قم بإجراء إصلاحات كبيرة و "تجميلية" للمؤسسة بنفسك. إصلاح أساس منزل خشبي قديم - سيكون أساس منزلك موثوقًا به مرة أخرى! إصلاح الشقوق الأساس DIY

تعد الأساسات الشريطية اليوم واحدة من أكثر أنواع الأساسات متانة، حيث يمكن للمباني المقامة عليها أن تستمر لأكثر من 50 عامًا. ومع ذلك، حتى أقوى الهياكل يتم تدميرها تدريجيا. توفر شركتنا العمل المهنيلإصلاح أسس الشريط. لدينا المئات من الإصلاحات التي تم إنجازها بنجاح، وجميع موظفينا مؤهلون تأهيلاً عاليًا. نحن نضمن لك أسعار معقولةوالالتزام الصارم بالمواعيد النهائية والنتائج عالية الجودة.

سنقوم بإجراء إصلاحات عالية الجودة وسريعة لأساسات الشريط إذا:

وجدت فيه شقوق.
هناك انهيار في الأساس.
القاعدة "تشبه البلاستيسين" ؛
هناك ارتفاع في الأساس لا تحدده التكنولوجيا وغيرها من أوجه القصور.

ميزات إصلاح الأساس الشريطي

يمكن أن يكون للأساسات الشريطية تصميمات مختلفة: خيارات متجانسة ومسبقة الصنع. يتم تركيب الهياكل الجاهزة باستخدام رافعة من كتل مصنع الخرسانة المسلحة. يتم تصنيع الأساس المتجانس مباشرة في موقع البناء. من وجهة نظر حجم الحمل، يمكن أن تكون قاعدة الشريط ضحلة أو غائرة.

أثناء أعمال الإصلاح، يأخذ موظفونا في الاعتبار الخصائص الفرديةتجريد الأساسات وتحديد وإزالة السبب الذي تسبب في التدمير.

مثال على إصلاح الأساس الشريطي

إصلاح الأساس الشريطي يعني تقويته.

يتم حفر خندق حول محيط المنزل، ويصبح الأساس القديم هو الجدار الداخلي له. يكون عمق الخندق دائمًا أكبر من عمق الأساس القديم.
يتخلص الجزء المحرر من الأساس الشريطي من بقايا التربة. باستخدام إزميل أو مطرقة، يتم تطبيق الشقوق لتحسين جودة التصاق الملاط الخرساني الجديد بالخرسانة المتصلبة.
باستخدام مثقاب المطرقة، يتم عمل ثقب في الأساس القديم، ويتم إدخال تقوية معدنية سميكة فيها لضمان التصاق موثوق بين الأساس القديم والطبقة الجديدة.
يتم إنزال وسادة من الرمل أو الحصى إلى أسفل الخندق وضغطها جيدًا.
يتم إنشاء القوالب أحادية الجانب من خارج الخندق.
يتم تركيب هيكل التسليح وملؤه بالخرسانة وضغطه باستخدام هزاز داخلي.
يتم إصلاح الجزء التالي من الأساس بنفس الطريقة.

الأخطاء التي يتم ارتكابها في إحدى مراحل العمل المعقد الذي يتطلب مهارات خاصة يمكن أن يكون لها تأثير ضار على النتيجة. لتجنبها، اتصل بالمتخصصين المتخصصين.

سعر إصلاح الأساس الشريطي:

حجم المنزل	سعر
6x6	80 000 – 130 000
6x9	120 000 – 160 000
9x9	من 180.000

أمثلة على العمل لإصلاح أسس الشريط:

منطقة:منطقة موسكو، منطقة بافلوفو بوساد
موسم:صيف
نوع التربة:رمل
نوع الأساس:على الكتل (* خطأ البناة)
عدد الأكوام: 18 قطعة (BC-108-3000mm) *تركيب الحفارة الصغيرة Comatsu PC-55
بلح: 6 أيام
جوانب جديدة:تمت إضافة ملحق وشرفة. إصلاح أساس الشرفة.

أثناء تشغيل المبنى، مع مرور الوقت، لا تبدأ جدران المنزل فقط في الانهيار، ولكن أيضًا الأساس الذي يقف عليه. من أجل تعظيم عمر المبنى، فمن الضروري تنفيذ كبرى ارجو ارفاق سيرتك الذاتية مع الرسالة، إصلاح جميع الأضرار. يتيح لك إصلاح أساس المنزل بيديك تنفيذ العمل بأعلى جودة وتوفير المال. الموارد المالية. تعتمد أنواع أعمال الإصلاح وأسباب الأضرار التي لحقت بهيكل المنزل على عوامل مختلفة. دعونا ننظر إليهم بمزيد من التفصيل.

علامات فشل الأساس

لتقييم مدى خطورة الإصلاحات المطلوبة للمبنى، تحتاج إلى فحص الأضرار التي لحقت به. هناك أسباب عديدة لتجديد واجهة المنزل:

يشير ظهور التشوهات في المدخل أو النوافذ، والتي تؤدي إلى عدم الراحة في إغلاق/فتح الباب وإطارات النافذة، إلى أن جزءًا من الأساس قد غرق في الأرض.
زيادة التشققات التي تكونت سابقاً وظهور تشققات جديدة على جدران المبنى.
الغمر السنوي للطابق السفلي (الطوابق السفلية) بالمياه الذائبة في الربيع.
تشكيل الدمار على سطح الجدران.
تغير حاد في وضعية جدران المنزل والسلالم.

ومع ذلك، قد لا تشير العناصر المدرجة دائمًا إلى الحاجة إلى إجراء إصلاحات شاملة. في بعض الحالات، تظهر الشقوق بسبب تحرك الأساس، والذي قد يحدث بسبب بناء هيكل بالقرب من المنزل.

قبل أن تشعر بالذعر وتبدأ في إصلاح الأساس منزل ريفييوصى بمراقبة الشقوق: مقدار وعدد مرات تباعدها. للمساعدة في الملاحظة، يمكنك استخدام المناديل الورقية أو منديل عادي، حيث تحتاج إلى كتابة تاريخ وضع "المنارة" ولصقها على الكراك. إذا زاد التكوين، فسوف تمزق الورقة وكلما حدث ذلك بشكل أسرع، كلما زادت سرعة إصلاحها.

