uy > qayta tug'ilish > Arzon kvartiralar qayerda? Eng maqbul va qimmat: Jahon uy-joy narxlarini o'rganish. Katta shaharlarda arzon uy-joy


Arzon kvartiralar qayerda? Eng maqbul va qimmat: Jahon uy-joy narxlarini o'rganish. Katta shaharlarda arzon uy-joy




Rossiyada arzon uy-joy deyarli har doim ikkita shart bilan birga keladi - mintaqaning mamlakat markazidan uzoqligi va iqtisodiy jihatdan qoloqligi. To'g'ri, istisnolar mavjud - masalan, Grozniy, bu erda sarmoya ko'p va yangi binolar ko'p. Nizvik ko'chmas mulk narxlari mamlakatda Rossiyaning ushbu mintaqasiga ko'chib o'tishni istaganlar kamligi bilan bog'liq va sotib olish qobiliyati mahalliy aholi hali ham cheklangan.

Biroq, ko'pincha arzon uy-joylarni mamlakatning yirik iqtisodiy markazlariga juda yaqin topish mumkin, garchi siz hali ham ularga 150-200 kilometr yo'l bosishingiz kerak.

Magadanga boramizmi?

Mamlakatimiz chekkasida uy-joy arzon, poytaxt aholisi uchun va umuman olganda - bir tiyin. Masalan, Magadandan besh yuz kilometr uzoqlikda joylashgan shahar tipidagi Omsukchan posyolkasida bir xonali kvartirani atigi 250 000 rublga sotib olish mumkin, ikki xonali kvartira- 350 000 ga, uch xonali kvartira esa 900 000 rublga tushadi, ya'ni bu erda ikkilamchi uy-joy narxi kvadrat metr uchun atigi 5 000 dan 12 000 rublgacha.

Shaharda atigi 4000 kishi istiqomat qiladi va aholi doimiy ravishda kamayib bormoqda. Yozning o'rtalarida o'rtacha harorat +13 darajaga etadi va sentyabrdan iyungacha u salbiy qiymatlarga o'tadi.

Magadanga yaqinroq bo'lgan Sokol qishlog'ida (u atigi 50 kilometr uzoqlikda) ikkilamchi uy-joyning kvadrat metri narxi taxminan 14 000 rublni tashkil qiladi. Maydoni 41 kvadrat metr bo'lgan ikki xonali kvartirani sotib oling. m bu erda siz faqat 610 000 rubl olishingiz mumkin. Magadanning o'zida uy-joy narxlari, mamlakatning Evropa qismining rezidenti nuqtai nazaridan, juda demokratik va kvadrat metr uchun 26-28 000 rubldan boshlanadi.

Yoqutning Neryungri shahrida shinam uy-joy narxlari kvadrat metri uchun 24 ming rubldan boshlanadi va Sharqiy Sibir dengizi sohilida joylashgan uzoq Chukchi Pevekda narxlar 20 000 rubldan boshlanadi. Bu shimoliy shamollar tomonidan esgan bu shaharda 1 600 000 uchun siz 80 kvadrat metrlik "kopek parcha" sotib olishingiz mumkin degan ma'noni anglatadi.

Primorye va Sibir

Primorsk o'lkasining poytaxti - Vladivostokda narxlar 28 000 rubldan boshlanadi. Albatta, bu ham ikkilamchi bozor bo'ladi va kvartiraning holati muhim bo'lmaydi. Mahalliy standartlar bo'yicha ko'proq yoki kamroq "munosib" uy-joy narxi bu erda kvadrat metr uchun 45-46 000 dan boshlanadi.

Amur viloyati qishloqlaridagi uy-joy narxlari ham juda jozibali - masalan, Blagoveshchensk shahridan 110 km uzoqlikda joylashgan Rossiya-Xitoy chegarasida joylashgan Konstantinovka qishlog'ida ular har bir metr uchun 20-22 000 rubldan boshlanadi. ya'ni 42 kvadrat metr maydonga ega kvartira. m bu erda faqat 950 000 rublga sotib olish mumkin.

Oltin konlari bilan mashhur bo'lgan va Irkutsk viloyatining shimolida joylashgan Bodaibo shahrida qulay kvartiralarning narxi bir kvadrat metr uchun 27 000 rubldan, viloyat markazining o'zida esa 30 000 dan boshlanadi, lekin hatto Irkutskning markazida uy-joy noqulay bo'ladi yog'och uy tashqi jihozlar va pechka isitish bilan.

Bu erda yangi binoda eng arzon uy-joyni 950 000 rublga sotib olish mumkin, bundan tashqari, u 18-25 kv.m bo'lgan kichkina studiya kvartirasi bo'ladi.

Norilsk shimolidagi jozibador uy-joy narxlari ( Krasnoyarsk viloyati) - bu erda 1 metrlik qulay uy-joy narxi 20 - 22 000 rubldan boshlanadi, lekin hamma ham u erga borishni xohlamaydi, qishda shaharni qoplaydigan qutbli tun aybdor.

Kemerovo yaqinidagi Prokopyevsk shahrida kvadrat metr uchun narxlar. m. uy-joy 30 000 rubldan, Bratskda - 34 000 rubldan, Biyskda (Oltoy o'lkasi) - 37 000 rubldan, Novokuznetskda (Kemerovo viloyati) - 39 000 rubldan, Tomsk viloyati, Seversk shahrida - 1 00 dan boshlanadi. surtish.

Angarsk shahrida uy-joy narxlari yozgi qishloq iqtisod klassi 26 000 rubldan boshlanadi, ammo bu qo'pol qoplamasiz "quti" uchun narx.

Evropada va narxlarda - Evropa

Rossiyaning Evropa qismiga kelsak, arzon uy-joylar bu erda yoki chekka shaharlarda va qishloqlarda yoki iqtisodiy rivojlangan shaharlarni o'rab turgan turli bog'dorchilik notijorat sherikliklarida topiladi va ularda barcha obodonlashtirish va texnik xizmat ko'rsatish egalarining yelkasiga tushadi.

