குடியிருப்பு வளாகம் "ஸ்வான் லேக்": விஷயங்கள் ஒரு தலைக்கு வருகின்றன. ஜெலினோகிராட் அருகே குடியிருப்பு வளாகம் கட்டி முடிக்கப்படாது. பங்குதாரர்கள் தங்கள் பணத்தை திரும்பப் பெறுவார்கள் ஸ்வான் லேக் குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமான நிலைகள்
புதிய பொருளாதார யதார்த்தம், மற்றுமொரு நெருக்கடி எனப் பலரால் தவறாக அழைக்கப்படுவது, தொடர்ந்து தீவிரமடைந்து வருகிறது வீட்டு பிரச்சினைரஷ்யாவில்.
வெளிநாட்டு நாணய அடமானங்களைத் தொடர்ந்து, ஏமாற்றப்பட்ட நூற்றுக்கணக்கான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் விரைவில் தலைநகரின் தெருக்களைத் தடுக்கத் தொடங்கலாம். மற்றும் அவர்களின் வரிசையில் கண்டிப்பாக இருக்கும்தோல்வியடைந்த குத்தகைதாரர்கள் குடியிருப்பு வளாகம் "ஸ்வான் ஏரி" .
2012-2013 இல் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் சோல்னெக்னோகோர்ஸ்க் மாவட்டத்தின் போயார்கோவோ கிராமத்தில் 12 ஆறு மாடி வீடுகளை நிர்மாணிப்பதில் பணத்தை முதலீடு செய்த சுமார் 1,000 மஸ்கோவியர்கள் (அவர்களில் ஓய்வூதியம் பெறுவோர் மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள்), நீண்ட காலமாக பங்குதாரர்களால் ஏமாற்றப்பட்டதாகக் கருதுகின்றனர். , அதிகாரிகள் மற்றும் மேம்பாட்டு நிறுவனங்களின் வரம்புகளைத் தட்டி - யுகே எல்எல்சி “பிரீமியர் டெவலப்மென்ட்” ஏற்கனவே பேரணிகளுக்குச் செல்கிறது.
ஜூன் 2016 இல் ஸ்வான் லேக் குடியிருப்பு வளாகத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் முதல் கட்டத்தை வழங்க டெவலப்பர் உறுதியளித்தார், இணை முதலீட்டாளர்கள் ஜனாதிபதி புடின் மற்றும் பிரதமர் மெட்வெடேவ் ஆகியோருக்கு கடிதங்களில் தெரிவித்தனர். இருப்பினும், வசதியான ஆறு மாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் வாக்குறுதியளிக்கப்பட்ட அனைத்து உள்கட்டமைப்புகளுக்கும் (மழலையர் பள்ளி, வணிக மையம், விளையாட்டு வளாகம் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள்) இடத்தில் இன்னும் தோண்டப்பட்ட குழி மட்டுமே உள்ளது. அனைத்து அறைகளும் கைவிடப்பட்டுள்ளன, கட்டுமான உபகரணங்கள் மற்றும் தொழிலாளர்கள் தளத்தை விட்டு வெளியேறினர், மேலும் கட்டுமான தளமே 2013 முதல் களைகளால் அதிகமாக வளர்ந்துள்ளது, மேலும் பங்குதாரர்கள் கோபமடைந்துள்ளனர். உயரமான கட்டிடங்கள், வடிவமைப்பு ஆவணங்களாக மட்டுமே இருப்பதாகத் தெரிகிறது.
பாதிக்கப்பட்டவர்கள் கூறுகையில், வளர்ச்சி நிறுவனம்இந்த "மிரேஜ்" க்காக சுமார் 800 மில்லியன் ரூபிள் சேகரிக்க முடிந்தது, மற்றும் இப்போது முன்னாள் வாடிக்கையாளர்களின் புகார்களுக்கு பதிலளிக்கவில்லை, அல்லது மக்களுக்கு "காலை உணவை" ஊட்டுகிறது, மீண்டும் "மீண்டும் தொடங்கும் தேதியைத் தள்ளுகிறது" கட்டுமான பணி" "எங்களால் திறக்க முடியவில்லை கடன் வரி, - LLC இன் பொது இயக்குனர் "செப்டம்பர் 2015 இல் பங்குதாரர்களுக்கு விளக்கினார் மேலாண்மை நிறுவனம்"பிரீமியர் டெவலப்மெண்ட்" எகடெரினா டெக்னெரியடோவா. "இப்போதைக்கு, இந்த பிரச்சினைகள் அனைத்தும் வங்கிகளில் நிறுத்தி வைக்கப்பட்டுள்ளன."
எப்போதும் போல, உள்ளூர் அதிகாரிகள் உதவ அவசரப்படுவதில்லை. " கட்டுமானம் சிக்கலானது என்று நாங்கள் உணர்ந்தவுடன், அதை முடிக்க நிர்வாகம் பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதியைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும் என்று மாறிவிடும். நீங்கள் புரிந்துகொள்கிறீர்கள் - இது கூடுதல் சுமை"சோல்னெக்னோகோர்ஸ்க் நகராட்சி மாவட்ட நிர்வாகத்தின் துணைத் தலைவர் அலெக்ஸி பாவ்லோவ் கூறினார்.
