Пример за оценка на асансьор (товарен, пътнически). Изчисляване на местната оценка „Модернизация на асансьора Оценка за работа по деклариране на асансьори
Като цяло, когато оценителите са изправени пред задачата да съставят местна оценказа инсталиране и експлоатация на товарен или пътнически асансьор, те го смятат за лесна задача. Всъщност какво би изглеждало по-просто: съставяне на разчет за монтаж и пускане в експлоатация на асансьорно оборудване, когато някоя база данни съдържа цени за подобни видове работа. И така, в базата данни FER, и в TER, и, разбира се, в GESN има част от 3 колекции на монтажни работи, който съдържа цени за монтаж на много видове товаро-разтоварна техника, вкл. товарни и пътнически асансьори. Част 3 „Подемно-транспортно оборудване“ съдържа много цени: за монтаж на конвейери, стакерни кранове, асансьори, лебедки и др., но сега се интересуваме само от асансьорно оборудване. Нека се опитаме да направим оценка за инсталирането на пътнически асансьор в многоетажна сграда според цените на част 3.
Пример за местна оценка за монтаж на пътнически асансьор
| Ценообразуващ код | Вид работа | Мерна единица | Цена на единица, rub. | Заплата на персонала | ЕМ | ZPM |
| ТЕРм03-05-001-01 | Монтаж на пътнически асансьор със скорост на кабината 1 m/s, товароносимост 350 kg, брой спирки 9, височина на шахтата 29 m | 1 бр. | 15916,89 | 7255,71 | 6815,12 | 686,47 |
| ТЕРм03-05-001-06 | За всеки метър височина на шахтата намалете за асансьори с товароносимост до 400 кг | - 3м вал | 73,76 | 72,31 | 0 | |
| ТЕР06-01-015-08 | Монтаж на вградени елементи с тегло до 20 кг за рамкиране на асансьорната шахта | 250 кг | 8109,69 | 460,24 | 40,11 | 1,56 |
| ТЕР13-03-002-04 | Грундиране на метални повърхности наведнъж: грунд GF-021 за асансьорни метални конструкции | 23 м2 | 226,09 | 45,4 | 6,74 | 0,08 |
Тази примерна оценка разглежда случая на инсталиране на асансьорно оборудване в нова жилищна сграда без необходимост от демонтиране на подменения асансьор. Ситуацията е съвсем различна при изготвянето на прогнози, когато е необходимо да се монтира пътнически асансьор, който да замени съществуващия като част от планирана реконструкция и техническо обновяване. Тогава тези цени няма да са подходящи и ще е необходимо да се направи оценка на подмяната на асансьорното оборудване според колекцията за ремонти и техническо преоборудване в част 2 от колекциите TERmr, (FERmr). Нека се опитаме да оценим монтажните работи за същия пътнически асансьор с 9 спирки, само сега с демонтирането на старото оборудване.
Пример за оценка за подмяна на пътнически (товарен) асансьор в жилищна сграда
| Ценообразуващ код | Вид работа | Мерна единица | Цена на единица, rub. | Заплата на персонала | ЕМ | ZPM |
| ТЕРмр01-01-007-01 | Подмяна на системата за управление на товарен и пътнически асансьор за 9 етажа | 1 бр. | 1452,99 | 1079,51 | 341,09 | 37,57 |
| ТЕРмр01-01-010-03 | Подмяна на въвеждащ товарен и пътнически асансьор за 9 етажа | 1 бр. | 39,19 | 38,05 | 0 | |
| ТЕРмр01-01-005-01 | Смяна на врата на шахта, товароподемност на товарен или пътнически асансьор: до 500 кг. | НАСТОЛЕН КОМПЮТЪР. | 8109,69 | 460,24 | 40,11 | 1,56 |
| ТЕРмр01-01-004-01 | Смяна на кабина на товарен или пътнически асансьор с товароподемност: до 400 кг. | НАСТОЛЕН КОМПЮТЪР. | 544,77 | 522,53 | 6,74 | 0,08 |
| ТЕРмр01-01-009-02 | Смяна на устройство за въжени връзки за товарен или пътнически асансьор: до 500 кг. | НАСТОЛЕН КОМПЮТЪР. | 129,2 | 125,44 | 1,56 | |
| ТЕРмр01-01-009-01 | Смяна на теглителното въже на товарен или пътнически асансьор | НАСТОЛЕН КОМПЮТЪР. | 208,72 | 202,64 | 0,08 | |
| ТЕРмр01-01-012-01 | Смяна на повиквателна апаратура на товарен или пътнически асансьор: до 400 кг | НАСТОЛЕН КОМПЮТЪР. | 51,95 | 50,44 | 1,56 | |
| ТЕРмр01-01-009-04 | Смяна на въже за ограничаване на скоростта на товарен или пътнически асансьор | НАСТОЛЕН КОМПЮТЪР. | 92,98 | 90,27 | 0,08 | |
| ТЕРмр01-01-024-01 | Замяна метална рамкатоварни или пътнически асансьорни кабини | НАСТОЛЕН КОМПЮТЪР. | 247,15 | 236,38 | 3,68 | |
| ТЕРмр01-01-023-01 | Подмяна на водачи: товарни или пътнически асансьорни кабини | 33 м | 30,3 | 28,87 | 0,56 | |
| ТЕРмр01-01-023-02 | Смяна на водачи: противотежест на товарен или пътнически асансьор | м | 14,11 | 13,43 | 0,28 | |
| ТЕРмр01-01-002-05 | Смяна на лебедката на асансьора | НАСТОЛЕН КОМПЮТЪР. | 618,74 | 368,34 | 239,35 | 27,83 |
Изготвяне на разчети за монтаж и въвеждане в експлоатация на товарен асансьорима свои собствени нюанси поради факта, че товарният асансьор има по-голяма товароносимост от пътническия асансьор. При монтаж на товарен асансьор можете да използвате следните цени:
GESNm (FERm) 03-05-004-05 коригиран за броя на спиранията, височината на вала, товароносимостта. Цена - GESNm (FERm) 03-05-004-16 помага да се балансира цената на товарен асансьор при наличие на допълнителни шахтови врати. За оценка на демонтажа на товарен асансьор можете да използвате същите цени само с коефициента, коригиран за демонтаж.