Shahar kvartiralariga kelsak, 2018 yilda eng arzon uy-joyni Ivanovo viloyati Kineshma shahrida - 23 000 rubldan sotib olish mumkin. kvadrat boshiga. m.; Stariy Oskol yaqinidagi Gubkin shahrida - 31 618 dan; Stavropol viloyatidagi Essentuki va Jeleznovodskda - 36 500 rubldan. kvadrat boshiga. m. va 37 500 rubl. kvadrat boshiga. m., mos ravishda; Stavropolning o'zida uy-joyning kvadrat metri narxi 37 300 rubldan boshlanadi. Taganrogda nisbatan arzon uy-joy - bu erda sizdan taxminan 39 000 rubl so'raladi. kvadrat boshiga. m.

Yaroslavl viloyatida Ribinskda arzon uy-joy sotib olish mumkin - bu erda u 38 000 rublni tashkil qiladi. kvadrat boshiga. m Tula viloyatida bu Novomoskovsk shahri bo'lib, u erda narxlar 39 000 rubldan boshlanadi. kvadrat boshiga. m Saratov va Nijniy Tagilda - mos ravishda 41 700 va 42 500 rubldan.

Ammo 2018 yilda bir oz pasaygan va hozir 170 00 rubldan boshlangan Moskvadagi narxlar bilan hech narsa solishtirish mumkin emas. kvadrat boshiga. m, va nufuzli bo'lmagan va uzoq hududlarda - 150 000 rubldan.

Biroq, ko'chmas mulk bo'yicha ekspertlar, arzon uy-joy vaqt o'tishi bilan butunlay qadrsizlanishi mumkinligi haqida ogohlantirmoqda, ayniqsa, agar siz uni subsidiyalangan, tushkunlik ostida bo'lgan, odamlar doimo tark etadigan, bandlik bilan bog'liq muammolar mavjud bo'lgan va shuning uchun bu aholining puli yo'q hududda sotib olsangiz. har doim arzonlashib borayotgan uy-joy sotib oling.

Ammo shuni tan olish kerakki, viloyatlarda arzon uy-joylar nafaqaxo'rlar uchun xudo bo'lishi mumkin, chunki ko'pincha kichik shaharlarda uni saqlash va kommunal xizmatlar katta shaharga qaraganda ancha arzon.

Salom! Biz an'anaviy ravishda ko'chmas mulkni eng ishonchli investitsiyalardan biri deb hisoblaymiz. Dengiz sohilidagi kvartiralar ayniqsa qadrlanadi va ... Rossiyadan uzoqda. Bunday xarid qancha turadi? Bugun men dunyodagi eng arzon ko'chmas mulk qayerda ekanligi haqida yozaman (o'tgan yil natijalariga ko'ra).

Bir vaqtlar Albaniya sayyohlar uchun deyarli yopiq mamlakat edi. Ammo so'nggi yigirma yil davomida bu erda dam olish maskanlari yomg'irdan keyingi qo'ziqorin kabi o'sib bormoqda.

Misol uchun, Shengjin oldin baliqchilar uchun xarob qishloq edi. Va bugungi kunda bu Adriatik sohilidagi istiqbolli kurort: issiq iqlim, ignabargli o'rmonlar, qumli plyajlar va go'zal manzaralar.

Plyaj chizig'i bo'ylab hudud faol rivojlanmoqda. Aytgancha, 2015 yilda bu sohada ko'chmas mulk narxi Adriatic qirg'og'ida eng past edi.

Plyajdan bir necha metr uzoqlikda joylashgan hashamatli kvartirada "kvadrat" kvartiraning narxi €700 dan boshlanadi. Ushbu darajadagi turar-joy majmualari butun kurort infratuzilmasini o'z ichiga oladi: restoranlar, kafelar, avtoturargohlar, ochiq basseynlar, o'yin maydonchalari.

Arzonroq kvartiralarning narxi (2 va 3-qator) kv.m uchun €500 dan boshlanadi. To'g'ri, Albaniyada kvartiralar "katta miqyosda" qurilmoqda (bu erda tasvirlar 40 kv.m dan boshlanadi).

Bolgariya

Mutaxassislar Sunny Beachni Bolgariyaning eng istiqbolli kurortlaridan biri deb atashadi. Eng yaqin yirik shahar (Burgas) atigi 35 km uzoqlikda. Yozning ko'p qismida qirg'oqning bu qismi chiroyli bo'lib, Bolgariyaning oltin qumli plyajlari butun dunyoda mashhur.

Endi hudud faol ravishda qurilmoqda - va investor tanlash uchun juda ko'p narsaga ega. Bu erda "kvadrat" ning o'rtacha narxi - 1300 evro. Ammo agar xohlasangiz, arzonroq variantni topishingiz mumkin.
Dengiz bo'yidagi miniatyura uyini 30 000 evroga sotib olishingiz mumkin (bu ruslar ko'pincha ijaraga beradigan mulkdir).

Ikkilamchi bozorda bir xonali kvartiralarning narxi €20 000 dan, ikki xonali kvartiralar €22 000 dan boshlanadi.Bu mamlakatda kichik studiya kvartiralari ham arzon narxlarda sotiladi. ko'p qavatli bino dengizdan bir necha kilometr.

Aytgancha, 2015 yilda Bolgariya ko’chmas mulk savdosi 20% ga oshdi. Va bunday investitsiyalarning rentabelligi yiliga 5-7% ni tashkil qiladi.

Italiya

Skalea shinam kurorti Italiyaning Kalabriya mintaqasida (Apennin yarim orolining janubiy qismi) joylashgan. Italiyada bu sokin joy chuqur provinsiya hisoblanadi. Shuning uchun, mahalliy ko'chmas mulk uchun narxlar juda yuqori emas.

