• مثال على حساب فهرسة الراتب
• كيفية تصحيح خطأ بسيط يعتمد على
• اختبار مقابلة المحاسب
• فهرسة الراتب: اختيار الشهر “الأساسي” بشكل صحيح تحديد شهر الأساس لحساب الفهرسة
• اختبارات المحاسبة
• كيف وأين يتم تغيير بوليصة التأمين الطبي؟
• حساب معدني مجهول
• ما هو مدرج في التأمين الطبي الإلزامي - الرعاية والخدمات المجانية المدرجة في السياسة
• كيف وأين يمكن الحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟
• ما هي شركة التأمين التي تختارها للحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟

أساس متجانسةالخيار الأفضل عند تشييد المباني الصغيرة. إنه بمثابة أساس ممتاز للصغار بيوت البلد. يعتمد سعر الأساس المتجانس على كمية المواد التي يتم إنفاقها أثناء بنائه. يمكن اعتبار تكاليف بناء أساس متجانس صغيرة. هذا يرجع إلى حقيقة أنه خلال أعمال بناءلا يتم استخدام أي تكنولوجيا خطيرة. هذا يسمح لك بتقليل تكاليف البناء بشكل كبير.

قد تختلف تكلفة الأساس المتجانس حسب نوعه. يمكن أن يكون الأساس المتجانس صلبًا أو عموديًا أو شريطيًا. الرهن الأساس الشريطيمكن أن تكون ضحلة أو راحة. تعتمد قوة العطلة على كتلة المبنى المستقبلي. بالنسبة للبيوت الحجرية، يتم استخدام راحة، وبالنسبة للمنازل الخشبية، يتم استخدام ضحلة. عند بناء أساس عمودي متجانس، يتم وضع الأعمدة بشكل خاص. يجب أن تكون موجودة في جميع الزوايا أو المناطق ذات الازدحام الشديد. تمتلئ المساحة الحرة بين الأعمدة بالحجر المسحوق وتُسكب بكمية كبيرة من الخرسانة. تم وضع أساس متين على كامل مساحة المبنى. ونتيجة لهذا، فإن المباني ذات الأساس المتجانس تكون قوية وموثوقة. يكلف الأساس المتجانس 14-17٪ فقط من ميزانية البناء بأكملها. وفي الوقت نفسه، يمكن لمالك المنزل أن يكون واثقًا من العمر الطويل للمبنى بشكل لا يصدق. من خلال طلب خدمات بناء الأساس من المتخصصين، يقوم العميل بتأمين نفسه ضد الحالات والحوادث غير السارة. الأساس المتجانس يتحمل ضغط التربة وحركتها بشكل مثالي. يمكن اعتبار هذا النوع من الأساس الحل الأفضل لبناء منازل خفيفة مصنوعة من عوارض خشبية.

أحد أنشطة شركتنا هو بناء أسس تسليم المفتاحفي جميع أنحاء موسكو ومنطقة موسكو. يتم تنفيذ جميع الأعمال المتعلقة بتصنيع الأساسات من قبل مواطنين مؤهلين الاتحاد الروسي. بناء الأساساتمهمة مسؤولة تتطلب نهجا ومهارات معينة في هذا المجال، لأن المصير المستقبلي ككل يعتمد على جودة هذا العمل. سيقوم المتخصصون في شركتنا بتنفيذ العمل على بناء الأساس بأي تعقيد على أساس تسليم المفتاح إلى أقصى حد ممكن. وقت قصير، دون فقدان الجودة.

سعر بناء أساس تسليم المفتاح

حاليًا، يتراوح سعر تصنيع الأساس الجاهز الذي يصل إلى 25 مترًا مكعبًا من 4 آلاف روبل لكل متر خطي. تشمل تكلفة الأساس جميع المواد والعمل اللازم. يتراوح وقت الإنتاج التقريبي للأساس المتجانس من 7 إلى 20 يومًا، اعتمادًا على تفاصيل تصميم الأساس وحجمه.

ما هي المواد والعمل الذي يشمله هذا السعر؟

• تخطيط ووضع العلامات على موقع البناء
• حفريات.
• إنتاج القوالب.
• التجهيزات (الفئة A3). د.10-14
• العزل المائي ص.
• مستهلكات. (ربط الأسلاك، المسامير، التسليم، الخ.)
• الخرسانة M-300 P4، لوازم مضخة الخرسانة.
• الرمال والحجر المسحوق
• عمل المؤسسة.

يتصل! سيقوم المتخصصون في شركتنا بإجراء حسابات مجانية وتقديم المشورة الخيار الأفضلالأساس، دون فقدان الجودة وبأسعار في متناول الجميع.

حجم النائب. هو 0.24 م 3

يتطلب بناء بلاطة الأساس إعدادًا دقيقًا وحسابات دقيقة. إذا كنت بحاجة إلى بنائه لحمام صغير أو مرآب، فيمكنك إجراء جميع الحسابات اللازمة لصب الخرسانة بنفسك. إذا تم بناء الهيكل لمبنى سكني، ففي هذه الحالة تكون الأخطاء غير مقبولة. يجب توخي الحذر بشكل خاص عند تحديد الحمل ونوع القاعدة والعمق. من الأفضل ترك مثل هذه الحسابات للمتخصصين.