Ако трябва да демонтирате стари греди на лебедка, можете да използвате цената на GESNr (FERr) 54-8-1. Необходимо е да се направят отвори за извикващи устройства - тогава ще вземем цената от част 46 за реконструкция на FER46-03-009-01.
Във всеки случай, ако трябва да направите оценка за монтаж на товарен асансьор, общи строителни работи, диспечерски или електроинсталационни работи, нашето бюро за оценка "SMETA-PROF" винаги е готово да направи тази работасрещу малка такса.
Когато една сграда изисква инсталиране на асансьор, се създава местна оценка, която отчита всички разходи за материали, оборудване и работа. Оценката за асансьорите трябва да бъде разработена в строго съответствие с всички стандарти. Неспазването може да доведе до нарушаване на изискванията за безопасност. Създаването на оценка трябва да се извършва от истински професионалист. Предлагаме услугите на най-опитните инженери-оценители, които ще се заемат и с най-сложните задачи.
Оценки за монтаж на асансьор
Изготвяме разчети за асансьори, които отчитат цялото оборудване, материали, разходи за работа и допълнителни разходи.
Примерна оценка:
| №стр | Обосновка | Име | Мерна единица промяна | полк. | крайна цена, търкайте. | |||||||
| Обща сума | Включително | |||||||||||
| Основна заплата | Ек.Маш. | 3/pМех | ||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 10 | 11 | 12 | 13 | ||||
| Монтаж на асансьорни съоръжения | ||||||||||||
| 8 | ТЕРМОЗ-05-001-01
Издание 2009 с Рев. бр. 1 |
Пътнически асансьор със скорост на кабината до 1 m/s: товароносимост 400 kg, брой спирки 9, височина на шахтата 29 m | 1 асансьор | 1 | 18110,13 | 9464,88 | 6272,07 | 895.25 | ||||
| 9 | ТЕРМОЗ-05-001-06
Издание 2009 с Rev.1 |
За всеки метър височина на шахтата, повече или по-малко посочена в характеристиките на асансьора, добавете или намалете капацитета на повдигане за асансьори: до 400, 500 кг |
1м | -6,6 | -635,18 | -622,71 | ||||||
| 10 | ТЕРМОЗ-01-128-09
Издание 2009 с Rev.1 |
Електрическа въжена телферка, товароносимост: 2 т, височина на повдигане 24 м | 10 бр. | 0,1 | 509,97 | 327,71 | 175,7 | 11,29 | ||||
Нашите предимства
Основните предимства на контакта с нашите оценители:
- Финансови ползи. Нашите услуги са евтини. И вашите разходи за проект за монтаж на асансьор могат да бъдат значително оптимизирани.
- Изгодно дългосрочно сътрудничество. За редовни клиентипредлагаме специални условия.
- Високо качество разчетна документация. Ние наемаме само опитни инженери-сметници, които познават много добре работата си.
- Информационна поддръжка от професионалисти. Нашите оценители ще Ви консултират по проекта.
Разходи за разработване на оценка
Ценоразписът за изготвяне на разчетна документация е както следва:
Цената на нашите услуги се изчислява индивидуално. Точната цена ще посочим след преглед на проекта. Може да се вземе предвид факторът спешност.
Свържете се с нашите професионалисти и прогнозата за асансьори ще бъде създадена възможно най-скоро.
Редактор ______________/Таланова Л.Д./
Въведение 4
Технико-икономически изисквания за модернизационни работи
асансьор 5
1.1 Основни технически и икономически изисквания за работа по модернизация на асансьори 5
2 Изчисляване на местни оценки за „Модернизация на асансьори“ 7
2.1 Методология за изчисляване на местни оценки „Модернизация на асансьори“ 7
Изчисляване на общата прогнозна стойност на работата по проекта
"Модернизация на асансьори" 30
3.1 Изчисляване на общата прогнозна стойност на работата за модернизация на асансьора 30
Литература 30
Въведение
Един от най-важните проблеми на модерното пазарна икономикае възпроизвеждането на дълготрайни производствени активи, които се характеризират с висока степен на износване и значителен експлоатационен живот. Физическото и морално износване на асансьорното оборудване налага необходимостта от привличане на значителни инвестиции за подмяна и реконструкция на пътнически асансьори в административни и жилищни блокове.
В пазарни условия осигуряването на конкурентоспособност и оцеляване на предприятията за ремонт и производство на пътнически асансьори е възможно само чрез намаляване на разходите за продукти, работи и услуги. Очаквани разходиработата по модернизацията на асансьори е значително по-ниска от прогнозните разходи за закупуване и инсталиране на ново оборудване. Ето защо в дипломните работи по специалността 13.02.11 г. - Техническа експлоатацияи поддръжка на електрическо и електромеханично оборудване (по отрасли), основно внимание трябва да се обърне на строг режим на пестене на материали, труд и финансови ресурсида обоснове оценката на разходите за модернизация на асансьори.
