தனியார்மயமாக்கல் வணிகச் சட்டத்தின் போது விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம். தனியார்மயமாக்கலுக்கான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம். தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை

சட்டம் சாத்தியமானதை மட்டுமே வழங்குகிறது சட்ட வழிவிற்பனை தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட்- விற்பனை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குதல்.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை வழக்கமான தீர்வுகளைப் பற்றி பேசுகிறது சட்ட சிக்கல்கள்ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கு தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!
பரிசுகள் மற்றும் உறுதிமொழிகள் இழப்பீட்டிற்காக அந்நியப்படுத்தப்படுவதில்லை, ஆனால் அவை பயன்படுத்தப்படுகின்றன மாற்று வழிகள்வணிக அடிப்படையில் வீடுகளை மாற்றுதல்.

சொந்தமான அபார்ட்மெண்ட்

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் என்பது மாநில அல்லது நகராட்சி வீட்டுப் பங்குகளில் இருந்து தனியார் உரிமைக்கு மாற்றப்பட்ட ஒரு சொத்து.

வீட்டுப் பங்குகளை தனியார்மயமாக்குவதற்கான நடைமுறை 1990 களின் முற்பகுதியில் தொடங்கி இன்றுவரை தொடர்கிறது. தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பின் உரிமையாளரின் தலைப்பு ஆவணம் ஒரு ஒப்பந்தமாக இருக்காது சமூக ஆட்சேர்ப்பு, ஆனால் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உரிமையாளர்களைக் குறிக்கும் உரிமைச் சான்றிதழ்.

விற்பனை நடைமுறை

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பின் விற்பனை உரிமையாளரால் தொடங்கப்படுகிறது.

நீதிமன்ற உத்தரவின் மூலம் தனியார் வீடுகளின் கட்டாய விற்பனை சாத்தியமாகும்.

ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனையின் இன்றியமையாத நிபந்தனை விலை, இது ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும்.

வீட்டின் உரிமையாளரிடம் தேவையான அனைத்து தலைப்பு ஆவணங்களும் இருக்க வேண்டும்:

உரிமைச் சான்றிதழ்;
தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள்;
வீட்டு புத்தகம், முதலியன

3 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவானது, ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவானது

சொத்துக்கு சொந்தமான நேரம் வாங்குபவரின் வருமான வரி கணக்கீட்டை பாதிக்கிறது:

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் 1 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள்களுக்கு விற்கப்பட்டிருந்தால். மற்றும் வைத்திருக்கும் காலம் 3 வருடங்களுக்கும் குறைவாக உள்ளது, பின்னர் 1 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு மேல் உள்ள தொகைக்கு 13% வரி செலுத்த வேண்டியது அவசியம்.
ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவான காலத்திற்கு சொந்தமான ஒரு அபார்ட்மெண்ட் இதேபோன்ற வரி நிபந்தனைகளின் கீழ் விற்கப்படுகிறது.

பதிவுசெய்யப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுடன்

குத்தகைதாரர்களின் நிரந்தர பதிவு தனியார்மயமாக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கு ஒரு தடையாக இல்லை. விற்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையை நிறுத்துவது, நிரந்தர பயன்பாட்டிற்கான உரிமையை அத்தகைய குத்தகைதாரர்களுக்கு தானாகவே இழக்கிறது.

விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் குறிப்பிட்ட நபர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டின் நிரந்தர காலவரையற்ற பயன்பாட்டிற்கான உரிமையை வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகளை உள்ளடக்கியது.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனையானது சொத்துக்கான வாடகை உரிமைகளை இழக்காது.

பதிவுசெய்யப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் நீதிமன்றங்கள் மூலம் விடுவிக்கப்படலாம், விதிவிலக்கு:

ஊனமுற்றோர்;
வயதான நபர்கள்.

குடியிருப்பில் வசிக்கும் நபர் குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்க மறுத்துவிட்டால், அது பின்னர் விற்கப்பட்டால், அத்தகைய குடிமகன் வாழும் இடத்தை நிரந்தரமாகப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார்.

இத்தகைய நுணுக்கங்கள் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கவனமாக சுட்டிக்காட்டப்பட வேண்டும்.

பல உரிமையாளர்கள்

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கான விதிகள் பகிரப்பட்ட உரிமையாளர்களுக்கும் பொருந்தும். சமமான மற்றும் விகிதாசாரமற்ற பங்குகளாக, ஒவ்வொன்றிற்கும் தனித்தனி உரிமைச் சான்றிதழைப் பெறலாம்.

ஒரு பங்கை விற்கும் போது, நீங்கள் முதல் மறுப்பு () உரிமையை கடைபிடிக்க வேண்டும். ஒரு நோட்டரி மூலம் வரையப்பட்ட கடிதத்துடன், உங்கள் பங்கின் விற்பனை பற்றிய அறிவிப்பு எழுத்துப்பூர்வமாக செய்யப்பட வேண்டும்.

ஒரு மாதத்திற்குள் பங்குதாரர்கள் வாங்குவதற்கு உடன்படவில்லை என்றால், முதலில் அறிவிக்கப்பட்ட விலையில் பங்குகளை மூன்றாம் தரப்பு வாங்குபவருக்கு விற்கலாம்.

மைனர் குழந்தையின் பங்குகள்

மைனர் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தில் உரிமையாளராக குறிப்பிடப்பட்டால், அவர் குடியிருப்பில் பங்கு பெற உரிமை உண்டு. பரிவர்த்தனையின் போது குழந்தையின் உரிமைகள் மீறப்படவில்லை என்று பாதுகாவலர் மற்றும் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் ஒப்புதலைப் பெற்ற பின்னரே குழந்தைக்கு சொந்தமான ஒரு குடியிருப்பின் ஒரு பகுதியை விற்பனை செய்வது சாத்தியமாகும்.

மைனரின் பங்கை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தில், பெற்றோர்கள் தங்கள் குழந்தையின் நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் ஆர்வமுள்ள கட்சியாக செயல்படுகிறார்கள்.

மைனர் குழந்தைகளுடன்

மைனர் குழந்தைகளுடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்கும்போது, உரிமையாளர் குழந்தையின் உரிமைகளை தவறாமல் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். மூலம் பொது விதி, ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையை புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றுவது, முன்னாள் உரிமையாளர் மற்றும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை நிறுத்துகிறது.

அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கும் நேரத்தில் சிறார்களை பதிவு செய்திருந்தால் சிரமம் ஏற்படலாம். இந்த வழக்கில், அவர்கள் நிரந்தர காலவரையற்ற குடியிருப்புக்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளனர், மேலும் புதிய உரிமையாளர்கள், சட்டப்படி, வீட்டுவசதிகளைப் பயன்படுத்துவதைத் தடை செய்ய முடியாது.

நடைமுறையில், இதேபோன்ற "குறைபாடு" கொண்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, நீங்கள் கண்டிப்பாக:

முன்னாள் உரிமையாளர்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துங்கள் (பாஸ்போர்ட் அலுவலகம் மூலம் குழந்தையின் வெளியேற்றம் மற்றும் பிற குடியிருப்பு வளாகங்களில் அவர்களின் பதிவு பற்றி);
சமாளிக்க கோரிக்கை அறிக்கைநீதிமன்றத்திற்கு ஓ.

ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் அறைகள்

பல அறைகள் நகராட்சிக்கு சொந்தமானதாக இருக்கலாம், ஒன்று தனியார்மயமாக்கப்பட்டுள்ளது. தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அறையை விற்கும் போது, வரவிருக்கும் பரிவர்த்தனை பற்றி வீட்டுக் கொள்கைத் துறை (நகரங்களில்) அல்லது நிர்வாகம் (நகர்ப்புற குடியிருப்புகள் மற்றும் கிராமங்களில்) தெரிவிக்க வேண்டியது அவசியம்.

