uy > Megafon > Qurilish uchun erning maqsadidan tashqari qanday cheklovlar bo'lishi mumkin? Xizmat ko'rsatish ob'ektlarini rejalashtirish echimlari. Avtomobil yuvish uchun er toifasi


Qurilish uchun erning maqsadidan tashqari qanday cheklovlar bo'lishi mumkin? Xizmat ko'rsatish ob'ektlarini rejalashtirish echimlari. Avtomobil yuvish uchun er toifasi




Lavaboni turar-joy yoki ish joylarida o'rnatish yaxshidir, ya'ni. odamlar yashaydigan yoki ishlaydigan joy. Ideal holda, avtomobil yuvish joyi birinchi qatorda, yo'lning yonida joylashgan bo'lishi kerak. Bunday holda, siz darhol reklama xarajatlarini kamaytirasiz, chunki "Avtomobil yuvish" belgisi odatda haydovchilar uchun etarli. Boshqa tomondan, "birinchi qatorda" er ancha qimmatroq (2-3 marta). Yana bir muammoli masala monopoliyadir. Monopol tuzilmalar (masalan, Vodokanal) bilan ishlashda elektr va suv avtoulovlarni yuvishga ulanishi kerakligi sababli, bularning barchasi sezilarli darajada qimmatga tushadi. Bu vaziyatni hozircha hech qanday tarzda o'zgartirish mumkin emas, shuning uchun uni qabul qilish qoladi. Er yoki binoning egasi bilan to'g'ri "munosabatlarni ro'yxatdan o'tkazish" juda muhimdir. Menimcha, u bilan ijara shartnomasini tuzmagan ma’qul, balki uni biznesga sherik qilib qo‘ygan ma’qul.

Avtoyuvish shoxobchasi qurish uchun yer ijaraga beramiz

Uchastka 49 yilga ijaraga olingan va kapital qurilishni o'z ichiga oladi chuqur asoslar binoning balandligi esa ikki qavatdan ortiq. Qurilgan bino ostidagi joyni mulk sifatida sotib olish mumkin va uning atrofidagi hudud uzoq muddatli ijaraga beriladi.
Albatta, uzoq muddatli ijaraga yer olish jarayoni qisqa muddatli ijaraga qaraganda ancha murakkab va uzoq davom etadi. Lekin u yanada barqaror va bank kreditlarini jalb qilish mumkin.

Va bunday er uchastkasida qurilishning o'zi allaqachon juda muvaffaqiyatli sarmoyadir. Misol uchun, Sankt-Peterburgda kapital qurilish uchun er uchastkasini ijaraga olish huquqi faqat "Sankt-Peterburg mulk jamg'armasi" OAJ tomonidan o'tkaziladigan ochiq kim oshdi savdosida olinadi.

Jamg'arma shaharning davlat mulkini sotish va xususiylashtirish huquqiga ega bo'lgan yagona tuzilma bo'lib, Fonddagi barcha ulush KUGIga tegishli.

Avtomobil yuvish uchun er toifasi

Biznes advokati Biz avtoyuvish shoxobchasi qurish uchun yer ijaraga beramiz Avtomobil yuvish - bu foydali biznes. Jarayonni tashkil qilishdan tashqari, muvaffaqiyatning hal qiluvchi omili to'g'ri joylashuvdir.

Ma'lumot

Yer ijarasi asosiy masalalardan biridir. Tarkib:

  • 1 ta mashina yuvish joyi
  • 2 Qonunchilik bazasi
  • 3 Ro'yxatga olish tartibi, hujjatlar
  • 4 nuances, nimaga e'tibor berish kerak?
  • 5 Xulosa

Avtomobil yuvish uchun joy Avtomobil yuvish uchun erning katta qismi ikkilamchi bozorda sotib olinadi. 1-rasm Ushbu sohada tajribaga ega bo'lgan mutaxassislar avtomobillar va transport oqimining kontsentratsiyasi bo'lgan hududlarni tavsiya qiladilar.

Men mashina yuvishni ochmoqchiman. qanday ruxsatnomalar kerak?

Shartli ruxsat etilgan foydalanish turiga ruxsat berish tartibi yer uchastkasi yoki ob'ekt kapital qurilish 1. Jismoniy yoki yuridik shaxs yer uchastkasidan yoki kapital qurilish obyektidan foydalanishning shartli ruxsat etilgan turiga (keyingi o‘rinlarda shartli ruxsat etilgan foydalanish turiga ruxsat deb yuritiladi) ruxsat berishdan manfaatdor bo‘lgan shaxs komissiyaga shartli ruxsat etilgan foydalanish turiga ruxsat berish uchun ariza yuboradi.

2. Shartli ruxsat etilgan foydalanish turiga ruxsat berish masalasi jamoatchilik muhokamalarida muhokama qilinadi. Jamoatchilik muhokamalarini tashkil etish va o‘tkazish tartibi nizom bilan belgilanadi munitsipalitet va (yoki) tartibga soluvchi huquqiy hujjatlar ushbu moddaning qoidalarini hisobga olgan holda munitsipalitetning vakillik organi. 3.

Avtomobil yuvish uchun yer

Ariza topshirilgandan keyin 5 kun ichida shahar hokimligi huzuridagi komissiya deklaratsiya qilingan ob'ektni ma'lum bir yer uchastkasiga joylashtirish imkoniyatini ko'rib chiqadi. 3. Komissiya tomonidan qabul qilingan taqdirda ijobiy qaror vaqtinchalik kapital bo'lmagan ob'ektni joylashtirish (o'rnatish) to'g'risida shahar hokimligi Savdo va xizmat ko'rsatish bo'limi arizaga ilova qilingan hujjatlarni Mulkni boshqarish qo'mitasiga topshiradi va yer munosabatlari shahar (KUIiZO shahri)


XXXXX), u tegishli ijobiy qaror qabul qilingandan keyin 5 kun ichida vaqtinchalik kapital bo'lmagan statsionar ob'ektni joylashtirish rejalashtirilgan er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlarni e'lon qiladi.

Avtomobil yuvish uchun erni qanday ijaraga olish kerak

BUNDAY ERLARNI BIR TURUMDAN BOSHQARIGA O‘TKAZISH BO‘YICHA ER YOKI ER UYTALARINI O‘TKAZIShNING XUSUSIYATLARI 7-modda. yer uchastkalari qishloq xo'jaligi erlaridan boshqa toifadagi 1-toifa erlarning bir qismi sifatida.

Qishloq xo'jaligi erlarini yoki bunday erlar tarkibidagi er uchastkalarini qishloq xo'jaligi erlaridan boshqa toifaga o'tkazishga quyidagilar bilan bog'liq istisno hollarda yo'l qo'yiladi: 1) erni muhofaza qilish; 2) alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlarni yaratish yoki erlarni ekologik, tarixiy toifalarga kiritish. va madaniy erlar, rekreatsion va boshqa o'ta qimmatli 3) aholi punktlari chegaralarini belgilash yoki o'zgartirish bilan ...

