வீடு > மறுமலர்ச்சிக் கடன் > ஒரு உறவினருக்கு ஒரு குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்தல். குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்: நன்கொடை அல்லது உயில்? உங்கள் மகளுக்கு ஒரு வீட்டை மீண்டும் பதிவு செய்ய சிறந்த வழி எது?


ஒரு உறவினருக்கு ஒரு குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்தல். குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்: நன்கொடை அல்லது உயில்? உங்கள் மகளுக்கு ஒரு வீட்டை மீண்டும் பதிவு செய்ய சிறந்த வழி எது?




பரிசை வழங்குபவர் மற்றும் யாருக்கு பரிசு வழங்கப்படுகிறார்களோ அவர்கள் தங்கள் பாஸ்போர்ட்டுகளுடன் நோட்டரி முன் ஆஜராக வேண்டும் அடையாள குறியீடுகள். எனவே, உங்கள் வாழ்நாளில் உங்கள் குழந்தைகளை உங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர்களாக மாற்றுவதற்கு உங்களுக்கு எந்த சிறப்புத் தடைகளும் இல்லை. மற்றொரு கேள்வி என்னவென்றால், இதைச் செய்வது மதிப்புக்குரியதா?

உங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை நீங்கள் நன்கொடையாக வழங்கிய தருணத்திலிருந்து, நீங்கள் இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளராக இருப்பதை நிறுத்தி, அனைத்தையும் இழப்பீர்கள் சட்ட உரிமைஅவர்கள் மீது, அவற்றின் உரிமையாளர்களின் அனுமதியின்றி வாழ்வதற்கான உரிமை உட்பட, அதாவது.

நோட்டரி மற்றும் நோட்டரி பதில்களுக்கான கேள்விகள் - கோலியாசென்கோ மரியா வாசிலீவ்னா

பூர்த்தி செய்து பணியகத்தில் பதிவு செய்தால் தொழில்நுட்ப சரக்கு(இனி - பி.டி.ஐ), நீங்கள் ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்டிற்கும் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையின் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாற்றை ஆர்டர் செய்ய வேண்டும் மற்றும் இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் பதிவுசெய்யப்பட்டவர்கள் அல்லது யாரும் பதிவு செய்யப்படவில்லை என்ற சான்றிதழை வீட்டு பராமரிப்பு அலுவலகத்திலிருந்து (இனி - ZhEK) பெற வேண்டும். அவற்றில். நன்கொடை ஒப்பந்தங்களை உருவாக்க, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் இருப்பிடத்திலோ அல்லது உங்கள் பதிவு செய்யும் இடத்திலோ ஒரு நோட்டரியைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.

வழக்கறிஞர் பக்கம்

இந்த விதிமுறை கட்டுரை 549 இன் பத்தி 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது சிவில் குறியீடுபெலாரஸ் குடியரசு.

1. உங்கள் கேள்வியின் சாராம்சத்தின் அடிப்படையில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் நன்கொடைக்கான ஒப்பந்தத்தை சான்றளிக்க, நீங்கள் ஒரு நோட்டரியை (இது ஒரு மாநில நோட்டரி அல்லது தனிப்பட்டதாக இருக்கலாம்) அல்லது ஒரு நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ளலாம். மாநில பதிவுமனை

, அதற்கான உரிமைகள் மற்றும் அதனுடனான பரிவர்த்தனைகள் (BTI). சட்டக் கண்ணோட்டத்தில் எந்த வித்தியாசமும் இல்லை.

அபார்ட்மெண்ட், வீடு மற்றும் பிற சொத்துக்கான பரிசுப் பத்திரம் நன்கொடை ஒப்பந்தம்

உக்ரைனில் ஒரு பரிசு ஒப்பந்தம் (ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, வீட்டிற்கான பரிசுப் பத்திரம்) நன்கொடை அளிக்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட்டின் இடத்தில் அல்லது பரிவர்த்தனையின் பாடங்களில் ஒன்றைப் பதிவு செய்யும் இடத்தில் வரையப்படுகிறது.

உக்ரைனில் பரிசு ஒப்பந்தத்தை (ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, வீடுக்கான பரிசுப் பத்திரம்) தயாரித்து செயல்படுத்துவதற்கான நடைமுறை பரிசுப் பத்திரத்தை பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறையை நான்கு நிலைகளாகப் பிரிக்கலாம்: ஒரு நோட்டரி மூலம் தயாரிப்பு வேலை: பரிவர்த்தனைக்கு தரப்பினரை சான்றளிக்கும் ஆவணங்களைச் சரிபார்த்தல் , ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களைச் சரிபார்த்தல், BTI க்கு கோரிக்கைகளை அனுப்புதல் (தேவைப்பட்டால்); ரியல் எஸ்டேட் தடை செய்யப்பட்டதா அல்லது பறிமுதல் செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதைப் பார்க்க, பரிசு ஒப்பந்தம் (பரிசு பத்திரம்) தயாரித்தல்; பரிசு ஒப்பந்தத்தை நேரடியாக முடித்தல் (பரிசு பத்திரம்); உள்ளே நுழைந்து மாநில பதிவுசொத்தின் புதிய உரிமையாளர் பற்றிய தகவல்.

அதே நோட்டரி மூலம் நன்கொடை ஒப்பந்தம் நிறைவேற்றப்பட்ட பிறகு, கையகப்படுத்துபவருக்கு உரிமையை மாற்றுவதற்கான பதிவு முடிந்தது.

பரிசுப் பத்திரத்தை பதிவு செய்வதற்கு தேவையான ஆவணங்கள் உக்ரைனில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட், ஒரு வீடு (நன்கொடை ஒப்பந்தம்)க்கான பரிசுப் பத்திரத்தை முறைப்படுத்த, பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவை: நன்கொடையாளரிடம் நன்கொடை அளிக்கப்படும் சொத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் இருக்க வேண்டும். (உரிமைச் சான்றிதழ், கொள்முதல் ஒப்பந்தம் - விற்பனை, பரிமாற்றங்கள், நன்கொடைகள், வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பு, பரம்பரை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள், நீதிமன்ற தீர்ப்பு போன்றவை); துணை ஆவணங்கள் சந்தை மதிப்புமனை; குடியிருப்பில் (வீட்டில்) பதிவு செய்யப்பட்ட (பதிவு செய்யப்பட்ட) நபர்களின் சான்றிதழ்; நன்கொடையாக வழங்கப்படும் அபார்ட்மெண்ட் (வீடு) திருமணத்தின் போது கையகப்படுத்தப்பட்டிருந்தால், அபார்ட்மெண்ட்டை நன்கொடையாக வழங்குவதற்கு இரண்டாவது மனைவியின் ஒப்புதல் அறிக்கையை அறிவிக்க வேண்டும்; 18 வயதிற்குட்பட்ட குழந்தைக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை நன்கொடையாக வழங்குவது, அதே போல் குழந்தைகள் அல்லது திறனற்ற (வரையறுக்கப்பட்ட திறன் கொண்ட) நபர்கள் வசிக்கும் இடம் அந்நிய வீட்டுவசதியில் பதிவு செய்யப்பட்டால், அத்தகைய பரிவர்த்தனையை நடத்த அனுமதி வழங்கப்படும். கூடுதலாக பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரத்தில் இருந்து தேவை. பரிசுப் பத்திரத்தை வரையும்போது எழும் பிற கேள்விகள் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனையை முடிப்பதற்கும் நன்கொடை வழங்குவதற்கும் என்ன வித்தியாசம்?

இந்த பரிவர்த்தனைகளுக்கு இடையே பல குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடுகள் உள்ளன: திருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு ரியல் எஸ்டேட் பரிசாக வழங்கப்பட்டிருந்தால், இரண்டாவது மனைவி அதைக் கோர முடியாது; வரம்புகளின் சட்டம் வேறுபட்டது.

வீட்டின் ஒரு பகுதியை எனது மகளுக்கு மாற்ற சிறந்த வழி எது?

மாஸ்கோ (UFRS).

இதைச் செய்ய, பூர்த்தி செய்யப்பட்ட பரிசுப் பத்திரம் மற்றும் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் ஃபெடரல் பதிவு சேவைக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன. வீட்டுச் சொத்தின் உரிமையானது பரிசுப் பத்திரத்தின் மாநில பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து டோனிக்கு செல்கிறது.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டிற்கான பரிசுப் பத்திரத்தை பதிவு செய்வது பெடரல் பதிவு சேவை (ரோஸ்ரெஜிஸ்ட்ரேஷன்) மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான பரிசுப் பத்திரத்தை வழங்க, நன்கொடையாளர் பின்வரும் ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும்: 1.