Kvadrat metr boshiga narxi €500 dan €1500 gacha bo'lgan juda keng diapazonda "suzadi". Narx, odatdagidek, kvartiraning dengizdan yoki shahar markazidan uzoqligi, hududning obro'si va derazadan ko'rinishi ta'sir qiladi.

Siz 25 000 evroga yaxshi kvartira sotib olishingiz mumkin.To'g'ri, siz dengizga 15-20 daqiqa yurishingiz kerak, va kvartiralarning o'zi mayda bo'ladi. Lekin hatto bunday byudjet varianti sotishdan oldin mebel va jihozlar bilan to'liq jihozlangan.

Turkiya

Bugun biz Turkiya bilan noaniq munosabatlarga ega ekanligimizga qaramay, yumshoq qilib aytganda, hech kim ruslarga bu mamlakatda mulk sotib olishni taqiqlamaydi. Investitsion jozibadorlik Turkiya kurortlari - Evropadagi eng baland kurortlardan biri. Agar, albatta, byudjet segmentiga e'tibor qaratmasangiz.

Turkiyadagi eng arzon variant - Alaniya shahri (Antaliyadan 120 km uzoqlikda). Yaxshi ishlangan qumli plyajlar, toza dengiz, shahar va uning atrofidagi ko'plab diqqatga sazovor joylar - va juda hamyonbop narxlar. Va shunga qaramay, yaxshi joylashuv tufayli Alaniyadagi "yuqori mavsum" noyabrgacha davom etadi.

Hashamatli kvartiralarda "kvadrat" narxi €1050 dan boshlanadi. Ko'chmas mulk arzonroq, odatdagidek, ikkilamchi bozorda topish mumkin. Bundan tashqari, Rossiyaning ikkinchi darajali uy-joylaridan farqli o'laroq, Alaniyadagi uylar kamdan-kam hollarda o'n yoshdan katta.

Besh qavatli binoda shahar chetidagi kvartirani €25 000 ga sotib olish mumkin.Meni oydinlashtirib aytamanki, “shaharning chekkasi” bu yerda dengizdan piyoda 20 daqiqa va markazdan 8 kilometr masofani bildiradi. Qoidaga ko'ra, bunday "nufuzli bo'lmagan" ob'ektlar mebel va jihozlar bilan sotiladi ("to'ldirish" narxi allaqachon mulk narxiga kiritilgan).

Ispaniya

Kosta-Blankaning Ispaniya qirg'og'ida provinsiyadagi eng katta shahar - Torrvieja joylashgan. Ommaviy axborot vositalarida "Ispaniyaning Rossiya poytaxti" deb atalishini eshitgan bo'lsangiz kerak. Bu shahardagi har ikkinchi mulk egasi chet el fuqaroligiga ega. To'g'ri, nafaqat rus, balki nemis, ingliz va hatto shved.

Bu yerdagi plyajlar ajoyib, iqlimi ajoyib, shuningdek, noyob tuzli ko'llar ham bor. Lekin Bolgariya, Albaniya va Turkiya bilan solishtirganda, Torrvieja ko’chmas mulk "tishlab". Ammo bu hali ham Moskva yoki Sochiga qaraganda arzonroq bo'lib chiqdi.

Bu yerda yaxshi uyni €30 000 ga sotib olish mumkin (hovuzsiz va dengizdan bir necha yuz metr uzoqlikda). Taxminan bir xil miqdorda chet eldagi studiya kvartirasi yoki bankdan ko'chmas mulk tushadi (lekin u erda, ehtimol, ta'mirlash kerak bo'ladi).

Kottejlar narxi 45 000 € dan (hovuzli), qulay villalar - 75 000 € dan boshlanadi.

Dunyoning qaysi davlatida mulk sotib olishni xohlaysiz? Yangilanishlarga obuna bo'ling va ijtimoiy tarmoqlardagi do'stlaringiz bilan foydali maqolalarga havolalarni baham ko'ring!

Rossiyaga eng yaqin Estoniya okrugi Ida-Virumaa uy-joy narxining juda pastligi bilan mashhur. Kvadratiga 100-150 evro? Osonlik bilan. Kvartira uchun €3000-4000? Iltimos. To'g'ri, ko'pchilik aholi punktlari bema'ni narxlari bilan maqtanadigan , dengizdan uzoqda joylashgan. Atigi o'nlab yoki ikki kilometr - bu masofani mashinada osonlikcha bosib o'tish mumkin, lekin hali ham piyoda emas. Istisnolar mavjud. Masalan, Finlyandiya ko'rfazining qirg'og'ida joylashgan Azeri qishlog'i. Aholisi 1500 kishi. Hamma rus tilida gapiradi. Bir-ikkita do'kon, dorixona, bankomatlar bor.

O'n yillik xorijiy mashina kabi turadigan kvartira sizning mehmonlaringizning hayajonli hayqiriqlariga sabab bo'lmasligi aniq. Bu Leonid Brejnev davridan omon qolgan odatiy uch-besh qavatli binoda eskirgan "odnushka" yoki "kopek bo'lagi" bo'ladi. Biroq, hatto bunday uy-joy ta'mirlanishi mumkin. Ammo dengizga borish oson, havo toza va Shengen vizasi kafolatlangan.

Taqqoslash uchun. Pirita, nufuzli dengiz bo’yida Tallinn tumani (taxminan 125 kilometr Azeri), uy-joy yangi biznes-klass uy sohil yaqinida joylashgan ham bo’ladi €3,000-4,000 – lekin bir doira uchun emas, balki “kvadrat” uchun.

