Какво е необходимо за разработване на проект за къща. Етапи на индивидуално проектиране. етап - идеен проект
Ще бъдат направени и изчисления за вентилация на помещения, където влажността ще бъде малко по-висока и спецификация на всички материали и оборудване.
В резултат на това ще получите проект, където всичко е предвидено.
Всички данни ще бъдат подготвени за вас от специалисти в тази област, след като са обсъдени всички нюанси с вас. Когато всички получени от вас данни са в техническите спецификации, ще ви бъдат предоставени документите за одобрение. Когато сте съгласни с документа, преминете към дизайна.
Възможно е да се възложи за изработка само един от участъците и не е необходимо да се поръчва целият проект.
Дизайнерски проект
Дизайнерският проект е проект за дизайн на дома.
Проектна документация за интериорен дизайн може да бъде изготвена веднага след изготвяне на архитектурния проект. Дизайнерският проект ще се разработва до 40 дни. През този период някои нюанси се коригират и съгласуват с клиента.
Интериорен проект се разработва от дизайнер. Специалист в тази област ще изслуша вашите предложения, ще изрази мнението си, ще покаже примери и ще започне да изготвя задания за дизайнерския проект.
Какъв ще бъде съставът на документацията за дизайнерския проект се обсъжда индивидуално с клиентите.
Тези проекти ще ви спестят време и пари! Освен това тези проекти ще ви предпазят от нечестни строители и основен ремонтпроекти на къщи в бъдеще.
„Архитектурата е замръзнала музика“, както немският философ F.W. Шелинг. Продължавайки мисълта му, можете да получите правилото за идеална комбинация: мелодията на вашата душа трябва да бъде изразена в мелодията на вашия дом.
Индивидуалният дизайн отваря уникални перспективи, тъй като взема под внимание най-малките ви детайли и желания, което прави възможно реализирането на най-невероятните идеи!
Често клиентите смятат, че резултатите от индивидуалния дизайн са само проекти на елитни къщи, така че ги възприемат като нещо изключително скъпо. Разработването на индивидуален проект, разбира се, ще струва повече от закупуването на стандартен, но поръчването му е достъпно за всеки, който възнамерява да построи не дворец, а красива, уютна и функционална къща. Следователно дори най красиви проектикъщи (ако не се увличате с прекалено голяма площ) могат да имат адекватна цена. Освен това в такъв проект, за разлика от стандартния, можете веднага да включите материали, които ще ви бъдат от полза, което ще ви позволи да спестите прилична сума.
Но независимото адаптиране на проекта и непрофесионалната подмяна на материали могат да доведат до проблеми, например появата на „студени мостове“, които значително увеличават разходите за отопление и поддръжка на къщата. Затова е по-добре да не променяте нищо в проекта сами.
Индивидуалното проектиране е доста дълъг и много отговорен процес, така че е важно да се предвидят всички нюанси, да се направи всичко навреме и своевременно, така че резултатът да отговаря на всичките ви очаквания. Нашата статия е посветена на организацията на този процес.
Какво трябва да се направи, преди да започнете да разработвате проект за дома по поръчка?
И така, всички първоначални данни са събрани, можете да започнете да търсите надежден архитектурно бюро, на когото ще възложите да разработи индивидуален проекткъщи. Когато разглеждате компании, обърнете внимание на:
- Опит в проекта: трябва да бъде най-малко 3 години.
- Впечатляващо портфолио от реализирани проекти.
- Архитектурни стилове, в които работи фирмата. Ако искате проект за къща в стил замък, трябва да потърсите компания, която успешно е завършила много подобни проекти.
- Наличие на персонал: организацията трябва да има в състава си дизайнер, архитект и инженери с тесни специализации за разработване на всички инженерни части.
- Отзиви на клиенти в интернет за тази компания.
- Разходи за разработване на проекта. Ако една компания обещае да завърши проект значително по-евтино от своите конкуренти, трябва да помислите за причините за намаляване на разходите за работа.
