Shushary 40.2 qurilish jarayoni veb-kamera. mikrorayon "Shushary": o'z vaqtida ijaraga olinmagan qo'pol pardozlangan uy. Ishlab chiquvchining ish vaqti
Shushari mikrorayonida 15 yil avval faol rivojlana boshlagan. Ayni paytda u bir necha o'nlab turar-joy binolarini o'z ichiga oladi, qurilish davom etmoqda. "Novostroy-SPb" muharrirlarining ko'rsatmasi bilan "Sirli xaridor" mikrorayonga borib, loyihaning barcha tafsilotlarini bilib oldi.
Shuningdek, Shkolnaya ko'chasida Leader Group Bosfor turar-joy majmuasini qurmoqda - bu qulaylik darajasidagi uy. U ko'p qavatli (8-18 qavat), g'isht-monolit texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan. Yetkazib berish 2018 yilga rejalashtirilgan.
Bu erda Lensovetovskiy kvartalida Dobrynya turar-joy majmuasi qurilmoqda. Bu balandligi 5-9 qavat bo'lgan to'qqiz qismli ekonom-klass uyi. U ST+ kompaniyasi tomonidan monolit texnologiyadan foydalangan holda qurilmoqda. Belgilangan etkazib berish sanalari 2018-2019.
| Uy-joy turi | Tasvir, kv. m | narx, rub. | Kv. uchun narx. m, rub. |
|---|---|---|---|
| 1 xona | 33,5 dan | 1 873 320 dan | 55 920 dan |
| 2 xonali | 55,5 dan | 3 131 328 dan | 56 420 dan |
| 3 xonali | 78,8 dan | 4 016 250 dan | 50 967 dan |
| studiyalar | 25.3 dan | 1 441 530 dan | 56 977 dan |
Pulkovo hududida Vita sug'urta kompaniyasi Expograd turar-joy majmuasini qurmoqda. U balandligi 4 qavatli uchta g'ishtli monolit binodan iborat bo'ladi. Kvartiralar 2018 yilning to‘rtinchi choragida oldindan pardozlash va sirlangan balkonlar bilan yetkazib beriladi.
| Uy-joy turi | Tasvir, kv. m | narx, rub. | Kv. uchun narx. m, rub. |
|---|---|---|---|
| 1 xona | 28.6 dan | 2 059 200 dan | 72 000 dan |
| 2 xonali | 43.1 dan | 2 973 900 dan | 69 000 dan |
| 3 xonali | 60,3 dan | 4 040 100 dan | 67 000 dan |
| 4 xonali | 101.3 dan | 6 787 100 dan | 67 000 dan |
| studiyalar | 19.7 dan | 1 497 200 dan | 76 000 dan |
Narxlar - 10 balldan 6 ball
mikrorayon "Shushary" narxi faqat "Dobrynya" turar-joy majmuasidan ancha past. Boshqa yangi binolarda kvartiralarning narxi odatda qimmatroq, ammo siz taxminan bir xil narx toifasida, hatto "komfort" toifasidagi loyihalarda ham uy topishingiz mumkin (masalan, "UP-Moskovskiy kvartalidagi "ikki xonali kvartiralar"). ”).
Yo'llar - yo'llar
Mikrorayonga boring. “Shushari”ga “Sennaya” metro bekatidan yetib borish mumkin – K3 mikroavtobusi sizni tirbandlik bo'lmasa, yarim soat ichida u yerga olib boradi. Kupchino metro bekatidan 190-avtobus va K418-mikroavtobus ishlaydi. Sayohat vaqti 5-7 minut, yana tirbandlik bo'lmasa. Ammo tirbandliklar sodir bo'ladi va juda ta'sirli. Shushari qishlog‘i aholisi 66,3 ming kishiga yetdi, qishloqqa bitta yo‘l bo‘ylab kirib-chiqish mumkin! Bu joylashuvning asosiy muammosi. Turar-joy majmuasi ichidagi yo'llar esa tor, bu yangi hudud uchun juda g'alati.
