У дома > Лукойл > Договор за покупко-продажба на животновъдна ферма в с.Подосеново. Предварителен договор за покупко-продажба на земя с авансово плащане


Договор за покупко-продажба на животновъдна ферма в с.Подосеново. Предварителен договор за покупко-продажба на земя с авансово плащане




Покупката на недвижим имот често е съпроводена със сключване на предварителен договор между страните и прехвърляне на депозит като гаранция, ако купувачът не разполага с достатъчно средства, за да заплати пълната стойност на закупения имот. определя и регламентира основните условия за сключване на предварителен договор.

Характеристики на изготвяне на договор

Законодателството предвижда определени условия за сключване на такива видове договори, неспазването на които може да доведе до признаване на сделката за невалидна, а именно:

  • Формата на договора се определя от основната форма, предвидена в закона за договорите за покупко-продажба на недвижими имоти. за тези видове договори е установена задължителна писмена форма. Неспазването на формата на договора води до последици, а именно признаването му за нищожен.
  • Предметът на договора трябва да дава ясна представа за себе си, следователно договорът посочва не само съдебен адресна закупувания имот, но и етажа, на който се намира, година на построяване, площ и други характеристики.
  • Условията, при които се сключва договорът и условията на бъдещото споразумение, въз основа на което апартаментът ще бъде прехвърлен в собственост на купувача - пълна ценазакупен недвижим имот.
  • Срокът на споразумението, което предполага периода, в който страните трябва да сключат основния договор за покупко-продажба на апартамент. Ако срокът не е определен от страните, тогава според споразумението се установява период от не повече от 1 година. Ако купувачът не изпълни задълженията си, продавачът го изпълнява всяко правосе обърнете към съда с искане да принудите принудително сключването на договор за покупко-продажба на апартамент -.

Депозит

3.2. Ако Основният договор не бъде сключен по вина на Купувача, депозитът не се връща от Продавача. Вината на Купувача означава неявяване на Купувача или негов представител с нотариално заверено пълномощно или пълномощно, заверено от лица в съответствие с, на датата, посочена в, на мястото, посочено в точка 1.3.5. този предварителен договор.

3.3. Ако Основният договор не бъде сключен по вина на Продавача, той ще трябва да върне депозита на Купувача в двоен размер в рамките на 3 (три) банкови дниот изтичане на срока, посочен в. Вината на Продавача се определя подобно на грешката на Купувача, както е посочено в 3.2. този предварителен договор.

3.4. Връщането на депозита от страна на Продавача на Купувача или невръщането на депозита от Продавача на Купувача на предвидените основания прекратява задълженията на страните за сключване на Основния договор.

3.5. Сумата на депозита, платен от Купувача в съответствие с изискванията, подлежи на връщане от Продавача на Купувача, ако преди крайния срок за сключване на Основния договор Купувачът установи обстоятелства, в резултат на които сделката между Продавача и Купувачът може да бъде оспорван, а продаденият Апартамент подлежи на конфискация от Купувача. Продавачът се задължава да върне сумата на депозита на Купувача в рамките на 3 (три) банкови дни от датата, на която Купувачът подаде до Продавача искане за връщане на сумата на депозита.

4. Заключителни разпоредби

4.1. Настоящият предварителен договор влиза в сила от момента на подписването му от страните и е валиден до пълното изпълнение на задълженията.

4.2. Този предварителен договор може да бъде прекратен в случаите, предвидени от действащото законодателство на Руската федерация.

4.3. Разходите по сключване на Основния договор се поемат от:

4.3.1. Държавно мито за регистрация на прехвърляне на собственост по договор покупко-продажбаАпартаменти - Купувач.

4.3.2. Плащане за наем на сейф - Купувач.

4.3.3. Плащане за проверка/преизчисляване Пари- Продавач.

4.4. Всички спорове и разногласия на страните по този предварителен договор не водят до исково производство и подлежат на разглеждане в съда по местонахождението на апартамента.

4.5. Настоящият предварителен договор е съставен на руски език в два екземпляра с еднаква юридическа сила, по един екземпляр за всяка от страните.

Подписи на страните:

ПРОДАВАЧ

_____________________________________________________________________________

ПЪЛНО ИМЕ. подпис

КУПУВАЧ

____________________________________________________________________________

ПЪЛНО ИМЕ. подпис


Касова бележка

Град ________________, _____________________________________

Аз, __________________________, _________________година на раждане, паспорт______________, издаден от "___"_____________________________________, код на отдел_____________, адрес: _____________________________________, получен___ от_______________________ ______________година на раждане, паспорт______________, издаден от "___"_____________________________________, код на отдел_____________, адрес: _____________________________________, депозит по предварителна договорка за покупко-продажба на апартамент от “___”___________. в размер на ____________(__________________) рубли.

Преведох сумата пари

Пълно име Подпис

Получих сумата пари

Нямам оплаквания.

Политика за поверителност

Оставяйки вашите лични данни на сайта, вие се съгласявате с тази Политика за поверителност.