• إعداد الموقع.
• دراسة التربة.
• حفر الأرض وترتيب الوسادة.
• تغطية بمادة العزل المائي.
• العزل والعزل المائي.
• تركيب قفص التسليح.
• صندقة.
• صب الخرسانة.
• الصرف الصحي والمنطقة العمياء.
• إزالة التربة.

في المرحلة الأولى، يتم إعداد الموقع. ويتم اقتلاع الأشجار وإزالة القمامة وإنشاء مداخل للمعدات ومناطق تخزين مواد البناء وتحسين الظروف المعيشية للعمال. قد تحتاجها.

تكلفة التعبئة في هذه اللحظة تعتمد بشكل مباشر على المنطقة. ويحدد الخبراء نوع التربة وعمق المياه الجوفية. وبناء على نتائجهم، يتم تحديد نوع الأساس. تتيح الدراسات الجيولوجية الهندسية معرفة الضغط الذي سيتم ممارسته على الأساس، ويتم رسم مخطط.

بعد فحص التربة، يبدأون في حساب الحمل على اللوحة من جانب المنزل. يتم أخذ وزن كل ما سيكون عليه في الاعتبار - الأشخاص والأثاث والمعدات وما إلى ذلك. يجب أن يتم هذا العمل من قبل مهندس التصميم. يتم تحديد عمق الأساس، وكذلك كيفية ترتيب الصرف وما هي مواد البناء الأفضل استخدامها. يمكن أن تكون الأساسات من الطوب والركام والخرسانة والخرسانة والخرسانة المسلحة والأكوام.

وفقا للمشروع المرسوم، يتم وضع علامة على الموقع، ويلاحظ مواقع الجدران والأقسام، سواء من الخارج أو من الخارج. يتم حفر التربة ووضع وسادة حجرية مطحونة بالرمل.

في هذه المرحلة، يوصى بترتيب ذراع التسوية الخشن لوضع مواد العزل المائي. بفضله، لن يتمزق العزل أو يتدلى أثناء صب الخرسانة تحت ضغط الخليط وقفص التسليح. لمنع تسرب الماء من المحلول، استخدم فيلمًا بلاستيكيًا أو أي نوع آخر من العزل المائي. لا يجب عليك التخطي والحفظ تحت أي ظرف من الظروف في هذه المرحلة. بسبب نقص المياه، ستتماسك الخرسانة بشكل غير متساوٍ، مما سيؤدي إلى التشقق في المستقبل.

يتم تحديد سعر أعمال التعزيز من خلال تصميم المبنى، والذي يجب أن يشير إلى حجم ونوع الإطار. ولكن إذا لم يكن هناك تقدير، فإن بعض المطورين يحاولون تقليل التكاليف النقدية عن طريق تقليل عدد وقطر التعزيز. تشكل القضبان جزءًا كبيرًا من التكلفة الإجمالية، لكن لا يمكنك توفيرها. إذا لم يكن هناك مخطط، فيجب عليك شراء 1 متر مربع من سطح القاعدة على الأقل 10 أمتار من التعزيز بقطر 12 ملم. بعد تثبيت الإطار، يجب فحص جميع التوصيلات بعناية قبل صب الخرسانة.

المرحلة التالية من العمل الأساسي هي تجميع القوالب. قد يقرر العديد من المطورين التوفير في بنائه عن طريق صب الخرسانة على أجزاء. قاموا بإعداد القوالب في منطقة واحدة، وصبوا الخرسانة، وأزالوا الألواح ووضعوها في القسم التالي. لن تكون القاعدة المصنوعة باستخدام هذه الطريقة متجانسة. تتشكل طبقات باردة عند المفاصل، والتي من المؤكد أن تظهر بعد مرور بعض الوقت شقوق واسعة وعميقة. وهذا يقلل أيضًا من القوة الإجمالية للهيكل، ويمكن أن تتسرب المياه من الأرض إلى المنزل من خلال الشقوق.

بعد تثبيت القوالب، يبدأون في صب المحلول الخرساني. تعتمد قوة الأساس كليًا على التنفيذ الصحيح، ويجب مراعاة كل شيء ارقام المبانيو غوست. يجب تغذية الخليط الخرساني بنفس السرعة وتوزيعه بالتساوي، ولا يمكن سحبه بالمجرفة.

اعتمادًا على المنطقة المناخية، يتم إجراء العزل قبل العمل على ترتيب الإطار والقوالب. يزيد العزل الحراري من التكلفة، لكنه مبرر تماما في فصل الشتاء، حيث أنه يقلل من فقدان الحرارة من خلال الخرسانة. يتم استخدام رغوة البوليسترين المبثوق ورغوة البولي يوريثان ومواد أخرى كعزل. يجب أن تكون مغطاة من الأعلى بمادة عازلة للماء، على سبيل المثال، فيلم بلاستيكي، بحيث لا يتسرب السائل من المحلول الخرساني.