மக்கள் புரிந்துகொள்கிறார்கள்: இந்த விகிதத்தில், இரண்டாவது காலாண்டில், உறுதியளித்தபடி, குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமானம் முடிக்கப்படாது இந்த வருடம். "பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்கும் குடிமக்கள் பலமுறை முறையிட்ட போதிலும், நகராட்சி அதிகாரிகளின் பிரதிநிதிகள் நீண்ட காலமாக செயலற்ற நிலையில் இருந்தனர், பயனுள்ள சட்டமன்ற நெம்புகோல்களின் பற்றாக்குறை மற்றும் அமைச்சகத்தின் பிரதிநிதிகள் கட்டுமான வளாகம்பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தின் சிக்கல்கள் உள்ளூர் அரசாங்கங்களின் அதிகாரங்களுக்கு மட்டுமே காரணம் என்பதை மாஸ்கோ பிராந்தியம் குறிக்கிறது, இருப்பினும், இரண்டு கட்டமைப்புகளுக்கும் ஆரம்பத்தில் எழுந்த பிரச்சனை குறித்து தெரிவிக்கப்பட்டது மற்றும் அதைத் தீர்க்க போதுமான நேரம் இருந்தது, ஆனால் அறியப்படாத காரணங்களுக்காக அவை செயல்படவில்லை. , ”கடிதத்தின் ஆசிரியர்கள் நிர்வாக நாடுகளுக்கு எழுதுங்கள்.
கூடுதலாக, பங்குதாரர்கள் ஆகஸ்ட் 24, 2015 தேதியிட்ட மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் கட்டுமான அமைச்சகத்தின் கடிதத்திலிருந்து, இது தெளிவாகியது: போதுமான நிதி இல்லாததால், ஸ்வான் ஏரி குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமானம் ஜனவரி 2014 முதல் நிறுத்தப்பட்டுள்ளது, தற்போது வசதியின் கட்டுமானத் தயார்நிலை 5% மட்டுமே. மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் கட்டுமான வளாகத்தின் துணை அமைச்சர் விட்டலி சோமோவ் முதலீட்டாளர்களுக்கு சோல்னெக்னோகோர்ஸ்க் பிராந்தியத்தின் தலைவர் நிலைமையை அறிந்திருப்பதாகவும் அதைத் தீர்க்கப் போகிறார் என்றும் உறுதியளித்தாலும், மோசடி செய்யப்பட்ட பங்குதாரர்கள் யாரும் இந்த விசித்திரக் கதைகளை நம்பவில்லை. இப்போது இரண்டு ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக, வழக்கு அடித்தளத்திற்கு அப்பால் செல்லவில்லை, மேலும் பொருள் சிக்கலாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லை.
« எழுந்த சிக்கலைத் தீர்ப்பதில் இருந்து சுயமாக விலகுதல் மற்றும் குடிமக்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில் செயலற்ற தன்மை ஆகியவை ஏப்ரல் 6, 2015 அன்று, அமைச்சகத்தின் முதன்மை இயக்குநரகத்தின் வடகிழக்கு நிர்வாக மாவட்டத்திற்கான உள்நாட்டு விவகார இயக்குநரகத்தின் புலனாய்வுத் துறைக்கு வழிவகுத்தது. மாஸ்கோ நகரத்திற்கான ரஷ்யாவின் உள்நாட்டு விவகாரங்கள் கலையின் பகுதி 4 இன் கீழ் ஒரு குற்றத்தின் அடிப்படையில் கிரிமினல் வழக்கு எண் 191198 திறக்கப்பட்டது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட் 159, உண்மைகள் குறித்த குறிப்பிடப்படாத நபர்களின் வட்டம் தொடர்பாக மோசடி நடவடிக்கைகள்ஈர்க்கும் போது பணம்ஸ்வான் லேக் குடியிருப்பு வளாகத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான குடிமக்கள், - பங்குதாரர்களின் அறிக்கை. — ஒரு கிரிமினல் வழக்கு மற்றும் குடிமக்களிடமிருந்து பல முறையீடுகள் தொடங்கப்பட்ட பின்னரே, சோல்னெக்னோகோர்ஸ்க் நகராட்சி மாவட்ட நிர்வாகம் நிர்வாகத்தின் பிரதிநிதிகள், பிரதிநிதிகளைக் கொண்ட ஒரு பணிக்குழுவை உருவாக்க முடிவு செய்தது. கிராமப்புற குடியேற்றம் Lunevskoe, நிறுவனத்தின் தலைவர் LLC மேலாண்மை நிறுவனத்தின் "பிரீமியர் டெவலப்மென்ட்" மற்றும் சக முதலீட்டாளர்களின் முன்முயற்சி குழுவின் பிரதிநிதிகள் நிலைமையை கண்காணிக்கவும் சிக்கலான சிக்கல்களைப் பற்றி விவாதிக்கவும், இந்த நிலைமை கட்டுக்குள் கொண்டுவரப்பட்டது.».
