அச்சகத்தில் ஷ்லிசெல்பர்க் முற்றம். வர்த்தக இல்லம் "சிக்மா": தொடர்ச்சியுடன் திவால். குடியிருப்பு வளாகத்தின் போக்குவரத்து அணுகல்
லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் கிரோவ்ஸ்கி மாவட்டத்தில், சிக்மா டிரேடிங் ஹவுஸ் ஒரு புதிய குடியிருப்பு வளாகத்தை விற்க விரும்புகிறது, ஷ்லிசெல்பர்ஸ்கி டுவோரிக். இந்த திட்டம் 3 ஒன்பது மாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் பல பிரிவுகளைக் கொண்டுள்ளது. செங்கல்-மோனோலிதிக் தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி கட்டிடங்கள் கட்டப்படுகின்றன - ஒற்றைக்கல் வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட்டால் செய்யப்பட்ட ஒரு சட்டகம், மற்றும் வெளிப்புற சுவர்களின் கட்டுமானம் 400 மிமீ மற்றும் சிலிக்கேட் செங்கல் 250 மிமீ தடிமன் கொண்ட காற்றோட்டமான கான்கிரீட்டால் ஆனது. வெளியே, முகப்பில் அலங்கார செங்கல் "ANTIK" எதிர்கொள்ளும்.
பொருளின் சிறப்பியல்பு
கட்டிடத்தில் 761 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன வெவ்வேறு தளவமைப்புகள். சிறிய ஸ்டுடியோக்கள் முதல் 3 அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வரை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். கூரையின் உயரம் 3 மீ இருக்கும். டெவலப்பர் அனைத்து குடியிருப்பு வளாகங்களிலும் முன் முடித்தல் மேற்கொள்வார். பால்கனிகள் மற்றும் லாக்ஜியாக்கள் நிற கண்ணாடியுடன் நெகிழ் அமைப்புகளுடன் மெருகூட்டப்படும். இரட்டை மெருகூட்டல் ஜன்னல்களை நிறுவவும். பயணிகள் மற்றும் சரக்கு உயர்த்திகள் 400 கிலோ மற்றும் 1000 கிலோ சுமை திறன் கொண்ட "ஷிண்ட்லர்".
உள்கட்டமைப்பு
LCD "Shlisselburgsky Dvorik" அதன் குடியிருப்பாளர்களுக்கு தேவையான குறைந்தபட்சத்தை வழங்கக்கூடிய ஒரு வளர்ந்த உள்கட்டமைப்புடன் ஒரு நகரத்தில் அமைந்துள்ளது. வீட்டிற்கு அருகில் கல்வி நிறுவனங்கள், கடைகள் மற்றும் கிளினிக்குகள் உள்ளன. கிரோவ்ஸ்க் 8 கிமீ தொலைவில் உள்ளது, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் சுமார் 35 கிமீ தொலைவில் உள்ளது. லடோகா ஏரிக்கு அருகிலுள்ள வளாகத்தின் இடம் ஒரு பெரிய பிளஸ் ஆகும், இது சுத்தமான காற்று மற்றும் சாதகமான சூழலை வழங்குகிறது.
நாங்கள் பேசுகிறோம் என்பதை நினைவில் கொள்க அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்லெமன் கால்வாயில் கிரோவ்ஸ்கி மாவட்டத்தில் உள்ள ஷ்லிசெல்பர்க்கில். ஆரம்பத்தில், டெவலப்பர் சிக்மா டிரேடிங் ஹவுஸ் நிறுவனமாக இருந்தார், ஜூன் 1, 2012 தேதியிட்ட கட்டுமான அனுமதியின் அடிப்படையில், லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் கிரோவ்ஸ்கி நகராட்சி மாவட்டத்தின் ஷ்லிசெல்பர்க் நகர்ப்புற குடியேற்றத்தின் நிர்வாகத்தால் வழங்கப்பட்டது, நிறுவனம் கட்டுமானத்தை மேற்கொண்டது. Shlisselburgsky Dvorik குடியிருப்பு வளாகம், 225, 215 மற்றும் 321 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான மூன்று 11-அடுக்குக் கட்டிடங்களைக் கொண்டுள்ளது. 2015 ஆம் ஆண்டு முதல் கட்டுமானப் பணிகள் மேற்கொள்ளப்படவில்லை. ஜூன் 29, 2016 இன் முடிவின்படி, வர்த்தக இல்லம் சிக்மா திவாலானதாக அறிவிக்கப்பட்டது, திவால் நடவடிக்கைகள் திறக்கப்பட்டன. அதற்கு எதிராக.