Термини, използвани в тази Политика за поверителност:

  1. Лични данни – всяка информация, отнасяща се пряко или непряко до Потребителя на сайта;
  2. Оператор – администрацията на Сайта, която събира и обработва лични данни на Потребителите на Сайта;
  3. потребител – индивидуален, който е посетител на Сайта и предоставя личните си данни за обработка от Оператора.

1. Защита на личните данни

Операторът не може да прехвърля или разкрива лични данни, предоставени от Потребителя при използване на функциите на сайта, на трети страни, освен в случаите, описани в законодателството на Руската федерация.

2. Получаване на лични данни

Операторът използва следния алгоритъм за събиране на личните данни на Потребителя: чрез натискане на бутона „Резервирайте оглед, задайте въпрос или гледайте на живо“, намиращ се в различни части на сайта, се отваря форма за кандидатстване, в която Потребителят се моли да посочете телефон за връзка, както и име. С натискането на бутона „Изпращане“ Потребителят дава съгласието си за обработката на личните му данни от Оператора в съответствие с Федералния закон „За личните данни“ от 27 юли 2006 г. N 152-FZ.

3. Използване на лични данни

Сайтът използва личните данни на Потребителя за поддръжка и подобряване на качеството на предоставяните услуги. Личните данни могат да бъдат разкривани в случаите, описани в закона, или когато администрацията счита подобни действия за необходими за спазване на законова процедура, съдебно разпореждане или правен процес, необходим на Потребителя за работа със Сайта. В други случаи, при никакви обстоятелства, информацията, която Потребителят предава на Сайта, няма да бъде разкривана на трети страни.

4. Комуникация между Оператора и Потребителя

След като Потребителят остави личните си данни, Операторът има право да извършва обаждания на посочения от Потребителя телефонен номер с цел обслужване и подобряване качеството на предоставяните услуги.

5. Сигурност на личните данни

Сайтът гарантира сигурността на личните данни от неразрешено използване от трети страни.

6. Получаване на информация от Потребителя относно обработката на личните му данни от Оператора. Оттегляне на съгласието за обработка на лични данни.

Съгласно параграф 7 на чл. 14 от Федералния закон „За личните данни“ от 27 юли 2006 г. N 152-FZ., Потребителят има право да получава информация относно обработката на личните му данни. Съгласно ал.2 на чл. 15 от Федералния закон „За личните данни“ от 27 юли 2006 г. N 152-FZ, Операторът е длъжен да спре обработката на личните данни на Потребителя по негово искане.

7. Уведомления за промени в тази Политика

Операторът си запазва правото да прави промени в Политиката за поверителност без допълнително уведомление. Нововъведенията влизат в сила от момента на публикуването им. Потребителят може да проследява независимо промените в Политиката за поверителност.

OJSC "PRIIS LTD", по-нататък "Продавач", представлявано от Генералният директор Seysky Z.Z. и LLC "NIIZ № 966", наричан по-долу "Купувач", представляван от генералния директор Частен Yu.Yu., сключиха този предварителен договор за покупко-продажба на стоки (наричан по-долу - "Споразумението") на:

1. Предмет на споразумението
1.1. Страните се задължават да сключат преди „___“ __________ 201_ г. договор за покупко-продажба на стоки (наричан по-долу „Основно споразумение“), основните условия на който страните определят в този предварителен договор.
1.2. Стоките, прехвърлени по Основния договор, имат следните характеристики: _____________________________________________________________;
_______________________________________________________;
_____________________________________________________________ (наричан по-нататък Продуктът).
1.2. Стоката принадлежи на Продавача по право на собственост на основание ______________________, което е потвърдено от _________________________.

2. Основни условия на основния договор
2.1. Съгласно Основния договор Продавачът се задължава да прехвърли в собственост на Купувача Стоките, които отговарят на характеристиките, посочени в точка 1.2. Договор, наричан по-долу „Стоки“, като Купувачът се задължава да приеме Стоките и да заплати за тях цената, определена в предварителния договор за покупко-продажба на стоките.
2.2. Страните се съгласиха, че Стоките се продават за _____________ (_________________________________) рубли, включително ДДС. Споразумението за цената е съществено условие на този Договор.
2.4. Стойността на Стоките ще бъде платена от Купувача в следния ред:
2.4.1. В рамките на ___ (_________) дни от датата на сключване на този предварителен договор за покупко-продажба на стоки, Купувачът се задължава да заплати на Продавача като депозит сума от ____________ (_______________________________________) рубли.
2.5. Купувачът е доволен от качественото състояние на закупените Стоки, което е установено при проверка на Стоките на място преди сключването на Договора и не е открил по време на проверката дефекти или недостатъци, за които Продавачът не го е уведомил.
2.6. Продуктът не е обременен с права на трети лица. До подписването на този предварителен договор за покупко-продажба стоката не е продавана на никого, не е подарявана, не е залагана,не е спорен и под запор (възбрана), не е преотстъпван за наем или друго ползване.
2.7. Страните потвърждават, че не са лишени от правоспособност, не са поставени под запрещение или попечителство, не страдат от заболявания, които да им пречат да разберат същността на този договор, както и че няма обстоятелства, които да ги принуждават да сключат това споразумениепри изключително неизгодни условия.
2.8. Разплащането между страните се извършва чрез превод на средства по банковата сметка на Продавача.
2.9. Страните по свое усмотрение определят датата и часа на подписване на Основния договор за покупко-продажба на стоки. Във всеки случай, последният ден за подписване на договора за покупко-продажба на Стоките е „___“ _________ 201_ г. Ако договорът за покупко-продажба на Стоките не е подписан преди „___“ ____________ 201_, тогава страните се съгласяват да се срещнат с „___“ ________ 201_ на адрес: _____________, Московска област, град _______________, улица _____________, сграда __, помещение ___ в __ часа __ минути за разрешаване на всички проблеми, които могат да възникнат.
2.10. При предаване на Стоките по Основния договор се съставя приемо-предавателен акт.