أسباب الإصلاح

ما الذي يمكن أن يسبب انهيار أساس المنزل؟ ونذكر الأسباب التالية:

أنواع أعمال الإصلاح

حاليا هناك طرق مختلفةإعادة بناء القاعدة أو تعزيزها. نظرًا لاستخدام مواد مختلفة لبناء المنازل: الخشب والطوب والخرسانة المسلحة وما إلى ذلك، فسيتم إصلاح أساس المنزل بيديك وفقًا لطريقة معينة.

في أغلب الأحيان، أثناء تشييد المباني، يتم وضع أسس الشريط. إذا نظرنا إليها بمزيد من التفصيل، فإنها تبدو كهيكل متكامل، ومن غير المقبول في بعض المناطق أن تتجاوز أحمال البناء. قاعدة مثل هذا الهيكل يمكن أن تكون مشوهة رفع التربةلذلك، قبل وضع أساس المنزل، من الضروري دراسة التربة وعمق تجميدها بعناية.

لإصلاح أساس منزل خشبي، سيحتاج المنزل إلى رفعه بالكامل وفقط بعد رفع أساس المبنى. ومع ذلك، فإن طريقة إعادة البناء هذه مناسبة فقط للمباني الخشبية.

إذا كان الهيكل مائلاً بسبب هبوط التربة، فمن الضروري نتيجة للإصلاح موازنة قوة التأثير عن طريق زيادة مساحة الهيكل. يجب أن يتم بدء الإصلاحات حيث يتم اكتشاف أعلى مستوى من اللف. تعليمات لأعمال الإصلاح:

من الضروري تحديد قسم طوله مترين من الهيكل وحفر خندق بالقرب منه. ويجب أن يتجاوز عمقها (متر واحد) أدنى نقطة في الجزء التالف؛
يجب تنظيف جزء القاعدة المعرض للأرض من الأوساخ الملتصقة والجص والرواسب الأخرى؛
يجب معالجة سطح الجدار المنظف باستخدام مادة أولية مصممة للاختراق العميق؛
يتم تحضير الثقوب على الجدار التالف حيث يتم تثبيت المراسي. الحد الأدنى لعدد الصفوف الرأسية هو 3، ويجب أن تكون المسافة الأفقية بين العناصر 60-120 سم؛
يتم لحام شبكة تقوية ملحومة من قضبان معدنية بالمراسي. يجب ألا يتجاوز قطرها 10-14 ملم؛
يتم صب محلول سائل من الخليط الخرساني على كافة التشكيلات التي تظهر نتيجة التدمير؛
إذا كان الضرر الناتج ذو مساحة واسعة، فمن الضروري في هذه الحالة تثبيت القوالب المملوءة بالخرسانة؛
بعد مرور بعض الوقت على جفاف المحلول، يتم ربط طبقة من العزل المائي به؛
يتم ضغط الخندق بطبقات من التربة، ويجب ضغط كل طبقة.

عند إصلاح الهيكل مبنى خشبيومن المفترض أن يتم رفع المنازل، وفي جميع الحالات الأخرى سيتم صب الملاط الخرساني أو زيادة مساحة الهيكل. كل هذا يتوقف على درجة الضرر وسبب تكوينه. يوصى بالتحقق بشكل دوري من حالة الهيكل للتأكد من سلامته، مما سيتجنب حدوث أضرار جسيمة لسطح الجدران.

التدخل الجراحي في إعادة البناء

إذا كانت هناك حاجة إلى إصلاحات عاجلة للأساس العمودي لمنزل ريفي، فيجب عليك اللجوء إلى الإجراءات التالية:

إزالة التربة من المنطقة المتضررة من الجدار.
احفر حفرة حتى القاعدة (يجب ألا تقل الزاوية عن 35 درجة) واستخدم أنبوبًا (مصنوعًا من المعدن أو الأسبستوس) لضخ خليط الخرسانة السائل. يُسكب حتى يتوقف القماش عن امتصاصه. بعد 1-2 ساعات، يجب تكرار الإجراء ويجب القيام بذلك عدة مرات بعد 1-2 أيام؛
يتم تثبيت المنارات الورقية على الشق (تم وصفها في بداية المقال)، إذا انكسرت الورقة، فهذا يعني أن هبوط المبنى يستمر أكثر وفي هذه الحالة، ستكون هناك حاجة إلى صب الخرسانة الدائرية للقاعدة؛
إذا ظلت المنارة دون تغيير، فيمكن تغطية التصميم بالتربة وضغطها.

إصلاح الأساس منزل من الطوبمستحيل بدون التثبيت الأولي للإشارات الورقية، والتي ستساعد في تحديد معدل نمو الشقوق.

بشكل عام، يجب إجراء إصلاحات الأساس مرة واحدة كل بضع سنوات ويجب تنفيذ أعمال الإصلاح وفقًا للإجراء المخطط له. سيتعين عليك إصلاح منزل ريفي أو منزل خاص (داشا) بنفسك أو طلب المساعدة من فريق من البنائين الذين سيقومون بإجراء جميع الإصلاحات اللازمة مقابل رسوم. لسوء الحظ، في هذه الحالة من المستحيل التحدث عن الجودة العالية للعمل المنجز ونتيجة جيدة. وكما يقولون: "الوقت سيخبرنا".

ومع ذلك، لإصلاح أساس المبنى بيديك أمر صعب للغاية. يتطلب هذا الإجراء معرفة ومهارات معينة. علاوة على ذلك، لا يهم نوع القاعدة التي تخضع للإصلاح: شريط، عمودي، ألواح خرسانية مسلحة، مسلحة، خشبية، إلخ.

استعادة العزل المائي

أسهل طريقة للعزل المائي هي حقن محلول الحقن. يتم صبها من خلال فتحات معينة يتم تحضيرها مسبقًا في السطح الخرساني للجدار. وبهذه الطريقة يمكن منع دخول الرطوبة من التربة.