Shuningdek, poezdni Vitebskiy stantsiyasidan (yo'l vaqti 17 daqiqa) yoki Kupchino metro stantsiyasidan (5 daqiqa) olishingiz mumkin. Shushari temir yo‘l vokzali mikrorayon chekkasida joylashgan bo‘lib, poyezddan foydalanayotganlar uyiga 10-30 daqiqa piyoda yetib kelishadi. Joriy bahorda foydalanishga topshiriladigan “Shushari” metro bekati sanoat zonasida turar-joylardan besh kilometrga yaqin masofada joylashgan bo‘ladi. Shu sababli, aholi uchun undan foydalanish noqulay bo'ladi.
Avtomobilda siz Halqa yo'lidan Shushariga 5 daqiqada borishingiz mumkin. 15 daqiqada siz Pushkin shahriga borishingiz mumkin.
Transportdan foydalanish imkoniyati - 10 balldan 5 ball
Asosiy muammo mikrorayondan faqat bitta chiqish yo‘li bo‘lib, tirbandliklarni yuzaga keltirmoqda. Temir yo'l stantsiyasi turar-joy majmuasining sharqiy chekkasida joylashgan bo'lib, bu g'arbiy chekkada joylashgan uylar aholisi uchun noqulay. "Kupchino" va "Zvezdnaya" metro bekatlari yurish masofasida emas, ularga borishingiz kerak.
Infratuzilma
Mikrorayondagi har bir uyning oldida. "Shushary"da ochiq to'xtash joylari mavjud. Shuningdek, "Dalpiterstroy" saytida Shusharida to'rtta avtoturargoh qurilgani, lekin aslida atigi uchtasi (Visherskaya va Pervomayskaya ko'chalarida, shuningdek, 55-xonada) qurilgani, to'rtinchisi (60-xona) qurilishi davom etayotgani aytilgan. . Menejer bo'lsa-da markaziy ofis Telefon orqali sotuvga ko'ra, 55-sonli avtoturargoh allaqachon foydalanishga topshirilgan, "Dalpiterstroy" saytida e'lon qilingan hujjatlarda uni ishga tushirishga ruxsat berilmagan. Avtoturargoh uchun 60-xona, bu veb-saytda yozilgan eski atama yetkazib berish (2017 yil 3-chorak).
Avtoturargohning narxi 620 mingdan 850 ming rublgacha. Shushar aholisi pullik qo‘riqlanadigan avtoturargohdan ham foydalanishlari mumkin. Menejerning so'zlariga ko'ra, u erda joylar bor va ular kuniga 120-130 rublni tashkil qiladi.
Mikrorayondagi binolarning birinchi qavatlarida kichik do‘konlar, jumladan, do‘konlar tarmog‘i, kafe, salonlar, pochta bo‘limi, bolalar dam olish markazlari faoliyat ko‘rsatmoqda. "Dalpiterstroy" 190 o'rinli ikkita bolalar bog'chasini (raxbarning aytishicha, ularda 350 bola ta'lim oladi), 1125 o'rinli suzish havzasi bo'lgan zamonaviy maktab, bolalar va kattalar poliklinikalari, ko'p funksiyali markaz va hatto yakshanba maktabi bo'lgan cherkov qurdi. Bolalar bog'chalarida joylar etarli emas, lekin muqobil xususiy bog'chalar mavjud bo'lib, ularning narxi davlatnikiga qaraganda 2-3 baravar yuqori. Menejerning so'zlariga ko'ra, maktabda hali ham etarli joylar mavjud (men forumlarda bolalarni maktablarga joylashtirish bilan bog'liq muammolar haqida hech qanday ma'lumot topa olmadim).
2017 yilning yozida Visherskaya ko'chasida G'alabaning 70 yilligi sharafiga nomlangan maydon ochildi. Aslida Shusharida bolalar bilan sayr qilish uchun hovlilar va shu bog‘dan boshqa joy yo‘q.