இருப்பினும், இப்போது கேள்வி எழுகிறது: நிலைமையின் மோசமான கண்காணிப்பு எதற்கு வழிவகுக்கும் மற்றும் "சிக்கல்கள் பற்றிய விவாதம்" எவ்வளவு காலம் நீடிக்கும், விஷயங்கள் இன்னும் இருக்கும் போது, மற்றும் ஒரு வெற்று "பேசும் கடை" நீண்ட கால கட்டுமானம் திடீரென்று முடிக்க முடியாது. பங்குதாரர்கள் சொத்தை பிரச்சனைக்குரியதாக அங்கீகரித்து புதிய டெவலப்பரைக் கண்டுபிடிப்பதில் மட்டுமே பிரச்சனைக்குத் தீர்வைப் பார்க்கிறார்கள். ஆனால் மாஸ்கோ பிராந்திய கட்டுமான வளாகத்தின் மந்திரி மெரினா ஓக்லோப்லினாவின் (பாதிக்கப்பட்ட இணை முதலீட்டாளர்களின் கூட்டுப் புகாரைக் குறிப்பிடாமல்) தொடர்புடைய உத்தரவு கூட சோல்னெக்னோகோர்ஸ்க் அதிகாரிகளால் புறக்கணிக்கப்பட்டது, கடித அறிக்கையின் ஆசிரியர்கள். பின்னர் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் கட்டுமான அமைச்சகம் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் பொருளை சிக்கலானதாக அங்கீகரிப்பது பயனளிக்காது என்று கூறியது - எனவே, கட்டுமானம் முடிக்கப்படாது என்று அவர்கள் கூறுகிறார்கள்.
« உண்மையில், குடிமக்களே தங்கள் உரிமைகளைப் பாதுகாக்க முன்முயற்சி எடுத்தனர், குடிமக்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கான சங்கத்தை உருவாக்கினர் - பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்கள், திவால்நிலை (திவாலா நிலை) நடவடிக்கைகளில் பங்கேற்கிறார்கள் மற்றும் தொடர்பு கொள்கிறார்கள். அதிகாரிகள் Solnechnogorsk நகராட்சி மாவட்ட நிர்வாகம். சில குடிமக்கள் ஏற்கனவே பாதிக்கப்பட்டவர்களாக அங்கீகரிக்கப்பட்டு, கட்டுமானத்திற்காக நிதி திரட்டப்பட்ட குடிமக்களின் பதிவேட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளனர் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்மற்றும் யாருடைய உரிமைகள் மீறப்படுகின்றன, - நாட்டின் தலைமைக்கு எழுதிய கடிதத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. – இருப்பினும், அவர்களின் மீறப்பட்ட உரிமைகளை மீட்டெடுப்பது மற்றும் கட்டுமானத்தை மீண்டும் தொடங்குவது அதிகாரத்துவ தடைகளால் தடைபட்டுள்ளது.».
ஏமாற்றமடைந்த மக்கள் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் ஆளுநரிடமிருந்து ஆதரவைக் காணவில்லை, இருப்பினும் ஆண்ட்ரி வோரோபியோவ் பிராந்தியத்தில் உள்ள அனைத்து மோசடி செய்யப்பட்ட பங்குதாரர்களுக்கும் "சாவிகளை வழங்குவதாக" பலமுறை உறுதியளித்தார், மேலும் நேர்மையற்ற டெவலப்பர்களை நீதிமன்றத்திற்கு கொண்டு வருவார். ஆனால் இந்த வாக்குறுதிகள் அனைத்தும் அறிவிப்பு அறிக்கைகளாக மட்டுமே இருந்தன. " மக்கள் பதற்றமடைகிறார்கள், ஒருவேளை நீங்கள் கேட்கலாம் என்ற உண்மையைப் பற்றி எங்களுக்கு அன்பான வாழ்த்துக்களைத் தெரிவிக்கிறார்கள் கட்டுமான நிறுவனங்கள்அதனால் அவர்கள் ஒப்பந்தத்தில் எழுதப்பட்டவுடன் ஒப்படைக்கிறார்கள். இது நியாயமான கோரிக்கை என்று நினைக்கிறேன்- பிப்ரவரி 9 அன்று மாஸ்கோ பிராந்திய அரசாங்கத்தின் கூட்டத்தில் வோரோபியோவ் கூறினார். — சங்கத்தின் கட்டமைப்பிற்குள், பிப்ரவரியில் இந்த வேலை கவனமாகவும், சிந்தனையுடனும், அதே நேரத்தில் உறுதியாகவும் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் என்று நான் கேட்டுக்கொள்கிறேன்: யார் தாமதப்படுத்துகிறார்கள், எந்த அளவிற்கு?" தேவையான மற்றும் சரியான வார்த்தைகள் பேசப்பட்டன, ஆனால் விஷயம் ஒரு படி மேலே செல்லவில்லை.
