uy > Ulanish > Kvartiradan odamni yozish uchun sudda da'vo arizasi. Xususiy uydan ko'chirma olish uchun sudga ariza namunasi


Kvartiradan odamni yozish uchun sudda da'vo arizasi. Xususiy uydan ko'chirma olish uchun sudga ariza namunasi




Sud orqali kvartiradan ko'chirma juda aylandi dolzarb masala 20 yil oldin. Bu fuqarolarning boshqa odamlarga nisbatan xuddi shunday harakatlariga olib kelgan mulkni xususiylashtirish boshlanishiga to'g'ri keldi. Buning sababi - manfaatlarning tafovuti yoki boshqa shaxsni ixtiyoriy ravishda ishdan bo'shatishni istamaslik.

Ko'chirma shaxsning tashabbusi bilan yoki sud qarori bilan amalga oshiriladi. Ko'pincha, sudning ishtiroki, agar u o'z ixtiyori bilan buni qilishga rozi bo'lmasa, uni ishdan bo'shatishga olib keladi.

Qonundan yordam so'rashning sabablari, ya'ni da'vo arizasi ko'pincha:

  1. Ajralish yoki yashash maydoni egasi bilan munosabatlarni tugatish.
  2. Agar ro'yxatdan o'tgan shaxs ro'yxatdan o'tgan manzilda yashamasa.
  3. Mulk sotiladi.
  4. Oldindan ro'yxatdan o'tgan shaxslar bilan mulk sotib olish.
  5. Agar u erda ro'yxatdan o'tgan shaxs bilan yashash joyini xususiylashtirishni xohlamasangiz.
  6. Unda ro'yxatdan o'tgan shaxs yo'qligi sababli xususiylashtirishning mumkin emasligi.
  7. Agar biror kishi unga egalik huquqiga ega bo'lmagan ma'lum bir yashash maydonida yashasa.

Kvartiradan chiqarib yuborish to'g'risidagi da'volar amaldagi qonunlarga muvofiq tuzilishi kerak. U barcha nuanslarni hisobga olgan holda yaxshi yozilgan bo'lishi kerak. Buni advokatga ishonib topshirish yaxshiroqdir, chunki bu uning ish sohasi. U kerakli hujjatni, shu jumladan asosiyni tayyorlaydi huquqiy jihatlari va talablar.

Tuzish qoidalarini tartibga soluvchi normativ-huquqiy hujjatlar da'volar uy-joy va fuqarolik protsessual kodeksi hisoblanadi. Sudda bunday ishlarni ko'rib chiqish o'ta mas'uliyatli va sinchkovlik bilan amalga oshiriladi. Bu jarayonlar eng uzoq va eng murakkab jarayonlardan biri hisoblanadi.

Kerakli hujjatlar


Shaxsni uning roziligisiz olib qo'yish to'g'risida qaror qabul qilinganda, sudga da'vo qo'zg'atiladi. Ammo da'vo arizasiga qo'shimcha ravishda sud qo'shimcha hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak, jumladan:

  • bayonot;
  • sudlanuvchiga taqdim etish to'g'risidagi da'vo nusxasi;
  • davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
  • mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
  • Yagona FHDYo reestridan ko'chirma;
  • uy kitobidan ko'chirmalar;
  • kvartiraning shaxsiy hisob raqamlari;
  • agar rasmiy nikohni buzish jarayoni sodir bo'lgan bo'lsa, ushbu tartibni tasdiqlovchi hujjatni taqdim etish kerak;

Hujjatlarni sudga topshirayotganda, siz ishdan bo'shatish to'g'risidagi qarorni tasdiqlovchi yozma hujjatni taqdim etishingiz kerak. Ular da'vo qo'zg'atilayotgan shaxsga nisbatan guvohlarning ko'rsatmalari bo'lishi mumkin. Qanchalik ko'p hujjatlar taqdim etilsa, sud bunday da'voga qanchalik sodiq bo'ladi.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Ro'yxatdan chiqarish, ya'ni shaxsni uning roziligisiz chiqarib yuborish faqat sud qarori bilan amalga oshiriladi. Bo'shatish tartibi o'zgarishi mumkin bo'lgan bir nechta holatlar mavjud. Bularning barchasi ma'lum shartlar va nuanslarga bog'liq, masalan, kvartira xususiylashtirilganmi yoki sovg'a qilinganmi. Ushbu holatlar quyida maqolada muhokama qilinadi.

Egasining ko'chirmasi faqat sud qarori bilan amalga oshiriladi. Egasining o'zi o'z kvartirasida yashovchi har qanday shaxsni ro'yxatdan o'tkazishi mumkin.

