Кой разработва списъка със заглавия на проект за капитално строителство? Изготвяне на титулен списък на строежа. Модели за формиране на инвеститорски прогнозни разходи за СМР
ДЕПАРТАМЕНТ НА СТРОИТЕЛСТВОТО НА КРАСНОДАРСКИ КРАЙ
ПОРЪЧКА
ЗА ОДОБРЯВАНЕ НА ФОРМАТА НА СПИСЪЦИ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА НА ОБЕКТИ ЗА КАПИТАЛНО СТРОИТЕЛСТВО, ФИНАНСИРАНИ С СРЕДСТВА НА РЕГИОНАЛНИЯ И ФЕДЕРАЛНИЯ БЮДЖЕТ
За да се подобри ефективността на управлението капиталови инвестициипоради тяхната по-разумна оценка, рационализиране на процедурата за одобрение и утвърждаване на титулни списъци на обекти капитално строителство, финансиран със средства от регионалните и федерални бюджети, Заповядвам:
1. Одобряване на формата на списъка със заглавия на проекти за капитално строителство (приложен).
2. Държавна съкровищница „Главно управление на строителството Краснодарски край„(Lyakh) използвайте формата на заглавния списък на проектите за капитално строителство.
3. Отдел инвестиционна и презентационна дейност и информационно осигуряване на управлението строителен комплекс(Репников) осигурява поставянето (публикуването) на тази заповед на официалния уебсайт (www.depstroy.krasnodar.ru).
4. Поверете контрола върху изпълнението на поръчката на отдела за научно-техническо развитие и експертиза на проекти (Четиркин).
5. Тази заповед влиза в сила от датата на подписването й.
Временно
отговорности на мениджъра
E.S.RUNETS
Приложение. ТИТУЛЕН СПИСЪК НА ПРОЕКТ ЗА КАПИТАЛНО СТРОИТЕЛСТВО
Приложение
Одобрено
по поръчка
временно и.д
отговорности на мениджъра
строителен отдел
Краснодарски край
от 15 февруари 2016 г. N 55
„ОДОБРИХ
Началник строителен отдел
Краснодарски край
_____________________________________
"__" ____________ ______ G.
ТИТУЛЕН СПИСЪК НА ПРОЕКТ ЗА КАПИТАЛНО СТРОИТЕЛСТВО
Име, местоположение, съдебен адреспо документи за регистрация на строежа | |
Време за изграждане: | |
Организационно-правна форма (код) | |
Форма на собственост (код) | |
Ведомствена принадлежност (код) | |
Индустрия, подотрасъл | |
Преглед стопанска дейност(ОКВЕД) | |
Име на програмата, подпрограма (или непрограмна част) | |
Характер на строителството: ново строителство, разширение, реконструкция, техническо преоборудване | |
От кого и кога е одобрена проектно-сметната документация? | |
Наличие на работна документация | |
Водеща проектантска организация | |
Обща изпълнителска организация | |
Начин на строителство (договор) |
Строителни показатели | Усвоен (въведен) от ______ (на цени ______) | Да бъде разработен (въведен в експлоатация) преди края на строителството (по цени ______) | Предвидено ______ | За следващите години на строителство ______ |
|||
Според одобрените проектно-сметна документация(в цени ______) | по текущи цени | Въвеждане в експлоатация (тримесечие) | |||||
Мощност (в подходящи единици), m2 | |||||||
Дълготрайни активи (хиляда рубли) | |||||||
| |||||||
събрани средства<*>(Комисия за защита на паметниците) | |||||||
СМР | |||||||
оборудване | |||||||
Пусков комплекс, опашка (ако е налична в одобрената проектна и разчетна документация): | |||||||
Капацитет (в подходящи единици), хиляди m3/ден: | |||||||
Усилване на мощността | |||||||
Капиталови инвестиции - общо (хиляда рубли) | |||||||
включително тези, финансирани от: | |||||||
средства от бюджетите на субектите на федерацията и местните бюджети | |||||||
средства от областния бюджет | |||||||
собствени средства на организациите | |||||||
събрани средства<*> | |||||||
От общите капиталови инвестиции: | |||||||
ПРАЗНИК<*>и други | |||||||
СМР | |||||||
оборудване | |||||||
Заместник гл