Latviya, Ventspils: 7000 evrodan

Latviyaning asosiy kurorti bo'lgan Jurmaladagi uy-joy narxlari hatto juda badavlat ruslarning ishtiyoqini sovutishi mumkin. Biroq, Boltiqbo'yi mamlakati faqat Yurmalada yashamaydi. Masalan, mahalliy standartlar bo'yicha 45 000 aholisi bo'lgan yirik port shahri Ventspilsni olaylik. Moviy bayroq (ekologik tozalik mukofoti) bilan belgilangan ajoyib qumli plyajlar, Shvetsiya va Germaniyaga paromlar jo'naydigan port, milliy va xalqaro taomlar bilan to'la restoranlar, attraksionlari bo'lgan bolalar maydonchasi va hatto ochiq havoda suv bor. park.

Bir so'z bilan aytganda, rivojlangan shahar infratuzilmasi bilan to'laqonli kurort. Va, yoqimli, past uy-joy narxlari. "Ikkinchi darajali" da "Xrushchev" tipidagi 40 metrli kvartirani 7000 € - 10 000 € dam olish mumkin. Ventspils kvartiralariga qiziqasizmi? Sankt-Peterburglik Denisni o'qing, u dengiz bo'yidagi ushbu shaharning markazida atigi 600 000 rublga studiya sotib oldi.

Taqqoslash uchun. Jurmaladagi Majori, Dzintari va Bulduri nufuzli tumanlarining birinchi qatorlarida yangi binolar kvadrat metr uchun €3500-6000 uchun taklif etiladi. Ularning ham xaridori bor. Ko'pincha xorijiy.

Bolgariya, Sunny Beach: €13 000 dan

Sunny Beach boshqa tanishtirishga muhtoj emas. Dam olish maskani Sovet davridan beri ma'lum bo'lgan, SSSR fuqarolari orasida u nufuzli dam olish maskani hisoblangan. So'nggi o'n yilliklar davomida Sunny Beach dinamik ravishda qurildi va asta-sekin qo'shni Nessebar, Sankt-Vlas, Elenite bilan birlashtirildi.

Ommaviy rivojlanishning asosiy afzalligi - bu kurort bugungi kunda maqtana oladigan keng ko'lamli takliflar. Turar-joy majmualarining xilma-xilligi orasida siz haqiqatan ham arzon turar joy variantlarini topishingiz mumkin. Misol uchun, Sunny Beach chekkasida (dengizgacha bo'lgan masofa taxminan bir kilometr), arxitektura va infratuzilmalari bo'lmagan uyda siz atigi €13 000 - 15 000 ga studiya sotib olishingiz mumkin yoki har kvadrat metr uchun taxminan 450 evroga sotib olishingiz mumkin. m.Bundan tashqari, turar-joy majmuasi zamonaviy bo'ladi, deyarli besh-etti yil.

To'g'ri, bunday narxdagi kvartiraning suratlari "bolalarcha" bo'lishi mumkin. Savdo to'g'risidagi e'londa e'lon qilingan 27 ta "kvadrat" dan balkon uchun er-xotinni, koridor va hammom uchun bir xil raqamni va yana ko'p narsalarni - kichik oshxona uchun chegirib qo'ying. Natijada yashash maydoni sizda taxminan 14 kv. m.Bir so'z bilan aytganda, juda kvartira emas - aksincha shaxsiy raqam oddiy mehmonxonada.

Taqqoslash uchun. Bundan tashqari, qimmatroq Golden Sands kurortining birinchi qatorida joylashgan hashamatli majmualarda studiyalar sotiladi. Odatda ular kattaroqdir - taxminan 40 kvadrat metr. m Va tabiiy ravishda qimmatroq - "kvadrat" uchun € 1000 dan. Umumiy xarajatlarni hisoblash oson.

Albaniya, Shengjin: €18 000 dan

"Yevropaning so'nggi siri" - Albaniya ko'pincha shunday nomlanadi, u ko'p yillar davomida jamoatchilikka yopiq mamlakat bo'lib qoldi. Temir parda qulagandan keyin 20 yil ichida juda ko'p narsa o'zgardi: Albaniyaning Adriatik qirg'og'iga har yili 3 millionga yaqin odam, shu jumladan 10-15 ming ruslar keladi. Biroq, hatto bu qiziqishni hali ommaviy deb atash mumkin emas.

Uy-joy narxlari Adriatikada eng past bo'lib qolmoqda. Shengjin kabi kichik kurort shaharchasida dengizdan ikkinchi yoki uchinchi qatorda joylashgan ko'p qavatli uydagi kvartirani har kvadrat metr uchun 450 evroga sotib olish mumkin. m. Ushbu pul uchun siz olasiz: yangi uy(21-asrda qurilgan), oddiy tugatish, birinchi qavat(tepadagi kvartiralar qimmatroq), tog'lar yoki hovli ko'rinishi. umumiy qiymati uy-joy Bolgariyaga qaraganda bir oz balandroq bo'ladi, chunki albanlar suratlarni tejashga odatlanmagan - bu erda hatto 40 "kvadrat" maydonga ega studiyalar qurilmoqda.

Taqqoslash uchun. Kvadrat metr Sarandadagi hashamatli majmuada (birinchi qator, dengiz va Gretsiya orolining Korfu panoramasi, Italiya qurilish materiallari, himoyalangan yashil hudud, xususiy plyaj, suzish havzasi, SPA, sport zali, mashinalar) ikki barobar qimmatga tushadi. Biroq, "elitlik" uchun qo'shimcha to'lovni hisobga olsak ham, har bir "kvadrat" uchun atigi 900-1000 evro ishlaydi.

Turkiya. Alaniya: 20 000 evrodan

Turk Alaniya millionlab ruslar uchun keng qumli plyajlari, noyabrgacha issiq dengizi va hamma narsani o'z ichiga olgan tizim bilan o'ziga jalb etadigan mehmonxonalar bilan mashhur. Ko'chmas mulk xaridorlari sayyohlarning afzalliklarini baham ko'rishadi. Ruslar uchun Alaniya Turkiyaning eng ko'p talab qilinadigan hududidir. Bu, asosan, arzon uy-joy narxlari bilan bog'liq.

