uy > Tashkilotlar > G9 turar-joy majmuasining sharhlari. Turar-joy majmuasi "Klub uyi G9" Zhk gi 9 kv


G9 turar-joy majmuasining sharhlari. Turar-joy majmuasi "Klub uyi G9" Zhk gi 9 kv




G 9 turar-joy majmuasi KVS kompaniyasi tomonidan Sankt-Peterburgning Vyborgskiy tumani, Gribaleva ko'chasi, 9-uyda qurilmoqda. Ob'ekt "komfort plyus" sinfiga tegishli. Turar-joy binosi qurilishi 2017 yilda boshlangan, ishlab chiqaruvchi ob'ektni 2019 yilning to'rtinchi choragida foydalanishga topshirish niyatida. Ob'ekt sanoat hududlarini qayta qurish doirasida amalga oshirilmoqda.

Qurilish maydoni 0,75 gektar. Unda turar-joy binosi va biznes markazi qurilib, yagona ansambl tashkil etiladi. Arxitektura kontseptsiyasi g'isht-monolit texnologiyasidan foydalangan holda binolarni qurish va to'q sariq elementlar bilan kulrang soyalarda jabhani bezashni o'z ichiga oladi.

Loyiha doirasida “Lesnaya” metro bekati yaqinida olti qismdan iborat oʻzgaruvchan qavatli (11-12 qavatli) uy paydo boʻladi. Qurilayotgan ko'chmas mulkning umumiy maydoni taxminan 15 ming kvadrat metrni tashkil qiladi. Unda turli o'lchamdagi va rejadagi 316 ta kvartira sotiladi. 2019-yil mart oyidan boshlab xaridorlar 25 kvadrat metrdan 30 kvadrat metrgacha bo‘lgan studiyalar, 34 kvadrat metrdan 40 kvadrat metrgacha bo‘lgan bir xonali, 45 kvadrat metrdan 58 kvadrat metrgacha bo‘lgan ikki xonali va 72 kvadrat metrdan 86 kvadrat metrgacha bo‘lgan uch xonali kvartiralardan foydalanishlari mumkin. . Kompleksning o'ziga xos xususiyati katta derazalar bo'ladi. Ba'zi kvartiralarda teraslar, kamin o'rnatish uchun maxsus joylar, hammomdagi derazalar mavjud. 2-qavatdan 11-qavatgacha bo'lgan xonadonlardagi shiftlarning balandligi 2,75 metr, 12-qavatda - 3,2 metrni tashkil qiladi. Kvartiralarning ko'pchiligi kattalashtirilgan oshxona bilan "Evro-layout" ga ega. Kvartiralar xaridorlarga kalit bilan topshiriladi, kaminli kvartiralar bundan mustasno - ular pardozlashni nazarda tutmaydi.

Nozik pardozlash laminat taxta va devor qog'ozi, shiftni bo'yash va plitka bilan qoplashni o'z ichiga oladi - barcha yuqori sifatli materiallar. Hammom xonalari Shvetsiyaning Swedbe markasidagi sanitariya-texnik vositalar majmuasi bilan jihozlanadi.

Ishlab chiquvchi avtoturargohlarni tashkil qilishni nazarda tutadi – majmua hududida jami 234 ta mashina sig‘adigan ochiq to‘xtash joylari va yer osti to‘xtash joylari paydo bo‘ladi. G 9 turar-joy majmuasi hududi obodonlashtiriladi - xavfsiz sirt bilan jihozlangan o'yin maydonchalari, o'yin oroli bo'ladi. Saytni obodonlashtirish rejalashtirilgan - ishlab chiquvchi maysazorlar, o'simlik butalarini ekishadi.

Turar-joy majmuasining birinchi qavatlari tijoratga beriladi - bu yerda kafe va do‘konlar, shuningdek, boshqa savdo ob’ektlari bo‘ladi. Biznes markazining yonidagi binosida ofis maydonini sotib olish va ijaraga olish mumkin.

Qurilish 214-sonli Federal qonun talablariga muvofiq amalga oshiriladi, bu xaridorlar uchun xavfsizlik kafolati hisoblanadi. Ob'ekt etakchi banklar tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan.

Infratuzilma

Vyborgskiy tumanining ushbu qismining infratuzilmasi yaxshi rivojlangan. G 9 turar-joy majmuasidan piyoda masofada 202, 29-sonli bolalar bog'chalari, 123- va 104-sonli maktablar, 13, 106, 109, 100, 514-maktablar, O'rmon xo'jaligi akademiyasi, Sankt-boshqa universitetlar joylashgan. Savdo infratuzilmasi ko'plab supermarketlar va oziq-ovqat do'konlari bilan ifodalanadi. Yaqin atrofda klinikalar ham mavjud. tibbiyot markazlari, stomatologiya va dorixonalar. Mikrorayon aholisi bir nechta kafe va restoranlardan foydalanish imkoniyatiga ega, eng yaqin savdo va ko'ngilochar markaz "Europolis" besh daqiqalik piyoda.

Ekologiya

G 9 klub uyi to'g'ridan-to'g'ri Polyustrovskiy bog'ining ro'parasida joylashgan, siz o'rmon muhandislik akademiyasining bog'iga ham piyoda borishingiz mumkin, ammo atrof-muhitni qulay deb bo'lmaydi - yaqin atrofda gavjum avtomobil yo'llari bor va turar-joy majmuasining o'zi bir qismi sifatida qurilmoqda. sanoat hududlarini qayta qurish. Bir necha kilometr radiusda bir nechta sanoat ob'ektlari mavjud.

Haqida batafsil turar-joy majmuasi G9

KVS kompaniyalar guruhining G9 klub uyi Sberbankdan akkreditatsiya oldi.

Bank shartlariga ko'ra ipoteka 300 ming rubl miqdorida bir yil muddatga beriladi. Dastlabki to‘lov sotib olingan uy-joy narxining 15 foizi miqdorida belgilanadi.

Stavka foizi ipoteka bo'yicha, agar qarz oluvchi o'z hayotini, sog'lig'ini va muammolarini majburiy sug'urta qilgan bo'lsa, bank tomonidan yillik 9,9% miqdorida belgilanadi. elektron ro'yxatga olish bitimlar.

"Ikki hujjat bo'yicha ipoteka" dasturi doirasida kredit olish uchun ariza topshirish uchun pasport va SNILSni taqdim etish kifoya, daromad sertifikati talab qilinmaydi. Ushbu dastur bo'yicha dastlabki to'lov kvartira narxining kamida 50%, foiz stavkasi - yillik 10,4% dan bo'lishi kerak.

