uy > Rosselxozbank > Ijara qarzlarini undirishning yangi qoidalari. Kommunal xizmatlar uchun jarimalar to'g'risidagi qonun Yildan boshlab kommunal to'lovlarni to'lamaganlik uchun


Ijara qarzlarini undirishning yangi qoidalari. Kommunal xizmatlar uchun jarimalar to'g'risidagi qonun Yildan boshlab kommunal to'lovlarni to'lamaganlik uchun




Kvartira yoki xususiy uyning har qanday egasi har oyning birinchi kunlarida pochta qutisida egasini kutayotgan ushbu "zanjirli harflar" tushunchasi bilan tanish. Agar siz o'z vaqtida to'lasangiz, unda hech qanday muammo bo'lmaydi. Ammo kechiktirilgan to'lovlar, jarimalar va boshqaruv kompaniyalaridan norozilik ko'rinishidagi noxush holatlar mavjud. Bu holatda defoltni nima kutmoqda? Uy-joy-kommunal xizmatlar bo'yicha qarzlar bo'yicha da'vo muddati bormi?

Uy-joy kommunal xo'jaligi

Uy-joy kommunal xo'jaligi - bu odamlarning normal, farovon hayoti uchun zarur bo'lgan resurslarni kvartiralar va uylarga uzluksiz etkazib berish. Bunga quyidagilar kiradi:

  • elektr energiyasi;
  • issiq;
  • issiq va sovuq suv;
  • kanalizatsiya;
  • mahalliy hududni saqlash;
  • uy-joylarni saqlash va ta'mirlash;
  • axlatni olib tashlash.

Barcha mas'ul tashkilotlar bunga ko'p pul sarflaydilar, keyin esa qonunga muvofiq kvartira egalari tomonidan qaytariladi. Pul mulk egasi va boshqaruvchi kompaniya yoki xizmat ko'rsatuvchi kompaniya o'rtasida tuzilgan shartnoma asosida to'lanadi. Ikkinchi holda, veksellar turli kvintalarda, birinchisida esa bittada keladi.

Qarzning paydo bo'lishi

IN oila byudjeti Uy-joy kommunal xizmatlari uchun xarajatlar moddasi majburiy ro'yxatga kiritilgan barcha oylik xarajatlarning kamida to'rtdan bir qismini tashkil qiladi. Ammo barcha Rossiya fuqarolari o'z hisoblarini ongli ravishda to'lamaydilar. Har yili kommunal xizmatlar 200 milliard rubldan ortiq zarar ko'radi. Ruslar tushuntirganidek, ularning uy-joy kommunal xizmatlaridan qarzlari quyidagi sabablarga ko'ra mavjud:

  • ishni yo'qotish;
  • vaqtinchalik moliyaviy qiyinchiliklar;
  • kvitansiyani yo'qotish;
  • asosiy unutuvchanlik;
  • bankrotlik;
  • ko'rsatilayotgan xizmatlar sifatidan noroziligi yoki umumiy miqdorga rozi bo'lmaganligi sababli to'lashni ongli ravishda istamaslik.

Biroq, bu dalillarning barchasi egalarni to'lashdan ozod qilmaydi, aksincha, vaziyatni yanada og'irlashtiradi. Kommunal xizmatlar birinchi navbatda sizga qarzlar haqida xushmuomalalik bilan eslatib turadi. Agar ularning so'rovlari e'tiborga olinmasa, kommunal xizmatchilar yanada radikal choralarga o'tadilar:

  1. Ular sudgacha da'vo yuborishadi.
  2. Ular qarzdorni sudga berishadi va g'alaba qozonadilar. Bunday holda, qarzdor sud tomonidan belgilangan miqdorni mustaqil ravishda yoki sud ijrochisi xizmati orqali to'laydi.

Uy-joy mulkdorining uy-joy kommunal xizmatlarini to'lamaganlik uchun javobgarligi

Qarzdorni jazolashning bir nechta holatlari bo'lishi mumkin:

  1. Agar uy-joy xususiylashtirilmagan bo'lsa va kommunal mulk bo'lsa, u holda qarz uch oy davomida to'lanmagan bo'lsa, ular gazni o'chirish, issiq suvni o'chirish va elektr energiyasini to'xtatish huquqiga ega. Agar qarz olti oydan keyin ham qaytarilmasa, aholi barcha turmush darajasiga javob beradigan oddiyroq uy-joyga barcha asoslarga ko'ra chiqarib yuborilishi mumkin.
  2. Kvartira yoki uy egasi bo'lsa, ko'chirish mumkin emas. Kommunal xizmatlar faqat ba'zi resurslarni etkazib berishni to'xtatib qo'yishi mumkin.
  3. Agar kvartira ijaraga olingan bo'lsa, uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash uchun javobgarlik kvartiraning egasiga yuklanadi va u o'z navbatida ijarachidan qarzni sud orqali xususiy shaxs sifatida undirishi mumkin.

Aksariyat hollarda boshqaruv kompaniyalari va kommunal xizmatlar qarzdorlarni sudga berishadi, uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish qarzlari bo'yicha da'vo muddati borligi haqida sukut saqlaydilar.

Qonunchilik

Uy-joy kommunal xizmatlari qarzlari bo'yicha da'vo muddati qanday? Muddati cheklash muddati- bu da'vogar buzilgan huquq va majburiyatlarini tiklash va himoya qilish uchun sudga murojaat qilishi mumkin bo'lgan davr. Bu jarayon Fuqarolik Kodeksi, ya'ni 196-modda bilan tartibga solinadi. Ushbu moddaga ko'ra, uy-joy-kommunal xizmatlar bo'yicha qarzlar bo'yicha da'vo muddati uch yil. Ya'ni, bu vaqtdan keyin da'vogar o'z huquqlarini himoya qilish kafolatini yo'qotadi va javobgar (qarzdor), aksincha, butunlay qonuniy asoslarda eski veksellarni to'lamaslik huquqiga ega bo'ladi.

Qarzdorni sudga berish qancha vaqtni oladi?

