Измами от агенции за недвижими имоти при заплащане на информационни услуги. (Измама) Рецензии на агенция за недвижими имоти “ИнфоДом”.

В процеса на работата си непрекъснато се сблъсквам с измами на пазара на недвижими имоти. Има много форми и схеми за измами на пазара на недвижими имоти, особено на пазара на наеми.

Кои са основните видове измами при наем? На първо място по разпространение са агенциите за информация за недвижими имоти. Пишат много за тях, имам много статии на тази тема, но броят на жертвите не намалява. Рекламите на информационните агенции обикновено са публикувани в целия град, те активно предлагат добри жилища на евтини цени.

Когато се обаждате по обява, вие трябва да дойдете в офиса за подписване на договор. Отивате до офиса, специално обучени хора ще ви „обработят“, ще се радват да ви видят, ще ви очароват и ще подпишете споразумение и веднага ще платите определена сума за услуги за търсене на жилище (до 10 хиляди рубли ).

След това ще започнете да пътувате до адресите, които информационната агенция ви предоставя. Агенцията може да се казва всякак, може да се казва агенция за недвижими имоти, може да се казва всякакво друго име. Основното е, че едва ли ще наемете жилище на предоставените ви адреси, защото тези „агенции“ не се занимават с наеми. Те се занимават с ВЗЕМАНЕ НА ПАРИ ОТ НАСЕЛЕНИЕТО, ТОВА Е ИМ ОСНОВНАТА ЗАДАЧА - без да работят, да получават пари.

Защо да работите, когато можете лесно да „обуете“ лековерния издънка. Доходите на измамниците, работещи в тези агенции, достигат над 100 хиляди рубли. Защо работа? Информационната агенция е 100% имотна далавера.
Основният признак на информационна агенция за недвижими имоти е, че те ще вземат пари от вас предварително. Информационната агенция не носи отговорност за достоверността на предоставената информация.

Истинската агенция за отдаване под наем НИКОГА НЕ ВЗЕМА ПАРИ ПРЕДВАРИТЕЛНО, първо търси имота, от който се нуждаете, оглежда го, а плащането за работата става едва след като клиентът се нанесе в апартамента и подпише договора за наем в присъствието на собственика на апартамента, когато ключовете от апартамента са във вашите ръце.

!!! Винаги трябва да изяснявате кога ще депозирате пари - преди или след оглед. Това е ключовият момент!

В Санкт Петербург информационните агенции за недвижими имоти обикновено живеят близо до Московската гара, където им е по-лесно да хващат глупаци сред посетителите. Те наемат еднодневни офиси в бизнес центрове, ако е необходимо, бързо се преместват в друг офис.

Всички информационни агенции имат прикритие. Много хора, измамени от тях, се опитват да се справят с тях, по-добре е да не правите това, те просто няма да ви позволят да го направите. По-лесно е да не се хванете в тяхната мрежа!

В момента много новинарски агенции промениха тактиката си на работа и станаха по-активни в Интернет. Появиха се сайтове прехващачи, както и сайтове, които взимат пари за достъп до бази данни. Сайтовете за прихващане се появиха не толкова отдавна като агенции за информация за недвижими имоти. Те незаконно събират информация за недвижими имоти в интернет, за обекти на пазара на недвижими имоти, след което предлагат достъп до тяхната „уникална база данни с обекти от собственици“ срещу заплащане.

Често собствениците дори не подозират, че са включени в някаква база данни. Признаци на информационни агенции в Интернет: няма информация за организацията на сайта, няма информация за организацията, подробности, действително местоположение, нищо не се знае за собственика на сайта или информацията за него е затворена.

Ако даден сайт предлага платени услуги за достъп до базата данни, той трябва да има това. Ако даден сайт предлага платежни форми, които гарантират, че прикрива информация за получателя на парите, те изискват изпращане на SMS. Реални агенции недвижими имоти не използва такива методи на работа. Дейност на информационните агенции в Интернет - прихващане и незаконна препродажба на търговска информация чрез ниски ценипод прикритието на агенция за недвижими имоти.