11. Avtomobil yuvish uchun er yoki binolarni qayerdan olsam bo'ladi?

Ko'pikli to'plam eritmalarni tayyorlash uchun qulayroqdir, ammo kimyoviy iste'mol Ushbu holatda ko'pik generatoridan foydalangandan ko'ra kattaroq bo'lib chiqadi.Shuning uchun ko'pik to'plami sizga biroz qimmatroq turadi. O'rtacha ko'pik generatori va ko'pik to'plami o'rtasidagi farq har bir mashina uchun 2 rublni tashkil qiladi.

Biroq, bu yoki boshqa uskunadan foydalanish uchun universal "retsept" yo'q, ayniqsa, ba'zi kimyo ko'pik generatorida yaxshiroq ishlaydi, boshqalari esa ko'pik to'plamidan foydalanganda yaxshiroq ishlaydi. Menimcha, istiqbolli uskunalar maxsus dozalash qurilmalari, masalan, Dosatron yoki ko'pikli stantsiyalar.

Avtomobil yuvish shoxobchasida ichki va bagajni tozalash, shuningdek, ichki qismlarni quruq tozalash xizmatlarini ko'rsatish uchun changyutgich bo'lishi kerak. Nihoyat, uchinchi blok - ishni tashkil qilish va mijozlarni jalb qilish.

Biz allaqachon maqolalardan birida avtomobil yuvish mashinalari haqida gapirgan edik.
Uzoq muddatli va yuqori samarali AEDlar, boshqalar qatori, Cleanol tomonidan taqdim etiladi. Ularning afzalligi shundaki, suv va elektr ta'minotidagi uzilishlar (va bu avtomobil yuvishda kamdan-kam uchraydigan hodisa emas), qurilma avtomatik ravishda o'chadi.
Bundan tashqari, siz mablag'larni qanday dozalash kerakligini hal qilishingiz kerak. Bugungi kunda ikkita asosiy dozalash tizimi mavjud: ko'pik generatori va ko'pik to'plami. Ko'pik generatori siqilgan havo liniyasi bilan ta'minlangan silindrdir. Tsilindrga oldindan tayyorlangan ishchi eritma quyiladi, u havo bilan ta'minlanganda ko'pikka aylanadi.
Ko'pikli to'plamdan foydalanilganda, tozalash eritmasi mahsulotni yuqori bosimli suv oqimiga aralashtirish orqali qo'llash vaqtida tayyorlanadi.
Shuning uchun, siz muammoga ehtiyotkorlik bilan yondashishingiz va o'zingizni iloji boricha himoya qilishga harakat qilib, shartnoma tuzishingiz kerak. Davlat erlari Agar siz munitsipal erlar orasidan avtomobillarni yuvish uchun erni ijaraga olishni o'ylayotgan bo'lsangiz, hududdagi qaysi hududlar bepul va avtoulovni ochish uchun mos ekanligini aniqlash uchun kadastr xaritasini diqqat bilan o'rganishdan boshlashingiz kerak.

Agar mavjud bo'lsa, siz davlat organlariga murojaat qilishingiz, ariza topshirishingiz va auktsionda ishtirok etishingiz kerak. Keyin sanitariya-epidemiologiya stantsiyasidan tortib Favqulodda vaziyatlar vazirligigacha bo'lgan turli xizmatlarda ruxsatnomalar va ruxsatnomalarni imzolash keladi.

Saytda avtoulovni o'rnatish uchun ruxsat olish uchun shart mo‘ljallangan maqsadining yerga muvofiqligidir.

Avtomobil yuvish uchun erning maqsadi qanday bo'lishi kerak; maqsadni o'zgartirish tartibi

O'z-o'ziga xizmat ko'rsatadigan avtoyuvish shoxobchasini joylashtirish uchun mo'ljallangan er uchastkasi yoki ko'chmas mulk (6 ta stantsiya uchun) quyidagi mezonlarga javob berishi kerak: 1. Joylashuv: ob'ekt joylashgan bo'lishi kerak: 1.1. 1-qatorda, katta chorraha, katta turar-joy maydonlari 1.2.

yoki mijozlar oqimi tezligi yuqori bo'lgan joylarda: 1.2.1. barcha turdagi savdo va ko'ngilochar markazlar (SEC) 1.2.2. biznes markazlari (BC) 1.2.3. katta avtoturargohlar 1.2.4. avtomobillarga gaz quyish shoxobchalari (yoqilg'i quyish shoxobchalari) 1.2.5. xizmat ko'rsatish stantsiyasi 1.2.6. yer osti yoki ko'p qavatli to'xtash joyi 1.2.7. va barcha hududlar, ularda avtomobil korxonasi joylashgan yer uchastkalari. 2. Maydoni: – 600 kv. m 1500 kv.m gacha. 3. Shakl: ko'pincha to'rtburchaklar 4. Maqsad: sanoatda foydalanish / transport vositalari ehtiyojlari uchun / yo'l bo'ylab xizmat ko'rsatish / to'xtash joyi.

Diqqat

Er uchastkasining maqsadiga kelsak, bu erda ham hamma narsa oddiy emas. Ushbu tayinlash San'atga muvofiq ariza asosida o'zgartirilishi mumkinligiga qaramasdan.

3 va san'at. 7. Federal qonun 2004 yil 21 dekabrdagi 172-FZ-sonli "Erlarni yoki er uchastkalarini bir toifadan ikkinchisiga o'tkazish to'g'risida" gi qishloq xo'jaligi erlarini boshqa toifaga o'tkazish uchun juda ko'p cheklovlar mavjud. Bunday vaziyatda siz erdan ruxsat etilgan foydalanish turini o'zgartirishga harakat qilishingiz mumkin. Buning uchun siz munitsipalitet boshlig'iga sizning masala bo'yicha tinglashni so'rab ariza topshirishingiz kerak (Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 39-moddasi). Er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha barcha zarur tartib-qoidalar bajarilgandan so'ng, kelajakdagi biznesning ko'lamidan qat'i nazar, siz ruxsatnomalarni yig'ishning uzoq jarayonidan o'tishingiz kerak bo'ladi.
Pravoved.RU 248 advokat hozir saytda

  1. Ko'chmas mulk
  2. Yer huquqi

Salom! Men avtoyuvish shoxobchasini ijaraga olmoqchiman.Avtoyuvish joyi ijaraga olingan yerda joylashgan (49 yilga), lekin egasi bunga ruxsat olmagan va yo'q.Shahar ma'muriyatidan ruxsat olish haqida savol tug'iladi. sen! Yer ijarasi shartnomasida yerning mo‘ljallangan maqsadi - ISHLAB CHIQARISH VA IQTISODIYoTI ko‘rsatilgan. Bu yerda avtoyuvish shoxobchasi bo‘lishga haqqi bormi? yoki boshqa maqsadda kerakmi? Yopish Viktoriya Dymova Yordam xodimi Pravoved.ru Shu kabi savollar allaqachon ko'rib chiqilgan, bu yerdan qidirib ko'ring:

  • Erning maqsadini o'zgartirish
  • Erning maqsadini xususiy temir yo'ldan tijoratga o'zgartirish kerakmi?

