வீடு > ரோசெல்கோஸ்பேங்க் > பிணையத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட நுகர்வோர் கடன் ஒப்பந்தம். தனிநபர்களிடையே ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் ஒப்பந்தம். விலைமதிப்பற்ற கற்கள் பிணையமாக கடன் ஒப்பந்தம்...


பிணையத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட நுகர்வோர் கடன் ஒப்பந்தம். தனிநபர்களிடையே ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் ஒப்பந்தம். விலைமதிப்பற்ற கற்கள் பிணையமாக கடன் ஒப்பந்தம்...




கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நேரடிக் கடமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கான மிகவும் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய வடிவம் விகிதாசார பிணையத்தை வழங்குவதாகும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், திரவ ரியல் எஸ்டேட் பிணையமாக செயல்படுகிறது.

இந்த வழக்கில், கடன் வாங்கியவர் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் அனைத்து ஆவணங்களையும் வழங்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். அடுத்து, நடைமுறையில் அத்தகைய ஒப்பந்தம் எவ்வாறு முடிவடைகிறது என்பதையும், அதில் என்ன நிபந்தனைகளை குறிப்பிடலாம் என்பதையும் சரியாக விளக்குவோம்.

ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகள்

அத்தியாவசிய நிபந்தனைகளின் வடிவத்தில், பின்வருவனவற்றை வேறுபடுத்தி அறியலாம்: வழங்கப்பட்ட தொகை, கடமையை நிறைவேற்றுவதற்கான காலக்கெடு, சொத்தின் பெயர் மற்றும் அதன் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு, கட்சிகளின் பொறுப்பு, வட்டி மற்றும் கடமைகளை தாமதமாக நிறைவேற்றுவதற்கான சாத்தியமான அபராதங்கள்.

தற்போதைய சொத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் மாற்றுவதற்கும் அதன் மீது ஒரு சுமை சுமத்துவதற்கும் நிபந்தனைகள் பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன. சில சந்தர்ப்பங்களில், அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் நோக்கமும் சுட்டிக்காட்டப்பட வேண்டும்.

இவை மிகவும் இன்றியமையாத நிபந்தனைகள், இது இல்லாமல் ஒப்பந்தம் சட்டபூர்வமானதாக கருதப்படாது, மேலும் இந்த காரணத்திற்காக அதை Rosreestr உடன் பதிவு செய்ய முடியாது.

ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி ஒப்பந்தத்தின் பதிவு

கட்சிகள் கையெழுத்திட்ட உடனேயே ஒப்பந்தத்தின் செயல்களை கட்டாயமாக பதிவு செய்வதை சரியான நடைமுறை குறிக்கிறது. பதிவு இல்லாமல், சொத்து மீது எந்த சுமையும் வைக்கப்படாது, எனவே உரிமையாளர், பெற்ற பிறகு பணம்அதை சுதந்திரமாக வாடகைக்கு விட அல்லது அதன் பங்கேற்புடன் வேறு எந்த பரிவர்த்தனையையும் மேற்கொள்ள முடியும்.

அதன்படி, கடனளிப்பவர், ஒரு விதியாக, ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்வதில் ஆர்வமாக உள்ளார். பதிவு அதிகாரிகள் உரிமை ஆவணங்களுடன் தொடர்புடைய முத்திரையை ஒட்டுவார்கள், இது சுமைகளைக் குறிக்கும்.

இதற்குப் பிறகு, சொத்துடன் எந்தப் பரிவர்த்தனையும் இல்லை சட்டப்படிசெயலாக்க முடியாது. முழு அளவிலான கடமைகள் நிறைவேற்றப்படும் வரை அத்தகைய கட்டுப்பாடு நடைமுறையில் இருக்கும்.

மூன்றாம் தரப்பினருக்கு ஒப்பந்தம் நிறைவேற்றப்பட்டால் - விவரங்கள்

ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி ஒப்பந்தத்தின் அறிவிப்பு

2014 முதல், அத்தகைய ஒப்பந்தங்களின் கட்டாய சான்றிதழ் ரத்து செய்யப்பட்டது. விவரித்த ஆவணம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழை ஒரு நோட்டரி மூலம் தனிநபர்கள் சான்றளிக்கலாம். இந்த நடவடிக்கை ஒப்பந்தத்திற்கு அதிக சட்ட பலத்தை அளிக்காது, ஆனால் இரு தரப்பினருக்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட உத்தரவாதமாக செயல்படும்.

நடைமுறையில், தனிநபர்கள் சான்றிதழுக்காக அரிதாகவே விண்ணப்பிக்கிறார்கள், ஏனெனில் அவர்கள் ஒரு பெரிய மாநில கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும், இது சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது.

அதே விதி சட்ட நிறுவனங்களுக்கும் பொருந்தும். அவர்கள் விரும்பினால் நோட்டரி அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ளலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான ஒப்பந்தம்

அத்தகைய ஒப்பந்தம் ஒரு தனி வடிவத்தில் வரையப்பட்டுள்ளது. சிவில் சட்டத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க, கடன் உட்பட எந்தவொரு ஒப்பந்தத்தையும் முடிப்பது கட்சிகளின் பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தின் மூலம் அல்லது ஆரம்ப ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை நிறுவனங்களில் ஒன்று கணிசமாக மீறும் சந்தர்ப்பங்களில் சாத்தியமாகும்.