Защо различните агенции за измами все още процъфтяват? Поради лековерността и ниската правна грамотност на населението, от една страна, и липсата на реални присъди за измами, от друга. Ако съгласно член 159 от Наказателния кодекс на Руската федерация имаше реални присъди за измама с конфискация на имуществото на цялото семейство на измамника, тогава измамата при отдаването под наем на апартаменти не би достигнала такива размери.

Докато това се случи, обикновените граждани могат само да подобрят правната си грамотност, да се запознаят с различни схеми за измами и да не бъдат твърде лековерни. Вече писах някъде, че у нас, когато държавата не ни защитава наистина, има такава истински начинборете се с измамниците - бъдете ПО-УМНИ ОТ ТЯХ!

Надявам се статията ми да ви е била полезна. Късмет!

1201 импресии

IN напоследъкизмамници в услугата e-pay.clubспряха дейността си малко, тъй като услугата пусна нова „ДОГОВОР ЗА ПУБЛИЧНА ОФЕРТА“, където той постави цялата отговорност за курсовете, които се продават в услугата, върху авторите на продуктите и много автори премахнаха своите измами от продажбите. Но въпреки всичко се появяват нови продукти. Ето един нов шедьовър пред вас. Това е измама, измама на хората, измами им пари и измама. И така, измамникът предлага работа и, както във всички подобни измамни курсове, практически не е нужно да правите нищо. Като цяло можете да обработите информацията и да получите 30 000 рубли за нея. Авторът е публикувал много информация в сайта, но цялата е невярна и можете да я игнорирате. С тази информация той се опитва да убеди всички, че в този сайт се плащат пари, но в действителност това не е така. Отварям потребителското споразумение, което се намира в най-долната част на сайта и е отпечатано с много малки букви. И в това споразумение измамникът пише черно на бяло, че не носи никаква отговорност за това, че не сте получили пари. С достъпа до сайта вие поемате всички рискове. Сайтът не плаща на никого пари. Това вече казва всичко.

Не препоръчвам да четете рецензии, тъй като всички те са лъжи. Всичко тук е ясно от първата дума, тъй като всички тези рецензии са написани от автора и всички хора в тях са фалшиви хора. Авторът отиде твърде далеч, пишейки от името на хората в рецензии, че всички работят тук от 1 до 2,5 години. Чудя се къде са работили, ако сайтът току-що се появи и до вчера нямаше нито едно споменаване за него в интернет. И всичко това, защото няма и никога не е имало. Съществува само във въображението на автора на измамата. Ето защо всички ревюта са фалшиви и хората не са ги написали. Тези отзиви са плод на въображението на автора.

Не Не забравяйте, че измамниците не спят и често сменят адресите на уебсайтовете и имената на компаниите. Затова запомнете героите и шкафовете, така че по-късно всичко това да може да се определи. Основното нещо е вниманието.

Измамникът е скрил както датата на регистрация на сайта, така и информация за себе си. Но самият сайт е регистриран на частно лице на хостинг WebHost LLC – Русия, Москва на IP адрес 91.217.9.161 . И сега гледам датата на появата на този сайт в търсачкии виждам, че първите споменавания на сайта са от 24 май 2018 г. и точно на този ден тази измама беше пусната за продажба в услугата e-pay.club. Ето отговорите на всички въпроси. До този момент сайтът не съществуваше, както и информационна агенция за недвижими имоти "ИнфоДом" . Следователно има ясни доказателства за измама. Сайтът е създаден специално за тази измама и е обявен за продажба. Не може да се говори за правене на пари в този сайт.

Опитвам се да започна да печеля пари и за това трябва да отида на Лична зона. Като начало от мен се иска да изпълня 9 задачи. Всичко това става за минута и не е трудно. Изпълнявам лесно всички задачи и измамникът ми показва анимирана картинка, на която уж се изпращат някакви договори. Нищо не се изпраща никъде. И тогава има чудеса въобще, където ми показват друга анимация, където уж се изчисляват спечелените пари. Всичко това са пълни глупости и измамникът просто ме прехвърля от една страница на друга. На следващата страница авторът ми казва, че съм спечелил 44 365 рублии мога да продължа да тегля тези пари. И тук започва измамата с парите. Казват ми, че нямам ЕГН и не мога да получа пари, докато не издам такъв. Цената на проверката е само 163 рубли. И тук вече е очевидна грешка на измамника, тъй като първо той иска да получи идентификационен номерслужител и след това говори за проверка. Опитвам се да премина през проверка и да стигна до платежна системаобслужване e-pay.club, където трябва да платите директно на измамника, а не на някоя агенция. Цялата верига е затворена и всичко ми е ясно.

