Cho'qqi chap qirg'og'idagi sovxoz binosi 15 xonadonni ijaraga olish. LCD "Levoberejniy. Bosh og'rig'i LCD "Levoberejniy"
Chap sohil. Moskvaga borish oson va agar siz Ximki markazida bo'lsangiz, aylanma yo'ldan boring. PIK 6 yildan beri Levoberejniy turar-joy majmuasini qurmoqda. Uylar qurilishi davom etmoqda, lekin turar-joy majmuasining ko'rinishi shakllangan. U nimaga aylandi?
O'qish vaqti: 26 daqiqa
15-bino ko‘chib o‘tishga eng yaqin bino, xaridorlar kalitlarni 2017-yil iyul oyida olishadi (markazdagi rasm)
Kanalning chap qirg'og'i. Moskva yoqimli eshitiladi, shunday emasmi? Tasavvur qirg'oqdagi uylarni, plitkali yo'llarni, yo'llar bo'ylab soxta chiroqlarni tortadi. Ammo PIK kompaniyalar guruhi arxitektorlarining fantaziyasi nimaga qodir edi, endi biz bilib olamiz.
"PIK" va yana "PIK"
Transportning qulayligi
“Eng yaqin “Rechnoy vokzal” metro bekatigacha boradigan vaqt, - deydi Sovxoznaya ko'chasida yashovchi, - Moskvaning Lavochkin va Dybenko ko'chalarida tirbandlik yuzaga kelgan ertalabki tirbandlik vaqtida 15-20 daqiqa va 40 daqiqaga yetadi. "Altufievo", "Planernaya" va "Skhodnenskaya" metro stantsiyalariga sayohat vaqti Moskva halqa yo'lidagi transport holatiga bog'liq.
Siz Moskvaning markazidan Ximkining chap qirg'og'iga Leningradskiy yoki bo'ylab borishingiz mumkin Dmitrov shossesi Korovinskoega chiqish bilan. Yo'l tirbandligini hisobga olmagan holda, aytaylik, yakshanba kuni ertalab, Garden Ring-dan mashinada sayohat vaqti 25 daqiqadan ko'proq vaqtni oladi.
Turar-joy majmuasi va chap qirg'oq infratuzilmasi
Ijtimoiy infratuzilmaga kelsak, ishlab chiquvchi minimal rejani bajaradi. Turar-joy majmuasida 140 va 250 o'rinli ikkita bog'cha mavjud. 550 o‘rinli maktab qurildi, 1100 o‘rinli ikkinchi maktabni 2018 yilning III choragida foydalanishga topshirish rejalashtirilgan. Sovxoznaya ko'chasida smenada 600 kishiga mo'ljallangan bolalar va kattalar uchun poliklinika ham qurilmoqda.
Bibliochnaya ko‘chasi, 7-uyda 25 metrlik basseynga ega sport-sog‘lomlashtirish majmuasi qurilmoqda, u 2017-yilning 3-choragida foydalanishga topshiriladi. Ammo Fuqarolik Kodeksining ushbu qurilish maydonchasi bilan hech qanday aloqasi yo'q, ishlab chiquvchi hali ham ko'p qavatli turar-joy binolarini qurish uchun barcha kuchlarini sarflamoqda.
Turar-joy majmuasida yashovchi 29 yoshli Alisaning so'zlariga ko'ra, PIK rahbarlari Levoberejniy turar-joy majmuasidagi kvartiralarning birinchi xaridorlariga e'lon qilgan tog'-chang'i yo'li u yoqda tursin, kinoteatrli savdo va ko'ngilochar mega-mall ham yo'q. bu yerda rejalashtirilgan. Hududning bosh rejasi ishlab chiquvchi tomonidan o'zgartirildi.
Majmuadagi savdo infratuzilmasi uylarning birinchi qavatlarida joylashgan kichik oziq-ovqat do'konlari bilan ifodalanadi. 2017 yilning qishida birinchi zanjirli supermarket "Pyaterochka" ochildi. Sberbank filiali undan 200 metr uzoqlikda joylashgan.
Sovxoznaya 9 da reklama ro'yxati ochildi tibbiyot markazi Ba'zi shifokorlar tuman poliklinikasidagi kabi bo'lgan "Gippokrat", faqat siz navbatsiz qabul qilishingiz mumkin. Albatta, pul uchun.
Agar chap qirg'oqning eski qismiga boradigan bo'lsangiz, u erda boshqa supermarketlar, banklar va pochta bo'limi mavjud.