Advokatlarning javoblari (1)

  • Moskvadagi barcha yuridik xizmatlar 30 000 rubldan Moskva eriga egalik huquqini tan olish.

Strukturaviy jihatdan mos keladigan er yoki mulk

o'z-o'ziga xizmat ko'rsatadigan avtoyuvish shoxobchasini joylashtirish maqsadida (6 ta stantsiya uchun) kerak

quyidagi mezonlarga javob berish:

1. Joylashuv: ob'ekt joylashgan bo'lishi kerak:

1.1. 1-qatorda, katta chorraha, katta turar-joy maydonlari

1.2. yoki mijozlar oqimi yuqori bo'lgan joylarda:

1.2.1. barcha turdagi savdo va ko'ngilochar markazlar (SEC)

1.2.2. biznes markazlari (BC)

1.2.3. katta avtoturargohlar

1.2.4. yoqilg'i quyish shoxobchalari (yoqilg'i quyish shoxobchalari)

1.2.5. xizmat ko'rsatish stantsiyasi

1.2.6. er osti yoki ko'p darajali to'xtash joyi

1.2.7. va barcha hududlar, o'z ichiga olgan er uchastkalari

ularga avtomobil biznesini joylashtirish.

2. Hudud: - 600 kv. m 1500 kv.m gacha.

3. Shakl: ko'pincha to'rtburchaklar

4. Maqsad: sanoat foydalanish / ehtiyojlar uchun

transport vositalari / yo'l bo'yida xizmat ko'rsatish / to'xtash joyi.

Avto biznes ob'ektlarini joylashtirishni o'z ichiga olgan har qanday narsa.

5. Balandlik qoidalari: balandlik qoidalari joylashtirishga ruxsat berishi kerak

bir qavatli binolar.

6. SNiPlar

6.1. Turar-joy binolarini joylashtirishdan oldin kamida 100 m bo'lishi kerak

(aks holda biz minimal masofa bilan sanitariya zonasiga kirmaymiz

52 m muayyan holatga qarab loyihani ishlab chiqish mumkin

sanitariya zonasini qisqartiring va tekshiruvdan o'ting, ammo bu uzoq davom etadi

va qimmat jarayon).

6.2. Suv manbalariga (ko'llar, daryolar) kamida 100 m masofa bo'lishi kerak

muayyan holatga qarab.

6.3. Ob'ektni yuqori voltli liniyalar ostida joylashtirish qabul qilinishi mumkin emas

transmissiyalar, ularning yonida va ularning tayanchlari, shahar tarmoqlari yo'lida

suv ta'minoti, gaz ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti.

6.4. Qurilish maydonchasi ostida hech qanday aloqa bo'lmasligi kerak, shu jumladan

uning xavfsizlik zonasida.

7. Aloqa va quvvat

7.1. Sayt aloqa, elektr, suv,

kanalizatsiya afzal to'liq qotishma yoki Texnik shartlar (T.U.) uchun

maishiy kanalizatsiya

7.2. Elektr ta'minoti: 3-sinf; 40-50 kVt/ 380 V

7.3. Suv ta'minoti: 25-30 m3 (maksimal - 5 m3 / soat)

7.4. Suv bosimi:: 4 atmosfera (min – 2 atmosfera)

7.5. Suvni oqizish: – 25-30 m3 (maksimal – 5 m3/soat)

8. Kirish yo'llari: saytning boshida kirish/chiqish joyi bo'lishi kerak

uchastkasi yoki uning oxirida, lekin uchastkaning boshida alohida kirish joyi bo'lishi yaxshiroqdir va

sayt oxirida alohida chiqish. Ularning yo'qligi taqdirda, qarab

muayyan holatda, qo'shimchani alohida loyihalash mumkin

kirishlar va chiqishlar.

9. Huquqiy jihatlar: egalik uchastkasi yoki uzoq muddatli bevosita

Federal zaxira tizimida majburiy rasmiy ro'yxatdan o'tgan holda ijaraga berish (5 yildan boshlab).

10. Munitsipal sayt, iloji bo'lsa, afzalroqdir

xususiy mulk.

Erlarning toifalarga bo'linishi hududlarni rayonlashtirish va davlat strategiyasini belgilash natijasidir. Masalan, qishloq xo‘jaligi yerlariga unumdor tuproqli yerlar kiradi, o‘rmon yerlari o‘rmon o‘simliklari bilan qoplangan bo‘lishi, alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar fan uchun katta ahamiyatga ega bo‘lishi va ekologik muhitning optimal xususiyatlarini saqlab turishi kerak.

Yer kodeksi normalariga muvofiq yerning toifaga mansubligi undan foydalanishning huquqiy rejimi hisoblanadi. Bundan xulosa qilishimiz mumkinki, yerlar toifasi standart mulklarning qonuniy ravishda belgilangan tavsifidir.

  1. Aholi punktlari (posyolkalar);
  2. qishloq xo'jaligi maqsadlari (qishloq xo'jaligi);
  3. maxsus maqsadli (masalan, sanoat va energetika ob'ektlari, aloqa, mamlakat xavfsizligi ob'ektlari va boshqalar uchun egallangan erlar);
  4. alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar (SPNA);
  5. o'rmon fondi;
  6. suv fondi;
  7. davlat zaxirasi.

Oxirgi toifa foydalanish printsipi bilan emas, balki kam foydalanish bilan ajralib turadi. IN katta mamlakat har doim tizimda talabga ega bo'lmagan erlar bo'ladi Milliy iqtisodiyot mamlakatning er zaxirasi hisoblanadi. Erning eng katta aylanmasi qishloq xo'jaligi maqsadlari va aholi punktlari toifalari uchun xosdir. Bundan tashqari, o'rmon yerlariga egalik huquqini o'tkazish imkoniyati paydo bo'ldi, ammo fuqarolar undan foydalanishga shoshilmayaptilar.

Ruxsat etilgan erdan foydalanish turi (URL)

Er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish tushunchasi belgilangan maqsad doirasida aniqlovchi xususiyatga ega. Ushbu kontseptsiyaning kiritilishi hududni federal sub'ekt, mintaqa yoki boshqa hududiy bo'linish miqyosida batafsilroq rayonlashtirish natijasidir. Shu bilan birga, dehqon xo‘jaligiga tegishli bo‘lgan yer uchastkasi bir xil maqsadda boshqa ruxsat etilgan foydalanishga ega bo‘lishi mumkin.