3. Отговорност на страните
3.1. Ако една от страните избегне сключването на Основния договор (клауза 1.1), предвиден в този предварителен договор за покупко-продажба на стоки, отклоняващата се страна ще трябва да компенсира добросъвестната страна за загубите, причинени от такова избягване.
3.2. За пълно или частично неспазване на условията на споразумението страните носят отговорност в съответствие с настоящото споразумение и действащото законодателство на Руската федерация.
3.3. Обезщетението за вреди и плащането на глоба не засяга правото на всяка от страните, по силата на клауза 4 на чл. 445 от Гражданския кодекс на Руската федерация, се обърнете към съда с искане да принудите сключването на Основното споразумение.

4. Разрешаване на спорове
4.1. Всички спорове и разногласия, които могат да възникнат между страните по въпроси, които не са разрешени в текста на този предварителен договор за покупко-продажба на стоки, ще бъдат разрешавани чрез преговори въз основа на действащото законодателство на Руската федерация и търговските обичаи.
4.2. Ако няма споразумение по време на преговорите спорни въпросиспоровете се решават в съда по начина, установен от действащото законодателство на Руската федерация.

5. Непреодолима сила
5.1. Страните се освобождават от отговорност за неизпълнение на задължения по Договора, ако това неизпълнение е следствие от непреодолима сила (непреодолима сила), а именно: пожар, наводнение, земетресение, военни действия и др., при условие че тези обстоятелства пряко са повлияли на изпълнението от условията на предварителния договор за покупко-продажба на стоки. В този случай срокът за изпълнение на договорните задължения ще бъде удължен за срока на посочените обстоятелства.
5.2. Страната, която не може да изпълни договорните си задължения, уведомява незабавно другата страна за възникването на посочените обстоятелства, но във всички случаи не по-късно от 5 (пет) дни след започване на действията им.
5.3. Ако тези обстоятелства продължат повече от 14 дни, всяка страна може да предложи прекратяване на Споразумението. В случай на прекратяване на предварителния договор за покупко-продажба на стоки на основанията, предвидени в този член, никоя от страните няма право да изисква обезщетение от другата страна за претърпените от нея загуби. В този случай страните ще извършат необходимите взаимни разплащания, които включват плащане на задълженията, изпълнени по Споразумението, и връщане на предварително преведени средства за задължения, които не са изпълнени поради настъпването на форсмажорни обстоятелства.

и т.н...

Целият примерен предварителен договор за покупко-продажба на стока е в прикачения файл.

  1. Формуляр на договор за покупко-продажба (доставка) на селскостопанска техника и оборудване No.

    Документ

    ... споразумение(По-нататък - " споразумение") за следното: Основните условия на това Споразуменияотразено в Общи условия споразумение покупки-продажби(доставки) земеделски технология... условия споразумение покупки-продажби(доставки) земеделски технологияИ...

  2. Паспорт на програмата за дисциплина Обхват на програмата (1)

    Работна програма

    Роля в организацията покупки-продажбив международната търговия земеделскии индустриални суровини... Заключение споразумениемеждународни покупки-продажбистоки" Подготовка за сключване на международни договори покупки-продажбистоки. ТехникаИ...

  3. Продажби 16 Колко реалистичен е вашият план за продажби? 17 Необходима информация от маркетинговата стратегия 18

    Документ

    С клиенти, резултати продажби, затворници договории др. Бърза регистрация... или операция. Пример: продажбаавтомобили или земеделски технология; мрежа от партньори за... може да се използва (и следователно закупени) заедно с вашия. По-бързо...

  4. Документ

    В Република Беларус републик земеделскиунитарно предприятие "Брестплемпредприятие", ... споразумение покупки-продажбиили знак за такова съгласие върху споразумение покупки-продажби- кога държавна регистрация споразумение покупки-продажби ...

  5. Учебник за студенти от юридически университети и факултети Част 1 История на държавата и правото на чужди страни. Част Учебник за ВУЗ

    Учебник

    Контролни функции. Височина земеделскии занаятчийско производство... договори покупки-продажби, дарение, делба на наследство, осиновяване. Писмено споразумение покупки-продажбиизисква се... и процесуално право, технически-правни постижения и...