ஆனால் நீங்கள் கூறியதிலிருந்து, பரிவர்த்தனையை செல்லாததாக்குவதற்கு உங்களுக்கு எந்த காரணமும் இல்லை என்று நான் முடிவு செய்கிறேன். நீங்கள் உங்கள் மனதை மாற்றிக்கொண்டீர்கள் அல்லது சில சூழ்நிலைகள் மாறியது என்பது நீதிமன்றத்திற்கு ஒரு வாதமல்ல.

ஒரு உறவினரின் பெயரில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடத்தை பதிவு செய்ய விரும்பும் சூழ்நிலைகள் பெரும்பாலும் உள்ளன - அவரது பேரனுக்கு ஒரு பாட்டி, மகளுக்கு ஒரு தாய், முதலியன. இதைச் செய்வதற்கான சிறந்த வழி என்ன? எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பல விருப்பங்கள் உள்ளன: அபார்ட்மெண்ட் "விற்பனை" செய்யலாம், அது நன்கொடையாக வழங்கப்படலாம் அல்லது உயில் கொடுக்கப்படலாம். ஒவ்வொரு விருப்பத்திற்கும் அதன் நன்மை தீமைகள் உள்ளன.

இந்த கட்டுரை ஒரு குறிப்பு மற்றும் தகவல் பொருள்; இதில் உள்ள அனைத்து தகவல்களும் தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன.

இன்று போர்டல் அவை ஒவ்வொன்றையும் பற்றி இன்னும் விரிவாகப் பேசலாம். மேலே உள்ள உதாரணத்தை நாங்கள் ஒரு அடிப்படையாக எடுத்துக்கொள்வோம்: ஒரு தாய் தனது மகளுக்கு ஒரு குடியிருப்பை மாற்ற விரும்புகிறார்.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை: கணவர் மகளின் இணை உரிமையாளராக மாறுவார்
இந்த பரிவர்த்தனையின் சாராம்சம் அனைவருக்கும் தெளிவாக உள்ளது - கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் படி, விற்பனையாளர் குடியிருப்பு வளாகத்தை வாங்குபவரின் உரிமைக்கு மாற்றுகிறார், மேலும் வாங்குபவர் வாங்கிய சொத்துக்கு பணம் செலுத்துகிறார். உறவினர்களிடையே ஒப்பந்தம் முடிவடைந்ததால், ரியல் எஸ்டேட்-இடைத்தரகர்கள் இங்கு தேவையில்லை, ஏனென்றால் நீங்கள் வீட்டு விருப்பங்களைத் தேட வேண்டியதில்லை. ஒப்பந்தத்தை நீங்களே செய்யலாம்.

நிறுவன அம்சங்கள். கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் எளிய எழுத்து வடிவில் இருக்க வேண்டும். இது ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை, ஆனால் கட்சிகளின் வேண்டுகோளின் பேரில் இது சாத்தியமாகும். கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்துடன் சொத்தை மாற்றுவதற்கான ஒரு செயல் வரையப்பட வேண்டும். நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கி நீங்களே செயல்படலாம், ஆனால் ஒரு நிபுணரைத் தொடர்புகொள்வது நல்லது (ஒரு வழக்கறிஞர், நோட்டரி, சட்ட அலுவலகம், மாஸ்கோ வீட்டுப் பதிவு போன்றவை).

விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் பதிவு அறைக்குச் செல்ல வேண்டும், அங்கு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் மாநில பதிவு நடைமுறை மூலம் செல்லும், மேலும் வாங்குபவரின் உரிமைகளும் பதிவு செய்யப்படும்.

பணத்திற்காக. ஒரு ஒப்பந்தம் மற்றும் செயல்பாட்டிற்கான விலைகள் எல்லா இடங்களிலும் வேறுபட்டவை (விலைகள் மாறுபடும் 2500 ரூபிள்மற்றும் அதிக). கட்சிகள் ஒப்பந்தத்தை ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்க விரும்பினால், இந்த தொகையில் ஒரு மாநில கட்டணம் சேர்க்கப்படும், அதன் அளவு கலையில் வழங்கப்படுகிறது. 333.24 வரி குறியீடு.

மாநில பதிவுக்காக, ஒரு மாநில கட்டணமும் வசூலிக்கப்படுகிறது, அதன் அளவு: ஒரு ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்ய 1000 ரூபிள், வாங்குபவரின் சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்ய - 1000 ரூபிள்.

நேரப்படி . மாநில பதிவு நடைமுறை (ஒப்பந்தம் மற்றும் சொத்து உரிமைகள்) 1 மாதம் ஆகும். இந்த காலகட்டத்தில் அனைத்தையும் சேகரிக்க செலவழித்த நேரத்தைச் சேர்க்கவும் தேவையான ஆவணங்கள், ஒப்பந்தம், செயல் போன்றவற்றை வரைதல்.

நினைவில் கொள்ள வேண்டியவை:

1) விற்பனையாளர் வரி செலுத்த வேண்டும்.
நெருங்கிய உறவினர்களிடையே ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் பரிவர்த்தனைகள் பெரும்பாலும் கற்பனையானவை என்று சொல்லத் தேவையில்லை, அதாவது, கட்சிகள் அனைத்து ஆவணங்களையும் வரைகின்றன, ஆனால் பணம் செலுத்த வேண்டாம். ஆனால் இதையும் மீறி, ஒப்பந்தத்தில் எப்போதும் வாங்கப்படும் சொத்தின் மதிப்பு இருக்க வேண்டும் . ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, மேலும் அந்த நபர் குடியிருப்பை "விற்றுள்ளார்" என்பது வரி அதிகாரிகளுக்குத் தெரியும் (பதிவு சேவை வரி அதிகாரிகளுக்கு தெரிவிக்க கடமைப்பட்டுள்ளது). எனவே, விற்பனையாளர் அபார்ட்மெண்ட்டை மூன்று வருடங்களுக்கும் குறைவாக வைத்திருந்தால் மற்றும் பரிவர்த்தனை மதிப்பு 1,000,000 ரூபிள் அதிகமாக இருந்தால், 1,000,000 க்கும் அதிகமான தொகைக்கு விற்பனையாளர் 13% வரி செலுத்த வேண்டும் (தனிப்பட்ட வருமான வரி).

வரி செலுத்துவதைத் தவிர்க்க, பலர் தாங்கள் விற்கும் வீட்டின் விலையை வேண்டுமென்றே குறைத்து மதிப்பிடுகிறார்கள். உதாரணமாக, வீட்டுவசதி 1,000,000 ரூபிள்களுக்கு விற்கப்படுகிறது என்று ஒப்பந்தத்தில் எழுதுகிறார்கள். ஆனால் வரி அதிகாரிகளுக்கு பொருத்தமான தணிக்கை நடத்த உரிமை உண்டு என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலை சந்தை விலையில் 20 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாகவோ அல்லது கீழ்நோக்கியோ மாறுகிறது என்ற முடிவுக்கு வரி அதிகாரிகள் வந்தால், கூடுதல் வரி மற்றும் அபராதம் குறித்த நியாயமான முடிவை எடுக்கலாம். இந்த பரிவர்த்தனைகள் தொடர்புடைய பொருட்களுக்கான சந்தை விலைகளின் பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்பட்டன.

“உண்மையான பணப் பரிமாற்றம் இல்லாமல், கற்பனையான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகள் இப்போது மிக உன்னிப்பாகக் கண்காணிக்கப்படுகின்றன வரி அலுவலகம், - பேசுகிறார் ஓல்கா யகுனிச்சேவா, மூத்த துறை மேலாளர் இரண்டாம் நிலை வீடுகள் CJSC ரஷ்ய ரியல் எஸ்டேட் வீடு. -எனவே, சொத்தை மாற்றும் இந்த முறையைக் குழப்பாமல் இருப்பது நல்லது.

2) வாங்குபவர் சொத்து வரி விலக்கு பெற முடியாது
இடையே பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்டால், இந்த துப்பறிவை நீங்கள் பயன்படுத்த முடியாது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும் ஒன்றுக்கொன்று சார்ந்த நபர்கள் . இவற்றில் அடங்கும்:

திருமண உறவில் உள்ள நபர்கள், உறவினர் அல்லது சொத்து உறவு, வளர்ப்பு பெற்றோர் மற்றும் தத்தெடுக்கப்பட்ட குழந்தை, அத்துடன் ஒரு அறங்காவலர் மற்றும் ஒரு வார்டு;
- மற்றொருவருக்கு அடிபணிந்த குடிமகன் ஒரு தனிநபருக்குஉத்தியோகபூர்வ நிலைப்பாட்டின் படி.