إذا كان مبنيًا بقبو، فمن المستحسن عمل صرف لتصريف المياه من المنزل. سيؤدي ذلك إلى تجنب الرطوبة الزائدة والرطوبة والعفن على جدران الطابق السفلي. كما يتم وضع منطقة عمياء، وسوف يتدفق هطول الأمطار على طولها، مما يمنعها من اختراق التربة بالقرب من الجدران، وبالتالي إطالة عمر الأساس. وسوف تصبح محمية من الرفع، الأمر الذي سوف يقلل بشكل كبير من الحمل.

بمجرد الانتهاء من البناء، تبقى كمية كبيرة من التربة والحطام في الموقع. عند إجراء الحسابات، يجب عليك بالتأكيد إضافة الدفع مقابل إزالتها إلى السعر الإجمالي.

الأسعار

تعتمد تكلفة صب الأساس على عدة عوامل - حجم الأساس ونوعه، والمسافة من المدينة، ومستوى ارتفاع المياه الجوفية، وما إلى ذلك.

يمكن أيضًا طلب الصرف. تبلغ تكلفة المتر الخطي من الأنابيب 150 روبل ، وتركيب آبار التفتيش 400 روبل للقطعة الواحدة. الردم بالتربة – 790 روبل لكل متر مكعب. يشمل العمل المتجانس تصنيع وإزالة القوالب، وتركيب إطار التعزيز، وصب الملاط الخرساني والضغط بهزاز.

من الأفضل أن يعهد بإعداد التقديرات وحسابات التكلفة إلى شركة بناء. سيقوم المتخصصون بحساب كمية المواد وحجم الأساس ونوعه وتفاصيل أخرى بدقة، ما عليك سوى تقديم تصميم المبنى.

إذا لم يكن من الممكن إحضار كل ما تحتاجه وبناء الأساس بنفسك، فمن الأفضل أن تطلب البناء الجاهز. تقوم العديد من الشركات بشراء وتسليم نفسها. في هذه الحالة، يمكنك توفير المال، حيث يتم شراء البضائع من أرخص نقاط البيع. بالإضافة إلى ذلك، سيقوم المطورون المحترفون بشراء المواد عالية الجودة فقط التي تلبي جميع المعايير.

خارجيًا، قد تبدو القاعدتان متماثلتين تمامًا - من حيث الهيكل واللون، ولكن في نفس الوقت تكونان مختلفتين تمامًا من حيث التكلفة. تكمن الاختلافات في المواد المستخدمة والشركات المشاركة في تصنيعها. الأول سيستمر لعدة قرون، لكن الثاني سيبدأ في الانهيار قبل ذلك بكثير. لذلك، لا ينصح الخبراء بالتوفير في بناء الأساس لمنزل جاهز.

يجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أنه سيتعين عليك إنفاق 15-20٪ من سعر المبنى بأكمله على بنائه. إذا عرض البناة تصنيع الأساس بأسعار تساوي تقريبا تكلفتها، فيجب عليك رفض خدماتهم.

يؤثر على تكلفة بناء الأساس والوقت من السنة. وفي الصيف، عندما يتم تنفيذ معظم هذه الأعمال، فإنها ترتفع، مع ارتفاع أسعار مواد البناء والطلب عليها.

أود أن أعرب على الفور عن الفكرة التالية: لا يتم اختيار الأساسات بناءً على معيار الكفاءة والتكلفة المنخفضة. عند وضع الأساس، يجب أن تأتي مسألة الموثوقية الهيكلية في المقام الأول، ولكن ليس الجدوى الاقتصادية. من المهم أن نفهم أن بناء الأساس هو المرحلة الأكثر أهمية في البناء. منزل ريفي. ما مدى صحة ذلك تصميم الأساسما إذا كان سيتم اتباع تكنولوجيا البناء، ومدى جودة المواد المستخدمة، سيعتمد على قوة ومتانة المنزل بأكمله.
لذلك، قبل البدء في بناء المنزل بشكل عام والأساس بشكل خاص، من الضروري القيام ببعض الأعمال والأنشطة التحضيرية. ومن أهمها إجراء الاستكشاف الجيولوجي لموقع البناء. ستكون البيانات التي تم الحصول عليها مطلوبة في المستقبل من قبل المهندسين المعماريين لتصميم أساس منزل ريفي، أو لتكييف الأساس وإعادة صياغته المشروع النهائيمنازل.

انتباه!!!في بداية هذه المقالة، نود أن نلفت انتباهكم مرة أخرى إلى حقيقة أن القيم والحسابات التي تم الحصول عليها فيها ليست سببًا لبناء أرخص خيارات تصميم الأساس المدروسة على موقعك. البيانات والحسابات الواردة أدناه هي نوع من النماذج المجردة دون الرجوع إلى موقع بناء محدد.

الغرض من هذه المقالةأظهر للمطور المحتمل العلاقة بين السعر وتكلفة بناء نوع معين من الأساس. سيكون من المثير للاهتمام بشكل خاص معرفة ذلك بالنسبة للمطورين الذين لديهم الفرصة للاختيار من بين أنواع الأساسات التي أوصى بها الجيولوجيون والمهندسون المعماريون والتي تتوافق مع الشروط الضروريةبناء.
نقترح النظر في وتحليل أنواع الأساسات الأكثر استخدامًا والتي يتم تنفيذها أثناء البناء بيوت البلدفي منطقة موسكو.