07-11-2017

VTB chakana filiali akkreditatsiyalangan G9 turar-joy majmuasi

VTB Bankning chakana filiali KVS Group tomonidan Sankt-Peterburgning Vyborgskiy tumanida qurilayotgan G9 klub uyini akkreditatsiyadan o'tkazdi.

Bank shartlariga ko'ra, kredit 500 ming rubl miqdorida 30 yilgacha beriladi.

Sog'liqni saqlash, ta'lim, huquqni muhofaza qilish organlari, davlat va boshqa sohalarda ishlayotgan bankning ish haqi bo'yicha mijozlari foydalanishi mumkin bo'lgan "Harakat odamlari" dasturidan shahar hokimiyati. Ipoteka stavkasi ushbu dastur bo'yicha yillik 9,5% ni tashkil qiladi.

Ipoteka dasturi. Qurilayotgan uy-joy” bo‘limida sotib olingan uy-joy qiymatining 15 foizi miqdorida dastlabki to‘lovni amalga oshirish sharti bilan yillik 9,7 foiz kredit stavkasi ko‘zda tutilgan. VTB Bankning (Moskva Banki) ish haqi mijozlari uchun maxsus shartlar belgilanadi - boshlang'ich to'lov kvartira qiymatining 10% bo'lishi mumkin.

Siz “Ikki hujjatli ipoteka” dasturi – pasport va SNILS-dan foydalangan holda daromadingizni tasdiqlovchi hujjatsiz G9 klubi uyida kvartira sotib olish uchun kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin. Dastlabki to'lov sifatida qarz oluvchi kvartira narxining 30 foizini to'lashi kerak, foiz stavkasi yiliga 10,4 foizni tashkil qiladi.

Mablag'lar dastlabki to'lov sifatida ishlatilishi mumkin onalik kapitali ortiqcha o'z jamg'armalarining 5%.

02-11-2017

Sankt-Peterburg banki G9 klub uyi akkreditatsiyadan o'tgan

Bank Sankt-Peterburg o'zining uy-joy kreditlash dasturlari doirasida G9 klubini akkreditatsiyadan o'tkazdi.

Agar qarz oluvchi ijobiy natijaga ega bo'lsa kredit tarixi va har qanday bankda yarim million rubldan ortiq miqdorda yopiq ipoteka, bank sotib olingan uy-joy narxining 5-10% miqdorida minimal to'lovni belgilaydi. Kredit yillik 11,5% stavkada beriladi.

Shuningdek, Sankt-Peterburg bankida ipoteka uchun ariza berishda qarz oluvchi boshlang'ich to'lov sifatida onalik kapitalidan foydalanishi mumkin va ularga o'z jamg'armalarining 10 foizini qo'shishi mumkin. Foiz stavkasi bu holda yiliga 10,5% darajasida belgilanadi.

Shuningdek, “Pasport bilan yangi bino” dasturi bo‘yicha G9-da kvartira sotib olish uchun kredit olishingiz mumkin. Dastur shartlariga ko'ra, ipoteka uchun ariza berish uchun sizga faqat pasport kerak, daromadni tasdiqlovchi sertifikat talab qilinmaydi. Dastur shartlariga ko'ra, dastlabki to'lov kvartira narxining 30 foizini tashkil qilishi kerak, stavka yiliga 10,5 foizni tashkil etadi.

Bank shartlariga ko'ra, 10 million rublgacha bo'lgan miqdorda ipoteka krediti 25 yilgacha bo'lgan muddatga beriladi.

“Lesnaya” metro bekati yonida 316 xonadonli klub uyi paydo bo‘ladi. Loyihaning ko'lami juda xilma-xildir. Darhaqiqat, biznes-klassdagi bitta qavatni ajratib ko'rsatish mumkin, qolgan uy-joy fondini esa qulaylik deb tasniflash mumkin. Birlashtiruvchi ijobiy xususiyatlar orasida biz yaxshi joylashuv va infratuzilmani, salbiy tomonlari orasida - xonalarning kichik o'lchamlarini ta'kidlaymiz.

loyiha haqida

LCD G9 Gribaleva ko'chasi, 9-uy manzilida 0,75 gektar kichik maydonni egallaydi. Zamonaviy standartlarga ko'ra, bu kichik turar-joy majmuasi. U faqat bitta U shaklidagi o'zgaruvchan qavatli uyni, erdan 11-12 darajali va podvalda to'xtash joyini o'z ichiga oladi. Hovli o‘rab olinadi, videokuzatuvga olinadi va avtomobillar o‘tish joyidan yopiladi. Uning hududida majmuaning logotipi ko'rinishidagi favvora, bolalar va sport maydonchalari, dam olish joylari. Biroz oldin ular beradilar mehmonlar uchun avtoturargoh. Birinchi qavatda tijorat binolari joylashadi. Shisha burchakli bino esa loyihani ishlab chiquvchi KVS Group ofisi uchun mo'ljallangan.


Uy g'isht-monolit texnologiyasidan foydalangan holda quriladi. Uning tashqi qismi shamollatiladigan jabhalar bilan tugatiladi, ichki qismi gips bilan qoplangan. Umumiy kulrang-oq fon yorqin to'q sariq rangli qo'shimchalar - ishlab chiquvchining korporativ ranglari bilan suyultiriladi. Kichik maydon tabiiy tosh bilan bezatilgan bo'ladi. Loyihaning xususiyatlaridan biz terasli bir nechta kvartiralarni, kattalashtirilgan derazalarni, alohida xonalarda kamin o'rnatish imkoniyatini va ba'zi hammomlarda derazalar mavjudligini ta'kidlaymiz.

12-qavat premium. Birinchidan, u erda shiftlarning balandligi 3,2 metrni tashkil qiladi. 11-da bu ko'rsatkich saqlanib qoladi va keyin 2,7 ga tushadi. Ikkinchidan, teraslar va panoramali derazalar faqat shu darajada taqdim etiladi. Uchinchidan, bu balandlikdagi kvartiralar qo'pol qoplama bilan ijaraga beriladi, bu biznes segmenti va undan yuqorisi uchun umumiy qabul qilingan qoidadir. Qolganlari to'liq tozalashni talab qiladi. Bunga devorlarni vinil devor qog'ozi bilan yopishtirish, laminat yotqizish, shiftni ikki qatlamda suv bazlı bo'yoq bilan bo'yash, ichki va ichki qismlarni o'rnatish kiradi. kirish eshiklari, rozetkalar, kalitlar, hisoblagichlar, harorat sensori bo'lgan po'lat radiatorlar va zamin pardasidagi gorizontal quvurlar. Hammomdagi pol va devorlar keramik plitkalar bilan tugatiladi, sanitariya-tesisat Shvetsiyada o'rnatiladi. Ikkita oynali oynalar issiqlik yo'qotilishi va ultrabinafsha nurlarining zararli ta'sirini kamaytirishi kerak bo'lgan ba'zi maxsus qoplamali metall-plastmassa ikki kamerali bo'ladi. To'rtinchidan, faqat 12-qavatda siz bitta va birlashtira olasiz ikki xonali kvartira. Bunday hollarda ishlab chiquvchi oldindan pardozlashni amalga oshiradi, xususan, devorlar va shiftlarni tekislaydi, deraza tokchalarini o'rnatadi, elektr simlarini o'rnatadi va pardani to'ldiradi.