Infratuzilma - 10 balldan 6 ball
Uy-joy qurilishi sur'ati ijtimoiy-madaniy ob'ektlarni qurish sur'atlariga qaraganda tezroq, hududda ko'kalamzorlashtirish va sayr qilish uchun joylar juda kam.
Xulosa
Xulosa qilib aytadigan bo'lsak, mikrorayon. “Shushari” arzon narxlari, metro bekatiga yaqinligi, temir yo'l vokzali va zarur infratuzilmaning mavjudligi bilan o'ziga jalb qiladi. Ammo majmuaning halqa yo‘li va ikkita yirik yo‘l hamda sanoat zonasi yonida joylashgani mikrorayon ekologiyasini yomonlashtiradi. Bundan tashqari, Pulkovo aeroportining nisbiy yaqinligi qo'shimcha shovqin yaratadi. Hovli hududlari devor bilan o‘ralmagan va minimal darajada obodonlashtirilgan. Shusharida hovlilar va bitta kichik maydondan tashqari sayr va dam olish joylari yo‘q.
Mikrorayonning asosiy muammosi. "Shushary" - bu Sankt-Peterburg markazi tomon bir tor chiqish. Ular uzoq vaqtdan beri bu muammoni hal qilishga harakat qilishdi, ammo hali hech narsa o'zgarmadi. Bundan tashqari, blok ichidagi ko'chalarning o'zi ham tor.
Mikrorayonning ikkinchi katta kamchiligi - uylarni etkazib berishda sezilarli kechikishlar. Shuning uchun, birinchi uyini sotib olishni rejalashtirayotganlar ko'proq kutish vaqtiga ruxsat berishlari kerak. Yangi qurilish mikrorayon Olingan omillar yig'indisi bo'yicha "Shushary" 6 ball.
Nashr qilingan sana 2018 yil 12 martShushari 40 k. 1 turar-joy majmuasi monolit bino bo'lib, lakonik zamonaviy uslubda yaratilgan. "Dalpiterstroy" ishlab chiqaruvchisi binoning jabhasini yorqin rangli qo'shimchalar bilan bezatdi, ular uyning umumiy yorug'lik foniga juda mos keladi. Turar-joy majmuasi 17 qavatdan iborat.
“Shushari 40 k. 1” turar-joy majmuasidagi kvartiralar va pardozlash
Ishlab chiquvchi taklif qiladi turar-joy majmuasi tanlash uchun: studiya kvartiralari, bir/ikki/uch xonali variantlar. Turar-joy binolarining umumiy soni 480 ta xonadon bo'lib, ularning asosiy qismini studiya va bir xonali kvartiralar - 368 xonadon tashkil etadi. Ikki xonali 64 ta, uch xonali 48 ta xonadon mavjud. Barcha turar-joy binolariga balkon, ikki oynali oynalar, Internet, telefon va televizor kerak. Ishlab chiquvchi kvartiralarni tugatishsiz taklif qiladi.
“Shushari 40 k. 1” turar-joy majmuasini infratuzilmasi va obodonlashtirish
Shushari qishlog‘i infratuzilmasi jadal rivojlanmoqda. IN mahalliylik Bu yerda allaqachon ikkita bolalar bog'chasi, o'quv maktabi, poliklinikalar, dorixona va boshqa ijtimoiy ahamiyatga ega ob'ektlar mavjud. Bundan tashqari, Shusharida sport sohasi yaxshi rivojlangan, futbol maydoni va ko'plab sport maydonchalari, jumladan, basketbol maydoni mavjud.
"Dalpiterstroy" kompaniyasi takomillashtirishni o'z zimmasiga oladi mahalliy hudud: obodonlashtirish, bolalar maydonchasi, asfalt yo‘llar va piyodalar yo‘laklari, dam olish maskani, maxsus gimnastika va o‘yin jihozlari hamda trenajyor jihozlarini o‘rnatish.