பணிநீக்கம் என்பது தரப்பினரின் பரஸ்பர விருப்பமாக இருந்தால், ரோஸ்ரீஸ்டர் அதிகாரிகளிடம் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட பணிநீக்கப் படிவத்தைச் சமர்ப்பித்த பின்னரே சொத்தில் இருந்து சுமை அகற்றப்படும். அனைத்து கட்டுப்பாடுகளும் 10 நாட்களுக்குள் நீக்கப்படும். பாடங்கள் என்றால் சட்ட நிறுவனங்கள், பின்னர் காலம் 30 நாட்களாக அதிகரிக்கப்படுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட மாதிரி கடன் ஒப்பந்தம்

Rosreestr அதிகாரிகள் கட்சிகளிடமிருந்து ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும், அவர்கள் முடித்த ஒப்பந்தத்தை முறையாக சான்றளிப்பதற்கும், அதில் எந்த கட்டமைப்பு அல்லது வேறு எந்த பிழைகளும் இருக்கக்கூடாது.

எனவே, மிகவும் பொதுவான மாதிரியுடன் உங்களைப் பழக்கப்படுத்துவது அவசியம். தற்போது, ​​இது பல சிறப்பு ஆதாரங்களில் செய்யப்படலாம்.

தனிநபர்களிடையே ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் ஒப்பந்தம்

இலவச எழுத்து வடிவில் மட்டுமே தொகுக்கப்பட்டது. அதன் விதிமுறைகளின்படி, அழைக்கப்படுவதை வழங்குவது சாத்தியமாகும் வட்டியில்லா கடன், கட்சிகளில் ஒன்று சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாக இருந்தால் வெளிப்படையாக தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

ஆவணத்தை வரைந்த பிறகு, அதை பதிவு செய்வதற்கும் சுமைகளை சுமத்துவதற்கும் Rosreestr க்கு அனுப்பப்பட வேண்டும். நிதியை ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் மாற்றுவது ஆகியவை ஆவணத்துடன் இணைக்கப்படலாம்.

தனிநபர்களின் வேண்டுகோளின் பேரில், நீங்கள் ஒரு நோட்டரியின் சேவைகளைப் பயன்படுத்தலாம் மற்றும் சான்றளிக்கலாம் இந்த ஒப்பந்தம்உரிய நோட்டரி வரிசையில்.

சட்ட நிறுவனங்களுக்கு இடையே ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி மீதான ஒப்பந்தம்

அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் பொருள் குடியிருப்பு சொத்து இருக்க முடியாது. எனவே, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வேறு எந்த வீட்டுவசதியும் சட்ட நிறுவனங்களுக்கு இடையிலான பரிவர்த்தனைக்கு உட்பட்டதாக இருக்க முடியாது.

குறைந்தபட்சம் ஒரு தரப்பினர் சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாக இருந்தால் வட்டியில்லா கடன்களும் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளன. ஒப்பந்தம் மற்றும் சொத்துக்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பு ஆகியவை பதிவு அதிகாரிகளுக்கு அனுப்பப்படுகின்றன.

அத்தகைய செயல்களுக்கு நீங்கள் நிலையான 5,000 ரூபிள் செலுத்த வேண்டும். மற்றும் பரிவர்த்தனையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பொருட்களின் விலையில் 2%. பதிவு காலம் 30 நாட்கள் வரை. ஆவணங்கள் கையெழுத்திடப்பட்டுள்ளன பொது இயக்குனர்அல்லது பொருத்தமான வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தைக் கொண்ட அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர் (டெலிவரி போன்றது). கட்டாயமாகும் நோட்டரைசேஷன்அத்தகைய பரிவர்த்தனைக்கு உட்பட்டது அல்ல.

இடையே ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை புதுப்பிப்பதற்கான மாதிரி ஒப்பந்தத்துடன் உங்களைப் பழக்கப்படுத்திக்கொள்ள தனிநபர்கள்வழியாக வாருங்கள்

ஒரு தனிநபருக்கும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்திற்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி

IN இந்த வழக்கில்நாங்கள் வட்டியுடன் கூடிய கடன்களைப் பற்றி பேசுகிறோம். மேலும், செயல்பாட்டின் முக்கிய கூறுபாடு கடன் வழங்கும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கு மட்டுமே பிணைய வடிவத்தில் ஒரு பொருளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் தேவையான அளவு நிதியை ஒதுக்குவதற்கும் உரிமை உண்டு.

கடன் அல்லாத நிறுவனங்களுக்கு எந்தவொரு தனிநபருக்கும் வட்டி-தாங்கும் கடன்களை வழங்குவதற்கான புறநிலை உரிமை இல்லை, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை அல்லது வேறு எந்த வீட்டையும் பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்கிறது.