Изчисляването на прогнозната стойност на тези работи включва четири вида изчисления: общи строителни работи, електрически инсталационни работи, пусково-наладъчни работиизчисляване на оборудване и материали, които не са включени в цената.
В икономическата част тезапо специалност 02.13.11 – Техническа експлоатация и поддръжка на електрическо и електромеханично оборудване (по отрасли) при изготвяне на местни разчети за модернизация на асансьори се препоръчва използването на базисно-индексния метод. В този случай базовите цени към 1 януари 2001 г., за да се приведат до текущото ниво, се умножават по съответните коефициенти - индекси, които се публикуват на тримесечие в специални икономически списания.
Основни технико-икономически изисквания за работа по
Надстройки на асансьори
1.1 Основни технико-икономически изисквания за работа по
модернизация на асансьора
При извършване на работа по модернизиране на пътнически асансьор в административна сграда (жилищна жилищен блок), тогава адресът трябва да бъде посочен.
Посочете крайния срок за завършване на работата и началото на работата.
Основни изисквания:
Качеството на извършената работа трябва да отговаря на изискванията на SNiP 3-01.09-87 „Правила за безопасна експлоатация на асансьори“, одобрени с решение на GOSGORTEKHNADZOR на Русия от 16 май 2003 г. № 10-558-03, GOST 22011 -95 и „Правила за изграждане на електрически инсталации (PUE)“.
Изпълнителят е длъжен не по-късно от започване на работата да застрахова гражданската си отговорност за вреди, причинени на живота, здравето и имуществото на трети лица при извършване на ремонтни и строителни работи на обекта.
Диспечерската комуникация на асансьора трябва да осигури изход към диспечерската конзола (DP) на следните сигнали:
Извикване на диспечера от кабината на асансьора и машинното помещение;
Двупосочна високоговорителна комуникация от кабината и машинното отделение;
Заключване на вратата на машинното помещение;
Управление на стълбищното осветление.
Диспечерската комуникация се осъществява на базата на оборудване с изход към контролен център (например ADK-3 "Resurs-M").
Следното оборудване е инсталирано в основното машинно помещение на асансьора:
Блок за събиране, комутиране и обработка на информация;
Снопове, свързани към съединителната кутия;
Домофон в машинното помещение;
Краен изключвател.
Монтиран е домофон в кабината на асансьора.
Поставеното оборудване трябва да бъде произведено в съответствие с раздел 4.3.9 на PUBEL PB 10-55-03.
Оборудването се захранва от разпределителната кутия на комуникационната електрозахранваща мрежа на дома.
Монтажът трябва да се извърши в съответствие с инструкциите за монтаж на мултиметрично оборудване, VSN60-89, PUE и PTB, SNiP 3.05.06-85, материали и оборудване, които имат сертификат за качество.
Изчисляване на местни оценки за „Модернизация на асансьори“
2.1 Методология за изчисляване на местни оценки „Модернизация на асансьори“
Местната оценка за „Модернизация на асансьори“ включва три вида изчисления - общи строителни работи, електроинсталационни работи, пускане в експлоатация, както и изчисляване на материали, които не са включени в цената.
Всички изчисления се извършват по метода на базисния индекс. Прогнозната цена се определя чрез използване текущи индексипо отношение на разходите за работа през базовия период. Индексите отчитат промени в цените поради инфлация, промени в търсенето и предлагането на ресурси и др.
Таблицата на местната оценка „Модернизация на асансьора“ включва „заглавие на таблицата“ и редове за имената на работите и изчисленията на разходите (номерирани).
Нека въведем отделни обозначения за параметри в колоните на таблицата и формули за извършване на изчисления във всеки ред на таблицата:
O k - общо количество работа (разходи);
C 1 - цена (обща) на единица работа, rub.;
З 1н - цена (общо) на основната заплата за единица работа на работници, които не работят с машини, рубли;
E 1 - разходите за експлоатация на машини при извършване на единица работа (амортизация и заплати на машинистите), рубли;
Z 1e - разходите за заплати на работниците-машинисти, участващи в работата на машини при извършване на единица работа - също са включени в разходите за работа на машини при извършване на единица работа, рубли;
M 1 - цената на материалите, изразходвани за извършване на единица работа, rub.;
C около - общата цена на преките разходи за извършване на общото количество работа, rub.;
Z it - общата цена на основната заплата на работниците, които не са машинисти, за общия обем на работата, rub.;
E o - общите разходи за експлоатация на машини при извършване на общия обем работа (амортизация и заплати на машинистите), рубли;
M около - общата цена на материалите, изразходвани за извършване на общото количество работа, rub.;
Z oe - разходите за заплати на работниците-машинисти, ангажирани с работа с машини за извършване на общото количество работа - също са включени в разходите за работа на машини за извършване на общото количество работа, рубли;
T 1n - разходите за труд (трудоемкостта на работа) на работниците, които не работят с машини, за единица работа, човекочас;
T he - разходите за труд (интензивност на труда) на работниците, които не работят с машини за общото количество работа, човекочасове;
T 1e - разходите за труд (трудоемкостта) на работниците-машинисти, участващи в работата на машините, за единица работа, човекочас;
T e - разходи за труд (интензивност на труда) на работници-машинисти, участващи в работа с машини за общото количество работа, човекочасове.
Алгоритъмът за изчисляване на местната оценка за всеки елемент от работата (всеки ред) включва:
Наименование на работа (от количествено-стойностната сметка), стандартен номер (от указатели), мерни единици на работа (от указатели).