Qarzdorga qarshi da'vo arizasi berish uchun maxsus qonun yoki aniq belgilangan muddat mavjud emas. yoki Uy-joy mulkdorlari shirkati (TSN) o'z xohishiga ko'ra harakat qiladi. Asosan, ular qarzni to'lashdan keyingi ikkinchi oydayoq da'vo qo'yishlari mumkin. Ammo bunday holatlar kam uchraydi. Ba'zi tashkilotlar hali ham bor da'vo arizasi qarzdorning huquqiy savodsizligiga tayangan holda, uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish qarzlari bo'yicha da'vo muddati allaqachon o'tgan bo'lsa, sudga.

Qarz yuzaga kelgan taqdirda boshqaruv kompaniyalari va uy-joy mulkdorlari shirkatlarining (TSN) mumkin bo'lgan harakatlari

Sudgacha qarzni majburiy to'lash yo'q. Va amalda boshqaruv kompaniyalari va uy-joy mulkdorlari shirkatlari sudga borishga shoshilmayapti. Ular bor kuchlari bilan qarzdor bilan kelishishga, yangi to‘lov shartlarini belgilashga, bo‘lib-bo‘lib to‘lash rejalarini taqdim etishga va hokazolarga harakat qilmoqdalar. Bunday harakatlar sud ishning barcha holatlarini aniqlashda fuqarolarga qarz miqdori, to'lash shartlari va usullari to'g'risida ma'lumot berilganmi yoki yo'qligini surishtirishi sababli amalga oshiriladi.

Kommunal to'lovlar bo'yicha qarzdorga nisbatan sudga da'vo arizasi berish muddatlari

Kommunal xizmatlar egasini qarz haqida ogohlantirgan holda, istalgan vaqtda sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishi va o'z xohishiga ko'ra qarzni undirish muddatini ko'rsatishi mumkin. Bu o'n, o'n besh yil yoki olti oy bo'lishi mumkin. Ammo agar sudlanuvchi qonun hujjatlariga muvofiq uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish qarzi bo'yicha da'vo muddati tugashi to'g'risida ariza bilan murojaat qilsa (196-modda). Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi), iloji boricha, sud qarzdorni faqat oxirgi uch yil uchun mablag'larni to'lashga majbur qiladi.

Qanday hollarda da'vo muddati uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni undirish uchun qo'llaniladi?

Kommunal qarzlar bilan bog'liq barcha hollarda qo'llaniladi:

  • davlat va xususiylashtirilgan uy-joylar;
  • qarz muddati har qanday bo'lishi mumkin, lekin oxirgi to'lov sanasidan boshlab kamida uch yil;
  • yig'ish ushbu binolarda ro'yxatdan o'tgan barcha voyaga etgan fuqarolarga yo'naltirilishi mumkin: bu holda, uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish qarzlari bo'yicha da'vo muddatining tugashi to'g'risidagi arizalar barcha sudlanuvchilar tomonidan taqdim etilishi kerak.

Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish qarzlari bo'yicha da'vo muddatining tugash shartlari

Da'vo muddati qonuni, albatta, amal qiladi. Ammo ba'zi nuanslar mavjud. Agar ular e'tiborga olinmasa, yo'qolganligi to'g'risidagi ariza da'vo muddatlari sud uni qarzdordan qabul qilmaydi. Ushbu yemga tushib qolmaslik uchun egasiga quyidagilar kerak emas:

  • uch yoki undan ko'p yil bo'lgan eski to'lovlar bo'yicha har qanday to'lovlarni amalga oshirish;
  • boshqaruv kompaniyasi vakillari tomonidan berilgan hujjatlarni imzolash;
  • da'vo va mavjud qarzga rozilik bildirish.

Kommunal qarzlar bo'yicha da'voni sudda ko'rib chiqish tartibi

Ertami-kechmi, agar kommunal to'lovlar bo'yicha qarz o'ssa, tashkilot da'vo bilan sudga murojaat qiladi. Sudya uni ikki xil usulda ko'rib chiqishga haqli:

  1. Sud qarori. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik huquqi kodeksining butun 11-bobi yozma ish yuritishga bag'ishlangan. Agar da'vo miqdori 500 ming rubldan kam bo'lsa, ish tomonlarning ishtirokisiz ko'rib chiqilishi mumkin. Ammo buning uchun qarzdorning bajarilmagan majburiyatlari aniq, ishonchli dalillar va batafsil hisob-kitoblar bo'lishi kerak. Bunday sud qarori o'n kun ichida osongina bekor qilinishi mumkin. Agar hech qanday chora ko'rilmagan bo'lsa, u o'n birinchi kundan boshlab kuchga kiradi. Agar sudlanuvchi sud buyrug‘ini bekor qilish to‘g‘risida iltimosnoma bilan murojaat qilsa, ish ko‘rib chiqish uchun tuman yoki viloyat sudiga yuboriladi.
  2. Sud jarayonida qaror. Bu jarayon tomonlarni chaqirish, barcha hujjatlarni ko'rib chiqish, ya'ni ishni ko'rib chiqishni o'z ichiga oladi. Bunday holda, da'vo qarzdorning yashash joyida taqdim etiladi. Bu erda ayblanuvchi, agar haqiqatan ham shunday bo'lsa, da'vo muddati tugaganligi to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qilishi mumkin. Sud qarori qabul qilingan kundan boshlab bir oy o'tgach kuchga kiradi. U kuchga kirgunga qadar siz apellyatsiya berishingiz mumkin.

Muhim nuqta - buyurtmani bekor qilish, ariza va apellyatsiya berish muddatlarini o'tkazib yubormaslikdir.

Da'vo muddati tufayli qarzni qanday hisobdan chiqarish kerak

Qonunni to'g'ri qo'llash bilan siz da'vo muddatidan kelib chiqqan holda uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish qarzlarini osongina hisobdan chiqarishingiz mumkin. Agar tashkilot qarzdordan faqat eski qarzlarni sud orqali undirsa, to'liq hisobdan chiqarish mumkin. Agar bitta da'voga uch yildan kam bo'lgan qarzlar ham kirsa, sud ularni to'liq to'lashga majbur qiladi.

