வீடு > மறுமலர்ச்சி கடன் > மலாயா புகாரெஸ்ட்காயாவில் கட்டப்பட்டு வரும் வீடு. டெவலப்பர் "கட்டுமான அறக்கட்டளை"


மலாயா புகாரெஸ்ட்காயாவில் கட்டப்பட்டு வரும் வீடு. டெவலப்பர் "கட்டுமான அறக்கட்டளை"




கன்ஸ்ட்ரக்ஷன் டிரஸ்ட் நிறுவனம் மலாயா புகாரெஸ்ட்ஸ்காயா தெருவில் புதிய குப்சினோ குடியிருப்பு வளாகத்தை கட்டும். 2017 வசந்த காலத்தில், தளத்தில் கேரேஜ்கள் இருந்தன, அதை டெவலப்பர் உரிமையாளர்களிடமிருந்து வாங்கினார். நிறுவனம் 2019 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் கட்டுமான தளத்தில் பணியைத் தொடங்கியது.

திட்டம்

இத்திட்டம் 2022 வரை ஐந்து கட்டங்களாக செயல்படுத்தப்படும். அதன் கட்டமைப்பிற்குள், 13 மாடிகள் கொண்ட அதிகபட்ச பிரிவு உயரம் கொண்ட பல செங்கல் வீடுகள் கட்டப்படும். புதிய கட்டிடத்தின் கருத்து M4 கட்டிடக்கலை ஸ்டுடியோவால் உருவாக்கப்படுகிறது. நிறுவனத்தின் கணக்கீட்டின்படி, புதிய கட்டிடத்தில் 5 ஆயிரம் பேர் தங்க முடியும்.

முன்மொழியப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 33.4-118 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒன்று முதல் நான்கு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வரை இருக்கும். m. புதிய கட்டிடத்தின் வலைத்தளத்தின்படி, சொத்து முடிக்கப்படாமல் உரிமையாளர்களுக்கு மாற்றப்படுகிறது, ஆனால் காலப்போக்கில், முடிக்கப்பட்ட வீடுகள் புதிய பிரிவுகளில் கிடைக்கும்.

"நோவி குப்சினோ" இல் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு கூடுதலாக, இது கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது:

  • நிலத்தடி மற்றும் இலவச பல நிலை வாகன நிறுத்துமிடங்கள்;
  • 14.5 ஆயிரம் பரப்பளவில் உள்ளமைக்கப்பட்ட சில்லறை விற்பனை வளாகம் சதுர மீட்டர்கள்;
  • மழலையர் பள்ளி 310 இடங்களுக்கு.

பிரதேசம் மேம்படுத்தப்படும் - இயற்கையை ரசித்தல், குழந்தைகள் விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள்.

இடம்

குடியிருப்பு வளாகம் "நோவோ குப்சினோ" ஹீரோஸ்-தீயணைப்பு வீரர்கள் பூங்காவிற்கு அடுத்ததாக அமைந்துள்ளது. இருந்து ரயில்வேமற்றும் ரிங் ரோடு தொலைவில் உள்ளது - 3 கிலோமீட்டர். சத்தம் கேட்காமல் இருப்பதற்கும், வெளியேற்ற வாயுக்களை சுவாசிக்காமல் இருப்பதற்கும் இந்த தூரம் போதுமானது.

அண்டை சுற்றுப்புறங்களில் சமூக உள்கட்டமைப்பு உருவாக்கப்பட்டுள்ளது. நடந்து செல்லும் தூரத்தில் 3 உடற்பயிற்சி கூடங்கள், பல பள்ளிகள் மற்றும் மழலையர் பள்ளிகள் உள்ளன. ஷாப்பிங் வளாகங்கள் "Frunzensky", "Cosmos" மற்றும் "Peter Raduga" ஆகியவை பஸ்ஸில் அரை மணிநேர தூரத்தில் உள்ளன. தளம் கட்டுமான ஹைப்பர் மார்க்கெட் "மாக்சிட்" எல்லையில் உள்ளது.

தொகுதியிலிருந்து வெளியேறுவது டிமிட்ரோவா, மலாயா புகாரெஸ்ட்ஸ்காயா மற்றும் சோஃபிஸ்காயா தெருக்களால் வழங்கப்படுகிறது. டான்யூப் அவென்யூ அருகில் ஓடுகிறது. போக்குவரத்து நெரிசல்களைத் தவிர்த்து, வொஸ்தானியா சதுக்கத்திற்குச் செல்ல 25 நிமிடங்கள் ஆகும். Frunzensky மாவட்டத்தில் பொது போக்குவரத்து பேருந்துகள் மற்றும் டிராம்களால் குறிப்பிடப்படுகிறது. அருகிலுள்ள நிறுத்தம் 300 மீட்டர் தொலைவில் உள்ளது, அங்கிருந்து ஒரு மினிபஸ் உங்களை குப்சினோ, மெஜ்துனரோட்னயா அல்லது ஸ்வெஸ்ட்னயா மெட்ரோ நிலையங்களுக்கு அழைத்துச் செல்லலாம்.

காலப்போக்கில், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் Frunzensky மாவட்டத்தில் ஒரு ஆறுதல்-வகுப்பு குடியிருப்பு வளாகம் "Novoe Kupchino" தோன்றும். செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் உள்ள முன்னணி டெவலப்பர்களில் ஒருவரான ஸ்ட்ரோய்டெல்னி ட்ரெஸ்டால் இந்த காலாண்டு கட்டப்படுகிறது. குடியிருப்பு வளாகம் மலாயா புகாரெஸ்ட்ஸ்காயா தெருவில் தோன்றும்.

பதின்மூன்று மாடி குடியிருப்பு வளாகம் 7.5 ஹெக்டேர் பரப்பளவில் அமையும். வாழும் இடம் 140 ஆயிரம் சதுர மீட்டர் இருக்கும். மீட்டர். மறைமுகமாக, 5,000 பேர் "புதிய குப்சினோ" இல் வாழ்வார்கள்.

இந்தத் திட்டம் 900 இடங்களைக் கொண்ட வாகன நிறுத்துமிடத்தையும், 3 ஆயிரம் சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு விளையாட்டு வளாகத்தையும் வழங்குகிறது. மீட்டர், 14.5 ஆயிரம் சதுர. வணிக வளாகத்தின் மீட்டர். புதிய குப்சினோ திட்டம் M4 கட்டிடக்கலை ஸ்டுடியோவால் உருவாக்கப்படுகிறது.

மதிப்பிடப்பட்ட கட்டுமான காலம் குடியிருப்பு வளாகம்- 2019 முதல் 2022 வரை. இந்த காலகட்டத்தில், புதிய குடியிருப்பாளர்களை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் 5 கட்டங்களில் கட்டவும் மாற்றவும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. முதலீட்டாளர்களின் முதலீடுகளின் அளவு 15 பில்லியன் ரூபிள் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

குடியிருப்பு வளாகம் கட்டப்படும் நிலம் ஜூன் 2016 முதல் கட்டுமான அறக்கட்டளைக்கு சொந்தமானது. தளத்தில் இரண்டாயிரம் கேரேஜ்கள் உள்ளன, அதை நிறுவனம் உரிமையாளர்களிடமிருந்து வாங்கும்.