След организация на проектаизбрана и договорена цена, съставете я съвместно с архитекта техническо заданиеи подписване на споразумение за разработване на индивидуален проект.
Първият етап от работата е разработването на идеен проект
На този етап основната ви задача заедно с архитекта е да изготвите ясно задание за проектиране. Тук ще трябва да се задълбочите в много подробности, свързани с характеристиките на конструкцията и експлоатацията на къщата. След това архитектът започва работа.
Резултатът от първия етап на проектиране ще бъде идеен проект на вилата, който трябва да включва:
- Подробни фасади на къщата (фасади на къщи с таванско помещение, ако сте поръчали таванска къща) с предварителен избор на довършителни материали, цветова схема.
- Етажни планове на къщата, изчисления на общата площ на къщата и площта на всяка стая.
- Секции на сградата по стълбища, тавански помещения и двойни височини, посочващи височините на помещенията и таваните.
- Предварителен общ планпарцел.
Приблизителното време за завършване ще бъде 2-4 седмици, а скоростта на вашите отговори на въпроси, които възникват по време на проектирането, ще помогне за ускоряване на развитието на проекта с 90%.
Ако вариантът, предложен от архитекта, изобщо не ви подхожда, трябва да поискате да завършите друг проект, като ясно посочите от какво не сте доволни в първия вариант.
Вторият етап от работата е разработването на работен проект
Предварителният етап е успешно завършен и можете да започнете да разработвате работен проект. Ако планирате да се сдобиете с енергийно ефективен, рационален и красив дом, проектът работен етапизисква не по-малко скрупульозност и внимание.
На този етап всички необходими технически спецификациикъщи, от които строителите се нуждаят, за да реализират вашия проект. а именно:
1. Направен е разумен избор строителни материали, въз основа на възможността за използването им при създаването на строителни конструкции (прегради, основи, покриви, подове и вътрешни и носещи стени), както и лекотата на доставка до обекта.
2. Извършват се проектни изчисления. В съответствие със съвременните строителни стандарти се определят следните показатели на къщата:
- носеща способност на основата и избор на нейния тип въз основа на условията на строителната площадка,
- максимално натоварване от сняг на покрива,
- тегло на стената,
- параметри на армировъчни колани под тавани, прегради над отвори за прозорци и врати, покривни мауерлати, носещи стени, стълбища и други конструкции.
4. Инженерните идеи и желанията на клиента се обобщават в окончателно хармонично архитектурно решение.
Не струва нищо:
- Основата, проектирана на този етап, ще бъде проектирана за натоварването на вашата сграда. Не може да има опции с множество резерви или отслабена конструкция на основата, което ще има положително въздействие както върху вашия бюджет, така и върху надеждността на конструкцията.
- Такъв цялостен проект ще ви предпази от пробиване на дупки в местата, където комуникациите преминават през строителни конструкции.
- Ефективният подбор на енергоспестяващи материали допринася за значителни икономии на средства за климатизация и отопление на дома.
Етапи на проектиране на частна къща
Как се проектира архитектурата на частните къщи?
Популярността на частното строителство нараства всяка година. Това се обяснява с големия размер на такива обекти, наличието на личен парцел и липсата на съседи. Изграждането на жилищен проект обаче е сложна задача. За да се построи къща, е необходимо първо да се изготвят архитектурни, инженерни и дизайнерски проекти, които описват методите и средствата, използвани за строителството, инсталирането на инженерните мрежи в къщата, както и декорирането на интериора, в съответствие с желанията на собственика и предпочитания.
Цялата подготвителна процедура проектна документацияЕкспертите го разделят на няколко етапа. Етапи на проектиране на частна къщавключват работа, насочена към инженерни изследвания поземлен имот, да се изберат тези, които са оправдани от техническа и икономическа гледна точка архитектурни решения. Бъдещият собственик може сам да подготви проектна документация, като предварително е разбрал правилата и характеристиките на такава работа. Без познания в областта на планирането на строителството и време за изучаване на този въпрос, по-добре е да поверите дизайна на професионалисти.