النظر في كائن البناء مشروع منزل مصنوع من الكتل الخرسانية الخلوية I 251-2 .

1. أساس خرساني مسلح بشريط ضحل

تكلفة بناء أساس خرساني مسلح بشريط ضحل

2. أساس متجانس من الخرسانة المسلحة العميقة (عمق التجميد)

تكلفة إنشاء أساس خرساني مسلح بشريط عميق

3. أساس متجانس من الخرسانة المسلحة المشقوقة

مشقوق يسمى شريط متجانسة الأساس الخرساني المسلحقسم مستطيلوالتي تتمثل خصوصيتها في وضع الخرسانة مباشرة في الخندق المحفور - "في تمدد" التربة.
توصيات للاستخدام:
التربة:عدم الرفع أو الرفع قليلا.
مستوى المياه الجوفية:قصير.
في البيت:منازل ثقيلة مصنوعة من الطوب والخرسانة.

تكلفة بناء أساس خرساني مسلح بشريط مشقوق

4. أساس متجانس من الخرسانة المسلحة

أساس شواء كومة

توصيات للاستخدام:
التربة:الطميية، الطميية الرملية، الرملية الغرينية والناعمة ذات القاعدة الصلبة.
في البيت:الطوب، الكتلة، الخشب، الإطار، اللوحة، المنازل بدون أقبية.

تكلفة بناء أساس شواء كومة

(مؤسسة: عرض الشبكة 0.40 م، الارتفاع 0.6 م، طول الوبر 3.2 م)

5. بلاطة الأساس الخرساني المسلح (بلاطة)

توصيات للاستخدام:
التربة:ضعيفة، قابلة للضغط بشكل غير متساو، ضخمة.
مستوى المياه الجوفية:عالي
في البيت:الطوب، كتلة، خشبية، الإطار، لوحة، منازل مع الطابق السفلي.

تكلفة بناء الأساس بلاطة

جدول معامل تكلفة بناء الأساس

خاتمة:وبناء على الحسابات التي تم الحصول عليها، نرى ذلك الأكثر اقتصادا هو بناء الخرسانة المسلحة فترة زمنية محددة. أساس متجانس. تكلفة بناء أغلى أساس شريطي عميق (في حالتنا).يتجاوز تكلفة أساس الفتحة بثلاث مرات تقريبًا. بهذا المثال، أظهرنا مرة أخرى مدى أهمية التنفيذ المسوحات الجيولوجيةفي موقع بناء المنزل. من بين أمور أخرى، سيسمح لك هذا العمل بتوفير أموال كبيرة.
وفي الختام، نذكركم مرة أخرى أنه في بناء المنزل، فإن عامل التوفير ليس هو العامل الحاسم. هناك أيضًا عوامل أخرى لا تترك للمطور خيارًا في بعض الأحيان سوى تنفيذ المزيد تكنولوجيا باهظة الثمنالبناء، ولكن الأهم من ذلك، أكثر موثوقية وآمنة لسكان منزل ريفي.

يجب أن يتم بناء أي منشأة كبيرة، يكون الاستثمار النقدي فيها كبيرًا جدًا، مع حساب تكلفة جميع المواد والأعمال والخدمات، وسعر استئجار وتشغيل المعدات الخاصة المستخدمة. هذا هو السبب في صناعة البناء والتشييد الخاصة وثائق التسوية- التقديرات التي تحدد جميع تكاليف بناء عقار معين.

للرجوع إليها، نقدم هذه الوثيقة. ينصب تركيزنا على تقدير بناء منزل خاص، عينة منها معروضة أدناه.

قبل بناء أي منزل يتم حساب تقدير لبنائه، ويتم تسليم نسخة واحدة منه للعميل. فهو يصف بشكل كامل أين ولأي أغراض سيتم إنفاق الأموال المخصصة للبناء.

حتى عند بناء شيء صغير جدًا على قطعة أرض حديقته، يحق للعميل أن يطلب تقديرًا لبنائه. سوف تصف هذه المقالة وتقدم تقديرات عينة لبناء منزل من مواد مختلفة.

تكوين الوثيقة ومن يمكنه تطويرها

عادة ما يعتمد التقدير على وثائق المشروعكائن قيد الإنشاء. ويصف قائمة المواد اللازمة للبناء وتكلفتها ووقت العمل وتكاليف العمالة. إذا نشأت أي أنواع خاصة من العمل أثناء عملية البناء، يتم تضمينها أيضًا في التقدير كبنود منفصلة بسعر.

يمكن تطوير هذا النوع من الوثائق إما عن طريق منظمات تقدير متخصصة أو عن طريق المصممين أنفسهم، الذين، إلى جانب تصميم المشروع، قادرون على حساب تكلفة بنائه. قبل البدء بالعمل، يحق للعميل الاطلاع على التقدير التقريبي للبناء وتقدير قدراته المالية. يعد هذا مناسبًا للغاية، لأنه يمكنك إجراء تعديلات على الوثائق من أجل استخدام مواد أرخص أو تقليل حجم الهيكل المستقبلي. كيفية عمل تقدير لبناء منزل؟ ستساعدك العينة على فهم كل شيء.