Bundan tashqari, ruxsat etilgan foydalanishning quyidagi turlarga bo'linishi mavjud:

  1. Asosiy;
  2. shartli ravishda ruxsat etilgan;
  3. yordamchi.

Erdan foydalanishning shartli ruxsat etilgan turi

Er uchastkasidan foydalanishning shartli ruxsat etilgan turi toifa va ruxsat etilgan foydalanish doirasida qo'shimcha bo'lib xizmat qiladi. Ushbu qo'shimcha barcha holatlar uchun tasniflagich yaratish mumkin bo'lmaganda sodir bo'ladi.

Qo‘shimcha standartni o‘rnatish uchun yerdan foydalanish va rivojlantirish komissiyasida ma’qullash va jamoatchilik muhokamasi bo‘yicha maxsus tartibdan o‘tish zarur. VRIning bunday kengayishi, agar u mahalliy shaharsozlik qoidalarida nazarda tutilgan bo'lsa, mumkin.

Yordamchi ruxsat etilgan foydalanish

Ruxsat etilgan foydalanishning yordamchi turlari boshqa foydalanish turlari doirasida amalga oshiriladigan harakatlarni belgilaydi. Aniqlashtiruvchi tabiat, masalan, ba'zi kichik narsalarni - garajlarni, transformator qutisini, panjarani va boshqalarni joylashtirishdan iborat bo'lishi mumkin. Shunday qilib, potentsial ishlab chiquvchi o'z hududidan mo'ljallangan maqsad va ruxsat etilgan foydalanishning asosiy turiga mos kelishi kerak.

Ruxsat etilgan foydalanishning boshqa turlari davlat yoki shahar hokimiyati bilan saytning potentsial va mavjud egasi o'rtasidagi rasmiy muloqotda o'zgartirilishi mumkin.

Misol

SNTdagi er uchastkasi quyidagi xususiyatlarga ega bo'ladi:

  • Turkum (maqsad) - qishloq xo'jaligi erlari;
  • Ruxsat etilgan foydalanish turi - bog'dorchilik va bog'dorchilik uchun;

Keling, har bir toifani va unga kiritilgan ruxsat etilgan foydalanish turlarini batafsil ko'rib chiqaylik.

Aholi punktlari yerlari

  1. Ko'p qavatli turar-joy binolarini joylashtirish. Ob'ektlar tartibsiz, ko'chalarni tashkil etuvchi yoki mikrorayonlarni tashkil etuvchi hududiy bloklarda joylashgan bo'lishi mumkin;
  2. Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun ajratilgan erlar (yakka tartibdagi uy-joy qurilishi, yakka tartibdagi temir yo'l);
  3. Dam olish joylari. Ular turar-joyning o'zida ham, shahar atrofi hududida ham joylashishi mumkin. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 98-moddasi rekreatsion erlarga fuqarolarning dam olish, turizm, jismoniy tarbiya, dam olish va sport faoliyatini tashkil etish uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan erlar kiradi. 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 98-moddasi dam olish uylari, pansionatlar, lagerlar, jismoniy tarbiya va sport inshootlari, sayyohlik markazlari, statsionar va chodirli sayyohlik va sog'lomlashtirish lagerlari joylashgan er uchastkalarini o'z ichiga olgan rekreatsion maqsadlar uchun erlarning tarkibini belgilaydi. , bolalar sayyohlik stantsiyalari, turistik bog'lar, o'quv yurish yo'llari, avtomobil yo'llari, bolalar va sport oromgohlari va shunga o'xshash boshqa ob'ektlar. 5-modda. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 98-moddasi bunday qonunning maqsadiga mos kelmaydigan faoliyatni taqiqlaydi. Rekreatsion erlar fuqarolarning rekreatsion funktsiyalari va tabiiy xususiyatlarni saqlab qolish uchun mo'ljallangan, siz ularda qurishingiz mumkin, lekin faqat San'atda ko'rsatilgan narsalar. 98 Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi. Bundan tashqari, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 285-286-moddalari er uchastkasidan noto'g'ri foydalanish uchun javobgarlikni nazarda tutadi. Er to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan yerdan oqilona foydalanish qoidalarini qo'pol ravishda buzgan holda uchastkadan foydalanish, xususan, uchastkadan maqsadli foydalanilmagan taqdirda, ushbu er uchastkasi olib qo'yilishi mumkin. egasidan;
  4. Sanoat ob'ektlari, ma'muriy binolar, inshootlar bilan qurilgan hududlar kommunal xizmatlar, oziq-ovqat va nooziq-ovqat mahsulotlari va boshqalar;
  5. Transport uzellari uchun ajratilgan yerlar - vokzallar, aeroportlar, daryo va dengiz terminallari va boshqalar;
  6. Elektr ta'minoti ob'ektlarining joylashuvi;
  7. Kiritilgan yerlar turar-joy, lekin suv omborlari tomonidan ishg'ol qilingan;
  8. Yo'llar, kanallar, tirgaklar, quvurlar, havo, yer va er osti aloqa vositalari va boshqalarni joylashtirish uchun ajratilgan maydonlar;
  9. Aholi yashaydigan hudud chegaralaridagi alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar. Odatda bularga quyidagilar kiradi: bog'lar, tabiiy yodgorliklar, qo'riqxonalar, alohida madaniy va tarixiy ahamiyatga ega ob'ektlar, botanika va hayvonot bog'lari, ochiq osmon ostidagi muzeylar va boshqalar;
  10. Qishloq xo'jaligida foydalanish uchun mo'ljallangan yerlar. Bu toifalardan birining nomiga mos kelishiga qaramay, bu yerlar hali ham aholi punktlari erlari uchun moʻljallangan maqsadda qolmoqda. Bularga shaxsiy yordamchi er uchastkalari (LPH);
  11. Ko'chalar, maydonlar, qo'riqxonalar maydoni, muomaladan chiqarilgan maxsus ob'ektlar, o'tish huquqi bilan ifodalanishi mumkin bo'lgan boshqa barcha erlar; xavfsizlik zonalari va h.k;
  12. Aholi punktlarini rivojlantirish zahiralari zonalari.

Ruxsat etilgan foydalanishni erga egalik qilish bilan aralashtirmang. Aholi punktlari yerlarida federal mulk, xususiy mulk, munitsipalitet yoki federatsiya sub'ektiga tegishli ob'ektlar joylashishi mumkin.

Bundan tashqari, alohida binolarni joylashtirishni aholi punktlari bilan aralashtirib yubormaslik kerak. Masalan, o'rmonchining uyi, asalarichilik xo'jaligi, tog'-kon sanoati korxonalaridagi ishlab chiqarish va turar-joy binolari, ular ostidagi yerlar o'z toifasini o'zgartirmaguncha, aholi punktlari tarkibiga kira olmaydi.

Qishloq xo'jaligi erlari

Qishloq xo'jaligi har qanday jamiyat va davlat mavjudligining asosidir. Bularning barchasi qonun chiqaruvchilarni qishloq xo'jaligida foydalanish uchun yaroqli erlarni alohida toifaga ajratishga majbur qildi.