Министерство на строителството на Краснодарския край
Ръководител Научно-технически отдел
разработване и разглеждане на проекти
Министерство на строителството на Краснодарския край
Началник отдел Бюджетно планиране
Министерство на строителството на Краснодарския край
Ръководител на държавна агенция
"Главна дирекция за строителство на Краснодарския край"
испански Началник PEO PSU "GUSKK"
Име на компания
„Одобрявам” (длъжност, подпис, дата, печат)
Списък със заглавия
за 20__ година
|
Име на предмети и капиталови разходи |
Година и месец на строителство |
очаквани разходи |
остатък очаквани разходиза началото на годината |
план за капиталови инвестиции |
Въвеждане в експлоатация на мощности и съоръжения |
||||||||||
|
включително СМР |
включително СМР |
включително СМР |
въвеждане в експлоатация на мощността |
единици |
количество |
прогнозни разходи за въвеждане в експлоатация на PF |
Начална дата |
||||||||
|
Обекти и строителство, планирани за тази година: Съоръжения, включени в прогнозния финансов отчет, чието изграждане не е предвидено в тази година: 1,2,3..., включително започнато и незавършено строителство | |||||||||||||||
От общия обем СМР планът предвижда изпълнение по договор за ___ сума
Клиент
Главен изпълнител
Въз основа на титулните листи на строителните проекти могат да се съставят вътрешни титулни листи за обекти, които служат като документ при сключване на договор и финансиране.
Цена по договаряне на строителните продукти– цена за нестандартни продукти, като се вземат предвид изискванията на потребителите. Той е търговска тайна и е част от прогнозната стойност на инвеститора за изграждане на обекта.
Включва:
Инвеститорска прогнозна стойност на строително-монтажните работи
Част от други разходи, свързани с дейността на изпълнителя
Част от общия резерв за непредвидена работа и разходи
Разходи за поддръжка и създаване на инфраструктурата на изпълнителя
Модели за формиране на инвеститорски прогнозни разходи за СМР
Базисно-индексен метод– формиране на прогнозната цена на инвеститора (СМР) на текущото ценово ниво, извършена по базови прогнозни цени (2001 г.) за видовете СМР, като се вземе предвид фактът, че режийните разходи са определени като процент от прогнозната заплата на работниците.
По вид конструкция
По вид СМР
А процентът на прогнозната печалба може да се изчисли за всички видове строителство като процент от строително-монтажните работи или като процент от размера на прогнозната заплата на работниците. В резултат на това можете да получите 4 модела за комбиниране на HP и очаквана печалба:
Лекция 7 - 15.05.12
Модел 1
Формиране:
Видове СМР или конструктивни елементи
Обем на строително-монтажните работи от j-ти вид, извършени за време t (месец) в мерни единици.
Цена, прогнозна стойност на преките разходи за СМР или конструктивни елементи от тип j на базисното ценово ниво
Норма на прогнозната заплата на работниците
Ставка за режийни разходи по вид конструкция в проценти
– очаквана норма на печалба като процент от разходите
Така получаваме комбинации
Индексът за измерване на прогнозната стойност на строително-монтажните работи е съотношението на сумите на прогнозните разходи за набор от ресурси за 1 или строително-монтажни работи, определени на текущото ценово ниво, към тяхната себестойност на базовото ценово ниво (2001 г. ).
Набор от ресурси за 1 или триене. определен от обект (представител).
Индексът на увеличение на цените за прогнозната стойност на строително-монтажните работи се разработва от центъра за ценообразуване и се одобрява от местната власт. Този индекс е валиден за едно тримесечие на дадена година.