"புதிய குப்சினோ" செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் வளர்ந்த பகுதியில் வசதியான வீட்டுவசதிக்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு என்று உறுதியளிக்கிறது. குடியிருப்பு வளாகம், நகரின் பழைய வீட்டுப் பங்குகளைப் போலவே மூடிய வளைய வடிவில் கட்டப்படும். இதன் மூலம், பெரியவர்களும் குழந்தைகளும் நேரத்தை செலவிடக்கூடிய பாதுகாப்பான பசுமையான முற்றம் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள் தொகுதியின் மையத்தில் உருவாக்கப்படும்.

இப்பகுதி புதியதல்ல என்பதால், எதிர்காலம் சுற்றி உள்ளது குடியிருப்பு பகுதியில்ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகங்கள், பள்ளிகள் மற்றும் மழலையர் பள்ளிகள் வடிவில் தேவையான உள்கட்டமைப்பு ஏற்கனவே உள்ளது.

இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள தகவல் 06/03/2019 அன்று புதுப்பிக்கப்பட்டது. ஆதாரம் - டெவலப்பரின் வலைத்தளம், குடியிருப்பு வளாகத்தின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் “நோவாய் குப்சினோ”, விற்பனைத் துறை மேலாளரின் வார்த்தைகளிலிருந்து பதிவுசெய்யப்பட்ட தரவு.

"Stroitelny Trust" என்ற டெவலப்பரிடமிருந்து "Novoye Kupchino" குடியிருப்பு வளாகம் கட்டப்படும். நிலம்செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் Frunzensky மாவட்டத்தில். இப்போது அங்கு ஒரு பெரிய கேரேஜ் கூட்டுறவு உள்ளது.

7.5 ஹெக்டேர் பரப்பளவு 13 மாடிகள் உயரம் வரை 4 கட்டிடங்கள் கொண்ட ஒரு செங்கல்-ஒற்றை வளாகத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்படும்.

சொந்தம் சமூக வசதிகள் 3 0

உள்கட்டமைப்பு மற்றும் போக்குவரத்து அணுகல்

வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு 6 2 செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் Frunzensky மாவட்டத்தில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகம் "Novoye Kupchino" நன்கு வளர்ந்த சமூக உள்கட்டமைப்புடன் ஒரு இடத்தில் அமைந்திருக்கும்: பள்ளிகள் எண். 448, எண். 368, எண். 302, லைசியம் எண். 2 மற்றும் பிறவற்றிற்குள் உள்ளன. நடந்து செல்லும் தூரம். அருகில் மழலையர் பள்ளிகள் எண் 38, எண் 41, எண் 42 உள்ளன. எதிர்கால குடியிருப்பாளர்கள், புதிய கட்டிடத்திலிருந்து அரை மணி நேர நடைப்பயணத்தில் அருகிலுள்ள நகர மருத்துவ மனைகள் எண். 78 மற்றும் எண். 109 இல் மருத்துவ சேவையைப் பெற முடியும்.

சில்லறை வணிகம் "பெர்வயா பிரீமியா", "பியாடெரோச்ச்கா", "டிக்ஸி", "மேக்னிட்" மற்றும் தனியார் மளிகை மற்றும் பல்பொருள் அங்காடிகள் ஆகியவற்றால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகிறது. கூடுதலாக, Maxidom ஹைப்பர் மார்க்கெட் அருகிலேயே திறக்கப்பட்டுள்ளது, லென்டா 1.5 கிமீ தொலைவில் உள்ளது, மேலும் புகாரெஸ்ட்ஸ்காயா, 89 இல் ஒரு கருசெல் உள்ளது. மிகச் சில சிறியவை உள்ளன ஷாப்பிங் மையங்கள், ஆனால் குடியிருப்பாளர்களிடையே மிகவும் பிரபலமானது அதே பெயரில் மெட்ரோ நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள "மெஜ்துனரோட்னி" ஷாப்பிங் சென்டர் மற்றும் "குப்சினோ" நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள "பால்கனியா நோவா" ஷாப்பிங் சென்டர் ஆகும். பொருத்தமான அழகு நிலையங்கள் மற்றும் உடற்பயிற்சி கிளப்புகளைக் கண்டுபிடிப்பதில் எந்தப் பிரச்சினையும் இல்லை.

மெட்ரோவிலிருந்து வெகு தொலைவில் 3 7 சாலை நெரிசல் 3 4 செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் உள்ள "நோவோ குப்சினோ" குடியிருப்பு வளாகத்தின் போக்குவரத்து அணுகல் மிகவும் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது: நீங்கள் பொது போக்குவரத்து மூலம் "மெஜ்துனரோட்னயா" மெட்ரோ நிலையத்திற்கு சுமார் அரை மணி நேரத்தில் செல்லலாம், மேலும் "குப்சினோ" லாபிக்கு செல்லும் சாலை செல்லும். அதே அளவு. நகர மையத்திற்குச் செல்ல நீங்கள் போக்குவரத்து நெரிசல்கள் இல்லாமல் காரில் 30 நிமிடங்கள் செலவிட வேண்டும், புல்கோவோ விமான நிலையத்திற்கு - 22 நிமிடங்கள். இப்பகுதியில் காலை மற்றும் மாலை நேரங்களில் தொடர்ந்து போக்குவரத்து நெரிசல் ஏற்படுகிறது.

ரிங் ரோட்டின் அருகிலுள்ள பரிமாற்றம் 2.6 கிமீ, WHSD 10 கிமீ ஆகும்.

பூங்காக்கள் அருகாமையில் 4 1 சுற்றுச்சூழல் நிலைமை தெளிவற்றது: ஒருபுறம், இந்த தளம் நீண்ட காலமாக கேரேஜ்களாகப் பயன்படுத்தப்பட்டது, சோஃபிஸ்கயா தெரு முழுவதும் ஜனவரி ஒன்பதாம் தேதி பாதிக்கப்பட்டவர்களின் நினைவாக பெரிய கல்லறையின் பிரதேசம் தொடங்குகிறது, மேலும் இன்னும் சிறிது நேரம் செயலில் உள்ளன. ரயில் பாதைகள் மற்றும் ஒரு பெரிய பரபரப்பான பரிமாற்றம். மறுபுறம், வளாகத்தில் இருந்து 560 மீ தொலைவில் ஹீரோஸ்-தீயணைப்பு வீரர்கள் பூங்கா மற்றும் குளங்கள் கொண்ட சர்வதேச பூங்கா ஆகியவை உள்ளன.

