كاميرا ويب الششري 40.2 تقدم البناء. منطقة صغيرة «الششري»: السكن الخشن التشطيب، والذي لا يتم تأجيره في الوقت المحدد. ساعات عمل المطور
بدأ تطوير منطقة الششري بشكل نشط منذ 15 عامًا. ويضم حاليًا عشرات المباني السكنية، بينما يستمر البناء. بناءً على تعليمات محرري Novostroy-SPb، ذهب Mystery Shopper إلى المنطقة الصغيرة واكتشف كل تفاصيل المشروع.
وفي شارع شكولنايا أيضًا، تقوم شركة Leader Group ببناء مجمع البوسفور السكني - وهو منزل من الدرجة المريحة. إنه متعدد الطوابق (8-18 طابقا)، تم بناؤه باستخدام تكنولوجيا الطوب المتجانسة. ومن المقرر التسليم لعام 2018.
يتم بناء مجمع Dobrynya السكني هنا في حي Lensovetovsky. إنه منزل من الدرجة الاقتصادية مكون من تسعة أقسام بارتفاع 5-9 طوابق. يتم بناؤه من قبل شركة ST+ باستخدام تقنية متجانسة. مواعيد التسليم المعلنة 2018-2019.
| نوع السكن | لقطات، قدم مربع. م | السعر، فرك. | السعر للمتر المربع م، فرك. |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة | من 33.5 | من 1 873 320 | من 55920 |
| 2-غرفة | من 55.5 | من 3131328 | من 56420 |
| 3-غرفة | من 78.8 | من 4016250 | من 50967 |
| استوديوهات | من 25.3 | من 1 441 530 | من 56977 |
في إقليم بولكوفو، تقوم شركة التأمين Vita ببناء مجمع Expograd السكني. سيتكون من ثلاثة مباني متجانسة من الطوب بارتفاع 4 طوابق. سيتم تسليم الشقق في الربع الرابع من عام 2018 بتشطيبات مسبقة وشرفات زجاجية.
| نوع السكن | لقطات، قدم مربع. م | السعر، فرك. | السعر للمتر المربع م، فرك. |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة | من 28.6 | من 2,059,200 | من 72000 |
| 2-غرفة | من 43.1 | من 2973900 | من 69000 |
| 3-غرفة | من 60.3 | من 4040100 | من 67000 |
| 4-غرفة | من 101.3 | من 6787100 | من 67000 |
| استوديوهات | من 19.7 | من 1 497 200 | من 76000 |
الأسعار - 6 من أصل 10 نقاط
منطقة صغيرة "شوشاري" أقل سعراً بكثير من مجمع "دوبرينيا" السكني فقط. في المباني الجديدة الأخرى، تكون تكلفة الشقق بشكل عام أكثر تكلفة، ولكن يمكنك العثور على سكن في نفس فئة الأسعار تقريبًا، حتى في مشاريع فئة "الراحة" (على سبيل المثال، "شقق من غرفتين" في حي "UP-Moskovsky" ").
طرق الطرق
الوصول إلى المنطقة الصغيرة. يمكن الوصول إلى "Shushary" من محطة مترو "Sennaya" - ستأخذك الحافلة الصغيرة K3 إلى هناك خلال نصف ساعة إذا لم تكن هناك اختناقات مرورية. من محطة مترو كوبتشينو توجد الحافلة رقم 190 والحافلة الصغيرة K418. وقت السفر هو 5-7 دقائق، مرة أخرى في حالة عدم وجود اختناقات مرورية. لكن الاختناقات المرورية تحدث وهي مثيرة للإعجاب للغاية. يبلغ عدد سكان قرية الششري 66.3 ألف نسمة، ويمكنك الدخول والخروج من القرية عبر طريق واحد! هذه هي المشكلة الرئيسية للموقع. والطرق داخل المجمع السكني ضيقة وهو أمر غريب جداً بالنسبة لمنطقة جديدة.
يمكنك أيضًا ركوب القطار من محطة Vitebsky (مدة السفر 17 دقيقة) أو من محطة مترو Kupchino (5 دقائق). تقع محطة شوشاري للسكك الحديدية على مشارف المنطقة الصغيرة، ويجب على أولئك الذين يستخدمون القطار المشي لمدة 10-30 دقيقة للوصول إلى منزلهم. وستقع محطة مترو الششري، المقرر افتتاحها هذا الربيع، في منطقة صناعية على مسافة حوالي خمسة كيلومترات من المباني السكنية. لذلك، سيكون من غير المناسب للمقيمين استخدامه.