பிணையத்துடன்அடிப்படையில் செயல்படும் ஒரு நபரில், இனிமேல் " கடன் கொடுத்தவர்", ஒருபுறம், மற்றும் அதன் அடிப்படையில் செயல்படும் நபரில், இனிமேல் குறிப்பிடப்படுகிறது" கடன் வாங்குபவர்", மறுபுறம், இனி "கட்சிகள்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, இந்த ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்துள்ளது, இனிமேல் " ஒப்பந்தம்”, பின்வருவனவற்றைப் பற்றி:
  1. கடனாளியை நிதி ரீதியாக நிலைநிறுத்துவதற்காக, கடனளிப்பவர் கடனாளிக்கு ரூபிள் தொகையில் கடனை வழங்குகிறார், மேலும் கடன் வாங்கியவர் குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் கடனாளிக்கு குறிப்பிட்ட கடன் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துகிறார்.
  2. இந்த ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கடன் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துதல், கடனாளியின் வேண்டுகோளின் பேரில், தவணைகளில் (தவணைகளில்) நடைபெறலாம், ஆனால் "" 2019 க்குப் பிறகு அல்ல.
  3. கடனளிப்பவர் வழங்கும் கடன் வட்டி இல்லாதது, அதாவது அதன் பயன்பாட்டிற்கு வட்டி (கட்டணம்) வசூலிக்கப்படாது.
  4. கடனளிப்பவர் பின்வரும் காலகட்டங்களுக்குள் கடன் தொகையை நிலைகளில் மாற்றுகிறார்:
    • ரூபிள் தொகையில் முதல் கட்டணம் - "" 2019 க்குப் பிறகு இல்லை
    • ரூபிள் தொகையில் இரண்டாவது கட்டணம் - "" 2019 க்குப் பிறகு இல்லை
    • ரூபிள் தொகையில் மூன்றாவது கட்டணம் - "" 2019 க்குப் பிறகு இல்லை
  5. இந்த ஒப்பந்தத்தின் பத்தி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலத்திற்குள் கடன் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அதன் கடமைகளை சரியாக நிறைவேற்றுவதை உறுதி செய்வதற்காக, கடன் வாங்குபவர் பின்வரும் சொத்தை பிணையமாக வழங்குகிறார்: , இனி "சொத்து" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. பாதுகாப்பை நிறுவும் உறுதிமொழி ஒப்பந்தம் இந்த ஒப்பந்தத்தின் இணைப்பாகும், மேலும் இந்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட நாளிலிருந்து ஒரு வாரத்திற்குப் பிறகு நடைமுறைக்கு வரும்.
  6. அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்து, கடனாளியின் கடமைகளின் சரியான செயல்திறனுக்கான பாதுகாப்பாக செயல்படுகிறது, இது கடனாளியிடம் உள்ளது.
  7. கடனளிப்பவரின் அனுமதியின்றி பிணையமாகச் செயல்படும் சொத்தை அப்புறப்படுத்த கடன் வாங்குபவருக்கு உரிமை இல்லை என்று கட்சிகள் ஒப்புக்கொண்டன.
  8. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடன் வாங்குபவரின் கடமைகளுக்குப் பாதுகாப்பாகச் செயல்படும் சொத்தை கடன் வாங்குபவர் இழந்தால் அல்லது கடன் வழங்குபவர் பொறுப்பேற்காத சூழ்நிலைகளால் அதன் நிபந்தனைகள் மோசமடைந்துவிட்டால், கடனளிப்பவருக்கு கடன் வாங்குபவரிடம் கோரிக்கை வைக்க உரிமை உண்டு. முன்கூட்டியே திரும்புதல்கடன்தொகை.
  9. கடன் தொகையைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடனாளியின் கடனாளியால் தோல்வி அல்லது முறையற்ற நிறைவேற்றம் ஏற்பட்டால், கடனளிப்பவர் தனது கோரிக்கைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் என்று கட்சிகள் தீர்மானித்தன. முழு, நிர்ணயிக்கப்பட்ட முறையில் விற்பனை செய்வதன் மூலம் கடனாளியின் கடமைகளுக்குப் பாதுகாப்பாகச் செயல்படும் சொத்தின் இழப்பில், உண்மையான திருப்தியின் நேரத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
  10. சொத்து விற்பனையிலிருந்து போதுமான அளவு வருமானம் இல்லாத நிலையில், கடன் வாங்கியவரின் மற்ற சொத்திலிருந்து விடுபட்ட தொகையை கடன் வழங்குபவர் பெறுவார் என்று கட்சிகள் ஒப்புக்கொண்டன, இது தற்போதைய சட்டத்தின்படி முன்கூட்டியே எடுக்கப்படலாம்.
  11. சொத்து விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட தொகை வழங்கப்பட்ட கடன் தொகையின் அளவை விட அதிகமாக இருந்தால், விற்பனை தேதியிலிருந்து நாட்களுக்குள் கடனாளிக்கு வேறுபாடு திருப்பித் தரப்படும்.
  12. இந்த ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்படாத மற்ற எல்லாவற்றிலும், தற்போதைய சட்டம் பொருந்தும்.
  13. இந்த ஒப்பந்தம் கடனளிப்பவர் 4வது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முதல் கட்டணத்தை கடனாளிக்கு மாற்றும் தருணத்திலிருந்து அல்லது அதனுடன் தொடர்புடைய நிதியை அவரது வங்கிக் கணக்கிற்கு மாற்றும் தருணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வரும். கட்சிகள் தங்கள் பரஸ்பர கடமைகளை நிறைவேற்றும்போது இந்த ஒப்பந்தம் நிறைவேற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படும். தற்போதைய சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில் ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படுகிறது.
  14. இந்த ஒப்பந்தத்தில் அல்லது அது தொடர்பாக வழங்கப்பட்ட சிக்கல்களில் சர்ச்சைகள் ஏற்பட்டால், கட்சிகள் பேச்சுவார்த்தை மூலம் அவற்றைத் தீர்க்க அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் எடுக்கும். தகராறுகளை அமைதியான முறையில் தீர்க்க முடியாவிட்டால், அவை தற்போதைய சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் தீர்க்கப்படும்.
  15. ஒப்பந்தம் நகல்களில் வரையப்பட்டுள்ளது.
  16. சட்ட முகவரிகள் மற்றும் வங்கி விவரங்கள்பக்கங்கள்:

“வட்டியில்லா கடன் ஒப்பந்தம் (இணை - ரியல் எஸ்டேட்டின் உறுதிமொழி)” ஆவணப் படிவம் “கடன் ஒப்பந்தம், கடன் ரசீது” என்ற தலைப்பில் உள்ளது. ஆவணத்தில் இணைப்பைச் சேமிக்கவும் சமூக வலைப்பின்னல்களில்அல்லது உங்கள் கணினியில் பதிவிறக்கவும்.

வட்டியில்லா கடன் (இணை - ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி)

[ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் இடம்] [ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் தேதி]

[கடன் வழங்கும் அமைப்பின் முழுப் பெயர்], இனிமேல் "கடன் வழங்குபவர்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, [நிலை, முழுப் பெயர்] குறிப்பிடப்படுகிறது, [சாசனம், விதிமுறைகள், வழக்கறிஞரின் அதிகாரம்] அடிப்படையில் செயல்படுவது, ஒருபுறம், மற்றும் [ எஃப். I.O./கடன் வாங்குபவரின் பெயர்], இனிமேல் "கடன் வாங்குபவர்", [கடன் வாங்குபவர் பற்றிய தகவல்], மறுபுறம், மற்றும் "கட்சிகள்" என ஒன்றாகக் குறிப்பிடப்படும், கீழ்க்கண்டவாறு இந்த ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்துள்ளன:

1. ஒப்பந்தத்தின் பொருள்

1.1 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ், கடனளிப்பவர் [புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் சொற்களில் உள்ள தொகை] ரூபிள் தொகையில் நிதியின் உரிமையை கடன் வாங்குபவருக்கு மாற்றுகிறார், மேலும் கடனாளி கடன் தொகையை கடனளிப்பவருக்கு [காலக்கெடுவிற்கு] பின்னர் திருப்பித் தருகிறார்.

1.2 இந்த ஒப்பந்தம் வட்டி இல்லாதது.

2. கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்

2.1 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடனை வழங்குவது மற்றும் கடமைகளை நிறைவேற்றுவது தொடர்பான சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்குத் தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் தகவல்களைக் கடனாளரிடம் கோருவதற்கு கடனளிப்பவருக்கு உரிமை உண்டு.

2.2 இந்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட தருணத்திலிருந்து [காலம்] கடனாளிக்கு கடன் வாங்கிய நிதியை வழங்க கடன் வழங்குபவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

2.3 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட நிதியை தனது சொந்த விருப்பப்படி அப்புறப்படுத்த கடன் வாங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு.

2.4 கடன் வாங்குபவர் கடமைப்பட்டவர்:

இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடனை வழங்குதல் மற்றும் கடமைகளை நிறைவேற்றுவது தொடர்பான சிக்கலைத் தீர்க்க தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் கடனளிப்பவர் கோரும் தகவல்களை வழங்கவும்;

உங்கள் சொந்த செலவில் அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தை அதன் முழு மதிப்பில் இழப்பு மற்றும் சேதத்தின் அபாயங்களுக்கு எதிராக காப்பீடு செய்யுங்கள் முழு செலவுஉறுதிமொழி மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட உரிமைகோரலின் அளவை விட சொத்து அதிகமாக உள்ளது - கடன் தொகையை விட குறைவாக இல்லாத தொகை;

மூன்றாம் தரப்பினரின் தாக்குதல்கள் மற்றும் உரிமைகோரல்களில் இருந்து பாதுகாப்பது உட்பட, அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்தின் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்த தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுக்கவும்;

இந்த ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1.2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலத்திற்குப் பிறகு பெறப்பட்ட கடன் தொகையை கடனளிப்பவருக்குத் திருப்பித் தரவும்.

3. ஒப்பந்த பாதுகாப்பு

3.1 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வழங்கப்படும் கடன் பிணையத்தின் மூலம் பாதுகாக்கப்படுகிறது.