3) மூலம் பொது விதி, வாங்குபவருக்கு மனைவி இருந்தால், வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் ஆகிவிடும் கூட்டு சொத்து. உதாரணமாக, ஒரு தாய் தனது மகளுக்கு ஒரு குடியிருப்பை விற்கிறார், அவர் திருமணமானவர், அதாவது அபார்ட்மெண்ட் இருக்கும் பொதுவான சொத்துவாழ்க்கைத் துணைவர்கள்.

“அத்தகைய பரிவர்த்தனைக்கு மனைவியிடமிருந்து நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட ஒப்புதலைப் பெறுவது அவசியம். எனவே, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான உண்மையை அவரிடமிருந்து மறைக்க முடியாது, ”என்று கருத்துகள் தெரிவிக்கின்றன. அலெக்சாண்டர் பெரெபெல்கின், NORA Firm LLC இல் வழக்கறிஞர்.

விவாகரத்து வழக்கில், கணவனுக்கு வீட்டுவசதியில் பாதி உரிமை கோர உரிமை உண்டு. வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே திருமண ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டால் மட்டுமே இது தவிர்க்கப்பட முடியும், இது எதிர்கால வாங்குதலுக்கான சொத்து ஆட்சியை வரையறுக்கும். ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கிய பிறகு, சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு உரிமை உண்டு.

கொடுப்பது: கணவன் இனி அத்துமீற முடியாது
பரிவர்த்தனையின் சாராம்சம் என்னவென்றால், நன்கொடையாளர் குடியிருப்பு வளாகத்தை செய்தவரின் உரிமைக்கு மாற்றுகிறார் இலவசம் .

நிறுவன அம்சங்கள்: கிட்டத்தட்ட கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனை போன்றது. ஒரு பரிசு ஒப்பந்தம் கட்சிகளுக்கு இடையில் மட்டுமே முடிக்கப்படுகிறது.

பரிசு ஒப்பந்தம் மற்றும் உரிமையை மாற்றுவது மாநில பதிவுக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும். மாநில கடமை இருக்கும்: 1000 ரூபிள்ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்ய, சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்ய 1000 ரூபிள். பதிவு காலம் 1 மாதம்.

நினைவில் கொள்ள வேண்டியவை:
1) நன்கொடை அளிக்கும் போது, ​​சொத்து பெறுபவரின் பெயரில் மட்டுமே பதிவு செய்யப்படுகிறது.

அதாவது, மேற்கூறிய வழக்கில், தாய் தனது மகளுக்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைக் கொடுத்தால், வசிக்கும் இடம் மகளின் தனிச் சொத்தாக இருக்கும். கலைக்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின் 36, திருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் பரிசாகப் பெற்ற சொத்து அவரது சொத்து. குடும்பம் விவாகரத்தை எதிர்கொண்டால், அபார்ட்மெண்ட் பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல.

சட்டத்தில் இன்னும் ஒரு சிறிய ஓட்டை இருந்தாலும். குடும்பக் குறியீட்டில் பிரிவு 37 உள்ளது, இது திருமணத்தின் போது கணவர் தனது மனைவிக்கு வழங்கப்பட்ட குடியிருப்பை சரிசெய்து மீட்டெடுத்தார் என்பதை நிரூபிக்க முடிந்தால், அதன் மதிப்பு அதிகரித்தால், அது கூட்டுச் சொத்தாக கருதப்படலாம்.

2) நன்கொடையாளர் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை, நன்கொடை ஒரு இலவச பரிவர்த்தனை என்பதால், அவர் எந்த வருமானத்தையும் பெறவில்லை. மற்றும் இங்கே பெறுநருடன் இது மிகவும் கடினம்- அவர் ஒரு உறவினரிடமிருந்து ஒரு பரிசைப் பெற்றிருந்தால், அவர் வரி செலுத்த வேண்டும், ஆனால் நெருங்கிய உறவினரிடமிருந்து, அவர் வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுவார். தத்தெடுக்கப்பட்ட மற்றும் தத்தெடுக்கப்பட்ட பெற்றோர்கள், தாத்தா, பாட்டி மற்றும் பேரக்குழந்தைகள், முழு மற்றும் அரை (பொதுவான தந்தை அல்லது தாயைக் கொண்ட) சகோதர சகோதரிகள் (துணைப்பிரிவு 18.1, வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 217 இன் பிரிவு 1) உட்பட வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், பெற்றோர்கள் மற்றும் குழந்தைகள் என நெருங்கிய உறவினர்கள் கருதப்படுகிறார்கள். ரஷ்ய கூட்டமைப்பு).

எனவே, எங்கள் விஷயத்தில் தாய் தனது மகளுக்கு ஒரு குடியிருப்பைக் கொடுத்தால், மகள் பெற்ற பரிசுக்கு தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்த மாட்டார்.

விருப்பம்: சுமைகளில் கவனமாக இருங்கள்
ஒரு உறவினரின் பெயரில் வாழும் இடத்தை பதிவு செய்வதற்கான மற்றொரு விருப்பம், ஒரு உயிலின் கீழ் குடியிருப்பை மாற்றுவதாகும்.

நிறுவன அம்சங்கள்: உயில் ஒரு நோட்டரி மூலம் வரையப்பட்டது, அதாவது, உயில் அறிவிக்கப்பட வேண்டும். (சில சந்தர்ப்பங்களில் சட்டம் நோட்டரி செய்யப்பட்ட உயில்களுக்குச் சமமானதாக இருந்தாலும், நோட்டரி அல்லாத வேறு ஒருவரால் சான்றளிக்கப்பட்ட சோதனையாளரின் கடைசி உயில் (உதாரணமாக, முதியோர் இல்லத்தின் தலைமை மருத்துவர், சிறைத் தலைவர் போன்றவை).

எனவே, அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் ஒரு நோட்டரிக்குச் சென்று உயிலை வரைய வேண்டும். அவரிடமிருந்து வேறு எதுவும் தேவையில்லை.

சோதனையாளரின் மரணத்திற்குப் பிறகுதான் வாரிசு குடியிருப்பின் உரிமையை முறைப்படுத்த (பதிவு) முடியும். கலையின் பத்தி 4 க்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 1154, ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பரம்பரை, அது உண்மையில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட நேரத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், பரம்பரை திறக்கப்பட்ட நாளிலிருந்து (உறுதியாளர் இறந்த நாள்) வாரிசுக்கு சொந்தமானதாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. வாரிசு உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்யும் தருணத்தைப் பொருட்படுத்தாமல்.

ஒரு பரம்பரை ஏற்றுக்கொள்ள, நீங்கள் ஒரு நோட்டரியைத் தொடர்புகொண்டு, பரம்பரைச் சான்றிதழுக்காக விண்ணப்பிக்க வேண்டும். திறக்கப்பட்ட நாளிலிருந்து 6 மாதங்களுக்குள் பரம்பரை ஏற்றுக்கொள்ளப்படலாம். பரம்பரை உரிமையின் சான்றிதழ் வாரிசுகளுக்குத் திறக்கப்பட்ட நாளிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு எந்த நேரத்திலும் வழங்கப்படுகிறது.

பணத்திற்காக . சோதனையாளரிடமிருந்து - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின்படி, உயிலை சான்றளிப்பதற்கான மாநில கட்டணம் 100 ரூபிள். ஆனால், ஒரு விதியாக, உயில் செயல்முறையின் இறுதி செலவு மிக அதிகமாக இருக்கும். உண்மை என்னவென்றால், மாநில கட்டணத்திற்கு கூடுதலாக, நோட்டரி அலுவலகங்கள் என்று அழைக்கப்படுவதற்கும் வசூலிக்கின்றன தொழில்நுட்ப வேலை: உயிலின் உரையை அச்சிடவும், ஆவணத்தை அச்சிடவும், தேவையான ஆவணங்களை ப்ளாஷ் செய்யவும்.