Agar kvartira munitsipal bo'lsa, sud quyidagi omillardan birini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

  • odamning uzoq vaqt yo'qligi;
  • zo'rlik bilan yozmoqchi bo'lgan shaxsning g'ayriijtimoiy xatti-harakati;

Agar sabab xulq-atvorda bo'lsa, siz fuqarolarning noto'g'ri xatti-harakati haqida shikoyat qilish uchun shahar hokimiyatiga murojaat qilishingiz kerak. Bu uni yuzaga kelishi mumkin bo'lgan oqibatlar haqida ogohlantirgandan so'ng amalga oshiriladi. Agar shaxs to'g'ri javob bermagan bo'lsa, uy aholisi tegishli organlarga shikoyat qiladilar.

Sudga murojaat qilish uchun asos 91-modda uy-joy kodi Rossiya Federatsiyasi. Uning tartibi quyidagi harakatlar ketma-ketligini bajarishdir:

  1. Ishdan bo'shatish to'g'risida sudga da'vo arizasi berish.
  2. Ro'yxatdan chiqarish sababini tasdiqlovchi hujjatlarning da'vo arizasiga ilovasi. Hujjat yo'qolgan shaxs yoki noto'g'ri xatti-harakatlar uchun politsiyadan olingan guvohnoma bo'lishi mumkin.
  3. Sud tekshiruv o'tkazadi, shundan so'ng da'voni qondirish yoki qilmaslik to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Shaxsning uzoq vaqt davomida yo'qligi Uy-joy kodeksining 71-moddasi bilan tartibga solinadi. Unda aytilishicha, agar shaxs ro'yxatdan o'tgan joyida olti oydan ko'proq vaqt davomida kelmasa yoki undan kommunal to'lovlar olinmasa, majburiy bo'shatish uchun ariza berish mumkin.

Ammo kechiktirishni nazarda tutadigan va to'lanmagan taqdirda qonun tomonidan ko'rib chiqiladigan bir qator sabablar mavjud:

  • pensiya to'lovlarini kechiktirish;
  • ish haqini kechiktirish;
  • odamning og'ir jismoniy holati;
  • vaqtincha ishsiz;
  • oilada nogiron yoki voyaga etmagan bolalar bo'lsa;

Shuningdek, quyidagi hollarda shaxslarni ularning roziligisiz ro'yxatdan chiqarish mumkin:

  1. Harbiy xizmat paytida.
  2. Qamoqxonada.

Ammo bu yakuniy qaror emas, chunki bu holatlarda shaxs yashash joyini almashtirish jarayoniga duchor bo'lganligini isbotlay olsa, ro'yxatga olishni tiklashni talab qilishi mumkin.

Agar da'vo qo'zg'atilgan shaxs o'z yashash joyiga ega bo'lsa, qaror aniq ijobiy bo'ladi. Buning uchun da'vogar ushbu faktni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishi kerak.

Agar turmush o'rtoqlardan birining niyati ikkinchisini taklif qilingan yashash maydonidan majburan chiqarib yuborish bo'lsa, muammoni ishlab chiqish va hal qilishning ikkita varianti mavjud:

  1. Agar mulk nikoh paytida sotib olingan bo'lsa, vaziyatdan chiqishning yagona yo'li mulkni almashtirish yoki almashtirish bo'ladi.
  2. Agar kvartira turmush o'rtoqlardan biri tomonidan sotib olingan bo'lsa, ro'yxatdan majburiy olib tashlash to'g'risida da'vo qo'zg'atiladi.

DA xususiylashtirilgan kvartira protsedura ancha osonlashadi. O'z-o'zidan xususiylashtirish o'z mulkini keyinchalik o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishi mumkin bo'lgan shaxsga mulk huquqini berishni nazarda tutadi.

Majburiy bo'shatish niyati bilan, egasi nazariy jihatdan qondirishi kerak bo'lgan sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishi kerak. Hujjatlarni topshirish va qayta ishlash tartibi bir necha bosqichda amalga oshiriladi, masalan:

  1. Mulk egasining mulkka egaligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish.
  2. Egasining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar.
  3. Sudga ariza berish.
  4. Shaxsni ishdan bo'shatish sabablarini tasdiqlovchi ashyoviy dalillar.

Da ijobiy qaror sud, shaxs uning roziligisiz ozod qilinadi.

Sud tomonidan tezroq qaror qabul qilish uchun siz qo'shnilardan majburiy ro'yxatdan o'chirish sabablarini tasdiqlovchi tasdiqni to'plashingiz mumkin.

Agar siz voyaga etmagan bolani bo'shatish niyatida bo'lsangiz, vasiylik organlariga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Aynan ular bunday qarorlarni qabul qilish va ularni tasdiqlash huquqiga ega.

Agar kvartira nikohdan oldin sotib olingan bo'lsa, unda turmush o'rtog'i bunga mutlaqo huquqqa ega emas.