Alaniya ko'chmas mulk bozorida yangi binolarning katta tanlovi mavjud - kurortning barcha hududlarida qurilish ishlari olib borilmoqda. Biroq, eng arzon takliflarni ikkilamchi bozorda, o'nlab yillar oldin qurilgan uylarda topish mumkin. €20-25 ming uchun siz bir xonali kvartirani sotib olishingiz mumkin Mahmutlar hududida joylashgan (taxminan 8 km markazidan Alaniya), 600-800 metr dengizdan. Bu 5-7 qavatdagi oddiy shahar turar-joy binosi bo'ladi, derazadan ko'rinish boshqa shunga o'xshash uylarda, agar omadingiz bo'lsa, siz suzish havzasi va o'yin maydonchasi bilan o'ralgan kichik hovliga ega bo'lasiz. Ko'pincha "ikkinchi darajali" kvartiralar mebel va jihozlar bilan sotiladi, bu narxga kiradi.

Taqqoslash uchun. Kattaroq va shuning uchun ham qimmatroq kurort Antaliyaning birinchi qatorida joylashgan yangi yuqori sifatli majmuadagi kvartiralar kvadrat metr uchun taxminan €1300-1500 turadi. Natijada, 60 metrli kvartira uchun taxminan €80-100 ming to'lash kerak bo'ladi.

Italiya. Scalea: €23 000 dan

Italiyadagi eng arzon ko’chmas mulkni Calabria viloyatida “Apennine botinkasining barmog’i”da qidirish kerak. Bu hudud mamlakatning eng qashshoq hududi sanaladi va xorijlik sayyohlar orasida shimoliy Liguriya va Toskana kabi mashhur emas... Lekin italiyaliklar oilalari bilan bu yerda dam olishni yaxshi ko‘radilar. Apreldan noyabrgacha iliq dengiz, tanho plyajlar, o‘rmonlar bilan qoplangan tepaliklar va uzumzorlar bilan qoplangan vodiylar, mazali qishloq xo‘jaligi mahsulotlari, eski go‘zal shaharlar... Bir so‘z bilan aytganda, boshqa mintaqalar uchun tasavvur qilib bo‘lmaydigan ko‘chmas mulk narxlari bilan haqiqiy provinsial Italiya – sq boshiga €700 dan. m.

Dengiz bo'yida arzon ko'chmas mulkni orzu qilgan xaridorlar 10 mingga yaqin odam doimiy yashaydigan Scalea shaharchasiga e'tibor berishlari kerak. Ikkilamchi bozorda, 20-30 yil oldin qurilgan uyda siz 23 000-25 000 evroga kvartira sotib olishingiz mumkin.Uy-joy ixcham bo'ladi - yashash xonasi (aka yotoqxona), oshxona, kirish zali, estrodiol hammom. va kichik balkon, siz sovg'a sifatida eski mebel olasiz, dengizga bir kilometrga yaqin bo'ladi.

Taqqoslash uchun. Sanremo kabi Liguriyaning nufuzli hududlarida ko‘chmas mulk narxlari kv. m Shunga ko'ra, hatto kichik studiya ham evroda olti raqamli so'mga tushadi.

Ispaniya. Torrevieja: €25 000 dan

IN o'tgan yillar Kosta-Blankadagi ushbu plyaj kurorti "Ispaniyaning Rossiya poytaxti" deb nomlanadi. Torrevieja mulk egalari orasida vatandoshlar kontsentratsiyasi, albatta, yuqori. Biroq, shahar kosmopolit, u boshqa chet elliklar - inglizlar, nemislar, shvedlar bilan to'la ... Har ikkinchi kvartiraning xaridori Torreviejaga chet eldan kelgan.

Balki kilometrlab oq qumli plyajlar, yiliga 320 quyoshli kun, tuzli ko'llar yoki mahallada joylashgan milliy qo'riqxonalar shaharning mashhurligi uchun "aybdordir" ... Lekin, ehtimol, xaridorlarning asosiy ulushi bu erga aynan shu sababli keladi arzon uy-joy narxlari. €25 000-30 000 uchun – Ispaniya uchun bema’ni pul – bu yerda siz kichik studio sotib olishingiz mumkin, va agar omadingiz bo’lsa, hatto bir xonali kvartira. Uy eski, ammo yaxshi, basseynsiz, lekin do'konlarga yaqin va plyajdan 500-800 metr uzoqlikda bo'ladi. Ko'pgina arzon kvartiralar banklar tomonidan sotiladi - bu holda uy-joy kosmetik ta'mirlashni talab qilishi mumkin.

Taqqoslash uchun. Kosta-del-Soldagi eng zamonaviy, moda va moda kurortlaridan biri bo'lgan Marbella shahrida yangi majmuadagi studiya 100 000 evrodan oshadi.

Poytaxt va boshqa viloyatlar aholisining ongida Moskvada yashash juda qimmat, halol yo‘l bilan kvartira sotib bo‘lmaydi, degan fikr mustahkam o‘rnashib qolgan. Biroq, inqiroz, g'alati darajada, biror narsani keskin o'zgartirish uchun imkoniyat vaqti. Arzon narxlardagi loyihalar paydo bo'ladi va Moskva orzusi haqiqatga yaqinlashadi. Eng arzonlar orasida Moskvaning eng yaxshi 5 ta eng yaxshi tumanlari - "Gazeta.Ru" materialida.

Hammasi bo'lib Moskvada 12 ta tuman mavjud bo'lib, ular 125 tuman va 21 aholi punktini o'z ichiga oladi. Yangi Moskva uy-joy narxlari bo'yicha Moskva viloyatiga yaqin, shuning uchun reytingni tayyorlashda 2012 yil 1 iyulgacha poytaxt chegaralari hisobga olingan. Est-a-Tet tahlilchilari, ayniqsa, Gazeta.Ru uchun barcha tumanlarni tahlil qilishdi va eng ko'p bo'lgan 20 ta joyni aniqladilar. arzon takliflar yangi binolarda.