உள்ளூர் அதிகாரிகள் கூறப்பட்ட விலையில் ஒரு அறையை வாங்க மறுத்தால், உரிமையாளர் ஆர்வமுள்ள எந்தவொரு நபருக்கும் சொத்தை விற்கலாம்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர்

பரிவர்த்தனையின் அம்சங்கள் திருமணத்திற்கு முன் அல்லது அதற்குப் பிறகு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கப்பட்டதா என்பதைப் பொறுத்தது. திருமணத்திற்கு முன்பு வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் சொத்து தனியார்மயமாக்கப்பட்டிருந்தால், அவர் தனது சொந்த விருப்பப்படி வாழும் இடத்தை அப்புறப்படுத்த உரிமை உண்டு.

திருமணத்தின் போது தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மற்ற மனைவியின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே விற்க ஒரு மனைவிக்கு உரிமை உண்டு.

அத்தகைய விதி கவனிக்கப்படாவிட்டால், ரோஸ்ரீஸ்டரின் பிராந்திய அமைப்பு ஒரு புதிய உரிமையாளருக்கு ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையை பதிவு செய்ய மறுக்கும்.

திருமணத்தின் போது தனியார்மயமாக்கப்பட்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விவாகரத்துக்குப் பிறகு வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் விற்கப்பட்டால், சொத்து விற்பனை செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து 3 ஆண்டுகளுக்குள் அத்தகைய பரிவர்த்தனையை சவால் செய்ய இரண்டாவது மனைவிக்கு உரிமை உண்டு.

அடமானம் மூலம்

அடமான விற்பனை பரிவர்த்தனை செய்யும் போது, வாங்குவதற்கு ஒப்புதல் அளிக்க வங்கியின் ஒப்புதல் தேவை. நிதி மற்றும் கடன் அமைப்பு சொத்தின் "வெளிப்படைத்தன்மையை" கவனமாக சரிபார்க்கிறது, தேவையான அனைத்து தலைப்பு ஆவணங்களையும் வழங்க கோருகிறது.

அடமானக் கடனை முழுமையாக செலுத்தும் வரை தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் வங்கிக்கு உறுதியளிக்கப்பட்டுள்ளது.

வழிகள்

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பை விற்க பல பயனுள்ள வழிகளை உரிமையாளர்களுக்கு சிவில் சட்டம் வழங்கியுள்ளது:

விற்பனை ஒப்பந்தம்.
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தானம்.
இணை (கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ்).

வீட்டுவசதி விற்பனைக்கான இத்தகைய விருப்பங்கள் Rosreestr உடன் கட்டாய பதிவு தேவைப்படுகிறது, அதைத் தொடர்ந்து தேவையான அனைத்து தலைப்பு ஆவணங்களையும் வழங்குதல்.

நன்கொடை திட்டம்

ரியல் எஸ்டேட் நன்கொடை ஒரு இலவச பரிவர்த்தனை ஆகும். அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் இழப்பீட்டுத் தன்மை நடைமுறைச் செலவினங்களுக்காக வழங்கப்படுகிறது.

நன்கொடை அளிக்கும்போது, விற்பனையின் இணை உரிமையாளர்களுக்கு முன்கூட்டியே தெரிவிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

பிராந்திய மற்றும் முனிசிபல் வரவு செலவுத் திட்டங்களுக்கான வரிகளைச் சேமிப்பதற்காக ஒரு நன்கொடை விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் பரிவர்த்தனையை "மூடலாம்".

நிலையான நன்கொடை திட்டம் பின்வரும் பின்தொடர்தல் செயல்களை உள்ளடக்கியது:

தேவையான ஆவணங்களின் சேகரிப்பு.
ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை ஒப்புக்கொள்வது.
ஆவணத்தில் கையொப்பமிடுதல் மற்றும் நோட்டரியுடன் பதிவு செய்தல்.
வங்கி செல் மூலம் பணப் பரிமாற்றம் (பரிவர்த்தனையின் ரகசியத்தன்மைக்காக).

ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் Rosreestr இல் புதிய உரிமையாளருடன் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

இதைச் செய்ய, நீங்கள் விண்ணப்பிக்க வேண்டும் அதிகாரி, வீட்டுவசதிக்கான தொழில்நுட்ப மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களை வழங்குதல்.

இணை திட்டம்

பிணையமாக மாற்றப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை மீறுவதைக் குறிக்கிறது. அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை முடிக்க கட்சிகள் ஒப்புக் கொள்ளலாம், வேண்டுமென்றே அதன் நிறைவேற்றத்தை தாமதப்படுத்தலாம்.

அடமானம் வைக்கப்பட்ட குடியிருப்பை அந்நியப்படுத்துவதற்கு பின்வரும் நடவடிக்கைகள் தேவை:

கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் பேச்சுவார்த்தை.
உறுதிமொழி ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுதல்.
கடன் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதில் தாமதம்.
அடுக்குமாடி குடியிருப்பை அடமான சொத்தாக மாற்றுதல்.

உறுதிமொழி திட்டம் வாங்குபவருக்கு மிகவும் சிக்கலான மற்றும் அபாயகரமானதாக உள்ளது. சிக்கல் என்னவென்றால், கடன் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதில் தாமதத்திற்குப் பிறகு விற்பனையாளர் கடன் வழங்குபவருக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வழங்க மறுக்கலாம்.

இதற்கு நீண்ட காலம் தேவைப்படலாம் நீதி விசாரணை, அதன் விளைவாக அத்தகைய பரிவர்த்தனைக்கு ஒரு "ஷாம்" அடிப்படையை நிறுவ முடியும்.

நிகர விற்பனை

பரிவர்த்தனையின் தரப்பினருக்கு இந்த முறை பாதுகாப்பானது மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக உள்ளது:

விற்பனையாளர் வாங்குபவருக்கு மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளைச் சுமக்காமல், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வழங்குகிறார்.
வாங்குபவர் சொத்தை வாங்குகிறார், அதற்கு முன்பே ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட பணத்தை மாற்றுகிறார்.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை

ரியல் எஸ்டேட் விலையில் பூர்வாங்க ஒப்பந்தத்துடன் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீடுகளை விற்க வேண்டியது அவசியம்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போது, ஒரு காலத்தில் தனியார்மயமாக்கலை மறுத்த குடிமக்கள் உட்பட அனைத்து நபர்களின் உரிமைகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது மற்றும் ஒரு குடியிருப்பில் காலவரையற்ற குடியிருப்புக்கான உரிமையை தக்கவைத்துக்கொள்வது அவசியம்.

தேவையான ஆவணங்கள்

கேள்வியை தெளிவுபடுத்தும் போது: தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை, ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனையின் அம்சங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம்.

ஆவணங்களின் பொதுவான பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

சட்ட ஆவணங்கள்.
அபார்ட்மெண்ட் விலையில் BTI இலிருந்து ஒரு சான்றிதழ்.
விற்பனை ஒப்பந்தம்.

ஆவணங்களின் தொகுப்பை நீங்களே தயார் செய்யலாம் அல்லது ஒரு சட்ட நிறுவனத்தின் உதவியை நாடலாம்.

கூடுதல் தகவல் தேவைப்படலாம்:

அபார்ட்மெண்டில் அனைத்து மறுமேம்பாட்டு ஆவணங்கள்;
பாதுகாவலர் மற்றும் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் - ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை அல்லது ஒரு சிறியவரின் பங்கை விற்கும்போது, முதலியன.

ஒப்பந்தம் (மாதிரி)

ஒப்பந்தம் தேவைகளுடன் வரையப்பட வேண்டும்.

பரிவர்த்தனையின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகள்:

அபார்ட்மெண்ட், அதன் இடம், அளவு, முதலியன பற்றிய தகவல்கள்;
மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகள் பற்றிய தகவல்கள்;
விலை எண்களில் எழுதப்பட்டு வார்த்தைகளில் நகல்.

விற்பனை வரி

2018 இல், விதிகள் தொடர்ந்து பொருந்தும். குடிமகன் 13% செலுத்த வேண்டும் வருமான வரிஅவர் 3 வருடங்களுக்கும் குறைவான காலத்திற்கு தனக்கு சொந்தமான ஒரு குடியிருப்பை விற்றால்.