Определяне на оформлението на бъдещия дом
Преди да започнете работа по архитектурен проект, собственикът трябва да вземе решение за изискванията си към бъдещия обект. На първо място, трябва да разберете вътрешното оформление на жилищна сграда, да определите състава на нейните вътрешни помещения, тяхната цел и местоположение.
При изготвянето на първата скица на вътрешното оформление е необходимо да се вземе предвид площта на обекта, броя на бъдещите потребители на съоръжението и др. важни фактори. Тези данни ще ви позволят правилно да определите ориентацията на обекта в пространството и да решите колко етажа трябва да има къщата, така че да могат да бъдат разположени всички необходими стаи върху тях.
След това помещенията условно се разделят на индивидуални и общи. Индивидуални помещения са всички спални, стая за гости, детска стая и други подобни помещения. Общи помещения са тези, които ще се използват от всички членове на семейството по време на експлоатацията на сградата; такива помещения са: трапезария, всекидневна, кухня, баня и др.
Отделните стаи в къщата са малки; твърде голяма спалня може да бъде неудобна за използване. Освен това, много хора изпитват силно чувство на безпокойство, когато са в твърде големи пространства. Максималната площ трябва да бъде разпределена специално за помещения с общо предназначение, така че да има достатъчно място за комфортен престой за цялото семейство и евентуални гости.
При планиране на строителство двуетажна къщавторият етаж обикновено е запазен за отделни помещения, а първият етаж съдържа кухня, трапезария, всекидневна и други подобни помещения. Оформлението на бъдещия дом се избира от собственика заедно с дизайнерите. Собственикът първо съобщава на специалистите за своите изисквания и предпочитания, а майсторите оценяват желанията на клиента и му правят предложение за оформлението. Участието в планирането на професионални специалисти ще ви помогне да избегнете често срещани грешки при избора на размер и разположение на вътрешните пространства.
Технически характеристики и скица на нова къща
За да могат специалистите да изберат най-подходящите архитектурни и дизайнерски решения за строителство, ще са им необходими два важни документа. Първият от тях е отчет за извършената теренна работа инженерни проучвания, с негова помощ ще може да се определи най-подходящото място за строителство, както и да се избере оптималната конфигурация на жилищен имот, използваните строителни материали и др.
Второ необходим документза проектиране - техническо задание от собственик. В TOR собственикът на парцела трябва да посочи следната важна информация:
- Предназначение на обекта.
- Честота на употреба у дома.
- Брой постоянни жители.
- Начин на живот на бъдещите потребители.
- Желан архитектурен стил.
- Желани строителни материали.
- Изисквания за разположението на сградата на обекта.
- Изисквания за етажност.
- Списък на необходимите вътрешни помещения.
С такава информация наетите специалисти могат да започнат разработването на проектна документация. Проектиране на баня с терасаили жилищна сграда винаги започва с изготвянето на скица от професионалисти. Скицата е документ, описващ концепцията за бъдещо строителство, основните, най-важните характеристики и характеристики на жилищна сграда.
По време на планирането на скица майсторите съставят план за развитие на обекта, правят първоначални планове за вътрешните помещения, изготвят спецификации за строителството и облицовъчни материали. Основната задача на скицата е да предаде идеите на дизайнерите на собственика. За да бъде скицата възможно най-визуална и разбираема, тя е оборудвана с инструменти за визуализация - чертежи или триизмерни модели на бъдещата сграда. С помощта на визуализация собственикът може лесно да разбере всички идеи и предложения на специалистите, след което ще реши дали е доволен от скицата? На етапа на предварително планиране на жилищна сграда можете да помолите дизайнерите да коригират плановете, да променят избраните стилове и материали.
Архитектурно и конструктивно проектиране
Когато собственикът одобри изготвената скица, дизайнерите започват етапа на архитектурно планиране. На този етап занаятчиите разработват подробно архитектурните чертежи на сградата, фасадните планове, етажните планове на вътрешните пространства, като посочват тяхното местоположение, размери и др.