Eng arzon Moskva tumanlari (81,3 ming rubl / kv. m), (98,4 ming rubl / sq. m) va Severniy (98,7 ming rubl / kv. m) edi.

Moskvaning eng qulay hududida - Zelenogradda uy-joy qurilishi davom etayotgan ikkita komfort toifali loyihada sotilmoqda, ularning umumiy maydoni 78,2 ming kvadrat metrni tashkil qiladi. m. Eng ko'p byudjet taklifi 19,8 kv.m maydonga ega studiyadir. m 1,68 million rubl uchun.

“Ushbu anklav uzoqda joylashganligi sababli, Zelenograddagi o'rtacha taklif narxi Moskva yaqinidagi qo'shni Ximkidan ham pastroq. Biroq, shaharda infratuzilmani rivojlantirish darajasi Moskva halqa yo'li ichidagi uxlash joylaridan hech qanday kam emas: maktablar, bolalar bog'chalari, savdo markazlari va boshqa imtiyozlar etarli miqdorda ", deydi Est-a rahbari Vladimir Bogdanyuk. -Tet tahliliy va konsalting markazi. Materik Moskvaga poezdda yoki Leningradskoye yoki Pyatnitskoye shossesi bo'ylab borish mumkin.

Nisbatan arzon uy-joyga ega 20 ta hudud orasida biz tahlilchilardan yashash qulayligi boʻyicha eng yaxshi 5 talikni tanlashni soʻradik. Eng arzonlar orasida eng yaxshilar ro'yxatiga Solntsevo, Yujnoye Butovo va Danilovskiy tumanlari kiradi.

Solntsevo
Ushbu hudud eng arzonlar orasida ikkinchi o'rinda turadi, ammo narxlarning maqbulligiga qaramay, mutaxassislar joyning o'zini yuqori baholadilar. Bu yerda umumiy hajmi 8,5 ming kvadrat metr bo‘lgan ikkita loyiha sotuvga qo‘yilgan. m. Eng ko'p byudjet taklifi - bu 22,3 kvadrat metr maydonga ega studiya. m 2,83 million rubl uchun. Birlamchi bozorda o'rtacha narx darajasi kvadrat metr uchun 98,4 ming rublni tashkil qiladi. m.

Zelenogradda bo'lgani kabi, bu erda hali metro yo'q, ammo 2017 yilga kelib Kalininsko-Solntsevskaya liniyasining ikkita stantsiyasini - Solntsevo va Govorovoni ochish rejalashtirilgan.

Viloyatda allaqachon bir nechta temir yo'l stantsiyalari mavjud. Ammo ko'pchilik Michurinskiy yoki Leninskiy prospekti bo'ylab Yugo-Zapadnaya stantsiyasiga boradi.

Tumanda Borovskoye va Kievskoye magistrallarini bog‘lovchi avtomobil yo‘lini rekonstruksiya qilish ishlari davom etmoqda. Rejaga ko'ra, u 2016 yilda tugashi kerak, ish paytida qatnov qismining kengligi oshadi va ikki tomonlama piyodalar yo'laklari paydo bo'ladi. Bundan tashqari, qulayroq to'xtash joylari bo'lishi kerak. jamoat transporti va bolalar oromgohlariga kirish va magistral yo'lda joylashgan.

Hozirgacha uy-joy ta'minotining nisbatan kichik hajmlari mavjud - 1,6 ming kvadrat metr. Ammo tuman hududida Vorontsovo sanoat zonasi mavjud bo'lib, u ta'mirlanishi kerak, bu yangi uy-joylar paydo bo'lishini anglatadi va bunday keng ko'lamli loyihalar endi dastlab infratuzilmani, ham ijtimoiy, ham transportni rivojlantirishda ishtirok etishni o'z ichiga oladi.

Danilovskiy
Bu joy deyarli ro'yxatining chetida joylashgan 20 eng arzon, bilan 19-o'rinni egalladi o'rtacha xarajat yangi binolarda uy-joy 154,5 ming/kv. m. Eng ko'p byudjet taklifi 28,8 kv.m maydonga ega kvartiradir. m 4,1 million rubl uchun.

Hudud poytaxtning janubiy qismida markazdan "birinchi chiziq"da - bevosita chegaradosh hududlarda joylashgan. Shu sababli, u allaqachon Moskvadagi nufuzli joylar qatoriga kiradi.

Shu bilan birga, tumanning asosiy kamchiligi hamisha hududning salmoqli qismini egallagan sanoat zonalari bo‘lib kelgan. Ammo ularning aksariyati yaqin kelajakda qayta tashkil etiladi, zamonaviy turar-joy majmualari, ijtimoiy va tijorat infratuzilmasi. Mutaxassislarning fikricha, u tez orada "elita Moskva" xaritasida yangi mashhur nuqtaga aylanishi mumkin.

Yangi binolarda eng arzon uy-joy bilan Moskvaning 20 tumani

No p / p Hudud O'rtacha narx, rub./kv. m Min. Sotib olish byudjeti, million rubl (kvadrat maydoni, kv. m) Ta'minot hajmi, ming. m
1 Zelenograd 81 380 1,68 (19,8 m²) 78.2
2 Solntsevo 98 412 2,83 (22,3 m²) 8.5
3 Shimoliy 98 720 3,34 (30,7 m²) 24.8
4 Nekrasovka 99 835 3,44 (30,6 m²) 41
5 Dmitrovskiy 111 548 4 (32,3 m²) 20.2
6 Janubiy Butovo 115 657 4,1 (40,6 m²) 28
7 Ostankinskiy 118 963 2,5 (24,9 m²) 5
8

Uy-joy masalasi hozir eng dolzarb masalalardan biri, chunki ko'plab ruslar sifatli uy-joyga muhtoj. Elita kvartiralarni faqat ba'zi fuqarolar sotib olishlari mumkin, qolganlari esa arzon narxda biror narsa sotib olishga qaratilgan. Qayerda Rossiyada to'g'ri variantni tanlashingiz mumkin bo'lgan bir nechta mintaqalar mavjud.