تعد جدران العزل المائي ضرورية في مرحلة بناء المبنى وفي حالة الإصلاحات الهيكلية. والحقيقة هي أنها مصممة لحماية الواجهة والهيكل من الأضرار الناجمة عن المياه الجوفية، الأمر الذي سيؤدي لاحقا إلى انخفاض في عمر الهيكل وتدمير المبنى.

في بعض الحالات، لمنع الهيكل من الاستقرار، من الضروري وضع جزء جديد منه. وبالتالي، سيتم نقل جزء من الحمولة إلى المنطقة المضافة باستخدام عوارض معدنية أو خرسانية مسلحة. سوف يمرون عبر الطابق السفلي من المبنى. يجب أن يتم تثبيت الأساس الموضوع، ونتيجة لذلك سيتم إجراء عمليات التثبيت.

عند تنفيذ أعمال الإصلاح، تحتاج إلى حساب كل الإجراء الذي تريد اتخاذه. والحقيقة هي أن نتيجة الإجراءات غالبا ما تظل دون تغيير أو، على العكس من ذلك، تفاقم الوضع. في مثل هذه الحالة، قد يكون من الضروري تغيير الهيكل نفسه، والذي بدوره قد يؤدي إلى إعادة بناء الجدران والأسقف وهياكل البناء الأخرى.

إذا لم تتمكن من تحديد نفسك القائمة الضروريةالعمل، اتصل بأخصائي. يمكن لأي شخص محترف أن يحدد في لمحة واحدة نطاق العمل الكامل الضروري لاستعادة الأساس بالكامل وإطالة عمر مبنى معين. بعد الحصول على الاستشارة الكاملة، يمكنك إجراء المزيد من الإصلاحات بنفسك. وبناء على ذلك، سيتم إسناد مسؤولية العمل وعواقبه إليك.

الأساس الجيد هو مفتاح التشغيل طويل المدى للمبنى، لذا فإن أي أساس تم إصلاحه بشكل صحيح يمكن أن يستمر لفترة طويلة.

بسبب انتهاك تكنولوجيا التثبيت، يؤدي ذلك إلى عواقب وخيمة، ونتيجة لذلك قد يتم تدمير الهيكل جزئيا أو كليا.

من الممكن تمامًا حل بعض المشكلات بنفسك، وبالتالي منع تفاقم الوضع.

أسباب انتهاك سلامة القاعدة

تنقسم جميع الأسباب التي تؤثر على تدمير القواعد والأساسات رسميًا إلى مجموعتين. الأول يعني فقدان القدرة على التحمل المرتبطة بإضعاف التربة التي تدعمها. وفي الحالة الثانية، يعد هذا انتهاكًا لسلامة الهيكل نفسه. يحدث هذا بسبب التثبيت الرديء الجودة أو تحت تأثير العوامل السلبية التي لها تأثير ضار عليه.

أسباب تدمير الأساس

عوامل	وصف موجز ل
انخفاض في قدرة تحمل التربة	يحدث هذا بسبب تآكل التربة أو فيضانها. يصبح مشبعًا بالرطوبة ويفقد قدراته المميزة.
تكوين الفراغات في التربة	السبب الرئيسي يتعلق بالغسيل، لكن العملية تتم بترتيب مختلف. تظل قدرة تحمل التربة عند مستواها، ويتشكل فراغ تحت الهيكل نفسه، ونتيجة لذلك تنهار القاعدة.
وجود مواد سلبية في التربة تدمر البنية	تعتبر المارل والحجر الجيري في التربة المدمرات الرئيسية قاعدة خرسانيةعلى المستوى الجزيئي.
"وظائف بدوام جزئي"	فراغ تحت الأرض يتشكل في منطقة تقع بالقرب من المناجم وآبار النفط ومواقع سحب المياه الجوفية.
تأثير المياه الجوفية	التفاعل مع الماء يؤدي إلى أكسدة المعادن، لذلك حتى لو ظلت قدرة التحمل دون تغيير، فقد تنهار القاعدة. وينبغي الإشارة بشكل خاص إلى الماء الذي يحتوي على شوائب قلوية وحمضية.
تقنية التثبيت غير الصحيحة	قد تستغرق قائمة أسباب التدمير وقتًا طويلاً جدًا. السبب الرئيسي هو التحديد غير الصحيح لعمق التمديد، وهو ما يفسره مدخرات المالك. يحدث سبب شائع آخر عند صب كريم الأساس الشريطي بيديك. بدلا من خليط خرساني عالي الجودة، يتم استخدام الطوب الرملي والجيري والخرسانة وغيرها من المواد التي تعتبر غير مناسبة للاستخدام في التركيب المقوى لأساس المنزل.

الأنواع الرئيسية للتشوه

الهبوط هو أحد الأسباب الشائعة لفشل الأساس

قبل التفكير في مسألة كيفية إصلاح الأساس، تحتاج إلى تحليل ما يمكن أن يكون سبب التدمير وتحديد طبيعة العيوب في الوقت الحالي.

هناك مجموعة واسعة من الخيارات المختلفة لتشوه القاعدة، والتي يمكن أن تؤثر على عمر المبنى ككل. فيما يلي أهمها:

ل تعريف دقيققد يتطلب سبب تدمير الأساسات والأساسات عددًا من الأعمال البحثية.

تحديد الأسباب بشكل مستقل

يتطلب التحديد الدقيق لأسباب تدمير الأساسات والأساسات وإزالتها لاحقًا عددًا من الإجراءات وعمليات المراقبة.

وهذا ضروري لاستبعاد حقيقة أن التشوه قد حدث بسبب حادثة معزولة قد لا تتكرر.

على سبيل المثال، شتاء ثلجي للغاية مع هطول أمطار غزيرة، مما أدى إلى زيادة الضغط على قاعدة المبنى بشكل مفرط. في في هذه الحالةيمكن إجراء الإصلاحات من خلال استعادة المظهر الزخرفي. والبعض الآخر سوف يتطلب إجراء أكثر تعقيدا.