Kirish guruhlari tabiiy naqshlar bilan yaratilgan. Misol uchun, devorlar va pollar yog'och naqshli chinni toshli plitkalar bilan qoplanadi. Funktsional xususiyatlardan har bir old eshikda uy hayvonlarining panjalarini yuvish uchun xona, mehmonlar hojatxonasi, shuningdek, aravachalar va velosipedlar uchun joylar mavjud. Kirish video interkom orqali amalga oshiriladi. Loyihaning afzalliklari issiqlik va issiq suv ta'minoti bo'yicha shahar muhandisligidan to'liq mustaqillikni ta'minlaydigan o'z qozonxonasining mavjudligini o'z ichiga oladi. Avtoturargohga lift orqali kirish mumkin. Ta'kidlash joizki, Loyiha deklaratsiyasiga ko'ra, faqat 186 ta mashinalar uchun joy ajratilgan.

Ob'ektni foydalanishga topshirish muddati 2019 yilning to'rtinchi choragiga belgilangan. Kelgusi 6 oy ichida ishlab chiquvchi kalitlarni aktsiyadorlarga topshirishga va'da beradi. GK "KVS" 214-FZ ga muvofiq ishlaydi va Shartnoma tuzadi aktsiyadorlik ishtiroki standart shartlar bilan.

Narxlar va rejalar

Narxi kvadrat metr LCD G9-da 125 000 rubldan boshlanadi. Narxlar ham qavatlar soniga bog'liq, ammo kuchli o'zgarishlar yo'q. Eng yaxshi xususiyatlarga ega 12-darajada ham ortiqcha to'lov taxminan 3-5% ni tashkil qiladi. 1-jadvalda narx oralig'i ko'rsatilgan.

1-jadval.

*narx 100% to'lov yoki ipoteka sifatida ko'rsatilgan

Uy-joy fondi studiyalar, bir, ikki va uch xonali kvartiralardan iborat. Katta oshxonalar bilan ko'plab tartiblar ishlab chiqilgan, ammo ular ishlab chiquvchi tomonidan alohida evro-yechimlar sifatida ko'rib chiqilmaydi.

Zaminda asosan oddiy chiziqli turdagi 2 dan 4 gacha studiyalar mavjud:


Shunisi e'tiborga loyiqki, yuqoridagi variantlardan biri alohida oshxona maydoniga ega, ikkinchisida shkaf uchun qulay burchak mavjud. Ularning har biri balkon va nisbatan keng hammom bilan jihozlangan. Yashash maydoni kichik. Ko'pgina hollarda, u hali ham 10,0 kvadrat metr bilan cheklangan. m. va ularning o'rtoqlaridan farqli o'laroq, derazalari yo'q. 2,5 kvadrat metrlik xonaga ega bo'lgan sxemalar kamroq tarqalgan. m ko'proq. Ular orasida deyarli alohida oshxonaga ega nostandart echimlar mavjud:


Bu studiyaning juda jozibali, o'ylangan va yorqin tartibi. Yo'lakdagi shkafning joylashuvi qulayligi haqida g'amxo'rlik qilgani ma'qul. Eng keng hammomli ushbu uy-joy formati uchun oxirgi konfiguratsiya ham yaxshi ko'rinadi:

Kompleksda bir xonali kvartiralar ko'p. Ularning o'zgaruvchanligi unchalik keng emas. To'rtburchakda afzallik yotoqxonaga ham, oshxonaga ham berilishi mumkin. Barcha odnushkilar balkon bilan jihozlangan va zalda shkaf uchun maxsus joy mavjud. Shaklda ular bir-biridan farq qilmaydi. To'rtburchak klassikaga asoslangan:


Biroq, cho'zinchoq koridor va alohida hammom bilan rejalar mavjud:

Yoki bitta, lekin kengroq hojatxona va keng zal:

Ikki xonali kvartiralar ham ko'p. Ushbu bosqichda biz hamma joyda alohida hammom bilan uchrashamiz va an'anaviy ravishda balkon bizni tark etmaydi. Ammo oshxonaning kattaligi keskin o'zgarishi mumkin: 10,5 dan 18,9 kvadrat metrgacha. m.


Shu bilan birga, xonalarning maydoni 10,0 - 12,0 kvadrat metrni tashkil qiladi. m Ushbu variantlardagi balkon oshxonaga yoki yotoqxonaga biriktirilgan. Binolarning konfiguratsiyasi boshqacha bo'lishi mumkin, ammo u tartibga solishda asosiy farqlarga olib kelmaydi:


Kompleks va treshkamidan mahrum emas. Hammasi bo'lib har qavatda 3-5 dona mavjud. Yotoq xonasida alohida kiyinish xonasi shaklida kichik, ammo yoqimli farq bilan mutlaqo bir xil echimlar mavjud:


Umuman olganda, bu uyg'un va o'zini o'zi ta'minlaydigan tartib. Unda umumiy oshxona, ikkita hammom va katta oila uchun mo'ljallangan keng oshxona uchun joy bor edi. Xonalarning kichik joylari haqida bir nechta tanqidiy so'zlarni qo'shishingiz mumkin. Hech bo'lmaganda ulardan birida men 15,0 kv. m. yashash xonasi uchun. Aytgancha, keyingi versiyada bu istak qisman qondiriladi. Oshxona maydoni xona foydasiga 3,0 kvadratga kesildi:

Bundan tashqari, mening fikrimcha, saqlash nuqtai nazaridan kamroq o'ylangan maketlar mavjud.


Ammo ikkinchisida barcha yashash joylari kattaroq kvadratlarga ega.

12-qavatda terasli takliflar mavjud. Shu bilan birga, quyida keltirilgan variant ob'ektning bukletida yo'q, lekin u saytda sotish uchun nashr etilgan. Ma'lum bo'lishicha, bu turdagi kvartiralar bir va ikki xonali kvartiralarning kombinatsiyalangan turi hisoblanadi.