3.2 அடமானம் வைப்பவர் கடன் வாங்குபவர்.

3.3 உறுதிமொழியின் பொருள் ரியல் எஸ்டேட்டின் பொருள் - [பெயர், பண்புகள் மற்றும் அடையாளம் காணும் அம்சங்கள்], இனி சொத்து என குறிப்பிடப்படுகிறது.

3.4 மூன்றாம் தரப்பினருக்கு உறுதிமொழி எடுப்பவரின் எந்தவொரு கடமைகளாலும் சொத்து சுமக்கப்படவில்லை மற்றும் அவர்களின் உரிமைகோரல்களிலிருந்து விடுபட்டது; அது கைது அல்லது தடையின் கீழ் இல்லை.

3.5 கடனளிப்பவரின் ஒப்புதலுடன் பிணையத்தை மாற்றுவது அனுமதிக்கப்படுகிறது.

3.6 சொத்தின் அடுத்தடுத்த அடமானம் [அனுமதிக்கப்பட்டது/அனுமதிக்கப்படவில்லை].

3.7 அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்து அடமானம் கொள்பவரின் பயன்பாட்டில் உள்ளது.

3.8 கட்சிகளின் உடன்படிக்கையின் மூலம், இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் தேதியில் உறுதிமொழி பொருளின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு [புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் வார்த்தைகளில் உள்ள தொகை] ரூபிள் ஆகும்.

3.9 அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்தை அப்புறப்படுத்தும் உரிமையை கடன் வாங்குபவர் வைத்திருக்கிறார். இந்த வழக்கில், உறுதிமொழி மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட அசல் கடனின் புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றுவதன் மூலம் மட்டுமே அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்துக்கான உரிமையை மாற்றுவது சாத்தியமாகும்.

3.10 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பின்வரும் கடமைகளை உறுதிமொழி எடுப்பவர் நிறைவேற்றுவதை சொத்தின் உறுதிமொழி உறுதி செய்கிறது:

தொகையில் கடன் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துதல்: [புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் வார்த்தைகளில் உள்ள தொகை] ரூபிள்;

இந்த ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்ட தொகை மற்றும் முறையில் மற்றவர்களின் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி செலுத்துதல்;

இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றாதது அல்லது முறையற்ற நிறைவேற்றத்தால் ஏற்படும் இழப்புகளுக்கு இழப்பீடு;

சொத்தை பறிமுதல் செய்வதற்கும் அதன் விற்பனைக்கும் கடனளிப்பவரின் தேவையான செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துதல்.

3.11. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடன் வாங்கியவர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால் அல்லது முறையற்ற செயல்பாட்டின் போது, ​​கடனளிப்பவரின் உரிமைகோரல்களை பூர்த்தி செய்வதற்காக சொத்துக்களை முன்கூட்டியே அடைத்தல் செய்யப்படலாம்.

3.12. சொத்துக்களை பறிமுதல் செய்வது மேற்கொள்ளப்படுகிறது நீதி நடைமுறைஅல்லது அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்து மற்றும் அதன் விற்பனையை முன்கூட்டியே பறிமுதல் செய்வதற்கான நடைமுறை குறித்த கட்சிகளின் உடன்படிக்கையால் நிறுவப்பட்ட முறையில் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லாமல், உறுதிமொழியின் பொருளில் முன்கூட்டியே பறிமுதல் செய்வதற்கான காரணங்கள் தோன்றிய பிறகு முடிக்கப்பட்டது.

3.13. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றி, எந்த நேரத்திலும் சொத்து மற்றும் அதன் விற்பனையை முன்கூட்டியே நிறுத்துவதற்கு அடமானம் கொள்பவருக்கு உரிமை உண்டு.

4. கடன் வாங்குபவரின் பொறுப்பு

4.1 கடன் தொகையைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடமையை நிறைவேற்றுவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால், அதன் மீதான வட்டி பிறரின் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணத்திற்கு உட்பட்டது, கட்டுரை 395 இன் பத்தி 1 இல் வழங்கப்பட்ட முறை மற்றும் தொகை. சிவில் குறியீடு RF, அது திரும்பப் பெறப்பட வேண்டிய நாள் முதல் கடனளிப்பவருக்குத் திருப்பித் தரப்படும் நாள் வரை.

5. இறுதி விதிகள்

5.1 இந்த ஒப்பந்தம் [பதிவு செய்யும் அதிகாரத்தின் பெயர்] உடன் பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது.

5.2 கடனளிப்பவரின் தொடர்புடைய நிதியை [வங்கி கணக்கு அல்லது பண மேசைக்கு] [வரவு அல்லது மாற்றும்] தருணத்தில் கடன் தொகை திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.

5.3 இந்த ஒப்பந்தத்தில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்கள் எழுத்துப்பூர்வமாக இருந்தால் அவை செல்லுபடியாகும்.

