"இயற்கையின் சக்திகளுக்கு" போதுமான தண்ணீர் இல்லை. குடியிருப்பு வளாகம் "ரோமாஷ்கி" (முன்னர் "இயற்கையின் படைகள்", "ரொமான்டிகா") டெவலப்பர் O2 டெவலப்மென்ட்டிலிருந்து குடியிருப்பு வளாகம்
குடியிருப்பு வளாகம் "இயற்கையின் சக்திகள்" - புதிய திட்டம் கட்டுமான நிறுவனம்"O2 டெவலப்மென்ட்", முரின்ஸ்கியின் பிரதேசத்தில் கட்டப்பட்டது கிராமப்புற குடியேற்றம்லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் Vsevolozhsk மாவட்டத்தில். வடக்குப் பகுதியில் தற்போதுள்ள குடியிருப்பு வளர்ச்சிக்கு வெளியே நிலம் அமைந்துள்ளது நகராட்சி- ஓக்தா நதிக்கும் முரினோ கிராமத்தையும் லாவ்ரிகி கிராமத்தையும் இணைக்கும் சாலைக்கும் இடையில்.
"இயற்கையின் படைகள்" காலாண்டு திட்டம் 350 ஆயிரம் சதுர மீட்டர் கட்டுமானத்தை உள்ளடக்கியது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் மொத்த பரப்பளவு, அத்துடன் சமூக உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் - மையம் கூடுதல் கல்விபாலர் குழந்தைகள் மற்றும் கிளினிக்குகளுக்கு. கூடுதலாக, வங்கிக் கிளைகள், நூலகங்கள், ஜிம்கள் மற்றும் சானாக்கள், அழகு நிலையங்கள், மருந்தகங்கள், பொழுதுபோக்கு கிளப்புகள் போன்றவை குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் உள்ளமைக்கப்பட்ட வளாகத்தில் அமைந்துள்ளன ஓக்தா நதியானது இயற்கையின் படைகளின் குடியிருப்பு பகுதியில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
முரினோவில் இயற்கையின் படைகள் குடியிருப்பு காலாண்டை உருவாக்கும் வீடுகளை நிர்மாணிக்கும் போது, நவீனமயமாக்கப்பட்ட ஆயத்த மோனோலிதிக் கட்டமைப்பு அமைப்பு KUB-3V பயன்படுத்தப்படும், இது கட்டுமான நேரத்தை கணிசமாகக் குறைக்கும் மற்றும் அதன் தரம் மற்றும் நம்பகத்தன்மையை அதிகரிக்கும் போது வீட்டு கட்டுமான செலவைக் குறைக்கும். .
O2 டெவலப்மென்ட் நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, KUB-3V தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி கட்டப்பட்ட வீட்டுவசதி விலை ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 45 ஆயிரம் ரூபிள் மட்டுமே, இது சந்தை சராசரியை விட குறைவாக உள்ளது. அதே நேரத்தில், வீட்டுவசதி வசதியாகவும், நவீனமாகவும், உயர்தரமாகவும் மட்டுமல்லாமல், மிகவும் கடுமையான சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு தரநிலைகளையும் பூர்த்தி செய்யும்.
பூர்வாங்க மதிப்பீடுகளின்படி, O2 டெவலப்மென்ட் மூலம் இயற்கையின் படைகள் திட்டத்தில் மொத்த முதலீடு 20 பில்லியன் ரூபிள் ஆகும்.
தொகுதி வளர்ச்சியின் குடியிருப்பு வளாகத்தின் முதல் கட்டம் 2014 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில், இரண்டாவது - அதே ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டில் தொடங்கப்பட வேண்டும். நேச்சர் ஃபோர்ஸ் ஆஃப் நேச்சர் ஐ.சி.டி திட்டம் முழுவதையும் செயல்படுத்தும் காலம் 2018 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டில் முடிக்க திட்டமிடப்பட்டது.
நிதியளிப்பதில் ஏற்பட்ட பிரச்னையால், குடியிருப்பு வளாகம் கட்டுவதில் தாமதம் ஏற்பட்டது. அதிகாரிகளும் டெவலப்பரும் திட்டத்தை முடிக்க உதவும் முதலீட்டாளர்களைக் கண்டுபிடிக்க முயன்றனர். இரண்டு கட்டங்களுக்கான காலக்கெடு ஏற்கனவே பலமுறை ஒத்திவைக்கப்பட்டுள்ளது.
2017 ஆம் ஆண்டில், O2 டெவலப்மென்ட் நிறுவனத்திற்கு எதிராக கிரிமினல் வழக்கு தொடங்கப்பட்டது. கட்டுமானம் சிறிது நேரம் முடக்கப்பட்டது, ஆனால் பிப்ரவரி 2019 இல், டெவலப்பர் மற்றும் லெனோப்ல் AIZhK JSC இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வந்தது - நீண்ட கால கட்டுமானத்தை முடிக்க நிதி கண்டுபிடிக்கப்பட்டது.
இன்று, 4 கட்டிடங்கள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன, அவை 2 நிலைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளன. 1 வது நிலை (கட்டடங்கள் 1 மற்றும் 2) முரின்ஸ்கோய்-1 குடியிருப்பு வளாகம் (இயற்கையின் படைகள் குடியிருப்பு வளாகம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது). வீட்டுவசதி கூட்டுறவின் படி அங்கு விற்பனை மேற்கொள்ளப்படும், 2019 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் வீடுகளை வழங்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. 2 வது கட்டம் (கட்டடங்கள் 3 மற்றும் 4) குடியிருப்பு வளாகம் "ரோமாஷ்கி" என்று அழைக்கப்படுகிறது, அதே காலத்திற்கு முடிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, விற்பனை DDU இன் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
குடியிருப்பு வளாகம் "ரோமாஷ்கி" என்பது டெவலப்பர் எல்எல்சி "ரொமான்டிகா" இன் திட்டமாகும். ஆவணங்களின்படி, கட்டுமானத்தில் 2 கட்டிடங்கள் உள்ளன, அதாவது எண். 3 மற்றும் எண். 4, இது 2020 ஆம் ஆண்டின் II மற்றும் IV காலாண்டுகளில் தொடங்கப்படும். வசதியின் மொத்த பரப்பளவு...
குடியிருப்பு வளாகம் "ரோமாஷ்கி" என்பது டெவலப்பர் எல்எல்சி "ரொமான்டிகா" இன் திட்டமாகும். ஆவணங்களின்படி, கட்டுமானத்தில் 2 கட்டிடங்கள் உள்ளன, அதாவது எண். 3 மற்றும் எண். 4, இது 2020 ஆம் ஆண்டின் II மற்றும் IV காலாண்டுகளில் தொடங்கப்படும். வசதியின் மொத்த பரப்பளவு 90 ஆயிரம் சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமாக இருக்கும். மொத்தத்தில், புதிய கட்டிடம் 2,470 குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு இடமளிக்கும். குடியிருப்பு வளாகம் "ரோமாஷ்கி" திட்டத்தின் கட்டுமானத்தின் இரண்டாம் கட்டத்திற்கு சொந்தமானது மற்றும் இரண்டு கட்டிடங்களை உள்ளடக்கியது. ஒவ்வொரு கட்டிடமும் பல பிரிவுகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, ஒவ்வொன்றும் 18 மாடிகள் உயரம் கொண்டது. பேனல் தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. குடியிருப்பு வளாகம் பச்சை, ஊதா மற்றும் நீல நிற நிழல்களில் பிரகாசமான வண்ணத் திட்டத்தால் வேறுபடுகிறது, எனவே அது நன்றாக பொருந்தும் சுற்றியுள்ள இயற்கைஓக்தா நதிக்கு அருகில்.