இந்த திட்டம் ஒரு காலத்தில் பொதுமக்களின் அதிருப்தியையும், இடிப்புக்கான கேரேஜ்களின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து எதிர்ப்புகளையும் ஏற்படுத்தியது. டெவலப்பர் தங்களுக்கு இழப்பீடாக வழங்கிய தொகை போதுமானதாக இல்லை என்று மக்கள் கருதினர். ஆனால், இப்போது இதைப் பற்றி விவாதிப்பதில் அர்த்தமில்லை. IN நீதி நடைமுறைமீறல்கள் எதுவும் நிறுவப்படவில்லை, கேரேஜ்களில் இருந்து பகுதி அழிக்கப்பட்டது, கட்டுமானம் தொடங்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் செயல்படுத்துவதைத் தடுக்கக்கூடிய வெளிப்புற தடைகள் எதுவும் இல்லை இந்த திட்டம், தெரியவில்லை. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சாத்தியமான வாங்குபவருக்கு, இது முக்கிய விஷயம், ஏனெனில் டெவலப்பரைப் பற்றி எந்த சந்தேகமும் இல்லை. "கட்டுமான அறக்கட்டளை"நிறுவனம் மிகவும் புகழ்பெற்றது. அவர் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக உயர் "A" தரத்தை பராமரித்து வருகிறார். திட்டத்தை உயிர்ப்பிக்கவும் "புதிய குப்சினோ"நிறுவனம் மிகவும் சுறுசுறுப்பாக மாறியது. முன்னதாக, 2019 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் மட்டுமே தளத்திற்குள் நுழைய திட்டமிடப்பட்டது, ஆனால் டெவலப்பர் இதை முன்பே செய்ய முடிந்தது, ஜனவரி இரண்டாம் பாதியில் கட்டுமானம் கணிசமாக முன்னேறியது. ஐந்தாவது தளம் ஏற்கனவே கட்டுமானத்தின் முதல் கட்டத்தின் பிரிவுகளில் கட்டப்பட்டு வருகிறது. இந்த விகிதத்தில், 2020 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் குடியிருப்பு வளாகத்தின் முதல் கட்டத்தை நிறைவு செய்வது யதார்த்தத்தை விட அதிகமாக தெரிகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, டெவலப்பருக்கு இன்னும் கிட்டத்தட்ட இரண்டு ஆண்டுகள் உள்ளன.

போர்ட்டலின் முந்தைய கருத்தில், பலம் மற்றும் பலம் ஆகியவற்றைப் பார்த்தோம் பலவீனமான பக்கங்கள்திட்டம். இங்கே சேர்க்க அதிகம் இல்லை. இந்த குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு இது அடிப்படை முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது என்பதால், மெட்ரோவின் ஃப்ருன்சென்ஸ்கி ஆரம் கட்டுமானத்தை நினைவில் கொள்வது மட்டுமே அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது. புதிய மெட்ரோ நிலையங்களில் ஒன்று - -
நோவி குப்சினோவிலிருந்து சுமார் எழுநூறு மீட்டர் தொலைவில் அமைந்திருக்கும். செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் குடியிருப்பு பகுதிகளின் தரத்தின்படி, இது நடைமுறையில் அருகில் உள்ளது. Dunayskaya உட்பட மூன்று புதிய நிலையங்களுக்கான தொடக்க தேதிகள் பல முறை ஒத்திவைக்கப்பட்டுள்ளன. மெய்யெழுத்து சமீபத்திய தகவல்கடந்த ஆண்டு டிசம்பரில் இருந்து, அவை மீண்டும் மாற்றப்பட்டன - இப்போது மே 2019க்கு. இந்த காலம் கடைசியாக இருக்குமா என்று நாங்கள் யூகிக்க மாட்டோம், ஆனால் "புதிய குப்சினோ" இன் முதல் கட்டத்தை இயக்குவதற்கு முன்பு, ஒரு புதிய மெட்ரோ நிலையம் அருகிலேயே செயல்பட வேண்டும் என்பது இப்போதும் நடைமுறையில் உள்ளது. இன்னும், இந்த நிகழ்வுகளுக்கு இடையில் ஒன்றரை வருட இடைவெளி உள்ளது. நம்பிக்கை உள்ளது, குறிப்பாக 2019 ஆம் ஆண்டிற்கான மெட்ரோ கட்டுமான தொழிலாளர்களுக்கு பட்ஜெட் பணம் உறுதியளிக்கப்பட்டுள்ளது.

"நோவி குப்சினோ" இல் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் எந்த முன்பதிவும் இல்லாமல் நல்லது. "கட்டுமான அறக்கட்டளை" இல் இந்த வழக்கில்உங்களுக்கு உண்மை. குடியிருப்பு வளாகத்தில் ஸ்டுடியோக்கள் இல்லை, குடும்ப வாங்குபவருக்கு கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஒரு கண்ணியமான அளவு, விசாலமான ஹால்வேகளுடன் - சில சந்தர்ப்பங்களில் சேமிப்பு அலமாரிகளுடன். சமையலறைகள் குறைந்தபட்சம் நடுத்தர அளவில் இருக்கும், பல சந்தர்ப்பங்களில் முழு அளவிலான சமையலறை-சாப்பாட்டு அறைகள். ஒருங்கிணைந்த குளியலறைகள் ஒரு அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் மட்டுமே உள்ளன, மேலும் இரண்டு மற்றும் மூன்று அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் இரண்டு குளியலறைகள் உள்ளன. சில அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் இரண்டு பால்கனிகள் உள்ளன. அசல் தளவமைப்புடன் விருப்பங்கள் உள்ளன. பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் விரிகுடா ஜன்னல்கள் உள்ளன. ஒரு வார்த்தையில், இவை நல்ல தளவமைப்புகள், உண்மையான நவீன ஆறுதல் வகுப்பு.

சுருக்கமாக: திட்டம் பயனுள்ளது, இடம் நம்பிக்கைக்குரியது. ஒரு சதுர அடிக்கான செலவு இங்கே மீட்டர் குறைவாக இல்லை, ஆனால் கட்டுமான அறக்கட்டளைக்கு அருகிலுள்ள வீடுகள் உண்மையான செங்கற்களால் கட்டப்பட்டவை என்பதை நாம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும், இது நம் காலத்தில் அரிதானது. முதல் கட்ட விற்பனை டிசம்பர் 2018 இறுதியில் திறக்கப்பட்டது. கிடைக்கும் குடியிருப்புகள்தற்போது நிறைய. இரண்டாம் கட்டத்தின் பிரிவுகள் இன்னும் விற்பனைக்கு வரவில்லை. அருகில் வேறு புதிய கட்டிடங்கள் எதுவும் இல்லை. மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு ("B") நெருக்கமாக உள்ளது, ஆனால் விலைகள் அங்கு அதிகம். நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள விலையில் ஒப்பிடக்கூடிய பல புதிய கட்டிடங்கள் உள்ளன: மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் வளாகம், குடியிருப்பு வளாகம் " LSR குழுக்கள்"(மதிப்பீடு "A+") மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்திலிருந்து (காலக்கெடு ஒத்திவைக்கப்பட்டது).

மார்ச் 02, 2017 அன்று புதுப்பிக்கப்பட்டது

குடியிருப்பு வளாகத்தின் டெவலப்பர் "நோவோ குப்சினோ" - "கட்டுமான அறக்கட்டளை" - 11 முடிக்கப்பட்ட மற்றும் 6 திட்டங்களைக் கொண்ட ஒரு புகழ்பெற்ற நிறுவனமாகும். போர்டல் இணையதளத்தில், நிறுவனம் A இன் மதிப்பீட்டைக் கொண்டுள்ளது, இது டெவலப்பரின் பெரிய போர்ட்ஃபோலியோ மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான சதுர மீட்டர்கள் தொடர்ந்து வாடகைக்கு விடப்படுவதால் உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது. “கட்டுமான அறக்கட்டளை” நம்பிக்கையுடன் அதன் காலில் நிற்கிறது, நிர்வாகம் மற்றொரு தளத்தை வீட்டுவசதியுடன் உருவாக்க முடிவு செய்ததில் ஆச்சரியமில்லை.