வாரிசிடமிருந்து - பரம்பரை சான்றிதழை வழங்குவதற்கான மாநில கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டியது அவசியம்:

தத்தெடுக்கப்பட்ட குழந்தைகள், மனைவி, பெற்றோர், முழு சகோதர சகோதரிகள் உட்பட குழந்தைகள் - பரம்பரை சொத்தின் மதிப்பில் 0.3 சதவீதம், ஆனால் அதிகமாக இல்லை. 100,000 ரூபிள்;
- மற்ற வாரிசுகளுக்கு - பரம்பரை சொத்தின் மதிப்பில் 0.6 சதவீதம், ஆனால் அதற்கு மேல் இல்லை 1,000,000 ரூபிள்.நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, தொகை சிறியதாக இல்லை - ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பரம்பரை வரி இல்லை!

வாரிசு பரம்பரைச் சான்றிதழைப் பெற்ற பிறகு, அவர் பதிவுச் சேவையைத் தொடர்பு கொள்ளலாம், அங்கு அவரது உரிமை பதிவு செய்யப்படும்.

ஜனவரி 29, 2010 முதல் சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கான மாநில கட்டணம் 1000 ரூபிள்.

நினைவில் கொள்ள வேண்டியவை:
- அலெக்சாண்டர் பெரெபெல்கின் (“நோரா”) எச்சரித்தபடி, ஆர்வங்களுடன் மோதும் ஆபத்து உள்ளது பரம்பரையில் கட்டாயப் பங்கு பெற உரிமையுள்ள பிற உறவினர்கள் விருப்பம் இருந்தாலும் (இவர்கள் ஊனமுற்றோர் மற்றும் சோதனை செய்பவரின் மைனர் குழந்தைகள், ஊனமுற்ற வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், பெற்றோர்கள், சார்ந்திருப்பவர்கள்). இது சம்பந்தமாக, ஒரே ஒரு வழி உள்ளது, இது உங்கள் வாழ்நாளில் அபார்ட்மெண்ட் அப்புறப்படுத்துவதாகும், அதாவது நீங்கள் மீண்டும் ஒரு பரிசு அல்லது விற்பனை ஒப்பந்தத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டும்.

சோதனையாளருக்கு எந்த நேரத்திலும் அவர் வரைந்த உயிலை ரத்து செய்ய அல்லது மாற்றுவதற்கான உரிமை உள்ளது, அதன் ரத்து அல்லது மாற்றத்திற்கான காரணங்களைக் குறிப்பிடாமல்;

உயிலில் உள்ள சோதனையாளருக்கு நிறுவ உரிமை உண்டு சாட்சிய மறுப்பு. அதாவது, பரம்பரை இழப்பில், இந்த கடமையை நிறைவேற்றக் கோரும் உரிமையைப் பெறும் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்களுக்கு (சட்டமதாரர்கள்) ஆதரவாக சொத்து இயல்புக்கான எந்தவொரு கடமையையும் நிறைவேற்றுவதற்கான வாரிசின் கடமையை உயில் குறிக்கும். மறுப்பு).

எனவே, ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம், அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற குடியிருப்பு வளாகங்கள் மாற்றப்பட்ட வாரிசுக்கு இந்த நபரின் வாழ்நாள் முழுவதும் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியை இந்த வளாகத்தை அல்லது அதன் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை மற்றொரு நபருக்கு வழங்குவதற்கான கடமையை சோதனையாளர் சுமத்தலாம். மற்றொரு காலம்.

அதே நேரத்தில், அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மேலும் விற்பனை செய்வது கூட இந்த குடியிருப்பு வளாகத்தில் வசிக்கும் உரிமையை அத்தகைய சட்டப்படி பறிக்காது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். அதாவது, அது வாழும் இடத்தில் ஒரு வகையான தடையாக இருக்கும். அவரே சம்மதம் தெரிவித்தால்தான் சட்டப்படியானவர் வெளியேற்றப்பட முடியும்.

- "வழக்கறிஞர்களும் ரியல் எஸ்டேட்காரர்களும் மரபுரிமை மூலம் வழங்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வேலை செய்வதை அதிகம் விரும்புவதில்லை என்பதையும் நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்!" - வலியுறுத்துகிறது ஓல்கா யாகுனிச்சேவா ("ரஷ்ய ரியல் எஸ்டேட் வீடு").

நடைமுறையில் அத்தகைய குடியிருப்பின் "தூய்மையை" நிரூபிப்பது சாத்தியமில்லை, ஏனென்றால் கோட்பாட்டளவில் மற்ற வாரிசுகளின் எதிர்பாராத தோற்றம் அல்லது சில இழந்த விருப்பங்களின் ஆபத்து எப்போதும் உள்ளது, இது குடியிருப்பின் தற்போதைய உரிமையாளருக்கு தெரியாமல் இருக்கலாம் அல்லது வேண்டுமென்றே அவற்றை மறைக்க. எனவே, விருப்பத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விற்பனை செய்வதில் சிரமங்கள் அடிக்கடி எழுகின்றன.

ஒரு குடியிருப்பை எவ்வாறு புதுப்பிப்பது? இந்த கேள்வி விரைவில் அல்லது பின்னர் தனது சொத்தை மற்றொரு நபருக்கு மாற்ற விரும்பும் ஒவ்வொரு வீட்டு உரிமையாளரும் கவலைப்படத் தொடங்குகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையை மீண்டும் பதிவு செய்ய, நீங்கள் ஏராளமான ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும், தேவையான அனைத்தையும் செலுத்த வேண்டும் மாநில கடமைகள்மற்றும் நோட்டரி கட்டணம். கூடுதலாக, மறுபதிவு செயல்முறையின் போது, ​​ஆவணங்களில் ஏதேனும் தவறுகள் ஏற்படலாம், இது முழு செயல்முறையையும் சிக்கலாக்கும் மற்றும் தாமதப்படுத்தலாம். எனவே, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்வது மிகவும் சிக்கலான மற்றும் சிக்கலான செயல்முறையாகும், இது நிறைய நேரத்தையும் முயற்சியையும் எடுக்கும்.

ஒரு குடியிருப்பை மற்றொரு நபரின் சொத்தாக மீண்டும் பதிவு செய்ய பல வழிகள் உள்ளன. அவற்றில் மிகவும் பொதுவானவை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை, நன்கொடை, பரிமாற்றம், வாடகை, பரம்பரை ஏற்றுக்கொள்வது, அத்துடன் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே சொத்துப் பிரிப்பு தொடர்பான ஒப்பந்தம்.

இந்த வகையான பரிவர்த்தனைகள் ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் உள்ளன. சொத்தை மாற்றுவதற்கான சரியான முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம், ஒரு பரிவர்த்தனையை முடிக்கும்போது எந்த பிரச்சனையும் தவிர்க்க முடியாது, ஆனால் வரிகளை கணிசமாக குறைக்கலாம்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்வதற்கான வழிகளாக கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை மற்றும் நன்கொடை

விற்பனை அல்லது கொள்முதல் பரிவர்த்தனை அல்லது நன்கொடை மூலம் ஒரு குடியிருப்பை எவ்வாறு சரியாக மீண்டும் பதிவு செய்வது?
இதைச் செய்ய, நீங்கள் முதலில் பின்வரும் ஆவணங்களின் தொகுப்பை சேகரிக்க வேண்டும்:

  • பரிவர்த்தனைக்கு கட்சிகளின் பாஸ்போர்ட்;
  • (விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம், பரிசு ஒப்பந்தம், உரிமைச் சான்றிதழ் போன்றவை);
  • சொத்தின் அனைத்து இணை உரிமையாளர்களின் நோட்டரிஸ் அனுமதி;
  • விற்பனை அல்லது கொள்முதல் பரிவர்த்தனையை முடிக்க, சொத்தின் அனைத்து இணை உரிமையாளர்களிடமிருந்தும் அனுமதி பெற வேண்டும். கூடுதலாக, சிறார்கள், இயலாமை அல்லது ஓரளவு திறன் கொண்ட நபர்கள் பங்குகளை பெற உரிமையுள்ள ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்து அந்நியப்படுத்தப்பட்டால், பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகளிடமிருந்து ஒரு தீர்மானத்தைப் பெறுவதும் அவசியம்.

பதிவுசெய்யப்பட்ட திருமணத்தின் போது வீடு வாங்கப்பட்டிருந்தால், இரண்டாவது மனைவியும் அபார்ட்மெண்ட்டை அந்நியப்படுத்துவதற்கு நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட அனுமதியைப் பெற வேண்டும்.

