchun davlat tomonidan yaratilgan va harbiy xizmatchilar uchun ipoteka bunga hech qanday aloqasi yo'q (bu alohida masala). 2004 yilgacha bu masala hech qanday tarzda hal etilmagan. Va 2004 yilda hukumat sxemani ishlab chiqdi (lekin barchasi uy-joyni naturada bermaslik uchun) - siz shartnoma bo'yicha xizmat qilasiz va shu bilan birga jamg'arib boriladigan ipoteka tizimida ishtirok etish istagingizni bildirasiz, davlat sizga kredit beradi. har oy qonun bilan belgilangan pul miqdori bilan hisob (har yili u indekslanadi ), siz ularni tejashingiz, tejashingiz va pul etarli bo'lganda, siz ularni olib qo'yish va uy sotib olishga sarflash huquqiga egasiz.

Shu bilan birga, sizda pul to'planib qolganda joriy hisob NIS tizimida, Boshqaruv kompaniyasi mablag'laringizni aylantirish huquqiga ega investitsiya maqsadlari davlat byudjeti yukini engillashtirish.

Umuman olganda, mavzu asosli. Buning o'zi siz uchun davlat subsidiyalarini to'plash va banklar ishtirokisiz o'zingiz uchun kvartira sotib olishingiz uchun mo'ljallangan!

Boshqa tomondan, davlat, inson shu erda va hozir yashashi kerakligini bilib, harbiy xizmatchilarga NIS mablag'lari evaziga banklardan kredit olishga ruxsat berdi va shu bilan birga banklar bilan pasaytirilgan foiz stavkasi bo'yicha "kelishilgan" ( o'rtacha 2 yoki undan ko'p ball).

Banklar erishilgan kelishuvlarga rioya qilish kafolati banklarning "harbiy ipoteka"da ishtirok etish uchun ixtisoslashtirilgan akkreditatsiyasi hisoblanadi.

Ammo nima deyish mumkin, banklar o'zgarmagan va o'zlarining asosiy tamoyillarini o'zgartirmoqchi emaslar - agar siz ipoteka olmoqchi bo'lsangiz, taqdim eting. boshlang'ich to'lov(ko'pincha bu mulk qiymatining 20% ​​ni tashkil qiladi). Va qaerdan olish kerak? Miqdor kam emas!

Davlat NIS mablag'laridan foydalanishga dastlabki to'lovni to'lash uchun ruxsat berdi, lekin dasturda 3 yil ishtirok etgandan keyingina.

Banklar bilan birgalikda maksimal kredit miqdori belgilandi - 2016 yilda harbiy ipoteka miqdori va 2017 yilda, ehtimol, 2 400 000 rubl. Nega juda kam?

Darhaqiqat, kam odam armiyada 20 yil davomida shartnoma bo'yicha xizmat qiladi, odatda kamroq. Bunday vaqt ichida siz ozgina davlat subsidiyalarini to'playsiz!

Ammo Moskvada 2 400 000 ga siz hech narsa sotib olmaysiz va sotib olish uchun o'zingiznikini qo'shishingiz mumkin pul mablag'lari yoki oilaviy resurslar.

NIS va banklar o'rtasidagi o'zaro munosabatlarning barcha bu tamoyillari vaqt o'tishi bilan takomillashtirildi, ular boshidanoq o'ylab topilmagan. Bu masalada NISning xom versiyasi - banklardan ipotekadan foydalanishni istagan sobiq harbiylar tomonidan tashkil etilgan "Molodostroy" harbiy kooperativi katta ulushga ega edi.

Namlik nima edi?

  • murakkab huquqiy asos Harbiy ipoteka to'g'risidagi qonun (FZ-117), uni oddiy harbiylar tomonidan amalga oshirishga ruxsat bermadi.
  • Dastlab, yillik NIS subsidiyalari arzon edi - yiliga 30 000 - 40 000 !! 2010 yilga kelib, xususiy tashabbus ularni yiliga 180 000 tagacha oshirishga muvaffaq bo'ldi.
  • bunday chegirmalar bilan, hatto NISda 20 yillik ishtirok etish uchun ham hech narsa sotib olish yoki tejash mumkin emas edi
  • davlat banklardan qarzga olingan pullar bilan umuman aloqa qilmadi, harbiy xizmatchilar uchun ipoteka to'liq edi
  • ipoteka olish uchun NISda dastlabki badalni to'plash mumkin emas edi va uni qaytarib olishning iloji bo'lmadi.