Turar-joy majmuasida 3180,5 kv.m maydonga ega 60 ta mashinaga moʻljallangan er osti toʻxtash joyi boʻlishi rejalashtirilgan.
“Shushari 40 k. 1” turar-joy majmuasining transportdan foydalanish imkoniyati
Aylanma yo‘l turar-joy majmuasidan 600 metr uzoqlikda joylashgan. Bundan tashqari, Vitebskiy stantsiyasidan poezd 20 daqiqada o'z manziliga etib boradi.
Kupchino metro bekatidan koʻplab avtobus va mikroavtobuslar qatnaydi (avtobuslar — 196, 179, 192; mikroavtobuslar — K410, K688, K287, K292 va boshqalar).
“Shushari 40 k. 1” turar-joy majmuasi qurilishini yakunlash muddati
Loyiha deklaratsiyasiga muvofiq, ishlab chiqaruvchi majmua qurilishini 2017 yilning 4-choragida yakunlashni rejalashtirmoqda.
“Shushari 40 k. 1” turar-joy majmuasida sotishni kelishish va ochish.
“Dalpiterstroy” Pushkin tumani, Shushari qishlog‘idagi “Shushari 40 k. 1” turar-joy majmuasida savdo-sotiqni yo‘lga qo‘ydi. Kompaniya shartnomalar asosida majmuadagi kvartiralarni sotadi aktsiyadorlik ishtiroki(DDU), 214-sonli Federal qonuni doirasida.
Sankt-Peterburgning Pushkinskiy tumanida qurilayotgan "Shushary" standart toifadagi turar-joy majmuasidagi ko'chmas mulk odobsiz past narxga ega. Dasturchi, qurilish korporatsiyasi“Dalpiterstroy” bu yerda o‘zining ijtimoiy-madaniy ob’yektlari, obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirishga ega bo‘lgan butun bir blokni qurmoqda, aytmoqchi, bu joylashuvda juda kam. "Dalpiterstroy" IC dan narxlashning siri nimada va xaridorlar qanday tuzoqlarga duch kelishlari mumkin Ushbu holatda- quyida batafsilroq aytib beramiz.
20 dan ortiq monolit binolarda kvartiralarning narxi 1,7 million rubldan boshlanadi. Qo'shnilardan bunday "shokolad" takliflari, ehtimol, faqat Leader Group-dan Bosphorus turar-joy majmuasida mavjud. Biroq, Boğaziçi 2,2 million rubl. Shushari turar-joy majmuasining narxidan sezilarli darajada past. Buning siri nimada? Gap shundaki, ishlab chiquvchi uni sotish bilan Sankt-Peterburg ma'muriyati bilan yaqin hamkorlik qiladi hamyonbop narxlar navbatda turganlar va benefitsiarlar uchun uy-joy. Davlat to'lovlari, albatta, juda katta bo'lishi mumkin emas, lekin buning evaziga ishlab chiquvchi ko'p masalalarda "yashil chiroq" oladi.
Agar siz Dalpiterstroyni ko'chmas mulkni arzon narxlarda sotadigan nosy chegirmali kompaniyalar faoliyati bilan taqqoslasangiz, hali ham farq bo'ladi. Axir, bu holda ishlab chiquvchi o'zining barcha ob'ektlari uchun to'liq javobgar bo'ladi va agar biror narsa sodir bo'lsa, yo'qolmaydi.. Chegirmachilar sizga kvartirani yaxshi pulga sotishadi, lekin ular qurilishda faqat pudratchi sifatida qatnashadilar va talab ularning yuziga tegmaydi.