மேலும், பாதிக்கப்பட்ட இணை முதலீட்டாளர்கள் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் ஆளுநர் வரை " இதைப் பெறுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது, அனைத்து கோரிக்கைகளும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் கட்டுமான அமைச்சக வளாகத்திற்கு திருப்பி விடப்படுகின்றன, மேலும், சோல்னெக்னோகோர்ஸ்க் நகராட்சி மாவட்டத்தின் பிரதேசத்தில் சமூக நிலைமை மோசமடைவதைப் பற்றி அது உண்மையில் கவலைப்படவில்லை.».
செப்டம்பர் 19, 2014 அன்று உச்ச கவுன்சிலின் கூட்டத்தைத் தொடர்ந்து, மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் தலைவர் தலைமைத்துவ சித்தாந்தத்தின் ஏழு கொள்கைகளை வகுத்தார்.
குடியிருப்பவர் எப்போதும் சரியானவர். அரசாங்கம் ஒவ்வொரு நபருக்காகவும் செயல்படுகிறது, தேவைப்படும் அனைவருக்கும் கவனம் செலுத்துகிறது;
அணிதான் எல்லாமே. தனிநபர் முக்கியம், ஆனால் முடிவு குழுவுடன் சேர்ந்து செய்யப்படுகிறது;
விளைவு பாறைகள். இலக்கை அடைவதில் முடிவடையும் செயல்முறை மட்டுமே முக்கியமானது;
தனிப்பட்டது ஒன்றுமில்லை. எந்தவொரு பணியாளர் முடிவுகளும் புறநிலை குறிகாட்டிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டவை: முடிவுகள், மதிப்பீடுகள், நற்பெயர்;
உணர்திறன் சக்தி. நாங்கள் வேலை செய்யும் இடத்தில் வாழ்கிறோம். நாங்கள் தரையில் நடக்கிறோம். நாங்கள் மக்களைக் கேட்கிறோம்;
நல்லதை மாற்றுங்கள். ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளரும் தங்கள் முற்றத்தில், தங்கள் தெருவில், தங்கள் நகரத்தில் முன்னேற்றங்களைக் கவனிக்கும்போது;
ஜனநாயகம். விவாதத்தில் ஜனநாயகம், நிறைவேற்றுவதில் சர்வாதிகாரம்.
அதே நேரத்தில், பிராந்தியத்தின் தலைவர் அடுத்த ஆண்டுக்கான வேலையின் முக்கிய கொள்கை ஜனநாயகமாக இருக்கும் என்று வலியுறுத்தினார் - திட்டங்கள் மற்றும் யோசனைகளின் அதிகபட்ச விவாதம் மற்றும் திட்டங்களை கண்டிப்பாக செயல்படுத்துதல்.
ஒருவரும் உண்மையில் வேலை செய்யவில்லை, தனியாக இல்லை!
« மக்கள் அடமானத்தை எடுத்து, தங்கள் ஒரே வீட்டை விற்று, முதலீடு செய்தனர் தாய்வழி மூலதனம், வீட்டுவசதிச் சான்றிதழ்களைப் பயன்படுத்தி, இப்போது வாழ வேண்டிய நிலைக்குத் தள்ளப்பட்டுள்ளனர் வாடகை குடியிருப்புகள், உறவினர்கள், நண்பர்களிடமிருந்து. சிலர் கட்டுமானத்தின் தொடக்கத்தைக் காண கூட வாழவில்லை. மேற்கூறியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, நிலைமையின் முக்கியத்துவத்தையும் கருத்தில் கொண்டு, எழுந்துள்ள சிக்கலைத் தீர்ப்பதில் உதவி கேட்கிறோம்.“, - ஸ்வான் லேக் குடியிருப்பு வளாகத்தின் பங்குதாரர்கள் மாநிலத் தலைவர் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதமரிடம் உரையாற்றுகிறார்கள்.
மோசடி செய்யப்பட்ட முதலீட்டாளர்கள் அக்டோபர் 2018 இல் முதலீடு செய்த நிதியைப் பெறத் தொடங்குவார்கள். மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் கட்டுமான வளாகத்தின் துணை அமைச்சர் யூலியா பாரினோவா நீண்ட கால கட்டுமானத்தில் முதலீட்டாளர்களுடனான சந்திப்பில் இதைப் பற்றி பேசினார். ஜூலை 27 அன்று Vystrel கலாச்சார மையத்தில் சந்திப்பு நடந்தது.
"கடந்த ஆண்டு நவம்பரில், மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் அரசாங்கம் ஸ்வான் லேக் குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு சாத்தியமான முதலீட்டாளரைத் தேர்ந்தெடுத்தது - கிரானல் குழும நிறுவனங்கள். நிறுவனத்திற்கு வழங்கப்படும் விருப்பங்களின் அளவு 700 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். முதலீட்டாளர் மற்றும் பங்குதாரர்களின் முன்முயற்சிக் குழுவுடனான சந்திப்பிற்குப் பிறகு, ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவர்கள் செலுத்தியவற்றின் கட்டமைப்பிற்குள் நிதியை திரும்பப் பெறுவதன் மூலம் பங்குதாரர்களின் உரிமைகளை மீட்டெடுக்க முடிவு செய்யப்பட்டது. பங்கு பங்கு", - யு. பாரினோவா தற்போதைய நிலைமை குறித்து கருத்து தெரிவித்தார்.