2016 yilda qonunchilikdagi o'zgarishlar

Har yili Rossiya Federatsiyasi hukumati NIS va harbiy ipotekalarga nisbatan ba'zi tuzatishlar kiritadi, yoki harbiy ipotekalarning ruxsat etilgan maksimal miqdori o'zgaradi yoki NISga davlat badallarining yillik miqdori o'zgaradi. 2016 yil bu borada istisno emas edi, lekin bu yilgi o'zgarishlar boshqa parametrlarga ham ta'sir qildi. Harbiy ipoteka to'g'risidagi qonunga navbatdagi qonunchilik tuzatishlari 2016 yil may oyida kuchga kirdi.

2016 yildagi o'zgarishlar:

  • endi uy-joyga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar NISda qo'shimcha to'lovlarni olish huquqiga ega (qo'shimcha to'lovlar), ilgari bu taqiqlangan edi
  • harbiy ipotekani, shu jumladan o'z mablag'lari hisobidan to'lagan yoki to'lagan shaxs endi "qo'shimcha to'lovlar" ni olmaydi.
  • agar siz ikkinchi harbiy ipotekani olishni istasangiz, shartnomaning to'liq 20 yiliga xizmat qilishingiz kerak bo'ladi
  • MDHga kirish huquqiga ega bo‘lgan ordenlar doirasi toraytirildi - endi shartnoma bo‘yicha 3 yildan ortiq xizmat qilganlar MITga kirmaydi.
  • Harbiy ipoteka olishda NIS mablag'laridan kontragentlarga to'lash qoidalari ham o'zgardi - endi bu xarajatlar faqat kontragent tegishli akkreditatsiyaga ega bo'lsa (ya'ni Rosvoenipoteka bilan hamkorlik qilsa) davlat mablag'lari hisobidan to'lanadi.
  • endi vafot etgan harbiy xizmatchining oila a'zosi yoki qarindoshi, NIS a'zosi uni tizimda almashtirishi mumkin, shuning uchun davlat harbiy halok bo'lgan taqdirda ko'plab bir martalik to'lovlarni chetlab o'tishni va ularni o'z vaqtida to'lashni xohlaydi. (Bu amalda qanday ishlashi hali aniq emas, lekin bu qonunchilikdagi o'zgarishlar endi bor)
  • endi harbiy xizmatchining oila a'zolari o'z daromadlari bilan harbiy ipotekani olish va saqlashda ishtirok etishlari mumkin (qimmatroq uy-joy sotib olish imkoniyati mavjud), ammo ajralish mumkin bo'lgan taqdirda u qanday bo'linadi? aniq

Dastur xususiyatlari

Taroziga soling:

  • Harbiy ipotekaning o'zida unchalik ko'p plyuslar yo'q, yaxshi, foiz stavkasi pasaytirilgan, ma'qullash imkoniyati yuqori va bu hammasi
  • ammo NISda juda ko'p ijobiy tomonlar mavjud
  • davlat subsidiyalari
  • ular armiyada xizmat qilishning butun davri davomida to'planishi mumkin
  • dasturda ishtirok etganingizdan 3 yil o'tgach, ularni ipoteka bo'yicha dastlabki to'lovga sarflash imkoniyati yoki etarli mablag' to'plangan bo'lsa, darhol kvartirani sotib olishingiz mumkin.
  • Rossiyaning istalgan hududida ko'chmas mulkni cheklovlarsiz, hatto ikkilamchi bozorda sotib olish imkoniyati, hatto harbiy ipoteka bo'yicha yangi bino sotib olish, asosiysi etarli mablag'ga ega bo'lishdir.
  • xizmatni davom ettirayotganda ipoteka olish va sotib olingan kvartirani ijaraga berish imkoniyati (oxir-oqibat, siz hali ham kazarmada yoki harbiy lagerda yashashingiz kerak)
  • NIS tizimiga va harbiy ipotekalarga moslashishning ko'plab variantlari mavjud, bu tasavvurga bog'liq va moliyaviy savodxonlik harbiy