Agar kvartira xayriya yoki merosdan keyin mulk sifatida ro'yxatga olingan bo'lsa, ko'chirma faqat quyidagi hollarda mumkin: sud tartibi. Mulkdorlarning qonuniy manfaatlari Fuqarolik kodeksining 292-moddasi bilan himoyalangan.

Natijalar


Majburiy ko'chirish yoki ro'yxatdan chiqarilishi mumkin bo'lmagan shaxslar ro'yxatiga quyidagilar kiradi:

  1. Egasining voyaga etmagan bolalari. Ular nikohni bekor qilgandan keyin ham kvartira hududida yashash huquqini saqlab qoladilar.
  2. Ko'chmas mulkka egalik qilishdan ixtiyoriy ravishda voz kechgan, lekin xususiylashtirish jarayonida u erda yashagan odamlar.
  3. O'z xohishiga ko'ra voz kechilgan.

Mulk egasining huquqlari kvartirani to'liq tasarruf etishdan iborat. Agar ekstrakti kerak bo'lsa, u:

  • sudga ariza beradi;
  • mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etadi;
  • sud qarorini kutish;

Sud qarori bilan ro'yxatdan chiqarish ro'yxatga olish organlarining xodimlari tomonidan amalga oshiriladi.

Sud qaroridan keyin bo'shatishning o'rtacha muddati ikki hafta. Maksimal muddat ro'yxatdan majburiy chiqarib tashlash to'g'risidagi qaror qabul qilingan kundan boshlab o'ttiz kun o'tgach.

Xulosa qilib aytganda, sud yordami bilan ishdan bo'shatishning quyidagi sabablarini ajratib ko'rsatishimiz mumkin:

  1. Kommunal to'lovlarni kechiktirish yoki ularning to'liq yo'qligi.
  2. Uy-joydan noqonuniy foydalanish.
  3. Kvartirada olti oydan ortiq yashamaslik.
  4. Uyning boshqa aholisining huquqlarini buzish.
  5. Ajralish.
  6. Binoni buzish natijasida yuzaga kelgan majburiy ko'chirish.

Majburiy hisobdan chiqarish to'g'risidagi ishni ko'rish muddatlari sud tomonidan belgilanadi individual xususiyatlar ishlar.

Uy-joyni ko'chirish yoki sotish doimiy yashash joyidan ko'chirma olish uchun juda ob'ektiv va tushunarli sababdir. Jarayon ixtiyoriy ravishda amalga oshiriladi va bir necha kun davom etadi. Turar-joy binosida ro'yxatdan o'tgan fuqaro uy egasining qaroriga rozi bo'lmasa va chiqishdan bosh tortsa, vaziyat butunlay boshqacha.

Bunday sharoitda uy egasining chizishdan boshqa iloji yo'q da'vo arizasi sud bo'limida taklif qilingan namunaga muvofiq kvartiradan ko'chirma bo'yicha ko'chirma va uni ko'rib chiqish uchun taqdim etish. Afsuski, bunday holatlar tez-tez sodir bo'ladi, shuning uchun biz ushbu protsedura bilan bog'liq barcha masalalar va nozikliklarni ko'rib chiqamiz.

Fuqaroni ro'yxatga olish ro'yxatidan uning roziligisiz olib tashlash uchun siz sudga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Muhim nuqta da'vo arizasi - arizachining da'volarining asosliligi. Agar ro'yxatdan chiqarish uchun asoslar qonuniy bo'lsa, u holda fuqaroning da'vosi qanoatlantiriladi. 2017 yilda ishdan bo'shatish uchun asoslar quyidagilar bo'lishi mumkin:

  • fuqaro uzoq vaqt davomida boshqa manzilda yashaydi va pul to'lamaydi kommunal to'lovlar oqim bo'yicha;
  • er-xotinning ajrashishi;
  • uy-joy sotish;
  • oilaviy aloqalarni yo'qotish yoki mumkin bo'lgan huquqbuzarliklar bilan bog'liq boshqa sabablar.
Agar bo'shatish ixtiyoriy bo'lsa, unda hech qanday muammo yuzaga kelmasligi kerak. Fuqaro faqat pasport bo'limiga borib, tegishli ariza bilan murojaat qilishi kerak, lekin alohida holatlarda, murojaat qilmasdan. sud yetib bo'lmaydi. Da'voda ko'rsatilgan asos jiddiy dalillar bazasiga ega bo'lishi juda muhim, aks holda sud bu talabni asossiz deb hisoblaydi va shikoyatni qondirishni rad etadi.

Qanday qilib va ​​qayerga da'vo arizasi berish kerak?

Fuqaroni uy-joydan talabsiz chiqarib yuborish uchun siz da'vo arizasini to'g'ri rasmiylashtirishingiz va topshirishingiz kerak. Hujjatni tuzishda oqimga qat'iy rioya qilish tavsiya etiladi qonunchilik normalari va mavjud faktik dalillarni hisobga olish.