Информационна агенция за недвижими имоти "ИнфоДом" изобретен, създаден и активно продава в услугата от измамник, който се крие под псевдоним Център1или Център за приходи . Все още не съм попадал на измами направени конкретно от него. Но това няма значение. Основното тук е, че измамата е само на ден, но вече е посетена 4033 души И 172 душивече са успели да се разделят красиво с парите си, просто като са ги дали доброволно на измамника 44 160 рубли. Лошо начало, а както сами виждате, началото е доста добро, но само за автора, не и за хората. Мнозина ще си помислят, че 163 рубли не са много пари и защо да не рискувате. Но всичко това е измислица, тъй като няма да можете да получите никакви пари след плащането на първото плащане. Измамникът е планирал всичко и само чака момента, когато човекът започне да плаща. И тогава той е подготвил всичко и ще трябва да плати: Създаване и свързване на акаунт с номер на служител - 525 рубли, Свързване на електронен подпис - 913 рубли и Окончателно плащане за подписване на споразумението - 2125 рубли.И по стандартите на измамниците това са цветя, тъй като другите се опитват да привлекат колкото е възможно повече. Но дори и човек да плати всички тези плащания, той няма да получи пари, тъй като те не са и не могат да бъдат на този сайт. Тук само измамникът и неговите съучастници правят пари, тоест партньори за услуги, и всички тези плащания отиват директно в сметката на измамника. Вижте всичко това на екранните снимки и сами ще се убедите, че съм прав.

Изводи. Информационна агенция за недвижими имоти "ИнфоДом" Това е измама, измама на хората, измами им пари и измама. Не можете дори да започнете да плащате за каквото и да е на този сайт, тъй като това е измамен сайт и не плаща на никого пари. Всичко това е измислено от измамник и то само с цел лично обогатяване, а не хората да правят пари. Това е измама и всичко тук е настроено срещу вас. Не е нужно да вярвате на всичко, което получавате по пощата. В 99% от случаите тези писма са измама. И партньорите на измамниците ги изпращат, тъй като те правят добър процент от това. Ето защо, ако попаднете на такъв сайт, не се мързете да потърсите отзиви за него в Интернет.

Може би е достатъчно да потърсите манна от небето. Ако искате да научите как да печелите пари от доказани продукти, има всичко за това. Всичко, от което се нуждаете, е вашето желание да започнете и ще научите всичко. Всичко във вашите ръце. Продължаваме да тестваме курсове. Отидете и гледайте работещи курсове по доказани продукти.

Уважаеми юристи! Не знам в кой раздел да задам въпроса си, но въпросът е, че се оказах жертва (не знам как да се изразя правилно) на измама, свързана с отдаване под наем на недвижими имоти. Към кой орган мога да се обърна, за да може измамната компания да спре дейността си и да бъде наказана за стореното?

А сега повече подробности. Поради настоящата ситуация в страната, и по-специално в района на моето пребиваване, реших да се преместя с детето си да живея временно в Киев. За да направя това, започнах да търся жилище в интернет.

Видях подходящ вариант и се обадих. Оказа се фирма. За да наемете жилище е необходимо да дойдете и да подпишете договор за оглед на апартамента.

Както обясниха: Тъй като собственикът плаща за услугите на компанията и за да не показва апартамента на никой друг, просто трябва да съставите споразумение. Добре, разбрахме се да подпишем договора, да отидем да видим апартамента и да сключим договор за депозит между (изясних в разговора) хазяйката и нас. На което получихме отговор: да, между домакинята и вас.