கட்ட ஆசை குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், முக்கியமாக கேரேஜ்களால் கட்டப்பட்ட, நகர அதிகாரிகள் நீண்ட காலமாக உள்ளனர்; வீட்டுவசதி 2007 இல் கட்டத் தொடங்கியது. முதலாவது வசதி, காலாண்டின் வடமேற்குப் பகுதியில் 9 கட்டிடங்களைக் கட்டியது. பின்னர், அடுத்து குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்இரண்டு மழலையர் பள்ளிகள் தோன்றியுள்ளன, ஒரு பள்ளியின் கட்டுமானம் முடியும் தருவாயில் உள்ளது. ஆச்சரியப்படும் விதமாக, அதிக எடுப்பவர்கள் இல்லை - நியூ குப்சினோ குடியிருப்பு வளாகம் ஒரு பெரிய காலாண்டில் இரண்டாவது குடியிருப்பு வளாகம் மட்டுமே, அதன் கட்டுமானம் 2019 இல் மட்டுமே தொடங்கும்.

டெவலப்பர்களின் இந்த தயக்கம் ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்திற்கு வருவதற்கு என்ன காரணம் என்று சொல்வது கடினம். அண்டை சுற்றுப்புறங்களில் உள்ள சமூக உள்கட்டமைப்பு பல்வேறு கல்வி நிறுவனங்களால் குறிப்பிடப்படுகிறது: பள்ளிகள் முதல் லைசியம், கிளினிக்குகள், விளையாட்டு வளாகங்கள்; இப்பகுதியில் வர்த்தக உள்கட்டமைப்பு உருவாக்கப்பட்டுள்ளது - பெரிய ஹைப்பர் மார்க்கெட்டுகள், பல்பொருள் அங்காடிகள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகங்கள் போக்குவரத்து மூலம் சில நிமிடங்களில் அமைந்துள்ளன. "புதிய குப்சினோ" கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ள தளம் "மாக்சிட்" கட்டுமான ஹைப்பர் மார்க்கெட்டின் எல்லையாக உள்ளது.

அருகிலுள்ள நீர்த்தேக்கங்களுடன் கூடிய இரண்டு பெரிய பூங்காக்கள் இப்பகுதியில் உள்ளன, கால் பகுதி ரயில்வே மற்றும் ரிங் ரோட்டிலிருந்து ஒப்பீட்டளவில் தொலைவில் அமைந்துள்ளது, இதனால் அவை எப்படியாவது சாதாரண வாழ்க்கை நடவடிக்கைகளில் தலையிடக்கூடும், அதே நேரத்தில் காரில் ரிங் ரோடுக்கு வருவது மிகவும் கடினம் அல்ல. . பொது போக்குவரத்து மூலம் மெட்ரோவிலிருந்து பயணம் சுமார் 20 நிமிடங்கள் எடுக்கும், இது நகரத்தின் குடியிருப்பு பகுதிகளின் தரத்தின்படி அவ்வளவு இல்லை. பெரும்பாலும், டெவலப்பர்கள் இருப்பிடத்தின் தேவை தீர்ந்துவிட்டதாகக் கருதினர்.

வளாகத்தின் வடக்கே, ஒன்றரை கிலோமீட்டர் தொலைவில், குடியிருப்பு வளாகம் "சோபியா" கட்டப்படுகிறது, டெவலப்பர் வீடுகள் திட்டமிடப்பட்ட "நோவாய் குப்சினோ" போன்ற ஒரு வசதியான வகுப்பில் கட்டப்படுகின்றன, ஆனால் அவை பேனல்களில் இருந்து கட்டப்படுகின்றன, செங்கல் அல்ல, பொருளின் விஷயத்தில் உள்ளது கட்டுமான அறக்கட்டளை நிறுவனம். சோபியாவில் வீட்டுவசதி 3.664 மில்லியன் ரூபிள் செலவாகும். கடைசி வீடு"புதிய குப்சினோ" கட்டுமானம் தொடங்குவதற்கு முன்பே இங்கே செயல்படுத்தப்பட வேண்டும். இப்பகுதியில் ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமானமும் நடந்து வருகிறது; ஒரு செங்கல்-மோனோலிதிக் வீட்டில் வீட்டுவசதி வாங்குபவருக்கு 2.7 மில்லியன் ரூபிள் அல்லது அதற்கு மேல் செலவாகும், நிறைவு தேதி 2019 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் உள்ளது.

"கட்டுமான அறக்கட்டளை" கிட்டத்தட்ட ஒரு வருடமாக பொதுமக்களை கவர்ந்தது. வீடு முழு வீச்சில் கட்டப்பட்டது, ஆனால் விற்பனை திறக்கப்படவில்லை. நீண்டகாலமாக எதிர்பார்க்கப்பட்ட ஆரம்பம் புத்தாண்டு விடுமுறைக்கு முன் வழங்கப்பட்டது. சிலர் விவரங்களால் ஏமாற்றமடைந்தனர், மற்றவர்கள் தங்கள் உண்டியலை உடைக்க வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டது.

திட்டம் பற்றி

இந்த திட்டம் டானூப் அவென்யூ மற்றும் மலாயா புகாரெஸ்ட்ஸ்கயா தெரு சந்திப்பில் செயல்படுத்தப்படுகிறது. இது முன்னாள் கேரேஜ் கூட்டுறவு பிரதேசத்தில் கட்டப்பட்டு வருகிறது. இந்த வளாகத்தில் பல வீடுகள் அமைக்கப்படும் தீய வட்டம்சுற்றளவு. முற்றத்தின் மையத்தில் மேலும் 3 சுயாதீன கட்டிடங்கள் இருக்கும். கட்டிடங்களின் கீழ் ஒரு லிஃப்ட் கொண்ட சூடான நிலத்தடி பார்க்கிங் நிறுவப்படும். புதிய கட்டிடத்தின் மொத்த வீடுகள் 2,352 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளாகவும், அடித்தளம் 461 கார்களுக்காக மட்டுமே வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. வாகன ஓட்டிகளின் இரட்சிப்பு இருக்கும் பல நிலை பார்க்கிங், தளத்தின் எல்லைக்கு வெளியே கட்டப்படும், இது 1,224 இடமளிக்கும் வாகனம். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் அளவுடன் விகிதம் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது. மேலாளரின் கூற்றுப்படி, வாகன நிறுத்துமிடம் 2024 இல் மீண்டும் தொடங்கப்படும். வீடுகள் முன்பே செயல்பட வைக்கப்படும், எனவே நீங்கள் சிறிது நேரம் பார்க்கிங் சிரமங்களைத் தாங்க வேண்டியிருக்கும்.

738 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான முதல் கட்டத்தை 2020 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டில் தொடங்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. கீழே உள்ள ஓட்டுநர் வரைபடத்தில் அது இருண்ட நிறத்தில் சிறப்பிக்கப்பட்டுள்ளது.