يمكنك الوصول بالسيارة إلى الششري من الطريق الدائري خلال 5 دقائق. في 15 دقيقة يمكنك الوصول إلى مدينة بوشكين.
إمكانية الوصول إلى وسائل النقل - 5 من 10 نقاط
المشكلة الرئيسية هي أن هناك مخرج واحد فقط من المنطقة الصغيرة، مما يخلق اختناقات مرورية شديدة. وتقع محطة السكة الحديد على الأطراف الشرقية للمجمع السكني، وهو أمر غير مريح لسكان المنازل الواقعة على الأطراف الغربية. محطات المترو "Kupchino" و "Zvezdnaya" ليست على مسافة قريبة، تحتاج إلى الوصول إليهما.
بنية تحتية
أمام كل منزل في المنطقة الصغيرة. يوجد في "الششري" أماكن مفتوحة لوقوف السيارات. يُذكر أيضًا على موقع Dalpiterstroy أنه تم بناء أربعة مواقف للسيارات في شوشاري، ولكن في الواقع تم بناء ثلاثة فقط (في شارعي Visherskaya وPervomaiskaya، بالإضافة إلى الغرفة 55)، والرابع (الغرفة 60) لا يزال قيد الإنشاء . على الرغم من أن المدير المكتب المركزيقالت المبيعات عبر الهاتف إن ساحة انتظار السيارات رقم 55 قد تم تشغيلها بالفعل، ولم تحتوي الوثائق المنشورة على موقع Dalpiterstroy على إذن لتشغيلها. بالنسبة لمواقف السيارات غرفة 60 مكتوب في الموقع مصطلح قديمالتسليم (الربع الثالث من عام 2017).
تتراوح أسعار أماكن وقوف السيارات من 620 ألفًا إلى 850 ألف روبل. يمكن لسكان شوشر أيضًا استخدام موقف السيارات الخاضع للحراسة ومدفوع الأجر. وفقا للمدير، هناك أماكن هناك وتتكلف 120-130 روبل يوميا.
المتاجر الصغيرة، بما في ذلك المتاجر والمقاهي والصالونات ومكتب البريد ومراكز الترفيه للأطفال تعمل بالفعل في الطوابق الأرضية من المباني في المنطقة الصغيرة. قام Dalpiterstroy ببناء روضتين لـ 190 طفلاً (قال المدير إن 350 طفلاً يحضرونهما)، ومدرسة حديثة بها مسبح لـ 1125 طالبًا، وعيادات للأطفال والكبار، ومركز متعدد الوظائف وحتى كنيسة بها مدرسة الأحد. لا توجد أماكن كافية في رياض الأطفال، ولكن هناك رياض أطفال خاصة بديلة، تكلفتها أعلى بمقدار 2-3 مرات من رياض الأطفال العامة. وفقًا للمدير، لا تزال هناك أماكن كافية في المدرسة (لم أتمكن من العثور على أي معلومات في المنتديات حول مشاكل إلحاق الأطفال بالمدارس).
في صيف عام 2017، تم افتتاح ميدان في شارع فيشرسكايا، سمي على شرف الذكرى السبعين للنصر. ومن حيث المبدأ، لا يوجد مكان آخر يمكن الذهاب إليه للتنزه مع الأطفال في الششري سوى الساحات وهذه الحديقة.
البنية التحتية - 6 من أصل 10 نقاط
وتيرة البناء السكني أسرع من وتيرة بناء المرافق الاجتماعية والثقافية، وهناك القليل جداً من المساحات الخضراء وأماكن المشي في المنطقة.
ملخص
لتلخيص، تجدر الإشارة إلى أن المنطقة الصغيرة. يجذب “الششري” بأسعاره المنخفضة وقربه من محطة المترو ووجود محطة السكة الحديد والبنية التحتية اللازمة. لكن موقع المجمع بجوار الطريق الدائري وطريقين رئيسيين ومنطقة صناعية يؤدي إلى تفاقم بيئة المنطقة الصغيرة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن القرب النسبي من مطار بولكوفو يخلق ضوضاء إضافية. مناطق الفناء غير مسيجة ومناظر طبيعية بسيطة. وباستثناء الأفنية وساحة واحدة صغيرة في الششري، لا توجد مناطق للمشي والاستجمام.