Тъй като свекърът и свекървата вече се бяха преместили в Киев, съпругът ги помоли да отидат да разгледат апартамента и да съставят договор за депозит. Възрастните хора са заблудени. От фирмата им казали, че сега трябва да подпишат договора и да внесат парите, след което ще отидат да огледат апартамента. Доверчивото по-старо поколение направи точно това: подписа споразумение и даде парите. (1500 UAH) И тогава служителите на компанията станаха супер заети и гледането беше отложено за няколко часа по-късно, след това още няколко часа по-късно, а след това дори на следващия ден. На следващия ден възрастни хора отидоха там за пари или за оглед на апартамент.

Във фирмата ги нагрубиха и набедиха в незнайно какво. И добавиха, ако искаш да ти върнат парите, иди при директора, той ги има. Дадоха ми телефона на директора. Трябва да се срещнете с него на търговски център, в които може и да не се срещнете, а по-скоро да се изгубите.

Те го чакали на уреченото място повече от час. Помогнете ни да излезем законно от тази ситуация. Благодаря ви предварително!

Отговор: Здравейте.

Всъщност такива фирми са създадени, за да мамят гражданите. Най-лошото в този въпрос е, че веднага след подписването на споразумението и изплащането на парите, последните всъщност просто бяха изхвърлени. Сигурен съм, че в договора всичко е записано така, че парите са платени за информационните услуги на агенцията за недвижими имоти.

Всъщност старите хора платиха 1500 UAH за бла бла бла служители в офиса и времето, което отделиха за тях. Тук едва ли може да се направи нещо, но силно препоръчвам да се свържете с полицията с писмено заявление. Нека извършат проверка, разбира се, те ще откажат да образуват наказателно дело, но може би по време на разследването агенцията за недвижими имоти ще ви върне парите.

Ако има затруднения в комуникацията със служители на агенцията, моля, свържете се с услугите на адвокати С уважение, Сергей Нечипорук.

Информационни агенции за недвижими имоти

Агенции за информация за недвижими имоти и фалшиви бази данни за недвижими имоти.

Защо да работите, когато можете лесно да „обуете“ лековерния издънка. Доходите на хората, работещи в тези агенции, достигат 100 хиляди рубли и повече. Защо работа? Информационната агенция е 100% имотна далавера.

Основният признак на информационна агенция за недвижими имоти е, че те ще вземат пари от вас предварително. Информационната агенция не носи отговорност за достоверността на предоставената информация.

Винаги трябва да изяснявате кога ще депозирате пари - преди или след оглед. Това е ключовият момент.

В Санкт Петербург информационните агенции за недвижими имоти обичат да гнездят близо до Московската гара, тук им е по-лесно да хващат глупаци сред посетителите. Те наемат еднодневни офиси в бизнес центрове, ако е необходимо, бързо се преместват в друг офис.

Ако даден сайт предлага платени услуги за достъп до базата данни, той трябва да има това. Ако даден сайт предлага платежни форми, които гарантират, че прикрива информация за получателя на парите, те изискват изпращане на SMS. Агенциите за недвижими имоти не използват подобни методи на работа. Дейността на информационните агенции в Интернет е прихващане и незаконна препродажба на търговска информация на ниски цени под прикритието на агенция за недвижими имоти.

Докато това се случи, обикновените граждани могат само да подобрят правната си грамотност, да се запознаят с различни схеми за измами и да не бъдат твърде лековерни. Вече писах някъде какво се случва у нас. когато държавата наистина не ни защитава, има един реален начин да се борим с измамниците - да сме ПО-УМНИ ОТ ТЯХ!

Надявам се статията ми да ви е била полезна. Късмет! Галина Черкис

Агенция за недвижими имоти - измамници, измамници, паразити

След като прочетохте заглавието, изпаднахте в справедлив гняв и бързате да излеете всякакви лоши думи в главата ми? Не бързай. Не всички агенции за недвижими имоти са изцяло измамници и измамници. Искам да говоря точно за обратното: когато измамници и мошеници отварят агенция с първоначална цел да измамят гражданите. И такова нещо обикновено се нарича така: информационна агенция. Какъв вид плод е това и как да не се свържете с тях, ще разгледаме в тази статия.

За тези, които изобщо не са в темата, ще обясня. Агенцията за информация за недвижими имоти е организация, която ви предлага опции за апартаменти под наем за малка (няколко хиляди рубли) сума. А именно списък с адреси на апартаменти и телефонни номера на собствениците. Взеха парите, дадоха списъка - смятайте, че работата свърши.