2016 yilda, shahar kuni Ximki ma'muriyati V. nomidagi kanal qirg'og'ining birinchi qismini ochdi. Moskva qayta qurishdan keyin. Velosiped yo'llari bo'lgan "Eko-Bereg" landshaft parki hududdagi bayram tadbirlari o'tkaziladigan joy va chap qirg'oq va "Levoberejniy" turar-joy majmuasi aholisi uchun dam olish joyiga aylandi.
Bosh og'rig'i LCD "Levoberejniy"
8 va 18-uylar oralig‘idagi turar-joy majmuasida ikkinchi maktab qurilishi boshlanishi bilan 2017-yil yanvar oyida ikkita katta tekis avtomobillar to‘xtash joyi yopildi. “PIK” avtomashinalarni toʻxtash joyi vaqtinchalik — koʻp qavatli garajlar qurilayotgan vaqtda ajratilgani haqida oldindan ogohlantirgan. Ammo mana shunday bo‘ldi: joy olib qo‘yildi, lekin bittasi ham yo‘q ko'p qavatli to'xtash joyi, ulardan asl bosh rejada 7 ta bo'lak bor edi, PIK uni 2011 yildan beri qurmagan. 2017 yilning bahorida 600 ta mashinaga mo‘ljallangan yagona besh qavatli garaj majmuasi qurilmoqda va yoz oxirigacha foydalanishga topshiriladi.
Garaj isitilmaydi, xavfsizlik va elektr energiyasi uchun oyiga taxminan 1500 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. Yuqori qavatdagi to'xtash joyining narxi 530 000 rubldan boshlanadi. Pastki qavatlarda - 900 000 dan. Yangi binolardan birida sayoz er osti to'xtash joyini qurish rejalashtirilgan, unda 2017 yil may oyi uchun to'xtash joyining narxi 1 080 ming rubldan boshlanadi.
Uylar orasidagi ish pullik avtoturargoh. Er egalari har xil - va "PIK" va boshqalar. Gap shundaki, Sovxoznaya ko'chasidagi butun uchastka ishlab chiqaruvchiga tegishli emas. Hududda boshqalar tomonidan sotib olingan joylar bor edi yuridik shaxslar turar-joy majmuasi qurilishi boshlanishidan oldin ham. Shuning uchun bu yerdagi barcha hududlarni PIK qurish va obodonlashtirish mumkin emas, ularni boshqalar boshqaradi. Misol uchun, uchinchi tomon egasining to'xtash joylaridan biri Sovxoznaya ko'chasidagi 8A uyning orqasida joylashgan bo'lib, to'xtash joyini ijaraga olish narxi oyiga 3500 rublni tashkil qiladi.
Sovxoznaya 8 yoshda yashovchi: "To'xtash uchun to'lashdan xursand bo'lardik, lekin faqat chekkada bepul joylar bor, keyin yarim soatga uyga bostirib boramiz. Garajlar esa millionga sotiladi. Qimmat. Kimning oilasi bor. , bolalar. Bu yerda bizda biznes klass yo'q Va kechqurun sakkizdan keyin joy topish uchun siz allaqachon atrofni aylanib chiqishingiz kerak, kechasi esa shunday bo'ladi (qo'l silkitadi)... Shunday qilib, ular yarim kun davomida uni to'sib qo'yishadi - ular ketmaydilar, keyin qaysi jip maysazorga, keyin esa piyodalar yo'liga chiqadi.
Avtoturargoh muammosi, aholining fikriga ko'ra, hududdagi eng keskin muammo bo'lib qolmoqda. Bundan tashqari, bu istisnosiz hammaga tegishli: haydovchilar - chunki kechqurun mashinani bepul va qonuniy ravishda qo'yish deyarli mumkin emas va piyodalar - chunki har qanday bo'sh joy avtomobillar, shu jumladan piyodalar o'tish joylari, piyodalar yo'laklari va maysazorlar bilan gavjum.
Sovxoznaya ko‘chasidagi 16-uyda yashovchi fuqaroning aytishicha, bu vaziyatda yo‘l harakati xavfsizligi xodimlari faol ishtirok etmoqda. dan avtomobillarni evakuatsiya qilish qo'shni hududlar"Levoberejniy" da har kuni ertalabdan boshlab o'tkaziladi, so'nggi ikki yil ichida bir necha marta kechasi evakuatorlar ko'rindi.
Agar 2017 yilning qish-bahor oylarida Levoberejniy turar-joy majmuasi aholisini hayratda qoldirgan to'xtash joyini ijaraga olish/sotib olish xarajatlari yoki to'xtash joyini noto'g'ri qo'yish uchun jarimaga kommunal to'lovlar qo'shilsa, bu hududda yashash narxi ko'rinmaydi. jozibali. Misol uchun, mart oyida, egalari ikki xonali kvartiralar taxminan 58 kv. kommunal uchun taxminan 8000 rubl to'langan hisoblagichlar. Mahalladagi bir xil xonadonlar aholisi atigi 6000 rubl to'lashdi.