5.4 இந்த ஒப்பந்தம் 3 உண்மையான நகல்களில் வரையப்பட்டுள்ளது, அவற்றில் ஒன்று பதிவு அதிகாரத்தின் கோப்புகளில் முகவரியில் வைக்கப்பட்டுள்ளது: [தேவைப்பட்டால் நிரப்பவும்], மீதமுள்ளவை கட்சிகளுக்கு வழங்கப்படுகின்றன.

5.5 இந்த ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்படாத எல்லாவற்றிலும், கட்சிகள் தற்போதைய சட்டத்தால் வழிநடத்தப்படுகின்றன.

6. கட்சிகளின் விவரங்கள் மற்றும் கையொப்பங்கள்

கடன் கொடுப்பவர்

[தேவைக்கேற்ப நிரப்பவும்] [தேவையானதை நிரப்பவும்]



  • அலுவலக வேலைகள் பணியாளரின் உடல் மற்றும் மன நிலையை எதிர்மறையாக பாதிக்கிறது என்பது இரகசியமல்ல. இரண்டையும் உறுதிப்படுத்தும் பல உண்மைகள் உள்ளன.

  • ஒவ்வொரு நபரும் தனது வாழ்க்கையின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை வேலையில் செலவிடுகிறார், எனவே அவர் என்ன செய்கிறார் என்பது மட்டுமல்லாமல், யாருடன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் என்பதும் மிகவும் முக்கியம்.

கடன் மற்றும் பிணையம் - பொதுவான சிக்கல்கள்

சிவில் கோட் பிரிவு 807 இன் பத்தி 1 இன் படி, கடன் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குப் பிறகு அதே பொருட்களை அல்லது அதே அளவு பணத்தை கட்டாயமாக திருப்பித் தருவதன் மூலம் ஒரு காலத்திற்கு பொருட்களை அல்லது பணத்தை உரிமையாளருக்கு வழங்குவதற்கான ஒரு பரிவர்த்தனை ஆகும். (வட்டியுடன் அல்லது இல்லாமல்). பணம் அல்லது கடன் வாங்கிய பொருட்களைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு உத்தரவாதம் அளிப்பதற்கான பரவலான வழிகளில் ஒன்று, கடனாளியின் சொத்தின் உறுதிமொழியில் ஒரு நிபந்தனையை ஒப்பந்தத்தில் சேர்ப்பதாகும். உறுதிமொழியின் நோக்கம், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 334 இன் தேவைகளுக்கு இணங்க, கடனாளி தனது கடமையை நிறைவேற்றாத நிலையில், அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தை விற்க அல்லது உரிமையாக்க கடனளிப்பவரின் உரிமையாகும். கடனை திருப்பி செலுத்து.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 334.1 இன் பத்தி 1 இன் படி, ஒப்பந்தத்திலிருந்து கட்சிகளுக்கு இடையே இணை உறவுகள் எழுகின்றன என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 339 குறிப்பாக உறுதிமொழியின் பொருள் தொடர்பாக கட்சிகள் ஒரு சிறப்பு ஒப்பந்தத்தில் நுழைய வேண்டும் என்று கூறுகிறது. எனவே, கடன் மற்றும் உறுதிமொழி அடிப்படையில் வேறுபட்ட பரிவர்த்தனைகள்.

இருப்பினும், கட்சிகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 421 இன் பத்தி 3 இன் விதிகளின்படி, ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் பல்வேறு பரிவர்த்தனைகளை வழங்கலாம். எனவே, பிணையத்துடன் கடன் ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​ஒப்பந்தம் கலவையாகக் கருதப்படும், ஏனெனில் அது 2 வெவ்வேறு ஒப்பந்தங்களின் கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது.

உறுதிமொழியின் பொருள் மற்றும் வடிவம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 336 இன் பத்தி 1 இன் படி, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நகரக்கூடிய விஷயங்கள் இரண்டையும் பிணையமாக மாற்றலாம். கடனாளிக்கு பிணையத்தை மாற்றும்போது, ​​பிற குடிமக்கள் அல்லது நிறுவனங்களின் உரிமைகள் (சுமைகள்) பிணையத்தில் இருப்பதைப் பற்றி கடன் வழங்குபவருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக தெரிவிக்க வேண்டியது அவசியம். கூடுதலாக, அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்து அமைந்திருந்தால் கூட்டு உரிமை, பின்னர், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 253 இன் தேவைகள் காரணமாக, கடன் வாங்கியவர் அத்தகைய பரிவர்த்தனையை முடிக்க மனைவியின் ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும்.

உறுதிமொழியின் வடிவத்தைப் பொறுத்தவரை, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 339 இன் பத்தி 3 இன் படி, அது மட்டுமே எழுதப்பட முடியும் (ஒரு நோட்டரி அல்லது மாநில பதிவு மூலம் கட்டாய சான்றிதழ் இல்லாமல்).