2017 yilda qanday yozish va topshirish kerak

Agar uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish qarzlari bo'yicha da'vo muddati 2017 yilda tugagan bo'lsa, demak, tushumlar bo'yicha oxirgi to'lov 2014 yildan kechiktirmay amalga oshirilgan. Bunday holda, da'vo muddati qonuni qarzdorni qo'llab-quvvatlaydi. Shunday qilib, sudlanuvchining harakat algoritmi quyidagicha bo'lishi kerak:

  1. Agar sud qarori qabul qilingan bo'lsa. Sud buyrug'i sudya, ko'pincha sudya tomonidan sirtdan, taraflar va uchinchi shaxslar ishtirokisiz, barcha faktlar va dalillar mavjud bo'lganda va qarz tasdiqlanganda chiqariladi. Birinchidan, sud buyrug'ini chiqarilgandan keyin o'n kun ichida bekor qilish kerak. Buni qilish qiyin emas. Bunday holda, ish katta ehtimol bilan o'tkaziladi tuman sudi. Sudya da'voni ko'rib chiqish uchun qabul qilib, ko'rish sanasini belgilagandan so'ng, sudlanuvchi da'vo muddatini qo'llash to'g'risida ariza beradi. Agar ariza qabul qilinsa, sud jarayoni tugatiladi.
  2. Agar allaqachon chiqarilgan bo'lsa hukm sudlanuvchidan kommunal qarzni undirish haqida, bu erda ancha qiyin bo'ladi. Da'voga qarshi chiqish oson emas. Buning jiddiy sabablari va sabablari bo'lishi kerak. Qarz fakti tasdiqlansa, lekin sudlanuvchi ariza bermagan bo'lsa, to'liq summa va penya undiriladi.

Hech qanday fors-major holatlari yuzaga kelmasligi va da'vo muddati to'g'risidagi qonunni qo'llash imkoniyati so'nggi daqiqada qolib ketmasligini ta'minlash uchun siz har doim pochta qutingizga sud xabarnomasini olgan yoki olmaganligingizni tekshirishingiz kerak. Bunday xatlar yetti kun kutishadi, keyin ular qaytarib yuboriladi va hech kim hech qachon sud majlisining sanasi yoki sud buyrug'i chiqarilgani haqida xabar bermaydi. Belgilangan muddatlar o'tkazib yuboriladi va qarzni qisman yoki to'liq hisobdan chiqarish mumkin bo'lmaydi.

Da'vo muddatini qo'llash to'g'risida ariza berish tartibi

Da'vo arizasi ish ko'rilayotgan sudning o'sha joyida beriladi. Bu ish bo'yicha sud majlisida bevosita og'zaki tarzda aytilishi mumkin, bu bayonnomada qayd etiladi va sud buni hisobga oladi va ko'rib chiqadi, keyin qabul qilish yoki rad etish to'g'risida qaror qabul qiladi.

Yozma ariza sudga sud majlisi zalida ham topshirilishi mumkin yoki ish bo‘limiga (sud qabulxonasiga) yoki ishda bo‘lgan sudya yordamchisiga topshirilishi mumkin.

Ariza formasi

Murojaat daftar varag'iga yoki A4 varag'iga bepul shaklda yozilgan, chunki ushbu hujjatning maxsus tasdiqlangan namunasi yo'q:

  1. Arizaning sarlavhasida sudning nomi, ishning raqami, da'voni ko'rib chiqayotgan sudya, ariza bergan shaxsning to'liq ismi va maqomi (javoblanuvchi yoki da'vogar) ko'rsatilgan.
  2. Keyin o'rtada ular bosh harf bilan "Bayonot" so'zini yozadilar va nuqta qo'yadilar.
  3. Keyinchalik, ular ishning mohiyatini taxminan quyidagi shaklda bayon qiladilar: “ishni ko'rib chiqayotganda (Yo'q, javobgarni, da'vo predmetini ko'rsating), sizdan Jinoyat kodeksining 199-moddasi asosida da'vo muddatini qo'llashingizni so'rayman. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.
  4. Siz quyida imzo qo'yishingiz va sanani kiritishingiz kerak.

Ushbu maqola qiyin hayotiy vaziyatga tushib qolgan, kommunal to'lovlarni kechiktirgan va, ehtimol, sud jarayoni bosqichida bo'lganlarning barchasiga yordam beradi. Bu erda ariza berish, buyurtmalarni bekor qilish va apellyatsiya berish muddatlarini o'tkazib yubormaslik muhimdir. Kommunal tashkilotlar Agar sudlanuvchi yuridik bilimga ega bo'lmasa yoki oddiygina sud jarayoniga befarq bo'lib chiqsa, bu foydalidir.

Shuni esda tutish kerakki, sud jarayonida qo'rqinchli narsa yo'q, siz undan qo'rqishingiz shart emas. Bu ikki kishi o'rtasidagi oddiy nizo bo'lib, unda siz o'z nuqtai nazaringizni himoya qilishingiz va isbotlashingiz, shuningdek, ma'lum bir holatda ishni yutib chiqishingizga yordam beradigan qonunlardan foydalanishingiz kerak.

Endi kommunal xizmatlar uchun jarimalar "qanchalik uzoqroq bo'lsa, shuncha qimmat" tamoyili bo'yicha hisoblab chiqiladi.

IN Yangi yil Ruslar uy-joy kommunal xizmatlarini kechiktirish uchun jarimalarni hisoblashning yangi qoidalari bilan kirdilar. 1-yanvardan elektr, gaz, suv va issiqlik uchun to‘lovni muntazam to‘lamagan shaxslarning jarimalari belgilangan tartibda hisoblab chiqiladi. progressiv shkala. So'zma-so'z: jarima miqdori endi ijarachilarning qarzni to'lashni qancha vaqt kechiktirishiga bog'liq. Ushbu arifmetika natijasida uch oydan ortiq kechikishlar uchun jarimalar deyarli uch baravar oshishi kerak.

Jarima har kuni bir oy kechiktirilgandan keyin Markaziy bank qarz summasining qayta moliyalash stavkasining uch yuzdan bir qismi miqdorida hisoblana boshlaydi. Agar kechikish uch oydan oshsa, jarima bir yuz o'ttizinchi stavka asosida hisoblab chiqiladi, bu deyarli 25% bozor krediti darajasiga teng. Ya'ni, qarz, masalan, 10 ming rubl bo'lsa, siz yiliga 2 ming rubl ko'proq to'lashingiz kerak bo'ladi.