கூட்டத்தில் நிறுவனத்தின் திவால் அறங்காவலர் கலந்து கொண்டார் " வர்த்தக இல்லம்"சிக்மா" ஆண்ட்ரி க்ரோமோவ். அவரைப் பொறுத்தவரை, ஒப்பந்தத்தில் 141 பங்கேற்பாளர்களில் சுமார் 90 பேர் மட்டுமே பங்கு பங்கு. மீதமுள்ளவை வெறுமனே கடந்து செல்லாது - கடந்து செல்ல வேண்டாம். எனவே, அவர்கள் இல்லாமலேயே வீட்டுவசதி கூட்டுறவு சங்கம் உருவாக்கப்பட்டுள்ளது.
ரஷ்யாவில் ஏமாற்றப்பட்ட பங்குதாரர்களின் முன்முயற்சி குழுக்களின் ஒருங்கிணைப்பாளர், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மாநில டுமாவின் துணை உதவியாளர் விக்டோரியா பென்கோவாவீட்டுவசதி கூட்டுறவு நிறுவனத்தில் முடிந்தவரை பல பங்குதாரர்களை சேகரிக்க மேலாளருக்கு அறிவுறுத்தப்பட்டது, ஏனெனில் அவர்கள் வசதியின் தற்காலிக பராமரிப்புக்காக நீதிமன்றத்தில் பணம் செலுத்த வேண்டும். இதில் பங்குதாரர்கள் குறைவாக இருப்பதால், அவர்கள் அதிக பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். கூடுதலாக, வீட்டுவசதி கூட்டுறவு ஒரு புதிய முதலீட்டாளரைப் பெற்று, வசதி முடிந்ததும், மீதமுள்ள பங்குதாரர்கள் தங்கள் குடியிருப்புகளை நீதிமன்றம் மூலம் கோரலாம், அது முடிக்கப்படும். மாற்றாக, அவர்கள் இன்னும் வீட்டுவசதி கூட்டுறவு சங்கத்தில் சேர வேண்டும் மற்றும் வீடுகளின் போட்டி பராமரிப்புக்கான கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும்.
இழந்த ஈக்விட்டி வைத்திருப்பவர்களுக்கு கூடுதலாக, படி க்ரோமோவ், வீட்டுவசதி கூட்டுறவுகளை உருவாக்க பயப்படுபவர்களும் உள்ளனர். நீண்டகால கட்டுமானத் திட்டங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குபவர்களிடையே பொதுவான அச்சம் என்னவென்றால், அவர்கள் வீட்டுவசதி கூட்டுறவுகளின் கீழ் தங்களைத் தற்காத்துக் கொள்ள விடுவார்கள், அவர்கள் முதலீட்டாளரைக் கண்டுபிடிக்க மாட்டார்கள், மேலும் அவர்களே செங்கற்களை எடுத்து தங்கள் சொந்த நிதியை முதலீடு செய்ய வேண்டும். .