يمكننا التعامل مع الأمر بأنفسنا

لإجراء تقييم مستقل لتكلفة المبنى السكني المستقبلي أو البناء على موقعك، فإن أسهل طريقة هي اتباع العينات القياسية وحساب أسعار المواد والعمل. تقدم المقالة عدة تقديرات للمباني المختلفة. كل ما تبقى هو استبدال قيم الطول وأنواع المواد المستخدمة وتكلفتها. على سبيل المثال، فيما يلي أمثلة على تقديرات تشييد مبنى سكني.

من الأكثر ملاءمة إجراء مثل هذه الحسابات في جداول بيانات Excel. ومع ذلك، هنا تكمن الصعوبة. يجب تقديم جميع أنواع الأعمال بالأسعار وبنفس العملة.

في أي الحالات يتم وضع عدة تقديرات؟

إذا تم الانتهاء من بناء المنزل على أساس تسليم المفتاح، فلن يحتاج العميل إلا إلى طلب مستند واحد يتعلق بالتكاليف المتكبدة. إذا تم تعيين العديد من المقاولين لأداء وظائف مختلفة، وتم وضع نفس العدد من التقديرات بالضبط.

يتم وضع أي تقدير على نموذج قياسي يوضح جميع الأعمال المنجزة وسعره وتكلفة المواد المستخدمة. من أجل الحصول على فهم جيد لهذه المشكلة، نقدم انتباهكم إلى عينات من التقديرات لبناء منزل مصنوع من الخشب وكتل الرغوة ونوع الإطار مع وصف تفصيلي.

تقدير لبناء منزل مصنوع من الخشب. المرحلة التحضيرية

قبل إجراء الحسابات المالية الأساسية، تحتاج إلى الانتباه إلى تخطيط هذا المنزل. يجب أن تأخذ في الاعتبار عدد الغرف في المشروع والأبعاد الإجمالية للهيكل وعدد الغرف في المجموع متر مربعسوف تحتل. الخطوة التالية هي تحديد المجموعات الرئيسية للنفقات. سيكون هناك العديد منهم:

• تكاليف الشراء الرئيسية ستكون التكلفة الرئيسية في حالة معينة هي الأخشاب. اعتمادًا على نوع الخشب ومقطعه العرضي وخصائصه التشغيلية سيكون هناك التكلفة الإجماليةهذه المجموعة من النفقات.
• تكاليف المواد الأخرى لبناء منزل. وسيشمل ذلك الأسقف وألواح الأرضية والمواد المختلفة لتغطية جدران المبنى.
• تكاليف مواد التشطيب. هذه هي الدهانات المختلفة والباركيه وورق الحائط مع البلاط.
• تكاليف الأساس. يجب فصل هذا الجزء من الهيكل إلى مجموعة منفصلة ويجب حساب كمية المواد وتكلفتها مع التسليم، وكذلك الدفع مقابل عمل المقاولين.
• تكاليف الاتصالات. ويشمل ذلك التغويز والكهرباء وإمدادات المياه والصرف الصحي.

ومن الجدير بالذكر أن حسابات التكلفة المذكورة أعلاه تشبه تقريبًا تلك التي تشكل تقديرات البناء بيت خشبي(يمكنك رؤية عينة في الصورة أدناه).

تحليل مفصل للمعلومات المتاحة

لذلك، تم الانتهاء من المرحلة الأولية، وتم تحديد المجموعات الرئيسية للنفقات في وثيقة مثل التقدير، وسيتم تقديم عينة أدناه، ودعونا نلقي نظرة على البيانات التي تم جمعها. في هذه المرحلة، من الضروري توزيع جميع مجموعات التكلفة التي تم جمعها بين العناصر الهيكلية للمنزل المستقبلي - تكاليف الأساس والجدران والسقف والتشطيب.

الشيء الأكثر أهمية هو أنه عند إجراء الحسابات، من الضروري مراعاة السمات المعمارية للهيكل المستقبلي، واتجاه التصميم، وشكل السقف، وأنواع وعدد الاتصالات المستقبلية، والحاجة إلى استخدام معدات خاصة و جذب بناة محترفين، بالإضافة إلى تكاليف توصيل المواد إلى موقع البناء وإزالة مخلفات البناء.

علاوة على ذلك، من الضروري مراعاة تكاليف إجراء الفحوصات المختلفة في موقع البناء وأجور المصممين.

حساب التقدير

لحساب الاستثمارات بشكل صحيح في منزل خشبي قيد الإنشاء، من الضروري تحديد كمية المواد والتكاليف بشكل صحيح خدمات النقلوأنواع أعمال التثبيت.

عند حساب تكاليف المواد، من الضروري مراعاة المعايير الأساسية التالية: النوع وسعر الوحدة والكمية المطلوبة والتكلفة الإجمالية للحجم بأكمله. وتضاف تكاليف النقل وعمل اللوادر كبند منفصل لهذا المبلغ.

المادة الرئيسية هي الخشب. الخطوة الأولى هي حساب عدد العوارض اللازمة لبناء منزل. يتم بيعها عادة بالمتر المكعب. وهنا قد يكون من الصعب مقارنة عدد المكعبات بالكمية الفعلية للأخشاب.