அபார்ட்மென்டோகிராபி
வாங்குபவர்கள் 20.39 முதல் 33.3 sq.m வரையிலான வசதியான ஸ்டுடியோக்களில் இருந்து ஒருங்கிணைந்த குளியலறைகளை தேர்வு செய்யலாம், அவை கிளாசிக் குளியல் தொட்டிகள் மற்றும் மழை இரண்டும் உள்ளன; ஒரு அறை குடியிருப்புகள் 37.87 முதல் 46 சதுர மீட்டர் வரை, 16 சதுர மீட்டர் வரை உணவருந்தும் பகுதிகள், நீங்கள் குடும்பம் அல்லது நண்பர்களுடன் வசதியாக நேரத்தை செலவிடலாம். கிளாசிக் முதல் ஐரோப்பிய வடிவங்கள் வரை 47 முதல் 77.3 சதுர மீட்டர் வரையிலான இரண்டு மற்றும் மூன்று அறைகள். பெரும்பாலான குடியிருப்பு வளாகங்கள் வழக்கமான சதுர அல்லது செவ்வக வடிவத்தைக் கொண்டுள்ளன, ஆனால் அவைகளும் உள்ளன தரமற்ற விருப்பங்கள்தளவமைப்புகள். உரிமையாளர்கள் முன் முடித்தல் முடித்த வீட்டுவசதி பெறுகின்றனர்.
இடம் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு
"ரோமாஷ்கி" குடியிருப்பு வளாகம் ஆற்றின் அருகே சுற்றுச்சூழல் நட்பு பகுதியில் கட்டப்பட்டு வருகிறது. ஓக்தா மற்றும் அதைச் சுற்றி பசுமையான பகுதிகள் உருவாகின. அருகிலுள்ள மெட்ரோ நிலையம் "Devyatkino" பொது போக்குவரத்து மூலம் 20-25 நிமிடங்கள் ஆகும், உதாரணமாக பஸ் மூலம், வீட்டிலிருந்து 5 நிமிடங்கள் நிறுத்தப்படும். தங்கள் ஓய்வு நேரத்தை வெளியில், கிராமப்புறங்களில் அல்லது சுற்றுப்பயணங்களில் செலவிட விரும்புவோருக்கு லெனின்கிராட் பகுதி, தேவியட்கினோ ரயில் நிலையத்திலிருந்து இயங்கும் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்திலிருந்து வெகு தொலைவில் அமைந்துள்ள லாவ்ரிகி நிலையத்தில் நிறுத்தப்படும் ரயிலில் விரும்பிய இடத்திற்குச் செல்வது வசதியாக இருக்கும். வாகன ஓட்டிகள் ரிங் ரோடு வழியாக நகர மையத்திற்கு எளிதாக செல்ல முடியும், காரில் 5 நிமிடங்களில் வெளியேறும். வளர்ச்சிப் பகுதி மிகவும் இளமையாக இருப்பதால், அது இன்னும் சமூக உள்கட்டமைப்பு வசதிகளுடன் கட்டமைக்கப்படவில்லை, ஆனால் வீட்டிற்கு அருகில் ஏற்கனவே பல மளிகை பல்பொருள் அங்காடிகள் இயங்குகின்றன. முன்னதாக கட்டப்பட்ட அண்டை தொகுதிகளில், ஏற்கனவே பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளி மற்றும் மருத்துவ நிறுவனங்கள் உள்ளன.
டெவலப்பர் பற்றி
திட்டத்தின் டெவலப்பர் ரொமான்டிகா எல்எல்சி ஆகும், இது லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தில் வீட்டு கட்டுமானத்தில் ஈடுபட்டுள்ளது. 3V க்யூப் தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த நேரத்தில், ரொமாண்டிகா எல்எல்சி குடியிருப்பு வளாகம் "ரோமாஷ்கி" மற்றும் குடியிருப்பு வளாகம் "பர்னாஸ்" ஆகியவற்றின் திட்டங்களை செயல்படுத்துகிறது.
குடியிருப்பு வளாகம் "இயற்கையின் சக்திகள்"(2016 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் இருந்து குடியிருப்பு வளாகம் ரொமான்டிகா) Vsevolozhsk மாவட்டத்தின் Murino கிராமத்தில் அமைந்துள்ளது. இந்த திட்டத்தை உருவாக்குபவர் மற்றும் உருவாக்குபவர் ஆரம்பத்தில் கட்டுமான நிறுவனமான O2 டெவலப்மென்ட் ஆகும், இருப்பினும், அது தொடங்கிய வேலையை முடிக்க முடியவில்லை. பங்குதாரர்களிடமிருந்து சேகரிக்கப்பட்ட நிதியைப் பயன்படுத்துதல் (கிட்டத்தட்ட 3,000 பேர் பங்குக்கான ஒப்பந்தங்களில் நுழைந்துள்ளனர் அல்லது பங்கு கட்டிடம்) முதல் நிலை கிட்டத்தட்ட முழுமையாக கட்டப்பட்டது (95%) மற்றும் இரண்டாவது பாதிக்கு குறைவாக (40%).
குடியிருப்பு வளாகம் "இயற்கையின் சக்திகள்"சுற்றுச்சூழல்-புதிய ஆறுதல்-வகுப்பு கட்டிடங்களில் கால் பகுதியாக நிலைநிறுத்தப்பட்டது. ஆரம்பத்தில், 10 முதல் 18 மாடிகள் (5 நிலைகள்) உயரம் கொண்ட 21 குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் கட்ட திட்டமிடப்பட்டது. இருப்பினும், பின்னர் திட்டங்கள் குறைக்கப்பட்டன ... நான்கு கட்டிடங்கள் (2 நிலைகள்). டெவலப்பரால் எந்த வீடுகளையும் கட்டி முடிக்க முடியவில்லை, இதன் விளைவாக, அடுத்தடுத்த கட்டங்களுக்கான திட்டமிடல் அனுமதி ரத்து செய்யப்பட்டது. கட்டுமானத் தொழில்நுட்பம் முன்னரே தயாரிக்கப்பட்ட மோனோலிதிக் கியூப் 3V ஆகும், இது வழக்கமான பேனல் ஒன்றிலிருந்து மிகவும் வேறுபட்டதல்ல.
"இயற்கையின் படைகள்" கட்டிடங்களில் குடியிருப்புகள்: வாங்குபவர்கள் 19 முதல் 88 வரையிலான ஸ்டுடியோக்கள், 1-அறை, 2-அறை மற்றும் 3-அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் இருந்து தேர்வு செய்யலாம். சதுர மீட்டர்கள். சமையலறை பகுதி - 10 முதல் 21 சதுர மீட்டர் வரை. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலை 1,100,000 ரூபிள் முதல் தொடங்குகிறது.
"இயற்கையின் படைகள்" குடியிருப்பு வளாகத்தின் சொந்த உள்கட்டமைப்பு:அசல் திட்டத்தின் படி, ஒரு பள்ளி, மழலையர் பள்ளி, மேலும் கல்விக்கான மையம், தொழில்முறை கல்வி நிறுவனங்கள், பெரியவர்கள் மற்றும் குழந்தைகளுக்கான கிளினிக், ஏராளமான கடைகள் மற்றும் கஃபேக்கள், ஒரு வங்கி மற்றும் அழகு நிலையம், தடகள வசதிகள், ஃபிட்னஸ் சென்டர், முதலியன. முடிக்கப்படாத வளாகத்தை மற்றொரு டெவலப்பருக்கு மாற்றுவதன் காரணமாக என்ன வசதிகள் உண்மையில் தோன்றும் என்பது இன்னும் தெளிவாகத் தெரியவில்லை. இயற்கையாகவே, புதிய கட்டிடத்தில் சில வகையான குறைந்தபட்ச உள்கட்டமைப்பு இருக்கும், ஆனால் எதிர்கால குடியிருப்பாளர்கள் சிறப்பு வசதியை நம்பக்கூடாது.
"இயற்கையின் சக்திகள்" என்ற புதிய கட்டிடத்திற்கு எப்படி செல்வது? Devyatkino மெட்ரோ நிலையம் மற்றும் அதே பெயரில் ரயில் நிலையம் 15 நிமிடங்கள், Lavriki ரயில் நிலையத்திற்கு 15 நிமிடங்கள் (பின்னர் Finlyandsky ரயில் நிலையத்திற்கு 30 நிமிடங்கள்). டோக்சோவ்ஸ்கோய் நெடுஞ்சாலை 1 கிமீ தொலைவில் உள்ளது, மேலும் ரிங் ரோடுக்கு வெளியேறும் இடம் வளாகத்திற்கு அருகில் அமைந்துள்ளது.