கடன் ஒப்பந்தம், மாதிரி ஒப்பந்தத்தில் காரை அடகு வைப்பதற்கான நிபந்தனைகள்

ஒரு காருடன் கடன் ஒப்பந்தத்தை பிணையமாக முடிக்கும்போது, ​​சிவில் கோட் பிரிவு 807 (கடன் தொடர்பாக) மற்றும் 339 இன் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகளின் பட்டியல் தீர்மானிக்கப்படும் என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பு (இணை தொடர்பாக). அதாவது, அத்தியாவசிய நிபந்தனைகளின் முழு தொகுப்பு (ஒரு பரிவர்த்தனையை முடிக்க கட்டாயம்) பின்வருமாறு:

உங்கள் உரிமைகள் தெரியவில்லையா?

  1. கடனின் பொருள் (பணத்தின் அளவு அல்லது பொதுவான பண்புகளால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட பொருட்களின் எண்ணிக்கை).
  2. இணை பொருள். ஒரு காரை அடகு வைக்கும்போது, ​​அதை அடையாளம் காண போதுமான தகவலை நீங்கள் வழங்க வேண்டும் (தயாரிப்பு, மாதிரி, பதிவு எண், VIN, நிறம் போன்றவை).
  3. முக்கிய கடமையை நிறைவேற்றுவதற்கான சாராம்சம், அளவு மற்றும் காலம். இந்த புள்ளிகளை சரிசெய்யும்போது, ​​ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 339 இன் பத்தி 1 இன் படி, முக்கிய கடமைக்கு ஒரு குறிப்பு இருந்தால், பட்டியலிடப்பட்ட நிபந்தனைகள் ஒப்புக் கொள்ளப்படும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். கடன் ஒப்பந்தத்தில் இந்த சிக்கல்கள் வழங்கப்பட்டிருந்தால், அவை மீண்டும் குறிப்பிடப்பட வேண்டியதில்லை.

பட்டியலிடப்பட்ட சிக்கல்களுக்கு மேலதிகமாக, காரை விற்பனை செய்வதற்கான நடைமுறையை கட்சிகள் ஒழுங்குபடுத்துவதும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது. நீதிமன்ற தீர்ப்பு, அத்துடன் நீதிமன்றத்திற்கு வெளியே கடனை வசூலிக்கும் வாய்ப்பு.

கார் மதிப்பீடு

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 340 இன் படி, கட்சிகள் காரின் விலையைக் குறிக்க வேண்டும், இது கட்சிகளின் உடன்படிக்கை மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. கடப்பாட்டின் அளவு மற்றும் பிணைய மதிப்பின் விகிதாச்சாரத்தை தீர்மானிக்க காரின் மதிப்பீடு அவசியம். மேலும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 337 இன் தேவைகள் காரணமாக, கடனின் அளவு கடனின் முதன்மைத் தொகையாக மட்டுமல்லாமல், கடன் வழங்குபவரின் வட்டி மற்றும் பிற சாத்தியமான செலவுகளாகவும் புரிந்து கொள்ளப்பட வேண்டும். .

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 334 இன் பத்தி 3 இன் தேவைகள் காரணமாக, ஒரு கார் விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட நிதியின் அளவு அதன் விளைவாக வரும் கடனை விட குறைவாக இருந்தால், கடனளிப்பவருக்கு உரிமை உண்டு என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். மேலும் கடனாளரிடமிருந்து விளைந்த வேறுபாட்டை மீட்டெடுக்கவும். வருமானம் அதிகமாக இருந்தால், அந்த வித்தியாசத்தை கடனாளிக்குத் திருப்பித் தர வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட், பரிவர்த்தனை பதிவு மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்

பிணையமானது ரியல் எஸ்டேட் என்றால், கட்சிகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் விதிமுறைகளுக்கு கூடுதலாக, ஜூலை 16, 1998 எண் 102-FZ தேதியிட்ட "அடமானத்தில் ..." என்ற பெடரல் சட்டத்தால் வழிநடத்தப்பட வேண்டும். குறிப்பாக, இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 9 ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கான தேவைகளின் பட்டியலைக் கொண்டுள்ளது.

ஒப்பந்தத்திற்கு கூடுதலாக கட்டாய நிபந்தனைகள்கடன் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்:

  1. அடமானத்தின் பொருள், அதன் பெயர், இருப்பிடம் மற்றும் அடையாளம் காணத் தேவையான பிற பண்புகளைக் குறிக்கிறது.
  2. ஃபெடரல் சட்டம் எண் 102 இன் கட்டுரை 9 இன் பத்தி 3 இன் விதிகளின் அடிப்படையில் கட்சிகளால் தீர்மானிக்கப்படும் அடமானத்தின் பொருளின் மதிப்பு.
  3. முக்கிய கடமையை நிறைவேற்றுவதற்கான சாராம்சம், அளவு மற்றும் காலம். இந்த சிக்கல்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 339 இன் பத்தி 1 இன் படி, அவை ஏற்கனவே கடன் ஒப்பந்தத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டிருந்தால், மீண்டும் பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை.

அடமான விதியைக் கொண்ட கடன் ஒப்பந்தம் நிறைவேற்றப்பட வேண்டும் என்பதையும் நினைவில் கொள்வது அவசியம் மாநில பதிவு, ஃபெடரல் சட்டம் எண் 102 இன் கட்டுரை 10 இன் பத்தி 1 இன் படி, அத்தகைய ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து மட்டுமே செல்லுபடியாகும்.