В подготовка архитектурни планове, експертите трябва да вземат предвид избраните строителни материали. Дебелината на стените, размерите на прозорците и вратите, характеристиките на основата и други важни данни зависят от материалите. Всяка изготвена рисунка е придружена от обяснителна бележка, предназначен да опрости задачата за четене на диаграми в бъдеще.
На етапа на конструктивен проект се разработват всички, дори най-малките детайли и елементи на сградата. Определят се характеристиките на основата, избират се материали за вътрешната и външната декорация на повърхностите на къщата. Конструктивните планове ви позволяват да опростите строителната задача и покупката, преди да започнете монтажни работивсички необходими материали.
Инженерни и дизайнерски секции
След като бъдат определени всички характеристики и характеристики на сградата, специалистите могат да започнат да планират инженеринга и дизайна на бъдещото съоръжение. Всъщност инженерингът на къщата и довършването на дизайна на имота са два отделни проекта, но те могат да се развиват едновременно с архитектурен дизайнс цел съкращаване на времето за бъдещо строителство и възможно най-бързо прехвърляне на новата, функционална и атрактивна сграда на собственика.
Инженерната част трябва да включва документи, планове и чертежи на всички комунални услуги, които трябва да бъдат инсталирани вътре в къщата. Най-важните комуникации във всеки жилищен имот са електроснабдяването, водоснабдяването, топлоснабдяването, вентилацията, климатизацията, канализацията, комуникациите и системите за сигурност. За всяка от тях се създават диаграми и придружаващи документи.
Разделът за проектиране описва окончателното завършване на къщата отвътре и отвън. Проектните документи описват стила на дизайна на обекта, цветовите схеми, използваните довършителни материали, както и правилата за тяхното инсталиране. За разлика от архитектурния раздел, собственикът може сам да изпълни дизайнерския проект, когато наетите професионалисти ще издигнат всички строителни конструкции и ще инсталират необходимите комуникации.
Собственикът не може да поръчва инженеринг и проектиране едновременно с архитектурното проектиране. По този начин той ще спести пари от услугите на професионалисти, но архитектурната документация, създадена от специалисти, няма да бъде достатъчна за завършване на строителните и довършителните работи, необходими за комфортната работа на съоръжението.
Заедно с архитектурата и дизайна на жилищната сграда, собственикът се препоръчва да поръча планиране на всички останали сгради, които се планират да бъдат поставени на обекта. Професионалистите могат да го направят дизайн на съблекалнята, планира изграждането на гараж и навеси, както и изготвяне на необходимата документация за озеленяване на територията около къщата. Онлайн калкулатор ще ви помогне да определите цената на услугите на такива специалисти.
За много хора Ваканционен доме нещо като съкровена мечта - перспективата да си починете от градската суматоха в някое уютно кътче изглежда доста розова. Освен това не искате просто да закупите готова сграда с оборудване личен парцел, а да създадете имение на вашите мечти, в което всичките ви желания по отношение на дизайна и оформлението ще бъдат правилно въплътени. Остава само едно нещо, което трябва да направите - прехвърлете идеите си на хартия и едва след това, след като изготвите проект на къща и определите местоположението й на сайта, го оживете (включете се в действителното изграждане на къщата). Що се отнася до втората точка, по дефиниция не може да има съмнение относно необходимостта от помощ от трета страна - дори и да сте професионален строител, няма да можете сами да построите правилното имение, но разходите за наемане на архитект могат да бъдат елиминирани. Как проектирането и строителството могат да станат по-евтини? Да, много е просто - напълно е възможно да свършите работата сами, дори без специални умения за създаване на проект за частна къща. Проектирането на къща (начертаването й на хартия схематично) всъщност не е толкова трудно!
Какво трябва да имате предвид, когато сами проектирате своя собствен дом?
