வீடு > மெகாஃபோன் > நான் வீட்டுக் கடன் பெறலாமா? பெறுவதற்கான Sberbank நிபந்தனைகளில் மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் கடன்


நான் வீட்டுக் கடன் பெறலாமா? பெறுவதற்கான Sberbank நிபந்தனைகளில் மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் கடன்




மகப்பேறு மூலதனம் ஒரு நல்ல கூடுதலாகும் குடும்ப பட்ஜெட், ஆனால் அவற்றை சரியாக அப்புறப்படுத்துவது எப்போதும் சாத்தியமில்லை. பணம் செலுத்துவதற்கான கட்டுப்பாடுகள் வழங்கப்பட்டன, இதனால் குடும்பங்கள் பணத்தை சிறிய செலவுகளுக்குப் பயன்படுத்தாமல், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தலாம்.

ஆனால், வழங்கப்பட்ட பணம் பெரும்பாலும் அடமானத்தில் ஆரம்ப முதலீட்டிற்கு மட்டுமே போதுமானதாக இருப்பதால், நான் மிகவும் தேர்வு செய்ய விரும்புகிறேன் இலாபகரமான விருப்பங்கள். Sberbank அதன் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வசதியான விதிமுறைகளுக்கு பிரபலமானது. இன்று, இந்த அமைப்பு மகப்பேறு மூலதனத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட இரண்டு வகையான கடன்களை வழங்குகிறது:

  1. "பிளாட் ரேட்" - வீடு வாங்கும் திட்டம்.
  2. வீட்டுக்கடன்.

Sberbank இலிருந்து கடன் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்

இந்த நிரல்களின் கட்டமைப்பிற்குள் கடனை யார் வேண்டுமானாலும் பயன்படுத்தலாம், இது சான்றிதழின் உரிமையாளர் தாய்வழி மூலதனம். இதில் தொகையை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ பயன்படுத்தலாம்; என கூடுதல் பணத்தை டெபாசிட் செய்யவும் முடியும் முன்பணம்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமையுடன் கூடுதலாக, கடன் வாங்குபவர் பின்வருவனவற்றைச் செய்ய வேண்டும்:

  • அவரது கடனை உறுதிப்படுத்துதல்;
  • 21 வயது முதல்;
  • மூன்று இணை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மேல் இல்லை;
  • பணி அனுபவம் தற்போதைய இடத்தில் 6 மாதங்களில் இருந்து;
  • கடந்த 5 ஆண்டுகளில் 1 வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மொத்த அனுபவம்;
  • Sberbank இல் ஒரு கணக்கில் சம்பளம் வரவு வைக்கப்பட்டால், மேலே உள்ள இரண்டு தேவைகள் கட்டாயம் இல்லை.

இவை இரண்டு திட்டங்களுக்கும் ஒரே நிபந்தனைகள்கடன் கொடுத்தல். கடன் வாங்கியவர் அவர்களுடன் இணங்க முடிந்தால், அவர் Sberbank இலிருந்து கடனுக்கான இரண்டு விருப்பங்களிலிருந்து தேர்வு செய்யலாம்.

தனிப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் வருமான அறிக்கைகளை வழங்கக்கூடாது, ஆனால் பின்னர் கடன் வாங்குபவருக்கு ஆண்டுக்கு +0.5% கூடுதல் கட்டணமாக விதிக்கப்படும். வட்டி விகிதம். கடனளிப்பு ஆதாரம் இல்லாமல் செய்ய வாய்ப்பு வழங்கப்படலாம் தனித்தனியாக.

கட்டுமானத்தில் உள்ள வீட்டுவசதிக்கான மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் கடன்

இந்த திட்டம் Sberbank இன் தற்காலிக பங்கு, இது ஒரு அடமானத்தில் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் வீட்டுவசதி பெறுவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. காலாவதியான பிறகு, அதன் மீது கடன் பெற முடியாது., புதிய கடன் தீர்வுகள் சாத்தியம் இருந்தாலும்.

அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் நிறைவு தேதி குறிப்பிடப்படவில்லை. குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு மட்டுமே பதவி உயர்வு வழங்கப்படுவதாக வங்கி கூறுகிறது.

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்:

  1. விளம்பரத்தின் ஒரு பகுதியாக, நீங்கள் வாங்கலாம் முடிக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் போலஒரு புதிய கட்டிடத்தில் மற்றும் கட்டுமானத்தில் உள்ள மற்றொரு கட்டிடம்.
  2. அறிவிக்கப்பட்ட கட்டுமான நேரத்திற்கு எந்த தடையும் இல்லை.
  3. ஆரம்ப கட்டணம் இருக்க வேண்டும் 15% மற்றும் அதற்கு மேல்.
  4. ஓராண்டுக்கு இந்த கடன் - 8.4% முதல் 10.9% வரை. கடன் வாங்கியவர் சில நிபந்தனைகளை சந்திக்கும் போது எண்ணிக்கை குறைகிறது. பெரும்பாலானவை மலிவான கடன்மானியத் திட்டத்தின் கீழ் மற்றும் குறிப்பிட்ட கூட்டாளர்களுடன் மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது.
  5. எப்பொழுது உடல்நலம் மற்றும் ஆயுள் காப்பீடு தள்ளுபடிஆண்டு விகிதத்தை விட அதிகமாக மேலும் 1% சேர்க்கவும்.
  6. கடன் காலம் இருக்கலாம் குறைந்தபட்சம் 1 வருடம் மற்றும் அதிகபட்சம் 30 ஆண்டுகள்.

கட்டுமானத்தில் உள்ள வசதிகளுக்கான கடனைப் போலன்றி, வங்கியின் இந்த சலுகை நிரந்தரமானது. Sberbank இன் இந்த தயாரிப்பு எந்த நேரத்திலும் காலக்கெடுவுக்கு பயப்படாமல் வழங்கப்படலாம்.

அதை வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள்:


கடன் நடைமுறை

பரிசீலனைக்கு விண்ணப்பித்தல் இணையம் மூலம் சாத்தியம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் Sberbank வலைத்தளத்தின் தொடர்புடைய பக்கத்தில் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்த வேண்டும். கணக்கீடு தோராயமானது, ஏனெனில் ஆவணங்கள் இன்னும் வங்கி மேலாளர்களால் சரிபார்க்கப்படும். ஆனால் இது மிகவும் துல்லியமான முடிவுகளை அளிக்கிறது.: நீங்கள் உடனடியாக கண்டுபிடிக்க முடியும் கொடுப்பனவுகளின் அளவு, வருடாந்திர விகிதம், கட்டணம் செலுத்தும் காலம்.

கடன் செலுத்தப்பட்ட பிறகு விண்ணப்பம் வங்கிக்கு அனுப்பப்படுகிறது மின்னணு வடிவத்தில் . இதுவும் செய்யப்படுகிறது தானியங்கி முறையில்அதிகாரப்பூர்வ தளத்தில்.

  1. விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்படும், மற்றும் தரவை ஆவணப்படுத்துவதற்கு வாடிக்கையாளர் அழைக்கப்படுவார்.
  2. ஒப்புதலுக்காக கூடுதல் குறிப்புகள் அல்லது ஆவணங்களை வழங்க கடன் வாங்குபவர் கேட்கப்படுவார்.
  3. நிராகரிப்பு வரும்.

ஒரு என்றால் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான கடனை Sberbank அங்கீகரித்துள்ளது, அடுத்த கட்டம் வீட்டுவசதி தேர்வு. வாங்குவதற்கு பொருத்தமான சொத்தை நீங்கள் கண்டறிந்ததும், அதை அடமானக் கடனுடன் வாங்கலாம்.

தேடல் மற்றும் பதிவுக்கான விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நாளிலிருந்து, 90 நாட்கள் வழங்கப்படுகின்றன.

மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான கடனைப் பெறுவதற்கான ஆவணங்கள்

ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் போது, ​​சாத்தியமான வாடிக்கையாளருக்கு தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு இருப்பதாக கருதப்படுகிறது. கடன் அங்கீகரிக்கப்பட்டால், அதை வங்கி கிளையில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

மேலே உள்ள கடன்களில் ஏதேனும் ஒன்றைப் பெற, பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவை:

  • கடன் வாங்கியவரிடமிருந்து விண்ணப்பப் படிவம், அத்துடன் இணை கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து, ஏதேனும் இருந்தால்.
  • மகப்பேறு மூலதன சான்றிதழ்.
  • FIU இலிருந்து ஆவணம்நிதி கிடைப்பதை உறுதிப்படுத்துதல் - மகப்பேறு மூலதனத்தின் இருப்பு.
  • பதிவு முத்திரையுடன் கடனாளியின் பாஸ்போர்ட். 2 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்களுக்கு அடமானம் வழங்கப்பட்டால், இணை கடனாளியின் கடவுச்சீட்டும் தேவை.
  • எந்த நொடியும் அடையாள ஆவணம்.
  • இணை வழங்குவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள், அது இருந்தால் இல்லை வாங்கிய பொருள் மற்றும் வேறு ஏதாவது.
  • வருமான சரிபார்ப்பு சாத்தியம் என்றால் - தொடர்புடைய குறிப்புகள்.

திட்டத்தில் கூடுதல் பங்கேற்புடன் "இளம் குடும்பம்"வழங்க வேண்டும் திருமண சான்றிதழ்(முழுமையான குடும்பங்களுக்கு) மற்றும் குழந்தையின் பிறப்புச் சான்றிதழ்.

தனிப்பட்ட அடிப்படையில் கூடுதல் ஆவணங்களை வங்கி கோரலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். கடன் விண்ணப்பங்களுக்கான ஒப்புதல் விகிதம்மகப்பேறு மூலதன சான்றிதழுடன் கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து மிகவும் உயர்ந்தது. கடன் கால்குலேட்டர் அல்லது அடமானக் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் Sberbank இணையதளத்தில் பணம் செலுத்துதல் மற்றும் பிற தரவை முன்கூட்டியே கணக்கிடலாம்.

தாய்வழி மூலதனம்இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களை ஆதரிப்பதற்காக அரசால் வழங்கப்படும் ஒரு வகையான மானியமாகும். இந்த நிதியைப் பயன்படுத்தி, நீங்கள் ஒரு வங்கியிலிருந்து இலக்குக் கடனைப் பெறலாம், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீட்டைக் கட்ட. அத்தகைய கடன்களை வழங்கும் வங்கிகளைப் பற்றி கீழே பேசுவோம். மகப்பேறு மூலதனத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட நுகர்வோர் கடனைப் பெறுவது சாத்தியமா மற்றும் பணமாக நிதியைப் பெற முடியுமா என்பதையும் நாங்கள் விவாதிப்போம்.


மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான அடமானக் கடனை வழங்கும் முதல் 10 வங்கிகள்

வங்கி ஏலம் தொகை கால
7.4% இலிருந்து 30 மில்லியன் ரூபிள் வரை 30 ஆண்டுகள் வரை
ரோசெல்கோஸ்பேங்க் 9,7 — 12% 20 மில்லியன் ரூபிள் வரை 30 ஆண்டுகள்
VTB 24 9.7% இலிருந்து 30 மில்லியன் ரூபிள் வரை 20 வருடங்கள்
வங்கி திறப்பு 13% 20 மில்லியன் ரூபிள் வரை 20 வருடங்கள்
மாஸ்கோவின் VTB வங்கி 9.5% முதல் சொத்து மதிப்பில் 85% 30 ஆண்டுகள்
காஸ்ப்ரோம்பேங்க் 9.5% முதல் 500 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து 30 ஆண்டுகள் வரை
யூனிகிரெடிட் வங்கி 11,5 — 12,7% 9 மில்லியன் ரூபிள் வரை 30 ஆண்டுகள் வரை
பின்பேங்க் 9,25% 20 மில்லியன் ரூபிள் வரை 30 ஆண்டுகள் வரை
Primsotsbank 16% 100 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து 6 மாதங்கள்
ஆசியா பசிபிக் வங்கி 19% முதல் 150 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து 150 நாட்கள்

Sberbank இல் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான கடன்

ஒரு வங்கி நிறுவனம் பின்வரும் நிபந்தனைகளின் கீழ் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான சான்றிதழை வைத்திருப்பவர்களுக்கு கடன் வழங்குகிறது:

  • கடனை வழங்குவதற்கு கமிஷன்கள் இல்லை;
  • முன்பணத்தின் அளவு - 15% முதல்;
  • நீங்கள் வாங்கும் சொத்து பிணையாக மாறும்;
  • ஒப்பந்தத்தின் முழு காலத்திற்கும், சொத்து இழப்பு மற்றும் சேதத்திற்கு எதிராக காப்பீடு செய்யப்படுகிறது.

மகப்பேறு மூலதனத்தை நீங்கள் எதற்காக செலவிடலாம்?

பொருந்தக்கூடிய சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே நீங்கள் மகப்பேறு மூலதன நிதியைச் செலவிட முடியும். அனுமதிக்கப்பட்டவை அடங்கும்:

  • வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல்;
  • பழுதுபார்க்கும் வேலை அல்லது ஒரு வீட்டின் கட்டுமானம்;
  • பங்கேற்பு பகிரப்பட்ட கட்டுமானம்வீட்டுவசதி;
  • உங்கள் குழந்தைகளின் கல்வி (மழலையர் பள்ளிகள், பள்ளிகள், நிறுவனங்கள் ஆகியவற்றுக்கான கட்டணம்);
  • தாயின் எதிர்கால ஓய்வூதியத்திற்கான சேமிப்பை உருவாக்குதல்;
  • குழந்தைகளின் முன்னேற்றத்திற்காக (செயல்பாடுகளுக்கான கட்டணம், மருத்துவ நிறுவனங்களின் சேவைகள்).

மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் அடமானம்

இது நிதியின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு ஆகும். முதல் தவணை செலுத்த அல்லது கடனின் முக்கிய பகுதியை செலுத்த பணம் பயன்படுத்தப்படலாம்.

அனைத்து வங்கி நிறுவனங்களும் தற்போது மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான அடமானங்களை வழங்குவதில்லை. இது ஓரளவுக்கு பொருளாதார நிலைமை காரணமாகவும், நிதிகள் நீண்ட காலத்திற்கு மாற்றப்படுவதாலும் ஆகும்.

ஒரு சான்றிதழைப் பயன்படுத்தி அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை அத்தகைய கடனை நிறைவேற்றுவதை விட எளிமையானது என்பதை நினைவில் கொள்க. நீங்கள் அடமானத்தை முன்கூட்டியே முழுமையாக செலுத்த விரும்புகிறீர்கள் என்று வங்கிக்கு அறிவிக்கவும், கடனின் இருப்புக்கான சான்றிதழை எடுத்து, தேவையான ஆவண தொகுப்புகளை சேகரித்து, பின்னர் ஆவணங்களை FIU க்கு சமர்ப்பிக்கவும். இரண்டு மாதங்களுக்குள் நிதி மாற்றப்படும்.

தனித்தன்மைகள்

கடனைப் பெறுவதற்குப் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டிய முக்கியத் தேவை, பணத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை வழங்கும் சான்றிதழை வழங்குவதாகும். வங்கி மற்றும் FIU இரண்டும் கடன் வாங்குபவராக உங்களுக்கு பல தேவைகளை முன்வைக்கும். மகப்பேறு மூலதனத்தை முன்பணமாகப் பயன்படுத்த நீங்கள் திட்டமிட்டால் இது குறிப்பாக உண்மை அடமான திட்டம்.

வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகளின் நிலையான பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • நீங்கள் வாங்கும் சொத்து பிணையமாக செயல்படுகிறது;
  • பிணையத்தின் கட்டாய காப்பீடு;
  • வங்கியின் நேர்மறையான முடிவு 90 நாட்களுக்கு செல்லுபடியாகும் (சில நிறுவனங்களில் - 60);
  • சொத்து ஒத்துப்போகிறது சுகாதார தரநிலைகள்மற்றும் விதிகள்;
  • வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் பாழடைந்த அல்லது அவசர நிலையில் இருக்கக்கூடாது;
  • ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினரின் உரிமையிலும் பொருள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்;
  • தாய்க்கு கூடுதலாக, குழந்தையின் தந்தை அல்லது அதிகாரப்பூர்வமாக தத்தெடுப்பவர் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்;
  • நிதி ஒரு முறை மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது.

PFR வல்லுநர்கள் நீங்கள் வாங்க விரும்பும் சொத்துக்கான தேவைகளை முன்வைக்கின்றனர். இது நம் நாட்டின் பிரதேசத்தில் அமைந்திருக்க வேண்டும் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட காட்சிகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டைப் பொறுத்தவரை, இது ஒரு தன்னார்வ விஷயம் மற்றும் உங்கள் விருப்பப்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஆனால் நீங்கள் காப்பீட்டை மறுத்தால், வங்கி உங்களுக்கு சாதகமற்ற கடன் நிலைமைகளை வழங்கலாம் அல்லது அதற்கு மாறாக, அதிகரித்த வட்டி விகிதத்தை வழங்க தயாராக இருங்கள்.

மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு நான் பணக் கடன் பெற முடியுமா?

ஒரே ஒரு பதில் உள்ளது, அது எதிர்மறையானது. பணக்கடன் கிடைக்கும் இந்த வழக்குசாத்தியமற்றது. MSC நிதிகளுக்கான கடனை இலக்காகக் கொண்டது என்று நாங்கள் ஏற்கனவே கூறியுள்ளோம், அதாவது அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் வங்கி பரிமாற்றத்தால் மட்டுமே செய்யப்படுகின்றன.

சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, நீங்கள் MFI க்கு விண்ணப்பிக்கலாம், அங்கு MSC இன் கீழ் கடன் பணமாக வழங்கப்பட்டது. ஆனால் இதுபோன்ற பரிவர்த்தனைகள் சட்டவிரோதமானது, இருப்பினும் இன்றும் இதுபோன்ற சேவைகளுக்கான விளம்பரங்களை நீங்கள் காணலாம், குறிப்பாக சிறிய நகரங்களில்.

இந்தப் பணத்தை யார் கொடுப்பது? மோசடி செய்பவர்கள். மேலும், அத்தகைய திட்டத்தில் நீங்கள் பங்கு பெற்றால் அவர்களுக்கும் உங்களுக்கும் குற்றவியல் பொறுப்பு வரும். எனவே, மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான பணக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது என்பது பற்றி நீங்கள் சிந்திக்கக்கூடாது.

வருமானச் சான்றிதழ்கள் இல்லாமல் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான கடனைப் பெறுங்கள்

2017 முதல், மகப்பேறு மூலதனக் கடன் வழங்கும் நடைமுறை கணிசமாக எளிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. இப்போது வங்கி நிறுவனங்கள் நீங்கள் வருமானச் சான்றை வழங்க வேண்டியதில்லை. கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது குறிப்பிடத்தக்க நிவாரணம்: கடனைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை வேகமாக உள்ளது.

இப்போது நீங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான சான்றிதழ் மற்றும் பாஸ்போர்ட்டை முக்கிய ஆவணங்களாக வழங்கினால் போதும்.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள்

நிலையான பட்டியலில் பின்வரும் அளவுகோல்கள் உள்ளன:

  • நீங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன்;
  • வயது - கடன் தயாரிப்பு பதிவு செய்யப்பட்ட தேதியில் 21 வயதிலிருந்து;
  • கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் தேதியில் நீங்கள் 65 வயதுக்கு மேல் இல்லை;
  • குறைந்தபட்சம் 6 மாதங்கள் (மற்றும் குறைந்தபட்சம் 12 மாதங்கள் மொத்த அனுபவம்) பணியின் கடைசி இடத்தில் பணி அனுபவம்;
  • இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்ப்பது அனுமதிக்கப்படுகிறது, ஆனால் மூன்றுக்கு மேல் இல்லை;
  • பிரதான கடன் வாங்குபவரின் மனைவி தானாகவே இணை கடன் வாங்குபவராக இருப்பார், மேலும் அவரது கடனாளி மற்றும் வயது ஒரு பொருட்டல்ல.

தேவைகள் ஒரு கடன் நிறுவனத்திலிருந்து மற்றொன்றுக்கு வேறுபடலாம். அவர்களுடன் தனித்தனியாக பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படுகிறது கடன் அதிகாரிஜாடி

ஆவணங்கள்

பட்டியலில் பல ஆவண தொகுப்புகள் உள்ளன.

முக்கிய ஒன்று அடங்கும்:

  • உங்கள் கேள்வித்தாள் மற்றும் விண்ணப்பம்;
  • சான்றிதழ்;
  • திருமண பதிவு சான்றிதழ்;
  • ஒவ்வொரு குழந்தைக்கும் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்;
  • உங்கள் பாஸ்போர்ட்;
  • SNILS.

நீங்கள் ஒரு இணை கடன் வாங்குபவரை பணியமர்த்துகிறீர்கள் என்றால்:

  • விண்ணப்பம் மற்றும் கேள்வித்தாள்;
  • பதிவு அடையாளத்துடன் பாஸ்போர்ட்;
  • அவரது வருமானத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.

எப்படி வெளியிடுவது

கடனைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை ஒரு வங்கி அமைப்பின் ஊழியர்களால் மட்டுமல்ல, PFR மூலமாகவும் கவனமாகக் கட்டுப்படுத்தப்படுவதால், அதில் அதிகபட்ச கவனம் செலுத்துவது மதிப்பு.

படி எண் 1. நாங்கள் ஒரு வங்கி நிறுவனத்தையும் கடன் தயாரிப்பையும் தேர்வு செய்கிறோம்.

பல இருந்தாலும் வங்கி நிறுவனங்கள்அத்தகைய கடன்களை வழங்க மறுத்தீர்கள், உங்களுக்கு ஒரு தேர்வு உள்ளது. சந்தையில் உள்ள சலுகைகளை ஆராய்ந்து உங்களுக்காக மிகவும் இலாபகரமானதைத் தேர்வுசெய்யவும்.

படி எண் 2. நாங்கள் FIU க்கு திரும்புகிறோம்.

நிறுவனத்தை முன்கூட்டியே தொடர்புகொள்வதே சிறந்த வழி. நிதியின் ஒப்புதல் இல்லாமல், நீங்கள் கடனை எடுக்கவோ அல்லது திருப்பிச் செலுத்தவோ முடியாது. FIU க்கு சமர்ப்பிக்கவும்:

  • குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்;
  • பாஸ்போர்ட்;
  • சான்றிதழ்;
  • கடன் ஒப்பந்தத்தின் நகல் (நீங்கள் ஏற்கனவே உள்ள கடனை திருப்பிச் செலுத்த விரும்பினால்);
  • நிதியை மாற்றுவதற்கான கணக்கு விவரங்கள்.

படி எண் 3. நாங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குகிறோம்.