டெவலப்பர் அடுத்த 9 மாதங்களுக்குள் சாவியை ஒப்படைப்பார். அதாவது, ஒப்பந்தத்தில் பங்கு பங்குகாலக்கெடு வார்த்தைகளுடன் குறிக்கப்படுகிறது: 09/30/2021 க்குப் பிறகு இல்லை. உங்கள் நகரும் திட்டங்களில் நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டிய தேதி இது. டெவலப்பர் 1 வருட இடைவெளியுடன் குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் மேலும் 3 கட்டங்களை அறிமுகப்படுத்துவார். இறுதி நிலைமேலே சுட்டிக்காட்டப்பட்ட வாகன நிறுத்துமிடமாக மாறும். மூலம், திட்டப் பிரகடனத்தின்படி, அவர்கள் 2021 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் அதை முடிக்க விரும்பினர். வெளிப்படையாக தந்திரோபாயங்கள் மாறிவிட்டன. கார்களுக்கான அரை இயந்திரமயமாக்கப்பட்ட இடங்களையும் ஆவணம் பட்டியலிடுகிறது. நான் புரிந்து கொண்டவரை, இவை இரண்டு கார்களை ஒன்றன் மேல் ஒன்றாக அடுக்கி வைக்க அனுமதிக்கும் லிஃப்ட் கொண்ட குடும்ப அலகுகள்.

குடியிருப்பு வளாகம் "நோவோ குப்சினோ" இடையே உள்ள முக்கிய வேறுபாடு செங்கல் கட்டுமான தொழில்நுட்பமாகும். நகரத்தில், கட்டுமான அறக்கட்டளை மட்டுமே ஒற்றைக்கல் சுமை தாங்கும் சுவர்கள் இல்லாமல் செய்கிறது. இயற்கை பொருட்கள் மற்றும் "சுவாசிக்கக்கூடிய" வீடுகளின் ரசிகர்களுக்கு, இந்த டெவலப்பரின் பண்புகள் உண்மையான கண்டுபிடிப்பு. முகப்புகளின் வெளிப்புற அலங்காரமும் செங்கற்களால் ஆனது, ஆனால் எதிர்கொள்ளும். 13-அடுக்கு கட்டிடங்களின் கட்டிடக்கலை விரிகுடா ஜன்னல்கள் மற்றும் மாறுபட்ட நிழல்களுடன் மாறுபடும்: பழுப்பு மற்றும் பழுப்பு.


ஆனால் உள்துறை மேம்பாடு என்ற கருத்தை அனைவருக்கும் பிடிக்கவில்லை. முற்றங்களில் இருக்கைகள் மற்றும் விளையாட்டுப் பகுதிகள் இருக்கும். சுற்றளவு மூடப்படும், ஆனால் மூன்றாம் தரப்பு கார்களுக்கு மட்டுமே. நமக்கான பாதை திறந்திருக்கிறது.

இங்கு பார்க்கிங் இடங்கள் 205 அலகுகளாக அறிவிக்கப்பட்டுள்ளன. அவை அனைத்தும் ஊனமுற்றோருக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. பல பகுதிகள் சைக்கிள் பார்க்கிங்கிற்காக ஒதுக்கப்படும். புதிய கட்டிடத்தின் முதல் தளம் பயன்படுத்தப்படும் வணிக வளாகம்: கடைகள், சலூன்கள், உடற்பயிற்சி கிளப், மருத்துவ மையம்மற்றும் பல.

இந்தத் திட்டம் சமூக உள்கட்டமைப்பை வழங்கவில்லை. இந்த இடத்தில் போதுமான பள்ளிகள் மற்றும் மழலையர் பள்ளிகள் உள்ளன, எனவே புதியவற்றைக் கட்ட நிர்வாகம் கடமைப்படவில்லை என்று டெவலப்பர் கூறுகிறார். அதே நேரத்தில், பிராந்திய திட்டமிடல் திட்டம் 350 மற்றும் 160 குழந்தைகளுக்கு இரண்டு புதிய மழலையர் பள்ளிகளையும், 825 மாணவர்களுக்கு ஒரு பள்ளியையும் வழங்குகிறது, கிட்டத்தட்ட தளத்தின் எல்லையில். அருகில் விளையாட்டு வசதியும் உள்ளது. இல்லையெனில், அண்டை நாடுகளின் கலவை மாறாது.



அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் கடினமான முடிப்புடன் வழங்கப்படும். பில்டர்கள் தரையில் ஸ்கிரீட் ஊற்றுவார்கள், மின்சாரம் மற்றும் குழாய்களை நிறுவுவார்கள், மீட்டர், உலோகத்தை நிறுவுவார்கள் முன் கதவுமற்றும் உலோக-பிளாஸ்டிக் ஜன்னல்கள். தரையில் screed இருந்து உச்சவரம்பு உயரம் 2.75 மீட்டர் இருக்கும். சூடான loggias ஒரு இனிமையான போனஸ் இருக்கும். எதிர்காலத்தில், "பினிஷிங் பேக்கேஜ்" வாங்குவது சாத்தியமாகும்; அதன் விலை இன்னும் தெரியவில்லை. தொலைபேசியில் அவர்கள் என்னிடம் 14,000 ரூபிள்/ச.மீ தோராயமான எண்ணிக்கையைச் சொன்னார்கள், மேலும் "வெள்ளை" தோற்றத்தை 6,000 க்கு வாங்கலாம். கட்டுமானப் பணியின் போது முடித்த பொருட்களின் உற்பத்தியாளர்கள் மாறலாம். முழுமையும் தரநிலையாகக் குறிக்கப்படுகிறது: https://www.stroytrest.spb.ru/kvartiry-v-novostroikah/novoe_kupchino/. நீட்சி கூரைகள், லேமினேட் தரையையும், பெயிண்ட் செய்யக்கூடிய வால்பேப்பர், ஹால்வே மற்றும் குளியலறையில் பீங்கான் ஓடுகள், பிளம்பிங் சாதனங்கள், உள்துறை கதவுகள், சரிவுகள், ஜன்னல் சில்ஸ், சாக்கெட்டுகள், சுவிட்சுகள். வாடிக்கையாளர் தேர்வு செய்ய இரண்டு வண்ண தீர்வுகள் வழங்கப்படுகின்றன: குளிர் மற்றும் சூடான நிழல்கள்.


விலைகள் மற்றும் தளவமைப்புகள்

இந்த வளாகம் ஒரு குடும்ப வளாகம் என்று கூறுகிறது, எனவே அதில் ஸ்டுடியோக்கள் இல்லை. சுமார் 1,000 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஒரு அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் அதே எண்ணிக்கையில் இரண்டு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள். சமையலறைக்கும் வாழ்க்கை அறைக்கும் இடையில் ஒரு பகிர்வு இல்லாததால் ஒரு அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் கருத்தியல் ரீதியாக ஸ்டுடியோக்களைப் போலவே இருக்கின்றன. இந்த அறைகள் புதிய கட்டிடத்தின் அனைத்து தளவமைப்புகளிலும் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. என்ன அவர்கள் சுதந்திரமான தங்கள் கண்ணியமான பகுதி, தனி கதவுகள் மற்றும் சுவர்கள் வடிவம், திறப்பு ஒட்டு அனுமதிக்கிறது. மற்றும் வாக்-இன் அலமாரிகள் உட்புறத்தை நவீனமாக்குகின்றன. விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் இரண்டு பால்கனிகள் மற்றும் படுக்கையறையில் ஒரு தனி குளியலறை உள்ளது.


பெரும்பாலான இரண்டு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் இரண்டு குளியலறைகள் உள்ளன. சமச்சீரற்ற அரங்குகள், விசாலமான அரங்குகள் மற்றும் ஆடை அறைகளுடன் எடுத்துக்காட்டுகள் உள்ளன. வாழும் இடங்கள் அளவு மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை.