Най-важното е, че проектът за строителство на къща, който разработвате, е създаден въз основа на следните принципи:
- Многофункционалност - тоест къщата, построена по този проект, ще бъде удобна и практична във всички отношения. Проектът за къща „направи си сам“ не трябва да бъде по-лош от този на архитект;
- Простота на дизайна - няма да е трудно да проектирате къща само ако не включва никакви украшения. Създаването на някакъв особено сложен проект, чието изпълнение ще изисква огромно количество творчески удоволствия, е силно обезсърчено за човек, който няма специално образование, тъй като някои фундаментално важни неща може да не бъдат взети под внимание;
- Естетика - разбира се, селската къща трябва да изглежда красива и да радва очите на своите собственици. Дизайнът на надеждна къща също трябва да бъде грандиозен!
Не забравяйте - ако проектът е създаден, като се вземат предвид тези принципи, тогава той ще бъде много добър в живота. Отново говорим за доста примитивна независима структура - аматьор не би проектирал вила от първокласна класа. В проектирането на къщи от това ниво трябва да участва само архитект - начинаещите тук много често правят грешки.
Геоложко проучване на мястото на къщата
Къде започва „направи си сам домашен проект“? На първо място, когато сами работите върху проект за къща, е необходимо да извършите геоложко проучване на обекта - да оцените естеството на терена, почвата и да разберете нивото на подземните води. Най-доброто времегодината за това е пролетта, тогава нивото им е възможно най-високо и е възможно да се определи този показател с максимална надеждност. Много е важно да направите това въз основа на какво точно този показателТо има най-висока стойностпри полагане на основата на частна къща.
За да определите дълбочината на подземните води, препоръчваме да се свържете със специалист
Започнете да проектирате къща
За ясен пример нашите редактори използваха безплатната демо версия на програмата Visicon. Но всички стъпки могат да бъдат изпълнени на обикновен лист хартия. Например, беше избран прост проект на двуетажна къща 10 m x 10 m
За да проектирате къщи, ще трябва да се „въоръжите“ с обикновен кариран лист от тетрадка и молив, като същевременно зададете подходящия мащаб. Най-рационалното в тази ситуация би било следното: десет метра земя трябва да бъдат обозначени с два квадрата. Така един сантиметър на линийка ще се равнява на 1 метър в реалния живот - съотношението е едно към сто.
Стъпка 1: начертайте контура на къщата върху лист от тетрадка с линийка и молив в мащаб 1:100, т.е. 1 см на хартия е равен на 1 метър
Изчертаване на хартия очертанията на самия обект, както и бъдещите сгради. IN в такъв случайвсички работи трябва да се извършват в строго съответствие с правилния мащаб - чрез внимателно измерване на всеки метър на земята и поставянето му на хартия в съответствие с размери едно до хиляда, вие гарантирате надеждността и естетиката на изгражданата сграда. Можете да начертаете проект по този начин много бързо. Наложително е да се вземат предвид не само контурите на обекта, определен за проектиране и строителство, но и всички обекти, разположени на обекта, които са били там още преди планираното му изграждане, и в същото време няма възможност за преместването им . След това ще бъде възможно да започнем да проектираме самата сграда - за да опростим задачата, ще приемем, че проектираната къща ще се състои от четири стаи, кухня и две бани (стандартно жилище за семейство от няколко души).
Сутерен/фундамент
Няколко думи относно дизайна на сутерена. Трябва да се отбележи, че не винаги е необходимо. Например, ако подземните води са високи, тогава това ще бъде много скъпо удоволствие - ще бъде много по-лесно да включите друга стая в проекта - като допълнителна стая.