நல்ல சேர்த்தல்: புதிய இயற்கை படை வளாகம் ஆற்றங்கரையில் ஒரு பெரிய பொழுதுபோக்கு பகுதியைக் கொண்டிருக்கும்.
இயற்கை படை குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமான முன்னேற்றம்:வேலை 2013 இல் தொடங்கியது, கட்டுமானத்தின் முதல் கட்டம் 2014 இன் இறுதியில் செயல்பாட்டுக்கு வரும் என்று எதிர்பார்க்கப்பட்டது, ஆனால் டெவலப்பரால் ஒரு கட்டிடத்தை முடிக்க முடியவில்லை. மேலும், O2 டெவலப்மென்ட் திட்டத்தில் மாற்றங்களைச் செய்தது, மேலும், மத்திய கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகளுடன் வீடுகளை இணைப்பதற்குப் பதிலாக, உள்ளூர் வீடுகளை உருவாக்கத் தொடங்கியது, இது பங்குதாரர்களிடமிருந்து கடுமையான எதிர்ப்பையும் பிராந்திய அதிகாரிகளிடமிருந்து கருத்து வேறுபாட்டையும் ஏற்படுத்தியது. முதல் இரண்டு கட்டங்கள் கட்டுவதற்கான அனுமதி முறையே ஜூலை 2016 மற்றும் டிசம்பர் 2017 வரை நீட்டிக்கப்பட்டு, அடுத்தடுத்த மூன்று கட்டங்களுக்கு ரத்து செய்யப்பட்டது. 2017 ஆம் ஆண்டில், புதிய கட்டிடம் முதலீட்டாளர்களை மாற்றியது, அவர்கள் 2017 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள் முதல் கட்டத்தை முடிக்க திட்டமிட்டுள்ளனர், அத்துடன் மூன்றாவது, நான்காவது மற்றும் ஐந்தாவது கட்டங்களின் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குகின்றனர்.
செய்தி குடியிருப்பு வளாகம் இயற்கையின் படைகள்
டிசம்பர் 2014:புதிய இயற்கைப் படை கட்டிடத்திற்கான கட்டுமான காலக்கெடு தடைபடும். கட்டுமான தளத்தில் உள்ள விவகாரங்களிலிருந்து இது தெளிவாகிறது. கட்டுமானத்தின் வேகம் திட்டமிடப்பட்டவற்றுக்குப் பின்னால் கணிசமாக உள்ளது, டெவலப்பர் திட்டத்தை முடிந்தவரை எளிதாக்கியுள்ளார் (சுற்றுச்சூழல் பகுதி இனி குறிப்பிடப்படவில்லை, பொருளாதார வீடுகள் என்ற கருத்து முன்னுக்கு வந்துள்ளது), வளாகத்தை மையத்துடன் இணைப்பதற்குப் பதிலாக கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகள், குடியிருப்பு கட்டிடங்களிலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ள உள்ளூர் கழிவுநீர் சுத்திகரிப்பு அமைப்பை உருவாக்க முடிவு செய்யப்பட்டது. விற்பனையை ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய அளவில் பராமரிக்க, O2 டெவலப்மெண்ட் விற்பனை விலைகளை வெகுவாகக் குறைத்துள்ளது. நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, இது நீண்ட காலத்திற்கு ஆபத்தான மற்றும் நியாயமற்ற படியாகும்.
டிசம்பர் 2015: புதிய ஃபோர்ஸ் ஆஃப் நேச்சர் வளாகம் மத்திய கழிவுநீர் மற்றும் நீர் வழங்கல் அமைப்புடன் இணைக்கப்படும் என்பது தெரிந்தது. ஆரம்பத்தில், டெவலப்பர் உள்ளூர் சிகிச்சை வசதிகளை உருவாக்க எண்ணினார். முதல் கட்டத்திற்கான விநியோக தேதிகள் ஜூலை 2016 க்கும், இரண்டாவது கட்டத்திற்கு டிசம்பர் 2017 க்கும் ஒத்திவைக்கப்பட்டுள்ளன. அபார்ட்மெண்ட் விலைகள் இலவச வீழ்ச்சியின் நிலையில் உள்ளன, வாங்குபவர்களுக்கு போனஸ் அல்ல, ஆனால்... இலவச ஸ்டுடியோக்கள். முதன்மை சந்தை இதுபோன்ற எதையும் காணவில்லை, இது ஏற்கனவே ஒரு சிக்கலான வளாகத்தில் வீடுகளை வாங்கியவர்களுக்கு மிகவும் ஆபத்தான அறிகுறியாகும்.
நவம்பர் 2016: வளாகத்தின் கட்டுமானத்தை டெவலப்பர் O2 ஆல் முடிக்க முடியாது. நிலைமையைத் தீர்ப்பதற்காக, ஒரு புதிய முதலீட்டாளர் கொண்டுவரப்பட்டதாகக் கூறப்படுகிறது, ஆனால் அவரது பெயர் வெளியிடப்படவில்லை. பங்குதாரர்கள், இதையொட்டி, பேரணிகள் மற்றும் மறியல் போராட்டங்களை நடத்துகிறார்கள், மேலும் அவர்களின் பிரச்சினைகளுக்கு அதிகாரிகளின் கவனத்தை ஈர்க்கும் வகையில் டோக்சோவ்ஸ்கோய் நெடுஞ்சாலையையும் தடுக்கிறார்கள். புதிய கட்டிடம் அதன் பெயரை குடியிருப்பு வளாகம் ரொமான்டிகா என மாற்றியது.
டிசம்பர் 2016:மீண்டும் அரசாங்கத்தின் கீழ் பங்குதாரர்களின் ஆதரவிற்கான கமிஷன் "இயற்கையின் சக்திகள்" என்ற சிக்கலான குடியிருப்பு வளாகத்தின் சிக்கலைக் கருத்தில் கொண்டதுமற்றும் விவகாரங்களின் O2 வளர்ச்சி அறிக்கையை கோரியது. டெவலப்பர், தான் ஒரு புதிய கட்டுமானத் திட்டத்தைத் தயாரித்ததாகவும், அதில் ஒன்றை ஏற்கனவே விற்றுவிட்டதாகவும் தெரிவித்தார் நில அடுக்குகள்முதல் கட்டத்தை முடிக்க. இரண்டாவது கட்டத்தைப் பொறுத்தவரை, ஈர்க்கப்பட்ட முதலீட்டாளர் (அவரது பெயர் இன்னும் தெரியவில்லை) வடிவமைப்பு மற்றும் கணக்கியல் ஆவணங்கள். பங்குதாரர்கள் மற்றும் பங்குதாரர்கள் சந்தேகம் கொண்டுள்ளனர் மற்றும் சட்ட அமலாக்க முகமைகளின் பிரதிநிதிகளுடன் தொடர்ந்து ஆலோசனைகளை நடத்துகின்றனர்.
பிப்ரவரி 2017: பிராந்திய அதிகாரிகள் புதிய முதலீட்டாளரைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிக்கின்றனர். அக்கம்பக்கத்தில் வீடு கட்டும் பல பெரிய டெவலப்பர்களுக்கு இந்த சொத்து "வழங்கப்பட்டுள்ளது". பிந்தையது, திட்டத்தின் மிகக் குறைந்த உருவம் மற்றும் சாத்தியமான தொழில்நுட்ப குறைபாடுகளைக் கருத்தில் கொண்டு, முடிவடைந்த அபாயங்களை எடுக்க விரும்பவில்லை.