Yangilikning aniq jiddiyligiga qaramay, uy-joy siyosati qo'mitasi raisi Galina Xovanskaya taklif qilingan shartlarni "aholi uchun yanada yumshoqroq" deb ataydi. Birinchi marta bo'lib-bo'lib to'lash rejasi sifatida 30 kunlik qarz taqdim etiladi. Axir, hamma narsa bo'lishi mumkin: odam xizmat safariga ketgan, maoshi kechiktirilgan, kvitansiya o'z vaqtida kelmagan ... Holbuki, shu paytgacha ruslar vaziyatni silkitishga ulgurmagan. Pensiya kechiktirilgan birinchi kundan boshlab va darhol Markaziy bankning qarz summasining qayta moliyalash stavkasining uch yuzdan bir qismi miqdorida hisoblana boshladi.

Avvalroq, Energetika vazirligi rahbari o'rinbosari Vyacheslav Kravchenko to'lov intizomini kuchaytirish uy-joy kommunal xizmatlari tariflarining o'sish sur'atlarini kamaytirishga yordam berishini va'da qilgan edi.

Endilikda resurs ta’minoti tashkilotlari fuqarolardan to‘lovlar amalga oshirilmagani sababli yuzaga kelgan “teshiklar”ni to‘ldirish uchun banklardan kredit olishga majbur bo‘lmoqda. Bularning barchasi vijdonli aholining yelkasiga tushadi. Va agar hamma o'z vaqtida to'lasa, unda kreditlar kerak bo'lmaydi. Ijara, albatta, buning natijasida pasaymaydi, lekin ularning o'sishi sezilarli darajada sekinlashishi kerak. Eslatib o‘tamiz, 2016 yilda uy-joy kommunal xizmatlari tariflarini 4 foiz darajasida oshirish rejalashtirilgan, bu inflyatsiya darajasidan sezilarli darajada pastdir. O'z vaqtida to'lamaganlar ulushi taxminan 23% ni tashkil qiladi. Shu bilan birga, Qurilish vazirligi ma'lumotlariga ko'ra, ijara qarzining umumiy miqdori 250 milliard rublni tashkil qiladi.

Ammo boshqaruv kompaniyalari endi fuqarolar foydasiga jarima to'lashlari kerak bo'ladi. Ular noqonuniy to'lovlar uchun ham, sifatsiz xizmatlar uchun ham jarimaga tortilishi mumkin. Jarima miqdori noqonuniy undirilgan summaning 50 foizini tashkil qiladi, yomon bajarilgan ish uchun esa mulk egasi muammolarga duch kelgan davr uchun ushbu xizmatlar narxining 30 foizigacha jarima to'laydi. Biroq, mutaxassislar bu qoida haqiqatan ham ishlashiga ishonchlari komil emas.

Galina Xovanskayaning so'zlariga ko'ra, uning shubhalari faoliyat bilan bog'liq sohada yotadi uy-joy tekshiruvi, bu, aslida, bunday buzilishlarni kuzatishi kerak. Xovanskayaning so‘zlariga ko‘ra, ko‘plab hududlarda uy-joy inspektsiyasi aholiga yordam berish o‘rniga oddiygina jarima yig‘uvchi repressiv organga aylangan.

Mamlakatimiz fuqarolari navbatdagi yangiliklarni kutmoqda -. Avvalo, elektr energiyasi uchun to'lovlar bo'yicha pul majburiyatlarini o'z vaqtida to'lash qoidalari avvalgisiga qaraganda ancha nazorat qilinadi. oldingi yillar. Uy-joy kommunal xizmatlari hisoblarining turli sohalarida boshqa to'lovlar va qarz majburiyatlari bo'yicha boshqa jarimalar va penyalar paydo bo'ladi. IN Yaqinda haqida ko'p gapirildi penaltini 1/170 qilib belgilang ga asoslangan tikish ma'lumotlari, har bir kech to'lov uchun hisoblab chiqiladi. Bundan shuni aytish mumkinki, bir kalendar yili uchun 17,7 foiz miqdorida penya badallari ishlab chiqariladi. Amaldagi qonunlarga ko'ra, joriy yillarda jarima miqdori 1/300 qayta moliyalashtirish hajmi va uning hisobi kommunal xizmatlar uchun zarur bo'lgan miqdorni to'lamagan birinchi kundan boshlanadi. Agar biz ushbu qiymatni foizli ekvivalentga aylantirsak, ma'lum bo'lishicha, odam bir yil ichida kerakli vaqtda to'lanmagan hisoblarning o'n foizini ortiqcha to'laydi. Shu bilan birga, markaziy bankning qayta moliyalash stavkasi 8,25 foizni tashkil etadi.

Ushbu qonun loyihasi birinchi marta deputatlar ko‘rib chiqish uchun taqdim etilganida, ular buni qabul qilmadilar. Rad etishning sababi ortiqcha to'lov edi obligatsiyalar, shuningdek, jarima. Jarimalarning bunday keskin oshishi mamlakat aholisining norozilik va noroziligiga sabab bo‘lishi mumkin. Biroq, agar hamma uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni kechiktirish uchun jarimalar stavkalari kamaytirilishini o'ylagan bo'lsa, bu butunlay teskari bo'lib chiqdi. Shunga qaramay, hokimiyat tomonidan ma'qullangan va qabul qilingan qonun, to'lamaganlik uchun kattaroq va jiddiyroq jarimalarni o'z ichiga oladi. kommunal xizmatlar. Yangi qabul qilingan qonun belgilab beradi yigirma foizdan ortiq miqdorda jarima solinadi, garchi u 17,7 foizga kelgan bo'lsa-da, u asossiz darajada katta deb topildi va qonun rad etildi.