அனைத்து நிபந்தனைகளையும் கவனமாக படிக்க மறக்காதீர்கள், சிறிய அச்சில் எழுதப்பட்ட ஒவ்வொரு பத்தியையும் படிக்கவும். ஆவணம் வழங்கப்படுவதற்கு முன்பு இருந்ததை விட அதிக பணம் செலுத்தும் அளவு பெரிய திசையில் மாறுகிறது.

முன்பணம் செலுத்துவது எப்படி

இருந்து ஓய்வூதிய நிதிநீங்கள் ஒரு சான்றிதழை எடுத்துக்கொள்கிறீர்கள், இது உங்கள் கணக்கில் உள்ள நிதியின் இருப்பைக் குறிக்கிறது. ஆவணங்களின் நிலையான தொகுப்புடன் அதை வங்கி நிறுவனத்திடம் சமர்ப்பிக்கிறீர்கள். FIU கடனை அங்கீகரித்திருந்தால், முன்பணத்தை செலுத்த வங்கிக்கு பணம் மாற்றப்படும். பரிமாற்ற காலம் 10 நாட்கள் முதல் 2 மாதங்கள் வரை மாறுபடும்.

நன்மை தீமைகள்

செய்ய நேர்மறையான அம்சங்கள்மகப்பேறு மூலதன அடமானங்கள் அடங்கும்:

  • குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதங்கள்;
  • ஒரு உத்தரவாததாரரை ஈடுபடுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை, மேலும் ஒரு துணை கடன் வாங்குபவராக இருக்கலாம்;
  • கட்டண முறையைத் தேர்ந்தெடுக்க உங்களுக்கு உரிமை உண்டு;
  • சிறிய முன்பணம்.

நிச்சயமாக எதிர்மறைகள் உள்ளன:

  • விண்ணப்பம் நீண்ட காலமாக கருதப்படுகிறது (சராசரியாக, 7 வேலை நாட்கள்);
  • PFR இலிருந்து வங்கிக்கு நிதி நீண்ட காலத்திற்கு மாற்றப்படுகிறது;
  • நிதி வழங்க மறுக்கும் வாய்ப்பு உள்ளது;
  • நீங்கள் ஆவணங்களின் பெரிய தொகுப்பை சேகரிக்க வேண்டும்;
  • அனைத்து வங்கி நிறுவனங்களும் சான்றிதழ்களுடன் வேலை செய்வதில்லை.

பயன்பாட்டின் மீது கடுமையான கட்டுப்பாடு பட்ஜெட் நிதிமகப்பேறு மூலதனத்தை செலவிடுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை பெரிதும் கட்டுப்படுத்துகிறது. சட்டமியற்றுபவர்கள் தொடர்ந்து சட்ட மசோதாக்களை அறிமுகப்படுத்துகிறார்கள், அவை நிதிகளை தொடர்புடைய செலவுகளுக்கு அனுப்ப அனுமதிக்கும். பெரிய குடும்பங்கள். இந்த வாய்ப்புகளில் ஒன்று கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தை இயக்குவதற்கான அனுமதியாகும்.

2019 ஆம் ஆண்டில் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் கடனை மூடுவது சாத்தியமா, எந்த வகையான கடன்களை அவர்கள் செலுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள், சட்டத்தின்படி இதை எப்படி செய்வது என்பது அனைத்து சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர்களுக்கும் தெரியாது. தற்போதுள்ள சட்ட கட்டமைப்பின் பகுப்பாய்வு இந்த சிக்கல்களை தெளிவுபடுத்த உதவும்.

சட்டம் என்ன சொல்கிறது

மகப்பேறு மூலதன நிதிகளின் செலவினங்களை நிர்வகிக்கும் முக்கிய சட்டம் - ஃபெடரல் சட்டம் எண். 256 (12/29/06) - நிதியிலிருந்து பணம் எடுப்பதைத் தடைசெய்கிறது மற்றும் மானியத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான விருப்பங்களை கண்டிப்பாக வரையறுக்கிறது.

அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகள்:

  • குடும்ப வீட்டுவசதியை மேம்படுத்துவதற்கான செலவு;
  • தாயின் ஓய்வூதியம் அதிகரிப்பு;
  • குழந்தைகளின் கல்விக்கான செலவு;
  • சிகிச்சை மற்றும் மறுவாழ்வு உட்பட குறைபாடுகள் உள்ள குழந்தைகளுக்கு வசதியான சூழலை உருவாக்குதல்;
  • மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் 2வது குழந்தைக்கு.

பொது பட்டியலிலிருந்து பார்க்க முடிந்தால், மகப்பேறு மூலதனத்துடன் கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா என்பது தெளிவாகத் தெரியவில்லை.

செலவு விருப்பங்கள் பற்றிய முழுமையான விளக்கம் குடும்ப மூலதனத்தின் திசைக்கான விதிகளில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது (எண். 826, டிசம்பர் 2007 இன் எண். 926, 04/30/2016 இன் எண். 380).


விதிகளில்:

  • கல்விக்காக நிதி ஒதுக்கப்படும் போது கடன்கள் குறிப்பிடப்படவில்லை;
  • வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல் மற்றும் சமூக தழுவல் பற்றிய விதிகளின் கட்டுரைகள் வெளிப்படையாக FIU ஐ பணம் அனுப்ப அனுமதிக்கின்றன. கடன் நிறுவனங்கள்.

விதிமுறைகளின்படி, மகப்பேறு மூலதனத்துடன் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது, அவை வாங்குதல், புனரமைத்தல் அல்லது வீட்டுவசதி கட்டுதல், அத்துடன் ஊனமுற்ற குழந்தைகளை சமூகத்திற்கு ஏற்ப அனுமதிக்கும் சேவைகள் மற்றும் பொருட்களை வாங்குதல்.

முக்கியமான! மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்துவது கண்டிப்பாக தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது தற்போதைய செலவுகள்குடும்பங்கள். விதிவிலக்கு ஒரு முறை மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்.

வீண்விரயத்தை கட்டுப்படுத்த முயற்சிக்கிறது பட்ஜெட் பணம்தவறாக பயன்படுத்தப்பட்டது, அத்துடன் தவிர்க்கவும் மோசடி நடவடிக்கைகள், ஒரு குறிப்பிட்ட கடன் நிறுவனத்திற்கு நிதியை அனுப்பும் முன் மாநிலத்திற்கு விரிவான அறிக்கை தேவைப்படுகிறது.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் என்ன கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியும்

எந்த சந்தர்ப்பங்களில் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த சட்டத்தால் அனுமதிக்கப்படுகிறது, மற்றும் FIU எந்த சந்தர்ப்பங்களில் தொகையை வழங்க மறுக்கும் என்பதைப் புரிந்து கொள்ள, நீங்கள் கையாள வேண்டும்:

  • கடன் திட்டங்கள்;
  • அவற்றின் வடிவத்திற்கான மாநில தேவைகள்;
  • நிதி விதிமுறைகள்.

கடன் திட்டங்கள்

கடன் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் பல்வேறு வகையான திட்டங்களை குடிமக்களுக்கு வழங்குகின்றன.

மிகவும் பொதுவானவை பின்வருமாறு:

  • வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் அடமானக் கடன்;
  • வாகனங்களுக்கான கடன்கள்;
  • குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காக நுகர்வோர் கடன்கள்;
  • நிதியின் பயன்பாட்டின் நோக்கத்தைத் தீர்மானிக்க வேண்டிய அவசியமின்றி நுகர்வோர் கடன்கள்;
  • மைக்ரோலோன்கள்;
  • சமூக மற்றும் நம்பிக்கை திட்டங்கள்.

அளவுகோல் மூலம் பிரிவு கூடுதலாக பயன்படுத்தும் நோக்கம்கடன் பெறும் முறையும் வேறுபட்டது.