மே 2017: இயற்கை சக்தியின் நீண்ட கால கட்டுமானத்தின் மேலும் கட்டுமானத்திற்கு உரிமையாளர் நிதியளிப்பார் நில சதி Baltinvestbank (அது வளாகத்தின் மூன்றாவது, நான்காவது மற்றும் ஐந்தாவது கட்டங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட பிரதேசத்திற்கு சொந்தமானது), மற்றும் RR-சிட்டி நிறுவனம் கட்டுமானத்தை நிறைவு செய்யும். திட்டத்தின் செலவு 2 பில்லியன் ரூபிள் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது (முன்னர் இது 0.5 பில்லியன் ரூபிள் என அறிவிக்கப்பட்டது). முதல் இரண்டு நிலைகளைப் பொறுத்தவரை, அவற்றின் தயார்நிலை முறையே 95 மற்றும் 40% ஆகும். புதிய டெவலப்பர் முதல் இரண்டு கட்டிடங்கள் (நிலை 1) 2017 இறுதிக்குள் செயல்பாட்டுக்கு வரும் என்று உறுதியளிக்கிறார். 2,800 பங்குதாரர்கள் மற்றும் பங்குதாரர்கள் தங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்காக காத்திருக்கிறார்கள் என்பதை நினைவூட்டுகிறோம்.
ஜூலை 2017: புதிய டெவலப்பர் "ஆர்ஆர்-சிட்டி" ஒப்பந்தத்தை மறுத்து, "இயற்கையின் படைகள்" என்ற குடியிருப்பு வளாகத்தை முடிப்பதற்கான திட்டத்திலிருந்து விலகுவதாக அறிவித்தது. காரணம் அதுதான் சொந்த நிதிநிறுவனத்திடம் போதுமான அளவு இல்லை, மேலும் Baltinvestbank, St. Petersburg, Sberbank மற்றும் JSCB Rossiya ஆகிய வங்கிகளுக்கான விண்ணப்பங்கள் அதிக அபாயங்கள் (புகழ் பெற்றவை உட்பட) காரணமாக நிராகரிக்கப்பட்டன. சரியான எண்வீடுகள் இல்லாமல் வாங்குபவர்கள் 2,666 பங்குதாரர்கள் மற்றும் 185 பங்குதாரர்கள். ஜூன் மாதத்தின் கடைசி சனிக்கிழமையன்று, அவர்கள் டோக்சோவ்ஸ்கோய் நெடுஞ்சாலையில் ஆர்ப்பாட்டத்தில் ஈடுபட்டனர். முரின்ஸ்கி நீண்ட கால கட்டுமானத் திட்டத்திற்கான நிறைவு தேதி மீண்டும் பனிமூட்டமாக மாறியுள்ளது.
நவம்பர் 2017: டெவலப்பர் Murinskoye-1 தொடர்பாக ஒரு கண்காணிப்பு நடைமுறை அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. டெவலப்பர் தானே என்று உறுதியளிக்கிறார் கட்டுமான வேலைதளத்தில் தொடரவும் (இடை-ஸ்லாப் மூட்டுகளின் நீர்ப்புகாப்பு). வளாகத்தின் உண்மையான நிறைவு தேதியைப் பற்றி பேசுவதில் அர்த்தமில்லை, ஏனெனில் பொதுவாக கட்டுமான நிறுவனத்தின் தலைவிதி தெளிவாக இல்லை.
ஆகஸ்ட் 2018: புதிய தகவல்வளாகத்தின் கட்டுமானம் குறித்து எந்த தகவலும் இல்லை. திறந்த மூலங்களின் தரவுகளின்படி, குடியிருப்பு வளாகமான இயற்கை படைகள் குடியிருப்பு வளாகம் முரின்ஸ்கோய் -1 மற்றும் குடியிருப்பு வளாகம் ரோமாஷ்கி என மறுபெயரிடப்பட்டது. வளாகத்துடன் நிலைமையை தெளிவுபடுத்துவதற்கு, இயற்கையின் குடியிருப்பு சிக்கலான படைகளின் மன்றத்தின் 173 பக்கங்களைப் படிக்க நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்.
டிசம்பர் 2018: டிசம்பர் 3 அன்று, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் பதின்மூன்றாவது மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றம், ரோமாஷ்கி குடியிருப்பு வளாகத்தின் டெவலப்பரான ரொமான்டிகா எல்எல்சியின் மேல்முறையீட்டின் விசாரணையை நடத்தியது. நீதிமன்றம் டெவலப்பருக்கு பக்கபலமாக இருந்தது மற்றும் கண்காணிப்பு நடைமுறையை நிறுத்த முடிவு செய்தது. "நீதிமன்றம் எடுத்த சட்ட முடிவு, கட்டுமானத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை மீண்டும் விற்பனை செய்ய அனுமதிக்கும்... இதனால் உரிய காலத்தில் வீடுகளை கட்டி முடிக்க முடியும்" என்று கட்டுமான நிறுவனம் வலியுறுத்தியுள்ளது.
மே 2019: குடியிருப்பு வளாகத்தின் முதல் கட்டம் இன்னும் முடிக்கப்படவில்லை. கட்டிடங்கள் 1 மற்றும் 2 கட்டுவதற்கான அனுமதி 12/31/2019 வரை செல்லுபடியாகும். மே மாதத்தில், முதல் கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் முடிந்தது என்று அறியப்பட்டது. தற்போது, கட்டிடம் 2 கட்டும் பணி தீவிரமாக நடைபெற்று வருகிறது. 2019 ஆம் ஆண்டு இறுதிக்குள் இரு வீடுகளையும் வழங்குவதாக டெவலப்பர் உறுதியளித்துள்ளார். வளாகத்தின் இரண்டாம் கட்டத்திற்கான (கட்டடங்கள் 3, 4) செயல்படும் தேதிகளும் மாற்றப்பட்டுள்ளன.
ஜூன் 2019: டெவலப்பர் திவாலானதாக அறிவிக்கப்பட்ட பிறகு, லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் அதிகாரிகளின் ஆதரவுடன் குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமானம் தொடர்கிறது. லெனின்கிராட் பிராந்திய ஏஜென்சியால் பணிகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன வீட்டுக்கடன்(LenoblAIZhK). 2019 ஆம் ஆண்டிற்கான லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் நிதி மதிப்பீட்டில் இருந்து, வீடுகளை முடிக்க பணம் ஒதுக்கப்பட்டது.
ஜனவரி 2020: 2019 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள், கட்டிடங்கள் எதுவும் இயக்கப்படவில்லை. ஜனவரியில், மாநில கட்டுமான மேற்பார்வைக் குழு அறிக்கையின்படி, குடியிருப்பு வளாகத்தின் முதல் கட்டிடம் இணக்க அறிக்கையைப் (AOC) பெறும். வீட்டின் பொதுவான கட்டுமானப் பணிகள் நிறைவடைந்துள்ளன, இயற்கையை ரசித்தல் முடிந்தது, வடிவமைப்பு மற்றும் பிராந்திய திட்டமிடல் ஆவணங்களில் உள்ள சிக்கல்கள் தீர்க்கப்பட்டுள்ளன. வீட்டில் மின்சாரம், வெப்பம், நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரம் உள்ளது. மீதமுள்ள கட்டிடங்களைப் பொறுத்தவரை, அவை செயல்படுவதற்கான தேதிகள் மீண்டும் ஒத்திவைக்கப்பட்டுள்ளன.
பிப்ரவரி 2020: லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் மாநில கட்டுமான மேற்பார்வைக் குழு ஜனவரி மாதம் பிராந்தியத்தில் மிகவும் சிக்கலான பொருட்களில் ஒன்றான இயற்கையின் படைகள் குடியிருப்பு வளாகத்தின் முதல் கட்டிடத்தை ஆணையிட அனுமதி வழங்கியது. பங்குதாரர்கள் 2013 முதல் இந்த நிகழ்வுக்காக காத்திருக்கிறார்கள். மீதமுள்ள கட்டிடங்கள் கட்டும் பணி தொடர்கிறது.
குடியிருப்பு வளாகம் "ரோமாஷ்கி" (முன்னர் "இயற்கையின் படைகள்", "ரொமான்டிகா") என்பது முரினோ மற்றும் தேவ்யட்கினோவின் எல்லையில் உள்ள புதிய கட்டிடங்களின் நீண்டகாலமாக எதிர்பார்க்கப்பட்ட தொகுதி ஆகும், இது டெவலப்பர் - O2 டெவலப்மென்ட் மூலம் குறிப்பிடப்படுகிறது.