இங்கே, பாலியகோவா மற்றும் மாநில கட்டுமான மேற்பார்வைக் குழுவின் தலைவர் இருவரும் கிரில் ஃபெடோசீவ்வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அரசாங்கம் "எறியாது" என்று குறிப்பிட்டார், மேலும் அதன் உருவாக்கம் பங்குதாரர்களுக்கு உதவ அதிகாரிகளுக்கு உதவும். இருப்பினும், இறுதியாக வீட்டுவசதி கூட்டுறவு நிறுவனத்தை உருவாக்க, அதை கணக்கில் வைப்பது அவசியம் நடுவர் நீதிமன்றம்பொருளின் பராமரிப்புக்கான நிதி - அதாவது, திவால் அறங்காவலரின் பணிக்காக. ஆனால் அது வரையறுக்கப்படும் வரை இதைச் செய்ய இயலாது சந்தை விலைபொருள்.
"பொருட்களின் நிலையைப் பற்றிய தகவல் எங்களுக்குத் தேவை. முன்கூட்டிய பணம் இல்லாமல் வேலை செய்யத் தயாராக இருக்கும் ஒரு சுயாதீன அமைப்பு எங்களுக்குத் தேவை டிசம்பர் 27 ஆம் தேதி, எப்படியும், பங்குதாரர்கள் கூடுவார்கள். பொருட்களின் நிலையை நாங்கள் பரிசீலிப்போம். நாங்கள் நம்புகிறோம் ", அதற்குள் ஏற்கனவே தேர்வு முடிவுகள் இருக்கும். இல்லை என்றால், நாங்கள் ஒத்திவைப்போம். இந்த வசதியை இன்னும் இரண்டு மாதங்களுக்கு புதிய வீட்டு வசதி கூட்டுறவுக்கு மாற்ற முடிவு செய்யப்பட்டுள்ளது," என்றார் க்ரோமோவ்.
சந்தை மதிப்பு மற்றும் தேவையான முதலீடுகளின் அளவைப் புரிந்து கொள்ள, முதலில், முதலீட்டாளரைக் கண்டுபிடிக்க நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பொருளை முடிக்க எவ்வளவு பணம் தேவைப்படுகிறது மற்றும் அதன் திருப்பிச் செலுத்துதல் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். குறிப்பிட்டபடி பென்கோவா, இதற்கெல்லாம் பங்குதாரர்களிடமிருந்து செயல்பாடு தேவைப்படுகிறது.
"என்னை நம்புங்கள், உங்கள் வசதியின் கட்டுமானத்தை முடிக்க விரும்பும் பலர் உள்ளனர், இது பொருளாதார ரீதியாக சாத்தியமானது, ஏனென்றால் பெரும்பாலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் விற்கப்படவில்லை. ஆனால் இதற்காக நீங்கள் அனைத்து பங்குதாரர்களையும் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். வீட்டுவசதி கூட்டுறவு தவறவிடக்கூடாது. "முதலீட்டாளர்களைத் தேடுங்கள். நாங்கள் உங்களைத் தூக்கி எறிய மாட்டோம். ஆனால், வீட்டுவசதி கூட்டுறவு நிறுவனத்திற்கு இந்த வசதி வழங்கப்படாவிட்டால், நீங்கள் பேரணிகளுக்குச் சென்றாலும் பங்குதாரர்களுக்கு அரசாங்கத்தால் உதவ முடியாது," என்று அவர் கூறினார். கூறினார் பென்கோவா.
OOO டிரேட் ஹவுஸ் சிக்மா தொடர்பாக திவால் நடவடிக்கைகள் திறக்கப்பட்டுள்ளன. இதன் பொருள் நிறுவனத்தை காப்பாற்ற அதிக வாய்ப்புகள் இல்லை (மற்றும் நீதிமன்றத்திற்கு வெளியே குடிமக்களின் தலைவிதியை தீர்மானிக்கவும்). ஆண்ட்ரே க்ரோமோவ் திவால் பயிற்சியாளராக நியமிக்கப்பட்டுள்ளார். கண்காணிப்பு நடைமுறையின் போக்கில், நீதிமன்றம் கடனாளிகளின் பதிவேட்டில் 47 சட்டப்பூர்வ மற்றும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது தனிநபர்கள், அதன் உரிமைகோரல்கள் சுமார் 400 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். பெரும்பாலான பங்குதாரர்கள் இன்னும் திவால் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடவில்லை. ஆனால் இப்போது குடிமக்கள் தங்கள் வீடுகளுக்காக போராட வேறு வழியில்லை.