Kamchiliklari:

  • 2004 yilda davlat ongli ravishda o'tdi tabiiy shakl Harbiy uy-joylarni naqd jamg'arib boriladigan shaklda ta'minlash va shu bilan o'z majburiyatlarini bajarishni cheksiz muddatga uzaytirish va kechiktirish
  • davlat banklarga harbiy xizmatchilardan daromad olishlari uchun ataylab sharoitlar yaratdi (2016 yilga kelib 280 mingdan ortiq harbiy ipoteka berilgan)
  • armiya istalgan vaqtda siz bilan shartnomani bekor qilishi va sizni biron-bir sababga ko'ra ishdan bo'shatishi mumkin, shu bilan siz avtomatik ravishda NISdan chiqasiz, sizning davlat subsidiyalaringiz to'xtaydi va bankdagi ipoteka allaqachon olingan (20 yil davomida) - sizni aldashdi. , bundan buyon siz yoki ipotekadan voz kechishingiz yoki uning pulini tortib olishingiz kerak bo'ladi
  • 2015 yildan beri NISdagi davlat subsidiyalari endi hukumat tomonidan indekslanmaydi, 2017 yilda harbiy ipotekalarni indeksatsiya qilish ham sodir bo'lishi dargumon (mamlakatda inqiroz mavjud) va inflyatsiya o'sib bormoqda - shuning uchun davlatga ishoning
  • 2016, 2017 yillarda harbiy ipotekaning maksimal miqdori 2,400,000 million rublni tashkil qiladi.
  • 20% dastlabki to'lovga ega bo'lishingiz kerak

NISda kim ishtirok etishi mumkin

DA 117-sonli Federal qonun, 9-moddada, yig'ma ipoteka tizimida ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan harbiy xizmatchilarga qo'yiladigan barcha talablar aniq ko'rsatilgan.

Qonunga muvofiq, quyidagi shaxslar ishtirok etishlari mumkin:

  • kasbiy harbiy ta'lim olgan va birinchi harbiy shartnomalarini kamida 2005 yil 1 yanvargacha, kamida keyin tuzilgan barcha shaxslar
  • 2005 yil 1 yanvardan boshlab harbiy shartnoma imzolagan zahiralar
  • shartnoma bo'yicha 3 yildan ortiq xizmat qilgan michmanlar va podshohlar
  • 2005 yil 1 yanvardan boshlab ikkinchi shartnomani tuzgan praporşer unvonidan kichik bo'lgan boshqa barcha harbiy xizmatchilar
  • 2005 yil 1 yanvardan 2008 yil 1 yanvargacha bo'lgan davrda birinchi harbiy unvonni olgan va kasbiy ta'lim olgan fuqarolar
  • shartnoma bo'yicha xizmatga kirishi munosabati bilan birinchi harbiy unvonini olgan shaxslar, hatto 3 yildan kam muddatga ham.

NIS ishtirokchisini dasturdan chetlashtirish sabablari:

  • armiyadan bo'shatish (va shuning uchun ko'pchilik harbiy ipoteka harbiy xizmatchilarning firibgarligi deb hisoblashadi)
  • o'lim, yo'qolgan
  • harbiy xizmatchilar oldidagi NIS majburiyatlarini to'liq bajarish

Qanday qilib NISga a'zo bo'lish mumkin

Moskvada bankdan harbiy ipoteka bo'yicha kvartira sotib olish uchun siz birinchi navbatda davlatdan jamg'arib boriladigan ipoteka tizimiga a'zo bo'lishingiz kerak. Bu banklarning ushbu turdagi ipoteka dasturlari uchun asosiy talabidir.

AYTMOQCHI!

Hammasi moliyalashtirilgan ipoteka tizimi"rulit" - bu NIS dasturini amalga oshirish uchun maxsus yaratilgan federal davlat davlat muassasasi. U barcha o'zaro hisob-kitoblarni nazorat qiladi va tizim ishtirokchilarining barcha shaxsiy hisoblarini boshlaydi.