Da'vo protsess ishtirokchilari soniga qarab tuziladi va yana bir nusxasi sudga beriladi. Bundan tashqari, har bir ariza tasdiqlovchi hujjatlar bilan qo'llab-quvvatlanishi kerak. Barcha to'plangan materiallar nafaqat sud tomonidan, balki sudlanuvchi tomonidan ham olinishi kerak. Hujjatni sudga topshirishning bir necha yo'li mavjud:

  1. Fuqaro bo'limga mustaqil ravishda murojaat qilishi va hujjatni kotibiyatga shaxsan topshirishi mumkin.
  2. Da'vogar vakil nomiga ishonchnoma berishga va u bilan hujjatlarni topshirishga haqli.

Kimdan sud amaliyoti Ma'lumki, jismoniy olib tashlash tartibi sud orqali ro'yxatdan o'tish juda oddiy emas va sudya qaror qabul qilishda ilova qilingan hujjatlarning mazmuniga, shuningdek taqdim etilgan dalillarga asoslanadi. Shaxsiy vaqtingizni behuda sarflamaslik uchun va pul mablag'lari, da'vogar voqeaga diqqat bilan tayyorgarlik ko'rishi va asosli hujjat bazasini to'plashi kerak. O'z da'volaringizni guvohlarning yozma ko'rsatmalari bilan tasdiqlash yaxshiroqdir.

Qanday qilib da'vo qilinadi?

Da'vo arizasi berish masalasi, odamni ixtiyoriy ravishda kvartiradan chiqarib yuborish muammosini hal qilishning iloji bo'lmaganda paydo bo'ladi. Sud jarayoni yagona bo'lib qoladi mumkin bo'lgan yo'l istalmagan odamni binolardan olib tashlash.

Asoslangan dalillar bazasidan tashqari, da'vo arizasining o'zini aniq va to'g'ri tuzish kerak. Agar sud fuqaroning da'vosini asosli deb hisoblasa, u holda tegishli qaror qabul qilinadi. Ushbu hujjat bilan arizachi pasport stoliga murojaat qiladi va uning roziligisiz ijarachini ishdan bo'shatadi.

Da'voni qondirish uchun uni tuzishda amaldagi qonunchilik normalari va qoidalariga amal qilish kerak. Ishda ariza beruvchi quyidagilar bo'lishi mumkin:

  • mulk egasi;
  • egasining ishonchli vakili;
  • munitsipalitet yoki shtat.
Hujjat imkon qadar mavjud vaziyatni tavsiflashi va hujjatli dalillarga ega bo'lgan faktlarni taqdim etishi kerak. Eng yaxshi variant muayyan vaziyatga oid qonunchilik qoidalariga havola bo'lishi mumkin. Da'voning yakuniy qismida ariza beruvchining talablari ko'rsatiladi, uning imzosi qo'yiladi va ariza sifatida foydalanilgan hujjatlar ro'yxati qo'yiladi.

Qanday hujjatlar talab qilinishi mumkin?

Da'voga qo'shimcha ravishda, da'vogar ishning holatlarini va arizachining talablarini tasdiqlovchi zarur hujjatlarni tayyorlash haqida g'amxo'rlik qilishi kerak.

Kerakli hujjatlar ro'yxati quyidagi hujjatlarni o'z ichiga oladi:

  1. Da'vogarning pasporti.
  2. Bino uchun huquqiy hujjatlar.
  3. Ijtimoiy shartnoma.
  4. Ijarachining noto'g'ri xatti-harakatlarini tasdiqlovchi ko'chirmalar va sertifikatlar, protokollar.
  5. Guvohlarning yozma ko'rsatmalari.
  6. Davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya - 200 rubl.
Da'vogarning iltimosiga binoan arizaga ishda dalil bo'lishi mumkin bo'lgan boshqa hujjatlar ilova qilinishi mumkin.

Xulosa

Sud muhokamasini tashkil etishning ma'nosi istalgan natijaga erishish va uy-joydan foydalanish huquqini yo'qotgan fuqaroni kvartiradan chiqarib tashlashdir. Yig'ilishning ikkala ishtirokchisi ham ushbu masala bo'yicha qaror qabul qilish huquqini sudyaga o'tkazadi va keyinchalik qarorni bajaradi.

Vaqti-vaqti bilan har birimiz ba'zi shakllarni to'ldirishimiz, hujjatlarni taqdim etishimiz kerak. Avvaliga uzoq navbatga turish, keyin esa qaysidir tashkilotning rasmiy xodimidan “nimadir yetishmayapti” degan gapni eshitish juda xafa bo‘lishi mumkin.