அவரது கூற்றுப்படி, இன்று 230 மில்லியன் ரூபிள் அளவுகளில் விருப்பங்களை ஒதுக்குவதில் சிக்கல் தீர்க்கப்பட்டுள்ளது. பங்குதாரர்களுக்கான கொடுப்பனவுகள் இந்த ஆண்டு அக்டோபரில் தொடங்கும். ஒவ்வொரு மாதமும் அவர்களுக்கு 28 மில்லியன் 500 ஆயிரம் ரூபிள் ஒதுக்கப்படும். "ஸ்வான் லேக்" முதலீட்டாளர்கள் கடினமான பணியை எதிர்கொள்கின்றனர் - முதன்மையான முன்னுரிமைகளை தீர்மானிக்க.
230 மில்லியன் ரூபிள் முன்னுரிமை. செயல்படுத்தும் கட்டத்தில் உள்ளது. ஆண்டின் இறுதிக்குள், 470 மில்லியன் ரூபிள் இருப்பு குறித்து முடிவு செய்யப்படும். மே 2019 முதல், "இரண்டாவது அலை" பட்டியலில் சேர்க்கப்படும் பங்குதாரர்களுடன் மேலும் தீர்வுகள் அதே வேகத்தில் நிகழும்.
கடைசி பங்குதாரர் தனது பணத்தை எப்போது பெறுவார் என்ற குடியிருப்பாளர்களின் கேள்விக்கு பதிலளித்த யூ, மாஸ்கோ பிராந்திய அரசாங்கத்தின் துணைத் தலைவரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மோசடி பங்குதாரர்களின் பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதற்கான "சாலை வரைபடம்" வரையப்பட்டு வெளியிடப்பட்டது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமான அமைச்சகத்தின் இணையதளத்தில், இது குடிமக்களின் உரிமைகளை உறுதி செய்வதற்கான உத்தரவாதமாகும். அனைத்து தீர்வுகளும் 2019 இறுதிக்குள் செய்யப்பட வேண்டும்.
நிறுவனத்தின் வழக்கறிஞர் ஒப்பந்த உறவுகளை முடிப்பதற்கான வழிமுறை மற்றும் நிதியை மாற்றுவதற்கான நடைமுறைக்கு வந்தவர்களை அறிமுகப்படுத்தினார்.
யூலியா பாரினோவா, மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் கட்டுமான வளாகத்தின் துணை அமைச்சர்: "குடியிருப்பு வளாகம்" அன்ன பறவை ஏரி"கடைசி பங்குதாரரின் உரிமைகள் மீட்டெடுக்கப்படும் வரை, கட்டுமான அமைச்சக வளாகத்தின் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் இருக்கும்."
Solnechnogorsk தகவல் நிறுவனம், செர்ஜி டிகோமிரோவ்
Solnechnogorsk தகவல் நிறுவனம், செர்ஜி டிகோமிரோவ்
Solnechnogorsk தகவல் நிறுவனம், செர்ஜி டிகோமிரோவ்
கிரானல் குழுமம் என்பது ஒரு பெரிய மேம்பாட்டு நிறுவனமாகும், இது 1992 முதல் மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்திய சந்தையில் இயங்கி வருகிறது மற்றும் கட்டுமானத்தில் நிபுணத்துவம் பெற்றது. குடியிருப்பு வளாகங்கள்"நிலையான" மற்றும் "ஆறுதல்" பிரிவுகள்.
நிறுவனங்களின் குழுமம் ஐந்து திட்டங்களை வெற்றிகரமாக செயல்படுத்தியுள்ளது. தற்போது" கிரானல்» நியூ மாஸ்கோ மற்றும் அருகிலுள்ள மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் ஆறு குடியிருப்பு வளாகங்களை நிர்மாணித்து வருகிறது.
வீடுகளை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வருவதில் மூன்று ஆண்டுகளாக காலதாமதம் ஆகிறது. வசதி கட்டுமான தளத்தில் வேலை இல்லை .
ஸ்வான் ஏரி குடியிருப்பு வளாகம் மூன்று பக்கங்களிலும் காடுகளால் சூழப்பட்டுள்ளது, கிராமத்தை லெனின்கிராட்ஸ்கோ நெடுஞ்சாலை (M10) மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் (M11) வரை கட்டப்பட்டு வரும் நெடுஞ்சாலை ஆகியவற்றிலிருந்து பிரிக்கிறது. மாஸ்கோ ரிங் ரோட்டில் இருந்து 14 கிமீ தொலைவில் உள்ள போயார்கோவோ கிராமத்திற்கு அருகில் இந்த வளாகம் அமைந்துள்ளது.