Bunday katta jarimaga tortiladigan yangi qonun yaqinda – joriy yilning 3 noyabrida qabul qilingan bo‘lib, uning davlat raqami 307 – F3. Ushbu qonun matnida kommunal to'lovlarni to'lashning belgilangan muddatlari buzilgan taqdirda fuqarolar to'lashi kerak bo'lgan jarimalar miqdori aniq belgilangan. Bu, birinchi navbatda, energiya va ushbu resurslarni etkazib berish va etkazib berish xizmatlariga ta'sir qiladi. Kommunal to'lovlarni to'lamaganlik uchun jarimalar isitish, elektr energiyasi, kanalizatsiya, sovuq va iliq suv ta'minoti va boshqa ko'plab boshqa elementlar uchun ham amal qiladi.

Aytishimiz mumkinki, kelgusi yilda jarimalar kamida ikki marta, ayrim hollarda esa undan ham ko'proq oshiriladi. Jarimalar Markaziy bankda hisoblab chiqilgan belgilangan qayta moliyalash stavkasining bir yuz o‘ttizdan bir qismini tashkil etadi. Jarimalarning ko'payishi haqida gapirganda, biz faqat uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovni kechiktirgan fuqaro to'lashga majbur bo'ladigan miqdorni nomlashimiz mumkin. Batafsilroq hisoblash uchun bir qator holatlarni hisobga olish kerak, masalan, qancha odam tariflar bo'yicha to'lovlarni amalga oshirmagan yoki ularni qaysi iste'molchilar toifasiga kiritish mumkin.

Oddiy fuqarolar uchun qanday jazo choralari ko'riladi?

Rag'batlantiruvchi holatlardan biri shundaki, kommunal to'lovlarni kechiktirish uchun jarimalar kechiktirilgan birinchi oy uchun hisoblanmaydi. Shuning uchun, agar siz oylik kommunal to'lovlarni vijdonan to'lagan bo'lsangiz, lekin kutilmagan holatlar tufayli to'lovni bir oyga kechiktirgan bo'lsangiz, jarimadan qo'rqishingiz shart emas. Ammo agar uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovni kechiktirish tendentsiyasi keyingi oyga cho'zilgan bo'lsa, unda jarimalar va foizlar ma'lum miqdorga ega bo'ladi. Biz sizni kutilayotgan jarimalarga tayyorlashga harakat qilamiz va hisoblash jarayonini ketma-ket diagrammada taqdim etamiz:

Agar sizning qarzingiz o'ttiz bir kalendar kundan ortiq bo'lsa, har kuni kommunal xizmatlardan foydalangan har bir to'lanmagan kun uchun sizdan qayta moliyalash stavkasining 1/300 miqdorida jarima undiriladi;

Agar to'lovni kechiktirish to'qson bir kundan ortiq davom etsa, jarima shkalasi belgilangan stavkaning 1/130 qismigacha oshiriladi;

Shuningdek, agar fuqaro to'lamasa, qayta moliyalash stavkasining 1/130 miqdorida jarima solinadi. belgilangan miqdor uchun hissalar kapital ta'mirlash turar-joy binosi. Ushbu turdagi jarima belgilangan muddatda to'lanmaganlarning miqyosiga qarab tuziladi pul summasi. Uning hisoblanishi belgilangan majburiyatlar bo'yicha zarur to'lov amalga oshirilmagan kundan keyin darhol boshlanadi.

Agar fuqaro tarmoqlardan biriga mustaqil ravishda ulanishga harakat qilsa, bu harakatlar ham jarimaga tortiladi va ma'muriy javobgarlikka tortiladi. Ayni paytda, in bu yil Har qanday davlat xizmatlari tarmoqlariga ruxsatsiz ulanish uchun jarima to'rt ming rublni tashkil qiladi. Bu elektr va issiqlik tarmoqlariga, shuningdek, gaz va neft simlariga tegishli. Kelgusi yildan boshlab bunday harakatlar uchun o'n besh ming rubl miqdorida jarima solinadi, bu hozirgi qiymatlardan deyarli to'rt baravar ko'p.

HOAlar, shuningdek, uy-joy kooperativlari uchun jarimalar

Kechikish muddati o'ttiz bir kundan ortiq bo'lgandan so'ng, kunlik to'lovlar islohot stavkasining 1/300 qismini tashkil qiladi, bu qarzni to'lash kunigacha undiriladi.
Agar qarz majburiyatlari to'qson bir kundan ortiq davom etsa, unda islohot darajasi oshadi va 1/130 ni tashkil qiladi.

To'lovlari bir necha muddat davomida to'lanmagan qarzdorning jarimaga tortilmasligi haqidagi yagona qoida nafaqat oddiy iste'molchilarga, balki HOAlarga ham tegishli. Bir kalendar oyi hisobga olinadi imtiyozli davr. Kommunal xizmatlar manbalariga mustaqil ulanish yuz ming rubl miqdorida jarimaga tortiladi, bu o'tgan yilga nisbatan ikki mingga ko'pdir. Bu qonundagi yangiliklarga muvofiq HOAning barcha mansabdor shaxslariga ta'sir qiladi.

Kompaniya egalari qancha to'laydilar?

Uy-joy kommunal xizmatlarini to'lamaganlik uchun jarimalar oshirilishi kutilmoqda yirik tashkilotlar. Ular uchun penya majburiyatlarini to'lash bo'yicha talablar to'lovchilarning birinchi toifalaridan biroz farqli xususiyatga ega. To'lovlar taqdim etilgan schyot-fakturalar to'lanmagan birinchi kundan boshlab amalga oshirila boshlaydi. Rahbarlar uchun jarimalarni hisoblash qoidalari quyidagicha bo'ladi:

Kompaniya rahbari tomonidan to'lash muddati o'tgan oltmish kalendar kun uchun u to'lanmagan summaning 1/300 miqdorida har kuni jarima oladi. belgilangan vaqt;

Agar rasmiy majburiyatlarni bajarmaslikning oltmish birinchi kuni sodir bo'lsa, u holda muddat to'qson kunga etgunga qadar kunlik hisob-kitoblar miqdori qayta moliyalash stavkasining 1/170 qismini tashkil qiladi;

Kommunal to'lovlar bo'yicha qarzning to'qson birinchi kunidan keyin to'lovlar qayta moliyalash darajasining 1/130 qismiga oshadi.