Схемата вече е меко казано неугледна. Вие трябва да поемете цялата работа, свързана с наемането на апартамент: преговори със собственика, проверка и сключване на споразумение. Никой няма да ходи с вас от апартамент на апартамент, никой няма да ви каже какво да правите в тази или онази ситуация. Следователно за неопитните хора вече има много опасности, които дебнат тук. Можете също толкова лесно да прекарате един ден в сърфиране в интернет и да съберете същия брой телефони безплатно. Но най-смешното е, че дори това проста работанякои агенции го смятат за ненужно. И затова те измислят различни интересни схеми, за да получат повече печалба и да свършат по-малко работа.

Една от диаграмите изглежда така. Обаждате се на телефони от безплатни табла за обяви и при следващото обаждане чувате нещо подобно: само за 500-1000 рубли те ще ви предоставят листове с подходящи опции за апартаменти в рамките на една седмица. И точно това е базата, от която работят всички агенции. Кой глупак би отказал подобно предложение! Очите ти светнаха? Помислете, че вече сте в беда.

Това е разбираемо, все още не знаете, че тази прекрасна агенция за недвижими имоти е най-истински измамници и измамници. Точно както в заглавието на статията. Магическата агенция има всякакви възможности. Трябва евтин апартаментв центъра с евроремонт - така е! Просто се появи, все още никой не е имал време да го свали. Може дори да ви позволят да говорите веднага със собственика, който (имате късмет!) е в офиса в момента. Така че можете веднага да си уговорите час за вечерта.

И тогава ще бъде прочетена най-интересната част. Срещу парите ти всъщност могат да ти дадат цял лист със списък на апартаментите. И на всички телефони ще ви отговорят, че апартаментът все още не е отдаден под наем, но ще трябва да се обадите по-късно. Често самите агенти ще говорят с вас с различни гласове. Понякога - фигуранти, диспечери домашен телефон(те също са папагали), които срещу малка сума могат да кажат всичко на всеки. Но никога няма да стигне до точката на гледане. В час Х се оказва, че апартаментът вече е нает, или собственикът се е разболял, или трябва да се пренасрочи за утре

Агенцията ще ви съчувства, но не за дълго. И един прекрасен ден те ще кажат, че са изпълнили задълженията си по договора - предоставили са ви опции, и то неведнъж. И фактът, че не успяхте да премахнете нищо, е само ваша вина. Разбира се, ще започнете да ругаете и ще прочетете договора с агенцията, който сте подписали, без да гледате, и ще намерите точно това, което ви е казано. Плащате само за информация, никой не гарантира нищо. Така че трябваше да го прочета по-рано.

Какво да направите, ако попаднете в такава ситуация? Най-доброто решение- отидете в полицията и напишете доклад за измама. Или поне заплашвайте това - измамниците могат да направят отстъпки и да ви върнат парите. Като цяло е идеално, ако изобщо не се свързвате с такива компании. Ако искате да спестите пари, наемете сами апартамент. Можете да прочетете как да направите това в съответната статия в блога. или в мини-книгата Как да наемем апартамент без посредник бързо и лесно (книгата е безплатна, въведете своя имейл и тя ще дойде на вашата поща.

Така че внимавай. Не всички информационни агенции за недвижими имоти са измамници и крадци, но ако ви обещават много ползи за малко пари, трябва сериозно да се замислите.

Успех с наемането и всичко най-добро!

Следва в раздела:

Съсед по квартира заплашва баба с физическа разправа
Поради кримската регистрация в моя паспорт бях лишен от статута на жител на Украйна
Какво трябва да знаете и какви права имате при съставяне на протокол от служители на КАТ за нарушение на правилата за движение

Търсенето на жилища под наем е високо във всяка специалност местност, в тази област има много пари, така че не е изненадващо, че когато търсите апартамент, има значителен риск да се натъкнете на измамници. Една от най-честите измами са офертите от информационните агенции.

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични решения правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да разрешите вашия конкретен проблем - свържете се с формата за онлайн консултант вдясно. Това е бързо и безплатно!

Как да разберем, че обява за наемане на апартамент е от информационна агенция?