Qishloq xo'jaligi erlari toifasiga aholi punktlaridan tashqarida joylashgan, xo'jalik vazifasi qishloq xo'jaligi mahsulotlarini etishtirishdan iborat bo'lgan er uchastkalari kiradi. Biroq, aholi punktlari toifasi singari, qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan yerlar ham o'zlarining ruxsat etilgan foydalanishiga ega bo'lgan bir qator erlarni o'z ichiga oladi.

Qishloq xo'jaligi erlari doirasida quyidagi ruxsat etilgan foydalanish turlari bo'lishi mumkin:

  • O'tish huquqi bilan birga yo'llar egallagan hududlar;
  • o'rmon o'simliklari egallagan erlar (dalalarni, o'rmon maydonlarini boshqa maqsadlarda qo'riqlash funktsiyasini bajaradigan o'rmon zonalari);
  • qo'shimcha binolar egallagan uchastkalar;
  • haydaladigan erlar;
  • pichanzorlar;
  • yaylovlar;
  • bog'lar;
  • lalmi yerlar.

Depozit belgiga ega bo'lishi mumkin maxsus foydalanish, masalan, tuproq unumdorligini oshirish maqsadida yoki mulkdor yoki foydalanuvchi ma'lum sabablarga ko'ra erni ruxsat etilgan foydalanishga muvofiq ishlov berishni to'xtatganda majburlash mumkin. Odatda, depozit oxirgi holatga tegishli. Erlarni ataylab lalmi yerga o'tkazish odatda tabiiy va texnogen ofatlar, uzoq muddatli ifloslanish, tuproq eroziyasi natijasida ob'ektlarning iqtisodiy va ekologik qiymati yo'qolganda amalga oshiriladi.

Qishloq xo'jaligi erlarining kichik toifalari

Nomidan ko'rinib turibdiki, bu yerlarda qishloq xo'jaligi ishlari olib borilishi, qishloq xo'jaligi yerlarining o'zi esa aholi punktlaridan tashqarida joylashgan bo'lishi kerak. Erning toifali bo'linishi foydalanish maqsadi va mazmunini belgilaydi. Qishloq xo'jaligi erlari uchun qonun chiqaruvchi ikkita kichik toifani ajratadi:

  1. qishloq xo'jaligi;
  2. va qishloq xo'jaligiga oid bo'lmagan yerlar.

Ko'rinib turgan qarama-qarshilikka qaramay, har ikki turdagi er ham bir maqsadga - qishloq xo'jaligi ishlab chiqarishi uchun shart-sharoitlarni ta'minlashga bo'ysunadi.

Qishloq xo'jaligi maydonlari

Bularga faqat dehqonchilik yoki chorvachilik maqsadlarida foydalaniladigan yer uchastkalari kiradi. Oʻz navbatida qishloq xoʻjaligi yerlari ekin maydonlari, pichanzorlar, yaylovlar, gʻaliz yerlar (vaqtincha ishlov berilmagan yerlar) va koʻp yillik daraxtlar ekiladigan maydonlarga boʻlinadi. Bundan tashqari, bu bo'linish o'zboshimchalik bilan emas, qishloq xo'jaligining barcha turlari o'ziga xos xususiyatlarga ega huquqiy maqomi, uni tasodifiy o'zgartirish mumkin emas.

Melioratsiyadan o'tgan hududlar alohida maqomga ega. Sababi, ularning zarur resurs xossalariga ega bo‘lishi uchun drenajlash, sug‘orish, tuproq unumdorligini tiklash, eroziyani minimallashtirish bo‘yicha qimmatli chora-tadbirlar amalga oshirildi. Ko'pincha bunday erlar uzluksiz meliorativ ishlarni talab qiladi.

Qishloq xo‘jaligiga mo‘ljallanmagan yerlar

Qishloq xoʻjaligiga moʻljallanmagan yerlarni turli yordamchi inshootlar egallagan. Bularga quyidagilar kiradi: yo'llar, kommunikatsiyalar, himoya o'rmon zonalari, suv omborlari, qishloq xo'jaligi ishlab chiqarishini ta'minlaydigan binolar.

Ushbu qishloq xo'jaligiga oid bo'lmagan maqom shaharsozlik qoidalariga bo'ysunadi, qishloq xo'jaligi erlari esa uning qoidalariga bo'ysunmaydi.

Birinchi va ikkinchi o'rtasidagi farqlar

Shuni ta'kidlash kerakki, qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan yerlar va dehqonchilikka ruxsat berilgan turar-joylar o'rtasida farq bor. Qishloq xo'jaligi. Birinchi holda, er toifaga kiradi va belgilangan maqsadga ega, ikkinchidan, u aholi punkti chegaralarida joylashgan va muayyan ruxsat etilgan foydalanishga ega.

Qishloq xo'jaligi erlari turli xil bo'lib, kadastr qiymati printsipiga asoslangan o'z bo'linmalariga ega:

  • Past va o'rtacha qiymatga ega er. Bularga, odatda, uzoq muddatli ekin maydonlari, unumdorligi past, eroziyaga, ifloslanishga va hokazolarga duchor boʻlgan yerlar kiradi;
  • Kadastr qiymati ma'lum bir hududiy birlik uchun o'rtacha qiymatdan sezilarli darajada yuqori (50% yoki undan ko'p) bo'lgan er;
  • Maxsus qiymatga ega er. Ularning kadastr qiymati o'rtacha qiymatlardan ancha yuqori. Odatda bular qishloq xo'jaligi ishlab chiqarishida uzoq vaqtdan beri qatnashgan va unumdorligi yuqori bo'lgan haydaladigan erlarni o'z ichiga oladi.

O'rmon va suv fondi yerlari

  • O'rmon xo'jaligi o'rmon fondi erlarida amalga oshiriladi, bu ko'pincha o'rmon xo'jaligini rayonlashtirishni o'z ichiga oladi. Uning natijalariga ko'ra, ushbu toifadagi barcha erlar daraxt kesish amalga oshiriladigan va o'rmon tiklanadigan maydonlarga bo'linadi;
  • Suv fondi yerlari - suv ob'ektlari, tabiiy suv havzalarining suvni muhofaza qilish zonalari, suv olish zonalari va boshqa suv xo'jaligi inshootlari joylashgan hududlar.

Zaxira yerlari va muhofaza etiladigan hududlar

Bu ikki toifadagi yerlar muomaladan chiqariladi. Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar erlari, qoida tariqasida, davlat mulki hisoblanadi, garchi qonunlar bu hududlarni xususiy mulk qilishga ruxsat bergan bo‘lsa ham. Rossiyada bunday pretsedentlar oddiygina bo'lmagan.

Jamiyat uchun alohida qimmatli deb topilgan yerlar bir toifadan ikkinchisiga o‘tkaziladi hamda muomaladan va xo‘jalik foydalanishdan olib qo‘yiladi. Ularni boshqa toifaga qaytarish qonunda nazarda tutilmagan. Zaxira yerlardan xo‘jalik maqsadlarida foydalanish mumkin emas, balki boshqa toifaga va ma’lum ruxsat etilgan foydalanishga o‘tkazilishi mumkin.