"Dalpiterstroy" MChJ o'zining "qo'zg'olonlari" uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olishga tayyor, ulardan "Shushari" misolida 2013 yilda qurilish boshlanganidan beri ko'plari bor. Eng zerikarli narsa - mulkni topshirishning kechikishi, bu aktsiyadorlarning ko'p asablarini buzdi. Misol uchun, 2013 yilning to'rtinchi choragiga rejalashtirilgan 463-sonli uchastkadagi 1 va 2-sonli binolar uchun RVEni olish faqat 2017 yilning ikkinchi choragiga to'g'ri keladi; va 40.2-bino (agar shunday bo'lsa, albatta) 2013 yilning xuddi shu to'rtinchi choragi o'rniga 2020 yilning ikkinchi choragida foydalanishga topshiriladi. Bu endi kechikish emas, balki haqiqiy uzoq muddatli qurilish ekanligiga rozi bo'ling.
Rostini aytsam, shuni ta'kidlaymiz "Dalpiterstroy" barcha kechiktirilgan sanalar uchun javobgardir va aktsiyadorlarga jarima to'laydi., va muntazam ravishda topshirganlar da'volar"TEK SPb" DUKning bankrot deb e'lon qilinishi to'g'risida, "Energetika Technologies Innovation Group" MChJ (ikkinchisi Lenenergo va LOESK bilan bog'liq) hisob-kitob bitimlari va millionlab qarzlarni to'lash bilan javob beradi.
Xo'sh, kompaniyani 1998 yildan beri boshqarib kelayotgan janob Skorov uchun millionlarni oldinga va orqaga o'tkazish muammo bo'lmasa kerak. Darhaqiqat, "DP milliarderlari reytingi" ma'lumotlariga ko'ra, bugungi kunda, 2015 yildan beri uning boyligi 4 milliard rubldan 19,4 milliard rublgacha o'sdi. O'zi aktsiyador bo'lgan Alxo ezilgan tosh karerining bunday foyda keltirishi dargumon, ammo Dalpromsintezning sakkizta neft qudug'i.
Qulay "ko'p" yoki qimmat eksklyuziv
Loyihaning o'zi Sankt-Peterburg janubida butun bir turar-joy mikrorayonini qurishni nazarda tutadi. Agar siz joylashuv xaritasiga diqqat bilan qarasangiz, bu erda binolar qanchalik zich joylashganligini ko'rishingiz mumkin. "Shkolnayadagi uy", "Aerocity", "UP-Moskovskiy kvartal" turar-joy majmualari "Shushari" ni qattiq halqa bilan o'rab oladi.
Transport uchun qulaylik odatda juda yaxshi. Sankt-Peterburgga yaqinlik, shaharda ro'yxatdan o'tish - bularning barchasi Shushari loyihasining katta afzalliklari. Avtoulovchilar yaqin atrofda joylashgan Moskva va Vitebsk magistrallarining qulay kesishmasidan foydalanishlari mumkin. Agar siz uchishingiz kerak bo'lsa, Pulkovo aeroporti 20 daqiqalik masofada joylashgan.
Xizmatlardan piyodalar foydalanishi mumkin bo‘ladi temir yo'l- Shushari bekati majmuadan 500 m uzoqlikda joylashgan. Tadbir 2019-yil oktabr oyida Frunzensko-Primorskaya (Beshinchi) liniyasining terminali Shushari metro bekatining uzoq kutilgan ochilishi edi. Albatta, 463-sonli uchastkadan unga yetib borish uchun taxminan bir kilometr, 68-bo‘limdan esa undan ham ko‘proq vaqt ketadi. Biroq, siz "Kupchino" va "Zvezdnaya" stantsiyalaridan tanlashingiz mumkin, shuning uchun bu holatda muqobil mavjud.
Rejada arxitektura yechimlari Shushari turar-joy majmuasi uylari alohida emas. Ko'pgina aktsiyadorlarning ta'kidlashicha, ventilyatsiya qilingan bo'lsa-da, zerikarli jabhalar sariq, terakota va ko'k ranglarning vaqti-vaqti bilan qo'shilishi bilan zerikarli ranglarga ega. Bunga javoban, ishlab chiquvchi ba'zi bo'sh jabhalarni yelkanli qayiqlar yoki multfilm qahramonlari ko'rinishidagi bezakli mozaikalar bilan bezatdi. Binolardagi qavatlar soni asta-sekin o'sib bormoqda - 10 dan boshlab, qurilish oxiriga qadar uylar 25 darajaga "o'sishi" kerak.