مراقبة نمو الكراك

المبدأ هو التأكد من زيادة الشق الناتج أو بقاء حجمه دون تغيير. للقيام بذلك، ستحتاج إلى منارات خاصة مصنوعة من الجبس وتطبيقها على الكراك. يجب ألا يتجاوز سمكها 2 - 3 سم وطولها 10 - 12 سم ويجب أن يقع منتصف المنارة في وسط الفجوة بشكل صارم. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه من أجل اتصال أفضل بالسطح يوصى بتنظيفه. بعد وضع المنارات في بداية ونهاية كل شق وتسجيل التاريخ ورقمها على قطعة من الورق، كل ما تبقى هو مراقبة حالتها.

إذا رأيت صدعًا في القاعدة، ضع إشارات وراقبها

في فترة معينة من عدة أيام، تحتاج إلى تقييم الحالة وكتابة كل شيء على الورق. إذا انفجرت المنارات، فإن الكراك يستمر في النمو. ومن خلال إجراء زيادة تقريبية في حجمها، من الممكن التنبؤ بالتدمير المحتمل واعتماد الأساليب المناسبة لتعزيز الأساس.

شرفيني

تتضمن الطريقة مزيدًا من المعلومات، ولكنها أكثر تعقيدًا. المبدأ هو أن يتم حفر عدة ثقوب (حفر) بالقرب من القاعدة. متوسط الحجميجب أن يصل إلى عمق قاعدة الوسادة، ويكون طولها حوالي 1 متر.

يتم تحديد العرض بشكل فردي ويرتبط بسهولة الاستخدام. للقضاء على احتمال الانهيار، فمن المستحسن أن تجعل القوالب الخشبية.

عند إصلاح الأساس، من الضروري تثبيت الحفر في المناطق الأكثر إشكالية. أثناء وجودك داخل الحفرة، يمكنك تقييم حالة القواعد والأساسات، وجودة وسلامة العزل المائي، وتحديد عمق القاعدة، ومستوى المياه الجوفية، وإذا رغبت في ذلك، أخذ عينات من التربة لتحليل محتوى الأحماض و القلويات (لهذا تحتاج إلى شراء مجموعة مسبقًا لإجراء مثل هذه التحليلات).

فقط بعد تحديد العامل المدمر الذي يؤثر سلبًا على الأساس، يمكن البدء في أعمال الإصلاح.

النظر في جميع ميزات كيفية إصلاح الأساس نوع الحزام، يمكنك القيام بكل العمل بنفسك. هذا النوع من الأساس هو الأكثر شعبية عند بناء المنازل والمباني، لذلك يجب أن تبدأ به. السبب الرئيسي الذي يتطلب إعادة بنائه هو وجود شقوق على السطح.

وتشمل أسباب حدوثها ما يلي:

تركيب قاعدة من الطوب دون استخدام شبكة التسليح؛
معدن صدئ كتعزيز.
نقص التهوية
إنتاج الأساس دون التعزيز والإطار الرئيسي.
قاعدة مصنوعة على التربة السائبة.
استخدام الخرسانة الممزوجة بنسب غير صحيحة أو من الأسمنت منخفض الجودة؛
عدم وجود المصارف أو تركيبها غير صحيح.

يتطلب حدوث صدع بسيط في الهيكل استجابة سريعة من المالك وترميمه. ويرجع ذلك إلى تغلغل الرطوبة في الهيكل والتدمير التدريجي للقاعدة تحت تأثيرها. وهذا أمر خطير بشكل خاص في فصل الشتاء. لمعرفة كيفية إصلاح أساس منزل على منحدر، شاهد هذا الفيديو:

بشكل منفصل، تجدر الإشارة إلى أنه في حالة حدوث الشقوق، لا ينبغي حفرها تحت الأساس. قد تتدلى التربة في هذا المكان، وسوف تتشقق القاعدة أكثر.

خيارات الإصلاح الممكنة

يمكن إجراء إصلاحات الأساس التي تتضمن سد الشقوق باستخدام طريقتين: الطريقة الأولى هي استخدام المعجون. والثاني ينطوي على استخدام ملاط الاسمنت. تحتاج أولا إلى تنظيف جميع العيوب الناتجة، ثم حقن الخليط المحضر، والذي يتم تصنيعه عن طريق خلط الأسمنت مع الرمل بنسبة 1 إلى 2. ويفرك السطح النهائي بقاعدة مع ترطيب طفيف بالماء. بعد التصلب الكامل، يمكنك رسمه.

إذا كانت القاعدة مغمورة بالمياه باستمرار، أولاً، قم بتركيب الصرف الصحي حول المبنى

يتم إصلاح أساس المنزل الذي يتعرض للفيضانات الدورية من خلال تركيب الصرف الإضافي اللازم لتصريف المياه من جدران المبنى. إذا كانت هذه مشكلة، فيمكنك أن تقتصر على صنع حاجز حاجز يوجه الماء على طول خندق أو منطقة عمياء عالية الجودة يزيد عرضها عن 80 سم.

إذا كان ظهور الكراك مرتبطًا بتثبيت الأساس فوق مستوى تجميد التربة، فمن الضروري إجراء إصلاحات على الأساس الشريطي المرتبط بعزله. يتم حفر الأخدود على طول القاعدة بأكملها، والتي يجب ملؤها بالرمل الرطب. يتم تغطية الجزء العلوي بالعزل الحراري، ومن ثم يتم عمل منطقة عمياء.

في الحالات التي يكون فيها تدمير الأساس كبيرًا، قد تكون هناك حاجة إلى ترميم كبير. في هذه الحالة، يتم حفر الأخدود، على غرار الطريقة الموصوفة سابقا، ويتم تنظيف السطح القديم من الجص المقشر والعزل المائي ومعالجته باستخدام مادة أولية. لمعرفة كيفية استبدال الأساس الموجود في التربة الرطبة، شاهد هذا الفيديو:

يتم حفر الثقوب على مسافة 80-100 سم من بعضها البعض، ويتم إدخال التعزيز فيها. يتم تصنيع 3-5 صفوف من هذه المسامير. يتم تغطية السطح المراد إصلاحه بالكامل اطار معدنيمن التعزيز. ثم يتم عمل القوالب وسكب طبقة جديدة من الأساس، وبعد ذلك يتم عمل المنطقة العمياء.

الموقف الشائع عندما تكون هناك حاجة لإصلاح الأساس هو ركائز الأساس المتهالكة.

يحدث هذا بسبب انتهاك عمليات التثبيت الصحيحة أو الرفع الشديد للتربة.