Ruxsat etilgan foydalanishning asosiy turlari jadvali

Klassifikatordagi raqam VRI

Dilerlik avtomarkazi uchun uchastkaning hajmini aniqlash

Er uchastkasining o'lchami rejadagi binolarning maydoni, tashqi funktsional va ishlamaydigan zonalar va o'tish joylari maydoni bilan belgilanadi. Bino va inshootlarning o'lchamlari hisob-kitoblar bilan aniqlanadi.

Avtomobillar uchun yo'laklar. Korxona hududida G.M.Napolskiyning fikricha, asosiy yo'lning o'tish joyining kengligi 7 m, ikkinchi darajali - 4,5 m.Boshqa mualliflarning fikriga ko'ra, bir tomonlama o'tish joyining kengligi 3 m va ikki- yo'l 6 m.. Kesishuvchi marshrutlarni istisno qilish uchun soat miliga teskari burilish bilan bir tomonlama harakatni tashkil qilish tavsiya etiladi. Eng tejamkor - teskari kirish bilan avtomashinalarning perpendikulyar joylashuvi (1, 2-ilovalarga qarang, ONTP-01-91 1-jadval). Ichki sayohat ham ONTP-01-91 tomonidan tartibga solinadi (1, 2-ilovalarga qarang). Ularning haqiqiy hajmi postlarning joylashishiga va ish joylarining sayohat chizig'iga moyillik burchagiga bog'liq. Umumiy ishlab chiqarish maydonidagi ichki o'tish joylarining ulushi postlar soniga bog'liq: postlar sonining ko'payishi bilan ichki o'tish maydonining solishtirma og'irligi ortadi (8.1-rasm).

Kabinetlarda ish joylarini rejalashtirishda ishlab chiqarish maydoni ichidagi sayohat maydoni sezilarli darajada kamayadi. Bundan tashqari, har bir qutining alohida kirish eshigi bor. Kirish va chiqish eshiklari bo'lgan qutilar mavjud. Bunday holda, eshiklar shaffof materiallardan (shisha, plastmassa) tayyorlanadi, bu esa yaxshilikni ta'minlaydi kunduzi. Qutilar bevosita ish joyidan tashqari minimal bo'sh joyni talab qiladi.

Ushbu rejalashtirish yechimining kamchiliklari ob-havo tufayli issiqlik iste'molining oshishi hisoblanadi. Bundan tashqari, bunday echimlar kichik xizmat ko'rsatish stantsiyalari yoki avtoulovlarni ta'mirlash ustaxonalari uchun mumkin. Evropada kichik xizmat ko'rsatish stantsiyalarining bunday tartibi juda keng tarqalgan. Ta'riflangan sxema yirik yuk mashinalari va yo'l poezdlariga xizmat ko'rsatish stantsiyalari loyihalarida keng qo'llaniladi, bu erda manevrsiz transport vositasining to'g'ridan-to'g'ri kirishi va chiqishi texnologik jihatdan muhimdir. Mavjudligi

kirish va chiqish eshiklari ro'yxatdan o'tish qulayligini ta'minlaydi ish joyi, va minimal ishlab chiqarish maydoni. Bunday holda, kelish va ketish vaqtida issiqlik xavfsizligini ta'minlash uchun maxsus termal himoya tizimlari qo'llaniladi.

Avtoturargohlar. ONTP-01-91 ga ko'ra, hududdan tashqarida mijozlar va xizmat ko'rsatish stantsiyalari xodimlarining avtomobillari uchun to'xtash joylari soni har bir ish stantsiyasiga ikkita to'xtash joyi hisobiga rejalashtirilishi kerak. Xuddi shu tavsiyalar G. M. Napolskiy tomonidan berilgan. Masalan, 20 ta post - 40 ta mashinalar joyi, maydoni 40 x 25 = 1000 m2.

Kompaniyalarning bu boradagi tavsiyalari turlicha. Volkswagen har bir post uchun 3-4 o'rinni tavsiya qiladi. Mitsubishi kichik stantsiyalar uchun har bir post uchun 4 o'rinni (5 yoki undan kam post) va qolganlari uchun 5 o'rinni tavsiya qiladi. Bunga barcha turdagi to'xtash joylari va avtomobillar uchun ko'rgazma maydoni, shu jumladan foydalanilganlar kiradi. Bitta to'xtash joyining maydoni 12,5 m2 dan, bitta yo'lovchi avtomashinasini to'xtash joyi uchun umumiy maydoni 25 m2 ni tashkil qiladi (2-ilova, 5-jadvalga qarang).

Yangi avtomobillar ombori. Bu birlashtirilgan yoki alohida hudud bo'lishi mumkin, uning hajmi xizmat ko'rsatish stantsiyasining funktsiyalariga bog'liq. Hududiy dilerda boshqa dilerlarga avtomobillarni yetkazib berish uchun mo'ljallangan yangi avtomobillar ombori bo'lishi mumkin. Optimal holat - diler yoki sotuvchi rang, dvigatel turi va variantlari bo'yicha modellar oralig'ida etarli miqdorda avtomobil zaxirasiga ega bo'lganda. Vaqt o'tishi bilan talabning o'zgarishi ombor maydonini minimallashtirish muammosini murakkablashtiradi. Ushbu hududning zaxirasi barcha holatlarda yaxshi natijaga erishish ehtimolini ta'minlaydi. Ba'zi mintaqaviy dilerlarda bir mingdan ikki minggacha avtomobil uchun ombor mavjud. Yangi avtoulov omboridagi to'xtash joylari soni yillik savdo hajmini avtomobilning aylanish vaqtiga (uch dan to'rt haftagacha) bo'linadi. Misol uchun, agar yiliga 200 ta avtomobil sotilsa, ularning ombordagi zaxirasi: 200 / 12 = 17; maydoni 25 x 17 = 475 m2.

Ishlatilgan avtomobillar ombori. To'xtash joylari soni haftada foydalanilgan avtomobillarni sotish hajmini aylanma haftalar soniga ko'paytiriladi (ishlatilgan avtomobilni omborda saqlash). O'rtacha aylanish muddati olti dan sakkiz haftagacha. Masalan, yil davomida 200 ta eski avtomobil sotilgan bo'lsa, haftasiga to'rtta avtomobil sotilgan bo'lsa, foydalanilgan avtomobillar omboridagi to'xtash joylari soni 4 x 8 = 32, uning maydoni 32 x 25 = 800 m2 ni tashkil qiladi.