30.4 ஹெக்டேர் பரப்பளவு கொண்ட பச்சை மண்டலத்தின் பகுதியில், 7 முதல் 16 தளங்கள் வரை 16 வீடுகள் கட்டப்படவிருந்தன, இதில் 10.5 ஆயிரம் குடியிருப்புகள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. சுற்றுச்சூழல் வளாகத்தின் கட்டிடங்களின் பிரகாசமான வண்ணங்கள் வண்ணமயமான இயற்கை நிலப்பரப்பை நிறைவு செய்கின்றன.
புதிய காலாண்டில் போக்குவரத்து விருப்பங்கள் விரிவானவை: நடைப்பயணத்தை விரும்புவோருக்கு, 15 நிமிடங்களில் நீங்கள் லாவ்ரிகி நிலையத்தின் ரயில் தளத்திற்குச் செல்லலாம், அரை மணி நேரத்தில் நீங்கள் பின்லாந்து நிலையத்தில் இருப்பீர்கள். நீங்கள் தேவ்யட்கினோ மெட்ரோ நிலையத்தையும் பயன்படுத்தலாம்.
திட்டமிட்டதிலிருந்து ஒரு கி.மீ குடியிருப்பு பகுதியில்செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்-மடோக்சா நெடுஞ்சாலை கடந்து செல்கிறது, ரிங் ரோடுக்கு வெளியேற ஐந்து நிமிடங்கள் ஆகும். விரைவில் புதிய நெடுஞ்சாலை அமைக்கவும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
"ரோமாஷ்கி" குடியிருப்பு வளாகத்தில் வசதியான வாழ்க்கை ஒரு வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு மூலம் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது. புதிய குடியிருப்பாளர்களுக்கு "சிவிக்" சந்தை, "லென்டா" மற்றும் "கருசல்" ஹைப்பர் மார்க்கெட்டுகள், "ரூபிகான்" ஷாப்பிங் சென்டர், "வடக்கு கேலரி" மற்றும் பிற வழங்கப்படும். பெரிய பொழுதுபோக்கு மையமான "மெகா பர்னாஸ்" விளையாட்டுக்காக 10 நிமிட பயணத்தில் உள்ளது, காஸ்ப்ரோம் நீச்சல் குளம் மற்றும் இரண்டு ஸ்கை ரிசார்ட்களுடன் கூடிய சுகாதார வளாகம் உள்ளது.
கட்டுமானப் பணிகள் நிறைவடைந்த பிறகு, ஒரு பள்ளி மற்றும் மழலையர் பள்ளி, ஒரு கிளினிக் மற்றும் வங்கிக் கிளைகள் தொகுதியில் கட்டப்பட வேண்டும். திட்டத்தின் முக்கிய யோசனை இயற்கை சூழலில் மக்களுக்கு வசதியான வாழ்க்கை. கூடுதல் கல்விக்கான ஒரு பெரிய மையம் குழந்தைகளுக்காகவும், பெரியவர்களுக்காகவும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது - உடற்பயிற்சி மையங்கள், அழகு நிலையங்கள், நூலகங்கள், பட்டறைகள், மருந்தகங்கள் மற்றும் பிற சமூக வசதிகள்.
பசுமையான இடங்கள் மற்றும் நீச்சலுக்கு ஏற்ற அழகான சுத்தமான ஆற்றின் கரையில் ஒரு பெரிய பொழுதுபோக்கு பகுதி விரைவில் சமகால சிற்பக்கலை பூங்காவால் பூர்த்தி செய்யப்படும்.
இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள தகவல் 10/25/2018 அன்று புதுப்பிக்கப்பட்டது. ஆதாரம் - டெவலப்பரின் வலைத்தளம், குடியிருப்பு வளாகத்தின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் “ரோமாஷ்கி” (முன்னர் “இயற்கையின் படைகள்”, “காதல்”), விற்பனைத் துறை மேலாளரின் வார்த்தைகளிலிருந்து பதிவுசெய்யப்பட்ட தரவு.
வலுவான மற்றும் பலவீனமான பக்கங்கள்இந்த குடியிருப்பு வளாகம் அறியப்படுகிறது - போர்ட்டலின் முந்தைய கருத்துக்களில் நாங்கள் ஏற்கனவே அவற்றைப் பற்றி பேசினோம். குடியிருப்பு வளாகத்தின் சிக்கலான வரலாற்றின் அனைத்து திருப்பங்களும் திருப்பங்களும் ஏற்கனவே இந்த பொருளின் பக்கத்தில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த நேரத்தில் நிலைமையை மதிப்பீடு செய்தால், உன்னதமான வரையறை பொருத்தமானது: "நோயாளி இறந்ததை விட உயிருடன் இருப்பதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம்." லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் நிர்வாகம் திட்டத்தில் நுழைந்த பிறகு, பங்குதாரர்களின் நம்பிக்கைகள் அதிகரித்தன. இப்பகுதி வீடுகளை முடிப்பதில் பணத்தை முதலீடு செய்தது, தகவல்தொடர்பு சிக்கல்களைத் தீர்க்க உதவியது, மேலும் செயல்முறை எவ்வாறு முன்னேறுகிறது என்பதை பொதுவாக கண்காணிக்கிறது. மேலும், முன்னாள் "இயற்கையின் சக்திகள்" பற்றிய கதை மிகவும் எதிரொலிக்கிறது, இது கருத்துரைக்கிறது தற்போதிய சூழ்நிலைஅவ்வப்போது நான் அதை லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் கவர்னர் ஏ. டிரோஸ்டென்கோவிடம் கொடுக்க வேண்டும்.
எவ்வாறாயினும், பங்குதாரர்களின் நம்பிக்கை மீண்டும் புத்துயிர் பெற்றிருந்தாலும், கட்டுமானப் பணிகள் எதிர்பார்த்த அளவுக்கு விரைவாக முன்னேறவில்லை என்பதை நாம் ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும். எனவே 2018 ஆம் ஆண்டில், பிராந்திய அதிகாரிகள் நான்கு கட்டிடங்களையும் 2019 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள் முடிக்க திட்டமிட்டுள்ளனர். ஆனால் நிறுவனம் "O2 வளர்ச்சி"இந்த பணியை இனி சமாளிக்க முடியாது. எனவே, நேரம் மாறும் என்பது வெளிப்படை. லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் மாநில கட்டுமான மேற்பார்வை ஆணையத்தின் தகவல்களின்படி, மே மாதத்தின் நடுப்பகுதியில், முதல் கட்டிடத்தின் பணிகள் அதிகாரப்பூர்வமாக முடிக்கப்படுகின்றன என்று நாம் கூறலாம். இப்போது அது குறித்த கருத்துகளை நீக்கும் செயல்முறை நடந்து வருகிறது, மேலும் மே 23 மற்றும் ஜூன் 23 க்கு இடையில் Gosstroynadzor இன் இறுதி ஆய்வு நடைபெற வேண்டும்.
இரண்டாவது கட்டிடம், லிஃப்ட் நிறுவுதல், வெளிப்புற மின்சார நெட்வொர்க்குகள் போன்றவற்றின் உள் வேலைகள் நடந்து வருகின்றன. இந்த வீடு, இன்னும் டிசம்பரில் தொடங்கப்படும். இந்த வருடம். ஆனால் இந்த ஆண்டு மூன்றாவது மற்றும் நான்காவது கட்டிடங்கள் முடிவடையும் என்ற நம்பிக்கை இல்லை. கட்டிடம் 3 இப்போது 13 வது தளத்தின் கட்டுமான கட்டத்தில் உள்ளது, கட்டிடம் எண். 4 கட்டுமானத்தில் உள்ளது அடித்தள வேலை. மூன்றாவது கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் ஜூன் 2020 இல் நிறைவடையும் என்றும், நான்காவது டிசம்பர் 2020 இல் அல்லது 2021 முதல் காலாண்டில் முடிவடையும் என்று Gosstroynadzor எதிர்பார்க்கிறது. செய்தி பங்குதாரர்களுக்கு இனிமையானது அல்ல, ஆனால், வெளிப்படையாக, இது விவகாரங்களின் ஒரு புறநிலை மதிப்பீடாகும். ஒரு நேர்மறையான குறிப்பில், இந்த ஆண்டின் இறுதிக்குள் Lenobl AIZhK திட்டத்தில் அதன் முதலீடுகளின் அளவை 300 மில்லியன் ரூபிள் வரை அதிகரிக்கும் என்பதைக் குறிப்பிடுவது மதிப்பு. முன்னதாக, இந்த நீண்ட கால கட்டுமானத்தில் இப்பகுதி ஏற்கனவே 60 மில்லியன் ரூபிள் முதலீடு செய்துள்ளது.