பொதுவான பண்புகள்
"ஸ்வான் ஏரி" 15 ஹெக்டேர் பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது. திட்டத்தின் படி, 12 ஐந்து மாடி வீடுகள் (அட்டிக்களுடன்) 2015 க்குள் செயல்பாட்டுக்கு வர வேண்டும். கட்டிடங்கள் ஒற்றைக்கல், முகப்பில் மெருகூட்டல். ஒவ்வொரு கட்டிடமும் மூன்று நிலையான பிரிவுகளைக் கொண்டுள்ளது.
இந்த வளாகத்தில் 2,035 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளன, ஒரு அறை ஸ்டுடியோக்கள் (27.2 சதுர மீ.) முதல் இரண்டு-நிலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் (135.4 சதுர மீ.). அண்டை குடியிருப்புகளை இணைப்பது சாத்தியமாகும்.
முடிக்க அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைத் தயாரிப்பதில் பின்வருவன அடங்கும்:
- தண்ணிர் விநியோகம்
- ரேடியேட்டர்களை நிறுவுதல்
- PVC இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்கள்
- பேனலுக்கு மின்சாரம் வழங்கப்படுகிறது (15 kW).
வளாகத்தை மேம்படுத்துதல்
வளாகத்தின் பொறியியல் உபகரணங்கள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு வசதிகள்:
- மத்திய தகவல்தொடர்புகள் (180 மீ ஆழமுள்ள கிணற்றில் இருந்து நீர், தன்னாட்சி வெப்பமூட்டும் மற்றும் மின்சாரம் (எரிவாயு விசையாழி நிலையம்), கழிவுநீர்);
- 24 மணி நேர பாதுகாப்பு மற்றும் சோதனைச் சாவடி;
- பொது பகுதிகளை முடித்தல், நுழைவாயில்களில் ஊடாடும் வெள்ளை பலகைகளை நிறுவுதல்;
- 1200 கார்களுக்கான பார்க்கிங்;
- மழலையர் பள்ளி;
- பேரங்காடி, விளையாட்டு வளாகம்;
- விளையாட்டு, குழந்தைகள், பொழுதுபோக்கு பகுதிகள்;
- ஸ்வான் ஏரியைச் சுற்றி நடைபயிற்சி பகுதி;
- சொத்தை வழங்கிய பிறகு ரயில்வே மற்றும் மெட்ரோ நிலையங்களுக்கு ஷட்டில் பஸ்.
மேலாண்மை நிறுவனம் "ரஷியன் எஸ்டேட்" பிரதேசம் முழுவதும் ஒழுங்கை பராமரிக்கிறது.
இடம், போக்குவரத்து
கார் மூலம், ஸ்வான் லேக் குடியிருப்பு வளாகத்தை லெனின்கிராட்ஸ்காய் ஷோஸ் மற்றும் எம்11 எக்ஸ்பிரஸ்வே வழியாக அடையலாம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் செர்னயா கிரியாஸின் குடியேற்றத்தில் வலதுபுறம் திரும்ப வேண்டும், பிகினோவில் இடதுபுறம் திரும்ப வேண்டும், பின்னர் நேராக முன்னால், போயார்கோவோவுக்குத் திரும்புவதைத் தவிர்த்து, க்ளூஷின்ஸ்காய் நெடுஞ்சாலையில் ஓட்ட வேண்டும். Novoshodnenskoye நெடுஞ்சாலையில், Sheremetyevo, Lobnya, Starye Khimki வழியாக பாதைகளும் உள்ளன. பொது போக்குவரத்துஅருகிலுள்ள மெட்ரோ நிலையங்கள் மற்றும் ஸ்கோட்னியா ரயில் நிலையத்திலிருந்து அண்டை கிராமங்களுக்கு செல்கிறது.
பெரிய உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் Skhodnya, Khimki, Lobnya, Zelenograd ஆகிய இடங்களில் அமைந்துள்ளன. லெனின்கிராட்ஸ்கோ நெடுஞ்சாலைக்கு அருகில் ஒரு மெட்ரோ வளாகம் உள்ளது. லுனேவோவில் ஒரு பள்ளி, ஒரு கிளினிக், கடைகள் உள்ளன. போயார்கோவோவில் - ஆரம்ப பள்ளிமற்றும் தேவாலயம்.
சோல்னெக்னோகோர்ஸ்க் பிராந்தியத்தில் உள்ள போயார்கோவோ கிராமத்திற்கு அருகிலுள்ள ஸ்வான் ஏரி குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமானத்தை முடிக்க முதலீட்டாளர் மற்றும் பிராந்திய அதிகாரிகள் திட்டத்தை "பொருளாதார ரீதியாக அழகற்றது" என்று அழைத்தனர். பகிர்ந்த கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் முதலீடு செய்த நிதியை திரும்பப் பெறுவது மலிவானது. கொடுப்பனவுகள் அக்டோபர் 2018 இல் தொடங்கும் மற்றும் 2019 இன் இறுதிக்குள் முழுமையாக செலுத்த திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
“ஸ்வான் லேக் குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமானப் பணிகள் ஜூன் 2013 இல் தொடங்கி, போதுமான நிதி இல்லாததால் ஜனவரி 2014 இல் நிறுத்தப்பட்டது. இந்த வசதிக்கான ஆரம்ப ஆணையிடும் தேதி 2016 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் திட்டமிடப்பட்டது, ”என்று மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் கட்டுமான அமைச்சகம் தெரிவித்துள்ளது.