Ovqatlang, sayohat qiling va saqlang
Mikrorayon o'z infratuzilmasini qurmoqda, bu holda bu foydali bo'ladi. Shushari qishlog‘ida aholi soni keskin oshib bormoqda va 2010-yildagi 22,6 ming kishidan 2019-yilda 84,9 ming kishiga ko‘paydi! Buning sababi mintaqaning iqtisodiy ixtisoslashuvida yotadi, bu erda asosiy tarmoqlar avtomobilsozlik, logistika va oziq-ovqat mahsulotlarini qayta ishlash kabi inson hayotining asosiy sohalari hisoblanadi. Shahar ichidagi hududda amalga oshiriladi munitsipalitet sanoat gigantlari "Suzuki", "MAN", "Toyota", "General Motors", "Scania" va boshqa mashhur ishlab chiqaruvchilar o'z faoliyatini olib bormoqda.
Aytgancha, ismlar haqida. Bu yerda jahonga mashhur Coca-Cola va Procter&Gamble brendlari ham faol ishlab chiqarish faoliyatini olib boradi. Shunday qilib, mahalliy aholi ish yo'qligi haqida shikoyat qilishlari shart emas.
Bunday yuqori sanoat zichligi sharoitida ijtimoiy ob'ektlarga ehtiyoj tabiiy ravishda ortib boradi. Qishloq hududida ikkita maktab - 93 va 459-sonli maktablar, bir nechta bolalar bog'chalari joylashgan. Kelajakda shahar maktablari va maktabgacha ta'lim muassasalari ham qurilishi kutilmoqda, ammo bularning barchasi dengizdagi bir tomchi.
Tabiiyki, jadal sur’atlarda barpo etilayotgan turar-joy majmualari ijtimoiy infratuzilmaga o‘z hissasini qo‘shmoqda. “Shushariy” ham bu borada qolishmayapti. Loyiha doirasida 7 ta bolalar bog‘chasi va 3 ta maktab, o‘z poliklinikasi, savdo markazi, basseyn va 130 ta mashinaga mo‘ljallangan yerosti avtoturargohi qurilishi ko‘zda tutilgan. Shushari turar-joy majmuasidagi ikkinchisi o‘rniga ikkita avtoturargoh quriladi. Garchi ular qo'riqlanadigan bo'lsa-da, ular hali ham quruq va issiq bo'lgan er osti emas . Bu yerda avtoturargohlar holati qiyin, chunki mahalliy avtoturargohlar hammani sig‘dira olmaydi.
Boshqa savdo nuqtalari va maishiy xizmatlarni quyidagi manzilda topishingiz mumkin pastki qavatlar binolar. Bundan tashqari, yaqin atrofda "Dixie", "Semya", "Lenta" kabi zanjirli bozorlar mavjud.
Joylashuvning ekologik fonini eng toza deb hisoblash mumkin emas. Maxsus yashil hududlar va istirohat bog‘lari yo‘qligidan tashqari, halqa yo‘li bir kilometrdan kamroq masofada o‘tadi. Shuning uchun shovqin va gaz ifloslanishi sodir bo'ladi. Bundan tashqari, tirbandlik vaqtidagi tirbandliklar bekor qilinmagan - shaharga faqat bitta chiqish bor.
Uy-joy muammosi
Ishlab chiquvchi uy-joy fondini ishni tugatmasdan ham, oldindan pardozlash bilan ham ijaraga beradi nozik tugatish. Tanlov xaridorlarga bog'liq. Maxsus xususiyat - har bir xonadonda balkonning mavjudligi, bu foydalanishga yaroqli maydonni sezilarli darajada oshiradi.