Bu, albatta, eng hashamatli tartib, bu erda biz nihoyat oshxonaning ochiq joylarini emas, balki zalni ham ko'ramiz. Va, albatta, u terasta bilan bezatilgan, unga kirish mantiqiy ravishda oshxonadan amalga oshiriladi. U Kantemirovskaya ko'chasiga qaraydi. Bu tomondan majmua 2-3 darajali ikkita kam qavatli bino bilan chegaralangan, shuning uchun shahar ko'rinishini hech narsa to'sib qo'ymaydi.

Ishlab chiquvchi haqida

Loyihani ishlab chiquvchisi KVS kompaniyalar guruhidir. 14 yillik faoliyati davomida kompaniya 20 dan ortiq ishlarni amalga oshirdi turar-joy loyihalari turli narx segmentlarida, shuningdek, bir nechta savdo va ijtimoiy ob'ektlar qurildi. Hozirda yana 5 ta majmua qurilmoqda. Har yili guruh turli qurilish tanlovlarida g'olibning mukofotlari va diplomlarini oladi. KVSning "Rossiyaning ishonchli dasturchisi-2017" Oltin nishoniga sazovor bo'lishi ham muhimdir. Ishlab chiquvchining boshqa yutuqlarini uning veb-saytida quyidagi havolada topishingiz mumkin: http://www.kvsspb.ru/o_kompanii/nagrady_diplomy/.

Bizning yangi binomiz hali mukofotga sazovor bo'lmagan, lekin allaqachon Internetda etarlicha sharhlar to'plangan. Masalan, infratuzilma tanqid qilinmoqda. Vyborg tumanidagi faol qurilish bilan bog'liq holda kelajak kabi hozirgi emas.


http://pronovostroy.ru

Hovli kichik bo'lsa-da, shinam va tanho. Va kompleksning o'zi kichik, shuning uchun ularning o'lchamlari juda taqqoslanadi. Maktablarda o'qitish sifatiga nisbatan subyektiv baholash ko'rsatilgan. Bundan tashqari, qurilayotgan yirik turar-joy majmualari qatoriga yangi ta’lim muassasalari ham kiradi.

Ular rejalashtirish forumi a'zolari orasida qo'llab-quvvatlanmadi va xarajat juda yuqori ko'rinadi.


http://spbguru.ru

Narxlar bahsli bo'lsa-da. Ba'zilar uchun bu ob'ektiv bar, boshqalar uchun - asossiz.


http://pronovostroy.ru

IN bu holat loyihani to'ldirishni uning joylashgan joyidan yirtib tashlash mumkin emas, chunki infratuzilma narxga katta ta'sir qiladi. Bundan tashqari, biz o'nta 20 qavatli binolar majmuasini emas, balki toza yopiq uyni ko'rib chiqmoqdamiz.


http://spbguru.ru

Narxlarning oqilonaligi masalasida haqiqatga faqat ekvivalent yoki shunga o'xshash loyihalarni solishtirish orqali yaqinlashish mumkin, biz buni quyida "Raqobatchilar" bo'limida qilamiz.

Internetda boshqa KVS ob'ektlarini qurish sifati haqida kam sharhlar mavjud, bu o'z-o'zidan ijobiy belgidir. Biroq, hali ham salbiy narsa bor.


http://vnovostroike.ru

Ob'ekt ustida

Rivojlanish maydonini ko'rishda birinchi taassurot shundaki, uy qurilayotgan "Life-Lesnaya" turar-joy majmuasi va UM-67 binosi o'rtasida siqilgan. Keling, fotosuratda ikkita binoning chegaralarini belgilaymiz.


Keyingi rasmda siz FAC devorining uzunligini taxmin qilishingiz va qurilish maydonchasi qayerda tugashini ko'rishingiz mumkin.


Binolar bir-biriga yaqin joylashgan, ammo qavatlar soni kam bo'lganligi sababli to'planish hissi yo'q.

2018 yil boshida tayyorgarlik ishlari olib borilmoqda.


Yurish masofasida oziq-ovqat do'koni bilan Europolis savdo markazi joylashganligi qulay.


UM-67 korxonasining yondosh binosi bitta bino bilan chegaralanmaydi. Uning orqasida omborlar va qurilish uskunalari bilan ushbu kompaniyaning hududi cho'zilgan.


Agar siz Polyustrovskiy prospektidan qarasangiz, unda atrof muhit va uyning shimoliy-sharqiy qismining derazalaridan ko'rinish aynan shu hududda ochiladi:



G'arbiy derazalar orqali Gribaleva ko'chasi va eski turar-joy binolarida istiqbol ochiladi. Kulrang, lekin juda toza va kam qavatli.



Ammo janub tomoni yangi turar-joy majmuasi "Hayot-o'rmon" bilan to'qnashadi.

Transport qulayligi yaxshi. Lesnaya metro bekati 10 daqiqalik piyoda. Kantemirovskaya ko'chasi bo'ylab siz tezda qirg'oqqa, so'ngra markazga yoki Petrogradkaga borishingiz mumkin. To‘g‘ri, bu yerda tirbandlik ko‘p, tig‘iz paytlarda tirbandlik yuzaga kelishi muqarrar. Piyoda masofada yashil hududlar ham mavjud. Ammo siz bu joyni ekologik toza deb atay olmaysiz, chunki yaqin atrofda hali ham ishlab chiqarish korxonalari mavjud.

Ofisda

KVS guruhining bosh ofisi Parnassus, 5-yuqori yo'lak, 1/5-da joylashgan. LCD G9 uchun Europolis savdo markazida ikkinchi qavatda maslahat markazi ochildi. Saytda bu haqda aytilmagan, ammo kelajakdagi majmua saytida belgilarni ko'rishingiz mumkin.



Shunday qilib, to'lov rejasini tuzganingizda, kvartiraning narxi taxminan 17% ga oshadi. Agar birinchi to'lov 30% dan 50% gacha bo'lsa, ular 14% chegirma berishadi. Qolganlari 2019-yil dekabrigacha teng bo‘lib to‘lanadi. Agar siz darhol summaning yarmidan ko'pini depozitga qo'ysangiz, siz xuddi shunday chegirmaga ega bo'lasiz va qolganini hisob-kitob qilishdan oldin bir martalik to'lashingiz mumkin.

