• مثال على حساب فهرسة الراتب
• كيفية تصحيح خطأ بسيط يعتمد على
• اختبار مقابلة المحاسب
• فهرسة الراتب: اختيار الشهر “الأساسي” بشكل صحيح تحديد شهر الأساس لحساب الفهرسة
• اختبارات المحاسبة
• كيف وأين يتم تغيير بوليصة التأمين الطبي؟
• حساب معدني مجهول
• ما هو مدرج في التأمين الطبي الإلزامي - الرعاية والخدمات المجانية المدرجة في السياسة
• كيف وأين يمكن الحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟
• ما هي شركة التأمين التي تختارها للحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟

يعلم الجميع أن أي عمل تجاري يجب أن يبدأ بالحسابات. عندما تستعد لتعليق ورق الحائط في منزلك، احسب التكاليف التي ستحتاجها لورق الحائط والغراء والمعجون وأعمال الرسام. إذا كنت ترغب في بناء طاولة بيديك، فاحسب تكلفة الألواح والمسامير وغراء PVA.

عند بناء منزل، عليك أن تأخذ كل شيء في الاعتبار مراحل البناءوتكاليفها. تتركز هذه المؤشرات في مسودة العمل في القسم تقدير الوثائق.

كيفية عمل تقدير لبناء منزل دون خسارة ومراجعة؟

يعرف المصممون والمقدرون ورؤساء العمال والفئات الأخرى من المهندسين والبنائين كيفية وضع تقدير لبناء المنزل. الأشخاص العاديون الذين لا يشاركون في أعمال البناء، ولكنهم بدأوا في بناء منزل، لديهم فكرة عن هذا الأمر. إن رغبتهم واضحة: فهم لا يريدون دفع مبالغ زائدة. إذا كان الشخص مثابرا وهادفا، فلن يكون من الصعب عليه إجراء الحسابات بنفسه. تتوفر تقديرات عينة لبناء منزل على نطاق واسع على شبكة الإنترنت.

يتم إعداد وثائق التقدير بناءً على الحسابات، والذي يعرض النقاط مع المؤشرات:

• رقم سري؛
• أعداد التقديرات والحسابات.
• أسماء مرحلة البناء
• التكلفة المقدرة، والتي تتكون من تكاليف أعمال البناء والتركيب، واستخدام المواد، والنفقات الأخرى؛
• التكلفة الإجمالية المقدرة.

تعتبر التقديرات الموقعة من إدارة المجمع والعميل وثيقة نقدية، وهي أساس الأداء الفعلي للعمل والمشاركة في المناقصة وما إلى ذلك.

عند وضع تقدير لبناء منزل، يتم أخذ جميع العناصر المهمة والثانوية بعين الاعتبار. في بعض الأحيان يبدو للعميل أن إدراج عنصر نفقة معين ليس ضروريًا على الإطلاق. ولكن أثناء البناء "تلوح في الأفق" نفقات غير متوقعة لا تؤخذ بعين الاعتبار في الوثائق. يفهم العميل ذلك ويقوم بتضمين 5-10% في وثائق التكاليف العامة غير المتوقعة. قد تكون هذه الأموال تهدف إلى الحصول على تصاريح من سلطات الإطفاء، وعمال الغاز، والكهربائيين، وموردي المياه وغيرها من السلطات المرخصة، أو أنواع أخرى من النفقات.

مثال تقريبي لتقدير بناء منزل مصنوع من الخشب ومغطى بالبلاط المعدني

سنحاول أن نقدم لك تقدير عينة لبناء منزل مصنوع من الخشب بمساحة 150 متر مربع.

اسم الكائن: بيت خشبي
تكنولوجيا:بناء السجل
المساحة الكلية: 150 متر مربع
التكلفة الإجمالية المقدرة: 1 مليون 630 ألف 244 روبل (1630244 روبل)
قاعدة:وثائق التصميم والرسومات

• 1. إجراء أعمال المسح الجيولوجي والهيدروجيولوجي والطبوغرافي في موقع بناء منزل (متر مربع) 200x100= 20000 روبل
• 2. أعمال الأرضلإزالة طبقة الدبال من التربة (مكعب) 10x450=4500 فرك.
• 3. حفر خندق للأساس بعرض 600 ملم (مكعب)
  50x575=28750 فرك.
• 4. تسوية الخندق يدوياً مع ضغط التربة (م2)
  22x689 = 14960 فرك.
• 5. ردم الرمل والحجر المسحوق في الخندق (م3) 12x1200=14,400.
  يتضمن هذا أيضًا تكلفة المادة 12x600 = 7200
  الإجمالي لهذا المنصب 14400 +7200 = 21600
• 6. تركيب وتفكيك القوالب بعد التصلب الكامل (م2)
  60x100=6000;
  وهذا يشمل أيضًا تكلفة استئجار القوالب المؤقتة 60x250=15000؛
  المجموع لهذا المنصب 6000 + 15000 = 21000

