الحي السكني "Life-Lesnaya"، منطقة فيبورغسكي - لماذا يجب عليك إلقاء نظرة فاحصة عليه. مجمع سكني "لايف ليسنايا نوفوليتوفسكايا 10 12

"لايف ليسنايا" هي منطقة سكنية ذات ساحات خضراء ذات مناظر طبيعية منطقة محليةوالهندسة المعمارية الجذابة. هنا يتم إنشاء مساحة معيشة مريحة تلبي متطلبات الوقت الحالي.

شاركت شركة AECOM العالمية في تطوير المظهر المعماري لمنطقة Life-Lesnaya السكنية. يتكون الحي من ستة مباني متفاوتة العدد من الطوابق (من 10 إلى 13). وهي تقع بطريقة تشكل ثلاث ساحات مغلقة حيث يتم تنفيذ أعمال تنسيق الحدائق. المنازل ذات هيكل متجانس وواجهة جيدة التهوية.

تشمل البنية التحتية الداخلية لحي Life-Lesnaya مناطق للترفيه والألعاب والرياضة. سوبر ماركت، صيدلية، صالون تجميل، بالإضافة إلى منفصل روضة أطفال، وهو بالطبع "ميزة إضافية في كارما" المطور لا يمكن إنكارها.

تقوم GC "Pioneer" ببناء المجمع على عدة مراحل. وقد تم بالفعل تشغيل مباني المرحلة الأولى من البناء.

مخزون الشقة

يقدم المطور مجموعة واسعة من الشقق ذات التصميمات المريحة.

يمكنك شراء استوديو صغير أو مسكن واسع يتكون من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف.

تبدو التخطيطات مريحة بالنسبة لنا. والمباني فسيحة، الشكل الصحيح. تحتوي الشقق على لوجيا وممرات كبيرة إلى حد ما.

يتم تركيب خطوط تدفئة مشعة في أرضيات الشقق، ويتم تركيب أجهزة تنظيم الحرارة على المشعات. تم تزويد الشقق بالأسلاك الكهربائية ووصلات الإنترنت والتلفزيون.

الشقق في الطابق العلوي لديها الفرصة لتركيب مدفأة.

توجد غرف تخزين في المداخل حتى لا تضطر إلى إهدار "ساحات المعيشة" القيمة على العناصر الموسمية والمعدات الضخمة.

حول الموقع

تم اختيار موقع التطوير في منطقة فيبورغ بمدينة سانت بطرسبرغ. سيتم ترميم مجمع Life-Lesnaya السكني على العنوان: st. نوفوليتوفسكايا، 10-12. ويمكن الوصول إلى أقرب محطة مترو خلال خمس دقائق فقط. اتصالات الطرق مع مناطق أخرى من المدينة ليست أقل تطوراً. لذلك، يمكنك الوصول إلى جانب Petrogradskaya في 5-7 دقائق، إلى المركز في 10. شرايين النقل الرئيسية هي Marshal Blucher Ave. وPolyustrovsky وLesnoy، وكذلك St. كانتيميروفسكايا.

هناك مباني مكتملة.
البنية التحتية الخاصة، بما في ذلك روضة الأطفال؛
ساحات ذات مناظر طبيعية.
المنطقة الخضراء؛
على مسافة قريبة من المترو.

لقد أحببنا مجمع Life-Lesnaya السكني. إنه مريح ولطيف هنا. لا تزال مسألة الوضع البيئي في موقع بناء المجمع السكني مفتوحة. لا يمكن أن يسمى مواتية، حيث أن هناك المؤسسات الصناعية. وفي الوقت نفسه، تتحرك قدراتها تدريجياً إلى ما هو أبعد من الطريق الدائري، والذي سيكون له في المستقبل (ربما البعيد جداً) تأثير مفيد على البيئة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي مجمع Life-Lesnaya السكني على "جارين" جيدين. هذه هي حديقة بوليستروفسكي ومتنزه أكاديمية الغابات. المنطقة غنية بمناطق المنتزهات.

توجد في المنطقة التي يتم بناء الحي السكني فيها مدارس تعليمية ومؤسسات ما قبل المدرسة والعديد من المحلات التجارية ومركز ترفيهي.