Xulosa: hujjatlarni juda ehtiyotkorlik bilan to'plashingiz kerak. Agar siz uy-joy ro'yxatidan o'tmoqchi bo'lsangiz (yoki ko'pchiligimiz aytganidek, ishdan bo'shatilmoqchi bo'lsangiz) buni qanday qilishni ko'rib chiqaylik. Xo'sh, ?

Kvartiradan chiqarish uchun qanday hujjatlar kerak

Barcha turdagi sertifikatlar, sertifikatlar va boshqa narsalar ro'yxati asosan vaziyatga bog'liq. Fuqaro o'zini tekshirishi, boshqa shaxs uchun ishonchnoma orqali amalga oshirishi yoki ro'yxatga olish majburiyatlarini ixtiyoriy ravishda bajarishni istamagan shaxsni ro'yxatdan chiqarishi mumkin. Quyida berilgan to'liq ro'yxat ba'zi eslatmalar bilan kvartiradan chiqarish uchun hujjatlar.

  1. Pasport (ichki) - o'n to'rt yoshdan oshgan va amal qiladigan har bir kishi uchun. Agar siz yigirma yoki qirq besh yoshga to'lgan bo'lsangiz, familiyangizni o'zgartirish bilan turmush qurgan / turmush qurgan bo'lsangiz va ushbu holatlarning birortasida hujjatni o'zgartirish bilan bezovta qilmagan bo'lsangiz, hech narsa ishlamaydi.
  2. Agar o'n to'rt yoshgacha bo'lgan voyaga etmagan shaxs ro'yxatga olish masalalariga biron-bir tarzda jalb qilingan bo'lsa, ularning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi talab qilinadi.
  3. Harbiy yoshga to'lgan erkakni berish uchun harbiy guvohnoma talab qilinadi.
  4. Ro'yxatdan chiqarish uchun ariza.
  5. Uy kitobi, agar taqdim etilgan bo'lsa.
  6. Ketish manzili varaqasi (u ikki nusxada kerak).
  7. Pensiya statistikasi varaqasi. Kelajakda faqat bir kishi Rossiyadan tashqarida yashamoqchi bo'lsa, bu kerak.
  8. Sud qarori - ro'yxatdan o'tishni majburiy bekor qilish haqida gap ketganda, ya'ni sud orqali kvartiradan chiqarish uchun hujjatlar talab qilinadi.

da'vo

Har qanday vaziyatga mos keladigan yagona naqsh, uchun ushbu hujjat mavjud emas. Bularning barchasi muayyan holatga bog'liq: kimni ishdan bo'shatish kerak, nima uchun, talablar va dalillar uchun qanday asoslar bor.

Sud orqali istalmagan ijarachini yozmoqchi bo'lgan egasidan kvartiradan ko'chirma olish bo'yicha da'vo arizasining taxminiy namunaviy shaklini ko'rish mumkin. Agar ish murakkab bo'lib tuyulsa, ishni yaxshi advokatga topshirish odatda oqilona bo'ladi.

Kvartiradan ko'chirma uchun da'vo arizasi namunasi

Kvartiradan ko'chirma olish uchun da'vo arizasi namunasi - 1

Kvartiradan ko'chirma olish uchun da'vo arizasi namunasi - 2

Kvartiradan ko'chirma olish uchun da'vo arizasi namunasi - 3

Quyidagi video ko'rsatma sizga shaxsni kvartiradan chiqarish uchun sudda da'vo arizasini qanday rasmiylashtirishni ham o'rgatadi:

Va endi kvartiradan ko'chirma olish uchun ariza va uning shakli haqida gapiraylik.

Chiqarishga rozilik

Agar kerak bo'lsa, talab qilinadi. Bunday hujjatni taqdim etish butun bir hikoyaga aylanishi mumkin. Ayniqsa, agar ular turmush qurmagan bo'lsalar va hatto muloqot qilmasalar ham.

  • Agar bola ro'yxatga olingan bo'lsa yoki hech bo'lmaganda biron bir uy-joyning bir qismiga ega bo'lsa, unda barcha tartib-qoidalar vasiylik va homiylik organlarining roziligini olishi kerak. Buni ularning vakillari ta'minlaydi yashash sharoitlari voyaga etmaganlar buzilmagan.
  • Agar bola egasi bo'lmasa, uni yozish osonroq bo'ladi. Va shunga qaramay, pasport idorasi ikkala ota-onaning ham kelishini talab qiladi.

Agar bolaning otasi yoki onasi haqiqiy qochoq bo'lsa, nima qilish kerak? Aliment to'lamaydilar, qayerda yashashlarini bilishmaydi va hokazo? Bunday ota-onalar sud ijrochilari tomonidan qidirilishi kerak.