விற்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலை (இது 3 வருடங்களுக்கும் குறைவாக இருந்தது) 1 மில்லியனுக்கும் அதிகமாக இருந்தால், விற்பனையாளருக்கும் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு. வரி விலக்கு 1 மில்லியன் ரூபிள் தொகையில்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

விற்பனையாளர்கள் பெரும்பாலும் சொத்து மற்றும் வரி சிக்கல்களில் ஆர்வமாக உள்ளனர்: ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான நடைமுறை, தனிப்பட்ட வருமான வரி அறிவிப்பை தாக்கல் செய்வதற்கான விதிகள் போன்றவை.

அபார்ட்மெண்ட் விற்பனையிலிருந்து பாதுகாக்கவும்

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பை தனது சொந்த விருப்பப்படி அப்புறப்படுத்த உரிமையாளருக்கு உரிமை உண்டு. கடனாளிக்கு ஜீவனாம்சம் அல்லது பிற கடமைகள் இருந்தால், ஆர்வமுள்ள நபர்கள் சொத்தை கைப்பற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்துடன் நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம்.

உரிமையாளருக்கு வேறு வீடுகள் இருந்தால், தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட்டை முன்கூட்டியே அடைப்பது சாத்தியமாகும்.

ஒரு பங்கை விற்கவும்

இது சாத்தியம், முன்னுரிமை கொள்முதல் மற்றும் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனையின் செயல்பாட்டின் உரிமைக்கு உட்பட்டது.

பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் விற்பனையின் மற்ற உரிமையாளர்களுக்கு எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை அனுப்புவது நல்லது.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனைக்கு அனுபவம் வாய்ந்த வழக்கறிஞர்களின் மத்தியஸ்தம் தேவைப்படுகிறது, அவர்கள் விற்பனையாளருக்கான பரிவர்த்தனையின் அனைத்து நன்மைகளையும் பகுப்பாய்வு செய்து அதன் மிகவும் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய நிபந்தனைகளை உறுதிப்படுத்த முடியும்.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை மீதான வரி பற்றிய வீடியோவில்

கவனம்!

சட்டத்தில் அடிக்கடி ஏற்படும் மாற்றங்கள் காரணமாக, சில நேரங்களில் தகவல் காலாவதியாகிவிடும், அதை நாம் தளத்தில் புதுப்பிக்க முடியும்.
எல்லா நிகழ்வுகளும் மிகவும் தனிப்பட்டவை மற்றும் பல காரணிகளைப் பொறுத்தது. உங்கள் குறிப்பிட்ட பிரச்சனைகளுக்கான தீர்வுக்கு அடிப்படை தகவல்கள் உத்தரவாதம் அளிக்காது.

எனவே, இலவச நிபுணர் ஆலோசகர்கள் உங்களுக்காக 24 மணிநேரமும் வேலை செய்கிறார்கள்!

மாநில மற்றும் நகராட்சி சொத்துக்களை தனியார்மயமாக்குவதற்கான முழு நடைமுறையும் (நிறுவனம், கட்டமைப்பு அலகு, பொருள் மற்றும் தொட்டுணர முடியாத சொத்துகளை) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மற்றும் "தனியார்மயமாக்கல்" சட்டத்தின்படி விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் முடிவடைகிறது.

ஒப்பந்தத்தில் விற்பனையாளர், வாங்குபவர், தனியார்மயமாக்கல் பொருளின் பெயர் மற்றும் அதன் இடம், கலவை மற்றும் செலவு பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன. தனியார்மயமாக்கப்பட்ட சொத்து, ஒரு நிலத்தின் குத்தகை (பயன்பாடு) விதிமுறைகள், ஒரு திறந்த பங்குகளின் எண்ணிக்கை கூட்டு பங்கு நிறுவனம்; அவற்றின் வகை (வகை) மற்றும் செலவு; தனியார்மயமாக்கப்பட்ட சொத்தை வாங்குபவரின் உரிமைக்கு மாற்றுவதற்கான நடைமுறை; அதைப் பயன்படுத்த வாங்குபவரின் கடமைகள்; முதலீடு மற்றும் (அல்லது) சமூக நிலைமைகள், குறிப்பிட்ட சொத்து வாங்குபவரால் பெறப்பட்டது; அத்தகைய நிபந்தனைகளை நிறைவேற்றுவதை வாங்குபவர் உறுதிப்படுத்தும் நடைமுறை; முதலீட்டை உறுதி செய்வதற்கான வழிகள் மற்றும் (அல்லது) சமூக நிலைமைகள், அவற்றை செயல்படுத்துவதற்கான உத்தரவாதங்கள் உட்பட; சொத்தின் உரிமையை அவருக்கு மாற்றும் வரை, வாங்குபவர் கூறப்பட்ட சொத்தை சொந்தமாகப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை; பரஸ்பர உடன்படிக்கை மூலம் அத்தகைய ஒப்பந்தத்தில் கட்சிகளால் நிறுவப்பட்ட பிற நிபந்தனைகள்.

தனியார்மயமாக்கலின் பொருள் தொடர்பாக வாங்குபவரின் அனைத்து கடமைகளும் அவற்றின் செயல்பாட்டிற்கான காலக்கெடு மற்றும் செலவு மதிப்பீட்டைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

தற்போதைய சட்டம் மற்றும் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவுகள் 549-566) மாநில அல்லது நகராட்சி சொத்தின் உரிமையானது உரிமையாளரிடமிருந்து அதன் வாங்குபவர்களுக்கு மாற்றப்படுகிறது.

ஒரு நிறுவனத்தின் விற்பனை ஒப்பந்தம் உட்பட்டது மாநில பதிவுஅத்தகைய பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரை 560 இன் பிரிவு 3).

பதிவுசெய்யப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தம் என்பது வாங்குபவரின் உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணமாகும். எவ்வாறாயினும், விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் மூலம் உரிமையின் உரிமையை உறுதிப்படுத்துவது அனைத்து சந்தர்ப்பங்களிலும் சட்டப்பூர்வமாகவும் பொருத்தமானதாகவும் இல்லை. பதிவுசெய்யப்பட்ட விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில், ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்யும் அமைப்பு வாங்குபவர், உரிமையாளருக்கு உரிமைச் சான்றிதழை வழங்குவது நல்லது. அத்தகைய நடைமுறைக்கு சட்டம் வழங்கவில்லை. இருப்பினும், நடைமுறையில், சொத்து நிதிகள் அந்த நிறுவனங்களின் உரிமையின் சான்றிதழ்களை வழங்குகின்றன, அவற்றை வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்தல் ஆகியவை பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன.

தனியார்மயமாக்கலை மேற்கொள்ளும் அமைப்புகளின் கருத்துக்கு மாறாக நடுவர் நீதிமன்றத்தால் தனியார்மயமாக்கலின் உண்மை நிறுவப்பட்டபோது அறியப்பட்ட வழக்குகள் உள்ளன. பிந்தையவர் உரிமைச் சான்றிதழ்களை வழங்க மறுத்துவிட்டார். அதே நேரத்தில், அத்தகைய ஆவணத்தை வழங்குவதற்கான வழிமுறைகள் மற்றும் நடைமுறை குறித்த சட்டத்தில் இல்லாததை அவர்கள் குறிப்பிட்டனர். கருத்து மிகவும் நியாயமானது. மேலும், அதே சூழ்நிலைகள் காரணமாக, நடுவர் நீதிமன்றம் உரிமைச் சான்றிதழை வழங்க சம்பந்தப்பட்ட உடலைக் கட்டாயப்படுத்த உரிமை இல்லை.

இருப்பினும், கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 551 ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவு மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கூட்டாட்சி சட்டம் "உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்வதில்" வழங்குகிறது. மனைமற்றும் அதனுடனான பரிவர்த்தனைகள்” ஜூலை 21, 1997 தேதியிட்டது. 1 இந்த சட்டத்தின்படி, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடனான பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகள் ஒரு ஒருங்கிணைந்த பதிவுக்கு உட்பட்டவை மாநில பதிவுரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கான நீதி நிறுவனம், உரிமைகளின் மாநில பதிவு சான்றிதழை வழங்குவதன் மூலம். இது, நிச்சயமாக, உரிமையின் சான்றிதழ் அல்ல, ஆனால் அதற்கு மிகவும் போதுமான ஆவணம்.