திட்டங்கள் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன:

  • பண கடன்கள்;
  • பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் கடன் வாங்குபவருக்கு பணமில்லாத கட்டணம்;
  • வங்கி கணக்கு அல்லது அட்டைக்கு நிதி வழங்குதல்.

இரண்டு நிபந்தனைகளும் மானியத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியத்தை பாதிக்கின்றன.

கவனம்! குடிமக்கள் பணமாக பெறும் கடன்களை சட்டம் தானாகவே துண்டிக்கிறது, ஆதரவு திட்டத்தின் முக்கிய நிபந்தனையை நிறைவேற்றுகிறது - பணமாக்குவதற்கான தடை.

இதனால், பெரும்பான்மையானது ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய பட்டியலில் இருந்து நீக்கப்பட்டது நுகர்வோர் கடன்கள்.

இந்த விஷயத்தில் உங்களுக்குத் தேவையா? எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் விரைவில் உங்களைத் தொடர்புகொள்வார்கள்.

திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய கடன் தேவைகள்

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் எந்தக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதைத் தீர்மானிக்கும் போது, ​​சட்டத்தின்படி, மாநிலத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் சான்றிதழின் உரிமையாளருக்கு கடனை வழங்கியிருந்தால், வங்கிக்கு பணத்தை மாற்ற முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

வீட்டுக் கடனுக்கான அடிப்படைத் தேவைகள்:


  • குடும்ப வீட்டுவசதி வாங்குதல், கட்டுமானம், பழுதுபார்ப்பு மற்றும் புனரமைப்பு ஆகியவற்றிற்கு கடன் பெறலாம்;
  • ஒரு கடன் நிறுவனத்திற்கு (அடமானம்) உறுதிமொழியாக ஒப்பந்தத்தின் அசையாத பொருளை வழங்க அனுமதிக்கப்படுகிறது;
  • உள்ளே கடன் ஒப்பந்தம்நிதியைப் பெறுவதன் நோக்கம் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்;
  • வீட்டுவசதி குடும்ப வாழ்க்கைக்கு ஏற்றதாக இருக்க வேண்டும் (அவசரநிலை அல்ல, தேவையான தகவல்தொடர்புகள் போன்றவை);
  • கட்டுமானத்தின் போது, ​​​​இதன் விளைவாக, கட்டிடத்தின் பரப்பளவு அதிகரித்தால் மட்டுமே பணம் வங்கிக்கு மாற்றப்படும்;
  • குடும்பத்தின் உரிமையில் வீட்டுவசதி பதிவு செய்வது கட்டாயமாகும் (அவர்களின் ஒவ்வொரு குழந்தையும் ஒரு பங்கின் உரிமையாளராக மாற வேண்டும்).

குறைபாடுகள் உள்ள குழந்தைகளின் மறுவாழ்வுக்கான பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளை வாங்குவதற்கான கடன்களுக்கான அடிப்படைத் தேவைகள்:

  • வாங்கப்பட்ட தயாரிப்பு அல்லது சேவை ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய பொருட்களின் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட வேண்டும் (ஆர்டர் எண். 831-r தேதி 04/30/16);
பார்ப்பதற்கும் அச்சிடுவதற்கும் பதிவிறக்கவும்:
  • கொள்முதல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் செய்யப்பட வேண்டும்;
  • கொள்முதல் மத்திய நிதியின் இழப்பில் மாநிலத்தால் வழங்கப்படும் தயாரிப்பு/சேவையை நகலெடுக்கக் கூடாது;
  • நிதி வழங்குவதற்கான முடிவு FIU ஆல் எடுக்கப்படுகிறது;
  • உறுப்புகளைப் பெற்றவுடன் சமூக ஆதரவுபொருட்கள் / சேவைகள் கிடைக்கும் சட்டத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக நிதி பரிமாற்றத்திற்கான விண்ணப்பத்தை FIU க்கு எழுதும் போது, ​​பரிவர்த்தனையின் தூய்மை மற்றும் அதன் முடிவின் சட்டபூர்வமான தன்மையை நிரூபிக்கும் ஆவணங்களை நீங்கள் வழங்க வேண்டும்.

எந்த சந்தர்ப்பங்களில் FIU நிதியை மாற்ற மறுக்கும்

சரிபார்ப்பின் போது, ​​சட்டத்தை மீறிய உண்மைகளை நிறுவினால் அல்லது மானியத்தை தவறாகப் பயன்படுத்தியதற்கான சான்றிதழின் உரிமையாளரை சந்தேகித்தால், நிதியை மாற்ற மறுக்கும் உரிமை FIU க்கு உள்ளது.


குடும்பங்கள் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளன:

  • உங்களைப் பற்றியும் கடன் பரிவர்த்தனையின் பொருளைப் பற்றியும் FIU தவறான தகவலைப் புகாரளிக்கவும்;
  • நிதியை மாற்ற மறுப்பதை பாதிக்கும் தகவலை மறைக்கவும்;
  • FIU க்கு தவறான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும்;
  • மகப்பேறு மூலதன நிதியை பணமாக்குவதற்கான திட்டங்களில் பங்கேற்கவும்;
  • வாங்கிய பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் விலையை மிகைப்படுத்துங்கள்.
முக்கியமான! கடனை அடைப்பதற்கான நிதிகளின் திசையில், வாங்கிய தயாரிப்பு அல்லது சேவை அனுமதிக்கப்பட்ட பட்டியலில் சேர்க்கப்படவில்லை என்றால், மேலும் கடன் ஒப்பந்தத்தில் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கு எந்த நோக்கமும் இல்லை என்றால் அவர்கள் நிச்சயமாக மறுப்பார்கள்.

கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக எம்.கே.க்கு நிதி வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள்


குழந்தையின் பிறப்புக்குப் பிறகு ஒரு சான்றிதழுக்கான உரிமை எழுந்தது, மூன்று வயதாக இருந்தால் மட்டுமே மகப்பேறு மூலதனத்தை செலவிட முடியும். விதிவிலக்கு வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கான கடன்கள். அவர்களுக்கு பணம் செலுத்த, சான்றிதழ் கிடைத்தவுடன் நிதியைப் பயன்படுத்தலாம்.

நிதியை அனுப்பவும் வீட்டு கடன்முடியும்:

  • முன்பணத்திற்கு;
  • பிரதான கடனின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துதல்;
  • வட்டி செலுத்துதல்;

அதே நேரத்தில், கடன் திறக்கும் நேரம் முக்கியமல்ல. குடும்பத்திற்கு சான்றிதழுக்கான உரிமையைப் பெறுவதற்கு முன்பு பெறப்பட்ட கடன்களுக்கு கூட நீங்கள் செலுத்தலாம்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் நுகர்வோர் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது சட்டப்பூர்வமானதா?


"நுகர்வோர் கடன்" என்ற கருத்து குடிமக்களுக்கு பல்வேறு பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளை வாங்குவதற்கு வங்கிகள் நிதி வழங்குவதை உள்ளடக்கியது.

நீங்கள் நுகர்வோர் கடனைப் பெறக்கூடிய பொருட்களின் பட்டியல் மிகப்பெரியது, எடுத்துக்காட்டாக:

  • மனை;
  • மோட்டார் போக்குவரத்து;
  • சிறிய மற்றும் பெரிய வீட்டு உபகரணங்கள்;
  • தளபாடங்கள்;
  • சிறப்பு உபகரணங்கள்;
  • பொருட்கள், முதலியன

சட்டத்தின் படி, திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான மகப்பேறு மூலதனம் நுகர்வோர் கடன்தயாரிப்பு அல்லது சேவை அங்கீகரிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் நோக்கத்துடன் தொடர்புடையதாக இருந்தால் நீங்கள் அனுப்பலாம்.