Qanday qilib ishtirok etish kerak:

  • qo'mondon nomiga bayonnoma tuzing, unda siz NISda qatnashish istagini bildirasiz
  • qo'mondon harbiylardan barcha hisobotlarni to'playdi va yuboradi Mintaqaviy idora uy-joy (RUZHO), bu erda tegishli fon tekshiruvlari o'tkaziladi
  • Keyin RUZHO harbiy xizmatchining ma'lumotlarini Rossiya Mudofaa vazirligining ro'yxatga olish organiga yoki harbiylarni NIS reestriga kiritadigan boshqa federal ijroiya organiga yuboradi va unga tizimda seriya raqamini beradi.
  • ushbu FGKU asosida Rosvoenipoteka harbiylar uchun nominal jamg'arma hisobini ochadi va kirishni ta'minlaydi. Shaxsiy kabinet, bu ma'lumotlarning barchasi RUZHOga xabarnoma shaklida qaytariladi
  • va RUZHOdan harbiy qismga komandirga qadar va harbiylarga xabar qilinadi

Qanday qilib olish mumkin

NISga a'zo bo'lganingizdan so'ng, siz qonuniy ravishda 3 yil kutishingiz kerak va faqat shu muddatdan keyin siz to'plangan puldan foydalanish huquqiga ega bo'lasiz. Keyinchalik, siz 6 oy ichida qayerdan kredit olish va kvartirani tanlash haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Bu muhim! Buning uchun sizda atigi 6 oy bor!

Moskvada harbiy xizmatchilar uchun harbiy ipoteka bo'yicha kvartirani qanday sotib olish mumkin:

  • siz ipoteka olish bilan bog'liq barcha asosiy masalalarni mustaqil ravishda hal qilasiz yoki "Molodostroy" bilan bog'laning, u erda ular sizga har tomonlama va bepul yordam beradi.
  • Agar siz hamma narsani o'zingiz qilishga qaror qilsangiz, unda siz hali ham Rosvoenipoteka vositachilarining pullik xizmatlaridan foydalanishingiz kerak, aks holda NIS bu xarajatlarni qoplamaydi.
  • bankni tanlang - aksariyat mahalliy banklar "harbiy ipoteka" beradi (siz qo'shimcha ravishda bank tizim tomonidan akkreditatsiyadan o'tganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak)
  • kvartirani tanlang (odatda banklarning o'zlari faqat harbiy ipotekada kvartira sotib olishga ruxsat berilgan LCD displeylarni tanlashni taklif qiladilar)
  • Siz hozirda xizmat ko'rsatayotgan joyingizdan qat'i nazar, Rossiyaning istalgan mintaqasida tanlashingiz mumkin (asosiysi, kredit miqdori sotib olish uchun etarli).
  • barcha rasmiyatchiliklardan o'ting, hamma narsani to'plang zarur hujjatlar, shartnoma imzolash
  • xotirjam xizmat qiling va armiyadan muddatidan oldin bo'shatilmasligingizga umid qiling

2016 yilda banklarning mashhur takliflari

2016 yilda Rossiya banklaridan harbiy ipoteka berish shartlari 2015 yil shartlaridan unchalik farq qilmaydi. Bozor bo'ylab tarqalishi, albatta, katta, lekin o'rtacha qiymatlarni aniqlash qiyin emas.

DIQQAT!

2016-2017 yillarda harbiy ipoteka uchun maksimal mavjud miqdor 2 400 000 rublni tashkil qiladi, ammo ko'plab banklar faqat 2 million rublgacha tasdiqlashlari mumkin.

Quyida, "harbiy ipoteka - banklar 2016, 2017" jadvaliga qarang.

Aytishim mumkinki, Sviaz-Bank hech bo'lmaganda Moskvada hamma narsani tezda hal qiladi. Ipoteka ariza topshirilgandan keyin 3-5 kun o'tgach tayyorlanadi. Men ulardan bir necha daqiqada yangi bank uchun barcha sertifikatlarni oldim.