O k - общо количество работа (от количествено-стойностната сметка);
T 1n - разходите за труд за единица работа на работниците, които не работят с машини (от справочници), човекочас;
T 1e - разходите за труд за единица труд на работниците, заети с работа с машини (от справочници), човек/час;
T общ – общите разходи за труд на работниците по видове работа, човек/час;
M 1 - цена на материалите, изразходвани за извършване на единица работа (според справочници и ценови листи на материали), рубли;
E 1 - разходите за експлоатация на машини, включително заплатата на машинистите, при извършване на единица работа (според справочниците), руб.
Преките разходи C o, rub., Включват: заплати на работници, които не работят с машини, разходи за материали и оборудване, разходи за работа на машини и механизми, изчислени по формулата
C o = Z he + E o + M o (1)
За да изчислим преките разходи C около за всеки вид работа, използваме следния алгоритъм за изчисление:
1. Цената на основната заплата на работниците, които не са ангажирани с експлоатацията на машини Z he, rub., За целия обем работа се изчислява по формулата
Z he = Z 1n × O k (2)
2. Цената на заплатите на работниците-машинисти, участващи в експлоатацията на машини 3 oe, rub., За целия обем работа, се изчислява по формулата
Z oe = Z 1e × O k (3)
3. Общите разходи за експлоатация на машини E o при извършване на общото количество работа, rub., (амортизация и заплати на работещите машинисти) се изчисляват по формулата
E o = E 1 × O k (4)
4. Общата цена на материалите Mo, рубли, изразходвани за извършване на общото количество работа, се изчислява по формулата
M o = M 1 × O k (5)
5. Определяме разходите E o, rub., За общото количество работа според данните от таблицата, като използваме формулата
E o = E 1 × O k (6)
6. Изчисляваме разходите за труд на работници, които не работят с машини T he, човек/час, по формулата
T he = T 1n × O k (7)
7. Изчисляваме разходите за труд на работниците, работещи с машини T 1e, човек/час, като използваме формулата
T oe = T 1e × O k (8)
8. Очакваната цена на работа C cm, rub., Включена в местните оценки, се състои от преки разходи C o, режийни разходи N o и прогнозна печалба C p (планирани спестявания), изчислена по формулата
Преизчисляването на себестойността на разходите, машините и материалите от цените на базисния период януари 2001 г. към текущия период януари 2016 г. се извършва с използване на процентни индекси на цените, взети от справочника: индекс на разходите: за заплати i з =20,537; индекс за машини и механизми i e =12.159; индекс за материали i m =7.669, i общ =10.705
10. Преките разходи C o, rub., Като се вземе предвид индексирането на цените, се определят по формулата
C o = Z he + E o + M o (10)
11. Да изчислим режийните разходи и очакваната печалба. Режийните разходи N o, rub., се определят по формулата
N o = Zon × P n / 100, (11)
къде е той - заплатаработници извън сферата на услугите
P n - процент на режийните разходи от заплатите,
приемаме го равно на 81%.
Очакваната печалба C p, rub., Определя се по формулата
S p = Zon × P pr / 100, (12)
където P pr е процентът на очакваната печалба, приемаме го равен на 51%.
Използвайки формула (9), намираме прогнозната цена на работата, включена в разделите „Общи строителни работи“, „Електроинсталационни работи“ и „Пускане в експлоатация“ на местната оценка „Модернизация на асансьор“.
2.2 Изчисляване на местни оценки за „Модернизация на асансьори“
Като пример ще направим подробно изчисление на записа „Електроинсталационни работи“ на местната оценка „Модернизация на асансьора“.
Код и номер на позиция на стандарта - ТЕРМР 308-03-545-01
Наименование на работата и разходите - Монтаж на кутия (кутия) със скоби за кабели и проводници със сечение до 6 mm 2 (на стената или на конструкцията) под.
Мерни единици – 1 бр.
Поставяме го в таблицата - общото количество е O k = 10.
Според справочниците (TERmr за Санкт Петербург), ние вземаме цената на разходите в цени към 01.01.2001 г., както и трудоемкостта на работата:
Разходи за основна заплата за единица работа, работници, които не работят с машини, рубли. Z n = 3,46;
Разходите за експлоатация на машини при извършване на единица работа (амортизация и заплати на машинистите), rub. Е1 = 2,85;
Включително разходите за заплати на машинистите, участващи в работата на машини при извършване на единица работа, rub. Z 1e = 0,12;
Разходи за материали за единица работа, rub. М1 = 68.80;
Обща цена на работа на единица работа, rub. C1 = 75.11;
Разходите за труд за единица работа на работниците, които не работят с машини (от справочниците), човекочас; T n = 0.33;
Разходите за труд за единица работа на работниците, участващи в работата с машини (от справочници), човекочас; T 1e = 0,11.
Използвайки формула 2, изчисляваме цената на основната заплата за целия обем работа O на работниците, които не работят с машини,
Z he = 3,46 × 10 = 34,6 рубли.
Използвайки формула 3, изчисляваме разходите за заплати за машинисти, участващи в експлоатацията на машини ZOE за целия обем работа,
Z oe = 0,12 × 10 = 1,2 rub.
Използвайки формула 4, изчисляваме общите разходи за експлоатация на E o машини за целия обем работа (амортизация и заплати на машинистите),
E o = 2,85 × 10 = 28,5 рубли.
Използвайки формула 5, изчисляваме общата цена на материалите M o, изразходвани за извършване на общото количество работа O k,
M o = 68,80 × 10 = 688 rub.
Определяме разходите E o за общото количество работа O k според данните от таблицата, използвайки формула 6,
E o = 75,11 × 10 = 751,10 rub.
Използвайки формула 7, намираме общата интензивност на труда за работниците, които не работят с машини,
T he = 0,33 × 10 = 3,3 души. ч.