المشكلة الرئيسية للمنطقة الصغيرة. "شوشاري" هو مجرد مخرج ضيق باتجاه وسط مدينة سانت بطرسبرغ. لقد حاولوا حل هذه المشكلة لفترة طويلة، ولكن لم يتغير شيء بعد. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشوارع نفسها داخل المبنى ضيقة أيضًا.
العيب الكبير الثاني للمنطقة الصغيرة هو التأخير الكبير في تسليم المنازل. لذلك، يجب على أولئك الذين يخططون لشراء منزلهم الأول أن يسمحوا بمزيد من وقت الانتظار. منطقة بناء جديدة "الششري" بمجموع العوامل التي يحصل عليها 6 نقاط.
تاريخ النشر 12 مارس 2018مجمع الششري 40 ك.1 السكني عبارة عن مبنى متجانس مصمم على الطراز الحديث المقتضب. قام المطور "Dalpiterstroy" بتزيين واجهة المبنى بإدخالات ملونة زاهية تتناغم بشكل مثالي مع الخلفية الضوئية العامة للمنزل. يتكون المجمع السكني من 17 طابقا.
الشقق والتشطيبات بالمجمع السكني " الششري 40 ك 1 "
يقدم المطور في مجمع سكنيللاختيار من بينها: شقق استوديو، خيارات غرفة/غرفتين/ثلاث غرف. إجمالي عدد المباني السكنية هو 480 شقة، معظمها استوديوهات وشقق من غرفة واحدة - 368 شقة. هناك 64 شقة ذات غرفتين، و48 شقة ذات ثلاث غرف. تتطلب جميع المباني السكنية شرفة ونوافذ زجاجية مزدوجة وإنترنت وهاتف وتلفزيون. يقدم المطور شققًا بدون تشطيب.
البنية التحتية و تحسين المجمع السكني " الششري 40 ك 1 "
تتطور البنية التحتية لقرية الششري بشكل سريع. في محليةيوجد بالفعل روضتان للأطفال ومدرسة تعليمية وعيادات وصيدلية وغيرها من المرافق ذات الأهمية الاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك فإن القطاع الرياضي في الششري متطور، حيث يوجد ملعب لكرة القدم والعديد من الملاعب الرياضية، بما في ذلك ملعب لكرة السلة.
تتولى شركة "Dalpiterstroy" إجراء التحسين منطقة محلية: تنسيق الحدائق، ملعب للأطفال، طرق وأرصفة أسفلتية، منطقة ترفيهية، تركيب معدات خاصة للجمباز واللعب ومعدات التمارين الرياضية.
يخطط المجمع السكني لتوفير موقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 60 سيارة بمساحة 3,180.5 متر مربع.
سهولة الوصول إلى وسائل النقل للمجمع السكني "الششري 40 ك 1"
يقع الطريق الدائري على بعد 600 متر من المجمع السكني. بالإضافة إلى ذلك، سيصل القطار من محطة فيتيبسكي إلى وجهته خلال 20 دقيقة.
هناك العديد من الحافلات والحافلات الصغيرة تنطلق من محطة مترو كوبتشينو (الحافلات - 196، 179، 192؛ الحافلات الصغيرة - K410، K688، K287، K292، وما إلى ذلك).
آخر موعد لإنجاز المجمع السكني “الششري 40 ك 1”
وفقا لإعلان المشروع، يخطط المطور لاستكمال بناء المجمع في الربع الرابع من عام 2017.
اتفاقية وفتح البيع في المجمع السكني “الششري 40 ك 1”
أطلقت شركة "Dalpiterstroy" عمليات البيع في المجمع السكني "شوشاري 40 ك.1" في قرية شوشاري بمنطقة بوشكينسكي. وتقوم الشركة ببيع الشقق في المجمع بموجب عقود المشاركة في رأس المال(DDU)، في إطار القانون الاتحادي رقم 214.