MEN IPOTEKADAN QUTULISHNI HOHLAYMAN! Men harbiyman, imtiyozli ish staji 25 yil! 6 yil oldin (2012 yilda) men harbiy ipoteka bo'yicha kvartira sotib oldim, bankdan 2 200 000 rubl oldim! Bugungi kunga kelib, qarz roppa-rosa 2.000.000 bo'lib qoldi! ya'ni 6 yil ichida 200 000 rubl to'langan. Sviaz-bank 10,5%.


Promsvyazbankda qayta moliyalash.
Men sizga qayta moliyalash haqidagi hikoyamni aytib beraman, bu deyarli tugaydi. Aksincha, hamma narsa allaqachon bankda berilgan, uni ro'yxatga olish idorasida berish qoladi.
Fon. Men dastlab kredit olgan bank, "portlash", mos ravishda, barcha uchlari omonatlarni sug'urtalash agentligi ketdi. va bu tashkilot hatto to'lov jadvalini ham taqdim eta olmaydi, ular faqat qarzning qoldig'i miqdorini aytishadi. Va shuning uchun men qayta moliyalash uchun Promsvyazbankni tanladim. Moskvada. Xitoy shahridagi ipoteka markazi. Darhol aytishim kerakki, agar Varshavkada ipoteka markazini tanlash mumkin bo'lsa, u erga borish yaxshiroqdir.
Xitoyda shahar har doim band, ular telefonlarga javob berishmaydi, faqat Elektron pochta va keyin haftada bir marta.
Shuning uchun, butun qayta moliyalashtirish uch oy davom etdi. DIA + Promsvyazbank Xitoy shahriga = uch oy.
Qarz qoldig'i to'g'risida ma'lumotnoma olish uchun men bir oy kutdim, keyin ahamiyatsiz bo'lib qoldim va men ularga qo'ng'iroq qildim, yozdim, bir oy davomida tuzilayotgan sertifikat hech qachon tegishli bo'lmasligini tushuntirdim.Biz qayta moliyalash uchun boshqasini qildik. sana. Qolgan paytlarda bank miya qildi.Hech bo'lmaganda nimadir qimirlasin deb rahbariyat bilan kelib gaplashishim kerak edi. Murojaatchilar ko‘p, mutaxassislar kamligini tushuntirishdi.
Oxir-oqibat, bu amalga oshdi.
Men sarflagan pulimdan:
4500 yangi baho
Birinchi to'lovgacha kreditdan foydalanganlik uchun 3950.
Men o'sha sug'urta kompaniyasida sug'urta qildim, ular menga 200 rubl qarzlari borligi ma'lum bo'ldi.
Uy kitobidan ko'chirma.Bepul.Uning amal qilish muddati bir oy, shuning uchun ikkitasini oldim.
Endi men eski va yangi ipoteka oldim, uni ro'yxatga olish idorasida ro'yxatdan o'tkazish kerak, yana 2000 bo'ladi.
Baho 8,9%
To'lovlar belgilangan.
Kredit miqdori 1,5 mln
Shunga o'xshash narsa.
Aslida, menda bo'lgan omillarni istisno qilsak, hamma narsani bir oy ichida tartibga solish mumkin

2016 yilda harbiy ipoteka hissasini indeksatsiya qilish rejalashtirilmagan.
Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash uchun 2016 yilda jamg'arma va ipoteka tizimi (NIS) ishtirokchisiga to'lanadigan badal miqdori 2015 yil darajasida saqlanib qoladi va 245 880 rublni tashkil qiladi.

Bu Rossiya Moliya vazirligi normativ-huquqiy hujjatlar loyihalari federal portalida joylashtirgan 2016 yilgi federal byudjet loyihasida nazarda tutilgan. Rossiya Moliya vazirligi 2016 yilda NIS ishtirokchilariga to'lanadigan badal miqdorini oshirmaslik niyati haqidagi ma'lumotni tasdiqladi.

Yangilash: 2015 yil 15 dekabrda 2016 yil uchun federal byudjet tasdiqlandi. Bir NIS ishtirokchisiga to'lanadigan badal 2015 yil darajasida saqlanib qoldi: 245 880 rubl.