لكنها ليست مشكلة. تحتاج أولاً إلى حساب المحيط الإجمالي للهيكل، ثم ضرب القيمة الناتجة بارتفاعه. ويجب ضرب المنتج الناتج بمساحة المقطع العرضي للحزمة. وبالتالي، سيتم الحصول على الحجم الإجمالي للمواد بالمتر المكعب اللازمة للبناء.

نقوم بإدراج هذا الرقم في التقدير، بعد أن حسبناه مسبقًا بسعر السوق.

حساب تكاليف الأساس والتسقيف ومواد التشطيب

بادئ ذي بدء، تحتاج إلى حساب أبعاد الأساس، والتي سيكون الحجم واضحا المواد المطلوبة. للقيام بذلك، يتم ضرب محيط قاعدة المنزل مع ارتفاع وسمك الأساس المستقبلي. والنتيجة هي بيانات الحجم. كل ما تبقى هو معرفة ذلك القيمة السوقيةمتر مكعب من الخرسانة وضربه بالقيمة الناتجة.

تعتبر مواد التسقيف سهلة للغاية. يتم أخذ المساحة الإجمالية لسقف المنزل من وثائق التصميم، ويتم مراقبة تكلفة المتر المربع للسقف المطلوب، ومن ثم يتم ضرب هذه البيانات.

يعد حساب تكلفة التشطيب هو الأكثر صعوبة، حيث يتم استخدام مجموعة متنوعة من المواد. سوف تحتاج إلى ضرب مساحة الجدار المغطاة بتكلفة متر مربع واحد من كل مادة على حدة.

لذا، في الختام، تحتاج إلى حساب جميع التكاليف واستخلاص النتيجة الإجمالية. كما ترون، وثيقة مهمة وغنية بالمعلومات - سيساعدك تقدير العينة على إكمال الإجراء بأكمله في أسرع وقت ممكن وبدون أخطاء.

تقدير لبناء منزل الإطار

حساب تكاليف البناء منزل الإطارلا يختلف كثيرًا عن المنزل المصنوع من الخشب. والفرق الوحيد سيكون في المادة. تحتاج أولاً إلى تحديد شكل وأبعاد الهيكل المستقبلي. تحتاج أيضًا إلى مراعاة تكاليف الأساس والجدران والسقف وتكلفة أعمال التحميل والإرادة قرار جيدتخصيص بعض النسبة مالللنفقات غير المتوقعة. هذه هي النقاط الرئيسية التي يجب تضمينها في مستند مثل تقدير بناء منزل الإطار (انظر النموذج أدناه).

منزل كتلة الرغوة

قبل إجراء تقدير، تحتاج إلى تحديد أنواع المواد التي سيتم استخدامها للبناء. تأتي كتل بناء المنازل في ثلاثة أنواع - الخرسانة الرغوية والخرسانة الخلوية والخرسانة الطينية الممتدة. الخيار الأفضل للبناء من حيث خصائص الأداء هو الخرسانة الخلوية. سعرها في السوق المحلية ليس مرتفعا بشكل خاص. إذا نظرنا إلى منزل تبلغ مساحته حوالي ثلاثمائة متر مربع، فإن التكلفة الإجمالية للخرسانة الخلوية ستكون ثلاثين ألف روبل لكل متر مربع. في مؤخراأصبحت الخرسانة الرغوية شائعة أيضًا.

عند حساب التقدير، يتم استخدام التقنيات التي تمت مناقشتها أعلاه. ويرد أدناه تقدير عينة.

الفقرات الإلزامية للوثيقة

يجب أن يحتوي كل تقدير بناء، بغض النظر عن الهيكل والمواد المستخدمة، على النقاط الرئيسية. هذه هي في المقام الأول تكلفة المواد (الأساسية والتشطيبية)، والتي ينبغي تضمينها في أي تقدير لبناء منزل. توضح العينة الواردة في المقالة أنه ينبغي الإشارة إلى مقدار تكاليف أعمال النقل والتحميل، وتكلفة دفع فريق من الحرفيين، والنفقات غير المتوقعة.

وفي نهاية الحسابات، يتم إعطاء الأرقام النهائية. وهي مقسمة إلى مبالغ التكاليف المباشرة، الرئيسية أجورواستخدام المعدات وتكلفة المواد وتكاليف العمالة والتكاليف العامة والبدلات المخططة (ربح شركة التطوير).

قمنا بمراجعة عينات من التقديرات لبناء منزل من مواد مختلفة أعلاه. إنهم لا يختلفون كثيرًا عن بعضهم البعض ولديهم طرق تكوين متشابهة.

أخيراً

من أجل تأليف تقدير البناءليس من الضروري إشراك المتخصصين في هذا الأمر. يمكنك أن تفعل ذلك بنفسك. للقيام بذلك، لا تحتاج إلى الكثير - يكفي أن يكون لديك آلة حاسبة، ومشروع لمنزل مستقبلي ومراقبة تعريفات السوق مواد بناء. ستكون تقديرات العينة لبناء منزل الواردة في المقالة مفيدة أيضًا. حتى في غياب المهارات المهنية، فمن الممكن أن نرى صورة تقريبية المصروفات العامةوالتقليل منها بشكل ملحوظ. إذا كانت لديك شكوك حول صحة الحسابات الخاصة بك، يمكنك الاتصال بالمتخصصين.