Pasport idorasida ikkinchi ota-onaning beparvoligi haqida tushuntirishlar etarli bo'lmaydi. Sizga sud ijrochilaridan guvohnoma kerak bo'ladi: masalan, qidiruv olib borilayotgani, qochqin ota-onaning joylashgan joyi noma'lum va hokazo.

Ga binoan Fuqarolik kodeksi RF egasi o'z kvartirasidan foydalanish, egalik qilish va tasarruf etish huquqiga ega. Shu bilan birga, tasarruf qilish huquqi unga ushbu kvartirada va boshqa fuqarolarda imkoniyat beradi, ammo ularning huquqlari faqat bunday binolardan foydalanishdan iborat.

Shuningdek, mulkdor odamlarni ixtiyoriy ravishda ham, majburan ham, ya'ni sud orqali bo'shatishi mumkin. Bo'shatishning har bir holati alohida ko'rib chiqiladi va unga bog'liq ishdan bo'shatilgan fuqarolar toifalari va dan kvartira turi ulardan chiqariladi.

O'zaro kelishuv asosida ijarachini kvartiradan qanday chiqarish kerak

O'zaro kelishuv bo'yicha kvartiradan ko'chirma, agar ijarachi bo'shatilgan ijarachi egasining bunday qaroriga rozi bo'lmasa, osonroq amalga oshiriladi. Ro'yxatdan o'tish uchun fuqaro quyidagilarga majburdir:

  1. to'lash davlat boji,
  2. chek buyurtmasini oling
  3. ro'yxatdan o'tishning yangi manzilini ko'rsatgan holda ariza yozing.

Ushbu hujjatlar pasport bilan birga joriy yoki kelajakdagi ro'yxatga olish joyidagi FMS organlariga taqdim etiladi.

Arizani ko'rib chiqish vaqti taxminan uch ish kuni, va olib qo'yish va ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi muhr bilan pasport beriladi Bir oydan so'ng. Shunday qilib, ijarachining kvartirani tark etish muddati eng yaxshisi to'rt yarim hafta.

Shunisi e'tiborga loyiqki, agar ijarachi ushbu jarayonda mustaqil ravishda ishtirok eta olmasa, undan ko'chirma mavjud notarial tasdiqlangan ishonchnoma.

Davlat xizmatlari veb-saytida ham onlayn rejimda bo'shatish mexanizmi mavjud. Bu sizga faqat keyin uyingizdan chiqmasdan ro'yxatdan o'tish uchun ariza berish imkonini beradi uch kun ko'rib chiqish, shuningdek, birinchi holatda, siz davlat bojini to'lashingiz va pasportingizni FMSga topshirishingiz kerak bo'ladi.

Kvartiradan ixtiyoriy ravishda bo'shatish uchun zarur bo'lgan hujjatlar

Agar ijarachi uy egasi bilan ishdan bo'shatish to'g'risida qaror qabul qilsa, ishdan bo'shatilgan shaxsga quyidagilar kerak bo'ladi:

  1. rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti,
  2. harbiy guvohnoma (erkaklar uchun),
  3. Ro'yxatdan chiqarish uchun ariza No 6 shakl.

Agar ijarachi mustaqil ravishda tushirish bilan shug'ullanmasa, unda bu talab qilinadi vakolatnoma notarius tomonidan tasdiqlangan. Bunday holda, 6-shakldagi sertifikat ham tasdiqlanishi kerak. Hujjatlar bir vaqtning o'zida FMSga topshirilishi kerak, aks holda bo'shatish tartibi amalga oshirilmasligi mumkin.

Qanday qilib odamni uning roziligisiz kvartiradan chiqarish kerak

Buning bir qancha sabablari bor. Ayniqsa, ko'pincha savol tug'iladi: sobiq erni / xotinni qanday qilib bo'shatish kerak? Agar shunday holat yuzaga kelsa, egasi muammoni tinch yo'l bilan hal qilishga harakat qilishi kerak, aks holda, sudga murojaat qilish, uning qarorisiz ekstraktni amalga oshirish mumkin emas. Bunday holatlarga quyidagilar kiradi:

  • Mulk boshqa shaxsga o'tgan;
  • Ajralish;
  • Ro'yxatdan o'tish manzili haqiqiy yashash manziliga mos kelmaydi;
  • Kommunal to'lovlar bo'yicha qarzlarning mavjudligi;
  • Kvartirani xususiylashtirish;
  • Yashash maydonidan boshqa maqsadlarda foydalanish;
  • Uyning favqulodda holati;
  • Xonaning maqsadini o'zgartirish.

Ushbu holatlarning har birida hujjatlarni rasmiylashtirish va ko'chirma masalasini hal qilish tezligi boshqacha. Sud qarori faqat vaziyatga va ishdan bo'shatish uchun asoslarga bog'liq. ga topshirilishi kerak tuman sudi mulkning joylashgan joyiga ko'ra.