  1. குடியிருப்பாளர்களைப் பற்றிய தனிப்பட்ட கணக்கு மற்றும் வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்.
  2. காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும் (அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலுக்குப் பிறகு முதல் முறையாக விற்கப்பட்டால்). ஒரு அபார்ட்மெண்ட்டுடனான எந்தவொரு பரிவர்த்தனைக்கும் அவசியம். நீங்கள் டெக்னிக்கல் இன்வென்டரி பீரோவைத் தொடர்பு கொண்டு, குடியிருப்பை ஆய்வு செய்ய ஒரு பணியாளரை அழைக்க வேண்டும். அறையில் ஒருங்கிணைக்கப்படாத மறுவடிவமைப்புகள் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த இது அவசியம். காடாஸ்ட்ரல் ஆவணங்கள் 5 ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே செல்லுபடியாகும்;
  3. ஒரு மைனர் குழந்தைக்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மாற்றுவது அவசியமானால், பாதுகாவலர் அல்லது பெற்றோரில் ஒருவரின் ஒப்புதல் மேலே உள்ள ஆவணங்களில் சேர்க்கப்பட வேண்டும். மற்றும் எதிர்காலத்தில் அதை பரிசாக ஏற்றுக்கொள்வது குறிப்பிட்ட நபரால் கையாளப்படும்.
  4. விற்பனை ஒப்பந்தம் அல்லது பரிசு.
  5. விற்பனை அல்லது கொள்முதல் பரிவர்த்தனைக்கு, எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தம் வரையப்பட வேண்டும் மற்றும் வாங்குபவர் அல்லது பெறுநரின் உரிமையைப் பதிவு செய்ய Rosreestr க்கு விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

இந்த செயல்களுக்குப் பிறகு, வாங்குபவர் அல்லது பெறுநர் குடியிருப்பின் முழு உரிமையாளராக மாறுவார்.


கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனை மூலம் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்வதன் நன்மை என்னவென்றால், அத்தகைய பரிவர்த்தனைகள் சரியான வடிவமைப்புஆவணங்களை சவால் செய்வது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. அத்தகைய பரிவர்த்தனையின் குறைபாடு வீட்டுவசதி முற்றிலும் அந்நியப்படுத்தல் ஆகும். மற்றும் உரிமையாளர் அபார்ட்மெண்ட் திரும்ப விரும்பினால், அதை செய்ய இயலாது.
நன்கொடை மூலம் ஒரு குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்வதன் நன்மை என்னவென்றால், விவாகரத்தின் போது இந்த வீடு பெறுநரிடம் இருக்கும். உதாரணமாக, கணவரிடமிருந்து விவாகரத்து மற்றும் சொத்துப் பிரிப்பு ஏற்பட்டால், ஒரு மகள் தனது பெற்றோரால் கொடுக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வைத்திருப்பாள், ஏனெனில் பரிசு திருமணத்தின் போது வாங்கிய கூட்டு சொத்துக்கு சொந்தமானது அல்ல. நன்கொடையின் மற்றொரு நன்மை, சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வதன் மூலம் நன்கொடை அபார்ட்மெண்ட் திரும்பப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு. அத்தகைய பரிவர்த்தனையின் தீமை பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியம் பெரிய தொகைஅபார்ட்மெண்ட் தொலைதூர உறவினர் அல்லது அந்நியருக்கு பரிசாக வழங்கப்பட்டால் பரிசு வரி.

இறந்த பிறகு ஒரு குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்தல்

இறந்த பிறகு ஒரு குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்வது எப்படி? சட்டத்தின் மூலம் அனைத்து வாரிசுகளும் அல்லது உயிலில் குறிப்பிடப்பட்டவர்கள், ஒருவர் இருந்தால், சோதனையாளரின் குடியிருப்பின் உரிமையைப் பெறலாம். சோதனை செய்பவர் தனது வாழ்நாளில் தனது குடியிருப்பை அப்புறப்படுத்தலாம் மற்றும் அதை எந்த நபருக்கும் கொடுக்கலாம். ஆனால் அவரது வாழ்நாளில் அவர் சார்ந்திருக்கும் சிறார்களோ, இயலாமையோ அல்லது பகுதியளவு திறனுள்ள நபர்களோ இருந்தால், இந்த நபர்கள் உயிலில் குறிப்பிடப்படாவிட்டாலும், குடியிருப்பில் பங்குபெற நிச்சயமாக உரிமை உண்டு.
சோதனையாளரின் குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்ய, வாரிசுகள் பரம்பரை ஏற்றுக்கொண்டு நோட்டரி அலுவலகத்திலிருந்து ஒரு சான்றிதழைப் பெற வேண்டும், இது வீட்டின் இருப்பிடத்திலோ அல்லது இறந்த நபரின் கடைசி வசிப்பிடத்திலோ அமைந்திருக்கலாம்.

விண்ணப்பதாரரின் விண்ணப்பம் மற்றும் பாஸ்போர்ட்டுக்கு கூடுதலாக, மரபுரிமையாக இருக்கும் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையின் சான்றிதழ், சோதனையாளரின் இறப்புச் சான்றிதழ் மற்றும் சோதனையாளருடனான உறவை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வழங்குவது அவசியம். அபார்ட்மெண்ட் ஒரு விருப்பத்தின்படி மாற்றப்பட்டால், உறவினர் பற்றிய ஆவணங்கள் தேவையில்லை. கூடுதலாக, நோட்டரி காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டில் இருந்து ஒரு சாறு மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் திட்டத்தின் நகலை வழங்க வேண்டும். நீங்கள் சொத்தின் உரிமையாளராக இல்லாவிட்டாலும், நோட்டரியின் வேண்டுகோளின்படி இந்த ஆவணங்களை தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகத்திலிருந்து பெறலாம்.
ஒரு பரம்பரையை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான காலம் சோதனையாளர் இறந்த தேதியிலிருந்து 6 மாதங்கள் ஆகும், ஆனால் இந்த காலகட்டம் ஒரு நல்ல காரணத்திற்காக தவறவிட்டால், அதை மீட்டெடுக்க முடியும் நீதி நடைமுறை.
சோதனையாளரால் விட்டுச்செல்லப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் வாரிசுகளுக்கு சமமான பங்குகளில் அல்லது விருப்பத்தின்படி சட்டத்தால் செல்கிறது. அனைத்து சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினைகள்பங்குகளின் வரையறையின்படி நீதிமன்றத்தில் மட்டுமே தீர்க்கப்படும். அனைத்து வாரிசுகளும் பங்குகளைப் பிரிப்பதில் தன்னார்வ ஒப்பந்தத்திற்கு வரும்போது மட்டுமே நோட்டரி வாரிசு சான்றிதழை வழங்குவார்.
பரம்பரைச் சான்றிதழைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் பெற Rosreestr இன் பிராந்திய அமைப்பைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்வதற்கான பிற வழிகள்


ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்வதற்கான மிகவும் பொதுவான வழிகள் ஒரு அறிவிக்கப்பட்ட உறுதிமொழி ஒப்பந்தம் மற்றும் வாடகை ஒப்பந்தம்.
அமைப்பின் வளர்ச்சியடையாததால் உறுதிமொழி ஒப்பந்தம் பிரபலமானது மாநில கடன். தற்போது, ​​அதிக உறுதிப்படுத்தப்பட்ட வருமானம் உள்ளவர் அல்லது சொந்த சொத்தை அடமானம் வைத்துள்ள ஒருவர் மட்டுமே கடனைப் பெற முடியும்.
வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தில் நுழைய விரும்புகிறார்கள், ஏனெனில் இந்த பரிவர்த்தனையில் ஒரு மனைவியின் சொத்துக்கான உரிமைகள் மற்ற மனைவியின் சொத்துக்கான உரிமைகள் எழும் தருணத்திலிருந்து எழுகின்றன, அதாவது அதிக உத்தரவாதங்கள் உள்ளன.
முடிக்கப்பட்ட வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தின் படி பணம்சொத்து பொதுவாக செலுத்தப்படுவதில்லை, அது நிகழ்கிறது தேவையற்ற பரிமாற்றம்சொத்து மற்றும் வாடகை கொடுப்பனவுகள் சம பாகங்களில் செலுத்தப்படுகின்றன, மேலும் இது ஒப்பந்தத்தின் இரு தரப்பினருக்கும் நன்மை பயக்கும். வருடாந்திர ஒப்பந்தம் மிகவும் பிரபலமானது சமீபத்தில், ஆனால் அது கட்சிகளின் அனைத்து கடமைகள் மற்றும் உரிமைகள், பல்வேறு தவறான புரிதல்களைத் தவிர்ப்பதற்காக பரிவர்த்தனையின் விதிமுறைகளை தெளிவாகக் குறிப்பிட வேண்டும். இத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக ஒற்றை வயதானவர்களால் முடிக்கப்படுகின்றன.

அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு சில அம்சங்கள்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மீண்டும் அலங்கரிக்க சிறந்த வழி எது? என் கணவர், மகள் அல்லது வேறொரு நபருக்கு ஒரு குடியிருப்பை விரைவாக மாற்ற நான் என்ன முறையைப் பயன்படுத்தலாம்? மறுபதிவுச் செலவைக் குறைப்பது எப்படி? இந்த கேள்விக்கு தெளிவான பதில் இல்லை. இது அனைத்தும் சார்ந்துள்ளது தனிப்பட்ட பண்புகள்பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் கட்சிகள்.

ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட வழக்கையும் புரிந்துகொள்ள ஒரு வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு உதவுவார். வழக்கமாக, பரிவர்த்தனை செய்யும் போது, ​​​​மக்கள் ஆலோசனைக்காக ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்குத் திரும்புகிறார்கள், ஆனால் அவர்களின் சேவைகளின் விலை மிகவும் அதிகமாக உள்ளது, மேலும் வேலையின் தரம் எப்போதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்காது. மேல் நிலை, மேலும் அவர்கள் தங்கள் பணிக்கு எந்தப் பொறுப்பையும் ஏற்க மாட்டார்கள். நிச்சயமாக, பயிற்சியின் மூலம் திறமையான மற்றும் அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வழக்கறிஞர்கள் உள்ளனர், அவர்கள் சொத்தின் மறுபதிவு தேர்வு மற்றும் பல்வேறு நுணுக்கங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள உதவுவார்கள். எனவே, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது நீங்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டும்;
முதலில் இருந்தால் மிகவும் குறைவாக செலவாகும். ஒரு குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்வது மற்றும் தேவையான ஆவணங்களை சுயாதீனமாக சேகரிப்பது எப்படி, பரிவர்த்தனையில் ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளருக்கும் என்ன உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் உள்ளன என்பதை அவர் விளக்குவார். வழக்கறிஞர் பின்னர் வரைவதற்கு உதவலாம் தேவையான ஒப்பந்தம். ஒரு வழக்கறிஞருடன் இதுபோன்ற ஒரு முறை ஆலோசனைகள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட்டரின் முழு வேலையை விட மிகக் குறைவாக செலவாகும்.

நீங்கள் விரும்பினால் நோட்டரைசேஷன்பரிவர்த்தனை, ஒரு நோட்டரி கூட சட்ட ஆலோசனை வழங்க முடியும். அவர் ஒரு வரைவு பரிவர்த்தனையைத் தயாரித்து தேவையான அனைத்து ஆவணங்களின் சரியான தன்மையையும் சரிபார்ப்பார். கூடுதலாக, நோட்டரி அவரால் சான்றளிக்கப்பட்ட பரிவர்த்தனைக்கான முழு சொத்துப் பொறுப்பையும் ஏற்கிறார்.

விரைவில் அல்லது பின்னர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மீண்டும் பதிவு கேள்வி கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு குடிமகனும் கவலை. வீடுகளை பரம்பரையாகவோ அல்லது உறவினர்களால் நன்கொடையாகவோ பெறலாம். எந்த சூழ்நிலையிலும், அபார்ட்மெண்ட் மீண்டும் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

சட்டத்தின் படி, மறு பதிவு செயல்முறை நிறைய நேரம் எடுக்கும், குறிப்பாக முன்னர் கவனிக்கப்படாத ஆவணங்களில் பிழைகள் அல்லது தவறுகள் இருந்தால். சட்ட நடைமுறைஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்ய அதன் பட்டியலில் பல வழிகள் உள்ளன. ஒரு நபர் நன்மை தீமைகளை எடைபோட வேண்டும், தலைப்பில் ஊக்கமளிக்க வேண்டும், இதனால் செயல்முறை முடிந்தவரை விரைவாகவும் மலிவாகவும் செல்கிறது.

அன்பான வாசகரே! எங்கள் கட்டுரைகள் வழக்கமான தீர்வுகளைப் பற்றி பேசுகின்றன சட்ட சிக்கல்கள், ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கு தனிப்பட்டது.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால் உங்கள் சிக்கலை எவ்வாறு சரியாகத் தீர்ப்பது - வலதுபுறத்தில் உள்ள ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள் அல்லது தொலைபேசியில் அழைக்கவும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!

குழந்தைகளுக்கான (மகள்/மகன்) குடியிருப்பின் மறு பதிவு

பெற்றோர்கள் தங்கள் குழந்தைகளுக்காக வாழ்கிறார்கள், முயற்சி செய்கிறார்கள். ஒவ்வொரு பெற்றோரும் தங்கள் குழந்தைக்கு ஒரு பாரம்பரியத்தை விட்டுச் செல்ல விரும்புகிறார்கள். மறு பதிவு நடைமுறையை எவ்வாறு தக்கவைப்பது? ஆவணங்களின் தொகுப்பு? காலக்கெடு?

பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, ரஷ்ய அரசாங்கம் குழந்தைகளுக்கு சொத்துக்களை மாற்றுவதற்கான நடைமுறையில் மாற்றங்களைச் செய்தது. மாற்றங்கள் நடைமுறையை ரத்து செய்வதன் மூலம் ஓரளவு எளிமையாக்கப்பட்டது, இது ஒழுக்கமான அளவைக் கொண்டிருந்தது, இதனால் செயல்முறை சிக்கலாகிறது.

இன்று, குழந்தைகளுக்கு சொத்தை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை இலவசம் அல்ல, ஆனால் இது முன்பை விட மிகவும் மலிவானது.

தேவையான ஆவணங்களுடன் தொடங்குவது மதிப்பு:

  • குழந்தையின் பிறப்புச் சான்றிதழ்;
  • அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
  • கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் முடிந்ததை உறுதிப்படுத்துதல்;
  • BTI இலிருந்து சான்றிதழ் மொத்த செலவுவீட்டுவசதி;
  • அபார்ட்மெண்டின் தொழில்நுட்ப உபகரணங்கள் மற்றும் விரிவான கூறுகள் பற்றி BTI இலிருந்து;
  • இருந்து வரி அதிகாரிகள்(அபார்ட்மெண்டுடன் கையாளுதல்கள் முன்பு மேற்கொள்ளப்பட்டிருந்தால் மட்டுமே);
  • குடும்ப அமைப்பு மற்றும் நிலை பற்றி (உள்ளூர் காவல் துறையால் வழங்கப்பட்டது);
  • பயன்பாட்டுக் கடன்கள் இல்லாததைப் பற்றி (வீட்டுத் துறையால் வழங்கப்படுகிறது).

ஆவணங்களைச் சேகரித்த பிறகு, உங்கள் குழந்தையுடன் ஒரு நோட்டரியைப் பார்க்க வேண்டும்.

வீட்டு உரிமையை மைனர் குழந்தைக்கு மாற்றுவது எப்படி?

பெரும்பான்மை வயதை எட்டாத குழந்தைகளுக்கு வீட்டு உரிமையை மாற்றும் நடைமுறை உள்ளது, அத்தகைய நடைமுறை சற்று சிக்கலானது மற்றும் கூடுதல் அம்சங்கள் தேவைப்படும்.

செயல்முறை பரிசு ஒப்பந்தத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது, நகல்களில் ஒன்று மாநில பதிவு சேவைக்கு மாற்றப்படுகிறது. உகந்த தீர்வு, ஒரு வழக்கறிஞரின் உதவியை நாடுங்கள், அவர் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு ஒரு ஒப்பந்தத்தை தயாரிப்பார்.