கவனம்! உணவு, வீட்டுப் பொருட்கள், தளபாடங்கள் மற்றும் குடும்ப வாழ்க்கையின் தற்போதைய ஒழுங்கை உறுதிப்படுத்தும் பிற பொருட்களுக்கு நுகர்வோர் கடன் வாங்கப்பட்டால், அதை மகப்பேறு மூலதனத்துடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உரிமை எழாது.

விதிக்கு விதிவிலக்கு - மொத்த தொகை செலுத்துதல்


சட்டம் ஒரு விதிவிலக்கு மட்டுமே அனுமதிக்கிறது, இது எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லாமல் நுகர்வோர் கடனை திருப்பிச் செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தை செலவிட அனுமதிக்கிறது. அது மொத்த தொகை, அத்துடன் 2 வது குழந்தைக்கு மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்.

2009 மற்றும் 2016 ஆம் ஆண்டுகளில் குடும்ப நிதியின் மொத்த தொகையிலிருந்து பணத்தைப் பெறுவதற்கான இந்த வாய்ப்பு வழங்கப்பட்டது. கடைசியாக 2016 ஆம் ஆண்டின் இறுதி வரை விற்கப்பட்டது, தொகை 25,000 ரூபிள் ஆகும். அதே சமயம், நிதிச் செலவுக்கு எந்தக் கட்டுப்பாடும் இல்லை.

2016 ஆம் ஆண்டில், ஒரு மில்லியன் திட்ட பங்கேற்பாளர்கள் பணத்தைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பைப் பயன்படுத்தினர்.

2017 ஆம் ஆண்டிற்கான இந்த நடைமுறையை நீட்டிப்பதற்கான சாத்தியக்கூறு அதன் முதல் காலாண்டில் பரிசீலிக்கப்பட்டது. இருப்பினும், 2017 ஆம் ஆண்டில் குடும்ப மூலதனத்தின் ஒரு பகுதியை வழங்குவதற்கான முன்மொழிவு அமைச்சரவையில் சமர்ப்பிக்கப்படாது என்று மார்ச் 3 ஆம் தேதி செய்தி வந்தது. ரஷ்யாவில் குடிமக்களின் வருமானத்தில் தொழிலாளர் அமைச்சகம் அதிகரிப்பு பதிவு செய்ததே இதற்குக் காரணம்.

அதே நேரத்தில், ஏற்கனவே 01/01/2018 முதல், குடும்பத்தில் இரண்டாவது குழந்தை தோன்றிய குடிமக்கள், MSC நிதிகளை செயல்படுத்த புதிய வாய்ப்புகள் திறக்கப்பட்டுள்ளன - மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள். சான்றிதழை வழங்குவதோடு அவை ஒரே நேரத்தில் வழங்கப்படலாம்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் கார் கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா என்பது கேள்வி. மானியத்தைப் பயன்படுத்துவதை சட்டம் தடைசெய்கிறது.

மார்ச் 2017 இல், ஸ்டேட் டுமாவுக்கு ஒரு வரைவு சட்டம் சமர்ப்பிக்கப்பட்டது, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் தயாரிக்கப்பட்ட ஒரு குடும்ப காரை வாங்குவதற்கு மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்க முன்மொழிகிறது. கடன் நிறுவனங்களுக்கு நிதியை மாற்றுவதற்கான வாய்ப்பை மசோதா வழங்குகிறது.

மகப்பேறு மூலதனத் திட்டம் 2018-2021 வரை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது. அதே நேரத்தில், அதில் மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்கள் தொடர்ந்து செய்யப்பட்டு வருகின்றன. பாய் மூலதனத்துடன் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா என்பது குறித்த குடிமக்களின் எதிர்பார்ப்புகளுக்கு பதிலளிக்கும் வகையில், மீதமுள்ள நுகர்வோர் கடன்களுக்கான கட்டுப்பாடுகள் திட்டத்தின் போது எப்போதாவது நீக்கப்படும்.

இந்த மசோதா பரிசீலனையில் இருக்கும்போது.

நம்பகமான தகவலை உங்களுக்கு வழங்குவதற்காக சட்டத்தில் உள்ள அனைத்து மாற்றங்களையும் எங்கள் நிபுணர்கள் கண்காணிக்கின்றனர்.

எங்கள் புதுப்பிப்புகளுக்கு குழுசேரவும்!

கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு செலவிடுவது என்பது குறித்த வீடியோ.

ஏப்ரல் 19, 2017, 04:38 மார்ச் 3, 2019 13:49

பல குடும்பங்களுக்கான குழந்தைகளின் பணம் அவர்களை கணிசமாக மேம்படுத்துவதற்கான ஒரு வாய்ப்பாகும் வாழ்க்கை நிலைமைகள். கூடுதலாக, மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு எதிராக ரொக்கமாக கடன் வாங்க முடியுமா, அதை எப்படி செய்வது என்பதில் அனைவரும் ஆர்வமாக உள்ளனர். MK ஐப் பயன்படுத்தி கடனைப் பெறுவதற்கான கொள்கையைக் கவனியுங்கள்.

கடனை வழங்குவதற்கு MK ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான அம்சங்கள்

மகப்பேறு மூலதனம் என்பது ஒரு சிறப்பு உதவி விருப்பமாகும், இது குழந்தையின் நிலைமைகளை மேம்படுத்த மட்டுமே பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது, எனவே இலக்குகள் சட்டத்தில் தெளிவாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன:

  • வீடு வாங்குதல்;
  • வழங்கப்பட்ட அடமானத்திற்கான கடனளிப்பவருக்கு பணம் செலுத்துதல்;
  • குழந்தையின் கல்விக்கான கட்டணம்;
  • தாயின் எதிர்கால ஓய்வூதியத்திற்கான பங்களிப்பு (திரட்சி).

கட்டுப்பாட்டை அதிகரிக்க, இந்த நிதிகள் பணமாக வழங்கப்படுவதில்லை. மேலே உள்ள காரணங்களில் ஒன்றிற்காக ஒரு நபருக்கு பணம் அல்லாத முறையில் அவை பெறப்படுகின்றன, அவை தனித்தனியாக உறுதிப்படுத்தப்பட வேண்டும். சான்றிதழின் உரிமையாளராகப் பேசுகையில், கடனைப் பெறுவதற்காக அதை பிணையமாக பதிவு செய்வதற்கான சாத்தியக்கூறுகளில் பெற்றோர்கள் ஆர்வமாக உள்ளனர். பதில் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி உள்ளது, மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான கடனைப் பணமாகப் பெறுவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. இது விருப்பங்களில் ஒன்றிற்கு இலக்கு திட்டங்களுக்கு (அடமானம், கல்வி) மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுகிறது:

  • முதல் தவணை செலுத்துதல்;
  • கடனின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துதல்;
  • கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல்.

சான்றிதழின் கீழ் உள்ள பணத்துடன், ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை நீங்கள் செலுத்தலாம், அதே சமயம் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் நேரத்தில் குடும்பத்தில் குழந்தைகள் இல்லாவிட்டாலும், அதன் பதிவின் காலம் ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்காது. MK இன் உதவியுடன், அடமானத் திட்டத்தின் கீழ் கடன் வாங்க அனுமதிக்கப்படுகிறது, அதை முதல் கட்டணத்திற்குப் பயன்படுத்துகிறது. பொதுவாக, கடனுக்கான செலவில் 15-30% உடனடியாக செலுத்த வேண்டிய அவசியத்தில்தான் குடும்பங்களுக்கு பெரும்பாலான பிரச்சினைகள் எழுகின்றன.

மகப்பேறு மூலதனத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு அடமானத்தை பதிவு செய்தல்

MK உடனான அடமான திட்டங்கள் பல கடன் வழங்குபவர்களால் வழங்கப்படுகின்றன. செயல்பாட்டின் சரியான தன்மை மற்றும் ஆதாரங்களைப் பயன்படுத்த ஓய்வூதிய நிதியத்திலிருந்து அனுமதி பெறுவதற்கு, பெரிய மற்றும் நம்பகமான வங்கிகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது நல்லது.