Използвайки формула 8, намираме общата интензивност на труда на работниците машинисти, т.е. тези, които работят с машини,
T oe = 0,11 × 10 = 1,1 души. ч.
Въвеждаме резултатите от изчислението в колони 7, 8, 9, 10 и 12 на местната оценка.
Изчисленията за други видове работа се извършват по подобен начин.
Получено: C o = 1309.62 rub., Z o = 50.12 rub., E o = 29.78 rub., Z o e = 1.68 rub., M o = 1229.44 rub., T o = 4.78 човек/час, T oe = 0.14 човек /час
Ако работата се извършва в тесни условия, е необходимо да се увеличи стойността на заплатите, разходите за работа на машини и интензивността на труда с ограничителния коефициент K 1 (от справочника).
В нашия пример коефициентът на ограничение K 1 = 0,15.
Изчисляваме цената на основната заплата за целия обем работа на работниците, които не работят с машини, като вземаме предвид коефициента на ограничение,
Z he = 50,12 × 1,15 = 57,64 рубли.
Ние изчисляваме разходите за експлоатация на E o машини за целия обем работа (амортизация и заплати на машинистите), като вземем предвид коефициента на ограничение,
E o = 29,78 × 1,15 = 34,25 рубли.
Ние изчисляваме разходите за заплати за машинисти, участващи в експлоатацията на машини ZOE за целия обем работа, като вземем предвид коефициента на ограничение,
Z oe = 1,68 × 1,15 = 1,93 рубли.
Изчисляваме общата интензивност на труда за електроинсталационни работи на всички работници, като вземаме предвид коефициента на ограничение T общо,
T общ = (4,78 + 0,14) × 1,15 = 5,66 човек/час
Преизчисляването на себестойността на разходите, машините и материалите от цените на базисния период януари 2001 г. към текущия период януари 2016 г. се извършва с помощта на индекси на цените в проценти, взети от справочника: индекс на разходите: за заплати i z = 20,537; индекс за машини и механизми i e =12.159; индекс за материали i m =7.669.
Изчисляваме заплатите на работниците за електроинсталационни работи Z he, като вземаме предвид индекса i z
Z he = 57,64 × 20,537 = 1183,75 рубли.
Изчисляваме разходите за експлоатация на машини и механизми E o, за електроинсталационни работи, като вземем предвид индекса i e
E o = 34,25 × 12,159 = 416,45 рубли.
Изчисляваме общата цена на материалите M o, като вземаме предвид индекса i m
M o = 1229,44 × 7,669 = 9428,58 рубли.
Общите преки разходи C около, като се вземе предвид индексацията на цените, се определят по формула 10
C o =1183,75 + 416,45 + 9428,58 = 11028,78 rub.
Нека изчислим режийните разходи H o с помощта на формула (11). Приемаме процента на режийните разходи равен на 81%.
N o = 1183,75 × (81 / 100) = 958,84 рубли.
Очакваната печалба C p се определя по формула (12):
Приемаме процента на очакваната печалба, равен на 51%
C p = 1183,75 × (51/100) = 603,71 rub.
Обща стойност на електроинсталационните работи C cm, изчислена по формула 9
C cm = 11028,78 + 958,84 + 603,71 = 12591,33 rub.
Всички други видове работа се изчисляват по същия алгоритъм.
2.2 Изчисляване на местни оценки за „Модернизация на асансьори“
Изчисляването на общите строителни работи на местната оценка „Модернизация на асансьора“ е представено в таблица 1
Таблица 1 - Общи строителни работи на местната оценка „Модернизация на асансьора“
| Име на работата и разходите | Цена на единица, rub. | Обща цена, rub. | Разходи за труд на работниците, а не експ. машини, човек/час, тона _________________ Разходи за труд на работниците, опер. автомобили, човек/час, те | |||||||||
| Експл. машини E1 _______ Вкл. Заплати Z1e | M1 материали | Total Co | Основната заплата на Zohn | Оперативни разходи машини Eo ______ Вкл. заплати на шофьорите. Зоуи | Мо материали | |||||||
| За единица измервания T1n _______ T1e | Общ тон ____Toe | |||||||||||
| СРОК 41-01-002-05 | Смяна на лебедката на асансьора, брой асансьори 1 | 830,16 | 226,17 | 0,00 | 58,30 | |||||||
| 1 асансьор | 603,49 | 51,23 | 3,60 | |||||||||
| ТЕРМР 41-02-005-01 | Смяна на шахтови врати, сглобена товароподемност до 1000 кг. | 334,58 | 12,39 | 0,00 | 31,10 | |||||||
| 1 врата | 322,19 | 0,00 | 0,00 |
Продължение на таблица 1
| ТЕРМР 41-01-006-01 | Подмяна на асансьорна станция, етажи 9, количество 1 | 799,3 | 1,64 | 0,00 | 64,80 | ||||||
| 1 станция | 797,69 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| ТЕРМР 41-01-034-01 | Полагане на захранващи проводници в тръби | 5,66 | 0,00 | 0,00 | 0,54 | ||||||
| метър | 5,66 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| ТЕРМР 41-01-009-01 | Смяна на теглителното въже | 343,45 | 0,00 | 0,00 | 27,90 | ||||||