இந்த செயல்முறையை "ஆளும்" கடனளிப்பவர்களில், ஷிலிசெல்பர்க்கின் நிர்வாகம் உள்ளது என்ற உண்மையால் பங்குதாரர்கள் ஊக்குவிக்கப்படுகிறார்கள் - சிக்மா இன்னும் பெரிய கடன்கள். கடனாளர்களின் குழுவில் பிராந்திய மாநில கட்டுமான மேற்பார்வையின் கட்டுப்பாடு மற்றும் மேற்பார்வைத் துறையின் தலைவரான கிறிஸ்டினா ஷுப்லெட்சோவா அடங்குவர். இலவச மீட்டர்களை விற்பனை செய்வதன் மூலம் கட்டுமானத்தை முடிக்கக்கூடிய முதலீட்டாளர் ஒருவரை அதிகாரிகளின் உதவியுடன் கண்டுபிடிப்பார்கள் என்று குடிமக்கள் நம்புகிறார்கள். ஆனால் முதலில் நீங்கள் ஒரு வீட்டுவசதி கூட்டுறவை உருவாக்கி, அதை முடிக்காமல் பெற வேண்டும். இதற்கு நீங்கள் நிறைய தீர்க்க வேண்டும் சட்ட சிக்கல்கள்மற்றும் கடனாளிகளுக்கு இடையே உள்ள அதிகாரத்தின் இறுதி சமநிலையை புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
திட்டத்தின் பொருளாதாரம் இன்னும் தெளிவாக இல்லை. மொத்தத்தில், 2012 இல் தொடங்கப்பட்ட இந்த வளாகம், 760 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குகிறது. முன்மொழியப்பட்ட மூன்று கட்டிடங்களில், ஒன்று கிட்டத்தட்ட கூரைக்கு கொண்டு வரப்பட்டுள்ளது, அடித்தளம் மற்றொன்றின் கீழ் ஓரளவு ஊற்றப்படுகிறது, மூன்றாவது கூட தொடங்கப்படவில்லை. "திவால்நிலை எஸ்டேட்டில் இருந்து பொருள் திரும்பப் பெறும் வரை, சாத்தியமான முதலீட்டாளர்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது கடினம்" என்று லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் மாநில கட்டுமான மேற்பார்வைக் குழுவின் சாத்தியமான பங்குதாரர்களுடன் பணிபுரியும் துறையின் தலைவர் மரியா கிளட்கோவா கூறுகிறார்.
டிரேட் ஹவுஸ் "சிக்மா" இன் கடைசி இயக்குனர் அலெக்ஸி கொய்டோவ் (இப்போது நிர்வாகத்திலிருந்து அகற்றப்பட்டார்) வசதியை நிறைவு செய்வதற்கான வாய்ப்புகளைத் தீர்மானிக்க குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடம் ஆகும் என்று நம்புகிறார்.
"சிக்மா" நிறுவனம் நீண்ட காலமாக நிதி சிக்கல்களை அனுபவித்து வருகிறது. மேலும் 2014 ஆம் ஆண்டில், நிறுவனத்தின் உரிமையாளர் இகோர் பாபிச் இறந்தார். இது நிறுவன மோதலுக்கு வழிவகுத்தது. வாரிசுகள் மீதமுள்ள வணிகத்தை கட்டுப்படுத்த போராடத் தொடங்கினர். முதலில், திரு. பாபிச்சின் மகள்களில் ஒருவரான கத்தரினா டெரன்டியாவா இயக்குநராகப் பொறுப்பேற்றார். பின்னர் அவள் மற்ற உறவினர்களால் மாற்றப்பட்டாள். புதிய இயக்குனர் அலெக்ஸி கொய்டோவ் ஒரு பெரிய அளவிலான திருத்தத்தைத் தொடங்கினார். "அதிகார மாற்றத்தின் போது, நிறுவனத்தில் இருந்து தீவிர சொத்துக்கள் திரும்பப் பெறப்பட்டன" என்று திரு. கொய்டோவ் கூறுகிறார். - எடுத்துக்காட்டாக, பிஎஸ்எம்-கிளாசிக்கில் கட்டுப்படுத்தும் பங்குகளின் மறுவிற்பனையின் போது சுமார் 130 மில்லியன் ரூபிள் காணாமல் போனது (என்எஸ்பி பிப்ரவரி வெளியீட்டில் இந்த மோதலை விவரித்தது ""). மற்ற அத்தியாயங்களும் உள்ளன. எனது குழு பல சந்தேகத்திற்குரிய பரிவர்த்தனைகளை சவால் செய்து திவால்நிலையைத் தவிர்க்க முயற்சித்தது, ஆனால், துரதிர்ஷ்டவசமாக, அவை வெற்றிபெறவில்லை.