"KVS" shuningdek, "Ofsetdagi kvartira" xizmatidan foydalanishni taklif qiladi. Bu eski kvartirani sotib, yangisini sotib olmoqchi bo'lganlar uchun javob beradi. Bunday holda, siz sotish bilan bog'liq barcha tashvishlarni 3 yoki 6 oy ichida bitimni bajarish majburiyatini olgan ishlab chiquvchining sherigiga o'tkazishingiz mumkin. Sotib olingan mulkning qiymati 100% to'lovga tenglashtiriladi. "Mexanizm" ni ishga tushirish uchun siz belgilangan miqdorning 15 foizini kiritishingiz kerak. Keyingi - mavjud uy-joylarni sotish bo'yicha shartnoma. To'g'ri, bu kvadrat metrlar qisqa vaqt ichida sotilishini ta'minlash uchun uning narxi agent tomonidan sezilarli darajada kamayishi mumkin.

Aytgancha, saytda hech qanday hujjat yo'q. Shuning uchun, menejer bilan telefon orqali muloqot qilganda, aktsiyadorlar shartnomasi loyihasini va Loyiha deklaratsiyasini elektron pochtaga yuborishni so'rang.

Raqobatchilar

Vyborgskiy tumani faol turar-joy qurilishi tufayli tashqi ko'rinishini asta-sekin o'zgartiradi. Biroq, hatto bir mintaqada ham rivojlanish heterojendir. Masalan, Polyustrovskiy prospektining orqasida u zichroq va massivroq. Va qirg'oqqa yaqinroq nuqta va asosan biznes klassi. Shunga ko'ra, uning narxi ancha yuqori. Bu, shubhasiz, Vyborgskaya yoki Lesnaya metro stantsiyalariga yaqinroq joylashishi bilan bog'liq. Biz yangi binomizning bevosita qo'shnisini ko'rib chiqamiz: konfor toifasidagi LIFE-Lesnaya turar-joy majmuasi va Georg Landrin turar-joy majmuasi va Fusion turar-joy majmuasi ushbu zonada yuqoriroq segmentda joylashgan.

2-jadval.

U yangi binomizdan qariyb 6 barobar katta maydonni egallaydi. Kvartiralar soni esa mutanosib ravishda ortadi. Ilgari bu hududda issiqlik elektr stansiyalari ishlab chiqarilar edi. Ob'ektning qavatlar soni 13 darajadan oshmaydi. Birinchisi ham tijorat uchun beriladi. Loyihada bolalar bog‘chasi, omborxonalari bo‘lgan yer osti va yerosti avtoturargohlari qurilishi ko‘zda tutilgan. Hovli obodonlashtirilib, avtomashinalar o‘tish joyi yopilib, o‘rab olinadi. Perimetr bo‘ylab videokuzatuv tizimi o‘rnatiladi. Uylar ventilyatsiya qilingan jabhalar bilan monolitdan quriladi. Bir kvadrat metrning narxi G9 turar-joy majmuasidan tubdan farq qilmaydi va infratuzilma va metroga yaqinlik kabi xususiyatlar mutlaqo bir xil. Xonadonlar "oq" yoki bilan ijaraga beriladi nozik tugatish tanlash uchun.

U Bolshoy Sampsonievskiy prospektida, Lesnaya metro bekatidan 700 metr uzoqlikda qurilmoqda. Ilgari bu yerda qandolat fabrikasi faoliyat ko‘rsatgan, uning ikkita binosi YuNESKO himoyasida bo‘lgani uchun ular qayta tiklangan biznes markazlari ko‘rinishidagi majmua tarkibiga kiradi. Uy-joy fondi 1186 xonadonni tashkil etadi. Ko‘kalamzorlashtirilgan hovli avtomobillar o‘tishi uchun yopiladi, devor bilan o‘ralgan perimetri bo‘ylab videokuzatuv o‘rnatiladi. Hududda hatto kichik maydon va olma bog'i ham barpo etilishi va'da qilingan. Shuningdek, inshootda yer usti va yer osti avtoturargohlari, 105 o‘rinli basseynli bolalar bog‘chasi va qozonxona ham bo‘ladi. Loyiha 8 dan 17 darajagacha bo'lgan o'zgaruvchan qavatlarga ega, birinchisida savdo. Uyning ramkasi monolit temir-betondan, devorlari esa gazbeton bloklardan quriladi. Sifatda qarama-qarshi material g'isht va gips yordamida. Tashqi ko'rinishga panoramikdan frantsuzgacha bo'lgan har xil uslubdagi katta derazalar va balkonlar jozibadorlik beradi. Ushbu ob'ektdagi ko'chmas mulkning narxi nisbatan kichik. Bu hatto malhamdagi ikkita chivin bilan izohlanadi. Birinchidan, qurilish boshida to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasi ustidagi elektr uzatish liniyalari hali demontaj qilinmagan edi. Ishlab chiquvchi ularni kompleks hududidan tashqarida yer ostiga o'tkazishni tasdiqladi. Ikkinchi minus - orqadan o'tish Temir yo'l uni hech qayerga olib bo'lmaydi. Uning bo'ylab to'xtash joyi quriladi, ammo bu kelajakdagi majmua aholisini shovqindan qutqarmaydi. Qarama-qarshi tomonda bir xil darajada baland xiyobon bor, u ham munosib band.

Futuristik eng yaxshi joyga ega. U Grenadier ko'prigi yaqinidagi qirg'oqqa yaqinroq qurilmoqda. Bu, shuningdek, atigi 110 xonadonga mo'ljallangan klub uyi. Uning uchun esa birinchi qavatda alohida bolalar bog'chasi bo'ladi. Uydan Vyborgskaya metro bekatiga ham, yashil bog'larga ham tezda piyoda borish mumkin bo'ladi. Bu erda narxlar barcha ko'rib chiqilgan ob'ektlarga qaraganda ancha yuqori. Loyihaning aniq kamchiliklari yo'q.

Matrosov ko'chasida "Otdelstroy" ishlab chiqaruvchisi yana bir biznes-klass majmuasini - "Noviy Lessner" turar-joy majmuasini qurish rejalarini e'lon qildi, ammo tafsilotlarni hali e'lon qilmagan.

Xulosa


LCD G9 - yaxshi joylashuvi va rivojlangan infratuzilmasi bilan qiziqarli loyiha. Bu, albatta, katta bloklarni yoqtirmaydigan va shahar markaziga yaqin, izolyatsiya qilingan muhitda yashashni xohlaydiganlarning e'tiborini tortadi. Ko'pgina tartiblar amaliydir, ammo kichik yashash joylari va past shiftlar tufayli hali ham kamchiliklar mavjud. Qurilish sifatini baholashga hali erta, lekin ishlab chiquvchining butun kompaniyani uyga tutash binoga ko'chirish rejalarini hisobga olgan holda, bu loyiha namunali bo'lishi kerak.