Barcha tashkilotlar, korxonalar va firmalar uchun kommunal xizmatlar manbalarini qonuniy asoslarsiz mustaqil ravishda ulash ikki yuz ming rubl miqdorida jarimaga tortiladi, bu o'tgan yilda belgilangan limitlardan bir yuz yigirma mingga ko'pdir. Shunday qilib, endi bunday to'lovlar sakkiz ming rubldan oshmaydi.

Boshqa iste'molchilar qanday jarimaga tortiladi?

Kommunal xizmatlarni iste'mol qiladigan barcha korxonalar uchun jarimalar belgilangan muddatda to'lov muddati o'tgan kundan boshlab hisoblanadi. Ular uchun imtiyozli oy yoki boshqa imtiyozlar yo'q. Bunday holda, shu paytdan boshlab tadbirkor belgilangan qayta moliyalashtirilgan stavkaning 1/130 miqdorida kunlik hisob-kitoblarni oladi.

Yangi yildan boshlab barcha iste'molchilar uchun yangi majburiyatlar joriy etiladi. Qonun hujjatlarida nazarda tutilgan barcha harakatlar va ko'rsatilgan uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar barcha qoidalarga muvofiq amalga oshirilganligi to'g'risidagi hujjatli faktlarni tasdiqlash kerak bo'ladi. zarur talablar. Buning uchun qaytarib bo'lmaydigan bank kafolati qo'llaniladi. Ushbu iste'molchilarning har biri to'g'risidagi barcha ma'lumotlar, shuningdek ularning to'liq ro'yxati sub'ektlarning ijro etuvchi organlari tomonidan taqdim etiladi.

Kommunal to'lovlarni to'lamaganlik uchun boshqa jarimalar.

Qabul qilingan qarorlarga muvofiq markaziy bank, yangi yilning birinchi kunidan boshlab ba'zi tuzatishlar kiritiladi. Masalan, qayta moliyalash stavkalarining barcha qiymatlari to'g'ridan-to'g'ri markaziy bank tomonidan ma'lum bir davr uchun belgilangan asosiy ko'rsatkichga bog'liq bo'ladi. Qiymatlardagi keyingi o'zgarishlar faqat bankning asosiy stavkasi o'zgarganda sodir bo'ladi. Bundan tashqari, qiymatlardagi barcha o'zgarishlar faqat o'rnatilgan, bir xil qiymat bilan o'zgarishi mumkin. 2016 yilda o'zingizning tarif darajalaringizni belgilashga ruxsat berilmaydi.

Uy-joy kommunal xizmatlaridan oddiy foydalanuvchi uchun bunday yangiliklar bevosita jarimalar miqdorini oshirishga olib keladi. kechiktirilgan to'lov hisoblar. Qayta moliyalash stavkasi 8,25 foizni tashkil etadi belgilangan chegaralar va unga tenglashtirilgan qonun hujjatlari asosiy stavka, va asosiy ko'rsatkich qiymatining hajmi 11 foizni tashkil qiladi. Bundan kelib chiqadi 2016 yildan kommunal xizmatlar uchun yangi jarimalar butunlay yangi taklif qiymatlariga asoslanadi.

Har yili kommunal xizmatlar uchun tariflar oshadi. 2017 yil Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun istisno emas edi. O'tgan yilning boshida u qabul qilingan yangi qonun uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov uchun qarzdorlarning javobgarligini kuchaytirish to'g'risida. Yangi qonun nimani nazarda tutadi va qasddan qarzdorlar uchun qanday jazo nazarda tutilgan, biz maqolada batafsil ko'rib chiqamiz.

Kommunal to'lovlarni to'lash tartibi tartibga solingan Uy-joy kodeksi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 153-moddasiga binoan, bu har qanday binoni ijaraga olgan har bir fuqaroning, shu jumladan yuridik shaxslarning javobgarligi. Uy-joy kommunal xizmatlariga quyidagilar kiradi:

  • issiq va sovuq suv uchun to'lov;
  • elektr energiyasi (o'qish) uchun to'lovlarni amalga oshirish;
  • isitish uchun to'lovlarni amalga oshirish;
  • va gaz ta'minoti.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasiga ko'ra, kommunal xizmatlar to'lanishi kerak bo'lgan ma'lum muddat mavjud. To'lov har oy tegishli to'lov hujjati olingandan keyin 10-kungacha amalga oshiriladi. Harbiy xizmatchilar, faxriylar va boshqa toifadagi fuqarolar to'lov imtiyozlaridan foydalanadilar.

Kommunal xizmatlar uchun to'lovning maksimal kechikishi 31 kun bo'lishi mumkin. Ilgari, bir oy kechikish uchun jarimalar hisoblangan bo'lsa, endi to'lovlarni amalga oshirmaganlik uchun 31 kunlik jarimalar hisoblanadi. To'lov rejalari va kechiktirishlardan foydalanish uchun to'lovni kechiktirish uchun asosli sabablar talab qilinadi. Bularga quyidagilar kiradi:

  • jiddiy kasallik;
  • lavozimini yoki yagona boquvchisini yo'qotish.

Yuqoridagi holatlarning har qandayida faktlarning hujjatli dalillari talab qilinadi.

Kommunal to'lovlarni to'lamaslik qanday oqibatlarga olib keladi?

Kommunal to'lovlarni to'lamaslik to'g'risidagi yangi qonun kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni o'z vaqtida to'lamagan qarzdorlar uchun jarimalarni hisoblashni nazarda tutadi. IN Federal qonun 307-sonda to'lamaganlik uchun jarimalarni hisoblash tartibi muhokama qilinadi. Qonunga iste’molchilar intizomini oshirishga qaratilgan o‘zgartishlar kiritildi.

Doimiy qarzdorlar bilan ishlashning asosiy usullari quyidagilardir:

  • jarimalarni hisoblash;
  • kommunal xizmatlarni cheklash yoki to'xtatib turish;
  • Oxirgi chora - sud yordami bilan kvartiradan chiqarib yuborish.

Maqolada keyinroq kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderlar tomonidan amalga oshirilgan kechiktirilgan to'lovlar uchun yuqoridagi jazo usullarini ko'rib chiqaylik.