قمنا في البداية بتقييم موثوقية المشروع بدرجة عالية جدًا. مجموعة شركات "بايونير"تم تمييزها بمتوسط \u200b\u200bدرجة في تصنيف مطوري سانت بطرسبرغ، وعادة ما تتواءم بشكل جيد مع التزاماتها. حاليا ليس لديها أي تأخير في البناء المجمعات السكنية. أولاً المجمع السكني "لايف ليسنايا"وتم تشغيله وفق الإطار الزمني المقرر. يمكننا أن نأمل أن يكون كل شيء على ما يرام في المنازل القادمة أيضًا. تم إنشاء مباني المرحلة الثانية (2.1 و 2.2). جاري تنفيذ أعمال زجاج النوافذ والواجهات والداخلية. لم يتبق سوى ستة أشهر قبل أن يتم تشغيل هذه المنازل. إذا لم يلتزم المطور بالموعد النهائي، فلا ينبغي أن يكون هناك تأخير طويل. أما منازل المرحلة الثالثة فقد تم بالفعل تشييد أصغرها (3.2) وهي في نفس مرحلة مباني المرحلة الثانية تقريبًا. تم تركيب إطار متجانس في المبنى 3.1، على مستوى من الطابق الثالث إلى الطابق الثامن تقريبًا، اعتمادًا على القسم. ومن المتوقع أن يتم تشغيل هذه المنازل خلال أكثر من عام، لذا فإن التقدم في بنائها لا يثير أي تساؤلات.

تم قبول المجلسين الأولين كالمعتاد. إذا حكمنا من خلال المراجعات على المنتديات عبر الإنترنت، كان لدى المشترين شكاوى عند قبول الشقق، ولكن لا يوجد شيء إجرامي بشكل خاص - تم القضاء على جميع أوجه القصور في حالة العمل. وفي الوقت نفسه، هناك أيضًا مراجعات حيث يقوم المشترون بتقييم جودة تشطيب الشقق بشكل ممتع للغاية. ومن أهم ما يكتب عنه الناس هو عدم التناسق في زخرفة المقاعد الاستخدام الشائعفي مداخل تلك العروض التي تم نشرها في وقت سابق على الموقع. وفقا للمقيمين الجدد، تبين أن كل شيء في الحياة أقل جاذبية. كما وردت أنباء عن انخفاض مساحة الحمامات في الشقق مقارنة بما ورد وقت الشراء. تم الانتهاء من تسليم مفاتيح الشقق في مباني المرحلة الأولى، لكن السكان الجدد ليس لديهم أي خبرة للعيش في منازل جديدة حتى الآن. لذلك، حول مدى ملاءمة شاشة LCD الجديدة وكيف يقوم الناس بتقييم العمل شركة الإدارةسنكتشف ذلك لاحقًا.

في آراء البوابة من السنوات السابقة، تم بالفعل ذكر جميع إيجابيات وسلبيات "Life-Lesnoy". السؤال الذي يثير قلق العديد من السكان الجدد هو احتمال بناء روضة أطفال. وكما أوضحت الشركة، سيتم بناء روضة الأطفال كجزء من المرحلة الثالثة وسيتم تشغيلها في الربع الثاني من عام 2021. وستكون الروضة بلدية، وبعد التكليف سيتم نقلها إلى المدينة. في المستقبل، سيعتمد الأمر على سلطات المنطقة، مدى سرعة إجراء الإصلاحات الداخلية في رياض الأطفال، وتجهيزها بالمعدات اللازمة، وتشكيل الموظفين، وما إلى ذلك. لذلك، من الصعب تحديد متى ستبدأ رياض الأطفال في العمل. في السيناريو المثالي – في عام 2021.

"Life-Lesnaya" جذابة للغاية لأنه تم بناؤه على مرمى حجر من محطة المترو. ليس من المستغرب أن الطلب على الشقق هنا مرتفع. وبحلول بداية شهر يوليو/تموز، ظلت عشرات الشقق في المرحلة الأولى. والثاني لديه أقل من 90 خيارا. إذا كنت مهتمًا بخيارات أوسع، ففي المرحلة الثالثة يوجد حوالي 440 شقة إضافية متاحة.