Изходните данни за изчисляване на наборите от ресурси са разходната система за строително-монтажни работи на базово ценово ниво и обектната декларация за нуждите от ресурси. Като част от обема на индекса за целия обем, той взема предвид:
Разходи за труд
Материални разходи
Работа на машини и механизми
Прогнозният размер на работната заплата при текущото ценово ниво се формира, като се вземат предвид всички източници, предвидени от правителствени решения. Окончателното изчисление на индекса е представено в таблица в следните раздели:
Промяна в индекса на цените на едро за материали (местни)
Изчисляване на индекса на промените в цената на елементите на машините и механизмите
Изчисляване на индекса на поскъпване на вносните материали
Изчисляване на промените в разходите за превоз на товари
Изчисляване на оскъпяването на топлоенергийните елементи
Изчисляване на инфраструктурните разходи на изпълнителя
Модел 2
Ресурсно-индексният метод за формиране на информационна система за строително-монтажни работи по време на изграждането на съоръжение предвижда, че крайната прогнозна стойност на строителството на съоръжението (към момента на пускане в експлоатация на съоръжението при текущото ценово ниво). Състои се от ISS за изграждане на съоръжението на базовото ценово ниво от 2001 г. и всички допълнителни разходи, свързани с увеличаване или намаляване на цените или тарифите за ресурсите, използвани през периода на изграждане на съоръжението.
Модел 3
Ресурсно базиран метод за формиране на информационна система за изграждане на обект.
Особеността на този метод е, че цената на разходите за определен набор от ресурси е на текущото ценово ниво. По този начин цената на договора за изграждане на обект се състои от три елемента:
Инфраструктурни разходи на клиента
Стойност на строително-монтажните работи на изпълнителя (самите строително-монтажни работи, печалба на изпълнителя, разходи за инфраструктурата на изпълнителя)
Цената на договора за изграждане на обекта се определя на базата на търг на договор (за подробности вижте лекции по икономика на индустрията).
Списъци на обекти в процес на изграждане (реконструкция), включени в плановете за капиталови инвестиции и съдържащи: името и местоположението на строителната площадка, годината на започване и завършване на строителството, проектната мощност, прогнозната стойност на задачата за обема на капиталовите инвестиции и въвеждане в експлоатация на производствени мощности. мощности и дълготрайни активи. Списъците със заглавия трябва напълно да отговарят на целите за непрекъснато и пропорционално развитие на хората. икономика на СССР с преобладаващо развитие на прогресивни индустрии и осигуряване на концентрация на парични, материални и технически. ресурси в начални строителни обекти, високо икономичен. ефективност на капиталните вложения, както и минималната технически възможна продължителност на строителството.
Заглавните списъци на новозапочнатите строителни проекти се съставят и одобряват за целия период на строителство, с разбивка по години на обема на капиталовите инвестиции и задачите за въвеждане в експлоатация на производство, капацитет и дълготрайни активи, като се вземат предвид нормите за продължителност на строителството. . Те могат да включват само тези строителни обекти, които към 1 септември на годината, предхождаща планираната, са снабдени с проектно-сметна документация за обема на работата, която ще бъде извършена през планираната година, а преди 1 април - с индивидуални спецификации за оборудване, устройства, кабели и др. продукти.
Има 2 вида списъци със заглавия: списъци със заглавия на строителство и обект по обект, или вътрешно строителство, т.е. разпределение на капиталовите инвестиции по обекти и разходи в рамките на плана за всяко строителство. Процедурата за одобряване на списъци със заглавия зависи от домакинството. значението на строителните проекти.
И така, списъци със заглавия на новозапочнати строителни проекти. срещи с приблизителна стойност от 2,5 милиона рубли. и по-горе се одобряват от Министерския съвет на СССР по предложение на Държавния комитет за планиране на СССР. Заглавните списъци на новозапочнатите строителни проекти и съоръжения, извършени въз основа на закупено цялостно вносно оборудване, независимо от прогнозната стойност на тези строителни проекти и съоръжения, се одобряват от Държавния комитет по планиране на СССР.