மாஸ்டர் படுக்கையறைகள் மீண்டும் மூன்று ரூபிள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் தோன்றும். உண்மை, அவர்களுக்கும் அண்டை அறைகளுக்கும் இடையில் மீண்டும் ஒரு திறப்பு இருந்தது. அதன் செயல்பாடு தெளிவாக இல்லை. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் உள்ள அறைகள், ஒரு விதியாக, நீளமான செவ்வக வடிவத்தைக் கொண்டுள்ளன. மிகவும் விசாலமான இடத்தைத் தவிர, இது ஐரோப்பிய நான்கு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட் என்று பாதுகாப்பாக அழைக்கப்படலாம்:


இங்குதான் தளவமைப்பு விருப்பங்கள் முடிவடைகின்றன. தேர்ந்தெடுக்கும் வகை சிறியது, ஆனால் வழங்கப்பட்ட பொருளின் தரம் ஒழுக்கமானது. வளாகத்தின் பரப்பளவில் நாங்கள் மகிழ்ச்சியடைந்தோம். விரிகுடா ஜன்னல்கள், மாஸ்டர் அலமாரிகள் மற்றும் ஆடை அறைகள் கொண்ட நாகரீகமான அம்சங்கள் ஒரு சிறிய அளவு உள்ளது. ஆனால் மீட்டர்களின் நடைமுறை பயன்பாட்டிற்கு முக்கியத்துவம் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது, எனவே பின்வரும் பேச்சாளர்களை நான் ஆதரிக்கவில்லை:


ஒரு அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒரு மீட்டரின் விலை 112,000 - 119,000 ரூபிள் வரம்பில் உள்ளது. இரண்டு-அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பாரம்பரியமாக சதுர அடிகளின் அடிப்படையில் மலிவானவை: 103,000 முதல் 113,000 வரை. மேலும் மூன்று அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை 104,000 ரூபிள்/சதுரத்திற்கு வாங்கலாம். m. வளாகத்தின் தளங்களுக்கு இடையே விலை வேறுபாடு இல்லை.

அட்டவணை 1.

*விலை 100% கட்டணம் அல்லது அடமானத்துடன் குறிக்கப்படுகிறது.

டெவலப்பர் பற்றி

திட்டத்தின் டெவலப்பர் JSC Stroitelny Trest. நிறுவனம் 1992 இல் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் செயல்படத் தொடங்கியது. அவர்கள் சுமார் 50 கட்டினார்கள் குடியிருப்பு திட்டங்கள்ஆறுதல் முதல் பிரீமியம் வகுப்புகள் வரை. தற்போது, ​​மேலும் 7 கட்டுமானத்தில் உள்ளன. டெவலப்பர் அதன் நம்பகத்தன்மை குறித்து சந்தேகம் இல்லாமல், நேர்மறையான நற்பெயரைப் பெற்றுள்ளார். பொருட்களின் விற்பனை அடித்தள குழியிலிருந்து தொடங்குவதில்லை, ஆனால் பொருள்கள் 50% க்கும் அதிகமாக தயாராக இருக்கும் போது. நிறுவனத்தின் மேலாளர்கள் விளக்குவது போல், இது நிறுவனத்தின் நம்பகத்தன்மையை நிரூபிக்கிறது, ஏனெனில் கட்டுமானம் பங்குதாரர்களின் நிதியுடன் மேற்கொள்ளப்படவில்லை.

Stroitelny Trest JSC இன் வரலாறு மற்றும் விருதுகளின் பட்டியலை அதன் இணையதளத்தில் காணலாம்: https://www.stroytrest.spb.ru/company/awards/. பிரபலமான வதந்திகளுக்கு, மன்றங்களுக்குச் செல்லவும். வடிகட்டி மூலம் போட்டியாளர்களின் வேலையை கடந்து, கட்டிடங்களின் தரம் பற்றிய முடிவுகளை எடுக்கவும். திருப்தியான வாடிக்கையாளர்கள், ஒரு விதியாக, விவாதத் தொடரில் சேர வேண்டாம். எனவே, நேர்மறையான கருத்துகள் அரிதானவை:

https://irecommend.ru

மேலும் "ஷோல்ஸ்" வாடிக்கையாளர்களால் நன்கு விவரிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் விரிவான புகைப்பட அறிக்கையுடன் கூட.


வீட்டை டெலிவரி செய்வதிலும், சாவியை வழங்குவதற்கான கால அளவைக் கவனிப்பதிலும் டெவலப்பர் சரியான நேரத்தில் செயல்படுகிறார். இது 214-FZ இன் கீழ் இயங்குகிறது மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுடன் பங்கு பங்கு ஒப்பந்தங்களில் நுழைகிறது. அபார்ட்மெண்டின் உண்மையான பகுதி கொடுக்கப்பட்ட பகுதியிலிருந்து 2% அல்லது அதற்கும் அதிகமாக இருந்தால் DDU இன் படி ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலை மாறக்கூடும். இடம் அதிகரித்தால், சொத்து உரிமையாளர் வித்தியாசத்தை செலுத்த வேண்டும், இடம் குறைந்தால், கட்டுமான அறக்கட்டளை இழப்பீடு செலுத்துகிறது.

பொருளின் மீது

புதிய கட்டிடத்தின் இடம் எனக்கு நேரில் தெரியும். நான் அருகிலுள்ள குடியிருப்பு வளாகமான "சில்வர் கீஸ்" இல் வசிக்கிறேன். நான் இங்கு தங்கியிருந்த காலத்தில், நான் மகப்பேறு விடுப்பில் இருந்தேன், அதனால் நடைபயிற்சி தூரத்தில் உள்ள பூங்காக்கள் மற்றும் சதுரங்களின் அனைத்து சிறப்பையும் என்னால் பாராட்ட முடியும். அவற்றில் இரண்டு உள்ளன, மேலும் ஒன்றை மேம்படுத்த வேண்டும் இந்த வருடம்- டிமிட்ரோவா தெருவில். இப்போது இந்த பாதையில் சிறிய பசுமையான இடங்களைக் கொண்ட ஒரு நடைபாதை உள்ளது, அங்கு மாலையில் நடப்பது இனிமையானது.


கீழே உள்ள புகைப்படம் டவர் கிரேன்களைக் காட்டுகிறது, இங்கிருந்து புதிய கட்டிடத்தின் தூரத்தை மதிப்பிட உங்களை அனுமதிக்கிறது.