غالبًا ما تتطلب إعادة الإعمار تركيب دعامات جديدة.

للحصول على معلومات مفصلة عن تنفيذ العمل، يرجى الاطلاع على تعليمات خطوة بخطوةأجراءات:

عند رفع منزلك برافعة، عليك أن تأخذ في الاعتبار إمكانية انحراف أو تشقق الجدران الحاملة عندما يتم رفع الجوانب بقوة. ولذلك، يجب تنفيذ هذه الإجراءات باستخدام عدة آليات أو على فترات صغيرة لا تزيد عن 10 سم.

إصلاح أساس التسوية

تحدث طرق إعادة بناء الأسس التي أصبحت متهالكة بمرور الوقت في كثير من الأحيان. يحدث هذا بشكل رئيسي مع المباني الواقعة على أساس من الطوب أو الأنقاض. غالبًا ما تتشقق هذه المواد وتشكل شقوقًا عميقة على السطح، مما يؤدي بمرور الوقت إلى تدمير القاعدة بشكل كبير. للتعرف على كيفية إصلاح أساس الترسيب شاهد هذا الفيديو:

الخيار الأمثل لإصلاح مثل هذه الهياكل هو استبدال القسم المنهار ببلاطة خرسانية متجانسة.

للقيام بذلك، تحتاج إلى رفع المنزل بمقبس وإصلاحه في هذا الموقف؛
ويتم تفكيك المنطقة المنهارة، وحفر خندق تحتها، يصل إلى عمق الجزء السفلي من الهيكل القديم؛
يتم حفر الثقوب، كما هو موضح سابقًا، ويتم دق قطع من التعزيز فيها؛
وبعد ذلك إجراءات مماثلة لتلك المرتبطة بها إعادة الإعمار الكبرىالأساس الشريط.

تعتبر عملية تنفيذ أعمال إصلاح الأساس بأكملها ذات صلة بالأسباب الأكثر شيوعًا لمشاكل تأسيس المنزل. ولكن ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن كل وضع حالي يتطلب دراسة منفصلة واعتماد تدابير تتعلق بإعادة الإعمار. علاوة على ذلك، هناك العديد من الحالات التي يكون فيها منزلان يقفان بجانب بعضهما البعض بنفس الضرر مشوهين لأسباب مختلفة تمامًا.

لذلك، للتأكد من أن منزلك الذي تم تجديده لا يتعرض للتدمير المتكرر، تحتاج إلى إجراء جميع الاختبارات والاختبارات المعملية اللازمة للتربة المتعلقة بتعزيز وإعادة بناء الطابق السفلي للمبنى بعناية.

فتح الشقوق في هياكل منزل خاص أو منشأة أخرى البناء الفرديغالبًا ما يكون هذا دليلاً على أن أساس المبنى بحاجة إلى الإصلاح.

إن إعادة بناء هذا الجزء المهم جدًا من المبنى ليست مهمة سهلة، ولكن في كثير من الحالات يمكن لصاحب المنزل حلها بسهولة دون إشراك متخصصين يتقاضون رواتب عالية مع أي معدات خاصة.

ولكن قبل أن تبدأ في إصلاح الأساس الشريطي بيديك، عليك أن تعرف بالضبط طبيعة التشوهات أو الأضرار، وكذلك سببها. خلاف ذلك، لا يمكنك فقط إهدار طاقتك ووقتك وأموالك، ولكن أيضا تفاقم الوضع غير السار بالفعل.

في أغلب الأحيان، ترجع مشاكل الأساس إلى الأسباب التالية:

1. فقدت المؤسسة قوتها

قد يحدث هذا الحدث للأسباب التالية:

أ) تعرض مواد الأساس لبيئة عدوانية كيميائيا.

نحن نعيش في وضع بيئي صعب وليس من المستغرب أن تغير رطوبة التربة فجأة رد فعلها المحايد إلى تفاعل حمضي أو قلوي. بمرور الوقت، لن يترك مثل هذا المذيب سوى التعزيز من الأساس.

ب) حدوث أخطاء تكنولوجية أو استخدام مواد غير مناسبة/منخفضة الجودة.

ربما تم تنفيذ العزل المائي أو التعزيز بشكل غير صحيح. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يقوم أصحاب القطاع الخاص ببناء الأساس ليس من المواد "الصحيحة"، ولكن مما لديهم أو يمكنهم شراءه بسعر رخيص.

على سبيل المثال، من الطوب الرملي والجيري أو الخرسانة الخبث. في أغلب الأحيان، يتم ارتكاب مثل هذه الأخطاء عند بناء أشياء صغيرة لا تستخدم كمسكن دائم: المرائب والمباني الملحقة والمباني المختلفة على قطعة أرض حديقة.

من أجل عدم إنفاق الأموال على إصلاح الأساس الشريطي لمنزل ريفي في المستقبل، استخدم فقط المواد المناسبة ذات الجودة المناسبة أثناء البناء.

2. فقدت التربة الأساسية قدرتها على التحمل جزئيًا

في الغالبية العظمى من الحالات، فإن السبب وراء هذه الظاهرة غير المرغوب فيها هو الرطوبة الأرضية. تؤدي الفيضانات الناجمة عن ارتفاع المياه الجوفية أو هطول الأمطار الغزيرة إلى تليين التربة، مما يؤدي إلى بدء الترهل.

إذا كانت القاعدة ذات بنية غير متجانسة، فقد يتم غسل بعض مكوناتها. يمكن أيضًا أن يظهر هنا غدر الماء "المخصب" بالمواد الكيميائية. على سبيل المثال، تعمل المحاليل الحمضية على تدمير شوائب المارل والحجر الجيري بشكل فعال، وتحول التربة إلى كتلة مسامية هشة.

قد تكون الحركات الأرضية غير المتوقعة نتيجة لوضع غير مبرر لقاعدة الأساس فوق عمق التجمد.

كما تصبح التربة المشبعة بالرطوبة غير مستقرة بعد عدة دورات من التجميد والذوبان.