Цената на жилище под наем варира в зависимост от много фактори, като основните са площта и местоположението на апартамента, неговите характеристики (ремонти, уредии т.н.). Например в Москва има малък гарсониерав покрайнините ще струва най-малко 20 хиляди рубли. Когато наемате апартамент, ще трябва да платите на собственика му поне за първия месец от живота, както и да платите комисионна на посредника.

Разбира се, всеки иска да спести пари и това може да стане само ако намерите апартамент от собственика (вижте). На помощ идват вестниците, интернет сайтовете, спирките, лампите и входовете.Дори в обявата да пише, че апартаментът се отдава под наем от собственика си, това не означава, че това наистина е така.

Трябва да внимавате, ако предложението е твърде примамливо. Например, ако апартаментът е нает на твърде ниска цена или жилището има много предимства и няма недостатъци.

Как работят агенциите за информация за недвижими имоти?

Ако се обадите на предоставения номер, има голяма вероятност това да се окаже информационна агенция, която предлага да предостави информация за контакт на собственика на апартамента за няколко хиляди рубли. В същото време те предлагат избор от 5-7 примамливи оферти, така че клиентът да няма никакви съмнения. В резултат на това се оказва, че ако нещо не е задоволително в първия вариант, тогава ще останат още няколко предложения. Освен това таксата за координатите на собствениците на няколко апартамента е много по-малка от комисионната, която брокерите взимат.

Информационните агенции сключват споразумение с клиента и издават разписка за плащане, за да разсеят окончателно всички съмнения относно тяхната коректност. След това клиентът остава уверен, че определено ще може да наеме апартамент. В действителност обаче всичко се оказва не толкова добро, колкото може да се мисли.

Когато се опитате да се обадите към посочените номераСлучва се те да са изключени и опитите за обаждане не водят до нищо. Понякога те наистина преговарят с клиента по телефона и дори насрочват среща, която никога не се провежда. След няколко такива отменени срещи те съобщават, че са променили решението си да дадат апартамента под наем. И това се случва с всички опции, за които човек е платил в информационната агенция.

Разбира се, клиентът се чувства излъган, защото така и не е успял да наеме апартамент, и се обръща към същата агенция. Но в този случай са възможни два варианта и разочароващи:

Служителят на агенцията посочва на клиента точките в договора, според които компанията е изпълнила задълженията си, а фактът, че нито една от опциите не е довела до уреждане, вече е проблем на клиента;
Агенцията вече не съществува и никой нищо не знае за нея.

В резултат на това клиентът загуби парите си и не намери апартамент, но не можеше да направи нищо по въпроса. Затова се препоръчва да се избягват новинарските агенции.

Как да избегнем измама при наемане на апартамент?

За да не попаднете в капана на измамниците, важно е да запомните, когато търсите апартамент:

Твърде много примамливи предложенияинформационните агенции обикновено публикуват на ниска цена, тъй като нито един собственик на апартамент няма да го предложи под наем по-евтино от другаде, дори ако трябва да го направи спешно;
Не се препоръчва да плащате за нищо до собственика на имота.

IQ прегледпродължава да разговаря с предприемачи, занимаващи се със съмнителен от етична или правна гледна точка бизнес. Днес ще научите как работи една „информационна агенция за недвижими имоти“, по какво се различава от обикновената и колко пари носи.

Как отворих агенция за предоставяне на информационни услуги за търсене на имоти

Всеки, който поне веднъж в живота си е прекрачвал прага на агенция за недвижими имоти, е произнасял фразата „Колко е хубаво да имаш собствен дом“. Но нека подредим нещата. Казвам се Людмила, сега съм на 25 години. Живея в град Челябинск, за който казват, че е индустриален град, но бизнес сегментът тук не изостава. По време на откриването на първия офис, което беше в началото на 2014 г., бях на 23 години, сега, повтарям, съм на 25 години и три клона работят успешно.

И така, информационна агенция за недвижими имоти. Казано по-ясно, това е офисът, в който идвате да наемете жилище, било то апартамент, стая, къща или легло. След като разгледате много възможности за жилище, измислени и реални, подписвате договор за предоставяне на платени услуги с агенцията, плащате еднократна такса за услугите на агенцията и накрая отивате да огледате имота.