• 7. ربط التسليح الطولي للفولاذ D12 والتسليح العرضي D8 (م3). يتم توفير استهلاك 60 كجم من المعدن المدرفل لكل 1 م 3 من الخرسانة.
  العمل 20x1800=36000;
  متطلبات التركيبات D12 وD8 20x60=1200 كجم. إذا كان سعر التعزيز للطن الواحد هو 26000 روبل، فإن تكلفة المادة هي 1.2 × 2600 = 31200.
  المجموع للمركز السابع 36000+31200=67200
• 8. صب خليط الخرسانة 20x2500=50000;
  تكلفة الخرسانة 20×5000=100000
  التكلفة الإجمالية للعنصر الثامن. 50000+100000=150000
• 9. تنفيذ العزل المائي لجدران الأساسات العمودية (باستخدام البيتومين الساخن مرتين) (م2) 80×150=12000
  تكلفة المواد 80×45=3600
  المجموع للمركز التاسع 12000+3600=15600
• 10. سنفرة جذوع الأشجار بالمستوى (بالعدادات الخطية) 572x66=37752
• 11. الانتهاء من طحن جذوع الأشجار على الوجهين (م2) 572x400=228800
• 12. محاذاة الزوايا (قطعة) 8x1500=12000
• 13. سجلات المتداول (قطعة) 2x1500=3000
• 14. تنفيذ أعمال تطهير الجذوع بالمحاليل الخاصة (العدادات الخطية) 580x15=8700
  تكلفة خزانات الصرف الصحي 580×20=11600
  المجموع 8700+11600=20300
• 15. تركيب منزل خشبي على الأساس (م2) 150x550=82500؛
  المواد 150x1500=225000;
  المجموع للعنصر الخامس عشر. 82500+225000=307500
• 16. تجعيد السحب على الوجهين، (الخطي م) 572 × 50 = 28600؛
  المادة 572x3=1716;
  المجموع للعنصر السادس عشر 28600+1716=30316
• 17. السد على الوجهين لمنزل خشبي، (م خطي) 572x140=80080؛
  المادة 572x3=1716;
  المجموع للعنصر السابع عشر. 80080+1716=81796
• 18. قطع فتحات النوافذ والأبواب وتركيب النوافذ والأبواب (قطعة)
• 14x2000=28000;
  المادة 14x2500=35000;
  المجموع للعنصر الثامن عشر. 28000+ 35000=63000
• 19. تركيب العوارض، تركيب الأرضيات، وضع الطابق السفلي (م2)
  128x80=10240;
  المواد 5522.38x6.7=37000;
  المجموع للعنصر التاسع عشر. 10240+ 37000=47240
• 20. تكسية جدران، سقف، سقف، تشطيب أرضيات (م2) 390×325=126750
  المواد 7586.2x5.8=44000
  في المجموع لمدة 20 مادة. 126750+44000=170750
• 21. اللوحة (م2) 144x50=7200;
  الطلاء والمواد الأخرى 144x70=10080؛
  المجموع 7200+10080=17280
• 22. تجميع السقف مع تركيب الغلاف (م2) 135x750=101250؛
  المواد 5400x2.5=13500;
  المجموع 101250+13500=114750
• 23. تركيب بلاط معدني (م2) 135x300=40500;
  تكلفة البلاط المعدني والمثبتات 135x350=47250؛
  المجموع 40500+47250=87750
• 24. تشطيب القاعدة بالحجر (م2) 22x2200=48400;
• 25. تركيب أبواب المدخل المعدنية مجموعتين (م2) 2x3500=7000؛
  المادة 2x4500=9000;
  المجموع للعنصر الخامس والعشرون. 7000+9000=16000

المجموع حسب التقدير: 1,630,244 روبل روسي
مشتمل:

• - للمواد: 592.862 روبل روسي
• — لتنفيذ العمل: 1037382 روبل روسي

كما ترون، فإن إجراء تقدير تقريبي لبناء منزل ليس بالأمر الصعب للغاية إذا كنت تعرف استهلاك المواد والأسعار القياسية و الاسعار الحالية. توفر المقالة أيضًا عينة من التقديرات لمبنى سكني مصنوع من الكتل الهوائية (انظر الشكل).

خاتمة

يمكن لكل شخص حساب تكاليف البناء. لكن المتخصصين يقومون بذلك بمهارة وكفاءة أكبر. في بعض الأحيان يبالغون في تقدير مبالغ العناصر الفردية. من أجل تنظيم المؤشرات، يمكن للمالكين إجراء الحسابات بأنفسهم أو اللجوء إلى المنظمات الأخرى.

يشير اختيار كتل الرغوة إلى رغبة أصحابها في تحقيق وفورات معقولة. ولكن من أجل تحقيق فوائد هذا الحل بشكل كامل، فأنت بحاجة إلى تقدير بناء محسوب بشكل صحيح. أولاً، سيسمح لك بتوقع النفقات المستقبلية ومقارنتها بالمبلغ المتراكم. وثانيا، ستساعد القائمة التفصيلية للمواد في إيجاد طريقة لتقليل تكلفة بناء المنزل دون المساس بموثوقيته ومظهره.

عندما تخطط لبناء منزل، عليك أولاً العثور على المشروع المناسب. فقط إذا كان لديك مخطط للسكن المستقبلي، يمكنك اختيار الموقع الأمثل الأنظمة الهندسية، حساب كمية وسعر المواد للتقدير، وتحديد ترتيب وتوقيت العمل.

لنأخذ كمثال البناء منزل ريفيقياس 6x8 مع شرفة صغيرة وعلية للمعيشة. تُظهر الصورة نموذجًا لتخطيط كوخ مصنوع من كتل الرغوة:

لتبسيط المزيد من الحسابات، من المناسب تقسيم بناء المنزل إلى عدة مراحل رئيسية من أجل معرفة الكمية التقريبية وتكلفة المواد لكل منها.

الجدران

بعد دراسة المشروع بجميع الأبعاد المطبقة، أصبح من الممكن بالفعل تحديد عدد كتل الرغوة واستخلاص التكلفة التقريبية لبناء "صندوق" المنزل.

حساب عينة الجدار:

1. تحديد الأبعاد الرئيسية لكل سطح من المخطط وحساب مساحة كتل الرغوة (بدون فتحات).

بضرب النتيجة بالسمك المطلوب نحصل على السعة المكعبة لكتل ​​الرغوة بقياس 600 × 300 × 200 مم:

• 99.4×0.3 = 29.8 م3.

2. باستخدام نفس المبدأ، نحدد عدد الكتل اللازمة لبناء الأقسام الداخلية. هنا يمكنك توفير القليل نظرًا للسمك الأصغر واستخدام الحجارة بأبعاد 600x300x100 للبناء.

• 36×0.1 = 3.6 م3.

3. يختلف استهلاك الخليط اللاصق لكل مكعب من كتل الرغوة بشكل كبير حسب سمك التماس. في المتوسط، يمكنك البدء من رقم 18 كجم/م3.

4. يتم تنفيذ التعزيز في كل صف رابع من البناء. مع ارتفاع الكتلة 200 ملم، سيتم وضع القضبان على مسافة 80 سم، أي أنه لبناء جدران بطول 3 أمتار من كتل الرغوة، ستكون هناك حاجة إلى أربعة أحزمة مدرعة أفقية.

استهلاك الإيجار لكل منهم:

• الجدران الحاملة - قضبان D-8 بطول إجمالي 2x28 م.
• أقسام – 2x20.6 م.