விற்பனையாளரால் ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்றம் மற்றும் வாங்குபவர் அதை ஏற்றுக்கொள்வது கட்சிகளால் கையொப்பமிடப்பட்ட பரிமாற்றச் சட்டம் அல்லது பரிமாற்றத்தின் மற்றொரு ஆவணத்தின் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 556).

விற்பனையாளரால் வாங்குபவருக்கு நிறுவனத்தை மாற்றுவது பரிமாற்ற பத்திரத்தின் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது நிறுவனத்தின் கலவை மற்றும் நிறுவனத்தின் விற்பனை குறித்த கடன் வழங்குநர்களின் அறிவிப்பைக் குறிக்கிறது. கையொப்பமிட்ட நாளிலிருந்து நிறுவனம் வாங்குபவருக்கு மாற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது பரிமாற்ற பத்திரம்இருபுறமும். இந்த தருணத்திலிருந்து, வாங்குபவர் நிறுவனத்தின் ஒரு பகுதியாக மாற்றப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு தற்செயலான இழப்பு அல்லது தற்செயலான சேதம் ஏற்படும் அபாயத்தை கடந்து செல்கிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 563).

இந்த உரிமையை மாநில பதிவு செய்த தருணத்திலிருந்து நிறுவனத்தின் உரிமை வாங்குபவருக்கு செல்கிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 564).

அரசு சொத்தை தனியார்மயமாக்குவதற்கான சட்டம், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட், யார், எந்த காலக்கெடுவிற்குள் சொத்து விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்கும் குறிப்பிட்ட விதிகள் இல்லை.

ஒரு விதிவிலக்கு என்பது ஏலம் அல்லது டெண்டரின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் நிறுவனங்களை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தை வரைவதற்கான நடைமுறை மற்றும் விதிமுறைகள் ஆகும்.

ஏலம் அல்லது டெண்டரில் மாநில மற்றும் நகராட்சி நிறுவனங்களை தனியார்மயமாக்குவதற்கான தற்காலிக விதிகளுக்கு இணங்க, நெறிமுறையின் முடிவுகளில் கட்சிகள் கையெழுத்திட்ட நாளிலிருந்து 30 காலண்டர் நாட்களுக்குள் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்படுகிறது. ஏலம் அல்லது டெண்டர்.

கலையின் பத்தி 1 இலிருந்து. "நிறுவனங்களின் தனியார்மயமாக்கல்" சட்டத்தின் 28, சொத்து விற்பனையாளராக, விற்பனை ஒப்பந்தத்தை வரைய வேண்டிய கடமை உள்ளது என்று முடிவு செய்யலாம். விற்பனையாளர் ஒப்பந்தத்தின் முடிவைத் தவிர்த்துவிட்டால் அல்லது அதைச் செய்ய மறுத்தால், ஒப்பந்தத்தை ஒரு பொது அல்லது நடுவர் நீதிமன்றத்திற்கு முடிக்க கட்டாயப்படுத்துவதற்கு வாங்குபவருக்கு விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு.

ஒரு நிறுவனத்தின் விற்பனை மற்றும் வாங்குதலைப் பொறுத்தவரை, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட், பரிமாற்றத்திற்கான ஒரு நிறுவனத்தைத் தயாரிப்பது, பரிமாற்ற பத்திரத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கான தயாரிப்பு மற்றும் சமர்ப்பிப்பு உட்பட, விற்பனையாளரின் பொறுப்பு மற்றும் செயல்படுத்தப்படுகிறது. அவரது செலவில், வேறுவிதமாக வழங்கப்படாவிட்டால் (கட்டுரை 563).

கலையில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 551, ஒரு தரப்பினர் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவைத் தவிர்க்கும்போது, மற்ற தரப்பினரின் வேண்டுகோளின் பேரில், மாநில பதிவு குறித்து முடிவெடுக்க நீதிமன்றத்திற்கு உரிமை உண்டு என்பதை நிறுவுகிறது. உரிமையை மாற்றுதல். பதிவு தாமதத்தால் ஏற்படும் இழப்புகளுக்கு மற்ற தரப்பினர் ஈடுசெய்ய கடமைப்பட்டுள்ளனர்.

நிறுவப்பட்ட நடைமுறையை மீறி தனியார்மயமாக்கல் ஏற்பட்டால், விற்பனை ஒப்பந்தங்களை நிறுத்துவதற்கான உரிமைகோரல்களைக் கொண்டு வர முடியும் என்று சட்டம் நிறுவுகிறது. பரிவர்த்தனைகள் செல்லாது என்று அறிவிப்பதற்கான காரணங்களின் பட்டியலையும் சட்டம் வழங்குகிறது.

ஒரு தவறான பரிவர்த்தனை சட்டத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்காத ஒரு பரிவர்த்தனை என்று புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது. அவ்வாறு அங்கீகரிக்கப்பட்டால், அது உருவாகாது சட்ட விளைவுகள்முடிவின் தருணத்திலிருந்து. ஒவ்வொரு தரப்பினரும் பரிவர்த்தனையின் கீழ் பெறப்பட்ட அனைத்தையும் மற்ற தரப்பினருக்குத் திருப்பித் தர கடமைப்பட்டுள்ளனர், இல்லையெனில் சிவில் கோட் அல்லது பிற சட்டமன்றச் சட்டங்களால் வழங்கப்படாவிட்டால்.

ஒப்பந்தத்தை முடித்தல், மாறாக, ஒப்பந்தம் சட்டப்பூர்வமாக முடிக்கப்பட்டது என்று அர்த்தம், மேலும் அதன் முடிவின் உண்மை எதிர்காலத்திற்கான கடமைகளை மட்டுமே நிறுத்துகிறது. தனியார்மயமாக்கலின் போது ஒப்பந்தம் (பரிவர்த்தனை) இல் மட்டும் செல்லாததாக இருந்தால் நீதித்துறை உத்தரவுகட்சிகள் தாங்களாகவே ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ளலாம். அவர்களுக்கு இடையே ஒரு உடன்பாடு இல்லாத நிலையில், உரிமைகோரல் நீதிமன்றத்திற்கு கொண்டு வரப்படுகிறது.

கலையில் வழங்கப்பட்ட தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தங்களை (பரிவர்த்தனைகள்) செல்லாததாக்குவதற்கான காரணங்களின் பட்டியல். அரசு சொத்தை தனியார்மயமாக்குவது தொடர்பான சட்டத்தின் 29 முழுமையானது அல்ல.

அரசு அல்லது முனிசிபல் சொத்துக்களின் தனியார்மயமாக்கல் பரிவர்த்தனைகள் தவறானவை என அங்கீகரிப்பதற்கான காரணங்கள்:

1) சட்டத்தை மீறுதல், மாநில அல்லது நகராட்சி சொத்துக்களை தனியார்மயமாக்குவதற்கான நடைமுறையை நிறுவும் பிற ஒழுங்குமுறை சட்ட நடவடிக்கைகள்;

2) அவ்வாறு செய்ய உரிமை இல்லாத ஒரு நபரால் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட சொத்தை கையகப்படுத்துதல்;

3) தனியார்மயமாக்கலில் சட்டவிரோதமாக பணம் செலுத்துதல்;

5) விற்பனையாளருக்கும் வாங்குபவருக்கும் இடையே ஒரு சதி இருப்பது, அத்தகைய சொத்தின் விலையை குறைத்து மதிப்பிடுவது உட்பட;

5) மற்ற வாங்குபவர்களை விட வாங்குபவருக்கு நன்மைகள் மற்றும் நன்மைகளை வழங்குதல்;

6) சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற காரணங்கள் இரஷ்ய கூட்டமைப்பு.