لا يوجد نقص في الخيارات البديلة القريبة. يتم بناء مجمع سكني (تصنيف المطور "A-") ومجمع سكني "Oblaka na Lesnoy" المدرج في القائمة البيضاء للمباني الجديدة (تصنيف "A+") في الحي. في مكان قريب (المصنف "A") يجري بناء المجمع السكني "House on Blyukhera"، وهو مدرج أيضًا في القائمة البيضاء للمباني الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك التفكير في مجموعة أخرى من المباني الجديدة على كلا الجانبين. من بين الخيارات غرب المحطة، الأقرب هو مجمع جورج لاندرين السكني (تصنيف "B-"). لاحظ أنه في معظم المباني الجديدة المسماة، يمكنك العثور على خيارات أرخص من Life-Lesnaya.

تم التحديث في 02 يوليو 2018

خلال عملها في سانت بطرسبرغ، تمكنت من تشغيل عدد من الأشياء: من المباني المنخفضة الارتفاع إلى المباني الشاهقة، ومن الشقق الفندقية إلى المباني السكنية. سمح العمل الجاد للشركة بالحصول على تصنيف A على الموقع. لم يأخذ الخبراء في الاعتبار الالتزام بالمواعيد النهائية فحسب، بل أيضًا جودة البناء، بما في ذلك عند تنفيذ التشطيب الداخلي.

ستقوم مجموعة شركات Pioneer ببناء حي LIFE-Lesnaya السكني في شارع Novolitovskaya. تم تخصيص قطعة أرض بمساحة 5.4 هكتار للتنمية. في السابق، كان يضم مباني صناعية ومستودعات. الأرض مملوكة لأحد فروع OJSC "Trest "Sevenergostroy" - أكبر شركةلإنتاج محطات الطاقة الحرارية.

تم عرض المشروع في ربيع عام 2016 في المعرض الدولي السابع والعشرين MIPIM-2016، الذي أقيم في مدينة كان. وتخطط الشركة لبدء البناء هذا العام واستكماله بعد ثلاث سنوات.

حول المشروع

يحتوي مجمع Life-Lesnaya السكني على ما يلي:

ستة مباني مكونة من 10-13 طابقًا؛
روضة أطفال منفصلة
مواقف سيارات تحت الأرض مع غرف تخزين.

سيتم بناء المنازل بنفس الأسلوب الذي تم إنشاؤه فيه مكتب معماريايكوم. تتوفر شقق من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف بارتفاع 2.7 متر. سيتم تنفيذ الأعمال الأولية في المبنى التشطيب:

باب المدخل الصلب
لوجيا وشرفات مزججة.
مشعات التدفئة المثبتة؛
عدادات المياه الساخنة والباردة.
الأسلاك الكهربائية والمآخذ والمفاتيح.
توزيع التدفئة المخفية في ذراع التسوية الأرضية.

ولكن يمكنك أيضًا طلب تشطيب جيد من المطور بأربعة خيارات مختلفة، ألوان داكنة أو فاتحة.

المداخل سيكون لها ديكور مصمم. ستضمن مصاعد OTIS السلامة والتشغيل السلس والصامت. سيتم تخصيص المساحة الموجودة في الطوابق الأرضية لمرافق الخدمات والتجزئة. في الساحات، سيقوم المطور بتنفيذ المناظر الطبيعية القياسية - تنظيم مناطق الترفيه، ووضع ملاعب الأطفال، وزرع المروج مناطق الفناء المغلقة، والمراقبة بالفيديو وأنظمة التحكم في الوصول

موقع

يقع المجمع السكني "LIFE-Lesnaya" في منطقة البلديةسامبسونيفسكوي، منطقة فيبورغ في سانت بطرسبرغ. تقع حديقة Polyustrovsky على بعد 350 مترًا من الموقع، وفي غضون 10 دقائق يمكنك المشي إلى حديقتين أخريين - Litovsky وAlexander Matrosov. ومع ذلك، لا يمكن وصف الوضع البيئي في المنطقة بأنه مناسب - يقع المجمع على أراضي مؤسسة صناعية سابقة.