Заглавни списъци на новозапочнати строителни проекти, задания с приблизителна стойност от 1 милион рубли. до 2,5 милиона рубли се одобряват от съветите на министрите на съюзните републики, министерствата и ведомствата на СССР в съгласие с Държавния комитет за планиране на СССР и списъци с наименования на такива строителни проекти с приблизителна стойност до 1 милион рубли. - по начина, установен от Министерските съвети на съюзните републики, министерствата и ведомствата на СССР.
Заглавни списъци на адм.подлежащи на изграждане. и обществени сгради, клубове в градовете, театри, циркове, дворци на културата, стадиони и плувни басейни, независимо от прогнозната стойност на тези строителни проекти, се одобряват от съветите на министрите на съюзните републики, министерствата и ведомствата на СССР в споразумение с Държавния комитет за планиране на СССР.
Вътрешните заглавни списъци определят плана за въвеждане в експлоатация на производството, мощностите, дълготрайните активи и съоръжения през планираната година, обема на работата, която трябва да се извърши, осигурявайки завършването на строителството на предприятия и съоръжения в рамките на сроковете, установени в одобрените. . строежи Вътрешна сграда Т.с. са основа за финансиране на строителството и оперативно планиране на строителството.- монтажни работи. Те се попълват в съответствие с номенклатурата на работата и разходите съгласно консолидираната финансова оценка на строителния проект. Разпределението на капиталовите инвестиции в тях трябва да осигури на първо място пълното изпълнение на работата по стартови комплексивъведени в експлоатация производствени мощности, мощности и дълготрайни активи, бързото завършване на предварително започнати проекти и изпълнението на подготвителната работа преди началото на строителството на основните съоръжения. В сградата, т.е. строителните проекти, независимо от прогнозната стойност, се одобряват от клиентите в съгласие с главните изпълнители.
IN ЗАГЛАВИЕ СПИСЪЦИВключени са само тези строителни обекти. имат одобрени проекти и разчети към началото на плановия период, на час
Разпределение по отрасли, обем на СМР и заглавие списъцикапитално строителство. … IN заглавие списъциустановяват се обемът на капиталните вложения и въвеждането в експлоатация...
IN заглавие списъципроектирането за бъдещи години включва разработването на проект с консолидирана оценка на разходите и работна документацияс разчети, както и работен проект с...
Одобрено заглавие списъкедин от необходими условияначалото на финансирането и изпълнението на капиталното строителство.
Спецификации (продукти, продукти и т.н.). Заглавие списъци. Сертификати. Харти на организациите.
Раздел: Право, бизнес, финанси. Заглавие списък- списък на строителните проекти, включени в държавния план и техните характеристики (обща прогнозна стойност и...
Заглавие списъципредставлявам списък с обектипредвидени за строителство или реконструкция.
Клиентите се гримират заглавие списъциПредвидените за строителство обекти са снабдени с проекти и разчети, технологично и друго оборудване и в съответната банка...
2. Обемът на капиталните вложения и тяхната структура. 3. Заглавие списъцистроителни обекти и обекти. 4. План за проектиране и проучване.
Редът на проектната и разчетната документация и списъкосновни строителни проекти с начална и крайна дата на работа, заглавие списъки удостоверение от банка за финансиране.
състояние приемателна комисия, назначена по установения ред, при условие че е изпълнен пълният обем от работа, предвиден от одобрения проект, оценка и титуляр списък.
бюджетни кредити за заплати; за начислени и дължими заплати и др.); Спецификации (продукти, продукти и др.); Заглавие списъци
Планирани са капиталови инвестиции според прогнозната стойност на строителството. IN заглавие списъцистроителни проекти, както и пообектно или вътрешносградно заглавие списъциобхват на работа и въвеждане в експлоатация...
заглавие списъциновозапочнати строителни проекти по години; държавни поръчки (договори за изпълнител) за целия период на строителство, като се посочва формата на плащане за извършената работа...
Един от документите, който служи като основа за финансиране и кредитиране на строителството.