Egasining kvartirasidan chiqish tartibi

Egasini kvartiradan olib chiqish uchun buning o'zi kifoya pasport bo'limiga xabar bering yashash joyini o'zgartirish to'g'risida.

Buning uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami egasi bo'lmagan ijarachilar tomonidan taqdim etilgan to'plamdan farq qilmaydi. Shuningdek, egasi quyidagilarni ta'minlashi kerak:

  • rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti,
  • harbiy guvohnoma,
  • bayonot.

Biroq, bu holatda davlat bojini to'lash taqdim etilmagan. Agar mulk egasi o'z kvartirasini sotish munosabati bilan bo'shatilgan bo'lsa, u yangi yashash joyida ro'yxatdan o'tishi shart. etti kun bo'shatilgandan keyin.

Munitsipal kvartiradan tortib olish tartibi

Ekstrakt bir qator xususiyatlarga ega. Bunday kvartiraning egasi munitsipalitet yoki davlat hisoblanadi. Kvartirani munitsipal kvartira deb tan olish uchun asos ijtimoiy ijara shartnomasi, ko'chib o'tish to'g'risidagi buyruq yoki ayirboshlash buyrug'i va xususiylashtirishning yo'qligi hisoblanadi. Shu bilan birga, bunday kvartirada ijarachini ro'yxatga olish amalga oshiriladi avtomatik ravishda taqdimoti bilan.

Fuqaroni shahar kvartirasidan chiqarishga kelsak, u amalga oshiriladi faqat sudda.

Bo'shatish zaruratini keltirib chiqaradigan eng keng tarqalgan holatlar bu yashash joyini o'zgartirish va ijarachi tomonidan kommunal to'lovlarni to'lamaslikdir. olti oy. Bunday holda, u ushbu kvartira unga foydalanish uchun berilgan shartnoma shartlarini bajarmaydi va munitsipalitet sud organlariga da'vo arizasi bilan murojaat qilish huquqiga ega.

Sud tomonidan qaror qabul qilingandan va ma'lumot FMSga o'tkazilgandan so'ng, fuqaro kvartiradan foydalanish huquqini yo'qotadi va undan zudlik bilan chiqariladi.

Qarama-qarshi variant ham mavjud, shaxs ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ham kvartira oladi, lekin unga ko'chib o'tmaydi, ya'ni aslida kvartiradan o'z xohishiga ko'ra foydalanish huquqini olmaydi. Agar shunday fuqaro bo'lsa voyaga etmagan bolalar o'z-o'zidan kvartiraga ko'chib o'tishga qodir bo'lmagan bola, ota-onasi kabi, kvartiradan foydalanish huquqini olmaydi. Biroq, agar fuqaro kvartiraga ko'chib o'tsa belgilangan vaqt, unda doimiy istiqomat qiladi, to'laydi kommunal xizmatlar va kvartirani o'z maqsadi uchun ishlatadi, keyin uni shahar kvartirasidan yozing hatto qonuniy emas.

Sovg'a yoki meros orqali olingan kvartiradan ko'chirmaning xususiyatlari

Siz bilishingiz kerakki, agar fuqaro kvartirani sovg'a sifatida olsa yoki undan foydalanish huquqiga ega bo'lgan boshqa ijarachilar ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, ularning ko'chirmasi amalga oshiriladi. o'zaro kelishuv asosida, bu dargumon yoki yana orqali sud organlari.

Shu bilan birga, e'tiborga olish kerak: agar ro'yxatga olingan fuqaro nogiron yoki nochor bo'lsa, sud yangi yashash joyi topilgunga qadar ishdan bo'shatishni kechiktirish yoki hatto yangi egasining da'vosini rad etishi mumkin. eski ijarachilarni ishdan bo'shatish.

Voyaga etmaganlarni va bolali onalarni bo'shatish xususiyatlari

Eng qiyin tartib - bu voyaga etmagan fuqaroni bo'shatishdir.

Shu bilan birga, u faqat kvartiradan foydalanish huquqiga ega bo'lishi va uning egasi bo'lishi mumkin. Ikkinchi holda, chiqarish uchun asos hisoblanadi vasiyning qarori. Buning uchun quyidagilarni topshirishingiz kerak:

  1. voyaga etmaganni bo'shatishga ruxsat berish uchun ariza,
  2. uning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi
  3. HOA dan ko'chirma, uy boshqaruvi yoki boshqaruv kompaniyasi, bu bolaning haqiqiy yashash joyini tasdiqlaydi.
  4. Shuningdek, sizga ota-onaning pasporti yoki ota-onadan birining pasporti va ikkinchi ota-onadan ko'chirma olish uchun notarial tasdiqlangan rozilik kerak bo'ladi.