Qonunga muvofiq jarima miqdori

Eng keng tarqalgan jazo - bu jarimalarni hisoblash. Jarima - bu kommunal to'lovlarni to'lashda uzoq vaqt kechikish uchun jarima. 307-sonli federal qonunga binoan, to'lovni bir oydan ortiq kechiktirgan fuqarolar jarimaga tortiladi. Hisob-fakturani kvitansiyani olganingizdan keyin 31 kun ichida to'lashingiz mumkin.

Jarimaning umumiy miqdori qarzning hajmiga va to'lanmagan kunlar soniga, shuningdek, Rossiya Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasiga bog'liq.

Jismoniy shaxslar bo'lgan ijara qarzdorlari 31 kundan 90 kungacha kvitansiya to'lanmagan har bir kun uchun qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismi undirilishini yodda tutishlari kerak. Va 91 kundan boshlab jarima Rossiya Banki kursining 1/130 qismigacha oshiriladi. Hozirgi vaqtda bu ko'rsatkich 9% ni tashkil qiladi.

Kommunal iste'molchining huquqiy maqomi kechiktirilgan to'lovlarni hisoblashga ta'sir qiladi. Issiqlik, suv va hokazolarni ta'minlaydigan tashkilotlar uchun jarima quyidagi tarzda undiriladi:

  • 1 kundan 60 kungacha - Markaziy bank foiz stavkasining 1/300 qismi;
  • 60 dan 90 gacha - 1/170;
  • 91 kundan boshlab - foiz stavkasining 1/130 qismi.

Yuridik shaxslar uchun jarima maksimal chegirma stavkasi bo'yicha undiriladi - 1/130. Agar kvartira uchun qarzni terminal orqali to'lash mumkin bo'lsa, unda jarima yo'q. To'lov faqat Sberbank filialida yoki boshqaruv kompaniyasida amalga oshirilishi mumkin, bu imkon qadar tezroq amalga oshirilishi kerak.

Agar fuqaro uzoq vaqt davomida boshqa shaharga ketishi kerak bo'lsa, jarimalar undirilishining oldini olish mumkin. manfaatdor shaxs ariza yozishi kerak boshqaruv kompaniyasi va bu fakt haqida xabar bering. Kechiktirilgan to'lov olti oy davomida amal qiladi. Agar kengaytma talab etilsa, keyingi ariza pochta orqali yuboriladi.

Yetkazib beruvchilar nimaga haqli?

Kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayderlar jarima undirishdan tashqari, qarzdorlarni jazolash uchun boshqa choralarni qo'llash huquqiga ega. 3 oydan ortiq muddatda toʻlovni oʻz vaqtida toʻlamaganlik uchun gaz, elektr energiyasi, suv taʼminoti uziladi yoki kommunal toʻlovlarni toʻlamaganlik uchun cheklanadi. Yetkazib beruvchi olishdan oldin ushbu qoidalarga muvofiq harakat qilish huquqiga ega Pul qarzdordan. To'lovni to'lamagan shaxsni xabardor qilish pochta orqali yozma ravishda amalga oshiriladi. 3 kundan keyin, agar bildirishnoma e'tiborsiz qolsa, xabarnoma vakolatli shaxs tomonidan shaxsan amalga oshiriladi.

Qarz uchun kvartiradan chiqarib yuborish ham mumkin. Biroq, bu yashash joyini ijaraga olgan fuqarolarga tegishli. INegasini chiqarib yuborish Xususiylashtirilgan kvartiradan qonuniy ravishda taqiqlangan. Ushbu protsedura uchun turtki qarzning umumiy miqdori emas, balki kommunal to'lovlarni to'lamaslik muddati - 6 oydan ortiq.

Noqonuniy o'chirishlar haqida qayerga shikoyat qilishim mumkin?

Ijara to'g'risidagi Federal qonun, agar to'lov olinmasa ham, o'chirish huquqiga ega bo'lmagan kommunal xizmatlarni nazarda tutadi - isitish va sovuq suv ta'minoti.

Yetkazib beruvchilarning tegishli ogohlantirishisiz har qanday turdagi kommunal xizmatlarni uzish noqonuniy! Ushbu noqonuniy harakat ustidan shikoyat qilinishi mumkin. Shikoyat boshqaruv kompaniyasiga yoki HOAga yuborilishi mumkin. Agar o'zaro kelishuvga erishilmasa, da'vo davlat uy-joy inspektsiyasiga yoki Rospotrebnadzorga yuboriladi. Shundan so‘ng prokuratura va sudga yozma ariza bilan murojaat qilinadi.

Kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayderlar ma'muriy va jinoiy javobgarlikka tortilishi mumkin. Aholini ta'minlash rejimini buzganlik uchun uy-joy kommunal xizmatlari mansabdor shaxslarga - 500 - 1000 rubl, yuridik shaxslarga - 5000 - 10 000 rubl miqdorida jarima soladi. O'zboshimchalik va zarar uchun - 80 000 rublgacha jarima undiriladi yoki majburiy ish 180 - 240 soat yoki 1 yildan 2 yilgacha axloq tuzatish ishlari yoki 3 oydan 6 oygacha qamoqqa olish.

To'lov bo'yicha qarzlar kommunal xizmatlarning uzilishiga sabab bo'lishi mumkin. Agar qarzdor xabarnomani o'z vaqtida olgan bo'lsa va to'lovni kechiktirish fakti u tomonidan tan olinsa, muammoning yagona echimi mablag'larni to'lashdir. Qarz qaytarilgach, ikki kun ichida elektr energiyasi, gaz, suv beriladi.

Davlat kommunal xizmatlarni to'lamaganlik uchun jazoni kuchaytiradi va uy-joy kommunal xizmatlarini to'lamaganlik uchun jarimalarni kuchaytiradi. Bundan tashqari, har qanday kommunal xizmatlar uchun to'lovni kechiktirish uchun jarimalar ortadi: elektr va issiqlik energiyasi, gaz va suvni utilizatsiya qilish.