يجب أن يأخذ التقدير في الاعتبار تداخلات التسليح، والتي يمكن أن تزيد بشكل كبير من استهلاك الفولاذ المدلفن، ولكن كل شيء سيعتمد على طول القضبان المتاحة.

لتعزيز فتحات النوافذ والأبواب، ستحتاج إلى كتل رغوية خاصة على شكل حرف U. هناك 8 عتبات في مثالنا، بالإضافة إلى 2 عتبات أخرى فوق نوافذ العلية. ولكن بما أن الكتل الخاصة يبلغ طولها 50 سم فقط، فسيتعين وضعها في صفين. ستكون هناك حاجة إلى إجمالي 20 وحدة مع تقوية داخلية مكونة من 4 قضبان لكل منها (80 مترًا). يتم تحديد قطر القضبان بواسطة الأحمال الحالية، ولكن عادة ما يكون d-6 أو d-8 كافياً.

بناء الأساس

الأساس لمنزل خفيف الوزن مصنوع من كتل رغوية مبنية على تربة كثيفة لن يكون مكلفًا للغاية. يمكن حتى تركيب مبنى من طابق واحد على أعمدة، إذا سمحت التربة بذلك، ولظروف البناء الأكثر صعوبة، فإن شريط الخرسانة المسلحة المتجانسة مناسب. ندرجه في التقدير كعينة.

نحن نأخذ العمق ليكون 60 سم زائد 40 للجزء الأساسي، وسيعتمد عرض الشريط على طريقة البناء وتشطيب الجدار المختار. بالنسبة للمنزل المصنوع من كتل الرغوة مع بطانة من الطوب، عند البناء بنصف حجر، فأنت بحاجة إلى أساس شريطي بسمك نصف متر. وبحسب المشروع فإن الطول الإجمالي سيكون 48.6 م.

استهلاك المواد للبناء:

• 195 مترًا من حديد التسليح d-10 و253 مترًا من الوصلات الرأسية من طراز d-8، بالإضافة إلى 220 مترًا من سلك الربط.
• الخرسانة M300 (من الأفضل تحديد العلامة التجارية عند حساب وزن المبنى) - 24.3 م3.
• الرمل والحصى (2.5 م3 لكل منهما) لتشكيل وسادة وقوالب خشبية.

يجب طلب جميع البضائع السائبة احتياطيًا، حيث يتم فقدها جزئيًا أثناء التفريغ وأثناء البناء. يتم شراء التعزيز مع الأخذ بعين الاعتبار فقدان اللقطات عند التداخلات.

سَطح

خيار بسيط وأنيق لبناء منزل هو سقف الجملون. سيتم تصنيع إطاره بالكامل من الخشب بأحجام مختلفة، والذي لن يضع حملاً زائدًا على كتلة الرغوة:

1. ماورلات 28 م – خشب 150×150.

2. ريدج 8 م – شعاع 120 × 150 مم.

3. الإطار - مع الأخذ في الاعتبار المنافذ، ستحتاج إلى شعاع بطول 4 أمتار مقاس 50 × 150 ملم مع خطوة تثبيت تبلغ حوالي 1 متر، أي أنك ستحتاج إلى تشكيل 9 أزواج على الأقل من الأرجل الخشبية (72 مترًا أو نصف) مكعب من الخشب).

4. يمكن تصنيع سجلات أرضية العلية من شريط 100x150 ملم، ولكن سيتعين عليك البحث عن منتجات بطول 6 أمتار. سيتطلب بنائها 0.7 م 3.

5. يتم حساب الألواح مقاس 30 × 100 مم لتغليف السقف وتركيب الأرضية / السقف على الأرضيات الخشبية على أساس مساحة كل سطح.

إن ترتيب الطبقة العازلة واختيار غطاء السقف يخضع لتقدير المالكين. قمنا بعزل عينتنا بالصوف المعدني وغشاء مقاوم للرطوبة والرياح على كامل مساحة المنحدرين (64 مترًا مربعًا) ؛ سوف نغطيها بالبلاط المعدني.

الانتهاء من العمل

النقطة الأكثر غير دقيقة، والتي بسببها يمكن أن يزيد تقدير بناء منزل مصنوع من كتل الرغوة بمقدار مرة ونصف. سواء أكان ذلك جصًا عاديًا أو مواجهة بطوب واجهة باهظ الثمن ليس مهمًا جدًا - فقط مظهر المنزل يعتمد على الاختيار النهائي. الشيء الرئيسي هو أن كتلة الرغوة تخضع لحماية موثوقة من الطلاءات القابلة للتنفس والمقاومة للماء.

في المتوسط، ستؤدي تكسية الجدران الجاهزة، مع مراعاة المواد، إلى المبالغ التالية:

• الطوب الزخرفي – 1100 روبية / م2؛
• انحياز – 820 ص / م 2 ؛
• الجص – من 380 روبية/م2.

إذا قمت بذلك بنفسك، فسيتعين عليك فقط إنفاق الأموال على شراء النهاية المحددة. ومع ذلك، لا تعتبر هذه النفقات عاجلة. بينما يظل منزل البلوك الرغوي قائمًا بعد البناء (6-9 أشهر)، يمكن توفير الكمية المطلوبة. يبقى نفس القدر من الوقت لطلب النوافذ والأبواب، حيث أنه من الأفضل أخذ جميع القياسات بعد التسوية.

قدر العملية الحسابية

وبطبيعة الحال، تقدير ل أعمال البناءيتطلب الكثير من الخبرة والاحتراف. ولكن إذا قررت بناء منزل بنفسك، فلن تحتاج إلى دقة لا تشوبها شائبة في الحسابات. يكفي أن تأخذ بعين الاعتبار بنود النفقات الرئيسية لمشروعك وإجراء تعديلات واضحة:

المبلغ الذي حصلنا عليه يأخذ في الاعتبار بنود النفقات الأساسية فقط، ولكن حتى هذا ليس الحد الأدنى. يتضمن التقدير التفصيلي لبناء منزل من كتل الرغوة العديد من العناصر الإضافية مثل:

• سعر تسليم؛
• السحابات والأجزاء المدمجة والتوصيل؛
• المخزون الإلزامي للمواد السائبة والقطعية والحلول والتجهيزات ؛
• التشريب للخشب.
• أشرطة الختم ومانعات التسرب؛
• عزل الأساس والأرضيات (إذا لزم الأمر)؛
• اتصال الاتصالات والتشطيب الجاهز.
• أسعار خدمات فرق المقاولات.