العقارات في المجمع السكني "Shushary" من الدرجة القياسية قيد الإنشاء في منطقة بوشكينسكي في سانت بطرسبرغ تتميز بسعر منخفض للغاية. مطور، شركة البناءتقوم "Dalpiterstroy" ببناء مبنى كامل هنا، والذي سيكون له مرافق اجتماعية وثقافية خاصة به، ومناظر طبيعية ومناظر طبيعية، والتي، بالمناسبة، غير موجودة في هذا الموقع. ما هو سر التسعير من IC "Dalpiterstroy" وما هي المخاطر التي قد يواجهها المشترون في هذه الحالة- سنخبرك بمزيد من التفاصيل أدناه.
تكلفة الشقق في أكثر من 20 مبنى متجانس تبدأ من 1.7 مليون روبل. من بين الجيران، ربما تكون عروض "الشوكولاتة" هذه متاحة فقط في مجمع البوسفور السكني من شركة Leader Group. ومع ذلك، البوسفور 2.2 مليون روبل. فهي أقل بكثير من أسعار مجمع الششري السكني. ما هو السر؟ والحقيقة هي أن المطور يعمل بشكل وثيق مع إدارة سانت بطرسبرغ، وبيعه أسعار معقولةالسكن للمدرجين على قوائم الانتظار والمستفيدين. بطبيعة الحال، لا يمكن أن تكون مدفوعات الدولة كبيرة جدًا، ولكن في المقابل يحصل المطور على "الضوء الأخضر" في العديد من الأمور.
إذا قارنت Dalpiterstroy بأنشطة شركات الخصم الفضولية التي تبيع العقارات أيضًا بتكلفة مخفضة، فسيظل هناك فرق. بعد كل شيء، في هذه الحالة يكون المطور مسؤولاً مسؤولية كاملة عن جميع أغراضه بنفسه، ولا يختفي إذا حدث شيء ما. سوف يبيع لك المخفضون شقة مقابل أموال جيدة، لكنهم يشاركون في البناء فقط كمقاول، ولا يضربهم الطلب في الوجه.
شركة ذات مسؤولية محدودة "Dalpiterstroy" مستعدة لتحمل المسؤولية عن "عضاداتها"، والتي في حالة "Shushary" كان هناك الكثير منها منذ بدء البناء في عام 2013. الأمر الأكثر إزعاجًا هو التأخير في تسليم العقار، مما أفسد أعصاب المساهمين كثيرًا. على سبيل المثال، يعود تاريخ استلام RVE للمبنيين رقم 1 ورقم 2 في الموقع رقم 463، المقرر إجراؤه في الربع الرابع من عام 2013، إلى الربع الثاني فقط من عام 2017؛ وسيتم تشغيل المبنى رقم 40.2 (إذا كان كذلك بالطبع) في الربع الثاني من عام 2020 بدلاً من الربع الرابع نفسه من عام 2013. توافق على أن هذا لم يعد تأخيرًا، بل بناء حقيقي طويل المدى.
ولكي نكون منصفين، فإننا نلاحظ ذلك "Dalpiterstroy" هو المسؤول عن جميع التواريخ المتأخرة ويشتهر بدفع الغرامات للمساهمين، وأولئك الذين يقدمون العادية دعاوى قضائيةعند إعلان إفلاس المؤسسة الحكومية الموحدة "TEK SPb"، LLC "Energetika Technologies Innovation Group" (الأخيرة مرتبطة بـ Lenenergo وLOESK) تستجيب باتفاقيات التسوية وسداد ملايين الديون.
حسنًا، بالنسبة للسيد سكوروف، الذي يرأس الشركة منذ عام 1998، ربما لا يمثل تحويل الملايين ذهابًا وإيابًا مشكلة بالنسبة له. في الواقع، وفقًا لتصنيف "DP Billionaires Rating"، اعتبارًا من اليوم، منذ عام 2015، زادت ثروته من 4 مليارات روبل إلى 19.4 مليار روبل. ومن غير المرجح أن يحقق مقلع الحجارة المكسرة "ألهو"، الذي هو أحد المساهمين فيه، مثل هذا الربح، لكن آبار النفط الثمانية التابعة لشركة دالبرومسينتيز ستحقق مثل هذا الربح.