ஒப்புதல் மற்றும் பதிவு நடைமுறை மிகவும் தீவிரமானது மற்றும் சிறிது நேரம் எடுக்கும் என்பதால், இந்த நேரத்தில் MK இன் மதிப்பின் அடிப்படையில் ஓய்வூதிய நிதியத்திலிருந்து ஒரு சான்றிதழைப் பெற பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, மேலும் விண்ணப்பிக்க சான்றிதழை உங்களுடன் துறைக்கு எடுத்துச் செல்லவும். ஒப்புதல் செயல்முறை பல கட்டங்களில் செல்கிறது. கடனளிப்பவர் முதலில் வாடிக்கையாளர்களின் கடனளிப்பு மற்றும் நேர்மையை சரிபார்த்து, பின்னர் பூர்வாங்க ஒப்புதலை வழங்குகிறார்.


நடைமுறைக்கான கட்டாய ஆவணங்கள் வருமானம், வேலை செய்யும் இடம் மற்றும் அடையாள அட்டைகள். இணைக் கடன் வாங்குபவராக சட்டப்பூர்வமாகப் பொருந்தியிருக்கும் மனைவிக்கும் இதே போன்ற ஆவணங்கள் தேவை.

அதன் பிறகு, நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை வரைந்து ஆவணங்களை வங்கியில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இவை பதிவு ஆவணங்கள், உரிமைச் சான்றிதழாக இருக்கும். வங்கியின் இறுதி முடிவிற்குப் பிறகு, MC இலிருந்து வங்கிக் கணக்கிற்கு நிதியை மாற்றுவதற்கு சிறிது நேரம் கொடுக்கப்படுகிறது.

Sberbank இல் அடமானம் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்

மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான அடமானக் கடனும் Sberbank இல் பணமாக வழங்கப்படவில்லை, அது வங்கிக் கணக்கிற்கு மட்டுமே மாற்றப்படும். கடன் பெற, நீங்கள் வாங்கிய வீட்டை பதிவு செய்ய வேண்டும் கூட்டு சொத்துவாழ்க்கைத் துணைவர்கள் மற்றும் குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை வழங்குதல். பங்குகளின் அளவு சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்படவில்லை, ஆனால் ஒவ்வொரு குழந்தைகளின் நலன்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது MK ஐ மாற்றுவதற்கான கட்டாயத் தேவையாகும்.

ஒவ்வொரு கடனளிப்பவருக்கும் கடன் விருப்பங்கள் வேறுபட்டவை. Sberbank இல், அவை பின்வரும் நிபந்தனைகளைக் கொண்டுள்ளன:

  • பொருள்: கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள ஒரு கட்டிடத்தில் வீட்டுவசதி அல்லது உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு குடியிருப்பில் (இரண்டாம் நிலை சந்தையில் இருந்து);
  • குறைந்தபட்ச மதிப்பு: 300 ஆயிரம் ரூபிள்;
  • அதிகபட்ச அடமான வரம்பு: வீட்டு விலையில் 80%;
  • முதல் கட்டணம்: 20% இலிருந்து
  • கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்: 30 ஆண்டுகள் வரை;
  • வாங்கிய வீடுகளுக்கு (சேதம் மற்றும் அழிவிலிருந்து) பாலிசி அவசியம்.

Sberbank இல் உள்ள விகிதம் தொடர்பு காலத்தின் படி கணக்கிடப்படுகிறது, அத்துடன் பணம் செலுத்தும் அளவு. 50% க்கும் அதிகமான ஆரம்ப கட்டணத்துடன், விகிதம் 12.5-13% ஆகும். 20% செலுத்தும் போது - 13-13.5%. பின்வரும் காரணங்களுக்காக அடிப்படை மதிப்பு அதிகரிக்கிறது:

  • சம்பள அட்டை இல்லாத வாடிக்கையாளர்களுக்கு +0.5%;
  • வாழ்க்கைக் கொள்கை இல்லாத நிலையில் +1%;
  • வீட்டுவசதி பதிவு இல்லாத நிலையில் +1%. ஆவணத்தைப் பெற்ற பிறகு, 1% திரும்பப் பெறப்படுகிறது.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் உதவியுடன் நுகர்வோர் கடனை பணமாக திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா?

கூடுதலாக, Sberbank உள்ளது முன்னுரிமை விதிகள்செயலாக்கம், கடன் வாங்கியவர் உடனடியாக கோரிக்கையின் தொகையில் 50% அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தொகையை செலுத்த தயாராக இருந்தால். அவர் 2 அடையாள ஆவணங்களை மட்டுமே வழங்க அனுமதிக்கப்படுகிறார், மேலும் வருமானம் குறித்த தரவு வழங்கப்படாமல் இருக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.

VTB 24 இல் நிகழ்ச்சி

VTB 24 இல் உள்ள அடமானங்கள் வீட்டு வகையின் அடிப்படையில் ஒத்த திட்டங்களின் கீழ் வழங்கப்படுகின்றன. கடனின் நிபந்தனைகள் மற்றும் அளவுகள் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கவை:

  • குறைந்தபட்ச தொகை: 1.5 மில்லியன் ரூபிள்;
  • அதிகபட்சம்: 90 மில்லியன் ரூபிள்;
  • முதல் கட்டணம்: 15% இலிருந்து;
  • தொடர்பு நேரம்: 30 ஆண்டுகள் வரை.
  • விகிதம்: 13.1% இலிருந்து.

இதேபோல், விகிதம் 0.5% மற்றும் இல்லாத நிலையில் 1% அதிகரிக்கிறது சம்பள அட்டைமுறையே VTB 24 மற்றும் காப்பீட்டுக் கொள்கை.

கடன் வழங்குபவர்களின் வலைத்தளங்களில் உள்ள கால்குலேட்டர்கள் எந்த விருப்பம் அதிக லாபம் தரக்கூடியது மற்றும் எந்த நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்வது சிறந்தது என்பதைக் கணக்கிட உங்களை அனுமதிக்கும். அவர்களின் உதவியுடன், உள்ளிடப்பட்ட அளவுருக்களுக்கு ஏற்ப எதிர்பார்க்கப்படும் விகிதம் மற்றும் மாதாந்திர கட்டணத்தை நீங்கள் கணக்கிடலாம், மேலும் ஒரு ஆரம்ப அட்டவணையை கூட வரையலாம்.


சான்றிதழின் படி பணத்தை வங்கிக்கு பணமாக மாற்றுதல்

எனவே, VTB 24, Sberbank மற்றும் வேறு எந்த நிறுவனத்திலும் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான கடன் வாங்குவது சாத்தியமில்லை என்பதை நாங்கள் கண்டுபிடித்தோம். சான்றிதழின் கீழ் பணம் பெறுவது தெளிவாக நிறுவப்பட்ட விதிகளின்படி நிகழ்கிறது. முதலில், நீங்கள் பெற வேண்டும் வங்கி ஆவணங்கள்அனுமதிக்கப்பட்ட கடனைப் பற்றி, வீட்டுவசதிக்கான ஆவணங்களை எடுத்து, ஓய்வூதிய நிதியைப் பார்வையிடவும், அங்கு முதல் தவணை அல்லது அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை செலுத்துவதற்கு MK ஐ மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும். வீட்டுவசதி இன்னும் முடிக்கப்படவில்லை என்றால் (புதிய கட்டிடம்), பெற்றோர்கள் குழந்தைகளுக்கு நன்கொடை அளிக்க வேண்டும், அங்கு அவர்கள் பதிவுசெய்த பிறகு அபார்ட்மெண்டில் அவர்களுக்கு வழங்கப்படும் பங்குகளைக் குறிப்பிடுகிறார்கள். இந்த தருணம் ஒரு சிறப்பு ஆணையத்தின் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் வைக்கப்படும்.