Ayrim kompaniyalar yangi avtomashinalar uchun avtomarkazning sig‘imiga qarab sotilgan har bir avtomobil uchun 0,6 m2 dan 1,0-1,2 m2 gacha bo‘lgan miqdorda ombor maydonini tavsiya qiladilar (yillik savdo hajmi qanchalik yuqori bo‘lsa, har bir avtomobil uchun maydon shunchalik katta bo‘ladi). Ishlatilgan avtomobillar uchun - sotilgan avtomobil uchun 1,5-1,6 m2. Ushbu ma'lumotlarga ko'ra, yiliga 200 ta avtomobilni sotishda yangi avtomobillar uchun ombor maydoni 120 m2 dan 240 m2 gacha (10 ta mashinani saqlash uchun mo'ljallangan). Shu bilan birga, sotilgan va topshirishga tayyorlangan avtomobillarni saqlash uchun maydon ajratilgan. Avtomarkazning sig'imiga qarab, u yangi avtoulovlar ombori maydonining 30 dan 100% gacha bo'lgan qismini egallaydi. Ushbu maydonni hisobga olgan holda, yangi va sotishga tayyor avtomobillar uchun saqlash maydoni 480 m2 ni tashkil qiladi. Shuning uchun saqlash maydoni siyosatga bog'liq va savdo tashkiloti, distribyutor va diler funksiyalarining taqsimlanishi, ularning omborlarining nisbiy joylashuvi.

Avtomobil ko'rgazmasi oldida eski mashinalardan alohida yangi avtomobillarni namoyish qilish uchun joy rejalashtirilgan. Qoidaga ko'ra, avtosalonga tashrif buyuruvchilarning e'tiborini jalb qilish uchun yangi avtomobillar podiumga joylashtiriladi. Xizmat ko'rsatish stantsiyasiga yaqinlashganda ular aniq ko'rinishi kerak. Ko'rgazma avtomobillari avtosalonga ham, xizmat ko'rsatish shoxobchasiga ham tashrif buyuruvchilarning ko'rish maydonida bo'lishi uchun kirish joyiga yaqinroq joylashtiriladi. Yangi avtomobillar uchun namoyish maydonchasida to'xtash joylari soni modellar soniga teng, lekin kamida beshta. Ba'zi firmalar ochiq avtomobil namoyishlari uchun to'rtdan ettigacha bo'sh joyni tavsiya qiladilar. Yangi avtomobillarni namoyish qilish uchun joylarning maydoni 100-175 m2, avtomobillarni namoyish qilish uchun bitta joyning maydoni 20 m2 [102].

Marketing siyosati, avtomobil sinfi va boshqa omillarga qarab, distribyutor yoki diler nafaqat avtomarkazning avtosalonida avtomobillar taqdimotini tashkil qiladi, balki shahar markazida, ko'rgazmalarda ushbu maqsadlar uchun nufuzli binolarni ijaraga oladi. , va muhim voqealar paytida. Misol uchun, ko'plab shaharlarning markazida, eng nufuzli binolarda eng nufuzli brendlar - Porse, BMW, Mersedes, Rols Roys avtosalonlari mavjud.

Ishlatilgan avtomobillar uchun namoyish maydoni - kamida uchta to'xtash joyi. Namoyish maydonchalarining maydoni kamida 75 m2, boshqalari - 500 m2.

Sanoat chiqindilari uchun joy. Maydoni - 25-50 m2.

Xavfli chiqindilar uchun joy. Chiqindilarning xavfsizligi ularni qoidalar va texnik shartlarga muvofiq keyinchalik yo'q qilish uchun ta'minlanadi. Maydoni - 25-50 m2.

Er uchastkasini batafsil rejalashtirish shuni ko'rsatadiki, avtosalon bilan bitta avtoservis uchun 300 m2 (100 m2 ishlab chiqarish maydoni, 100 m2 hudud, 100 m2 zaxira hudud), avtosalonsiz - 280 m2 (ishlab chiqarish 80 m2) kerak. maydoni, 100 m2 hudud va 100 m2 qo'riqxona hududi) . NAMI filialiga ko'ra, bitta post 120 m2 ni tashkil qiladi. Haqiqiy loyihalarni tahlil qilish

post boshiga ishlab chiqarish maydoni 80 m2 dan kam va 150 m2 dan ortiq bo'lishi mumkinligini ko'rsatadi.

Saytning umumiy maydoni taxminan postlar soniga qarab aniqlanishi mumkin. Misol uchun, 10 ta postga ega bo'lgan xizmat ko'rsatish stantsiyasi (post ish joyini anglatadi) jami 10 x 100 m2 = 1000 m2 ishlab chiqarish maydoni, ortiqcha 10 x 100 m2 = 1000 m2 hudud, ortiqcha 10 x 100 m2 = 1000 m2 talab qiladi. qo'riqxona hududi - jami 3000 m2 (30 akr yoki 0,3 gektar) er. Ushbu taxminiy o'lchamlar hisob-kitoblar va erni tanlashda belgilanadi. Ushbu tavsiyalar kompaniyalar tavsiyalaridan sezilarli darajada farq qiladi.

Saytning o'lchami ishlab chiqarish maydonlari, tashqi funktsional va ishlamaydigan joylar va ichki o'tish joylari yig'indisi sifatida aniqlanadi. Ba'zi kompaniyalar maydonlarni hisoblash uchun o'zlarining tartiblarini taklif qilishadi.

Normativ hujjatlar 0,3 rivojlanish koeffitsientini nazarda tutadi. Dilerlik markazlarining real loyihalarida [102] avtomobillar uchun toʻxtash joyi binolarning umumiy maydoniga teng (50% dan 50% gacha); avtomobil yo'llari bo'lgan ustaxona maydoni umumiy ishlab chiqarish maydonining 75% ni, ombor maydoni umumiy ishlab chiqarish maydonining 15% ni, sanitariya inshootlari maydoni ishlab chiqarish maydonining 10% ni tashkil qiladi.

Boshqa ma'lumotlarga ko'ra, o'zlashtirilmagan hudud umumiy maydonning 62,5 foizini, qo'riqxona hududini hisobga olgan holda - 76,5 foizini tashkil qiladi.

8.6-jadval

Bir post uchun hududning umumiy maydonining xizmat ko'rsatish stantsiyasining quvvatiga bog'liqligi

Postlar soni

Har bir post uchun hudud maydoni, m2

87,5

89,4

86,0

82,0

77,0

80,0

77,0

74,0

Xulosa: xizmat ko'rsatish stantsiyasining quvvati oshishi bilan bir post uchun umumiy hududning umumiy maydoni sezilarli darajada kamayadi

10 ta post uchun xizmat ko'rsatish stantsiyasining hududini taxminiy (hisoblanmagan) aniqlash misoli:

Ishlab chiqarish va maishiy hududlar:

1. Texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash stantsiyalari (standart ish joylari) 6 x 28 m2 = 168 m2

2. Lavabo 1 x 40 m2 = 40 m2

3. Shinalar xizmati 1 x 28 m2 = 28 m2

4. Elektr ish stantsiyasi 1 x 35 m2 = 35 m2

5. 1 x 12 m2 = 12 m2 agregatlarni ta'mirlash

6. Ichki o'tish joylari (ustaxona maydonining 20-25%) 71 m2 Jami 354 m2

7. Avtomobil saloni (har bir sotilgan avtomobil uchun yiliga 1 m2) 1 m2 x 300 = 300 m2

8. Magistr xonasi 12 m2

8. Buyurtma stoli 12 m2

9. Mijozlar uchun zal 16 m2

10. Mijozlar uchun hojatxona 8 m2

11. Kutubxona (arxiv) bilan muzokaralar va treninglar uchun xona 16 m2 Jami 64 m2

12. Asboblar, texnik adabiyotlar uchun ombor 10 m2

13. Kompressor xonasi, saqlash xonasi, chiqindi 3 x 10 m2 = 30 m2

Jami 40 m2

14. Ehtiyot qismlar, moylar, materiallar ombori (tsex maydonining 17-21%) 60 m2

15. Kiyinish xonasi, dush, hojatxona, ovqatlanish xonasi yoki kafe 50 m2

Jami 110 m2

Umumiy ishlab chiqarish va xizmat ko'rsatish maydonlari 568 m2

Hudud:

1. Yangi avtomobillar ombori 300 /12 = oyiga 25 ta mashina;

25 - avtosalonda 5 ta mashina = 20 ta mashina; 20 x 25 m2 = 500 m2

2. Ishlatilgan avtomobillar ombori 100/6 = 17 ta mashina; 17 x 25 m2 = 425 m2

3. Mijozlar uchun avtoturargoh 10 x 4 = 40 joy; 40 x 25 m2 = 1000 m2

4. Saqlash idishi 10x2 = 20 joy; 20 x 25 m2 = 500 m2

5. Avtosalon mijozlari uchun avtoturargoh 3 ta joy x 25 m2 = 75 m2

6. Bo'lim mijozlari uchun avtoturargoh 34 5 ta joy x 25 m2 = 125 m2

7. Xizmat ko'rsatish stantsiyasi ishchilarining avtomobillari uchun to'xtash joyi 15 maydon x 25 m2 = 375 m2

8. Tozalash inshootlari, yong'inga qarshi hovuz, yashil maydonlar 200 m2

Jami tashqi funktsional maydonlar va hudud 2275 m2 ni tashkil qiladi.

Ivan, avtoulovlarga xizmat ko'rsatish markazi uchun er uchastkasini sotib olish - asosiy o'tish va o'tish joyi, likvidlik, kommunal xizmatlarning mavjudligi, haqiqiy elektr quvvati.

Va tadbirkorlik faoliyati uchun er uchastkasidan foydalanish - transport vositalariga xizmat ko'rsatish uchun er uchastkasi toifasiga ega bo'lish kifoya - aholi punkti er Art. 7 Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi*.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun ruxsat etilgan foydalanishning asosiy turi va ruxsat etilgan foydalanishning yordamchi turi - bu transport vositalariga texnik xizmat ko'rsatish, Art. 37 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi** va ruxsat etilgan foydalanish turlari tasniflagichi.***

37-modda. Er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish turlari va kapital qurilish loyihalari

1. Er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish va kapital qurilish obyektlari quyidagi turlarda bo‘lishi mumkin:

1) ruxsat etilgan foydalanishning asosiy turlari;

3) ruxsat etilgan foydalanishning asosiy turlariga qo'shimcha sifatida ruxsat etiladigan va ular bilan birgalikda amalga oshiriladigan ruxsat etilgan foydalanishning yordamchi turlari.

4. Er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanishning asosiy va yordamchi turlari va kapital qurilish ob’ektlari yer uchastkalari va kapital qurilish ob’yektlarining MULLIK HUQUQ SOHIBLARI TOMONIDAN QO‘SHIMCHA ruxsatnomasiz yoki roziligisiz MUSILOT TANILADI.

Er uchastkangizdan foydalanishning QONUNIYligini hujjatli TASDIQLASH uchun (talab qilinishi mumkin). nazorat organlari, huquqni muhofaza qilish organlari va tegishli ma'muriy jarimalar va hokazo. pul tejash maqsadida) MEN Moskva viloyati ma'muriyatiga Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 44-moddasi, sizga tegishli bo'lgan er uchastkasi uchun SHAHAR QUVVATLASHTIRISH rejasini tayyorlash va berish so'rovi bilan ariza yozishni TAVSIYA BERAMAN. *

Er uchastkalarining shaharsozlik rejalari 44-modda

1. Er uchastkalari uchun shaharsozlik rejalarini tayyorlash qurilgan er uchastkalariga nisbatan amalga oshiriladi.

3. Er uchastkasining shaharsozlik rejasiga quyidagilar kiritiladi:

1) yer uchastkasining chegaralari;

2) jamoat servitutlari hududlari chegaralari;

3) tashqarida binolar, inshootlar, inshootlar qurish taqiqlangan binolar, inshootlar, inshootlarni ruxsat etilgan joylashtirish joylarini aniqlash uchun er uchastkasining chegaralaridan minimal chekinishlar;

4) shaharsozlik qoidalari to'g'risidagi ma'lumotlar (agar yer uchastkasi shaharsozlik qoidalariga tegishli bo'lsa). Shu bilan birga, er uchastkasining shaharsozlik rejasida shaharsozlik qoidalarida nazarda tutilgan er uchastkasidan RUXSAT BERILGAN foydalanishning barcha TURLARI to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak;

5) er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish to'g'risidagi ma'lumotlar, belgilangan er uchastkasida kapital qurilish loyihasining maqsadi, parametrlari va joylashuviga qo'yiladigan talablar.

7) kapital qurilish loyihalarini muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlariga ulash (texnologik ulanish) uchun texnik shartlar to'g'risidagi ma'lumotlar (keyingi o'rinlarda texnik shartlar deb yuritiladi);

4. Er uchastkasining shaharsozlik rejasida uni bir necha yer uchastkalariga bo‘lish imkoniyati yoki mumkin emasligi to‘g‘risidagi ma’lumotlar bo‘lishi mumkin.

5. Er uchastkasi uchun shaharsozlik rejasining shakli Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan belgilanadi.

Ariza shakli Moskva viloyati ma'muriyatida mavjud bo'lishi mumkin. Agar yo'q bo'lsa, unda bepul shaklda.

Arizada siz tanlagan yoki o'zingiz tanlagan ruxsat etilgan foydalanish turlarini, asosiy va yordamchi turlarini ko'rsating, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasi 4-bandi**

Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining eslatmasi * - Yer kodeksi Rossiya Federatsiyasi

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi** Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi.

Ruxsat etilgan foydalanish turlari tasniflagichi*** Vazirlik buyrug'i iqtisodiy rivojlanish Rossiya Federatsiyasining 2014 yil 1 sentyabrdagi 540-sonli "Yer uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish turlari tasniflagichini tasdiqlash to'g'risida" gi 2014 yil 20 sentyabrda e'lon qilingan rasmiy e'lon qilingan kundan boshlab 90 kun o'tgach kuchga kiradi.

Hurmat bilan, Yuriy Vladimirovich.