بشكل فردي، تبدو هذه النقاط غير ذات أهمية، لكن المقدرين ذوي الخبرة يعرفون أن حوالي 50٪ من تكلفة المواد الأساسية يتم إنفاقها على هذه النفقات ذات الصلة.

هل من الممكن توفير المال؟

الطريق الرئيسي للتوفير هو الاختيار الصحيح لأحجام كتل الرغوة للبناء. في المناطق الوسطى والشمالية، حيث يعتمد احتباس الحرارة في المنزل على قوة الجدران، فمن الأفضل استخدامه كتل خرسانية رغوية 600x200x300 ملم. مع نسبة العرض إلى الارتفاع هذه، يمكن تكديسها طرق مختلفة، تغيير سمك الصندوق بزيادات 10 سم، في هذه الحالة، سيكون عدد الحجارة هو الحد الأدنى الممكن - بدون مخزون، أو بالأحرى، بدون إنفاق زائد.

يمكنك توفير تكلفة الكتل نفسها فقط في حالة واحدة، إذا قمت بشرائها مباشرة من الشركة المصنعة وفي كليا. لكن محاولة تقليل تكلفة بناء منزل عن طريق شراء أحجار رخيصة الثمن ومنخفضة الجودة لا تستحق العناء. التكاليف العرضية لإعطاء البناء الملتوي مظهرًا طبيعيًا سوف "تأكل" الفرق بأكمله وقد تتجاوز التقدير. فارق بسيط آخر مهم هو اختيار خليط البناء. التركيبات الخاصة للكتل الرغوية، للوهلة الأولى فقط، ستكون أكثر تكلفة من الحل العادي. في الواقع، فإن استهلاكها يكاد يكون أقل من حيث الحجم، ومثل هذا البناء يحتفظ بالحرارة بشكل أفضل.

إذا طلبت تقديرًا من أحد المقاولين، فمن المنطقي الاتصال بالعديد من الشركات أو استخدامه الآلات الحاسبة على الانترنت. تختلف الأسعار في كل مكان، حتى تتمكن من العثور على الخيار الأكثر بأسعار معقولة أو تعديله حسب تقديرك.

مشروع معماري وإنشائي فردي (AC) (الأقسام: AR+KR) - 350 فرك/م2 (من 35 طنًا) (حسب المخطط والمواصفات الفنية)

عند تقديم رسم تخطيطي، يتم حساب التكلفة على أساس المساحة الإجمالية للمنزل (في حالة التعديلات الجوهرية يتم احتساب التكلفة على أساس أبعاد المبنى)

• أسعار المشاريع المنزلية:
• مشروع التصميم (EP) - 200 روبل/متر مربع (من 20 ألف روبل)؛
• المشروع المعماري (AP) - 250 روبل/متر مربع (من 25 ألف روبل)؛
• مشروع معماري وإنشائي (AR+KR) - 350 روبل/متر مربع (من 35 ألف روبل)؛
• التصميم الهندسي (IR) - 200 فرك/متر مربع (من 20 ألف روبل) (الكهرباء والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي) أقسام منفصلة - 95 فرك/متر مربع؛
• تقدير بناء منزل هو 100 روبل / متر مربع.

خدمات إضافية:

• نسخة إضافية من المشروع - 1000 روبل؛
• مخطط الخطة العامة لتطوير الموقع - 2000 روبل.
• جواز سفر المشروع:
  • - لمشروع من موقع RuPlans - 4000 روبل؛
  • - لمشروع شركائنا - 5000 روبل.

تكلفة إجراء تغييرات على تصميم المنزل، مما يستلزم تعديلات على تخطيط المساحة وحلول التصميم

تكلفة إجراء تغييرات على تصميم المنزل والتي لا تنطوي على تعديلات على تخطيط المساحة وحلول التصميم - مجاناً (باستثناء المشاريع المخفضة والمشاريع الشريكة)

* تغييرات طفيفة: تكييف المشروع مع منطقة البناء: إجراء تغييرات على هيكل الأساس ومواد الجدار، وحسابات الهندسة الحرارية لهياكل الجدران. نقل و/أو تغيير حجم النوافذ أو الأبواب. لا تؤثر هذه التغييرات على تكلفة المشروع (باستثناء المشاريع الترويجية ومشاريع شركائنا الأجانب)

** متوسط ​​التغيرات: إعادة التطوير، نقل الأقسام (غير الحاملة)، إزالة / إضافة شرفة، تغيير نوع الأرضية (بدون تحريك الجدران)، ارتفاع جدران أرضية العلية، السقف.

*** تغيرات مذهلة: يستلزم تغييرات في تخطيط الفضاء وحلول التصميم - نقل وتحويل الجدران الحاملة.

مستوى إضافي (طابق أرضي أو طابق علوي) إلى "المشروع النهائي" بمعدل 150 روبل/م2 (ولكن ليس أقل من 5 آلاف روبل لكل مستوى) (يخضع للمواصفات الفنية والرسم) (يتم حسابه على أساس أبعاد الطابق الأرضي) مبنى)

تكلفة الخدمات للتطوير الإضافي لتصورات المناظر والواجهات ثلاثية الأبعاد

المعدات ودرجة تطور المشروع والقيود اعتمادًا على تقنية البناء المختارة:

1. تقنية الإطار (الخشب، LSTK) ( في الإصدار الأساسي، لم يتم العمل على تصميم الإطار!)
   • الصقل: تطوير الجدران الخارجية والداخلية، تنفيذ المواصفات الخاصة بهيكل الإطار، العقد البينية. الصعوبة: تعديل الأعمدة والعوارض والعوارض الخشبية. زيادة الصعوبة بنسبة 30%
   • غير مكتمل: بالنسبة للمنازل التي تزيد مساحتها عن 5.6 متر على الجانب الطويل بين الجدران الحاملة، يكون ارتفاع الطابق الأول أكثر من 3 أمتار، وارتفاع الطابق الثاني أكثر من 2.7 متر
2. منزل مصنوع من الخشب وجذوع الأشجار ( في الإصدار الأساسي، لم يتم تصميم تصميم الإطار، ولا يوجد تخطيط للسجلات والمواصفات!)
   • التشطيب النهائي: تطوير الحوائط الخارجية والداخلية، واستكمال العوارض الجدارية، ومفاصل الحوائط التي تربط العوارض. زيادة الصعوبة بنسبة 30%
   • غير مكتمل: بالنسبة للمنازل التي تزيد مساحتها عن 5.7 مترًا على الجانب الطويل بين الجدران الحاملة، يكون ارتفاع الطابق الأول أكثر من 3 أمتار، وارتفاع الطابق الثاني أكثر من 2.5 مترًا
3. المنازل والأرضيات المتجانسة (الأساسات والأعمدة والأرضيات) ( يجب أن يكون الاستخدام مبررا، لأنه نظرًا للتكلفة والتعقيد، لا يُنصح به في كثير من الأحيان).
   • من غير المناسب تنفيذه للمنازل ذات المساحة الصغيرة والتكوين البسيط (طابقين مستطيلين أو مربعين فوق بعضهما البعض بشكل صارم دون أي نتوءات، وما إلى ذلك)
   • تماما منازل متجانسة- التعقيد بنسبة 30%

بناء الطوب في روسيا يحافظ على مكانته بثقة. بعد كل شيء، تعد مادة الجدار هذه واحدة من أفضل المواد من حيث مقاومة التآكل والخمود في الماء والبرد والبيئات العدوانية والاحتراق. وفي الوقت نفسه، فإن مستوى التوصيل الحراري لكتلة الطوب مرضٍ تمامًا للمطور الحديث. لذلك، في هذه المادة سوف نفهم كيفية إعداد تقدير بشكل صحيح لبناء منزل من الطوب.

ومن الجدير بالذكر أن وثائق التقدير لا تسمح فقط بتحديد المبلغ التقريبي لتكاليف البناء، ولكن أيضًا للتحكم في عملية التسريب مالفي تنفيذ العمل. بعد كل شيء، ليس من المستحسن دائما التوقف عند مرحلة معينة من البناء بسبب نقص المال.

الأقسام الرئيسية للتقدير

يجب أن تكون أي وثائق تقديرية مفصلة قدر الإمكان من أجل القضاء على الحوادث المحتملة ووقت التوقف عن العمل أثناء بناء المنزل. لذلك، يجب أن يتضمن محتوى التقدير لمنزل من الطوب الأقسام التالية:

• تكاليف أعمال تحضير التربة. إذا لم يكن الموقع جاهزًا للبناء، فيجب تطهيره وإزالة الطبقة العليا من التربة الخصبة للحفاظ على الأرض لزراعة محاصيل الحدائق أو نباتات الزينة. يتضمن بند النفقات هذا استئجار معدات خاصة، إذا لزم الأمر.
• تكاليف وضع الأساس للمنزل. من المعروف أنه بالنسبة للمبنى المبني من الطوب تحتاج إلى عمل شريط متجانس أو أساس لوحي. وكلما ارتفع المنزل، يجب أن تكون القاعدة أعمق وأوسع. نعم لاجل منزل من طابقينمن الأفضل عمل أساس بلاطة أو أساس بعمق أكثر من متر من الطوب.
• تمويل تقوية الجدار. يتضمن ذلك تكلفة مادة الجدار بالحجم المطلوب ويضيف إلى المبلغ تكلفة الحل والعمل المحتمل للمتخصصين.
• تركيب السقف مصنوع من ألواح من الخرسانة. كقاعدة عامة، لهذه الأغراض، يتم استئجار معدات خاصة من شأنها رفع الأرضيات البلاطة. ولا ينبغي نسيان بند النفقات هذا بالإضافة إلى تكلفة منتجات الخرسانة المسلحة نفسها.
• تكاليف تركيب الأسقف، بما في ذلك سعر مواد التسقيف، وأخشاب العوارض الخشبية، وألواح التغليف والعزل مع العزل المائي. أيضا لا تنسى التركيبات والسحابات.
• تكاليف وحدات النوافذ والأبواب للمنزل، وكذلك تركيبها.
• تمويل تركيب جميع الاتصالات من مياه وصرف صحي وكهرباء.
• الديكور الداخلي. سيساعدك بند النفقات هذا على معرفة المبلغ الإجمالي اللازم لتثبيت المبنى. وعلى الرغم من أن هذا المبلغ تقريبي، إلا أنه سيظل قريبًا من النتيجة المتوقعة.

نصيحة: لا تنس تضمين تكاليف الشحن في تقديرك. مواد بناءوكذلك نفقات عمل السادة المدعوين.

حسابات لبناء الأساس

نظرًا لأن كل شيء واضح فيما يتعلق بالبنود الواردة في التقدير فيما يتعلق بتنظيف الموقع وإعداده، ولكن حسابات مواد الأساس والجدار أكثر إرباكًا، فسنأخذ هذه الجوانب في الاعتبار عند توثيق التقدير. سنعرض الحسابات باستخدام مثال منزل من طابق واحدمصنوعة من الطوب بجوانب 10 × 10 م، وبعد أن فهمت مبادئ إجراء العمليات الحسابية، ستتمكن من إجراء تقديرات بشكل مستقل في المستقبل لأي نوع آخر من البناء.