செயல்முறைக்கு உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

  1. நன்கொடையாளரின் பாஸ்போர்ட்;
  2. குழந்தையின் பிறப்புச் சான்றிதழ்;
  3. அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் (BTI ஆல் வழங்கப்பட்டது);
  4. BTI இலிருந்து அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பீடு;
  5. உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்;
  6. வீட்டுப் பதிவு மற்றும் தனிப்பட்ட கணக்கிலிருந்து பிரித்தெடுக்கவும்;
  7. குடும்ப அமைப்பு சான்றிதழ்;
  8. வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் ஒப்புதல் (இருவருக்கும் சொத்துரிமை இருக்கும்போது);
  9. சொத்துரிமை உள்ள உறவினர்கள்;
  10. வீட்டைப் பரிசாகப் பெறுவதற்கு பெற்றோர்/பாதுகாவலரிடமிருந்து;
  11. தனிப்பட்ட வீடுகள் இல்லாத பெற்றோரால் குழந்தையின் நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்த பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகளிடமிருந்து அனுமதி;
  12. பதிவு செய்வதற்கான மாநில கட்டணம் செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்தும் ரசீது;
  13. சொத்தின் உரிமையை மாற்றுவதற்கு நன்கொடையாளரிடமிருந்து விண்ணப்பம்;
  14. o ரியல் எஸ்டேட்டை அன்பளிப்பாகப் பெற்ற குழந்தையிடமிருந்து;
  15. ரியல் எஸ்டேட் நன்கொடை ஒப்பந்தம்.

மாநில பதிவு சேவைக்கு ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க, நன்கொடையாளர், குழந்தை மற்றும் அவரது சட்ட பிரதிநிதியின் இருப்பு தேவை.

மனைவியின் (கணவன், மனைவி) பெயரில் வீட்டுமனையை மீண்டும் பதிவு செய்தல்

முக்கியமான!வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் பெயரில் வீட்டுவசதி பதிவு செய்வது நோட்டரி நடைமுறையில் மிகவும் பொதுவான செயல்முறையாகும். உத்தியோகபூர்வ திருமணத்தின் போது ரியல் எஸ்டேட் வாங்கப்பட்டிருந்தால், ஆரம்ப பதிவின் உண்மையை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல், அது ஏற்கனவே பொதுவானது என்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும்.

வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கு இடையில் வாழும் இடத்தை மாற்றுவது பின்வரும் முறைகளைப் பயன்படுத்தி நிகழலாம்:

  • ரியல் எஸ்டேட் நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை வரைதல்.
  • வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் குழந்தைகளுடன் முதலில் வீட்டுவசதியைப் பெறுவதற்கான ஏற்பாடுகள்.
  • வடிவமைப்புகள் திருமண ஒப்பந்தம், இது சொத்து பரிசுக்கான விருப்பங்களை தெளிவுபடுத்துகிறது அல்லது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் சொத்தின் உரிமையாளராக மாறுவதற்கான நிபந்தனைகளை அமைக்கிறது.

முக்கியமான!உத்தேசித்துள்ள தரப்பினர் தனது சொத்தின் ஒரு பகுதிக்கு நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை வரைய முடிவு செய்து ஏற்கனவே திருமணமானவராக இருந்தால், அவர் குறிப்பிட்ட அளவுருக்கள் மற்றும் வீட்டுவசதியின் பாகத்தின் விவரங்களைக் குறிப்பிட வேண்டும். பதவிக்கு FUGRTகளுடன் பதிவு செய்ய வேண்டும். அதைத் தொடர்ந்து, ஒப்பந்தம் முன்னாள் மற்ற பாதியால் மட்டுமல்ல, குழந்தைகளாலும் சவாலுக்கு உட்பட்டது அல்ல. இந்தத் தகவலைப் புறக்கணிப்பது உங்கள் எல்லா முயற்சிகளையும் அழிக்கக்கூடும்.

மனைவியின் பெயரில் சொத்தை பதிவு செய்யும் முறைகளில் ஏதேனும் ஆவணங்களின் தொகுப்பு தேவைப்படும்:

  • வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
  • அபார்ட்மெண்ட் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் உங்களிடம் இல்லையென்றால், உங்களுக்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் திட்டம் தேவைப்படும் (BTI இலிருந்து ஆர்டர் செய்யப்பட்டது).

பெற்றோரின் (தாய்/தந்தை) பெயரில் ஒரு குடியிருப்பை மீண்டும் பதிவு செய்வது எப்படி?

சொத்துக்கள் தேவையற்ற கைகளுக்குச் சென்றுவிடும் என்ற அச்சத்துடன் தொடர்புடைய பிரச்சனைகளைத் தவிர்க்க, மக்கள் தங்கள் நெருங்கிய உறவினர்களிடம் (பெற்றோர்) சம்பாதித்ததைப் பாதுகாக்க அதிகளவில் முயல்கின்றனர்.

பெற்றோரில் ஒருவருக்கு சொத்தை மாற்றுவதற்கான மிகவும் வசதியான வழி, நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட பரிசுப் பத்திரத்தை வரைவதாகும்.

இந்த பணியை முடிக்க உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

  • ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் உரிமை பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதைக் கூறி, வீட்டுவசதி யாருடைய பெயரில் மீண்டும் பதிவு செய்யப்படுகிறது என்பதை பெற்றோரிடமிருந்து அறிக்கைகள்.
  • பாஸ்போர்ட் (குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான நகல்கள் மற்றும் பாஸ்போர்ட்).
  • விவரங்களுடன் ரியல் எஸ்டேட் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் திட்டத்திற்கான தொழில்நுட்ப மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்.
  • வீட்டுவசதி மற்றும் பராமரிப்புத் துறையின் (HOE) சான்றிதழ், பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கடன்கள் இல்லாததை உறுதிப்படுத்துகிறது.
  • அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட நபர்களின் எண்ணிக்கை மீண்டும் பதிவு செய்யப்பட்டு அவர்களின் அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் பற்றி வீட்டுவசதித் துறையிலிருந்து.

மாநில பதிவு செய்தவுடன், பெற்றோர் உரிமைச் சான்றிதழைப் பெறுகிறார்கள்.

நன்கொடையாளர் முதல்-நிலை உறவினர்களுக்கு இடையிலான பரிவர்த்தனை தொடர்பாக அபார்ட்மெண்ட் மீது வரி அல்லது மாநில கடமை செலுத்துவதில்லை.

நன்கொடையாளர் மற்றும் சொத்து யாருடைய பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதோ அந்த பெற்றோர் வெவ்வேறு குடும்பப்பெயர்களைக் கொண்டிருந்தால், நடைமுறையைச் செயல்படுத்த உறவின் அளவை உறுதிப்படுத்துவது அவசியம்.

நன்கொடையின் தருணத்திலிருந்து, தாய்/தந்தை அபார்ட்மெண்டில் வாழ்நாள் முழுவதும் பதிவு பெறுகிறார்.

முக்கியமான!நகராட்சி வீட்டுவசதிக்கான காத்திருப்பு பட்டியலில் இடம் பெறுவதற்காக மக்கள் பெரும்பாலும் ரியல் எஸ்டேட்டிலிருந்து "விடுபடுகிறார்கள்". இந்த தந்திரம் இங்கே வேலை செய்யாது! சொத்து கிடைப்பது குறித்த தரவு சுமார் பத்து ஆண்டுகளாக தரவுத்தளத்தில் சேமிக்கப்படுகிறது. ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு நீங்கள் வரிசையில் விண்ணப்பிக்கலாம்.

பேரக்குழந்தைகளுக்கு ஒரு குடியிருப்பை எவ்வாறு பதிவு செய்வது?

செயல்முறைக்கு, நீங்கள் பின்வரும் மறுபதிவு முறைகளைப் பயன்படுத்தலாம்:

  • பேரனுக்கு விருப்பம்.
  • பரிசுப் பத்திரம்.

விருப்பம்

பதிவு செயல்முறை ஒரு நோட்டரி முன்னிலையில் நடைபெறுகிறது மற்றும் கலையின் படி, செலவில் 0.6 சதவிகிதம் மாநில வரி செலுத்த வேண்டும். உள்நாட்டு வருவாய் கோட் 333.24.

நன்கொடை ஒப்பந்தம்

ஒரு பரிசு ஒப்பந்தத்தை வரைய ஒரு நோட்டரிக்கு செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை; ஒரு ஆவணத்தை வரையும்போது, ​​​​சொத்து பரிசாக வழங்கப்படுவதைக் குறிப்பிடுவது முக்கியம். மரணம் வரை ஒரு பேரன்/பேத்தியிடம் இருந்து கோருவது இயலாத காரியம்; பேரன்/பேத்தி வாய்மொழி வாக்குறுதிகளை மறுத்தாலும், பரிவர்த்தனைக்குப் பிறகு நன்கொடை அளிக்கும் முடிவை மறுக்க முடியாது.