தனியார்மயமாக்கல் நடைமுறையின் மொத்த மீறல், தனியார்மயமாக்கல் திட்டத்தில் சேர்ப்பது அல்லது தொழிலாளர் குழுவிலிருந்து குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட நிறுவனங்களை டெண்டர், ஏலம் விடுவது என அங்கீகரிக்கப்படலாம்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் மன்றத்தின் பிளீனம், செப்டம்பர் 17, 1992 இன் தீர்மானம் எண். 13 இல், உடல்களின் முடிவுகளை வெளிப்படையாகக் கூறியது. அரசு கட்டுப்பாட்டில் உள்ளது, இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில் வாடகை நிறுவனங்களை பொது அடிப்படையில் டெண்டர்களில் (ஏலங்களில்) பங்கேற்க கட்டாயப்படுத்துவது செல்லாததாக அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும்.

தனியார்மயமாக்கல் தொடர்பான சட்டம் தனியார்மயமாக்கல் பரிவர்த்தனைகளை செல்லாததாக்குவதற்கான உரிமைகோரல்களுடன் நீதிமன்றங்களுக்கு விண்ணப்பிக்க உரிமையுள்ள நபர்களின் வட்டத்தையும் வரையறுக்கிறது. அவர்கள் மத்தியில், குறிப்பாக, விற்பனையாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள் மட்டும் பெயரிடப்பட்டது, ஆனால் தொடர்புடைய சொத்து மேலாண்மை குழுக்கள், வழக்கறிஞர். கலையின் மூலம். நடுவர் நடைமுறைச் சட்டத்தின் 3, அத்தகைய வழக்குகளில் வாதிகள் தங்கள் உரிமைகள் மற்றும் நியாயமான நலன்களை மீறுவதாகக் கருதும் நபர்களாகவும் இருக்கலாம்.

தலைப்பில் மேலும் 4. தனியார்மயமாக்கலின் போது கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்:

விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கருத்து. விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பொருள். விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் விலை. விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கட்சிகளின் கடமைகள். விற்பனை ஒப்பந்தத்தை மீறுவதற்கான பொறுப்பு.
அத்தியாயம் 38 ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம். நிறுவனத்தின் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்
§ 5.6. பொருட்களின் சில்லறை விற்பனையில் வணிகப் பணியின் உள்ளடக்கம். சில்லறை விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்
விரிவுரை எண் 51. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம். விற்பனை ஒப்பந்தங்களின் வகைகள்
தவறு #37
§ 2. சர்வதேச விற்பனை ஒப்பந்தங்களின் முடிவில் பயன்படுத்தப்படும் சர்வதேச வர்த்தக சம்மேளனத்தின் விதிகள்
2. சப்ளை, ஒப்பந்தம், ஆற்றல் வழங்கல், ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை மற்றும் நிறுவனத்தின் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தங்கள்
11.3.3. விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் (விற்பனை) விளைவாக எழும் ஒரு குடியிருப்பின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையை மாநில பதிவு செய்யும் அம்சங்கள்
அத்தியாயம் 33 விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பொதுவான விதிகள்
அத்தியாயம் 34 சில்லறை விற்பனை ஒப்பந்தம்

- ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குறியீடுகள் - சட்ட கலைக்களஞ்சியங்கள் - பதிப்புரிமைச் சட்டம் - வழக்கறிஞர் - நிர்வாகச் சட்டம் - நிர்வாகச் சட்டம் (சுருக்கங்கள்) - நடுவர் செயல்முறை - வங்கிச் சட்டம் - பட்ஜெட் சட்டம் - நாணயச் சட்டம் - சிவில் நடைமுறை - சிவில் சட்டம் - ஒப்பந்தச் சட்டம் - வீட்டுச் சட்டம் - வீட்டுச் சிக்கல்கள் - நிலச் சட்டம் - வாக்குரிமைச் சட்டம் - தகவல் சட்டம் - அமலாக்க நடவடிக்கைகள் - மாநிலம் மற்றும் சட்டத்தின் வரலாறு - அரசியல் மற்றும் சட்டக் கோட்பாடுகளின் வரலாறு -

மாநில மற்றும் நகராட்சி நிறுவனங்களின் தனியார்மயமாக்கல், விரிவாக்கம் மற்றும் கூடுதல் கட்டுமானத்தின் போது ஒரு நிலத்தை விற்பனை செய்வதற்கான நிலையான ஒப்பந்தம், அத்துடன் குடிமக்கள் மற்றும் அவர்களின் சங்கங்களுக்கு தொழில்முனைவோர் நடவடிக்கைகளுக்காக வழங்கப்படுகிறது, இது அரசாங்கத்தின் கீழ் நில சீர்திருத்தம் மற்றும் நில வளங்களுக்கான குழுவால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. ரஷியன் கூட்டமைப்பு மற்றும் மாநில சொத்து மேலாண்மை மீது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மாநிலக் குழு ஆகஸ்ட் 10-11, 1992 எண் 5-1012125; எண். PM-9/5132 நகரம், குடியேற்றம், கிராமம் _____________________________________________ (பெயர் வட்டாரம்- ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் இடம்) தேதி: "__" __________ 199_. இந்த விற்பனை ஒப்பந்தம் நில சதி _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ விற்பனையாளர்) _________________________________________________________ (கடைசி பெயர், முதல் பெயர், புரவலன் மற்றும் நிலை) பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகிறது, இனி "விற்பனையாளர்", மற்றும் ______________________________ (முழு பெயர் சட்ட நிறுவனம்) ____________________________________________________________ (கடைசி பெயர், முதல் பெயர், புரவலன் மற்றும் நிலை) ___________________________________________________ (சாசனம், ஒழுங்குமுறை, ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ , முதல் பெயர், புரவலன், முகவரி, ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ஓ மக்கள் பிரதிநிதிகள் கவுன்சிலின் ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, மற்றும் "வாங்குபவர்" அந்த நிலத்தை கையகப்படுத்தினார். ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________ ஒப்பந்தத்தில் இணைக்கப்பட்ட நில சதித்திட்டத்தின் திட்டத்தின் எல்லைக்குள் ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ சொத்துரிமைமற்றும் மூன்றாம் தரப்பினரின் கூற்றுக்கள், ஒப்பந்தம் முடிவடையும் நேரத்தில் "விற்பனையாளர்" அறிந்திருக்க முடியாது. 4. "வாங்குபவர்" நில சதியை வகையாக ஆராய்ந்து, அதன் அளவு மற்றும் தரமான பண்புகள், நிலத்தடி மற்றும் மேற்பரப்பு கட்டமைப்புகள் மற்றும் வசதிகள், நிலத்தின் சட்ட ஆட்சி ஆகியவற்றைப் பற்றி அறிந்து கொண்டார், மேலும் சட்டத்திற்கு முரணான எந்தவொரு செயல்களுக்கும் அவர் பொறுப்பேற்கிறார். ரஷ்ய கூட்டமைப்பு. 5. இந்த ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்படாத கட்சிகளின் பொறுப்பு மற்றும் உரிமைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. 4. சச்சரவுகளின் தீர்வு 6. ஒப்பந்தத்தை ஒருதலைப்பட்சமாக நிறுத்த முடியாது. ஒப்பந்தம் அதன் மாநில பதிவுக்குப் பிறகு கட்சிகளின் உடன்படிக்கை மூலம் நிறுத்தப்பட முடியாது. 7. கையொப்பமிட்ட பிறகு, நிலத்தின் பரப்பளவு, நிலத்தின் கலவை, அவற்றின் தரமான பண்புகள் மற்றும் நிலத்தின் நிலையான விலை ஆகியவற்றின் விவரக்குறிப்பு தொடர்பாக ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த முடியாது. 8. இந்த ஒப்பந்தத்தில் இருந்து எழக்கூடிய அனைத்து கட்டணங்களும் கருத்து வேறுபாடுகளும் தரப்பினரிடையே பேச்சுவார்த்தை மூலம் தீர்க்கப்படும், மேலும் பேச்சுவார்த்தைகள் மூலம் மோதல்களைத் தீர்க்க இயலாது என்றால், கட்சிகள் அவற்றை நீதிமன்றம் அல்லது நடுவர் நீதிமன்றத்தில் பரிசீலிக்க சமர்ப்பிக்கும். 5. சிறப்பு நிபந்தனைகள் (கட்சிகளின் உடன்படிக்கை மூலம் நிறுவப்பட்டது) 6. இதர 9. ஒப்பந்தத்தின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக, 1:____________________ அளவுகோலின் ஒரு நிலத்தின் திட்டம் அதனுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது 10. ஒப்பந்தம் கணத்தில் இருந்து நடைமுறைக்கு வருகிறது கையொப்பமிடுதல். 11. இந்த ஒப்பந்தம் __________________ நகல்களில் (எண்) செய்யப்பட்டுள்ளது ஒன்று _____________________________________________ (நோட்டரி அலுவலகத்தின் பெயர் மற்றும் அதன் முகவரி) கோப்புகளில் வைக்கப்பட்டுள்ளது, இரண்டாவது _______________________________________ (நில சீர்திருத்தக் குழுவின் பெயர் மற்றும் நில வளங்கள்மற்றும் அவரது முகவரி) மூன்றாவது மற்றும் நான்காவது "வாங்குபவர்" மற்றும் "விற்பனையாளர்" க்கு மாற்றப்படும். கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்: விற்பனையாளர்__________________________________________ (அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரின் முழு பெயர்) (கையொப்பம்) எம்.பி. வாங்குபவர்____________________________________________________________ (அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர் அல்லது குடிமகனின் முழு பெயர்) (கையொப்பம்) எம்.பி. படிவம் 1. "நில விற்பனைக்கான மாதிரி ஒப்பந்தம்" ஒப்புதலுக்காக இணைக்கப்பட்டுள்ளது: படிவம் 2. நிலத்தின் திட்டம்; படிவம் 3. விண்ணப்பம்; படிவம் 4