1, 2 va 3 xonali kvartiralarning, shuningdek, studiyalarning sxemalari o'ylangan qisqalik bilan ajralib turadi. Bu erda siz murakkab geometrik fantaziyalarni yoki ishlab chiqilgan frantsuz balkonlarini topa olmaysiz. Barcha kvartiralar asosan bir xonali kvartiralar bo'lib, ba'zi burchakli kvartiralar mavjud.
Bir xonali kvartiralarning o'rtacha hajmi 32-42 kvadrat metrni tashkil qiladi. m Juda kichik oshxonalar mavjud, 8,2 kv. m, masalan, hashamatli, 14 metrlilari ham bor. Ikki xonali kvartiralarda alohida hammom va 10 kvadrat metrdan oshiq juda yaxshi koridorlar mavjud. m.Uch xonali kvartiralar mehmonlar uchun hammom bilan jihozlangan, bunday binolarning tasvirlari 80,3-84 kv.m. m.
Shcherbinskiy zavodining lift uskunalari sizni qavatlarga ko'taradi. MOPlarda konsyerjlar va video kuzatuv mavjud. Kirish joylaridagi eshiklar metall, hudud o'ralgan emas, lekin xavfsizlik bor.
Majmuaga texnik xizmat ko'rsatish 1-sonli "Texnoprak" boshqaruv kompaniyasi tomonidan amalga oshiriladi, buning uchun aholidan alohida shikoyatlar yo'q. Ammo sifat haqida shikoyatlar bor qurilish ishlari"Dalpiterstroy" dan. Shunday qilib, biz ta'mirlashni kuta olmadik bo'ronli kanalizatsiya ko'chadagi uylarning aholisi. Valday, uning podvallarida nam va qo'ziqorin o'sishni boshladi. Shuningdek, ishlab chiquvchining sharhlarga munosabati va mijozlari bilan bog‘lanishidan norozilar bor.
Umuman olganda, Sankt-Peterburgda ro'yxatga olish bilan byudjet uy-joy varianti ko'p odamlarga mos keladi. Narxi 1,7-5,8 million rubl oralig'ida o'zgarib turadi. Bugungi kunda birlamchi bozorda ham, ikkilamchi bozorda ham sotib olish mumkin. Albatta, uy qurilayotganda, uni eng foydali sotib olishingiz mumkin, foydalanishga topshirilgandan so'ng, narx sezilarli darajada oshadi. Biroq, ular o'z vaqtida etkazib berishlari haqiqat emas, shuning uchun sizning ustuvorligingiz nima ekanligini o'zingiz ko'ring - moliya yoki tinch uyqu.
PROS
Juda yaxshi narx;
shaxsiy infratuzilma ob'ektlarining mavjudligi;
Sankt-Peterburgda ro'yxatdan o'tish;
shaharga qulay sayohatlar;
majmua asosan tugallangan;
MINUSLAR
etkazib berish muddatlarida doimiy kechikishlar;
qurilishning past sifati;
yuqori qurilish zichligi;
Atrof-muhit ko'p narsani orzu qiladi.
Tahririyat xulosasi
Shushari turar-joy majmuasi, avvalambor, narxlari bilan qiziq. Buning uchun ko'plab aktsiyadorlar "Dalpiterstroy" ning aniqligi yo'qligiga sodiqdir, bu esa qurilish muddatini bir necha yilga kechiktirishga imkon beradi. Hudud rivojlanmoqda va ish o'rinlari mavjudligi tufayli jozibador. Tanganing ikkinchi tomoni – yetarli miqdorda ijtimoiy ob’ektlarning yo‘qligi, yo‘llarning tirbandligi, yomon ekologiya. Lekin, bu erda ro'yxatga olish shahar ekanligini hisobga olsak, va Sankt-Peterburg mashina va erishish mumkin temir yo'l orqali, ko'pchilik ishlaydi Shimoliy poytaxt Men bu erda langar tashlab qo'yishga qarshi emasman.