Federatsiya Kengashi 2016 yil 1 yanvardan boshlab uy-joy kommunal xo'jaligi tashkilotlarining jarima undirish huquqini tasdiqlovchi qonun loyihasini qabul qildi. Bu suv yoki energiya resurslarining barcha iste'molchilariga, agar ular o'z vaqtida to'lamasalar, amal qiladi. Bundan tashqari, kechikishning birinchi kunidan boshlab jarimalar undiriladi.

U foiz sifatida belgilanadi va Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasining 1/130 miqdorida yuzaga kelgan qarz summasi sifatida hisoblanadi. Boshqaruv kompaniyalari va issiqlik yoki suv ta'minoti korxonalariga nisbatan kamroq jiddiy sanktsiyalar qo'llaniladi. Dastlabki 2 oy davomida ular qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismiga, 3-oyga esa xuddi shu stavkaning 1/170 qismiga muvofiq hisob-kitob qilishlari mumkin bo'ladi. Agar kompaniya 91 kun davomida qarzdor bo'lsa, jarima to'lov kunidagi Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasining /130 dan kelib chiqqan holda hisoblanadi.

Bundan tashqari, iste'mol qilingan energiya va suv uchun o'z vaqtida to'lamagan jismoniy shaxslar uchun uy-joy kommunal xizmatlari uchun jarimalar ham nazarda tutilgan. Hozirgi vaqtda jarima San'atga muvofiq hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasining 1/300 miqdorida va qarz miqdoriga qarab. Biroq, 2016 yil 1 yanvardan boshlab jarima boshqacha hisoblab chiqiladi:

  • qarzning birinchi oyi davomida jarimalar hisoblanmaydi va shunga mos ravishda jazo bo'lmaydi;
  • keyingi 2 oy ichida qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismi miqdorida jarima undiriladi. Markaziy bank Rossiya;
  • To'lovlar kechiktirilgan 91 kundan boshlab jarimalar ushbu stavkaning 1/130 qismi miqdorida hisoblanadi.

Yangi qonun loyihasi mamlakat fuqarolarining moliyaviy intizomini oshirishga olib kelishi kerak, chunki to'lovlarni to'lamaslik jiddiy muammoga aylangan. Ayni paytda uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi iste'molchilar qarzi 968 milliard rublga teng. Shu bilan birga, aholining qarzlari 250 milliard rublni tashkil etdi, qolgan 718 milliard rubl to'lanishi kerak. yuridik shaxs.

Yangi qonunni kiritishning mumkin bo'lgan oqibatlari

Jarimalarni joriy etish haqiqatan ham qarzni kamaytirishi mumkinmi, mutaxassislar bu haqda sukut saqlashni afzal ko'rishadi. Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni kechiktirish uchun jarimalar iste'molchilarning kommunal to'lovlarni o'z vaqtida to'lashiga kuchli turtki bo'ladi, deb ishoniladi. Ammo, shu bilan birga, aholining qashshoqligi va daromadlarning kamayishi faqat qarz miqdorini oshirishi mumkin.

Davlat Dumasi deputati V.Tetekinning fikricha, jarimalar nafaqat aholi farovonligining yomonlashishiga olib keladi, balki biznes rivojlanishiga ham salbiy ta'sir qiladi. Har qanday hukumat inqiroz davrida aholiga yordam berishi kerak, chunki u talabni qo'llab-quvvatlaydi iste'mol tovarlari. Bu, o'z navbatida, normani belgilaydi iqtisodiy rivojlanish mamlakatlar. Rossiya hukumati bunday qattiq choralar bilan faqat muomaladan pul oladi.

Delovoy farvater kompaniyasida advokat bo‘lib ishlayotgan Sergey Litvinenko ham bu fikrga qo‘shiladi. Hozirgi vaqtda fuqarolarning daromadlari sezilarli darajada kamaydi, shuning uchun jarimalarni oshirishni o'z vaqtida amalga oshirilgan chora deb hisoblash mumkin emas. Ular eng yaxshi vaqt davomida qo'llaniladi iqtisodiy o'sish, va inqirozda emas. Advokat fuqarolar jarimani hisoblash qoidalarini tushunmagani uchun sudga tez-tez murojaat qilishiga ishonadi.

Umuman olganda, ushbu yangilikka muvofiq iste'molchi va biznesning xatti-harakatlarini prognoz qilish juda qiyin. Katta ehtimol bilan, elektr energiyasini ko'p iste'mol qiladigan ba'zi kichik korxonalar shu sababli yopilishi mumkin. Ammo milliy miqyosda bu oqibatlar unchalik og'ir bo'lmasligi mumkin. Agar kelgusi yil byudjetida kommunal xizmatlar narxini oshirish nazarda tutilganligini hisobga olsak, jarimalar qo'llanilishi bilan birga vaziyat yanada yomonlashadi. Bundan tashqari, qonun 2016 yilda uy-joy kommunal xizmatlari uchun, ayniqsa qonunni doimiy ravishda buzganlar uchun juda katta jarimalarni nazarda tutadi.

Qarzlar uchun javobgarlik kuchayadi

Bunday jarima va jarimalar joriy etilgunga qadar ularni to‘lamaganlik uchun undirish ham mumkin bo‘lganiga qaramay, kommunal xizmatlar ko‘rsatuvchi provayderlarning deyarli hech biri bundan foydalanmagan. Ular ularni samarali chora deb hisoblamadilar. Ammo yangi yildan boshlab vaziyat o'zgarishi kerak va qarzdorlarga ta'sir qilishning ushbu chorasi hamma joyda va hamma uchun qo'llaniladi.

Qonunga muvofiq, hududiy hokimiyat organlari uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash bo'yicha pul majburiyatlarining bajarilishini ta'minlashi kerak bo'lgan iste'molchilar ro'yxatini tuzishi mumkin. bank kafolati. Bundan tashqari, qonun har qanday tarmoqlarga, masalan, issiqlik, elektr energiyasi, gaz va suv ta'minotiga ruxsatsiz ulanish uchun javobgarlikni oshiradi. Hozir shaxslar siz 10 yoki 15 ming rubl miqdorida jarima to'lashingiz kerak bo'ladi va mansabdor shaxslar 30-80 ming rubl. Bunday holda, yuridik shaxslar bunday huquqbuzarlik uchun 100-200 ming rubl to'lashlari kerak bo'ladi.