Majmuada biznes-markaz tashkil etish rejalashtirilganini hisobga olsak, bu yerda studiya sotib olishga qiziqardim. Men u yerda ofisni ijaraga olishni va shu orqali ishlash uchun shahar bo‘ylab sayohat qilish bilan bog‘liq barcha muammolarni hal qilishni o‘ylayapman. To'xtash joylari va joylari "Lesnaya" metro bekati yaqinida ta'minlangan, u bir kun kelib ochiladi. U erda atrof-muhit yaxshi, ishlab chiqarish ob'ektlari yo'q, nufuzli Vyborgskiy tumani va Kareliya yo'nalishi. Juda yoqadi arxitektura loyihasi va takomillashtirish rejasi . Infratuzilmada hayot uchun zarur bo'lgan hamma narsa mavjud.

Shu nuqtai nazardan qaraganda, menga bir xil uyning birinchi qavatlarida joylashgan, turli infratuzilmaga ega uyda yashash varianti ham yoqadi. Qurilish uchun sayt eng yaxshi tarzda tanlangan, chunki menga yoqadi - chorak ichida va o'sha Lesnaya metro bekatiga juda yaqin, yil oxirigacha ochilishi va'da qilingan edi, shuning uchun vaqtga kelib uy. tugallangan bo'lsa, u albatta ochiq bo'ladi.

Hovli atrofida boshqa qurilish maydonchalari borligi menga juda yoqmadi. Aftidan, Blyucher prospektidagi kabi gavjum bo'ladi. Faqat Europolis bilan mahalla va metro yaqinligi pora

Afsuski, hozir hamma joyda-zich binolar. Qurilish uchun ruxsatnomalar shunday beriladi, ishlab chiquvchilar sotib olingan yerdan maksimal darajada siqib chiqishga harakat qilishadi. Bu hudud markazga etarlicha yaqin, shuning uchun ishlab chiquvchilarning ishtahasi faqat o'sib bormoqda. Shaharning sanoqli joylarida (chekka haqida gapirmayapman) “o‘zlashtirilmagan” yerlar qolgan. Bu erda, hatto ko'proq yoki kamroq, hech bo'lmaganda, kvartiralar "qo'lda" uslubida qo'shni uyning derazalariga qaramaydi. Umuman olganda, menimcha, joy juda omadli. Metro, boshqa ko'plab transport. Lesnaya yaqinida ko'plab kichik va o'rta oziq-ovqat do'konlari mavjud va Finlyandiya mahsulotlarini sevuvchilar uchun Europolisdagi Prizma yaqin joyda joylashgan.

Bu hudud, shubhasiz, barpo etishda davom etadi va tez orada butun sanoat zonasi turar-joyga aylanadi. Men buning hech qanday yomon joyini ko'rmayapman, uy-joy cheksiz avtoulov xizmatlari va avtomobillarni yuvishdan yaxshiroqdir. Kamroq cho'l erlar va shubhali xarobalar - bu erda uysizlar va boshqa anti-ijtimoiy elementlarning yig'ilish joylarini o'rnatish uchun kamroq joy. Ha, mashinalar to'xtash muammosi bo'lishi mumkin, ammo bu muammo hozirda katta shaharlarning 90 foizida mavjud. Menga, ayniqsa, maketlar yoqadi. - ular unchalik standart emas, ayniqsa ikki va uch xonalilar, mening didim uchun ular yaxshi rejalashtirilgan. Yaqin atrofdagi ko'plab turli xil kafe va do'konlar ham katta ortiqcha.

Kantemirovskaya va Polyustrovskaya chorrahasida tsivilizatsiya tugaydi - keyin qandaydir kulrang sanoat zonasi avtomobillarni ta'mirlash ustaxonalari, yoqilg'i quyish shoxobchalari va to'siqlar bilan boshlanadi. Ma'lum bo'lishicha, G9 yaxshi ish qilgan: bu haqiqatan ham Lesnayagacha 500 metr masofada, Europolis - bu munosib gipermarket (City Mallning o'ziga xos analogi).
Men tushunmaydigan yagona narsa: nega zamonaviy yangi binolarda studiya kvartiralari hali ham loyihalashtirilmoqda? Men moda deb o'yladim ular uzoq o'tdi, va joriy yangi ko'chmanchilar kamida kichik afzal, deb, lekin bir xonali kvartira oshxona va yashash xonasiga bo'lingan. Ayniqsa, KVS studiya uchun 4 milliondan ortiq so‘rasa...

Menga unchalik yoqmadi, shu jumladan. va ofis maydoni. Ya'ni, odamlar ko'p bo'lmasligidan qo'rqaman, bularning barchasi tutun sinadi va hokazo. Bu yaxshi joy, metroga yaqin, bu qulay. Faqat haqiqat shundaki, sanoat zonalari yaqin atrofda boshlanadi, bu ko'rinishni butunlay buzadi va atrof-muhitga zarar etkazadi. Studiyalar hali ham qulay va arzon, shuning uchun konfor sinfini ishlab chiquvchilar ularni siqib chiqarishni yaxshi ko'radilar. Odatda ular bir xil uch rubllik banknotdan ko'ra tez sotiladi bunday joy (men bu erda oilam bilan kvartira sotib olmagan bo'lardim, lekin bittasi uchun studiya etarli, lekin metro yaqin va markaz). Bundan tashqari, ko'plab ofislar mavjud, kimdir uchun uy-joy qarshisida ishlash qulay bo'ladi.