لذا فإن تقدير تركيب الأساس يجب أن يشمل العناصر التالية:

• حفر خندق لشريط أو بلاطة. الخيار الأخيرإنه ذو صلة بشكل خاص، لأنه حتى لو كان حفر الخندق بنفسك لا يزال ممكنًا بطريقة أو بأخرى على الأقل، فإن حفر حفرة الأساس لمونوليث سيستغرق وقتًا طويلاً. لذلك من الأفضل استخدام حفارة، والتي يجب أن تدفع على أساس الإيجار / الساعة.
• ثم من الضروري تضمين تركيب القوالب في بند النفقات. علاوة على ذلك، كل من العمل نفسه وتكلفة المواد التي ستكون هناك حاجة لملء الشريط. تستخدم الألواح ذات الحواف كمواد. لحساب كميته، فمن الضروري معرفة طول الأساس بأكمله. وهي عبارة عن 4 جدران كل منها 10 أمتار بالإضافة إلى جميع القواطع الداخلية. لنتخيل أن الطول الإجمالي للأساس داخل المنزل سيكون 18 مترًا. في المجمل لدينا (4x10)+18= 58 مترًا من القوالب. أنت الآن بحاجة إلى الضرب في ارتفاع القاعدة للحصول على عدد الألواح لكل متر مربع. لنأخذ أساسًا بعمق 1 متر مثل الأساس الأولي ونضيف إليه ارتفاع القاعدة 50 سم، في المجموع، لدينا 1.5 متر من ارتفاع القوالب. 58x1.5=87 م2. والآن نضرب القيمة بـ 2، لأن القوالب تتكون من جدارين. في المجموع نحصل على 174 مترًا مربعًا من الألواح. ولكن يتم حساب الخشب بالمتر المكعب أو القطع. لذلك، اضرب الرقم الناتج بسمك اللوحة، محسوبة بالأمتار. وإذا كان سمك اللوحة القياسية 25-30 سم، فأنت بحاجة إلى ضرب 0.25-0.3 م، لذلك، هناك حاجة إلى 174x0.25 = 43.5 م 3 من الألواح لصب الخرسانة. كل ما تبقى هو ضرب النتيجة بسعر متر مكعب واحد من اللوحة. ولا تنس تضمين جميع أدوات التثبيت في التقدير.
• أنت الآن بحاجة إلى حساب كمية الخرسانة أو المواد الاستهلاكية لخلطها.

هام: مع الأخذ في الاعتبار أنه من الأفضل ملء الشريط دفعة واحدة، فمن الأفضل شراء خليط خرساني جاهز، لأنه لن يكون من الممكن تحضير مثل هذه الكمية من الخليط بنفسك الأيدي. ويحظر SNiP صب الأساس الشريطي على مراحل. وإلا فإن الأساس سيكون هشا. لذلك، سننظر في التقدير باستخدام مثال حسابات كمية الخرسانة.

• كل شيء بسيط هنا، ما عليك سوى ضرب الطول الإجمالي للمؤسسة وارتفاعها وعرضها. لدينا بالفعل إجمالي طول 58 مترًا، وارتفاع القاعدة مع القاعدة 1.5 مترًا، وعرضها لوضع الطوبين سيكون 60 سم (بشرط أن يكون سمك وضع الطوبين 51 سم). لذلك نضرب 58x1.5x0.60 = 52.2 م3. هذا هو بالضبط حجم محلول الخرسانة الجاهز المطلوب لملء الشريط بأكمله. الآن نقوم بضرب الحجم بسعر م 3 من الخرسانة الجاهزة.

• تكاليف التجهيزات.

هام: ينظم SNiP أنه عندما يكون عرض الأساس أكثر من 40 سم، فمن الضروري استخدام تعزيز ستة قضبان طولية. أي ثلاثة في الأعلى وثلاثة في الأسفل بخطوة 20 سم، وإلا فإن صلابة الأساس وموثوقيته ستكون موضع شك.

• لتبسيط المهمة، يمكنك استخدام الآلة الحاسبة عبر الإنترنت على بوابة البناء. ولكن إذا كنت تنجذب نحو الرياضيات، فسنجري العمليات الحسابية بأنفسنا. ومن المعروف أن الشريط مقوى بحزامين (سفلي وعلوي). في هذه الحالة، يجب أن يكون موقع القضبان العمودية بزيادات قدرها 50 سم، ومعرفة الطول الإجمالي للمؤسسة، نضرب الرقم في اثنين (الأوتار السفلية والعلوية). 58x2=116 م. والآن نضرب هذا الرقم في ستة (عدد شرائح التسليح الطولية في حزامين. 116x6=696 م من التعزيز الطولي بمقطع عرضي 12 ملم. الآن دعونا نحسب لقطات القضبان ل الحياكة الرأسية للأحزمة مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أنها تحتاج إلى وضعها على مسافة 50 سم من بعضها البعض، نقسم الطول الإجمالي للقاعدة على 0.5 ونحصل على 58:0.5 = 29 م، وهذا هو لقطات من قضيب عمودي لحياكة طولية واحدة ولدينا ثلاثة منها لذلك نضرب الرقم في ثلاثة 29x3 = 77 م ويبقى ضرب القيمة الناتجة في ارتفاع القضيب (1.4 م - ارتفاع الأساس - 5 سم في الأعلى و 5 سم في الأسفل لاستراحة التعزيز).في المجموع لدينا 77 × 1.4 = 107.8 م من القضيب بمقطع عرضي 6-8 مم .

هام: يُنصح بإضافة عامل 0.2 إلى الأحجام الناتجة لمخزون القضبان. والآن نضرب الأحجام الناتجة بالتكلفة لكل متر مربع. في التقدير، لا تنس أن تدرج تكاليف التسليم وعمل المحترف الذي سيقوم بربط التعزيز.

تكاليف مواد الجدار

قررنا أن جدراننا الخارجية ستوضع في قالبين من الطوب. باستخدام مثال إجبار الجدران الخارجية، سننظر في كيفية حساب حجم المادة. ونحن نعلم بالفعل أن سمك جدار من الطوبين سيكون 51 سم، وطول جدراننا 10 م و 10 م. سيكون الارتفاع مشروطًا 2.5 مترًا، وفي هذه الحالة لدينا 7 فتحات نوافذ بمعلمات 1.2x1.5 م وباب واحد 1x2 م.

هام: يمكن إجراء الحسابات باستخدام طريقة مراعاة سمك الطبقات ودون أخذ هذه المعلمة في الاعتبار. في الحالة الأولى، يمكن أن يتجاوز حجم الطوب الفعلي بنسبة 25-30٪، ولكن يمكن استخدامه للأضرار المحتملة ووضع الأقسام الداخلية. في الحالة الثانية، ستكون الحسابات أكثر دقة، ولكن سيتعين عليك إضافة 10-15٪ أخرى إلى المعركة المحتملة.