இந்த பகுதியில் பல்பொருள் அங்காடிகள் மற்றும் ஹைப்பர் மார்க்கெட்டுகள் வடிவில் ஒரு வணிக உள்கட்டமைப்பு உருவாக்கப்பட்டுள்ளது, அங்கு நீங்கள் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் தேவையான அனைத்தையும் வாங்கலாம். ஸ்லேவி அவென்யூவில் உள்ள யுஷ்னி ஷாப்பிங் சென்டருக்குச் செல்ல நீங்கள் பூங்கா வழியாக 25 நிமிடங்கள் நடக்க வேண்டும். ஒரு நடைப்பயணத்தின் போது, ​​தூரத்தை எளிதாக கடக்க முடியும். "மாக்சிடம்" என்பது ஒரு கல் தூரத்தில் உள்ளது. வயது வந்தோர் மருத்துவ மனை எண். 78 மற்றும் குழந்தைகள் கிளினிக் எண். 32க்கான பயணம் தோராயமாக அதே 20-25 நிமிடங்கள் ஆகும். பலர் கூட்டம் அதிகமாக இருப்பதாக பலர் எழுதுகிறார்கள், ஆனால் நான் இதை கவனிக்கவில்லை. சிகிச்சையாளர்களுடன் சந்திப்புகளைச் செய்வதற்கான எண்கள் எப்போதும் உள்ளன. எலும்பியல் நிபுணர் அல்லது நரம்பியல் நிபுணர் போன்ற குறுகிய நிபுணர்களால் மட்டுமே நேரமின்மை உணரப்படுகிறது. ஆனால் விமர்சனமும் இல்லை. பிரசவத்திற்கு முந்தைய மருத்துவ மனையை நடந்தே செல்ல முடியாது. ஆனால் சேவை மிகவும் வசதியானது, குறிப்பாக பழுதுபார்க்கப்பட்ட பிறகு.


https://spbguru.ru

மழலையர் பள்ளிக்கான வரிசையில் எங்களுக்கு எந்த பிரச்சனையும் இல்லை. குழந்தையின் அயலவர்கள் அவரை மிகவும் தொலைதூரத்திற்கு நியமித்தாலும்.


https://spbguru.ru

டெவலப்பர் பெரும்பாலும் புதிய பள்ளியைக் குறிப்பிடுகிறார், இது 2019 இல் திறக்கப்பட உள்ளது. உண்மையில், அது ஏற்கனவே பல ஆண்டுகளாக தயாராக உள்ளது, இறக்கைகளில் காத்திருக்கிறது. வேலையில்லா நேரத்திற்கான காரணங்கள் எனக்குத் தெரியவில்லை, ஆனால் இந்த ஆண்டு தொடங்குவதற்கு நான் உத்தரவாதம் அளிக்க மாட்டேன்.


மேலும் பள்ளி வளாகத்திற்கு அருகில் அமைந்துள்ளது. புகைப்படத்தில், உயரமான கட்டிடத்திற்குப் பின்னால் உடனடியாக கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு வீட்டின் வெளிப்புறங்களை அடையாளம் காண முடியும். செயலில் கல்வி நிறுவனங்கள்அவர்களும் வெகு தொலைவில் இல்லை, 300 மீட்டர் தொலைவில் உள்ளனர்.



எனது விளக்கப்படங்கள் ஆண்டின் வெவ்வேறு நேரங்களில் செய்யப்பட்டன - விற்பனையின் தொடக்கத்திற்காக நாங்கள் நீண்ட நேரம் காத்திருந்தோம்.

இடத்தின் மிக முக்கியமான பிரச்சனை பார்க்கிங் இடங்கள். வார நாட்களில் 20:00 மணிக்குப் பிறகு யார்டுகளில் கார்களை நிறுத்துவது கடினம். பெரும்பாலும் நீங்கள் இரண்டாவது இடத்தில் நிற்க வேண்டும் அல்லது தெருக்களில் கார்களை விட்டுவிட வேண்டும். டிமிட்ரோவா மற்றும் மலாயா புகாரெஸ்ட்ஸ்காயா நிரம்பியுள்ளன. கடைசியாக 2 கோடுகளின் அகலம் உள்ளது.


பக்கத்து முற்றங்களுக்கு நம்பிக்கை இல்லை. ஆனால் அருகில் ஓரிரு கட்டண வாகன நிறுத்துமிடங்கள் உள்ளன.



காலையில் அக்கம்பக்கத்தை விட்டு வெளியேறுவதில் சிரமம் இல்லை. ஆனால் சிறிய போக்குவரத்து நெரிசல்கள் ஏற்கனவே அலெக்ஸாண்ட்ரோவ்ஸ்கயா பண்ணையில் அல்லது சோஃபிஸ்காயா பண்ணையில் ஏற்படுகின்றன. வேலை பாதை அங்கு செல்லாததால், மற்ற திசைகளைப் பற்றி நான் சொல்ல மாட்டேன். இங்கு போக்குவரத்து இணைப்புகள் நன்றாக உள்ளன மற்றும் நகரின் பல்வேறு பகுதிகளுக்கு வழிவகுக்கும். ரவுண்டானாவில் இருந்து வெளியேறும் பாதை 2 கி.மீ. எனவே சில சுற்றுச்சூழல் சிரமங்கள் - ஜன்னல் சில்ஸில் கருப்பு தூசி குவிகிறது. உடனடியாக பேருந்து நிறுத்தங்கள் 200 மீட்டர் தொலைவில் உள்ள டான்யூப் அவென்யூவில் அமைந்துள்ளது. நீங்கள் ஒபுகோவோ மெட்ரோ நிலையத்திற்கு 2.2 கிமீ போக்குவரத்து மூலம் செல்ல வேண்டும். ஆனால், தற்போது ஒரு கிலோ மீட்டர் சுற்றளவில் இரண்டு நிலையங்கள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன.


https://spb.restate.ru

"தரையில் பெட்ரோலால் நிறைவுற்றது" என்ற சொற்றொடர் பிரதேசத்தின் முன்னாள் "உரிமையாளர்களை" குறிக்கிறது - கேரேஜ்கள். மலாயா புகாரெஸ்ட்ஸ்காயா தெரு மற்றும் டானூப் அவென்யூ சந்திப்பில் உள்ள எரிவாயு நிலையங்களுக்கும் இதைப் பயன்படுத்தலாம். இருப்பினும், என் கருத்துப்படி, நாடகம் வெகு தொலைவில் உள்ளது.



https://www.novostroy.su

2018 ஆம் ஆண்டில், அவர்கள் சோபியாவுக்கு அருகில் ஒரு தேவாலயம் அல்லது கோவிலைக் கட்டத் தொடங்கினர். இது எதிர்கால வீட்டிலிருந்து தொலைவில் அமைந்துள்ளது, ஆனால் சில ஜன்னல்களில் இருந்து பார்க்க முடியும்.

கட்டுமானத்திற்காக விசாலமான நிலம் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.



இதற்கான பணிகள் மும்முரமாக நடந்து வருகிறது. புதிய புகைப்படங்கள் இணையதளத்தில் வெளியிடப்படுகின்றன: https://www.stroytrest.spb.ru/kvartiry-v-novostroikah/novoe_kupchino/hod-stroitelstva/. ஜனவரி இறுதியில், 13 இல் 8 வது மாடியில் கட்டுமானம் தொடங்கியது. மேலும், சுவர்கள் உறைப்பூச்சுடன் உடனடியாக நிறுவப்பட்டுள்ளன.



அலுவலகத்தில்


சமீபத்தில், இந்த வசதி ஒரு ஆலோசனை மையத்துடன் பொருத்தப்பட்டது. வாரத்தின் எந்த நாளிலும், மாலை 18:00 - 19:00 வரை நீங்கள் அங்கு செல்லலாம்.

எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக நான் பணம் செலுத்தும் விதிமுறைகளில் ஆர்வமாக இருந்தேன். 100% கட்டணம் அல்லது அடமானத்துடன் விலைகள் எல்லா இடங்களிலும் காட்டப்படும் என்பது இரகசியமல்ல. தவணை முறையில் செலுத்தும் போது, ​​அவர்கள், வழக்கம் போல், அதிகரிக்கின்றனர். கட்டுமான அறக்கட்டளைக்கும் அப்படித்தான். ஒரு மீட்டரின் விலையில் 3000 ரூபிள் சேர்க்கப்படுகிறது. இருப்பினும், மொத்தத் தொகையில் 80%ஐ ஒரே நேரத்தில் டெபாசிட் செய்தால், விலை அப்படியே இருக்கும். இது முட்டாள்தனம்; டெவலப்பர்கள் பொதுவாக அத்தகைய விசுவாசத்தைக் காட்டுவதில்லை. முதல் தவணை செலுத்துவதற்கான குறைந்தபட்ச வரம்பு 30% ஆகும். கட்டுமானம் முடியும் வரை மீதித் தொகை தவணை முறையில் வழங்கப்படும்.