சுருக்கமாக, கார், ரியல் எஸ்டேட் அல்லது பிற சொத்தின் பிணையத்தின் மூலம் கடனைப் பாதுகாக்க முடியும் என்பதை நாங்கள் வலியுறுத்துகிறோம் - இது ஒரு கலவையான ஒப்பந்தமாகிறது. இது சம்பந்தமாக, அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது, ​​கட்சிகள் கடனில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் தேவைகளுக்கு மட்டும் இணங்க வேண்டும், ஆனால் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சொத்தின் உறுதிமொழி மீதான சட்டத்தின் விதிகளுக்கும் இணங்க வேண்டும். . எங்கள் இணையதளத்தில் பிணையத்துடன் கூடிய மாதிரி கடன் ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் இன்று கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களிடையே மிகவும் பிரபலமான மற்றும் தேவை உள்ள ஒன்றாகும். இவ்வகையான கடனுதவியின் பரவலான பிரபலத்திற்கான காரணங்களில் ஒன்று, அதிகமாகப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு பணம் தொகைநீண்ட காலத்திற்கு மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் செலுத்தவும் குறைந்த வட்டிகடன் மீது. பல தொழில்முனைவோருக்கு இது ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்கிறது வட்டியுடன் கூடிய கடன்சமாளிப்பதற்குப் போதுமான அளவு பணத்தைப் பெறுவதற்கு நடைமுறையில் ஒரே வாய்ப்பாக இருக்கலாம் பொருளாதார சிக்கல்வணிக.

ஒரு விதியாக, ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க, நீங்கள் வருமான ஆதாரத்தை வழங்கவோ அல்லது உத்தரவாததாரர்களை ஈடுபடுத்தவோ தேவையில்லை. வல்லுநர்கள் சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பீடு செய்து, பின்னர் கடன் அளவு, கடன் விதிமுறைகள் மற்றும் பிற விவரங்களை கடன் வாங்கியவருடன் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். வட்டிக்கு பணம் கடனைப் பெற, ரியல் எஸ்டேட் எந்த வகையிலும் இருக்கலாம், ஆனால் குடியிருப்பு - குடியிருப்புகள் மற்றும் தனியார் வீடுகளுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனின் நன்மை அதன் தவறான பயன்பாடு ஆகும், இதற்கு நன்றி ஒரு தொழிலதிபர் பெறப்பட்ட நிதியை உபகரணங்களைப் புதுப்பிக்கவும் செலுத்தவும் பயன்படுத்தலாம். ஊதியங்கள்ஊழியர்கள், முதலியன மற்றும் இதனால் அவர்களின் நிதி பிரச்சனைகளை தீர்க்க.

ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுவதற்கான செயல்முறையின் நிலைகள்

ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுவதில் பல நிலைகள் உள்ளன:

  • கடன் வாங்கியவர் தேவையான கடன் தொகையைக் குறிக்கும் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்;
  • வழக்கறிஞர்கள் கடன் அமைப்புரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் ஒப்பந்தத்தை வரைய வேண்டும், இது அனைத்து விவரங்களின் தெளிவுபடுத்தல் மற்றும் உடன்படிக்கைக்குப் பிறகு, நோட்டரிஸ் செய்யப்படுகிறது;
  • கடன் தொகை பணமாக வழங்கப்படுகிறது அல்லது பணமில்லாத படிவம்கடன் வாங்குபவரின் விருப்பத்தைப் பொறுத்து.

ஏனெனில் மனைபிணையமாக செயல்படுகிறது, ஒப்பந்தத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படும் முழு நேரத்திற்கும், அது கடனாளியின் சொத்து என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். கடனை திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு, கடன் வாங்கியவருக்கு சொத்து திரும்பும்.

பாதுகாப்பான கடனைப் பெறும்போது அபாயங்களைக் குறைத்தல்

ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன், மற்ற கடன்களைப் போலவே, ஆபத்துகளுடன் தொடர்புடையது. ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன், வல்லுநர்கள் அத்தகைய கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க ஒரு நபரை கட்டாயப்படுத்திய சூழ்நிலைகளைப் படித்து, பொருத்தமான கட்டணத் திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கும், திருப்பிச் செலுத்தாத அபாயத்தைக் குறைப்பதற்கும் வாடிக்கையாளரின் திறன்களை மதிப்பிடுகின்றனர். ஒரு விருப்பமாக, கடன் ஒப்பந்தம் அரசாங்க நிறுவனங்களில் (பதிவு அறை) பதிவுசெய்யப்பட்ட ஒரு திட்டத்தை நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம் மற்றும் கடன் வாங்கியவர் சொத்தின் உரிமையாளராக பட்டியலிடப்படுகிறார், மேலும் சொத்து அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ள ஒரு சிறப்பு பதிவேட்டில் தரவு உள்ளிடப்படுகிறது. பொதுவாக, ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைவதற்கு முன் அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் கவனமாக எடைபோடுவது மற்றும் அனைத்து அம்சங்களையும் கவனமாக புரிந்துகொள்வது அவசியம்.