تبدو طريقة الحساب الأولى كما يلي:

• نحدد الطول الإجمالي للجدران الخارجية - 10x4 = 40 م؛
• نحسب مساحة الجدران بضرب الطول في الارتفاع - 40x2.5 = 100 م2؛
• نحسب المساحة الإجمالية لجميع فتحات النوافذ والأبواب - (1x2)+(1.2x1.5)x7=14.6 m2؛
• الآن من المساحة الكلية للجدران نطرح مساحة الفتحات - 100-14.6 = 85.4 م2 صافي البناء بالطوبعلى طول الجدار الخارجي.
• الآن نعرض عدد الطوب في متر مربعالبناء وللقيام بذلك نحدد مساحة نهايته: 0.12*0.065=0.0078. يبقى تقسيم القيمة الناتجة على واحد: 1/0.0078=128. نضرب النتيجة في اثنين (وضع طوبتين). ونتيجة لذلك، لدينا 128*2=256 طوبة لكل 1 متر مربع.
• يبقى ضرب حجم الطوب بالمتر المربع بعدد م 2 من البناء - 85.4 × 256 = 21862.4 قطعة.
• نضرب الإجمالي في سعر الطوب ونضيف تكاليف التسليم إلى التقدير.

تبدو طريقة الحساب الثانية كما يلي:

• هنا، لإكمال الحساب، ستحتاج إلى زيادة الأبعاد المقدرة للطوب بمقدار 5 مم (سمك وصلة البناء القياسي). ستبدو الحسابات كما يلي: (0.12+0.005)*(0.065+0.005)=0.00875. أي أن عدد الطوب لكل م2 سيكون: 1/0.00875*2=229 قطعة. يبقى ضرب مساحة البناء بعدد الكتل لكل م 2 - 229 * 100.6 = 23037.4 قطعة. ومن الضروري إضافة الكمية إلى مخزون يتراوح بين 1500-2000 قطعة. لدينا ما يقرب من 25 ألف قطعة. نحن أيضًا نضرب الإجمالي بالسعر.
• ومن الجدير بالذكر أنه من أجل حساب تكاليف الجدران، يجب أن يؤخذ الحل بعين الاعتبار أيضًا. وفق أنظمة البناءلكل متر مربع من البناء بطوبين يستغرق حوالي 200 لتر أو 0.222 م 3.

هام: سوف يستهلك الطوب المجوف المزيد من الأسمنت، حيث سيتم ملء فراغاته بالملاط. وهذا يعني الإفراط في استهلاك الخليط.

تقدير السقف

من السهل حساب التكاليف هنا. معرفة معلمات السقف من وثائق المشروع، اعرض حجم مواد التسقيف واضربها بالسعر لكل وحدة حجم. بنفس الطريقة نحسب حجم العزل المائي والعزل. يشمل التقدير الخشب المستخدم في تركيب العوارض الخشبية والأغلفة، بالإضافة إلى جميع أدوات التثبيت. وينبغي أيضًا تضمين استئجار المعدات الخاصة لوضع السقف وتكاليف عمل الحرفيين في الوثائق.

في المجمل، لدينا فكرة تقريبية عن كيفية وضع خطة لتكاليف ونفقات البناء.

يعتبر بناء منزل من الخرسانة الخلوية من أكثر الأشياء خيارات اقتصاديةالبناء الخاص، على أساس انخفاض تكلفة المواد الرغوية. لكن بناء الصندوق لا يمثل سوى 30٪ من إجمالي الأعمال.

يتم تخصيص جزء كبير من الأموال لبناء السقف والتشطيب. كل هذا يتوقف على مدى تعقيد وتعقيد المشروع، والنوع المختار من مواد الأساس والتسقيف، وأعمال التشطيب وتقدمية مواد البناء، وعدد الطوابق، والمساحة الإجمالية والميزات الهيكلية الأخرى.

تقدير لبناء منزل مصنوع من الخرسانة الخلوية 10x10

يمكن أن يكون المنزل الذي تبلغ مساحته 10x10 مترًا مكونًا من طابق واحد مع علية (ص.١) أو مبني على طابقين (ص.٢). يمكن لمثل هذا المبنى أن يستوعب بسهولة عائلة مكونة من 4-6 أشخاص على أراضيه. دعونا نحاول ألا نفوت أي شيء نقاط مهمةعند إنشاء تقدير لبناء منزل مصنوع من الخرسانة الخلوية 10x10. يجب تقسيم بناء مثل هذا المبنى إلى مراحل من الضروري فيها الالتزام بقابلية التصنيع وفترة "مدة" الأساس.

1. إعداد الموقع ووضع الأساسات

لأداء هذا النوع من العمل، تحتاج إلى تحديد نوع الأساس. نظرًا لخفة كتل الرغوة، فإن أي نوع من القواعد سيفي بالغرض. الأكثر قبولًا هو نوع الأساس الشريطي أو المتجانس مع العزل المائي للقاعدة (الأشكال 3,4).
تتكون ميزانية بناء الأساس من:

• إجراء دراسات مسحية للتضاريس والتربة؛
• تخطيط الأراضي مع تقسيم المحاور؛
• تنفيذ اعمال الارض(الحفر الآلي أو اليدوي للخندق، وتركيب قاعدة رملية مع عبث، وطبقة من الحجر المسحوق)؛
• تركيب القوالب
• بناء حزام من التعزيز المتشابك.
• صب الخرسانة.

الصورة 1 - نوع الحزاممؤسسة
صورة 2 - أساس بلاطة متجانسة

الصورة 3 - كوخمع العلية
صورة 4 - منزل من طابقين مصنوع من الخرسانة الخلوية

وهذا يأخذ في الاعتبار تكلفة استئجار القوالب وسعر مواد البناء:

• تقوية فئة A500 بقطر 12-16 مم وتقوية d8 مم لسلك الربط أو الحياكة d6-8 مم ؛
• أسمنت؛
• تسرب المياه؛
• الرمال والحجر المسحوق.

عند تحديد تكلفة المواد، عليك أن تأخذ في الاعتبار تكلفة تسليمها، وفي بعض الحالات، التفريغ.

2. بناء الإطار

عند وضع تقدير لبناء منزل مصنوع من الخرسانة الخلوية 10 × 10، تؤخذ في الاعتبار تكلفة المواد والعمل على تركيبها وتسليمها وتفريغها. لبناء إطار، احسب التكلفة:

• كتل الخرسانة الخلوية
• صمغ؛
• العمل على وضع الخرسانة الخلوية.
• مواد لبناء الحزام المقوى أو تركيب الأعمدة؛
• معدن لعتبات النوافذ.