بأسعار معقولة "الكثير" أو حصرية باهظة الثمن
ينص المشروع نفسه على بناء منطقة سكنية صغيرة كاملة في جنوب سانت بطرسبرغ. إذا نظرت عن كثب إلى خريطة الموقع، يمكنك أن ترى مدى كثافة المباني هنا. المجمعات السكنية "House on Shkolnaya"، "Aerocity"، "UP-Moskovsky Quarter" تحيط بـ "Shushary" في حلقة ضيقة.
إمكانية الوصول إلى وسائل النقل جيدة بشكل عام. القرب من سانت بطرسبرغ وتسجيل المدينة - كل هذه مزايا كبيرة لمشروع شوشاري. يمكن لسائقي السيارات الاستفادة من التقاطع المريح بين طريقي موسكو وفيتيبسك السريعين، والذي يقع في مكان قريب. إذا كنت بحاجة إلى السفر بالطائرة، يقع مطار بولكوفو على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
سيتمكن المشاة من استخدام الخدمات سكة حديدية- تقع محطة الششري على بعد 500 م من المجمع. كان هذا الحدث بمثابة الافتتاح الذي طال انتظاره في أكتوبر 2019 لمحطة مترو شوشاري، وهي المحطة النهائية للخط الخامس فرونزينسكو-بريمورسكايا. وبالطبع سيستغرق الوصول إليها من القسم رقم 463 حوالي كيلومتر واحد، وأكثر من ذلك من القسم رقم 68. ومع ذلك، يمكنك الاختيار من بين محطات "Kupchino" و"Zvezdnaya"، لذلك هناك بديل في هذه الحالة.
من أجل الحلول المعماريةمنازل مجمع الششري السكني ليست حصرية بشكل خاص. يلاحظ العديد من المساهمين أن الواجهات الزاهدة إلى حد ما، على الرغم من تهويتها، تتميز بألوان مملة مع إدخالات عرضية من اللون الأصفر والطين والأزرق. واستجابة لذلك قام المطور بتزيين بعض الواجهات الفارغة بالفسيفساء المزخرفة على شكل مراكب شراعية أو شخصيات كرتونية. يتزايد عدد الطوابق في المباني تدريجياً - بدءًا من 10 طوابق، وبحلول نهاية البناء، يجب أن "تنمو" المنازل إلى 25 طابقًا.
تناول الطعام والسفر والتخزين
تقوم المنطقة الصغيرة ببناء البنية التحتية الخاصة بها، والتي ستكون في هذه الحالة مفيدة. يتزايد عدد سكان قرية الششري بشكل كبير، فمن 22.6 ألف نسمة عام 2010، ارتفع في 2019 إلى 84.9 ألف نسمة! السبب يكمن في التخصص الاقتصادي للمنطقة، حيث الصناعات الرئيسية هي المجالات الرئيسية لحياة الإنسان مثل صناعة السيارات والخدمات اللوجستية وتجهيز الأغذية. نفذت على أراضي الداخلية البلديةوتمارس الشركات الصناعية العملاقة "سوزوكي" و"مان" و"تويوتا" و"جنرال موتورز" و"سكانيا" وغيرها من الشركات المصنعة الشهيرة أنشطتها.
بالمناسبة، حول الأسماء. تقوم العلامات التجارية المشهورة عالميًا Coca-Cola وProcter&Gamble أيضًا بأنشطة إنتاجية نشطة هنا. لذلك لا يتعين على السكان المحليين أن يشتكوا من نقص الوظائف.
وفي خضم هذه الكثافة الصناعية العالية، تزداد الحاجة إلى المرافق الاجتماعية بشكل طبيعي. يوجد على أراضي القرية مدرستان - رقم 93 و 459 والعديد من رياض الأطفال. وفي المستقبل، سيتم أيضًا بناء المدارس البلدية والمؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة، لكن هذا كله مجرد قطرة في محيط.
وبطبيعة الحال، تساهم المجمعات السكنية التي يتم بناؤها بوتيرة نشطة في البنية التحتية الاجتماعية. «الششري» لا يتخلف في هذا الصدد. وينص المشروع على بناء 7 رياض أطفال و 3 مدارس وعيادة خاصة بها ومركز تسوق يحتوي على حوض سباحة وموقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 130 سيارة. وسيتم استبدال الأخير في مجمع الششري السكني بموقفين للسيارات. على الرغم من أنهم سيخضعون للحراسة، إلا أنهم ليسوا تحت الأرض، حيث يكون الجو جافًا ودافئًا . موقف السيارات هنا صعب، لأن مواقف السيارات المحلية لا يمكنها استيعاب الجميع.