திட்டத்தின் படி குடியிருப்பு வளாகம் "ஸ்வான் லேக்"
novostroy.ru தளத்திலிருந்து
நவம்பர் 2017 இல், பிராந்திய அரசாங்கம் குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு சாத்தியமான முதலீட்டாளரைத் தேர்ந்தெடுத்தது - கிரானல் குழும நிறுவனங்கள். ஆரம்பத்தில், அவர்கள் குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமானத்தை முடிக்க திட்டமிட்டனர், ஆனால் குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு கூடுதலாக, சமூக உள்கட்டமைப்பு வசதிகளை உருவாக்குவது அவசியம் என்று மாறியது: ஒரு மழலையர் பள்ளி, ஒரு பள்ளி, ஒரு கிளினிக் போன்றவை. டெவலப்பர் பங்குதாரர்களுக்கு உறுதியளித்தார், அவர்கள் திட்டத்தில் சேர்க்கப்பட்டனர்].
“தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளை மாற்றுவதற்கான தடையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், இந்த வீட்டு வளாகத்தின் கட்டுமானத்தை நிறைவு செய்வதற்கான திட்டம் பொருளாதார ரீதியாக கவர்ச்சியற்றது. இது தொடர்பாக, சமபங்கு பங்கேற்பு ஒப்பந்தத்தின் (டிபிஏ) கீழ் குடிமக்கள்-இணை முதலீட்டாளர்களால் செலுத்தப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்களின் விலைக்கு இழப்பீடு வழங்குவதற்கான ஒரு வழிமுறை ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது," என்று கட்டுமான அமைச்சகம் எழுதுகிறது.
பின்னர் 700 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள விருப்பங்களை கிரானலுக்கு வழங்க முடிவு செய்யப்பட்டது. இதுவரை 230 மில்லியன் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்தலா 28.5 மில்லியன், இது அக்டோபர் 2018 முதல் மே 2019 வரை பாதிக்கப்பட்ட பங்குதாரர்களிடையே விநியோகிக்கப்படும்.
இந்த ஆண்டு இறுதிக்குள் மீதமுள்ள 470 மில்லியன் ரூபிள் திரும்பப் பெறுவதற்கான வழிமுறைக்கு ஒப்புதல் அளிப்பதாகவும், அடுத்த ஆண்டு இறுதிக்குள் முடிக்கப்படாத கட்டுமானத்திற்காக செலவழித்த பணத்தை முழுமையாக செலுத்துவதாகவும் அதிகாரிகள் உறுதியளித்தனர்.
ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு முதலீடு செய்த பணம் பெரும்பாலானவர்களுக்கு போதுமானதாக இருக்காது புதிய சொத்து. மற்ற வளாகங்களில் "சதுரங்கள்" கிடைக்கும் என்று பலர் நம்பினர். இருப்பினும், கிரானல் வழங்கக்கூடிய அனைத்தும் இழப்பீட்டைப் பயன்படுத்துவதாகும் முன்பணம்புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களில். ஸ்வான் லேக்கில் முதலீடு செய்பவர்களுக்கு தள்ளுபடி வழங்கும் முறையை பரிசீலிப்பதாகவும் நிறுவனம் உறுதியளித்துள்ளது. இது கிரானலில் இருந்து வீடு வாங்க விரும்பும் குடிமக்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது.
ஸ்வான் லேக் குடியிருப்பு வளாகத்தின் மோசடி செய்யப்பட்ட பங்குதாரர்கள் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் கட்டுமான வளாகத்தின் துணை அமைச்சர் யூலியா பரினோவா, சோல்னெக்னோகோர்ஸ்க் பிராந்தியத்தின் நிர்வாகத்தின் பிரதிநிதிகள், முதலீட்டாளர் நிறுவனமான கிரானெலின் துணைத் தலைவர் ஆகியோரின் பங்கேற்புடன் நடந்த கூட்டத்தில் இதைப் பற்றி அறிந்து கொண்டனர். Safuat Azibaev மற்றும் ஒரு வெளிப்புற மேலாளர், ஜூலை இறுதியில் Solnechnogorsk நடந்தது.
"கடைசி பங்குதாரரின் உரிமைகள் மீட்கப்படும் வரை ஸ்வான் லேக் குடியிருப்பு வளாகம் கட்டுமான அமைச்சகத்தின் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் இருக்கும்" என்று பாரினோவா உறுதியளித்தார்.