في مؤخراإحدى تقنيات البناء الشائعة هي بناء أساس متجانس متصل مع أعمدة أو أبراج زاوية. بالنسبة لمنزل 10 × 10 م، سيكون بناء 4 أعمدة حاملة كافيا. يتم تركيبها باستخدام مجموعات خاصة من قوالب صب الأعمدة. منزل 10x10 بارتفاع جدار 3 أمتار سيشغل 10x4x3 = 120 مترًا مربعًا من مساحة الجدار الحامل، باستثناء فتحات النوافذ والأبواب. مناسبة للبناء كتل الغاز بكثافة D500 وسمك 375 ملم. بالنسبة لجدران التقسيم، استخدم الكتل ذات سمك أصغر. معرفة أحجام الكتل التي تقدمها أفضل الشركات المصنعة، يمكنك حساب الرقم المواد المطلوبة. يتم تحديد كمية الغراء بناءً على توصيات الشركة المصنعة.

صورة 5 - خيارات المواجهة
صورة 6 - مثال لتقدير عام لبناء منزل من الخرسانة الخلوية مقاس 10×10

صورة 7 - تقدير العينة. القسم 1. الأساس
صورة 8 - تقدير العينة. القسم 3. الجدران والأقسام

3. تركيب الأرضيات

لجعل المنزل قويًا وموثوقًا، يتم توصيله معًا بواسطة إطار. في الجزء السفلي، يتم تعزيز الهيكل من خلال الأساس، على الجانبين - الأعمدة، وفي الأعلى - السقف المتآلف. لقد أثبتت هذه التكنولوجيا نفسها وتستخدم اليوم في البناء الخاص منخفض الارتفاع وفي تشييد المباني الشاهقة والمنشآت الصناعية. عند التخطيط لتقدير لبناء منزل مصنوع من الخرسانة الخلوية 10x10، يجب تحديد تكلفة الأرضية، والتي تشمل:

• القوالب للأرضيات.
• التجهيزات وأسلاك الربط؛
• أسمنت؛
• تم وضع العزل حول محيط المبنى.

سيقوم فريق من البنائين ذوي الخبرة بإكمال القبو المترابط بسرعة وكفاءة.

4. تركيب السقف

الخطوة الأكثر أهمية والأكثر تكلفة هي تركيب السقف. فيما يتعلق بالخيار المختار للسقف الوركي والوركي ومتعدد الجملون والقبة، يتم أخذ تكلفة المواد والمكونات في الاعتبار. المكونات الرئيسية في التقدير هي التكلفة:

• مواد التغطية (البلاط المعدني، الأردواز، البلاط)؛
• نظام الجمالون
• مكونات الصرف والعناصر الأخرى.
• هياكل للمداخن والتهوية.
• المسامير والمسامير.

صورة 9 - تقدير العينة. القسم 3. الجدران والأقسام
صورة 10 - حساب تكلفة العينة. القسم 4. التداخل

صورة 11 - مثال لحساب التكلفة. القسم 5. السقف
صورة 12 - مثال لحساب التكلفة. القسم 6. النوافذ والمنطقة العمياء

5. المواجهة

تمتص كتل سيليكات الغاز الرطوبة بسرعة، لذلك يوصي الخبراء بعدم تشديد الكسوة الخارجية للمبنى (ص.٥). يمكن أن يتم ذلك باستخدام العزل والبلاط المواجه. يمكنك ببساطة تغطية المنزل بالجبس وطلائه. ولذلك فإن تقدير الكسوة يشمل تكلفة:

• مواد مواجهة خارجية
• الجص الداخلي مع تشطيب الجدران والسقف.
• أجهزة أرضية
• النوافذ والأبواب.
• سلالم.

خاتمة

يُطلق على المبلغ الإجمالي للنفقات المستلمة في كل مرحلة اسم الإجمالي التكلفة المتوقعة. في الممارسة العملية، من الصعب جدًا "التوافق" معه التقديرات. من أجل عدم انتهاك الحسابات العامة، يقوم بعض البنائين بتقليل التكاليف حيث تسمح التكنولوجيا بذلك، وتوجيهها المبالغ المطلوبةإلى مناطق أخرى. في بعض الأحيان يكون من الضروري زيادة التقدير بالاتفاق مع العميل. وللتوضيح نقدم مثالا على التقديرات التقديرية لبعض الأقسام الرئيسية لبناء مبنى سكني من طابق واحد مع علية بمساحة إجمالية 120 مترا مربعا. (ص ٦-١١). تم عمل الرسومات بناءً على المعلومات المقدمة.

• من هو المهندس المعماري وماذا يفعل؟
• ما يجب اتخاذه لتصبح مدقق حسابات
• استراتيجية "النصر" - سلخ فروة الرأس المربح في الفوركس
• دعونا نكسب المال في البورصة في حملة اللاعب الفردي!
• يتم قياس الناتج المحلي الإجمالي المحتمل من حيث الحجم
• مفهوم ووظائف وأهمية البيانات المالية في الممارسة الروسية والدولية
• الاقتصاد الجزئي والاقتصاد الكلي
• نحن نعمل بشكل صحيح: جميع التعليمات المتعلقة بمحاسبة الميزانية ص 153 تعليمات 174 ن
• الديون المعدومة من حساب خارج الميزانية العمومية عندما يتم الاعتراف بديون الأطراف المقابلة على أنها سيئة
• التقارير الموحدة ميزانية التقارير الموحدة 21 إدارة التعليم otcdi

• مثال على حساب فهرسة الراتب
• كيفية تصحيح خطأ بسيط يعتمد على
• اختبار مقابلة المحاسب
• فهرسة الراتب: اختيار الشهر “الأساسي” بشكل صحيح تحديد شهر الأساس لحساب الفهرسة
• اختبارات المحاسبة
• كيف وأين يتم تغيير بوليصة التأمين الطبي؟
• حساب معدني مجهول
• ما هو مدرج في التأمين الطبي الإلزامي - الرعاية والخدمات المجانية المدرجة في السياسة
• كيف وأين يمكن الحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟
• ما هي شركة التأمين التي تختارها للحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