يمكنك العثور على منافذ تجارية أخرى وخدمات منزلية في الطوابق السفليةالبنايات. بالإضافة إلى ذلك، توجد سلاسل أسواق قريبة مثل "ديكسي"، "سيميا"، "لينتا".
لا يمكن اعتبار الخلفية البيئية للموقع هي الأنظف. بالإضافة إلى عدم وجود مناطق خضراء وحدائق خاصة، فإن الطريق الدائري يمتد على بعد أقل من كيلومتر واحد. لذلك يحدث التلوث بالضوضاء والغاز. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم إلغاء الاختناقات المرورية خلال ساعة الذروة - هناك مخرج واحد فقط إلى المدينة.
مشكلة الإسكان
يقوم المطور بتأجير المساكن بدون الانتهاء من العمل ومع التشطيب المسبق و التشطيب الجيد. الاختيار متروك للمشترين. الميزة الخاصة هي وجود شرفة في كل شقة مما يزيد بشكل كبير من المساحة الصالحة للاستخدام.
تتميز تصميمات الشقق المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، بالإضافة إلى الاستوديوهات، بإيجاز مدروس. لن تجد هنا تخيلات هندسية معقدة أو شرفات فرنسية متقنة. جميع الشقق هي في الغالب شقق من غرفة واحدة، مع بعض الشقق الزاوية.
يبلغ متوسط مساحة الشقق المكونة من غرفة واحدة 32-42 مترًا مربعًا. م يوجد مطابخ صغيرة جدًا بمساحة 8.2 مترًا مربعًا. م على سبيل المثال وهناك منها فاخرة بطول 14 مترا. الشقق المكونة من غرفتين تحتوي على حمامات منفصلة وممرات جيدة جدًا تتجاوز 10 أمتار مربعة. م الشقق المكونة من ثلاث غرف مزودة بحمامات للضيوف، وتبلغ مساحة هذه المباني 80.3-84 مترًا مربعًا. م.
سترفعك معدات المصاعد الخاصة بمصنع Shcherbinsky إلى الأرضيات. MOPs لديها بواب ومراقبة بالفيديو. أبواب المداخل معدنية والمنطقة غير مسيجة ولكن يوجد أمن.
تتم صيانة المجمع من قبل شركة الإدارة رقم 1 "تكنوبراك"، والتي لا توجد شكاوى خاصة من السكان. ولكن هناك شكاوى حول الجودة أعمال بناءمن "دالبيتيرستروي".لذلك، لا يمكننا الانتظار للإصلاحات صرف الأمطارسكان المنازل في الشارع. فالداي، في الأقبية التي كانت رطبة وبدأت الفطريات في النمو. هناك أيضًا غير راضين عن الطريقة التي يتفاعل بها المطور مع التعليقات ويتواصل مع عملائه.
بشكل عام، فإن خيار الإسكان الاقتصادي مع تسجيل سانت بطرسبرغ يناسب الكثير من الناس. التكلفة تتراوح بين 1.7-5.8 مليون روبل. الشراء اليوم ممكن في السوق الأولية وفي السوق الثانوية. بالطبع، أثناء بناء المنزل، يمكنك شرائه بشكل أكثر ربحية، بعد التكليف، سيرتفع السعر بشكل كبير. ومع ذلك، فهي ليست حقيقة أنها ستسلم في الوقت المحدد، لذا انظر بنفسك ما هي أولويتك - المالية أو النوم المريح.
الايجابيات
جداً سعر جيد;
توافر مرافق البنية التحتية الخاصة؛
تسجيل سانت بطرسبرغ؛
رحلات مريحة إلى المدينة.
تم الانتهاء من المجمع في الغالب.
السلبيات
التأخير المستمر في مواعيد التسليم؛
انخفاض جودة البناء.
كثافة بناء عالية
البيئة تترك الكثير مما هو مرغوب فيه.