كما ترون، لا يوجد شيء معقد في مثل هذه الوثيقة كتقدير لبناء منزل (انظر النموذج أعلاه). حظا سعيدا في تجميعها!

التسلسل الصحيح للعمليات عند وضع الأساس هو مفتاح قوة المنزل أو المبنى الخارجي أو المرآب. إذا تم تنفيذ البناء بيديك، فإن معرفة تكنولوجيا العمل الأساسي ستسمح لك بتجنب الأخطاء، وإذا كنت تستخدم خدمات الفريق المعني، فستتمكن من التحكم في تصرفاته، والتحقق من حساب الحاجة للمواد والتقدير العام للهيكل. قبل إبرام اتفاقية مع شركات البناء، يوصى أولاً بدراسة متوسط ​​الأسعار وتقديمها الخيارات الممكنةمدخرات.

يتم تنفيذ العمل وفق مشروع تم تطويره بالرجوع إلى المنطقة ومع مراعاة خصائص التربة والتضاريس والمناخ في منطقة التطوير. تعتمد قائمة العمليات وتعقيدها على الأساس الذي يتم أخذه كأساس: شريط (متجانس أو جاهز)، عمودي، كومة، بلاطة. بشكل عام، تتكون العملية التكنولوجية من المراحل التالية.

1. أعمال الحفر.

ويشمل ذلك تسوية المنطقة، أو بناء حفرة، أو حفر الخنادق، أو حفر ثقوب للدعامات. أولاً، يتم تطهير المنطقة من النباتات غير الضرورية: يتم اقتلاع الأشجار وقطع الشجيرات وقص العشب. خطة عامةالمشروع على الطبيعة: أخذ القياسات اللازمة ووضع العلامات. إذا كان الموقع يحتوي على تضاريس معقدة، فسيتم وضع علامة عليه باستخدام الشرائح والمستوى. يمكن إجراء حفر التربة يدويًا أو آليًا (تكلفة العملية لا تعتمد على هذا).

2. ترتيب الوسادة.

من هذه النقطة (إذا تم تنفيذ العملية الأولى بشكل مستقل) يبدأون في حساب تكلفة الشريط. يتم سكب الرمل والحجر المسحوق في قاع الخندق، ويتم سكب كلا الطبقتين بالماء وضغطهما على خطوتين باستخدام المدك.

3. بناء الأساس.

يعتمد مقدار العمل على نوع الأساس ويتم تقديره بوحدات قياس مختلفة.

• تتضمن العملية الفنية لتصنيع شريط متجانس تجميع القوالب وحياكة هيكل التسليح وصب الخرسانة. يتم حسابه بالمتر المكعب ويتوافق مع حجم الشريط. إذا كانت الشركة تتولى شراء مواد البناء وتكاليف النقل، فإن تكلفة صب الخرسانة تصبح 2.5-3 مرات أكثر تكلفة. في الوقت نفسه، يتم تقليل وقت البناء، ويصبح من الممكن صب الخليط الخرساني المستمر - مما يقلل من احتمال حدوث الشقوق.
• يتم إنشاء أساس عمودي عن طريق تثبيت الدعامات في الثقوب الجاهزة. أولاً، يتم تركيب القوالب وقضبان التسليح فيها، ثم يُسكب خليط الرمل الأسمنتي. يتم التعبير عن عمل تركيب قاعدة عمودية في عدد الدعامات.
• بلاطة. هذا هو الخيار الأكثر تكلفة، ولكنه مثالي للمناطق ذات التربة الصعبة (المستنقعات الخثية، والمناطق ذات التربة الصعبة). مستوى عالالمياه الجوفية). لا تتشوه البلاطة الخرسانية المسلحة عندما تتحرك التربة، ولكنها "تطفو" معها. قبل صب الخرسانة، يجب وضع العزل المائي. يتم قياس العمل بالمتر المكعب: لتحديد حجمه يتم ضرب الأبعاد الخطية.
• كومة. الآن الأكثر شيوعا أكوام المسمار، التي يتم وضع المباني الإطارية أو الكبائن الخشبية عليها في أغلب الأحيان. تعتمد تكلفة الكومة على طولها، ويعتمد سعر المتر الطولي (2500-5000 روبل) على المادة والتصميم.

4. العزل المائي.

عند إجراء تقدير، من المستحسن تضمين العزل المائي فيه: بدون حماية موثوقة من الرطوبة، ينهار الأساس بسرعة، خاصة في المناطق ذات المياه الجوفية القريبة. لا تزال المواد المدرفلة، التي ينبغي دمجها في طبقتين، تحظى بشعبية كبيرة بين المطورين من القطاع الخاص. تعتبر طريقة الحقن أكثر تكلفة: حيث يساعد الخليط المائي المخترق على سد المفاصل ودفع المياه الجوفية بعيدًا عن الهيكل.

متوسط ​​السعر

يعتمد السعر إلى حد كبير على المنطقة التي من المقرر بناء المنزل فيها. يتم الحصول على إجمالي التكاليف عن طريق إضافة تكلفة تنفيذ كل منها العملية التكنولوجيةوالمواد. ومن خلال إجراء حساب أولي، فإنهم يحددون في نفس الوقت طرقًا لتقليل التكاليف: على سبيل المثال، إذا كان العمل لا يتطلب استخدام معدات خاصة، فيمكن القيام به بنفسك.