இன்னும் முதலீடு செய்வது மதிப்புள்ளதா என்பதைப் பற்றி சிந்திக்கும் ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர் இந்த திட்டம்அல்லது இல்லை. விற்பனை தற்போது நடந்து வருகிறது, இன்னும் போதுமான விருப்பங்கள் உள்ளன. இந்த நிலை இன்னும் நீண்ட நாட்களுக்கு தொடரும் என்று தெரிகிறது. எல்லா கட்டிடங்களும் இருக்கும் தருணம் வரை "டெய்சி மலர்கள்"தயார்நிலையின் உயர் நிலையை அடையாது. புதிய கட்டிடங்கள் ஏராளமாக உள்ளன என்பதுதான் உண்மை. விவரிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு அருகில், மெட்ரோவுக்கு அருகில், கட்டுமானத்தில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகமான “ட்ரைதேவியாட்கினோ சார்ஸ்ட்வோ” (டெவலப்பர் மதிப்பீடு “பி-”, ஒத்திவைப்புகள் உள்ளன), குடியிருப்பு வளாகம் டிஎஸ்டிஎஸ் “முரின்ஸ்கி போசாட்” மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்தில் விற்பனை நடந்து வருகிறது. TsDS "Severny" (மதிப்பீடு " B+"), "GlavStroyKompleks" இலிருந்து குடியிருப்பு வளாகம் "Galaktika" (புதிய தேவ்யாட்கினோ) (மதிப்பீடு "B", தேதிகள் ஒத்திவைக்கப்பட்டது), மற்றும் கட்டுமானத்தில் உள்ள பல திட்டங்களில். ஏற்கனவே முடிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகமான "Devyatkino" (ரேட்டிங் "A+" மற்றும் குடியிருப்பு வளாகம் "Lavriki 33" இல் இருந்து விருப்பத்தேர்வுகள் உள்ளன. மேலும், முரினோவின் மேற்குப் பகுதியில் உள்ள புதிய கட்டிடங்களின் ஒரு பெரிய வரிசையை நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம்.
ஜூன் 09, 2017 அன்று புதுப்பிக்கப்பட்டது
அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தின் தொடக்கப் பக்கத்தில் "O2 வளர்ச்சி"வாழ்க்கையை உறுதிப்படுத்தும் கல்வெட்டு உள்ளது: "இன்று ஏற்கனவே 6554 க்கும் மேற்பட்ட மகிழ்ச்சியான வாடிக்கையாளர்கள் உள்ளனர்" (இந்த எண்ணிக்கை இந்த உரையை எழுதும் போது இருந்தது). இந்த எண்ணிக்கையில் குடியிருப்புக்காகக் காத்திருக்கும் 2.5 ஆயிரம் பேர் அடங்குவர்களா என்பது தெரியவில்லை குடியிருப்பு வளாகம் "ரொமாண்டிகா"(முன்னர் "இயற்கையின் சக்திகள்"). ஆனால் டெவலப்பர் நிச்சயமாக ஒரு விஷயத்தில் அவர்களை தவறாக வழிநடத்தவில்லை. இங்கே இணையதளத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது "உங்கள் வாழ்க்கையில் ஒரு புதிய பக்கம்" என்று எழுதப்பட்டுள்ளது. உண்மை என்ன, இருப்பினும், திரும்பிப் பார்க்கும்போது, பிரபலமான நீண்ட கால கட்டுமானத்தின் ஏமாற்றப்பட்ட பெரும்பாலான பங்குதாரர்கள் மற்றும் பங்குதாரர்கள் இந்தப் பக்கத்தைத் திறக்க விரும்ப மாட்டார்கள்.
இந்த குடியிருப்பு வளாகத்தின் வரலாற்றைப் பற்றி எங்கள் வலைத்தளத்திலும் இணையத்தில் உள்ள பிற இணையதளங்களிலும் நிறைய எழுதப்பட்டுள்ளது. சதித்திட்டத்தை மீண்டும் கூறுவதில் எந்த அர்த்தமும் இல்லை; இந்த முழு விஷயத்திற்கும் எதிர்காலம் இருக்கிறதா என்பதைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியமானது. இணையத்தில் உள்ள மன்றங்களில், தொடர்பில் உள்ள வளாகத்தின் பங்குதாரர்கள் மற்றும் பங்குதாரர்களின் குழுவில் நிறைய செய்திகள் உள்ளன, மேலும் அவநம்பிக்கையானவை தற்போது அவற்றில் ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன. நிர்வாகிகள் என்று ஒரு சமீபத்திய அறிக்கை "O2 வளர்ச்சி", ZhSK "Murinskoe" மற்றும் LLC "Romantika" கிரிமினல் வழக்குகள் தொடங்கப்பட்டுள்ளன (அவர்கள் மீது திருட்டு குற்றச்சாட்டு உள்ளது பணம்) அபார்ட்மெண்ட் வாங்குபவர்களின் ஒப்புதலுடன் வரவேற்கப்பட்டது, இருப்பினும் இந்த வணிகத்தின் வெற்றி அல்லது டெவலப்பரிடமிருந்து இழப்பீடு பெறுவதற்கு மக்களுக்கு அதிக நம்பிக்கை இல்லை.
இந்த ஆண்டின் வசந்த காலத்தின் முடிவும் கோடையின் ஆரம்பமும் நம்பிக்கைகள் மற்றும் சந்தேகங்களால் குறிக்கப்பட்டன. ஏப்ரல் 28 அன்று, ஊடகங்கள் அதற்கு பதிலாக அந்த தகவலை பரப்பின O2 மேம்பாட்டு நிறுவனம்(குறைந்தபட்சம் "C-") குடியிருப்பு வளாகம் RR-சிட்டி நிறுவனத்தால் முடிக்கப்படும். இந்த முடிவை பிராந்திய ஆளுநர் ஏ. டிரோஸ்டென்கோ நேரடியாக எடுத்தார். வேலைக்கு நிதியளிக்க, புதிய முதலீட்டாளருக்கு பால்டின்வெஸ்ட்பேங்கிலிருந்து 2 பில்லியன் ரூபிள் கடன் உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்டது. கூடுதலாக, மற்றும் மிக முக்கியமாக, குடியிருப்பு வளாகத்தை பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளுடன் இணைப்பதில் சிக்கலை தீர்க்க முடிந்தது - இந்த கடினமான பிரச்சினை இறுதியில் மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டது. இதனால், அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாங்குபவர்களுக்கு சுரங்கப்பாதையின் முடிவில் வெளிச்சம் உள்ளது. இருப்பினும், ஏப்ரல் முடிந்தது, மே முடிவுக்கு வந்தது, கட்டுமான தளத்தில் பணிகள் மீண்டும் தொடங்கவில்லை. பிரச்சினை நிதியுதவிக்கு வந்தது. வங்கி கடன்அப்போது "ஆர்ஆர்-சிட்டி" வரவில்லை. Baltinvestbank நிபுணர்கள் வசதி, இடர் மதிப்பீடு போன்றவற்றை முழுமையாக ஆய்வு செய்தனர். இதன் விளைவாக, RR-City நிறுவனம், வாக்குறுதியளிக்கப்பட்ட கடனைப் பெறும் வரை காத்திருக்காமல், ஜூன் 1 ஆம் தேதி கட்டுமானப் பணிகளைத் தொடங்க முடிவு செய்தது. அதனால் அது நடந்தது: கோடையின் முதல் நாளில், தொழிலாளர்கள் கட்டுமான இடத்திற்குச் சென்று முன்பு நிறுத்தப்பட்ட கட்டுமானத்தை மீண்டும் தொடங்கினர். எப்படியிருந்தாலும், இது நிச்சயமாக நேர்மறையானது, ஆனால் வேலையின் செயல்பாடு நிறுவனம் எவ்வளவு விரைவாக வங்கிக் கடனைப் பெறுகிறது என்பதைப் பொறுத்தது என்பது தெளிவாகிறது.