الاستنتاج التحريري
مجمع الششري السكني مثير للاهتمام أولاً بالنسبة لأسعاره. ولهذا السبب، فإن العديد من المساهمين مخلصون لعدم الالتزام بالمواعيد في Dalpiterstroy، والذي يسمح لنفسه بتأخير مواعيد البناء لعدة سنوات. المنطقة متطورة وجاذبة لوجود فرص العمل. والوجه الآخر للعملة هو الافتقار إلى العدد الكافي من المرافق الاجتماعية، والطرق المزدحمة، وسوء البيئة. ولكن، بالنظر إلى أن التسجيل هنا حضري، ويمكن الوصول إلى سانت بطرسبرغ بالسيارة و بالسكك الحديدية، العديد من العاملين في العاصمة الشماليةلا أمانع في إسقاط المرساة هنا.
تقوم الشركة المطورة "Dalpiterstroy" ببناء المجمع السكني "Shushary 40 k.2". المظهر العام للمجمع مقتضب وحديث، ولكن في نفس الوقت يقوم المطور بإنشاء إدراجات ملونة زاهية مثيرة للاهتمام على واجهة المبنى. يتكون المنزل من 17 طابقا. يتم البناء باستخدام تكنولوجيا متجانسة.
الشقق والتشطيبات بالمجمع السكني " الششري 40 ك 2 "
تم تصميم المجمع السكني لـ 848 شقة بمساحة إجمالية قدرها 31,851.2 متر مربع. يقدم المطور مجموعة من الشقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة واحدة (736 وحدة)، شقق من غرفتين(48 قطعة)، شقق بثلاث غرف (64 قطعة)، بمساحة معيشة من 26.1 إلى 87.5 متر مربع. تحتوي كل شقة على شرفة. يتم تقديم المباني السكنية دون تشطيب.
البنية التحتية و تحسين المجمع السكني " الششري 40 ك 2 "
تعتبر قرية الششري من المناطق التي تشهد تطورا سريعا، حيث يوجد بها بالفعل مدرسة تعليمية وروضتان. بالإضافة إلى وجود عيادة وبنك وفروع بريد وغيرها المرافق الاجتماعيةونقاط التسوق والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في القرية مصحة للأطفال، حيث يمكن للطفل ببساطة قضاء العطلة الصيفية، أو الخضوع لمختلف البرامج الصحية.
يتولى المطور إنشاء ملعب للأطفال ومنطقة ترفيهية وإنشاء طرق أسفلتية وأرصفة وتركيب مقاعد وصناديق قمامة. بالإضافة إلى ذلك، ستقوم Dalpiterstroy بتجهيز الملاعب بألعاب جمباز وألعاب وألعاب خاصة ادوات رياضية. ومن المخطط في المجمع السكني بناء موقف سيارات فوق الأرض بمساحة 3,506.61 متر مربع يتسع لـ 70 سيارة، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض بمساحة 195 موقف بمساحة 8,256.48 متر مربع.
سهولة الوصول إلى وسائل النقل للمجمع السكني “الششري 40 ك 2”
مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقلالأمور تسير على ما يرام في الششري. تنطلق القطارات الكهربائية من محطة فيتيبسكي كل 15 دقيقة. يقع الطريق الدائري على بعد 600 متر فقط من المجمع السكني.
بالإضافة إلى ذلك، هناك عدد كبير من الحافلات والحافلات الصغيرة التي تنطلق من محطة مترو كوبشينو (رقم: k201، k354، k610، 196، 179 وغيرها).
آخر موعد لإنجاز المجمع السكني "الششري 40 ك.2"
ويعتزم المطور الانتهاء من إنشاء المجمع السكني “ششري 40 ك 2” في الربع الرابع من عام 2017، وتتوافق المواعيد النهائية مع تلك المحددة في إعلان المشروع.
اتفاقية وفتح البيع في المجمع السكني “الششري 40 ك 2”
أطلقت شركة "Dalpiterstroy" عمليات البيع في المجمع السكني "شوشاري 40 ك.2" في قرية شوشاري بمنطقة بوشكينسكي. تقوم الشركة ببيع الشقق في المجمع بموجب اتفاقيات المشاركة في رأس المال (DPA)، في إطار القانون الاتحادي رقم 214.