В този случай подписването на договора и плащането посреднически услугине гарантират факта на настаняването. Това е основната точка на всеки договор.

Как се роди тази идея? Просто е. В търсенето на работа преминах през невероятен брой интервюта, докато попаднах на агенция за информационни услуги за недвижими имоти. На първото интервю мениджърът по човешки ресурси ярко описа дейността на компанията, невероятно високите заплати и перспективите за кариерно израстване. Работата беше необходима спешно и аз се съгласих.

Първи работен ден, първи договор. В главата ми пърхаше мисълта – лесни пари. Парите са лесни, ако знаете как да продавате, убеждавате и да се справяте с възраженията. Това не беше трудно за мен, тъй като работих почти три години в голяма мрежова компания.

И така, след като работих в компанията около три месеца, реших - защо да работя за леля си, ако можете да работите за себе си - изпълнявайте същите функции и печелете много повече. Като на криле се втурнах към данъчната служба, за да отворя първото си LLC. Като получи всичко Задължителни документи, чудех се какво да правя по-нататък. И тогава получих плащане от предишното си място на работа - около 40 000 хиляди рубли - това беше достатъчно, за да отворя собствен бизнес.

Бизнес план

Моят бизнес план беше много прост. Намерих офис в центъра на града с площ 20 квадратни метраза 15 000 рубли на месец. Собственикът на помещението поиска незабавно да плати за първия и последните месеци, но включих момичешкия си чар и се съгласих да платя само за месец.

Трябва да оборудваме офис, няма пари, но има изход. Отваряме сайта на Avito и вземаме всичко необходимо, което се раздава безплатно. Така че взех 5 маси, столове и гардероб от затваряща се компания, купих принтер за 1000 рубли, гардероб за 300. Бих искал да изразя благодарността си на уебсайта Avito.

След това сърфирах в интернет и закупих 5 телефона за 350 рубли всеки (използвани черни и бели тухли). Основен въпросв този случай - база данни откъде да вземем собствениците на жилища. Благодаря ти знаещи хораза подсказка, има уебсайт „Център за мониторинг на жилищата“, плащате 1000 рубли на месец - и притежавате всички жилищни опции в града.

И така, нека обобщим: около 25 хиляди бяха изразходвани в началото, периодът на изплащане е 1 месец, чиста печалбас плащания към служители (5 души) е 80 000 рубли за първия месец, трябва да разклатите нещата. Печалбата се състои от броя на сключените договори: стая - 2500 рубли, 1 кв. – 3500 рубли, 2 кв. – 4500, 3 кв. – 5500. Всеки служител сключва най-малко два договора на ден, предимно за едностайни апартаменти.

Как клиентът е измамен. Тайните на процеса

Информационна агенция за недвижими имоти

Започнах работа. Ще кажа едно нещо, основното в този бизнес е да изберете правилния персонал, всичко зависи от правилния подбор.

Ще ви разкажа накратко как работи такава агенция за недвижими имоти, за да стане по-ясно. Поставяме много реклами в различни сайтове, колкото повече, толкова повече повече парище го получиш. Клиент се обажда и пита дали апартаментът се дава под наем например на Ромашковая 6? Дори апартаментът да не се дава под наем, ние казваме: „Да, дава се под наем!“

След това идентифицираме нуждите на клиента, с кого иска да живее, цена, необходимо обзавеждане, оборудване, ремонти и подобни подробности. След това най-важното е да заинтересувате клиента и да го извикате в офиса, „продайте срещата“. В офиса обработваме клиента. Обаждаме се на собствениците на апартамента и се съгласяваме да огледаме апартамента или стаята. Избираме още около пет подобни опции за „затваряне“ на клиента.

Също така в агенцията можем да намалим цената на обекта с няколко хиляди рубли. Когато клиентът пристигне на място, той се възмущава и се обажда в агенцията, но ние казваме, извинете, това е посочено в базата данни и ние не носим отговорност. Или например един апартамент струва 12 хиляди, а ние казваме „9000+ комунални услуги" Това е всичко, клиентът е готов да отиде да погледне и ние подписваме споразумение с него. Обикновено клиентите в състояние на вълнение не четат договора - нямат търпение да се преместят бързо, но напразно.