தொழில் முனைவோர் சட்டம். கிரிப்ஸ் அன்டோனோவ் ஏ.பி.

44. தனியார்மயமாக்கலின் போது கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்

விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் விற்பனையாளர், வாங்குபவர், தனியார்மயமாக்கல் பொருளின் பெயர் மற்றும் அதன் இருப்பிடம், தனியார்மயமாக்கப்பட வேண்டிய சொத்தின் கலவை மற்றும் விலை, நிலத்தின் குத்தகை (பயன்பாடு) விதிமுறைகள், எண்ணிக்கை பற்றிய தகவல்கள் இருக்க வேண்டும். திறந்த கூட்டு-பங்கு நிறுவனத்தின் பங்குகள்; அவற்றின் வகை (வகை) மற்றும் செலவு; தனியார்மயமாக்கப்பட்ட சொத்தை வாங்குபவரின் உரிமைக்கு மாற்றுவதற்கான நடைமுறை; அதைப் பயன்படுத்த வாங்குபவரின் கடமைகள்; முதலீடு மற்றும் (அல்லது) சமூக நிலைமைகள், குறிப்பிட்ட சொத்து வாங்குபவரால் பெறப்பட்டது; அத்தகைய நிபந்தனைகளை நிறைவேற்றுவதை வாங்குபவர் உறுதிப்படுத்தும் நடைமுறை; முதலீடு மற்றும் (அல்லது) சமூக நிலைமைகளை உறுதி செய்வதற்கான வழிகள்; சொத்தின் உரிமையை அவருக்கு மாற்றும் வரை, வாங்குபவர் கூறப்பட்ட சொத்தை சொந்தமாகப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை; பரஸ்பர உடன்படிக்கை மூலம் அத்தகைய ஒப்பந்தத்தில் கட்சிகளால் நிறுவப்பட்ட பிற நிபந்தனைகள்.

தற்போதைய சட்டம் மற்றும் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவுகள் 549-566) ஆகியவற்றால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் மாநில அல்லது நகராட்சி சொத்தின் உரிமையானது உரிமையாளரிடமிருந்து அதன் வாங்குபவர்களுக்கு செல்கிறது.

ஒரு நிறுவனத்தை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது மற்றும் அத்தகைய பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது (பிரிவு 3, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 560).

பதிவுசெய்யப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தம் என்பது வாங்குபவரின் உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணமாகும். ஆனால் நடைமுறையில், சொத்து நிதிகள் அந்த நிறுவனங்களின் உரிமையின் சான்றிதழ்களையும் வழங்குகின்றன, அவற்றை வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்தல் ஆகியவை பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன.

ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது என்பது ஒப்பந்தம் சட்டப்பூர்வமாக முடிக்கப்பட்டது என்பதாகும், மேலும் அதன் முடிவின் உண்மை எதிர்காலத்திற்கான கடமைகளை மட்டுமே நிறுத்துகிறது.

புத்தகத்திலிருந்து சிவில் குறியீடு RF. பாகம் இரண்டு ஆசிரியர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டங்கள்

பிரிவு 454 பணம் தொகை(விலை).2. செய்ய

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் புத்தகத்திலிருந்து. பாகங்கள் ஒன்று, இரண்டு, மூன்று மற்றும் நான்கு. மே 10, 2009 இல் திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களுடன் கூடிய உரை நூலாசிரியர் ஆசிரியர்கள் குழு

வணிகச் சட்டம்: விரிவுரை குறிப்புகள் புத்தகத்திலிருந்து ஆசிரியர் கோர்புகோவ் வி. ஏ

விரிவுரை எண் 51. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம். விற்பனை ஒப்பந்தங்களின் வகைகள் 1. விற்பனை ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்) பொருட்களை அல்லது பொருளை மற்ற தரப்பினரின் (வாங்குபவரின்) உரிமைக்கு மாற்றுவதற்கு மேற்கொள்ளும் ஒப்பந்தமாக புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் புத்தகத்திலிருந்து. பாகங்கள் ஒன்று, இரண்டு, மூன்று மற்றும் நான்கு. நவம்பர் 1, 2009 இல் திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களுடன் கூடிய உரை நூலாசிரியர் ஆசிரியர் தெரியவில்லை

1. விற்பனை ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்) பொருட்களை அல்லது பொருளை மற்ற தரப்பினரின் (வாங்குபவரின்) உரிமைக்கு மாற்றுவதற்கு மேற்கொள்ளும் ஒப்பந்தமாக புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் வாங்குபவர் இந்த பொருட்களை ஏற்றுக்கொண்டு பணம் செலுத்துகிறார். அதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் புத்தகத்திலிருந்து. பாகங்கள் ஒன்று, இரண்டு, மூன்று மற்றும் நான்கு. அக்டோபர் 21, 2011 இன் படி திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களுடன் உரை நூலாசிரியர் ஆசிரியர்கள் குழு

பிரிவு 454. வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் அதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணம் (விலை) 2. செய்ய

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்தல் புத்தகத்திலிருந்து: சட்டம் மற்றும் நடைமுறை, வடிவமைப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு நூலாசிரியர் புருன்ஹில்ட் அடெலினா ஜெனடிவ்னா

பிரிவு 454. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் 1. ஒரு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்) ஒரு பொருளை (பொருட்களை) மற்ற தரப்பினரின் (வாங்குபவரின்) உரிமைக்கு மாற்ற உறுதியளிக்கிறார், மேலும் வாங்குபவர் இந்த பொருட்களை ஏற்றுக்கொண்டு பணம் செலுத்துகிறார். அதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணம் (விலை) 2. செய்ய

ரோமன் சட்டம்: ஏமாற்று தாள் புத்தகத்திலிருந்து நூலாசிரியர் ஆசிரியர் தெரியவில்லை

விற்பனை ஒப்பந்தத்தை எப்படி முடிப்பது? விற்பனை ஒப்பந்தம் ஒரு எளிய எழுதப்பட்ட வடிவத்தில் முடிக்கப்படுகிறது. ஆனால் கட்சிகளின் வேண்டுகோளின் பேரில், அது ஒரு நோட்டரி மூலம் வரையப்பட்டு சான்றளிக்கப்படலாம். ஒரு நோட்டரி மூலம் ஒப்பந்தத்தின் சான்றளிப்பு ஒரு கட்டாயத் தேவை அல்ல, ஒப்பந்தத்தில் என்ன குறிப்பிடப்பட வேண்டும்?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் புத்தகத்திலிருந்து ஆசிரியர் GARANT