Ekologiya haqida nima deyish mumkin?
Qattiq maishiy chiqindilar poligoni, chiqindilarni yoqish zavodi, Businovskaya issiqlik elektr stansiyasi va Moskva-Sankt-Peterburg tezyurar magistraliga yaqinlikni umuman foydali deb bo'lmaydi. Ushbu ob'ektlarning faoliyati Ximkidagi ekologik vaziyatga ta'sir qilmaydi. Ammo mahalliy aholining so'zlariga ko'ra, Kundalik hayot LCD "Levoberejniy" da bu hech qanday tarzda aks ettirilmaydi.
Shovqinni yutuvchi panelli uylardan yuqori tezlikdagi pullik yo'l yopilgan. M-11-da sayohat narxi oshganidan keyin, bu hozir uchun avtomobillar kunduzi 280 dan 450 rublgacha, ko'plab haydovchilar hatto bu yo'lni aylanib o'tishni afzal ko'rishadi. Shu sababli, magistral yuklanmagan - bu hududda tiqilinchda to'xtab qolgan avtomobillarning chiqindi gazlari havoni ifloslantirmaydi.
Qattiq maishiy chiqindilar poligoni 5 yil oldin yopilgan va rasmiylar qachondir uni qayta ishlashga va'da berishgan. Qiziquvchan mahalliy aholi yaqin atrofda chiqindini yoqish zavodi borligiga shubha ham qilmaydi - zavod chekmaydi va o'z joylashgan joyiga hech qanday xiyonat qilmaydi. CHPning ishlashi har ikki oyda bir marta eshitilishi mumkin: stansiya shamollatilsa, u biroz g'o'ldiradi.
Yuqorida aytilganlarning barchasi nafaqat chap qirg'oqning ekologiyasiga ta'sir qiladi. Bu Moskvaning Businovo, Degunino tumanlari nafas oladigan havo. Va bu erda tanlov xaridor tomonidan amalga oshiriladi.
"Levoberejniy" turar-joy majmuasini transportning qulayligi va Moskvaga yaqinligi uchun ko'p kechirish mumkin - ikkita yirik magistral u erga poytaxt markazidan olib boradi, kongresslarda hech qachon tirbandlik bo'lmaydi, aylanma yo'ldan boshlab, siz olishingiz mumkin. Moskva Dybenko ko'chasidan chap qirg'oqqa. Aynan o'sha erda yangi "Xhovrino" metro bekati ochiladi. Kanalning qirg'og'iga yaqinlik. Moskva issiq mavsumda suv yaqinida yurish imkonini beradi. Ammo shuni tan olish kerakki, Levoberejniy haqiqiy uyqu maydoniga aylandi, uning aholisi faqat eng zarur infratuzilma ob'ektlaridan: oziq-ovqat do'konlari, bog'lar, maktablar va klinikalardan foydalanish imkoniyatiga ega. Bolalar uchun har qanday rivojlanish markazlari, sport majmualari yoki haqida savdo markazlari Quruvchi parvo qilmadi. Bularning barchasi faqat Moskva halqa yo'lining boshqa tomonida mavjud.
Ximkidagi yangi Levoberejniy turar-joy majmuasi Moskva yaqinidagi keng ko'lamli rivojlanish loyihasi bo'lib, u 22 ta monolit panelli 17-26 qavatli turar-joy binolarini qurishni o'z ichiga oladi. Kompleks to'liq qurilgan.
Ishlab chiquvchi haqida ma'lumot
Turar-joy majmuasini ishlab chiquvchi PIK kompaniyalar guruhi edi - nafaqat Moskva viloyatida, balki butun mamlakat bo'ylab uy-joy ko'chmas mulkini qurish bo'yicha ko'plab loyihalarni amalga oshirishga muvaffaq bo'lgan eng yirik ishlab chiqaruvchilardan biri. GC siz ishonishingiz mumkin bo'lgan quruvchi sifatida obro'ga ega.