2013 முதல் தற்போது வரை
novostroy.ru தளத்திலிருந்து
உண்மையில், அனைத்து உண்மைகளும் கூறப்படவில்லை பிராந்திய அமைச்சகம்கூட்டத்தில் கட்டுமானம் யதார்த்தத்தை பிரதிபலிக்கிறது. உண்மையில், ஸ்வான் லேக் குடியிருப்பு வளாகத்தில் முடிக்க எதுவும் இல்லை. நேரில் கண்ட சாட்சிகளின் கூற்றுப்படி, கட்டுமானம் குழி மற்றும் முடிக்கப்படாத அடித்தள கட்டத்தில் ஜூன் 2013 க்கு முன்பே, அது தொடங்கப்பட்டதாகக் கூறப்படுகிறது. "இது இன்னும் தோண்டப்பட்ட குழி, அனைத்து அறைகளும் கைவிடப்பட்டுள்ளன, கட்டுமான உபகரணங்கள் மற்றும் தொழிலாளர்கள் தளத்தை விட்டு வெளியேறினர், மேலும் கட்டுமான தளமே 2013 முதல் களைகளால் நிரம்பியுள்ளது" என்று மின்னணு செய்தித்தாள் "வெக்" 2016 இல் கோபமடைந்த பங்குதாரர்களை மேற்கோள் காட்டியது.
“நான் 2012 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் [முதல் டெவலப்பர்] ரஷ்ய எஸ்டேட்டில் இருந்து ஸ்வான் லேக் குடியிருப்பு வளாகத்தில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கினேன். ஒப்பந்தம் 2013 முதல் காலாண்டில் தீர்வு நடைபெறும் என்று கூறுகிறது. […] நான் பெரும்பகுதியை செலுத்தி, கடனை மாதந்தோறும் செலுத்திவிட்டு காத்திருக்க ஆரம்பித்தேன் [அதே நேரத்தில் நான் கட்டுமானத்தை கண்காணித்தேன்: நான் தளத்திற்கு வந்து அதை ஆய்வு செய்தேன்]. ஆனால் எதுவும் நடக்கவில்லை, [தவிர] தொழிலாளர்கள் கட்டுமான இடத்தை விட்டு வெளியேறத் தொடங்கினர். பின்னர் அவர்கள் மக்களை உள்ளே அனுமதிப்பதை நிறுத்தினர், ஆனால் தெருவில் இருந்து தெளிவாகத் தெரிந்தது, ஒரு அடித்தள ஸ்லாப் (இன்னும் துல்லியமாக, நீர்ப்புகாப்பு கொண்ட ஒரு அடி) இருந்ததைப் போலவே, எல்லாம் மாறாமல் இருந்தது, ”என்று பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவர் மீண்டும் ஒரு கருப்பொருள் மன்றத்தில் கூறினார். ஏப்ரல் 2015 இல்.
ரஷ்ய தோட்டத்திற்குப் பிறகு, மற்றொரு டெவலப்பர் இருந்தார் - பிரீமியர் டெவலப்மென்ட், வெக் எழுதுவது போல், கடன் வரியைத் திறக்க முடியவில்லை.
டெவலப்பர் "ரஷியன் எஸ்டேட்" வழங்கிய திட்டத்தின் படி, ஸ்வான் லேக் குடியிருப்பு வளாகத்தின் பங்குதாரர்களுக்கு 2035 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், ஒரு மழலையர் பள்ளி, ஒரு விளையாட்டு வளாகம் மற்றும் ஒரு ஷாப்பிங் சென்டர் கொண்ட 12 மோனோலிதிக் மூன்று பிரிவு ஐந்து மாடி வீடுகள் உறுதியளிக்கப்பட்டன. விருந்தினர் பார்க்கிங்அன்று உள்ளூர் பகுதியில், பொழுதுபோக்கு மற்றும் குழந்தைகள் விளையாட்டுகளுக்கான பகுதிகள், நடைபாதைகள் மற்றும் நடைபாதைகள் விளையாட்டு மைதானங்கள், 24 மணி நேர பாதுகாப்பு. எதிர்கால குடியிருப்பாளர்களுக்கு மின்சாரம், சூடான நீர் மற்றும் வெப்பத்தை வழங்க, குடியிருப்பு வளாகம் அதன் சொந்த தன்னாட்சி எரிவாயு விசையாழி நிலையத்தை வழங்கியது. பங்குதாரர்கள் பின்னர் கண்டறிந்தபடி, இது ஒரு மைனஸ் ஆகும், ஏனெனில் விபத்து ஏற்பட்டால், நகராட்சி சேவைகளின் உடனடி உதவியை நம்ப முடியாது.
"ரஷியன் எஸ்டேட்டின்" பிற பொருள்கள், "ஸ்வான் ஏரி" போன்ற அதே நேரத்தில் தொடங்கப்பட்டன, - வீட்டு வளாகங்கள் Lunevo மற்றும் Perepechino இடையே "Shemyakinsky முற்றம்" மற்றும் Radumla இல் "Zarechye".