“Dalpiterstroy” qurilish kompaniyasi tomonidan “Shushari 40 k. 2” turar-joy majmuasi qurilmoqda. Kompleksning umumiy ko'rinishi ixcham, zamonaviy, ammo ayni paytda ishlab chiquvchi binoning jabhasida qiziqarli yorqin rangli qo'shimchalarni yaratadi. Uy 17 qavatdan iborat. Qurilish monolitik texnologiya yordamida amalga oshiriladi.
“Shushari 40 k. 2” turar-joy majmuasidagi kvartiralar va pardozlash
Turar-joy majmuasi umumiy maydoni 31 851,2 kv.m bo'lgan 848 ta xonadonga mo'ljallangan. Ishlab chiquvchi studiya va bir xonali kvartiralarni (736 dona) tanlashni taklif qiladi. ikki xonali kvartiralar(48 dona), uch xonali kvartiralar (64 dona), yashash maydoni 26,1 dan 87,5 gacha. kvadrat metr. Har bir xonadonda balkon mavjud. Turar-joy binolari tugatishsiz taklif etiladi.
“Shushari 40 k. 2” turar-joy majmuasini infratuzilmasi va obodonlashtirish
Shushari qishlog‘i jadal rivojlanib borayotgan qishloq bo‘lib, unda allaqachon ta’lim maktabi va ikkita bolalar bog‘chasi joylashgan. Bundan tashqari, klinika, bank va pochta filiallari va boshqalar mavjud ijtimoiy ob'ektlar, xarid qilish va ko'ngilochar punktlari. Bundan tashqari, qishloqda bolalar sanatoriysi mavjud bo'lib, u erda bola yozgi ta'tilni o'tkazishi yoki turli xil sog'lomlashtirish dasturlarini o'tkazishi mumkin.
Ishlab chiquvchi bolalar maydonchasi, dam olish maskani qurish, asfalt yo‘llar va piyodalar yo‘laklari qurish, o‘rindiqlar va axlat qutilarini o‘rnatishni o‘z zimmasiga oladi. Bundan tashqari, Dalpiterstroy maydonlarni maxsus gimnastika, o'yinlar va jihozlar bilan jihozlamoqchi sport anjomlari. Turar-joy majmuasida 70 ta avtomobil uchun 3 506,61 kv.m maydonli yer usti avtoturargohi, shuningdek, 195 o'rinli 8 256,48 kv.m maydonli er osti avtoturargohi qurilishi rejalashtirilgan.
“Shushari 40 k. 2” turar-joy majmuasining transportdan foydalanish imkoniyati
BILAN transportdan foydalanish imkoniyati Shusharida ishlar yaxshi ketmoqda. Vitebskiy stantsiyasidan har 15 daqiqada elektr poyezdlari harakatlanadi. Aylanma yo'l turar-joy majmuasidan atigi 600 metr uzoqlikda joylashgan.
Bundan tashqari, Kupchino metro bekatidan qatnovchi ko'plab avtobuslar va mikroavtobuslar mavjud (№: k201, k354, k610, 196, 179 va boshqalar).
“Shushari 40 k. 2” turar-joy majmuasi qurilishini yakunlash muddati
Quruvchi “Shushari 40 k. 2” turar-joy majmuasi qurilishini 2017 yilning 4-choragida yakunlashni rejalashtirmoqda, muddatlar loyiha deklaratsiyasida ko‘rsatilgan muddatlarga to‘g‘ri keladi.
“Shushari 40 k. 2” turar-joy majmuasida sotishni kelishish va ochish.
“Dalpiterstroy” Pushkin tumani, Shushari qishlog‘idagi “Shushari 40 k. 2” turar-joy majmuasida savdo-sotiqni yo‘lga qo‘ydi. Kompaniya 214-sonli Federal qonun doirasida aktsiyalarda ishtirok etish shartnomalari (DPA) bo'yicha kompleksdagi kvartiralarni sotadi.