البنية التحتية الاجتماعية متطورة بشكل جيد. بالقرب من المدرسة رقم 123 وثلاث رياض أطفال ومتاجر سوبر ماركت Magnit وDixie ومركز Europolis للتسوق. يمكنك الوصول إلى مناطق أخرى عن طريق وسائل النقل الأرضية أو تحت الأرض. في مكان قريب توجد طرق مارشال بلوشر وليسنوي وبوليستروفسكي وشارع كانتيميروفسكايا. تقع محطة فنلندا على بعد 5 كم، والتي لن تستغرق أكثر من نصف ساعة بالحافلة. تقع محطة مترو ليسنايا على بعد 800 متر من المبنى الجديد.

يتكون المجمع السكني "LIFE-Lesnaya" من ستة مباني بارتفاع 10-13 طابقًا، مع مواقف سيارات تحت الأرض تحت الحراسة. سيتم بناء روضة أطفال تضم 220 مكانًا بشكل منفصل في المنطقة. يعد المطور بشقق ذات تصميمات مريحة. سيتم طرح خيارات مختلفة للبيع - من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من أربع غرف. سوف يقدمون لمسة نهائية نظيفة أو "بيضاء". سيتم بيع الطوابق الأولى كمباني تجارية.

ستقسم المباني قطعة أرض مساحتها 5.4 هكتارًا إلى 3 أفنية ذات مناظر طبيعية، والتي ستشكل مساحة مشتركة حول الساحة المركزية.

بنية تحتية

البنية التحتية التجارية والاجتماعية هنا متطورة بشكل جيد، وهناك 3 مدارس و 6 رياض أطفال قريبة، وعدد كبير من محلات السوبر ماركت وكبيرة مراكز التسوق("يوروبوليس"، "المنشور"). هناك مرافق طبية ومقاهي ومطاعم. سيتمكن سكان المجمع من المشي في منتزه بوليستروفسكي، وهناك مناطق خضراء أخرى قريبة - تقع حديقة ألكسندر ماتروسوف على بعد 400 متر. وفي الشمال والجنوب الشرقي للمجمع مساحات واسعة تشغلها المناطق الصناعية.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

ستستغرق الرحلة أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو ليسنايا، حيث تقع الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع ليسنوي ومارشالا بليوخيرا وشارع كانتيميروفسكايا في مكان قريب. ويمر الترام والأنواع الأخرى على طول ليسنوي بروسبكت النقل العام. تقع أقرب محطات النقل العام الأرضية في بوليستروفسكي بروسبكت، على بعد 500 متر من موقع البناء. تقع محطة سكة حديد Finlyandsky على بعد 4 كيلومترات، ويمكن الوصول إلى محطة سكة حديد Kushelevka سيرًا على الأقدام في غضون 15 دقيقة.

علم البيئة

الوضع البيئي يترك الكثير مما هو مرغوب فيه، حيث أن موقع التطوير محاط من ثلاث جهات بالمناطق الصناعية، ولكن ليس بشكل وثيق. هناك العديد من الطرق السريعة الرئيسية القريبة أيضًا سكة حديديةعلى بعد 700 متر. إذا أتيت شخصيا إلى موقع البناء، فإن الوضع لا يبدو سيئا للغاية، في شارع نوفوليتوفسكايا، هناك العديد من الأشجار، وهي مزروعة على طول الطريق السريع بأكمله. من دواعي سروري أيضًا القرب من حديقة Polyustrovsky والعديد من المربعات الخضراء.

خيارات الدفع

لم يبلغ المطور بعد عن خيارات الدفع، حيث لم تبدأ المبيعات. GC "الرائد" معتمد في العديد من الشركات الرائدة البنوك الروسيةلذلك يجدر الافتراض أنه يمكن أيضًا شراء الشقق في هذا المجمع عن طريق الائتمان. ويتوقع أن يتراوح سعر الشقق حاليا بين 80-110 ألف للمتر المربع.

فئات

اختيار المحرر