| 1 въже | 343,45 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| ТЕРМР 41 -01 -055-09 | Подготовка на проводници | 2,72 | 0,00 | 0,00 | 0,26 | ||||||
| метър | 2,72 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| ТЕРМР 41 -01-035-12 | Полагане на електрическия сноп по протежение на вала | 6,91 | 0,00 | 0,00 | 0,54 | ||||||
| метър | 6,91 | 0,00 | 0,00 |
Продължение на таблица 1
| ТЕРМР 41-01 -035-19 | Непрекъснатост на електрическия проводник от контролния шкаф до подовата разпределителна кутия | 6,29 | 0,00 | 0,00 | 0,60 | ||||||
| неща | 6,29 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| ТЕРМР 41-01-012-01 | Смяна на повиквателното устройство, работа с единичен асансьор | 76,97 | 0,00 | 0,00 | 6,77 | ||||||
| 1 устройство | 76,97 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| ТЕРМР 41-01-015-01 | Смяна на крайни изключватели, ходови, индуктивни или контактни датчици, еднократна работа на асансьори | 65,02 | 0,00 | 0,00 | 5,21 | ||||||
| 1 сензор | 65,02 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| ТЕРМР 41-01-004-03 | Смяна на въздушния кабел | 118,84 | 0,00 | 0,00 | 11,34 | ||||||
| неща | 118,84 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| ТЕРМР 41-01-004-01 | Подмяна на асансьорни кабинни отделения с товароносимост до 1000 кг. без промяна на подовата рамка | 9960,06 | 44,7 | 0,00 | 92,00 | ||||||
| 1 кабина | 9915,29 | 0,00 | 0,00 |
Продължение на таблица 1
| Общо: преки разходи в базови ценикъм 01.01.2001г | Co | Зона | Ео | мо | Тон | ||
| Зоуи | Пръст на крак | ||||||
| Общо: преки разходи в базисни цени към 01.01.2001 г., като се вземе предвид коефициентът на ограничение на работата К1 = 1,15 | |||||||
| Наименуване на разходите | Стойност на множителя | Изчисляване на разходите | |||||
| Основната заплата на Zohn | 20,537 | ||||||
| Машини и механизми | 12,159 | ||||||
| Материали | 7,669 | ||||||
| Общо преки разходи към 01.01.2016г | |||||||
| Режийни разходи | 0,81 | ||||||
| Очаквана печалба | 0,58 | ||||||
| Общо СМР по цени за януари 2015г | |||||||
Резултатите от изчисленията за раздела „Електроинсталационни работи“ на местната оценка „Модернизация на асансьора“ са представени в таблица 2.
Таблица 2 - Електроинсталационни работи на местната оценка „Модернизация на асансьора“
| Код и номер на позиция на стандарта | Име на работата и разходите | Общо количество O до _________ Мерна единица | Цена на единица, rub. | Обща цена, rub. | Разходи за труд на работниците, а не експ. машини, човекочасове, т _______________ Разходи за труд на работниците, опер. машини, човекочасове, T e | |||||||
| Общо C 1 _______ Основна заплата Z 1n | Експл. автомобили E 1 _______ Вкл. Заплати Z 1e | Материали М 1 | Общо C около | Основна заплата Z хе | Оперативни разходи автомобили E o _______ Вкл. заплати на шофьорите. Z oe | Материали M o | ||||||
| За единица измервания T 1n _______ T 1e | Общо T той ____T e | |||||||||||
| ТЕРМР 308-03-545-01 | Монтаж на кутия (кутия) със скоби за кабели и проводници със сечение до 6 mm 2 (на стената или на конструкцията) на нивото на пода | 75,11 | 2,85 | 68,80 | 751,10 | 34,60 | 28,50 | 688,00 | 0,33 | 3,30 | ||
| неща | 3,46 | 0,12 | 1,20 | 0,11 | 1,10 |
Продължение на таблица 2
| ТЕРМР 308-03-545-03 | Монтаж на кутия (кутия) със скоби за кабели и проводници със сечение до 6 mm 2 (на стената или на конструкцията) централно | 139,56 | 0,32 | 135,36 | 558,24 | 15,52 | 1,28 | 541,44 | 0,37 | 1,48 | |||
| неща | 3,88 | 0,12 | 0,48 | 0,01 | 0,04 | ||||||||
| От 1309.34 | Зона 50,12 | Eo 29.78 | Mo 1229.44 | - | Тон 4.78 | ||||||||
| 1,68 | 0,14 | ||||||||||||
| Общо: преки разходи в базисни цени към 1 януари 2001 г. С отчитане на коефициента на ограничение на работата K 1 = 1,15 | 1321,33 | 57,64 | 34,25 | 1229,44 | - | 5,66 | |||||||
| 1,93 | |||||||||||||
| Наименуване на разходите | Стойност на множителя | Изчисляване на разходите | Стойност на разходите към 01.01.2016 г., rub. | ||||||||||
| Основна заплата | 20,537 | 57,64 | × | 20,537 | 1183,75 | ||||||||
| Машини и механизми | 12,159 | 34,25 | × | 12,159 | 416,45 | ||||||||
| Материали | 7,669 | 1229,44 | × | 7,669 | 9428,58 | ||||||||
| Общи преки разходи | 11028,75 | ||||||||||||
| Режийни разходи | 0,81 | 1183,75 × 0,81 | 958,84 | ||||||||||
| Очаквана печалба | 0,51 | 1183,75×0,51 | 603,71 | ||||||||||
| Общо Ел.инсталация в цени за януари 2016г | 12591,33 | ||||||||||||
Резултатите от изчисленията за раздела „Работа по въвеждане в експлоатация“ на местната оценка „Модернизация на асансьора“ са представени в таблица 3.