Majmua qayerda joylashgan bo'lsa, metro yaqinidagi xuddi shunday yaxshi mahalla. Ha, va ishonchim komilki, sanoat zonasi tez orada tugaydi. Mahallada G9 dan tashqari uchta turar-joy majmuasi ham qurilmoqda, bundan bir necha yil avval bu yerda avtoservislar va omborxonalar mavjud edi. Sanoat zonalari biroz olib tashlanmoqda, o‘z o‘rnida barpo etilmoqda turar-joy binolari, bu to'g'ri. Bu yer qulay, markazdan unchalik uzoqda emas, odamlar uchun to'siqlar ortidagi cho'l va angarlardan ko'ra qulaylik bilan yashash yaxshiroqdir. Umuman olganda, kompleks juda yaxshi yaxshi ko'rinadi, garchi hali tugallanmagan bo'lsa-da, lekin studiyalarga kelsak, bu juda yaxshi yechim. Hamma narsa bu formatga qiziqqan xaridorlar toifasi bo'ladi

Ha siz haqsiz. Aynan metro yaqinida bu yerdagi kvartallar ancha obod va sanoat zonasi asta-sekin chekinib bormoqda, chunki bu shahar hududi quruvchilar va ularning investorlari uchun juda jozibali. Men o'zimga sotuvlar boshlanganda, joylashuvning qulayligi, ishlab chiqaruvchining mavjudligi va ishonchliligi asosida o'zim uchun studiya sotib oldim. Tashqi tomondan, u juda ta'sirli ko'rinadi, atrofdagi binolarga qaraganda ancha qiziqarli va pastki qismida infratuzilma ob'ektlarining mavjudligi. qavat bir qator nuqtalarda qulaylik qo'shadi. Uy-joy narxi menga barcha afzalliklari uchun mos keldi. Ekologiyani normal deb baholash mumkin. Sanoat hududi bir nechta park zonalarining mavjudligi bilan yaxshi qoplanadi. Foydalanish imkoniyati nuqtai nazaridan meni eng ko'p metro muammosi qiziqtirdi va bekatlar shu yerda joylashgan bo'lib, bir vaqtning o'zida turli xil infratuzilma ob'ektlari bilan bog'liq muammolarni bartaraf etadi.

Ehtimol, bu cho'l erlar uzoq vaqt qolmagan. Kushelevskaya-Blyuxer burchagida ham yaqinda faqat harbiy qism bor edi, ammo hozir butun shaharcha qurilgan. Bu yerda hamma narsa o‘zgarganga o‘xshaydi. Lesnaya har doim mustahkam joy bo'lib kelgan va KVS qo'shni yangi binolar bilan solishtirganda kvadrat metr uchun juda arzon narxda chiroyli uy qurmoqda. Men oilalarga bu joy yoqmaydi degan fikrga qo'shilmayman - bu juda yaxshi, gavjum maktablar bor hudud. va bolalar bog'chalari, pediatriyaning bir bo'limi. Maxsus oilalar uchun tartiblar - katta oshxonalar, yashash xonalari, bepul hammom, xonalar turli yo'nalishlarda joylashgan. Ko'rinib turibdiki, xarajat yuqori. Yetkazib berish muddati juda yaqin, sizningcha, u o'z vaqtida topshiriladi, men bu hududga tashrif buyurmayman va ishlar qandayligini bilmayman, qurilish qaysi bosqichda?

"FAC" kompaniya barqaror bo'lib, u yuqori "A" ballga ega bo'lgan Sankt-Peterburg ishlab chiquvchilari reytingida ham namoyon bo'ladi. Vaqti-vaqti bilan kompaniya belgilangan muddatlarni kechiktirdi. Masalan, hozirda "Yangi Sertolovo" turar-joy majmuasida bo'lgani kabi. Ammo umuman olganda, ishlab chiquvchi ishonchli. Shunday qilib, loyihaga G9 ishonch bilan davolash mumkin. Turar-joy majmuasi qurilishi izchil davom etmoqda. Bino qurildi, deraza bloklari o'rnatildi, vitray oynalar. Menteşeli shamollatiladigan jabha qisman tayyor. Ichki ishlar olib borilmoqda. To'rtinchi chorakda loyiha deklaratsiyasiga ko'ra uyni topshirish kutilmoqda joriy yil. Endi, belgilangan sanadan olti oy oldin, bu juda ehtimolga o'xshaydi. Albatta, uyni foydalanishga topshirish 2020 yilga ko'chirilishini inkor etib bo'lmaydi, chunki bunday pretsedentlar ishlab chiqaruvchining tarixida sodir bo'lgan.

kuchlilar haqida va zaifliklar"G9" turar-joy majmuasi haqida portalning fikr-mulohazalarida aytiladi oldingi yillar, shuningdek, "ijobiy va kamchiliklar" bo'limida. Bizning reytinglarimiz Yaqinda hech qanday o'zgarishlarga duch kelmagan.

Turar-joy majmuasi Kantemirovskaya ko'chasi va unga tutash mahallalardagi ko'plab yangi binolar bilan taqqoslanadi, chunki u stantsiyaga eng yaqin joylashgan. Mahalliy kvartiralarga talab yuqori. Iyun oyining birinchi yarmida sotilgan kvartiralar soni 90% ga yaqin. Oxirgi 36 ta variant hozirda bepul.

Ushbu manzilda uy-joy qidirayotganlar uchun muqobil "G9" yangi binolari orasida tanlov boy. Yaqin atrofda Pioneer kompaniyasining "Life-Lesnaya" turar-joy majmuasi (ishlab chiqaruvchi reytingi "A") va LCD "Lesnaya bulutlari" ("A+" reytingi, turar-joy majmuasi Yangi binolarning Oq ro'yxatiga kiritilgan) qurilmoqda. . Bundan tashqari, yaqin atrofda KVS kompaniyasining yana bir ob'ekti qurilmoqda - Kirill va Daria turar-joy majmuasi va Blucherdagi House turar-joy majmuasi ("A" reytingi, Yangi binolarning Oq ro'yxatiga kiritilgan). “Etalon”dan foydalanishga topshirilgan “Vodiy zambaklar” turar-joy majmuasi, “Flamingo” turar-joy majmuasi (“B” reytingi) va boshqa bir qator yangi binolarda sotuvlar davom etmoqda. Ushbu turar-joy majmualarining barchasida narxlar taxminan bir xil.

Yangilanish sanasi 2018 yil 22-may

Kompleksni amalga oshirish jarayonida uning nomi shifr kabi ko'rinishni to'xtatdi. Endi siz Gribaleva ko'chasi joylashgan ko'chaning birinchi harfini va uy raqamini aniq o'qishingiz mumkin, 9. Ismning topishmoqlari hal qilindi. Keling, saytda nima bo'layotganini bilib olaylik.

Qurilish ishlari olib borilmoqda, so‘nggi besh oy davomida rasmiy saytda fotoreportajlar e’lon qilindi. 2018-yil may oyidan boshlab turar-joy binosining poydevor plitasi va avtoturargoh o‘rnatilmoqda. Ishlab chiquvchiga bir yarim yil qoldi. U yaxshi obro'ga ega va yuqori darajadagi ishonchga ega. Portal versiyasiga ko'ra, sayt A belgisiga ega - "a'lo".