تم تحديد المعايير الزمنية والأسعار المطورة علميًا لعمليات بناء الأساس في مجموعات ENR. مع هؤلاء الوثائق التنظيميةعادة ما يتم وضع تقدير لبناء مسكن مبنى سكني. المبدأ التوجيهي للمطور الخاص هو عروض الأسعار الحقيقية للشركات المحلية. قبل اختيار المقاول، يقترح مقارنة تعريفات العديد من الشركات في موسكو ومنطقة العاصمة، الواردة في الجدول.

يتم حساب التكلفة عن طريق ضرب الحجم المقابل بالسعر. بعد مقارنة التعريفات للعمليات الفردية، يجب عليك معرفة تكلفة المجمع بأكمله: عادة، إذا كان الحجم كبيرا، فإن الشركة المصنعة تقدم خصومات.

ما الذي يجب مراعاته قبل البدء في العمل؟

قبل البدء في بناء الأساس ينصح بإجراء المسوحات الجيولوجية اللازمة في موقع البناء. ويتم تنفيذ ذلك من قبل المنظمات التي لديها المعدات والأدوات وأدوات القياس المناسبة. ونتيجة لذلك، يتم تحديد المعلمات التالية:

• وجود ومستوى المياه الجوفية، مما له تأثير مدمر على الهياكل الداعمة؛
• جودة مياه الآبار
• عمق تجميد التربة.
• نوع التربة - يتم تحديد خصائصها الفيزيائية من خلال أخذ العينات والاختبارات المعملية لحساب قدرة تحمل التربة؛
• إغاثة الموقع - خريطة فروق الارتفاع، المرسومة وفقا لنتائج المسح الطبوغرافي، ستسمح لك بالتجهيز بشكل صحيح نظام الصرف الصحيلحماية الأساس من الفيضانات.

متى عمل المسحبعد اكتماله، بناءً على نتائجه، يتم تحديد نوع الأساس الأمثل. ثم يتم حساب عمق الأساس ومساحة القاعدة (الشريط المتجانس)، وعدد الدعامات وطولها (الأعمدة أو الخوازيق)، وأبعاد البلاطة. تعتمد تكلفة البحث على الحجم ويمكن أن تصل إلى 30000 روبل.

أثناء بناء الأساس، يجب أن تظل جميع العمليات تحت السيطرة لتجنب الأخطاء التي تؤدي إلى انخفاض في قوة ومتانة الهيكل. فيما يلي الفروق الدقيقة المهمة التي يجب الانتباه إليها:

1. التخطيط الرأسي الإلزامي للمنزل الذي يتم بناؤه في الأراضي المنخفضة، وإنشاء نظام صرف قوي.

2. الضغط الكامل للقاعدة (إذا كانت تتكون من الطين، يتم ضغطها ميكانيكيًا فقط، دون سقي).

صب الخرسانة فقط بعد تركيب التعزيز - إذا تم صب الخليط بدون ذلك، فنتيجة للحركات الموسمية للتربة، ستهتز القاعدة والجدران أيضًا وتتشقق. للحصول على تعزيز موثوق، من الضروري حساب التعزيز: تحديد عدد القضبان وموقعها. إذا كان الأساس جاهزًا، يتم تصنيع قفص التسليح في الزوايا أو يتم تركيبه على شكل حزام. يتم وضع التعزيز في متراصة على طول المحيط بأكمله.

• من هو المهندس المعماري وماذا يفعل؟
• ما يجب اتخاذه لتصبح مدقق حسابات
• استراتيجية "النصر" - سلخ فروة الرأس المربح في الفوركس
• دعونا نكسب المال في البورصة في حملة اللاعب الفردي!
• يتم قياس الناتج المحلي الإجمالي المحتمل من حيث الحجم
• مفهوم ووظائف وأهمية البيانات المالية في الممارسة الروسية والدولية
• الاقتصاد الجزئي والاقتصاد الكلي
• نحن نعمل بشكل صحيح: جميع التعليمات المتعلقة بمحاسبة الميزانية ص 153 تعليمات 174 ن
• الديون المعدومة من حساب خارج الميزانية العمومية عندما يتم الاعتراف بديون الأطراف المقابلة على أنها سيئة
• التقارير الموحدة ميزانية التقارير الموحدة 21 إدارة التعليم otcdi

• مثال على حساب فهرسة الراتب
• كيفية تصحيح خطأ بسيط يعتمد على
• اختبار مقابلة المحاسب
• فهرسة الراتب: اختيار الشهر “الأساسي” بشكل صحيح تحديد شهر الأساس لحساب الفهرسة
• اختبارات المحاسبة
• كيف وأين يتم تغيير بوليصة التأمين الطبي؟
• حساب معدني مجهول
• ما هو مدرج في التأمين الطبي الإلزامي - الرعاية والخدمات المجانية المدرجة في السياسة
• كيف وأين يمكن الحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟
• ما هي شركة التأمين التي تختارها للحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