Vasiylik organlari tomonidan qaror qabul qilinadi taxminan ikki hafta. Agar ijobiy bo'lsa, tegishli hujjatlarni pasport stoliga topshirishingiz kerak. Bundan tashqari, taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar bolaning egalik huquqini tartibga solish va bayonot ota-onalar haqiqiy yashash manzilini o'zgartirish yoki yangi manzilda ro'yxatdan o'tish to'g'risida.

Voyaga etmagan bola bo'lgan taqdirda egasi emas, lekin faqat foydalanish huquqiga ega, u talab qilinadi bir xil hujjatlar to'plami vasiylik organlarining bolani bo'shatish to'g'risidagi qarori to'g'risidagi hujjatlar bundan mustasno.

Agar voyaga etmagan bolani davlat yoki munitsipalitetga tegishli bo'lgan shahar kvartirasidan chiqarish zarurati tug'ilsa, bu faqat bola taqdim etilgan taqdirdagina amalga oshirilishi mumkin. bir xil yoki yaxshilangan sharoitlar.

Agar boshqacha isbotlangan bo'lsa, pasport idorasi oldingi ro'yxatga olishni saqlab qolish huquqiga ega. Sud organlariga ariza berish yo'li bilan ko'chirma quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

  • Ijtimoiy mehnat shartnomasining amal qilish muddati tugashi.
  • Boshqa shaxs tomonidan kvartira sotib olish.
  • Kvartirani boshqa egasiga topshirish.
  • Bolaning ota-onasi bilan nikohni bekor qilish.

Bolalari bo'lgan ona uchun bo'shatish qoidalari bir xil, chunki bolalar avtomatik ravishda ota-onada ro'yxatga olinadi.

Mahkumlarni ozod qilish

Mahkumlarni ozod qilish ham bir qator xususiyatlarga ega. Bu bir necha usullar bilan amalga oshiriladi, birinchisi o'zaro kelishuv. Buning uchun ozodlikdan mahrum qilish joyi komendantiga mahkumning pasporti va mahkum tomonidan to‘g‘ridan-to‘g‘ri to‘ldirilgan ko‘chirma arizasi taqdim etilishi zarur. Pasport xodimi hujjatlarni ko'rib chiqqandan so'ng, ko'chirma tuziladi.

Ushbu protsedurani FMS organlari orqali ham amalga oshirish mumkin. Bunday holda, sizga kerak bo'ladi:

  • turar joy egasining pasporti,
  • mahkum fuqaroni ozod qilish to'g'risidagi ariza;
  • muayyan fuqaroni ozodlikdan mahrum qilish to'g'risidagi sud qarori, uni sudda yoki bevosita mahkumdan olish mumkin.

Agar mahkum o'zaro kelishuv asosida emas, balki sud orqali ozod qilinsa, buning uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:

  • mahkumni ozod qilish to'g'risida egasining arizasi;
  • mahkumning shaxsini tasdiqlovchi hujjatning ozodlikdan mahrum qilish joyi komendanti tomonidan tasdiqlangan nusxasi;
  • egasining mulk hujjatlari,
  • mahkumning ro'yxatdan o'tgan joyida yo'qligini tasdiqlovchi uy boshqaruvi, boshqaruv kompaniyasi yoki HOA dan ko'chirma.

Biroq, agar mahkum kvartiraning ulushi egasi bo'lsa, u ozodlikdan mahrum qilish joylaridan qaytganidan keyin sud ishni qayta ko'rib chiqish va fuqaroni ushbu kvartiraga yana kiritish huquqiga ega.

Xususiylashtirilgan kvartiradan ro'yxatdan o'tgan shaxsdan ko'chirma

Olib tashlash tartibi ayniqsa qiyin emas. Agar ijarachi ishdan bo'shatilgan bo'lsa, u quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

  • Xususiylashtirish jarayonida ishtirok etmagan.
  • Xususiylashtirish vaqtida emas edi.
  • Bu kvartirada yashamagan, ya'ni kirmagan yashash huquqiga.

Ko'chirma olish uchun siz pasport idorasiga taqdim etishingiz kerak:

  1. sud qarori,
  2. pasport,
  3. ilovani chiqarish,
  4. uy boshqaruvi, HOA yoki boshqaruv kompaniyasidan ko'chirma.

Sud qarori qanday chiqariladi? video konsultatsiya

Ko'chirma faqat sud qarori bilan mumkinligi yuqorida bir necha bor ta'kidlangan. Ushbu protsedura qanday aniq amalga oshiriladi? Va buni qanday tezlashtirish mumkin? Bu masala, ayniqsa, bankrotlik auktsionida kvartira sotib olgan odamlarga duch keladi, bunda sudlanuvchining yo'qligi sababli bo'shatish tartibi kechiktirilishi mumkin. Javoblar videoda.