35. விற்பனை ஒப்பந்தம். எவிக்ஷன் பர்சேஸ் மற்றும் சேல் (எம்ப்டியோ-வெண்டிடியோ) என்பது ஒரு தரப்பினர் ஒரு பொருளை மற்றவரின் உரிமைக்கு மாற்றும் ஒப்பந்தமாகும், மற்றொன்று, வாங்கும் விலையை செலுத்துவதற்கு உறுதியளிக்கிறது. விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் சம்மதமானது

நீதித்துறை புத்தகத்திலிருந்து நூலாசிரியர் Magnitskaya எலெனா வாலண்டினோவ்னா

ரோமன் சட்டம் பற்றிய ஏமாற்று தாள் புத்தகத்திலிருந்து நூலாசிரியர் இசைச்சேவா எலெனா ஆண்ட்ரீவ்னா

ரோமானிய சட்டம் புத்தகத்திலிருந்து. தொட்டில் ஆசிரியர் லெவின் எல் என்

அத்தியாயம் 8. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் 8.1. பொது பண்புகள்விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் சட்ட ஒழுங்குமுறை Ch. ஆல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. சிவில் சட்டத்தின் 30 (கலை. 454-566) மற்றும் பல தனித்தனி சட்டமியற்றும் சட்டங்கள் விற்பனை ஒப்பந்தம் மிக முக்கியமான சிவில் சட்டங்களில் ஒன்றாகும்

என்சைக்ளோபீடியா ஆஃப் எ வக்கீல் புத்தகத்திலிருந்து நூலாசிரியர் ஆசிரியர் தெரியவில்லை

71. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் (காலி-வெண்டிடியோ) - ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்) மற்ற தரப்பினருக்கு (வாங்குபவருக்கு) ஒரு பொருளை (பொருட்களை) உரிமையாக வழங்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ள ஒப்பந்தம், மற்றும் வாங்குபவர் விற்பனையாளருக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம்

ரோமானிய சட்டம் புத்தகத்திலிருந்து. ஏமாற்று தாள்கள் நூலாசிரியர் ஸ்மிர்னோவ் பாவெல் யூரிவிச்

44. விற்பனை ஒப்பந்தம் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் (எம்ப்டியோ-வெண்டிடியோ) - ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்) மற்ற தரப்பினருக்கு (வாங்குபவருக்கு) ஒரு பொருளை (பொருட்களை) உரிமையாக வழங்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருந்த ஒரு உடன்படிக்கை ஒப்பந்தம், மற்றும் வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் விற்பனையாளர்

வணிகச் சட்டம் புத்தகத்திலிருந்து. ஏமாற்று தாள்கள் நூலாசிரியர் ஸ்மிர்னோவ் பாவெல் யூரிவிச்

ஆசிரியரின் புத்தகத்திலிருந்து

88. விற்பனை ஒப்பந்தம் பண்டைய சமுதாயத்திற்கு வர்த்தகம் தெரியாது, அதாவது பணத்திற்காக பொருட்களை விற்பது, பணம் தோன்றுவதற்கு முன்பே பொருட்களின் புழக்கம் நடந்தது, ஆனால் அது ஒரு பரிமாற்றம், பொருளுக்கு நேரடி பரிமாற்றம். வளர்ச்சியுடன் பொருளாதார உறவுகள்பரிமாற்ற படிவத்தை மாற்றுவதற்கு

ஆசிரியரின் புத்தகத்திலிருந்து

51. வணிக (பொருளாதார) நோக்கங்களுக்காக விநியோக ஒப்பந்தம் மற்றும் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் ரஷ்யாவில் மட்டுமே விநியோக ஒப்பந்தம் உள்ளது, இது உள்நாட்டு பொருட்களின் சந்தையின் வளர்ச்சியின் தனித்தன்மையின் காரணமாகும். இந்த ஒப்பந்தம் அவற்றில் வர்த்தகத்தை ஒழுங்குபடுத்துவதில் கவனம் செலுத்துகிறது

திட்டம்

விற்பனை ஒப்பந்தம்

தனியார்மயமாக்கலின் பொருள்

நகராட்சி உருவாக்கம் "கிளாசோவ் நகரம்", கிளாசோவ் நகரத்தின் நிர்வாகத்தின் சொத்து உறவுகள் துறையால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகிறது, இனிமேல் "விற்பனையாளர்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, - சொத்து உறவுகள் துறையின் தலைவர் நிகோலாய் மிகைலோவிச் ஷிரோகிக், "திணைக்களத்தில்" விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் செயல்படுகிறார். கிளாசோவ் நகர நிர்வாகத்தின் சொத்து உறவுகள்", 01.01.2001 தேதியிட்ட கிளாசோவ் சிட்டி டுமாவின் முடிவால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. எண். 000, "கிளாசோவ் நகரில் நகராட்சி சொத்துக்களை தனியார்மயமாக்குவதற்கான நடைமுறையில் ஒழுங்குமுறை மூலம் வழிநடத்தப்படுகிறது. ", 01.01.2001 எண். 000 தேதியிட்ட கிளாசோவ் நகரின் சிட்டி டுமாவின் முடிவால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது, 01.01.2001 எண். 36 தேதியிட்ட கிளாசோவ் சிட்டி டுமாவின் முடிவு "நகராட்சி சொத்துக்களை தனியார்மயமாக்குவதற்கான நிபந்தனைகளில் முகவரி: UR, ", ஒருபுறம், மற்றும் _______________________________________________________________ ___________________________________________________ , இனி "வாங்குபவர்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, ________________________________________________________________________

மறுபுறம், ________________________________________________ அடிப்படையில் செயல்படுவது, மேலும் கூட்டாக "கட்சிகள்" என குறிப்பிடப்படுகிறது. கூட்டாட்சி சட்டம் 01.01.2001 தேதியிட்ட "அரசு மற்றும் நகராட்சி சொத்துக்களை தனியார்மயமாக்குவது", 01.01.2001 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட "அரசு அல்லது நகராட்சி சொத்துக்களை ஏலத்தில் விற்பனை செய்வதற்கான அமைப்பு" பற்றிய விதிமுறைகள். 000, முகவரியில் அமைந்துள்ள முனிசிபல் சொத்தின் பொருள்களை விற்பனை செய்வதற்கான ஏலத்தின் முடிவுகளின் நெறிமுறையின் அடிப்படையில்: UR, Glazov,
செயின்ட். பாரிஷ்னிகோவா, டி. 44, தேதியிட்ட "__" ________ 2011, பின்வருவனவற்றில் இந்த ஒப்பந்தத்தை முடித்துள்ளார்:

1. ஒப்பந்தத்தின் பொருள்

1.1 வாங்குபவர் பணம் செலுத்தி ஏற்றுக்கொள்கிறார், மேலும் விற்பனையாளர் வாங்குபவரின் உரிமைக்கு மாற்றுகிறார்:

2.4 சொத்துக்கு பணம் செலுத்த வாங்குபவரின் கடமைகளை சரியாக நிறைவேற்றுவது ரசீது ஆகும் பணம்இந்த ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 2.3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதம், தொகை மற்றும் விதிமுறைகளில்.

இந்த ஒப்பந்தத்தின் 2.3 வது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கணக்குகளில் நிதி பெறப்பட்ட நாளில், சொத்துக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான கடமைகள் வாங்குபவரால் நிறைவேற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.

2.5 சொத்துக்கான பணம் செலுத்தும் உண்மை, பிரிவு 2.3 இல் குறிப்பிடப்பட்ட ஒரு சாற்றால் சான்றளிக்கப்படுகிறது. இந்த ஒப்பந்தத்தின், சொத்துக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான நிதி ரசீதை உறுதிப்படுத்தும் கணக்கு.

2.6 சொத்தின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவுக்கான செலவுகள் வாங்குபவரால் ஏற்கப்படும்.

3. சொத்து பரிமாற்றம்

3.1 சொத்து அதன் இடத்திற்கு மாற்றப்படுகிறது.