Повтарям, основната точка на договора, изготвен от компетентен юрист, е, че информационната агенция не носи отговорност за нищо, а фактът на плащане и подписване на договора не гарантира заетост. С прости думи: Платих парите, но дали съм се чекирал зависи от късмета ми.

Колко пари носи такъв бизнес?

Нека прегледаме малко числата, за да имаме по-ясна представа. Работят петима мениджъри, като всеки изпълнява средно по 2 договора на ден.

Доходите за добър месец изглеждат по следния начин:

5 мениджъри - 10 стаи (договор 2500) = 25 000 рубли - за един работен ден;
25 000 * 22 работни дни = 550 000 рубли на месец

Разходи:

наем на офис - 15 000 рубли;
Интернет - 2000 рубли;
телефони - 3000 рубли;
база собственик - 5000 рубли (достъп до един компютър - 1000 рубли);
канцеларски материали - 2000 рубли;
заплатите на служителите са 120 000 рубли (месечната заплата на един служител е около 20 000 хиляди рубли, само няколко печелят повече). Заплатаслужителите се изчисляват, както следва: за всеки сключен договор мениджърът по наем получава от 500 рубли до 700 рубли;
счетоводител - 5000 рубли месечно.

Обща сума: 390 000 рубли нетна печалба (плюс или минус 50 хиляди рубли). Основното нещо е да запомните да го изпратите навреме. данъчна отчетности плащат данъци.

Но това са идеални числа. Днес бизнесът е „на повърхността“, засегнат от кризата, предпазливостта и нежеланието на хората да плащат предварително. Има по-малко клиенти и съответно печалбите са намалели. За да останат на повърхността, мениджърите започнаха да ходят на шоуто с клиента при настаняване (погледнаха, преместиха се, платиха комисионна на агента). А предлагането надвишава търсенето, което не по-малко утежнява ситуацията.

Вярвам, че докато хората търсят жилища под наем - а това ще бъде винаги - продажбата на въздух ще бъде печеливша.

Що се отнася до мен, продължавам да работя, въпреки че сега е все по-трудно да се намери персонал за позицията „управител на жилища под наем“, тъй като няма заплата, а само процент; мнозина се страхуват от работа на парче. Има текучество, за да се задържат служители, измислям си го различна системамотивация.

Влияе и фактът, че се появиха много подобни кантори, които наричат себе си агенции за недвижими имоти, а всъщност са измама. Нашата агенция работи добросъвестно, работим за репутацията си, мотото на компанията е „Препоръчват ни на приятели“. И така, тези безскрупулни компании вземат пари от хората и се местят в нови офиси всеки месец, като променят имената си. Това поведение има неблагоприятен ефект върху пазара на недвижими имоти като цяло.

Съвети за тези, които желаят да отворят бизнес, предоставящ услуги за недвижими имоти

Мога да дам един съвет: трябва търпение и още веднъж търпение, за да притежаваш такива качества като устойчивост на стреси комуникационни умения.

Основният проблем според мен са клиентите. Всички клиенти, които търсят жилище, отправят невероятни заявки. Клиентът иска апартамент в центъра на града с нов европейски ремонт на минимална цена, като в същото време не трябва да плаща за комунални услуги. От своя страна мениджърът избира опции за клиента въз основа на основния критерий - каква сума очаква клиентът.

И тогава клиентът пристига на сайта, вижда, че това изобщо не е това, което е очаквал, започва да се обажда в агенцията и да иска възстановяване, крещейки: „Вие ме измамихте! И никой няма да върне парите, така че е необходимо да се намери общ език с клиента и да се реши проблемът.

Ако все пак решите да отворите офис, то трябва да го отворите на място с добри транспортни връзки, не е задължително да е центърът, но мястото трябва да е проходно място, до което можете да стигнете лесно отвсякъде в града. Не трябва да има конкуренти наблизо. Основният съвет е, че вероятно първо трябва да се потопите напълно в тази зона, да плувате с главата си там и след това да решите сами дали да отворите нещо подобно или не. Желая ви успех, основното във всеки бизнес е търпението, бъдете търпеливи и ще успеете!

Категории

Избор на редакторите