மூலம், Sigma குடியிருப்பு வளாகம் Shlisselburgsky Dvorik மட்டும் பங்கு வைத்திருப்பவர்கள் பாதித்தது. ரைபாட்ஸ்கியில் உள்ள 400 அடுக்குமாடி கட்டிடம்தான் அதன் கடைசி முக்கிய ஆணையிடப்பட்ட பொருள். சிக்மா 2011 இல் கட்டுமானத்தை நீண்ட தாமதத்துடன் முடித்தது. ஒப்பந்தங்களை முறித்துக் கொண்ட குடிமக்களால் இன்னும் பணத்தைத் திரும்பப் பெற முடியாது. மேலும் பங்குதாரர்கள் நீதிமன்றங்கள் மூலம் சொத்தை முறைப்படுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். பல வாங்குபவர்கள் நீண்ட தவணைகளில் வீடுகளை எடுத்தனர் ஆரம்ப ஒப்பந்தங்கள். முக்கிய ஒப்பந்தங்கள் முழு கட்டணத்திற்குப் பிறகுதான் முடிக்கப்படுகின்றன. கார்ப்பரேட் மோதல் காரணமாக, Rosreestr இந்த வசதியில் உரிமைகள் பரிமாற்றத்தை பதிவு செய்ய மறுக்கிறார்.
ஜூன் 2016 இல் நிறுவனம் திவாலானதாக அறிவிக்கப்பட்டது. செயல்முறை டெவலப்பர்களின் திவால் சட்டத்தின் கீழ் உள்ளது. ஆரம்பத்தில், திவால் நடவடிக்கைகள் டிசம்பர் 2016 நடுப்பகுதியில் முடிவடையும் என்று கருதப்பட்டது, ஆனால் இந்த காலம் ஏற்கனவே நீட்டிக்கப்பட வேண்டும். மறுநாள், நடுவர் மன்றத்தின் அடுத்த கூட்டத்தின் போது, திவால்நிலை அறங்காவலர் ஆண்ட்ரே க்ரோமோவ் மற்றொரு நீடிப்புக்கான கோரிக்கையுடன் வந்தார்.
அவரது அறிக்கையின்படி, திவால் எஸ்டேட்டின் புத்தக மதிப்பு 600.7 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும்; கடனாளியின் சொத்தின் மதிப்பீடு முடிக்கப்படவில்லை; சொத்தின் சந்தை மதிப்பு 359.53 மில்லியன் ரூபிள்; கடனாளிகளின் உரிமைகோரல்களின் அளவு 729.5 மில்லியன் ரூபிள்; திவால் நடவடிக்கைகளின் செலவு 8.73 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும்.
ஏனெனில் நீதிமன்றம் இந்த மனுவை வழங்கியது மனை, கடனாளியின் திவால் எஸ்டேட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, விற்பனைக்கு தயார் நிலையில் உள்ளது; செயல்படுத்த தயாராகிறது பெறத்தக்க கணக்குகள்; கடனாளியின் பரிவர்த்தனைகளை செல்லாததாக்க, கடனாளியை கட்டுப்படுத்தும் நபர்களுக்கு பொறுப்புக்கூற ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க தயாராகி வருகிறது.