நன்கொடையாளர் அதிகாரப்பூர்வமாக திருமணம் செய்து கொண்டால், கூட்டாக வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான உரிமைகள் சமமாக இருப்பதால், இரண்டாவது மனைவியின் நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட ஒப்புதல் தேவைப்படும். பரிசளிப்பு ஒப்பந்தம் மிகவும் தீவிரமான நிகழ்வுகளில் (சிவில் கோட் பிரிவு 578) மட்டுமே போட்டியிடுகிறது, பரிசு பெற்ற நபர் ஒரு குடும்ப உறுப்பினரின் உயிருக்கு முயற்சி செய்தாலோ அல்லது உடல் ரீதியான தீங்கு விளைவித்தாலோ.

நன்கொடையாளருக்கு முன், உறவினர் ஒருவர் முன்கூட்டியே மரணம் அடைந்தால், நன்கொடையை ரத்து செய்ய ஒப்பந்தம் விதிக்கலாம். சேவை அல்லது வேலையில் (சிவில் கோட் கட்டுரை 578 இன் பிரிவு 4) சாத்தியமான ஆபத்துகள் தொடர்பாக சட்டம் அத்தகைய நடவடிக்கைகளை அனுமதிக்கிறது.

மாநில பதிவேட்டில் ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்வது கட்டாயமாகும்.

பேரன்/பேத்தி வயதுக்கு வரவில்லை என்றால், ஒப்பந்தத்தில் பெற்றோரால் கையெழுத்திடப்படுகிறது.

அரிதாக ஆனால் பொருத்தமாகப் பயன்படுத்தப்படுவது கொடுக்கும் நடைமுறையில் ஒரு நல்ல முறையாகும். ஒரு பேரனின் வாழ்க்கையில் ஒரு குறிப்பிட்ட நிகழ்வு (பள்ளி, பல்கலைக்கழகத்தில் பட்டம், ஒரு குழந்தையின் பிறப்பு போன்றவை) தொடர்பாக ஒரு பரிசை ஒப்பந்தம் உறுதியளிக்கிறது. ஒப்பந்தத்தின் பதிவு ஒரு குறிப்பிட்ட நிகழ்வின் நிகழ்வுக்குப் பிறகு மட்டுமே நிகழ்கிறது. பத்திரத்தின்படி அபார்ட்மெண்ட் தானமாக வழங்கப்படும் என்றும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. பத்திரம் கையொப்பமிடப்பட்ட தருணத்திலிருந்து மட்டுமே, குடியிருப்பின் முழு பரிமாற்றம் நடைபெறும்.

நான் வரி செலுத்த வேண்டுமா?

ஆம், ஆனால் மிகவும் சிறியது. கலை. நெருங்கிய உறவினர்கள், தாத்தா பாட்டி மற்றும் பேரக்குழந்தைகள் உட்பட ஒரு பரிசு ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தால் வரிக் குறியீட்டின் 217 வரி விலக்கு அளிக்கிறது.

அறிவுரை!ஒரு வழக்கறிஞரைச் சந்தித்து சாத்தியமான அனைத்து ஆபத்துகளையும் பற்றி அறிந்து கொள்வது நல்லது.

ஒரு சகோதரன் அல்லது சகோதரிக்கு குடியிருப்பை மாற்றவும்

சட்டத்தின் படி, இரத்த சகோதரர்கள் மற்றும் சகோதரிகள் நெருங்கிய உறவினர்களாகக் கருதப்படுகிறார்கள், எனவே, ரியல் எஸ்டேட்டை ஒருவரிடமிருந்து மற்றொருவருக்கு மாற்றுவது, பரிசு ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்துவது மிகவும் வசதியானது, ஆனால் நீங்கள் அதை வரையலாம் (முன் பணத்தை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை முதல்-நிலை உறவினர்களிடையே நோட்டரி தேவையில்லை).

வரி செலுத்துதல் சேர்க்கப்படவில்லை. வாங்கும் மற்றும் விற்கும் போது, ​​​​விற்பவர் வரி செலுத்த வேண்டும் - ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பில் 13%.

ஒரு குடியிருப்பை லாபகரமாக ஏற்பாடு செய்வது எப்படி?

ஒரு குடியிருப்பை பதிவு செய்வதன் நன்மைகள் பின்வருமாறு: குறைந்தபட்ச ஊதியம்உரிமைக்கான ஆதாரத்திற்காக.

அதிகாரப்பூர்வமாக திருமணமான வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டால், எப்படியும் யாருடைய பெயரில் உரிமைச் சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது என்பது முக்கியமல்ல, திருமணத்தின் போது வாங்கிய சொத்தில் பாதிக்கு ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் உரிமை உண்டு.

நெருங்கிய உறவினர்களிடையே பரிவர்த்தனை நடந்தால், பரிசு ஒப்பந்தம் நன்மை பயக்கும், பின்னர் விதி தவிர்க்கப்படும். தொலைதூர உறவினர்கள் அல்லது அந்நியர்களிடையே பரிசுப் பத்திரத்தை முடிக்கும்போது, ​​விற்பனை மற்றும் வாங்குதலை முறைப்படுத்துவது மிகவும் இலாபகரமானது, ஏனெனில் இந்த வழக்கில் பரிசு ஒரு ஒழுக்கமான வரியை உள்ளடக்கியது.

பரிவர்த்தனையை முடிப்பதற்கான தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட முறையைப் பொருட்படுத்தாமல், எழுத்துப்பூர்வமாக ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடித்துவிட்டு அதை மாநில பதிவு சேவைக்கு வழங்குவது மிகவும் லாபகரமானது. நீங்கள் நோட்டரி மூலம் பரிவர்த்தனை செய்தால், அவர் சொத்தின் மதிப்பில் 1% செலுத்த வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் சேவைகளை நாடாமல், ஆவணங்களை நீங்களே சேகரிப்பது நல்லது, இது உங்கள் பட்ஜெட்டை பெரிதும் சேமிக்கும். ஏஜென்சி சேவைகளின் அளவு அபார்ட்மெண்ட் செலவில் 30 முதல் 50% வரை மாறுபடும்.

வழிமுறைகள்

தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டைப் பெற தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகத்தை (BTI) தொடர்பு கொள்ளவும். கட்டிட நிர்வாகத்திடம் இருந்து, வீட்டின் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாற்றைப் பெறுங்கள், இது உங்கள் குடியிருப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட குடியிருப்பாளர்களின் எண்ணிக்கையைக் குறிக்கும்.
சிறார் குடியிருப்பில் வசிப்பவர்கள் என்றால், நீங்கள் மாவட்ட பாதுகாவலர் துறையிடம் அனுமதி பெற வேண்டும்.

நீங்கள் மட்டுமே வீட்டு உரிமையாளராக இருந்தால், மற்ற குடும்ப உறுப்பினர்களின் ஒப்புதல் தேவையில்லை. எவ்வாறாயினும், திருமணத்தின் போது பெறப்பட்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கூட்டுச் சொத்தாகக் கருதப்படுகிறது, அது யாருடைய பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல். இது போன்ற ஒரு குடியிருப்பை பதிவு செய்ய, மனைவியின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் தேவை.

பரிசு ஒப்பந்தத்தை எளிய எழுத்து வடிவில் வரையலாம், ஆனால் பலர் நோட்டரியின் பங்கேற்புடன் இதைச் செய்ய விரும்புகிறார்கள். இந்த விருப்பத்தை நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், உங்கள் மகளுடன் சேர்ந்து நோட்டரி அலுவலகத்திற்கு வர வேண்டும், யாருக்கு ஆதரவாக ஒப்பந்தம் வரையப்படுகிறது. உங்களுக்கு இரு தரப்பினரின் பாஸ்போர்ட்டுகள், அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம், வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு, நன்கொடையாளரின் மனைவியின் ஒப்புதல் மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டில் இருந்து ஒரு சாறு தேவைப்படும். தயார் ஆவணம்இரு தரப்பினராலும் கையொப்பமிடப்பட்டு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டது.

பரிவர்த்தனை இப்போது கம்பெனி ஹவுஸால் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும். அங்கு செல்வதற்கு முன், தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் நீங்கள் சேகரித்துள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஆவணங்கள் ரசீதுக்கு எதிராக அறை ஊழியரிடம் ஒப்படைக்கப்படுகின்றன. பரிசு ஒப்பந்தத்தை பதிவுசெய்த பிறகு, பரிசு ஒப்பந்தம் உட்பட சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களின் அசல்களையும், சொத்து உரிமைகளின் மாநில பதிவு சான்றிதழையும் நீங்கள் திரும்பப் பெறுவீர்கள்.