2016 yil uchun harbiy ipoteka jamg'armalari 2015 yil darajasida "muzlatilgan" bo'lishi mumkin bo'lgan birinchi ma'lumot matn ochiq manbalarda e'lon qilinganidan keyin bu bahorda paydo bo'ldi. federal qonun 2015 yil 6 apreldagi 68-FZ-son. Biroq, budjet loyihasida hissa u yoki bu tarzda indeksatsiya qilinishi kutilgan edi. Biroq, bu sodir bo'lmadi va Rossiya Moliya vazirligining qarori NIS ishtirokchilarini ancha qiyin ahvolga solib qo'ydi.

NIS ishtirokchilari qiyin vaziyatga tushib qolishlari mumkin

So'nggi yillarda strategiya yuqori samaradorlikni namoyish etdi ishonchli boshqaruv Rosvoinipoteka federal davlat muassasasi tomonidan amalga oshirilgan jamg'arma vositalari, ammo amalda bu NIS ishtirokchilarining jamg'armalarini inflyatsiyadan va badallarni etarli darajada indeksatsiya qilishning mumkin bo'lgan holatlaridan qisman himoya qiladi. Shu sababli, Rossiya Moliya vazirligining ushbu qarori jamg'arma va ipoteka tizimining barcha toifalari ishtirokchilariga ta'sir qiladi.

Harbiy ipoteka bo'yicha kvartira yoki uyni hali sotib olmaganlar uchun badalni indeksatsiya qilishni bekor qilish, keyinchalik ular uy-joy bilan ta'minlash yoki to'plangan mablag'ni olishda foydalanishlari mumkin bo'lgan kamroq miqdordagi jamg'armalarni anglatadi. 20 yillik xizmat stajiga erishgandan so'ng ulardan foydalanish huquqiga ega bo'lgan mablag'lar. , chegirmali tariflarni o'z ichiga olgan holda. Harbiy ipoteka bo'yicha uy-joy sotib olgan harbiy xizmatchilar uchun jiddiy muammolar paydo bo'lishi mumkin. Bu haqiqat haqida bank kreditlari, harbiy xizmatchilar tomonidan olingan, butun davr uchun harbiy xizmatchilarning shaxsiy hisobvaraqlariga pul mablag'larining prognoz qilingan tushumlari asosida hisoblanadi. ipoteka krediti. Va prognozlar Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining ko'rsatkichlariga asoslangan edi. Ularning prognozlariga ko'ra, 2016 yilda moliyalashtirilgan badal 5 foizga indekslanishi kerak edi, bu allaqachon aniq bo'lganidek, amalga oshmaydi.

Shunday qilib, banklar tomonidan 2016 yilda NIS ishtirokchilariga etkaziladigan jadvallar ularning uzaytirilishi bo'yicha bir yil oldin qayd etilgan salbiy o'zgarishlarni birlashtiradi. Eslatib o'tamiz, o'shanda moliyalashtirilgan badalning tasdiqlangan miqdori, banklarning ma'lumotlariga ko'ra, prognoz qilinganidan past bo'lib chiqdi, bu kreditni to'lash jadvalini uzaytirishga olib keldi va shunga mos ravishda harbiy ipotekaning ko'plab ishtirokchilari "dumlar" deb nomlangan. kutilayotgan kreditni to'lash muddati oxirida jadvallarga muvofiq. Va agar harbiy xizmatchi ushbu sanaga qadar 20 yillik xizmat stajiga etgan bo'lsa va to'langan kredit bilan ishdan bo'shatishni rejalashtirgan bo'lsa, qarzning qoldig'ini o'zi to'lashi yoki muddatini uzaytirishi kerak bo'lgan vaziyat yuzaga kelishi mumkin. o'tish harbiy xizmat shunday qilib, davlat kreditni to'lashda davom etadi. Endi jadvallar, ya'ni kreditni to'lash shartlari yana vaqt o'tishi bilan uzaytiriladi. Belgilangan muddatda yopilmagan kreditlar muammosi 2020-yillarning boshlarida ommaviy ravishda namoyon bo'ladi, bu hisob-kitoblarga ko'ra, harbiy ipoteka ishtirokchilari tomonidan chiqarilgan ipoteka mahsulotlarining birinchi to'lqinining yopilishiga olib keladi. Adolat uchun shuni ta'kidlash kerakki, ushbu davrdagi iqtisodiy vaziyat ko'p marta o'zgarishi mumkin, shu jumladan ijobiy yo'nalishda, bu mos ravishda moliyalashtirilgan badallarning jadal o'sishiga olib keladi va o'tgan yillardagi "taqchillik" ni qoplaydi.