சோகமான கதை
டிரேட் ஹவுஸ் "சிக்மா" 1994 முதல் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வேலை செய்து வருகிறது. ஆரம்பத்தில் - இரண்டாம் நிலை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு அவர் கட்டுமானத் துறையில் முதலீடு செய்ய மாறினார், பின்னர் புதிய கட்டிடங்களின் வாடிக்கையாளர் மற்றும் பொது ஒப்பந்தக்காரர் ஆனார்.
டெவலப்பர் "டிடி" சிக்மா "இப்பகுதியில் சுமார் பத்து பொருட்களை உருவாக்கினார், அடிக்கடி தாமதத்துடன் அவற்றை ஒப்படைத்தார். அதன் நிறுவனர், தலைவர் மற்றும் முக்கிய உரிமையாளர் இகோர் பாபிச்சின் திடீர் மரணத்திற்குப் பிறகு, நிறுவனத்தின் வளர்ச்சி 2014 இல் நிறுத்தப்பட்டது. உறவினர்கள்-வாரிசுகள் நிர்வகிக்கத் தவறிவிட்டனர், மேலும் ஒரு சிறுபான்மை பங்குதாரர் வணிகத்தைக் கைப்பற்ற முயன்றார். நிறுவனத்தின் மீதான நம்பிக்கை இழந்துவிட்டது.
மூலம், இகோர் பாபிச் பிஎஸ்எம்-கிளாசிக் நிறுவனத்தின் உரிமையாளராக இருந்தார், இது திவாலான செஸ்மா-இன்வெஸ்ட் நிறுவனத்திற்கு 3 வீடுகளை முடிக்க வேண்டும், ஆனால் இந்த முடிக்கப்படாத கட்டிடங்கள் தொழில்முனைவோரின் மரணத்திற்குப் பிறகு குளோராக்ஸ் டெவலப்மென்ட் நிறுவனத்திற்கு மறுவிற்பனை செய்யப்பட்டன.
சிக்மா வர்த்தக இல்லத்துடன் தொடர்புடைய இரண்டு பொருட்கள் முடிக்கப்படாமல் உள்ளன: ஒன்று செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில், மற்றொன்று லெனின்கிராட் பகுதி.
ஸ்வெட்லானா 90% தயாராக உள்ளது
பொருள் உள்ளே வடக்கு தலைநகரம்- எல்சிடி "ஸ்வெட்லானா", ஸ்டம்ப். Zelenogorskaya, எதிர் டி. 16. இது மிகவும் பிரபலமான நீண்ட கால கட்டுமான திட்டங்களில் ஒன்றாகும். இது டெவலப்பர்கள் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர்களை மீண்டும் மீண்டும் மாற்றியுள்ளது. இப்போது. இது வெவ்வேறு உயரங்களின் மூன்று பிரிவுகளில் (17-23-25) ஒரு செங்கல்-ஒற்றை வீடு. 355 குடியிருப்புகள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.
ஈக்விட்டி வைத்திருப்பவர்களின் முன்முயற்சி குழுவின் அறிக்கையின்படி, வசதியில் வேலை 2003 இல் தொடங்கியது, மேலும் இரண்டு ஆண்டுகளாக அவர்கள் முந்தைய முடிக்கப்படாத கட்டிடத்தை அகற்றினர். கட்டுமானம் நேரடியாக 2005 இல் தொடங்கியது. கட்டுமானத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தாமதம் 78 மாதங்கள்.
செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் கட்டுமானக் குழு ஆசிரியர்களின் கோரிக்கைக்கு பதிலளித்தது, இன்று இந்த வசதியின் ஒட்டுமொத்த கட்டுமானத் தயார்நிலை சுமார் 90% ஆகும். பொருளின் மதிப்பிடப்பட்ட நிறைவு தேதி - ஆண்டின் இரண்டாம் பாதி இந்த வருடம். ஈர்ப்பு பணம்பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் முடிக்க திட்டமிடப்படவில்லை.