Turar-joy majmuasidagi kvartiralar
Jami turar-joy maydoni Levoberejniy (Ximki) 22 dan 115 kvadrat metrgacha bo'lgan 6300 ga yaqin bir, ikki, uch, to'rt xonali kvartira va studiyalarni sotdi. m, bu xaridorga eng mos variantni tanlash imkonini beradi. Rejalar oilaviy hayotni hisobga olgan holda o'ylab topilgan, ularda oshxonalar, kiyinish xonalari va katta oshxonalar mavjud. Ba'zi binolarda bepul rejali kvartiralar mavjud bo'lib, ular bo'sh joyni rayonlashtirishga imkon beradi o'z loyihasi. Uy-joy to'liq ijaraga beriladi nozik tugatish, va usiz.
Makonni oqilona tashkil etish va kvartiralarning dizayni bilan rejalashtirishga malakali yondashuv majmuaning barcha aholisi uchun baxtli va farovon hayotning kalitidir. LCD-ning rasmiy veb-saytida siz topishingiz mumkin rejalashtirish qarorlari va pardozlash materiallari.
Manzil
Levoberejniy turar-joy majmuasi transportning qulayligi bilan ajralib turadi. U Moskva halqa yo'lidan atigi 1 km uzoqlikda joylashgan. San'atdan. Bu yerda "Rechnoy Vokzal" metrosi va "Xovrino" jamoat va tijorat transporti qatnaydi. 5 daqiqada. haydovchi - temir yo'l stantsiyasi. Chap qirg'oq. Siz u erga 30 daqiqada borishingiz mumkin. Leningrad temir yo'l stantsiyasiga boring. Lixachevskoe va Leningradskoe magistrallari majmua yaqinida joylashgan.
Infratuzilma
Turar-joy majmuasi hududi bosqichma-bosqich obodonlashtirilib, obodonlashtirish ishlari olib borilmoqda. Avtoturargoh uchun garaj majmuasi va yer usti to'xtash joyi yaratilmoqda. Sport va o'yin maydonchalari allaqachon mavjud. Mikrorayondan uncha uzoq bo'lmagan joyda supermarketlar, Mega savdo markazi va muz arenasi joylashgan.
Binolarning birinchi qavatlari ijtimoiy, maishiy va savdo xizmatlari binolariga berilgan. Kvartal hududida poliklinika, 5 ta bolalar bog'chasi (ulardan 2 tasi qurib bo'lingan) va 2 ta maktab (bittasi ishlamoqda) qurilishi rejalashtirilgan edi.
Ximkidagi Levoberejniy mikrorayonidan unchalik uzoq bo'lmagan joyda Eko-Bereg bog'i va o'rmon zonasi mavjud bo'lib, u erda kechqurun yoki dam olish kunlari butun oilangiz bilan toza havoda ajoyib dam olishingiz mumkin. "Eko-shore" - bu majmuadan bir necha daqiqada borish mumkin bo'lgan go'zal bog'. Bu mahalliy aholi uchun eng sevimli dam olish maskanlaridan biridir. Park zonasi obodonlashtirilgan va obodonlashtirilgan, uning hududi ehtiyotkorlik bilan qo'riqlanadi. Bo'sh vaqtni ajoyib o'tkazish uchun hamma narsa mavjud: barbekyu maydoni, skeyt parki, sport va o'yin maydonchalari, yog'och palubali to'rt kilometrlik marshrut.
LCD Levoberezhny asosiy afzalliklari
- Ishlab chiquvchi kompaniyaning ishonchliligi va uzoq muddatli muvaffaqiyatli tajribasi
- Kvartiralarning keng assortimenti turli maketlar, maydon va tugatish
- Etarli darajada rivojlangan infratuzilma
- Rivojlangan ekologik vaziyat
Moskva yaqinidagi Ximkidagi Levoberejniy turar-joy majmuasida ko'chmas mulk sotib olish nafaqat o'z yashash joyingizni sotib olish, balki uzoq muddatli moliyaviy investitsiyalarning ajoyib usuli hisoblanadi.
Kvartiralarning narxi 6 250 000 dan 13 800 000 rublgacha.
Loyiha keng ko'lamli, ammo bu uchun "PIKA" narsalar tartibida. Qurilish ishlari olib borilmoqda bir yil emas, ko'p uylar allaqachon qurilgan. 2016-yil iyun oyi holatiga ko‘ra, loyiha deklaratsiyasiga asosan 6-binoni foydalanishga topshirishga tayyorlash ishlari olib borilmoqda.Uy qurilib, unda ichki ishlar bajarilib, obodonlashtirish ishlari olib borilmoqda. Ammo, hali hammasi tugallanmaganini hisobga olsak, muddat biroz orqaga surilishini inkor etib bo'lmaydi - uchinchi chorakga. joriy yil. Shu bilan birga, 15 va 25-uylarda faol qurilish ishlari olib borilmoqda.15-binoda 22-qavatda qurilish ishlari olib borilmoqda. 25-bino qurildi, oynalash va ichki ishlar olib borilmoqda. Ishlab chiquvchi ikkala binoni ham 2017-yilning o‘rtalarida foydalanishga topshirish niyatida va bu muddat bajarilganga o‘xshaydi. Binolarni qazish bosqichida 24.1 va 24.2. Ammo ularni yetkazib berish 2018 yilga mo'ljallanganligi sababli, qurilish sur'atlarini baholashga hali erta.