Таблица 3 - Работи по въвеждане в експлоатация на местната оценка „Модернизация на асансьора“
| Код и номер на позиция на стандарта | Име на работата и разходите | Общо количество Добре _________ Мерна единица | Цена на единица, rub. | Обща цена, rub. | Разходи за труд на работниците, а не експ. машини, човек/час, Тн ______________ работници, оп. автомобили, човек/час, те | |||||||
| Общо C1 _______ Основна заплата Z1n | Експл. машини E1 ______ вкл. Заплати Z1e | M1 материали | Total Co | Основната заплата на Zohn | Оперативни разходи машини Eo _______ Вкл. заплати на шофьорите. Зоуи | Мо материали | ||||||
| За единица измерено T1n ______ T1e | Общ тон _____ Toe | |||||||||||
| ГЕСНп 01-10-003-01 | Мнемосхема на диспечерски контролен панел с брой получени сигнали до 50 | 23356,88 | 0,00 | 21564,80 | 171,00 | |||||||
| неща | 1792,08 | 0,00 | 0,00 | |||||||||
| GESNp 01-10-002-02 | Схема на формиране на алармена секция (централна, технологична, локална, аварийна, предупредителна) | 2961,12 | 0,00 | 2657,20 | 29,00 | |||||||
| неща | 303,92 | 0,00 | 0,00 |
Продължение на таблица 3
| ГЕСНп 01-10-003-03 | Събиране и реализация на информационни сигнали от устройства за защита и автоматизация | 174,88 | 0,00 | 159,16 | 1,50 | ||||||
| неща | 15,72 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| ГЕСНп 01-14-013-04 | Пътнически асансьор за жилищни сгради с 10 спирки | 61339,52 | 0,00 | 56728,32 | 440,00 | ||||||
| неща | 4611,20 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| ГЕСНп 01-14-013-05 | При промяна на броя спирки (намаляване на спирка) | 1668,93 | 0,00 | 1580,90 | 8,40 | ||||||
| неща | 88,03 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| Общо: преки разходи към 01.01.2001 г | Co | Зона | Ео | мо | Тон | ||||||
| Зоуи | Пръст на крак | ||||||||||
| Общо: преки разходи в базисни цени към 01.01.2001 г., като се вземе предвид коефициентът на ограничение на работата К1 = 0,15 | |||||||||||
Продължение на таблица 3
В раздела „Материали, които не са включени в цената“ на местната оценка „Модернизация на асансьора“ резултатите от изчисленията за посочените материали са представени в цени към 01.01.2016 г. без ДДС.
Общата цена на материалите се изчислява по формулата
M o = M 1 × O k, (13)
където O k е общото количество.
Резултатите от изчисленията за раздела „Материали, които не са включени в цената“ на местната оценка за „Модернизация на асансьора“ са представени в таблица 4.
Таблица 4 – Материали, които не са включени в цената на местната оценка „Модернизация на асансьора“
| Каталожен номер Шифър | Име на материалите | Единична зима | Количество Около к | Цена за единица, rub. М 1 | Обща цена, rub. М о |
Продължение на таблица 4
Днес асансьорите се предлагат в почти всички жилищни сгради: това е удобно, практично и бързо. Висококачественото асансьорно оборудване служи добре в продължение на много години, но от време на време все още е необходимо да се извършва планирана поддръжка, ремонти или дори пълна подмянатоварен или пътнически асансьор. А това, както знаете, изисква пари, и то не малко. Често се налага съставете правилна оценка на разходите за работа с асансьорно оборудванена цени, общоприети в даден регион. За тази цел са създадени териториални ценови бази, наречени TEP, за всеки регион, регион и край на нашата огромна страна. Използвайки тези цени, оценителите оправдават разходите за подмяна, монтаж, поддръжка и ремонт на асансьорно оборудване и, което е интересно, цената по региони за една и съща работа не винаги съвпада. Това се дължи на регионалната индустрия и пазарните условия на отделните територии и региони. В допълнение, разликите в разходите за работа с пътнически и товарни асансьори възникват при изчисляване на разходите по метода на ресурса или базисния индекс. В нашите примери ще се опитаме да разгледаме примери за изготвяне на оценки както в базата данни GESN, така и в единични цени TER / FER.
Пример за изготвяне на оценка за подмяна на асансьорно оборудване
| Обосновка | Име | Основен Заплата | EkMash | Заплата Мех | Обща сума |
| ТЕРмр01-02-011-01 | Монтаж на рама на лебедка за 9-етажен пътнически асансьор | 29,34 | 0 | 30,22 | |
| ТЕРмр01-01-007-01 | Подмяна на асансьорна уредба на 9 етажа, с брой асансьори във входа: 1 бр. | 1079,51 | 341,09 | 37,57 | 1452,99 |
| ТЕРмр01-01-002-05 | Смяна на асансьорна лебедка за 9-етажен пътнически асансьор | 368,34 | 239,35 | 27,83 | 618,74 |
| ТЕРмр01-01-009-03 | Смяна на ограничителя на скоростта в пътнически асансьор за 9 етажа | 66,25 | 0,9 | 69,14 | |
| ТЕРмр01-01-009-05 | Смяна на обтегач на въже за ограничител на скоростта на пътнически асансьор за 9 спирки | 56,71 | 0.00 | 0.00 | 58,41 |
| ТЕРмр01-01-010-03 | Подмяна на въвеждащо пътническо асансьорно устройство за 9 спирки | 38,05 | 0.00 | 0.00 | 39,19 |
| ТЕРмр01-01-005-01 | Смяна врата на шахтата на пътническия асансьор за 9 спирки | 231,7 | 8,78 | 247,43 | |
| ТЕРмр01-02-001-01 | Подравняване на водачите на кабината (противотежест) с дължина 2м | 153,36 | 0.00 | 0.00 | 157,96 |
| ТЕРмр01-02-001-02 | За всеки следващи 2 м височина на повдигане, добавете 01-02-001-01 към цената | 23,81 | 0.00 | 0.00 | 24,52 |
| ТЕРмр01-01-014-01 | Смяна на греда на врата на кабина на пътнически асансьор за 9 спирки | 92,13 | 0.00 | 94,89 | |
| ТЕРмр01-01-009-04 | Смяна на кабела на ограничителя на скоростта | 90,27 | 0.00 | 0.00 | 92,98 |
| ТЕРмр01-04-003-01 | Балансиране на системата за противотежест на кабина на пътнически асансьор с 9 спирки | 115,49 | 0,76 | 0.00 | 119,71 |
Определена верига прогнозно изчислениев базата данни TER е подходящ за обосноваване на изчисления за поелементна подмяна на асансьор с демонтаж в съществуваща жилищна сграда. Ако има нужда от инсталиране на ново оборудване без демонтиране на стария асансьор, по-добре е да вземете други цени - от колекцията за монтажни работи. Докато в предишния пример стандартите са определени от колекцията за поддръжка и ремонт, тоест те са по-подходящи за работа в рамките на реконструкцията. Сега нека да разгледаме пример в базата данни FER, по-подходящ за работа в рамките на ново строителство.