இந்த வசதியில் எத்தனை குடிமக்கள் பாதிக்கப்பட்டுள்ளனர் மற்றும் அவர்களில் எத்தனை பேர் சிக்மா வர்த்தக இல்லத்தில் பணத்தை முதலீடு செய்தனர் (மேலும் நெவ்ஸ்கி லுச்சில் அல்ல அல்லது பிற ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்கவில்லை) கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை.
"இப்போது மூன்று ஆண்டுகளாக, வசதி அதிக அளவில் தயார் நிலையில் உள்ளது, காலண்டர் ஆண்டின் இறுதிக்குள் அதை முடிக்க உறுதியளிக்கிறார்கள். ஒவ்வொரு முறையும் அவர்கள் ஏமாற்றுகிறார்கள். டிடி "சிக்மா" க்குப் பிறகு டெவலப்பர் மற்றொரு பொது ஒப்பந்தக்காரரை ஈர்த்தார் - "ஸ்ட்ராய்-மாடுல்", கையெழுத்திட்டார் முதலீட்டு ஒப்பந்தம், குடியிருப்புகளுக்கு பணம் கொடுப்பதாக உறுதியளித்தார். ஆனால் புதிய பங்குதாரர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றவில்லை, நீதிமன்றங்கள் இருந்தன, ஒப்பந்தம் சட்டப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டது, ஆனால் இப்போது மக்கள் இரட்டிப்பு விற்பனைக்கு பயப்படுகிறார்கள், ”என்று ஆதாரம் கூறியது.
ஃபெடரல் சட்டம் 214-FZ நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பே கட்டுமானம் தொடங்கியது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், மேலும் இது "பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில்" சட்டத்தின் கீழ் வராது.
இப்பகுதியில் கட்டுமானத்தை முடிக்க ஆட்கள் இல்லை
சிக்மா வர்த்தக இல்லத்தால் முடிக்கப்படாத பிராந்திய வசதி, ஷ்லிசெல்பர்ஸ்கி டுவோரிக் குடியிருப்பு வளாகம் (கிரோவ்ஸ்கி மாவட்டம், ஷ்லிசெல்பர்க், லெமன்ஸ்கி கால்வாய் செயின்ட்) ஆகும். மூன்று ஒன்பது கட்டுமானம்-
மொத்தம் 761 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் கொண்ட மாடி கட்டிடங்கள். லெனின்கிராட் பிராந்திய அரசாங்கத்தின் பத்திரிகை சேவையின் அதிகாரப்பூர்வ பதில், இந்த வளாகத்தின் கட்டுமானம் 2012 முதல் மேற்கொள்ளப்பட்டு வருவதாகக் கூறுகிறது.
"செயல்பாட்டில் உள்ள கட்டுமானப் பொருள் மற்றும் நில சதி ஆகியவற்றைப் பெற விரும்பும் நபர் இல்லாத நிலையில், ஷ்லிசெல்பர்ஸ்கி டுவோரிக் குடியிருப்பு வளாகத்தில் குடியிருப்பு வளாகங்களை மாற்றுவதற்கான தேவைகளைக் கொண்ட கட்டுமானப் பங்கேற்பாளர்களுக்கு டெவலப்பரின் கடமைகளை நிறைவேற்ற வேண்டும். முழுமையான கட்டுமானம் குடியிருப்பு வளாகம்டெவலப்பரின் உரிமைகளை கட்டுமானப் பொருளுக்கு மாற்றிய பின்னரே சாத்தியமாகும் நில சதிகட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்களால் உருவாக்கப்பட்டது, "செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் யார் கட்டுகிறார்கள்" என்று கூறினார்.
ஜூன் மாத இறுதியில் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்களின் கூட்டத்தில் வீட்டுவசதி கூட்டுறவை உருவாக்கும் பிரச்சினை தீர்மானிக்கப்பட்டது.