விண்ணப்பத்தைப் பெற்ற பிறகு, PF குறிப்பிட்ட தகவலைச் சரிபார்த்து, ஆதாரங்களை 30 நாட்களுக்குள் வங்கிக் கணக்கிற்கு அனுப்புகிறது. பணத்தை அனுப்பிய பிறகு, கடனளிப்பவரைப் பார்வையிடுவது மற்றும் பரிமாற்றத்தின் சரியான தன்மையை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம்.

முடிவுரை

எந்த நேரத்திலும் அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை மறைக்க MC வழங்குவதற்கு விண்ணப்பிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது, மற்ற நோக்கங்களுக்காக 3 ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டியது அவசியம். குடும்பம் ஏற்கனவே வீட்டுவசதிக்கான கடனைப் பெற்றிருந்தால், மகப்பேறு மூலதன நிதியின் ஒரு பகுதியை அல்லது கடனின் முழு நிலுவையைப் பெற்ற உடனேயே திருப்பிச் செலுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது, ஆனால் பணக் கடன் அல்ல. அதே நேரத்தில், விதி பொருந்தும்: குழந்தைகளின் நிதிகளுடன் கையொப்பமிடப்பட்ட அட்டவணைக்கு இணங்காததற்காக பெறப்பட்ட அபராதம், அபராதம் மற்றும் பிற கட்டணங்களை செலுத்த தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது.

முழு அல்லது பகுதி திருப்பிச் செலுத்துதல்மகப்பேறு மூலதனத்தின் செலவில் நுகர்வோர் கடன்கள் கிட்டத்தட்ட எல்லா இடங்களிலும் காணப்படுகின்றன. இன்று இந்த நடவடிக்கையின் கமிஷன் சட்டவிரோதமாக கருதப்படுகிறது மற்றும் கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதில் உண்மையில் என்ன வழங்கப்படுகிறது?

மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு கடன் பெறுவது எப்படி?

இது விசித்திரமாகத் தோன்றினாலும், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதன் அர்த்தம் இதுதான். அனைத்து உப்பும் துல்லியமாக கருத்தில் உள்ளது நுகர்வோர் கடன். விஷயம் கடன் வழங்கப்படுகிறது என்று தனிநபர்கள்வங்கிகளில், நுகர்வோர் என்று கருதலாம், ஏனெனில் அவை பொருட்களை வாங்குவதற்கு அல்லது சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்தும் நோக்கத்திற்காக எடுக்கப்படுகின்றன. ஒரு மழை நாளுக்காக பணத்தை சேமிப்பதைத் தவிர, பணத்தைப் பயன்படுத்த வேறு வழிகள் இல்லை. இது போன்ற நோக்கத்திற்காக யாரும் கடன் வாங்குவது சாத்தியமில்லை என்றாலும்.

Sberbank இல் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு எந்த கடன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?

சிறப்புத் தேவைகளுக்கான கடன்கள் தனித்தனி குழுக்களுக்கு ஒதுக்கப்படுகின்றன, ஆனால் அவை நுகர்வோர் கடன்களாக இருக்காது. அவர்கள் தங்கள் நோக்கத்தை நேரடியாகக் குறிக்கும் வேறு பெயர்களைப் பெற்றுள்ளனர். மீதமுள்ள கடன்கள், நிதிகளை வழங்குவதற்கான நோக்கத்தை வங்கிகள் கண்காணிக்கவில்லை, அவற்றின் சொந்த பெயர்களும் உள்ளன, அவை அவற்றின் வழங்கலுக்கான நிபந்தனைகளைக் குறிக்கலாம். அத்தகைய கடன்களின் உதவியுடன், வீட்டு உபகரணங்கள் வாங்கப்படுகின்றன, பழுதுபார்க்கப்படுகின்றன, தளபாடங்கள் வாங்குவதற்கு பணம் செலுத்தப்படுகின்றன, மற்றும் பல. அவர்கள்தான் நுகர்வோர் வாடிக்கையாளர்களாகக் கருதப்படுகிறார்கள், மேலும் இந்த மூலதனத்துடன் பணம் செலுத்த அவர்கள் நம்புகிறார்கள்.

Sberbank இல் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான கடன்

ஆனால், ஒருவர் என்ன சொன்னாலும் இதைச் செய்ய முடியாது. பொதுவாக, மகப்பேறு மூலதனத்தை மூன்று நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தலாம்: தாயின் எதிர்கால ஓய்வூதியத்தின் நிதியளிக்கப்பட்ட பகுதிக்கு, குழந்தையின் கல்வி மற்றும் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல். இந்த வழக்கில், புதிய வால்பேப்பரை ஒட்டாதது அல்லது வாங்குவது ஒரு முன்னேற்றமாக கருதப்படுகிறது வீட்டு உபகரணங்கள், ஆனால் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல் அல்லது அதன் கட்டுமானம். பெரும்பாலான நுகர்வோர் கடன்களுக்கும் இதற்கும் எந்த தொடர்பும் இல்லை என்பது தெளிவாகிறது.

பட்டியல் விரிவாக்கப்படுமா?

Sberbank மற்றும் பிற வங்கிகளில் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான கடன், அடமானங்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது என்று ஒருவர் கூறலாம். ஆனால் சில காலத்திற்கு முன்பு, சட்டமன்ற உறுப்பினர்களால் பட்டியலைப் பெரிதாக்கவும், புதிய கார் வாங்குவதற்கு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பை வழங்கவும் முன்மொழியப்பட்டது. ஆனால் அது இன்னும் விவாதத்தில் உள்ளது. இந்த காரணத்திற்காக, பகுதி அல்லது முழு கட்டணம், மேலும் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைப் பெற்றவர்களுக்கு கார் கடன் கிடைக்கவில்லை. கூடுதலாக, கல்விக்கான கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது சாத்தியமில்லை, ஏனெனில் கல்வி நிறுவனத்திற்கு நிதியை மாற்றுவதன் மூலம் மட்டுமே கல்வி செலுத்த முடியும். கடன் இடைத்தரகர்கள் சட்டத்தில் குறிப்பிடப்படவில்லை.

மேலும் இறுதியில் என்ன மிஞ்சும்?

மிகக் குறைவு. முதலில், நீங்கள் ஒரு அடமானத்தைப் பெறலாம், அதாவது, அடமானம் வாங்கிய அபார்ட்மெண்டாக இருக்கும் கடன், அதைத் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை, அது உறுதியளிக்கப்படும். கூடுதலாக, வங்கிகள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க மட்டுமே பயன்படுத்தக்கூடிய கடன்களை வழங்குகின்றன. வித்தியாசம் என்னவென்றால், பிணையமானது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்ல, ஆனால் மற்ற சொத்து. நீங்கள் பெறக்கூடிய Sberbank மற்றும் பிற வங்கிகளில் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான அத்தகைய கடன் இது.

முதல் தவணையைப் பொறுத்தவரை...

இங்கே ஒரு பிடிப்பு உள்ளது. விஷயம் என்னவென்றால், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான ஒவ்வொரு கடனும் ஒரு முன்பணம் இல்லாமல் முழுமையடையாது. வந்த பிறகு நிதி நெருக்கடி, எந்த வங்கியும் வீட்டுச் செலவின் முழுத் தொகையையும் வழங்கவில்லை - சிறந்தது, 90 சதவீதம் மட்டுமே, மீதமுள்ள பத்து வாங்குபவரால் செலுத்தப்படுகிறது. இன்றுவரை, VTB-24 மற்றும் Sberbank மட்டுமே மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு கடன் வழங்க முடியும்.