ஆச்சரியம் மற்றும் குறைந்த சதவீதம்அடமானத்தில். மேலாளர் Otkritie வங்கியிலிருந்து ஆண்டுக்கு 9% அறிவித்தார். இவரைத் தவிர மேலும் 9 பேர் மூலம் இந்த வசதி அங்கீகரிக்கப்பட்டது நிதி நிறுவனங்கள். 30,000 ரூபிள் வைப்புத்தொகையுடன் 2 வாரங்களுக்கு அபார்ட்மெண்ட் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. வாங்கும் போது, ​​நீங்கள் நிரலைப் பயன்படுத்தலாம் குடும்ப அடமானம்மற்றும் பிற சமூக நலன்கள்.

ஜனவரியில், நிறுவனம் டிரேட்-இன் திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியது. இப்போது நீங்கள் ஒரு டெவலப்பருக்கு உங்கள் பழைய அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு "வாடகைக்கு" விடலாம் மற்றும் புதிய மீட்டர்களை வாங்குவதற்கு வருமானத்தை பங்களிக்கலாம்.

போட்டியாளர்கள்


https://spbguru.ru

வர்ணனையாளர்களின் தர்க்கத்தின் படி, நம் காலத்தின் அனைத்து புதிய கட்டிடங்களின் விலைக் கொள்கையும் புரிந்துகொள்ள முடியாதது. 55 சதுர மீ - நான் பகுதியில் இரண்டாம் சந்தையில் ஒரு இரண்டு அறை அபார்ட்மெண்ட் வாங்க முடியும் எவ்வளவு பணம் பார்த்தேன். m 7 மில்லியன் அல்லது 127,300 ரூபிள்/சதுரத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது. m. குடியிருப்பு வளாகம் "நோவோ குப்சினோ" எடுத்துக்காட்டுகளை வழங்குகிறது இரண்டு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட் 109,500 ரூபிள் சதுர மீட்டர் விலை மற்றும் 104,300 ரூபிள் சதுர மீட்டர் விலை கொண்ட மூன்று அறை அபார்ட்மெண்ட்.

அட்டவணை 2.

பெயர்

டெவலப்பர்

காலக்கெடுவை

பகுதி, சதுர. மீ

செலவு, மில்லியன் ரூபிள்.

முடிவு வகை

டெவலப்பரிடமிருந்து விற்பனைக்கு குடியிருப்புகள் எதுவும் இல்லை

குழு தலைவர்

IV காலாண்டு 2019

12.0 (5வது தளம்)

7.5 (3வது தளம், மறு ஒதுக்கீடு)

9.6 (23வது தளம்)

கரடுமுரடான

வடக்கு நகரம்

3 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் விற்பனைக்கு உள்ளன

7.6 (1வது தளம்)

முடித்தல்

ஸ்டார் டூயட்

LSR - ரியல் எஸ்டேட். வடமேற்கு

III காலாண்டு 2020

9.0 (2வது தளம்)

6.8 (3வது தளம்)

முடித்தல்

புதிய குப்சினோ

கட்டுமான அறக்கட்டளை

IV காலாண்டு 2020

9.0 (3வது தளம்)

7.3 (3வது தளம்)

கரடுமுரடான

சமீபத்தில் புனரமைக்கப்பட்ட சோபியா குடியிருப்பு வளாகத்தில் இனி எந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும் இல்லை. பசுமை நகர குடியிருப்பு வளாகத்தில் சிறந்த இடம் இல்லாத சில விருப்பங்கள் உள்ளன. மேலும் அவற்றின் விலை அதிகம். பால்கன் குடியிருப்பு வளாகம் பரிசீலனையில் உள்ள இடத்தில் உள்ளது. இது ஒரு கட்டிடத்தைக் கொண்ட கவர்ச்சிகரமான வளாகமாகும். இது புடாபெஸ்ட் தெருவில் அமைந்துள்ளது. இது ஒரு மூடிய பகுதி, நிலத்தடி பார்க்கிங் மற்றும் கடந்த 26 வது மாடியில் உயர் கூரைகளைக் கொண்டுள்ளது. இது ஒரு வருடம் முன்னதாகவே உள்ளது. ஆனால் தலைவர் குழு தாமதமாகலாம். அங்கு ஒரு மீட்டரின் விலை 10,000 - 20,000 அதிகமாக இருக்கும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. சில சலுகைகள் பணிக்கு உட்பட்டவை, அதாவது டெவலப்பர் மூலம் அடமானத்தைப் பெறுவது சாத்தியமில்லை. மேலும் புதிய கட்டிடத்தின் கருத்தியல் கூறு வேறுபட்டது. 723 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் 500 ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் ஒரு அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் என்பதால் இதை குடும்ப நட்பு என்று அழைக்க முடியாது.

பரிசோதனையின் தூய்மைக்காக, குப்சினோ மெட்ரோ நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள ஸ்டார் டூயட் குடியிருப்பு வளாகத்தை கருத்தில் கொள்வோம். இது வேறு மண்டலத்தைச் சேர்ந்தது, ஆனால் Frunzensky மாவட்டத்தில் கட்டுமானத்தில் உள்ள வசதிகளில் இது நமக்கு மிக அருகில் உள்ளது. கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது முடித்தல் LSR திட்டத்தில், ரியல் எஸ்டேட்டின் விலை ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். ஆனால் அவற்றின் அமைப்பு வேறுபட்டது. ஸ்டார் டூயட் குடியிருப்பு வளாகம் மீட்டர்களில் பணத்தை மிச்சப்படுத்தியது. அங்கு பார்க்கிங் மிகவும் அரிதாகவே தெரிகிறது: 1,071 குடியிருப்புகளுக்கு 257 பார்க்கிங் இடங்கள் உள்ளன. காற்றோட்டமான கான்கிரீட்டால் செய்யப்பட்ட உட்புறப் பகிர்வுகளுடன் ஒரு ஒற்றைப்பாதையில் இருந்து வீடுகளைக் கட்டுவார்கள்.

சுருக்கம்


குடியிருப்பு வளாகம் "நோவோ குப்சினோ" வாழ்வதற்கு தகுதியான பொருட்களில் ஒன்றாகும். இந்தத் திட்டம் உள் பிரதேசத்தை இயற்கையை ரசிப்பதற்கான காலாவதியான கருத்தைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் அதன் சொந்த சமூக உள்கட்டமைப்பு இல்லை. இங்குதான் அதன் வெளிப்படையான தீமைகள் முடிவடைகின்றன. நன்மைகள் விசாலமான தளவமைப்புகள், போதுமான வாகன நிறுத்துமிடம், ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த விலைமற்றும் நம்பகமான டெவலப்பர். புதிய கட்டிடத்தின் இடம் அதன் குடும்ப நோக்குநிலைக்கு ஒத்திருக்கிறது.