Пример за оценка за инсталиране на ново асансьорно оборудване
Ценообразуването за пусково-наладъчни работи на асансьорни съоръжения се извършва съгласно цените на колекция FERp - Пускане в експлоатация на подемно-транспортна техника. Нека разгледаме пример за изготвяне на оценка за работа по въвеждане в експлоатация.
Пример за оценка за въвеждане в експлоатация на асансьорно оборудване
При инсталиране на нов асансьор или подмяна на стар е необходимо да се инсталира и конфигурира диспечерско оборудване: комуникационни комплекти, асансьорна единица с монтажен комплект, както и полагане на комуникационни кабели с усукана двойка. Няма да се спираме на инсталирането и пускането в експлоатация на диспечерско оборудване. Нека просто кажем, че при изготвянето на прогнози цените се вземат от книгата за комуникационни инсталации. От колекцията за уреди и автоматизация можете да вземете цената FERm11-03-001-01, тъй като е универсална и подходяща за много видове устройства, инсталирани на разпределителни табла и конзоли. Можете да стартирате диспечерската комуникация с тарифа FERp02-01-001-xx, точният код се задава в зависимост от броя на каналите.
Изготвяне на разчети за довършителни работи при подмяна на асансьорно оборудване
Строителните работи заемат специално място при изготвянето на разчети за подмяна на асансьорно оборудване. При демонтаж на стар асансьор и инсталиране на нов в жилищна сграда по правило се изисква ремонт на повърхностите на стените, таваните и подовете в машинното помещение, асансьорната шахта и други помощни помещения. В допълнение към самото довършване, по време на ремонта на машинното помещение често се сменят прозорци, врати и люкове. След полагането на комуникациите трябва да запечатате жлебовете или, напротив, да пробиете нови дупки за инсталиране на устройства за повикване на всеки етаж. Всички тези работи могат да бъдат класифицирани като общи строителни работи. Нека разгледаме приблизителен списък с цени за общи строителни работи по време на реконструкция или подмяна на асансьор:
Монтаж на противопожарни врати: еднокрила щора Монтаж на противопожарни люкове - FER09-04-013-01;
Демонтаж на дървени пълнежи на отвори: врата и портал FER46-04-012-03;
Монтаж на прозоречни блокове от PVC профили в жилищни и обществени сгради: фиксирани с площ на отваряне до 2 m2 - FER10-01-034-01;
Монтаж на замазки: циментови замазки с дебелина 20 мм - FER11-01-011-01;
Обикновено маслено боядисване на предварително боядисани подове: с подготовка и отстраняване на старата боя до 35% FERr62-6-3;
Непрекъснато изравняване на стенна мазилка с цименто-варов разтвор с дебелина на маркировката до 5 mm - FERr61-1-1;
Боядисване на предварително боядисани стенни повърхности със състави на водна основа: боя на водна основа с отстраняване на стара боя до 35% - FERr62-16-3;
Монтаж на прави и криви стълби, пожарни стълби с ограда - FER09-03-029-01.
Изготвяне на разчети за електроинсталационни работи при монтаж на пътнически и товарни асансьори
Е, сега стигаме до електричеството - това всъщност кара асансьора да работи изобщо. При инсталиране на пътнически асансьор в жилищна сграда обикновено се монтират луминесцентни лампи (например според цената TERm08-03-593-06), ключове и контакти (в машинното помещение), автоматични превключватели тип IEK, разпределителни табла ShchRN-12 (на цена FERm08-03 -573-04), гуми, кутии за ядрено гориво, разпределителни кутии и други електроинсталационни продукти. Почти всички цени са взети от сборник № 8 за електроинсталационни работи, което е съвсем естествено.
По този начин говорихме накратко за това как да създадем оценка за подмяна на асансьорно оборудване (като част от основен ремонт или по време на ново строителство). Въз основа само на едно асансьорно оборудване можете да създадете много различни варианти за оценка, тъй като има товарни асансьори, пътнически асансьори, за административни сгради, с микропроцесорно оборудване за различен брой етажи. Освен това може да се изготви разчет за демонтаж на асансьора и монтаж на неговите отделни елементи или системи. Във всеки отделен случай оценителят подхожда индивидуално към изчислението. Ние ще изготвим за вас всякаква оценка за асансьорно оборудване на най-ниска цена. Свържете се с нашия офис за оценка за висококачествени оценки на достъпна цена.