ஜூன் மாத தொடக்கத்தில் இருந்து, ஆர்ஆர்-சிட்டி வங்கியில் இருந்து இன்னும் பணத்தைப் பெறவில்லை. இருப்பினும், இது விரைவில் நடக்கும் என்று நிறுவனத்தின் நிர்வாகம் நம்புகிறது, ஆனால் தற்போது அது தனது சொந்த பாக்கெட்டில் இருந்து கட்டுமானத்திற்கு நிதியளிக்கிறது. ரொமான்டிகா குடியிருப்பு வளாகத்தின் தயார்நிலையைப் பொறுத்தவரை, முதல் மற்றும் இரண்டாவது கட்டிடங்கள் கட்டப்பட்டுள்ளன, உள் வேலைகளை மேற்கொள்வது, வளாகத்தை வழங்குதல் மற்றும் பயன்பாடுகளை நிறுவுதல்; ஆர்ஆர்-சிட்டியின் பிரதிநிதிகள் முதல் கட்டிடத்தை நவம்பர் மாதத்திலும், இரண்டாவது கட்டிடத்தை இந்த ஆண்டு டிசம்பரிலும் தொடங்குவதாக உறுதியளித்துள்ளனர். 3 மற்றும் 4 கட்டிடங்களைப் பொறுத்தவரை, அவை இன்னும் கட்டப்படவில்லை. மூன்றாவது கட்டிடத்தின் பங்குதாரர்களுக்கான சாவி அக்டோபர் 2018 இல் உறுதியளிக்கப்பட்டது, மற்றும் நான்காவது கட்டிடம் - ஜூலை 2019 இல். இதனால், பங்குதாரர்களில் பாதி பேர் தங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு நீண்ட நேரம் காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும், மேலும் டெவலப்பர் திட்டமிட்ட திட்டங்களுக்கு எவ்வளவு பொருத்தமாக இருக்கும் என்பதை இப்போது சொல்வது கடினம்.
ரொமான்டிகா குடியிருப்பு வளாகத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குபவர்களின் பொறுப்பைப் பொறுத்தவரை, இந்த திட்டம் குழப்பமாக இருக்கிறது. புதிய முதலீட்டாளர், RR-City, நிறுவனம் திட்டத்தில் நுழைந்த பிறகு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியவர்களுக்கு மட்டுமே பதிலளிக்க தயாராக உள்ளது. நிறுவனம் ரொமான்டிகா எல்எல்சியை வாங்குகிறது (இது கட்டிடங்கள் 3 மற்றும் 4 டெவலப்பர்) மற்றும் அதற்கேற்ப இந்த டெவலப்பரின் கடமைகளுக்கு பொறுப்பாகும். முன்னதாக வீட்டுவசதி வாங்கியவர்கள், தங்கள் உரிமைகோரல்கள் அனைத்தையும் முரின்ஸ்கோய்-1 வீட்டுவசதி கூட்டுறவுக்கு அனுப்ப வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர், அதனுடன் அவர்கள் ஒரே நேரத்தில் ஒப்பந்தம் செய்தனர். RR-City இந்த கூட்டுறவுடன் ஒப்பந்தம் செய்துள்ளது முதலீட்டு ஒப்பந்தம், ஆனால் சட்டப்பூர்வமாக Murinskoye-1 வீட்டு கூட்டுறவு சுதந்திரமானது. இந்த முறை கட்டிடங்கள் 1-2 பணிகள் தாமதமாகாது மற்றும் புத்தாண்டுக்கு முன் வீடுகள் ஒப்படைக்கப்படும் என்று நம்புகிறோம், வாங்குபவர்கள் தங்கள் குடியிருப்புகளைப் பெறுவார்கள், மேலும் இந்த முழு கதையையும் ஒரு கனவு போல மறந்துவிடுவார்கள்.
முரினோ இருப்பிடத்தின் (கிழக்கில்) இந்த பகுதியில் மாற்று விருப்பங்களைப் பற்றி பேசினால் ரயில்வே), பின்னர் மிகவும் நம்பகமான பல குடியிருப்பு வளாகங்கள் உள்ளன: ("A+", சில கட்டிடங்கள் ஏற்கனவே பணியமர்த்தப்பட்டுள்ளன), ("B" மதிப்பீடு), "Arsenal-ரியல் எஸ்டேட்" ("A " மதிப்பீடு) மற்றும் (, மதிப்பீடு "A+"). கட்டுமானத்தில் இருக்கும் பொருட்களைப் பொறுத்தவரை, அவற்றுடன் இது மிகவும் கடினம். கிட்டத்தட்ட எல்லா இடங்களிலும் டெலிவரி காலக்கெடுவில் தாமதம் உள்ளது. இவை குடியிருப்பு வளாகம் "முரின்ஸ்கி போசாட்" இலிருந்து (மதிப்பீடு "பி+"), "ப்ரோம்சர்விஸ்", (மதிப்பீடு "பி"), "முரின்ஸ்க் முதலீட்டு கட்டுமான நிறுவனத்திலிருந்து ஹவுஸ் யூ" (மதிப்பீடு "பி") போன்றவை.
மே 24, 2016 அன்று புதுப்பிக்கப்பட்டது
ஒரு வருடம் கழித்து, ரொமான்டிகா குடியிருப்பு வளாகத்தின் முதல் கட்டத்தின் கட்டிடங்கள் இன்னும் ஆணையிடப்படாமல் உள்ளன, மேலும் தகவல்தொடர்புகள் இணைக்கப்படவில்லை. O2 டெவலப்மென்ட் பிரதிநிதிகளின் கூற்றுப்படி, காத்திருப்பு நீண்ட காலம் இல்லை. மின்சார இணைப்பு மற்றும் விநியோகத்திற்கான ஒப்பந்தங்கள் ஏற்கனவே கையெழுத்திடப்பட்டுள்ளன, முக்கிய வெப்ப விநியோக பாதையின் கட்டுமானம் நிறைவடைந்துள்ளது, மேலும் திட்ட ஆவணங்கள்நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகளுக்கான இணைப்புகள்.
இருப்பினும், பல ஊடகங்களால் ஒளிபரப்பப்பட்ட டெவலப்பரின் பிரதிநிதிகளின் வார்த்தைகள், ரொமான்டிகா குடியிருப்பு வளாகத்தை முடிக்க, விற்கப்படாமல் இருக்கும் அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளையும் விற்க வேண்டியது அவசியம் என்று ஆபத்தானது. கூடுதலாக, டெவலப்பர் இதுவரை கட்டுமானத்தை முடிக்க கடன் நிதிகளை ஈர்க்கும் முயற்சியில் தோல்வியடைந்து வருகிறார் பொறியியல் வேலை. தற்போதைய சூழ்நிலையில் சிறந்த விளைவைக் கொண்டிருக்கவில்லை மற்றும் வழக்கு O2 டெவலப்மென்ட் மற்றும் யால்டா எல்எல்சியின் முன்னாள் கூட்டாளர்களுக்கு இடையே.
வளாகத்தின் சில பங்குதாரர்கள், விரக்தியில், டோக்சோவ்ஸ்கோய் நெடுஞ்சாலையைத் தடுப்பதாக அச்சுறுத்தினர். ஆனால் இந்த செயலில் சிறிய உணர்வு இல்லை - டோக்சோவ்ஸ்கோய் எப்போதும் எப்படியும் நிற்கிறார். செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் இருந்து நோவோ டெவ்யாட்கினோவிற்கு புதிய சாலைகள் அமைப்பது தளத்தின் போக்குவரத்து அணுகலை மேம்படுத்த உதவும். ஆனால் ரொமான்டிகா குடியிருப்பு வளாகத்தில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் குடியிருப்புகளைப் போலவே புதிய போக்குவரத்து வழிகளுக்காக காத்திருக்க வேண்டும்.