Arzon narxda uy-joy

Rossiyaning qaysi shahrida Agar biz butun mamlakat bo'ylab narxlarni baholasak, unda eng ko'p foydali variantlar Grozniyning yangi binolarida joylashgan. 1 kv. metr 22 000 rubl turadi. Shahar jadal sur'atlar bilan qurilmoqda, ammo odamlar hali ham taniqli voqealar oqibatlarini boshdan kechirmoqda. Shu sababli, dam oluvchilarning sezilarli darajada chiqib ketishi kuzatilmoqda va doimiy yashash joyiga borishni xohlaydiganlar ham yo'q.

Rossiyada arzon uy qayerda? Xuddi shu sabablarga ko'ra, arzon ko'chmas mulkni Maxachkala, Magas shahrida sotib olish mumkin. Bu erda 1 kv. metr - 26 000 rubl. Ammo arzonligi tufayli ham barcha fuqarolar mamlakatning tinchroq hududlaridan bu shaharlarga ko'chib o'tishga tayyor emas.

Turar joy xususiyatlari

Hukumat izolyatsiya qilingan shaharlarni ko'chirishni rejalashtirayotganligi sababli, odamlar ko'chiriladigan 340 ga yaqin punktni tugatish to'g'risida qaror qabul qilingan. Bu hududlarda uy-joy arzonlashgan. Masalan, Asbestda ( Sverdlovsk viloyati), 3 xonali kvartira (50 kv. m.) 1 million rubl turadi, shuning uchun 1 kv. m 20 000 rubl olinadi.

Ko'chmas mulk narxlarining pasayishi boshqa shaharlarda ham kuzatilmoqda. Bularga Lipetsk, Astraxan kiradi. Rossiyada eng arzon uy-joy qayerda? Foydali yashash joyini Chelyabinsk, Togliatti shahrida sotib olish mumkin.

Poytaxt yaqinida

Tabiiyki, hamma ham yashay olmaydi, shuning uchun ko'pchilik poytaxt yaqinida uy-joy izlaydi. Moskva yaqinidagi Rossiyada eng arzon uy qayerda? Mavjud Smolensk ko'chmas mulk. Bu erda 1 kv. metr 24 000 rubldan boshlanadi. oxirgi ma'lumot Tahlilchilar kelgusida Moskva yaqinidagi uy-joy narxining taxminan 5% ga pasayishini ko'rsatadi.

Yashashni xohlovchilar Qishloq joy Moskva yaqinida siz ko'chmas mulkka ham qarashingiz mumkin. Bu yerda arzon uylar bor. Poytaxtda bir xonali kvartiralar bir necha million rublga tushadi. Shimoliy Izmailovoda bunday uy-joy mavjud. Qayta qurish va uni oshirishning mumkin emasligi sababli past narxlar belgilandi.

Sotib olayotganda nimani e'tiborga olish kerak?

Mamlakatdagi ko'chmas mulk har doim talabga ega bo'ladi, chunki hamma odamlar bir joyda yashashlari kerak. Ammo Rossiyada kvartira va uylarning narxi hamma joyda har xil. Shuning uchun uy-joy tanlashda bir nechta hududlarni hisobga olish kerak.

Agar siz Rossiyada eng arzon uy-joy qayerda ekanligi bilan qiziqsangiz, unda bitta oddiy qoidani ko'rib chiqishingiz kerak. Katta shaharlardan 300-400 km masofada ko'chmas mulk har doim arzonroq. Ma'lum bo'lishicha, uy-joy qancha shahardan bo'lsa, shuncha arzonga tushadi.

Katta shaharlarda arzon uy-joy

Rossiyaning qaysi hududlarida arzon uy-joy bor? Eng arzon ko'chmas mulk Novokuznetsk va Stavropolda sotiladi. 1 kv. m ikkilamchi uy-joy, narx 37-40 ming rubl oralig'ida olinadi.

Ammo bu shaharlarda kvartiralarning qimmatroq turlari mavjud, masalan, elita ko'chmas mulk yoki yangi binolar. Ularning narxi 45-50 ming rubl oralig'ida. Bunday shaharlardagi ko'plab ob'ektlar eski binolar, shu jumladan Xrushchevlardir. Uylar yetarli darajada qurilmagani uchun bu yerda yangi binolarning narxi oshirib yuborilgan.

Arzon ko'chmas mulk bo'lgan shaharlar

Rossiyada eng arzon uy qayerda? 2016 ko'chmas mulkni arzon narxda sotib olishingiz mumkin bo'lgan bir nechta shaharlarni taqdim etdi. Reytingga quyidagilar kiradi:

  • Kineshma (Ivanovo viloyati): 1 kvadrat. metr taxminan 24 ming rublni tashkil qiladi;
  • Prokopievsk (Kemerovo viloyati): 30 ming rubl;
  • Gubkin (Belgorod viloyati): 32 ming rubl;
  • Bratsk (Irkutsk viloyati): 35 ming rubl;
  • Engels tumani (Saratov viloyati): 36 ming rubl.

Rossiya mintaqalarida eng arzon uy-joy yirik shaharlardan uzoqda joylashgan. Essentuki, Biysk, Stavropol, Jeleznovodsk, Ribinskda arzon ko'chmas mulk sotib olishingiz mumkin.