சொத்து இங்கு அமைந்துள்ளது: UR,

சொத்து பரிமாற்றம், சொத்துக்கான முழு கட்டணத் தேதியிலிருந்து 30 நாட்களுக்குப் பிறகு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

3.2 விற்பனையாளரால் சொத்து பரிமாற்றம் மற்றும் வாங்குபவர் அதை ஏற்றுக்கொள்வது ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழின் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

சொத்தை மாற்றும் தருணத்திலிருந்து, தற்செயலான இழப்பு அல்லது சொத்துக்கு தற்செயலான சேதம் ஏற்படும் அபாயத்தை வாங்குபவர் ஏற்க வேண்டும்.

4. சொத்தின் உரிமையை மாற்றுதல்

4.1 மாநில பதிவை மேற்கொள்ளும் உடலில் உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து சொத்துக்கான முழு கட்டணத்திற்குப் பிறகு வாங்குபவரிடமிருந்து சொத்தின் உரிமை எழுகிறது.

4.2 ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழில் கையொப்பமிட்ட பிறகு, சொத்தின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவு செய்யப்படுகிறது என்று கட்சிகள் ஒப்புக்கொண்டன.

4.3. சொத்தின் உரிமையை அவருக்கு மாற்றுவதற்கு முன்பு வாங்குபவர் அதை அந்நியப்படுத்தவோ அல்லது வேறு வழியில் அகற்றவோ உரிமை இல்லை.

4.4 சொத்தின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவுக்குப் பிறகு மூன்று நாட்களுக்குள், வாங்குபவர் விற்பனையாளருக்கு உரிமையின் மாநில பதிவு சான்றிதழின் நகலை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

4.5 வாங்குபவர் ஒரு நியாயமான நேரத்திற்குள் உரிமையை மாற்றவில்லை என்றால், விற்பனையாளருக்கு உரிமையை மாற்றுவதற்கு உரிமையாளரை கட்டாயப்படுத்தவும், பதிவு செய்வதில் தாமதத்தால் ஏற்படும் இழப்புகளுக்கு விற்பனையாளருக்கு ஈடுசெய்யவும் நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு. .

5. கட்சிகளின் பொறுப்பு

5.1 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால் அல்லது முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றினால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் மற்றும் இந்த ஒப்பந்தத்தின்படி குற்றவாளிகள் சொத்துப் பொறுப்பை ஏற்க வேண்டும்.

5.2 இந்த ஒப்பந்தத்தின் 2.3 வது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தொகையில் மற்றும் அதற்குள் சொத்துக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு நிதி கிடைக்காத பட்சத்தில், விற்பனையாளருக்கு, அதன் விருப்பப்படி, சொத்துக்கான கட்டணம் மற்றும் தொகையில் அபராதம் விதிக்க உரிமை உண்டு. இன் 0,2 % இருந்து மொத்த செலவுதாமதத்தின் ஒவ்வொரு நாளுக்கான சொத்து அல்லது இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்கு வாங்குபவருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிப்பதன் மூலம் இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அதன் கடமைகளை நிறைவேற்ற மறுக்கும் உரிமை.

ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாங்குபவர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்ற மறுத்தால், வாங்குபவர் விற்பனையாளருக்கு அறிவிக்கும் தருணத்திலிருந்து இந்த ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் வாங்குபவர் சொத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமையை இழந்து, வைப்புத்தொகையை இழக்கிறார். அதே நேரத்தில், இந்த ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது குறித்து கட்சிகள் கூடுதல் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க தேவையில்லை.

5.3 சொத்துக்கு தாமதமாக பணம் செலுத்தினால், வாங்குபவர் விற்பனையாளருக்கு அபராதம் செலுத்த வேண்டும். 0,2 % தாமதத்தின் ஒவ்வொரு நாளுக்கும் செலுத்த வேண்டிய தொகை.

5.4 இந்த ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் வாங்குபவர் சொத்தின் உண்மையான ஏற்புகளைத் தவிர்க்கிறார் என்றால், அவர் விற்பனையாளருக்கு அபராதம் செலுத்த வேண்டும். 0,2 % தாமதத்தின் ஒவ்வொரு நாளுக்கான சொத்தின் மொத்த மதிப்பு.

5.5 வாங்குபவர் சொத்தை ஏற்க மறுத்தால், இந்த ஒப்பந்தம் வாங்குபவர் விற்பனையாளருக்கு சொத்தைப் பெற மறுத்ததைத் தெரிவிக்கும் தருணத்திலிருந்து நிறுத்தப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் வாங்குபவர் விற்பனையாளருக்கு செலுத்தப்பட்ட வைப்புத் தொகையில் அபராதம் செலுத்துகிறார்.

இந்த பத்தியால் வழங்கப்பட்ட வழக்கில், சொத்துக்கான கட்டணமாக, அபராதத் தொகையை கழித்து, வாங்குபவர் அவர் மாற்றிய நிதியை திருப்பித் தருவார். சொத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான கடமையை நிறைவேற்றத் தவறியதற்காக வாங்குபவர் அபராதம் செலுத்தியதற்காக நிறுத்தி வைக்கப்பட்ட பணம் கணக்கிடப்படுகிறது.

6. ஒப்பந்த காலம்

6.1 இந்த ஒப்பந்தம் கட்சிகள் கையெழுத்திட்ட தருணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வருகிறது மற்றும் கட்சிகள் அதன் கீழ் தங்கள் கடமைகளை முழுமையாக நிறைவேற்றும் வரை செல்லுபடியாகும்.

7. மற்ற விதிமுறைகள்

7.1. இந்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போது, கட்சிகள் நன்கு அறிந்தவை பின்வரும் விதிகள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டம்:

- கட்சிகள் மற்றொரு பரிவர்த்தனையை மறைக்க விரும்பினால், பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து செல்லாதது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 170);

வன்முறை, அச்சுறுத்தல்கள், ரசீது நிறுத்தப்பட்ட நாளிலிருந்து ஒரு வருடத்திற்குள், கடினமான சூழ்நிலைகளின் கலவையின் விளைவாக, வஞ்சகம், வன்முறை, அச்சுறுத்தல்கள் ஆகியவற்றின் செல்வாக்கின் கீழ் பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்டிருந்தால், பரிவர்த்தனை செல்லாது என அங்கீகரிப்பதற்கான உரிமைகோரலை தாக்கல் செய்வதற்கான சாத்தியம். பிற சூழ்நிலைகள் பற்றிய தகவலின் கட்சியால் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவுகள் 79, 181 );

இந்த பரிவர்த்தனையின் முடிவில் ஆர்வங்கள் மீறப்பட்ட ஆர்வமுள்ள தரப்பினரின் வழக்கில் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான சாத்தியம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 256);

மற்ற ஆவணங்களைக் குறிப்பிடுவது சாத்தியமற்றது மற்றும் பரிவர்த்தனையின் விதிமுறைகளை நிறைவேற்றுவது அவசியம், இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் எட்டப்படாத கட்சியின் ஒப்பந்தம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 432).

7.2 இந்த ஒப்பந்தம் ஒப்பந்தத்தின் பொருள் தொடர்பான கட்சிகளுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தங்களின் முழு நோக்கத்தையும் கொண்டுள்ளது, இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்கு முன்னர், வாய்மொழியாகவோ அல்லது எழுத்துப்பூர்வமாகவோ, கட்சிகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அல்லது செய்யக்கூடிய பிற சூழ்நிலைகள் மற்றும் அறிக்கைகளை ரத்துசெய்து மற்றும் செல்லாததாக்குகிறது.

7.3 இந்த ஒப்பந்தத்தின் செயல்பாட்டிலிருந்து எழும் சர்ச்சைகள் கருத்தில் கொள்ளப்படும் நடுவர் நீதிமன்றம்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் எஸ்டி .

7.4 இந்த ஒப்பந்தம் சமமான சட்ட சக்தியின் 3 (மூன்று) நகல்களில் செய்யப்படுகிறது, ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் ஒன்று மற்றும் மாநில பதிவு அதிகாரத்தில் சேமிப்பதற்காக மூன்றாவது நகல்.

8. சட்ட முகவரிகள்கட்சிகள் மற்றும் விவரங்கள்:

வகைகள்

ஆசிரியர் தேர்வு