மெட்ரோ வளாகத்தில் இருந்து சுமார் 2 கி.மீ. சில நேரங்களில் இந்த தூரத்தை நடந்தே கடக்க வேண்டியிருக்கும். இந்த நிறுத்தம் ரொமான்டிகா குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு அருகாமையில் அமைந்திருந்தாலும், ஒரே ஒரு பேருந்து பாதை மட்டுமே அதன் வழியாக செல்கிறது.
இருப்பிடத்தின் சமூக உள்கட்டமைப்பின் வளர்ச்சியின் நிலை மிகவும் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது. பெரிய திட்டங்கள் அருகிலேயே விற்கப்படுகின்றன குடியிருப்பு திட்டங்கள்"முரின்ஸ்கி போசாட்" மற்றும் "டிரிடெவட்கினோ இராச்சியம்", அவற்றின் சொந்த சமூக, வர்த்தக மற்றும் வணிக வசதிகள் தோன்றும் பிரதேசத்தில். "ரொமாண்டிக்" அதன் சொந்த உள்கட்டமைப்புக்கு உறுதியளிக்கப்பட்டது, இருப்பினும், அது இன்னும் பலனளிக்கவில்லை. முரினோவில் கட்டப்படும் பல குடியிருப்பு வளாகங்களைப் போலல்லாமல், நோவி தேவ்யட்கினோவில் இருக்கும் சமூக வசதிகளுக்கு அருகில் “ரொமான்டிகா” கட்டப்பட்டு வருகிறது. இதில் பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளி, மருத்துவ மையம், குழந்தைகள் மற்றும் பெரியவர்கள் கிளினிக்குகள், வங்கி கிளைகள், சங்கிலி கடைகள் மற்றும் பிற வசதிகள்.
அந்த இடத்தில் சுற்றுச்சூழல் நிலைமை திருப்திகரமாக உள்ளது. மீது எதிர்மறை தாக்கம் சூழல்அருகிலுள்ள நெடுஞ்சாலைகள் மற்றும் அருகில் இயங்கும் ஒரு தொழில்துறை மண்டலம் ஆகியவற்றால் அதிக எண்ணிக்கையிலான வாகனங்கள் இயக்கப்படுகின்றன.
அருகில் செயல்படுத்தப்படும் மற்ற திட்டங்களில், இது கவனிக்கத்தக்கது குடியிருப்பு வளாகங்கள், "ஹார்ஸ்ஷூ", "ஹவுஸ் இன் நியூ டெவ்யாட்கினோ".
ஏப்ரல் 21, 2015 அன்று புதுப்பிக்கப்பட்டது
திட்டம் "காதல்"பல கேள்விகளை எழுப்புகிறது. முதலாவதாக, திட்டத்தின் பங்குதாரர்கள் விநியோக நேரத்தைப் பற்றி கவலைப்படுகிறார்கள், ஏனென்றால் முதல் கட்டம் டிசம்பர் 2014 இல் முடிக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் ஜனவரி 2015 நிலவரப்படி, கட்டுமானப் பணிகள் இன்னும் முழுமையடையவில்லை. கூடுதலாக, தகவல்தொடர்புகளில் உள்ள சிக்கல் தீர்க்கப்படவில்லை, ஏனெனில் சிகிச்சை வசதிகள் "காதல்"இன்னும் இணைக்கப்படவில்லை, மேலும் 2014 நவம்பரில் நடந்த ஒரு ஊழலுக்குப் பிறகு, ஜிபிஎஸ் டிராக்கர்களைப் பயன்படுத்தும் ஆர்வலர்கள் கண்டறிந்தபோது, கழிவுநீரை நேரடியாக ஓக்தா ஆற்றில் வெளியேற்றுவது திட்டவட்டமாக தடைசெய்யப்பட்டது. கழிவு நீர்தேவ்யட்கினோவில் உள்ள சில புதிய கட்டிடங்களில், அவர்கள் ஒக்தாவில் வெளியேற்றப்படுவதற்கு முன் சிகிச்சை அளிக்கப்படுவதில்லை.
டெவலப்பரின் கூற்றுப்படி, வளாகத்தின் வெளிப்புறம் மற்ற புதிய கட்டிடங்களின் பின்னணியில் இருந்து குடியிருப்பு வளாகத்தை தனித்து நிற்கச் செய்ய வேண்டும், ஆனால் பிரகாசமான வண்ணங்களில் வரையப்பட்ட எளிய முகப்புகள், மாறாக, "செலவைக் குறைக்கின்றன" தோற்றம்எல்சிடி. வளாகத்தின் கட்டுமானம் ஒரு தரமற்ற முறையைப் பயன்படுத்துகிறது: சுமை தாங்கும் சுவர்களுக்குப் பதிலாக, டெவலப்பர் சுமை தாங்கும் நெடுவரிசைகளை அமைக்கிறார். இந்த முறைகட்டுமான செலவைக் குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, இருப்பினும், இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க தீமையையும் கொண்டுள்ளது. இதன் விளைவாக, சுமை தாங்கும் நெடுவரிசைகள் அனைத்து அடுக்குமாடி தளவமைப்புகளிலும் உள்ளன, சிலவற்றில் அறைகளின் நடுவில் கூட, மேலும் இடத்தின் செயல்பாட்டு பயன்பாட்டை சிக்கலாக்குகிறது.
துரதிர்ஷ்டவசமாக, உயர் மதிப்பீட்டை வழங்குவது சாத்தியமில்லை போக்குவரத்து அணுகல்குடியிருப்பு வளாகம், உள்கட்டமைப்பு இல்லை, இப்பகுதியின் சூழலியல் இல்லை. நிச்சயமாக, குடியிருப்பு வளாகம் கட்டப்படும் பகுதி வளரும், ஆனால் "காதல்"உண்மையில் "திறந்த களத்தில்" அமைந்துள்ளது, அருகிலுள்ள சமூக மற்றும் வணிக உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் Novy Devyatkino இல் அமைந்துள்ளன, மேலும் அவை கூட போதுமானதாக இல்லை, இந்த பகுதியில் கட்டுமானத்தின் வேகத்தைப் பொறுத்தவரை. டெவலப்பரால் வாக்குறுதியளிக்கப்பட்ட டெவலப்பரின் சொந்த உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் விரைவில் தோன்றாது, ஏனெனில் முழு வளாகமும் செயல்பாட்டுக்கு வந்த பிறகு அவை கட்ட திட்டமிடப்பட்டது.
டோக்சோவ்ஸ்கோய் நெடுஞ்சாலையில் போக்குவரத்து நெரிசல்களால் குடியிருப்பு வளாகத்தின் போக்குவரத்து அணுகல் சிக்கலாக உள்ளது. இப்பகுதியில் கட்டப்பட்டு வரும் பல வளாகங்கள் ஆக்கிரமிப்பு செய்யப்படுவதால், நிலைமை மோசமாகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. பயன்படுத்துபவர்களுக்கு பொது போக்குவரத்து, நீங்கள் மினிபஸ் மூலம் அங்கு செல்ல வேண்டும், ஏனெனில் நிலையம் கிட்டத்தட்ட 2.5 கிமீ தொலைவில் அமைந்துள்ளது. LCD இலிருந்து.
இப்பகுதியில் சுற்றுச்சூழல் நிலைமை முக்கியமானதாக இல்லை, ஆனால் ரயில்வே மற்றும் வளாகத்தைச் சுற்றி அமைந்துள்ள ஏராளமான கட்டுமான தளங்களின் அருகாமையால் இது எதிர்மறையாக பாதிக்கப்படுகிறது.
வீட்டு விலைகள் இப்பகுதியில் உள்ள மற்ற பொருளாதார வகுப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான சராசரி விலை நிலைக்கு ஒத்திருக்கிறது, இருப்பினும், அருகிலுள்ள பல வளாகங்கள் உள்ளன, இதன் கட்டுமானம் அதிக அனுபவம் வாய்ந்த நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இவை குடியிருப்பு வளாகம் "TriDevyatkino Tsarstvo" ஆகும், இதன் டெவலப்பர் நிறுவனம் "Unisto Petrostal" மற்றும் குடியிருப்பு வளாகம் "Murinsky Posad" ஆகும், இதன் டெவலப்பர்.