3. تجاوز ارتفاع التربة المتوقع

وهنا أيضًا لا يمكن تجنب الماء، لأن ارتفاعه يعتمد على كميته في التربة. ولا يكمن الخطر الرئيسي في قوى الرفع نفسها، بل في الطبيعة غير المتساوية لتوزيعها.

يمكن رفع أحد أركان المنزل عن طريق رفع التربة بمقدار 50 مم والآخر بمقدار 150 مم. وستكون نتيجة هذا التشويه ظهور تشققات في القاعدة أو على الحائط.

لذا، إذا كانت التربة منتفخة جدًا، فقد يحدث ما يلي:

ارتفاع منسوب المياه الجوفية أو غمرت المنطقة بسبب هطول الأمطار أو ذوبان المياه أو التسرب من أنابيب المياه؛
في فصل الشتاء البارد بشكل غير طبيعي، تجمدت التربة أعمق من المعتاد، في حين تم اختيار عمق الأساس "من المؤخرة إلى الجدار" دون مراعاة الاحتياطي لمثل هذه الحالة؛
تم حساب عمق الأساس مع الأخذ بعين الاعتبار وجود نظام تدفئة، ولكن لسبب ما لم يتم تسخين المبنى في الشتاء أو تم تسخينه بشكل سيء.

تشخيص المشكلة

على الرغم من أن فتح الشقوق يعد إشارة تنذر بالخطر، إلا أنه عند اكتشافها، يجب ألا تسقط كل شيء وتبدأ فورًا في فتح الأساس. ربما، بعد حدوث هبوط طفيف، استقرت التربة ولن تتقدم التشوهات في المستقبل.

ستساعدك الإشارات الخاصة على تحديد ما يحدث بالضبط في المبنى:

المنارة (علامة) عبارة عن شريط من الجبس أو الملاط الأسمنتي مع إضافة الجبس يتم وضعه عبر صدع. يجب أن يكون طوله حوالي 100 - 120 ملم، وعرضه - 30 - 50 ملم، وسمك الطبقة - من 3 إلى 5 ملم. لا يُسمح باستخدام مخاليط البوليمر لإنشاء منارة، لأنها بلاستيكية، وسوف تمتد هذه المنارة ببساطة إذا انفتح الكراك أكثر. من المهم تنظيف سطح الجدار الذي ستتلامس معه العلامة تمامًا حتى يكون للأخير التصاق جيد بالقاعدة. يتم وضع المنارات في المناطق القصوى من الشق، على الأقل اثنتان لكل منها؛
على منارة مطبقة حديثًا، استخدم حافة المجرفة للضغط على أخدود رفيع وطويل. إذا تطورت الشقوق، فسوف تتشقق المنارة أيضًا، ومن خلال إزاحة الأخاديد في نصفيها بالنسبة لبعضها البعض، سيكون من الممكن تحديد كيفية تحرك الأجزاء الفردية من المبنى بدقة؛

إذا زاد حجم الشقوق مع مرور الوقت، يتم حفر عطلة في منطقة المشكلة على طول الأساس - حفرة يمكن من خلالها فحص هياكل البناء المخفية مباشرة.

يجب أن يبلغ طول الحفرة حوالي متر وتصل إلى قاعدة الأساس. يتم تعزيز المنحدرات بألواح خشبية.

إصلاح الأساس

بعد تحديد سبب التشوه، يتم اختيار تقنية لإصلاح وتقوية الأساس الشريطي. الطرق الأكثر استخدامًا هي:

1. العزل الحراري

إذا كانت قاعدة الأساس تقع فوق مستوى تجمد التربة وكان تأثير قوى الصقيع كبيرًا جدًا، تتم إزالة التربة على طول القاعدة واستبدالها بالرمل أو الحجر المسحوق الصغير.

يجب أن يكون عمق الردم مساوياً لعمق الأساس.

قبل ملء الخندق بالرمل، يجب عليك استعادة العزل المائي للمؤسسة، إذا لزم الأمر، وكذلك عزل سطحه.

يتم وضع ألواح رغوة البوليسترين المبثوقة فوق الرمل أو الحجر المسحوق كعزل حراري، ثم يتم ترتيب المنطقة العمياء.

2. بناء الأساس

إذا تم الكشف عن تدمير الأساس القديم نتيجة للتشخيص، فسيتم وضع أساس جديد تحته. للقيام بذلك، يتم إجراء عطلة لا يزيد طولها عن 80 سم تحت الأساس الحالي، والتي يتم بعد ذلك صبها بالخرسانة.

في حالة وجود شقوق في الأساس، يتم تقليل طول الحفر إلى ثلث الحد الأدنى للمسافة بين الشقوق. إذا كان ذلك ممكنا، فمن الأفضل أخذ عينات من التربة تحت الأساس من كلا الجانبين.

إصلاح الأساس الشريطي بيت خشبيسوف يتطلب جهدا أقل. يكفي تعزيز القاعدة تحت النقاط القصوى من السجل ومن ثم يمكن تنفيذ العمل على بناء الهيكل الداعم في الجزء الأوسط بحرية أكبر - يمكن زيادة طول الحفريات في هذه الحالة إلى 2 متر.

3. تدعيم التربة الأساسية

إذا أصبحت التربة الموجودة أسفل الأساس ضعيفة، فيمكن ملؤها بالخرسانة أو الملاط الأسمنتي. للقيام بذلك، يتم حفر أو حفر عمود يبلغ قطره 150 - 200 ملم، ويميل عموده إلى 35 درجة. يجب أن يصل الحفر إلى التربة الموجودة تحت الأساس.

يتم إدخال أنبوب من الفولاذ أو الأسمنت الأسبستي في العمود، ثم يُسكب المحلول فيه. ومع نقصان الخليط يجب إضافته حتى يتوقف الامتصاص. يجب تكرار الإجراء مرتين أو ثلاث مرات بفاصل زمني مدته يوم أو يومين.

إذا أظهرت المزيد من الملاحظات أن الأساس يستمر في الهبوط، فيمكن إجراء تثبيت التربة مرة أخرى.

تدابير التخلص من المياه

إذا تمت الاستجابة لفيضان المنطقة أو ارتفاع منسوب المياه الجوفية في الوقت المناسب، فقد لا يكون من الضروري إصلاح الأساس الشريطي للمنزل.