Съставът и динамиката на незавършеното капитално строителство, включването на обекти в заглавие списъци, предоставяне на проектно-сметна документация, оборудване и...
На базата на това се гради, уточняват от организацията заглавие списъци, обемът на работата и заданията за въвеждане в експлоатация на обекти с клиенти и подизпълнители съставляват С. в пълен кръг...
Дейността на МКО се ръководи от съвет, който внася за одобрение на събранието на упълномощени представители. необходими материали, заглавие списъци, проекти и разчети за...
Обем на инвестицията, брой служители, прогнозно съотношение между реконструкция и ново строителство, заглавие списъкново строителство и реконструкция.
Заглавният списък е документ, който съдържа списък на обектите, включени в плановете за капиталови инвестиции.
Заглавните списъци са един от основните документи, които определят обектите, предвидени в плановете за капитални инвестиции и капитално строителство.
Съставят се титулни списъци за всички новозапочнати и изпълнявани строежи и обекти, които подлежат на изграждане в планирания период14.
Заглавният списък съдържа наименованието на обектите за ново строителство (реконструкция), местоположението на обекта в процес на изграждане, годината на началото и края на строителството. Списъкът на заглавията посочва проектния капацитет на изграждащото се съоръжение, прогнозната стойност, обема на капиталовите инвестиции и строително-монтажните работи, въвеждането в експлоатация на производствени съоръжения и дълготрайни активи.
Заглавните списъци на строителните проекти се съставят за целия период на строителство, като заданията са разбити по години.
Според инструкциите нови обекти могат да бъдат включени в заглавните списъци на строителството само ако има проектни оценки за първия етап от строителството.
Заглавните списъци на строителните проекти се одобряват от ръководителите на организациите, които одобряват плана за капиталови инвестиции.
Включването на обекти в титулния списък е разрешение за тяхното изграждане.
Заглавният списък е непроменен планов документ за целия период на строителство. Задължителен е за клиенти и изпълнители. В миналото заглавният списък е служил като документ за съставяне и подаване на заявления до организациите за доставка и продажба. Сега е основа за проектно-проучвателни работи и подвързване типови проектикъм района. Формата на списъка със заглавия е дадена по-долу. Формуляр № 1 Подава се ежегодно до финансиращата институция на Държавната банка „Одобрена“
Име на компания
(длъжност, подпис, дата, печат) Титулен списък за годината 200 Салдо на прогнозната стойност в началото на годината
Pian капиталови инвестиции
Въвеждане в експлоатация на мощности и дълготрайни активи
Име на предмети и
капиталови разходи 12
Обекти, предвидени за изграждане през тази година:
(длъжност, подпис)
Договорен главен изпълнител _
(длъжност, подпис)
Клиент
Въз основа на заглавните списъци на строителните проекти, ако е необходимо, могат да се съставят вътрешни заглавни списъци за уточняване на заглавните списъци на строителните проекти по обекти. Те се изготвят от клиента съвместно с главния изпълнител, за да се разпределят показателите на плана за капиталови инвестиции съгласно отделни обектии разходи и се одобряват от ръководителя на клиентската организация.
Всички обекти, включени във вътрешните списъци на заглавията на строителството, са разделени на три групи: 1) подлежащи на въвеждане в експлоатация през плановата година - обекти за стартиране; 2)
обекти, чието начало и край на строителството са извън годината, са преходни обекти; 3) обекти, чието строителство започва през годината на планиране и въвеждането в експлоатация ще бъде през следващите години - за практически обекти.
Заглавните списъци на строителните проекти служат като планов документ при сключване на договори за строителство и при формализиране на финансирането на капиталови инвестиции.
Още по темата § 4. Заглавни списъци на конструкцията, тяхното съдържание и значение:
- § 1. Етапи и съдържание на организационна и техническа подготовка за строителство
- 1.2. Регионално законодателство за търговски инвестиционни дейности по отношение на проекти за капитално строителство по примера на федералния град Санкт Петербург