Проект на първи етаж
Начертаваме вестибюла и коридора на скицата - и оттам ще има преходи към кухнята и другите стаи. Местоположението на помещенията трябва да вземе предвид следните точки:
- Банята и кухнята трябва да бъдат разположени в непосредствена близост една до друга - благодарение на това местоположение ще бъде много по-лесно да се извършват комуникации;
- Много е добре, ако изготвеният проект предполага липса на проходни помещения - това е неразделен елемент от комфорта;
- На приземния етаж е необходимо да се вземе предвид наличието на всички спомагателни конструкции и помещения - тяхното местоположение ще бъде много важно не само за осигуряване на функционалната пригодност на къщата, но и за удобното движение на жителите.
Стъпка 2: начертайте всички стаи и помещения на първия етаж с необходимия размер
След това подреждаме и планираме всички врати на нашата къща
Стъпка 3: проектиране на вратите на първия етаж
След това прозорци, като се съобразите с желаното осветление на стаите и вашия бюджет
Стъпка 4: проектиране на прозорци на първия етаж
В резултат на това получаваме този първи етаж:
Така се получи 3D моделът на първия етаж
Чертеж на втория етаж
Тук всичко ще бъде много по-лесно - в края на краищата стаите в къщата могат да бъдат разположени еднакво (най-важното е да не променяте относителното разположение на баните - за да не усложнявате комуникациите). Ще бъде достатъчно да проектирате местоположението предна врата(много архитекти препоръчват да се направят два входа на втория етаж - у дома и от улицата) и прозорци.
Стъпка 5: По същия начин планираме помещенията на втория етаж. Не забравяйте за комуникациите - поставяме баните и баните една под друга
Стъпка 6: Поставете вратите
Стъпка 7: нарисувайте прозорците на втория етаж
Получихме този 3D модел на втория етаж
Проектиране на мансарда и покрив
Решихме сами да създадем проект за къща - нямаше да е необходимо да се опитваме да нарисуваме някакъв твърде „неразбираем“ покрив с много завои. Запомнете - покривът е един от най-важните структурни компоненти в къщата и опитите за създаване на допълнителна естетика, поставяйки под съмнение надеждността му, със сигурност не си струва. Всичко това ще доведе до възникване на течове в завоите. Ако изготвяте проект, моля, придържайте се към принципите на минимализма в архитектурата.
За да проектирате такъв покрив, не можете да правите без архитект.
Зависимост на проектирането на къща с изолация
Има едно много важно правило - всички спомагателни помещения трябва да бъдат построени от северната страна. Въпреки факта, че топлоизолацията, изпълнена със строителни материали, е от първостепенно значение, взаимното разположение на помещенията също не трябва да се пренебрегва - дори само заради спестяването на енергия за отопление на къщата.
Одобряване на проекта за започване на строителството
Необходимостта от коригиране на проекта. Дори ако сами сте успели да изобразите къщата на мечтите си на хартия, все пак ще трябва да се консултирате със специалисти, преди да започнете строителството на къщата - мнението на компетентен майстор или архитект няма да е излишно. Най-малко ще трябва да бъдат договорени следните точки:
- Извършване на електрически работи;
- Провеждане на собствена канализация;
- Извършване на водоснабдяване;
Необходимо е да се разбере, че всички горепосочени въпроси не са артистична или архитектурна част от проекта. Това са всички най-рутинни въпроси, компетентен подход към решаването на които се предоставя само от професионалисти в своята област. В краен случай всяко недоглеждане в самостоятелно компилиранепроект на къща, направен от човек без специално образование, може да бъде коригиран от компетентен майстор, който разбира много по-добре практическата страна на всяка идея. Въпреки че дори ако проектът е изготвен от професионални архитекти, не могат да бъдат изключени чисто практически недостатъци.
Самостоятелна работа по проект на къща и нейните предимства
Можете сами да създадете дизайна на къщата си - за да разработите чертежи на относителното разположение на определени стаи, както и да решите мястото на къщата на сайта, не е необходимо специални знания. Компетентният и отговорен подход към бизнеса ще гарантира успеха на вашето събитие. По отношение на комуникациите обаче ще е необходимо да се консултирате с професионалисти. По този начин можете правилно да планирате къща, която ще ви служи вярно.
7 гласове)