Arzon kvartira sotib olish

Ko'pgina shaharlar taklif qiladi mavjud variantlar. Rossiyaning qaysi mintaqasida eng arzon uy-joy borligi haqidagi savolga javob berish uchun siz bir nechta variantlarni taqqoslashingiz kerak. Kvartirani arzonroq sotib olish uchun siz mavjud variantlarni tanlashingiz kerak. Siz bosma ommaviy axborot vositalarida, Internetda qidirishingiz kerak. Ustunlardagi e'lonlar ham yordam beradi. Bu erda har bir manba foydali bo'ladi.

Har qiziqarli variant sotuvchiga qo'ng'iroq qilib, batafsilroq o'rganishingiz kerak. Manzil, maydon, joylashuv, qavat, ta'mirlash, uy turi, bekat, do'kon, narxni so'rash va tuzatish kerak. Avtomobil egalari to'xtash joylari va xizmat ko'rsatish markazlarining mavjudligi haqida bilishdan manfaatdor bo'ladi. Agar biron bir sotuvchi bilan gaplashishning iloji bo'lmasa, keyinroq ushbu variantga qaytishingiz kerak.

Ko'chmas mulkni sotib olayotganda, hujjatlarni professional advokat bilan tekshirish kerak. Shartnomani saqlash uchun siz berishingiz kerak Agar siz ma'lum bir hududda uy-joy sotib olishni istasangiz, unda siz e'lonlarni joylashtirishingiz kerak. Haddan tashqari narxlanish ehtimoli mavjud bo'lsa-da, siz hali ham egalari bilan shartnoma tuzishingiz kerak.

Uy sotib olayotganda qo'shnilaringizdan kirish joylaridagi shovqin, maktab va do'konlarning joylashuvi haqida so'rash muhimdir. Kvartirani sotib olishdan oldin uni diqqat bilan tekshirish kerak. Faqat bir nechta ob'ektlar haqida ma'lumot mavjud bo'lganda, xulosalar chiqarish mumkin.

Qaysi biri yaxshiroq - yangi bino yoki ikkinchi uy?

Mulkda birlamchi uy-joy hali ro'yxatga olinmagan. Odatda, bunday bozor hali tugallanmagan ob'ektlarni taklif qiladi. Bunday kvartiralarni sotish qonun bilan tartibga solinadi. Unga ko'ra, quruvchi uyning qurilishini yakunlashi, foydalanishga topshirishi, shuningdek uni umumiy qurilish ishtirokchisiga topshirishi shart.

Uy foydalanishga tayyor bo'lgach, uni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi tuziladi. Xaridor uy-joyga egalik huquqini tasdiqlovchi imzo qo'yishi kerak. Sertifikatni olgandan so'ng, kvartira "ikkilamchi" bo'ladi. Bunday ko'chmas mulk xususiy, davlat va munitsipaldir.

Kerakli kvartirani tanlash uchun siz bir nechta muhim mezonlarga e'tibor berishingiz kerak:

  • narxi: 1 kv.m uchun birlamchi bozor narxida. metr qurilish bosqichi bilan belgilanadi va ikkilamchi kvartiralarda belgilangan raqam mavjud;
  • shartlar: "ikkinchi darajali" kvartirani sotib olayotganda, siz darhol unga kirishingiz mumkin, ammo "asosiy" bilan siz qurilish tugashini kutishingiz kerak bo'ladi;
  • investitsiyalar: ikkilamchi uy-joy kamroq investitsiyalarni talab qiladi, chunki ob'ekt allaqachon turar-joy hisoblanadi;
  • assortiment: ikkilamchi bozorda ko'proq variantlar taqdim etiladi;
  • risklar: ikkilamchi bozor kvartirasini sotib olayotganda, bitim kompaniya bilan bog'liq bo'lib, bu risklarga olib kelishi mumkin;
  • ro'yxatdan o'tish: yangi binoda ro'yxatdan o'tish uchun sizda davlat ro'yxatidan o'tganligi to'g'risidagi guvohnoma bo'lishi kerak;
  • investitsion daromad: agar siz qurilish bosqichida uy sotib olsangiz, u tugagandan so'ng siz yuqori daromad olishingiz mumkin;
  • ipoteka: hammasi emas moliya institutlari birlamchi bozor bilan ishlash;
  • yangi uy-joyning ta'siri: asosiy kvartiraning afzalligi qonuniy "tozalik" dir.

Yangi binolar va ikkilamchi uy-joylarning afzalliklari

Boshlang'ich va ikkinchi darajali uy-joy afzalliklari bor. Yangi binolar quyidagi afzalliklarga ega:

  • zamonaviy materiallardan foydalaniladi;
  • uylar bardoshli;
  • kvartiralar keng;
  • qulay tartib;
  • jihozlangan kommunikatsiyalar.

Ammo bunday uy-joyga bo'lgan talab hali ham narx bilan bog'liq. Yangi binoda ko'proq narsa bor past narx ikkilamchi bozorning bir xil ob'ektiga qaraganda. yangi xavfsizlik qoidalarini qo'llash, shuningdek, texnologiyalar va materiallardan foydalanish bilan. Ushbu element kafolat muddatiga ega. Devorlarga, derazalarga, eshiklarga va hokazolarga 5 yil muddat o'rnatiladi muhandislik tizimlari- 3 yil. Agar ushbu davrda biron bir muammo yuzaga kelsa, siz qurilish kompaniyasiga murojaat qilishingiz va nosozlikni bartaraf etishni talab qilishingiz mumkin.

Ikkilamchi uy-joy quyidagi kamchiliklarga ega:

  • bitim tuzilgandan keyin uyga joylashish mumkin;
  • shoshilinch ta'mirlash talab etilmaydi;
  • katta tanlov.

Qanday uy-joy sotib olinmasin, bitim masalasiga diqqat bilan yondashish kerak. Ob'ektni malakali mutaxassis bilan loyihalash maqsadga muvofiqdir, chunki bu sizni ko'plab muammolar paydo bo'lishidan xalos qiladi.