Mikrorayonning joylashuvi bilan bog'liq ijobiy va salbiy tomonlari ob'ekt tavsifida etarlicha batafsil yoritilgan. Xulosa qilib aytganda, shuni aytishimiz mumkin "Chap qirg'oq" u bardoshli ekologik vaziyat bilan ajralib turadi (muammo faqat yaqin atrofdagi poligonda - u rasman yopilgan, ammo u erdan kelgan hid hali ham aholini bezovta qilmoqda), ijtimoiy infratuzilmaning etishmasligi va o'rtacha transportdan foydalanish imkoniyati(Yaqinda pullik avtomagistral, bepul avtomagistral va temir yo'l stansiyasi bor).
Biroq, kvartiralarga qiziquvchilar uchun "Levoberejniy" Albatta, ushbu loyiha atrofida rivojlanayotgan vaziyatga e'tibor qaratish lozim. Internetdagi forumlarda siz mahalliy kvartiralarning xaridorlari tomonidan qoldirilgan ko'plab tanqidiy sharhlarni topishingiz mumkin. Aytishim kerakki, bu tanqid asossiz emas. Biz tafsilotlarga berilmaymiz: kim qiziqsa, hamma narsani o'zi o'qiy oladi - forumlarda juda ko'p ma'lumotlar mavjud. Bir so'z bilan aytganda, aktsiyadorlarning da'volarining mohiyati GK "PIK" ishlab chiquvchi loyihani amalga oshirish jarayonida dastlabki rejani o'zgartirganligi va dastlab infratuzilma ob'ektlari uchun mo'ljallangan uchastkalarni turar-joy binolari qurilishiga o'tkazganligidan iborat. Shunday qilib, bir qator muammolar paydo bo'ldi: aholi zichligi oshdi, ijtimoiy soha u yomon ifodalangan va yukni bardosh bera olmaydi, to'xtash joylari etarli emas, barcha hovli yo'llari va mahalliy ko'chalar gavjum, transport oqimi doimiy ravishda oshib bormoqda, natijada aholi kirish va chiqishda tirbandlikda vaqtini yo'qotadi. mikrorayon. Shu bilan birga, yangi uylar qurilmoqda va shuning uchun vaziyat yanada murakkab.
Kvartiralarni tanlash "Levoberejniy" xaridorlarning ehtiyojlariga qarab turli xil variantlarni tanlash uchun etarlicha keng. Ximki standartlari bo'yicha narx juda jozibali. Hozir chap qirg'oqda bir nechta yangi binolar mavjud. Faqatgina kam qavatli Naberejniy posyolkasini nomlash mumkin, ammo ularning ikkalasi ham joylashgan "Levoberejniy" ancha uzoq. Qolgan muqobil turar-joy majmualari kanalning o‘ng qirg‘og‘ida qurilmoqda. Moskva va bu erda tanlov juda keng: "O'ng qirg'oq", "Nuova Vita", "Pushkin", "Dostoevskiy" va boshqalar.
Yangilanish sanasi 07 aprel 2015 yil
"Chap qirg'oq"- shaharning janubiy qismida, Sovxoznaya ko'chasida qurilayotgan hudud. Uylarning bir qismi qurilib, egallab turibdi, boshqalari qurilmoqda.
Sovxoznaya ko'chasi - faol rivojlanish zonasi, mahallada yana bir nechtasi bor turar-joy majmualari. Yangi binoning binolari orasida maktab qurilmoqda, do'kon bor. Ko'pgina infratuzilma - do'konlar, maktablar, Bolalar bog'chasi, klinika, cherkov - yangi binodan 300 metr masofada joylashgan Kutubxona ko'chasida joylashgan. Ushbu ko'chaning qarama-qarshi tomonida, yangi binodan bir kilometr uzoqlikda Levoberejye temir yo'l stantsiyasi joylashgan. Shuningdek, kutubxona bo'ylab mikroavtobuslar va avtobuslar harakatlanib, Ximkining bu qismini Moskva bilan, stantsiyalar va stansiyalar bilan bog'laydi. Yaqin atrofda Moskva halqa yo'liga qaraydigan Lixachevskoe shossesi joylashgan.