2016 yilda harbiy ipoteka kreditlarining maksimal hajmini qisqartirish ehtimoli katta

2016 yilda harbiy xizmatchilarni kreditlash shartlari yomonlashishi mumkinligidan ham ko'proq. Vaziyatga oydinlik kiritish uchun: bugungi kunda harbiy ipoteka uchun maksimal kredit miqdorini aniqlaydigan ikkita asosiy parametr mavjud - bu kredit beriladigan foiz stavkasi va harbiy ipoteka uchun moliyalashtirilgan badal miqdorining taxminiy qiymati. keyingi yillar. Ushbu ikki parametrdan kelib chiqqan holda, bank NIS ishtirokchisiga ipoteka krediti sifatida taqdim etish maqsadga muvofiq bo'lgan miqdorni belgilaydi. Ushbu miqdorning miqdori quyidagilarni ta'minlashi kerak:
- saqlash sotib olish qobiliyati NIS ishtirokchisi;
- buning likvidligi kredit mahsuloti qabul qilinganlarni hisobga olgan holda kredit tashkiloti uchun stavka foizi;
- Qarzni muddatidan oldin yopish.

Moliyaviy badalni indeksatsiya qilishni bekor qilishni hisobga olgan holda, kredit tashkilotlari davom etayotgan tendentsiyadan kelib chiqqan holda, davlat bir NIS ishtirokchisi uchun ma'lum yillar davomida hisoblab chiqilganidan kamroq miqdorni o'tkazishini oqilona ko'rib chiqadi. Joriy foiz stavkasini saqlab qolgan holda, bu shuni anglatadiki pul massasi, ishtirokchiga ajratilgan, uchinchi asosiy shartni bajarish uchun qisqartiriladi - kreditni o'z vaqtida yopish.

Shu munosabat bilan, bugungi kunda 2015-2016 yillar oxirida etakchi banklar ipoteka kreditining maksimal miqdorini sezilarli darajada kamaytirishi ehtimoli yuqori - 1,5-1,7 million rublgacha (esda tutingki, vaziyat tufayli 2015 yil boshida banklar soni harbiy ipoteka bo'yicha o'z ishlarini to'xtatdi va NIS ishtirokchilari uchun maksimal kredit miqdori 2,4 dan 1,9 million rublgacha kamaydi).

Vaziyat NIS ishtirokchilarini uy sotib olishda ko'proq o'ylashga majbur qiladi
Shuni hisobga olgan holda bozor qiymati uzoq muddatda uy-joy o'sishda davom etmoqda, hatto ipoteka bilan uy sotib olish hali ham progressiv strategiya hisoblanadi. Shunga qaramay, harbiy xizmatchilar buni juda tanlab olishlari kerak: harbiy ipoteka sotib olish qobiliyatining bir qismini "yeydigan" pullik vositachilar xizmatlaridan foydalanmang, shuningdek, ipoteka kreditiga oqilona yondashing.

Rieltorning xarajatlarini qoplash va ipoteka krediti berish uchun hisobvaraqdagi barcha jamg'armalardan tiyingacha foydalanish va hisobdagi mablag'larning "zaxira" qismidan ko'ra kichikroq ipoteka krediti berish tavsiya etiladi. maksimal miqdor, foizlarning ortiqcha to'lanishi maksimal bo'ladi va to'lov muddati - kamroq prognoz qilinadi. Bundan tashqari, bugungi kunda ko'plab harbiy xizmatchilar jamg'arma miqdori ipoteka kreditidan foydalanmasdan yoki qo'shimcha ravishda uy-joy sotib olish imkonini beradi. o'z mablag'lari. Kimdir uchinchi variantni tanlaydi va o'z yo'lida to'g'ri bo'ladi - bu pulni ishonchli boshqarish bo'yicha muvaffaqiyatli strategiyaga tayanib, hisobdagi mablag'larni to'plash jarayonida imkon qadar uzoq vaqt qolish.