Kontseptsiyani tahlil qilib, biz funktsional, o'ylangan tartiblarni qayd etamiz. To'g'ri, ba'zi kvartiralarda barcha derazalar bir tomonga qaraydi va hamma ham buni yoqtirmaydi. "Treshki" da kaminni o'rnatish mumkin. Oxirgi, 12-qavatda shiftlar balandligi oshirildi - 3,2 m. Bu barcha "yaxshiliklarni" hisobga oladigan bo'lsak, narxlar adekvat, ehtimol kutilganidan biroz yuqoriroq.

Portalimizda kvartiralarning narxlari keltirilgan va siz ular bilan tanishishingiz mumkin. Ammo rasmiy veb-saytda buni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi - narxlar yashirin va siz o'zingiz yoqtirgan har bir tartib uchun savdo bo'limiga qo'ng'iroq qilishingiz kerak bo'ladi.

Turli xil to'lov variantlari mavjud: 100% to'lov, ipoteka va bo'lib-bo'lib to'lash. qurilish tugaguniga qadar yoki 6 oy davomida foizsiz to‘lovlarni taklif etadi. Agar xaridor yaqin kelajakda etishmayotgan qismga ega bo'lsa yoki biron sababga ko'ra ipotekani ma'qullamasa, bu qulay.

Birinchi qavat sotilmaydi tijorat binolari. Ularni nima olish kerak, ijarachilarning o'zlari hal qiladilar. Favvora uyga ulashgan makonning o'ziga xos xususiyatiga aylanadi. Umuman olganda, u raqobatchilar orasida oqilonaligi bilan ijobiy taqqoslanadi. Ko'rinib turibdiki, ishlab chiquvchi qo'lidan ko'ra ko'proq narsani qilgan.

Yaqin atrofda qurilmoqda. Narxlar ikkinchi majmuada minimal, dan: 24 kv. m 2,650 million rublni tashkil qiladi.

Yangilanish sanasi 2017 yil 14 aprel

Kompaniya "FAC" yuqori “A” ball bilan baholandi. Uning bu loyihani amalga oshirishiga shubha yo'q. Biroq, javoblardan ko'ra ko'proq savollar mavjud. Gap shundaki, ushbu manzilda qurilish rejalari bir yildan oshdi. 2014 yilda ishlab chiqaruvchi ("Gribalevoi, 9" MChJ) bu erda "A" toifali biznes markazini qurishni rejalashtirgan. O'sha paytdagi loyihaning o'ziga xos xususiyati binoning tomidagi katta dumaloq kuzatuv kemasi edi (u darhol "vertolyot" deb nomlangan). Biznes markazi o‘tgan yilning kuzida foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan edi, biroq uning qurilishi hali boshlanmagan. 2015 yilda Gribaleva 9 kompaniyasi tugatildi va KVS ushbu manzilda ishlab chiquvchi bo'ldi. Bu ishda mulkdorning o'zgarishi haqida gap bo'lmadi, chunki bu biznes tuzilmalarining ikkalasi ham bir xil shaxslarga (tadbirkorlar V. Trekin va S. Yaroshenko) tegishli edi. Qurilishga kelsak, ishlab chiquvchi tanaffus oldi. Natijada kontseptsiya qayta ko'rib chiqildi. Ular biznes markazini qurishdan bosh tortmadilar, balki uni qo'shishga qaror qilishdi turar-joy hududlari. Kelgusi yillarda yaqin atrofda katta qurilishi va chorak biznesdan turar-joyga aylanishini hisobga olsak, bu mantiqan to'g'ri deb o'ylayman. Loyihani qayta ko'rib chiqish natijasida bino keskin o'zgardi va hech qanday tarzda sobiq A toifali biznes markaziga o'xshamaydi.

2016 yilda sayt Gribaleva, 9 mavjud binolardan ozod qilindi va qurilishga tayyorlandi. Ammo hozirgacha turar-joy majmuasi qurilishi boshlanmagan. 2017 yil aprel holatiga ko'ra ko'chada turar-joy majmuasi. Gribaleva, 9, dizayn bosqichida. Undagi hujjatlar to'plami hali e'lon qilinmagan, savdolarni ochishning aniq vaqti aytilmagan. Bizga kompaniya vakili aytganidek, bu turar-joy majmuasi haqidagi ma'lumotlar shu yilning yozida paydo bo'lishi mumkin. Mavjud bo'lgan yagona narsa - bu yangi turar-joy binosining dizayn renderlari. Ular o'chmas taassurot qoldiradi, deb aytish mumkin emas. Arxitektura jihatidan bino umumiy qatordan ajralib turmaydi. zamonaviy yangi binolar konfor plus sinf. Agar biz ob'ektni erga taxmin qilsak, unda qo'shni mebel markazi va sovet besh qavatli binolarning fonida ko'chaning qarama-qarshi tomonida turganini aytishimiz mumkin. Gribaleva, yangi 12 qavatli bino, albatta, ustunlik qiladi.

Qurilish uchun tanlangan joy haqida nima deyish mumkin? Ijobiy va salbiy tomonlari taxminan teng. Keling, imtiyozlardan boshlaylik. Shaharning tarixiy qismi bo'lgan bu tomon bu yerdan markazga nisbatan yaqin joylashgan. Joy tinch, ko'chaning o'zi. Gribaleva yashil, yo'lga qaraydigan derazalardan ko'rinish ko'chaning tekis tomonida joylashgan Sovet binolarining eski kvartallarida bo'ladi. Va nihoyat, asosiy afzallik shundaki, u tom ma'noda yangi binodan stantsiyagacha ikki qadam masofada joylashgan. U hozirda kapital ta'mirlash, lekin uy topshirilgunga qadar u allaqachon ochiq bo'ladi.

Endi kamchiliklar uchun. Yaqin atrofda ko'plab zavod hududlari mavjud, aksariyat korxonalar endi ishlamayapti, ammo biznes bu saytlardan boshqa maqsadlarda foydalanmoqda va ularning o'rnida yangi turar-joy binolari va ijtimoiy ob'ektlar paydo bo'lishi, sifatni yaxshilash haqida hali gapirish mumkin emas. hududlardan. Vyborg tomonining bu qismida ijtimoiy infratuzilma mavjud, ammo ko'plab ijtimoiy ob'ektlar haddan tashqari yuklangan. Shuningdek, uyning yaqinida yashil maydonlar etarli emasligini ham ta'kidlaymiz. Haqida transportdan foydalanish imkoniyati, keyin allaqachon aytib o'tilgan "Lesnaya" metro bekati qanchalik uzoqroq bo'lsa, u ortiqcha yuk bilan ishlaydi. Uy-joylarning ommaviy qurilishi tufayli unga yo'lovchilar ko'paymoqda