عندما تزداد رطوبة التربة بسبب هطول الأمطار الغزيرة أو ذوبان الثلوج، يتم عمل عدة خنادق ضحلة حول المنزل تتدفق من خلالها المياه متجاوزة المبنى. يجب عليك أيضًا فحص المنطقة العمياء بعناية واستعادتها إذا لزم الأمر.

لتصريف المياه الجوفية، يتم تركيب نظام الصرف الصحي حول المنزل.

وتتكون من أنابيب مثقوبة موضوعة في الخنادق ومغطاة بالحصى. يجب تصميم الصرف بحيث يتم تصريف المياه إلى مصرف العواصف أو أي مكان مناسب آخر.

فيديو حول إصلاح الأساس

تظل بعض المنازل سليمة لعدة قرون. وعمر الآخرين لا يتجاوز عشر سنوات. هناك حالات يبدأ فيها تدمير المباني حتى قبل اكتمال البناء. عادة ما يكون السبب الرئيسي لهذا الاختلاف هو جودة الأساس. ماذا تفعل إذا كان المبنى قد تم تشييده بالفعل وبمرور الوقت أصبحت العلامات الأولى لتدمير أساسه مرئية؟ يمكن إصلاح أساس منزل من الطوب بنفسك. للقيام بذلك، من الضروري في البداية تحديد الأسباب التي تسببت في هذا الدمار.

الأسباب الرئيسية لتدمير الأساس

من بين أسباب تدمير أساس منزل من الطوب هناك ثلاثة أسباب رئيسية - النشاط البشري والعيوب في بناء الأساس وتأثير العوامل الطبيعية. في الحالة الأولى، أثناء تشغيل المبنى، قد يسمح الشخص بنقع الأساس بماء الصنبور. في الوقت نفسه، تصبح التربة وأساس الهيكل رطبًا ويتجمد في الشتاء. يمكن أيضًا أن يتسبب تصميم الأساس السيئ أو الملاط ذو الجودة الرديئة في تدميره.

1. هبوط التربة. 2. دفع الأساس. 3. ارتفاع الصقيع. 4. انقلاب الأساس

ويتجلى العامل الأخير بشكل رئيسي في ارتفاع التربة الموسمي، حيث يمكن أن يرتفع المبنى في الشتاء ويهبط في الموسم الدافئ. وإذا كان من الممكن تجنب العاملين الأول والثاني، فيجب أخذ العامل الثالث، على أي حال، في الاعتبار، خاصة عندما يتعلق الأمر بالأساس العمودي.

مع التغيرات الكبيرة في درجات الحرارة التي تتميز بها خطوط العرض لدينا، نتيجة لارتفاع التربة، غالبًا ما تكون هناك حالات يرتفع فيها الأساس الخارجي إلى 10 سم خلال الموسم، بينما يظل الأساس الداخلي في مكانه.

ولكن ما هو أسوأ بكثير بالنسبة للمباني التي تحتوي على أي نوع من الأساس هو هبوط الهيكل في الأرض تحت ثقله.

العلامات الأولى لتدمير الأساس

من العلامات الواضحة على وجود خطأ ما في الأساس وجود شقوق ومنخفضات في قاعدتها.

أثناء عملية الانكماش، قد يحدث تشقق في الأساس، والذي لن يتطور وسيتطلب فقط إصلاحات تجميلية. للقيام بذلك، ما عليك سوى لصق شريط ورقي عبر الكراك ومراقبة سلامته لمدة 10 أيام. إذا ظل الشريط سليما بعد هذا الوقت، فهذا يكفي لدفع الطوب المكسور إلى الكراك وتثبيته بالخرسانة. وإلا فسيصبح من الواضح أن الأساس سيستمر في الخضوع للتدمير، وبالتالي من الضروري العمل بشكل وثيق على ترميمه.

لا يمكن إجراء إصلاحات الأساس بنفسك إلا للأنواع الشريطية والعمودية (الكومة). سيتطلب إصلاح الهياكل الخرسانية والخرسانية المسلحة معرفة ومهارات محددة، بالإضافة إلى توفر معدات بناء خاصة باهظة الثمن، وبالتالي لن يكون من الممكن القيام بذلك بنفسك.

الشيء الوحيد الذي يمكنك اللجوء إليه في هذه الحالة هو تقويته. المخططات مع التوضيحات مذكورة أدناه:

إصلاح الأساس باستخدام تعزيز الأساس

أساس كل أساس هو حجر مفروش. هذا هو المكان الذي تبدأ فيه زراعة الأساسات العمودية والشريطية. مع هذا النوع من التدمير، يحاولون إيقاف الهبوط في أسرع وقت ممكن. للقيام بذلك، يتم وضع إشارات الورق أو الجبس على شكل أشرطة على الشقوق ويشار إليها بتاريخ التثبيت. مع الانكماش السريع، سوف تنفجر المنارات في غضون أيام قليلة.

والخطوة التالية هي حفر حفرة مائلة (35 درجة) بجوار أساس الشريط أو العمود حتى عمق وضع حجر الأساس. بعد ذلك من الضروري إدخال أنبوب من الأسمنت الأسبستي أو المعدن بقطر 15-20 سم في الحفرة وملئه بأسمنت رقيق أو ملاط خرساني حتى تتشبع التربة به تمامًا. بعد هذا الإجراء، من الضروري إيقاف أي عمل لمدة ساعة أو ساعتين ومراقبة ما إذا كانت التربة سوف تمتص المحلول الزائد. إذا غاص المحلول في الأرض، قم بملء الحفرة مرة أخرى بعد بضعة أيام.

كقاعدة عامة، لتشبع التربة بالكامل بالمحلول، من الضروري تكرار الإجراء مرتين إلى ثلاث مرات. بعد يومين من مرحلة التعبئة النهائية، يتم تثبيت المنارات مرة أخرى على الشقوق. إذا تحركوا، فمن الضروري الاستمرار في ملء التربة بالمحلول مرة أخرى.