ஷ்லிசெல்பர்க்கில் உள்ள வர்த்தக இல்லம் "சிக்மா" கட்டுமானத்தில் மொத்த பங்கேற்பாளர்களின் எண்ணிக்கை 132, லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தில் ஆதரவு தேவைப்படும் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பாதிக்கப்பட்ட பங்கேற்பாளர்களின் பதிவேட்டில் 25 பேர் சேர்க்கப்பட்டுள்ளனர்.
அனைத்து குடிமக்களும் வீட்டுவசதி கூட்டுறவை உருவாக்கும் வாய்ப்பில் திருப்தி அடையவில்லை, வீட்டை நிறைவு செய்வதற்கு கூடுதல் பணம் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பு பயமுறுத்துகிறது. சில சமபங்கு வைத்திருப்பவர்கள் பொருளின் கட்டுமானத்தை அரசு முடிக்க வேண்டும் என்று நம்புகிறார்கள், மேலும் ஒரு கூட்டுறவு உருவாக்கம் "நிறைவு செய்வதற்கான உத்தரவாதங்களை" இழக்கிறது.
ஷ்லிசெல்பர்க் நகரத்தின் இணையதளத்தில் வீட்டுவசதி கூட்டுறவு ஷ்லிசெல்பர்க்ஸ்கி டுவோரிக் வாரியத்தின் தலைவரான வாடிம் போக்ராமோவிச்சுடன் ஒரு நேர்காணல் உள்ளது.
"எல்லாவற்றின் உருவாக்கம் தேவையான ஆவணங்கள், பங்குதாரர்கள் வீட்டுக் கூட்டுறவுக்குள் நுழைவதற்கும், பொருளை மாற்றுவதற்கும் ஒன்று முதல் இரண்டு மாதங்களுக்கு மேல் ஆகாது. கட்டுமானப் பொருள் கூட்டுறவுக்கு மாற்றப்பட்டவுடன், முதலீட்டாளர்களை ஈர்ப்பது மற்றும் வீட்டுக் கூட்டுறவு ஒரு டெவலப்பர் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட ஒப்பந்தக்காரர்களாக கட்டுமானத்தை மீண்டும் தொடங்குவது சாத்தியமாகும், அல்லது அதை ஈர்க்கலாம். புதிய டெவலப்பர்முழு கட்டுமான சுழற்சியையும் எடுத்துக் கொள்ள தயாராக உள்ளது.
கூட்டுறவு வாரியம் மீண்டும் மீண்டும் கேள்விகளைப் பெற்றது: முதலீட்டாளர்கள் அல்லது டெவலப்பர்கள் இருந்தால், ஏன் முன்னதாக "வர" முடியவில்லை. பதில் வெளிப்படையானது - பொருள் எல்எல்சி "டிடி" சிக்மாவின் கட்டுப்பாட்டில் இருக்கும் வரை, பொருளின் எந்தவொரு முதலீடும் டெவலப்பரின் முதலீட்டிற்குச் சமம், அவர் திவால்நிலைக்குச் செல்லவுள்ளார். பரிமாற்ற விருப்பம் கட்டிட பொருள்மற்றொரு பில்டரிடம் வணிக அமைப்பு- அத்தகைய பரிவர்த்தனையை எதிர்த்துப் போட்டியிடுவதில் பெரும் ஆபத்துகள் உள்ளன, ஏனெனில் இது மற்ற கடனாளர்களை விட முன்னுரிமை என்று அழைக்கப்படும். கூடுதலாக, டிரேட் ஹவுஸ் சிக்மா எல்எல்சியின் நிறுவனர்கள் இந்த வசதியை வேறொரு டெவலப்பருக்கு இலவசமாக மாற்றுவதற்கு தங்கள் கருத்து வேறுபாட்டை மீண்டும் மீண்டும் தெரிவித்தனர், இது அதன் பரிமாற்றத்தைத் தடுக்கிறது, ”என்று அவர் கூறினார்.