إذا تغير موضع المنارات قليلاً، فانتقل إلى المرحلة التالية من تعزيز الأساس. على طول الأساس الشريطي أو على طول محيط الأكوام أساس عمودييجب حفر خندق بعرض 20-35 سم، ويتم وضع الألواح على شكل قوالب في الأسفل وعلى طول الحافة الخارجية للخندق. يتم تثبيت دبابيس معدنية بين الطوب أو حجارة الأساس، والتي يتم ربط شبكة معدنية بها. والنتيجة هي نوع من التعزيز المملوء بمحلول من الخرسانة مع حشو ناعم من الحجر المسحوق والحصى. سيساعد هذا التصميم على تقوية قدرة التحمل لزاوية معينة من المنزل بشكل كبير وتوزيع حمولتها أفقيًا وبالتالي إيقاف الهبوط.

تعتبر طريقة التعزيز الإضافية هذه أكثر قبولًا للأساس العمودي. من خلال تقوية أكوام عمودية بهذه الطريقة، يمكنك وضع كومة خشبية أو خرسانية مسلحة تحتها في وضع أفقي، مما سيساعد على زيادة قدرة التحمل لهذا الجزء من الأساس بمقدار 2-3 مرات أخرى.

كيفية استعادة الأساس المتصدع

في حالة ظهور تشققات في منطقة سرداب الجدران وتشوه واحدة أو أكثر الهياكل الحاملةأولا وقبل كل شيء، من الضروري تحديد طبيعة تدمير الأساس واختياره أفضل طريقةتقويتها.

إذا كانت المؤسسة عرضة للتدمير على طول المحيط بأكمله، بسبب التغيرات في الحمل أو الرطوبة العالية، فيجب حفر خندق على طول محيط الشريط أو الأساس الخوازيق.

1. وسادة رملية؛ 2. الأساس القديم. 3. شبكة معدنية. 4. مرساة. 5. مكان التدمير؛ 6. القوالب. 7. الخرسانة

ثم تحتاج إلى تنظيف سطح الجص القديم والأوساخ تمامًا وتأمين الشبكة المعدنية على مسافة ما من الجدار باستخدام مثبتات مثبتة مسبقًا في القاعدة والأساس. هذا الهيكل مصنوع من الخرسانة ومضغوط بعناية في طبقات.

الأساسات المصنوعة من ركام البناء، الخرسانة متجانسةيتم تقوية الخرسانة الركامية وخرسانة التربة باستخدام قفص موسع من الخرسانة المسلحة. يتم ربطه بعناية بالبناء القديم باستخدام التثبيت مع توقع أن الأقسام الجديدة من الأساس ستعمل مع الجزء القديم.

في بعض الأحيان يكون من الضروري زيادة قدرة تحمل الأساس في مناطقه الضعيفة. للقيام بذلك، يتم وضع أساس جديد على طول هذه الأجزاء من الأساس. في المستقبل سوف يأخذ جزء من الحمل من الأساس القديم بفضل المراسي التي تمر من خلاله والمثبتة بالمعدن و أكوام خرسانية مسلحة، مروراً بالطابق السفلي من المبنى.

مبدأ استبدال الأساس في أجزاء

في الحالات التي يصبح فيها الأساس غير صالح للاستخدام تمامًا، يجب استبداله بآخر جديد تمامًا. للقيام بذلك، من الضروري تفريغ الأساس القديم بالكامل والحفاظ على استقرار المنزل. هناك عدة طرق للقيام بذلك. يمكن القيام بذلك باستخدام "كراسي" خشبية مؤقتة، وتركيبها بشكل عمودي على مسارات الأساس. يمكن أيضًا تثبيت الهيكل باستخدام أعمدة حجرية يتم وضعها مؤقتًا تحت الجدران. أنها تساعد في نقل الحمل من الأرض إلى الأرض. يمكنك أيضًا استخدام الأقواس. إنها تدعم جدار الطابق السفلي وتنقل الحمولة منه إلى الأرض بزاوية.

قبل البدء في استبدال الأساس، يجب تثبيت المنارات على الحائط لملاحظة التشوه المحتمل الناجم عن أعمال الإصلاح. فقط بعد ذلك يمكنك البدء في حفر حفرة. يجب وضع الأساس في أقسام لا يزيد طولها عن مترين.

عند تعميق الأساس يجب تقوية الجدران باستخدام الدعامات. بعد ذلك، يتم حفر الأساس وتنظيف المنطقة الموجودة أسفله من التربة. يتم تقوية جدران التجويف باستخدام ألواح ذات فواصل على شكل قوالب صب الخرسانة ويبدأ إعداد قاعدة الأساس الجديد. يتم تنظيف قاعدة البناء القديم جيدًا من الركام والتربة. في الأماكن المتهالكة يتم كسرها. يتم "خياطة البناء القديم والجديد معًا" باستخدام ملاط أسمنتي صلب وحجر مكسر.

فقط بعد الانتهاء من الأساس في منطقة واحدة يمكنك الانتقال إلى المنطقة التالية. إذا لزم الأمر، يمكن تنفيذ أعمال الأساس في وقت واحد في عدة مناطق. يمكن القيام بذلك في الحالات التي تكون فيها المسافة بين مناطق العمل 5-6 م على الأقل.

في النهاية، القليل عما تحتاج إلى التفكير فيه أولاً

في بعض الحالات يحدث أن جميع أعمال الإصلاح التي تم إجراؤها لتقوية الأساس لا تؤدي إلى النتيجة المرجوة. لا تزال تظهر الشقوق على الجدران، ويغمر الطابق السفلي بالمياه، ويتدلى المبنى في الأماكن القديمة أو الجديدة. في هذه الحالة، يجدر اتخاذ قرار بتغيير تصميم الأساس، الأمر الذي يستلزم إعادة بناء الجدران والأسقف وما إلى ذلك.

يمكن تجنب مثل هذه العواقب غير المرغوب فيها إذا قمت باستشارة أحد المتخصصين قبل بدء العمل. يمكنك إجراء الإصلاحات بنفسك. لكن النصائح العملية من المحترفين لم تكن أبدًا غير ضرورية لأي شخص.

إصلاح أساس منزل من الطوب بيديك

الطرق التقنية الصحيحة لإصلاح أساس منزل من الطوب بيديك. أسباب فشل الأساس. الدقيقة والفروق الدقيقة في العمل

فئات

اختيار المحرر